监理规划及实施细则(杨家畈五组移民小区)

盛世佳苑小区二期

监

理

规

划

及

实

施

细

则

湖北环鹏建设工程监理有限公司房县分公司

盛世佳苑监理部

2014年7月

目录

一、编制依据 (1)

二、工程项目概况 (1)

三、监理范围及监理工作内容 (2)

四、监理工作目标 (2)

五、监理工作依据 (2)

六、项目监理组织 (3)

七、监理人员职责权限 (4)

八、监理工作程序 (7)

九、监理工作方法及措施 (9)

十、监理工作制度 (20)

十一、监理设施 (25)

十二、监理资料 (25)

一、编制依据目的

（一）依据

本监理规划及实施细则，按照本工程所在地的实际情况及建筑物的结构特点，编制本监理规划及实施细则。

1、有关的法律和法规；

2、地方政府及有关管理部制定的规定和管理办法；

3、现行有效的有关规范和标准；

4、建设工程委托监理合同和建设工程施工合同；

5、十堰市建筑设计研究院并经审图办审查批准的图纸；

6、本公司《质量手册》及有关文件。

（二）目的

1、使工程建设监理活动能够在监理规划及实施细则的指导下全面、有序、严密、规范地得以有效进行。

2、为实现目标控制提供了前提条件、工作依据和组织保障；

3、为建设单位监督监理单位严格履行工程建设委托监理合同提供具体依据。

二、工程项目概况

(一)项目名称：盛世佳苑小区

(二)工程地点：湖北省房县大木厂镇

（三）工程规模：70000㎡

（四）结构形式：框架结构

（五）工程范围：土建安装

（六）合同工期：700天

（七）质量等级：以施工合同质量目标为准

（八）业主单位：湖北居道安置业有限公司

（九）设计单位：十堰市建筑设计研究院

（十）质监单位：十堰永拓建设工程质量检测有限公司

（十一）承建单位：房县诚信建筑工程有限公司

（十二）监理单位：湖北环鹏工程建设监理有限公司房县分公司

三、监理范围及监理工作内容

按照建设工程委托监理合同的约定，监理范围为施工监理具体内容是：对该工程实施质量控制、进度控制、组织和协调。

四、监理工作目标

（一）质量控制目标：市优

（二）进度控制目标：以建设单位与施工单位签订施工合同为准

（三）安全控制：不发生安全重大事故

（四）文件记录控制合格率：96%

（五）不合格品纠正率：100%

（六）顾客投诉：无

五、监理工作依据

本工程施工过程中，将严格按照以下依据进行监理：

（一）《建筑基坑工程施工规范》（YB9259—97）

（二）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）

（三）《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）

（四）《钢筋焊接施工及验收规范》（JGJ18—96）

（五）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）

（六）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）

（七）《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210—2001）

（八）《砼及预制砼构件质量控制规程》（CECS40：92）

（九）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）

（十）《建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范》（GB50310—2002）

（十一）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

（十二）《建设工程监理规范》

（十三）监理合同、施工合同

（十四）工程勘察、设计文件

（十五）本公司《质量手册》及支持性文件

六、项目监理组织

工程实行总监负责制，具体监理人员根据工程进度情况可进行适当的补充和调整。（见图一）

土建监理工程师：杨斌

水电监理工程师：龚晓明

监理员：代全超王传明

七、监理人员的职责和权限

（一）总监理工程师

1、总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。

2、执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作计划，组织实施并督促、检查工作的执行情况。

3、保持与业主的密切工作联系，并与承包商负责人联系，确定工作中相互配合问题或需协商解决的问题。

4、审查承包商选择的分包单位的资质。

5、审查承包商的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划。

6、督促、检查承包商开工准备工作，审签开工报告。

7、参加设计单位向承包商的技术交底会议。

8、参加与所建项目有关的生产、技术、安全、质量、进度等会议或检查。

9、签发工程质量通知单、工程质量事故分析及处理报告、返工或停工命令，审签往来公文函件及报送的各类综合报表。

10、监理合同权限签署I—III类变更设计审查意见。

11、检查驻地监理工程师对签署隐蔽工程的执行情况。

12、参加竣工验收，审查工程初验报告。

13、督促整理各种技术档案资料。

14、定期、及时向业主报告有关工程事宜。

15、分析监理工作状况，不断总结经验，按时完成半年、一年、工程竣工各阶段的监理工作总结。

（二）监理工程师

1、专业监理组是监理公司派驻施工现场的专业负责组，在总监理工程师领导下，对本专业监理工作进行管理。

2、执行总监理工程师的指令和交办的任务，编制本专业监理工作计划，检查落实执行情况。

3、进行质量监督、检查，要求根据各类工程施工规范和验评标准定期检查承包商执行承包合同情况。提出限期改进的督导意见，避免影响施工。

4、组织研究处理本段监理工作问题；归口审查各类变更设计，提出审查意见后呈报监理公司。

5、提出本段范围内的返工、停工命令报告，报总监审批。

6、对分项、分部工程进行抽验和参加监理公司组织的竣工初验。

7、组织本专业监理工程师进行监理技术业务学习及交流经验。

8、参加有关例会、会议，每月《监理月报》工作，定期向总监理工

程师作工作汇报。

9、填写监理工作日志，执行监理公司拟订的管理制度。

10、总监理工程师提供“监理月报”、工作总结。

八、监理工作程序

（一）施工准备阶段

1、审查承包商选择的分包单位的经营资质。

2、监督检查承包商质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。

3、检查设计文件是否符合施工规范，施工图纸是否能满足施工需要，协助做好优化和改善设计工作。

4、参加设计单位向承包商的技术交底。

5、审查承包商上报的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见。

6、单位工程开工前测量放线的复测资料，特别是几个相邻建筑物之间的测量资料等是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通情况、中线及基准线的设置、固定进行审查。对重点部位的中线、水平控制线进行复查。

7、监督落实各项施工措施，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报监理公司和业主核查。

（二）施工阶段

1：工程质量监理

1）对所有的隐蔽工程在进行隐藏以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表。

2）对施工测量、放样等进行随机抽查。如发现问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。

3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验报告单、出厂合格证是否合格、齐全，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。

4）监督承包商严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行承包合同，对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。

5）检查承包商的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工质量评定自检工作做出综合评价。

6）对承包商的检查测量仪器、设备、定期检验，进行全面监督，不定期地进行抽验，保证计量资料的准确。

7）监督承包商对各类混凝土试件按规定进行制作、养护、及送检。

8）监督承包商认真处理施工发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。对大、重大质量事故以及其它紧急情况，应及时报告总监理工程师和通知业主。

2：工程进度监理

1）监督承包商严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。对控制工期的重点部位，审查承包商提出的保证进度的具体措施，如发生

延误，应及时分析原因，采取措施。

2）监理公司建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。

3）竣工验收阶段

①督促、检查承包商及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。

②根据承包商的竣工报告，提出工程质量检验报告。

③负责工程初检，并参加竣工交接验收工作，审查工程初验报告，提出监理意见。

九、监理工作方法

（一）质量的事前控制

1、熟悉各种质量控制的技术依据。

2、施工现场的质量检查、验收。

3、审核施工队伍的资质。

4、工程所需原材料、半成品的质量控制。

5、审查承包商提交的施工组织设计或施工方案。

6、生产环境、管理环境改善的措施。

1）协助承包商完善质量保证体系。

2）经常与市质量监督站联系，汇报本项目开展质量监督的具体方法，争取市质监站的支持和帮助。

3）审核承包商关于原材料的见证取样及试验的方法或方案。督促承包商根据砼、砂浆设计要求，将所用的水泥、砂石由试验室作出针对性

的配合比，为施工作好准备。凡进场材料须按批量，分工程填写《建筑材料报验单》。

4）审核承包商制定的成品保护措施和方法。

5）审核承包商委托的试验室的资质。

6）完善质量报表、质量事故报告制度等。

图二：

（二）质量的事中控制

1、土石方工程

1）土石方开挖前检查定位放线的依据和方案是否根据设计部门设计，城市规划部门批准的红线图进行施工的。

2）检查和复核开挖后孔桩基础的尺寸、轴线、标高是否符合图纸设计要求。

2、基础工程

1）熟悉图纸尺寸及对基础施工的特殊要求。

2）在±0.000以下各分项工程全部完工后，组织相关部门进行基础工程验收，合格后方准进行上部施工。

3）做好轴线、尺寸、标高的控制点以备查。

4）跟踪检查基础施工工序的全过程，发现问题及时处理。

5）检查砼、砂浆配合比的图纸设计、实验设计、现场计量的“三统一”。

2）模板工程

图三：钢筋砼工程施工图

①首先要保证结构各部分的轴线、标高、截面尺寸。对其进行复核，预埋件的固定应可靠，防止其移位。

②具有足够的强度和稳定性。

③督促承包单位在浇注砼时，派专人检查，如发现跑模，胀膜，漏浆时，应及时采取补救措施。

3）钢筋工程

①施工中必须加强对钢筋进厂验收和质量检查。钢筋应按规格，批量有出厂合格证和复检报告。

②进场时按批量及品种分批验收，对标牌、外观检查，并按规定建设单位、监理单位、施工单位三方见证取样送检，合格后方可使用，严禁无复检合格报告而提前制作（有的碰到星期五进场，而星期六、日无法拿回复试报告，提前使用，对此施工单位应作好钢筋协调工作，避免此类事发生）。

③按规格、品种、钢筋焊接应有按批量随机取样报告。

④检查钢筋制作过程中调直、除锈、弯曲等。

⑤钢筋安装完毕后根据《钢筋砼工程施工及验收规范

（GB50204—2002）》的有关规定验收。

⑥验收钢筋完毕并《隐蔽工程验收记录》签字齐全后方可浇捣砼。

4）砼工程

①按图纸设计标号，试配设计配比，砂、石、水泥品种规格相符，计量准确方可开盘。

②检查各种材料的出厂合格证、复检报告，符合设计及规范要求后方可使用。

③水泥要求分批按规定堆放，不同时间、不同批量的水泥不能同罐使用。水泥有时进场，赶上星期六、日未能拿回3天或7天快测报告，不能提前使用，对此施工单位应作好材料的协调工作。

④随时抽查砼搅拌时间和坍落度。

⑤监督施工单位按规定作好砼试块并养护及送检。

5）砌砖工程

①砖进场时检查其外观、几何尺寸，并出厂合格证及按批量的复检报告，是否符合设计要求。

②监督砌筑砂浆其配比是否符合设计要求。

③检查砖墙灰缝、错缝、组砌方式、砂浆饱满度、墙垃筋是否符合设计及规④4）检查墙体的轴线位置、垂直度、平整度、水平灰缝的平直度，10皮砖灰缝的累计厚度及门窗洞口的位置。

⑤检查预埋件及埋管位置。

6）楼板安装工程

①进场楼板须有相应资质的构件厂出具的有效出厂合格证（附钢筋、水泥、砂石、砼的28天试验报告）。

②严禁以赶工期为理由将养护期未达28天的预制板提前安装到工程上，板上应有型号、生产日期、合格印章。对此施工单位应提前作好楼板的委托工作。

③空心板进场尽可能按一楼一层开具一个出厂合格证。

④首次安装楼板前须经市检测中心现场抽样试压。

⑤对既使已安装的楼板若发现了麻面、孔洞、变形、露筋而不符合规定的应换下退回或现场砸毁。

⑥楼板安装应保证两端的搁置长度及楼板下口的最小缝宽，板端孔应提前堵头，安装时座浆，据实填写《楼板安装记录》。

⑦主体工程完工后，会同有关单位进行结构验收，合格后方准许下道工序施工。

3、装饰工程

1）控制各种装饰材料的质量，检查出厂合格证。有关装饰材料应待建设、监理、施工三方见证封样保存后，批量据此进场。（封样至单位工程竣工止）。

2）把握施工工序，材料配比，控制抹灰厚度、平整度、垂直度以及棱角的细部作法。

3）跟踪检查各种面砖的线条及粘贴方法和所有材料的质量情况是否符合设计及规范要求。

4）检查测量木门，塑钢窗的位置尺寸，嵌填定位、安装、开关、插座、器材质量等是否按验收规范施工。

5）监理工程师督促施工单位作出装修阶段防治建筑质量通病措施方法，建筑质量通病不管是什么原因均不放过。（楼地面平面；倒返水、起砂、空鼓开裂、厨房、厕所楼地面渗水，地漏处找坡不规则。内外墙、顶棚抹灰粘结不牢空鼓、不平、阴阳角不方正顺直。面砖镶贴不牢固，排砖不合理、不美观，缝隙不均匀，顺直，套割不规矩等）。

6）门窗安装消除安装位置，开向不正确，开启不灵活，关闭不严密。

4、给排水工程

1）按图纸设计和施工规范观察、量测、管件、器具的安装位置及坡度，接头。管阀连接、水表、消火栓、卫生洁具器件的出厂合格证。

2）为杜绝厨房、卫生间的漏水渗水质量通病，各种管件，器具安装完毕后，对厨房、卫生间进行24小时闭水试验。

5、室内电气安装工程

1）观察、量测、屏柜、附件、线路、绝缘、接地是否按设计和验收规范施工。

2）所有采购来的电气材料要有出厂合格证，对采购来的电气材料根据电气技术标准进行验收。

3）电气设备安装完毕后，督促承包商做好成品保护。

6、工序交接检查

坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序完成后，先由承包商进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师及业主代表到现场会同检验，检验合格后签署意见认可后方能进行下道工序，其工作流程如附图1所示。并填写《下道工序审批表》。

7、隐蔽工程检查验收

分项隐蔽工程完工后，先由承包商自检、专职检，初验合格后填报《隐蔽工程预检表》，报告现场监理工程师检查验收合格后，通知甲方代表参加验收。重点部位，须请质监站、设计院一并验收。

8、质量、技术签证

凡质量、技术方面有法律效力的最后签证，只能由总监理工程师一个人签署，监理工程师可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由总监理工程师核签后经业主代表同意方有效。若现场监理经语言提示某施工部分不符设计及规范要求而继续强行施工，其有权下发《监理通知<指令>》。

9、建立质量监理日志

现场监理工程师应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。

10、组织现场质量协调会

现场质量协调会由总监或监理工程师每月主持一次，协调会后应印

发会议纪要、发放业主、承包商作为公函形式往来签收。

（三）质量的事后控制

1、单位、单项工程竣工验收先由监理、建设、承包单位初验后，质量达到要求，再组织有关单位参加验收；承包商应事先填写《竣工报验单》。

2、审核竣工图及其它技术文件资料、质量保证资料。

3、整理工程技术文件资料并编目建档。

4、对不合要求的既成事实部分，承包商应填写《事故报告单》，例如砼工程，严禁擅自修补隐蔽。

5、对已不按工序及要求施工造成不可更改且对质量有影响的部位，填写《工程建设监理联系备忘录》。

十、进度控制

（一）进度的事前控制

进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有：

1、编制项目总进度计划

项目总进度计划为对工程项目实施起控制作用的工期目标，是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核承包商提交的施工计划的依据，也是审核施工进度与计划进度、材料设备供应进度，资金资源计划是否协调的依据。

2、审核承包商提交的施工进度计划

主要审核是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性。

3、审核承包商提交的施工方案

主要审核保证工期的技术组织措施的可行性、合理性。

4、审核承包商提交的施工总平面图

主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。

5、制定材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供材料。

（二）进度的事中控制

进度的事中控制，一方面进行进度检查、动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量为向承包商支付进度款提供进度方面的依据，其工作内容有：

1、建立反应工程进度的监理日志

逐日如实记载每日施工部位及完成的实物工程量，同时如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。

2、工程进度检查

审核承包商每月提交的工程进度报告，并据实填写《合同工程月计量申报表》。

1）计划进度与实际进度的差异。

江苏住宅小区监理规划参考模板

B12 圣泉山庄工程 监理规划 年月日至年月日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 江苏省建设厅监制

监理规划目录 1.监理工程概况、工作内容和依据 (6) 1.1监理工程概况 1.2监理服务内容和要求 1.3监理工作依据 1.4监理内部质量保证文件 2.监理工作目标 (10) 2.1监理工作总目标 2.2质量控制目标 2.3进度控制目标 2.4投资控制目标 2.5安全生产监理责任及目标 2.6实现目标的原则、措施和方法 3.监理组织机构和职责及工作守则 (17) 3.1项目监理组织机构 3.2总监理工程师职责 3.3专业监理工程师职责 3.4监理员职责 3.5监理人员工作守则

4.本工程项目监理工作制度 (23) 4.1综合类工作制度 4.2质量技术类工作制度 4.3投资类工作制度 4.4进度类工作制度 4.5安全类工作制度 5.施工准备阶段监理工作 (34) 5.1了解项目立项情况及现场周边设施 5.2熟悉设计文件、内部图纸会审 5.3审查承包单位施工组织设计（方案）和组织机构 5.4协调各施工方现场总平面布置 5.5分包单位资格审查 5.6检查确认测量放线控制成果 5.7审查开工报告及相关资料 5.8编制监理规划，准备工作相关规范、规程、标准等资料 5.9召开第一次工地例会 6.施工阶段质量控制方法措施 (39) 6.1施工阶段质量控制的原则和重点 6.2施工阶段质量监控要点

高层住宅楼监理规划

高层住宅楼监理规划 监理工作范围 项目施工全过程的进度、质量、费用、安全、合同及信息管理。 高层住宅楼监理工作内容 1、协助业主与承包人签订建设工程施工合同。 2、审查分包单位资质，并提出审查意见。 3、审定承包人的开工报告、项目管理实施规划（要求详见GB/T50326-2001） 4、审核签署承包人的工程款支付申请、支付证书。 5、审查和处理设计变更和工程变更。 6、审查施工承包单位的质量控制体系和措施，对施工质量进行全过程全面的监督管理。主持或参与工程质量事故的调查，审批施工单位提交的质量自检报告或质量事故报告,审查质量事故处理方案。 7、调解业主与承包人的合同争议、处理审批造价索赔和工程延期索赔。 8、审核签认各检验批、分部、分项工程和隐蔽工程及单位工程的质量检验评定资料，审查承包人的竣工申请，参与工程项目的竣工验收。 9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，必要时取样复检测，合格后予以签认。 10、复核、审核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签认原始凭证。 11、检查承包人投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运

行情况，并做好检查记录。 12、按施工图设计及有关标准，对承包人的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。 13、施工过程中根据施工情况在必要时进行旁站监理，发现问题及时向施工人员指出，必要时向承包人指出。 14、监理工作要求的设计、承包人、业主和监理人各方往来的信息及各种外部信息等的资料管理。 15、建设工程施工合同执行管理。 16、承包人和业主之间有关工程施工的工作协调。 17、根据业主要求负责提交监理月报和工程竣工后提交监理工作（总结）报告。 18、审核施工单位提交的进度计划；审核施工单位定期提交的工程进度报告；实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，提出调整的措施和方案，积极提出合理化建议，采用先进的施工方法，加快施工进度。 19、竣工时提供工程质量评估报告。 监理工作依据 （一）国家地方法律法规《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》以及云南省、昭通市有关工程建设的相关法律、法规。

移民(脱贫)搬迁工作实施办法

移民（脱贫）搬迁工作实施办法 第一章总则 第一条为全面打赢脱贫攻坚战，加快移民（脱贫）搬迁步伐，根据《X省移民（脱贫）搬迁工作实施细则》（X政办发〔X〕6X 号）《X市移民（脱贫）搬迁工作实施细则及相关配套办法》（X政发〔X〕4X号），结合我县实际，制定本实施办法。 第二条本办法适用于“X”期间实施的易地扶贫搬迁、避灾生态搬迁及其他类搬迁，“X”期间实施的移民搬迁执行原X移民搬迁相关规定。 第三条“X”移民（脱贫）搬迁工作坚持“遵循规律、系统谋划、四化同步、统筹推进、一举多赢”的总体思路，把移民（脱贫）搬迁作为治本性的民生工程、全局性的发展工程、关键性的生态工程，实现脱贫搬迁、生态搬迁、旅游搬迁协同推进。 第四条“X”移民（脱贫）搬迁以建档立卡易地扶贫搬迁为主，同步实施避灾、生态搬迁，统筹推进其他类搬迁。X年全面完成建档立卡易地扶贫搬迁任务；X年基本完成其他类移民搬迁任务。 第二章规划编制 第五条“X”移民（脱贫）搬迁专项规划编制要依据X县“X”国民经济和社会发展规划，按照纵向贯通、横向衔接的要求与土

地利用总体规划、城乡建设规划相衔接，融合交通、水务、住建、电力等部门专项规划，坚持搬迁安置建设规划、基础公共服务设施规划、脱贫致富规划“三规合一”。 第六条县移民办要会同发改、国土、扶贫等相关部门，依据“X”移民（脱贫）搬迁总体规划和省市下达年度搬迁安置任务，编制年度移民（脱贫）搬迁工作实施方案，经县移民（脱贫）搬迁工作领导小组初审、县政府同意后，以县政府办公室文件下发执行，作为资金拨付和年度目标责任考核的依据。 第七条集中安置小区建设规划编制严格按照省国土厅和省住建厅《关于规范移民搬迁集中安置社区建设有关问题的通知》（X 国土资〔X〕5X号）执行，坚持“四避开”，即避开地质灾害易发区、洪涝灾害威胁区、生态保护区和永久基本农田；做到“四靠近”，即靠近城镇、中心村、农村新型社区和产业园区（旅游景区）；实现“四达到”，即达到房产能保值、增收有保障、基础配套强、公共服务好的要求。 第三章对象审定审批 第八条“X”移民（脱贫）搬迁安置对象分为易地扶贫、避灾生态及其他类型搬迁。易地扶贫搬迁对象是建档立卡贫困户中需要易地搬迁的农村人口；避灾搬迁对象是生活在工程措施难以有效消除灾害隐患的地质灾害隐患点、山洪灾害频发区的农村人口；

[北京]小高层安置房工程监理规划[详细]

目录 一、工程概况 (1) 二、监理工作依据 (2) 三、监理范围及目标 (3) 四、监理工作总程序 (5) 五、工程质量控制 (7) 六、工程进度控制 (28) 七、工程造价控制 (31) 八、合同信息管理 (35) 九、安全文明施工监理 (40) 十、项目监理部组织机构 (43) 十一、监理工作制度 (47) 十二、检测设备配置一览表 (49) 十三、有效现行标准规范配置 (49)

前言 受北京市新牧置业发展有限工程公司的委托,由北京同发建设工程监理有限责任公司对海淀区苏家坨前沙涧北区定向安置房项目S1-1地块工程进行施工阶段的监理工作,按国务院297#《工程质量管理条例》及北京市建委《建设工程监理规程》DBJ01-41-2020及同发公司《质量手册》TF-OS-02的要求,编制了《施工监理实施规划》,特报请建设单位审批。 北京同发建设工程监理有限责任公司 二0一六年十月二十五日编制人: 监理单位总工程师: 建设单位审查意见 北京市新牧置业工程公司(盖章) 单位负责人(签字):

一、工程概况 （一）工程项目特征

(二)、工程特点 1、本工程建设地点位于北京市海淀区苏家坨前沙涧村西苏四路。总用地面积79082.47平 方米,总建筑面积260234.56平方米。 2、本工程为剪力墙结构；建筑抗震设防类别丙类；结构抗震等级为二级；抗震设防烈度 为8度；防火等级为二级；基础为筏形基础；地下室防水等级为一级,两道设防,一道为钢筋混凝土自防,抗渗等级为P6,一道采用SBS聚氨毡Ⅱ型柔性防水卷材,两道3+3㎜。屋面防水等为二级,防水材料为10BJ2-11p74憎水膨珠保温砂浆SF-Ⅲ复合防水；卫生间、水箱间等楼地面采用1.5厚JS 防水涂料；建筑入口设置无障碍坡道。内墙:除钢筋混泥土外,为2020混泥土空心砌块,用M5水泥砂浆砌筑；外墙采用岩棉板保温；室外檐口、腰线、窗口、雨罩等位置饰面设有流水波度和滴水线。 3、本工程电力供电系统由变配电室供电。 4、外门窗均采用双玻中控断桥铝合金窗,抗风压等级为2级,水密性能分级为3级,气密性 能分级为4级,保温性能分级为7级,隔声性能分级为3级,抗风压分级为4级,中高层 为五级。所有外门窗框与墙体相接处用硅胶衔接,内门缝在室内装修前应用1:3水泥砂浆填充密实牢固。所有外窗开启扇均带纱窗。防火门均装闭门器,双扇防火门还需装顺序器；常开防火门需要装信号控制关闭和反馈装置。防火卷帘应安装在建筑的承重构 件上。 5、本工程弱电系统有火警自动报警及消防控制系统、数字话音系统、保安电视监控系统 6、有线电视系统、电子信息系统、通道控制系统、综合布线系统。 7、本工程采暖系统由每户自供(燃气壁挂炉)热水。室内采暖系统为上给下回双管顺流同 程系统。散热器采用钢制散热器,每组散热器设有排气阀,采暖负荷为2160kw。

住宅小区工程监理规划

海韵星城住宅小区 监理规划 工程名称：海韵星城住宅小区二标段 编制： 审核： 秦皇岛广泽工程项目管理有限公司

年月日 目录 第二章工程概述................................................................................ - 2 -第一节工程概述 ..................................................................................................................... - 2 -第二节具有控制性影响的因素 ............................................................................................. - 3 -第三章监理工作范围及内容- 4 - 第一节监理工作范围 ............................................................................................................. - 4 -第二节监理工作目标及监理组织机构 ................................................................................. - 4 -第三节施工准备阶段的监理工作内容 ................................................................................. - 6 -第四节施工阶段的监理工作内容 ......................................................................................... - 7 -第五节保修阶段的监理工作内容 ....................................................................................... - 10 -第六节监理人员的职责分工 ............................................................................................... - 10 -第四章监理工作程序 ...................................................................... - 15 -第五章工程特点、难点及监理重点 ............................................. - 42 -第一节工程特点................................................................................................................... - 42 -第二节工程的难点及监理重点 ......................................................................................... - 43 -第六章监理质量保证措施 .............................................................. - 55 -第一节组建高效、廉洁的项目监理团队- 56 - 第二节质量控制保证措施................................................................................................... - 57 -第七章监理工作制度 ...................................................................... - 63 - 第一章《监理规划》的编制依据 《监理规划》（即《监理方案》）是指导项目监理组开展工作的纲领性文件，本《监理规划》的编制依据包括：

高层住宅小区监理规划

小区 监 理 规 划 编制： 批准：

目录 第一章、工程概况 (03) 第二章监理工作范围、内容、目标 (03) 第三章监理工作的依据 (05) 第四章、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 (05) 第五章、监理工作制度 (07) 第六章、工程质量控制 (20) 第七章、工程造价控制 (32) 第八章、工程进度控制 (39) 第九章、安全生产管理的监理工作 (44) 第十章、合同与信息管理 (54) 第十一章、组织协调 (59) 第十二章、监理工作设施 (59)

第一章、工程概况 1、工程名称: 2、建设地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、地质勘查单位： 6、监理单位 7、施工单位： 8、 第二章、监理工作范围、内容、目标 1、监理工作范围： 项目所有施工图范围施工阶段监理 2、监理工作的内容： 1）组织施工图纸会审； 2）审查承包方提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划，施工质量保证体系和施工安全保证体系； 3）监督承、发包双方严格执行工程承包合同和有关工程技术规范、标准； 4）抽查、核验工程使用的建材、构配件的数量及质量； 5）协同业主确认设计变更、技术核定和施工现场签证； 6）监督承包方施工行为，做好现场文明安全施工； 7）协同业主组织工程设计、施工及有关单位进行分项、分部工程和隐蔽工程的检查及工程竣工预验收； 8）参与建设单位组织的工程竣工验收备案。 9）组织每周每月的监理例会，对工期、质量、安全、文明施工进行督促协调。 10）对业主投资的监控、工程款拨付的控制。 3、监理工作目标 1）工程进度监理目标：通过科学的工程监督管理，运用检查、督促、协调和帮助等手段，使得施工单位科学安排施工顺序，从而确保工程进度控制在施工合同规定的工期范围内。要求施工方制定周计划，月计划，审核施工方进度计划，对于不符合项目进度目标的计划要求其进行合理调整，根据总工期制定切合实际的进度计划，在保证质量合格的前提下催促施工方加快工程建设进度。通过组织措施、管理措施、经济措施、技术措施等方面合理控制工程进度，确保工程整体建设时间在合同工期内竣工并投产使用。 2）工程质量监理目标：按照公司质量保证体系的要求，依据承包合同中规定的标准、规范、规程或规定，通过有效的监理手段、措施，确保监理范围内的工程质量达到设计标准和满足规范要求。设备、管材、管件进场前对其合格证、材质证明、质量证明文件等严格检查，确保使用材料全部合格；坚持关键工序旁站监理制度。 3）工程投资监理目标：在监理范围内，公平运用自身技能，对施工完成的工程量.设计变更所发生的工程量以及工程超量进行核实签认；配合业主对变更方案进行审核，积极提出

沛县杨屯镇区农贸市场及甘庄安置房监理规划

目录 一、工程概况 二、监理工作范围、内容和目标 三、监理工作依据 四、项目监理组织形式、人员配备及岗位职责 五、监理工作制度 六、工程质量控制 七、工程造价控制 八、工程进度控制 九、安全生产文明管理的监理工作 十、合同与信息管理 十一、旁站监理方案 十二、工程抗震设防及抗裂措施 十三、监理风险的预防与对策

一、工程概况 工程名称：沛县杨屯镇区农贸市场及甘庄安置房 工程地点: 沛县沛龙公路东侧，北辰大道北侧 工程规模：总建筑面积45000m2。 1、本工程位于江苏沛县杨屯镇。 建筑设计： 1）. 本工程设计建筑使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级a级，室内外高差为150㎜。 2）. 工程材料及做法见表1-1 材料及做法表1-1

2、结构设计： 1）. 结构设计安全级别二级，设计使用年限定50 年。 2）. 活载:楼面2.0kPa；不上人屋面0.5kPa。 3）. 风载及抗震设防:基本风压0.35kPa，七度抗震设防。 4）. 结构材料及做法表1-2. 结构材料及做法表1-2 3、给排水设计 生活给水管采用聚丙烯塑料给水管（PPR），专用热熔工具热熔连接；生活污水管及室内雨水管采用UPVC 排水管及其配件，承插粘接接口；室外雨水、污水排管采用硬聚乙烯加筋管。 4、电气设计（具体详见施工图纸） 施工条件： 1）. 本工程位于杨屯镇新镇区，且其西、南面与城市道路相接，供水、供电和交通便利。 2）.地质概况见《地质勘探资料》。 3）. 有关气象、气候条件参阅徐州市有关资料。

5、工程建设参见单位 建设单位：沛县杨屯镇人民政府 设计单位：慈溪市城市建筑设计有限公司 监理单位：徐州保平建设项目管理咨询有限公司 施工单位：宁波海裕建筑工程有限公司 二、监理工作范围、内容和目标 （1）工程项目建设监理的阶段：施工阶段。 （2）工程项目建设监理的范围：本工程包括土建、给排水、电气安装及施工现场安全文明的监督管理等工作。 （3）工程项目建设监理工作主要内容： 1、协助建设单位与承包单位参加图纸会审及设计交底，审查施工和安装承包合同，审查承包单位的预算报价，确认总承包单位选择的分包单位。 2、审查承包单位或总包单位编制的施工组织设计、施工技术方案、进度计划，并检查监督实施。 3、审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不合格者不得使用在工程中，并提出更换要求，办理退场签证手续。 4、督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、强制性条文等，以设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的验收签证，关键部位和工序进行旁站监理并做记录，未经签证不得进行下道工序施工，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向施工单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况，情节严重的时候报市建设局备案。 5、对用于工程的主要材料、构件的出场合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符合要求，有权责成承包单位对材质进行复检验，防止不合格的材料或构件等用于工程上。 6、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时，可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考察。 7、根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度，并及时地向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。 8、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见以外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。 9、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。

最新版住宅小区建设工程监理规划

住宅小区建设工程 监理规划

目录 第一章《监理规划》的编制依据....................... - 3 - 第二章工程概述................................... - 4 - 第一节工程概述................................ - 4 - 第二节具有控制性影响的因素.................... - 4 - 第三章监理工作范围及内容......................... - 6 - 第一节监理工作范围............................ - 6 - 第二节监理工作目标及监理组织机构.............. - 7 - 第三节施工准备阶段的监理工作内容.............. - 9 - 第四节施工阶段的监理工作内容.................. - 9 - 第五节保修阶段的监理工作内容................. - 15 - 第六节监理人员的职责分工..................... - 16 - 第四章监理工作程序.............................. - 24 - 第五章工程特点、难点及监理重点................. - 57 - 第一节工程特点 ............................... - 57 - 第二节工程难点 (42) 第六章监理质量保证措施.......................... - 80 - 第一节组建高效、廉洁的项目监理团队……………………………- 81 - 第二节质量控制保证措施....................... - 82 -

超高层住宅楼监理规划

超高层住宅楼监理规划 监理服务的形式 1.按照建设单位对监理单位的授权范围和工作要求，依据建设单位与承包人签署的工程承包合同，对工程项目的施工准备期、施工期进行全过程、全方位、全天候的监理工作，并对质量保修期内承包人实施的工程项目的剩余与弥补工作，提供监理服务。按照建设单位的管理要求定期或不定期地向建设单位提供工程有关的各种形式的报告。2．在建设单位的指导、检查、监督和协调下，由建设单位认可的总监理工程师作为监理单位的合法代表在服务现场开展工作，并与建设单位建立工作联系。 监理工作的范围 监理范围包括但不限于：土方开挖、基坑支护、桩基及基础施工；主体结构施工；总平面施工、园林景观、给排水排污等与工程相关的一切内容；工程强、弱电、燃气、暖通、消防系统工程；及本项目通过质检验收及投入使用所必须的其他系统工程。 监理工作内容 （1）、施工方面 1）全面管理工程建设合同，依据委托人授权就承包人选择的分包人资格及分包项目进行审查。 2）督促委托人按工程合同的规定，落实必须提供的施工条件，检查承包人的开工准备工作，并在检查与审查合格后签发合同工程开工令。

3）组织施工现场测量控制点的交接工作，审核承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、质量保证措施、安全文明施工措施、作业规程、工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材料等。签收补充的设计文件、技术要求等，答复承包人提出的建议和意见。 4）依据建设工程合同核查施工承包人员和进场施工设备的数量、种类、规格型号、设备状况是否与投标文件一致，是否满足施工需要；核查承包人的施工项目部主要管理人员及劳动力进场情况、物质材料、设备进场情况；对施工承包人的组织状况、派驻现场的主要管理人员的资质和管理能力等做出评价。对上述各项中不符合工程建设合同要求、不能满足施工要求者，应及时要求施工承包人采取措施限期解决，并报告委托人。 监理工作目标 1、工程质量控制目标： （1）、确保全部工程达到国家现行的工程质量验收标准，确保优良。（2）、确保各项工程一次验收合格率达到100％。 2、工程进度控制目标： 确保在工程质量和安全的前提下，实现合同约定的总工期。 3、工程投资控制目标： 不突破合同金额。 4、安全、文明施工目标： 安全生产无死亡事故、无重大机械设备事故、无火灾事故、无高空坠

县政移民搬迁实施办法

县政移民搬迁实施办法 第一章总则 第一条为了加强和规范我县扶贫移民搬迁工作，确保规划目标任务顺利完成，根据省政府《移民搬迁安置若干政策规定》、《黄河沿岸土石山区（洛河峡谷地带）扶贫移民搬迁规划》、《省移民搬迁安置税费优惠政策的通知》和市政府《市扶贫移民搬迁工作实施细则》等文件精神，结合我县实际，特制定《县移民搬迁工作实施办法》（以下简称《办法》）。 第二条扶贫移民搬迁工作坚持以城带乡，统筹发展原则；坚持政府主导，群众自愿原则；坚持科学规划，分步实施原则；坚持以集中安置为主、分散安置为辅原则；坚持资源整合，联合共建原则。 第二章搬迁对象和任务 第三条户籍在县洛河峡谷地带（含吴家河、仙姑河、黄连河、两水河、史家河流域）有移民搬迁意愿的农村人口，均属于移民搬迁范围。 第四条“十二五”期间，全县规划搬迁洛河峡谷地带农村人口2679户10994人。 第五条年度实施任务按照省市计划分配指标，由扶贫部门分别下达到乡镇，按照搬迁户提出申请，村组评议、公示，乡镇审核，县扶贫办审批的程序确定当年搬迁对象。相关部门根据确定的搬迁规模，分别申报建房补助资金、基础设施与公益设施配套项目。 第六条移民搬迁按照全县城乡统筹发展总体规划，以集中安置为主，主要向县城和重点镇安置，分散安置从严审批。搬迁安置规模在100户以上的属于集中安置，其它方式的搬迁安置属于分散安置。 第三章搬迁资金 第七条集中安置点建房资金由省、市、县三级财政补助、农民自筹、整合资金等办法解决。 （一）财政补助资金。每搬迁一户省财政补助1.5万元，市财政补助3万元，县财政补助1.5万元。 （二）搬迁户自筹资金。集中安置小区住房按60平方米、80平方米、100平方米三种户型面积建设，搬迁户按人均不超过25平方米选定户型，分别承担1万元、2.5万元、4 万元建房资金，超出选定户型面积，建房资金由搬迁户自筹解决。经审核批准，集中安置点

紫宸澜山监理规划

1、工程概况 本项目为紫宸澜山住宅小区，小区面积约30万平方，拟两期开发，每期约开发15万平方，由郴州市达康房地产开发公司兴建，地处郴州市北湖区南岭大道（郴州市流仙岭），本小区共有20栋房屋，1#栋28+3，一至三层为商场，从第四层开始是住房，2#A、B、4#、5#、7#A、B栋均为18层；3#A、B栋均11层；9#～11#栋及12# A、B栋是安置房共6层；6A、B#、8#、以及13#～19#栋为33层，20#栋是会所为5层，房屋外墙贴墙面砖，电梯厅、底层门厅内墙贴彩釉面砖，楼梯间内墙贴玻璃马赛克，其余内墙乳胶漆刷白。1#栋边临国庆北路和南岭大道交界，体型为塔式建筑，所有房屋的设计合理使用年限为50年。本小区的后山是市里已规划好的的流仙岭公园，为便于依山就势建房，设计时特意增加了建筑群体的梯度层次；该小区居住环境好、生态环境优、景观环境美，而且配有相应的会所、游泳池、羽毛球场、商场等配套设施，能够满足人们各方面的需求。它是由广东新长安建筑设计院有限公司设计，核工业郴州工程勘察院勘察，郴州建设工程集团有限公司承建，株洲新凯工程建设监理有限公司负责其监理任务，结构体系：会所为框架结构，安置房为砖混结构，其余均框架剪力墙结构，基础形式为人工挖孔桩，工程造价约28000万元。 2、监理工作范围及服务内容 2．1 监理工作范围：本工程施工阶段的监理工作。 2．2 监理工作服务内容： 2.2．1 协助建设单位办理开工手续。

2.2．2参加施工图会审。 2.2．3审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 2.2．4 督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调建设单位和施工单位之间的关系。 2. 2．5 审核施工单位或建设单位提供的材料、构配件的数量及质量。 2.2．6 根据施工进度计划协助建设单位编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助建设单位进行工程竣工结算工作。 2.2．7 审批施工单位报送的施工总进度计划；审批施工单位编制季月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划。 2.2．8 督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。 2.2．9 督促、检查施工单位落实施工安全保证措施。 2. 2．10 组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。 2.2．11负责施工现场签证。 2.2．12 督促施工单位整理合同文件和技术档案资料。 2.2．13 组织建设单位和施工单位进行竣工初步验收。 2.2．14 提出工程质量评估报告。 2.2．15 参加工程验收，协助建设单位审查工程结算。 2.2．16 检查工程状况，参与鉴定质量责任。

[河南]高层住宅小区工程监理规划_secret

xx市xx实业公司 xx户区3#、4#楼住宅小区工程 监 理 规 划 xxxx工程管理有限公司 2011年9月10日

第一章工程概况 第一节工程概况 xx市xx实业公司xx户区3#楼、4#楼、游泳馆、地下车库工程位于湛北路东段路北，东临东沿河路，南邻湛河。拟建住宅楼2栋、游泳馆及地下车库，住宅楼编号依此为3#、4#、楼，拟采用复合地基地基，CFG桩（水泥、碎石、粉煤灰）框架剪力墙结构。总建筑面积为45000平方米，建设单位为xx实业股份有限公司 本工程3#、4#楼地上29，地下2层，框支剪力墙结构，为高层居住建筑，游泳馆地下车库为小区单独工程，基础形式为独立基础和平板式筏形基础，建筑抗震设防等级：抗震设防烈度6度，设计使用合理年限50年。 建设单位：xx实业股份有限公司 代建单位：xxxx房地产开发有限公司 设计单位：煤炭工业郑州设计研究院有限公司 总承包单位：xx建筑安装有限公司 地质勘察单位：xx岩土工程有限公司 工程监督单位：xx市工程质量监督站 工程监理单位：xxxx工程管理有限公司 第二节监理工作范围 工程施工阶段监理。即：控制工程建设投资、建设工期、工程质

量，进行工程建设合同管理，协调有关单位的工作关系。 第三节监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件； 2）组织设计技术交底和图纸会审； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查； 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况； 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。 7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工； 8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂

拆迁安置点工程监理规划

丹江口市六里坪镇花粟树村马蹄沟拆迁安置点工程监理规戈I」 单位技术负责人: 总监理工程师: 建设监理有限公司 项目监理部 年月曰

目录 2.2.1 工程项目概况 ................................................. 222监理工程依据.............................................. 223监理工作范围和目标....................................... 2.2.4监理准备阶段的监理工作................................... 2.2.5监理进度控制.............................................. 2.2.6工程质量控制............................................. 2.2.7工程造价控制.............................................. 2.2.8合同管理的其他工作....................................... 2.2.9职业健康安全管理......................................... 2.2.10环境保护监督管理......................................... 2.2.11协调管理工作............................................. 2.2.12项目监理部的组织机构..................................... 2.2.13项目监理部主要资源配置一览表............................. 2.2.14监理工作管理制度............................................. 2.2.15 监理程序.....................................................

[徐州]住宅小区建设工程监理规划92页[详细]

南京工业大学本科生毕业设计（论文） 城置国际花园城工程监理规划 摘要 监理规划作为监理单位对一个工程项目监理的表现形式,它贯穿着整个监理工作的全部过程。监理规划的基本作用就是指导项目监理机构对工程项目的监理工作。 监理规划是监理单位接受业主委托并签订委托监理合同之后,在项目总监理工程师的主持下,根据委托监理合同,在监理大纲的基础上,结合具体的工程情况,广泛收集工程信息和资料的情况下制定的,经监理单位技术负责人批准,用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。 本监理规划是针对城置国际花园城而编制。规划的特点应具备预定性、目标性、实践性和科学性。从工程实际出发,从筹建单位需要和利益出发,为项目工程服务,切实保障筹建单位和各参建单位的根本利益和工程成果,使其所带来的效益和指导意义惠及更广。 关键词:监理规划监理机构科学性

Abstract Chengzhi International Garden Project Management Planning Abstract Supervision plan is a form of the supervising organization playing its role in giving guidance of engineering project. Supervision plan is regarded as a guiding paper that the living owners entrusting the supervising organization,directed by the chief engineering supervisor.It is based on the contract and the outline of supervisor,associated with the engineering situation in detail,and formulated by collecting overall information and materials.It needs to be approved by the supervisor who is responsible for technology and take a lead in the work of supervising. The supervision plan is for Chengzhi International Garden Project Management preparation. The characteristic of planning should have a predetermined, objective, practical and scientific. It starts from the present reality of engineering and is based on the need of organization ready to establish and its benefits.It does service to the projective engineering and ensures the fundamental interests and achievements in order to bring more benefits as well as its significance of guidance. Keywords: Supervision Plan; Supervision institution; Scientific nature

西铁高层住宅工程监理规划

西安铁路工程有限公司临潼基地1、2号 高层住宅楼工程 监理规划 编制： 审核： 陕西高新建设监理有限公司 二零一四年三月二十六日

一、工程概况： 西安铁路工程有限公司临潼基地1、2号高层住宅楼工程，1号楼框架剪力墙结构地下一层（包括地下停车场）地上18层，建筑面积13390.09㎡，其中地下车库建筑面积2172.0㎡，建筑高度52.9米，地下室埋置深度6.05米，室内外高差0.75米，2号楼为剪力墙结构，地下一层，地上18层，建筑面积16711.34㎡，地下面积887.35㎡，建筑高度52.9米，室内外高差0.75米。本工程建筑工程等级二级，耐火等级地上二级，地下一级。设计使用年限50年，剪力墙框架抗震等级二级，造价人才网建筑物抗震设防烈度八度，层面防水等级二级，地下防水二级。 二、地基与基础工程 本工程地基处理与基础工程深挖到-7.87米，进行桩基工程施工。先做地基处理消除湿陷性，采取DDC挤密桩，桩径400mm，数量6060根，深度6.5~6.8米，挤密桩孔内用素土填充重锤夯实，扩夯桩直径不得小于550mm，桩身夯实系数不得小于0.97，桩间土挤密系数不得小于0.93，最小挤密系数不得小于0.88，承载力试验特征值不得小于200KPa。1、2号楼桩基工程采用CFG桩，桩端持力层为土层⑤粉质粘土层，桩径400mm，有效桩长15米，用长臂螺旋钻钻成孔，管内泵压混合料灌注成桩施工工艺。桩体内用C20混凝土灌注，单桩承载力特性值Ra≥500KN，复合地基承载力特性值≥350KPa，桩基工程先做试桩，桩身砼强度28天后，满足试验荷载要求。然后

再进行工程桩施工。 1号楼及地下停车场基础为框架，剪力墙结构，2号楼为剪力墙结构。主楼褥垫层采用300厚4:6级配砂石，采用静力压实法，垫层C15砼100厚，600厚钢筋砼筏板，砼全部为C35（筏板砼P6防水砼），车库框架独立基础梁全部为C35P6防水砼，钢筋为HPB300,HRB335，HRB400，钢筋连接采用机械连接及焊接搭接，锚固长度按图11G101-1施工，监理工程师论坛基础要做好防水处理。其他配套设备基础按图纸设计规范进行施工。 三、主体结构工程 主体工程1号楼、2号楼为剪力墙主体结构：地下车库全部为框架结构，主体钢筋为HPB300，HRB335，HRB400，钢筋砼1-9层为C35 ，9层至屋面C30，一号楼每层设后浇带B型一道，待封顶2月后用高一个标号微膨涨细石砼浇筑，对于高层主楼与低层裙楼之间的后浇带为A型，待主楼封顶1月后用高一个标号微膨涨细石砼浇筑。填充墙采用加砌块砌筑，M5.0混合砂浆,卫生间管道顶电梯顶隔墙用承重多孔砖M5.0混合砂浆砌筑，±0.00以下用普通机制粘土砖，M10水泥砂浆砌筑。 四、建筑屋面工程 （1）本工程屋面按上人屋面设计，上层铺设防滑地砖或广场砖（2）1:6水泥炉渣找坡，55厚硬泡聚氨酯保温板。 （3）2mm厚水焦油聚氨酯防水涂膜一道。 （4）1.5mm厚自粘高分子防水卷材一道。

2020年移民搬迁情况的调研报告

移民搬迁情况的调研报告 篇一:移民搬迁情况的调研报告 XX镇位于XX县西北方向，距县城37公里，甘志公路、洛河穿境而过，是XX集团驻地，是XX县经济、商贸、文化活动中心，是全县农副产品集散地，镇域面积448.7平方公里，全镇共有18个行政村，42个村民小组，总人口120XX人，其中镇区人口达到7737人，有耕地面积8.5万亩，其中山地7.2万亩，川台地1.3万亩，有蔬菜大棚524座，省级蔬菜示范园1处，养殖小区3个，丰裕种猪场龙头企业带动养殖业的发展，有山地果树420XX，XX 年，全镇农民人均纯收入9446元，大学生移民搬迁心得体会作文3000字。 近年来，XX镇在县委、县政府的正确领导下，坚持以统筹城乡发展及重点镇建设为统揽，以项目建设为抓手，在重点镇建设和人口聚集上，按照先建设后聚集，边建设边聚集的原则，按照省、市、县的总体要求，实施有计划、有步骤的移民搬迁工作，对拐沟、偏远村组的群众实施分年度、分批次的移民搬迁，直至实现整村搬迁，全镇重点搬迁柴关山、新庄洼、甘沟河3个行政村9个村民小组，548户2120XX并对其他拐沟村的群众实施部分搬迁，现就搬迁情况调研如下: 一、移民搬迁是拐沟村组群众摆脱贫困的根本出路 近年来，随着国家惠农政策的实施，拐沟、偏远村群众的贫

困落后面貌有了较大变化，群众的温饱问题得到解决。但是，由于自然条件差，生存环境恶劣，贫困面仍然很大，贫困程度仍然很深，返贫率仍然很高，最近几年，经过不断的扶持，按照新的贫困标准，贫困发生率为37.6%。那么，如何从根本上解决拐沟、偏远村组的贫困问题，使拐沟、偏远群众有一个好的生存环境和生活质量，提高幸福指数，通过调研，认为现实的选择就是实施大规模、整建制的移民搬迁，只有走出大山，才能彻底告别贫困。其理由是: 第一、拐沟、偏远村组自然条件差。地貌属典型的黄土高原区，立地条件差，地表植被脆弱、沟壑纵横，水土流失严重，陡峭的山坡、匮乏的水源、脆弱的生态，是制约群众生存和发展的一道道难关。干旱、沙尘、霜冻、冰雹、洪水、虫鼠等自然灾害频繁。 第二、资源性缺水严重。柴关山村处于山岭上，群众吃水非常困难，通过国家农村安全饮水工程、母亲水窖行动等人饮解困工程，基本解决了人畜饮水问题，但和农业生产一样，也是“靠天吃水”，主要依靠集雨场窖，若遇干旱严重的年份，群众仍然到十多里的沟底，用毛驴驮水，来回需要2个多小时的时间，新庄洼、甘沟河2个行政村的7个村民小组，以前靠吃井水和小河水，以人担、驴驮为主，近几年，通过打机井，建高位水塔，接通了自来水，条件有了改善，但成本大、费用太高。 第三、基础设施依然落后。近年来，我镇拐沟、偏远村组的