投资决策评价指标-权威
长期投资决策评价指标
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容
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型
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用
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长期投资决策评价指标概述
长期投资决策评价指标是指用于衡量和比较投资项目可行性优劣、以便据以进行方案决策的定量化标准与尺度,它是由一系列综合反映长期投资的效益和项目投入产出关系的量化指标构成的指标体系。
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长期投资决策评价指标的内容
可用于财务评价的长期投资决策评价指标较多，主要包括资产负债率、流动比率、速动比率、投资利润率、投资利税率、资本利润率、年平均投资报酬率、原始投资回收率、借款偿还期、动态投资回收期、静态投资回收期、净现值、净现值率、获利指数和内部收益率等指标。
必须说明的是，尽管上述指标中有一些指标的名称与企业财务会计报表分析或企业实际
财务考核指标相同, 如资产负债率、流动比率、速动比率和投资利润率等，但由于项目投资决策本身的特殊性,决定了这些指标在计算口径方面有可能存在差别。仅以利润为例,在项目投资决策中,往往假定营业利润、利润总额和应纳税所得额口径一致,数额相等。这是因为决策使用的数据大多为长期预测估算指标,既不可能又无必要计算得十分精确。不能设想事先
把多年以后的营业外收支净额、投资净收益或以前年度利润调整事项估算出来。因此不能机械地照搬财务指标。另外，有些指标是基于特定投资主体立场而设计的，如从债权人的立场出发的反映偿债能力的借款偿还期指标、体现国家投资主体立场的投资利税率指标和体现所有者投资主体立场的资本利润率指标，它们与从企业全投资主体立场设计的其他指标之间存在一定差异。
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长期投资决策评价指标的类型
（1）按指标计算过程中是否考虑货币时间价值分类
非折现评价指标：是指在计算过程中不考虑货币时间价值因素的指标，又称为静态指标，
包括: 投资利润率、年平均投资报酬率、原始投资回收率和静态投资回收期。
折现评价指标：是指在计算过程中必须充分考虑和利用货币时间价值的指标，又称为动
态指标，包括:净现值、净现值率、获利指数和内部收益率。
（2）按指标的性质不同分类
正指标：是指在一定范围内越大越好的指标。投资利润率、年平均投资报酬率、原始投资回收率、净现值、净现值率、获利指数和内部收益率属于正指标。
反指标：是指在一定范围内越小越好的指标。静态投资回收期属于反指标。
（3）按指标本身的数量特征不同分类
绝对量：指标是指以绝对量形式表现的指标。静态投资回收期、净现值属于绝对量指标。
相对量：指标是指以想对量形式表现的指标。投资利润率、年平均投资报酬率、原始投资回收率、净现值率、获利指数、内部收益率属于相对量指标。
（4）按指标在决策中所处的地位不同分类
主要指标:净现值、内部收益率等为主要指标。
次要指标:静态投资回收期为次要指标。
辅助指标：投资利润率、年平均投资报酬率和原始投资回收率为辅助指标。
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长期投资决策评价指标的运用
1、长期投资决策评价指标的运用一般说来,长期投资决策评价指标的运用应遵循以下原则;
（1）具体问题具体分析的原则
（2）确保财务可行性的原则
（3）分清主次指标的原则
（4）讲求效益的原则
2、对于单一的独立投资项目的财务可行性的评价,一般可以参考以下标准:
净现值；净现值率；获利质指数；内部收益率行业基准折现率，包括建设期在内的静态回收期。
3、对于多个互斥方案的决策,可以通过比较净现值的大小,差额投资内部收益率等方法确定最优方案。
例：一个固定资产投资项目需要原始投资100万元，有A,B,C,D四个互相排斥的备选方
案可供选择，各方案的净现值指标分别为228.914万元，117.194万元，206.020万元和162.648万元。
要求:评价每一方案的财务可行性,并按净现值法进行比较决策.
解: ∵ A,B,C,D每个备选方案的NPV均大于零,
∴这些方案均具有财务可行性
又∵ 228.914 > 206.020 > 162.648 > 117.194
∴ A方案最优,其次为C方案,再次为D方案,最差为B方案
得出：所有方案均具有财务可行性,其中A方案最优.
动态投资回收期法
(重定向自动态投资回收期)
动态投资回收期(dynamic investment pay-back period)
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什么是动态投资回收期法
动态投资回收期是指在考虑货币时间价值的条件下，以投资项目净现金流量的现值抵偿原始投资现值所需要的全部时间。即：动态投资回收期是项目从投资开始起，到累计折现现
金流量等于0时所需的时间。
求出的动态投资回收期也要与行业标准动态投资回收期或行业平均动态投资回收期进行比较，低于相应的标准认为项目可行。
投资者一般都十分关心投资的回收速度，为了减少投资风险，都希望越早收回投资越好。
动态投资回收期是一个常用的经济评价指标。动态投资回收期弥补了静态投资回收期没有考虑资金的时间价值这一缺点，使其更符合实际情况。
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动态投资回收期的公式
动态投资回收期的表达式为：
式中，i c为基准收益率；P t是需要计算的投资回收期，也可以按如下公式计算：
P t =（累计折现值出现正值的年数-1）+上年累计折现值的绝对值/当年净现金流量的折
现值设基准动态回收期为P c，如果P t小于P c，则项目可行；否则不可行。投资回收期是反映项目在财务上偿还能力的重要经济指标，除特别强调项目偿还能力的情况外，一般只作为方案选择的辅助指标。
例：某项目有关数据如下表所示。基准收益率i c = 10%，基准动态投资回收期P c = 8年，试计算动态投资回收期。
解：根据动态投资回收期的计算公式计算各年累积折现值。动态投资回收期就是累积折
现值为零的年限。
P t=(累计折现值出现正值的年数-1)+上年累计折现值的绝对值/当年净现金流量的折现
值= 6-1+118.5/141.6=5.84年
由于P t小于P c（8年），该项目通过了本指标的检验。本指标除考虑了资金的时间价值外，还具有静态投资回收期的同样特征，通常只宜用于辅助评价。
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动态投资回收期的优缺点
动态投资回收期法考虑了资金的时间价值，克服了静态投资回收期法的缺陷，因而优于
静态投资回收期法。但它仍然具有主观性，同样忽略了回收期以后的净现金流量。当未来年
份的净现金流量为负数时，动态投资回收期可能变得无效，甚至做出错误的决策。因此，动
态投资回收期法计算投资回收期限并非是一个完善的指标。
学术之窗】项目投资决策的现金流量二重分析和
决策模型探讨
与其他财务活动比较，项目投资具有投资周期长、变现难、金额多、回报高等特点。因此企业在进行项目投资前，需要充分调查市场，慎重确定投资方向；科学评价项目，全面论证投资效益；足额筹措资金，确保及时执行投资；及时反馈进程，努力控制投资风险。其中，科学评价项目、全面论证投资效益既是项目投资决策的重点，也是难点。笔者拟构建现金流量二重分析模型和现金流量二重分析决策模型，试图全面、客观、准确地评价项目投资效益，促进项目投资决策科学化。
一、现金流量二重分析和决策模型的构建及其应用
为了全面、深入地分析项目投资寿命期内的现金流量，可以先将项目投资分为三个阶段，即建设期、营业期和清算期。相应地项目投资的现金流动也可以分为建设期现金流量、营业期现金流量和清算期现金流量三个部分。实践中可能有边建设边生产或者边生产边清理的混合期，这时可根据现金流动的性质，将其现金流动分解到建设期、营业期或清算期。
建设期现金流量是指项目投资伊始直到项目竣工投产期间发生的现金流量，一般包括固定资产投资、无形资产投资、垫支在流动资产上的资金、处理原固定资产的变价收入和引起的所得税调整等。营业期现金流量是指投资项目投入生产经营后，在其寿命周期内由于生产经营所产生的现金流量，主要包括营业收入、付现成本和企业所得税。营业现金流量的计算通常有三种方法：根据现金流量的定义计算、根据年末税后净利润倒推计算、根据所得税对现金流入、流出和折旧的影响计算。前两种计算方法均涉及项目利润，比较适合计算已经投产的项目的现金流量，即会计现金流量。而项目投资预测是对未来现金流量的估算，即计算财务现金流量，这种预测通常从收入入手，再推算相应的付现成本、折旧和摊销等，最后再计算利润，所以比较适合用第三种方法计算。清算期现金流量是项目清理期间发生的现金流量，主要包括固定资产使用期满时的残值变现、垫支在流动资产上的现金收回以及上述经济业务可能引起的所得税调整等。
需要特别说明的是，现金流量的计算中不能包含现金筹集过程中发生的利息等财务费用，因为财务费用是企业筹资决策考虑的问题，它是债权人从项目投资中分得的利益，类似于所有者从项目投资中分得的红利。既然项目投资没有考虑对产权人的利润分配，自然也不应该考虑对债权人的利息支付。同时在项目投资决策中，已经考虑了资金在营业期的时间价值，如果又将利息作为一项现金流出，无疑是重复计算了资金的时间价值。
由于项目投资周期较长，投资的三个期间均可能持续多年，有必要对每个期间同步进行序时分析，即“二重分析”。确保每个期间发生的现金流量准确地反映在同一个时间轴上，方便对项目整体现金流量进行动态分析。为此，可构建现金流量二重分析模型（见表1）。
表1 现金流量二重分析模型
0 1 n
建设
阶段
营业
阶段
清算
阶段
表1中三个阶段分别包含了若干现金流量项目（表中略），0～n为项目的整个寿命期，覆盖项目建设、营业和清算三个阶段。其中0表示起点，是现金流量的现值点，n为终点，是现金流量的终值点，其余各点均表示相应年份的年末。各阶段的现金流量分别用正数和负数表示现金流入量和现金流出量，各时点现金净流量即为该阶段现金流量的代数和。现金流量二重分析模型可以显著地简化项目投资的现金流量分析并提高分析的准确性，避免漏项。
利用现金流量二重分析模型进行投资项目决策需分五步进行：第一步，根据要求建立现金流量二重分析表（EXCEL格式）。第二步，分别定义三个阶段在各时点的现金流量计算公式，即定义现金流量二重分析模型。第三步，根据项目寿命期内各时点的现金流量状况，确定投资决策评价指标，并定义该评价指标的计算公式，即定义现金流量二重分析决策模型。第四步，根据给定资料，向现金流量二重分析模型中录入数据，由模型自动计算出项目现金流量，由现金流量二重分析决策模型自动计算各评价指标。第五步，根据项目评价指标进行项目投资决策。
例如：某公司准备开设一个分厂以扩充生产能力，项目原始投资额为6.5亿元，其中固定资产投资5亿元，流动资产投资1亿元，无形资产投资0.5亿元，全部投资的60%（3.9亿元）为企业自有资金，40%（2.6亿元）为银行贷款（假定全部用于固定资产建设），第一年年初到账2亿元，剩余部分于第二年年初到账，贷款期限为从第一笔到账起的7年内，年利率5%，每年年末支付。该分厂计划建设期2年，第一年年初投入4.5亿元，第二年年初投入1亿元，1亿元流动资产投资于第二年年末投入。经营期10年，固定资产按直线法计提折旧，期满后税法规定的净残值为500万元，实际净残值为1 000万元；无形资产从投产年度起分10年摊销完毕，流动资金于终结时一次收回。预计项目投产后，每年增加营业收入3.8亿元，经营付现成本为1.29亿元，公司资金成本为7%，所得税率为25%。要求：利用现金流量二重分析和决策模型分析该项目各年现金流量并进行投资评价。
首先，根据资料构建现金流量二重分析模型（见表2）。
表2 现金流量二重分析模型单位：百万元
0 1 2 3 7 8 12
建设阶段项目初始投资（1）
-
450
-
100
原设备变价（2）
原设备清理税负（3）
垫支流动资金（4）
-
100 其他现金支付（5）
初始阶段现金净流量
（6）
=（1）＋（2）＋（3）
-
450
-
100
-
100
0 0 0 0
＋（4）＋（5）
营业阶段销售收入（7）
3
80
3
80
3
80
380 付现成本（8）
1
29
1
29
1
29
129 折旧（9）（费用抵税用
正数表示）
4
9.50
4
9.50
4
9.5
49.50
摊销（10）（费用抵税
用正数表示）
5 5 5 5
利息（11）（费用抵税用正数表示）
1
1
3
1
3
1
3
0 0
营业现金净流量（12）
=（7-8）×（1-税率）+（9+10+11）×税率0
2
.50
3
.25
2
05.1
3
2
05.1
3
2
01.
88
201.88
清算阶段项目残值变价收入
（15）
10
项目残值税负（16）-1.25 垫支流动资金回收
（17）
100 终结阶段现金净流量
（19）
=（15）+（16）+（17）
0 0 0 0 0 0 108.75
项目现金净流量（20）=（6）+（12）+（19）
-
450
-
97.5
-
96.
75
2
05.1
3
2
05.1
3
2
01.
88
310.63
表3 现金流量二重分析决策模型单位：百万元
0 1 2 3 7 8 12
项目现金净流量
-45
-9
7.50
-9
6.75
20
5.13
2
05.13
20
1.88
310.63
各年现 1.00.0.0.00.0.4440
值系数000 9346 8734 8163 .6227 5820
各年项金流量现值
-45
-9
1.12
-8
4.50
16
7.44
1
27.74
11
7.49
137.92
项目净现值
672 .73
项目净现值率
107 .53%
内含报酬率
20. 28%
其次，分别定义三个阶段在各时点的现金流量计算公式，即定义现金流量二重分析模型。其中建设阶段净现金流量为各项目现金流量的代数和。营业阶段净现金流量用纳税影响现金流量的方法计算，即营业阶段净现金流量=（收入-付现成本）×（1-税率）+（折旧+无形资产摊销+利息）×税率。清算阶段现金净流量为各项目现金流量的代数和。项目寿命期内各年的现金净流量为三个期间现金净流量的代数和。
第三步，构建现金流量二重分析决策模型（见表3）。鉴于各年现金净流量均已明确，因此可以使用净现值、净现值率和内部报酬率三项指标对项目的可行性进行评价。其中，各年现金净流量根据现金流量二重分析模型的结果填列；各年复利现值系数为（1+7%）(-n)；各年现金净流量现值=各年现金净流量×各年复利现值系数；项目净现值为各年现金净流量现值之和；项目净现值率为项目净现值除以初始投资现值；内含报酬率使用插值法计算（详见笔者《利用EXCEL表格计算投资方案报酬率方法新探》，《中国管理信息化》，2005年第1期）。
第四步，向现金流量二重分析模型中录入数据，由该模型自动计算出项目现金流量（见表2）；再由现金流量二重分析决策模型自动计算出该项目的净现值（见表3）。
在表2中，第一年年初的总投入为4.5亿元，应计算现金流出4.5亿元。而2.6亿元的银行贷款及其利息是筹资行为，不作为项目投资引起的现金流量。但借款的利息可以抵税，因此第1～7年每年的利息抵税相当于现金流入量，应用正数表示。第12年年末项目清理产生了清理收益500万元，要增加所得税支出，所以相当于产生现金流出量125万元（500×25%）。折旧采用直线法计算，每年的折旧=(500-5)/10＝ 49.5(百万元)。营业期每年的无形资产摊销=50/10＝5（百万元）。第1年的利息=200×5%＝10（百万元）。第2～7年每年的利息=260×5%＝13（百万元）。
第五步，项目决策评价。通过表3的计算可知，该项目净现值大于0，即方案收益率大于资金成本7%。净现值率为107.53%，内含报酬率为20.28%，均比较高，所以方案可行。
二、现金流量二重分析决策模型的改进
EXCEL提供了五个重要的财务函数，即净现值函数NPV（）、内含报酬率函数IRR（）、直线折旧函数SLN（）、年数总和法折旧函数SYD（）和双倍余额递减折旧函数DDB（）。在现金流量二重分析决策模型中引入这五个函数可以极大地简化表外计算工作量，提高模型的自动计算能力和决策效率。
改进现金流量二重分析决策模型，首先需要增加项目的基本信息（见表4）。
然后将表2中需要表外计算的项目直接转化为表内用函数计算。比如，固定资产的折旧一行可以根据项目要求的折旧方法，选择直线法折旧函数SLN(固定资产原值，预计残值，预计项目年限)、年数总和法折旧函数SYD（固定资产原值，预计残值，预计项目年限，年份序数）或双倍余额递减折旧函数DDB（固定资产原值，预计残值，预计项目年限，年份序数，2）进行计算。无形资产的摊销可以借助直线法用折旧函数SLN(无形资产价值，0，预计摊销年限)进行计算。
最后，根据现金流量二重分析模型计算项目各年净现金流量，利用净现值函数NPV（资金成本率，项目现金流系列）、内含报酬率函数IRR（项目现金流系列）、净现值率NPV（资金成本率，项目现金流系列）/ ｜NPV（资金成本率，项目原始投资现金流系列）｜等项目投资决策函数直接计算现金流量二重分析决策模型中的评价指标。
以表2中的数据为例：
表4 现金流量二重分析决策模型
基本情况资金成本率所得税率年收入
预计项目年
限
预计残值年付现成本固定资产原
值
无形资产价
值
垫支流动资金
1.每年折旧=SLN(固定资产原值，预计残值，预计项目年限)＝SLN(500，5，10)＝49.5（百万元）。
2.每年无形资产摊销=SLN(无形资产价值，预计残值，预计摊销年限)＝SLN(50，0，10)＝5（百万元）。
3.项目净现值=NPV（资金成本率，项目现金流系列）＝NPV（7%，-97.50，-96.75，205.13，205.13，205.13，205.13，205.13，201.88，201.88，201.88，201.88，310.63）-450＝672.73（百万元）。需要注意的是，第一年年初投入的现金450百万元就是现值，不用折现。
4.内含报酬率函数IRR（项目现金流系列）＝IRR（-450，-97.50，-96.75，20
5.13，205.13，205.13，205.13，205.13，201.88，201.88，201.88，201.88，310.63）＝20.28%。
5.净现值率=NPV（资金成本率，项目现金流系列）/｜NPV（资金成本率，项目原始投资现
金流系列）｜＝672.73/｜NPV（7%，-97.50，-96.75）-450｜=107.53%。
（作者单位：湖北黄冈师范学院商学院）
责任编辑周愈博
项目投资决策评价指标及其计算练习题
第三节项目投资决策评价指标及其计算 例1:下列评价指标中，属于非折现正指标的是（）。 A.静态投资回收期 B.投资收益率 C.内部收益率 D.净现值 ［答案］：B A. B均为非折现指标，但A是反指标，即越小越好的指标，B是正指标，即越大越好的指标。 ［例题2］投资收益率的计算结果不受建设期的长短、资金投入的方式以及回收额的有无等条件 影响。［答案］：V ［解析］：投资收益率=年息税前利润或年均息税前利润/项目总投资X100% ，由此可知，该指标 的计算不考虑时间价值，所以计算结果不受建设期的长短、资金投入的方式的影响。由于计算息 税前利润时，不考虑回收额，所以，投资收益率的计算结果不受回收额有无的影响。 ［例题3］不考虑时间价值的前提下，投资回收期越短，投资获利能力越强。［答案］:x ［解析］：由于投资回收期只考虑回收期满以前的现金流量，没有考虑回收期满以后的现金流量，所以即使不考虑时间价值也不能根据投资回收期的长短判断投资获利能力的高低。 举例：如下图示，两个项目投资额都是100万，第一个项目，每年现金流入量都是50万元， 总共流入3年，第二个项目前2年每年现金流入量都是50万元，第3年现金流入量为80万元, 按照投资回收期，这两个项目的投资回收期都是2年，但如果说两个项目的获利能力一样，则 是不对的。PP=2 PP=2 二、动态评价指标（计算、指标优缺点） ［例题1］如果其他因素不变，一旦折现率提高，则下列指标中其数值将会变小的是（）。 A.净现值率 B.净现值 C.内部收益率 D.获利指数［答案］:ABD ［解析］：内部收益率指标是方案本身的报酬率，其指标大小不受折现率高低的影响。 ［例题2］某项目投资为建设起点一次投入，若利用EXCEL采用插入函数法所计算的方案净现值 为245万元，企业资金成本率10%，则方案本身的净现值为（）万元。 A. 245 B. 220.5 C. 269.5 D. 222.73 ［答案］:C ［解析］：按插入函数法所求的净现值并不是所求的第零年价值，而是第零年前一年的价值。方案 本身的净现值=按插入法求得的净现值x （1+i c）=245X （1+10% ）=269.5 ［例题3］某投资项目在建设期内投入全部原始投资，该项目的获利指数为 1.25，则该项目的净 现值率为（）。 A. 0.25 B. 0.75 C. 0.125 D. 0.8［答案］:A ［解析］:获利指数=1 +净现值率，因此净现值率=1.25-1=0.25 例4 :已知某投资项目按14%折现率计算的净现值大于零，按16%折现率计算的净现值小于 零，则该项目的内部收益率肯定（）。 A. 大于14%，小于16% B. 小于14% C. 等于15% D. 大于16%［答案］:A
项目投资决策评价指标及其计算练习题.doc
第三节项目投资决策评价指标及其计算 例仁下列评价指标中，属于非折现正指标的是（）。 A.静态投资回收期 B.投资收益率 C.内部收益率 D.净现值 ［答案］:B A. B均为非折现指标，但A是反指标，即越小越好的指标，B是正指标，即越大越好的指标。 ［例题2］投资收益率的计算结果不受建设期的长短、资金投入的方式以及回收额的有无等条件影响。［答案］:V ［解析］:投资收益率二年息税前利润或年均息税前利润/项目总投资X 100%,由此可知，该指标的计算不考虑时间价值，所以计算结果不受建设期的长短、资金投入的方式的影响。由于计算息税前利润时，不考虑冋收额，所以，投资收益率的计算结果不受冋收额有无的彩响。 ［例题3］不考虑时间价值的前提下，投资回收期越短，投资获利能力越强。［答案］:x ［解析］:由于投资冋收期只考虑冋收期满以前的现金流量，没有考虑冋收期满以肩的现金流量，所以即使不考虑时间价值也不能根据投资回收期的长短判断投资获利能力的高低。 举例：如下图示，两个项目投资额都是100万，第一个项目，每年现金流入量都是50万元，总共流入3年,第二个项日前2年每年现金流入量都是50万元，第3年现金流入量为80力元, 按照投资冋收期，这两个项目的投资冋收期都是2年，但如果说两个项目的获利能力一样，则是不对的。PP=2 PP=2 二、动态评价指标（计算、指标优缺点） ［例题1］如果英他因素不变，一旦折现率提高，则下列指标屮其数值将会变小的是（）。 A.净现值率 B.净现值 C.内部收益率 D.获利指数［答案］:ABD ［解析］:内部收益率指标是方案本身的报酬率，其指标大小不受折现率高低的影响。 ［例题2］某项H投资为建设起点一次投入，若利用EXCEL采用插入函数法所计算的方案净现值为245万元，企业资金成本率1 0%,则方案本身的净现值为（）万元。 A. 245 B. 220.5 C. 269.5 D. 222.73 ［答案］:C ［解析］:按插入函数法所求的净现值并不是所求的第冬年价值，而是笫零年前一年的价值。方案本身的净现值=按插入法求得的净现值X （1 + ic） =245x （1+10%） =269.5 ［例题3］某投资项目衣建设期内投入全部原始投资，该项目的获利指数为1.25,贝U该项目的净现值率为（）。 A. 0.25 B. 0.75 C. 0.125 D. 0.8［答案］:A ［解析］:获利指数二1 +净现值率，因此净现值率二1.25-1 = 0.25 例4：已知某投资项H按14%折现率计算的净现值大于零，按16%折现率计算的净现值小于零，则该项目的内部收益率肯定O o A.大于1 4%,小于16% B.小于14% C.等于15% D.大T 16%［答案］:A
创业投资项目评估指标体系
创业投资项目评估指标体系构建研究 何理冯科 一、引言 创业投资是指向主要属于科技型的高成长性创业企业所提供的股权资本，其目的是希望在被投资企业发展成熟后，通过股权转让获取中长期投资收益。创业投资基金所投资的项目，最终只有少数能成功上市或者被并购；而多数项目则表现平平甚至失败，无法带来投资收益。也就是说，创投基金不少时候“选择了差项目”。而且，还有一种现象，就是创投基金有些时候“错过了好项目”，即当初决定不投资的项目，后来该项目却经营成功了。因此，对于创业投资基金来说，如何从成百上千的投资申请中评选出合适的项目进行投资，是其运作过程中极为重要的问题之一。 创投行业强调的是如何选择优质的项目，如果草率地筛选和评估，投资后尽管有一系列增值服务来辅导改正，但其效果会相差很远。本文所要研究的问题就是，创投基金应如何建立一套科学适用的评选决策流程和评估指标体系。 二、创投项目评估指标体系文献综述 创业投资的评选过程，首先体现在决策流程中，而项目评估指标体系一定是在决策流程的核心环节应用。Tyebjee & Bruno（1984）将创业投资决策流程划分为五个阶段：投资方案取得阶段、投资方案筛选阶段、投资方案评估阶段、投资协议阶段、投资后活动阶段。Fried & Hisrich（1994）通过对18家创业投资公司进行研究调查，将创投项目决策流程划分为六个阶段：投资方案产生、创投公司偏爱筛选、一般性筛选、初步评估、深入评估、结案。Stefano Caselli & Stefano Gatti （2004）则重点关注了投资前的决策阶段和决策标准，认为整个投资前决策阶段包括两个重要部分，并且在不同阶段评选的指标标准不同。在初步分析和评选阶段，指标包括区域（离VC的距离）、产业（结构、竞争分析、创新和发展能力）、产品（创新性和技术含量、独特性、专利、竞争优势）等。在深入分析和评选阶段，指标包括市场（发展维度、销售增长率、进入壁垒、差异化和成本领先领导者）、财务回报（预期现金流、所需资金额、退出方式）等。
工程经济学第四章-投资方案的评价指标
第四章投资方案的评价指标 学习要点： （1）理解指标中各项费用及计算结果的经济涵义； （2）掌握不同指标的适用范围，及各指标间的可比条件； （3）净现值，将来值，年度等值的定义，计算公式，评价标准； （4）内部收益率的定义，经济含义，计算方法及特殊情况； （5）投资利润率，投资利税率，资本金利润率，净现值率的定义及计算。 第一节概述 一、评价方法与指标的分类 1．指标分类 （1）根据是否考虑时间因素，投资项目的评价指标，可分为两大类：静态指标和动态指标。 静态指标的本质特征是不考虑资金的时间价值，适用于投资方案初步评价和分析，具有简单、方便、容易计算的特点。 动态指标最根本的特征是考虑了资金的时间价值，适用于对投资方案进行精确详细的评价分析。具有评价结果与现实符合性好、应用性强的特点。 （2）依据指标的经济性质。项目的经济性一般表现在项目投资的回收速度、投资的盈利能力和资金的使用效率三个方面。与此相对应，可将评价指标划分为时间件评价指标、价值性评价指标和比率性评价指标。 1）时间性评价指标 是指利用时间的长短来衡量项目对其投资回收或清偿能力的指标。常用的时间性评价指标有静态投资回收期、动态投资回收期，静态差额投资回收期、动态差额投资回收期等。 2）价值性指标 是指反映项目投资的净收益绝对值大小的指标。常用的价值性评价指标有净现值、净年值、净终值、费用现值、费用年值等。 3）比率性指标 是指反映项目单位投资获利能力或项目对贷款利率的最大承受能力的指标。常用的比率性指标有投资利润率、投资利税率、内部收益率、外部收益率、净现值宰、费用效益比率等。 （3）按各种经济因素划分 根据企业（或投资者）所考虑的各种不同的经济因素来进行投资项目的经济评价，可将经济评价指标划分为：盈利性指标、投资能力指标、费用性指标、公共相利性指标等。 1）盈利性指标。有净现值、净现值指数、平均年盈利、平均年盈利指数、净未来值等。 2）投资能力指标。有内部收益率、投资偿还期、外部收益率、永久收益率等。 3）费用性指标。有平均年费用、资本化成本、寿命周期成本、总现值、必要运费率、运输经济成本等。 4）公共福利性指标。有扩大就业率、提高工业化水平等。 2．评价方法分类 单方案评价的目的：对某一技术上可行的单个方案进行经济评价的目的在于论证该方案在经济上的可行性。 多方案评价的目的：通过对多个技术方案进行经济评价的目的在于选择经济上最有利的方案。
投资决策评价指标-权威
长期投资决策评价指标 目录 [隐藏] 1 长期投资决策评价指标概述 2 长期投资决策评价指标的内 容 3 长期投资决策评价指标的类 型 4 长期投资决策评价指标的运 用 [编辑] 长期投资决策评价指标概述 长期投资决策评价指标是指用于衡量和比较投资项目可行性优劣、以便据以进行方案决策的定量化标准与尺度,它是由一系列综合反映长期投资的效益和项目投入产出关系的量化指标构成的指标体系。 [编辑] 长期投资决策评价指标的内容 可用于财务评价的长期投资决策评价指标较多，主要包括资产负债率、流动比率、速动比率、投资利润率、投资利税率、资本利润率、年平均投资报酬率、原始投资回收率、借款偿还期、动态投资回收期、静态投资回收期、净现值、净现值率、获利指数和内部收益率等指标。 必须说明的是，尽管上述指标中有一些指标的名称与企业财务会计报表分析或企业实际财务考核指标相同, 如资产负债率、流动比率、速动比率和投资利润率等，但由于项目投资
决策本身的特殊性,决定了这些指标在计算口径方面有可能存在差别。仅以利润为例,在项目投资决策中,往往假定营业利润、利润总额和应纳税所得额口径一致,数额相等。这是因为决策使用的数据大多为长期预测估算指标,既不可能又无必要计算得十分精确。不能设想事先把多年以后的营业外收支净额、投资净收益或以前年度利润调整事项估算出来。因此不能机械地照搬财务指标。另外，有些指标是基于特定投资主体立场而设计的，如从债权人的立场出发的反映偿债能力的借款偿还期指标、体现国家投资主体立场的投资利税率指标和体现所有者投资主体立场的资本利润率指标，它们与从企业全投资主体立场设计的其他指标之间存在一定差异。 [编辑] 长期投资决策评价指标的类型 （1）按指标计算过程中是否考虑货币时间价值分类 非折现评价指标：是指在计算过程中不考虑货币时间价值因素的指标，又称为静态指标，包括: 投资利润率、年平均投资报酬率、原始投资回收率和静态投资回收期。 折现评价指标：是指在计算过程中必须充分考虑和利用货币时间价值的指标，又称为动态指标，包括:净现值、净现值率、获利指数和内部收益率。 （2）按指标的性质不同分类 正指标：是指在一定范围内越大越好的指标。投资利润率、年平均投资报酬率、原始投资回收率、净现值、净现值率、获利指数和内部收益率属于正指标。 反指标：是指在一定范围内越小越好的指标。静态投资回收期属于反指标。 （3）按指标本身的数量特征不同分类 绝对量：指标是指以绝对量形式表现的指标。静态投资回收期、净现值属于绝对量指标。 相对量：指标是指以想对量形式表现的指标。投资利润率、年平均投资报酬率、原始投资回收率、净现值率、获利指数、内部收益率属于相对量指标。 （4）按指标在决策中所处的地位不同分类 主要指标:净现值、内部收益率等为主要指标。 次要指标:静态投资回收期为次要指标。
经济效果评价指标体系(完)
经济效果评价指标体系 总投资收益率 投资收益率 静态分析资本金净利润率 (不考虑时间因素）静态投资回收期 盈利能力分析 财务内部收益率 动态分析 财务净现值 确定性分析 利息备付率 偿债备付率 借款偿还期 偿债能力分析资产负载率 经济效果评价 流动比率 速动比率 盈亏平衡分析 不确定性分析 敏感性分析
投资收益率：衡量（技术方案获利水平）的评价指标 公式：00100I A R ?= R —投资收益率；A —年经收益额或年平均净收益额；I —投资 判别标准：若C R R ≥，则技术方案可以考虑接受；反之技术方案不可行（c R :基准投资收益率） 总投资收益率（ROI ）：衡量整个技术方案的获利能力 公式：00100TI EBIF ROI ?= （高于同行业的收益率参考值，表明技术方案盈利能力满足要求） 投资收益率 EBIF —运营期内年平均息税前利润；TI —总投资（建设投资，建设起贷款利息，全部流动资金 资本金净利润率（ROE ）：衡量技术方案资本金的获利能力 静态分析 公式：00100EC NP ROE ?= （高于同行业的净利润率参考值，表明技术方案盈利能力满足要求） NP —运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税；EC —资本金 优劣：没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期短， 不具备综合分析所需详细资料的技术方案 静态投资回收期（返本期）：不考虑资金时间价值，以技术方案的的净收益回收期总投资所需要的时间，一般以一年为单位 公式： 0) (0 =-∑=t P t t CO CI t P —静态投资回收期；CI —现金流入量：CO —现金流出量：t ）（CO -CI —第t 年净现金流量 判别标准：若c t P P ≤，技术方案可以考虑接受；反之，不可行 （c P :基准投资回收期） 优劣：在一定程度上显示了资本的周转速度。因此在技术方案经济效果评价中都要求计算静态投资回收期，以反映技术方案原始投资的
东财管理会计在线作业及答案..
东财《管理会计》在线作业二（随机） 一、单选题（共15 道试题，共60 分。）V 1. 可以概括了解企业在预算期间盈利能力的预算是（）。 A. 专门决策预算 B. 现金预算 C. 预计利润表 D. 预计资产负债表 满分：4 分 2. 编制全面预算的起点是（）。 A. 直接材料预算 B. 直接人工预算 C. 生产预算 D. 销售预算 满分：4 分 3. 计算投资报酬率时，其经营资产计价是采用（） A. 原始价值 B. 帐面价值 C. 评估价值 D. 市场价值 满分：4 分 4. 当企业按最优生产批量组织生产时，意味着（）。 A. 相关成本未达到最低 B. 调整准备成本最低 C. 储存成本最低 D. 调整准备成本等于储存成本 满分：4 分 5. 下列长期投资决策评价指标中,其数值越小越好的指标是( )。 A. 净现值率 B. 投资回收期 C. 内部收益率 D. 投资利润率 满分：4 分 6. 经营杠杆系数可以揭示利润受下列指标之一变动影响的敏感程度，该指标是( ) A. 单价 B. 单位变动成本 C. 固定成本 D. 销售量 满分：4 分 7. 成本性态又称（） A. 成本性质 B. 成本习性 C. 成本状态 D. 成本分类 满分：4 分
8. 保本定价法属于（） A. 以成本为导向的定价方法 B. 以需求为导向的定价方法 C. 以特殊要求为导向的定价方法 D. 定价策略 满分：4 分 9. 投资敏感性分析的结论表明，下列各项中其变动只能影响净现值而不会影响内部收益率指标的因素是（） A. 售价 B. 销售量 C. 经营成本 D. 基准折现率 满分：4 分 10. 管理会计非概率分析中的悲观分析法是指（） A. 大中取大法 B. 小中取大法 C. 大中取小法 D. 折衷决策法 满分：4 分 11. 将长期投资分为诱导式投资和主动式投资的分类标志是（）。 A. 投资对象 B. 投资动机 C. 投资影响范围 D. 投资目标的层次 满分：4 分 12. 下列各项中，既属于非折现指标又属于反指标的是（）。 A. 投资利润率 B. 静态投资回收期 C. 内部收益率 D. 原始投资回收率 满分：4 分 13. 将广义的成本控制区分为绝对成本控制和相对成本控制所依据的分类标志是（）。 A. 成本控制的时间 B. 成本控制的原理 C. 成本控制的手段 D. 成本控制的对象 满分：4 分 14. 下列各项中,既属于折现指标,又属于绝对量正指标的是（）。 A. 投资利润率 B. 静态投资回收期 C. 内部收益率 D. 净现值 满分：4 分 15. 下列各项中，属于管理会计定价决策分析范围的是（）
投资项目后评价管理办法
中国华电集团公司投资项目后评价管理办法（试行） 第一章总则 第一条为提高中国华电集团公司项目投资决策水平、管理水平和投资效益，规范项目后评价工作，根据国家有关法规，结合中国华电集团公司（以下简称“集团公司”）的实际情况，特制定本办法。 第二条后评价是指项目投资完成之后，在一定的期限内，对项目实施全过程所进行的评价工作。即通过对项目实施过程、结果及其影响，进行调查研究和全面的系统回顾，和项目投资决策时确定的目标以及技术、经济、环境、社会等指标进行对比，找出差别和变化，并分析原因，总结经验，汲取教训，得到启示，提出对策建议；以不断完善和改进项目投资决策管理，为项目规划编制、投资计划编制、项目建设管理及生产运营整改建议等工作提供借鉴，达到提高投资效益的目的。 第三条本办法适用于集团公司全资或控股（含间接控股）的新建、扩建和增容性技改电源项目、煤炭项目及其他投资建设项目。 第二章项目后评价依据 第四条主要依据 《中央企业固定资产投资项目后评价工作指南》。 第五条其他依据
（一）项目投资决策论证报告、项目核准申请报告（可行性研究报告）、各阶段设计及审查意见、评估报告、核准批复意见等。 （二）设计、施工、设备、材料、监理、调试等重要的招投标及承发包工程合同。 （三）设计变更（变更设计）、会议纪要等文件。 （四）竣工验收报告、达标投产报告、决算审计报告。 （五）企业生产经营情况、财务统计报表。 第三章项目后评价内容 第六条项目后评价的主要内容：投资决策评价、建设实施评价、生产经营评价、财务评价、项目环境和社会影响评价、采用新技术评价等。 第七条投资决策评价的主要内容：决策依据是否正确、论证方法是否得当等。 第八条建设实施评价的主要内容：设计方案及重大设计变更（变更设计）、各项合同执行、三大控制（投资、工期、质量），设计单位、监理单位、施工单位及供货单位等合作伙伴的选取，资金支付和管理，分部调试及整体试运、工程竣工和验收管理等。 第九条生产经营评价的主要内容：全厂热效率、平均发电标准煤耗及供电标准煤耗、厂用电率、耗水率、主机设备及主要辅机设备选型等技术指标和设计能力达标状况等，
项目投资决策评价指标及其计算 练习题
第三节项目投资决策评价指标及其计算 例1：下列评价指标中，属于非折现正指标的是（）。 A. 静态投资回收期 B. 投资收益率 C. 内部收益率 D. 净现值 [答案]:B A. B均为非折现指标，但A是反指标，即越小越好的指标，B是正指标，即越大越好的指标。 [例题2] 投资收益率的计算结果不受建设期的长短、资金投入的方式以及回收额的有无等条件影响。[答案]:√ [解析]:投资收益率=年息税前利润或年均息税前利润/项目总投资×100%，由此可知，该指标的计算不考虑时间价值，所以计算结果不受建设期的长短、资金投入的方式的影响。由于计算息税前利润时，不考虑回收额，所以，投资收益率的计算结果不受回收额有无的影响。 [例题3]不考虑时间价值的前提下，投资回收期越短，投资获利能力越强。[答案]:× [解析]:由于投资回收期只考虑回收期满以前的现金流量，没有考虑回收期满以后的现金流量，所以即使不考虑时间价值也不能根据投资回收期的长短判断投资获利能力的高低。 举例：如下图示，两个项目投资额都是100万，第一个项目，每年现金流入量都是50万元，总共流入3年，第二个项目前2年每年现金流入量都是50万元，第3年现金流入量为80万元，按照投资回收期，这两个项目的投资回收期都是2年，但如果说两个项目的获利能力一样，则是不对的。PP=2 PP=2 二、动态评价指标（计算、指标优缺点） [例题1]如果其他因素不变，一旦折现率提高，则下列指标中其数值将会变小的是（）。 A. 净现值率 B. 净现值 C. 内部收益率 D. 获利指数[答案]:ABD [解析]:内部收益率指标是方案本身的报酬率，其指标大小不受折现率高低的影响。 [例题2]某项目投资为建设起点一次投入，若利用EXCEL采用插入函数法所计算的方案净现值为245万元，企业资金成本率10%，则方案本身的净现值为（）万元。 A. 245 B. 220.5 C. 269.5 D. 222.73 [答案]:C [解析]:按插入函数法所求的净现值并不是所求的第零年价值，而是第零年前一年的价值。方案本身的净现值=按插入法求得的净现值×（1+i c）=245×（1+10%）=269.5 [例题3]某投资项目在建设期内投入全部原始投资，该项目的获利指数为1.25，则该项目的净现值率为（）。 A. 0.25 B. 0.75 C. 0.125 D. 0.8[答案]:A [解析]:获利指数=1+净现值率，因此净现值率=1.25-1=0.25 例4：已知某投资项目按14%折现率计算的净现值大于零，按16%折现率计算的净现值小于零，则该项目的内部收益率肯定（）。 A. 大于14%，小于16% B. 小于14% C. 等于15% D. 大于16%[答案]:A
投资项目后评价指标与标准格式
项目后评价逻辑框架表
项目后评价参考指标集 1投资环境 1.1 宏观经济(国内生产总值、进出口总额、汇率、财政收入、物价指数、固定资产投 资) 1.2 产业结构（一、二、三产业结构，同一行业内不同产品的结构） 1.3 产业政策（配额、价格补贴、转移支付） 1.4 产业技术进步（产品质量提高速度、技术进步周期、高技术产品生命周期、新产 品研发周期） 1.5 融资环境（资金市场、利率、信贷政策） 1.6 项目产出市场环境（市场总容量、目标市场容量、竞争对手成本、产出价格、市 场周期） 1.7 项目投入市场环境（资源量、主要投入供给量、主要投入价格、市场周期） 1.8 国际贸易（国际市场、产出与投入的进出口量、关税税率） 1.9 运输条件（原料与产品运输方式、条件与运距） 2工程技术 2.1 产出规模（设计能力、实际产出能力） 2.2 选址及总图（地质条件、地理条件、厂区布局） 2.3 技术或工艺路线（合理性、可靠性、先进性、适应性、试车成功率） 2.4 主要设备（标称性能指标、实际达到指标） 2.5 基础（配套）设施（水、电、气、热、路、讯、网） 2.6 施工（设计变更、进度、工程造价控制、施工记录） 2.7 工程质量（监理报告、工程竣工验收、试运行报告、施工企业质量管理体系） 2.8 产品质量（产品检验报告、生产企业质量管理体系、产品质量认证） 2.9 污染排放（污染排放标准、污染实际排放量） 2.10 节能（设计能耗指标、实际耗能指标） 2.11 节水（设计用水标准、实际用水指标、水循还使用率、中水使用量） 2.12 工期（开工日期、完工日期、计划工期、） 3采购与支付 3.1 采购（设计招标、咨询招标、施工招标、监理招标、采购合同） 3.2 支付（合同执行验证、监理报告、支付记录） 4财务与经济 4.1 项目级指标 4.1.1 财务指标 投资费用（总投资、建设投资[土建与设备]、预备费、财务费用、资本金比 例） 融资（资金结构、借款利率、资金成本、外资借款融资费用、债务担保） 资金使用（长期借款总额及分年用款计划、长期借款还款计划与实际还款额、
项目投资决策评价指标分析及建议解析
［工作研究］ 项目投资决策评价指标分析及建议 ◎文／李晓艳 【摘要】我国目前的投资决策评价指标存在着对风险重视不足，社会效益评价指标欠缺，财务评价指标不 够完善等问题，如何改进现行评价指标，本文提出了加强风险意识，对原有动态指标加以改进，重视社会效益评价指标等观点。 【关键词１项目评价指标；风险；财务指标；社会效益 企业扩大规模、获取收益需要投放一定的资金进行项目投资，项目投资前的可一、现行的项目经济效益评价指标 我国计划委员会和建设部颁布的《建 设项目经济评价——方法与参数》（１９９３年 第二版）中列示了国家审理投资项目的经济效益评价指标，主要包括了财务效益、经济与社会效益评价指标。 财务评价是在生产成本和销售收入估算的基础上进行计算、分析和评价。主要考虑时间价值的投资收益率、投资回收期和动态考虑资金时间价值的净现值、内部收益率等。反应偿债能力的指标有利息备付率、贷款偿还期、资产负债率、流动比率和速动比率等。不确定性分析有盈亏平衡分析和敏感性分析等。 国民经济评价是站在国家的角度去考察项目对国民经济的贡献和需要国民经济付出的代价，它往往是决策审批部门考虑项目可行的重要依据。
社会效益评价采用定量或定性的方法对项目的社会效益和影响进行分析。主要有对就业的影响、对自然资源和生态环境的影响、与科技和经济发展水平以及宗教民族习惯是否相适应等。 二、目前评价指标存在的问题 １．对风险分析不够重视。项目评价分析时大多看重盈利能力指标和偿债能力指标，但对于财务风险缺乏重视。具体有两点，一是现有风险指标分析不足，比如盈亏平衡点的分析既没有考虑资金的时间价值也没有兼顾到整个项目的寿命期。二是有些需要考虑风险的地方还没有引起关注，如在计算盈利能力指标时对于现金流量的风险估算不足。由于计算繁琐问题，在项目回收期计算时，常只计算静态回收期而不计算动态回收期，这样计算出的回收期显然对风险的关注不足。 ２．动态指标有一定的缺陷。如净现值 万方数据 指标往往是项目评价的首选，它考虑了资金的时间价值、采用贴现技术计算整个项目期内的现金流入和流出，但它也有缺陷，净现值的计算依赖于年现金净流量，计算年现金流量时一是假定了产销平衡，每生产一件产品就能销售出去一件；二是假定企业不存在应收账款和应付账款，每销售一件产品总能即时收到款项，也会在花费时即刻支出金额。三是假定现金流量总是发生在计算期的期初或期末，实际上未来现金流量受多因素影响，随时都有可能发生，这样的假定与实际工作中的情况是有很大出入的，一般企业难以做到。另外计算使用的折现率是由国家计委和建设部测定发布并定期调整，这与项目本身的资本成本有所脱节，造成决策的短期行为 ３．缺乏行之有效的社会效益评价指标我国正处于经济转型期，各种利益矛盾突出，项目的上马，特别是大型项目总会引起各方利益冲突，急需有效的社会效益评价指标。但目前我国的社会效益评价指标大多流于形式，基本采用定性评价，缺乏操作性强的定量指标，没有可行的社会影响评价指南和方法，也缺乏能做好这方
财务管理第二节-投资项目的决策指标
第三、折现率 ㈠折现率是折算时使用的利率； ㈡折现率的确定： ⒈根据资金成本来确定，但计算资金成本比较困难，故限制了其应用范围； ⒉根据企业要求的最低资金利润率来确定，即根据资金的机会成本，即一般情况下可以获得的报酬率来确定，较易确定。 第二节投资项目的决策指标 非折现指标（没有考虑货币时间价值） 1.投资回收期 2.年均收益率ARR 折现指标（考虑货币时间价值） 1.净现值NPV 2.内含报酬率（内部收益率）IRR 3.获利能力指数PI 三、投资项目的决策指标 一、非贴现指标 （一）投资回收期（payback period，PP or PBP）投资回收期
是指回收初始投资所需要的时间（年）计算公式为 ①每年营业现金流量NCF相等，则 PP = 初始投资额 / 年现金净流量 ②使项目经营期间净现金流量之和减去初始投资等于零的年份（累计净现金流量为零）。 PP的优点： ①计算简单，便于理解； ②一定程度上考虑了风险状况（PP大，风险大）； ③常用于筛选大量的小型投资项目。 PP的缺点： ①没有考虑货币时间价值； ②没有考虑回收期内的现金流量序列； ③没有考虑回收期后的现金流量； ④比较主观臆断。 贴现投资回收期（discounted payback period）即将各期现金流量贴现后再计算投资回收期。 非折现指标——普通回收期
判别准则：对相互独立的备选方案，回收期小于或等于企业要求的回收期，则项目可接受；反之，拒绝。 对相互排斥的备选方案，在满足回收期小于或等于企业要求的回收期的备选方案中，选择回收期最短的备选方案。 普通回收期的例子 普通回收期的例子 累计净现金流量等于零的年份在第2年末和第三年末之间，第2年末还有20万元没有收回，如果第3年收回20万元，则回收期为3年，但第三年收回50万元，将第3年分成50份，在20份时就收回了全
住宅建筑技术经济评价标准(GBJ47—88)9页
目录 第一章总则 第二章评价指标 第三章评价指标计算 第四章评价方法 附录一名词解释 附录二住宅建筑评价指标体系定量表 附录三本标准用词说明 第一章总则 第１．０．１条为加强住宅建筑技术经济的评价工作，提高住宅建筑的设计水平和综合效益，特制定本标准。 第１．０．２条本标准适用于城镇和工矿区的多层、低层住宅建筑方案设计评价和工程评价。中高层、高层住宅评价可参照执行。 第１．０．３条评价项目的对比条件应任合下列规定： 一、建筑功能的可比性。评价方案和工程应基本满足相同的功能条件，例如建筑面积标准、住宅类型、建筑层数等。 二、消耗费用的可比性。应包括建造阶段和使用阶段两部分的费用。 三、价格的可比性。应采用同一的价格水平进行计算，尽量消除人为的变动因素。 四、如不具备以上规定，各住宅方案和住宅工程应采取转化措施，使其具有可比性，然后进行评价。对于特殊情况的优质设计，允许另作申诉，进行论证。
第１．０．４条本标准是根据现行《住宅建筑设计规范》编制的。 第二章评价指标 第２．０．１条评价指标体系的设置包括建筑功能效果和社会劳动消耗两部分。 住宅建筑功能，是指住宅满足居住者对于适用、安全、卫生等方面基本要求的总和；社会劳动消耗，是指为取得建筑功能所付出的全部社会劳动消耗量。 第２．０．２条评价指标由二级构成。一级指标为控制指标，二级指标为表述指标。 住宅建筑设计方案评价指标体系与住宅工程评价指标体系应符合表２．０．２ａ和表２．０．２ｂ的规定。 第２．０．３条一级指标规定的评价项目各地均应采用；二级指标规定的评价项目，各地可根据本地区的具体情况酌情增减，但必须做统一规定。 第三章评价指标计算 第一节定量指标计算 第３．１．１条定量指标是指能够通过数值的大小具体反映优劣状况的指标。 第３．１．２条平均每套卧室、起居室数以多者为优。 第３．１．３条平均每套良好朝向的卧室、起居室面积以多者为优。良好朝向是指南向和东南向；东向为次好朝向，计算时乘０．６降低系数。 第３．１．４条平均每套建筑面积，应符合或接近国家或地方规定的
项目投资决策
第七章项目投资决策 一、单项选择题 1．下列项目投资决策评价指标中，没有考虑资金时间价值的指标是（）。 A．净现值 B．现值指数 C．内部收益率 D．会计收益率 2．下列各项上，属于长期投资决策静态评价指标的是（）。 A．现值指数 B．会计收益率 C．净现值 D．内部收益率 万元， 3．某投资方案年营业收入240万元，年付现成本170万元，年折旧70万元，所得税率40% ，则该方案年营业现金净流量为（）万元。 A．70 B．112 C．140 D．84 4．现值指数与净现值指标相比，其优点是（）。 A．便于投资额相同的方案的比较 B．便于投资额不同投资方案的比较 C．考虑了现金流量的时间价值 D．考虑了投资风险5．如果其他因素不变，一旦贴现率提高，则下列指标中其数值将会变小的是（）。 A．净现值 B．投资报酬率 C．内部收益率 D．静态投资回收期 6．下列说法中不正确的是（）。 A．按收付实现制计算的现金流量比按权责发生制计算的净收益更可靠
B．利用净现值不能揭示投资方案可能达到的实际报酬率 C．分别用净现值、现值指数、回收期、内含报酬率进行互斥项目评价时，评价结果可能不一致 D．回收期法和投资报酬率法均没有考虑回收期满后的现金流量状况7．已知某投资项目的原始投资额为100万元，建设期2年，投产后第1～8年每年的现金净流量为25万元。第9年、第10年每年的现金净流量为20万元，则该项目包括建设期的静态投资回收期为（）。 A．4 B．5 C．6 D． 7 8．对原始投资额不同的互斥投资方案进行决策时，可以采用的方法之一是（）。 A．差别损益分析法 B．差额投资内部收益率法 C．净现值法D．静态投资回收期法 9．包括建设期的投资回收期恰好是（）。 A．净现值为零时的年限 B．净现金流量为零时的年限 C．累计净现值为零时的年限 D．累计净现金流量为零时的年限 10．下列长期投资评价指标中，其数值越小越好的指标是（）。 A．现值指数 B．投资回收期 C．投资报酬率 D．内部收益率 11．当某方案的净现值大于零时，其内含报酬率（）。 A．一定等于零 B．可能小于零 C．可能等于设定折现率 D．一定大于设定的折现率
企业项目投资决策评价报告书
第六章项目投资 本章是财务管理的一个重点章节，近几年每年分数均较高，因此要求考生要全面理解、掌握。 第一节项目投资概述 一、项目投资的含义与特点 项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行 为。 特点：投资金额大；影响时间长；变现能力差；投资风险大。 二、项目计算期构成 项目计算期是指从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。 项目计算期=建设期+生产经营期 n=s+p ［例6-1］项目计算期的计算 某企业拟购建一项固定资产，预计使用寿命为10年。 要求：就以下各种不相关情况分别确定该项目的项目计算期。 （1）在建设起点投资并投产。 （2 ）建设期为一年。 【答疑编号0610001 :针对该题提问】 解：（1 ）项目计算期=0+10=10 （年） （2 ）项目计算期=1 + 10=11 （年） 三、投资总额与原始总投资的关系 1. 原始总投资：（P201 ）是反映项目所需现实资金水平的价值指标。它包括建设投资和 流动资金投资两项内容。其中建设投资包括固定资产投资、无形资产投资、开办费投资。 2. 投资总额：（P202 ）是反映项目投资总体规模的价值指标，它等于原始总投资与建设 期资本化利息之和。 投资总额=原始总投资+建设期资本化利息 举例：假设企业购建一条生产线，需要1000万元资金。若资金全部来源于银行贷款， 借款年利率10%，预计建设期1年： 【答疑编号0610002 :针对该题提问】 则会计上：固定资产原值=1000+1000 X 10%=1100 （万元） 若资金的50%来源于银行贷款，借款年利率10%，预计建设期1年： 则会计上：固定资产原值=1000+1000 X 50% X 10%=1050 （万元） 流动资金投资（营运资金投资或垫支流动资金） 本年流动资金增加额（垫支数）=该年流动资金需用数-截止上年的流动资金投资额 经营期流动资金需用数=该年流动资产需用数-该年流动负债需用数 举例：假设企业购建一条生产线，设备价款1000万元，需要材料200万元，其中50% 的款项需要在
经济评价指标习题
详 细 情 况 一、单选题: 1、 全面理解各类经济评价指标的公式、计算公式、评价准则和它们的优点与缺点。 2．特别关注静态投资回收期、动态投资回收期的计算、净现值和内部收益率的经济含义以及它们之间的区别。 一个项目的有关数据如下，设基准收益率为10%，计算保留两位小数，该项目的净现值率为（ ）。 A ．21.33% B ．22.83% C ．60% D ．40% A B C D 你的答案： 标准答案：b 本题分数： 10.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析：首先计算净现值： NPV=-50-100×（1+10%）-1+60×（P/A ，10%，4）×（1+10%）-1 =-50-90.91+60×3.17×0.91=32.17（万元） 再计算净现值率： NPVR= NPV/KP=32.17/（50+90.91）=22.83% 2、 某方案的现金流量表如下，基准收益率为8%，计算动态回收期和净年值为（ ）。
A．3年，132万元 B．3.21年，82.69万元 C．3.21年，89.97万元 D．3年，82.69万元 A B C D 你的答案：标准答案：b 本题分数：10.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分 解析：计算过程与例题5相同。 3、对于非国家投资的项目而言，投资者在确定基准收益率时考虑的因素很多，但其基础因素为（）。 A．资金限制和投资风险 B．资金成本和目标利润 C．目标利润和投资风险 D．目标利润和通货膨胀 A B C D 你的答案：标准答案：b 本题分数：10.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分 解析：影响基准收益率的因素包括资金成本和机会成本、投资风险和通货膨胀。但是，资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。 4、净现值作为评价投资方案经济效果的指标，其优点是（）。 A 全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况 B 能够直接说明项目整个运营期内各年的经营成果 C 能够明确反映项目投资中单位投资的使用效率 D 不需要确定基准收益率而直接进行互斥方案的比选 A B C D
长期投资决策评价指标
长期投资决策评价指标 [编辑] 长期投资决策评价指标概述 长期投资决策评价指标是指用于衡量和比较投资项目可行性优劣、以便据以进行方案决策的定量化标准与尺度,它是由一系列综合反映长期投资的效益和项目投入产出关系的量化指标构成的指标体系。 [编辑] 长期投资决策评价指标的内容 可用于财务评价的长期投资决策评价指标较多，主要包括资产负债率、流动比率、速动比率、投资利润率、投资利税率、资本利润率、年平均投资报酬率、原始投资回收率、借款偿还期、动态投资回收期、静态投资回收期、净现值、净现值率、获利指数和内部收益率等指标。
必须说明的是，尽管上述指标中有一些指标的名称与企业财务会计报表分析或企业实际 财务考核指标相同, 如资产负债率、流动比率、速动比率和投资利润率等，但由于项目投资决策本身的特殊性,决定了这些指标在计算口径方面有可能存在差别。仅以利润为例,在项目投资决策中,往往假定营业利润、利润总额和应纳税所得额口径一致,数额相等。这是因为决策使用的数据大多为长期预测估算指标,既不可能又无必要计算得十分精确。不能设想事先 把多年以后的营业外收支净额、投资净收益或以前年度利润调整事项估算出来。因此不能机械地照搬财务指标。另外，有些指标是基于特定投资主体立场而设计的，如从债权人的立场出发的反映偿债能力的借款偿还期指标、体现国家投资主体立场的投资利税率指标和体现所有者投资主体立场的资本利润率指标，它们与从企业全投资主体立场设计的其他指标之间存在一定差异。 [编辑] 长期投资决策评价指标的类型 （1）按指标计算过程中是否考虑货币时间价值分类 非折现评价指标：是指在计算过程中不考虑货币时间价值因素的指标，又称为静态指标， 包括: 投资利润率、年平均投资报酬率、原始投资回收率和静态投资回收期。 折现评价指标：是指在计算过程中必须充分考虑和利用货币时间价值的指标，又称为动 态指标，包括:净现值、净现值率、获利指数和内部收益率。 （2）按指标的性质不同分类 正指标：是指在一定范围内越大越好的指标。投资利润率、年平均投资报酬率、原始投资回收率、净现值、净现值率、获利指数和内部收益率属于正指标。 反指标：是指在一定范围内越小越好的指标。静态投资回收期属于反指标。 （3）按指标本身的数量特征不同分类 绝对量：指标是指以绝对量形式表现的指标。静态投资回收期、净现值属于绝对量指标。 相对量：指标是指以想对量形式表现的指标。投资利润率、年平均投资报酬率、原始投资回收率、净现值率、获利指数、内部收益率属于相对量指标。
财务管理习题长期投资决策.docx
习题 4长期投资决策 一、不定项选择题 1、在确定固定资产折旧年限时，不仅要考虑其有形损耗，而且要考虑其（C） A 价值损耗 B 精神损耗C无形损耗 D 实物损耗 2、现代财务管理以（C）作为衡量一项投资方案或各方案投资报酬之大小的一条重要标准。 A 净利润 B 折旧 C 现金流量 D 现金净流量 3、（ A ）是指在有关投资方案基础上形成的现金流入和现金流出的数量。 A 现金流量 B 现金净流量 C 现金收支差额 D 现金收支净额 4、当净现值为零时，下列哪一种说法是正确的（C） A 内含报酬率大于资本成本率 B 内含报酬率大于预定的最低报酬率 C 内含报酬率等于资本成本率 D 内含报酬率小于预定的最低报酬率 5、若某方案现值指数小于1，下列哪一种说法是正确的（A） A 说明未来报酬总现值小于原投资额现值B说明未来报酬总现值大于原投资额现值 C 说明未来报酬总现值等于原投资额现值D说明未来现金流入等于原投资额现值 6、内含报酬率是一项投资方案的净现值（ A ）的投资报酬率 A 等于零 B 小于零 C大于零 D 等于 1 7、下列投资决策方法中哪个考虑了货币的时间价值（BCD） A 静态投资回收期法 B 现值指数法C净现值法 D 内含报酬率法 8、影响固定资产折旧额的因素是指（ABC） A 固定资产原值 B 固定资产净残值C固定资产使用年限 D 固定资产折余价值 E 固定资产净值 9、已知某投资项目的原始投资额为100 万元，建设期为 2 年，投产后第一至八年每年NCF=25 万 元，第九至十年每年NCF=20万元。则该项目包括建设期的静态投资回收期为（C） 解析：2＋ 100÷25=2＋ 4=6（年） A.四年 B.五年 C.六年 D.七年 10、下列长期投资决策评价指标中，其数值越小越好的指标是（B） A.净现值率 B.投资回收期 C.内含报酬率 D.投资利润率 11、当某方案的净现值大于零时，其内含报酬率（C） A.可能小于零B一定等于零C一定大于设定折现率D可能等于设定折现率