成都洲际 一页纸说辞 渠道版

洲际-亚洲湾?西熙里一页纸说辞（渠道版）

【成都】全国准一线城市连续3年首榜，成都全球最佳商业城市，成都全球中心城市，西南地区最好窗口，西部大开发“一带一路”“丝绸之路”引领中外联动经济带，全球最具发展潜力城市，政府重资打造，大数据统计，目前市政规划：2025年将涌入900万人口。2025年40条地铁线全面通车。2020年市政美化，跨线桥、下穿、霓虹灯、街道、绿化，有轨电车等，成都持续申奥中…

西南地区唯一网红打卡圣地—商业5A级景区

1.最美成都西贵之地光华新城CBD发展规划

光华新城总体规划面积26平方公里，规划人口50万，总体土地开发量3000万平方米。

光华新城以“休闲商务办公中心”“世界现代田园城市体验地”“国际品质的时尚购物目的地”“西向成都核心引擎（西成都CBD）”为定位，大力发展现代化商贸和商务服务业、文化创意和总部经济等大商务、大文化产业，配套发展生态人居，以新兴服务业集群发展建设活力城市, 最终形成“知识经济产业链、休闲消费产业链”的两大产业链模式。

2.超30万固定消费人群，强大消费基数支撑

光华新城作为成都城西最大规模的纯住版块，已入住人口密度高人口基数大，已成为城西最具消费磁场的商业之地。亚洲湾?西熙里正处于光华新城核心位置通过地铁及城市快速通道，可有效覆盖周边2公里乃至更远区域，超过36万固定消费人群的消费辐射。周边200米直接消费半径内，有超过15万人的固定消费人群。

3.学校消费人群

温江新城区学校（林泉北街）新城区学校临靠建信奥林匹克花园，占地50亩，规划建设有教学楼、科技楼、办公楼、图书馆及报告厅、食堂楼等，近1万多人的必经之地。

4.铺型和动线设计优异，主力餐饮自带人气

亚洲湾?西熙里打造五大街区，六大广场。在产品打造设计之初，商业动线设计非常优异。预留了足够充足的商业经营外摆空间和无遮挡步行式街区布局，所有商铺昭示性好，双面上客到达性佳。在设计的时候，充分进行产品优化，业态分布，主题街区明显，广场氛围浓厚。18-3000㎡的产品区间完全迎合市场上大型餐饮，大型商超，院线等主力店的选址及拓店需求，轻松实现主力业态一铺到位。主力店具备极强外向消费吸附能力，自带人气，成为亚洲湾?西熙里的重要业态支撑。

5. 超低公摊超大赠送更大实得面积

通过极致的产品设计，亚洲湾?西熙里的社区底商平均公摊率3.6%-7.0%，基于0公滩赠送面积达到30%以上，甚至低于目前市面上大部分住宅的公摊率，同样产权面积更大经营空间，投资者的实得价格直降30%，投资立马增值30%。

6. 5.8米净高可隔两层使用不压抑，买一层送一层。

底商的净层高为5.3米，可以局部隔成两层使用，商铺的实际使用面积增大约40-60%。相当于半价买商铺，速来捡耙活。

7. 财富路上招商团队为你保驾护航

专业的招商团队，引进品牌主力餐饮院线大型商场KTV 精品服饰等，以及街区广场的灯光投影打造，吸引日以万计的消费人群。

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