湖南省建筑市场责任主体不良行为记录公示制度
湖南省建筑市场责任主体不良行为记录公示制度(试行)
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湖南省建筑市场责任主体
不良行为记录公示制度(试行)
第一条为加快我省建设领域诚信建设，进一步规范建筑市场秩序，完善准入和清出机制，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国安全生产法》及《建设工程质量管理条例》等法律、法规的规定，建立本制度。
第二条本制度建立范围包括建设单位和工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询、检测试验机构等单位、企业及注册建筑师、结构工程师、岩土工程师、造价工程师、监理工程师等注册执业人员和建筑业企业项目经理等从业人员(含外省入湘企业和人员)。
第三条本制度公示内容为在本省行政区域内工程建设过程中违反国家和省颁布的有关工程建设的法律、法规、规章、规范、标准、规程及规范性文件的行为，经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实，形成的不良行为记录。它是各单位、企业和注册执业人员、从业人员信用档案的重要组成部分，是从事工程建设承发包活动和资质审批、年检及执(从)
业资格注册等工作的重要依据。
第四条建筑市场责任主体不良行为记录，包括发生工程质量安全事故或者违反工程建设强制性标准及建筑市场违法违规行为。依据其行为危害性轻重，分一般不良行为和严重不良行为记录。
(一)一般不良行为记录
1、建设单位：有下列行为一次即认定一次一般不良行为记录
1)不具备自行办理招标事宜条件而自行招标；
2)限制或排斥潜在投标人；
3)应公开招标工程未经有权部门批准擅自不公开招标；
4)不依法依规组织评标委员会；
5)不依法依规与中标人签定书面合同，或不按规定进行合同备案及工程结算备案；
6)中止施工和恢复施工时未依法依规报告或申请核验施工许可证；
7)不依法提交招标投标评标情况的书面报告；
8)工程造价咨询成果不按有关规定经具备相应资质的工程造价咨询机构和注册造价工程师签字盖章；
9)未按规定进行涉及变更，擅自修改设计图纸；
10)其他一般不良行为。
2、工程勘察、设计单位及注册执业个人有下列行为依次即对责任单位和个人认定一次一般不良行为记录：
1)设计单位未按国家基本建设规定进行设计；
2)设计单位未经原审批机关批准修改已经审查批准的施工图设计文件的批复内容；
3)勘察单位原始记录不符台规定或不完整；
4)勘察单位拒绝参加施工验槽；
5)设计单位超规模、超标准设计；
6)因勘察、设计原因发生四级以下工程质量安全事故；
7)注册执业人员不服从单位统一管理，以不正当理由拒绝执业；
8)不执行国家收费标准，以不正当手段承担勘察、设计业务；
9)其他一般不良行为。
3、建筑业企业及项目经理有下列行为一次即对责任单位和个人认定一次一般不良行为记录：
1)未取得施工许可证擅自施工；
2)工程项目无专职质量、安全管理人员，或工程管理人员及专业操作人员无证或证件不全；
3)施工现场质量、安全监督保证体系不健全，培训教育不落实，质量安全管理资料不健全；
4)施工现场脏、乱、差，安全文明施工不达标；
5)施工现场存在质量安全隐患；
6)提供或使用不合格建材、设备、安全防护用品，偷工减料，降低工程质量；
7)发生四级以下工程质量安全事故；
8)工程保修期内不履行法定保修义务，发生施工质量问题的投诉，并经查证属实；
9)项目经理同时承接两个及以上在建项目；
10)以低于企业成本的价格承担施工业务；
11)其他一般不良行为。
4、工程监理企业及注册监理工程师有下列行为一次即对责任单位和个人认定一次一般不良行为记录；
1)在建设单位未取得施工许可证擅自要求开工的情况下，不及时书面报告建设行政主管部门或质量、安全监督机构而实施监理；
2)恶意压价，以低于企业成本的几个承担监理业务；
3)不按规定配备派驻现场的监理人员；
4)必须实施旁站监理的关键工序、关键部位不实施旁站监理；
5)不依法严格行使监理签字权；
6)对违反工程建设强制性标准行为不予制止，或制止不力且不及时书面报告质量、安全监督机构；
7)因监理失职发生四级以下工程质量安全事故；
8)总监理工程师兼监3个及以上工程项目；
9)其他一般不良行为。
5、工程建设招标代理机构有下列行为一次即认定一次一般不良行为记录：
1)应公开招标工程未经有权部门批准擅自不公开招标；
2)不依法依规组织评标委员会；
3)不依法提交招标评标情况的书面报告；
4)在招标过程中有失工整或因事物、失职造成投诉，并经查证属实；
5)招标投标过程中评标档案资料不完备，归档不及时；
6)其他一般不良行为。
6、工程造价咨询单位及注册造价工程师有下列行为一次即对责任单位和个人认定一次一般不良行为记录：
1)不在成果文件上注明资质登记与编号、不加盖注册造价工程师执业专用章；
2)工程造价咨询业务中使用非单位注册执业人员；
3)工程造价咨询业务中因失误、失职造成投诉，并经查实属实；
4)其他一般不良行为。
7、建设工程质量试验机构及相关人员有下列行为一次即对责任单位和个人认定一次一般不良
行为记录：
1)不按规范和有关规定要求出具检测试验数据、报告；
2)违反工程建设强制性标准；
3)因检验原因发生四级以下工程质量安全事故；
4)检测试验人员不具备相应资格；
5)其他一般不良行为。
(二)严重不良行为记录
1、建设单位在下列行为一次即认定一次严重不良行为记录：
1)未依法取得或擅自改变规划许可证；
2)不依法办理施工图文件审查；
3)必须招标的工程规避招标；
4)未取得施工许可证擅自开工；
5)骗取、伪造或涂改施工许可证；
6)将工程发包给不具备相应资质登记的工程勘察、设计单位即工程监理、建筑企业和招标代理、检测试验、工程造价咨询机构；
7)索贿及与投标单位或委托的招标代理机构传统，泄露招标投标机密；
8)将工程肢解发包或违规制定发包；
9)不按合同约定支付施工工程款及工程监理、建筑业企业低于成本价竞标或资金不到位要求将垫资作为投标条件；
10)明示或暗示勘察、设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，减低工程质量；
11)未组织竣工验收或验收不合格交付使用；
12)不依法办理竣工验收备案手续；
13)必须试行监理的工程不委托监理；
14)不办理工程质量、安全监督手续或拒不执行工程质量、安全监督机构提出的质量、安全整改要求；
15)自行招标活动中有失公正或因失误、失职，造成严重后果和恶劣影响；
16)阻碍或不配合执法部门对招标投诉的调查处理；
17)其他严重不良行为。
2、工程勘察、设计单位及注册执业人员有下列行为一交即对责任单位和个人认定一次严重不
良生为记录：
1)以欺骗、弄虚作假等手段申请资质或执业资格；
2)无证或超越资质等级范围承接勘察、设计业务或执业；
3)采用与建设单位勾结、单位之间相互串通、向有关人员行贿、弄虚作假等不正当手段承接勘察、设计业务，或在业务活动中与有关方面和人员有受贿、行贿行为；
4)转包、违法分包勘察、设计业务；
5)工程勘察、设计单位及其注册执业人员违反工程建设强制性标准进行勘察、设计，经施工图审查机构指出仍不改正的；
6)工程勘察、设计单位及注册执业人员弄虚作假、提供虚假勘察成果资料，设计单位及其注册执业人员无勘察成果或未按照勘察成果进行设计；
7)设计单位及注册执业人员违反国家有关规定指定建筑材料、建筑构配件、设备的生产厂家、供应商；
8)因勘察、设计原因发生四级及以上工程质量安全事故；
9)以他人名义或准许他人以本单位或本人名义承接勘察、设计业务或执业；
10)伪造、涂改资质、资格证书或年检记录；
11)以个人名义从事勘察、设计活动，收取费用；
12)注册执业人员同时受聘于两个及以上单位和企业；
13)注册执业人员勘察、设计活动中侵犯他人合法权益；
14)其他严重不良行为。
3、建筑业企业及项目经理有下列行为一次即对责任单位和个人认定一次严重不行为记录：
1)以欺骗、弄虚作假等手段申请资质或资格；
2)无证或超越资质等级范围承接工程；
3)擅自修改勘察、设计文件进行施工；
4)采用与建设单位勾结、企业之间相互串通、向有关人员行贿、弄虚作假等不正当手段承接工程或在业务活动中与有关方面和人员有受贿或行贿行为；
5)转包、违法分包工程；
6)以他人名义或准许他人以本单位或本人名义承接工程；
7)未取得施工许可证擅自施工至±0.00以上；
8)伪造、涂改资质、资格证书或年检记录；
9)严重违反工程建设强制性标准造成一定损害，或拒不执行建设行政主管部门和质量、安全监督机构提出的质量安全整改要求；
10)不按规定实施见证取样；
11)违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，情节严重；
12)发生四级及以上工程质量安全事故；
13)工程保修期内不履行法定保修义务，因施工质量问题造成严重后果；
14)发生工程质量安全事故隐瞒不报或不按规定查处；
15)项目经理同时受聘于两个及以上的单位和企业；
16)恶意拖欠和克扣劳务人员工资；
17)在招标投标纠纷中，以不正当手段，聚众冲击、围攻、打砸有关部门或单位，或评标现场；
18)其他严重不良行为；
4、工程监理企业及注册监理工程师有下列行为一次即对责任单位和个人认定一次严重不良行为记录：
1)以欺骗、弄虚作假等手段申请资质或执业资格；
2)无证或超越资质等级承接监理业务或执业；
3)采用与建设单位勾结、企业之间相互串通、向有关人员行贿、弄虚作假等不正当手段承接监理业务，或在业务活动中与有关方面和人员有受贿、行贿行为；
4)转让监理业务；
5)以他人名义或准许他人以本单位名义承接监理业务；
6)以他人名义或准许他人以本人名义从事监理业务；
7)伪造、涂改资质、岗位证书或年检记录；
8)与建设单位、建筑业企业、建筑材料、建筑构配件、设备供应单位串通，弄虚作假，降低工程质量；
9)对严重违反工程建设强制性标准行为不予制止，或制止不力且不及时书面报告质量、安全监督机构；
10)违反规定对建筑业企业指定材料、构配件、设备生产厂家和供应商；
11)不按规定实施见证取样；
12)注册监理工程师同时受聘于两个及以上的单位和企业；
13)其他严重不良行为。
5、工程建设招标代理机构有下列行为一次即认定一次严重不良行为记录：
1)以欺骗、弄虚作假等手段申请资质；
2)无证或超越资质等级范围承接招标代理业务；
3)采用行贿、欺骗、弄虚作假等不正当手段承接招标代理业务；
4)与招标人或投标人相互串通，搞假招标、陪标、围标、串标，或因保密制度不健全，造成泄密行为，使招标活动无法进行；
5)不依法确定中标人；
6)索贿、受贿或违规向投标人收取费用；
7)在招标活动中有失公正或因失误、失职，造成严重后果和恶劣影响；
8)因隐瞒、拖延或者制造假材料造成招标失败；
9)阻碍或不配合执法部门对招标投标投诉的调查处理；
10)以他人名义或准许他人以本单位名义承接招标代理业务；
11)伪造、涂改资质证书或年检记录；
12)未经招标人书面同意，向他人转让招标代理业务，或不依法依规从事招标代理活动；
13)其他严重不良行为。
6、工程造价咨询单位及注册造价工程师有下列行为一次即对责任单位和个人认定一次严重不良行为记录：
1)以欺骗、弄虚作假等手段申请资质或执业资格；
2)无证或超越资质等级范围承接造价咨询业务或执业；
3)采用行贿、欺骗、弄虚作假等不正当手段承接造价咨询业务；
4)以他人名义或准许他人以本单位名义承接造价咨询业务；
5)以他人名义或准许他人以本人名义从事造价咨询业务；
6)违法转让造价咨询业务；
7)伪造、涂改资质、资格证书或年检记录；
8)泄露标底等技术经济秘密；
9)承接同一工程项目的标底编制及投标报价业务；
10)因工程造价咨询业务中的失误、失职造成投诉，有严重后果和恶劣影响，并经查证属实；
11)注册造价工程师同时受聘于两个及以上单位和企业；
12)工程造价咨询成果未经注册造价工程师签字盖章；
13)在造价咨询业务活动中索贿、受贿或违规向有关单位和企业收取费用；
14)其他严重不良行为；
7、建设工程质量检测试验机构及相关人员有下列行为一次即对负责单位和个人认定一次严重不良行为记录：
1)以欺骗、弄虚作假等手段申请资质或上岗资格；
2)无证或超越资质等级范围承接业务；
3)以他人名义或准许他人以本单位名义承接业务；
4)伪造、涂改资质证书、上岗证或年检记录；
5)出示假检测试验数据、报告；
6)严重违反工程建设强制性标准；
7)因检测试验原因发生四级以上工程质量安全事故；
8)其他严重不良行为；
第五条各级建设行政主管部门根据企业、单位和个人的不良行为记录，作如下处理：
(一)建设单位：对发生不良行为记录者；1)各级建设行政主管部门有权对其相关负责人员进行强制性的建设法制教育培训；2)各级建设行政主管部门应及时将其违法违规事实书面通知其主管机构及同级纪检、监察部门，提请其主管机构按管理权限对相关责任单位和责任人员依法依规给予查处，查处结果限期向建设行政主管部门反馈。如其主管机构不作为，应请同级或上级纪检、监察部门及时督促纠正；3)各级建设行政主管部门应及时将房地产开发商的违法违规事实书面通知其房地产开发资质主管部门，房地产开发资质主管部门应根据其违法违规事实依法给予资质处罚。
(二)本省工程勘察、设计单位及监理、建筑业企业和招标代理、造价咨询、检测试验机构：凡年度内一般不良行为记录累计达二次或严重不良行为记录达一次者，由省建设行政主管部门依法规责令其停业整顿二个月（已作资质处罚的不重复处罚，以下同），停业整顿期内，不得新承接业务；凡年度内一般不良行为记录累计达四次，或一般和严重不良行为记录合并累计达三次，或严重不良行为记录累计达二次者，由省建设行政主管部门依法依规责令其停业整顿六个月，停业整顿期内，不得新承接业务。
(三)外省入湘工程勘察、设计单位及监理、建筑业企业和招标代理、造价咨询、检测试验机构：凡年度内一般不良行为记录累计达二次或严重不良行为记录过一次者，由省建设行政主管部门依法依规取消其本年度和下年度在本省承担相应业务的资格；凡年度内不良行为记录累计达三
次或一般和严重不良行为记录合并累计达二次者，由省建设行政主管部门依法依规取消其本年度和下两个年度在本省承接相应业务的资格。
(四)本省注册建筑师、结构工程师、造价工程师、监理工程师和建筑企业项目经理：凡年度内一般不良行为记录累计达二次或严重不良行为记录达一次者，由省建设行政主管部门责令其停止执业资格半年，本年度执(从)业资格年检为不合格；凡年度内不良行为记录累计达三次或严重不良行为记录累计达二次者，对其执(从)业资格予以降级或吊销。
(五)外省入湘注册建筑师、结构工程师、岩土工程师、造价工程师、监理工程师和建筑业企业项目经理：凡年度内一般不良行为记录累计达二次或严重不良行为记录达一次者，依法取消其在本省执(从)业资格，并将其不良行为记录事实告知有关方面。
第六条县级以上建设行政主管部门及其委托的执法监督管理机构在其职责范围内为确认不良行为记录的责任主体(以下简称确认责任主体)。确认责任主体主要通过日常监督、检察及组织的各类执法检察和督查、群众举报、投诉等途径发现建筑市场责任主体的不良行为，经调查核实，并严格按照告知、申诉、确认等法定程序，形成不良行为记录。同时，确认责任主体必须建立严格的责任追究制度，必须收集、整理、归档保存不良行为事实的材料，滥用职权以及对存在的不良行为不予确认的责任单位和责任人将受到责任追究。
第七条建筑市场责任主体不良行为记录经省建设厅统一公示即生效，公示内容载入我省建筑市场监督管理信息系统数据库，形成单位、企业和注册执业人员、从业人员的信用档案。
第八条本制度由省建设厅负责解释。
第九条本制度自2003年5月1日开始执行。
建设工程综合(市场行为)自查报告
建设工程综合（市场行为）自查报告 建设单位： 监理单位： 施工单位： 为认真贯彻落实关于《全省综合整治建筑市场秩序专项工作方案》的通知。我部承建的“易地新建项目”工程，现正进行粗装修施工阶段，针对区建管站要求，我部按照通知的精神要求，对施工现场进行逐一排查、整改，现将排查、整改情况以书面形式上报贵站。关于工程招投标方面 我部严格按照《中华人民共和国招标法》和《湖北省工程建设项目招标投标管理办法》进行招投标，无借用资质投标；无招标人和投标人以及投标人之间弄虚作假、围标串标；低价抢标高价结算；商业贿赂、违法等不规范操作行为； 关于建筑市场主体行为方面 我司湖北民族建设集团有限公司具有总承包壹级资质，符合承接本工程资质要求，严格按“湖北省招投标管理办法”的程序进行招投标工作，我部坚决秉承除合同规定的专业分包工程除外的全部内容由我劳务公司自行施工的原则。综上自查内容，我单位严格按照国家及省市、市相关法律法规进行本工程的管理，不存在转包、挂靠、违法
分包的违规行为；建设单位无拖欠工程款，施工企业无拖欠农民工工资的行为； 关于建筑材料和机械方面 我部所有进场材料全部按有关施工及验收规范规定和甲乙双方合同之约定要求进行采购，进场后严格执行见证取样程序，复检合格后方可进行使用，机械设备（1台塔吊、2台物料提升机）由具备相应资质的设备检验检测单位进行检测，合格后方可同意报装，相关检测报告齐全；安全帽、安全带、安全网等防护用品均有生产许可证及产品质量合格证； 关于建筑安全生产方面 1、安全保证体系 我部为壹级总承包单位（湖北民族建设集团有限公司），相关资质、安全许可证件均满足安全保证体系要求、管理人员均持证上岗，安全管理制度健全，应急预案及预警机制全部完善。 2、建筑起重机械使用情况 我部现已安装3台起重机械（塔吊1台，物料提升机2台），并已经全部取得双证，；所有塔吊司机、司索工及物料提升机司机均持证上岗，人证相符。所有机械设备由安装公司及厂家共同检修，均满足规范使用要求，相关检修记录齐全、有效。 3、施工临时用电 施工临时用电均按照《施工现场临时用电安全技术规范》
公司无不良记录承诺书
公司无不良记录承诺书 公司无不良记录承诺书 公司无不良记录承诺书本人 ** 系 ** 的法定代表人，现承诺我方拟派往********第***标段的项目经理 ***********。且公司近3年内无重大质量、安全事故，无重大经济纠纷，无商业贿赂、行政处罚等不良行为记录。如承诺虚假，本公司愿意承担一切法律后果。特此承诺！承诺单位：*********************************（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字） 201X年X月X日无不良行为记录承诺书致（上级有关单位）在此郑重承诺：1.我方保证没有处于被责令停业，经营资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；2.保证在最近三年内没有违法经营和严重违约及所经营的项目未发生重大工程质量、安全事故。如果在该项目资格预审、申请创业扶持资金过程中或者在申请成功后，上级有关单位发现并查实我公司在所报的该项目资格预审文件中存在虚假或不真实的信息或者伪造数据、资料或证书等情况，不管上级单位有无合法的处罚依据，我公司将无条件的放弃该项目的经营资格和创业扶持基金申请资格。本承诺具有相对独立性，不管是否有其他相反的说明，本承诺既是我公司申请资格预审申请文件的有效组成内容，也是我公司获得申请后所递交资料的有限组成内容，是我公司真实意思的表示，对我公司在该项目有关的任何行为中始终具有优先的法律约束力。创业扶持基金申请人：（签字）公司法人：（签字）申请公司地址：邮政编码：电话:日期：无不良行为记录承诺书27本公司作为工程的施工单
位，有义务遵照国家有关法律、法规、规定进行文明施工。现本公司自愿作出以下郑重承诺： 一、本公司在广州地区无建筑市场不良行为记录。 二、如承诺虚假，本公司愿意承担一切法律后果。承诺单位（公章）：法定代表人或委托代理人（签名）：日期：企业近年来无不良记录证明的承诺书我公司承诺 201X 年至今未发生《证明》以下不良记录行为：1 超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；2 未取得施工许可证擅自施工的；违反国家工程建设强制性标准的；发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的；恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的；3隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或者破坏事故现场、阻碍对事故调查的；按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗，情节严重的；4 未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果的；其他违反法律、法规的行为。以上出具的《证明》真实，公司已进行核实，如有隐瞒、虚假、核实不清、骗取等行为的发生，公司将承担相应的法律责任并主动报请行业管理部门对本公司及主要责任人给予相应的处理。河南省国能集团有限公司（盖章）：年月日无不良信用记录承诺书广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局：我司决定参与 201X年X月X日至 201X年X月X日在广州开发区土地储备交易中心举行的地块国有建设用地使用权出让活动。至正式提交报名资料之日止，我司名下无闲置土地、拖欠地价、严重违反国有土地使用权出让合同和不良业绩等不良行为记录。我司
浅谈建筑施工企业市场开发与经营
浅谈建筑施工企业市场开发与经营 建筑行业是国家支柱行业，同时也是国民经济发展的晴雨表,建筑行业的兴衰直接影响着国家社会发展。当前国家大力发展基础设施建设，为建筑施工企业带来了前所未有的发展良机。但与此同时，建筑市场竞争日趋激烈，利润空间逐渐缩小，整个行业已进入微利时代。过去建筑施工企业单纯依靠设备、劳力就能获取利润，，而当前形势对企业市场开发经营管理提出了更高要求，如何把握市场机遇，迅速做大做强，成为了施工企业领导共同关注的问题。 过去建筑市场混乱，行业内价格恶性竞争，潜规则层出不穷。施工企业为了获取项目只能依靠低价中标、幕后交易等灰色手段。企业市场经营开发存在以下问题： 1、市场开发具有盲目性 许多建筑施工企业缺乏战略发展规划，市场开发具有盲目性。没有根据自身企业基本情况确定主营业务与业务开发区域，开发策略。往往是看别人做什么，我也做什么。将自身业务集中在一线城市和沿海发达城市，陷入竞争红海。 2、市场开发缺少组织支撑 一些建筑施工企业，开发市场往往是领导个人单打独斗，依靠私人关系和人格魅力获取市场信息。项目信息来源渠道贫乏，使得企业丧失许多市场机会。企业内部缺乏系统的市场部门、高素质专业的经营队伍。 3、市场开发缺乏制度流程 企业内部没有进行业务总结，制定科学的制度流程。市场开发经常是一个项目一个样，一个人一个样。项目投标匆忙上阵，投标效果不尽理想。缺少市场开发相关的奖惩机制，员工热情没有得到充分调动。 4、市场开发忽视客户关系管理
部分建筑施工企业，对于项目前期开发比较重视，一旦项目中标后，忽视客户关系管理，企业在项目施工过程中无法及时与客户沟通，了解客户需求变化，造成项目工期延误，甚至无法及时回收工程款项。 5、缺乏市场宣传、品牌推广 一些建筑施工企业非常重视施工队伍建设，工程技术培育，总是认为专业技术强了，项目单子自然就 多了。殊不知，酒香也也怕巷子深，缺乏市场宣传和品牌推广，仅靠老客户口碑称颂，公司影响度远远不 能达到市场开发要求。 针对以上问题分析，可以从市场开发策略、市场开发组织、市场开发制度流程、市场开发客户关系管 理、市场开发宣传推广几个维度，对建筑施工企业市场开发与经营中影响较大的问题进行控制，采取如下相应对策。 1、 2、市场开发策略与战略发展规划相结合 制定市场开发经营开发策略，需要与企业的战略发展规划相结合。企业战略不是一成不变的，而是随着时代进步和企业发展进行调整和重组。这也就意味着企业的市场经营开发策略也要随着企业需求发生改变：企业追求占领市场扩大业务规模，开发大项目。企业为了追求利润，开发精品项目。企业为了进入新的区域或业务领域，培养专业技术人才，开发联营项目。制定市场开发策略首先要对公司自身实力进行整体把握。公司人员配置、技术力量、项目管理、材料设备情况都是应该考虑的因素。知己知彼、百战不殆。市场开发策略的制定还要建立在对竞争对手充分了解的基础上。要在日常工作中搜集竞争对手资料，认真分析他们的经营开发策略、背景关系、市场行为。了解他们的销售团队的人员构成，历史成绩，为将来同台竞技做好准备。此外，制定市场开发策略对建筑市场进行分析判断。施工企业要对区域市场规模、企业集中度、拥有特级、一级资质企业数量。工业建筑、住宅、公共建筑等分支市场业务量，进入退出壁垒、未来市场需求变化，出现的工程项目新技术、新材料、新工艺都会影响企业市场开发决策。
近年企业不良行为记录情况
近年企业不良行为记录情况 内容摘要： 国家对于物资采购以及工程建设等项目设置招投标机制的主要目的是为了通过设置合理公平的竞争平台，从而选择最合适的承包方达成项目合作。国有企业作为国民经济的主导力量，在树立企业形象，落实国家政策方面负有重要责任。然而实务中部分国企因利益驱使、权利寻租等原因在招投标的过程中存在围标串标等情形，从而作为不良行为被计入当地建设工程招投标诚信库，使得其再进行招投标时被限制，影响企业生存与发展。本文就国有企业在受到不良行为记录时如何救济以及该记录对国企的影响方面进行探讨，并就企业内部如何进行风险防范提出相应建议。 关键词： 国有企业招投标不良行为记录风险防范 加强治理打击围标串标违法行为，营造公平、公正的法制化营商环境，各地区有关部门相继发布《关于实行投标人代表签署不参与围标串标承诺书的通知》（以下简称《通知》），要求投标人在递交投标文件时，投标人代表须当场签署《不参与围标串标承诺书》，不签署承诺书，可拒收投标文件。投标人如被查实存在围标串标的，签署承诺书的投标人代表将作为直接责任人员，一是违反承诺将被进行行政处罚和失信惩戒。
案情回顾： A公司（国有企业）作为投标人在某项目的招投标过程中依据上述有关部门的通知签署了《不参与围标串标承诺书》，但有关部门收到B 公司举报称A公司参与了围标串标，某地区公共资源交易中心经调查，情况属实，即将A公司列入不良行为记录并予以公告。现A公司在其他区域再投标时，中标后，因资格审查方面有不良行为记录，进而被认定中标无效。A公司认为某地区公共资源交易中心不良行为记录处罚行为违法，遂咨询律师如何救济。路漫律师就上述问题分析如下： 一、行为分析 首先，公共资源交易中心系服务机构，非行政主体，无行政处罚权。 公共资源交易中心作为负责政府采购、建设工程交易及政府授权或委托的公共资源交易活动的组织实施和日常管理的平台，通常为市政府部门下属事业单位。 根据《公共资源交易平台管理暂行办法》第18、46条明确规定，公共资源交易平台运行服务机构是指由政府推动设立或政府通过购买服务等方式确定的，通过资源整合共享方式，为公共资源交易相关市
全国的建筑市的场各方主体不良行为记录认定的标准重点看施工单位.docx
全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准（建设部建市 2007年 9 号） 全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准 1、建设单位不良行为记录认定标准（A1） 行为 行为代码不良行为法律依据处罚依据 类别 未取得资质等级证书或超越资质等 《房地产开发企业资质《房地产开发企业资 A1-1-01管理规定》第 3 条、第质管理规定》第 19 条、级从事房地产开发经营的 18条第 20条 在报送的可行性研究报告中，未将招《工程建设项目施工招《工程建设项目施工招标投标办法》第 73 A1-1-02标范围、招标方式、招标组织形式等标投标办法》第 10条， 有关招标内容报项目审批部门核准《工程建设项目货物招 条，《工程建设项目货 物招标投标办法》第的；不按核准内容进行招标的标投标办法》第 8 条 55条 未取得建设工程规划许可证件或违 《城乡规划法》第 40《城乡规划法》第 64 A1-1-03 反建设工程规划许可证件的规定进 条、第 43条条 行建设的 A1-1建设项目必须实行工程监理而未实《建设工程质量管理条 A1-1-04 行工程监理例》第 12条 建设 程序未按照国家规定办理工程质量监督《建设工程质量管理条《建设工程质量管理A1-1-05 手续例》第 13条条例》第 56条 A1-1-06施工图设计文件未经审查或者审查《建设工程质量管理条 不合格，擅自施工的例》第 11条 《建筑法》第 64 条， 未取得施工许可证或者开工报告未《建设工程质量管理经批准或者为规避办理施工许可证 条例》第 57条， 《建 A1-1-07将工程项目分解后，擅自施工的；采《建筑法》第 7 条筑工程施工许可证管用虚假证明文件骗取施工许可证的；理办法》第 10 条、第 伪造、涂改施工许可证的11条、第 12条、第13 条
条据书信 建筑不良行为记录证明
建筑不良行为记录证明 建筑不良行为记录证明 无不良记录证明证明 ×××性别年龄身份证编号为我村居民，×××村委会特此证明。 年月日 签字公章 ×××性别年龄身份证编号 为我村居民，×××村委会特此证明。 年月日 签字 公章 南京市装饰行业管理办公室： 因业务工作需要，xx年度须行业管理部门出具《企业无不良记录证明》(以下称证明)，并郑重承诺xx年至今未发生《证明》中建设部令第159号《建筑业企业资质管理规定》第二十一条情形之一： (一)超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的; (二)与建设单位或企业之间相互串通投标，或者以行贿等不正当手段谋取中标的; (三)未取得施工许可证擅自施工的; (四)将承包的工程转包或违法分包的; (五)违反国家工程建设强制性标准的;
(六)发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的; (七)恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的; (八)隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或者破坏事故现尝阻碍对事故调查的; (九)按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗，情节严重的; (十)未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果的; (十一)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书;(十二)其他违反法律、法规的行为。 以上报请出具的《证明》其真实性，公司已进行核实并经法定代表人认可。如有隐瞒、虚假、核实不清、骗取等行为的发生，本公司将在本年度内不再向行业管理部门报请任何证明文件的出具;并已获知行业管理部门将在本公司的《信用管理手册》中对上诉行为给予记载;公司将承担相应的法律责任并主动报请行业管理部门对本公司及主要责任人给予相应的处理。公司名称(盖章)： 法定代表人(签字)： 日期：年月日 3 、无刑事处罚记录证明，这个需要公安机关出具，一般是户籍或工作地所辖派出所开具的;
建筑工程项目市场行为检查要点
建筑工程项目检查要点 建设单位检查项目 是否将工程发包给个人； 是否将工程发包给不具有相应资质或安全生产许可的施工单位 是否按法定程序办理招标手续 是否设置不合理的招投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人 是否将工程肢解发包 是否将施工合同范围内的单位工程或分部分项工程又另行发包 是否存在指定分包的行为 是否存在法律法规规定的其他违法行为： 监理单位检查项目 总监是否在岗； 现场监理管理班子是否完善 对建设、施工单位承发包行为合法性是否检查 是否对进场施工企业的资质进行审核 对施工单位有关人员的真实性、合法性是否核查 对施工组织设计、工程专项方案是否审核 对现场发现的质量安全隐患是否用书面的形式通知施工单位，遇到重大问题是否告知建设单位，并上报至建设行政主管部门； 是否按规定主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令 是否存在法律法规规定的其他违法行为： 施工企业检查项目 是否将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工 是否将其承包的全部工程肢解，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工 是否在施工现场设立项目管理机构，派遣管理人员履行管理义务 是否将主体工程或专业工程发包给劳务单位； 是否采取合作、联营、个人承包等形式或名义直接或变相的将其承包的全部工程转包； 是否将工程分包给个人； 是否将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位； 是否未经建设单位认可，将其承包的部分工程交由其他单位施工； 是否将房屋建筑工程的主体结构（钢结构除外）的施工分包给其他单位； 专业分包单位是否将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包 劳务分包单位是否存在将其承包的劳务再分包
劳务分包单位是否存在除计取劳务费外，还计取建筑材料和机械设备费的 是否存在没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的 是否存在有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的； 是否存在专业分包的发包单位是建设单位（合同约定的除外）； 是否存在劳务分包的发包单位不是该工程的施工总承包、专业承包单位或专业分包单位的是否存在施工单位派遣到施工现场的一人以上主要管理人员与施工单位没有订立劳动合同，或者没有社会养老保险关系的 是否存在实际施工总承包单位或专业承包单位与建设单位之间没有工程款收付关系； 主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁的施工机械设备是否按照合同约定由施工总承包单位或专业承包单位负责采购或租赁 法律法规规定的其他违法行为： 项目经理履职情况 是否具有承接工程相适应的资格； 是否在岗； 是否与现场负责人一致； 若不一致，现场负责人（姓名）是否具有相应的职业资格证书； 是否同时担任多个项目的项目负责人； 是否落实质量安全责任制； 是否按图施工，不偷工减料； 是否组织编制施工组织设计、质量安全技术措施、工程专项方案、质量安全技术交底 是否组织对现场材料、设备、构配件等进行送样检验，并不弄虚作假； 是否参加各项工程质量验收，并不弄虚作假； 是否挪用安全生产费用； 是否为上岗作业人员配备安全防护用具； 是否使用国家明令淘汰、禁用的工艺、设备、材料； 是否定期组织质量安全隐患的检查； 是否严格落实工程建设相关部门的质量安全整改要求； 是否组织对现场作业人员质量安全岗前培训,并审核上岗特种作业人员的特种作业操作证书是否组织建立质量安全事故应急预案； 法律法规规定的其他违法行为：
建设市场行为检查内容
建设市场行为检查内容 一、线上检查内容施工和监理企业在施工现场的人员实名制管理情况。 二、线下抽查内容 （一）建设单位 1、工程项目许可证办理情况； 2、工程项目是否存在违法发包； 3、工程项目是否存在肢解发包； 4、工程施工合同是否按规定办理备案； 5、是否按合同约定支付工程款。 （二）监理单位 1、现场是否按规定设立监理管理机构； 2、主要监理人员是否到岗履职； 3、是否履行现场人员实名制监管工作。 （三）施工单位 1、现场是否按规定设立项目管理机构，项目经理是否按合同约定到岗履职； 2、工程项目施工是否存在非法转包情况； 3、工程项目施工是否存在违法分包情况； 4、工程项目施工是否存在挂靠问题； 5、劳务分包合同是否按规定办理备案； 6、工程项目实施实名制管理以及按规定建立劳务用工管理五项制 度、三本台账情况；
7、是否按规定开展工地党建和建立民工学校； 8是否存在拖欠分包单位工程款和民工工资的情况。 四、检查要求 1、统一思想，提高认识。各建设、施工单位要高度重视，结合自身情况，严格对照检查内容，自觉做好自查自纠，对确实存在的问题尽早整改，消除违规行为带来的隐患，着力推进工程建设。 2、依法行政，严格查处。市建管站将对建设单位、施工企业的市场行为、履约情况进行抽查，重点检查实名制管理不到位以及工程施工纠纷、民工工资纠纷较多的项目，对发现的问题采取现场拍照取证与收集材料相结合的方式，对涉嫌违法违规行为进行初步取证，并依据有关程序进行进一步的调查处理。 3、健全制度，强化管控。各建设、施工单位（含施工总承包、专业承包和劳务分包单位）要根据附件，按照各方主体现场须提供的材料，进行认真检查，做到自查工作经常化，发现问题及时整改；并将须提供 的材料存放在施工现场，以备抽查。 附件：各方主体项目现场须提供材料清单 附件 各方主体项目现场须提供材料清单
建设市场行为检查内容
建设市场行为检查内容 一、线上检查内容 施工和监理企业在施工现场的人员实名制管理情况。 二、线下抽查内容 （一）建设单位 1、工程项目许可证办理情况； 2、工程项目是否存在违法发包； 3、工程项目是否存在肢解发包； 4、工程施工合同是否按规定办理备案； 5、是否按合同约定支付工程款。 （二）监理单位 1、现场是否按规定设立监理管理机构； 2、主要监理人员是否到岗履职； 3、是否履行现场人员实名制监管工作。 （三）施工单位 1、现场是否按规定设立项目管理机构，项目经理是否按合同约定到岗履职； 2、工程项目施工是否存在非法转包情况； 3、工程项目施工是否存在违法分包情况； 4、工程项目施工是否存在挂靠问题； 5、劳务分包合同是否按规定办理备案；
6、工程项目实施实名制管理以及按规定建立劳务用工管理五项制度、三本台账情况； 7、是否按规定开展工地党建和建立民工学校； 8、是否存在拖欠分包单位工程款和民工工资的情况。 四、检查要求 1、统一思想，提高认识。各建设、施工单位要高度重视，结合自身情况，严格对照检查内容，自觉做好自查自纠，对确实存在的问题尽早 整改，消除违规行为带来的隐患，着力推进工程建设。 2、依法行政，严格查处。市建管站将对建设单位、施工企业的市场行为、履约情况进行抽查，重点检查实名制管理不到位以及工程施工纠纷、民工工资纠纷较多的项目，对发现的问题采取现场拍照取证与收集 材料相结合的方式，对涉嫌违法违规行为进行初步取证，并依据有关程 序进行进一步的调查处理。 3、健全制度，强化管控。各建设、施工单位（含施工总承包、专业承包和劳务分包单位）要根据附件，按照各方主体现场须提供的材料， 进行认真检查，做到自查工作经常化，发现问题及时整改；并将须提供 的材料存放在施工现场，以备抽查。 附件:各方主体项目现场须提供材料清单
近年企业不良行为记录情况
施工企业不良记录对提高施工企业资质和建设项目招投标起着重要作用。那么，我们在哪里可以找到公司不良行为的记录呢？ 您可以通过施工网查询全国建筑施工企业的中标、施工工程师、企业信息、荣誉和资质等信息！ 在建建通平台上，用户可以查询中国建筑企业的中标、在建工程、经营信息、荣誉和资质信息。以商业信息为例。进入国内某建筑公司进行搜索，发现不良行为记录、信用扣款、停止投标、批评通知、安全事故、奖惩、拖欠工资、整改等信息一目了然地警示、违反法律法规。 建建通：它是由健筑网. 旨在提高建筑企业的公平竞争和透明发展，在全国建筑市场营造良好的诚信环境，运用现代网络手段向全国征集诚信。信息数据。，用于查询发布建筑市场各方业务信息，整合表彰、奖励、资质等信息资源。
监理人对施工不良记录的查询主要包括：施工单位不符合建设项目的有关公告、施工单位施工安全公告、全国不良行为记录、减免信用、中标、通报批评等，安全事故、奖惩、拖欠工资、整改警告、违章行为等。 公司不良行为记录证明 没有不良行为的证据 兹证明，自2011年以来，XXX有限公司在建设工程招投标、承包、施工过程中，未发生《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程管理条例》中的有关规定的企业资质、招投标法，《建设项目安全管理条例》、《劳动法》、《安全生产许可证管理规定》和《安全生产法》的下列违法行为： （1）超过本企业资质等级或者以其他企业名义承揽工程，或者允许其他企业或者个人以本企业名义承揽工程的； （2）与施工单位、企业串通投标，或者以贿赂或者其他不正当手段中标的； （3）无施工许可证施工；
（4）分包或非法分包项目； （5）违反国家强制性工程建设标准的； （6）三级以上、四级以上建筑质量安全事故的重大质量安全事故； （7）恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的； （8）隐瞒、谎报、拖延工程质量安全事故报告，破坏事故现场，妨碍事故调查的； （9）按照国家法律、法规、标准需要从事认证工作的技术工种的经营者未取得认证证书，情节严重的； （10）未依法履行工程质量保证义务或者拖延履行保证义务，造成严重后果的；（十一）涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑施工企业资质证书的；（12）其他违反法律、法规的。 认证机构：（盖章） 具体日期
《北京市建筑施工总承包企业及注册建造师市场行为信用评价管理办法》(0)
北京市建筑施工总承包企业及注册建造师 市场行为信用评价管理办法 第一章总则 第一条为规范建筑施工总承包企业及注册建造师市场行为，维护建筑市场秩序，营造诚信守法的市场环境，保障建设工程质量与安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑市场诚信行为信息管理办法》（建市[2007]9号），结合本市实际情况，制定本办法。 第二条在本市行政区域内，对建筑施工总承包企业及注册建造师市场行为信息的采集、记录、评价、公布及实施监督管理，适用本办法。 第三条本办法所称建筑施工总承包企业及注册建造师市场行为信用评价管理，是指市住房城乡建设委通过采集建筑施工总承包企业及注册建造师，在本市建筑市场从事相关活动的市场行为信息，对其做出评价并实施差别化监管的活动。 第四条建筑施工总承包企业及注册建造师市场行为信用评价管理应当遵循公开、公平、公正的原则，依法保护国家秘密、商业秘密和个人隐私。 - 1 -
第五条市住房城乡建设委负责制定建筑施工总承包企业及注册建造师良好行为、不良行为认定标准，负责建筑施工总承包企业及注册建造师市场行为信息的采集，负责市场行为信息的审核和认定，负责对其他部门或组织提供的相关市场行为信息的采用，负责建筑施工总承包企业及注册建造师市场行为信用评价与评价结果的发布，并组织实施差别化监管。 各区、县建设行政主管部门负责本区、县监管的建设项目建筑施工总承包企业及注册建造师市场行为信息的记录、审核，并依照市场行为信用评价结果实施差别化监管。 第六条本办法所称市场行为信息包括良好行为信息和不良行为信息。 良好行为信息是指建筑施工总承包企业及注册建造师，依法承揽的建设工程，受到省级以上建设行政主管部门或建设行业相关专业协会、北京市政府相关部门的奖励和表彰，取得的对行业科技进步产生重要影响的创新成果，以及履行社会责任等方面的市场行为信息。 不良行为信息是指建筑施工总承包企业及注册建造师，违反建设领域法律、法规、规章、规范性文件或强制性标准、执业规程，严重违反合同约定，受到本市建设行政主管部门行政处罚或处理等方面的市场行为信息。 第二章市场行为信息的采集 - 2 -
施工安全不良行为记录管理办法(标准版)
( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 施工安全不良行为记录管理办 法(标准版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process
施工安全不良行为记录管理办法(标准版) 第一章总则 第一条为加强建筑施工安全管理，建立完善建筑市场主体施工安全信用档案管理制度，规范不良行为的记录公示与处理活动，增强市场主体的守法与诚信意识，维护市场秩序，建立起有效的诚信激励和失信惩戒机制，依据有关法律、法规和规定，结合我市实际，制定《淄博市建筑施工安全不良行为记录管理暂行办法》（以下简称本办法）。 第二条本办法所称建筑市场主体包括： （一）在本市从事建筑经营活动的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、起重机械拆装等相关单位。 （二）在本市执业的建筑师、勘察设计工程师、建造师（项目经理）、监理工程师等注册执业人员。 （三）在本市从事建筑经营活动的相关单位负责人及从业人员。
第三条本办法所称不良行为包括： （一）发生建筑施工安全责任事故； （二）违反国家、省、市有关建筑安全法律、法规、规章、规范性文件的行为； （三）影响建筑施工安全的行为； （四）妨碍或干扰安全监督管理的行为； （五）经建设行政主管部门认定的其他不良行为。 不良行为的类别和表现形式按《不良行为认定标准》（附件一）确定。 第四条市建设行政主管部门负责全市建筑施工安全不良行为的认定、记录、公示与处理等综合管理工作。区县建设行政主管部门依据淄政发[2009]9号文界定的监管范围，负责管辖区域内不良行为的认定、处理、上报工作。 第五条市及区县（高新区）建筑施工安全监督机构受市及区县建设行政主管部门的委托，具体负责不良行为的认定、记录工作。 第六条建筑施工安全不良行为的记录、公示与处理遵循公开、
成都市建筑市场主体不良行为记录管理实施细则
成都市建筑市场主体不良行为记录管理实施细则 (试行) 第一章总则 第一条为了加强建筑活动管理，建立完善建筑市场主体信用档案管理制度，规范不良行为的记录公示与处理活动，增强市场主体的守法与诚信意识，维护市场秩序，建立起有效的诚信激励和失信惩戒机制。依据《建筑法》、《招标投标法》、《成都市建筑施工现场监督管理规定》、《成都市燃气管理条例》等法律法规规定，结合本市建筑市场的实际，制定本细则。 第二条本细则所称建筑市场主体是指从事建筑活动的各类企业和执业人员。 第三条本细则所称不良行为包括： (一)违反国家、省、市有关工程建设相关的法律、法规、规章、规范性文件或者工程建设标准的行为； (二)违反公平竞争、诚实信用原则的行为； (三)妨碍或干扰监督管理的行为； (四)经建设行政主管部门认定的其他不良行为。 不良行为的类别和表现形式按市建设行政主管部门制定的《不良行为与记分
标准表》(见附件)确定。 第四条市建设行政主管部门负责组织本细则的实施，对不良行为的记录公示与处理进行统一协调和管理。 第二章不良行为的认定与记录 第五条市建设行政主管部门和各区(市)县建设局及其委托的招标监督、造价管理、质量监督、安全监督、施工图审查备案管理、建设执法监察队伍等机构和单位是不良行为的认定和记录部门(以下简称记录部门)。受委托的机构和单位应当以委托机关的名义进行不良行为的认定和记录。 其他部门、机构或行业协会对建筑市场主体不良行为的认定和记录是否作为不良行为认定和记录的依据，市场主体被查实的举报投诉事项是否作为不良行为认定和记录的依据，由市建设行政主管部门审查和认定。 记录部门可按照本细则，对各自履行职责过程中发现市场主体的不良行为采用下列文书予以认定和记录： (一)责令停工通知书； (二)行政处罚决定书； 第六条《责令停工通知书》、《行政处罚决定书》应当同时载入当事人不良行为记录的相关内容。 第七条记录部门应当遵守下列记录规则：
无不良记录证明
无不良记录证明 ×××性别年龄身份证编号为我村居民，×××村委会特此证明。 年月日 签字公章 ×××性别年龄身份证编号 为我村居民，×××村委会特此证明。 年月日 签字 公章 南京市装饰行业管理办公室： 因业务工作需要，2015年度须行业管理部门出具《企业无不良记录证明》(以下称证明)，并郑重承诺2015年至今未发生《证明》中建设部令第159号《建筑业企业资质管理规定》第二十一条情形之一： (一)超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的; (二)与建设单位或企业之间相互串通投标，或者以行贿等不正当手段谋取中标的; (三)未取得施工许可证擅自施工的; (四)将承包的工程转包或违法分包的; (五)违反国家工程建设强制性标准的;
(六)发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的; (七)恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的; (八)隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或者破坏事故现尝阻碍对事故调查的; (九)按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗，情节严重的; (十)未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果的; (十一)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书; (十二)其他违反法律、法规的行为。 以上报请出具的《证明》其真实性，公司已进行核实并经法定代表人认可。如有隐瞒、虚假、核实不清、骗取等行为的发生，本公司将在本年度内不再向行业管理部门报请任何证明文件的出具;并已获知行业管理部门将在本公司的《信用管理手册》中对上诉行为给予记载;公司将承担相应的法律责任并主动报请行业管理部门对本公司及主要责任人给予相应的处理。 公司名称 (盖章)： 法定代表人(签字)： 日期：年月日
公司无不良记录承诺书范本
公司无不良记录承诺书范本 在日常生活和工作中，承诺书的使用越来越广泛，承诺书是否产生法律约束力，要具体问题具体分析。大家知道承诺书的格式吗？下面是帮大家整理的公司无不良记录承诺书范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 公司无不良记录承诺书范本1 我公司承诺20xx年至今未发生《证明》以下不良记录行为： 1超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的； 2未取得施工许可证擅自施工的；违反国家工程建设强制性标准的；发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的；恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的； 3隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或者破坏事故现场、阻碍对事故调查的；按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗，情节严重的； 4未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果的；其他违反法律、法规的行为。 以上出具的《证明》真实，公司已进行核实，如有隐瞒、虚假、核实不清、骗取等行为的发生，公司将承担相应的法律责任并主动报请行业管理部门对本公司及主要责任人给予相应的处理。
xxxxxxxxx有限公司（盖章）： 20xx年xx月xx日 公司无不良记录承诺书范本2 致（上级有关单位） 在此郑重承诺： 1.我方保证没有处于被责令停业，经营资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态； 2.保证在最近三年内没有违法经营和严重违约及所经营的.项目未发生重大工程质量、安全事故。 如果在该项目资格预审、申请创业扶持资金过程中或者在申请成功后，上级有关单位发现并查实我公司在所报的该项目资格预审文件中存在虚假或不真实的信息或者伪造数据、资料或证书等情况，不管上级单位有无合法的处罚依据，我公司将无条件的放弃该项目的经营资格和创业扶持基金申请资格。 本承诺具有相对独立性，不管是否有其他相反的说明，本承诺既是我公司申请资格预审申请文件的有效组成内容，也是我公司获得申请后所递交资料的有限组成内容，是我公司真实意思的表示，对我公司在该项目有关的任何行为中始终具有优先的法律约束力。 创业扶持基金申请人：（签字） 公司法人：（签字）申请公司地址： 邮政编码： 电话:
企业不良记录.doc
企业不良记录 什么是企业不良记录？建筑行业的企业不良记录应该怎么查询？下面是下面带来的关于企业不良记录的主要内容介绍以供参考。 企业不良记录一般来说是地方政府、政府部门颁发的规章或规范性文件所提到的不良行为记录。是指某一行业各方主体和从业人员的不良市场行为，即在从事该行业活动中，违反国家和省有关法律、法规、规章、强制性标准条文、规范、规程及规范性文件等行为。 有的规章或规范性文件对不良行为记录问题规定得非常详尽。例如2005年12月的深圳市建设局发布《深圳市建筑市场主体不良行为记录公示与处理办法(试行)》的通知，对“不良行为”给出明确界定包括： 违反国家、省、市有关工程建设、招标投标、城建档案、合同管理、劳动用工、环境保护、城市管理等相关的法律、法规、规章、规范性文件或者工程建设标准的行为； 违反公平竞争、诚实信用原则的行为； 妨碍或干扰监督管理的行为； 经建设行政主管部门认定的其他不良行为。并明确了认定和记录部门：市、区建设行政主管部门及其委托执法机构是建筑市场主体不良行为的认定和记录部门。还要求记录部门按照本办法，对各自履行职责过程中发现的不良行为，采用下列文书予以认定和记录：责令整改通知书； 责令停工通知书；
不良行为认定书； 行政处罚决定书。 还对通知书、认定书的内容提出要求： 当事人及工程项目名称。名称应当准确、完整，以营业执照或施工许可证登记名称为准。不涉及具体工程的可不填写工程名称。 不良行为类别、表现形式。一次查实一个当事人多项不良行为的，可在同一份文书中记录。 违反的法律、法规、规章、规范性文件或者工程建设标准。 整改要求。 不良行为记录公示告知。 两名以上持有行政执法证件的执法人员签名。 单位盖章。属委托执法的，应盖委托机关公章。 签收人签名及签收日期。 见证人签名。无见证人或见证人拒签的除外。 送达情况说明及其他事项。等等十分规范。可见不良行为记录的认定、记录、和管理、处罚等等，是一项复杂的工作。
浅谈建筑施工企业市场开发与经营修订稿
浅谈建筑施工企业市场 开发与经营 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
浅谈建筑施工企业市场开发与经营 ? 建筑行业是国家支柱行业，同时也是国民经济发展的晴雨表,建筑行业的兴衰直接影响着国家社会发展。当前国家大力发展基础设施建设，为建筑施工企业带来了前所未有的发展良机。但与此同时，建筑市场竞争日趋激烈，利润空间逐渐缩小，整个行业已进入微利时代。过去建筑施工企业单纯依靠设备、劳力就能获取利润，，而当前形势对企业市场开发经营管理提出了更高要求，如何把握市场机遇，迅速做大做强，成为了施工企业领导共同关注的问题。 过去建筑市场混乱，行业内价格恶性竞争，潜规则层出不穷。施工企业为了获取项目只能依靠低价中标、幕后交易等灰色手段。企业市场经营开发存在以下问题： ? 1、市场开发具有盲目性 ? 许多建筑施工企业缺乏战略发展规划，市场开发具有盲目性。没有根据自身企业基本情况确定主营业务与业务开发区域，开发策略。往往是看别人做什么，我也做什么。将自身业务集中在一线城市和沿海发达城市，陷入竞争红海。 ? 2、市场开发缺少组织支撑 ? 一些建筑施工企业，开发市场往往是领导个人单打独斗，依靠私人关系和人格魅力获取市场信息。项目信息来源渠道贫乏，使得企业丧失许多市场机会。企业内部缺乏系统的市场部门、高素质专业的经营队伍。 ? 3、市场开发缺乏制度流程 ? 企业内部没有进行业务总结，制定科学的制度流程。市场开发经常是一个项目一个样，一个人一个样。项目投标匆忙上阵，投标效果不尽理想。缺少市场开发相关的奖惩机制，员工热情没有得到充分调动。 ? 4、市场开发忽视客户关系管理 ?
条据书信 企业无不良记录证明
企业无不良记录证明 企业无不良记录证明 最近三年内无重大违法记录证明致：山东启新工程项目管理有限公司山东鑫诚信电子科技有限公司参加ZBJZxx80、淄博市行政服务中心中介服务超市软件开发采购项目，在此郑重声明：我公司近三年内未因自身的任何违约、违法、不良记录及违反商业道德的行为而导致合同解除或招致法律诉讼。 特此承诺！ 供应商（公章）：山东鑫诚信电子科技有限公司 法定代表人（签章）： 日期：xx.12.18第二篇、企业近年来无不良记录证明的承诺书 企业无不良记录证明 企业近年来无不良记录证明的承诺书 我公司承诺自公司成立至今未发生《证明》以下不良记录行为： 1.在银行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。 2.因违规等行为被列入银行、同业、或征信机构不良客户信息库。 3.存在作为被告的重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷。 4.有恶意骗取银行资金行为。企业无不良记录证明 5.正在服刑期间或最近7年内曾有过刑事犯罪记录。 6.经发卡行认定的其他不良信用行为。
7.在银行征信系统最近12个月内曾经出现过逾期60天以上不良记录。以上出具的《证明》真实，公司已进行核实，如有隐瞒、虚假、核实不清、骗取等行为的发生，公司将承担相应的法律责任并主动报请行业管理部门对本公司及主要责任人给予相应的处理。 xx建筑装饰有限公司 xx年08月22日第三篇、企业近年来无不良记录证明的承诺书 企业无不良记录证明 企业近年来无不良记录证明的承诺书 致：武汉市环境监察支队 我公司承诺xx年至今未发生以下不良记录行为： 1存在违法、违规的不良记录，或因违规或违约介入诉讼或仲裁；2超越本企业资质等级或以其他企业的名义承接项目，或允许其他企业或个人以本企业的名义承建项目的； 3存在重大质量问题、重大安全事故； 4隐瞒或谎报、拖延报告项目质量安全事故； 4未依法履行项目质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果的；其他违反法律、法规的行为。 如有隐瞒、虚假、核实不清、骗取等行为的发生，公司将承担相应的法律责任并主动报请行业管理部门对本公司及主要责任人给予相应的处理。 公司（盖章）： xx年8月8日第四篇、最近三年内无重大违法记录证明
公司不良行为记录公示制度的通知
公司项目监理不良行为记录公示制度 第一条为加快我公司建设领域诚信建设，营造诚实守信的市场环境，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》、《湖南省建设工程质量和安全生产管理条例》、《湖南省信用信息管理办法》和建设部《建筑市场诚信行为信息管理办法》、《公路水运工程监理信用评价办法（试行）》等法律法规和规范性文件规定，建立本制度。 第二条本制度对项目监理部/处及监理人员在监理项目发生的不良行为予以公示。 第三条本制度所称不良行为记录为在工程建设过程中违反国家和省颁布的有关工程建设的法律法规、规范标准、规章政策及规范性文件的行为。上述行为在《公司项目监理不良行为记录认定标准》中分别予以列示，未予列示的行为可以归类记入其他一般不良行为记录或其他严重不良行为记录。 第四条公司项目监理不良行为记录公示制度是市场责任方违法违规行为的信用信息发布制度。在员工考核评价、选拔任用、奖励惩处和对员工进行调整、免职、降职等，应充分利用已公布的不良行为记录，依规对失信行为进行惩处。记录公示的建筑市场不良行为记录载入我公司从业人员的信用档案。 第五条依据监理不良行为的危害性轻重，分一般不良行为记录和严重不良行为记录。第六条总监办负责本项目内的不良行为记录的认定上报工作，对日常监督、检查、督查以及员工举报、投诉中发现的不良行为，必须认真进行调查核实。在认定上报责任主体不良行为记录之前，必须以书面方式告之其不良行为的事实，接受责任主体在规定期限内的陈述和申辩。陈述和申辩的期限自责任主体接到告知书之日起三个工作日。不良行为记录书面告知后，责任主体的整改情况可作为公司处理的参考依据，但不得影响不良行为记录的认定和上报。不良行为记录有关的证据资料要及时固定、整理、归档、保存。
无不良行为记录承诺书
无不良行为记录承诺书 一、本公司在湖北省地区无不良行为记录。 二、如承诺虚假，本公司愿意承担一切法律后果。 承诺单位（公章）： 法定代表人或委托代理人（签名）：日期： 无不良行为记录承诺书 本公司作为工程的施工单位，有义务遵照国家有关法律、法规、规定进行文明施工。现本公司自愿作出以下郑重承诺： 一、本公司在广州地区无建筑市场不良行为记录。 二、如承诺虚假，本公司愿意承担一切法律后果。 承诺单位（公章）： 法定代表人或委托代理人（签名）： 日期： 企业近年来无不良记录证明的承诺书 我公司承诺2015年至今未发生《证明》以下不良记录行为： 1超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的； 2未取得施工许可证擅自施工的；违反国家工程建设强制性标准的；发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上
一般生产安全事故的；恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的； 3隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或者破坏事故现场、阻碍对事故调查的；按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗，情节严重的； 4未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果的；其他违反法律、法规的行为。 以上出具的《证明》真实，公司已进行核实，如有隐瞒、虚假、核实不清、骗取等行为的发生，公司将承担相应的法律责任并主动报请行业管理部门对本公司及主要责任人给予相应的处理。 河南省国能集团有限公司（盖章）： 年月日 无不良行为记录承诺书 本人 ** 系 ** 的法定代表人，现承诺我方拟派往********第***标段的项目经理 ***********。且公司近3年内无重大质量、安全事故，无重大经济纠纷，无商业贿赂、行政处罚等不良行为记录。 如承诺虚假，本公司愿意承担一切法律后果。 特此承诺！ 承诺单位：*********************************（盖