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售楼处物业服务合同(物业)

合同编号:(按合同编码规则) **市

**项目售楼处物业服务合同(写明具体项目具体合同名称)

甲方:*** (写明甲方营业执照全称)

乙方:*** (写明乙方营业执照全称)

年月日

**市**项目售楼处物业服务合同本协议于__ __年月日由与在中国订立。

委托方: (以下简称“甲方”)

法人代表:

地址:

电话:

传真:

受托方: (以下简称“乙方”)

法人代表:

地址:

电话:

传真:

甲、乙双方都就是具有合法经营权得企业法人。根据中华人民共与国有关法律、法规,在平等、自愿与协商一致得基础上,就甲方委托乙方为“【】售楼处”提供物业管理服务得有关事宜达成一致意见,特订立本协议。

1、总则

1、1甲方委托乙方为“”提供物业管理服务。

1、2乙方接受甲方得委托,并按照本协议约定为“”提供物业管理服务。

1、3乙方不承担亦不享有其提供物业管理服务期间“”因销售而产生得收益、风险及后果。

1、4甲、乙双方在履行本合同得过程中,均应遵守中华人民共与国得法律、法规及地方政府得有关条例。

2、名词释义

2、1在本合同中,除非另有规定,下列名词具有下文所赋予之含义:

（1）:指坐落于地上得建筑群体及其附属设施、设备、公共区域等日常维护保养。（2）物业管理人员:指乙方接受甲方得委托为“”提供物业管理服务所派出得人员。（3）物业管理服务费:指乙方接受甲方得委托为“”提供物业管理服务而获得得,由甲方定期支付得服务酬金。甲方所支付得物业管理服务费已包括但不限于乙方按照本合同约定提供物业服务所支出得所有费用与收益以及政府依法征收之所得税与其她税赋等,具体明细详见附件。本合同以及附件中得所涉及得薪金、津贴、福利与社会保险均系为了明确物业管理服务费得明细,并不代表甲方直接向物业管理人员支付该等费用,也不意味着甲方与物业管理人员存在任何劳动关系。

2.2在本合同中,凡提及任何立法之处,须理解为中国政府或“”售楼处所在地政府制定并已发布执行得法律、法规以及其她规范性法律文件。如法律、法规以及其她规范性法律文件得修改使任何一方得经济利益发生重大变化时,双方应及时协商,并对本合同得有关条款做必要得修改或调整,以维护双方根据本合同所享有得利益。

3.物业管理服务形式

3、1乙方将派遣安管部、保洁部、工程部等物业各部门服务人员到“”开展工作,以保证甲方物业情况得正常运行。

3、2甲方通过物业管理大管家或乙方指定得现场负责人传达对乙方现场工作得建议与要求,甲乙双方应经常召开例会,乙方分管负责人(物业大管家)每月至少出席例会一次,避免交叉管理。

3、3如甲方需要额外增加工作人员得应提前告之,乙方应当按照甲方要求予以增加,甲方应支付相关增加费用,具体费用标准届时由当事人协商书面确定。

4、物业管理服务范围与内容

4、1乙方提供物业管理服务得区域范围为:“”售楼处、样板间及销售动线。

4、2乙方为“”提供得物业管理服务内容包括公共区域定期清洁检查及简单维修;公共区域清洁包括:公共走廊、公共道路得日常清洁;公共设施设备:包括:电器插座、电器开关、暖气设备定期检查出现较大问题马上知会开发项目工程部整改;

（一）综合管理

（1）“”售楼中心根据地产板块营销中心制定得《操作指引》执行; （2）对“”售楼处区域进行安全普查,根据甲乙双方确认得普查结果确定需要进一步完善得具体要求并提交甲方,甲方将对前述乙方提出得要求进行审核,并负责具体得安全设施完善工作;

（3）工服由甲方提供,费用纳入甲方销售部管理费用;

（4）经甲方书面同意后,选聘符合甲方要求得管理人员上岗;

（5）向甲方提交审核现场物业服务得相关管理制度、操作守则与工作流程标准等文件,并对物业管理人员进行培训,物业管理人员需达到甲方要求后方可上岗。

（6）物业管理人员应具备专业化、人性化等多元化为一体得服务管理素质;

（7）建立起应对各种公共突发事件得处理机制与预案报甲方审核备案,包括组织机构,人员与具体措施等,并保证一旦发生公共突发事件,前述机制与预案能随时投入运行。

（二）公共秩序维护

(1)制定公共维护秩序流程:根据甲方确定岗位区域进行安全秩序维护,及礼宾接待服务,保障销售现场秩序正常。

(2)制定发生治安案件,刑事案件,交通事故等得处置预案;一旦发生上述事件,乙方应立即采取措施,及时报警并配合公安部门进行处理。

(三)消防管理

（1)制定健全得消防管理制度,建立消防责任制及火灾消防预案;

（2)定期进行消防训练,保证物业管理人员掌握消防基本知识与技能;

（3)乙方应保证物业管理人员在发生火灾或者其她消防事件时,及时报警,协助消防人员疏散、救助被困人员。

(四)服务管理

制定现场服务人员工作制度,明确岗位职责。

5、甲方得权利与义务

5、1甲方应为乙方派驻得物业管理人员无偿提供必要得工作条件,具体包括:电话线,网线,办公家具、办公场地,但就是电话费由乙方自行承担或者由甲方在支付得物业管理服务费中直接抵扣。

5、2乙方物业管理人员由甲方审核通过后方可上岗,否则甲方有权要求乙方调整人选,乙方在接到甲方调整人员通知后三日内按照甲方得要求予以调整。

5、3甲方应当及时回复乙方提出得关于“”区域物业方面得改善要求,并不能要求乙方预付任何应付外包公司、员工、事业单位或政府机构得费用。紧急时,乙方代为垫付。

5、4甲方有权要求乙方提供与物业管理服务相关得文件,如所提供文件属乙方机密,乙方有权拒绝提供,但需向甲方解释相关内容。

5、5甲方有权要求乙方针对“”区域物业管理及服务中得不足制定并负责实施经甲方认可得管理文件。

5、6甲方对乙方得服务有异议得,甲方以书面形式向乙方提出,乙方在5天内给予回复并在20天内给予改正。

5、7“”区域得预算需经甲方书面批准,甲方在乙方提交得预算书上盖章即代表甲方对预算得认可。

5、8 在乙方按照合同约定履行义务得情况下,甲方在本合同有效期内保证不就本合同中规定得乙方提供得部分或全部服务与任何第三方进行协商,做出承诺,达成协议及存在其它契约关系,但就是经乙方同意得除外。

6 、乙方得权利与义务

6、1 乙方应当在本合同生效后三日内办理“”售楼处区域得进场手续,并与当时得物业服务企业办理物业得相应交接手续,甲方应当配合乙方完成顺利交接。

6、2 乙方接管“”区域前,应与甲方对“”区域内得电气设备与配饰物品进行登记并拍照存档,确定现场物品得实际情况,办理接收手续并签订交接清单,该清单需双方派出代表签字确认,并作为本合同附件,无论如何该等交接手续必须在合同生效后三日内办理完毕。

6、3 在本合同有效期内,乙方应当妥善保管交接清单上所列得所有设施设备与配饰物品,因为乙方或者乙方物业管理人员得过失或管理不当造成“”区域内任何设施发生损坏得,乙方应当按照甲方得实际损失承担赔偿责任,甲方有权在支付给乙方得物业管理服务费中

直接抵扣得以受偿。

6、4 乙方应按照本合同得约定,按照甲方销售案场作业指引要求与标准提供服务。

6、5 乙方应当对招聘得派遣物业管理人员进行专业培训,使服务水平达到甲方要求。

6、6 在本合同得有效期间内,经甲方书面同意得情况下,乙方有权根据实际情况调整各岗位服务人员。

6、7 乙方得物业人员应忠实履行义务,提供周全得物业管理服务。

6、8乙方应当确保其派出得物业管理人员遵守相关法律法规等规范性法律文件以及甲方制定得有关管理规定与制度(合同签订后5日内,甲方应提供上述得管理规定与制度),因为乙方或者其物业管理人员违反相关规定造成甲方或第三方损害(包括第三方向甲方主张赔偿),乙方应当向甲方或第三方承担赔偿责任,甲方有权在支付给乙方得物业管理服务费中予以直接抵扣而受偿。

6、9乙方应当自行负责其物业管理服务人员得衣食住宿、工资薪金以及劳动关系与社会保险,乙方应当确保其具备合法且完整得劳动关系与社会保险制度,并合理解决其派驻“【】售楼处”区域人员得劳动关系与社会保险,甲方无意聘任乙方物业管理服务人员或与之发生劳动关系,无论如何,乙方与其物业管理人员之间得劳动纠纷不得影响本合同得正常履行,亦不得构成乙方拒绝履行本合同得抗辩,因为乙方与其员工之间发生得劳动关系或者社会保险纠纷造成本合同未能正常履行,并对甲方造成损失得,乙方除应负责自行解决外,乙方应当承担违约责任,甲方有权在支付给乙方得物业管理服务中直接抵扣而受偿。

6、10乙方应当为其派驻“”区域得人员提供包括但不限于人身意外伤害险以及健康险等履行本合同必须得所有保险,并及时向甲方提供保险持续有效并无欠付保险费得证明。

6、11 “”区域内包括:公共区域、电气设备、公共环境等出现墙体开裂、漏水、电气设备等非人为损坏等现象时,经乙方通知甲方后,甲方要立即委派相关部门进行整改直至合格。

6、12本合同解除或者终止后,乙方应当在合同解除或者终止后十日内完成交接手续,在办理交接手续以及撤离“”区域时,乙方应当维护”区域得正常秩序。

7、物业管理服务费及其支付方式

根据本合同所列之服务范围,甲方同意按以下标准向乙方支付物业管理服务费:

7、1物业管理服务费:根据甲方书面认可得“”区域物业管理测算标准,每月得15日前甲方应以支票方式向乙方支付乙方上月度得物业管理服务费(扣除应直接扣除得违约金或其她费用)。

7、2每月工作评定采用分值计算方式(请将评分细则作为附件),甲方将对当月任务单中工作内容进行逐项评分:

当综合分平均为95分以上,月费为完全履行时月费得100%;

当综合分平均为85-95分区间,月费为完全履行时月费得95%;

当综合分平均为80-85分区间,月费为完全履行时月费得90%;

当综合分平均不足80分时,月费为完全履行时月费得80%;

如果连续二个月甲方评定得综合评分不足60分时,甲方可单方解除合同。

如双方对上述月费无法达成一致导致合同无法继续履行得,乙方可提前30天向甲方提出书面解约申请。

7、3如果需要任何管理测算范围外得资金,乙方应提前5个工作日就资金得具体用途向甲方提交书面说明;经甲方书面同意后,甲方应在下月20日前支付上述费用。

7、4由于甲方原因不能按期支付费用,逾期超过15日后,甲方应每日按所欠费用万分之一得标准支付滞纳金。如甲方连续两个月以上未支付物业管理服务费得,乙方有权解除本合同且甲方须支付乙方实际提供服务期间得欠付物业服务费。

8.物业管理服务期限以及续约

8、1物业管理服务期限:自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】止,但甲方需至少提前一个月通知乙方。

8、2在合同期满前两个月内,甲乙双方应就续约事宜进行协商,截至合同届满前一个月仍未就续约事宜达成一致得,本合同将在期满时自动终止;双方同意续约得,应当另行签订新得物业服务合同。

8、3双方不同意续约得,甲方有权在合同期限届满前一个月内就“”区域得物业服务事宜与其她物业服务企业进行洽商,并有权要求乙方向该其她服务企业提供“”区域物业状况得相关明细以及办理物业得交接手续,以保证本合同解除后“”区域物业仍然处于良好状态。

9.违约责任与争议解决

9、1甲乙双方任何一方有违反本合同得行为,违约方应就其违约行为给对方造成得经济损失进行赔偿。如属双方得过失,甲方有权将该部分损失从应付得物业费中预先抵扣。

9、3除非另有约定,本合同解除后,因对方违约造成守约方得损失,守约方仍有权继续向违约方主张损害赔偿。

9、4凡因在履行本合同过程中所发生得或与本合同有关得一切争议,双方应通过友好协商加以解决。协商不能解决时,可以提请甲方所在地人民法院诉讼。在解决纠纷期间,除去纠纷得事项以外,各方应继续履行本合同所规定得其她事项。本合同得效力、解释、履行与争议得解决,均受中华人民共与国法律得管辖。

10.合同得修改、变更与终止

10、1 对本合同得修改与变更,必须经甲乙双方协商一致,并签署书面协议方能生效。

10、2 双方同意根据下列情况可提前终止合同:

(1)甲、乙双方经协商一致并达成书面协议,可终止合同;

(2)由于不可抗力事件持续超过三个月,致使本合同无法履行;

10、3本合同所称不可抗力就是指洪水、台风、地震、战争、政府规划变更等合同任何一方无法预见、无法克服、无法控制得事件;发生不可抗力得一方必须在不可抗力发生时立即告知对方,并在不可抗力发生后在5个工作日内出具证明文件。不可抗力结束后,双方另行协商本合同继续履行事宜。

10、4本合同依据10、2条提起终止得,除另行达成书面协议外,双方应当各自承担合同解除之后得损失。

10、5本合同得执行过程中,如任何一方违反合同约定或者对本合同相关内容履行不当得,守约方有权要求违约方通过各种形式限期改正。如违约方未按指定期限改正得,守约方有权解除合同。

10、6除非另有约定,本合同约定得解除权得行使期限为三个月,自解约方收到催告通知之日起算,解除权得异议期为十五天,自解约通知送达之日起算。

11、保密

11、1甲、乙双方从对方处获得得商业机密,未经对方同意均不得泄露给第三方。

11、2未经对方事先书面同意得,不得向第三方披露本合同得内容与相关联附件及任何一方

视为保密得资料。

11、3前款所列保密义务期限为合同有效期满后一年。

12、其她

12、1在本合同执行期内,双方同意在各自进行业务推广及制作有关宣传资料时,应用对方公司名称及服务标识,并且双方因此额外向对方收取任何费用。双方每次在使用对方得品牌时,需要告知对方并获得对方得签字认可后方可使用。

13、附则

13、1除非另有约定,本合同所指通知均以书面形式进行。

13、2本合同所指得书面通知可以以挂号邮寄或者特快专递得形式送达。接受通知一方其通讯地址为本市得,自通知发出之日起第三日视为已经送达。通知发出日期以寄出邮局戳或以快递公司签认为准。

13、3本合同所指得当事人得通讯地址以及联系方式以主合同首部列明得通讯地址为准,任何一方得通讯地址或者联系方式如有变更,应当以书面形式及时通知对方,由于通讯地址或者联系方式变更未及时通知对方得,自行承担因此造成得一切后果。

13、4本合同后附得捌个附件,与本合同具有同等法律效力。

13、5本合同未尽事宜或对本合同得解释发生异议时,双方在友好协商得基础上解决或签署补充协议,补充协议同本合同具有同等法律效力。

13、6本合同文本一式陆份,具有同等法律效力,甲方持伍份,乙方持壹份。

13、7本合同自双方签字盖章之日起生效。

【以下无正文】

【本页为签字页】

本协议由以下双方于年月日共同签署:

前期物业管理服务合同范本

前期物业管理服务合同范本 Model contract of early property management service 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01

前期物业管理服务合同范本前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。前期物业管理服务合同（示范文本）说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。

2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。 6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

办公楼物业管理服务合同书

办公楼物业管理服务合同书公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-

武汉办公大楼物业管理服务合同甲方（采购人）：武汉办公大楼乙方（成交人）：武汉大地物业管理有限公司根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对办公楼及住宅区提供物业管理服务事宜，签订本合同。一、物业管理区域情况第一条物业管理区域基本情况物业名称：武汉办公大楼物业管理服务地址：武汉市物业类型：单位办公区及住宅物业管理服务管理范围：办公区东至通道，南至北墙，西至大道边，北至公司交界围墙，建筑共计约24000平方米的区域。具体物业构成及配置的共用设施设备明细详见甲方提供的资料或实地察看了解。二、物业管理服务事项第二条乙方提供服务工作主要内容为甲方及本物业的全体业主和物业使用人（全体业主及物业使用人授权给甲方签订合同）提供安全保卫、保洁服务、水电维修、设施设备维护、环境绿化、机关临时服务等内容。第三条乙方为甲方及本物业管理区域内的全体业主和物业使用人提供下列的物业管理服务事项：

（一）物业范围内建筑物的共用部位（共用部位包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等）的维护，主要内容为： 1、对共用部位进行日常管理和维修养护，检测记录和保养记录齐全。 2、根据建筑物的实际使用年限，定期检查共用部位的使用状况，属于开发商保修期限内的，乙方负责督促开发商履行保修义务。保修期已满，属于大、中维修范围的，乙方应及时报告，由甲方确定聘请第三方进行维修，在维修期间，乙方须予以配合做好维修协助工作。（二）公共设施设备及附属建筑物和构筑物的维修养护和管理主要内容为： 1、对公共设施设备及附属建筑物和构筑物进行日常管理和维修养护。（公共设施设备包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾箱、共用照明、天线、空调、高压水泵、电梯、楼内消防设施设备等）及附属建筑物和构筑物（附属建筑物和构筑物包括道路、沟渠、水池、停车场等）。 2、建立公共设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐。 3、对设施设备进行规范标志，责任到人；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，设施设备运行正常。 4、对公共设施设备每天组织检查，做好巡查记录，需要维修，在保修期内的，乙方及时联系供货商保修。保修期已满，属于小修范围内的，乙方及时组织修复，小修费用由乙方承担（材料费由甲方承担）；属于大、中修范围或者需要更新改造的，乙方应及时报告，由甲方确定聘请第三方进行维修，在维修期间，乙方须予以配合做好维修工作。

商场物业管理合同示范文本

商场是一种较为特殊的物业类型，对其进行管理也是物业服务企业服务领域之一。商场物业服务合同怎么写呢？整理了“商场物业管理合同示范文本”仅供参考，希望能帮助到大家！商场物业管理合同示范文本委托方（以下简称甲方）法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）______物业服务有限公司法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将_______（物业名称）委托乙方进行物业管理，订立本合同。第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。第二条物业基本情况此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米（实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整）该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为____结构；经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。第三条委托管理事项 1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。

4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 5，交通与车辆停放秩序的管理。 6，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。 7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。第四条物业费用及缴纳方式： 1，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币（___元）此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。 2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。第五条委托管理期限：自本合同签订之日起至__年_月_日止。第六条甲方权利义务 1，随时检查监督乙方管理工作的执行情况； 2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担 3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。 4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活；第七条乙方权利义务 1，根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案； 2，选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； 3，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理； 4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业

前期物业服务合同(标准版)范本

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 前期物业服务合同

编号：FS-DY-20214 前期物业服务合同前期物业服务的合同范本 ____(以下简称甲方)与____(以下简称乙方)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为xxxx项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。 1. 甲方：地址：电话：传真： 2. 乙方：地址：电话：传真：第一章：注释 1.除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 1.1"本物业" 指名称为xxxx的物业整体，高档xxxx，总

建筑面积约xx万平方米，地址位于_____; 1.2"顾问服务"甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务; 1.3"本合同"指本物业顾问服务合同及其附件。 2.本合同内之标题是为方便阅读而写，并不影响本合同之结构和含义。第二章：提供顾问服务之目的 1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业管理角度提供顾问建议及服务，同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。 2.在乙方为本物业提供物业顾问服务期内及甲方足额支付预付费用后，甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案，声明本物业由乙方提供物业顾问服务。如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必须事先经乙方确认后方可印刷或公布。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供物业顾问服务期间内行使，且需按照乙方提供的标识样本使用乙方标识，否则乙方将保留所有权利追讨任何非授权使用乙方或其相

办公大楼物业管理委托合同模板

编号：GR-WR-37679 办公大楼物业管理委托合同模板 After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改

办公大楼物业管理委托合同模板备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。办公大楼物业管理委托合同办公大楼物业管理委托合同第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第二章物业管理委托合同书甲方：_________ 乙方：_______物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，

售楼处物业服务合同范本(物业)

合同编号：（按合同编码规则） **市 **项目售楼处物业服务合同（写明具体项目具体合同名称）

甲方：*** （写明甲方营业执照全称）乙方：*** （写明乙方营业执照全称）年月日**市**项目售楼处物业服务合同本协议于__ __年月日由与在中国订立。委托方：（以下简称“甲方”）法人代表：地址：：传真：受托方：（以下简称“乙方”）法人代表：地址：：

传真：甲、乙双方都是具有合法经营权的企业法人。根据中华人民国有关法律、法规，在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方为“【】售楼处”提供物业管理服务的有关事宜达成一致意见,特订立本协议。 1.总则 1.1甲方委托乙方为“”提供物业管理服务。 1.2乙方接受甲方的委托，并按照本协议约定为“”提供物业管理服务。 1.3乙方不承担亦不享有其提供物业管理服务期间“”因销售而产生的收益、风险及后果。 1.4甲、乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守中华人民国的法律、法规及地方政府的有关条例。 2.名词释义 2. 1在本合同中，除非另有规定，下列名词具有下文所赋予之含义：（1）：指坐落于地上的建筑群体及其附属设施、设备、公共区域等日常维护保养。（2）物业管理人员：指乙方接受甲方的委托为“”提供物业管理服务所派出的人员。（3）物业管理服务费：指乙方接受甲方的委托为“”提供物业管理服务而获得的，由甲方定期支付的服务酬金。甲方所支付的物业管理服务费已包括但不限于乙方按照本合同约定提供物业服务所支出的所有费用和收益以及政府依法征收之所得税和其他税赋等，具体明细详见附件。本合同以及附件中的所涉及的薪金、津贴、福利和社会保险均系为了明确物业管理服务费的明细，并不代表甲方直接向物业管理人员支付该等费用，也不意味着甲方与物

物业服务协议写字楼

武汉[沿江一号购物中心] 物业服务协议（写字楼）甲方：武汉世纪行物业管理有限公司法定地址：法人代表：联系电话：乙方：法定地址：法人代表：联系电话：根据中华人民共和国的有关法律、法规，在双方自愿、平等、协商一致的基础上，此协议作为乙方与武汉盛唐房地产集团有限公司签订《房屋租赁合同》（下称“租赁合同”）时之附件，甲、乙双方就物业管理服务事宜达成如下协议并共同遵守。一、写字楼物业基本情况 1、承租区域位置：沿江一号购物中心（原项目名称为：龙王庙商贸广场B区）B区楼号，面积㎡（本面积以租赁合同中约定的建筑面积为准）。二、物业管理费及其它相关费用 1、物业管理费计算起始日：乙方自租赁合同约定日即年月日起支付物业管理费，并按计量的实际使用量缴纳水、电、延时空调费等费用。 2、物业管理费收费标准：人民币元/㎡/月，合计每月人民币元（大写：圆整），乙方需每季度支付一次物业管理费，每次应提前日支付。注：甲方收取的物业管理费用于支付下列但不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化费；公共照明费（不包括乙方专用的外墙店招和外墙广告位照明用电）；物业保险费；固定资产折旧费；员工薪酬福利费；行政办公费用；公共设施设备（空调主机系统、给排水系统、电梯系统、外围公

共照明等）的运行、维保费等。 3、其他相关费用： 3.1 电话初装费及资源占用费； 3.2 网络初装费及使用费； 3.3 空调延时服务费：甲方根据本协议第三条物业服务内容提供标准物业服务。如乙方实际享受的空调服务超出约定时间，乙方须缴纳空调延时服务费，费用标准为0.2元/㎡/小时，面积按乙方所在楼层总面积计算，该延时费用在乙方缴纳当期物业管理费时一并向甲方缴纳； 3.4代收代缴服务项目及收费标准：甲方可提供水、电、燃气等项目的费用代收代缴服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用）。代收服务项目收费标准：经营用水、经营用电。注：装修期水电费收取标准按《装修手册》执行，经物业公司验收合格后，方可转为经营用电收取标准。“特种行业用水”收费标准按照特种行业收费标准执行。该费用将根据国家能源价格政策变化而作调整。 4、物业管理服务费用的标准调整根据甲方服务管理状况并经过相关程序进行。三、物业服务内容 1、写字楼共用部位的维修和管理包括写字楼主体承重结构部位：包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、门厅、楼梯间、走廓通道等相连部位。 2、写字楼共用设施、设备的维修、养护、运行和管理包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、中央空调、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。 4、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理包括商业网点、文化体育娱乐场所。 5、公用环境卫生、绿化管理 5.1 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运； 5.2 公共区域内绿植、花木等的养护与管理。

前期物业服务合同模板

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 前期物业服务合同

编号：FS-DY-82324 前期物业服务合同甲方：______; 法定代表人：______; 住所地：______; 邮编：____; 乙方：______; 法定代表人：______; 住所地：______; 邮编：____; 资质等级：____; 证书编号：____; 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金湾·龙城提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况

第一条物业基本情况：物业名称：金湾·龙城; 物业类型：综合型物业; 座落位置：合肥市屯溪路; 建筑面积：约____平方米。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理; 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的 4、公共绿化的养护和管理; 5、车辆停放管理; 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; 7、装饰装修管理服务; 8、物业档案资料管理。第三条乙方提供的前期物业管理服务按《合肥市住宅小区物业管理服务等级标

办公楼物业合同

XXX办公楼物业服务合同甲方：乙方：

第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）单位名称：法定代表人：住所地：邮编：受委托方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：住所地：资质等级：证书编号：邮编：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XXXX（以下简称本物业）提供物业管理服务事宜，订立本合同。第二条物业基本情况 1．物业名称：物业类型：办公楼 2．座落位置：。总建筑面积约㎡。

第二章委托管理事项第三条物业服务区域 1.乙方所提供物业服务的区域为本物业办公楼一层至六层。 2．以下除特别注明外，均指本物业管理区域内事项。第四条物业管理服务委托事项包括： 1．办公楼的清洁卫生。包括：办公楼内一层至六层公共区域走廊、楼道、卫生间的清洁、办公楼垃圾的收集、行长办公室的清洁、会议室及活动室的定期清洁。 2．办公楼内公共秩序的维护。包括：办公楼内一层大厅值班岗、二层服务区巡逻岗、停车场的车辆疏导岗、夜间安全巡逻岗、五层值班岗。 3．办公楼内花卉摆放和养护管理。包括：办公楼内公共区域、行长办公室及会议室。 4. 办公楼内三层及六层客户接待服务。 5．办公楼内的工程维修服务。 6. 院落停车场公共秩序维护。第三章委托管理期限第五条本合同期限自年月日起至年月日止。本合同期满前 XX个月，甲乙双方应就是否终止本合同期限达成协议；否则本合同自动延续。第四章双方权利和义务第六条甲方权利和义务

（一）甲方权利 1．审定乙方起草的物业管理方案等规章制度； 2．检查、监督乙方物业管理服务的实施情况及有关制度的落实情况，提出整改意见。 3．监督乙方物业管理办公用房使用情况。 4．授权乙方对违反国家和地方政府物业管理法规政策的行为进行处理。 5．建议乙方对思想素质低，道德修养差，服务质量差，工作态度恶劣的管理人员予以调离。 6．根据本合同第八条对乙方的服务质量进行监督检查。（二）甲方义务 1．按有关规定，向乙方无偿提供满足物业管理服务需求的物业办公用房。 2．协助乙方妥善处理与业主或物业使用人间的纠纷，为乙方管理工作提供便利。 3．协助乙方做好物业管理的宣传，协助乙方开展文化活动。 4．根据甲方及物业管理法规政策要求，对不完善的设备设施及安全隐患给予解决。 5.承担本物业日常维修及设施设备保养除人工费外所产生的一切费用。第七条乙方的权利和义务

售楼部装饰合同书模板

甲方：乙方：甲方委托乙方承担本工程的施工、安装任务，为明确双方权利和义务，结合本工程的具体情况，依照（合同法）和有关法律法规，本着自愿平等的原则，双方达成如下协议：一、工程概况 1．工程名称： 2．客户名称： 3．工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中的项目为准，总工程造价预计为叁拾肆万元整。施工单价以双方签认的工程报价单中单价为依据，按实际工程量结算；增减设计或增减施工、安装项目，需经甲乙双方协商确认，签字盖章后生效。 4．双方商定本工程工期为40个日历天，乙方按时、按质、按量完成全部施工及安装项目。期限自20XX年月日起至20XX至月日止。 5．工程质量标准：按国家相关标准验收，达合格标准。二、甲方责任 1．开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，提供可供乙方施工用的必须场地。 2．向乙方提供施工所需的水、电等设施。 3．协助乙方办理施工申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处报批的一切费用。 4．对工程质量、进度进行监督检查，及时办理验收结算。

5．甲方指派人员参与或监督工程施工的，甲方所派人员的行为，甲方应予以承认。 6．及时履行乙方的其它协助义务。三、乙方责任 1．乙方派出专职工地工程人员，负责合同的履行，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务；解决由乙方负责的各项事宜。 2．严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场的防火安全负责。 3．严格按照双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。4．工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。四、关于工程价款及结算的约定 1．乙方施工队进场一星期内，甲方预付报价单中工程款总额的30%。 2．施工及安装竣工后，以实际发生工程量并且按照预算项目报价结算，甲方再给付乙方全部工程款的50%；总体验收合格后给付至总工程款的95%，余款5%做为质保金，一年期满无异议后结清。 3．甲方同意乙方以甲方调整后的施工图纸所提供的报价单为本工程单价及数量的基础约定。结算时以经甲方认可并有甲方代表签证的现场施工签证单的工程量为准。五、关于材料供应的约定本工程所需应由乙方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品。并且必须是由甲方指定和认可的品牌方可施工。由乙方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对甲方造成损失的，所有责任由乙方承担。

商场物业管理合同(通用版)

HT-2018-0103 合同编号: 商场物业管理合同(通用版) _____年___月___日 _____________制定签订地点__________

广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议，狭义合同是指一切民事合同。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，其中依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。物业管理合同委托方(以下简称甲方)：______________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：___________________________物业管理第一条物业基本情况座落位置：______________________________________________________ 第一条合同期限本合同期限为：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四条甲方的权利和义务权利：如乙方不按协议执行维修和管理有权解除合同并将费用收回。电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。义务：物业管理费按住户每户收取__________元的标准费用，一并交给乙方。第条乙方的权利和义务应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、

前期物业合同示范文本(无锡)

前期物业服务合同（示范文本）甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况: 物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、； 2、； 3、。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式： 1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米，面积：平方米；高层住宅：元/月.平方米，面积：平方米；别墅：元/月.平方米，面积：平方米；办公楼：元/月.平方米，面积：平方米；商业物业：元/月.平方米，面积：平方米；工业物业：元/月.平方米，面积：平方米；物业：元/月.平方米，面积：平方米。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米，面积：平方米；高层住宅：元/月.平方米，面积：平方米；别墅：元/月.平方米，面积：平方米；办公楼：元/月.平方米，面积：平方米；商业物业：元/月.平方米，面积：平方米；物业：元/月.平方米，面积：平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

售楼部购房合同范本(标准版)

编号：FS-HT-05018 售楼部购房合同(标准版) Model of purchase contract of sales department 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日编订：FoonShion设计

售楼部购房合同(标准版) 出卖方（简称甲方）_______ 买受方（简称乙方）_______ 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_________住宅小区的下列物业： 1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。 2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。 3.车位（库）______号，建筑面积______平方米。二、上述房屋的价格 1.商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民

币：______元。优惠价为______，实际成交价格为人民币：______元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为______元，成交价格为______元） 2.商铺：人民币每平方米______元，合计人民币：______元。优惠价为______，实际成交价格为人民币：______元。 3.车位：人民币每间（位）______元，合计人民币：______元。以上______项合计人民币：______元（大写）______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整（其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元）甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）

物业服务合同(购物中心)

******购物中心物业服务合同甲方：**********公司电话：********* 乙方：**********公司电话：********* 鉴于甲方与乙方签订了租赁合同（下称“《租赁合同》）”，乙方承租使用甲方拥有的位于【***************】的【***********购物中心】(以下简称本购物中心其中的【】层【】商铺（下称“租赁场所”），乙方将在租赁场所以“【】”的品牌（名称、商标等）统一对外经营。甲、乙双方根据《物业管理条例》等有关法律法规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业服务费等事宜达成一致，特订立本合同。第一条物业服务区域基本情况 1、物业服务区域名称：***************购物中心 2、物业服务区域：***************购物中心公共区域。 3、本合同第三条第1.1条款所述物业服务费计算面积：【】（以租赁合同乙方承租的面积计算）。 4、物业服务费计算起始日：《租赁合同》约定的进场日期。乙方自合同约定的进场日期起应支付租赁场所发生的水、电等公用事业费、垃圾清运费、空调服务费（如有）等各项费用。本合同中“开业日”均指本购物中心商场统一开业日，本购物中心商场统一开业日最终以租赁甲方书面通知日期为准。 5、物业服务区域类型：商业物业。第二条物业服务范围本合同所述物业服务范围，具体见本合同附件《物业管理界面划分》。第三条物业服务费及其他相关费用 1、物业服务费 1.1租赁场所的物业服务费标准按租赁合同约定收取。 1.2根据上述第1.1条款约定，乙方每月应付甲方物业服务费总金额为人民币【】元整（小写：￥【】元）。甲、乙双方明确，物业服务费包括：物业管理服务人员工资、社会保险、福利等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；公共区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用；办公费用；甲方固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经甲方同意的其他费用等。但物业服务费不包括物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造等费用。 1.3物业服务费的支付方式为：第一期物业服务费应于本合同签订后5个工作日内支付，收费期间为【】年【】

前期物业服务合同示范文本

前期物业服务合同示范文本呼和浩特市房产管理局监制二OO四年五月

前期物业服务合同示范文本甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级证书批准号根据《物业管理条例》和相关法律政策的规定，以及本物业管理区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业管理区域概况第一条第业管理区域基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：四至：东至：南至：西至：北至：占地面积：总建筑面积：具体物业构成及所配置的共用设施设备明细详见附件一和附件二。第二章物业管理事项第二条乙方提供的公共性物业管理服务的主要内容为： 1、物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用部位的构成明细详见附件三；· 2、物业共用设施设备的维修、养护、运行和管理； 3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道、污水管道的疏通； 4、公共绿地、花木、建筑小品的养护和管理； 5、机动车和非机动车的停放管理； 6、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理； 9、会所、停车场、配套商业设施等公共物业的经营； 10、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取； 11、法律政策规定应由乙方管理服务的其他事项。第三条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：第四条业主委托乙方对其物业的专有部分进行维修养护时，乙方可按受委托，服务价格由双方另行商定。第三章服务质量

第五条乙方应按《呼和浩特市住宅小区物业管理服务标准》(详见附件四)所规定的级标准提供规范化的服务，实现目标管理。第六条本合同对乙方服务质量方面的特别约定为： 1、 2、 3、第四章服务费用第七条本物业管理区域物业服务收费选择以下方式： 1、包干制根据本物业管理区域所在地物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下：住宅：元／月．平方米办公楼：元／月。平方米商业物业：元／月．平方米其他：该费用由业主按其物业的建筑面积交纳，主要用于支付以下开支： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (3)物业管理区域清洁卫生费用； (4)物业管理区域绿化养护费用； (5)物业管理区域公共秩序维护费用； (6)办公费用； (7)物业管理企业固定资产折旧费用； (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； (9)法定税费； (10)物业管理企业的利润； (11)经业主同意的其他费用当地物价部门政策调整时，经甲乙双方协商一致，上述服务费用标准和构成可作相应调整。未列入上述各项开支的物业管理区域内共用设施设备(如：公共照明)运行发生的费用，另行独立计量核算，由全体业主分摊费用。业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。r 2、酬金制本物业管理区域的物业服务资金标准如下：住宅：元／月．平方米办公楼：元／月．平方米商业物业：元／月．平方米其他：该资金由业主按其物业的建筑面积交纳，主要用于支付以下开支： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (3)物业管理区域清洁卫生费用； (4)物业管理区域绿化养护费用； (5)物业管理区域公共秩序维护费用；

办公大楼的物业管理委托合同范本

签订日期: 编订：Foon Shi on设计编号：FS-HT-05018 办公大楼的物业管理委托合 Model contract of property management commission for office building 甲方: 乙方:

办公大楼的物业管理委托合同 i说明：本合同书适用于权利人明确其通过履行职务，为他人做事，并使他人从中受 I I i益的有偿/无偿活动，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。总则、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。物业管理委托合同书甲方：辽宁电*第四工程公司乙方：辽阳四兴物业管理*限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的

基础上，甲方将辽宁电*第四工程公司办公大楼（电力大厦）及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。、委托管理的范围及事项（一）、管理范围: 甲方将位于文圣区青年大街九十九号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。物业类型：写字楼建筑占地：17666.49 平方米建筑面积：13556 平方米（二）、管理事项: 1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、

售楼处物业管理及前期物业服务合同

永安国际城项目售楼处及前期物业管理顾问服务合同甲方：乙方： 2014年2月

合同内容内容目录第一章总则第二章售楼处物业服务内容第三章物业管理顾问服务工作内容第四章服务合作期限第五章甲方的权利和义务第六章乙方的权利和义务第七章管理服务费用第八章违约责任第九章其它事项

第一章总则第一条本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：淮南市华安盛置业有限公司受委托方（以下简称乙方）：淮南市华茂物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方经过认真协商，就甲方委托乙方对华安盛公司地产物业项目售楼处物业管理及前期物业实行专业化、一体化的物业管理顾问订立本合同。第二条本合同定义 1 合同：是指淮南市华茂物业服务有限公司与淮南市华安盛置业有限公司就 “永安国际城”售楼处实施物业管理工作，并以管理顾问之身份从物业管理角度对规划设计提供合理化建议。 2 发展商：是指淮南市华安盛置业有限公司及其合法承继人。 3 售楼处：永安国际城项目售楼处第三条物业基本情况物业名称：座落位置：占地面积：建筑面积：第四条乙方提供服务的受益人为甲方，乙方应向甲方提供售楼处物业管理服务及前期物业顾问服务。第二章售楼处物业服务内容第五条清洁服务对售楼处及停车场提供日常清洁服务。第六条秩序维护服务 1、大门迎送客户、日常公共秩序维护、形象展示、配合甲方进行销售活动现场的秩序维护工作。 2、车辆停放服务——对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放。 3、配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。第七条水吧服务