文档库 最新最全的文档下载
当前位置:文档库 › 北京公租房纠纷的案例?北京公租房纠纷通常怎么处理?

北京公租房纠纷的案例?北京公租房纠纷通常怎么处理?

北京公租房纠纷的案例?北京公租房纠纷

通常怎么处理?

导读:本文介绍在房屋租房,租房防骗宝典的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。

我们都知道公租房属于政府的一种房子,自从这种房型上市以来,居住的人就非常的多,但是,它所对应的人群是少部分的特殊人群,而不是所有人都可以去做,那么,在居住这种房子的时候会出现一些纠纷问题,关于北京公租房的纠纷案例都有哪些呢,北京公租房纠纷通常怎么处理呢。

北京公租房纠纷的案例?

案例1老人优先组等于优先摇中号?

2013年1月8日,当时年过六旬的张先生已具备申请北京公租房老年人优先组的资格,但多次参与都没能摇中号。2015年5月6日,张先生的申请终于有了结果,北京住建委于同年5月7日收到该申请,但张先生称他摇中公租房后北京住建委却并未告知其结果。张先生认为,一些比自己申请时间靠后的人摇一次号就住上了房,而在最先申请老年人优先组中的他却屡遭波折。于是,张先生起诉要求北京住建委对入住事宜作出处理。法院经审理后,驳回其请求。

1.【说法】提行政诉讼要看好时限

行政诉讼法有相关规定:公民、法人或者其他组织申请

行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的,公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。最高法的相关解释也规定:对行政机关不履行法定职责提起诉讼的,应当在行政机关履行法定职责期限届满之日起六个月提出。另外,超过法定起诉期限且无正当理由的,已经立案的,应裁定驳回起诉。

案例2公租房承租权也可“继承”?

周先生的父亲承租了一套公租房,共同居住人还有周先生和其母亲。自1997年至2007年,周先生一直照顾父亲起居,并于2006年辞去工作专门在家看护;2007年,老人病逝,因周先生承担了主要赡养义务,并独立承担老人的丧葬费用,周先生的兄弟姐妹商定“对父亲遗留房屋相关权利义务由周先生继承”,几个人还签订了书面协议,只有周先生的二哥口头同意,没有签字。

2011年,在办理变更手续时,也只有二哥拒绝办理放弃房产承租权的公证。随后,周先生将其诉至法院。法院审理后判决,该公租房的承租权归周先生。

1.【说法】之前已明确承租权应协助办理变更

据吴卫娟法官介绍,涉案的公租房是周先生父亲及母亲赵某婚姻存续期间取得的,且周先生为共同登记人口,所以权益应由三人共享。在父母相继去世后,周先生与兄弟姐妹

签订的书面协议及公证声明,可证实房屋所有的权利义务归周先生,故周先生的二哥应协助办理承租权变更。

2.【解析】

俗话说“亲兄弟,明算账”,涉及分家析产的继承一定要留存证据。在达成口头协议时,要注意保留录音及其他书面证据。

北京公租房纠纷通常怎么处理?

1.如果房屋租赁有备案登记,可以找房管局处理纠纷。为了避免租房合同纠纷的产生,房屋租赁双方应认真审查租房合同各项条款。一切都按合同来办,所以租房前一点要先签好合同,看好合同里面的每一条,以免以后发生纠纷,如果自身的合法权益受到侵害,就一定要拿起法律的武器。

2.申请主城区公共租赁住房,申请人限在主城区工作,由住房保障机构接受申请。申请主城区外的公共租赁住房,申请人限向工作所在地的住房保障机构提出申请。除了在工作所在地申请外,市民也可以在网上申请并于申请后15个工作日内将纸质材料提交住房保障机构。申请人也可到住房保障机构公布的申请点申请。

3.五项*须备齐《公共租赁住房申请表》;户口簿复印件;工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明。

4.住房情况证明;其他需要提供的材料。27个工作日

完成审核主城区由市住房保障机构委托的单位受理申请人的申请材料,并在20个工作日内完成初审工作;市住房保障机构应在7个工作日内完成对初审的复审工作。申请人提交的材料经审查合格后,申请人的资格将以适当的方式公示,经公示无异议的,申请人进入候库。

上文具体的给出了大家几个北京公租房纠纷的案例,每一个案例所涉及到的问题都是不相同的,它们所对应的说法也给大家写了出来,我们可以具体的看一下这几个案例的分析,这样的话,丰富了自己的知识就可以及时的解决掉自己的问题了,并且,还知道了北京公租房纠纷通常怎么处理。本文结束,感谢您的阅读!

相关文档
相关文档 最新文档