探讨房屋建筑工程的工程造价管理

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探讨房屋建筑工程的工程造价管理

作者：杨本松

来源：《名城绘》2018年第04期

摘要：本文分析了工程造价管理的重要性，并对目前房屋建筑工程施工中存在的问题进行全面阐述，最后提出了应用工程造价管理的相关策略，造价管理对于房屋建筑工程有着重要影响，不但能够确保资金用到合适位置，还能提高工程整体质量。

关键词：房屋建筑工程；造价管理；重要性；策略

近年来，城市化进程逐渐深入，使得房屋建筑工程项目逐渐增多，有的施工单位以获得更多的经济效益为主要目的，缺少对工程造价管理的重视，没有把工程造价纳入到施工中，使得工程经常出现资金短缺现象，严重影响了施工进度。在此情形下，施工单位必须认识到工程造价的重要性，加大管理力度，进而提高工程经济效益。

1、工程造价管理的重要性

随着房地产市场的成熟化，竞争也非常激烈，很多施工单位为了能拓展业务，拿到项目，在招投标中压低报价，以微薄的利润取得项目，如果项目的经营管理者不善于挖掘利润点，不通过组织、技术手段，在造价上开源节流，极大可能造成项目的亏损。

房屋建筑施工是一个长周期过程，造价管理也是一个动态过程，施工单位在施工过程中，为了保证安全施工、工期完成、质量的合格，不惜加大人力物力，前期资金投入太多，建设单位的付款条件不能满足施工单位的资金需求，这样就造成了施工单位的资金脱节，企业在考虑建造成本和盈利的时候，往往忽视了资金的时间成本。这使得施工单位在考虑安全、工期、质量、成本四大目标的时候，加强造价管理，逐渐的平衡四大目标之间的关系，使项目盈利。

2、目前房屋建筑工程造价管理中存在的问题

（一）对工作人员的综合素质要求较高

工作人员素质的高低对于工程造价管理有着重要影响，工程造价所涉及的内容众多，对于工作人员有着较高要求，工作人员不仅要了解市场价格情况，还要有较高的专业技能[2]，这

样才能缩小市场价格与工程造价之间的差距，从而提高结果的精准度。在招投标过程中，就更要求工作人员有更高的综合素质，既要在投标报价的时候，提高中标概率，还要在中标后的施工过程中能够有利润。这样的造价管理人员既要有丰富的经验，又能灵活的运用到实际操作当中去。比如：在工程实施过程中工程量可能增加的项目，要抬高它的报价，工程量可能会减少的项目，要降低它的报价。综合素质不高的人无法预料到工程量的增减。

（二）缺少完善的管理机制