当前位置：文档库 › 浅谈加息

浅谈加息

浅谈加息0.25%之影响--这篇帖子，挺不错的，可以看看。

(2011-04-05 19:53:26)

转载

标签：

股票

这篇帖子，挺不错的，可以看看。

淘股吧：《浅谈加息0.25%之影响——4.6周三两市公告与新闻点评》作者：十万起家

央行上调存贷款基准利率0.25个百分点中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整

十万点评：

一，加息和加准备金，收紧市场流动性，这是最典型的利空，这些是无需过多解释与解读的，问题在于市场的反映，利空未必会跌，利好未必会涨。

二，我们看看，历次加息市场走势一览，这表很有意思的，加息次日涨跌的决定因素不在于加息本身，而在于市场趋势，简单来说是“牛市越加息越涨，熊市越加息越跌”，而我们可以看到，无论是上证指数还是深证指数，中小板综指。a股市场在08年打底过后趋势是明确向上的，亦即是说我们处于牛市当中，只是这不是07年的疯牛行情，而是慢牛行情。

三，我们看回上证指数，如果这么一次加息是发生在10年上半年的下跌趋势中，或10年11月后的调整趋势中，市场多数会低开低走的，而如果处于明确的上涨趋势中，市场则更可能是低开高走（总趋势向上是关键），而我们现在的市场是处于上涨趋势中的，代表中期趋势的60.120天线都是向上的，故而对明天过于悲观是没必要的。

四，我们可以发现一个很有意思的规律，在牛市加息周期中，加息之初市场反映往往会过激，一方是加息利空明显，二是加息频率不高，市场对加息有新鲜感，三是市场多头趋势没有明确，熊市阴影没有消除。而在牛市加息周期的中段，市场对加息加准备金往往会习以为常，国民经济在加息中逐渐走强，往往会出现一种深入人心的论调——加息利空出尽，靴子落地，是很好的进场点。事实上，往往我们可以从央行央票发行量和发行利率这些因素中可以预期到央行将在短期内加息，故而很多买盘都会在等待加息利空落地后进场，从而对冲了加息利空对市场的影响。我们可以看回最近一次的加准备金，就是在上面这样的预期下，等待利空落地买进的资金托高了市场竞价买盘，造成加准备金次日高开的现象。加息也是一样，只要不是在短期内连续加息，或一次性大幅加息，像今晚这种不痛不痒的例行性加息，对市场影响不会太大。在加息周期的未段，国民经济因高利率而有所回落，但牛市情绪深入人心，散户多会选择利空落地后买进，但事实上市场已经到顶了，在这样的市况中，会出现加息次天高开大幅低收的事件。

在牛市加息周期初期，因人民没有消除对熊市的恐慌，加息低开低走或低开振荡；在牛市加息周期中期，因靴子落地，买盘积极，市场往往能做到小幅低开高走，平开高走，甚至高开高走；在牛市未期，市场牛市论深入人心，散户多会在加息利空落地后进场，造成市场高开，却因市场趋势已经有所转变而大幅走低。另一方面，在k线形态中，处于下跌趋势中加息多会引起市场加速下跌，而处于上涨趋势中，加

息往往能被市场迅速消化。

综述:我们现在处于加息周期的中期时段，大趋势是上涨，形态小趋势也是上涨的，只是这种上涨趋势不怎么明显。配合上面的分析，我们可能得出，明天市场将低开拉高回压，或高开冲高回压的走势。我并不看空明天的市况，但也不会认为加息是利好，认为市场该涨。我所能明确的是，明天开盘跌多了我敢进场，而如果市场出现高开高打走势，在冲破3000点后，我会减仓。总的来讲，找不到市场趋势会因此次加息而逆转向下的迹象。

通常所说的货币政策主要包括利率和存款准备金率，目前，大型商业银行的款准备金率已经达到20%的历史高位，已超越国际警戒线，若短期内再度上调存款准备金率，银行的存量资金将大量减少。因此，央行对此较为谨慎，选择加息，但是加息对中国经济的影响又非常重大。

加息可在较大程度上抑制CPI的持续高企，因为加息将导致社会融资成本增加，很多企业进行投资将会趋于谨慎，造成需求相对减少，从而抑制物价的过快增长，有利于老百姓的“菜篮子”，但加息毕竟是双刃剑，加息将进一步扩大国内外利差，目前，国内一年期利率为3.25%，相对于外围市场具备极大的投资价值，相当规模的国际热钱将大量内流，对国内市场造成冲击，进一步加大了控制流动性的难度；此外，加息可间接导致人民币升值，将对进口依赖程度较高的企业造成压力，不管是热钱还是本币升值，都是我国所不愿意看到的，因此加息是痛苦的选择。

和讯银行消息2011年4月5日晚中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。对于本次加息对银行业的影响，中国银行首席经济学家曹远征表示，央行去年来4次加息、9次上调存准率，目前市场流动性已明显偏紧；本次贷款长期利率提升幅度低于短期，银行长期贷款利差减小。

对于通胀压力，曹远征表示，目前国内通胀压力严峻。虽然核心通胀可能或下降，但目前农产品和油价都非常高，因此通胀水平还是很高。据了解，很多市场人士预计3月CPI或将突破5%。

曹远征称，目前国内利息水平并不算高，而存款准备金率虽然比较高，但也未达到此前最高点。对于后市，曹远征称今年还会有一到两次加息；另外加息会主要集中在上半年。不过对于热钱会否涌入国内的担忧，曹远征分析道，目前热钱是在往外流出，不存在这种担忧。

去年以来，央行已经四次使用加息工具，九次使用存款准备金率工具，曹远征称，价格手段加上数量工具，已经取得了很好的效果，目前市场流动性明显偏紧。

而对于连续加息对银行业的影响，曹远征分析说，对于银行议价能力影响不大；而因为非对称加息，长期利率贷款增加幅度为20个基点，而长期存款利率为25个基点，因此长期贷款息差水平会减小。

在5月份的CPI指数同比增幅创新高之后，央行本年度第6次上调金融机构存款准备金率，其中大型金融机构存款准备金率达到21.5%的历史高位。部分专家认为短期内央行不会出台其他紧缩性货币政策，利空暂时出尽。但近日央行货币政策委员夏斌认为，货币政策今后一段时间时期必

加息对抑制中国当前通货膨胀问题的研究

加息对抑制中国当前通货膨胀问题的研究班级：材料成型姓名：学号：

摘要： 2011年通货趋势依然没有减轻，反而愈演越烈。3月份居民消费价格上涨5.4%，4月份 5.3%。根据国家统计局2011年1月20日公布的数据显示，2010年中国全年居民消费价格指数(CPI)持续上涨，从年初的1.5％一直上涨至11月份5.1％的高位，12月份CPI同比上涨4.6％，环比上涨0.5％，全年涨幅为3.3％。通货膨胀已是我国当前面临的主要经济问题。自进入2011年以来，央行采取了3次加息措施控制通货膨胀进一步升温。关键词：加息通货膨胀抑制通货一、我国通货膨胀现状及加息措施 2011年通货趋势依然没有减轻，反而愈演越烈。3月份居民消费价格上涨 5.4%，4月份 5.3%。根据国家统计局2011年1月20日公布的数据显示，2010 年中国全年居民消费价格指数(CPI)持续上涨，从年初的 1.5％一直上涨至11月份5.1％的高位，12月份CPI同比上涨4.6％，环比上涨0.5％，全年涨幅为 3.3％。自进入2011年以来，央行采取了3次加息政策。加上2010年的两次加息在短短的不到一年的时间里，共有5次加息。 2011年7月7日，一年期存、贷款基准利率上调0.25个百分点 2011年4月5日，一年期存、贷款基准利率上调0.25个百分点 2011年2月8日，一年期存、贷款基准利率上调0.25个百分点 2010年12月25日，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点 2010年10月19日，一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点项目调整前利率调整后利率调整幅度 1.存款活期存款0.5 0.5 0 2.整存整取定期存款三个月 2.85 3.10 0.25 半年 3.05 3.30 0.25 一年 3.25 3.50 0.25 两年 4.15 4.40 0.25 三年 4.75 5.00 0.25 五年 5.25 5.50 0.25 3.贷款半年 5.85 6.10 0.25 一年 6.31 6.56 0.25 一至三年 6.40 6.90 0.25 三至五年 6.65 7.05 0.25 五年以上 6.80 7.05 0.25 4.个人住房公积金贷款五年以下（含五年）4.25 4.45 0.20 五年以上 4.70 4.90 0.20

央行加息对房地产业的影响分析

华南师范大学南海学院自学考试本科毕业论文论文题目央行加息对房地产业的影响分析学生姓名黄福荣学科专业金融管理准考证号010********* 指导老师张源论文提交日期 2012年 3月16日论文答辩日期 2012年 4 月10日

内容提要：房地产业对于一个国家的经济发展起到十分关键的位置，然而政府出台的加息对于调控房地产业得发展的影响是非常重要的，央行的加息会影响的方方面面的经济。本论文会先对房地产的发展总体形势运用图文结合的方式进行分析，然后会央行加息进行两点详细的分析，一、那么央行为何会这个时候加息?二、那么这次加息对股市与房地产市场会有多少影响?最后会对中国人民银行加息将对房地产行业产生五大影响进行整体的分析。总而言之，这次加息意味着央行稳健的货币政策将开始全面实施，其政策的目标就是让当前的货币政策回到常态，而货币政策回到常态，不仅有信贷规模的管制，也是利率的价格调整。这些都会对国内房地产市场造成较大影响，市场决不可低估央行稳健货币政策威力所在。关键词：房地产央行加息

目录 1、对当前房地产发展总体形势的分析 .................................................... I V 1.1、房地产投资的走势说明宏观调控已见成效 ................................................... IV 1.2、判断房地产是否出现泡沫，关键是看是否存在真实需求 ........................... IV 1.3、房地产空置量确实是影响我国房地产业发展的“双刃剑” ............................. V 2、加息对房地产行业资金链的影响分析 ................................................ V I 2.1、房地产资金链 ................................................................................................... VI 2.2、加息对房地产资金链的影响分析 .................................................................. VII 2.3、房地产公司的应对之策 .................................................................................. VII 3、对于央行加息的分析 ............................................................................ VII 3.1、那么央行为何会这个时候加息? ................................................................... V III 3.2、那么这次加息对股市与房地产市场会有多少影响? ................................... V III 3.3、概括 ................................................................................................................... IX 4、中国人民银行加息将对房地产行业产生五大影响 .............................. I X 4.1、小幅加息作用不大 ........................................................................................... IX 4.2、对各方影响不同 ................................................................................................. X 4.2.1、开发商:面临市场风险 .............................................................................................. X 4.2.2、已购房者:负担加重 .................................................................................................. X 4.2.3、持币待购者:支付能力下降 ...................................................................................... X 4.2.4、投资者:利润下降 ...................................................................................................... X 4.2.5、银行:违约可能增加 .................................................................................................. X 4.3加息主“打”开发商和投资客 ................................................................................ X 4.4、自住消费者增加支出不大 ............................................................................... XI 4.5、对公积金略有影响 ........................................................................................... XI 4.6、对二手房影响不大 ........................................................................................... XI 5、加息对房地产市场影响中性偏负面 .................................................. XII 5.1、意外加息,意在稳定储蓄资金,防范通胀和资产价格泡沫: ........................... XII 5.2、加息对实际房屋销售心理层面的影响大于实际影响。 .............................. XII 5.3、加息对上市公司财务费用支出和净利润影响基本可以忽略不计。 .......... XII 5.4加息对房地产股票影响中性偏负面。 ............................................................. XII 6、结束语.................................................................................................... X III 7、参考文献：............................................................................................ X IV

人民币存款加息对中国经济发展的影响n

(4)势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。 (5)放宽人民币贷款利率浮动区间并允许人民币存款利率下浮，是稳步推进利率市场化的又一重要步骤，有利于金融机构提高定价能力，防范金融风险。 (6)有利于保障居民的中长期储蓄存款利息收益。 (7)个人住房公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款利率上调幅度小于贷款基准利率的调幅，既有利于房地产业的供求平衡和健康发展，又能适当照顾贷款购房者的切身利益。一、从宏观和微观来看人民币存款加息对我国经济的影响 1.宏观上,加息对我国经济的影响央行对人民币加息是继续巩固调控成果的必然措施，此举对经济结构调整的导向更强。央行在此次单纯加息的基础上做出了放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮的决定，标志着中国货币政策正在向市场化方向靠拢。金融机构不再根据企业规模和所有制性质，而是根据企业的信誉、风险等因素确定合理的贷款利率，逐步形成了按照贷款风险成本差别定价的格局。随着金融机构贷款利率管理体制趋于完善，定价能力不断提高，金融机构风险管理制度逐步建立，不再对贷款利率设定上限可以使金融机构更好地根据贷款风险确定利率水平，进一步支持中小企业发展，缓解就业压力。从这个意义上讲，金融机构的自主定价能力更强，更加市场化，也必将带来金融体系的更加健全。事实上，随着国际原油价格持续攀升、国内的物价消费指数(CPI)继续上涨，加息已是箭在弦上不得不发。此次人民币加息是央行在国际、国内双重经济环境压力下的的政策选择，表明中国货币政策已经进入了加息周期，未来分步加息已成必然趋势。加息对巩固前一阶段宏观调控的成果有积极的帮助,但由于加息幅度有限,对资本市场近期内影响将不会十分明显。从根本上讲，加息的时机和幅度若拿捏得当，会促进国民经济更为健康的发展，经过一系列连锁反应之后国民经济各主体重回健康轨道。 2.微观上,加息对我国经济发展的影响 (1)加息对百姓生活的影响这次的加息一定会对人们的经济生活产生巨大的影响，我们可以从以下几个方面来看。首先就要看我们自己是债权人还是债务人，比如，我们是借了银行的钱还是存款到银行。从债权人的角度来说，由于早几个月居民消费价格指数十分高，在存款处于负利率的情况下，民众的储蓄有2000多亿元流出了正式的银行体系。尽管此次加息的幅度不大，但是至少利率水平有所提高，这对国内投资渠道不多、只好把存款存入银行的广大民众来说是有利的。目前国内民众有银行储蓄存款12万亿元，光是以一年期定期存款加息幅度计算，一年就可以增加300多亿元的收益。此次加息，政府为了让民众的更多

美联储加息对大宗商品的影响

受美联储2017年最后一次加息影响，尽管决策者预计短期内美国经济将加速增长，但美联储维持未来几年的利率预估不变。在决议公布之后，美元指数却急跌至日低93.40。美元指数下跌20点，而现货黄金价格却跳涨5美元，这令一些投资者颇感“大跌眼镜”。一、美联储加息对黄金的影响金价应该会获得有利的支撑。美元持续走软可能起到对金属市场的催化作用，因为市场正等待2018年的积极趋势。在这种有利的条件下，白银和铂金可能受益最大。做外汇投资的朋友应该都知道，美联储加息对大宗商品的影响，都会引起全球金融的大地震，行情波动比平时大，1秒钟就波动几个甚至十几个点。如果你提前几秒预知走势，是不是可以大捞一笔呢?国内著名的金牛数据网克服国内与国外服务器数据传输上的延迟，能达与美国几乎同时发布，同比国内其他网站与走势软件提前几秒公布数据。

二、美联储加息对美国的影响美联储加息最新消息公布美联储加息已经被炒了很长时间了，在本月已经被大概率确定加息的情况下，市场又出现了一些“具有威胁”的话题，比如美国政府停摆，然而意外发生的概率很小，有关消息称，美国参议院投票通过临时拨款法案，政府关门的风险暂时解除，美国总统特朗普政府计划在明年1月初推出基建计划，受此提振，美元指数持续走强。加息是一个国家或地区的中央银行提高利息的行为，从而使商业银行对中央银行的借贷成本提高，进而迫使市场的利息也进行增加。加息的目的包括减少货币供应、压抑消费、压抑通货膨胀、鼓励存款、减缓市场投机等等。三、美联储加息对大宗商品的影响

美联储货币政策的变化还是一个风向标，全球其他央行也开始对宽松政策持谨慎态度，大幅度的货币刺激政策已经很难见到。近期央行的大规模回笼资金已经有所体现。美联储加息对商品的影响作为大宗商品最大的需求方，新兴市场在美联储加息后将遭受较大冲击。美元加息和美国强劲的经济使得美国对国际资本的吸引力将大大增加，这会导致资本加速从新兴市场流出。除了直接影响到净资本的流入外，美联储加息还会对新兴市场的利率产生一定的影响。因为在这样环境下，新兴市场不能放开手脚进一步降低利率去刺激经济，因为这样会进一步缩减内外利差，加速资本的外逃。就在12月2日，美国参议院以51票赞成对49票反对，通过了共和党主导的大幅度改革税法、涉及1.5万亿美元的法案。此法案也会吸引资金回流美国，对于新兴国家造成很大的招商难度。当然，美联储加息对商品的影响并不是绝对的，中国目前已经有完备的金融体系来应对美联储加息。所有对于美联储加息也需客观看待。

美联储历次加息对黄金和全球经济的影响

美联储历次加息对黄金和全球经济的影响 1837年、1857年、1873年、1884年、1893年和1907年，都曾爆发过银行恐慌，1907年银行恐慌造成的如此广泛的银行倒闭和存款人的大量损失，终于使美国公众相信需要有一个中央银行来防止将来再度发生恐慌了。美国公众对中央集权的恐惧，不光影响了美国整体的发展，同时对金融产业的发展产生了巨大的影响。一个私营企业性质的联合组织成为美国银行业的核心监督机构，美联储于1913年12月23日成立。 1.美联储加息是什么，加息对全球经济的影响?? 2.美联储为什么加息? 3.美联储加息对黄金价格影响？一、加息是什么，加息对全球经济的影响? 加息，即上调基准利率，意味着银行存款利率提高，而贷款利率同样更高。加息背景，一般都是经济增速过快，有过热风险，央行为了平衡经济风险，会选择加息，即上调基准利率，以截留部分资金在银行，即减少市场上的货币供应量。加息在平衡经济风险的同时，一般会提振本国货币的汇率，相应的，也会影响本国出口。一旦过度，又导致通货紧缩的风险。【回顾美联储5次加息历史】第一轮：加息周期为1983.3—1984.8，基准利率从8.5%上调至11.5%。当时，美国经济处于复苏初期，里根政府主张减税帮助了经济的复苏、制造了更多工作机会。1981年美国的通胀率已达13.5%，接近超级通胀。1980-81年间经济处于极端的货币紧缩状态，试图积压通胀，而通胀率从1981年的超过13%降至1983年的4%以下。第二轮：加息周期为1988.3—1989.5，基准利率从6.5%上调至9.8125%。当时，当时通胀抬头。1987年“股灾”导致美联储紧急降息救市。1987年，格林斯潘第一次笨拙的紧缩政策引发了“黑色星期一”(Black Monday)，随后美联储放松了货币政策，“格林斯潘对策”(Greenspan put)正式生效。由于救市及时、股市下跌对经济影响不大，1988年起通胀继续上扬，美联储开始加息应对，利率在1989最终升至9.75%。此轮紧缩使经济增长放缓，随后的油价上涨和1990年8月份开始的第一次海湾战争相关不确定性严重影响了经济活动，使货币政策转向宽松。第三轮：加息周期为1994.2—1995.2，基准利率从3.25%上调至6% 当时，市场出现通胀恐慌。1990-91年经济衰退之后，尽管经济增速回升，失业率依然高企。1993年到1994年，美联储将利率从3%提高至6%，引发债券市场动荡以及墨西哥危机。通胀下降令美联储继续削减利率直到3%。到1994年，经济复苏势头重燃，债券市场担心通胀卷土重来。十年期债券收益率从略高于5%升至8%，美联储将利率从3%提高至6%，使通胀得到控制，债券收益率大幅下降。此次加息也被认为是导致此后97年爆发亚洲金融

浅析美联储加息对中国的影响

浅析美联储加息对中国的影响美联储六月加息正成为大概率事件，引起了新兴市场的恐慌。市场传言美联储加息的主要攻击对象是中国，意在搞垮中国的经济，但也有传言，美联储是否加息还要征求中国的同意。下面我们将对美联储加息的可能性、加息后人民币汇率的下跌幅度及美联储加息对中国的影响进行了全面的分析。一、美联储加息的可能性 2008年金融危机以来，联储多次实施超宽松货币政策，包括超低利率及三轮QE.2014年10月，美联储如期结束QE3.2015年10月份美国公布失业率为5%，是2008年经济危机以来的最佳数据，意味着美国劳工市场恢复生机。摩根大通首席经济学家迈克尔·法罗利也在推特上写到：“就业数据显示市场复苏势头强劲，表明美联储加息是大概率事件。”但对于加息，美联储也一直在犹豫不决，因为任何事件都具有双面性，加息对美国也不仅仅是有利无害，因此美联储也面临加息困境。作为美国经济重要增长点的房地产市场已经开始复苏，但速度仍然较为缓慢，房地产市场能否走上健康发展道路对于美国经济长期增长至关重要。一方面美联储加息可以吸引国外资本流向美国地产，从而带动美国经济的增长。但另一方面，利率的提高会使投资减少，这在一定程度上递减了外资流入对经济的推动作用。此外美元走强使美国商品的价格提高，不利于美国对外出口，对美国经济增长产生了负面影响。总体来说，美元走强对美国经济增长的作用不是很大，市场传言美联储加息的攻击对象就是世界上第二大经济体——中国，但中美两国是存在很大共同利益的特别是经济利益，中美经济存在极强的互补关系。中国对美国的突出贡献主要有以下三个方面：一是我国大量价廉物美的商品充实美国市场，为美国人民的生活提供了便利和福利；二是中国购买最多的美国国债，缓解了美国政府的财政压力；三是为美国的过剩资本、过剩产能提供了理想投资地、消化地，中国廉价市场、廉价劳动力所创造的超额利润，也被这些外商所获。因此也有传言美联储是否加息还要征求中国的意见。总而言之，美联储加息概率不大，即便美联储真的如期加息，加息力度也肯定是温和的。二、人民币汇率下降幅度有限（一）中国外汇储备规模

利率对房价的影响

近年中美两个大国的利率调整对各自国内甚至国际房地产市场产生了重要的影响。一般来说，房价与利率反方向变动，美国的情况正是如此；然而中国的情况似乎有点不同，利率上调的较长时间后，房价没有明显地下降，甚至保持上涨趋势。那么，利率变化与房价之间的关系到底怎样？应该如何利用利率调控房地产市场呢？这是本文讨论的重点。 1.美国和中国近期的利率调整美联储自2004年6月30日开始，经过十七次加息，将联邦基金利率从1%调整到5.25%，每次加息0.25个百分点。在此过程中，美国房地产市场从繁荣逐步转变为低迷，直到2007年2月13日，引发了波及全球金融市场的美国次级债危机。在严峻的经济形势面前，美联储再次运用了利率工具，从2007年9月18日开始，到2008年3月18日，共降息6次，将联邦基金利率从5.25%调整到2.25%。与此同时，我国从2004年10月24日开始至今，经过9次加息，将一年期存款基准利率从1.98%调整到4.14%，一年期贷款基准利率从5.31%调整到7.47%，这一加息过程还有可能继续。政府在经济的宏观管理方面往往采取逆周期的调控措施。美国在房地产市场繁荣的时期采取加息的政策，在房地产市场低迷的时期采取降息的政策。这与我国的做法是相一致的。在当前房地产市场持续繁荣，房地产价格持续增长的经济形势下，中国人民银行采取了持续的加息措施，然而房价依然没有表现出稳定下来的征兆。那么，房价和利率之间是否存在较强的联系呢？ 2.从供需两方面分析利率对房价的影响一般认为，利率的变化对房价有较大的影响。开发商是房地产市场产品的生产者，利率上调对房价的影响首先体现在对房地产开发商住房供给的影响上。从房地产开发建设成本的角度看，银行贷款占到房地产开发投资来源的四分之一左右，如果把以银行贷款为最终来源的资金都算在内的话，可以达到一半左右。利率上升或下降会直接增加或降低房地产开发的投资利息，从而使房价上升或下降。同时，利率变化会使开发商融资难度发生变化。利率提高，开发商从银行贷款的难度会相应增加。利率实际上是资金的价格，利率上升，除了需求增加的原因外，另一方面也可以是供给的减少。我国在调整基准利率的同时，多次提高商业银行存款准备金率。提高商业银行存款准备金率实际上是将商业银行吸收的存款更多地集中到中央银行，商业银行可用于发放贷款的资金减少了，开发商能够贷到的资金自然减少了。提高利率和提高准备金率实际上是相辅相成的，仅仅提高利率而不提高准备金率，商业银行可以通过优惠等方式将实质的利率调低，依然存在多发贷款的冲动。在当前的情况下，存款准备金率的调高使得开发商取得贷款的难度增加了，即使取得贷款，利率的调高也会使其开发成本有所增加，压缩了其利润空间。为了弥补损失，获取足够的回报，开发商往往会提高房地产价格，将因利率上升带来的成本增加转嫁给或部分转嫁给购房者。从成本法的原理中也可以看出这一结论。从房地产需求的角度看，由于当前购买商品住宅普遍采取按揭贷款的形式，住房抵押贷款按揭成数最高可达七成半，在购房者资金来源中占到很大的比重。因此，利率特别是房地产抵押贷款利率的变动会在相当程度上影响购房者的利息负担。在现实情况中，购房者不但要承担利率上调直接带来的房贷压力上升，还要承担开发商的成本转嫁，可以说，购房者是利率上调最直接和最终的影响者，消费者对利率上调的反应也非常强烈。由于房地产的需求是指有购买能力的消费者的购买意愿，提高贷款利率，使得购房者的月供增加，一部分原本介于买与不买之间的购房者感觉入不敷出，或者生活质量下降，从而决定短期内不买房了。于是，利率的提高使得房地产需求有所减少。换一种思路，在购房者收入水平不变的情况下，他预期自己能承受的房地产总价是一定的，贷款利率调整后，利息支出增加了，购房者预期能承担的房价就降低了，如果房价不降低，原先处于临界点的部分人只好推迟买房计划，从而减少了有效需求，还是会牵制

银行加息对房地产市场的影响(一)

银行加息对房地产市场的影响(一) 摘要：中国人民银行连续加息调整房地产投资过热，通过加息逐渐地改变政府的宏观调控政策，并由此来改变企业及个人预期的行为决策。这次央行的加息，并不在于加息多少这个结果，而在于央行宏观调控方式是否改变。加息对房地产供给市场的影响、对房地产需求市场的影响和对房地产融资市场的影响三方面可以说明银行加息给房地产市场带来的重要影响。关键词：银行；加息；房地产从2007年3月18日起中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率开始，一直到2007年12月21日，连续6次加息。金融机构一年期存款基准利率上调到4．14％；一年期贷款基准利率上调到7．47％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。加息将会对房地产市场产生怎样的影响呢？从2006年宏观调控后情况来看，房地产市场价格快速上涨并没有停止。只要房价快速上涨，房地产开发投资就不会放慢增长速度，国内投资过热就不会改革，国内银行信贷扩张就不会放缓。也就是说，只要房价增长不减下来，国内房地产市场的投资者不会放慢。面对国内投资过热、银行信贷快速增长及贸易顺差增长过快，央行采取一系列的宏观调控政策，如多次提高法定存款准备金率、发行定向票据、进行公开市场操作等来紧缩银行信贷，但实际效果都十分有限，特别是房地产市场仍然高歌猛进。那么这次央行采取加息的方式来调整整个国家经济过热，调整房地产市场投资过热，是否能够起到效果。这就要看央行进一步行动了。在目前低利率政策下，管制下的利率水平与企业投资回报率相比，是不可比拟的。央行加息的意义，并不在于加息的幅度高低，因为加息0．27厘，对于平均投资回报率为16．8％的国内企业来说，对于暴利的房地产企业来说，可以忽略不计。但是，如果央行通过加息逐渐地改变政府的低利率政策、逐渐地改变政府宏观调控工具并由此来改变企业及个人预期的行为决策，那么央行加息所起到的作用是不可估量的。特别是当央行能够增加加息的频率时，或者说让中国的利率政策进入一个升息的通道时，其意义更是非同小可。从这个意义上来说，这次央行的加息，并不在于加息多少这个结果，而在于央行宏观调控方式是否改变。在国外成熟的房地产市场，低利率是资产价格泡沫的重要刺激因素之一，而加息往往带来挤出资产价格泡沫的效应。尽管中国的利率尚未完全市场化，房地产市场也尚未完全成熟，但央行加息仍会给房地产市场带来重要影响。房地产业是一个资金密集型产业，它的运作和经营都需要有强大的资金做后盾。就目前我国的房地产融资市场而言，房地产企业的融资渠道主要还是银行，央行的不断加息，无疑会不断地增加房地产企业的资金成本。从现实的情况来看，央行小幅度的加息对一般的企业及市场影响不会太大，但央行连续加息时，情况就不一样了。央行加息影响最大的应该是国内房地产市场。一是国内房地产是占ＧＤＰ比重较大的市场，二是金融。房地产市场发展就在于金融对其支持的力度。金融对房地产市场的影响不仅在于房地产供给方，而且在于房地产市场需求方。因为利率水平不同决定了房地产市场需求者进入程度。也就是说，加息尽管对房地产企业的影响不会大，但对依靠银行按揭贷款购房的消费者及投资者则是影响很大的事情。对于以转按揭贷款购房的普通消费者来说，加息也会增加购房成本，目前的住房抵押贷款实际上是浮动利率，因此，加息会增加已购房者的每月房贷还款额，同时，也会使持币待购者的支付能力下降。 1．对房地产供给市场的影响央行加息，必定会使房地产企业的贷款也就是使其资金成本相应上升，但主要还是为了削减放贷冲动。在抑制商业银行的放贷冲动的同时，不过多地增加房地产企业的利息负担。（1）加息对房地产开发企业的影响对于多数房地产开发企业来说，加息在短期内影响不是很大。对于那些资金比较紧张、现金流不是很顺畅的房地产开发企业来说，可能会有比较大的影响，比如，资金的有效供给和周

人民币存款加息对中国经济发展的影响n

人民币加息对中国经济发展的影响摘要：争论了一年之久的加息问题终于在2004年１０月２８日尘埃落定。中国人民银行决定，从２００４年１０月２９日起上调金融机构存贷款基准利率、放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。这次加息是４月份以来国家实施的一系列宏观调控措施的延续，起到进一步收紧银根和信贷规模、减少社会货币供应量和抑制经济过热的作用。关键词: 背景，内容、目的，微观、宏观，具体行业影响提纲：一、加息的背景二、加息的内容及目的 1、加息的内容 2、加息的目的三、从宏观和微观来看人民币存款加息对我国经济的影响 1、宏观上，加息对我国经济的影响 2、微观上，加息对我国经济的影响（1）加息对百姓生活的影响（2）加息对企业的影响四、人民币加息对我国各行业影响的具体分析 1、加息对上市公司的影响 2、加息对上市银行的影响 3、具体而言,加息对房地产以及钢铁、建材、有色金属、工程机械等周期性行业负面影响较大（1）加息对房地产行业的影响（2）加息对汽车行业的影响（3）加息对有色金属行业的影响（4）加息对建筑材料行业的影响（5）加息对煤炭行业的影响（6）加息对电力行业的影响（7）加息对石油石化行业的影响（8）加息对医药行业的影响（9）加息对证券行业的影响（10）加息对化工行业的影响（11）加息对机械行业的影响五、综述本次加息的影响

正文一、加息的背景从2004年６月份开始，国内物价涨幅连续４个月都在５％以上，超过通货膨胀警戒线。由于去年粮食价格上涨引起的翘尾因素已经减弱，非食品价格对ＣＰＩ的影响在加强。水、电、煤等能源价格近期呈上涨趋势。农业生产资料价格也继续上涨，投资品和消费品价格也出现同步高速上升趋势。与此同时，国际原油飙升、房地产价格呈泡沫化趋势对也对通货膨胀造成压力。通胀形势不容乐观。多年来中国的利率决定机制的行政化程度较高，利率一直处在极低水平，对市场供求变化反应迟钝，不能反映资金成本、投资风险和通胀水平，导致资金供需极不平衡。人们倾向于贷款而不是存款，投资热一直得不到遏制。利率僵化还导致资金大量流向民间集资，进入体外循环。一年以来的人民币实际负利率使资金异常便宜，大大刺激了投资需求的膨胀。境外资金流入进一步加剧了过度投资，过度投资又加速了通货膨胀。负利率带来的信贷膨胀，使得国内对流动资金的需求大增。在美联储连续加息后，美元资金流入下降，造成国内流动资金紧张。国内长期的存款负利率造成储蓄严重分流，急需资金的中小企业却贷不到资金，货币资金体外循环加剧。我国当前的通胀形势以及负利率现状迫使中央银行采取加息措施。二、加息的内容及目的 1、加息的内容金融机构一年期存款基准利率上调０．２７个百分点，由现行的１．９８％提高到２．２５％，一年期贷款基准利率上调０．２７个百分点，由现行的５．３１％提高到５．５８％。其他各档次贷款利率也相应调整，中长期上调幅度大于短期。同时，进一步放宽金融机构贷款利率浮动区间。金融机构（不含城乡信用社）的贷款利率原则上不再设定上限，贷款利率下浮幅度不变，贷款利率下限仍为基准利率的０．９倍。对金融竞争环境尚不完善的城乡信用社，贷款利率仍实行上限管理，最高上浮系数为贷款基准利率的２．３倍，贷款利率下浮幅度不变。另外,允许存款利率下浮，即所有存款类金融机构对其吸收的人民币存款利率，可在不超过各档次存款基准利率的范围内浮动。存款利率不能上浮。 2、加息的目的本次上调金融机构存贷款利率的目的主要有: (1)为巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好

房地产对金融的影响演讲稿

我国从1998年开始．房地产市场呈现一片繁荣景象，房价居高不下。根据国际经验，房价是经济景气的先行指数．经济不景气。房价就会率先跌落。而随着金融海啸冲击全世界大多数国家，我国一线城市的房地产价格的涨幅也出现了回落。一．房地产波动对金融的影响房地产价格的下降已经是大势所趋。经济学原理告诉我们，没有任何一种产品的价格会永久持续暴涨。房地产也是如此。一定期间保有资产的收益是资产的利用收益（企业收益、不动产租金)与资产的预期收益之和。如果人们对资产价格预期上涨，资产价格的高涨就会持续，但是如果由于某种契机。这种预期是负的，那么暴涨的资产价格就会下跌。如果卖方是用自己所有的资产．买方用自己所拥有的现金进行交易．那么这种情况实际上是一种零和游戏。也就是说一方投机的收益是另一方投机的损失，两者的净损益等于零。这种泡沫对宏观经济的影响就是中性的。但是如果这种交易有信用参与．即用银行借贷资金来进行交易，那么就会对银行产生恶劣影响。 (1)房地产的价格上涨过快使货币的流动性有所增强。伴随虚拟资产名义价值的上升。其隐含收益率上升。货币收益则相对较低，流动性偏好有所上升．即在短期利率不变的条件下。居民和机构愿意持有更多的现金，导致MO增长相对过快。同时。房地产的价格上涨过快使得储蓄的机会成本加大。货币与资产之间产生替代效应．M2增长回落。 (2)房地产泡沫对信贷的影响。 1998年以来，个人住房抵押贷款既是推动房地产业发展的重要力量．也成为银行业扩大信贷规模的重要手段。但是近年来．房地产信贷增长过快。数据显示．2007年lO月末．全国商业性房地产贷款余额达4．69万亿元．同比增长超过三成；比年初增加1．0l万亿元。占同期商业银行全部新增人民币贷款的28．9％。其中。个人住房贷款余额2．6万亿元。比年初增加6192亿元，同比增长35．57％。住房公积金委托贷款10月末余额达到4502．2亿元。比年初增加960亿元．同比增长34．87％。房地产价格的膨胀推动了金融体系信贷的快速扩张以及贷款资产向房地产业的集中．加大了银行等金融机构对房地产行业的风险暴露。虽然到目前为止，房地产贷款，尤其是个人住房贷款仍是各银行的优质资产。但我们也不能忽略。个人购房除了自住需求。还有很大程度的投资(机)性需求。据建设部的一项调查．在投资购房中．28．5％在短期内转手．23．5％用于出租，48％空置待涨价。投资需求往往更易受未来收入预期以及其他经济预期(in利率走势)的影响．风险较大。房地产价格的膨胀使得资金需求大量从生产领域转向非生产领域，资金进入虚拟运动的数量日益增大。甚至有的企业为了追求风险利润．不惜利用信贷资金进行资产市场运作，资金运用产生了从生产领域向资产市场流动的转移效应，导致虚拟资本膨胀。可能会导致银行体系和金融市场的混乱，对金融稳定构成巨大威胁。信贷和房地产的过度繁荣使得泡沫破灭的可能性增加．一旦房地产价格泡沫破裂，抵押品价值会迅速下降．家庭的财务状况和还款能力会迅速恶化。抵押贷款的不良比率会迅速提高，从而削弱银行的资本状况和贷款能力。如果银行没有足够的缓冲手段来吸收贷款损失。会立即产生信贷紧缩效应，这很有可能演变为金融危机和经济衰退的起因。有关研究显示．几乎所有的银行破产都伴随着房地产价格泡沫的破灭．从而对金融稳定形成很大的威胁。特别是当一围金融体系较为脆弱．或者没有对金融体系进行审慎监管时，房地产泡沫破裂的危害更大。因此，信贷机构应该保持谨慎，以防止金融资产质量的恶化。从目前来看．只要房地产价格不发生急剧变动，这种影响完全能够被银行部门吸收．房地产变动不会对银行体系和金融稳定造成巨大威胁。

美元加息的原因及其对中国的影响

美元加息的原因及其对中国的影响摘要：全球经济包括美国经济刚刚微弱复苏，甚至在没有通胀、且明显通缩的环境下，为什么美联储却要毅然加息? 由于与全球经济和金融市场的联系越来越紧密，中国将不可避免地受到美联储加息的冲击。美联储加息对于中国的影响到底有哪些？中国如何应对美元加息？关键词：美元加息汇率债务链条货币体系一、美元加息的原因及目的在正常情况之下，只有在通胀过高，社会投资过剩的情况下，当局才会考虑加息，以抑制通胀和投资。很显然，美国目前根本没有这个条件，美国的通胀率才1%左右，社会更需要大量资金投入基建和制造业。更何况美国还有大约18万亿美元的债务，加息会增加美国的负担，那为何美联储还要加息？（1）确保美元的全球储备货币地位、确保美债债务链条永续是美联储加息的根本原因。因为越是危机期间，黄金对美元的挑战越强烈，而危机缓和后，美元加息以恢复信用的动力就越强大，以史明今，逻辑并未变化。当前维系美国金融体系的基石-美元受到了挑战，只不过这次美元的竞争对手不是黄金而是人民币。 2008年的经济危机撼动了全球对美元的信用，美国需要通过加息恢复强势美元的信誉；加息本身会带来美元汇率的上涨，全球资本回流选择持有美元计价的资产同样也会推升美元。美元的危机也是美债的危机，当美元不再拥有信用的时候，美债的全球避险资产的作用也将不复存在，而当美债的资金逐步撤出时，美债借新债补旧债的债务链条将断裂、美债收益率提高后美国联邦政府融资成本将进一步提高，这些都是无法承受之重。我们看到越频繁的美国债务上限危机，美联储就有越强的加息动力。因为加息后的资本回流会流入美债，从而压低美债收益率。（2）控制持续大规模量化宽松货币政策带来的流动性扩张，舒缓未来通胀压力二、美元加息对中国的影响（1）外汇市场美元利率变化对中国短期资本流动状况有重要的影响。美联储加息会导致美国存款收益增加，迫使全球资本回流，进而导致我国短期内资本流出压力加大，进而带来汇率贬值压力，而汇率贬值压力又可能进一步促使资本流出。但长期看人民币不存在大幅贬值空间。理由有：一、我国资本项目尚未完全开放，资本进出相对可控。二、随着改革开放不断深化，中国企业的竞争力将越来越经得起国际风雨的检验，我国国际收支结构会保持长期稳健。三、美国目前经济增长势头并不强劲，此次加息主要是为了控制持续大规模量化宽松货币政策带来的流动性扩张，舒缓未来通胀压力，加息步伐和幅度不会过快过强。四、国际的长期投资资本仍旧看好对中国的投资项目。因此外资仍旧会源源不断流向中国,流出的只是短期的以套利为目的投机资金,对长期的资本流动不构成很大的影响。因此，加

2011年多次加息有四大负面影响

2011年多次加息有四大负面影响 12月25日，中国人民银行宣布，自12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其它各档次存贷款基准利率相应调整。央行加息是否开启了2011年频繁加息之门？目前来看，言之尚早。主要有以下几个原因：加息提高房贷成本却抑制不了房价加息后，大多数银行利率调都以加息次年的1月1日为启用新利率的起点时间。也就是说，对大多数房奴来说，今年以来的两次加息（另一次为10月20日）将从2011年1月1日开始，一起叠加兑现到处家的月供账单上，两次加息叠加后，享受85折的“房奴”月供额将比之前多支出217.82月;而上浮1.1 利率的，则需多增加303.62元，利息总支出将比之前多增加72862.11元。在借款人工资收入没有明显增长、明年cpi继续高达4%的背景下，如果央行持续多次加息，无疑会危及大多数贷款人的生活质量，可能出现还不起贷款的情形。而至于很多人津津乐道的加息会打压房价一说，其实现程度更难。虽然12月26日上午，国务院总理温家宝参与特别节目《重返灾区——中国之声温暖行动》时表示，将从两个方面继续加大力度，第一，就是加大保障性住房的建设力度，也就是说今年我们将开工的保障性住房大约为580万套，已经建成370万套，明年我们将开工的是1000万套，这也包括公租房、廉租房和棚户区改造。第二方面的努力，就是要抑制投机，这主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理，土地要首先保障保障性用房，对于投机的土地使用我们要严加管理。我相信，经过我们一段的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。但不可否认的是，中央的1000万套保障房，规划虽美好，但1.4万亿的天量资金从何处来？2010年，虽然中央政府明确了保障房的建设可以动用住房公积金的余额部分，但是面对2010年需要投入8000亿元的保障性住房资金，而中央财政仅仅安排792亿资金投入，仅仅是计划所需资金的10%，其余的 90%的资金要靠省级财政及地方财政投入，但是即便是省级财政投入40%另外还有50%的资金缺口。在2011年，资金面上压力更大，如果在中央财政没有疯狂投入，又是依靠地方政府集资的话，多次加息将提高资金成本，地方政府面临无钱可用的局面。1000万套保障房的可实现性堪忧。

美联储加息对油价影响

美联储加息的影响周四(3月16日)国际油价小幅上涨，美国原油4月期货一度刷新四日高点至49.14美元/桶，美联储凌晨加息后，整体释放的信号较为鸽派，令美元大幅走弱，给油价提供了一些上涨动能; 考虑到不同的国际经济环境，仅选取1986年之后美联储的四次加息周期进行分析，分别是1986—1989年、1993—1995年、1999—2000年、2004—2007年。 1986年12月—1989年2月，美国基准利率上限从5.88%涨至9.75%，期间美国原油期货价格从15美元附近涨至20.4美元附近。做外汇投资的朋友应该都知道，美联储加息对油价影响，都会引起全球金融的大地震，行情波动比平时大，1秒钟就波动几个甚至十几个点。如果你提前几秒预知走势，是不是可以大捞一笔呢?国内著名的金牛数据网克服国内与国外服务器数据传输上的延迟，能达与美国几乎同时发布，同比国内其他网站与走势软件提前几秒公布数据。

美联储加息对油价的影响 1993年3月至1996年3月美国利率变化和油价走势一览：白线为利率，黄线为油价) 1993年12月—1995年4月，美国基准利率上限从3%涨至6%，期间美国原油期货价格从14美元附近震荡涨至20.4美元。 1998年4月至2001年3月美国利率变化和油价走势一览：白线为利率，黄线为油价) 1999年6月—2000年9月，美国基准利率上限由4.75%涨至6.5%，期间美国原油期货价格从18美元附近震荡涨至35.92美元附近。

为2003年4月至2007年3月美国利率变化和油价走势一览：白线为利率，黄线为油价) 2004年6月—2007年7月，美国基准利率上限1%涨至5.25%，期间美国原油期货价格从37.55美元震荡涨至77美元。 2015年4月至2017年3月美国利率变化和油价走势一览：白线为利率，黄线为油价) 2015年12月—2017年3月，美国基准利率上限从0.25涨至1%，期间美国原油期货价格从35美元附近震荡涨至49美元附近。美联储加息对对外汇交易的影响加息周期为2004.6—2006.7，基准利率从1%上调至5.25% 当时房市泡沫涌现，此前的大幅降息激发了美国的房地产泡沫。2003年下半年经济强劲复苏，需求快速上升拉动通胀和核心通胀抬头，2004年美联储开始收紧政策，连续17次分别加息25个基点，直至达到2006年6月的5.25%。直至次贷危机引发全球金融危机，美联储再次开始降息至接近零的水平，直至本次加息。在本轮加息周期中，大宗商品全线上涨，黄金、白银、伦铜、伦锌、原油分别从424美元/盎司、7.83美元/盎司、35.76美元/桶上涨至589美元/盎司、10.38美元/盎司、73.52美元/桶，涨幅分别为39.1%、32.7%、105.6%。

浅谈加息

加息对抑制中国当前通货膨胀问题的研究

央行加息对房地产业的影响分析

人民币存款加息对中国经济发展的影响n

美联储加息对大宗商品的影响

美联储历次加息对黄金和全球经济的影响

浅析美联储加息对中国的影响

利率对房价的影响

银行加息对房地产市场的影响(一)

人民币存款加息对中国经济发展的影响n

房地产对金融的影响 演讲稿

美元加息的原因及其对中国的影响

2011年多次加息有四大负面影响

美联储加息对油价影响

房地产对金融的影响演讲稿