中国房地产指数系统百城价格指数2010.06—2011.09

《统计学》 第六章 统计指数(补充例题)

第六章 统计指数 （3）由于每种商品和全部商品价格变动试该试居民增加支出的金额。 解：（1）各商品零售物价的个体指数见下表： （2）四种商品物价总指数%2.111598 .55840 .611 011== = ∑∑q p q p 四种商品销售量总指数%8.116595 .47598 .550 01 == = ∑∑p q p q （3）由于全部商品价格变动使该市居民增加支出为61.840-55.598=6.242（万元） 其中 蔬菜价格的变动占4.680-4160=0.520万元； 猪肉价格的变动占38.640-35.328=3.312万元； 蛋价格的变动占5.520-5.060=0.460万元； 水产品价格的变动占13.000-11.050=1.950万元。 通过分析可看出，猪肉价格变动影响最大，占居民增加支出金额的53.1%，其次是水产品，占居民增加支出金额的31.2%。 例2、某工业企业生产甲、乙两种产品，基期和报告期的产量、单位产品成本和出厂价格资

试计算： （1）以单位成本为同度量因素的产量总指数 （2）以出厂价格为同度量因素的产量总指数 （3）单位成本总指数 （4）出厂价格总指数 （1）以单位成本为同度量因素的产量总指数%7.11931000 37100 001== =∑∑z q z q （2）以出厂价格为同度量因素的产量总指数 %6.1155500063600 01== = ∑∑p q p q （3）单位成本总指数%2.14837100 55000 1 011== = ∑∑q z q z （4）出厂价格总指数%8.9963600 63500 1 011== = ∑∑q p q p 例3、试根据例2的资料，从相对数和绝对数方面分析： （1）总成本变动受产量和单位成本变动的影响程度 （2）销售额变动受产量和出厂价格变动的影响程度 解：（1）总成本变动： 总成本指数%4.17731000 55000 01 1== = ∑∑q z q z 增加总成本 ∑∑=-=-2400031000550000 01 1q z q z （元） 其中由于产量变动的影响： 产量指数%7.11931000 37100 001== = ∑∑z q z q

大宗商品价格与股票市场的关系

中国股市未来20年 我们虽然讨论的是股票市场未来发展趋势，但不得不事先研究一下大宗商品价格，因为二者具有密切联系。2011年2月全球商品价格指数达到顶点，商品价格开始了新一轮的为期30年的周期走势。其中前20年下跌，后10年上涨。到2040年商品指数才能达到另一个高峰。而纵观历史走势，大宗商品价格从1981年到2011年是一轮30年的周期，从1951年到1981年是一轮30年周期，从1920年到1951年是一轮30年周期，每个周期内，大宗商品价格无一不是前20年下跌后10年上涨。如图1： 大宗商品指数CRB百年走势图

所以本人断定，下一轮商品价格上涨的起点在2030年，距离现今还有17年。而从2011年开始一直到2030年，这20年内，大宗商品价格都将处于弱势状态，大宗商品的每一轮周期里对应着股票市场的变化却十分微妙，图2： 道琼斯百年走势图 从商品价格指数图看出，1951年至1981年是大宗商品价格顶峰至顶峰的一轮周期，1951至1971是该周期内的20年下跌阶段，在该时间段内，对照图2看到，美国道琼斯从300点涨到1000点上下。美国道琼斯指数从1966年到1983年长达16年的横盘走势，这个时间段对应大宗商品价格指数正值1951至1981年商品周期内的后10年的超级牛市。似乎可以认为，大宗由于商品价格的巨幅上涨，导致股票价格指数长期低迷，商品价格高，企业运营成本高，企业效益低，股票价格低。从1983年到2000年道琼斯指数从1000点升到10000点以上，而这期间正是大宗商品从1981年顶点开始至2001年，是新一轮30年周期的前20年下跌

过程。商品价格的下跌，企业运营成本下降，效益上升，股票价格上涨。从2001年到2011年大宗商品价格完成了最近一轮周期内后10年的疯狂上涨，而美国道琼斯股指在此10年一直围绕在11000点上下徘徊，直到2011年9月才冲出价格区间，由12000点直奔到2013年11月的16000点。反观中国股市从2002年的2242点一直到现今（2013年12月3日）2222点十年来0涨幅，正对应着从2001年至2011年国际大宗商品牛市。这种情况似曾相识，这不就是美国1966年至1983年和2001年至2011年的情况吗？所以说历史是可以重复出现的。老子曰：“有物混成，先天地生，寂兮寥兮，独立而不改，周行而不殆，可以为天下母。吾不知其名，字之曰道，强为之名曰大。”所以本人认为中国未来20年，商品市场将会持续下跌，而股票市场将复制美国1983年至2000年走势，大幅走高。 股神巴菲特也说过“别人贪婪时他恐惧，别人恐惧时他贪婪”。如今的中国人对股票纷纷弃而远之，“股票就是个骗钱的场所”这样的观念已经被中国人所认可，但资本主义历史悠久的外国人深知未来股市会大有前途，所以才有2011年9月道琼斯指数由12000点到现今（2013年12月3日）的16000点，以及2012年12月那次外资抄底中国的行情。 吴明雷 2013年12月3日

商品零售价格指数调查方案

(二)商品零售价格指数调查方案 一、调查任务和目的 商品的零售价格是商品在流通过程中最后一个环节的价格，是工业、商业、餐饮业和其他零售企业向城乡居民、机关团体出售生活消费品和办公用品的价格。商品零售价格调查的任务是系统地调查、搜集和整理市场商品零售价格资料，编制商品零售价格指数，以此反映市场商品零售价格的变动趋势和变动程度。其目的在于掌握商品价格的变动趋势，为国家宏观调控和国民经济核算提供参考依据。同时，还可以在此基础上编制其他派生价格指数。 二、调查范围和内容 商品零售价格的调查范围涉及到各种类型的工业、商业、餐饮业和其他行业的零售商品以及农民对非农业居民出售商品的价格。包括食品、饮料烟酒、服装鞋帽、纺织品、家用电器及音像器材、文化办公用品、日用品、体育娱乐用品、交通通信用品、家具、化妆品、金银珠宝、中西药品及医疗保健用品、书报杂志及电子出版物、燃料、建筑材料及五金电料等１个大类，个基本分类的商品零售价格。 各省、自治区、直辖市执行全国统一的分类标准。详见《商品零售价格指数目录》。 三、选择调查城市和县的原则 (一)采用抽样方法，按照经济区域和地区分布合理等原则，在全国抽选出具有代表性的大、中、小型城市和县作为国家调查市、县，对价格进行经常性的直接调查。目前在全国共抽选出２２６个市县作为国家的价格调查点，其中城市１４６个，县８０个。 (二)为增强各地区价格指数的代表性，部分省(区)如果需要增加调查市县，可参照抽样调查原则，结合当地实际情况，适当增选一定数量的中小城市和县进行调查，所需调查人员的编制和经费，由当地政府负责解决。 四、选择调查商店(农贸市场)的原则和方法 (一)各市、县城调队应对当地零售企业、农贸市场的基本情况，包括经营品种、零售额等指标进行一次摸底调查，在此基础上，选择经营品种齐全、零售额大的中心市场、农贸市场作为价格调查点。 (二)对于同一规格品，大城市应选择３－４个价格调查点，小城市和县应选择２－３个价格调查点。每个大城市应选择３－５个农贸市场作为价格调查点，小城市和县应选择

商品物价指数和商品零售价格指数

消费者物价指数(Consumer Price Index)，英文缩写为CPI，是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。“居民消费价格指数”是反映居民家庭所购买的生活消费品价格和服务项目价格变动趋势和程度的相对数。 目前，我国ＣＰＩ的调查内容分为食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及服务、医疗保健及个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住等八大类，共２６３个基本分类（国际分类标准），约７００种商品和服务项目。主要是根据我国城乡居民消费模式、消费习惯，参照抽样调查原理选中的近１２万户城乡居民家庭（城市近５万户，农村近７万户）的消费支出数据，并结合其他相关资料确定的。 价格调查范围涉及全国３１个省（区、市）的５００多个市县、５００００多个调查网点。国家统计局直属的全国调查系统采取定人、定时、定点的直接调查方式，由近３０００名专职物价调查员到不同类型、不同规模的农贸市场和商店现场采集价格资料。对于与居民生活密切相关、价格变动比较频繁的商品，至少每五天调查一次价格，从而保证了ＣＰＩ能够及时、准确地反映市场价格的变动情况。 1.调查方法：选择代表规格品。现行的国家方法制度对调查的内容规定到251个基本分类，以及每个基本分类下包括的代表规格品的最低数量。代表规格品由各省市自行确定，也可以适当增加一些具有地方消费特色的规格品。代表规格品一经确定，年内不能更换。 抽选价格调查点。首先对各种类型的商业网点销售额由高到低排队，然后再进行等距抽样。要考虑到大中小型商店兼顾、各种经济类型兼顾、综合性商店与专业性商店兼顾、各种商业业态兼顾、布局合理等因素，对抽样结果做些修正。价格调查点每年调整一次。 价格调查：根据商品或服务项目与人民生活的相关程度和价格的变动频率，确定价格调查的次数。鲜菜、鲜果、肉禽蛋、水产品等价格，每5天调查一次；粮食、油脂、烟酒饮料、餐饮业及其它穿用商品价格每10天调查一次；国家和地方政府定价的商品或服务项目的价格，每15天调查一次。价格调查是定时、定点、定人直接调查。 2.权数的获取：计算居民消费价格指数的权数。权数是反映调查商品或服务项目价格变动在总指数形成中影响程度的指标，是根据居民家庭用于各种商品或服务开支占总支出比重计算的。权数资料来源于城市住户调查统计中的居民人均消费性支出数据。基本分类及以上类别权数，一年内固定不变。 （编制ＣＰＩ所用权数是依据全国１２万户城乡居民家庭调查资料中的消费支出构成确定的。随着人民生活水平的提高，消费结构在不断变化。为此，我国的ＣＰＩ权数每年都做一些小调整，每五年做一次大调整。因此，可以说经过２０多年实践的检验，我国ＣＰＩ的编制方法是科学可靠的，数据反映了我国居民消费价格变动的实际情况，为我国价格体制改革、宏观经济调控、国民经济核算提供了科学可靠的依据。） 3.计算公式：价格资料采集来后，要计算月平均价格。即把每一代表规格品所有调查点的时点价格进行简单算术平均，得到月平均价格。例如：某种服装价格每月调查三次，有6个调查点，就是将18个时点价格相加，然后再除以18。

中国房地产指数系统百城价格指数2012年总结与2013年展望

中国房地产指数系统百城价格指数2012年总结与2013年展望2013年1月6日 目录 摘要 (1) 第一部分：2012年中国房地产市场总结 (2) 1.价格：百城价格指数止跌后连续7个月环比上涨，十大城市涨幅略高 (2) 2.需求：全年成交量为近三年同期最高，12月达2010年调控以来高点 (7) 3. 供应：新增供应低于过去两年，“金九”为全年推盘高峰 (11) 4. 供求对比：新增供应总体低于同期需求，库存高位盘整，出清周期大幅缩短 (11) 第二部分：2013年中国房地产市场展望 (13) 1. 宏观环境：经济形势好于2012年，政策调控坚持从紧取向 (13) 2. 市场展望：整体市场好于2012年，全年增速前高后低 (15) 3. 关注点：不同城市、不同企业分化进一步加剧 (20) 研究主持：中国指数研究院中国房地产指数系统 主要研究成员： 中国指数研究院总院：莫天全黄瑜葛海峰何田潘雪佳吴珊师洋张静李映雪许梁于跃李威张红莉刘 丽杰许琳贾静李晶荣晨张婷金鑫王亦君陈茜高静王亮周宣蒋云峰苑承建白彦军张英赵丽一 中国指数研究院各地分院：汪勇张志杰罗勇成张化学林建晖刘宣薛玲李力杜丙国周瑞蓉钟文辉张 伟高院生张晓伟陈佳黄雪胡佳娜钱慧群朱柏润薛建行王玲陈宏军 摘要 1. 2012年中国房地产市场总结 价格方面，二季度以来低价入市项目高价加推，中高端项目销量提升结构性拉高均价，百城价格指数于6月止跌并连续7个月上涨，十大城市同比于11月首次上涨，百城同比也于12月首次上涨。重点城市成交方面，2012年住宅成交量为近三年同期最高，同比增幅达29%，12月成交创2010年调控以来单月新高。各类城市成交量均为2008年来第二高位，回暖最快的一线城市同比增长41%，增幅在各类城市中最高，但与2009年相比仍低近40%；三线城市回升最晚、增幅最小，但绝对水平已接近2009年高点。重点城市供应方面，批准上市量同比下降3.4%，9月为全年推盘高峰；新增供应总体低于同期需求，扭转上年销供比低于1的局面，库存持续高位盘整但出清周期持续缩短，部分城市供不应求。 2. 2013年中国房地产市场展望 (1)宏观环境：经济形势好于2012年，政策调控坚持从紧取向 宏观经济方面，“稳增长”政策效果已显，“十二五规划”、“十八大”报告均提出明确的经济增长目标，“中央经济工作会议”继续强调2013年“稳中求进”基调，经济和物价环境向好。货币政策方面，根据“中央经济工作会议”定调，2013年将保持稳健取向，新增货币供应量和贷款略有增长，为房地产业继续带来利好。房地产调控政策方面，处于正常平稳过渡和房价涨幅扩大的担忧，中央将继续从紧取向，抑制投资投机和支持保护合理需求的政策大方向不变。 (2) 市场趋势：整体市场好于2012年，全年增速前高后低

大宗商品价格与股票市场的关系

xx股市未来20年 我们虽然讨论的是股票市场未来发展趋势，但不得不事先研究一下大宗商品价格，因为二者具有密切联系。 2011年2月全球商品价格指数达到顶点，商品价格开始了新一轮的为期30年的周期走势。其中前20年下跌，后10年上涨。 到2040年商品指数才能达到另一个高峰。而纵观历史走势，大宗商品价格从1981年到2011年是一轮30年的周期，从1951年到1981年是一轮30年周期，从1920年到1951年是一轮30年周期，每个周期内，大宗商品价格无一不是前20年下跌后10年上涨。如图1： 大宗商品指数CRB百年走势图所以本人断定，下一轮商品价格上涨的起点在2030年，距离现今还有17年。而从2011年开始一直到2030年，这20年内，大宗商品价格都将处于弱势状态，大宗商品的每一轮周期里对应着股票市场的变化却十分微妙，图2：道琼斯百年走势图 从商品价格指数图看出，1951年至1981年是大宗商品价格顶峰至顶峰的一轮周期，1951至1971是该周期内的20年下跌阶段，在该时间段内，对照图2看到，美国道琼斯从300点涨到1000点上下。美国道琼斯指数从1966年到1983年长达16年的横盘走势，这个时间段对应大宗商品价格指数正值1951至1981年商品周期内的后10年的超级牛市。似乎可以认为，大宗由于商品价格的巨幅上涨，导致股票价格指数长期低迷，商品价格高，企业运营成本高，企业效益低，股票价格低。从1983年到2000年道琼斯指数从1000点升到100点以上，而这期间正是大宗商品从1981年顶点开始至2001年，是新一轮30年周期的前20年下跌过程。商品价格的下跌，企业运营成本下降，效益上升，股票价格上涨。从2001年到2011年大宗商品价格完成了最近一轮周期内后10年的疯狂上涨，而美国道琼斯股指在此10年一直围绕在11000点上下徘徊，直到 2011年9月才冲出价格区间，由12000点直奔到 2013年11月的16000点。 反观中国股市从2002年的2242点一直到现今（

大宗商品价格波动对影响

大宗商品价格波动对我国通货膨胀的影响 当前，我国正处于工业化、城镇化的重要阶段，对能源、基础原材料等大宗商品的需求十分旺盛。在国内大宗商品产量无法满足经济增长需求的情况下，我国必须要大量进口大宗商品，对国际大宗商品的依存度很高。然而，近年来国际大宗商品价格波动剧烈，对我国物价水平造成很大的冲击，并在一定程度上影响了我国宏观经济运行的稳定。从长期来看，我国经济增长潜力巨大，发展势头良好，对大宗商品的需求将继续保持较快增长，而且大宗商品属于初级产品，需求弹性小，也很难找到替代品，因此，我国的宏观经济在未来很长一段时间内仍将不可避免地承受国际大宗商品价格波动带来的压力。在这个背景下，深入分析国际大宗商品价格与国内价格水平之间的联系，并提出降低国际大宗商品价格波动对国内物价影响的具体措施，对保持我国经济的平稳较快增长具有重要意义。 传导机制分析 对国际大宗商品的需求决定了其价格波动对国内价格有重要影响 国际大宗商品价格对国内通货膨胀的影响程度主要取决于一国与全球大宗商品市场有直接联系的部分在国民经济中所占的比重。就我国而言，由于对国际大宗商品的需求量不断上涨，相关行业对外依存度不断提高，相关产品的价格因此越来越多地受到国际大宗商品市场波动的影响，进而对国内物价水平产生实质影响。进一步说，国际大宗商品价格波动对国内通货膨胀形成的压力是输入型通货膨胀中价格机制最为典型、最为突出也是影响最为深刻的体现。 输入型通货膨胀的本质是“成本推动型”通货膨胀。由于大宗商品属于初级原材料、上游产品，进口大宗商品的价格上涨会导致国内基础原材料价格和中下游产品价格上涨，使企业生产成本上升，并传导至最终产品，引起一般物价水平的上涨。从这个角度来看，国际大宗商品价格的上涨引起国内通货膨胀的本质是“成本推动型”通货膨胀。 国际大宗商品价格波动对国内通货膨胀的传导机制 国际大宗商品价格波动对国内通货膨胀的传导要经过一系列环节，每个环节都会对最终的传导效果产生影响。总的来看，传导过程可分为两个阶段：

商品零售价格指数调查方案

商品零售价格指数调查方案

(二)商品零售价格指数调查方案 一、调查任务和目的 商品的零售价格是商品在流通过程中最后一个环节的价格，是工业、商业、餐饮业和其他零售企业向城乡居民、机关团体出售生活消费品和办公用品的价格。商品零售价格调查的任务是系统地调查、搜集和整理市场商品零售价格资料，编制商品零售价格指数，以此反映市场商品零售价格的变动趋势和变动程度。其目的在于掌握商品价格的变动趋势，为国家宏观调控和国民经济核算提供参考依据。同时，还可以在此基础上编制其他派生价格指数。 二、调查范围和内容 商品零售价格的调查范围涉及到各种类型的工业、商业、餐饮业和其他行业的零售商品以及农民对非农业居民出售商品的价格。包括食品、饮料烟酒、服装鞋帽、纺织品、家用电器及音像器材、文化办公用品、日用品、体育娱乐用品、交通通信用品、家具、化妆品、金银珠宝、中西药品及医疗保健用品、书报杂志及电子出版物、燃料、建筑材料及五金电料等１6个大类，225个基本分类的商品零售价格。 各省、自治区、直辖市执行全国统一的分类标准。详见《商品零售价格指数目录》。 三、选择调查城市和县的原则 (一)采用抽样方法，按照经济区域和地区分布合理等原则，在全国抽选出具有代表性的大、中、小型城市和县作为国家调查市、县，对价格进行经常性的直接调查。目前在全国共抽选出２２６个市县作为国家的价格调查点，其中城市１４６个，县８０个。 (二)为增强各地区价格指数的代表性，部分省(区)如果需要增加调查市县，可参照抽样调查原则，结合当地实际情况，适当增选一定数量的中小城市和县进行调查，所需调查人员的编制和经费，由当地政府负责解决。 四、选择调查商店(农贸市场)的原则和方法 (一)各市、县城调队应对当地零售企业、农贸市场的基本情况，包括经营品种、零售额等指标进行一次摸底调查，在此基础上，选择经营品种齐全、零售额大的中心市场、农贸市场作为价格调查点。 (二)对于同一规格品，大城市应选择３－４个价格调查点，小城市和县应选择２－３个价格调查点。每个大城市应选择３－５个农贸市场作为价格调查点，小城市和县应选择

公司价值分析指标

资产流动性指标 （1）流动比率=流动资产÷流动负债 （2）速动比率=（流动资产-存货）÷流动负债 3）营运资本需求量比率=（流动资产-流动负债）÷流动负债 （4）营运资本比率=非收息流动资产÷非付息流动负债 负债管理能力指标 （1）总资产负债率=总负债÷总资产 （2）权益资产比率=权益资本÷总资产 3）权益乘数=总资产÷权益资本 （4）权益负债比率=权益资本÷长期负债 5）基于EBIT的利息保障倍数=EBIT ÷财务费用 （6）基于现金的利息保障倍数=（税前经营性现金-折旧-摊销）÷财务费用 （7）基于EBITDA的本息保障倍数= EBITDA ÷（年应付利息+年应还本金） （8）基于现金的本息保障倍数=税前经营性现金÷（年应付利息+年应还本金） 资产运营效率 （1）总资产周转率=销售收入÷平均总资产 （2）固定资产周转率=销售收入÷平均固定资产 （3）存货周转天数=365÷存货周转次数 （4）应收账款周转天数=365÷应收账款周转次数 现金生成能力 （1）现金销售比（销售的现金含量，税前）=税前经营性净现金÷销售收入 （2）现金销售比（销售的现金含量，税后）=税后经营性净现金÷销售收入 （3）现金利润率（净利润的现金含量）=税后经营性净现金÷净利润 （4）现金利润率（营业利润的现金含量）=税前经营性净现金÷营业利润 （5）总资产获现率=税前经营性净现金÷平均总资产 （6）投入资本获现率=税前经营性净现金÷平均投入资本 （7）权益资本获现率=税后经营性净现金÷平均权益资本 财富增值能力 财富增值能力 （1）市价面值比（M/B比率）=股票价格÷股票面值 2）投入资本回报率=EV A ÷投入资本=税后ROIC-WACC （3）权益资本创值率= EV A ÷权益资本 资本市场表现 （1）每股净利润（EPS）=净利润÷发行在外的股份数 （2）每股现金流量（NCFPS）=税后经营性净现金÷发行在外的股份数 3）每股现金股利（DPS）=净利润×（1-留存比例）÷发行在外的股份数 （4）市盈率（P/E)=每股价格÷EPS （5）股价与现金比=每股价格÷每股经营性净现金 （6）股票收益率=（股票期末价格-股票期初价格）÷股票期初价格+每股现金分红÷股票期初价格

价格指数和权重表

关于投标价格指数权重表的问题 A为定值，也就是招标单位的预留金等项目，权重价格指数指的是占投标价的比例，其中有一项为“投标人建议值”，即为你投标确定A占总价的百分比，“允许范围”应该由招投标双方确定或一方确定，比如1%-20%之间等；F01、F02、F03等，为商务投标文件中的各项原始数据占总价的比例；B1、B2、B3等为投标方调整商务投标文件中的各项数据占总价的比例，如招标文件有某项权重指数“允许范围”，则投标人应在该“允许范围”内调整。 根据主管部门发布的调价系数，和定期发布的材料价格表计算 我国2007年版标准文件通用合同条款中16.1款物价波动引起的价格调整，是招标投标和合同管理的进步的表现，体现了在招标投标领域深入改革的体现。用经验公式法调整物价是国际惯例，由于我国的市场经济的发展，可从有关部门获得物价指数，因此我国也就能够运用公式法调整物价。这对工期较长的项目，可减少由于物价波动所引起承包人的成本变化的风险，对合同双方都是有好处的。调价公式中的两个因素，即价格指数和权重。公式中的权重是指投标人报价中调价项目的费用占总报价的百分比。但是这个项目权重必须在招标人规定范围内，而且定值权重和各项变值权重总合为1.0。那么招标人规定权重范围是如何得来的？可以参考国内众多世界招标的水利工程作法： 第一步是确定主要调价项目，即从所有受物价影响成本变化的项目中，选出主要项目5～7项，并具有代表性的调价项目。如人工费、

钢材、水泥、施工设备、运输、杂费等。其他项目的权重分别摊入上述各项目中，使其总合为1.0。这也就说明选择有代表性调价项目，用调价公式计算后把所有项目均调整了物价。 第二步是用标底（即合同概算——编制概算的工程师投这个标的投标价格）中各调价项目的费用占标底总价的百分比。如云南省鲁布革水电站引水系统工程中的施工设备用标底计算的权重为0.42，招标时填入招标文件的中权重范围值为0.35~0.48，承包人选择值（也可称为投标人建议值）为0.40；钢材用标底计算的权重为0.11，招标时填入招标文件的中权重范围值为0,09~0.13，承包人选择值为0.10；水泥用标底计算的权重为0.13，招标时填入招标文件的中权重范围值为0.10~0.16，承包人选择值为0.12；人工费用标底计算的权重为0.15，招标时填入招标文件的中权重范围值为0.10~0.20，承包人选择值为0.15；运输用标底计算的权重为0.06，招标时填入招标文件的中权重范围值为0.04~0.08，承包人选择值为0.06；定值权重为0.17（主要是指利润和管理费不调价）。请注意上述投标人选择值总合为1.0。以上也可以看出标底的重要性。如果无标底时，只能用招标人招标项目的概预算计算其调价项目的权重替代。

国际大宗商品指数

什么是CRB指数--国际大宗商品指数 https://www.wendangku.net/doc/cf13582512.html, 2011年12月19日 16:49 什么是CRB指数 CRB指数，全称路透CRB商品指数，英文：Commodity Research Bureau。 路透商品研究局指数(CRB)是最早创立的商品指数，诞生于1957年，最早由28种商品组成，其中26种在美国和加拿大上市。1986年该指数在纽约商品交易所开始交易(现已并入到NYBOT)。路透社拥有该商品指数的所有权。CRB指数以一揽子的商品价格为组成成分，在此基础上计算而得到的商品指数，反映的是美国商品价格的总体波动，能使机构和个人投资者利用指数交易而获得商品价格综合变动带来的获利机会。CRB指数原来赋予了各构成商品同等权重，因此某一商品价格的反向变动不会导致CRB指数值出现异常巨大的变动。同时，在计算指数值时，CRB指数利用了合约延期和几何平均技术，这对指数价格的波动起到了平抑作用，从而创造了相对平滑的价格走势。 2005年6月20日，路透集团(Reuters)与Jefferies集团旗下的Jefferies金融产品公司进行合作，调整路透商品研究局(CRB)指数，更名为路透/Jefferies商品研究局指数(RJ/CRB)。原来的商品指数所有商品的权重是等同的，而新的商品指数将所有商品分成四个权重等级，最高的原油权重为23%，最低的桔子汁、镍、小麦权重只有1%。该指数每个月调整一次，选择的商品价格采用期货合约的近期月份，而不是以前采用的6个合约月份的平均价格。CRB指数由于能有效地反映出大宗商品的总体趋势，同时也为宏观经济景气的变化提供有效的预警信号，成为最为著名的商品指数。纽约期货交易所(NYBOT)从2005年7月11日起推出新的商品期货指数合约。目前该指数在国内外市场中被广泛关注和应用。 路透CRB商品指数的改进 RJ/CRB指数所涵盖的品种由17种增加至19种，在剔除了一个铂金的基础上增加了无铅汽油、铝、镍3个品种。 其次，原先的计算方法中，对17个品种是一视同仁的，即每个品种的权重都是1/17，而现在则赋予不同的品种不同的权重。各品种的名称、来源、分组及权重如下：

价格指数的计算方法

（四）价格指数计算方法 1．价格指数的概念 居民消费价格指数是度量消费商品及服务项目的价格水平随时间而变动的相对数，反映居民家庭购买的消费品及服务价格水平的变动情况。它是宏观经济分析和调控、价格总水平监测以及国民经济核算的重要指标。其变动率在一定程度上反映了通货膨胀(或紧缩)的程度。根据建立大都市统计指标体系的要求，北京市增加了高、中、低收入层居民消费价格指数分组指标。 商品零售价格指数是反映工业、商业、餐饮业和其他零售企业向居民、机关团体出售生活消费品和办公用品价格水平变动情况的相对数，以此反映市场商品零售价格的变动趋势和变动程度。其目的在于掌握商品价格的变动趋势，为国家宏观调控和国民经济核算提供参考依据。 居民基本生活费用价格指数是反映城镇居民家庭维持基本生活水准所需消费项目的价格变动趋势和变动程度的相对数。它从家庭支出角度出发，反映了生活必需消费项目价格变动对特定消费阶层居民生活的影响程度，为制定最低工资标准及最低社会保障线提供重要依据。 2．价格指数的编制单位 市局、总队负责编制全市居民消费价格指数、商品零售价格指数、居民基本生活费用价格指数，并对区县价格调查实行统一的组织管理。 3. 权数资料来源与计算 计算居民消费价格指数所用的权数，根据城市居民家庭住户调查资料整理得出，必要时辅以典型调查数据或专家评估补充和完善。 计算商品零售价格指数所用的大类权数，根据商业统计资料整理得出，小类及基本分类的权数参考居民消费价格指数中的相关权数进行调整，并辅之以典型调查资料。 计算居民基本生活费用价格指数所用的权数，根据城市居民家庭支出调查资料中20%的低收入户居民的消费结构来确定，必要时辅以典型调查数据或专家评估补充和完善。 4．价格指数的计算方法 (1)代表规格品平均价格的计算 代表规格品的月度平均价采用简单算术平均方法计算，首先计算规格品在一个调查点的平均价格，再根据各个调查点的价格算出月度平均价。 ∑∑∑=====m j m j n k ijk i Pij m P n m P 1 111)1(1 其中： P ijk 为第i 个规格品在第j 个价格调查点的第k 次调查的价格； P ij 为第i 个规格品第j 个调查点的月度平均价格； m 为调查点的个数，n 为调查次数。 (2)基本分类指数的计算

《统计学》-第六章-统计指数(补充例题)

《统计学》-第六章-统计指数(补充例题)

第六章统计指数 例1、某市几种主要副食品价格和销售量的资料如下： 商品基期报告期 零售价（元/公斤） 销售价 （元/公 斤） 零售价 （元/公 斤） 销售价 （元/公 斤） 蔬菜猪肉鲜蛋水产品0.8 6.4 4.4 8.5 5.00 4.46 1.20 1.15 0.9 7.0 4.8 10.0 5.20 5.52 1.15 1.30 试计算：（1）各商品零售物价的个体指数；（2）四种商品综合物价总指数、销售量总指数；（3）由于每种商品和全部商品价格变动试该试居民增加支出的金额。 解：（1）各商品零售物价的个体指数见下表：

（2）四种商品物价总指数% 2.111598 .55840 .611 011== =∑ ∑q p q p 四种商品销售量总指数% 8.116595 .47598 .550 01== =∑ ∑p q p q （3）由于全部商品价格变动使该市居民增加支 出为61.840-55.598=6.242（万元） 其中 蔬菜价格的变动占4.680-4160=0.520万元； 猪肉价格的变动占38.640-35.328=3.312万元；

蛋价格的变动占5.520-5.060=0.460万元； 水产品价格的变动占13.000-11.050=1.950万元。 通过分析可看出，猪肉价格变动影响最大，占居民增加支出金额的53.1%，其次是水产品，占居民增加支出金额的31.2%。 例2、某工业企业生产甲、乙两种产品，基期和报告期的产量、单位产品成本和出厂价格资料如下： 产品产量（件）单位成本（元 /件）出厂价格（元/件） 基期报告 期基期报告 期 基期报告 期 甲乙2000 5000 2200 6000 0.5 6.0 10.0 5.5 12.0 6.2 12.5 6.0 试计算： （1）以单位成本为同度量因素的产量总指数（2）以出厂价格为同度量因素的产量总指数（3）单位成本总指数 （4）出厂价格总指数 解：列计算表如下：

居民消费价格指数的时间序列分析

居民消费价格指数的时间序列分析 摘要： 时间序列分析是一种根据动态数据揭示系统动态结构和规律的统计方法。本文以我国2007年1月至2011年4月居民消费价格指数为研究对象，基于居民消费价格指数存在明显的非平稳性和季节性特征，运用自回归移动平均季节模型进行建模分析，并利用SPSS建立了居民消费价格指数时间序列的相关关系模型，并对其进行预测，取得较好的效果。 关键词： 居民消费价格指数 SPSS软件时间序列分析预测 1

一、引言 （一）问题的基本情况及背景 居民消费价格指数的调查范围和内容是居民用于日常生活消费品的全部商品和服务项目价格。包括食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健和个人用品、交通和通讯、娱乐教育文化用品及服务、居住等八大类商品及服务项目价格。既包括居民从商店、工厂、集市所购买商品的价格，也包括从餐饮行业购买商品的价格。该指数以实际调查的综合平均单价和根据住户调查有关资料确定的权数，按加权算术平均公式计算。 全国居民消费价格指数是反映居民家庭购买生活消费品和支出服务项目费用价格变动趋势和程度的相对数。其目的在于观察居民生活消费品及服务项目价格的变动对城乡居民生活的影响，为各级党政领导掌握居民消费状况，研究和制定居民消费价格政策、工资政策以及为新国民经济核算体系中有消除价格变动因素的不变价格核算提供科学依据。居民消费价格指数还是反映通货膨胀的重要指标。当居民消费价格指数上升时，表明通货膨胀率上升，消费者的生活成本提高，货币的购买能力减弱；相反，当居民消费价格指数下降时，表明通货膨胀率下降，亦即消费者的生活成本降低，货币的购买能力增强。 居民消费价格指数的高低直接影响居民的生活水平，因此，准确的分析并及时的对居民消费价格指数做出合理的预测，对国家制定相应的经济政策，实行宏观调控，稳定物价，保证经济的增长平稳发展具有重要意义。 2

2018年全球大宗商品价格走势、对我国的影响及对策-宏观经济研究院

2018年全球大宗商品价格走势、对我国的影响及对策 内容提要：2018年以来全球经济复苏和需求增长带动大宗商品整体价格温和上涨，原油价格的显著上升成为拉动此轮大宗商品价格涨势的主要力量。而美国单边贸易保护主义盛行以及潜在地缘局势对商品供需的影响等因素，可能导致未来大宗商品价格进一步震荡和分化，并对我国宏观经济运行产生潜在影响和冲击。 一、上半年大宗商品价格总体呈现温和上涨趋势 2018年以来，随着全球经济复苏势头日渐显著，大宗商品市场也受益于全球外贸和直接投资活动的回暖，呈现温和上涨趋势。5月23日，RJ/CRB商品价格指数从年初的194.72上涨至206.37，为上半年高点，截至6月29日，RJ/CRB商品指数为200.36，较年初上升了2.9%。 图1：2018年上半年RJ/CRB大宗商品综合价格指数走势图 资料来源：Wind数据库 （一）原油价格继续稳步回升 2018年以来，国际原油继续延续上涨走势，油价也屡创近年新高，5月初特朗普宣布退出伊朗核协议，市场对伊朗原油供给缩减的预期进一步拉升了原油价格，导致油价不断刷新三年半以来新高。截至6月29日，WTI原油期货价格达到74.15美元/桶，布伦特原油期货价格达到79.44美元/桶，分别较年初同比上升了17.5%和22.8%。

图2：WTI和布伦特原油现货价格走势图单位：美元/桶 资料来源：Wind数据库 一是全球经济复苏带动原油需求量不断上涨。2017年主要发达国家经济增速明显加快，新兴市场和发展中国家仍保持较快增长均带动了原油需求上涨。国际能源署（IEA）预计2018年全球原油的需求量为9930万桶/天，高于2017年9780万桶/天的水平。 二是原油供给端进一步紧缩。目前OPEC成员国和非OPEC产油国仍在继续执行限制原油供给量的协议，6月底OPEC达成协议决定将整体减产履行率由150%降至100%，但实际增产力度仍低于市场预期。此外，尽管美国石油钻井数量持续增加，但由于没有足够的基础设施来输送增产的原油，即使美国页岩油生产商每日再增加20万～30万桶产量，依然不足以抵消来自OPEC产量的大幅下降。 三是技术和政治风险增加了供给端的不确定性因素。包括伊朗、委内瑞拉、利比亚和尼日利亚等国正面临技术和政治风险等因素影响，原油产量不断下降。由于钻油机数量下降，一季度委内瑞拉的原油产量以及下降至平均154万桶/天，较2017年四季度平均177万桶/天的水平出现了明显下降，IEA预计委内瑞拉原油日产量2019年第二季度进一步将跌至100万桶。 （二）天然气价格小幅回落 由于美国天然气产量和出口增加，全球天然气产量增速整体略高于消费量增速，2018年上半年全球天然气价格在年初小幅升高后逐渐回落，特别是进入二季度以来，天然气价格水平一直较为稳定地保持在低位，截至6月29日，纽约商品交易所（NYMEX）天然气期货收盘价为2.92美元/百万英热单位，较年初下降了3.9%。

9月份中国大宗商品价格指数(CCPI)分析报告

2011 年第十期 总第十六期 2011 年 10 月 9 月份 CCPI为 157.0 点，较 8月份下降 0.8点，降幅为 0.5%。 分品种看，9月份，能源类、钢铁类、有色类和食糖类连续回调； 矿产类、橡胶类、牲畜类和油料油脂类先抑后扬；农产品类连续小幅上扬。 9 月份，中国大宗商品价格指数（CCPI）延续了 8 月份的回调态势。数据显 示，9月份CCPI平均为157.0点，与 8月份相比，下降0.8点，降幅为0.5%；与 年初相比，上升13.7点，涨幅为9.6%；与去年同期相比，上升31.8点，涨幅为 25.4%，与8月份同比涨幅相比，缩小2.8个百分点。 环比来看，9 月份，9 大类商品中，油料油脂、农产品和牲畜等三大类商品 价格指数不同程度回升，矿产、能源、钢铁、橡胶、有色和食糖等六大类商品不 同程度回调。其中，油料油脂类涨幅居首，上涨 2.6%，农产品类和牲畜类分别 上涨1.9%和1.3%；有色类降幅居首，下降 4.5%，食糖类和橡胶类降幅分列二、 三位， 分别下降3.5%和3.2%， 钢铁类、 能源类和矿产类降幅较小， 分别下降1.1%、 0.5%和0.4%。 与年初相比，9 月份，9 大类商品中，有色、油料油脂和橡胶等三大类商品 价格指数不同程度回调，能源、矿产、钢铁、牲畜、食糖和农产品等六大类商品 不同程度上扬。其中，有色类降幅居首，下降 4.4%，油料油脂类和橡胶类分别

2011 年第十期 总第十六期 2011 年 10 月 下降 3.1%和 0.6%；牲畜类涨幅居首，上涨 31.1%，能源类涨幅位居第二位，上 涨12.7%，食糖类和农产品类分别上涨6.5%和 5.4%，矿产类和钢铁类涨幅较小， 分别上涨1.4%和0.2%。 与去年同期相比，9 月份，9 大类商品价格均有不同程度上涨。其中，牲畜 类、橡胶类和能源类涨幅居前，分别上涨 42.9%、36.9%和33.8%；矿产类、食糖 类、农产品类和油料油脂类涨幅均在 15.8%‐17.6%之间，钢铁类和有色类涨幅较 小，分别上涨8.8%和7.3%。 表：中国大宗商品价格指数（CCPI）月度数据 类别 2011年 9月 环比 涨跌 环比涨 跌幅 （%） 同比 涨跌 同比涨 跌幅（%） 与年初 比涨跌 与年初比涨 跌幅（%） 总指数 157.0 ‐0.8 ‐0.5 31.8 25.4 13.7 9.6 油料油脂类 219.2 5.6 2.6 29.9 15.8 ‐7.1 ‐3.1 农产品类 165.3 3.1 1.9 22.9 16.1 8.5 5.4 牲畜类 253.5 3.3 1.3 76.1 42.9 60.1 31.1 矿产类 174.5 ‐0.6 ‐0.4 25.3 17.0 2.4 1.4 能源类 142.9 ‐0.7 ‐0.5 36.1 33.8 16.2 12.7 钢铁类 137.3 ‐1.5 ‐1.1 11.1 8.8 0.3 0.2 橡胶类 153.1 ‐5.0 ‐3.2 41.2 36.9 ‐1.0 ‐0.6 食糖类 142.8 ‐5.2 ‐3.5 21.4 17.6 8.7 6.5 有色类 89.7 ‐4.3 ‐4.5 6.1 7.3 ‐4.2 ‐4.4 从周度走势来看，9月份CCPI连续小幅回调。

中国房地产指数阅读与使用说明

中国房地产指数阅读与使用说明 中国房地产指数系统（China Real Estate Index system, 简称CREIS ）是一套以价格指数形式反映全国及各主要城市房地产市场发展变化轨迹和当前市场状况的指标体系和分析方法，该指数系统由城市综合指数、城市住宅指数、特征价格（Hedonic ）指数、写字楼指数、商铺指数、二手房销售及租赁价格指数和别墅价格指数组成。中国房地产指数系统具有以下功能：（1）单个城市指数反映了多种因素的综合影响下，本地房地产市场供求关系的变化；（2）两个或两个以上城市指数比较，既能显示城市房地产平均价格水平的差异和不同城市房地产走势，还能说明各类物业在不同城市的供求状况以及不同城市的房地产发展方向。 此外，自2009年12月起，中国房地产指数系统启动“百城价格指数”研究，目前研究100个城市的住宅价格，是目前中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统。 一、百城价格指数编制规则 1、样本 （1）样本分类： ? 样本分为住宅、办公用房和商业营业用房。其中住宅主要包括普通商品住宅、别墅、经济适用房。 （2）样本选择及其退出： ? 住宅、办公用房和商业营业用房的建筑规模分别不低于3万、2万和1万平方米。北京、上海、广州和深圳的住宅建筑规模不低于5万平方米。除规模方面要求外，样本项目需已获得政府颁发的销售许可证，当期已售部分不超过95%。当项目的一期房源销售完毕，新一期尚未开盘时，则此项目暂时不纳入计算范围。在每月采集数据前，定期添加当月新开盘项目。 （3）样本价格： ? 样本价格为项目实际价格，即项目对外价格减去优惠后的价格。项目对外报价为单位建筑面积价格，对于按使用面积进行报价的项目，需对其进行相关换算。项目对外报价优先使用该项目在售房源的平均对外报价，如无法获取在售房源均价，则以在售房源主力户型均价作为项目对外报价。为了使价格统计口径一致，需了解在售房源的类型（如多层、小高层和高层等）及其均价。当在售房源类型发生变化时，则对当期价格进行处理，以使价格统计口径一致。 ? 价格优惠：主要考虑价格折扣和现金优惠两种。其中价格折扣以按揭购房优惠力度计算。若项目采取赠送面积的优惠方式，将根据主力户型面积和赠送面积计算价格优惠幅度。为了计算方便起见，暂时不考了赠送家电等实物优惠。 ? 若项目推出少量特价房（占比不超过5%），不考虑此类短期少量特价因素。 （4）样本权重：按样本总建筑面积计算。若项目土地使用证注明为单一物业类型或某类物业占项目总建筑面积超过80%且其他物业总面积不符合成为单一样本的规模要求，将该项目作为该类物业的样本项目，项目总建筑面积即为该类物业的建筑面积；若项目包括多种物业形态且各类物业的建筑面积符合相关标准，将其拆分为不同的项目。为了避免单个项目对价格计算结果产生过大影响，单个项目的权重不超过3%，小城市不超过5%。如果单个样本当期价格环比变化幅度过大，需进一步核实，如果是由于产品类型发生变化所致，则在计算单个城市价格指数时将其剔除。 2、计算模型 本研究采用加权平均的方式来计算单个城市及百城价格指数，具体如下： （1）单个城市价格指数 t ij ij t j ij P Q P Q ·=?? 其中t j P 代表第j 个城市在第t 期的平均价格，t ij P 代表第j 个城市第i 个项目在第t 期的价格，ij Q 为该项目调整后建筑面积。 （2）百城价格指数

企业统计单选

单选 AS--按生产法计算企业工业增加值的计算公式为：工业增加值=A．工业总产出-工业中间投入 BB--保本点销售量的计算方法为固定成本总额/（销售单价-单位产品税金-单位产品变动成本） BS--不属于第三产业的企业有 B．种植业企业 BS—不属于第二产业的企业有 B.交通运输企业 B.交通运输企业 BS--不属于企业经营过程统计的是 C．投入要素的综合状况 BM--表明安装状况对设备数量利用的影响的指标是实有设备安装率实有设备安装率 BZ--标准实物量与实物产量成正比与实物产量成正比 CJ--从价值构成角度分析企业总产出以上都不对 CQ--从企业经营环境的客观属性划分，企业经营环境可以分为社会环境和自然环境社会环境和自然环境 CY--采用可比价格计算价值量指标 B．可以更准确地反映企业生产产品的总价值 DG--当各评价指标间相互关联，其重要程度的差异不大，而且各指标评价值之间的差异较大时，宜采用的合成方法是乘法合成乘法合成 DT--当统计资料缺乏时，应采用的预测方法是 D．概率预测法 DS--当社会环境的某种因素可以用指标表示，而该因素对企业经营活动的影响不能直接描述时，测定该因素对企业经营的影响应该采用 D．经验判断法 DS--当社会环境的因素及其对企业的影响可以用统计指标近似的反应时。那么测定该因素对企业环境的影响，可以采用 B.指标分析法 B.指标分析法 DQ--对企业经营环境进行分析 D．以定性分析为基础，并对定性观测结果赋值，做定量分析以定性分析为基础，并对定性观测结果赋值， DQ--对企业发展方向进行决策，属于 B．战略决策 DQ--对企业增加值的表述正确的是 B．企业增加值包括生产活动创造的新增价值和固定资产的转移价值； DQ—当企业在设计各种经营方案，对各方案进行评价，从中选择出最优方案，并检查其实施状态的阶段中，属于企业统计的 D.决策职能 DX--对销售产值的叙述，不正确的销售产值不包括企业在产品、半成品期初期末的差额价值销售产值不包括企业在产品、 GJ--根据国家现行统计制度规定，确定企业劳动力范围的原则是 B．谁发工资谁统计 GJ--根据某一现象的历史资料，推测现象未来状况及可能达到的水平的预测方法是 D．时间数列方法 GJ--根据现象之间的因果关系建立模型进行预测，这种方法是 C．回归预测法 GJ--根据品种完成计划产量半分比计算品种计划完成程度，相对于根据各品种的产量或产值计算时两者都采用不抵两者都采用不抵补原则 GM--购买或建造各种固定资产时，实际支付的金额称为固定资产原值固定资产原值GL—概率抽样是按照随机的原则来选取样本，搜集数据，并在（）的基础上对总体进行估计和推断的统计方法 A. 一定把握程度 GZ--工资相对增长系数大于 1，说明平均工资增长与劳动生产率增长的关系为 A．前者快于后者 GZ--工资相对增长系数反映了平均工资增长与劳动生产率增长的关系，在正常的情况下，工资相对增长系数应 B．大于１ GY--工业产品指 D．指主产品、副产品和联产品 HL--衡量决策方案优劣的标准是 B．决策准则