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询价文件

安徽安粮置地有限公司

选择2015-2017年审计服务单位询价文件

询价人:安徽安粮置地有限公司

二〇一五年一月

目录

第一章参选人须知 (3)

第二章造价咨询服务的内容、范围及要求 (7)

第三章参选文件格式................................................................................. 错误!未定义书签。

第一章参选人须知

A、参选人须知前附表序

内容

1 项目名称:安徽安粮置地有限公司选择2015-2017年审计服务单位询价

报价内容:安粮置地公司开发项目预算、工程量清单及控制价编制、施工现场跟踪审计、竣工结算审计等服务单位。

2 询价人:安徽安粮置地有限公司

3 资金来源:自筹

4 参选有效期:参选文件递交截止时间后90天

5 参选文件递交地点:合肥市金寨路盛安广场1102室

参选文件递交截止时间:2015年1月14日下午12:00整(北京时间)

6 参选文件分数:正本1份,副本3份。

7 签约单位:安徽安粮置地有限公司

8 签订合同地点:合肥市

B、参选人须知

一、参选报价

1、参选人的参选报价为响应合同规定的范围所提供的全部服务所需的全部费用,报价费用应包含所有服务成本(含人员成本、交通、差旅、住宿、工作餐、税费等)、利润、风险及其他一切因素,价格涨跌调整系数为零。

2、参选人在充分考虑市场行情、自身成本、工程情况的基础上,决定是否响应询价文件要求进行报价。

3、各参选人可自行做出除选择不同的优惠方案外的其他优惠承诺,此承诺做为评分办法的组成部分。

二、报价要求

1、工程预算的编制、工程量清单及控制价编制、竣工结算及决算审计

参选人可参考安徽省物价局、建设厅《关于重新制定工程造价咨询服务收费项目及标准的通知》(皖价服[2007]86号)的费用标准,结合项目情况及自身企业情况,自行报价。如按工程造价为基数进行百分比报价,咨询服务费收费基础中标价应不含预留金。工程预算的编制、工程量清单及控制价编制同套图纸相同楼栋只计取一次,类似图纸计取一半。

2、施工现场跟踪审计

此次跟踪审计报价内容主要针对安粮黄山太平湖国际旅游度假区及安粮中心综合体两个项目施工现场的工程计量、设计变更、经济签证、进度款审核等施工阶段全过程工程造价控制工作进行报价,参选人在对该项目工程概况及对造价咨询服务的内容、范围及要求(服务内容及要求详见第三章)了解后,对造价咨询服务工作的工作量进行评估,结合拟派人员的投入情况及对该项目需投入的费用核算,按每月收取多少费用进行报价。此次月费用单价为包干价,后期施工过程中不再调整此价格。

2.1安粮黄山太平湖国际旅游度假区工程概况:

工程地点:黄山太平湖;建筑面积:约13万平米;单位工程划分:6#7#酒店约24064.47m2;3#酒店公寓9745.12m2;度假酒店公寓4#约17905.57m2, 度假酒店公寓5#约11801.32m2;养生酒店公寓9#10#11#约27630.22m2;已建项目8#楼约16690.28m2;婚礼小教堂、游艇俱乐部1#2#楼约1466.2m2;汤屋12#楼约1119.6m2。地下车库面积约24360m2;酒店餐厅、泳池及后房约11081m2。

工程地点:合肥;建筑面积:约23万平米;单位工程划分:总部办公楼及裙房1栋(地上33层,地下2层)、甲级办公楼及裙房1栋(地上25层,地下2层)、住宅楼6栋(地上22、24、32、33层,地下1层)、商业6栋(地上2层,地下1层),总工期约为2年。

三、参选资格证明文件:

1、法定代表人授权委托书

2、单位证明资料

包括单位介绍、造价单位综合情况一览表、参选人企业营业执照副本(复印件)、资质证书副本(复印件)、咨询人所获国家及地方荣誉证书(复印件)。

3、近三年审计项目类似业绩一览表

4、反映咨询人自身信誉和能力的资料(与本工程相似的工程审计手册或审计合同等)

四、除第2条之外,参选人还应提供以下与参选服务合格性有关的证明文件

1、机构人员配备及人员资料

包括拟派项目现场负责人资格审查表、拟派项目其他专业技术人员资格审查表及相关资格证书(复印件,携原件备查)。【项目负责人及项目班子主要成员必须为参选人本单位员工】

2、针对本项目特点的审计实施方案

3、制定的廉洁自律制度和相关惩治办法

4、其他评选办法中涉及的证明材料及咨询人认为能体现自身实力及优势的其他资料

五、参选文件份数和签署

1、参选人应准备参选人须知前附表中规定份数的参选文件。每份参选文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样,正本与副本应一致;若正本与副本不一致,以正本为准。

2、参选文件的正本和所有的副本均应装订牢固,不准使用活页装订文件,活页装订的参选文件将被视为无效参选文件。

3、参选文件的正本需打印,副本可打印或复印,所有的参选文件必须由参选人的

4、参选文件不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处,必须加盖单位公章,并由签署文件的参选人的法定代表人或其授权代表签字或盖章。

六、参选文件的密封和标记

1、参选人应将参选文件的正本和所有副本包装密封,并且应在包装袋外清楚地标明“正本”或“副本”字样,并须在封口处盖参选人的单位公章,或法定代表人或其授权代表签字。

2、参选文件的密封袋应标记:

项目名称:

参选人名称:

封口处注明:“开选前不得启封”字样

七、推荐中选候选人

本次评选将采用综合评审法,评审委员会对所有参选文件进行综合评审,根据评审结果,按照综合评审得分由高到低的顺序推荐不少于5名中选候选人。

八、合同授予标准

1、询价人应将合同授予被确定为实质上响应询价文件要求的,能够满意地履行合同义务的综合评审最优的参选人。

2、中选人确定后,如无异议,由询价人发出中选通知书。

九、询价人授选时更改服务内容数量的权利

询价人在授予合同时,根据项目需要有权对本询价文件中规定的服务内容予以增加或减少。

十、中选通知书

1、在参选有效期期满之前,询价人将书面通知中选人中选。

2、中选通知书将是合同的一个组成部分。

十一、签订合同

1、中选人在收到中选通知书15天内,应派授权代表与安徽安粮置地有限公司签订合同。

第二章造价咨询服务的内容、范围及要求

一、总体要求

1、参选人拟派各专业人员必须根据相关项目建设情况合理配置,项目负责人必须具有注册造价师执业资格且执业3年以上、近3年担任过类似建设项目主审工作,并有一定的业绩证明;并能在安徽省内、外长期出差工作。

2、参选人对询价人委托的预算、控制价编制、施工现场跟踪审计和竣工决算审计项目,在工作中应严格遵守审计纪律、规范审计行为;保证审计质量;审计工作底稿清晰、规范。参选人不得擅自变更项目审计人员,如确需变更,必须书面告知安徽安粮地产公司成本管理部同意后方可更换,新派人员的任职条件不得低于原派人员。

二、预算、控制价编制:

1、内容范围:预算、控制价编制。

2、咨询机构必须组建专门工作小组,对该项业务进行编制。项目负责人必须具有国家注册造价工程师执业资质,其他审计人员根据工程专业需要配备具有相应执业资质的人员参加。工程预算、控制价的编制进度必须符合询价人的要求。

3、编制质量必须符合国家规定的质量控制标准,同时工程预算、控制价编制误差率应控制在3%以内,当误差率在3%-5%之间,扣减全部咨询费用的50%,误差率超过5%时,扣除全部咨询费用,误差率计算以最终定案价格为基数。

4、咨询人对该项工程审计业务不得转包,不得用本咨询单位在册以外人员对该项工程业务进行审计。

5、编制资料移交给咨询人后,咨询人有义务对所有资料进行妥善保管,确保编制结束后完整移交资料。

6、咨询人的所有人员均不得与任何施工单位产生或建立与编制工作无关的联系和关系,以确保编制工作的公正性,维护委托人和其它相关单位的合法权益,一经发现咨询人人员与施工单位存在非正常关系,委托人有权终止合同并没收履约保证金。

三、施工现场跟踪审计:

1、内容范围:施工阶段全过程工程造价控制(包括工程进度款支付的审核及控制;工程设计变更的量、价确认;工程签证单的量、价确认等)

2、人员要求:参选人至少拟派一名造价员驻点施工现场,并对施工现场发生的变更及时确定变更内容的工程量及价格,至少配备土建、安装、装饰3个专业的造价员,

对施工现场可能会发生的其他专业咨询必须兼顾。各个专业的造价员独立从业资格须为3年以上。

3、工作时间要求:每周驻点工作日为5天,如遇牵涉到造价的变更及意外情况造价员必须到场确认量、价。

4、咨询人对该项工程业务不得转包,不得用本咨询单位在册以外人员对该项工程业务进行审计。

5、编制资料移交给咨询人后,咨询人有义务对所有资料进行妥善保管,确保编制结束后完整移交资料。

6、咨询人的所有人员均不得与任何施工单位产生或建立与编制工作无关的联系和关系,以确保编制工作的公正性,维护委托人和其它相关单位的合法权益,一经发现咨询人人员与施工单位存在非正常关系,委托人有权终止合同并没收履约保证金。

四、竣工结算审计:

1、内容范围:工程结算审计(包括工程结算书、施工图、设计变更、签证部分、合同、工程变更、竣工图等)。

2、审计机构必须组建专门工作小组,对该项业务进行审计,项目负责人必须具有国家注册造价工程师执业资质,其他审计人员根据工程专业需要配备具有相应执业资质的人员参加。工程决算审计时间应在收到工程竣工结算资料日起三个月内审计完毕。

3、审计工作必须按照《工程造价咨询业务操作指导规程》、《安徽省建设项目竣工决算审计规定》、《安徽省审计监督条例》等有关行业规定和政策法规执行。

4、审计质量必须符合国家规定的质量控制标准,同时工程结算审计误差率应控制在3%以内,当误差率在3%-5%之间,扣减全部咨询费用的50%,误差率超过5%时,扣除全部咨询费用,误差率计算以最终定案价格为基数。

5、咨询人对该项工程审计业务不得转包,不得用本咨询单位在册以外人员对该项工程业务进行审计。

6、项目送审资料移交给咨询人后,咨询人有义务对所有资料进行妥善保管,确保审计结束后完整移交送审资料。

7、咨询人的所有人员均不得与任何施工单位产生或建立与审计工作无关的联系和关系,以确保审计工作的公正性,维护委托人和其它相关单位的合法权益,一经发现咨询人人员与施工单位存在非正常关系,委托人有权终止合同并没收履约保证金。

四、服务期限

中选后和询价人签订咨询服务合同,合同有效期贰年,在合同有效期内承接的工程建设预算、控制价编制、跟踪审计、竣工审计等任务,至审计任务完成后,合同义务终止。如果承接的相关业务超过贰年合同有效期则按照所欠业务情况进行顺延合同期限直

副本

安徽安粮置地有限公司

选择造价咨询单位

参选文件

参选人:安徽元丰工程咨询有限公司(盖章)

二0一五年一月十三日

目录

(1)参选函及附录-----------------------------------------(见第1-2页) (2)造价咨询服务报价表--------------------------------(见第3-4页) (3)法人代表授权书--------------------------------------(见第5页) (4)审计实施方案-----------------------------------------(见第6-20页) (5)拟派本项目项目负责人资格审查表--------------(见第21-50页) (6)咨询人综合情况一览表-----------------------------(见第51页) (7)近三年审计项目一览表-----------------------------(见第52-102页) (8)服务承诺、其他评选办法中涉及的证明材料-(见第103-111页)

备注:为便于评选委员会委员迅速找到所需要的内容,参选人在编制参选文件时必须编制目录和页码。

1.参选函

致:安徽安粮置地有限公司(询价人)

1.我们承诺执行我方提报的费率标准;并遵照询价文件的中的条款、要求,提供所需一切相关的服务。

2.如果询价人接受我们的参选,我们保证按照询价文件中造价咨询服务的内容、范围及要求的规定做好地产公司各项审计工作,同时我们也保证一定与相关单位积极配合,圆满完成地产公司安排的各项审计任务。

3.如果询价人接受我们的参选,我们将按照询价人认可的条件,以本询价文件中写明的金额,提交履约担保。

4.我们同意在规定的参选截止日期起90 天的参选文件有效期内严格遵守本参选函的各项承诺。在此期限届满之前,本参选函将始终对我方具有约束力,并随时接受中选。

5.在合同协议书正式签署生效之前,本参选函连同询价人的中选通知书将构成我们双方共同遵守的文件,对双方具有约束力。

6.如果我们在本参选文件有效期内撤回参选文件;或在接到中选通知书后的15天内未能或拒绝签订合同协议书;或未能提交履约担保,询价人有权另选中选单位。

7.我们理解,询价人不一定接受最低参选报价的参选或询价人接到的其它任何参选。同时也理解,询价人不负担我们的任何参选费用和由此带来的其他任何风险。

8.本企业此次参加参选所提交的所有资料都是真实的。如有虚假,本企业愿意接受询价人做出的取消参选、中选资格的决定,同时愿意接受相关行政主管部门依法做出的其他处罚决定。

参选人:(盖章)

法定代表人(或授权代理人):(签字)

地址:合肥市政务区绿地蓝海大厦B座1115室邮政编码:230061 联系人:刘爱文联系手机:139********

联系电话:0551-******** 传真:

日期:2015 年1月13 日

参选函附录

序号事项数据(响应询价文件要求情况)1 合约期限按照询价文件规定的期限

2 参选报价是否符合询价文件参选

人须知的规定

3 项目负责人资格条件及重大项目

经历摘录

4 相关证书是否提供是

5

6

参选人:安徽元丰工程咨询有限公司(盖公章)

法定代表人或授权代理人:

安徽安粮置地有限公司2015-2017年造价咨询服务报价表项目名称安徽安粮置地有限公司2015-2017年审计服务

参选报价

服务类别

造价咨询服务项目暂估价(人民币:元)

<2000万2000-5000万≥5000万预算、工程量清单

及控制价编制

施工现场跟踪

审计

竣工结算审计

备注

其他优惠承诺

注:此报价表格非标准格式,参选人可自行设计表格进行报价。

参选人:(盖章)

法定代表人或其代理人:(签字或盖章)

日期:年月日

三、法人代表授权书

本授权委托书声明:我朱守明(姓名)系安徽元丰工程咨询有限公司(参选人名称)的法定代表人,现授权委托刘爱文(姓名)副总经理(在本单位职务)为我公司代理人,以本公司的名义参加安徽安粮置地有限公司2015-2017年审计服务项目询价文件内规定的工作内容的参选活动。代理人在参选及合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务。我单位均予以承认。

代理人无权进行再委托。

特此委托。

代理人:刘爱文性别:男年龄:38岁

部门:工程部职务:副总经理

参选人:(盖章)

法定代表人:(签字或盖章)

日期:2015 年 1 月13 日

四、审计实施方案

针对询价文件要求编制审计实施方案,包括:审计计划;审计机构组织形式;人员配备、设备软件配备(包括审计项目负责人、审计人员数、资格、专业结构、各类专业人员搭配、涉及到专业造价软件配备);对审计计划、进度、质量、程序进行的控制方法等;如何处理与施工单位进行预算、控制价、跟踪审计、竣工结算的争议问题,如何与询价人进行业务沟通的问题。

五、拟派本项目项目负责人资格审查表

2015 年 1 月 13 日

姓 名 刘爱文

近三年来的主要工作业绩及担任的主要工作

性 别 男

1、安徽省体育运动职业技术学院审核项目中担任

项目负责人;

2、深装集团池州产业园项目工程中担任项目负责人兼主要技术负责人;

3、华清(合肥)高科表面处理基地高新区厂房建设项目中担任项目负责人兼主要技术负责人;

4、合肥市第八中学维修改造项目中任主要技术负责人;

5、石关训练基地项目中任项目负责人兼技术负责人;

6、肥西金云国际小区审核工程中任项目负责人;

7、河南淮滨欣城小区工程中任主要技术负责人。

年 龄 38岁 职 务 副总经理 职 称 工程师 毕 业 学 校 合肥联合大学 毕 业 时 间 1997年7月10日 所 学 专 业

工业与民用建筑

注册造价工程师证 书 编 号 建【造】10340003020

联 系 电 话

0551-********

曾担任审计项目负

责人的项目

1、安徽省体育运动职业技术学院审核工程

2、深装集团池州产业园项目工程

3、华清合肥)高科表面处理基地高新区厂房建设项目

4、合肥市第八中学维修改造项目

5、石关训练基地项目

6、肥西金云国际小区工程

7、河南淮滨欣城小区工程

注:相关人员的专业资质证书扫描件附后。本表不够时自制

2015年 1 月 13 日

姓 名 石晶 近五年来的主要工作业绩及担任的主要工作

性 别 女 1、黄山继远首府花园工程任主要技术负责人兼编制人;

2、深装池州产业园项目工程人主要技术负责人;

3、金寨县人民医院综合病房大楼工程中任主要技术负责人兼编制人;

4、亳州药都大道安置还原小区(1-5#、A-C#商铺、中心车库)工程中任项目负责人;

5、舒城县民政局福利中心二期工程任项目负责人兼编制人。

年 龄 42岁 职 务 土建工程师 职 称 工程师

毕 业 学 校 上海城市建设学院 毕 业 时 间 1994年7月15日 所 学 专 业

建筑管理

注册造价工程师证书编号(国家或省) 建【造】

0534******* 联 系 电 话

0551-********

拟在本项目中的担

任主要工作

土建工程师

注:相关人员的专业资质证书扫描件附后。本表不够时自制

2015年 1 月 13 日

姓 名 刁春兰 近五年来的主要工作业绩及担任的主要工作

性 别 女 1、灵璧-状元府-住宅小区项目建安工程任项目负责人;

2、池州市碧湖云溪建设工程项目独立地下车库工程中任项目负责人兼安装编制;

3、华清(合肥)高科表面处理基地高新区厂房建设项目中担负责安装编制;

4、黄山继远首府花园工程负责安装编制;

5、舒城县民政局福利中心二期工程负责安装编

制。

年 龄 51岁 职 务 安装工程师 职 称

毕 业 学 校

北京燕山石油化工公司职工大学

毕 业 时 间 1990年7月20日 所 学 专 业

生产过程自动化

注册造价工程师证书编号(国家或省) 建【造】0834******* 联 系 电 话

0551-********

拟在本项目中的担

任主要工作

安装工程师

注:相关人员的专业资质证书扫描件附后。本表不够时自制

2015年 1 月 13 日

姓 名 朱民 近五年来的主要工作业绩及担任的主要工作

性 别 男 1、安徽瑞杰-御景小区1#2#楼工程中任主要负

责人;

2、河南淮滨欣城小区工程中任项目负责人;

3、灵璧-状元府-住宅小区项目建安工程中任主要技术负责人。

4、石关训练基地项目中任主要技术负责人;

年 龄 51岁

职 务 土建工程师 职 称 高级工程师 毕 业 学 校 同济大学

毕 业 时 间 1990年12月15日 所 学 专 业

工业与民用建筑

注册造价工程师证书编号(国家或省) 建【造】01340003538 联 系 电 话

0551-********

拟在本项目中的担

任主要工作

土建工程师

注:相关人员的专业资质证书扫描件附后。本表不够时自制