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家居装修全套总流程(2)

家装工程全套施工流程说明书

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说明:家装工程管理是一项比较系统综合的工作,要求施工管理者具有一定的专业性和条理性,需要了解其中的工序先后和穿插安排,此套说明书主要是针对广大业主制作,如能认真按此进行,则管理工作会变得相对轻松和有条理。对质量控制也有相当大的帮助。

------------------------------------------------------------------------------------ 1、前期准备阶段,业主收房,检查房屋质量问题。包括结构裂缝,漏水,各种设备损

坏等。及时与物业及开发商协调处理。以便为装修做好前期基础。

说明:在拿到楼书平面图时,业主应该对自己家的房屋质量进行系统的一个检查。如果质量有问题要及时处理。还有要注意防盗,曾经有业主的毛坯房因放置时间过长,结果临到装修时发现室内的电线全部被盗。就是因为房间门被破坏导致入室偷盗现象。这个要追究物业的管理责任了。

关于收房时需要的若干手续,我因为不是很清楚,所以就无法详细做解释了。但基本的东西我想应该网上都可以查到,所以在这里只是粗略带过。不做详述。

2、前期设计及学习阶段:联络设计人员,业主自学装修必备知识,掌握一定常识。收

集相关资料,参观样板房。以便心里有大概的印象和意向。

说明:拿到楼书的平面图及新房的钥匙后,就可以开始着手准备装修了,要装修前必定要先了解装修的整个过程,包括学习材料知识,装修内容,施工工序流程,还有装修质量等一系列的内容。

看样板房,主要是看装修的风格。对现场有个直观的立体感觉。有些业主是对装修一窍不通的,什么叫门头石,什么叫包门套,什么叫过梁,全都不知道。没关系,学习一下就懂了,这些都是简单的东西。学了就会的。不过我的经验是:你在看样板房之前先要经过一些准备,比如先学习一些图片资料,看看基本的常识性的东西,比如什么是叫木作半吊?什么叫隔断?什么叫干湿分离?这些常识性的东西会增加你的专业感觉。如果是无准备地到现场就看,东看看西看看,会感觉想问的问题很多。而当很多业主一起去的时候,你就不便问太多问题了。还有一个是到装修好的私人家中的样板房去看,因为楼盘开发商的样板房都是做得会比较上档次的,如果你是想简装的话,你不妨去多看看邻居们装修好的居室。那个才会比较接近你的需求。当然,我们白天和晚上的都要看一下,因为晚上主要是看各种灯光效果。白天主要是看采光,西晒及整体的通风情况。

常识性的东西下面我会做一个图文详述。包括:装修格局的设计改变注意内容,装修需要做的一些主要项目内容(必做)

各种风格的样板房都看一下,感觉一下风格的不同给你的印象,特别是一些比较好的设计处理可以综合学习。不过样板房一般都是白天开放的,所以需要晚上去邻居家串串门,拜访一下,看看晚上的效果是怎么样的。这样才能心里有数。

3、前期设计阶段:设计人员到现场测量本套住宅内部详细尺寸,并做出方案直至确定。在此基础上设计全套施工图及效果图。经过修改调整基本确定全套设计图纸。

说明;我现在一般的做法是:先根据业主的楼书做一个初步的平面方案,尺寸可以不用太准确,但基本的尺寸还是要有的,在初步方案觉得可行的基础上再去现场测量,这样双方都不会过于麻烦,要不然业主每接触一个设计师都要去现场一趟,那不是太麻烦了?现场测量这一步是必要的,因为只有这样才能准确算出自己这套房子的实际面积。和准确的现场尺寸,有利于设计的到位,现场尺寸要点包括结构梁柱那些的分布,包括卫生间排污管的位置,下水PVC管立管的位置(因为要包管),天花板的梁的分布(因为如果头顶上有道大梁那是要处理的),阳台是否可以封闭(这点很重要)。设计好全套图纸后在施工班组进场开工时还要现场交底。放样(指设计师对设计的物体进行尺寸及位置的定位工作,如砖墙砌筑在地面上的位置,墙面背景造型板的尺寸等)

设计图纸应齐全,全套图纸应包括平面方案图与施工立面图两大部分,

平面方案图包括平面图,地面图,吊顶图,水电参考图(照明开关图/强电插座及弱电布置图)施工立面图应包括立面图,大样图,施工详图。还有各个空间的效果图。以及根据详细图纸做出预算报价表。

4、业主根据预算表对主要材料进行整理并列表,以便系统考察市场价格。然后制定主材采购计划。根据预算表开始跑材料市场,并进行各项人工费价格比较。做到施工时心里有数。

说明:一个是自己要对自己包工包料方式做一个确认,现在很多业主都是用半包形式,象铺地砖,由施工方包人工及辅材(水泥砂浆),主材(瓷砖)由业主自己买,木作油漆水电施工也是如此,施工方包人工及辅材,主材由业主自己买,这样的形式现在比较多,象清包工,就是单独叫施工班组过来做,按工程量实际做的人工费方式结算,而主辅材都由业主自己来买,这种比较少人愿意做。因为几乎没赚钱,同样的时间,不同的方式赚的钱肯定不一样,也有一部分业主愿意全包,

即主材也由施工方代购,人工和辅材全部包给施工方,保证质量。这种找熟人的比较多。因为熟悉,信任,但也会存在一定的问题。但基本的形式就这三种。

不管怎么样,作为业主肯定不能完全信任施工方,一个原因是自己不懂这个,被玩弄了也不知道,还帮别人数钱。所以一定要学习。象材料这一块,是一定要自己去多看多对比的。质量,价格方面都要有对比。才会有一个最直接的认识。眼见为实。

5、业主对前期材料进行市场询价,泥水主材:砖类,石材,玻璃砖,马赛克等。了解泥水材料,施工方法。预估材料用量。

说明:关于泥水工程主辅材的详细说明及介绍,请搜索我的那个“★★★图解装修之泥水工程材料篇(主辅材)”一帖做一个详细参考:

http://www.wendangku.net/doc/cf7e85da6f1aff00bed51e6b.html/thread-221995-1-1.html注:如果该网址打不开则可复制帖子名称到相关词搜索。

先了解这个工程的材料。至于施工方法,我会近期另开一帖做详细图解说明。在此不再详述。敬请各位关注。我将加快发帖速度。谢谢!关于材料用量以及结算方法一项我也将在那个泥水施工帖中加以详细说明。

6、业主应了解并提前预定防盗门(以便及时安排在泥水阶段安装),预定购阳台型材门窗,门窗防盗网,以及整体厨柜,卫生间热水器,木地板这三项的具体意向,如整体厨柜风格,具体布置要求,如冰箱用哪种,买顶吸式还是侧吸或者下吸式油烟机,热水器如何安装,是半嵌顶还是在吊顶下,木地板是用实木还是强化的(因为现场地面找平要知道木地板的厚度)。

说明:

1)防盗门这项因为如果定做防盗门,从定单,下单到工厂定做出货一般周期在15天以上。如果不提前定做,则到时候泥水半个月后施工完成则来不及到位安装。因为防盗门需要泥水师傅配合安装灌浆并铺贴门头石。所以象此类项目,还有防盗网,都应及时提前定购。成品门除外。

2)整体厨柜之所以要安排到最开始阶段就去看,是因为泥水进场后最多一周时间,完成了新砖墙砌筑及双面粉刷,待墙面干了后就可以安排水电工进场敲打电路的线槽了,这时候水电要交底,要知道厨房这一个空间的插座位置是怎么样的。而且马上泥水工就要开始铺贴卫生间及厨房的墙

面砖了。所以需要先把厨房的水电定出来。包括用什么样的冰箱,有的如果用大冰箱还要加布置一个水头的。是否在水槽下面要安排一个小厨宝?油烟机用什么样的款式(中式/欧式/侧吸/下吸)?这些项目都关系到水电布置的。

3)木地板的厚度,主要是定一个意向,比如说你决定用实木地板,则地板厚度达2cm,如果地板水泥砂浆找平过高,则到时候会出现房间地面高于客厅地面的情况,不好处理。所以要先定一个意向。

4)卫生间这个空间里要定的是:天花板吊顶用浴霸还是排气扇+照明的形式?热水器用哪种?(电热/煤气/太阳能/中央热水器)

以上这几项除防盗门要早定外,其它的项目只要确定一下意向即可。比如说我打算用强化木地板(厚1.2cm),电热水器,卫生间装浴霸,厨房用欧式油烟机,要装个小厨宝。不用马上就去买回来。只是定一个初步意向

7、了解水电材料(水电管材,线材,配件),施工方法。预估材料用量。。对水电施工做到基本心里有数(在测算工程量的时候不会一无所知。以至多报数量也无从知晓)。

说明:上面有说到:泥水工进场一周后水电就可以进场进行交底工作并且开工了。当然,如果想要施工时间安排紧凑,一般的流程是这样的。所以这段时间除了要看上面与泥水相关的材料,紧接着就要去看水电材料了。关于这部份内容,同样我要开一个详细的专题帖加以说明。在此无法展开说明。呵呵!

8、业主可通知有意向的厨柜公司进行现场测量设计,以配合早期水电的施工安排(注:因为需要知道厨房插座位置,水头位置。只需要了解基本的位置即可,并不需要提前这么早定购)。、前期材料了解完毕,了解敲打注意事项及价格,(注意楼上楼下进行对比,预防小区某些垄断班组乱报价,能砍价尽量砍),联系敲打班组,洽谈价格,明确责任,准备开工。

说明:关于敲打施工,需要注意的几点是:

1)一定要在事前交待清楚,不能乱敲,现场的东西一定要经过同意才能拿去卖。凡是没有经过同意就自己处理的,一律要索赔。因为那些都是你自己的东西。如果班组可以不经同意乱来,那以后他们的胆子会更大,甚至敢背后把你的电线抽光,当面却说不知道。那到时候就管不住了。你

一定要跟敲打工人说,他们在现场施工,东西丢了就找他们。如果你是自己请班组施工,管理上一定要抓得住,要知道人性的弱点在哪里。

2)现场的配电箱盖要先拆下来自行收好,那个以后是有用的。包括弱电箱盖,开关面板可以用的都叫电工拆下来收好。然后把卫生间的大排污管,小的下水管都用东西盖好,防止堵塞下水引发麻烦。特别是楼下已经装修好了的,如果管理堵塞要去处理就会比较麻烦。

3)剪力墙和结构柱不能去敲,有些业主存在侥幸心理,以为物业没有发现就可以偷偷地敲,其实这是一个危险的行为,因为物理客观是不会因为你的主观而随意改变的。敲掉了承重主要结构的部件,产生了隐患,当时可能没感觉,但实际上客观来讲是不行的,按照推理,如果你可以这样做,大家都可以,那这幢楼就会造成无数的结构隐患。所以还是要经过专业人士的研究认定后再动手。

4)施工一定要注意安全,敲打拆除前,记住配电箱总的漏电开关一定要先关,要不出了问题麻烦就挺多的。还有水阀要关了。把要敲打的工程量尽量给师傅交待清楚。特别要注意一些大的管道,如PVC立管,如果一旦破了,那要重新布设110-160以上的立管,那是很麻烦的事,包括接头都要重新换过,这产生的费用还得自己承担,所以最好是签个抓住重点的协议。我管理工地后面也养成了签协议的习惯,这样有理有据,如果是讲道理的班组,他会有所约束,如果出了问题,你可以观察一下班组的反应,如果某些班组试图遮掩问题,不把协议当回事,那你可以当机立断地处理,该换掉还是换掉。并且追究责任。敲打一般是包括清运垃圾的,敲打班组会自行购袋把垃圾运到物业指定堆放点的。

5)关于毛坯房墙面原有白色纸筋灰抹面层是否要处理的问题:一般来讲,都是要铲掉的。开发商不可能用好的基底腻子粉为你的毛坯房处理的,很少,所以我的建议是,该花的人工还是要花的。不能因为省几百块钱工钱而造成以后的乳胶漆存在质量问题。这点仁者见仁智者见智。

6)有时候,不要轻信某些物业的介绍,我就曾经碰到过那种事情,而且是同一个物业介绍了两次很差劲的班组。一个是搬运,四川的,看我比较年轻,竟然坐地耍赖抬价,把材料故意堆到施工场地,还说要把沙子给我铺开来(故意这样搞,试想如果材料满地都是,我怎么放样?怎么施工?)而且他施工还只能是中午一点点时间,很拖我施工,我当时非常生气,扯了半个小时无果,我就开掉他。后面再也没见到此人在那个地区出现。还有一个是保洁,说是做地面保洁,当时有五百平,结果地砖他是怎么保洁的,竟然什么也不用,就拖一下地板,半小时就OK了,地砖上的那些沾住的污迹一点也不管,后面还跟我扯半天(本地人),我们管理有时候也是很烦这种事,碰到这种无赖你能有什么办法,只好开人并且以此为教训。自认倒霉。当时是写了协议要搞干净什么项目的,写了等于白写。所以这部分工人是不把自身信用和做事承诺当回事的。还有就是会看人眼色。以相貌取人。所以一定要有管理手段。所以现在市场上有两种班组,一种是一次性的,只能用一次,因为下次你再也不能用了,有问题班组谁还敢用?二是经常性的。因为做人做事厚道

老实,又会沟通,替业主及施工方着想,有时候会主动地发现问题及时处理,这种班组我们会经常用他们。因为我们认可。所以我们都是有固定熟悉的班组。不轻易用那些不熟悉的班组。就是这种原因。

10、联系泥水,水电施工班组,现场勘察后洽谈合作方式,洽谈价格,签订相关施工承包协议。

说明:

泥水基本施工项目为:

1)新砌砖墙,按厚度分6分墙(约9cm厚),12墙(约15cm厚)18墙,24墙,

粉刷层一般为1.5-2cm,砖墙厚度即砖的尺寸加单/双面抹灰层厚度。

2)水泥砂浆墙体粉刷,

分单面双面两种,粉刷层一般为1.5-2cm。

3)包PVC下水管,

用机砖或板材砌包管。隔音。美观,便于室内墙面贴砖处理,一般是室内立管要包,室外阳台水管可不包。看情况而定。

4)厨房卫生间阳台地面及墙面做防水处理。

5)窗台铺贴石板材,阳台石材压顶,房间门铺贴门头石。

压顶是指阳台有半墙的栏杆,它的顶上用一层石材去铺贴。比较耐脏耐用,当阳台墙面整体铺砖时这层压顶的石材就起了一个收边的作用。

6)铺地面瓷砖,墙面砖。

地面砖目前空间一般用60cm×60cm,80cm×80cm的规格,墙面砖有多种规格,30cm×45cm,

30cm×60cm,25cm×33cm等,还有15cm×15cm的小砖规格等,墙面有横贴和竖贴两种。

7)地面石材拼花

8)敲打墙脚线及贴脚线瓷砖

现在一般为墙面敲进去2cm,然后用瓷砖去贴墙脚线。高度一般为10cm,12cm。

9)现浇钢筋混凝土楼板及楼梯

楼板一般按投影面积计算,有梁面则按梁的三个侧面展开面积并入楼板面积一起算。楼梯一般以步为单位来算。

10)砖砌浴缸底座

浴缸是需要一个砖砌的底座来成型的。其内走管线,外面贴瓷砖。

11)淋浴房挡水条安制

石材的挡水条,一体成型的。泥水工把它固定在地面上。

12)石材厨下柜安装制作

用比较经济耐用的花岗岩做厨房下柜的框架结构,然后配安木作的柜门。这是比较经济的一种厨柜做法。

13)阳台石材水池安装,卫生间水池台面安装

14)防盗门灌浆加固

防盗门的侧面框是有内腔的,用来灌注水泥砂浆以起到固定拉结筋的作用,如果没有这一步,防盗门容易被撞倒(门扇是相当重的,动能很大),晃动,产生变形

甚至失效等问题。

15)背景墙面石材处理

分为石材的干挂,湿贴,还有一些文化石的铺贴,如砂岩,锈石,蘑菇石等。

16)阳台景观水池安制

有些景观是要制作一些小的水池,还有一些仿真的石头(也叫塑石)这些都是涉及到泥水的项目,不过景观有专门的师傅做这个项目的。

如有不详之处,后面再行补充。

水电的基本施工项目为:

1)强弱电的布管穿线预埋到位,暗盒的布设。

强电是指照明,电源插座(包括空调,热水器,浴霸,油烟机,电视等的电源都是强电)强电可以理解为电压达到220V以上的家庭用电系统,

弱电是指电话,宽带网络,有线电视,智能家居,背景音响等低电压系统。

需要注意的是强弱电一定要分管走线,且不能共用一个暗盒,以避免造成非屏蔽影响。

2)全套强弱电的分路,布设到位。

一般家庭都需要一个8位32A~40A左右的强电布设配电箱,(具体的换算方法在日后的水电施工专门介绍帖子里再详述)

一路是全套照明,一般线径为BV 1。5平方毫米(俗称1。5平)

二路是全套空间普通电源插座,一般为线径BV2。5平方毫米(俗称2。5平)

三路是厨房空间专用一条线路,以满足多个大功率电器的用电负荷(如电磁炉,电炖锅,电饭锅,微波炉,油烟机,小厨宝等一系列电器设备的用电)

四路是每一台空调都应专门布设一条BV4的线(4平线),包括客餐厅的柜机,房间里的挂式空调机。都应该专线到位。如果室内有三台空调即线分三路,要三个空开位置,

五路是卫生间大功率电器专用线路,如浴霸(用电功率可达1千瓦以上),按摩淋浴房等。这种电器一定要专门的线路,不可并入普通电源线路内共用2。5平线。

3)水路布管,安装水头,控制阀门。

4)安装筒灯射灯和T4灯管等普通灯具,安装卫生间水头。排气扇,照明等

如果是灯具店购买的主要灯具,如客厅主灯,房间的吸顶灯等,一般都是由灯具店专人上门安装的,可不安排电工安装。

5)配电箱改位。布线。

6)马桶,淋浴房及台面,包括卫生间镜子一般由专门的店家派人安装,水电工负责安装一些小型的挂件,如毛巾架,杯托等。

11、业主与施工承包方协商工程进度及付款形式等所有相关事宜后,确定开工日期,(双方签定施工合同。并按合同规定时间支付第一次工程付款)。开工前到物业管理处办理相关手续:包括

1)带户主身份证,原结构图及平面布置图各一张(自己要了解结构何处有拆改,并作相应解释)到物业开装修许可证,交纳装修押金。并签订相关遵守协议。

2)办理施工人员出入证。

3)现场购置一个临时蹲便器,叫水电工安装,以便保持现场卫生。

4)向物业询问垃圾指定堆放处,废品收购处。以便及时处理拆除的无用物件。

5)把装修许可证贴在现场,以便物业查看。减少不必要的麻烦。

6)预先约好设计与现场管理开工当天到现场交底(由相关人员或由业主自己向敲打班组交待施工注意事项及协调相关问题)

12、开工,相关人员(业主或施工负责人)到现场交底,交待敲打人员现场敲打拆除情况及注意事项,明确工作内容,注意事项如下:

① 交待工作量,将应拆除部份作上记号,注意:卫生间排污口及厨房/卫生间/阳台下水管道口如有墙体敲打应全部封闭,以免堵塞管道。如有堵塞应及时疏通。

② 承重结构墙体及柱和梁原则上不应拆除,还有与本套相关的消防设施(如防火窗等),改造未经物业部门签字同意不应敲打或者占用(如占用消防通道为已用或是天台任意搭盖起新楼层等)。

③ 注意管线的保护,如有损坏应及时通知现场管理或业主处理。

④ 在规定的施工时间段进行施工,现场垃圾统一清运至物业指定地点堆放。

⑤ 原有防盗/防火门及各房间门窗,防盗网拆除后应统一堆放,未经业主批准工人不得自行处理,违者追究责任。

⑥ 楼中楼项目应尽量搭建临时上下楼梯或利用原有结构楼梯。整体楼梯应尽量靠后安装(如整体旋转楼梯)。

13、业主会同泥水班组长及施工承包方预估泥水工程量,水电辅材用量提前采购泥水水电材料,包括水泥机砖河砂等,水电的管材,线材,配件。以便及时安排进场。

14、敲打全部完成后清理现场,业主提前通知施工方现场对泥水砌墙位置进行定位放样。安排泥水辅材(机制红砖,中河砂,硅酸盐水泥,粉煤灰,白水泥,勾缝剂)采购进场及泥水工进场。

①材料分类堆放,水泥(注意查看生产日期,有效期为三个月)要即开即用,禁用过期水泥。注意防止水泥受潮浸水造成板结,注意材料不要太集中堆放,以免造成楼面过重负荷。禁用海砂做泥水工程。现在一般是砂浆加粉煤灰代替红土作为粘结料用以粉刷和贴墙砖。

②泥水工应先用工具检查毛坯房原结构各墙面,梁柱面及天花顶面的垂直水平误差情况,并进行调整修补。无吊顶梁应弹线补角做平直。

③泥水工根据放样尺寸开始砌新墙体并水泥砂浆批底粉刷(批荡)。做门窗过梁,同时进行墙面打毛,打踢脚线等前期工作。注意:砖墙砌筑前应把机砖洒水湿润,粉刷前砖墙应洒水湿润。

④砌墙时应拉通线,吊垂直线锤,靠尺扫平,砂浆层粉刷一般在1.5cm左右。

⑤门窗上部应做过梁处理,砖墙洞口横跨度超过1m的应设法在横跨中部增加钢筋混凝土构造柱。

⑥砌墙期间应及时采购厨卫的型材门窗进场,并安装,为后面铺贴墙砖衔接收口问题做好处理。

15、施工负责人安排水电工进场,并通知业主到现场,三方在场根据设计要求在墙面上标出所有开关插座面板的位置,水头布设位置及管线走向

①管线施工原则是地面可走最短距离,墙面横平竖直走线。但注意管内一定不能有接线头,如果接头要设置过路盒。

②安排水电工用切割机墙面开槽(注意请勿强行人工乱敲打开槽),敲打暗盒槽(注意开槽深度要足够,应在3cm以上,以免日后粉刷砂浆层太薄造成裂缝)

16、现场管理(或业主)同步采购水电材料(水管电线,线管暗盒及各种相关配件)进场并经业主或施工负责人到场确认后验收。水电工进行线路改造布设。

①现场管理把强电配电箱及弱电分线箱盖,还有可用的插座开关面板卸下保管好。(或者业主自己或叫工人收好)

②强弱电应分管布线,施工规范。对照图纸进行布线分路,注意:大功率用电应该用单路布线,做到分线到位。用电负荷没有问题。

③如有与水电相关项目应及时与水电班组沟通,在水电阶段配合解决。如智能系统布线,背景音乐,中央空调系统,热水器系统(中央热水器/太阳能热水器)。

④插座开关面板暗盒分布高度应按规范施工,进线盒入口应加螺接头,PVC套线管接头应用PVC 胶粘合牢固。PP-R应用热熔器熔管对接。杜绝不规范操作。

⑤先把电路护套管及暗盒还有水管布置到位,处理好各个接头处,定位后再穿电线。(注意:电线应在暗槽砂浆修复前穿线到位,并检查是否有死线情况,即电线是否拖不动,不可蛮力硬拖,防止损坏线皮造成隐患)。吊顶处的电线线头尽可能预留长一些。线管内电线不可布置过多。以防电线散热不足。

⑥水管和线材等水电主材一定要落实班组保管好,最好是用一个固定的箱子锁好并专人保管,以防现场人员杂的时候被盗(要落实线材保管的责任问题)。

⑦水路布置要根据实际情况及时做调整(如有些冰箱需要提供一个单独水头),并且布管到位。

⑧水电布置基本完成后应根据现场实际情况画出施工图(或拍照)供日后维护用,业主进行隐蔽工程验收(水管打压测试)后方可进行下一步作业。

⑨水管打压操作为:所有出水口安装临时堵头后,取一个水口接上打压管,打压至6-8Mpa(兆帕),接续30分钟以上,此期间观察压力降不大于0.1 Mpa(兆帕),然后检查所有给水管接头处,检查后方可确认水管不会渗漏。如有渗漏应及时整改。

⑩电路部份基本完成后自检:电线布管是否合理,插座开关面板是否合理,是否有漏布现象。应及时改正后方可进行下一步作业。

18、水电布管工作完成后泥水工开槽部份补平砂浆,现场管理或业主在此期间同步安排防水涂料,墙/地面砖,各类石材(门头石,窗台石,背景石材)的采购及进场,材料进场后验收材料。核对数量及品名。确认无误后签收。注意:石材类定做项目要提前至少一周时间。

19、泥水工进场开始全套泥水的施工:

①施工前班组应把各下水口临时封闭好。避免堵塞下水现象,(注意:带有垃圾泥砂水泥浆的水要指定大排污口倒掉,不允许乱倒入小下水管,特别是水泥浆水)如发现是泥水班组造成堵塞应及时责令处理。

②厨房卫生间应先做防水施工,做法为:先把地面开槽部分用水泥砂浆修复补平,待干后清理地面基层,扫干净,清除杂质,先在各个下水管与地面交接处做加强涂刷,然后再做整个地面涂刷,待第一遍干后再做二遍涂刷,注意防水部位高度,主要受水面应做到1.8m高度,次受水面应做到50cm高度,防水涂层干透后做24小时地面防渗漏试验,确认无渗漏问题后方可开始铺贴地墙砖。

③在厨房/卫生间墙面砖铺贴前应把室内下水立管用水泥砂浆加砖包砌好。

④墙面砖在铺贴前应浸水二小时以上。阴干后再铺贴,以防因气候原因砖体干燥而吸收水泥砂浆水分,从而影响墙砖粘贴质量。地砖铺贴前也应地面洒水湿润。贴墙面砖应用细砂。铺地砖用中河砂。

⑤整体铺贴顺序为:顺序一是厨房/卫生间/阳台墙面砖,如有墙面干挂石材时应先进行干挂。顺序二为厨房/卫生间/阳台的地面砖,顺序三是客餐厅及房间地面砖铺贴,顺序四为楼梯踏步石材铺贴,顺序五为地面门头石套割铺贴及阳台/窗台的石材铺贴。在整套瓷砖未铺贴前进行阳台窗户防盗网各个新窗户的安装(以便接触口边的收口面进行作业),整套地面砖铺贴好后进行防盗门灌浆加固安装(可根据场地地面确定门的安装高度)。

⑥各个空间的地面高差要遵守原则,一般来说厨卫阳台等地面均应比室内客餐厅正负0.00地面低1-2cm。房间可齐平。

⑦地面砖一般采用水泥砂浆干浆密缝铺贴工艺,墙面砖一般采用湿浆铺贴工艺。勾缝应使用专用防霉变勾缝剂(不应用白水泥)。如有特殊做法应提前交待清楚。

⑧厨房/卫生间地面砖铺贴时注意地面向下水地漏处找坡。且地漏安装时应低于地面1mm。墙面砖的铺贴应注意插座面板位置以及水头突出件等部位的套割准确。

⑨地面砖在铺贴完24小时后方可上人走动,以免影响地砖粘贴质量产生空臌问题。24小时后勾缝并清洁地面。并注意洒水保养。

⑩阳台压顶石材,窗台石材面,门头石等的安装由泥水工完成。同样注意套割要准确,合理。

⑾现浇楼梯及楼板工程此阶段同步进行。楼梯钢筋分布要使用合格的材料。不得偷工减料。钢筋混凝土配比应符合专业要求。

20、泥水铺贴完成后清理场地,施工人员或业主进行质量自检:

①厨房卫生间地面做放坡积水试验。检查泄水问题,

②下水口检查有无堵塞,如发现要及时处理。

③地/墙面砖铺贴平整度,空臌率(控制在5%)。

④检查地/墙面砖表面有无损伤。

21、现场管理会同业主进行质量验收(验收完成后现场管理从业主处提取第二次工程付款),然后在泥水工程完成前三天采购木作工程第一批材料。

以上的一部份图片出处:http://www.wendangku.net/doc/cf7e85da6f1aff00bed51e6b.html/home/124130_3_28172.htm

我来说一下,最后一张是厨房的烟道井贴瓷砖的情况(下面是石材台面),我在以前自己的一套户型施工中也碰到过同样问题,因为这个墙砖阳角的贴法是要用割机把釉面砖的拼合处单边磨削成45度角的,然后两块釉面砖两个45度才能合成一个阳角的,因为厨房的墙面砖是釉面砖,而这种砖的釉面是比较薄的,所以贴上去之后这个里面的砖墙受到物理规律热胀冷缩影响,从而造成这两个非常薄的釉面尖角互相挤压,接下来就是掉釉面的情况发生了。这种情况的解决之道就是用一个L型的其它材质的护角包这个阳角。或者选用瓷砖的L型阳角

22、采购第一次木作材料:主要是基础材料:18厘细木工板,15厘指接(无皮)板,12厘,9厘,5厘,3厘木夹板(胶合板),石膏板,铝塑板,波浪板,宝丽板等面材,木龙骨,方料,胶水(万能胶/白乳胶),钉子,清油等,内五金配件如推拉门长轨道,抽屉轨道,不锈钢通气孔,门铰链,合页,门锁等。材料进场后要经现场管理及业主双方核实数量及质量验收后方可使用。

①进场前要做好现场地面保护工作(地面铺厚纸板或地毯,以防地砖面层损伤)

②一般安排木作材料分三次进场。第一次为基础材料,木作板类,辅助材料,面材类,配购内五金类,第二次为线条类,内五金类,第三次为补充材料及外五金类。

③材料分类堆放,注意防潮变形。

④木龙骨应统一涂刷一遍防火涂料,晾干后再用以钉框架,做到规范施工。

⑤期间如有需要配合的材料应及时采购进场,内五金配件如推拉门长轨道,抽屉轨道,不锈钢通气孔,门铰链,合页,门锁等。并及时装配到位。

23、木作进场后先做家具框架(如各类柜体,床体,桌体,地台,包梁,包柱),压制门扇及包门套框架 ,制作各类造型(如吧台,墙面背景)及吊顶框架。

①班组或者现场管理应尽量就木作的做法与业主充分沟通,以避免做完成型后再来拆改。前期应花更多的沟通时间来尽量避免这种现象发生。(可充分利用现场的木作废料,必要时要放样并讲解演示。)

②门扇制作时要注意门底部与地面留3-5mm的缝隙,不能造成门扇太贴近地面。左右亦如此,如在冬天期间施工要留3-5mm的缝隙(考虑到夏天热胀冷缩变形因素)。

③悬空电视柜等承重构件底部应焊角铁架,用膨胀螺丝固定,保证结构的稳定性。

④吊顶灯槽施工应考虑到其上面安装的筒灯位置,灯槽板不应挡住筒灯安装孔。

⑤异形构件如吧台等,需要与之配合的材料应及时定购,如吧台异形台面,定做线条等。

⑥卫生间木作门套的门脚应注意处理,一般两种做法:一种是门套线条不到地,离地5mm留缝打玻璃胶防水,另一种是门套线条离地10-12cm留空,做石材门脚防水。根据业主选择施工。

⑦层板跨度超过90cm时应该加竖向支撑,防止日后变形。

24、根据施工进度提前三天采购第二次材料进场,二次材料包括:饰面实木面板(如黑胡桃,泰柚,樱桃木等),各类收边收口及装饰线条(如家具收边线条,门窗套线条等),定做实木线条,花格,楼梯木栏杆扶手等木作配件,配购拉手,锁具,门吸,柜内不锈钢衣杆,裤架等木作外五金,厨房/卫生间的吊顶材料,二次进料后现场管理和业主到场验收。

①二次进料后应通知油漆工先把所有的实木面板及实木线条刷一遍封闭底漆,以保护面板表面不致刮伤及受潮变形。

②木工在做门窗及家具的收边线条时应注意收平整,各类钉眼应该尽量打入板内,保证结构合理留缝,不能留太大的缝造成油漆修补的困难。

③如遇到线条不够长度需接驳者,一定要修平整,不能有明显的起伏不平。

④业主在门扇做好后应及时采购相关的门扇玻璃。以便施工人员及时安装压玻璃线条。

⑤木作班组在挖暗盒孔时一定要准确到位,在做施工面时应主动把线孔挖好并把线头拖出来。禁止有孔不挖或者乱挖。违者应处罚(给后面施工带来极大麻烦)。木工负责木作板面的灯孔开挖,水电工负责石膏板类吊顶的灯孔开挖。

⑥木作负责木作类五金及小片玻璃的安装(如普通门玻,层板玻璃等,大片的艺术玻璃及衣柜定购成品推拉门由店方负责安装)。异形玻璃的打版可由玻璃店负责(谁量错谁负责)。

⑦天然实木线条确实存在一定色差,这点在采购时要注意,如要保证色差不明显应尽量挑选接近的线条。在木作施工时应周到考虑到油漆的问题,如果是调深色木作漆,则面板要求中等即可。还有施工缝隙的问题要落实到位。

⑧木作衣柜靠墙背板一律刷清油封闭。以防日后潮湿水汽侵入板内造成油漆发黑,霉变现象。抽屉内面15厘无皮板可用刷清漆处理,层板底部如不贴面板应刷清漆及时处理,以免日后遗漏。

⑨木作定做项目应及时通知业主定购,以利配合班组安装完成,如木百页,雕花线条板,异形线条等。

25、在木工施工同时如有钢木结构楼梯项目,现场管理应及时配合业主选购并安排后期进场安装,还应根据进度安排玻璃,石材及木作五金的采购及安装工作,同时协调现场木工及水电工配合安装。

26、后期即第三次进补充部分的材料(如不足或是增补项目的材料),木作项目完成后现场管理进行质量自检:

①检查各家具线条收口是否用工具收平整,包括压玻璃线条。

②检查各家具细部收口是否到位,有些部位应该贴面板就不能省。尽量避免用内板材直接刷漆处理。

③家具框架的整体平直度,柜内板是否有掉包,偷工减速料,空洞严重等现象

④房间实木门扇垂直度,变形留缝合理(视天气季节因素定),开启灵活度,锁开启良好。

⑤家具柜门对缝是否平整等宽,开启灵活,无异常声响。

27、现场管理会同业主进行验收( 按进度要求从业主处提取第三次工程付款) 。采购油漆/涂料的相关材料进场。油漆/涂料的相关材料:墙面涂料,批底材料(滑石粉/腻子粉,钉眼灰,油性腻子灰,901胶水,石膏粉,少量白水泥)木器漆,清油,毛刷,砂纸,接缝带,报纸等。

28、油漆工进场,一般按照先木作油漆后墙面涂料的顺序进行施工,

①全场油漆修补,用钉眼粉对各个木作面的钉眼进行点补,吊顶面的钉眼用油性腻子灰进行点补,然后把所有涂料面的阴阳角,涂料与木作面相接处,不同材质接缝处逐一贴接缝带处理,所有玻璃面均应贴报纸防止喷漆时污染。油漆所造成的卫生问题应由班组自行负责清理。如踢脚线涂料弄脏,木作面涂料弄脏等。

②木作油漆(聚氨酯清油)施工工艺:腻子粉批底二遍,底漆二遍,面漆二遍(二底二度)。

③木作有色漆(混油)施工工艺:腻子粉批底三遍,二遍底漆,第一,二遍调色面漆,最后一遍清油罩面处理,注意:现场木作家具木器漆的面漆一般用机械喷涂以保证面层质量。

④墙面涂料(乳胶漆/水泥漆)施工工艺:满批滑石粉三道,一遍底漆,二遍面漆。

⑤施工时要注意天气温度太低(5℃以下)或是大风,雨雾及高温天气都不宜施工,要等前一道工序完全干后才能做下一道。避免质量隐患,

⑥油漆施工现场一定要保持干净,现场要清理无用的杂物,禁止有产生太多灰尘的打孔打钻项目,最好场地能洒水,刷木器漆时尽量减少扬尘现象。油漆好的柜门等物体应统一放置在通风处,

29、油漆工程完成后现场管理自检:

①墙顶面涂料面层是否有明显裂纹,是否有明显起伏不平。手感是否良好,家具油漆面层:清漆面层是否色泽均匀,有无明显色差,表面钉眼是否补平调色。如果混油色漆是否色泽一致,有无明显深浅变化。

②家具油漆表面是否手感良好,手摸上去是否很粗糙,有无较多的小砂粒现象。有无明显凹凸不平现象,是否有流坠,裂纹及吐黄现象。

30、在油漆项目完成前10天采购整体厨柜,木地板,墙纸,空调,水电开关面板,卫浴洁具(马桶,小便斗,洗脸盆,淋浴房,热水器,相关配件挂件如毛巾架,杯架,置物架,吹风机,镜前灯等),厨房电器(冰箱,抽油烟机,煤气灶,消毒柜,微波炉,小厨宝,水槽及其它相关设备),灯具(各房间主灯,客餐厅主灯,镜前灯,灯带,筒灯射灯等)

31、现场管理会同业主验收油漆涂料工程,验收完后油漆工清理现场后退场,开始后期安装项目。

32、水电工进场安装所有开关插座面板,有关灯具(一般是筒灯,射灯,灯带类,其它房间客厅主灯,如吊灯,吸顶灯,镜前灯等由店家安装),水龙头,下水头水管,安装完成进行调试,看是否存在插座没通电现象,打开全部灯具及大部分用电设备时是否会跳闸。水头是否存在漏水现象,下水是否有堵塞现象。并及时进行整改。

33、木作五金的安装,玻璃的安装。

34、空调通知进场安装并试机。

35、整体厨柜通知进场安装及调试。

36、墙纸项目通知进场安装,完成后验收。注意阳角的保护。墙纸宜放在所有安装项目完成后在木地板项目之前安装。能较好保证墙纸表面清洁度。

37、房间木地板通知进场安装,完成后验收,并注意地面的保护。

38、安装期间同步采购窗帘,阳台晾衣杆,家具(沙发,餐桌椅,床,柜子等),家电设备(电视,音响,饮水机。)并通知房间木地板进场安装,完成后验收。在此期间开始室内通风除味工作。(柜内通风可用茶叶,活性炭等吸附性强的物品,可摆入一定数量的绿化植物帮助吸附通风。)同时注意后期安装项目时对已完成项目如木作,墙面涂料等的保护。

39、所有安装全套保洁工作,全套工程完成,择日入住。