《读懂财务报表看透企业经营》.pdf

《读懂财务报表看透企业经营》

目录

自序

第一篇大处着眼：读懂财报的“方法论”和“辩证法”

第1章“方法论”：显微镜+望远镜

第1节“显微镜分析法”：财务分析要能够见微知著，刨根问底

一、善于提出问题：迅速识别企业经营异常征兆

二、刨根问底，找到答案

第2节“望远镜分析法”：不只看企业，也要看行业

一、对比行业财务数值，找到自身差距

二、跳出财务看企业：看懂行业的盈利模式

三、借鉴波特五力模型，从行业的五个角度看企业

第2章“辩证法”：辩证思维是财务分析的灵魂

第1节现象与本质：透过财务数据的表象，看透企业经营的本质

一、货币计量的报表不能反映非财务信息

二、警惕财务指标表象背后的假象

第2节对立与统一：几种财务指标互相矛盾的解释

一、净资产收益率与销售净利率为何“打架”

二、应收账款周转率为何与现金流量表中的数据不一致

三、财务决策中的对立与统一问题

第3节量变与质变：从财务报表中察觉企业由盛转衰的蛛丝马迹

一、企业由盛转衰的五个信号

二、量变质变道理对财务分析的四种启示

第二篇小处着手：研读四张财务报表，探寻经营“路线图”

第3章利润表：经理人不可不察的绩效成绩单

第1节利润表分析实战思路

第2节为有源头活水来：判断公司盈利持续性标准

一、收入、利润对有重大不确定性的客户是否存在重大依赖

二、净利润是否主要来自非经常性损益

三、是否面临产业政策或技术标准的变化被淘汰的风险

四、对税收优惠或某项财政补贴是否存在严重依赖

五、重要商标、专利、专有技术等是否存在重大纠纷或瑕疵

第3节要收入增长更要利润增长

一、收入分析：主营收入是企业成长的引擎器

二、利润分析：利润是企业做大做强的基础

第4节营业成本分析：夺取利润的“咽喉要塞”

一、营业成本不是生产成本

二、营业成本控制的误区：诺基亚手机没落的启示

第5节期间费用分析：判断期间费用是否合理的四种技巧

一、期间费用的增长速度是衡量其是否合理的参照指标

二、与预算指标对比看是否超支

三、期间费用占营业收入的百分百是衡量是否合理的重要指标

第6节利润表的局限性：重视但不迷信

一、利润表不包括已实现收入和已实现未摊销费用

二、销售成本不一定反映实际价值

三、利润表比较容易人被为“操纵”

四、权责发生制会导致利润很高，但公司没钱的尴尬情形

第4章资产负债表：刨开公司“截面”，诊断经营现状

第1节一张图读懂资产负债表

一、这样看资产负债表的结构：资金占用=资金来源

二、从资产负债表看公司风险偏好

三、从资产负债表看公司战略转型

四、从资产负债表看决策成败

第2节资产未必是资产，负债未必是负债

一、应收账款：未冲销的坏账还是资产吗

二、其他应收款：借出去的钱可能早已花完

三、预付账款：可能成为关联公司之间转移资金的工具

四、长期股权投资：假投资，真转钱

五、长期待摊费用是资产吗

六、应付账款、其他应付款：关联公司的债务应作例外情况看待

第3节千羊之皮不如一狐之腋：公司资产质量分析

一、账面货币资金多，不一定真有钱

二、交易性金融资产：账面价值靠天吃饭

三、通过账龄分析应收账款质量

四、存货价值：有可能是一本糊涂账

五、投资性房地产：位置决定价值

六、固定资产有可能虚高也可能低估

七、在建工程有可能是资金黑洞

第4节负债：代表你的信用能力，也呈现你的风险水平

一、负债的构成

二、不是所有的负债都需要用货币偿还

三、负债的双面性：负债是天使还是魔鬼

第5节所有者权益（股东权益）：公司经营的“压舱石”

一、实收资本分析

二、资本公积分析

三、留存收益分析

四、资本结构分析

五、所有者权益数据也可能失真

第5章现金流量表：比赚取利润更高明的是管理现金

第1节神奇的“现金收支监控表”：不仅监控资金，而且可分析盈利

一、量身定制企业的“现金收支监控表”

二、用“现金收支监控表”监控资金缺口

三、用“资金收支监控表”分析盈利

第2节如何分析现金流量的三个来源

一、经营获得的现金流是立身之本

二、投资获得的现金流：能否锦上添花

三、筹资活动产生的现金流量：是不是雪中送炭

第6章所有者权益变动表：摸清自有资金的来龙去脉

第1节所有者权益变动表与其他三张报表之间关系

一、四张表之间勾稽关系图解

二、所有者权益变动表与资产负债表的关系

三、所有者权益变动表与利润表的关系

四、所有者权益变动表与现金流量表的关系

第2节读懂所有者权益变动表的五个信息

一、净利润与所有者权益变动额之间的关系

二、分析直接计入所有者权益的利得和损失

三、分析股东投入和减少股本

四、利润分配分析

五、所有者权益内部结转分析

第3节所有者权益变动表财务状况影响分析

一、分析“输血性”变化和“盈利性”变化

二、分析所有者权益内部项目互相结转产生的财务效应

三、了解股权结构的变化与其可能导致的企业战略变化

四、不可忽视其他综合收益的构成及其贡献

五、注意会计政策及差错更正因素的影响

第三篇活学活用：经理人如何利用财报指导经营决策

第7章把脉问诊：五维度诊断企业财务状况

第1节盈利能力：不赚钱的企业是不道德的

一、盈利能力分析实战提示

二、从资产（资本）角度和经营业务两个角度分析企业盈利能力

三、盈利能力分析要化整为零

四、怎样结合企业的实际经营业务来分析盈利能力

五、如何评价每股收益的高低

第2节债务风险：债务常常成为压垮公司的最后一根稻草

一、债务风险分析实战提示

二、债务风险不只在表内，也要看表外

三、短期、长期偿债能力常规与非常规分析方法

四、从现金流角度考察企业偿债能力

五、从无锡尚德被巨额债务压垮看债务风险管理

第3节营运能力：货如轮转方能财源广进

一、营运能力分析实战提示

二、营运能力强不仅提高效率而且提高盈利能力

三、从丰田汽车TPS看提高营运能力突破性创新

四、从营运能力指标中找到公司经营效率不高的“罪魁祸首”

五、提高企业营运能力的途径

第4节发展能力：持续经营靠什么

一、从收入、利润增长看公司发展能力

二、从总资产、所有者权益（股东权益）增长看企业发展能力

三、从非财务角度评价公司发展能力

第5节现金流：时刻警惕莫陷“一分钱难倒英雄汉”的困境

一、企业经营就是现金流的循环

二、哪些因素最容易导致资金周转不灵

三、李嘉诚的“现金流”生意经

第8章拧干水分：让财务数据真实反映经营状况

第1节莫让浮云遮忘眼：为什么会有人说财务数据无价值

一、原料再好，蹩脚厨师也做不出一道好菜

二、财务报表中的哪些“水分”需要拧一拧

第2节拨开云雾见青天：调整数据、还原真相

一、资产负债表数据调整的方法

二、利润表数据调整的方法

三、现金流量表数据调整的方法

第3节关于财务报表数据调整的几点说明

一、所有者权益变动表怎么调整？

二、数据调整时，要充分考虑会影响哪些科目

三、对于外部公司的信息了解不够怎么办？

第9章杠杆理论：财务决策中无处不在的平衡术

第1节财务杠杆：高杠杆能否撬动地球

一、负债的高低与企业经营理念有关

二、高财务杠杆=高负债≈高风险

三、低杠杆未必就是低风险

四、经理人如何平衡财务杠杆，防范财务风险

第2节经营杠杆：搞懂成本性态，创造效益事半功倍

一、成本性态分析

二、轻松理解经营杠杆

三、经营杠杆在企业决策中应用

第10章精细化管理：用利润表指导经营决策的诀窍

第1节设计适合自己的利润表体系

一、全国通用的利润表不一定适合你

二、如何“私人订制”你的个性化利润表

三、按主导产品、项目设计利润表

第2节削减成本费用

一、削减10%的成本费用相当于增加其数倍的收入

二、成本费用控制的三个方法：流程控制、标准控制、总量控制

三、三个看不见的成本：资金成本、机会成本、沉没成本

四、降本增效：有预算才不穷

五、管理不善会悄无声息的吞噬你的利润

自序

犹太人智慧里有这样一个故事：

有一位长者问一位年青人，假如两个人从烟囱里掉下去，结果一个满身脏，一个很干净，他们谁会去洗澡？

年青人回答当然是满身脏的人。长者说：错！因为满身脏的人看着很干净的人，就以为自己也是干净的，而很干净的人看着满身脏的人，就以为自己一定是满身脏的，所以，很干净的人去洗澡了。

长者又问：假如两个人后来又掉进烟囱，谁会去洗澡？年轻人回答应是那个干净的人。长者说：你又错了。上次身上干净的人在洗澡时发现自己并不脏，而那个满身脏的人发现自己才脏，所以这次满身脏的人跑去洗澡了。

长者再问：他们俩第三次掉进烟囱，谁会去洗澡？年轻人说，这次应该是那个满身脏的人吧。

长者说：你又错了！你见过两个人掉进烟囱里，会发生一个干净，一个脏的事情吗？

你看到的财务报表不一定是真的。在没搞懂报表真假的情况下就去做分析，就好比这个故事里讲的，俩人掉进烟囱里居然一个干净一个脏，这样的离奇事情根本就不存在，再去分析他俩哪个会去洗澡没有意义。

对于财务报表的分析和解读，我们得到的“这是什么”的经验太多了。无论上学时期老师的授课，还是工作之后有经验的人的指点，或者我们从各种书刊中读到的财报分析的论述，太多人告诉我们：什么是资产、负债、所有者权益，什么是收入、成本和利润，怎样分析盈利能力、偿债能力、营运能力、现金流等等，只要是善于学习、追求上进的人，无论是财务人员或者是非财务人员，经过一段时间的学习和积累，满脑子都会塞满“这是什么，那是什么”的财务分析的知识和方法，但是我们有没有发现，真正在实际工作中，无论是做投资、做管理、或者做专业的财务分析时，面对一张张的财务报表，是不是经常充满困惑：这些数字是真实吗？这些报表真有价值吗？这些数字能帮助我们做决策吗？

是的，面对白纸黑字的财务报表，有所怀疑是对的，因为白纸黑字的东西未必就一定是真的。

光有困惑或者怀疑是不够的，我们必须有辨别真伪的能力，我们必须有方法和技巧辨识出数字里面的不真实的信息，在这些不真实的信息里面，有的是企业故意造假，比如故意虚增利润或者隐匿收入，故意编造出虚假的报表从而达到不可告人的目的，然而，也有的并非是企业故意造假，而是由于一些特殊原因，导致了的一些财务数据并没有真实反映企业的经营状况。

当然，如何识别假账并非本书重点涉及的内容，本书的重点内容在于：当企业的财务会计人员严格按照《会计法》、《企业会计准则》做账，最终编制出来的报表仍然不能反映真实情况下，我们该怎么办？

我们应该清楚，报表中的资产可能不一定是真正的资产，负债未必就是真正的负债，所有者权益也可能不是真正的所有者权益。我们还应该明白，利润率高的企业盈利能力未必一定强，亏损的企业盈利能力未必一定弱，账面货币资金多的企业未必就有钱，账面货币资金少的未必就缺钱，等等。这些财务报表中出现的看似对立的、矛盾的，让人琢磨不透的问题，恰恰是值得我们深入研究的。

做财务报表分析，我们不但要了解财报数据中真实的一面，我们还需要了解财报数据不真实（未必是虚假）的另一面。

有人说，财务是一个真实的谎言，我很赞同，即使财务数据完全真实的记录企业的经营活动，它仍然会在很多地方以“谎言”的面目出现，而能不能充分识别这些“谎言”，识别这些财务数据背后的假象，是能不能做好财务分析的第一步！本书将有大量的篇幅介绍资产负债表、利润表、现金流量表中哪些科目或项目可能会以假象的形式出现，以及如何辩证的分析和判断这些假象背后的真实含义。

然而，财务分析如果仅仅能够识别“谎言”、识别假象仍然是不够的，怎样调整这些科目，怎样还原这些信息，怎样使它能够以真实的面貌呈现，怎样通过调整、还原真相之后为我们所用，这才是财务分析的最终目的。

财务分析是不是很难、很枯燥？

我们的回答是：NO！

我们肯定看到过很多财务分析、财务管理的教科书，很多时候第一页没看完就可能打盹了，因为那些千篇一律的论述，面目可憎的各种名词，瞅上两眼我们就会敬而远之，当然不能说这些教科书写的不好，更多的是因为它离我们太远。也许我们工作中仅仅需要掌握解读财务报表的技巧，仅仅需要在我们筹资的时候知道债务风险是不是高，仅仅需要学会判断当前的业务是不是盈利，仅仅需要学会分析我们的现金流是不是正常，仅仅需要在我们投资时能看懂其他公司财务数字，我们需要的只是马上能够拿来用的，马上对我们的工作有帮助的东西！而我们看到的教科书中，告诉我们的高大上的内容太多了，而真正接我们的地气的东西太少了，譬如他们告诉我们财务预测的一百种方法，融资决策的一千种策略，投资管理的一万种方案，什么是现金流量的贴现技术，什么是期权套期保值和评估，然后，然后我们就睡着了……

财务分析在一些人眼里变得神秘、复杂、高不可攀，我们则认为，财务分析是一个非常轻松、有趣的工作，财务分析当然也需要严谨，但财务分析也可以很简单，你只需要掌握30%的财务会计知识+50%的方法和技巧+20%的小学数学知识就够了，为什么很多专业的财务人员并不懂得如何分析财务报表、分析财务数据，虽然他们掌握了丰富的财务会计知识，也自然懂得小学数学计算方法，但是他们缺少的是财务分析的思路、方法和技巧。那么，对于非财务人员来说，也根本不需要完全掌握这些科目是如何进行账务处理的，只需了解其基本的含义即可，当然还需要掌握一定的分析思路、技巧和方法，剩下的就是加减乘除计算各种指标数值，经过一段时间的学习和训练，自然就明白了怎样分析财务报表了。

所以，本书既适合财务专业人士阅读，因为书中有很多浅显易懂、生动有趣的实战性财务分析思路、方法和技巧的介绍，同时包含大量有血有肉的案例剖析。当然本书也适合从事经营管理的非财务人员阅读，因为本书中有很多撇开教科书式的刻板解释，对很多财务会计的科目、名词都有非常生动、直白的解读，即使是非财会专业的人士也能一看就懂，并能从财务报表分析中深刻领会企业经营管理的真谛！

阅读本书，你将感受到不一样的财务分析思路，本书不仅会告诉你财务报表中“是什么”，我们还会告诉你“可能不是什么”；我们不仅告诉你如何解读财务数据的真实含义，我们也会告诉你财务数据中的都有哪些假象；我们不仅告诉你如何识别这些假象，我们还告诉你，如何将这些假象信息经过调整加工、还原为真相，从而为我们的管理决策服务。

犹太人是智慧的，他们通过三个一问一答的小故事，就让我们明白这样一个道理：凡事不要轻易下结论，也不要盲信所谓的权威性解释，必须具备独立思考的能力。故事里讲的俩个人掉进烟囱里出现一个变脏、一个干净的事情也许根本就不存在，但是我们在现实工作中接触的财务报表却是真实存在的，只是这些报表的出现，往往披着假象的外衣，所以我们必须练就一双慧眼，既能看懂财务报表真实的一面，也要能够看穿其谎言的一面。

而本书，就将送你这样一双慧眼。

第一篇大处着眼：读懂财报的“方法论”和“辩证法”

“方法论”是认识世界、改造世界的根本方法，它是一个哲学概念，我们这里借指财务报表分析的方法。“辩证法”通常也作为一种哲学概念来理解，我们这里的“辩证法”特指看待问题、分析问题要坚持辩证的思维。

第1章“方法论”：显微镜+望远镜

做好财务报表分析，你只需用好两大法器：“显微镜”和“望远镜”。“显微镜”能让你见微知著，“望远镜”能帮你登高望远。

在“显微镜”下，从财报数据中发现企业存在风险和问题的蛛丝马迹，并通过层层剖析，最终找到解决问题的思路和办法。“望远镜”让我们不局限于本单位的内部微观状况，还要能够看到行业、市场等外部宏观信息，从而为公司进行财务战略规划、财务预算、风险管理等提供更全面的决策支持。

第1节“显微镜分析法”：财务分析要能够见微知著，刨根问底

在显微镜下，一只蚂蚁看起来都像是恐龙，其纤细的头须、长腿都清晰可辨。对于财务报表的分析，如果想要了解的更深入、更详细、更透彻，那我们就要把数据放到“显微镜”下仔细观察、深入挖掘、全面剖析，这个“显微镜”，就是我们的头脑。

“显微镜分析法”的核心思路就是运用发散性思维和逻辑性思维，提出问题，层层深入，刨根问底，直到找到问题的答案。

一、善于提出问题：迅速识别企业经营异常征兆

拿到财务报表，首先要从头到尾浏览一遍，凭第一感觉迅速发现哪些数据存在异常，作为直接参与经营管理、财务管理的经理人来说，迅速找到报表中的问题应该不是什么难事。那么，我们能从财务报表中发现什么问题呢？

有一类问题应该凭第一感觉就能发现，比如从利润表上发现净利润亏损、营业收入很少、投资收益很高或亏损很多、营业外支出金额很大等，资产负债表中应收账款、存货金额很大，应付账款、应付票据、短期借款等流动负债很多，现金流量表中净现金流量为负值、经营现金净流量为负值等。

第二类问题是需要计算才能发现的。计算的内容有两类，一是增减变动的计算。比如营业收入、营业成本、净利润与往年同期对比增减多少，增减的幅度有多大，这些计算不需要会计知识，只需用到加减乘除；二是比率计算，比如净资产收益率、销售净利率、资产负债率、流动比率、速动比率、应收账款周转率、存货周转率、现金收入比等等，这些计算需要掌握一定的会计知识，需要准确掌握计算公式。

对于第一类问题，比较容易理解，即使是非财务专业的人员，只要看到报表中的数字和自己感觉到的不一样，也能迅速发现问题，比如一家企业正常的月收入应该在2000万元，结果利润表上只有200万元，那作为经理人看一眼都能感觉到不正常。但是对于第二类问题，尤其是财务比率的结果，很多人包括财务专业人士也常常没有感觉。比如毛利率、净资产收益率、资产负债率、流动比率等等这些比率值是多少才是正常的，多少又是不正常的。那么我们如何才能培养对各种财务比率的敏感性呢？我们认为可以通过以下几个方面来进行。

首先，要详细了解自己企业以往年度的历史数值，可以参考最近3~5年的数值，不但要看数据，而且也结合公司最近几年的经营形势来思考，比如毛利率在最近五年都在20%~30%之间，而今年的毛利率为28%，再考虑到最近几年竞争的激烈程度，能够达到28%已经是非常不错了。假如仅为10%，那就明显不正常了，可能就是个非常严重的问题了。

其次，是要经常关注同类公司的财务数据，尤其是与本公司存在直接竞争关系的公司，比如康师傅方便面和统一方便面、可口可乐和百事可乐、华为手机和小米手机、格力和美的等等，所从事的业务越相似，公司规模、公司性质越接近，其数据的可比性越高。随着国内上市公司的增多，从上市公司公开的财务报告更容易查找相关财务数据，作为公司经理人，应该经常关注与本公司业务相似的一些上市公司的报表，以及相关的证券研究报告，看多了，分析多了，自然就培养出对各种财务数值的感觉了。

二、刨根问底，找到答案

对于财务报表中的问题，有些问题很容易就找到答案了，不需要过多的深入分析，但是有些问题并不是一下子就能找到的，需要我们进一步深究，才能找到答案。关于这个分析方法，我们可以借鉴丰田汽车公司的做法。

第二次世界大战以后，日本丰田汽车公司陷入困境：汽车销量大幅下滑，资金短缺，工人罢工，生产效率远远落后于美国汽车，为了改变这种局面，丰田汽车提出了“准时生产”体系，这就是影响了全世界的“丰田生产方式”（TPS），丰田生产方式的核心方式就是“必要的产品，只在必要的时间以最低的成本完成必要的数量”，为了达到这样的目标，就必须持续改善。而在改善的过程中之中，解决实际问题时也经常会用到“5个为什么分析法”。

丰田汽车的“5个为什么”：

图1-1：丰田汽车公司的“五个为什么分析法”

通过反复追问上述5个“为什么”，最终找到机器不转的根本原因是没有安装过滤器，解决办法自然就有了，把过滤器装上就可以了。如果没有深入追问，很可能会换上保险丝或者换上油泵轴就了事，那么过了一段时间还会再次发生同样的故障。

丰田汽车的“5个为什么”与我们的“显微镜分析法”有相通之处。财务分析必须坚持

刨根问底的方法，逐步找到问题的根本原因，从而找到相应的解决之道。

比如，当我们的销售净利率下降了，我们不能简单以一句“市场竞争激烈，我们无可奈何”来敷衍，我们必须深入进去，研究利润率下降的原因。影响利润率波动的因素有很多，比如销售收入的下降、营业成本的上涨、管理费用铺张浪费、财务费用的增加、投资损失的减少、营业外支出的增加等等。假如是销售收入的下降，那就要研究是不是主要客户的流失，如果客户流失严重影响了销售增长，那么就要继续分析客户流失的原因是什么，是不是因为营销政策的不当，还是竞争对手推出了更有竞争力的产品，假如是营销政策不当，就需要重新检讨我们的营销政策，改变市场策略，适应市场需求。

第2节“望远镜分析法”：不只看企业，也要看行业

望远镜的功能是能够让我们看到更远、更开阔的外部环境。我们通常的财务分析看的都是本企业的情况，而且都是已经发生的、过去的事实，这很明显有局限性，为了拓宽我们的分析视野，提高我们的分析水平，我们应该能够站在行业的角度，来看待本企业的财务状况，只有把本企业内部情况与所处的外部行业环境结合在一起分析，这样的分析才更有说服力，才更有价值，也才能为做好企业的战略规划、财务预测提供更加科学、客观的依据。

每一个企业都是整个行业里面的一份子，行业与企业是“皮”和“毛”的关系，“皮之不存，毛将焉附”，如果整个行业都处于衰退期，属于夕阳产业，那么行业中的大多数企业发展前景都难以令人乐观。所以，对企业财务报表中的很多数据，必须结合行业的发展情况来分析。

一、对比行业财务数值，找到自身差距

与行业的财务数值相比，才能更清楚的看清自身所处的地位，也能更准确的把握自身财务状况的真是水平，比如自身盈利能力的高低、债务风险的大小等究竟是好还是不好，有对比才有鉴别，行业数值就是对比的一个重要参照物。

那么，行业的数据指标从哪里来？我们可以参考国家统计局、财政部、国资委等有关部门发布一些权威数据中查找，比如国资委财务监督与考核评价司每年发布的《企业绩效评价标准值》就很有价值，里面有10个大类行业、48个中类行业和102个小类行业财务数值，我们可以找到本企业所属的行业类别，从中找到行业的标准值。

当然，在利用行业数值进行对比分析时，必须考虑到数据的可比性问题，行业数值是很多企业的数据的汇总，与单个企业的财务状况有很大差别，因此不能仅凭与行业的数据对比就轻易下结论，还要综合考虑到本企业的经营实际。

二、跳出财务看企业：看懂行业的盈利模式

财务分析如果看不懂盈利模式，不知道企业的收入从哪里来，企业靠什么赚钱，那样的分析一定是盲人摸象，分析的再好也是隔靴搔痒，不能抓住核心和重点，其分析价值也就大打折扣。

同一类行业一般具有相同或相似的盈利模式，比如通信公司通过收取话费和流量费来赚钱，超市通过平台和仓储赚钱，快递公司通过送快递赚钱，房地产开发企业通过建房卖房赚钱等等，只要有赚钱的地方，都会有盈利模式的存在。有的盈利模式非常清晰，非常单一，比如饮料生产企业，就是生产出饮料卖给消费者，从中获得利润，但有的盈利模式就比较复杂，比如支付宝的盈利模式就比较复杂，支付宝作为一个移动支付的工具，其依托天猫、淘宝网庞大交易量树立了移动支付领域的一个标杆，那么支付宝靠什么盈利的呢？一是靠沉淀

资金，电子商务交易中通过支付宝支付的一般有一个担保期，也就是客户购买了商家的货物之后，客户通过支付宝付款，这个资金并非马上到达商家的账户，而是有支付宝提供7-15天甚至更长的担保期，在这个担保期间产生的存款利息收入归支付宝所有，这是支付宝收入来源的最主要方面。二是转账手续费收入，目前支付宝只有手机客户端转账是免费，通过PC端转账要收一定的转账费，这个转账服务费也是支付宝的一个收入来源。三是其他增值服务收入，比如推出余额宝理财，余额宝与基金公司合作，推广第三方理财，余额宝只收取很少比例的利息收入。由此可以看出支付宝的盈利来源较多，盈利模式比较复杂。

有些盈利模式虽然在同一个行业中比较类似，但是针对某一个企业来说，其盈利模式有的仍然有其独特的地方，比如联想电脑和戴尔电脑，虽然二者同属于经营个人电脑的制造企业，但是其盈利模式有很大不同，联想的销售以渠道为主，通过发展经销商、代理商来实现销售，而戴尔是以直销为主，戴尔电脑以追求零库存，提高库存周转率，压缩代理商等中间环节，以更低的价格针对消费者，戴尔也曾依靠这种独特的盈利模式，占领个人电脑的一线品牌行列。

我们在分析一家企业的盈利模式时，可以借鉴同类公司，但也要考虑到自身的特殊性。只有真正了解企业的盈利模式，我们在分析财务报表时才能有的放矢、游刃有余，才能做出更有价值的分析结论。

三、借鉴波特五力模型，从行业的五个角度看企业

本企业的财务数据的好坏与企业经营业务开展情况密切相关，而企业的业务发展情况又与整个行业的发展大环境息息相关，市场经济环境下，商业竞争越来越激烈，因此分析本企业面临的市场竞争格局，对于解答财务报表中业绩变动的影响因素非常有意义。企业财务报表分析只有结合整个行业的发展状况，分析才会更深刻、更客观、也更有说服力。

那么，我们如何分析行业的市场环境、竞争格局呢？迈克尔.波特的“五力分析法”值得我们借鉴，“五力分析法”是从行业的五个方面来分析行业的竞争格局，这五个方面分别是：供应商的供应能力、购买者的购买能力、替代品的威胁、新进入者的威胁、行业内竞争对手的实力等。

图1-2：迈克尔.波特五力分析模型

借鉴波特五力分析模型，我们可以从行业的五个方面来分析企业经营状况。

1、供应商的议价能力分析

供应商居于企业产业链的上游，供应商议价能力的强弱对企业的成本、利润都会产生重大影响。供应商的议价能力越强，企业在采购价格、供货量、交货速度、售后服务等方面的讨价还价的空间就越小。

具体来讲，供应商的议价能力强主要表现在以下两个方面：

一是供应商一方，假如多数是一些具有比较稳固市场地位的企业，或者说具有垄断的市场地位，并不受市场竞争困挠的企业，其产品的买主很多，以致于每一单个买主都不可能成为供方的重要客户。

二是供应商的一方所提供的产品各具有独特性，或者说独创性，以致于买主难以转换或转换成本太高，或者很难找到可与供方企业产品相竞争的替代品。

具有以上两个特征的供应商，其议价能力较强。

2、购买者的议价能力分析

购买者指的就是客户，客户是企业赖以生存的“上帝”，我们常说的以市场为中心，就是以客户为中心，只有创造出满足客户需求的产品，我们才能发展壮大。客户可以通过压价或者要求提供较高的产品或服务质量，以此来影响企业的收入和盈利能力。

因此，我们在分析企业的营业收入增减变动，以及盈利能力的强弱变化时，必要时可结合客户的议价能力来着墨。

通常情况下，具备以下四个特征的客户其议价能力较强：

一是本行业中客户的总数比较少，而每个客户的购买量较大，占了卖方销售量的很大比例。如果企业丢掉任何一个客户，都会带来重大损失。

二是卖方行业由大量相对来说规模较小的企业所组成，换句话说，如果我们企业所在的行业中，普遍都是小型企业，非常分散，卖方实力普遍较弱，这样的话买方（即客户）的议价能力自然就强。

三是客户所购买的基本上是一种标准化产品，同时向多个卖主购买产品在经济上也完全可行。也就是说客户购买的产品同质化严重，并没有质量、性能特别突出，不可替代的产品，客户买谁的都一样，客户的选择面又很大，这样客户的议价能力也会比较强。

四是购买者有能力实现后向一体化，而卖主不可能前向一体化。所谓后向一体化是指企业利用自己在产品上的优势，把原来属于外购的原材料或零件，改为自主生产的战略。所谓前向一体化就是企业通过收购或兼并若干商业企业，或者拥有和控制其分销系统，实行产销一体化。也就是说客户可以实现产供销后向一体化，而生产者不能实现产销一体化，这样客户可以随时抛弃你，而你无法离开客户。

3、新进入者的威胁

假如我们企业的盈利能力降低了，市场份额变小了，很有可能原因在于竞争对手增多了，竞争对手中有可能是一些新进入者。新进入者带来的先进的技术、雄厚的资金、新的生产能力，也自然会希望在市场中赢得一席之地，这样竞争就加剧了。新进入者的增多最终导致行业中现有企业盈利水平降低。

影响新进入者进入数量的的因素主要在于进入障碍，或者叫进入壁垒，主要包括规模经济、产品差异、资本需要、转换成本、销售渠道开拓、政府行为与政策、不受规模支配的成本劣势、自然资源、地理环境等方面，这其中有些障碍是很难借助复制或仿造的方式来突破的。如果进入壁垒低，那么自然我们面临的生产环境就差，竞争就会激烈，如果进入壁垒高，那么新进入者的威胁相对小一些。

另外，退出壁垒也是影响新进入者的一个重要因素，如果由于该行业资本投入大，退出费用高，比如人员安置、库存物资的处理等，一旦投资失败，退出风险也大，也就是说退出

壁垒高，这也会让新进入者在试图涉足这一领域时三思而后行。

总之，在分析企业所面临的行业竞争环境时，需要考虑新进入者的威胁。

4、替代品的威胁

替代品的威胁主要从以下三个方面来体现：

一是现有企业产品售价以及获利潜力的提高，将由于存在着能被用户方便接受的替代品而受到限制。换句话说，我们的产品如果想提高售价，提高盈利能力，是需要看替代品的眼色的，比如果汁和可乐，如果果汁想想提价，它必须考虑到可乐或者其他饮料的价格，如果提价过高，消费者可能就会抛弃果汁改喝可乐或其他饮料了。

二是由于替代品生产者的侵入，使得现有企业必须提高产品质量、或者通过降低成本来降低售价、或者使其产品具有特色，否则其销量与利润增长的目标就有可能受挫。

彩色电视机的出现，黑白电视就退出历史舞台了，苹果智能手机的推出，诺基亚功能机就退出舞台了，这些新的替代品的出现是革命性的，足以导致一个行业的倒下。当然，也有些替代品是共存的，比如高铁与飞机，果汁与可乐，他们并非不相容，而是可以互相替换。

三是源自替代品生产者的竞争强度，受产品买主转换成本高低的影响。如果客户不买你的产品了，转而买别的公司的产品，如果转换成本很高，他会三思而后行，如果转换成本很低，那么客户会容易的就“移情别恋”了。

总之，替代品价格越低、质量越好、用户转换成本越低，其所能产生的竞争压力就强。

5、同业竞争者的竞争程度

大部分行业中的企业，相互之间的利益都是紧密联系在一起的，每个企业的目标，都在于使得自己的企业获得相对于竞争对手的优势，所以，在实施中就必然会产生冲突与对抗现象，这些冲突与对抗就构成了现有企业之间的竞争。现有企业之间的竞争常常表现在价格、广告、产品介绍、售后服务等方面。

迈克尔.波特五力分析方法，为我们分析企业的外部环境提供了一个非常好的思路。这五个方面的因素都会对我们的销售、盈利乃至生存发展都会带来重大影响，因此我们在分析财报时，要能够跳出本公司，站在行业的角度来分析，只有通过对整个行业的了解，我们才能更深刻的理解本企业财务数据的含义，从而避免我们做财务分析时犯下“只见树木，不见森林”的错误。

2020年一建经济教材与往年教材对比分析

2020一建《建设工程经济》新旧教材变化 一、总体变化情况 （一）变化情况 1．修订依据 人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部审定的《一级建造师执业资格考试大纲》（2018年版）。 2．编写原则 （1）坚持本书（《建设工程经济》）的主要内容； （2）以修改、增加内容为主。 3．基本结构 基本构架结构不变 4．修改内容 修改内容：1.资产、负债的内容 2.应收票据及应收账款 3.增值税税率 增加：一、建造合同的概念和类型 二、合同的分立与合并 三、合同收入的内容 四、建造（施工）合同收入的确认 建筑工人实名制管理费（安全文明施工费） 删除：建造（施工）合同收入的核算的原内容 （二）数据统计 1.教材总体变化：79处；实质内容变化5处。整体变动比例：7% 2.页码变化：增加7页。 3.大纲情况：无变化。 4.体系变化：章节无变化 5.三级标题变化：无变化。

1．固定造价合同 2．成本加成合同 1．建造合同的分立 一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同： （1）每项资产均有独立的建造计划； （2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款； （3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。

一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：（1）该组合同按一揽子交易签订； （2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分； （3）该组合同同时或依次履行。 三、合同收入的内容 建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。 四、建造（施工）合同收入的确认 2．完工百分比法 合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100% 合同完工进度=已经完成的合同工程量÷合同预计总工程量×100% 【例】某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3000万元的建造（施工）合同，合同约定建设期为3年。第1年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元；第2年，实际发生合同成本1050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。则: 第1年合同完工进度= 750÷ (750+1750 )×100%=30% 第2年合同完工进度=( 750+1050) ÷(750+1050+700 ) ×100%=72% 【例】某建筑业企业与B交通局签订修建一条150km公路的建造（施工）合同，合同约定工程总造价为60000万元，建设期为3年。该建筑业企业第1年修建了45km，第2年修建了75km。则: 第1年合同完工进度= 45÷150×100%=30% 第2年合同完工进度=(45+75 )÷150×100%=80%

2020年一建《建设工程经济》真题及答案解析(多选题)

2020年一建《建设工程经济》真题及答案解析 （多选题） 2014年一建《建设工程经济》真题及答案解析 二、多项选择 61.根据现行《企业会计准则》，企业在财务报表显著位置至少应披露的项目有()。 A.编报企业名称 B.资产负债表日或会计报表涵盖的会计期间 C.人民币金额单位 D.企业财务负责人姓名 E.是否合并会计报表 【答案】ABCE 【解析】企业应当在财务报表的显著位置至少披露下列各项：编报企业的名称;资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间;人民币金额单位;财务报表是合并财务报表的，应当予以标明。参见教材 P123-124。 62.定建造(施工)合同完工进度的方法有()。 A.根据实际合同收入与预计收入的比例确定 B.根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定 C.根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定 D.根据已经完成合同工作的技术测量确定 E.根据合同初始价格与工程预算价格的比例确定

【答案】BCD 【解析】确定建造(施工)合同完工进度有以下三种方法：根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定;根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定;根据已完成合同工作的技术测量确定。参见教材P112。 63.国际工程投标总报价组成中，应计入现场管理费的有()。 A.差旅交通费 B.临时设施工程费 C.工程辅助费 D.劳动保护费 E.检验试验费 【答案】ADE 【解析】现场管理费是指由于组织施工与管理工作而发生的各种费用，涵盖费用项目较多，主要包括下列几方面：工作人员费、办公费、差旅交通费、文体宣传费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、其他费用。参见教材P296。 64.价值工程中，不符合用户要求的功能成为不必要功能，包括()。 A.负责功能 B.多余功能 C.重复功能 D.次要功能 E.过剩功能 【答案】BCE

一级建造师教材

一级建造师教材

一级建造师教材《建设工程经济》变化内容 一级建造师考试网更新： -7-4 编辑：流云飞瀑 一级建造师教材《建设工程经济》变化内容 小编推荐：一级建造师《建设工程经济》考试大纲！ 原教材存在的问题及修订的必要性 部分内容理论性较强，与建造师实际工作联系不紧； 相关规范已作较大修订，如《建设工程工程量清单计价规范》（50500- ）。 修订的主要原则 紧密联系建造师实际工作； 体现新的法律法规和新规范的内容。 修订的主要内容 删除（理论性较强，与建造师实际工作联系不够紧密的内容） 1Z101000 工程经济 1Z101012 掌握现金流量图的绘制 1Z101026 掌握财务净现值率指标的计算 1Z101051 掌握建设项目周期 1Z101052 掌握项目建议书的内容

1Z101053 熟悉可行性研究的内容 1Z10 会计基础与财务管理 1Z10 了解借贷记账法 1Z10 了解会计凭证及会计账簿 1Z102020 资产的核算 1Z102021 掌握流动资产的核算内容 1Z102022 掌握固定资产的核算内容 1Z102023 掌握长期股权投资的核算内容1Z102024 掌握无形资产的核算内容 1Z102025 掌握其它资产的核算内容 1Z102030 负债的核算 1Z102031 掌握流动负债的核算内容 1Z102032 掌握非流动负债的核算内容 1Z102040 所有者权益的核算 1Z102041 掌握所有者权益的来源 1Z102042 掌握企业组织形式与实收资本1Z102043 熟悉资本公积的形成及用途 1Z102044 了解留存收益的性质及构成 1Z103000 建设工程估价 1Z103039 了解估算指标 1Z103050 建设工程项目投资估算 1Z103051 掌握投资估算的内容和作用

2019年一级建造师《建设工程经济》真题及答案

2019年一级建造师《建设工程经济》真题及答案 一、单项选择题 1.已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。 A.8.8% B.8.24% C.8.16% D.8.00% 参考答案：B 解析：（1+8%/4）4-1=8.24%

2.某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。 A.331.01 B.330.75 C.315.25 D.315.00 参考答案：C 3.对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（）。 A.投资额 B.产品价格

C.经营成本 D.汇率 参考答案：B 解析：斜率最大最陡的最敏感 4.某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。则该项目的静态投资回收期为（）年。 A.2.13 B.3.70 C.3.93 D.4.44 参考答案：D 解析：转换成表格，累计净现金流量为0的点为静态投资回收期。4+[4/（4+5）]=4.44年 5.拟建工程与在建工程采用同一施工图，但二者基础部分和现场施工条件不同，则审查拟建工程施工图预算时，为提高审查效率，对其与在建工程相同部分宜采用的方法是（） A.全面审查法

B.分组计算审查法 C.对比审查法 D.标准预算审查法 【参考答案】C 6.企业持有一定量的现金用于保证月末职工的工资发放,其置存的目的是为了满足()需要。 A.交易性 B.投机性 C.预防性 D.风险管理 答案：A 解析：交易性需要是指满足日常业务的现金支付需要。 7.2017年某施工企业施工合同收入为2000万元,兼营销售商品混凝土收入为500万元,出租起重机械收入为80万元,代收商品混凝土运输企业运杂费为100万元,则2017年该企业的营业收入为( )万元。 A.2680 B.2580

2016年一级建造师考试建设工程经济答案

建设工程经济--答案解析 一、单项选择题 1、某企业2005年年初以3万元的价格购买了一台新设备，使用7年后发生故障不能正常使用，且市场上出现了技术更先进、性能更完善的同类设备，但原设备经修理后又继续使用，至2015年末不能继续修复使用而报废，则该设备的自然寿命为（）年。 A、7 B、10 C、12 D、11 【正确答案】 D 【您的答案】 D 【答案解析】本题考查的是设备更新方案的比选方法。设备的自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。从2005年年初到2015年年末，共11年。参见教材P58。 2、施工企业发生的期间费用中，应计入财务费用的是（）。 A、企业财务管理软件采购费用 B、财务管理人员的工资 C、企业发行债券支付的手续费 D、参与投标发生的投标费用 【正确答案】 C 【您的答案】您未答题 【答案解析】本题考查的是期间费用的核算。财务费用包括利息支出、汇兑损失、相关手续费和其他财务费用。参见教材P107。 3、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），下列费用可用暂列金额支付的是（）。 A、业主提出设计变更增加的费用 B、业主提供了暂估价的材料采购费用 C、因承包人原因导致隐蔽工程质量不合格的返工费用 D、固定总价合同中材料价格上涨费用 【正确答案】 A 【您的答案】 A 【答案解析】本题考查的是其他项目费。暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。参见教材P171。

2019年一级建造师《建设工程经济》考试真题及答案

2012年一级建造师《建设工程经济》考试真题及答案 一、单项选择题 1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（）万元。 A.2160 B.2240 C.2480 D.2519 【答案】C。2480 【解析】2000*（1+8%*3）=2480（万元） 2.关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（）。 A.对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出 B.箭线长短与现金流量的大小没有关系 C.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点 D.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点 【答案】C。箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点 【解析】P5 3.对于非经营性技术方案，经济效果评价主要分析拟定方案的（）。 A.盈利能力 B.偿债能力 C.财务生存能力 D.抗风险能力 【答案】C。财务生存能力

【解析】P15 4.某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为（）。 A.26.7% B.37.5% C.42.9% D.47.5% 【答案】B。37.5% 【解析】（400-100）/（1500-700）=37.5%，参见教材P20 5.关于技术方案财务净现值与基准收益率，说法正确的是（） A.基准收益率越大,财务净现值越小 B.基准收益率越大,财务净现值越大 C.基准收益率越小,财务净现值越小 D.两者之间没有关系 答案:A. 解析:参见教材P25页的图1Z101026 6.技术方案的盈利能力越强,则技术方案的()越大. A.投资回报期 B.盈亏平衡产量 C.速动比率 D.财务净现值 答案:D 解析:财务净现值是评价企业盈利能力的动态评价指标;而投资回收期是评价企业投资回收能力的指标.

一级建造师建设工程经济经典高分策略讲义

资料范本 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 一级建造师建设工程经济经典高分策略讲义 地点：__________________ 时间：__________________ 说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容

一级建造师《建设工程经济》经典高分策略讲义概述 一级建造师考试分为四科：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》和《建造师专业知识与实务》。一级建造师考试由国家统一命题，统一组织考试。考试实行滚动管理，二年内通过。 资金时间价值的概念 1Z101010 资金的时间价值 重点资金时间价值的计算 1掌握资金时间价值的概念 2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制 3重点掌握等值的计算 4熟悉名义利率和有效利率的计算。 1Z101011掌握利息的计算 一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。 影响资金时间价值的因素主要有： 1. 资金的使用时间。 2. 资金数量的大小 3. 资金投入和回收的特点 4. 资金周转的速度 利息与利率的概念 二、利息与利率的概念

利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度, 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 ( 一) 利息 在借贷过程中, 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 ( 二) 利率 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比, 通常用百分数表示。 用于表示计算利息的时间单位称为计息周期 利率的高低由以下因素决定。 1.首先取决于社会平均利润率。在通常情况下,平均利润率是利率的最高界限。 2.取决于借贷资本的供求情况。 3.借出资本的风险。 4.通货膨胀。 5. 借出资本的期限长短。 ( 三) 利息的计算 1. 单利 所谓单利是指在计算利息时, 仅用最初本金来计算, 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息, 即通常所说的" 利不生利" 的计息方法。其计算式如下： It ＝P×i单 式中: It—代表第t 计息周期的利息额 P—代表本金

新版一级建造师教材

新版一级建造师教材

新版一级建造师教材《工程经济》变化内容 来源：考试大【考试大：中国最受欢迎的考试教育王国】6月1日 《建设工程经济》第三版修订说明： （1）原教材存在的问题及修订的必要性 ①部分内容理论性较强，与建造师实际工作联系不紧； ②相关规范已作较大修订，如《建设工程工程量清单计价规范》（50500- ）。 （2）修订的主要原则 ①紧密联系建造师实际工作； ②体现新的法律法规和新规范的内容。 （3）修订的主要内容 ①删除了一些理论性较强，与建造师实际工作联系不够紧密的内容，具体删除的条目如下：1Z101000 工程经济 1Z101012 掌握现金流量图的绘制 1Z101026 掌握财务净现值率指标的计算 1Z101051 掌握建设项目周期 1Z101052 掌握项目建议书的内容 1Z101053 熟悉可行性研究的内容 1Z10 会计基础与财务管理 1Z10 了解借贷记账法

1Z10 了解会计凭证及会计账簿 1Z102020 资产的核算 1Z102021 掌握流动资产的核算内容 1Z102022 掌握固定资产的核算内容 1Z102023 掌握长期股权投资的核算内容 1Z102024 掌握无形资产的核算内容 1Z102025 掌握其它资产的核算内容 1Z102030 负债的核算 1Z102031 掌握流动负债的核算内容 1Z102032 掌握非流动负债的核算内容 1Z102040 所有者权益的核算 1Z102041 掌握所有者权益的来源 1Z102042 掌握企业组织形式与实收资本 1Z102043 熟悉资本公积的形成及用途 1Z102044 了解留存收益的性质及构成 1Z103000 建设工程估价 1Z103039 了解估算指标 1Z103050 建设工程项目投资估算 1Z103051 掌握投资估算的内容和作用 1Z103052 熟悉投资估算的阶段划分与精度要求1Z103053 了解投资估算的编制依据、程序和方法 1Z104000 宏观经济政策及项目融资

一建《建设工程经济》必考内容

2015年一级建造师《建设工程经济》高频考点一、单项选择题（每题1分） 第1题期望5年内每年年末从银行提款5000元，年利率为10%,按复利计，期初应存人银行( ) A. 18955 元 B. 20850 元 C. 21775 元 D. 25000 元 正确答案：A, 第2题某企业年初投资6000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，则每年年末 应回收的资金是 ( ) A. 600万元 B. 826万元 C. 894万元 D. 964万元 正确答案：C, 第3题在对建设项目进行财务评价中，项目的盈利能力越强，则说明（） A.盈亏平衡产量越大 B.偿债备付率越大 C.财务净现值越大 D.动态投资回收期越大 正确答案：C, 第4题在进行财务生存能力分析时，财务生存的必要条件是在整个运营期间各年累计盈余资金不出现负值，若出现负值，则应考虑（） A.长期借款 B.发行债券 C.短期借款 D.内部集资 正确答案：C, 第5题某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8%时，净现值为800万元。 若基准收益率变为10%，该项目的财务净现值将（） A.大于800万元 B小于800万元 C.等于800万元 D.不确定 正确答案：B, 第6题敏感因素对项目经济评价指标产生（）敏感性时，会给项目带来较大风险。 A.正强 B.正弱 C.负强 D.负弱 正确答案：C, 第7题在下列财务现金流量表中，反映财务生存能力的是 ( ) A.项目投资现金流量表 B.项目资本金现金流量表 B.C.投资各方现金流量表 D.财务计划现金流量表 正确答案：D, 第8题建筑安装工程施工中生产工人的流动施工津贴属于 ( ) A.生产工人辅助工资 B.工资性补贴 C.职工福利费 D.生产工人劳动保护费 正确答案：B, 第9题下列各项中，不属于资金占用费的是 ( ) A.股票股利 B.银行借款利息 C.债券利息 D.发行股票支付的印刷费 正确答案：D, 第10题对于设备的可消除的有形磨损，通常采用（）方式进行局部补偿。 A.修理 B.更新 C.现代化改造 D.大修理 正确答案：D, 第11题所有拟建项目在未作出最终决策之前,均应进行项目不确定性分析。下列不属于产生不确定性原因的是 ( ) A.所依据的基本数据不足 B.预测方法的局限 C.未来经济形势的变化 D.可用定量表示的影响因素 正确答案：D, 第12题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测 题) > 单项选择题 > 在基本的量本利图中，当一定时期内，产品价格不变时，销售收入随产销数量增加而增加， 呈线性函数关系；当单位产品的变动成本不变时，总成本也呈线性变化。销售收入线与总成本线的交点是 ( )

一建《建设工程经济》详细目录(2017)

1Z101000工程经济 1Z101010资金时间价值的计算及应用 (1) 1Z101011利息的计算 (1) 1Z101012资金等值计算及应用 (2) 1Z101020技术方案经济效果评价 (15) 1Z101021经济效果评价的内容 (15) 1Z101022经济效果评价指标体系 (19) 1Z101023投资收益率分析 (20) 1Z101024投资回收期分析 (23) 1Z101025财务净现值分析 (25) 1Z101026财务内部收益率分析 (26) 1Z101027基准收益率的确定 (27) 1Z101028偿债能力分析 (29) 1Z101030技术方案不确定性分析 (32) 1Z101031不确定性分析 (32) 1Z101032盈亏平衡分析 (34) 1Z101033敏感性分析 (39) 1Z101040技术方案现金流量表的编制 (43) 1Z101041技术方案现金流量表 (43) 1Z101042技术方案现金流量表的构成要素 (47) 1Z101050设备更新分析 (55) 1Z101051设备磨损与补偿 (55) 1Z101052设备更新方案的比选原则 (56) 1Z101053设备更新方案的比选方法 (58) 1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析 (62) 1Z101061设备租赁与购买的影响因素 (62) 1Z101062设备租赁与购买方案的比选分析 (64) 1Z101070价值工程在工程建设中的应用 (68) 1Z101071提高价值的途径 (68) 1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤 (72) 1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (80) 1Z101081新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 (80) 1Z101082新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 (80) 1Z101083新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 (81)

2018年一级建造师《建设工程经济》真题及答案

2018年一级建造师建设工程经济真题及答案 一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。 A.8.8% B.8.24% C.8.16% D.8.00% 参考答案：B 解析：（1+8%/4）4-1=8.24% 2.某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。 A.331.01 B.330.75 C.315.25 D.315.00 参考答案：C 3.对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（）。 A.投资额 B.产品价格 C.经营成本 D.汇率 参考答案：B 解析：斜率最大最陡的最敏感 4.某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。则该项目的静态投资回收期为（）年。 A.2.13 B.3.70 C.3.93 D.4.44 参考答案：D

解析：转换成表格，累计净现金流量为0的点为静态投资回收期。4+[4/（4+5）]=4.44年 5.拟建工程与在建工程采用同一施工图，但二者基础部分和现场施工条件不同，则审查拟建工程施工图预算时，为提高审查效率，对其与在建工程相同部分宜采用的方法是（） A.全面审查法 B.分组计算审查法 C.对比审查法 D.标准预算审查法 【参考答案】C 6.企业持有一定量的现金用于保证月末职工的工资发放,其置存的目的是为了满足()需要。 A.交易性 B.投机性 C.预防性 D.风险管理 答案：A 解析：交易性需要是指满足日常业务的现金支付需要。 7.2017年某施工企业施工合同收入为2000万元,兼营销售商品混凝土收入为500万元,出租起重机械收入为80万元,代收商品混凝土运输企业运杂费为100万元,则2017年该企业的营业收入为( )万元。 A.2680 B.2580 C.2500 D.2000 答案：B 解析：营业收入=主营业务收入+其他业务收入=2000+500+80=2580，不包括代收的。 8.国际工程投标报价时,在工程所在国当地采购的材料设备,其预算价格应包括材 料设备市场价、运输费和( )。 A.港口费 B.样品费 C.银行手续费 D.采购保管损耗费 答案：D 解析：在工程所在国当地采购的材料设备，其预算价格应为施工现场交货价格。通常按下式计算：预算价格=市场价+运输费+采购保管损耗 9.实物量法编制施工图预算时采用的人工、材料、机械的单价应为( )。 A.项目所在地定额基价中的价格 B.预测的项目建设期的市场价格 C.当时当地的实际价格 D.定额编制时的市场价格 答案：C 解析：用实物量法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额中工、料、机消耗指标，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施

2019年一建答案及真题：《建设工程经济》(文字版)

2019年一建答案及真题：《建设工程经济》(文字版) 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（）万元。 A．12.00 B．12.12 C．12.55 D．12.68 2．某施工企业希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%。其中，甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息。则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是（）。 A．甲 B．乙 C．丙 D．丁 3．将技术方案经济效果评价分为静态分析和动态分析的依据是（）。 A．评价方法是否考虑主观因素 B．评价指标是否能够量化 C．评价方法是否考虑时间因素

D．经济效果评价是否考虑融资的影响 4．反映技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标是（）。 A．财务内部收益率 B．总投资收益率 C．资本积累率 D．资本金净利润率 5．关于静态投资回收期特点的说法，准确的是（）。 A．静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果 B．静态投资回收期能够单独用来评价方案是否可行 C．若静态投资回收期若大于基准投资回收期，则表明该方案能够接受 D．静态投资回收期越长，表明资本周转速度越快 6．某技术方案的净现金流量见下表。若基准收益率大于0，则方案的财务净现值（）。 A．等于是900万元 B．大于900万元，小于1400万元 C．小于900万元 D．等于1400万元 7．根据我国现行税法，计人建筑安装工程造价的城市维护建设税的纳税基数是（）。 A．建筑安装工程直接费合计

2013年一级建造师《建设工程经济》考试真题及答案

2013年一级建造师《建设工程经济》考试真题及答案一，单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1，某施工企业向银行借款250万元，期限2年，年利率6%，半年复利利息一次。第二年末还本付息，则到企业需支付给银行的利息为（）万元。 A,30.0 B,30.45 C,30.90 D,31.38 [答案]D [解析]250*（1+6%/2）4-250=31.38 ，参见教材p7、12. 2、某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。 A、200*（A/P,10%,6） B、200*（F/P,10%,6） C、200*（F/P,10%,7） D、200*（A/F,10%,7） [答案]A [解析]200万为现值，6年等额回收投资并取得收益，则求A。参见教材P9. 3、某垃圾处理项目得到政府300万元的财政补贴，则这300万元应计入财务计划现金流量表中的（）。 A.经营活动净现金流量 B.投资活动净现金流量 C.筹资活动净现金流量 D.营业收入 【答案】A 【解析】300万元为政府财政补贴，财政补贴收入应计入补贴收入，列入技术方案投资现金流量表，资本斤现金流量表和财务计划现金流量表。而根据财务计划现金流量表，补贴收入属于经营活动净现金流量。参加教材p44. 4.某设备5年前的原始成本是10万元，现帐面价值是3万元，市场价值是2万元，则该设备的沉没成本为（）万元。 A.1 B.3 C.7 D.8 【答案】A 【解析】沉没成本=设备账面价值-当前市场价值。即：3-2=1.参见教材P56. 5.某设备在不同使用年限（1至7年）时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本如下表所示。则该设备在静态模式下的经济寿命为（）年。 设备在不同使用年限时的年成本 A、3 B、4 C、5 D、6 【答案】B [解析]静态模式下，不考虑资金的时间价值。则年平均使用成本=min{平均年资产消耗成本+平均年度运行成本}=40，即4年为该设备的经济寿命。参加教材p58. 6.关于设备租赁的说法，错误的是（）。 A、融资租赁通常适用于长期使用的贵重设备 B、临时使用的设备适宜采用经营租赁方式 C、经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约 D、租赁期内，融资租赁凭承担人拥有租赁设备的所有权【答案】D [解析]在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，参见教材p61。 7.某工程合同总融300万元，工程预付款为合同总额的20%，主要材料、构件占合同总额的50%，则工程预付款的起扣点为（）万元。 A,200 B,150 C、180 D,140 【答案】C [解析]工程预付款的起扣点=300-300*20%/50%=180（万元）。 8.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500），关于工程量清单编制的说法，正确的是（） A.同一招标工程的项目编码不能重复 B.措施项目都应该以“项”为计量单位 C.所有清单项目的工程量都应以实际施工的工程量为准 D.暂估价是用于施工中可能发生工程变更时的工程价款调整的费用 【答案】A 9.当初步设计有详细设备清单时，编制设备及安装工程概算宜采用的编制方法是（）。 A，扩大单价法 B,概算指标法 C，预算单价法 D,类似工程预算法 【答案】C [解析]当初步设计详细，达到一定程度，编制设备及安装工程概算宜采用的方法是预算单价法。 10，某项目设计年产量为6万件，每件售价为1000元，单位产品可变成本为350元，单位产品营业税金及附加

建设工程经济用书一

“全国一级建造师执业资格考试用书” 《建设工程经济（第三版）》网上增值服务 （2011年第一期） 1.2011年的一级建造师执业资格考试用书《建设工程经济》（第三版）都修订了哪些内容？ 答：《建设工程经济》第三版修订说明： （1）原教材存在的问题及修订的必要性 ①部分内容理论性较强，与建造师实际工作联系不紧； ②相关规范已作较大修订，如《建设工程工程量清单计价规范》 (50500-2008)。 （2）修订的主要原则 ①紧密联系建造师实际工作； ②体现新的法律法规和新规范的内容。 （3）修订的主要内容 ①删除了一些理论性较强, 与建造师实际工作联系不够紧密的内容，具体删除的条目如下： 1Z101000 工程经济 1Z101012 掌握现金流量图的绘制 1Z101026 掌握财务净现值率指标的计算 1Z101051 掌握建设项目周期 1Z101052 掌握项目建议书的内容 1Z101053 熟悉可行性研究的内容 1Z102000 会计基础与财务管理 1Z102015 了解借贷记账法 1Z102016 了解会计凭证及会计账簿 1Z102020 资产的核算 1Z102021 掌握流动资产的核算内容 1Z102022 掌握固定资产的核算内容

1Z102023 掌握长期股权投资的核算内容 1Z102024 掌握无形资产的核算内容 1Z102025 掌握其他资产的核算内容 1Z102030 负债的核算 1Z102031 掌握流动负债的核算内容 1Z102032 掌握非流动负债的核算内容 1Z102040 所有者权益的核算 1Z102041 掌握所有者权益的来源 1Z102042 掌握企业组织形式与实收资本 1Z102043 熟悉资本公积的形成及用途 1Z102044 了解留存收益的性质及构成 1Z103000 建设工程估价 1Z103039 了解估算指标 1Z103050 建设工程项目投资估算 1Z103051 掌握投资估算的内容和作用 1Z103052 熟悉投资估算的阶段划分与精度要求1Z103053 了解投资估算的编制依据、程序和方法1Z104000 宏观经济政策及项目融资 1Z104010 宏观经济政策 1Z104011 了解国内生产总值及其核算方法 1Z104012 了解宏观经济政策的目标与工具 1Z104013 了解货币政策 1Z104014 了解财政政策 1Z104015 了解供给管理政策

一级建造师-建设工程经济知识点(一)

一级建造师-建设工程经济知识点- 工程经济中的资金时间价值 在一级建造师考试中，工程经济占建设工程经济全本分值的四分之一左右，是一个比较重要的章节，但是很多人一听说经济学就潜意识想到数学，从而 产生心理恐惧，没有兴趣很好地学下去。其实，在工程经济这一章中，运用到的数学知识并不深奥，一般情况下都是小学以内的加减乘除运算，再深奥的也就是到中学的幂运算，用于诸一些利息。所以开篇请同学们不要先入为主地对经常学这个词语产生误解，从而有助于我们对这一本书的学习。 工程经济在历年的教材大纲中，一般分为七个部分 1、资金时间价值的计算和应用 2、技术方案经济效果评价 3、技术方案不确定性分析 4、技术方案现金流量表的编制 5、设备更新分析 6、价值工程在工程建设中的应用 7、新技术，新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 一、资金时间价值：简单来说，资金会随着时间的推移而产生增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。下面我们以把钱存入银行来计算一下资金所产生的价值： 例1：(整存整取单利)年初把300万元存入银行，年利息为4%，单利计息，三年后可取出的资金为：万元， 336)3*%41(300=+?

多出来的这3万元就是原有资金300万在这三年中的时间价值。 例2：(整存整取复利)年初把300万元存入银行，年利息为4%， 复利计息，三年后可取出的资金为： 多出来的这37.4592万元就是原有资金300万在这三年中的时间价值。 例3：（零存整取）每年年初存100万在银行，年利息为4%，复利计息，三年后可取出的资金为：，多出来的这24.6464万元就是原有资金300万在这三年中的时间价值为。 例4：（整存零取）年初把300万存入银行，年利息为4%，复利计息，每年末尾取出相同的金额，三年取完，总共可取出多少钱： 万元337.4592=）4%+1（3003?万元4.6464 32=4%)+(1100+4%)+(1100+）4%+(1*10023??4592.337%)41(300)1(F 341196.337% 41)%4(110.1081i)(13 .32410.10833M 10.10825.396.3501% 41)%4(1%)41(30011i)(1)1()1(]11i)(1[)1(]11i)(1[1i)(1=F A -A i)(1A i)(1A i)(1A F i) (1A i)(1A i)(1A F 33233144444 44 442323=+?=+?==-+?=-+==?====--++?=--++=+--+=+=--+=--+++?++?++?=+?++?++?=i P i A F A i i P A i i A P i F P i A F A i A 年才取的终值如果到所领取的钱按现值计算总领取的钱为：