三门峡经济开发区双创园职工之家室内装饰工程

三门峡市经济开发区双创园职工之

家室内装饰工程

竞争性谈判文件

项目编号：ZJL-FGS001147-2018

招标人：三门峡经济开发区创业创新服务中心招标代理：中建联勘测规划设计有限公司

二零一八年十一月

目录

第一章谈判公告 (1)

一、项目名称 (1)

二、项目编号 (1)

三、项目概况 (1)

四、投标人资格要求 (1)

五、报名资料的提交 (1)

六、报名及竞争性谈判文件的获取 (2)

七、谈判保证金................................. 错误！未定义书签。

八、其他 (2)

九、谈判时间、谈判地点；响应性文件递交截止时间及地点 (2)

十、发布公告的媒介 (2)

十一、本次谈判联系事项 (3)

第二章谈判须知及前附表 (4)

一、谈判须知前附表 (4)

二、谈判须知 (7)

（一）总则 (7)

（二）竞争性谈判文件 (7)

（三）响应性文件的编制 (8)

（四）响应性文件的提交 (10)

（五）谈判 (11)

（六）评审 (12)

（七）评分标准 (13)

（八）中标通知书的授予 (13)

（九）质疑与投诉 (14)

第三章主要合同条款 (16)

第四章项目内容及要求 (17)

第五章响应性文件格式 (18)

第一章谈判公告

中建联勘测规划设计有限公司受三门峡经济开发区创业创新服务中心的委托，就三门峡市经济开发区双创园职工之家室内装饰工程进行竞争性谈判，欢迎符合条件的投标人参与谈判。

一、项目名称：三门峡市经济开发区双创园职工之家室内装饰工程

二、项目编号：ZJL-FGS001147-2018

三、项目概况：

1、招标内容：职工之家室内装饰工程的土建及安装

2、招标范围：工程量清单包含内容（参照设计图纸）

3、地点：三门峡市经济开发区双创园B座楼负一层

4、计划工期：20天

5、质量要求：符合现行验收标准

6、资金来源：自筹资金

7、招标控制价：264412.26元

四、投标人资格要求：

1、在中国境内注册的独立法人并具有履行合同能力的企业。

2、具备国家颁发的相关建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质。

3、拟派项目经理须具有国家建设工程行政主管部门颁发的相关专业贰级及以上建造师资格、具有有效的安全生产考核合格证，且不得担任其它在建项目的项目经理。

4、企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书。

5、本项目不接受联合体投标。

五、报名资料的提交：

1、企业法定代表人身份证原件或授权委托书原件；

2、被委托人身份证原件；

3、企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供营业执照副本）、资质证书；

4、项目经理资格证书、有效的安全生产考核合格证，无在建承诺。

注：以上证书或资格证明文件需提供复印件1套，必须加盖企业公章，报名时请出示资格要求中的各项资料原件，经核对无误后留复印件原件退回。

六、报名及竞争性谈判文件的获取：

1、报名及购买竞争性谈判文件时间:2018年11月23日起至2018年11月27日，每日上午08:00-11:30，下午15:00-17:30（法定公休日、法定节假日除外）；

2、报名地点及竞争性谈判文件获取地点：三门峡市湖滨区河堤路育贤园四单元四楼东户；

3、竞争性谈判文件售价：300元/本（售后不退，不接受邮寄）。

七、谈判时间、谈判地点；响应性文件递交截止时间及地点：

1、谈判时间及响应性文件递交时间：2018年11月30日15时00分；

2、谈判地点及响应性文件递交地点：三门峡市湖滨区河堤路育贤园四单元四楼东户二楼会议室；

3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应性文件，招标人不予受理。

八、其他：

谈判所发生一切费用由各投标人自行承担，并承担相应的风险和责任，投标人递交的报名资料和响应性文件不论成交与否不予退还。

九、发布公告的媒介：

本次谈判公告同时在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》网站上发布。

十、本次谈判联系事项：

招标人：三门峡经济开发区创业创新服务中心

联系人：贾先生

联系电话：135********

招标代理机构：中建联勘测规划设计有限公司

地址：三门峡市湖滨区河堤路育贤园四单元四楼东户联系人：种女士

联系电话：133********

第二章谈判须知及前附表

一、谈判须知前附表

二、谈判须知

（一）总则

1、项目说明

1.1本项目招标人：见谈判须知前附表。

1.2本项目招标代理机构：见谈判须知前附表。

1.3本项目的名称：见谈判须知前附表。

2、资金来源

本项目资金来源：见谈判须知前附表。

3、采购内容

本项目招标内容：见谈判须知前附表。

4、服务期限及服务地点

本项目的计划工期及地点：见谈判须知前附表。

5、投标人资格要求

本项目对投标人资格要求：见谈判须知前附表。

6、费用承担

投标人应承担其参加本谈判活动自身所发生的一切费用。

（二）竞争性谈判文件

7、竞争性谈判文件的组成

1.1本竞争性谈判文件包括以下内容：

第一章竞争性谈判公告；

第二章谈判须知及前附表；

第三章合同主要条款；

第四章项目内容及要求；

第五章响应文件格式；

除以上内容外，招标人以书面形式发出的对竞争性谈判文件的澄清或修改内容，均为竞争性谈判文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

8、竞争性谈判文件的澄清

任何要求对竞争性谈判文件澄清的投标人，应当于谈判截止3日前以书面形式要求招标代理机构作出书面解释、澄清或者向招标代理机构提出书面质疑；答

疑内容（答复包括所有问题，但不包括问题的来源）是竞争性谈判文件的组成部分，并将以书面形式送达所有已报名的投标人；招标代理机构可以视具体情况，延长谈判截止时间。

9、竞争性谈判文件的修改

9.1在谈判截止日期前，无论出于何种原因，代理机构均可以更正或补充文件的形式对竞争性谈判文件进行修改。

9.2竞争性谈判文件的修改将以书面形式通知所有已报名投标人，并对投标人具有约束力。投标人收到修改文件后，应于1个工作日内回复代理机构，逾期不回的，视同已接收。

9.3代理机构发出的所有补充、修改和变更文件均作为竞争性谈判文件的组成部分，与竞争性谈判文件具有同等法律效力。

（三）响应性文件的编制

10、响应性文件的语言及度量衡单位

投标人应仔细阅读竞争性谈判文件的所有内容，按要求提供响应性文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应性文件对竞争性谈判文件的实质性要求做出完全响应，否则，响应性文件可能被拒绝。

10.1响应性文件的语言：与谈判有关的所有文件以中文书写。

10.2响应性文件中所使用的计量单位，应采用国家法定计量单位。

10.3报价和支付所使用的货币：投标人填报的报价均以人民币为计价依据，可保留两位小数。合同实施时亦以人民币支付。

11、响应性文件的构成

（响应性文件附件中提供格式的，请按照附件的格式填写）

一、报价函

二、报价函附表

三、法定代表人资格证明书及授权委托书（谈判时出具原件）

四、投标人具有的相关证件

五、谈判保证金交付证明

六、企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书

七、售后服务承诺书

八、招标文件要求提供的或投标人认为需要提交的其他资料

12、响应性文件格式

12.1响应性文件应包括以上全部内容，投标人提交的响应性文件应当使用竞争性谈判文件所提供的全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

12.2投标人必须承诺：在合同要求工期内完成所投内容。

12.3中标人必须承担承包责任，不得转包或分包。如发现转包或分包，招标人有权处罚或终止合同。

13、谈判报价

13.1本项目报价分为二轮报价，投标人响应性文件中的报价作为第一轮报价，不公开；且第二轮报价不得高于第一轮报价，中标价以最终报价为准。

13.2投标人报价包括规费、税金、安全文明施工费等全部费用（即货到工地价）。

13.3谈判报价由投标人根据自己的实际情况结合季度造价信息，合理自主报价(但不得低于成本)。谈判价格为含税价格。

13.4代理机构不接受备选方案或有选择的报价，只允许有一个报价。

13.5投标人报价时应充分考虑所有可能影响到报价的价格因素，一旦谈判结束最终成交则不予调整。

13.6谈判报价中单价乘数量与合价不符时以单价为准修正合价。数字表示的价格与文字表示的不一致时以文字表示的为准。

14、谈判有效期

谈判有效期为投标人提交响应性文件截止之日起60天。

15、谈判保证金

15.1谈判保证金按照谈判须知前附表要求提交，此保证金是响应性文件的组成部分。

15.2对未按要求递交谈判保证金的谈判，招标人将视为不响应竞争性谈判文件而予以拒绝。

15.3未中标人的谈判保证金将在结果公示结束后5个工作日内退还。

15.4中标人的谈判保证金，在按要求签署合同书后5个工作日内退还。

15.5如投标人有下列情况，谈判保证金将被没收：

（1）未响应竞争性谈判文件的；

（2）投标人在谈判有效期内撤回其响应性文件的；

（3）投标人未参加谈判会议的；

（4）由于中标人原因，未能在规定期限内签署合同书的

16、响应文件份数和签署

16.1投标人应严格按照谈判须知中的要求提交响应性文件，每份响应性文件封面显著处必须清楚地标明“正本”或“副本”、“电子档”字样。若出现“正本”和“副本”不符的情况，以“正本”为准。响应性文件包括：“正本”壹份，“副本”肆份，“电子档”壹份。

16.2响应性文件的正本和副本均需打印，必须由投标人法定代表人或授权委托人签字或盖章。

16.3响应性文件不得行间插字、涂改或增删，必要的修改处必须有投标人法定代表人或其授权委托人签字并加盖公章。

（四）响应性文件的提交

17、响应性文件的装订、密封和标记

17.1 响应性文件应装订成册，密封报送。

17.2 响应性文件的密封标记

17.2.1 响应性文件的正本、副本、电子档应该分别密封包装；

17.2.2 密封袋的封口处应加盖投标人公章；

17.2.2 密封袋上的标记见谈判须知前附表。

18、响应性文件的递交

18.1 响应性文件递交地点：见谈判须知前附表；

18.2 响应性文件递交截止时间：见谈判须知前附表；

18.3 投标人应按规定的时间和地点由法定代表人或其授权委托人递交响应性文件。

18.4 响应性文件递交截止时间到，收到的有效响应性文件少于3家的，招标人将依法重新组织谈判。

19、迟交的响应性文件

招标人将拒绝并原封退回在其规定的截止日期后收到的任何响应性文件。

20、响应性文件的修改和撤回

20.1 投标人在提交响应性文件以后，在规定的谈判截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的响应性文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为响应性文件的组成部分。

20.2 投标人对响应性文件的补充、修改，应按有关规定密封、标记和提交，并在内外层响应性文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。

20.3 在谈判截止时间之后，投标人不得补充、修改响应性文件。

20.4 在谈判截止时间至谈判有效期满之前，投标人不得撤回其响应性文件，否则其谈判保证金将被没收。

（五）谈判

21、谈判

21.1谈判时间：见谈判须知前附表；

21.2谈判地点：见谈判须知前附表；

21.3投标人将按照本竞争性谈判文件中规定的时间、地点参加谈判会议。

21.4招标代理机构对谈判过程进行记录，并存档备查。

22、谈判程序

22.1由招标代理机构主持；

22.2公证处按竞争性谈判文件要求查验各投标人相关证书原件，是否符合竞争性谈判文件要求及响应性文件的密封、标记及装订情况；

22.3经确认无误后，由谈判小组对投标人进行逐一进行谈判。

23、响应性文件的有效性

23.1谈判时，响应性文件出现下列情形之一的，视为无效文件，不得进入评标：

23.1.1投标人法定代表人或者授权委托人未到谈判现场的；

23.1.2未能提供企业及人员证书原件及授权委托书或法定代表人身份证明的；

23.1.3投标人未能提供谈判保证金交付证明原件的；

23.1.4响应性文件未按要求装订、密封和标记的；

23.1.5投标人报价高于招标控制价的。

23.2将有效响应性文件，送谈判小组进行评审、比较。

（六）评审

24、谈判小组与评审

24.1谈判前，由招标人代表在各监督部门监督下随机从专家库中抽取谈判专家组成谈判小组，谈判小组成员人数宜为3人及以上的单数；谈判小组成员有下列情形之一的，应主动提出回避：

24.1.1与投标人或者谈判主要负责人是近亲亲属；

24.1.2与投标人有经济利益关系，可能影响谈判公开公正评审的；

24.1.3曾在招标、评标以及其它与招标有关活动中有违法行为而受到行政处罚或刑事处罚的。

25、谈判过程的保密

25.1谈判后，直至授予中标人合同为止，凡属于对响应性文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标人的推荐情况，与谈判有关的其他任何情况均严格保密。

25.2在响应性文件的评审和比较中，招标人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和谈判小组施加影响的任何行为，都将会导致其谈判被拒绝。

25.3中标人确定后，招标人对未成交投标人就谈判过程以及未能成交原因不作任何解释。投标人不得向谈判小组或其他有关人员索问谈判过程的任何情况。

26、响应性文件的澄清

为有助于响应性文件的审查、评价和比较，谈判小组可以书面形式要求投标人对响应性文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出响应性文件的范围或改变响应性文件的实质性内容。凡属于谈判小组在评审中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。

27、响应性文件的有效性

27.1响应性文件的初步评审

初步评审时，按相关规定，响应性文件出现下列情形之一的，经谈判小组审查后，将作为无效文件处理：

27.1.1无投标人印章或无法定代表人或授权委托人签字或盖章的；

27.1.2未按规定的格式填写，内容不全或关键内容字迹模糊、无法辨认的；

27.1.3投标人递交两份或多份内容不同的响应性文件，或在一份响应性文件中对同一项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的，或高于预算金额的；

27.1.4响应性文件载明的项目完成期限超过竞争性谈判文件规定的期限的；

27.1.5响应性文件附有招标人不能接受的条件的；

27.1.6谈判小组认为谈判报价低于成本价的；

27.1.7不符合竞争性谈判文件中规定的其他实质性要求的；

27.1.8投标人之间的响应性文件或竞争性谈判文件要求提供的相关资料存在相互混装的。

28、响应性文件的评审、比较和否决

谈判小组将对响应性文件进行评估和比较，并根据采购质量、服务及报价推荐1至3名候选人。

（七）评分标准

29、评标办法

本项目采用综合低价成交法。谈判小组成员对通过审查的投标人，根据符合采购需求、质量及服务同等且报价最低的原则推荐顺序候选人，并由谈判小组成员签名确认。

（八）中标通知书的授予

30、成交原则

招标人根据谈判小组所提交谈判结果报告，原则上选择第一候选人为中标人，如第一候选人选择放弃成交权利或以其它理由不与招标人签订成交合同的，招标人报相应主管部门备案后可选择第二候选人为中标人，以此类推。

31、中标通知书

31.1、中标结果在指定信息媒体上发布公告后，代理机构将向中标人发中标通知书。

31.2、中标人应及时到代理机构领取中标通知书，中标通知书是签订合同的依据和组成部分。

32、合同授予标准

本项目的合同将授予按竞争性谈判文件规定的办法产生的中标人。

33、合同协议书的签订

33.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起10日内，按照竞争性谈

判文件和中标人的响应性文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

33.2中标人如在规定期限内未与招标人订立合同，则招标人将废除授标，谈判保证金不予退还，给招标人造成的损失超过谈判保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。

33.3合同协议书签署后3天内，中标人应按本须知前附表规定的金额向招标人提交履约保证金；

33.4若中标人不能按本须知规定提交履约保证金，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其谈判保证金，给谈判人造成的损失超过谈判保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。

33.5中标人应当按照合同约定履行义务，完成成交项目任务，不得将成交项目转让（转包）给他人。

34、其他事宜

谈判过程的监督：本项目现场监督由招标人邀请的各监管部门进行全过程监督。

35、代理服务费

本次谈判代理服务费按照国家有关规定收取，由中标人支付。

（九）质疑与投诉

36、质疑与投诉

36.1投标人认为竞争性谈判文件、谈判过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起三个工作日内，以书面形式向招标人提出质疑。

36.2质疑函的必备内容

⑴投标人提交的质疑函必须注明单位名称、详细地址、可供查询的单位和法定代表人的电话号码；

⑵所参加项目的具体质疑事项及事实依据；

⑶提起质疑的日期；

⑷质疑函须加盖单位公章和法定代表人或被授权委托人签字或盖章。

36.3质疑应符合下列条件：

⑴质疑人是参与所质疑项目的谈判活动的投标人；

⑵质疑函内容符合相关的规定；

⑶在规定的有效期限内提出质疑。

36.4在收到投标人的书面质疑后三个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人，但答复的内容不涉及商业秘密。

第三章主要合同条款

由项目建设单位与中标单位根据本招标文件、中标单位投标文件及中标通知书，以《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）为范本，协商签订本项目施工合同。

第四章采购需求

一、工程名称

三门峡市经济开发区双创园职工之家室内装饰工程

二、资金来源及招标内容

资金来源：自筹资金

招标内容：工程量清单包含内容（参照设计图纸）

三、工程量清单

工程量清单见附页。

四、质量标准

符合国家现行行业施工质量评定标准和施工技术验收标准。未尽事宜，严格按照国家颁布的规范、规定执行，如私自改变，责任自负，如有异议，另行协商。

五、安全责任要求

应严格按安全规程进行安全作业，发生安全事故由施工单位自行承担全部责任。

六、工期

自签订施工合同20天完成。

第五章响应性文件格式

封面

三门峡市经济开发区双创园职工之家室内

装饰工程

响应性文件

投标人：（盖章）

法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）

地址：

日期：