生物医药产业园一期标准化厂房建设项目可行性研究报告

生物医药产业园一期标准化厂房建设项目可行

性研究报告

目录

第一章总论 (1)

1.1项目名称与承办单位 (5)

1.2编制依据、内容及范围 (5)

1.3项目概述 (6)

1.4投资估算及资金筹措 (9)

1.5主要技术经济指标 (9)

1.6结论与建议 (11)

第二章项目背景及建设必要性 (12)

2.1企业概况 (12)

2.2项目提出背景 (12)

2.3项目建设必要性 (13)

第三章市场分析 (17)

3.1我国生物医药布局 (17)

3.2***省生物医药产业 (17)

3.3***市生物医药产业发展 (20)

4.1社会条件 (21)

4.2建设地点及场地现状 (22)

4.3建设条件 (22)

第五章建设内容与规模 (26)

5.1建设原则 (26)

5.2建设内容与方案 (26)

5.3建设规模 (26)

第六章工程技术方案 (28)

6.1总体规划 (28)

6.2建筑设计 (30)

6.3结构设计 (33)

6.4公用工程 (36)

第七章环境保护 (42)

7.1环境现状 (42)

7.2设计依据和采用的环保标准 (42)

7.3环境保护治理措施 (42)

第八章消防与节能 (46)

8.1消防 (46)

8.2节能 (47)

9.1项目组织 (49)

9.2建设进度计划安排 (49)

第十章项目招投标方案 (51)

10.1招标原则 (51)

10.2项目招标范围 (51)

10.3投标、开标、评标和中标程序 (51)

10.4评标委员会的人员组成和资格要求 (52)

第十一章投资估算与资金筹措 (54)

11.1投资估算 (54)

11.2资金筹措 (55)

第十二章效益分析 (56)

12.1评价依据 (56)

12.2费用与效益计算 (56)

12.3财务分析 (57)

12.4不确定性分析 (59)

12.5风险概率分析 (61)

12.6财务评价结论 (67)

第十三章结论 (69)

附表：投资估算表

经济评价表

附图：区域位置图

总平面布置图

第一章总论

1.1项目名称与承办单位

1.1.1项目名称

***生物医药产业园一期标准化厂房建设项目

1.1.2项目承办单位、项目负责人

项目承办单位：***

项目负责人：

1.1.3项目地点

国家***经济技术开发区经十路与纬七路交汇处西南区域内。

1.1.4可行性研究报告编制单位

编制单位：***

资格证书编号：***

1.2编制依据、内容及范围

1.2.1编制依据

1、《中华人民共和国城市规划法》（1989.12）

2、《中华人民共和国土地管理法》（1998.8）

3、《中华人民共和国环境保护法》（1989.12）

4、《***省国民经济和社会发展第十二个五年计划》

5、《***省全面建设小康社会规划纲要》

6、《***省“十二五”战略性新兴产业发展规划》（***政〔2012〕75号）

7、《***市城市总体规划（2011—2020年）》；

8、《关于节约集约用地推进标准厂房区建设意见的通知》（2006.6）；

9、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）；10、国

家有关的设计规范；

11、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等；

12、编制人员调查的有关资料、数据。

1.2.2编制内容与范围

结合***市城市总体规划（2011—2020年）和***发展现状，在我公司组织有关专业人员在对***生物医药产业园标准化厂房区建设情况进行充分调研的基础上，根据国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，对项目建设的依据、条件、背景及必要性进行了全面论述，对项目的建设条件、建设规模、建设方案、环境保护、项目组织与实施、经济社会效益等方面进行综合分析和评价，为项目实施提供了科学、可靠的依据。

1.3项目概述

1.3.1项目的提出及建设的必要性

标准厂房是指符合城市总体规划和土地利用总体规划，与区域经济社会和特色产业中长期发展规划相衔接，集中连片建设在经济开发区、工业园区、特色工业集