棚户区改造拆除工程以拆促迁措施

棚户区改造拆除工程以拆促迁措施

为全力服务城市大建设活动，要以新的思路高效率发展建设，在着重抓好工程项目的房屋拆迁管理工作，提高质量，努力实现“以拆促建、以建促变”的工作目标，协助搬迁劳务公司做好对拆除范围内住户的清退工作，创造无障碍施工环境。

成都市金牛区红花巷100、101、102号、先锋路60-64号、爱民路1-20号，总建筑面积约7737.95㎡。

甲方、乙方、政府机构应保持良好沟通，乙方应保持“白加黑”“5+2”的工作劲头，在拆迁过程中要与上级职能部门形成良好配合，及时协商、有效解决好拆迁范围内出现的无房困难户安置等民生问题，强化思想工作力度，为拆迁工作创造良好无障碍的施工环境，确保计划时间内完成拆迁任务。

在做好施工的同时，加强与拆迁领导统一思想、坚定信心。按照指挥部统一领导、部署和安排，及时协调处理工作中遇到的难题，深刻认识城市大建设、大拆迁的重大意义，大拆迁是大建设的前提和基础，只有拆迁工作顺利，大建设才能稳步推进。

入户宣传营造浓厚氛围，着重抓好学习培训，邀请有关专家对实施方案和补偿办法进行解读培训，加深拆迁工作队伍对方案办法的理解。同时，抓责任落实，成立拆迁工作组，

由党政班子成员担任组长，负责各自划定范围内的拆迁具体工作。

为进一步加大拆迁的动员力度，充分利用节假日群众在家休息这一时间段，开展入户宣传，分发拆迁实施方案，宣传拆迁有关法规政策，解答群众疑惑。在拆迁范围内张贴拆迁实施方案、拆迁补偿办法的方式，让过往群众随时观看学习，知晓拆迁有关事项。在重要路段、拆迁区域悬挂宣传横幅标语，宣传、明确堤围建设工作重要意义。同时，录制拆迁音频，落实宣传车每天在拆迁区域进行巡回穿行播放，不断营造全员参与、支持建设拆迁的浓厚社会氛围。

“以拆促迁”加大违章建筑清理力度，为进一步促进违章建筑的清理清除，营造拆迁“有布置、有落实”的良好工作氛围，带动拆迁范围各相关工作的有力开展，紧抓“以拆促迁”工作思路，在违章建筑物自行搬迁期限到后，组织拆迁工作组、拆迁实施队伍进驻拆迁区域，对拆迁时机已成熟的建筑物实施依法拆除。通过实际行动，向群众宣传建设拆迁工作是依法落实政策法规、势在必行的一项重点政策工程，为接下来继续开展的建设拆迁工作创造有利条件。

我方将加大宣传力度，营造“大建设、大拆迁”的氛围。“大建设、大拆迁”是市委、市政府的重大举措，及时将有关“实施意见、实施方案、重要意义及拆迁法规政策”利用报刊、简报、电视台、展牌、宣传车、公示栏、条幅、宣传

单等形式深入广泛持续宣传，让广大市民理解拆迁法规政策及拆迁的重大意义，配合支持拆迁，营造良好的“大建设、大拆迁”氛围。不断强化拆迁工作力度，做足被拆迁户思想工作，抓好拆迁范围内有关建筑物的丈量、评估及赔偿等相关工作。同时，继续加大违章建筑清理清除力度，对时机成熟的其他相关违章建筑继续实施依法拆除，全力确保拆迁工作“迅速、稳妥、有序、顺利”推进，力争尽快完成建设拆迁各项工作。

进一步完善拆迁补偿安置保障措施。一、是注重结合项目和被拆迁群体的特点，提供多元化的安置方式，分层次解决不同被拆迁群众的安置需求。二、是提供原地就近安置和异地安置两种产权调换方案供被拆迁人自由选择。原地安置按照拆一还一，适当找补新旧房屋差价的原则；异地安置按照一类区、二类区拆一安一不找差价，三类区、四类区可根据评估价格适当增加安置面积的原则。三、是针对低保特困户、鳏寡孤独及伤残人员会同民政、房管部门制定补助、救助及住房保障办法。四、加强与市、区、街道办事处的协调配合。按照市指导、区负责、街道办事处、拆迁单位，相关职能部门积极配合的模式，加强协调，扎实做好房屋拆迁的各项工作。五、一步到位做好拆迁工作。为了使拆迁安置工作有序推进，进一步扩大城市规模，避免二次拆迁，争取达到现房安置或拆建同步，消除群众对回迁安置的顾虑和担

心。在条件许可的范围内，推行联动开发，集中安置。六、加强监督管理。拆迁项目即定的目标任务，进行考核，落实奖惩措施。对在工作中不作为、乱作为、配合不力、不尽责尽职、损害群众利益，不能如期完成拆迁任务的，要追究相关人员的责任。

棚户区改造项目实施方案(最新)

棚户区改造项目实施方案 为了确保X县X路片区棚户区改造工程顺利进行，维护被征收人的合法权益，依照《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等房屋征收相关规定，结合本次征收范围内的实际情况，特制定本方案。 一、项目建设背景 X县X路片区棚户区改造项目是我县X年确定的重点城中村改造项目。棚户区改造既是重大民生工程，也是重大发展工程，该项目的实施对促进我县经济发展和民生改善具有十分重要的意义，受X 县人民政府委托，X路片区棚户区改造项目的实施主体为X县城市建设投资开发有限公司，具体负责该项目的组织实施。为确保工程顺利进行，维护被征收人的合法权益，依照《中华人民共和国土地管理法》、《X省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等房屋征收相关规定、结合本次征收范围内的实际情况，特制定本方案。 二、项目基本情况 （一）项目建设单位 X县城市建设投资开发有限公司 （二）项目建设年限 本项目拟定建设年限为一年，从X年10月10日至X年10月9

日。 （三）项目拆迁范围 本项目拆迁范围为东至太姒路东侧，西至城关小学西墙，北至文化路，南至X东西街。 （四）项目拆迁量 本项目拆迁总户数为491户（套），房屋拆迁总面积137629平方米，拆迁总占地115.8亩；涉及拆迁范围为X。（以上数据为初步摸底调查情况，实际面积、户数待征收工作启动后，根据被征收人提供的产权证件，以实际勘测的户数、面积为准）。 （五）拆迁补偿方式 本项目拆迁安置方式全部为纯货币化安置。 （六）征收范围确定后，自征收公告发布之日起，不得进行下列活动，违反规定实施的，不予补偿。 1.新建、扩建、改建房屋； 2.改变房屋和土地的用途； 3.对房屋进行装潢、装修、抵押； 4.抢栽各种花木。 （七）征收范围确定后，自公告发布之日起，有关部门接到征收部门的通知，应当停止办理征收区域内所有房产、土地、工商、税务、户籍等涉及增加补偿费用的有关手续。 （八）对违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；对未

棚户区改造拆除工程施工质量管理体系与措施

棚户区改造拆除工程施工质量管理体系与措施 （一）本工程质量目标 符合设计和国家现行规范要求，满足招标文件要求的质量标准，全面履行施工合同中的各项承诺，争取标准化施工工地，观感质量评价为“好”，争创“业主满意工程”。 （二）保证措施 为确保质量目标的实现，必须以《工程技术规程》为操作依据，强化操作规范化，杜绝违点作业现象，各工序严格按《工程检验评定标准》、《工程质量等级评定规定》检查评定，确保质量优良，针对本工程特点，作以下强调： 1、质量保证制度 管理目标是确保优良。 贯彻实施现行质量体系认证，建立完善的质量保证体系，由项目经理牵头，建立以项目技术负责人、质检员、材料员等组成质量管理领导小组，管理施工质量，形成检查监督机构，完善全面质量管理，实行质量一票否决制。 2.质量控制原则 工程质量控制应遵循“质量第一，预防为主”的原则，坚持对工程质量进行事前控制，将工程质量隐患消灭在萌芽阶段。质量评定坚持规范标准，严格检查，完善手段，一切用数据说话，严禁凭空想象办事。 3.质量控制过程

①质量要素的控制 认真学习：参与施工的工作人员，必须加强技能培训和质量理论教育，使大家认识到“质量就是企业的生命”的紧迫感，并以此来指导自己的工作。完善质量管理制度，组织学习该工程的施工图纸应遵循的技术标准，明确工程的要点、难点。着重抓好关键部位的施工。 质量职责： 1）项目经理 ?主持全面工作，确保全面履行项目合同的要求。 ?负责所承建工程的施工进度、安全、质量、工期和成本、文明施工。 ?负责质量体系在本项目部的有效运行及在质量体系运行过程中的内外协调，并改善其运行环境，确保工程的质量。 2）技术负责人 ?全面负责本项目部的施工技术工作，主持编制施工组织设计和质量计划，明确其技术保证和质量保证要求，加强施工过程的控制。 ?把握关键和特殊工序的技术保证要求，加强施工过程的控制。 ?负责最终检验和试验，组织工程竣工交付。 3）工程技术部

城市棚户区改造拆迁补偿协议

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 城市棚户区改造拆迁补偿协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

甲方：赫山区住房和城乡建设局 乙方： 为加快我区棚户区旧城改造步代，优化人居环境，提升城镇品位，完善城镇功能，根据国家有关政策，结合我区和各乡镇实际在平等、自愿、协商一致的基础上，由乙方负责与被拆迁人协商拆迁补偿事宜，签订此协议。 一、甲方责任 1、由甲方成立棚户区项目建设拆迁指挥部； 2、由甲方会同乙方一同制定被拆迁户的拆迁补偿方案； 3、组织完成拆迁工作； 4、甲方一次性负责发放棚户区范围的旧、危房、棚亭及临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用给乙方； 5、其他甲方应履行的有关义务。 二、乙方责任 1、乙方负责棚户区范围内被拆迁户项目核定交住建局进行审定，并确保无任何异议； 2、乙方负责棚户区改造项目资金筹措与投入； 3、按时支付拆迁工作经费； 4、乙方负责制定被拆迁户的旧、危房，棚亭和搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用的标准；

5、其他应当由乙方履行的相关义务。 经甲、乙双方协商，棚户区范围内的旧、危房、棚亭改造必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜，棚户区改造及拆迁将严格按照相关法律、法规执行，切实维护拆迁人和被拆迁人的合法权益。通过乙方与被拆迁户商定，赫山区住建局审定。赫山办事处龙岭棚户区改造工程居民共计户，全部同意并积极支持棚户改造，对改造工程表示积极合作，并由赫山区住房和城乡建设局一次性补助棚户区改造拆迁补助费元， 三、其它事宜 1、本协议由双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效。 2、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： （委托代理人）：（委托代理人）： 城市棚户区改造拆迁补偿协议 甲方：赫山区住房和城乡建设局 乙方： 为加快我区棚户区旧城改造步代，优化人居环境，提升城镇品

棚户区改造实施方案

棚户区改造实施方案 为全力推进我县棚户区改造工作，改善棚户区居民的居住条件，确保我县20xx 年棚户区改造目标顺利完成，根据《大兴安岭地区行署、集团公司20xx年棚户区改造实施方案》和《大兴安岭地区20xx年棚户区改造回迁安置实施细则》，结合我县实际，特制定本方案。 一、指导思想、工作目标和主要原则 （一）指导思想 以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以提高城镇居民特别是低收入群体的居住水平、改善城镇环境为目标，统筹规划，精心组织，配套建设，高标准完成棚户区改造任务。 （二）工作目标 于20xx年底完成塔河镇城区棚户区改造建设6万平方米、1200户的目标。 （三）主要原则 1、坚持政府主导、市场运作的原则。县委、县政府统一领导，各责任单位作为政府主导的责任主体组织实施。棚户区改造项目由棚户区改造领导小组办公室进行管理。坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化配合的原则。 2、坚持政府推进和市场化运作相结合的原则。棚户区改造要与房地产开发、经济适用房建设、廉租住房保障工作相结合。 3、坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在棚户区拆迁补偿过程中，严格执行国家和省有关法律法规，妥善解决好特困群体的住房问题。严格执行国家有关土地使用、资金管理、城市规划、房屋拆迁、工程建设、物业管理、最低保障等方面的规定。 4、坚持科学规划、配套建设的原则。依据塔河城镇总体规划，按照“科学规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针，各项基础设施配套建设，功能完善。依据园林化城市建设总体要求，实行统一规划、统一拆迁、统一配套、分期实施的原则。

5、坚持先易后难、逐步推进的原则。既要立足长远，又要面对现实，突出重点，先易后难，综合治理，稳步推进。 6、坚持促进棚户区改造与维护社会稳定兼顾的原则。要正确处理推进棚户区改造与维护社会稳定的关系，棚户区改造既要逐步推进，又要充分考虑居民的心理和经济承受能力。在棚户区拆迁补偿安置过程中，妥善解决好低收入群体的住房问题，在政策上给予合理的照顾。 二、建设标准 1、棚户区改造的详细规划必须符合城市总体规划，容积率不超过1，日照间距系数不小于2.8，各项规划指标不能降低，必须按批准的规划方案完成改造区域内的公共基础设施建设。 2、棚户区改造新建住房要设施齐全，达到节能型住宅要求。楼房立面造型要突出林区特色，层数为6层，层高不低于2.8米，住宅室内墙面刮大白、卫生间和厨房铺地砖、安装室内门、简易灯具、卫生间安装坐便器和洗手盆、厨房安装水池、水龙头，满足居民入住和使用功能的基本要求。小区环境要进行硬化、绿化和建设必要的服务中心，做到道路畅通，环境整洁，办事快捷。 3、棚户区回迁居民的楼房户型面积控制标准以40、48、58、68平方米四种户型为主，其中40平方米户型占25%，48平方米户型占45%，58平方米户型占20%，68平方米（含少量75平方米）户型占10%。具体户型面积的选择，在结合居民住房实际情况，居民的收入水平以及通过入户详细调查了解棚户区居民意愿的基础上确定。 4、改造后的住宅小区实行标准化物业管理，保证居民生活环境有明显改善，安居乐业，社区和谐健康发展。 5、工程所用材料、施工工艺、节能标准、施工质量必须符合国家规范要求。实施棚户区改造项目的施工企业，必须具有较高的资质、资信和良好的业绩。 三、资金筹措与使用 （一）改造建设资金筹措 1、积极争取国家和省财政补贴以及行署、集团公司配套资金。

深圳市棚户区改造项目搬迁安置补偿协议(示范文本)

签订说明 一、本协议（以下均指代“深圳市区棚户区改造项目搬迁安置补偿协议”）适用于棚户区老旧住宅区住宅房屋搬迁时使用。签署之前，被搬迁人应当仔细阅读协议条款，全面了解协议内容；被搬迁人须仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容,签约时视为被搬迁人已经充分理解本协议条款的内容。 二、被搬迁人签署本协议时，需要提交以下签约主体资格证明文件和房屋权属情况证明资料： （一）签约主体资格证明文件（验原件、留复印件） 1、被搬迁人及其共有人身份证，或者单位营业执照；房屋存在共有人的，全部共有人应在协议上签字，否则拟签约的被搬迁人应取得其他全部共有人经公证的授权委托书（原件）；房地产证上仅显示已婚一方名字的，应分情形处理：（1）被搬迁人配偶属于房屋共有人的，应提供结婚证和配偶身份证，配偶应在协议上签字或者拟签约的被搬迁人取得配偶的公证授权委托书（原件）；（2）被搬迁人配偶不属于房屋共有人，配偶需提交书面声明。 2、被搬迁人委托代理人签约的，需提供经公证的授权委托书（原件）、代理人身份证件。 （二）房屋权属情况证明资料 1、《房地产买卖合同》； 2、《房地产证》(或《不动产权证书》或《房屋所有权证》)； 3、不动产登记部门出具的《产权资料电脑查询结果单》； 4、非商品性质物业因转让、继承、离婚、移民、法院拍卖等情况导致登记权利人与实际权利人不一致的，应提供相关证明材料； 5、无产权证书的，需提交证明房屋取得原因的文件、房款支付文件，及其他能证明权属的资料； 6、其它证明材料（若有）。 三、对协议文本中涉及选择的内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，协议当事人应当协商确定。涉及选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生、未选择，或当事人未约定时，应在相关部位打×，以示删除；对于未涉及的条款，应直接划去。

在全区棚户区改造拆迁工作动员大会上的讲话

在全区棚户区改造拆迁工作动员大会上的讲话 同志们： 这次全区征迁工作动员大会，是金乔区正式挂牌成立后召开的一次十分重要的会议，既是一个表彰会，也是一个动员会，更是全面启动东部生态新城等今年各项重点工程、奋力加快林乔特色新城区建设的战前誓师大会。刚才能武同志宣读了关于表彰2018年度重点工程征迁工作先进单位的通报，会议进行了颁奖，在这里我谨代表区委、区政府向受到表彰的先进集体和先进个人表示热烈的祝贺，向所有参与征迁工作的同志们致以衷心的感谢和诚挚的问候! 国土局、公安分局、人社局、镇区办事处和柳林社区的负责同志分别作了很好的表态发言，代表所有参与征迁的同志们表明了主动参与、坚决落实、勇于担当的信心和决心，希望你们一诺千金，立说立行。全区上下要统一思想，坚定信心，立即行动，合力推进，立即掀起今年征地征迁工作的新高潮，迅速完成首批未名路征迁任务，全力争取全年开局主动。 下面，我强调三点意见。 一、科学研判征迁形势，切实统一思想认识 去年以来，围绕全区重点工程项目征迁的总体要求，全区上下协调联动，团结奋战，硕果累累，较好地完成了花园东路、

香樟大道、G311一期等重点工程项目建设，全年完成土地收储3500余亩，拆迁房屋21.6万平方米，营造了大干快上、奋力争先的浓厚发展氛围，树立了全新的征迁工作导向。但我们也要清醒地看到，去年征迁工作虽然完成了很大的工作量，但还不够理想，工作中还存在不少困难和问题：一是征迁进展不平衡。花园西路征迁虽然大头落地，但仍留有“尾巴”;朱畈拆迁前后跨度大半年时间，至今没有彻底清场，等等。对于这些进度慢、跨度长的项目，下一步必须集中力量攻坚突破。二是安置工作不到位。安置房建设严重滞后，回迁安置较慢，给后面的征迁工作也带来较大阻力，过渡安置费更让政府不堪重负。三是攻坚克难不过岭。少数干部不善学习钻研，政策把握不到位，群众工作不过硬，原则性不强，随意性较大;少数单位、少数干部存在厌烦心理和畏难情绪，冲劲不足，创新不够，不敢啃硬骨头。对此，各级各部门和广大干部务必站在全局的高度，深化认识，端正态度，增强责任感、紧迫感，采取切实措施加以扭转。 第一，做好征迁工作是打造特色新城的需要。虽然国务院批准了设立市辖金乔区，但并不意味着我们在各个方面都完全达到了市辖区的标准和要求，特别是在城市基础设施建设、城市管理水平、城市功能配套等方面与林乔主城区还有很大的差距。我们提出打造林乔特色新城区，新在哪里?特色体现在什么地方?如果没有高品位、大手笔的规划建设，没有大力度、高效率的征地拆迁，就会沦为一句空话和口号。城市框架的拓展、功能的完善，首要条件就是征迁工作的顺利推进。没有大征迁就没有新城市。拆迁改造是完善城市功能、拓展城市空间、提高城市品位的

棚户区改造(农村)房屋拆除工程施工组织设计方案

一、工程概况 1综合说明 １.１工程名称：顺河片区集体土地上（含部分国有土地）房屋拆迁项目(?B地块)。 1．2项目地址：即墨市青石路以东,南顺河街以南,墨水河以西,文化路以北部分区域。 １.３拆除内容:拆除范围内的房屋拆除、垃圾清理、运输及地面场地平整。 1．4拆除规模：住宅89０户,非住宅建筑面积约为4７２09平方米。 2工程承诺: 本工程承诺严格按照国家建设部颁布的行业标准《建筑拆除工程安全技术规范》（JＧJ147-２0０4）(Ｊ376-2004）进行检验评定，确保达到优良等级。 ３安全指标 杜绝重大伤亡和火灾事故,工伤、轻伤控制为零,按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》(JGJ59－99)执行。 ４现场自然条件 该工程位于即墨市青石路以东,南顺河街以南，墨水河以西，文化路以北，住户8９0户，非住宅建筑面积约为472０9平方米。为考虑到在多层（五层以上）拆除时不影响邻近多层和单层房屋及建筑物内未能搬迁的居民及职工的安全和建筑物的完整性,考虑到不影响路边行人的正常通行，在搭设脚手架时,应根据时段划分要求及实际情况分段搭设硬质或软质安全围挡及防护架,以起到临时围挡和保护作用,保证时段在前的房屋拆除时不影响时段在后的待拆房屋的完整性及安全性。 二、施工准备措施

1技术准备 1.1熟悉及会审待拆房屋的原建筑施工图纸:根据建设单位提供的待拆房屋建筑及结构施工图纸和交通资料，配备必要的安全技术标准及规范、规程，组织有关人员熟悉拆除分布图和时段要求,提出问题，参加建设单位组织的拆除方案技术交底,并做好交底记录。 1.２原始资料调整分析:通过对本地区的气象、现场周围情况、废料废材回收市场状况等项调查，为拆除施工总平面布置和施工组织设计提供依据。 1.３编制施工图预算和施工预算:根据施工图纸，计算拆除工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需要用量及主要施工机械台班需用量表。 1.４编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据拆除建筑物工程特点,结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案,采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计,做到安全优良无事故、工期合理效率高。 1.5根据阶段施工进度提前向公司设备科申请施工用机械及设备。 ２物资、劳动力组织准备 2.１根据拆除工程的规模、结构特点和复杂程度,遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的拆除施工组织班子。 2.２做好职工入场安全三级教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划,分别组织工人分批进场,安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。 3施工准备

工作计划 棚户区改造工作计划

棚户区改造工作计划 西安市xx年棚户区改造工作计划 一、编制思路 按照棚户区改造“拆建并举，安置先行，确保回迁”的总体原则，xx 年全市棚户区改造工作的总体思路是除区管项目外不再启动新的市管改造项目，主要抓好安置楼建设、居民回迁及腾迁土地整理出让工作。 全年安排拆迁项目15个，拆迁建筑面积约68.02万平方米，安排投资3.76亿元；安置楼建设项目31个，建筑面积412.2万平方米、投资23.42亿元；开发建设项目1个，建筑面积9万平方米，投资1亿元；棚户区年度完成投资28.18亿元。 二、项目拆迁 全年计划安排拆迁项目15个。其中，结转项目9个、新启动项目6个；拆迁面积共计68.02万平方米，安排投资3.76亿元。 （一）结转项目（9个） 1、市管项目。争取4月底完成红星巷二期、游艺市场二期棚户区的拆迁收尾工作，拆迁面积9万平方米、投资0.54亿元。其中：红星巷二期（3.5万平方米）、游艺市场二期（5.5万平方米）。 2、区管项目。年内完成兴隆居等7个棚户区房屋拆迁，建筑面积约28.23万平方米、投资1.69亿元。其中：兴隆居（4万平方米）、新庆村（3万平方米）、农兴路（2.73万平方米）、炭市街（5.83万平方米）、解放路（7.6万平方米）、小雁塔西侧（1.65万平方米）、东大街（3.42

万平方米）。 （二）新启动（6个） 年内新启动6个区管棚户区拆迁，建筑面积30.79万平方米、投资1.53亿元。其中：马家窑（0.6万平方米）、长缨东路北侧（1.6万平方米）、夏家庄（9.9万平方米）、郝家巷（8.36万平方米）、铁塔寺（5.56万平方米）、安定坊（4.77万平方米）。 三、安置楼建设 全年安排安置楼工程建设项目31个，建筑面积412.2万平方米、投资31.27亿元。其中，续建项目15个，建筑面积296.22万平方米，投资16.63亿元；新开工项目16个，建筑面积115.98万平方米，投资6.78亿元。 （一）续建项目（15个） 1、市管项目（7个）。建筑面积115.85万平方米、投资5.56亿元。其中：祥和居一期（34.22万平方米）、任家庄（4.53万平方米）、乐居场（48万平方米）、安仁坊（14万平方米）、城市新苑（6万平方米）、联志小区（6万平方米）、东岳庙广场（3万平方米）。 2、区管项目（8个）。建筑面积180.37万平方米、投资11.07亿元。其中：小东门外一期（37.91万平方米）、玄武路（25万平方米）、长乐大厦（6万平方米）、泰和居（33.6万平方米）、八府庄园（50万平方米）、元丰怡家（13万平方米）、东大街路南（10万平方米）、民安大厦（4.86万平方米）。 （二）新开工项目（16个）

什么是棚户区改造,棚户区是什么

导读：截至9月底，我市已完成征收拆迁65041户，拆迁面积1657万平方米，拆迁的力度、规模和速度再创历史新高。各区的房屋征收都有突破性的进展……类似的报道，说的并不是普通的拆迁，而是在全国各地大力蓬勃开展的“棚户区改造”拆迁。狂飙激浪般“棚改”的背后，许多被征收人也会心存困惑：自己的房屋并非“棚子+门窗”的糟糕情形，怎么也就被纳入到棚改的范围中了呢？无疑，“被棚改”的现象，是客观存在的。 那么被征收人的房屋究竟是不是“棚户”呢？如果不是而遭遇“被棚改”，其补偿标准、数额自然会较一般的国有土地上房屋征收有较大差距，被征收人是受益还是受害就犹未可知了。 “棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，也即城市中抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。也就是说，棚户区本身并非一个严格定义的法律概念，而是一个根据实际情况归纳、总结出来的事实概念。这也就为“棚户区改造”项目的被滥用埋下了伏笔。 关于棚户区改造这件事，我们可以找到3份文件作为政策依据，分别是2009、2013和2014年发布的。本文重点介绍最早的那个，事实上后发的主要是为了推进工作、加大力度，内容变化并不明显。 《住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（以下简称“意见”）指出，城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业、退休职工比较集中，群众要求改造的呼声强烈…… 城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调…… 据此，有人给“棚户区”做了这样的一个描述：一是以木板、土坯、240mm厚砖墙为承重结构，以油毡或石棉瓦为屋面材料的简易房屋和棚厦房屋；二是低洼易涝、基础设施配套不齐的小平房；三是按住房和城乡建设部《房屋等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定为严重损坏房、危险房的房屋；棚户房建筑面积5万平方米以上的就是棚户区。 至此，究竟什么样的房屋可以算作“棚户”，什么样的不算，大家都可以有一个虽不准确，但八九不离十的差不多的评判依据了。然而在实践中，却有很多上世纪80年代甚至更晚几年建立起来的楼房被划入了“棚户区改造”项目范围，这就实在有些令人啼笑皆非了。不是“棚户”却“被棚户”，目的简直是司马昭之心路人皆知——这么一划入，能省不少补偿成本啊。 那么，面临如此窘境的被征收人该怎么办呢？偏低的补偿数额还有提升的希望么？北京在明律师事务所的青年律师陈丽芳提出以下几点供大家参考： 其一，一定要明确一点，棚户区改造拆迁的进行必须严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，严格走程序，保障被征收人的各项权利。因此，棚改绝不是什么如腾退一般的法外之地，而是有法可依，有法必依的征收项目中的一类。

棚户区改造拆除工程进度计划与措施

棚户区改造拆除工程进度计划与措施 1、施工组织总体安排 组织管理：我公司将全面负责协调工程质量、进度、安全及文明施工等工作。每旬或半月，公司主要领导在现场召开办公会议，解决、协调、平衡工程进度过程中有关技术、资金、劳动、机械等方面的问题，确保工程施工快速优质顺利进行。坚持“三级监督，全过程控制”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。 2、施工部署施工部署是进度保证的重要措施，我公司采用一个项目经理部，统一指挥、调度，实施流水施工。 3、合理的劳动力安排是施工进度的有力保证 劳动力的安排管理是重中之重。根据施工进度安排各工种损伤人员陆续进场、退场，并须挂牌操作。 建立施工现场经济承包责任制与激励机制，把工期、质量、成本效益指标落实到人，使施工现场事事有人管，人人争着管，办事有标准，工作有检查，效益盈亏自负，责任自担，充分发挥职工的主人翁精神。安排专人与各部门取得联系，解决车辆昼夜通行和扰民等各项工作。 4、保证进度的过程措施 施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，运用企业内外部的有效条件，采取动态管理，使施工组织科学化、合

理化，确保计划的如期或提前完成。． 施工人员的工作时间安排：一周工作七天，没有节假日休息，职工轮流休息，每天工作时间为12个小时，进行分班制工作，如碰到下雨天等不好天气进行穿插施工，确保总工期的完成。为加快施工速度，采取措施，合理安排穿插施工作业。施工作业必须服从项目经理部的统一安排，并需按施工总进度计划编制具体的进度计划，制定切实可行的保证措施，在施工过程中，保证施工科学的、有秩序地进行，保证工期。加强机电设备检修、保养，保证机械完好，正常运转。做好停电应急措施。 建议甲、乙方联合例会制度，例会每周召开一次，检查一周计划的实施情况，安排下周计划及解决影响工程的关键问题，保证月进度计划的实施。每月或半月，公司主要领导在现场召开办公会议，解决、协调、平衡工程进度过程中有关技术、资金、劳动、机械等方面的问题，确保工程施工快速优质顺利进行。采取切实有效的季节施工措施，最大限度的减少气候对工程的影响。坚持质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。 附表：施工进度图

2018年澧县棚户区改造实施方案

2018年澧县棚户区改造实施方案 根据国家、省、市棚户区改造（以下简称棚改）文件精神，结合我县实际情况，切实解决好棚户区居民居住环境，强力推动我县棚改攻坚工作。特制定2018年澧县棚改实施方案。 一、总体要求 以保障和改善民生为出发点，以提升居民居住水平、改善城市环境为目标，创新体制机制，加快城区棚户区改造，确保完成年度工作任务。 二、实施原则 1.坚持政府主导、群众自愿的原则。充分发挥政府的组织引导和统筹协调作用，加大棚户区改造宣传力度，在政策和资金方面给予积极支持。建立健全两轮征询制度，充分尊重群众意愿，第一轮为改造意愿征询，其同意率必须超过90%方可实施；第二轮为签约征询，在签约期限内未达到规定比例的，应予暂停，待条件成熟时再予推进。 2．坚持片区改造、注重实效的原则。结合《津澧新城总体规划》，合理确定改造项目，片区改造，注重实效。对于无法连片改造的分散、零星地块，优先规划建设生态立体停车场、社区休闲健身场所、体育设施以及小游园、街头绿地等基础设施建设和小街小巷改造。 3．坚持以人为本、依法征收的原则。严格执行土地、房屋

征收法律法规，科学制定补偿方案，确保“公开、公平、公正”，维护群众合法权益。 三、改造计划 根据《湖南省住房和城乡建设厅等五部门关于下达2018年保障性安居工程建设计划和项目的通知》（湘建保〔2018〕18号）文件，我县2018年棚改项目计划为4700 户，一类是改、扩、翻建项目，共计1253户，其中澧南镇500户、小渡口镇300户、大堰垱镇453户；另一类是货币化安置项目共计3447户，其中澧西街道办635户、澧阳街道办770户、澧浦街道办922户、澧澹街道办1120户。 四、任务分解 根据省住建厅下达的计划指标，结合我县实际情况，经与相关单位对接，具体任务分解如下： （一）货币化安置项目 1.澧西街道办棚改计划635户，本年度实施15个子项，共计990户（详见附表1）。 2.澧阳街道办棚改计划770户，本年度实施12个子项，共计1162户（详见附表2）。 3.澧浦街道办棚改计划922户，本年度实施10个子项，共计665户（详见附表3）。 4.澧澹街道办棚改计划1120户，本年度实施2个子项，共计420户（详见附表4）。

城市棚户区改造拆迁补偿合同协议范本模板通用版

编号： _____________ 城市棚户区改造拆迁补偿协议 甲方： __________________________ 乙方： __________________________ 签订日期： _____年 ____ 月_____ 日

完善城镇功能，根据国家有关 由乙方负责与被拆迁人协商拆 甲方: 乙方: 为加快我区棚户区旧城改造步代，优化人居环境，提升城镇品位， 政策，结合我区和各乡镇实际在平等、 自愿、协商一致的基础上, 迁补偿事宜，签订此协议。 一、甲方责任 1、 由甲方成立棚户区项目建设拆迁指挥部； 2、 由甲方会同乙方一同制定被拆迁户的拆迁补偿方案； 3、 组织完成拆迁工作； 4、 甲方一次性负责发放棚户区范围的旧、危房、棚亭及临时安置补助费、搬迁补助费等相关费 用给乙方； 5、 其他甲方应履行的有关义务。 二、乙方责任 1、 乙方负责棚户区范围内被拆迁户项目核定交住建局进行审定，并确保无任何异议； 2、 乙方负责棚户区改造项目资金筹措与投入； 3、 按时支付拆迁工作经费； 4、 乙方负责制定被拆迁户的旧、危房，棚亭和搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用的标准； 5、 其他应当由乙方履行的相关义务。 经甲、乙双方协商，棚户区范围内的旧、危房、棚亭改造必须坚持统一规划、合理布局、因地制 宜，棚户区改造及拆迁将严格按照相关法律、 法规执行，切实维护拆迁人和被拆迁人的合法权益。 通过乙方与被拆迁户商定，赫山区住建局审定。 ____________________________ 棚户区改造工程 居民共计 __________ 户，全部同意并积极支持棚户改造， 对改造工程表示积极合作， 并由赫山区 住房和城乡建设局一次性补助 ______________________ 棚户区改造拆迁补助费 ___________________ 元,

棚户区改造项目房屋拆除工程施工成本控制措施

棚户区改造项目房屋拆除工程施工成本控制措施 在确保工程质量和施工工期的前提下，我公司将采取适当的措施以降低工程成本。 要使工程施工顺利又盈利，必须加强现场管理。 加强现场材料管理，并在施工管理上、技术进步上采取有效的措施是提高企业经济效益的重要方法，为此特制定如下措施： 一、成本控制的原则 1、保持成本和收益的联动关系。 2、维持成本和收益的一定比例。 二、正确选择施工方案 根据本工程的特点，选择技术先进，经济合理的施工方案，组织均衡施工，为不断降低成本节约开支提供可靠的保证。 三、节约工程材料和费用 1、努力降低采购成本，在符合质量要求的前提下，要在价格上精打细算，不盲目采购。 2、在采购之前要弄清楚材料供应情况，做到货比三家，分批采购，陆续备料，符合“合理储备”的原则，降低库存浪费。 3、就近采购，避免远距离运输。 四、降低运输费用和运输损失

1、尽可能的减少主要材料的二次搬运，节约机械台班费用和运输费用。 2、根据工程进展情况随时掌握需用量计划，做到适时适量供应材料。 3、加强对材料运输的管理工作，做到按施工总平面布置图所布置场地堆放材料。 五、降低材料消耗量，严格按照施工预算实行限额领料。 六、提高机械设备利用率，节约机械费用 1、保证施工机械设备完好率达到合格标准。 2、根据工程进展的需要，合理配备和平衡调度机械设备。 3、加强机械操作人员的结束培训，实行定额管理，开展单机核算。 七、加强技术管理，减少返工损失和降低工程管理费用 1、不断提高工人的技术操作水平，改进施工工艺和操作方法，完善和严格工程质量检验制度。 将工程质量的优劣程度与职工的经济效益挂钩，促使工程质量不断提高并保持良好的水平，从而减少返工损失。 2、努力提高工作效率，确保合理的非生产人员比例，减少非生产用工，节约土地使用面积，节省现场临时措施的搭建规模和费用，制定各项费用开支的定额，加强施工监督，缩短工期。

棚户区改造和城中村项目实施方案

2018年-棚户区改造和城中村项目实施方案 2018-18年棚户区改造和城中村项目实施方案 根据“两治三改”棚户区改造和“城中村”房屋调查摸底工作结果，为积极稳妥的推动我县棚户区改造和“城中村”项目，根据《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号）、《安徽省人民政府办公厅关于加快推进棚户区改造工作的通知》（皖政〔2013〕44号）等规定，以及《安徽省人民政府关于18年实施33项民生工程的通知》（皖政［2017］10号）要求，为全力推进我县棚户区及城中村改造工作，改善棚户区及城中村居民的居住条件，确保我县2018-18年棚户区及城中村改造目标顺利完成，结合我县实际，特制定本方案。 一、指导思想、工作目标和主要原则 （一）指导思想 以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以提高城镇居民特别是低收入群体的居住水平、改善城镇环境为目标，统筹规划，精心组织，配套建设，高标准完成棚户区改造任务。 （二）工作目标 于18年-18年9月20日前完成2018-18年“两治三改”棚户区改造及“城中村”改造项目。 （三）主要原则 1、坚持政府主导、市场运作的原则。县委、县政府统一领导，各责任单位作为政府主导的责任主体组织实施。棚户区改造项目由老城改造指挥部办公室进行管理。坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化配合的原则。 2、坚持政府推进和市场化运作相结合的原则。充分发挥个人、企业等多方面的积极性,多渠道筹措资金。 3、坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在棚户区拆迁补偿过程中，严格执行国家和省有关法律法规，妥善解决好特困群体的住房问题。严格执行国家有关土

棚户区改造房屋拆除工程施工组织设计

棚户区改造房屋拆除工程施工组织设 计

第一章工程概况 一、综合说明 1、工程名称：长沙市湘春路西入口棚户区改造房屋拆除工程 2、项目地址：长沙市开福区湘春路 3、拆除内容：居民生活用房、商业用房， 4、拆除规模：总建筑面积约30000平方米 二、工程承诺： 本工程承诺严格按照国家建设部颁布的行业标准《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147- ）（J376- ）进行检验评定，确保达到优良等级。 三、安全指标 杜绝重大伤亡和火灾事故，工伤、轻伤控制为零，按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）执行。 四、现场自然条件 该工程位于长沙市开福区湘春路，主要拆除一系列砖混结构的民房及 框架、砖混结构的多层房屋。其中五层（含五层）以上房屋有8栋，其余均为四层以下低层建筑。因待拆房屋内居民搬迁的时间问题，在拆除时按建设方要求的时段要求进行分段拆除。拆除方法采用机械与人工相结合的方法进行,高于或等于五层的建筑物采用机械拆除施工。为考虑到在多层（五层以上）拆除时不影响邻近多层和单层房屋及建筑物内未能搬迁的居民及职工的安全和建筑物的完整性，考虑到不影响路边行人的正常通行，在搭设脚手架时，应根据时段划分要求及实际情况分段搭

设硬质或软质安全围挡及防护架，以起到临时围挡和保护作用，保证时段在前的房屋拆除时不影响时段在后的待拆房屋的完整性及安全性。 第二章、施工准备措施 一、技术准备 （1）熟悉及会审待拆房屋的原建筑施工图纸：根据建设单位提供的待拆房屋建筑及结构施工图纸和交通资料，配备必要的安全技术标准及规范、规程，组织有关人员熟悉拆除分布图和时段要求，提出问题，参加建设单位组织的拆除方案技术交底，并做好交底记录。 （2）原始资料调整分析：经过对本地区的气象、现场周围情况、废料废材回收市场状况等项调查，为拆除施工总平面布置和施工组织设计提供依据。

2017年城镇棚户区改造工作实施方案

2017年城镇棚户区改造工作实施方案 一、目标任务 根据国家保障性安居工程协调小组与省政府签订的《2017年住房保障工作目标责任书》，确定实施城镇棚户区改造1662万套。各市州、县市区政府要坚持量力而行、尽力而为的原则，根据棚户区界定标准，将符合条件的城市危旧房、城中村、城边村等纳入年度改造计划，采取实物安置或货币化安置的方式推进实施。 二、实施步骤 第一阶段（1—3月），重点做好棚户区改造前期准备工作。召开全省棚户区改造工作电视电话会议，签订《2017年住房保障工作目标责任书》，落实目标任务和主体责任。印发《甘肃省2017年城镇保障性安居工程目标任务分解计划》。 第二阶段（4—10月），重点推进棚户区改造项目建设。强化落实市县政府主体责任，督促指导各地切实加快棚户区改造项目开工和建设进度。按月统计各市州住房保障工作进展情况，并在全省范围进行通报，对工作进度滞后的市州，及时提请省政府进行约谈。 第三阶段（11—12月），重点开展住房保障工作督查和年终考核。组织协调省棚改领导小组成员单位，对以棚户区改造为重点的住房保障工作开展专项督查，重点针对列入年度计划的棚改项目开工进度、货币化安置和配套基础设施建设情况进行督查。市州政府对所辖县市区政府

住房保障工作实施年终考核，省政府组织对各市州政府《2017年住房保障工作目标责任书》完成情况进行年终考核。 三、责任单位 牵头单位：省建设厅。 协作单位：省发展改革委、省财政厅、省国土资源厅。 实施单位：市州、县市区政府。 四、保障措施 （一）加强组织领导。继续落实住房保障工作“省级负总责、市县抓落实”的责任制，靠实工作责任，层层抓好落实。发挥各级住房保障工作领导小组协调议事的作用，强化部门间协调配合，推动棚改工作有序实施。 （二）加强督查考核。落实《甘肃省住房保障工作考核办法》（甘政办发〔2013〕181号）要求，对各市州、县市区住房保障工作进行督查考核，推动棚改工作各项任务落到实处。 （三）加强资金管理。强化中央财政专项资金和省级财政预算资金安排，特别是对财政专项资金申报分配、拨付使用的监督管理，确保资金专款专用、安全高效。

2018-2020年棚户区改造和城中村项目实施方案

2018-####年棚户区改造和城中村项目 实施方案 根据“两治三改”棚户区改造和“城中村”房屋调查摸底工作结果，为积极稳妥的推动我县棚户区改造和“城中村”项目，根据《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔####〕##号）、《安徽省人民政府办公厅关于加快推进棚户区改造工作的通知》（皖政〔####〕##号）等规定，以及《安徽省人民政府关于####年实施##项民生工程的通知》（皖政［####］##号）要求，为全力推进我县棚户区及城中村改造工作，改善棚户区及城中村居民的居住条件，确保我县2018-####年棚户区及城中村改造目标顺利完成，结合我县实际，特制定本方案。 一、指导思想、工作目标和主要原则 （一）指导思想 以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以提高城镇居民特别是低收入群体的居住水平、改善城镇环境为目标，统筹规划，精心组织，配套建设，高标准完成棚户区改造任务。 （二）工作目标 于2018年-####年#月##日前完成2018-####年“两治三

改”棚户区改造及“城中村”改造项目。 （三）主要原则 #、坚持政府主导、市场运作的原则。县委、县政府统一领导，各责任单位作为政府主导的责任主体组织实施。棚户区改造项目由老城改造指挥部办公室进行管理。坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化配合的原则。 #、坚持政府推进和市场化运作相结合的原则。充分发挥个人、企业等多方面的积极性,多渠道筹措资金。 #、坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在棚户区拆迁补偿过程中，严格执行国家和省有关法律法规，妥善解决好特困群体的住房问题。严格执行国家有关土地使用、资金管理、城市规划、房屋拆迁、工程建设、物业管理、最低保障等方面的规定。 #、坚持科学规划、配套建设的原则。依据总体规划，按照“科学规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针，各项基础设施配套建设，功能完善。实行统一规划、统一拆迁、统一配套、分期实施的原则。 #、坚持先易后难、逐步推进的原则。既要立足长远，又要面对现实，突出重点，先易后难，综合治理，稳步推进。 #、坚持促进棚户区改造与维护社会稳定兼顾的原则。要正确处理推进棚户区改造与维护社会稳定的关系，棚户区改造既要

城市棚户区改造拆迁补偿合同协议范本 通用版

编号：_____________城市棚户区改造拆迁补偿协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方： 乙方： 为加快我区棚户区旧城改造步代，优化人居环境，提升城镇品位，完善城镇功能，根据国家有关政策，结合我区和各乡镇实际在平等、自愿、协商一致的基础上，由乙方负责与被拆迁人协商拆迁补偿事宜，签订此协议。 一、甲方责任 1、由甲方成立棚户区项目建设拆迁指挥部； 2、由甲方会同乙方一同制定被拆迁户的拆迁补偿方案； 3、组织完成拆迁工作； 4、甲方一次性负责发放棚户区范围的旧、危房、棚亭及临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用给乙方； 5、其他甲方应履行的有关义务。 二、乙方责任 1、乙方负责棚户区范围内被拆迁户项目核定交住建局进行审定，并确保无任何异议； 2、乙方负责棚户区改造项目资金筹措与投入； 3、按时支付拆迁工作经费； 4、乙方负责制定被拆迁户的旧、危房，棚亭和搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用的标准； 5、其他应当由乙方履行的相关义务。 经甲、乙双方协商，棚户区范围内的旧、危房、棚亭改造必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜，棚户区改造及拆迁将严格按照相关法律、法规执行，切实维护拆迁人和被拆迁人的合法权益。通过乙方与被拆迁户商定，赫山区住建局审定。__________________________棚户区改造工程居民共计户，全部同意并积极支持棚户改造，对改造工程表示积极合作，并由赫山区住房和城乡建设局一次性补助棚户区改造拆迁补助费元，

棚户区改造(农村)房屋拆除工程施工组织设计

一、工程概况 1综合说明 1.1工程名称：顺河片区集体土地上（含部分国有土地）房屋拆迁项目（B地块）。 1.2项目地址：即墨市青石路以东，南顺河街以南，墨水河以西，文化路以北部分区域。 1.3拆除内容：拆除范围内的房屋拆除、垃圾清理、运输及地面场地平整。 1.4拆除规模：住宅890户，非住宅建筑面积约为47209平方米。 2工程承诺： 本工程承诺严格按照国家建设部颁布的行业标准《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）（J376-2004）进行检验评定，确保达到优良等级。 3安全指标 杜绝重大伤亡和火灾事故，工伤、轻伤控制为零，按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）执行。 4现场自然条件 该工程位于即墨市青石路以东，南顺河街以南，墨水河以西，文化路以北，住户890户，非住宅建筑面积约为47209平方米。为考虑到在多层（五层以上）拆除时不影响邻近多层和单层房屋及建筑物内未能搬迁的居民及职工的安全和建筑物的完整性，考虑到不影响路边行人的正常通行，在搭设脚手架时，应根据时段划分要求及实际情况分段搭设硬质或软质安全围挡及防护架，以起到临时围挡和保护作用，保证时段在前的房屋拆除时不影响时段在后的待拆房屋的完整性及安全性。 二、施工准备措施 1技术准备

1.1熟悉及会审待拆房屋的原建筑施工图纸：根据建设单位提供的待拆房屋建筑及结构施工图纸和交通资料，配备必要的安全技术标准及规范、规程，组织有关人员熟悉拆除分布图和时段要求，提出问题，参加建设单位组织的拆除方案技术交底，并做好交底记录。 1.2原始资料调整分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、废料废材回收市场状况等项调查，为拆除施工总平面布置和施工组织设计提供依据。 1.3编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算拆除工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需要用量及主要施工机械台班需用量表。 1.4编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据拆除建筑物工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到安全优良无事故、工期合理效率高。 1.5根据阶段施工进度提前向公司设备科申请施工用机械及设备。 2物资、劳动力组织准备 2.1根据拆除工程的规模、结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的拆除施工组织班子。 2.2做好职工入场安全三级教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。 3施工准备 3.1准备有关资料 3.1.1准备拆除工程的有关图纸和资料。