最新2019年眼光决定命运：两则购房案例对比的深刻启示

眼光决定命运：两则购房案例对比的深刻启示

两个朋友，原先是同班同学，毕业后一个到北京、一个到杭州。刚毕业是典型的两枚屌丝，家里都没什么钱。毕业头几年收入也差不多。

差不多2006年底的时候，二人几乎同时买房，既然是两个屌丝，从当时来看，买的房子肯定位置都不怎么样：

先说杭州的这位：当时在黄龙附近上班，买的是闲林山水，120多方的吧。价格不到六千。

再说北京的那位：在海淀上班，房子买的是橡树湾，都到北京5环外去了。价格七千多吧，八千不到，130来方。

杭州这位朋友买的房子由于总价低，首付自己掏的没有借钱。而北京那位由于房子相对总价高不少，买的时候借了不少钱。

虽然从位置来说，橡树湾靠上地位置似乎好一些。但2006年的时候北京的房价与杭州是差不多的。从市中心的距离来看，橡树湾已到5环外了，接近回龙观了，大家一致觉得那一块房价有些变态，回龙观是典型的卧城，白天全到市里上班了，几乎看不到什么人，晚上才勉强有些人气。而杭州的闲林山水大家觉得价格就合理多了，环境好，离市中心近一些（当年在大家的印象中黄龙就是杭州的绝对中心了）。

但今天的价格状况怎么样呢？

杭州：

杭州的城市中心已经逐渐东移了，市办事中心、图书馆、市民中心都搬到东边了，行政中心越来越有东移化的趋势，钱江新城越来越显示出市中心的气象。

再说闲林山水：至今没地铁，地铁的希望也看不到。房价呢？基本那位老兄的房子价格还趴在一万的价格上没动，增值不到一倍。在09年的时候还跌到过4、5千。

北京：

北京的城市基本向北发展，奥运村、高科技企业全部往北走。

再说说橡树湾：已经靠两条地铁了，西边城铁13号线，东边8号线。房价呢？一直在上涨，从来没降过。去年四期开盘报上去四万五（貌似是这个数，记不清了），赶上政府限价，一刀给砍到三万八。而今年五期将开，什么价格呢？据说五万五！而现在橡树湾四五十方的小户型的二手房价格已经突破六万了。

撇开其它因素，单看看七年来二者资产的变化：

杭州的朋友:

资产增值：(原价按5800算)：((10000-5800)/5800)*100%=72.4%

绝对资产价值：10000*125=1250000

北京的朋友：

资产增值：(原价按7600算)：((55000-7600)/7600)*100%=623.7%

绝对资产价值（准确面积不太确定，按135算吧，实际貌似比这个大点）：55000*135=7425000

购房初二者的资产比：

(7600*135)/(5800*125)=1.4

今天二者的资产比：

7425000/1250000=5.94

巨大的差别一目了然。不要说你是自住你不在乎，不要说自住没啥意义。北京五环外那位相比杭州闲林那位，相当于每年啥都不干就多挣100万！你真的不在乎吗？北京的朋友要来杭州是轻松的事；而杭州那位朋友如果因故要去北京就悲催了。当然，杭州闲林那位朋友已换房了，代价是巨大的，款都贷了200多万。而北京那位至今没换，贷款早在好几年前就还清了！

这说明什么问题：

1、买房跟着政府走：在中国就是绝对真理。中国最大的政府在哪里？在北京。北京的政府在往哪里走？往北走。橡树湾就在奥运村外围。

2、买房跟着地铁走：地铁房的潜力远高于非地铁房。

3、价值洼地就是个骗局，没有前途的板块不能碰，再便宜也不能碰：像闲林、闻堰、下沙、临平、丁桥这些地方，打价值洼地的概念已经十多年了，目前价格还是“趴”咋那里纹丝不动。

4、买房潜力板块比价格便宜板块更重要：没有前途的板块始终是没有前途，价格再低也没前途。有前途的板块始终有前途，价格再高也有前途。绝不能以当前相对价格的高低判断问题。要有眼光，要看到潜力。否则，这就是几年后巨大差异的活生生的案例。

5、绝不能贪图便宜：潜力地段的小户型远比垃圾地段的大房子好。对于年轻屌丝来说，买偏远地段的房子，无论多大都是要换房的，除非你认为自己一辈子没出息。而换房的代价，闲林那位老兄就是前车之鉴。

6、好，现在分析杭州的潜力地段，现在分析杭州政府在往哪里走：

本帖隐藏的内容

a.杭州的城市发展战略是什么：城市东进、跨江发展。杭州的东边在哪里—钱江新城、萧山新区以北、城东新城、九堡以西也算；跨江往哪里跨—显然只有萧山新区及以北，滨江都算不上，滨江毕竟在江南西北角，与第一句不符。

b.杭州的奥体中心在哪里：江南萧山

c.杭州的博览中心在哪里：江南萧山

d.杭州的软件新城在哪里：江南萧山新区以北

e.杭州的行政中心在哪里：江北钱江新城

f.杭州的绕城核心在哪里：江南萧山新区以北、江北武林广场以南到钱江新城的部分

g.江南真正的商业中心在哪里:是江南大道吗？非也，不要凭想象，要实证分析和看具体规划,如果去掉偏见、科学分析你就能知道：是金城路。

h.杭州地铁最密集的在哪里（已在建和最先快开建的角度来看）：江北—钱江新城1号线、2号线、4号线交汇；江南—金城路1号线、2号线、5号线交汇。世纪城2、6号线交汇，与江北四号线合围。

i.综上所述：杭州真正的发展潜力、杭州的浦东在哪里？是滨江吗？非也，滨江产业结构单一，地域狭窄、偏居江南西北一角，发展空间几乎耗尽。

真正的潜力是：以萧山新区（江南行政、商业中心、金融中心）--杭州软件新城（高新技术产业开发区）--钱江世纪城（奥体中心、博览中心、国际办公中心）--钱江新城（杭州中央商务区、杭州行政中心）地理上紧密连接、功能上联动发展为主流的、多层次产业结构为依托的发展地带。显然，这种巨大发展潜力的优势是滨江远远无法比拟的。

附：杭州城市发展战略图：

三人合伙购房协议书

三人合伙购房协议书 【篇一：合伙购房协议书范本】 合伙购房协议书范本（合作购房） 合作购房协议书 甲方：乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事 宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元 人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币。 乙方出资元人民币。 甲方、乙方各出资50% 。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。 乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产 相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押 按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开 通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权 委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应 按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情 况应及时向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50% 。 八、物业管理、出租及收益分配比例 由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理 事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在

正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人 的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由 甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。 九、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线 电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相 关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续， 盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价 或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。 如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出 售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评 估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30 日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿 意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下： 1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方 各付50%，并以现金支付; 2、主贷人为乙方先生; 3、按揭贷款的期限为年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产 出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲 乙双方各自支付50%。 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除

2019北京高考化学卷

绝密★本科目考试启用前 2019年普通高等学校招生全国统一考试 理科综合化学部分（北京卷） 考生务必将答案答在答题卡上，在试卷上作答无效。考试结束后，将本试卷和答题卡一并交回。 可能用到的相对原子质量：H 1 C 12 N 14 O 16 第一部分（选择题） 1.下列我国科研成果所涉及材料中，主要成分为同主族元素形成的无机非金属材料的是 2.下列示意图与化学用语表述内容不相符 ．．．的是（水合离子用相应离子符号表示） CH3COOH在水中电离 NaCl溶于水电解CuCl2溶液 H2与Cl2反应能量变化

3.2019年是元素周期表发表150周年，期间科学家为完善周期表做出了不懈努力。中国科学院院士张青莲教授曾主持测定了铟(49In)等9种元素相对原子质量的新值，被采用为国际新标准。铟与铷(37Rb)同周期。下列说法不正确．．． 的是 A.In 是第五周期第ⅢA 族元素 B.11549In 的中子数与电子数的差值为17 C.原子半径:In ＞Al D.碱性:In(OH)3＞RbOH 4.交联聚合物P 的结构片段如右图所示。下列说法不正确．．． 的是(图中 表示链延长) A.聚合物P 中有酯基，能水解 B.聚合物P 的合成反应为缩聚反应 C.聚合物P 的原料之一丙三醇可由油脂水解获得 D.邻苯二甲酸和乙二醇在聚合过程中也可形成类似聚合物P 的交联结构 5.下列除杂试剂选用正确且除杂过程不涉及．．． 氧化还原反应的是 物质(括号内为杂质) 除杂试剂 A FeCl 2溶液( FeCl 3） Fe 粉 B NaCl 溶液（MgCl 2） NaOH 溶液、稀HCl C Cl 2 （HCl ） H 2O 、浓H 2SO 4 D NO （NO 2） H 2O 、无水CaCl 2 6.探究草酸(H 2C 204)性质，进行如下实验。(已知:室温下，0.1mol ·L -1 H 2C 2O 4的pH ＝1.3) 实验 装置 试剂a 现象 ① Ca(OH)2溶液(含酚酞) 溶液褪色，产生白色沉淀 ② 少量 NaHCO 3溶液 产生气泡 ③ 酸性KMnO 4溶液 紫色溶液褪色 ④ C 2H 5OH 和浓硫酸 加热后产生有香味物质 由上述实验所得草酸性质所对应的方程式不正确．．．的是 A.422O C H 有酸性，Ca(OH)2+H 2C 2O 4＝CaC 2O 4↓+2H 20 B.酸性:H 2C 204＞H 2CO 3，NaHCO 3+H 2C 2O 4＝ NaHC 2O 4+CO 2↑+H 2O

合伙购房协议书范本_1

合伙购房协议书范本 甲方： 住址： 身份证号码： 甲方： 住址： 身份证号码： 甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房产信息 甲乙双方共同投资，购买一套位于___ 的商品房，建筑面积 ______________ 川，房产总价款 _______ 元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资_____________ 元人民币，占总价款的 _________ % 乙方出资_____________ 元人民币，占总价款的 _________ % 双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未予支付造成违约的，应当承担因此带来的全部违约责任。 三、产权比例

甲方享有共同所购房产__________ %的产权； 乙方享有共同所购房产___________ %的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此郑 重承诺，本协议所指房产50%产权归属甲方所有，确认甲方 产权地位； 2、产权证由甲方保管； 3、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水” “电” “煤气”“有 线电视开通”等所有购置房产的相关手续。 六、购置物业税费承担 购买房产及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自承担50% 七、房产管理与决策 1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付（超出甲方所享产 权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款），加之产权证实际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权

合伙购房协议书(完整版)

合伙购房协议书 合伙购房流程 1.先签订购房协议，然后出资买房，你要把存在自己的银行卡里，然后再支付给开发商；或者自己把现金交到开发商；记住保留付款凭证。 房产购买后，然后再签订赠与协议，并公证，然后将去房管局将房产变更到你的名下。 3.我不知道你是全款购房，还是按揭购房？如果是全款购房，我建议将房产直接登记到你的名下，这样最简单，然后你欠你妈的钱，这样好办。虽然是二套房，只是多出部分的契税；你这样办，赠与还是要缴纳部分的契税，公证还要缴纳几千块钱；合起来应该也少不了多少。 举个例子，现在武汉市二套房契税是3% 一套房在90平方米以下仍能享受1%勺优惠契税，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为 1.5%的优惠。如果你购买的是90平米以上的，只多 1.5%,如果房产的总价为100万，也只是多了 1.5万元。 你如果按照先办理一次购房，要缴纳 1.5%的契税，然后再加上赠与的公证大概在受益的0.5%—2%左右收费；然后去房产局办理过户登记，还要再缴纳一次费用（赠与双方各负担0.05%的印花税，契税等），加起来也不少。而且，如果你这个房屋以后再次转让的话，还要缴纳20%勺个人所得税。 具体的情况，襄阳市的规定可能不同，你那天有空去房管局去咨询一下。 合伙购房协议书

甲方： , 女，年月日生，住，身份证号码： 。乙方： , 女，年月日生，住，身份证号码： 。 甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房产信息 甲乙双方共同投资，购买一套位于的商品房，建筑面积川，房产总价款元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占总价款的%。乙方出资元人民币，占总价款的%。 三、产权比例 甲方享有共同所购房产%的产权；乙方享有共同所购房产%的产权。 四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授

合伙购房协议书范本

合伙购房协议书范本（合作购房） 合作购房协议书 甲方：乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币。 乙方出资元人民币。 甲方、乙方各出资50% 。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业50% 的产权。 乙方享有共同所购物业50% 的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50% 。 八、物业管理、出租及收益分配比例 由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。 九、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。

2019年高考备考：重要时间节点复习规划及安排

2019年高考备考：重要时间节点复习规划及安排 高三大事件一览 9-10月 高三开学：对于绝大部分的高三生，可能在8月份左右就已经开学。但是9.1正式开学，才意味着高三正式开始。开学，可能面临着分班或者学习节奏的调整，所以需要即时调整自己的状态，为高三做准备。 一轮复习：一轮复习已经开始，对高中知识全面再复习一遍，这个遍复习以回顾基础为主，所有科目的基础知识要夯实，为后面几轮复习做好准备。 开学摸底考试：很多学校可能开学一周左右就会安排一次考试，以摸清大家当前的学习状况。所以也需要你认真对待，这可能就是你高三的起点。 周考：有些学校，每周班级会组织周考，这个目的不在于检验大家，而是相当一一次模拟训练，就跟平时做题，认真做就好了。 月考：高三几乎每个月都会有一次月考。这个会实行学校排名，每一次月考都是对你近一个月一轮二轮三轮复习情况的检验。所以每一次考试，不但要认真对待，也要对实行考试后的分析，查缺补漏，持续矫正复习的方法和策略。也还要通过这个次又一次的考试，磨炼自己的心态，这样大考的时候才不会慌。 空军招飞：空军招飞信息会陆续发布，有意报考空军飞行学院的考生可注重所在中学报名通知。 国庆假期：对于绝大部分的学校，高三假期如果能放3天假就不错了。

特殊类型招生信息发布：艺术特长生、高水平运动员、保送生、自主招生等信息发布;民航招飞启动。 11-12月 艺考招生：这段时间，艺考政策出台，绝大部分省市开始体育、艺术统考。 空中招飞：招飞提前单独录取，不影响其他普通高校录取。 高考报名：高考报名一般在11月―12月之间。学校会提醒同学们实行报名或实行统一报名。 1-2月 高考说明：这段时间，高考考试说明绝大部分已经公布，要认真阅读。 高考体检：高考体检的具体时间由各市、县(区)教育招生考试机构与各相关体检医院协商后统筹安排。 特殊类型招生：英语口语类考试、艺术类专业校考、保送生笔试面试、艺术特长生、高水平运动员校测等也将陆续实行。 艺术校考：本月是艺术类专业课报名、考试相对集中的月份。有意报考的考生请根据要求，在规定时间内申请和报考。 二轮复习：这个时期可能二轮复习已经开始。二轮复习则是在对基础知识落实的基础上，将知识系统化，综合化，能够举一反三，灵活使用。 寒假：这是高三生最后一个假期了，可要好好抓住最后的逆袭机会。 3-4月 三月各高校将会陆续发布招生简章。

合伙购房协议书

合伙购房协议书 本协议由以下双方于２０17年11月8日在深圳市区签订: 共同出资人: (以下简称“甲方”） 身份证号: 共同出资人：（以下简称“乙方”) 身份证号： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋及房屋后续使用等相关事宜达成如下协议，以资信守： １. 房屋基本情况 １.1 双方共同出资购买的房屋位于广东省深圳市龙岗区布吉镇上水径恒通工业区9栋813 号,房屋的建 筑面积为 26．08 Ｍ2,房屋由公司投资开发建 设,房屋的现状: ,现房屋已取得《商品房预 售许可证》（证号: )。 1．2 房屋的销售价格为 12６54 元/M2，总价款33００00 元人民币,佣金 10００0 元、交易税和费元、维 修基金元，合计元。 ２. 出资金额及比例 2.1 甲方出资元人民币,占出资总额的5０％; 2.2 乙方出资元人民币,占出资总额的５０％；2.3 该房产所产生的所有费用，由双方共同承担,双方各付百分之 五十。 3. 产权比例 ３.1 甲乙双方按照本协议第2条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。 3.2 双方均有管理使用该房产的权利及义务。该房产装修后可自住 也可外租,产生的利益扣除该年度物管费和所需的各种费用外,

双方平均分配,如一方享受该房产时,按月交纳另方租款。（特殊 情况除外)。 3.３甲、乙双方对房屋的出资份额及产权比例均不持异议，并自 愿接受。 4．物业考察、购买 4.1 甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、了解，并出于双方 自愿按本协议约定的全部条件而购买。 5. 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理５.1 甲方同意本协议项下购买的房屋产权登记在乙方名下,乙方在此郑重承诺：本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同 所有，产权比例按本协议第3条和第２条的约定确定，甲方产 权比例由乙方代持，乙方承认并确认甲方系本协议项下房屋共 同产权人的地位。 5.2 产权证由甲方保管； ５.3 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、 房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所 有购置房屋的相关手续。 ６．税费承担 ６．1 房屋及产权登记所支出的正常合理费用,如：公证费、交易税费、产权登记费、物业维修基金、物业管理、水电、燃气、 有线电视、宽带及办理相关手续过程中产生的律师费等,均由甲 乙双方各自出资承担。 ７. 房产（房屋）管理与决策 7.1 甲乙双方商定：为保障甲方的合法权利,甲方享有房屋的实际 运作和管理权，乙方有提出建议的权利,乙方对此表示认同; 7.2 鉴于乙方系已婚人士,本房屋属于乙方的50％产权是否认 定为夫妻共同财产由法律确定。但是,乙方承诺:倘若乙方婚姻 变动，乙方或乙方配偶均不可未经甲方书面同意而处理该房屋 （必须由甲方书面同意后方可处理,否则乙方或乙方妻子将承 担相应的赔偿责任,给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙 方配偶承担）。

两人合伙购房协议书

合伙购房协议书 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 家庭地址：家庭地址： 联系电话：联系电话： 甲乙双方经过平等、充分协商，甲乙双方共同出资购买房屋达成如下协议，以资信守： 一、房屋状况 甲乙双方共同出资购买一套住房，位于省 市区路小区栋 单元室，共计平方米，总费用为元（大写 元）。 二、甲乙双方约定如下： 1、双方所购房产的实际产权由甲乙双方共有，所有权由双方共同行使，采用按揭方式购买，房地产权证由方办理并妥善保管。房地产权证的署名不影响本协议的基础债权债务关系。 2、按揭贷款的期限为年，主贷人为方； 3、房屋首付款共计万元（金额大写），分别由甲方付万元（金额大写）；乙方付

万元（金额大写），均为现金支付； 4、由甲乙双方每月共同向贷款银行偿还贷款本息，各自承担 %；若房产出租，则以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付 %。 5、房屋装饰装修费用由方负责办理，所需费用由甲方承担 % ，乙方承担 %。 6、房屋购买后的产生的物业费用由甲方承担 % ，乙方承担 %。 7、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 8、在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的 一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。 三、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

合伙购房协议书

合伙购房协议书（精选多篇） 第一篇：合伙购房协议书 合伙购房流程 1.先签订购房协议，然后出资买房，你要把存在自己的银行卡里，然后再支付给开发商；或者自己把现金交到开发商；记住保留付款凭证。 2.房产购买后，然后再签订赠与协议，并公证，然后将去房管局将房产变更到你的名下。 3.我不知道你是全款购房，还是按揭购房？如果是全款购房，我建议将房产直接登记到你的名下，这样最简单，然后你欠你妈的钱，这样好办。虽然是二套房，只是多出部分的契税；你这样办，赠与还是要缴纳部分的契税，公证还要缴纳几千块钱；合起来应该也少不了多少。 举个例子，现在武汉市二套房契税是3%，一套房在90 平方米以下仍能享受1% 的优惠契税，90 平方米以上的普通住房仍能享受契税为 1.5% 的优惠。如果你购买的是90 平米以上的，只多1.5%, 如果房产的总价为 100 万，也只是多了1.5 万元。 你如果按照先办理一次购房，要缴纳1.5%的契税，然后再加上赠与的公证大概在受益的0.5%—2%左右收费；然后去房产局办理过户登记，还要再缴纳一次费用（赠与双方各负担 0.05%的印花税，契税等），加起来也不少。而且，如果你这个房屋以后再次转让的话，还要缴纳20%的个人所得税。 具体的情况，襄阳市的规定可能不同，你那天有空去房管局去咨询一下。合伙购房协议书甲方：, 女，年月日生，住，身份证号码：。乙方：, 女，年月日生，住，身份证号码：。 甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房产信息 甲乙双方共同投资，购买一套位于的商品房，建筑面积卅，房产总价款元人民 币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占总价款的%。乙方出资元人民币，占总价款的%。 三、产权比例 甲方享有共同所购房产%的产权；乙方享有共同所购房产%的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 乙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受

(完整word版)2019高考北京卷化学试题(解析版)

2019高考化学北京卷 6．下列我国科研成果所涉及的材料中，主要成分为同主族元素形成的无机非金属材料的是 A.4.03米大口径碳化硅 反射镜 B.2022年冬奥会聚氨酯 速滑服 C.能屏蔽电磁波的碳包 覆银纳米线 D.“玉兔二号”钛合金筛 选网轮答案：A 解析：注意审题，两个关键词，同主族元素，无机非金属材料。A中碳化硅(SiC)符合题目要求，B中聚氨酯为有机高分子材料，C中碳包覆银纳米线不是同主族元素形成的，D中钛合金为金属材料，不是有机物。 7．下列示意图与化学用语标注内容不相符的是(水合离子用相应的离子符号表示) A B C D NaCl＝Na＋＋Cl－CuCl2＝Cu2＋＋2Cl－CH3COOH CH3COO－＋ H＋ H2(g)＋Cl2(g)＝2HCl(g) △H＝－183kJ·mol－1答案：B 解析：电解CuCl2溶液，是化学变化，方程式为CuCl2Cu＋Cl2↑，故B符合题意。A、C、D示意图与化学用语标注内容相符，都不符合题意。 8．2019年是元素周期表发表150周年，期间科学家为完善周期表做出了不懈努力。中国科学院院士张青莲教授曾主持测定了铟(49In)等9种元素相对原子质量的新值，被采用为国际新标准。铟与铷(37Rb)同 周期。下列说法不正确 ．．．的是 A．In是第五周期第IIIA族元素B．115 49 In的中子数与电子数的差值为17 C．原子半径：In＞Al D．碱性：In(OH)3＞RbOH

答案：D 解析：本题是对元素周期表和元素周期律的考查。铟(49In)与铷(37Rb)均为第五周期元素，故选项A正In的电子数与质子数相等，为49，中子数为质量数(115)－质子数(49)＝66，中子数与电子数之差为确；115 49 66－49＝17，选项B正确；In和Al是同主族元素，且原子序数In＞Al，因此原子半径In＞Al，选项C正确；铟(49In)与铷(37Rb)分别为第五周期第IIIA和第IA族元素，碱性RbOH ＞In(OH)3，故选项D错误。 9．交联聚合物P的结构片段如右图所示。下列说法不正确的是（图中表示链延长） A．聚合物P中有酯基，能水解 B. 聚合物P的合成反应为缩聚反应 C．聚合物P的原料之一丙三醇可由油脂水解获得 D.邻苯二甲酸和乙二醇在聚合过程中也可形成类似 聚合物P的交联结构 答案：D 解析：A.将片段X和Y连接起来，不难发现聚合物P中含有酯基，所以A项正确；B.形成酯基的过程中有小分子水生成，所以合成聚合物P属于缩聚反应，B项正确；C. 根据油脂的基本概念“油脂是高级脂肪酸和甘油形成的酯”可知C项正确；D．乙二醇和丙三醇的结构不同，所以D项错误。 10．下列除杂试剂选用正确且除杂过程不涉及氧化还原反应的是 物质（括号内为杂质）除杂试剂 A FeCl2溶液(FeCl3) Fe粉 B NaCl溶液(MgCl2) NaOH溶液、稀HCl C Cl2(HCl) H2O、浓H2SO4 D NO(NO2) H2O、无水CaCl2 答案：B 解析：A .FeCl3与Fe粉反应为氧化还原反应，A项错误；B．NaOH溶液Mg2+沉淀，然后加入稀盐酸将剩余的OH-中和，B项正确；C. Cl2与水反应，且在H2O中溶解性比在饱和食盐水中大，造成损失，C 项错误；D. NO2与H2O为氧化还原反应，D项错误。 11．探究草酸(H2C2O4)性质，进行以下实验。(已知：室温下，0.1mol·L-1H2C2O4的pH=1.3)

合伙购房协议书(标准通用版)

合作购房协议书 甲方： 乙方： 经甲乙双方自愿、平等、充分协商，双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占%; 乙方出资元人民币，占%。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%，乙方承担%。 八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务， 但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。 九、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%，乙方承担%，并以现金支付; 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、

2019年北京市东城区高三一模化学试卷及答案(word精编版、含答案)

北京市东城区2018-2019学年度第二学期高三综合练习（一）2019.4 理科综合（化学部分） 可能用到的相对原子质量：H 1 C 12 O 16 6．下列物质的应用中，利用了该物质氧化性的是 A．氨——作制冷剂B．漂粉精——作游泳池消毒剂 C．甘油——作护肤保湿剂D．明矾——我国古时用于除铜锈 7．右图是制备和收集气体的实验装置，该装置可用于 A．浓硫酸与铜反应制取SO 2 B．浓氨水与生石灰反应制取NH3 C．浓盐酸与二氧化锰反应制取Cl2 D．过氧化钠与水反应制取O2 8．对下列过程的化学用语表述正确的是 A．用硫酸铜溶液除去乙炔中的硫化氢气体：H2S + Cu2+=== CuS↓ + 2H+ B．向氯化铝溶液中滴入过量氨水：Al3+ + 4OH- === AlO2- + 2H2O C．用电子式表示Na和Cl形成NaCl的过程： D．钢铁发生电化学腐蚀的正极反应：Fe-3e- === Fe3+ 9．为纪念门捷列夫发表第一张元素周期表（部分如下）150周年，联合国宣布2019年为“国际化学元素周期表年”。关于下表的说法正确的是 A．表中数字代表元素的原子序数 B．表中元素的排列依据是元素的原子结构 C．推测表中“?=70”指代的元素的最高化合价为+4 D．每一纵行（列）都对应现在常用的元素周期表中的一族 10．凯夫拉是一种高强度、耐腐蚀的芳纶纤维，军事上称为“装甲卫士”，但长期浸渍在强酸或强碱中强度有所下降。下表中是凯夫拉的两种结构：

以下说法不正确．．． 的是 A ．PMTA 和PPTA 互为同分异构体 B ．“芳纶1313”、“芳纶1414”中的数字表示苯环上取代基的位置 C ．凯夫拉在强酸或强碱中强度下降，可能与“”的水解有关 D ．以 和 为原料制备PPTA 的反应为缩聚反应 11．高炉炼铁过程中发生反应： Fe 2O 3(s)＋CO(g) Fe(s) ＋CO 2(g)， 该反应在不同温度下的平衡常数见右表。 下列说法正确的是 A ．增加高炉的高度可以有效降低炼铁尾气中CO 的含量 B ．由表中数据可判断该反应：反应物的总能量＞生成物的总能量 C ．为了使该反应的K 增大，可以在其他条件不变时，增大c (CO) D ．1000℃下Fe 2O 3与CO 反应，t min 达到平衡时c (CO) =2×10-3 mol/L ，则用CO 表示该反应的平均速率为 mol/(L ·min) 12．空气中的硫酸盐会加剧雾霾的形成，我国科学家用下列实验研究其成因：反应室底部盛有不同吸收液， 将SO 2和NO 2按一定比例混合，以N 2或空气为载气通入反应室，相同时间后，检测吸收液中S 2- 的含量，数据如下： 下列说法不正确．．． 的是 A ．控制SO 2和氮氧化物的排放是治理雾霾的有效措施 B ．反应室①中可能发生反应：SO 2 + 2NO 2 + 2H 2O === H 2SO 4 + 2HNO 2 C ．本研究表明：硫酸盐的形成主要与空气中O 2有关 D ．农业生产中大量使用铵态氮肥可能会加重雾霾的形成

合伙购房协议书范本(简单)

合伙购房协议书 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币。 二、名词解释 1、购房出资金额：指购房产生的定金、首付，房贷和购置房产时相关手续所需要的费用。 2、购房产权：指的是房胚产权（如是二手房，指未重新装修前）不含重新装修后产生的收益权利。 3、购房产权比例：指的是购房出资金额的比例。 4、房产继承产权：包含房胚（如是二手房，指未重新装修前）、装修、家具和房内的一切实物。 5、房产继承产权比例：包含房胚（如是二手房，指未重新装修前）、装修、家具和房产内的一切实物价值总和所占的比例。 6、房产物权行使：指可以使用共同购买的房产。 三、购房出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占 50% 乙方出资元人民币，占 50% 四、购房产权比例 甲方享有共同所购物业50% 的产权。乙方享有共同所购物业50% 的产权。 五、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 六、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 1、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有

权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由甲方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 七、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有50%、乙方享有50%房屋产权，房本上注明甲乙双方的姓名。房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥善保管。 八、物业装饰装修由甲方负责办理，所需费用甲方承担 100%，乙方承担0%。 九、物业管理、出租及收益分配比例 由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。出租收益分配比例：按购房出资金额和装修资金总和的出资比例来分配。 十、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金甲乙双方各承担50%。物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 100%，乙方承担 0% 十一、房产物权行使 1、甲方在有生之年行使所购房产的使用、处分等权利，在甲方有生之年内，乙方对所购房产不行使使用权。但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，其中单独一方把房产做买卖、抵押、担保的行为均视为无效。 2、在甲方百年之后，乙方有权终止甲方继承人的房产物权行使，但甲方房产继承产权的产权比例部分，乙方要要一次性支付现金给甲方继承人，在没有付清的情况下，甲方继承人还是享有房产物权行使，不能按房产继承产权比例来划分房产区域。 十二：房产继承产权及产权比例 1、乙方房产继承权的继承人由乙方本人指定。 2、甲方房产继承权的继承人：在甲方有生之年如未婚或无子女，不管什么情况下，房产继承产权的继承人视为乙方或由乙方指定继承人；如甲方有配偶或有子女（含甲方承认的抱养子女）时，甲方房产继承产权继承人为甲方的配偶和子女。

2019年北京平谷高三一模化学试题及答案(WORD版)

2019北京市平谷区高三一模 化学2019.3. 6.下列现象或活动过程中不．发生氧化还原反应的是 A 雷电B用我国研发的天眼 接受宇宙中的信号 C航空煤油用作水路两 用飞机的飞行燃料 D 手机充电 7.对下列化学事实的表述不．正确的是 A CaCl2的电子式: B 电解滴有酚酞的氯化钠溶液时阴极很快变红：2H2O+2e- = H2 + 2OH- C.酸性：H2SO4＜HCl04遵循元素周期律 D.体现勒夏特列原理 8. 下列材料或物质的应用与其对应的性质完全相符合的是 A Mg、Al合金用来制飞机外壳—合金熔点低 B 食品合中常放一小袋Fe粉— Fe粉具有还原性 C Si02用来制造光导纤维— Si02耐酸性 D葡萄酒中含SO2— SO2有漂白性 9.八十年代，我国化学家打破了西方国家对维生素C的垄断，发明的“两段发酵法”大大降低了生产成本。 某课外小组利用碘滴定法测某橙汁中维生素C的含量，其化学方程式如下： 下列说法正确的是 A．上述反应为取代反应 B．维生素C水解得到2种产物 C．维生素C有酯基不能溶于水，可溶于有机溶剂 D．该反应表明维生素C具有还原性 10. 中国研究人员研制一种新型复合光催化剂，利用太阳光在催化剂表面实现高效分解水，主要过程如下图所示下列说法不．正确的是： A.整个过程实现了光能向化学能的转化 B.过程Ⅱ放出能量并生成了O-O键 C总反应2H2O→2H2+O2 D过程Ⅲ属于分解反应也是吸热反应 11.我国著名化学家侯德榜研究的侯氏制碱法的主要反应原理:NaCl+CO2+NH3+H2O = NaHCO3↓+ NH4Cl。

有关信息:① CO2 + H2O ? H2CO3? H++ HCO3-， K1=4.2х10-7；②常温常压下，CO2在1L水中的溶解度为0.75L。 对该反应的分析不．正确的是： A 溶解度：S(NaCl) > S(NaHCO3) B 要用饱和的氯化钠溶液 C 通入NH3的主要目的是获得铵盐 D 两种气体，先通入NH3后通入CO2且通入的CO2要过量 12.下表是某同学探究Na2SO3溶液和铬(VI)盐溶液反应规律的实验记录， 2- 2-+ 序号1 2 3 4 ． A.实验1中的绿色溶液中含有SO42- B.实验1、2的a溶液中所含的离子种类相同 C.向实验3溶液中继续滴加过量硫酸可使溶液变为浅橙色 D.实验4的目的是排除稀释对溶液颜色变化造成的影响 25、（共17分） EPR橡胶（）广泛应用于汽车部件、建筑用防水材料、电线电缆护套、耐热胶管、汽车密封件、润滑油添加剂及其它制品。 PC塑料（）的透光性良好，可制作车、船、飞机的挡风玻璃以及眼镜等。它们的合成路线如下： 已知：①RCOOR1 + R2OH 催化剂 RCOOR2 + R1OH ②B、F、G、H、J各物质中，核磁共振氢谱都只有一组吸收峰。 （1）B的结构简式：_______________。 （2）A→D的反应类型：_______________。 （3）D→E的反应条件：_______________。 （4）E中官能团名称：_______________。 CH2CH2CH CH2 CH3n H O C O O C OCH3 CH3 CH3 n

共同出资购房协议书

合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：

共同出资购房协议书 甲方：陈某，身份证号码： 乙方：陈某某，身份证号码： 丙方：赵某，身份证号码： 甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买重庆xxx房地产开发有限公司开发位于xx区xxx路a栋88-4、88-9和a栋b-2、b-3、b-4、b-5、b-6之房屋，现就上列房屋(以下简称协议房屋)之产权及使用事宜，达成如下协议： 一、协议房屋共计价款1381940元。协议三方已于________年____月份各出资243980元(大写：贰拾肆万叁仟玖佰捌拾元整)共计731940元(大写：柒拾叁万壹仟玖佰肆拾元整)缴付了协议房屋的首付款，余款650000元(大写：陆拾伍万元整)通过银行按揭方式支付。 协议三方按各1/3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。 二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的权属。 三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，甲方不得私自处分……。 四、鉴于协议房屋用于合伙经营宾馆，因此，各方应按各1/3之比例按份承担所有房屋装修费用。 五、各方承诺并保证：……。

六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五条之规定办理。若因其个人债务影响宾馆经营，该债务人应对其他各方(宾馆)承担损害赔偿责任。 任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位(个人)妨碍使用，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。 七、各方均应恪守本协议约定，任何一方违反本协议之任一条之规定，均属于违约，应支付其他各方违约金10万元，并应赔偿因其违约给其他方造成的损失。 若因一方违约致使本协议终止或解除，违约方应赔偿协议其他方的经济损失16万元，违约方并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。但若该金额不能完全赔偿守约方的损失时，则守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。 八、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议约定。 九、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字捺印)： 乙方(签字捺印)： 丙方(签字捺印)： 签署时间：

2019届高考备考方案

2019年高考备考方案 高三年级是高中阶段最重要的一个学年，为了做好2019年的高考备考工作，完成上级部门及学校对高三年级制定的各项教育教学目标，并根据实际情况特制定本备考方案。 一、指导思想 以提高备考质量为中心，充分调动高三全体师生备考工作的积极性和主动性，努力营造“紧张、有序、科学、高效”的教学氛围，树立强烈的责任意识，团结合作、积极探索、扎实推进。竭尽全力打好2019年高考攻坚战，为我校2019年高考再创佳绩，奋力拼搏。 二、工作目标 坚持“聚焦目标生，提升边缘生，加强艺术生，稳定后进生”的原则，通过狠抓备考目标和计划的落实、课堂教学效果的落实、模拟考试和成绩分析的落实，确保2019年高考较2018年高考成绩大幅度提升。学校领导班子成员和高三年级组经过认真分析自己制定了2019年高考指标。 三、轮次复习安排 复习计划：整个备考复习分为三个阶段 第一阶段：2018年7月—2019年3月初 本阶段为基础知识复习和巩固，基本技能训练阶段。主要是结合课本回顾复习旧知识，联系构建新的知识网络，达到积累知识夯实基础，增长技能的目的。

第二阶段：2019年3月—2019年4月底 本阶段为专题复习，查漏补缺、单项训练提高技能阶段，主要是各学科根据第一轮复习情况和模拟考试质量分析结果，结合本学科的考点有针对性的分专题复习，对学生第一阶段复习查漏补缺，主要解决学生易忘、易错、易混、易漏的问题，提高分析问题和解决问题的技能，训练清晰准确的答题思路，培养良好的答题习惯。 第三阶段：2019年5月—2019年6月2日 本阶段为模拟训练、归纳总结、心理调适、考前指导阶段，主要通过模拟考试进一步完善答题知识和技能的总结归类，提高学生的应试技能，理解答题思路，矫正答题习惯，锻炼答题心智，严格学生管理，稳定教学秩序，营造良好的氛围，以积极健康的心态迎接高考。 四、主要工作 （一）教育工作 1、强化三种意识--责任意识、目标意识和竞争意识 班主任要指导学生根据自己的学习现状合理定位，明确班级和个人阶段性目标，制定好计划和措施，班主任和科任教师要引导学生在学习上开展良性竞争，加强备考过程中的心理疏导工作，不断扩大目标生队伍并切实关心他们不断克服思想和学习上的困难。 2、强化班级常规管理 高三年级特殊也不特殊，高三班主任更应该狠抓常规落实，包括背诵、自习课的出勤、纪律，以及教室卫生状况。班主任要坚持两手抓，一手抓常规管理，一手抓备考复习，充分发挥班、团干部的模范

合伙购房协议书(完整版)

合伙购房协议书 合伙购房协议书 合伙购房流程 1.先签订购房协议，然后出资买房，你要把存在自己的银行卡里，然后再支付给开发商；或者自己把现金交到开发商；记住保留付款凭证。 房产购买后，然后再签订赠与协议，并公证，然后将去房管局将房产变更到你的名下。 3.我不知道你是全款购房，还是按揭购房？如果是全款购房，我建议将房产直接登记到你的名下，这样最简单，然后你欠你妈的钱，这样好办。虽然是二套房，只是多出部分的契税；你这样办，赠与还是要缴纳部分的契税，公证还要缴纳几千块钱；合起来应该也少不了多少。 举个例子，现在武汉市二套房契税是3%，一套房在90平方米以下仍能享受1%的优惠契税，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为 1.5%的优惠。如果你购买的是90平米以上的，只多 1.5%,如果房产的总价为100万，也只是多了 1.5万元。 你如果按照先办理一次购房，要缴纳 1.5%的契税，然后再加上赠与的公证大概在受益的0.5%—2%左右收费；然后去房产局办理过户登记，还要再缴纳一次费用（赠与双方各负担0.05%的印花税，契税等），加起来也不少。而且，如果你这个房屋以后再次转让的话，还要缴纳20%的个人所得税。

具体的情况，襄阳市的规定可能不同，你那天有空去房管局去咨询一下。 合伙购房协议书 甲方： ,女，年月日生，住，身份证号码： 。乙方： ,女，年月日生，住，身份证号码： 。 甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房产信息 甲乙双方共同投资，购买一套位于的商品房，建筑面积㎡，房产总价款元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占总价款的%。乙方出资元人民币，占总价款的%。 三、产权比例 甲方享有共同所购房产%的产权；乙方享有共同所购房产%的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权