60平米两室两厅装修效果图

60平米两室两厅装修效果图

座落于新北市土城区的小户房型，里头装载著小夫妻的甜蜜北欧梦。赵玲室内设计设计团队，秉持著手工美学打造艺术宅邸的设计理念，以简约舒适的木纹肌理作为空间主景，呼应著循序漫入的自然暖意。

採取弹性灵活的格局安排，化简无谓多馀的过道动线，以量身订製的餐桌椅搭配，同时创造了玄关穿鞋椅的使用功能。餐区部分由工业风格的灯饰点缀，让情境分享成为此案的另一主题。

房屋平数：59平

设计风格：北欧风格

空间格局：两房两厅两卫

主要建材：木皮、色漆、绷布

此文章由合肥飞墨装饰公司（https://www.wendangku.net/doc/d46377553.html,/ )整理提供

58平米两室一厅现代简约装修效果图

今天的主人公Rosy和丈夫的家是一栋很典型的老式板楼，南北朝向通透的二室一厅，58㎡的建筑面积，厨卫的空间都比较小，因此请来了设计师为他们翻新出新家。 Rosy家也同样没有额外使用设计服务，所有的设计都是Rosy和丈夫自己的想法，由住范儿装修变为现实。 对于这个家，大家在装修上有什么想要了解的细节或疑惑都可以提出，但请尊重屋主的生活习惯和个人喜好及选择。 门厅 按着老房子的布局，进门处是一个小小的门厅，Rosy在这里布置了餐桌、冰箱和鞋柜。鞋柜是特地选的薄款成品柜，厚度和门垛一样，这样走路就不会被柜子碰到。换鞋直接坐在餐椅上就可以了。

双色的墙是Rosy丈夫决定的，因为当初这个区域打算做照片墙。不过因为墙漆实际上墙会有色差，加上这个门厅的采光并不是太好，所以实际看着颜色感觉有些深。Rosy打算有空把墙再刷一次，可单看那面绿色墙裙的话，看着还真的很有复古的潮范儿呢！

墙面翻新套餐选取了立邦、都芳等一线品牌的环保主材，由设计团队精心搭配，四种不同套餐可供有不同装修需求的客户进行选择。

搬家入住之后，这个小餐厅的用途也发生了改变——两人发现餐桌的使用率并不高，加上经常请朋友在家吃饭，地儿也不够坐，渐渐地这里就是一个很纯粹的门厅了。

客厅 从门厅穿过两侧是厨卫的走廊，就是原本的大主卧。走廊因为本身比较狭窄，所以没有做任何过多的修饰。厨房没有使用门槛石，因此木地板和地砖间只用了收边条收边。

正南向的主卧还带有一个阳台，日照采光非常好，因此Rosy夫妇把这里当作了客厅。两人平时的工作比较忙，回到家里什么事都不想做，所以客厅仍旧是以电视机为中心，可以

关于90平方米小户型优缺点的探讨

关于90平方米小户型优缺点的探讨 “90平方米”及其之下的户型要占今后新建项目总量的70%以上，这恐怕是不久之前九部委联合发布的宏观调控政策中，最具有“冲击力”的一项条文。不仅是因为在将来的城市建设中，90平方米及其之下面积的户型将一举成为主流，更重要的是，对于在传统中素有“豪宅情结”的中国百姓而言，90平方米的房子是什么样，又怎么满足大家的居住需求，就成了一个让人们疑惑的问题。在此，试图对90平方米及以下户型的优缺点进行探讨。 1.优点分析： （1）符合市场客户群的需求 目前，在地产客户群中，青年客户的购买力逐渐突现，而他们的购买方向主要集中在小户型的住宅项目。就90平方米小户型来说，现在市场上的小户型项目，多为住宅和酒店式公寓等，年轻人购买它们的原因多为投资或者自用。开发适应市场需要的90平方米以下小户型产品，吸引年轻的购买者，正是符合了市场的需求。 （2）解决中低收入家庭的居住问题 在亚洲的其他几个经济发达地区，中小户型设计已十分成熟，实现设计模数化、施工标准化，成为当地市场的主流户型，分析其成因，除技术原因之外，主要有赖于政府的调控：如新加坡的第一次住房调控，将75平米作为房屋建设的控制面积，就是由政府主导控制的；香港政府倡导的和谐式公屋和康和式公屋，住宅设计以“模块”为基本单位，三居室一般控制在90平米左右；日本为解决低收入家庭居住问题，成立住宅公团，大力发展廉租房事业，户型设计符合日本人生活习惯，在较小的面积下可以实现卫浴分离，餐起合一，并设置多种储藏空间。 而这些中小户型的出现，最根本的问题是解决中低收入人群的居住问题。90平方米以下的房型建筑面积小，可以控制住总价，尽管小户型与大户型相比，存在一定的缺陷，却依然可以以低总价的优势被中低收入的消费者接受，而现在政府要着手解决的，正是这类人的居住改善问题。

现代简约装修设计说明参考版

设计说明 1项目概况 1.1工程名称 本案教职工宿舍，坐落于某区，东临国家级自然风景名胜区，环境优美，风景宜人，附近就有新建成的体育馆，地理位置相当优越，周边的交通便利。放眼望去连绵山脉，宛若置身于一片净土之中。周边都是大学，学习氛围很浓，为孩子提供一个好的教育和锻炼的环境。周边有村庄，乡土气息也很浓，空气清新，很符合现代人对家居环境的要求。 1.2 项目规模 本案是B1户型，一套四室两厅两卫的居室，套型建筑面积140多平方米，使用面积约116平方米。 1.3 业主要求 根据虚拟业主的要求，设计风格以现代简约风格的表现形式为主。业主是一对年轻夫妇，有一个上小学的孩子，户主是大学教师，妻子是美容化妆师。根据与业主的沟通交流，决定将本案定为现代简约风格，要稳重大气，同时还要现代时尚，经济实用和装饰效果同样关注。他们也给孩子的房间单独做一个设计。以孩子喜欢的颜色为主色调设计，同时要满足孩子的学习和创造性思想发挥。 特别要求是本案中的客房是主要是为主人的父母准备的，父母年纪较大，因此客房的设计比较温馨，简单，素雅。装饰材料主要以乳胶漆和壁纸为主。 1.4 经济投入 男主人是大学教师，女主人是化妆师，都有固定的经济来源，收入比较高，对于此次装修准备在十五万左右，现代人对家居环境要求日益提高，要求绿色家居，低碳生活，节能，环保。 2设计说明

2.1 户型分析 优点： 1. 本户型的流线较为简单、实用。餐厅、客厅、过道空间形成独立却又完整空间，空间功能分布合理。 2 各个房间动静分区较为合理。 3 主卧、客厅、儿童房的采光比较好，客厅有个大阳台，相当惬意。 缺点： 1.次卫门洞位置不合理,一定程度上影响了餐厅的功能，其位置与流线方向不是很附和，一定程度妨碍流线顺畅。 2.厨房间敲掉部分墙面，扩大门洞，更有利于采光。 3. 书房空间过大，缺少储藏间存放反季节的衣物以及各种藏品等。 4. 主卫门洞位置设计不合理，使用面积较小。 改造： 1. 卫生间将门洞设在进门口处，使卫生间与客厅的流线顺畅；同时将里面的半墙敲掉，利于采光。 2. 书房部分作为储藏间，扩大主卫空间；更好的保护隐私，也改变客卧的开门位置。 3. 主卫的马桶、洗手台位置要进行管道的改造。 2.2设计定位 2.2.1设计理念提炼 任何设计风格的定位，首先就是要满足的是业主的生活需要，即“实用”,其次才是展现品位及满足审美要求。现代简约风格是化繁为简、型随机能，简单中求艺术，使设计变得简约而不简单。 现代化的生活步伐，是人身心具疲，渴望在家找到温馨、自由，不受束缚的感觉，现代简约是不错的选择:简约家居、低碳生活。

成都西部国际装饰石材城住宅项目建筑规划设计建议书

成都西部国际装饰石材城住宅项目建筑规划设 计建议书 集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]

西部国际装饰（石材）城住宅项目 建筑设计建议书 成都市创展作为置业顾问有限公司

一、项目基本信息 此项目因规划要求、功能要求、市场要求而进行规划及建筑设计。1、建筑规划要求 （1）后退城市道路红线距离：建筑一层外边缘到犀团道路牙边≥20米；（2）整体建筑布局规划按《成都市城市规划管理技术规定》； （3）建筑高度：犀团路沿线、临近石材市场≤100米，内部布控≤80米。（4）小区北入口尽量放在项目地块靠犀团路的一侧，以便控制商业整体性和节约用地，方便小区整体管理。 2、开发商对于面积、容积率的意见 （1）地上建筑面积：200000㎡左右 （地下设人防及停车库，地面设置停车楼） （2）容积率： （按住宅用地总土地面积计算） 3、周边项目情况及相关图片资料 详见现状图、实地察看。 地块周边伊萨贝拉项目现状项目临犀团路地块现状

第二章、规划控制条件 一、规划设计控制条件 二、市调消费者意向选择的物业总层 物业层数选择 24.67% 26.00% 单项来看，作为低公摊、通风、采光好的多层住宅（比重37%）得到消费者较大认可，消费者对这类产品的喜好程度偏高，但随着市场电梯公寓的增多，电梯类产品的抗性也正在减小，可接受的消费者占58%（小高层和高层之和，其中7-18层产品比重%）。 三、消费者意向面积：

购房面积选择 26.00% 在改善型需求占据主力的消费者中，选择80平米以上面积的消费者达到78%，其中，81—100平米的房屋最受青睐，需求度达到%，其次为100—120平米的需求，比重为26%。 四、消费者意向户型： 户型选择 21.33% 8.67% 与购房面积选择相对应，消费者对于户型的需求集中在二室二厅到三室二厅之间，占到总需求量的83%。

现代简约装修设计说明精选

设计说明 1项目概况 工程名称 本案教职工宿舍，坐落于某区，东临国家级自然风景名胜区，环境优美，风景宜人，附近就有新建成的体育馆，地理位置相当优越，周边的交通便利。放眼望去连绵山脉，宛若置身于一片净土之中。周边都是大学，学习氛围很浓，为孩子提供一个好的教育和锻炼的环境。周边有村庄，乡土气息也很浓，空气清新，很符合现代人对家居环境的要求。 项目规模 本案是B1户型，一套四室两厅两卫的居室，套型建筑面积140多平方米，使用面积约116平方米。 业主要求 根据虚拟业主的要求，设计风格以现代简约风格的表现形式为主。业主是一对年轻夫妇，有一个上小学的孩子，户主是大学教师，妻子是美容化妆师。根据与业主的沟通交流，决定将本案定为现代简约风格，要稳重大气，同时还要现代时尚，经济实用和装饰效果同样关注。他们也给孩子的房间单独做一个设计。以孩子喜欢的颜色为主色调设计，同时要满足孩子的学习和创造性思想发挥。 特别要求是本案中的客房是主要是为主人的父母准备的，父母年纪较大，因此客房的设计比较温馨，简单，素雅。装饰材料主要以乳胶漆和壁纸为主。 经济投入 男主人是大学教师，女主人是化妆师，都有固定的经济来源，收入比较高，对于此次装修准备在十五万左右，现代人对家居环境要求日益提高，要求绿色家居，低碳生活，节能，环保。 2设计说明

户型分析 优点： 1. 本户型的流线较为简单、实用。餐厅、客厅、过道空间形成独立却又完整空间，空间功能分布合理。 2 各个房间动静分区较为合理。 3 主卧、客厅、儿童房的采光比较好，客厅有个大阳台，相当惬意。 缺点： 1.次卫门洞位置不合理,一定程度上影响了餐厅的功能，其位置与流线方向不是很 附和，一定程度妨碍流线顺畅。 2.厨房间敲掉部分墙面，扩大门洞，更有利于采光。 3. 书房空间过大，缺少储藏间存放反季节的衣物以及各种藏品等。 4. 主卫门洞位置设计不合理，使用面积较小。 改造： 1. 卫生间将门洞设在进门口处，使卫生间与客厅的流线顺畅；同时将里面的半墙敲掉，利于采光。 2. 书房部分作为储藏间，扩大主卫空间；更好的保护隐私，也改变客卧的开门位置。 3. 主卫的马桶、洗手台位置要进行管道的改造。 设计定位 2.2.1设计理念提炼 任何设计风格的定位，首先就是要满足的是业主的生活需要，即“实用”,其次才是展现品位及满足审美要求。现代简约风格是化繁为简、型随机能，简单中求艺术，使设计变得简约而不简单。 现代化的生活步伐，是人身心具疲，渴望在家找到温馨、自由，不受束缚的感觉，现代简约是不错的选择:简约家居、低碳生活。

永威五月花城装修设计效果图案例

目录 一、公司简介............................................................................................... 二、设计师................................................................................................... 1、个人简介 .......................................................................................... 2、行业荣誉 .......................................................................................... 三、设计作品............................................................................................... 1、新中式风格 ...................................................................................... 2、案例小区：永威五月花城（175平米四室两厅） ....................... 四、案例展示............................................................................................... 公司简介 河南超凡装饰成立于1995年，设计施工双一级资质。集设计、选材、施工、工艺鉴别、售后服务为一体的、全方位的郑州装修公司。 超凡装饰是一个集家装咨询、培训、设计、选材、施工、工艺鉴别、售后服务为一体的、全方位的服务基地。拥有橱柜研发生产基地、家具研发生产基地及门窗套研发基地，真正地实现了家居生活一体化。公司具有“室内装饰设计风格展示中心”、“新世纪经典样板展示中心”、“新型、环保装饰材料展示销售中心”、“真假、优劣材料鉴别销售中心”、“优劣工艺展示中心”、“室内装饰文化研讨中心”、“室内装饰监督中心”、“精品橱柜及家具展示中心”等八大职能区域。

47平老房改造两室一厨一卫装修效果图

户型：两室一厨一卫 使用面积：47㎡ 装修花费： 硬装厨房部分3W左右，其它都是30年前的未做改动。软装费用已经记不太清，因为我比较注重平时的积累，不是一次购齐，不过我认为软装最重要的是不要为了能一次性布置出效果而买，要慢慢买最适合的最能达到效果的，并且可以根据心情去更替。 户型图 我家的风格可能比较小众不够主流，区别于大众基础的审美，起初住进来并没有一下子想要打造成什么样，都是一步步的在尝试。而自己平时会在ins上参考一些家居杂志的号，音乐家或艺术家的家还有旅行的感悟等等，给自己一些新的灵感。 这是家里留下的一套30年前装修风格的老房子，大概出租了10年左右，当我搬进来时虽然已经清空，基础装修没有变过，不过残留的诟病不少，尤其是厨房已经非常老旧了。

但我欣赏老房有些细节的美感，例如卧室的石膏线和踢脚线很美，就索性保留了下来，其余再做软搭。 改造后 过道

房型结构没有改变过，为了节省过道的空间，所以厕所用了可以移动的谷仓门，谷仓门是买的老榆木条定制的。喜欢木头和白墙的搭配，用了大量老榆木，宜家黑色边柜做了鞋

柜。 自己刻的南瓜灯，万圣节邀请朋友来家里玩儿，氛围十足。 卧室+客厅

厅卧空间17㎡左右，是整个家调整最大的空间，原先主卧进屋只有一张床，空间利用的太少。朋友来了没有客厅，坐只能挤在在工作室，所以决定用植物把卧室隔开，买了沙发、茶几换了大电视，这样朋友来了就可以在这里看电影、喝茶、吃饭等等。小阳台偶尔会坐在上面，晒太阳抽烟。 家里最喜欢的区域，酷爱白色抱枕，怎样搭都时髦耐看。

没有使用窗帘的原因是因为灰尘很大，对着床头，但早上阳光照射又很亮影响睡眠。因此便装个投影幕布，代替窗帘既可以遮光，放电影时又能营造影像和光影映衬的感觉特别好。

在长沙一年学杂及生活费用2

案例1———再婚小企业主的理财规划 陈大国先生，48岁，广东人。八十年代就开始从事建筑行业，自己于2011年成立大国有限公司，注册资金人民币500万，并于2013年取得装修施工工程专业承包三级资质。经过两年的工程施工，二十多年的建筑施工管理工作，陈先生积累了丰富的施工技术经验和人脉，公司的人员展业素质普遍较高，形成了较强的综合实力，具有承担中小型土建装修工程施工的条件和能力。如今，陈先生还是创业阶段，平时亲力亲为参与管理。2011年，公司资产500万，现在营业收入达300万，利润率约为25%，另有一参股企业，资金200万元，年分红24万元。 陈先生是一个非常讲义气的人，对于朋友的投资项目，需要他出资的时候，他就可以给与一定的投资。陈先生非常喜欢投资多样化，风险偏好是稳健偏进取类型的。目前拥有两部泵车，两套房产，一套别墅。两部泵车市值300万左右，每部泵车每年均有15万元的租金收入。房产均为自住，别墅价值500万，两套房产价值500万，均无贷款。陈先生去年初将自己别墅抵押贷款，贷款250万元用于其他装修工程生意，为此，陈先生每月需为这些贷款还贷2.5万左右，10年还款期。陈先生现有存款10万。另外拥有银行基金30万。除了公司社保外，张先生购买了年缴1.5万元的商业保险。 陈太太31岁，全职太太。陈太太没有现金存款也没有任何人寿保险。对于自己每月的开支，陈太太并没有太大的概念，觉得自己生活比较简朴，平时的开支是比较少，美容卡每年约2万元，家庭日常生活费用平均每月1.5万元。陈太太的父母社保等比较完善，每月有社保收入，兄弟姐妹不用她照顾。陈先生在其大家庭中责任较大，父亲75高龄，单独在乡下居住，需要赡养，每年大约3万左右。陈大国夫妇俩育有一子一女，儿子陈小楚，现在六个月大，女儿陈小乔三岁，正上幼儿园。陈先生前妻还有一个女儿陈小林18岁，刚读大学一年级，由于离婚时前妻并没有与他分割共同财产，因此女儿的教育费用全由陈先生负责，每年约3万元。现任陈太太对孩子们期望较高，平时也会让孩子参加各种培训，目前孩子的每月开销在5000左右。她希望大女儿大学毕业后就直接去美国读2年硕士，小女儿与儿子高中毕业后都能在美国读上大学本科或硕士。 陈先生比较关注公司的运营发展状况，对于家庭的财务状况则并不清楚。作为独资企业的所有人，陈先生没有从企业领取固定薪金，除生活费用以外的开销，有发票的都列在公司帐上支出。在支出方面，先生太太各一辆车用于自用，车费合计5000元/月。陈先生朋友多，经常一块儿吃饭，每年应酬开支10万左右。陈先生工作都很勤奋，对退休及未来的生活未做过多的思考。对于未来企业继承问题，陈太太发现目前儿女都很年幼，因此也没有打算非要把公司

140平米房子装修预算清单

本案例——140平米房子装修预算清单共分为两部分: 第一部分为基础人工费辅料和杂费，费用共为40451元 第二部分为主材部分，费用为31092元。工程总价共花费:71543元人工+辅料+杂费的报价 一、泥工部分 1、铺地面砖(异形铺贴另计) 122m2*(辅材15/m2+人工20/m2)=4270元 2、踢脚线砸隐形踢脚线6元/M，贴踢脚线5元/M， 105m*(辅料4元/m+人工11元/m)=1575元 阳台明踢脚线0m*(辅料4元/m+人工5元/m)=0元 3.贴厨房和卫生间墙砖：82平方*(辅材15/m2+人工20/m2)=2870元 4.阳台盖面(瓷质地砖25元/米，陶质地砖15元/米) *(辅料4元/m+人工25元/m)=223元 5.阳台墙面及盖面打毛0m2*人工10元/m2=0元 6.罗曼牌填缝剂10包*15元/包=150元 7.门槛大理石铺装9条*(辅料2/条+人工15/条)=153元 8.窗台石铺装0米*(辅料5元/米+人工10/米)=元 9.飘窗大理石铺装铺贴

3个*(辅料50/个+人工80/条)=390元 10.防水处理：A.地面刷防水三遍.墙面二遍B.厨房墙面刷米高，卫生间墙面刷米高，C、东方雨虹JSA-101防水 71m2*(辅料35元/m2+人工10元/m2)=3195元 11.包水管两根管连在一起算一根 根*(辅料50元/处+人工100元/处)=825元 二：墙漆施工部分 1.客厅卧室天花和墙面批腻子修补打底，多邦牌水溶腻子粉打底两至三遍, 404m2*(辅料5元/m2+人工5元/m2)=4040元 2.客厅卧室天花和墙面底漆面漆，家丽安底漆一遍,多乐士家丽安净味型面漆两遍， 404m2*(辅料7元/m2+人工7元/m2)=5656元。 三:木工吊顶造型和背景墙部分 1.铝扣板天花吊顶11m2*人工15元/m2=165元 2.客厅和卧室吊顶： 一级吊顶：0平方*80元/m2=0元 二级吊顶：0平方*110元/m2=0元 灯带：0平方*80元/m=0元 背景墙：按照设计图纸报价 3.因造型吊顶造成的刷墙漆和布电线施工难度，所增加的人工和辅料的费用计一项0元 四：水电施工部分(选用第二种收费方式)

140平米四室两厅装修效果图案例赏析

当你的家有140㎡，你会怎么设计呢？是简约还是奢华？如果没有想清楚，不妨先来看看下面这个屋主是怎样做的~ 1 户型图 先来看看户型图，140㎡的空间面积，东西对称的格局，4室2厅1厨2卫，三个卧室加一个书房，每一个房间也足够宽敞哦。 2 客厅

屋主很喜欢简单舒适的家庭生活，所以在墙体的装饰上就是简单的大白墙，硬装上也没有花费太多精力。 因此可以看得出客厅电视背景墙是现场定制的组合柜，客餐厅地面采用卡布奇诺深灰色地砖，这样可以增加与家具的木色感对比哦。 电视背景墙属于成品实木颗粒板订制，用隔板架作为装饰的同时更是增加了储物空间，让家里的小物件装饰品成为了家中的一道风景线，这样的设计你喜欢吗？

屋主很喜欢清新的简约系，所以选择了墨青色的沙发和黑色落地灯，北欧风抱枕和后面的装饰画更是完美搭配，加上一旁的琴叶榕配上水泥花盆，客厅的一角就显得清爽无比。

现在很多家庭的客餐厅是不分离的了，特别是空间足够大的时候，就会巧妙的通过木质元素做过渡，即使是同一空间，两者的动线关系也会比较明确，功能划分十分清晰。

客厅沙发边上搭配灰白色格子窗帘，屋主平时喜欢在家看看书看看电影啊，所以还特意在沙发旁边放了一个黑色挂壁式的阅读灯，方便晚上的娱乐活动哦。 如果说到最细心的设计，那就是屋主为了让家里的视线不受阻隔又能隔除油烟，选用了最近非常流行的一种黑框玻璃做了隔断。 黑框玻璃可是非常高冷而又百搭的哦，并且能够让阳光不受阻隔地从四面都照射进客厅里，极大的增加房屋采光哦。 3 卫生间

能不能猜到这扇门后面是什么呢？其实后面是公共卫生间，外面的过道有一个洗漱区，而这里就是外干区的墙面装饰，木方格很漂亮吧，屋主说是在当地的一个家具坊购买的。

房地产税收筹划全流程案例

目录 一、项目基本情况 二、项目筹划总体思路 三、具体筹划方案 1、开发准备环节的税收筹划 2、开发建设环节的税收筹划 3、房产销售环节的税收筹划 4、售后清算环节的税收筹划 5、后续管理环节的税收筹划 一、项目基本情况 （一）已建项目 嘉业?海湾位于南*市国家经济技术开发区黄湖西路与海南路交汇处。项目总占地面积亩，总建筑面积约170000平米。该项目分两期建设完成。一期占地面积为㎡，二期占地面积为㎡。 项目一期于2011年7月30日开工，，于2015年4月25日项目二期全部竣工交付业主使用。产品包括普通住宅、商业等非普通住宅、公建配套设施、地下建筑等，项目规划指标如下：（1）总建筑面积：169590平方米； （2）容积率： （3）公建配套设施面积：平方米； （4）可售面积：平方米，其中： ①普通住宅面积平方米 ②非普通住宅面积平方米 ③停车场面积平方米 （二）拟建项目 蛟湖经典拟建于南*市国家经济技术开发区双港东路处。项目数据在案例中有具体说明，在此不再累述。 二、项目筹划总体思路 嘉业?海湾位于南*市国家经济技术开发区的黄金地带，2011年南*市区房地产均价已经突破8000元/㎡，临近的红谷滩中心区均价已经向10000元/平米的成交均价迈进，该年南*市整体供应量不足，2011年基本没有剩余存量，因此价格再度攀升。性价比吸引了大量的刚需客户，市区特别是钟情于红谷滩中心区的刚性购房者极大地向嘉业?海棠湾项目所在的区域转移。因此，

一期竣工当年，项目二期于11月紧锣密鼓开工。项目还增加了地源热泵、太阳能等低碳技术及每户达10%左右的面积赠送，总体造价较红谷滩建安造价参考指标高出10%-15%。嘉业?海棠湾项目一期二期时间紧，中间几乎没有断档期，成本又相比较高，筹划案极富挑战又极具代表性。 蛟湖经典拟建于南*市国家经济技术开发区双港东路。事前对不同阶段进行合理的税收筹划，一方面可以为企业提供合理的税收筹划建议，有利于企业减少纳税成本，提高企业利润率，从而提高企业的市场竞争力，另一方面保证项目实施的可行性，提高资金利用率。 从实际出发，通过不同的经营环节，顺藤摸瓜式将所涉及的不同税种融入到企业项目中去，更详细且具体地提出筹划方案。方案从开发准备、开发建设、销售环节、清算环节和后续管理这五个环节着手，针对不同税种所涉及的问题提出解决方法。 三、具体筹划方案 1、开发准备环节的税收筹划 在拟建蛟湖经典住宅小区的预算中，就地安置拆迁户的房屋拆迁面积达到5000平方米，其中就地安置等面积偿还4000平方米，其余1000平方米以7500元/平方米的价格给予货币补偿。已知该住宅项目的房屋市场售价8000元/平方米，以协议出让方式取得的土地使用权成本为8000万元，可售总面积50000平方米，其中包括用于拆迁安置的房屋面积5000平方米。【分析】针对以上案例，提出以下两种契税缴纳方案： 方案一：拆迁过程中，货币补偿部分以实际支付的拆迁补偿款确定契税的计税依据，就地安置部分应以每平方米的货币补偿标准确定契税的计税依据。 回迁部分契税的计税依据为：4000平方米×7500元/平方米=3000万元 拆迁户货币补偿：1000平方米×7500元/平方米=750万元 全部契税计税依据为：3000万元+8000万元+750万元=11750万元 方案二：拆迁过程中，货币补偿部分以实际支付的拆迁补偿款确定契税的计税依据，就地安置部分应以被拆迁房屋每平方米的市场价格确定契税的计税依据。

140平米房子装修预算清单(房屋装修预算清单)

140平米房子装修预算清单（房屋装修预算清单） 本案例——140平米房子装修预算清单共分为两部分: 第一部分为基础人工费辅料和杂费，费用共为 40451元 第二部分为主材部分，费用为31092元。工程总价共花费: 71543元 人工+辅料+杂费的报价 一、泥工部分 1 、铺地面砖 (异形铺贴另计) 122m2 *(辅材15/ m2 + 人工 20 / m2 )=4270 元 2 、踢脚线砸隐形踢脚线6元/M，贴踢脚线5元/M， 105 m*(辅料4元/m+ 人工11元/m)= 1575 元 阳台明踢脚线 0m*(辅料4元/m+ 人工5元/m)=0元 3.贴厨房和卫生间墙砖： 82 平方*(辅材15/ m2 + 人工 20 / m2 )= 2870 元 4. 阳台盖面 (瓷质地砖25元/米，陶质地砖15元/米) 7.7 m*(辅料4元/m+ 人工25元/m)=223元 5.阳台墙面及盖面打毛 0 m2*人工10元/m2=0元 6.罗曼牌填缝剂 10 包* 15元/包= 150 元 7.门槛大理石铺装 9 条*(辅料 2 /条+人工15/条)= 153 元 8. 窗台石铺装 0 米*(辅料5元/米+人工10 /米)= 元

9.飘窗大理石铺装铺贴 3个 *(辅料 50 /个+人工80 /条)= 390 元 10.防水处理：A.地面刷防水三遍.墙面二遍 B.厨房墙面刷0.3米高，卫生间墙面刷1.5米高， C、东方雨虹JSA-101防水 71m2*(辅料35元/ m2 +人工10元/ m2)= 3195 元 11.包水管两根管连在一起算一1.5根 5.5根*(辅料 50元/处+ 人工 100 元/处)= 825 元 二：墙漆施工部分 1.客厅卧室天花和墙面批腻子修补打底，多邦牌水溶腻子粉打底两至三遍, 404 m2 * (辅料5 元/ m2 +人工5 元/ m2)= 4040 元 2.客厅卧室天花和墙面底漆面漆，家丽安底漆一遍,多乐士家丽安净味型面漆两遍， 404 m2*(辅料7元/ m2 +人工7元/ m2)=5656 元。 三:木工吊顶造型和背景墙部分 1.铝扣板天花吊顶 11 m2*人工15元/ m2=165 元 2.客厅和卧室吊顶： 一级吊顶： 0平方*80元/ m2=0元 二级吊顶： 0平方*110元/ m2=0元 灯带： 0平方*80元/ m=0元

90平米两室两厅一卫户型样板间说辞

90平米二室二厅一卫户型样板间讲解说辞 ××先生/小姐，下面我来重点给您解读一下**“C级标准装修”的产品理念：（C级标准的诞生历史，强调专业团队历时一年研究打造的C级标准）我们这个项目是**新一代的精装产品，我们也把它叫做“全面家居解决方案”，这种装修设计理念主要是要体现**在产品研发方面的科技含量与人性化的关怀,一般的装修是做完了户型再来考虑装修，重点只是处理墙、地、顶表面的材料，而我们的“全面家居解决方案”是从研究生活行为模式和人体尺度的角度出发，全面解决居住过程中的生活需求,我们所采用的5大创新空间系统即：玄关空间系统、厅房空间系统、收纳空间系统、卫浴空间系统、厨房空间系统，为您解决了这一难题。下面带您到我们的样板间来详细讲解。 您现在看到的是我们平度**城约90平米二室二厅一卫的户型，这种户型采光很好，空间利用率高，整体风格选用都是淡颜色的，是现在最流行也是最适合居住的颜色。显得室内非常素雅。所有的装饰品、壁纸、可移动的家具和家电等需要我们自己来设计和布置，回到销售中心有具体的交房标准供您参考。

（讲解流程顺序：入户门—玄关—餐厅—客厅—厨房—主卧—卫生间—次卧室—总结） 入户门： 我们用的入户门都是**统一定制的，交房标准的门是钢制的防火防盗门，中间填充阻 燃纤维，防火隔音效果很好，没有猫眼。 玄关： 入口处我们设计的是具有收纳功能的玄关，进门之后的过渡空间是玄关空间，在我们日常生活当中，一进门首先要解决的是放下手中的包、钥匙、换上拖鞋，再进入屋内。但在目前青岛市场上的住宅，玄关一般仅仅有放鞋柜，很难同时满足一个家庭的存放量。而我们充分考虑了生活当中的每一个细节，设计了人性化的玄关柜。回家后您更换的衣服和鞋子可以放置此处，有效地防止您把室外的灰尘带入家中。而且玄关的设计可以使别人从门外不会直接看到室内，增加了私密性，也是一个很好的转换空间（告知客户玄关一般在别墅中会设计，体验我们的档次）。只有像**才会为您将来生活细节方面考虑的如此周到。 玄关系统是我们装修标准的一大特色，是**多年经验积累下，非常人性化的设计，让我们来深切感受一下。 ●第一特色，玄关放置台：您进门回家后您手上的包和杂物可以随手丢在台面上；在这里 可以贴个挂钩，钥匙可以直接挂在挂钩上；随身携带的物品可以放在衣橱里；防止您进出入时遗漏随身携带物品； ●第二特色，成品定制柜体：柜体采用环保材料，成品定制，合理整合空间，品质有保证。 样式大方，经久耐用。拥有完备的售后服务。柜体深度适合大大小小的鞋子放置，放靴子，挂雨具，挂短衣、领带、围巾，下部可放换鞋凳 ●第三特色，活动的柜层板：无论是长雨伞还是高筒靴，都装得下。按需求调节层板高度， 易拆装，耐磨表面，便于擦洗清洁。 ●第四特色，人性化换鞋空腔：在柜体底部，我们可以看到有预留的空腔，放置拖鞋。拖 鞋在空腔里隐藏的摆放，保证客厅、餐厅等居室空间不能直接看见鞋子摆放的混乱状态； ●第五特色，长靴空间：这个空间可以放置长靴2双，下面是鞋刷、鞋油隔（实际操作一 遍）。 我们平度**城的房源是成品房交付的，交房时采用地板铺装。 餐厅客厅： 向前看是餐厅和客厅，客餐厅位置相连、空间相互延伸，可以达到更好的采光效果。活动空间会更加舒适，正所谓“餐客一体，吃饭一起”，更能体现整个家的气氛，您想如果家里来客人，有人在吃饭有人在客厅玩，相互交流而又互不干扰。餐厅与客厅放置在一起不仅使

清包装修流程一览

清包装修流程一览 如果您对装修还没有什么规划，您对如何装修还有许多的困惑，来看看这套流程，也许会对您有一些帮助。 步骤：施工队进场前 1 设计 2 预算报价 讨价还价 签定合同 付第一笔施工费 3 封阳台等 4 申请煤气开通 步骤：水电 5 施工交底 6 施工队进场开水电材料 7 采购水电辅料 见水电材料清单 8 定购PPR水管 9 共同协商管线走向 10 凿墙开管线槽 11 电话联系PPR管

12 排电线 13 排PPR管 14 定电器 数据规格交与施工队见电器清单 相关资料及保修卡必须自己保留 15 隐蔽工程验收 付第二笔施工费 步骤：木工 16 橱柜第一次测量 17 材料采购与泥工参差进行木工开木工材料清单采购木工材料（辅料及板材）见木工材料清单 18 定购吊顶材料 19 定地板、素板 20 门窗套制作及家具框架完成后定门和移门施工队提供数据 21 吊顶（厅与房间） 22 制作玄关及背景墙等木工活 23 打地龙骨 24 铺地板 25 开材料清单采购（线条类、门锁、玻璃、轨道等）

26 踢脚线制作 27 门安装等 28 厨房和卫生间吊顶 须泥工完成后才进行 步骤：泥瓦工 29 开材料清单 30 采购辅料和墙 地砖、防水涂料 见泥工清单 31 防水制作 32 贴墙砖 33 贴地砖 34 采购厨房电器 35 厨房橱柜第二次测量须提供电器详细数据 36 采购洁具和龙头 步骤：油漆工 37 开材料清单 见油漆工清单 木工铺好地板 做好家具后要开始进入施工

38 采购油漆材料 付第三笔工程款 39 墙面批嵌腻子 40 门窗套油漆 41 磨地板 42 地板油漆 43 墙顶面乳胶漆 步骤：水电工 44 开材料清单 见灯具洁具清单 地板油漆前要开始进入 45 采购材料 46 洁具安装 47 橱柜安装 48 开关安装 在最后一遍乳胶漆前安装 49 灯具安装 50 总体验收设计师、监理、甲乙方共同 51 施工结算

70平米两室一厅装修效果图

70平米两室一厅装修效果图 70平米两室一厅说大不大，说小不小，那如何把它装修的更为得体呢？(70平米两室一厅装修效果 图)

70平米两室一厅算不上大，两、三个人住也不能说小。因此最重要的是合理的空间利用，如何在保证房间功能能正常运转的基础上使房子看起来美观、有品位是70平米两室一厅装修中最重要的议题。70平米两室一厅整体可以采用颜色黑、白、灰统一色调，很好的遵循了家装界色调不能太混杂的原则，时尚的家具、餐具，与整体氛围相呼应，出于这样的房屋中间，不仅感觉舒适、时尚，也能从优雅的色调中感受到主人独特的审美格调。 自然北欧风格的客厅装饰，选择灰色作为中性色，使用柔和的灰色沙发，搭配低矮的原木茶几，给人一种庄重，优雅，活泼的效果。随着美化美丽的花束，整个空间是精致，品质，所有带来的平静与清新，自然的味道和优雅的气质和视觉更加和谐和明确的。 在餐厅部分的装饰中，选择了枝形吊灯进行艺术设计和绿叶画，用餐环境立刻变得华丽。自然原木用餐区一起使用，提供放松和舒适的感觉，营造舒适的氛围。而客人餐厅设计为一体化结构，视觉效果，餐厅不会显得那么凌乱

浴室分为玻璃隔板，可轻松解决潮湿问题。浴室还设计了一个非常好的接地谷仓门，突出了不同的北欧风格。浴室的选择也比较实用，不是因为尺寸，浴室里看起来很杂乱。 这是增强空间感的绝妙风格。如下70平米两室一厅装修效果图，线条的艺术和美感在这里得到了极致的发挥，简单的家具像是用线条勾勒出来的，墙上的挂饰内容简单，布局看似随意却又紧紧围绕着一个中心。这种创作态度偏向欧式，以简单严谨为特色，又给予了感受者极大的想象力。 70平米两室一厅装修效果图的内容就说到这里，希望对大家有所帮助。

家装实景索引.

家装实景 DVD-1-家装效果图(纯图片) 100个软装案例合集 软装案例合集 软装案例合集 中东阿拉伯异国风情别墅另类特色软装 中海东郡新中式风软装搭配 中式风格室内软装设计教程 中世纪宫廷装饰主义者，极致的华丽家居 简约 联盟模型(高清效果图)-家装 简约 欧式 田园地中海 中式 欧式 田园 DVD-2-家装效果图(带模型) 地中海祜园 地中海客厅灯光材质 地中海洌鹜 地中海洌鹜一套！不含贴图 地中海祜园灯光材质 蓝色地中海带材质灯光 田园风格。（材质灯光） 简约 现代客厅 新作一套经典黑白灰---含模型、灯光、材质 Jack简约风(1)~3dmax附材质灯光 Jack简约风(2)~~3dmax附材质 【轶群设计】模鹜 阿柒—几套方案附模型 白色简约家居整套, 灯光材质参数齐全 儿童房 港式风格客厅附材质灯光 广州--SJ神秘设计表现再次发帖，一切尽在不言中简约风格客厅餐厅模鹜,带材质 简约客厅模鹜, 精品卧室带材质贴图

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两室一厅装修效果图

【大庄网分享】https://www.wendangku.net/doc/d46377553.html,/ https://www.wendangku.net/doc/d46377553.html,/baodian/index/news/id/37851/page/4 两室一厅装修效果图 最近越来越多的小户型装修受到了大家的关注，特别是一些八零后的结婚一族。现在小编就给大家分享一些小户型两室一厅的装修效果图，以供大家参考学习。 两室一厅装修效果图 美式风格的特点就是舒适，惬意，这个空间完美的表现出来。

两室一厅装修效果图 米色的墙壁配合着白色的窗纱，白色的置物架上摆满了琳琅满目的器皿，阳光从窗外照进来，插在花瓶中的秀气小雏菊散发着淡淡的香味，使房间显得淡雅而温馨，想要的话就自己动手布置起来吧。

两室一厅装修效果图 喜欢舒适风格的人，一般都喜欢把墙壁粉刷成干净的白色，这样会使整个空间看起来整更加宽敞和明亮，但这样似乎少了些温馨感。

两室一厅装修效果图 棉麻材质的窗帘，手感非常舒适，吸音效果也不错，减少窗外的噪音传入室内。白色带碎花图案的韩式窗帘适合打造清新纯净的装修风格。

两室一厅装修效果图 白色墙壁上的各式各样的地图，体现屋主勇于冒险的精神，有目标有理想的个性。用地图当壁画粘贴在墙壁，增加设计的感觉性，更加好地表达家居装修的主题。 两室一厅装修效果图 作为无彩色系的黑白是色彩的两个极端，他们单纯而简练，节奏明确，是家居设计中永恒的配色。四季皆宜的黑白装饰褪去缤纷色彩，洗尽生活的铅华，将简约与高级化身为一种低调的奢华，平静但不失深刻，让家居历久弥新。黑与白，永远的经典。

两室一厅装修效果图 小户型的住宅最注重的就是收纳性能，如何才能将空间无限扩充呢，像这样的设计，沙发背后的墙面很多人都会空着或者挂上壁画，其实可以将其置物架的装点，会让你省心不少哦。

如何打造60平米两室一厅小户型家居

如何打造60平米两室一厅小户型家居? 现在由于房价太高，很多人只能先购买一个五六十平米的房子，等后面有钱了在购买大的房子。户型小，装修方面就需要多花心思，否则会让家居杂乱，空间狭小的特性更加明显。那么面对一个只有60平米两室一厅小户型家居你会如何装修呢?小编现在这里简洁的告诉大家，配色要得当、巧用收纳、采用开放式设计客厅、餐厅、厨房，空间要合理分配，下面大家一起看看别人是如何装修60平米两室一厅小户型家居的。 TOP1：客厅背景墙打造超强收纳 收纳是整个家庭的核心，家庭的温暖来自由干净舒爽的感觉，所以在60平米两室一厅装修效果图中为大家展示的就是收纳为主打的案例。在客厅中将客厅背景墙做成一个巨大的书柜形式既可以容纳多种物品也能成为空间中一道耀眼的风景。60平米，房子虽然没有独

立的书房，但是，对于小户型来说，这样一个大书架搭配沙发，打造出来的区域，何尝又不是个书房。 TOP2：俏皮卧室设计，小床也温馨 小户型，相对房间也会比较少，选择小而又精致的卧室家具是关键，这样可以让整个房间更加空旷，白色的墙面，让整个卧室更加明亮宽敞。毛毯的搭配让小小的复古的床而也是温馨俏皮十足。 TOP3：餐厅厨房一体化，小空间大用处

餐厅厨房的一体化设计完全体现出了小空间的功能性，在60平米两室一厅装修效果图将色彩作为居室的主题，既提高了视觉效果也让厨房有了焕然一新的质感。 TOP4 ：合理卫生间搭配，舒适感十足

在60平米两室一厅装修效果图中卫生间只占用了5平米的地方。采用浴帘将淋浴房隔开既节省空间也成为了一种隔断。这些狭小的卫生间中体会到的是清爽的空气和整洁的环境。 俏皮的色彩组合成就了卧室的舒适，年轻的活力感颠覆了只有60平米的空间。在软装的搭配上让我们重新理解了时尚的定义，复古与现代相融合的魅力在这间两室一厅的居室中 显露无疑。

青岛万科25平米“米公寓”研究分析

——青岛万科25m2“米公寓” 产品研发中心2014年11月

2、万科25m 2“米公寓”项目概况 3、万科25m 2“米公寓”特征分析 4、万科25m 2“米公寓”实景展示 5、万科25m 2“米公寓”功能研究1、国内小户型公寓背景研究 研究思路: 7、小户型公寓的市场发展空间 6、小户型公寓的功能完善建议

一、小户型公寓起源 二、小户型公寓特点分析 三、国内市场发展背景

小户型公寓起源： 国内小户型公寓概念来源于日本和香港的超小城市公寓。日本小户型公寓住宅起源于战后伊始.当时日本的1700万户中约有420万户缺房，为了在短期内缓解住房短缺的问题，日本政府建造了大量聚居住宅。 新一代建筑师们提出了nLDK型方案，即以L（起居室）、D（餐厅）和K（厨房）为住宅的基本要素，在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素，结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感受。这种类型的住宅通过标准化构件的设计和推行工业化的生产方式降低了造价，使大量生产和普及推广成为了可能，在一定程度上解决了住宅紧缺问题。由于卧室面积和户数的可变，可衍生出不同类型的空间来满足不同家庭的需求，很受居民们的青睐，这一形式直到现在仍是日本城市住宅的主流。 国内小户型公寓背景研究1

小户型公寓特点分析： 小户型公寓以其经济实惠的特点，在现代社会高涨的房价中，越来越受人们的青睐。物业费、公摊、采暖费等的后期费用都是按照房屋面积来计算的，选择小户型无疑可以在置业后期节省一笔不菲的费用。甚至在前期的购房契、契税、维修基金等费用上，小户型的成本低廉也是大户型所不能比较的。从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求. 综合特点分析如下： 国内小户型公寓背景研究 112 3 总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。 投资回报率和增值潜力较高。小户型与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。小户型楼盘的位置均靠近市中心，配套设施完善，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。 区位条件好，交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。 单价低总价低月供较少 投资回报率及增值潜力高 区位条件好交通方便 小户型公寓 特点