金华市住宅工程质量通病预防控制技术导则
金华市住宅工程质量通病预防控制技术导则
（征求意见稿）
第一章总则
1.1 为预防控制住宅工程质量通病，提高住宅工程质量，制定本导则。
1.2 本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程（含商住楼、单身公寓）。
1.3 本导则是结合本地区住宅工程质量实际,，针对住宅工程存在的墙体、楼地面和装饰装修抹灰层裂缝，厨厕和屋面渗漏水等质量通病进行预防控制。
1.4 在住宅工程设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，应执行本导则。
第二章基本规定
2.1 住宅工程质量通病预防控制由建设单位组织实施，参建各方责任主体应按各自职责履行《导则》的规定。
2.2 住宅工程质量通病预防控制措施所发生的相关费用应列入工程预算。
2.3 图审查机构应重视审查质量通病预防的设计措施，并将其列入审查内容。
2.4 各县（市）建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构应将质量通病预防控制落实情况列入监督重点。
第三章参建各方责任主体的管理措施
3.1 建设单位管理措施
3.1.1 在开工前向参建单位提出本工程质量通病的预防要求和内容。
3.1.2 批准承建单位提交的住宅工程质量通病预防控制的施工方案和施工措施。
3.1.3 不得随意压缩工程建设的合理工期。
3.2 设计单位措施
3.2.1 在住宅工程设计中提出住宅工程质量通病预防控制的设计措施。
3.2.2 将住宅工程质量通病预防控制的设计措施和技术要求向参建相关单位进行设计交底。
3.3 施工单位措施
3.3.1 开工前由项目经理组织编制住宅工程质量通病预防控制的专项施工方案和施工措施，经企业技术负责人审核签署后，经项目总监理工程师审查，建设单位批准后实施。
3.3.2 根据批准后的住宅工程质量通病预防控制的施工方案和施工措施，对作业班组进行技术交底样板示范。
3.3.3 记录、收集和整理住宅工程质量通病预防控制的施工方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
3.3.4 专业分包单位提出的分包工程的质量通病预防控制措施，由总包单位核准，监理单位审查，建设单位批准后实施。
3.4监理单位管理措施
3.4.1 审查承建单位提交的住宅工程质量通病预防控制的施工方案和施工措施，提出具体要求和监理控制措施，作为《监理规划》和《监理细则》的重要内容之一。
3.4.2 做好隐蔽工程和检验批验收，关键部位和重点部位实行旁站监理，并做好旁站记录。
3.4.3 住宅工程质量通病预防控制的部位，应进行平行检验，并作记录，发现问题及时签发质量问题整改通知单。
第四章墙体裂缝预防控制的技术措施
4.1 设计技术措施
4.1.1 住宅工程地基应按变形控制设计，并按现行《建筑地基基础设计规范》进行地基变形计算。采用桩基的工程，当桩的长细比不大于5时，可按墩设计；当桩的长细等于或大于5时，应明确桩的承载力检验值。
4.1.2 采用换土作为持力层的回填层，应注明回填材料和压实系数指标。
4.1.3 住宅的建筑平面宜规整，避免平面形状突变。当平面有上凹口时，凹口周边的墙体应采取加强措施或设置变形缝。
4.1.4 住宅长度大于40米时，应设置变形缝；当有可靠措施时，可适当放宽。
4.1.5 外墙不应采用混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；悬挂空调机的外墙，不宜采用多孔普通烧结砖，有特别措施的除外。内墙采用混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙体高大于4m的，应增设与墙体同宽的混凝土腰梁，其构造要求不应低于240mm×120mm，内配件4Φ10+Φ6@200，混凝土C20的要求；内外墙体采用多孔普通烧结砖的，长度大于5米，应增设构造柱，高度大于4.5米，应增设腰梁，其构造要求不应低于240mm×120mm，内配件4Φ10+Φ6@200，混凝土C20的要求。
4.1.6 开窗的砌体外墙其顶层和底层应通长设置现浇钢筋混凝土窗台梁，其尺寸不应小于240mm ×120mm，配筋为4Φ10+Φ6@200，混凝土C20；其它楼层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带，构造尺寸不小于240mm×80mm，纵向筋3Ф8，混凝土C20。窗顶梁尺寸按设计定，若采用现浇的窗顶梁，每边支承长度不应小于1倍的墙体宽；若采用预制窗顶梁，每边支承长度不小于2倍墙体宽，并应采用M7.5以上的水泥砂浆座浆密实。现浇钢筋混凝土窗台梁或板带应一次浇筑完成。
4.1.7 填充墙与不同基体交接处，应采用厚度不小于0.8mm的钢板网或钢丝网固定后抹灰找平，两侧宽度及搭接长度均不应小于150mm。
4.1.8 砌体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋或用预埋件焊接。
4.1.9 外墙上搁置家用空调外机的位置，应设计搁置板。
4.2 施工技术措施
4.2.1 砌筑原材料应按批复试，不同品种的水泥，不得混合使用。
4.2.2 砌筑砂浆应随拌随用。水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕；当施工环境气温超过30度时，必须分别在拌成后1h和2h内使用完毕。超时未用完的砂浆不得重新拌制使用。
4.2.3 砌筑砖砌体时,砖应提前1-2天浇水湿润,烧结普通砖、多孔普通烧结砖含水率控制在10%—15%范围内。
4.2.4 砌体砌筑完成后，15d内不宜粉刷。粉刷前对砌体应进行清理冲洗干净。
第五章钢筋混凝土现浇楼面裂缝预防控制的技术措施
5.1 设计技术措施
5.1.1 住宅的建筑平面宜规整，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边搭接的配筋宜适当加强；当楼板平面形状不规则时，应设置梁使之形状较为规则。
5.1.2 住宅长度大于40米时，应在合理的位置设混凝土后浇带。配筋相连的混凝土后浇带，其两侧设置加强钢筋；配筋切断的混凝土后浇带，其配筋位置应相对，混凝土后浇带宽度应满足钢筋连接长度和操作面的要求。
5.1.3 钢筋混凝土现浇板的厚度不应小于跨度的1/30，且不小于120mm；厨房、浴厕、阳台等跨度小于3米的楼板厚度不得小于90mm。
5.1.4 混凝土现浇板应设置双层双向配筋，钢筋直径不宜小于10mm，间距不得大于120mm；楼面现浇板面四角设置焊接钢筋网片，规格为Ф5@50×@50，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1500mm，保护层厚度应不小于15mm，不大于20mm。
5.1.5 混凝土现浇梁内预埋各类配管时，应沿梁几何中心水平面两侧布置，并固定；混凝土现浇
板内预埋各类配管时，应布置在底板配筋上面，遇交叉配管时，应设置接线盒。各类配管布置时，应合理分散布置，严禁集中布置。
5.1.6 混凝土现浇梁及楼板有预留洞口，四周应布置加强配筋。
5.1.7 各介质的管道应合理安排在管道井内。严禁在墙内、楼板内预埋。
5.2 施工技术措施
5.2.1 现浇构件的混凝土应采用连续级配的中粗砂。掺用人工机制砂必须有开盘试验报告，使用过程中应考虑人工机制砂对混凝土收缩的影响。
5.2.2 混凝土应采用减水率高、分散性能好、改善混凝土收缩性能的外加剂，其减水率不应低于8%。施工前应有外加剂适应性复试报告。
5.2.3 预拌商品混凝土含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1200kgf，粉煤灰的掺量不宜大于15%。
5.2.4预拌商品混凝土按检验批检查入模坍落度，浇筑处高度大于24m，入模坍落度不应大于180mm；浇筑处高度小于24m，入模坍落度不应大于150mm。
5.2.5 应严格有效控制现浇板的厚度和现浇板钢筋保护层的厚度，确保浇筑时混凝土钢筋不位移，每平方米不得少于5个铁撑。
5.2.6 构件内预埋的各类配管必须用铅丝绑扎固定。
5.2.7 浇筑混凝土时，在混凝土初凝前应进行第二次振捣，在混凝土终凝前进行第二次压抹。5.2.8 构件浇筑后，应保持混凝土表面湿润，并覆盖或喷养，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，养护时间不得小于14d。避免太阳暴晒、失水。
5.2.9 混凝土养护期间，混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工，当混凝土强度小于设计强度时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。
5.2.10 模板支撑必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的稳定性和刚度，支撑体系必须考虑负荷后产生的变形对结构的影响。结构可承受施工荷载及变形情况下，才可根据拆模方案拆除模板。
第六章楼地面渗漏预防控制的技术措施
6.1 设计技术措施
6.1.1 厨、厕间及有防水要求的楼地面结构层优先采用自防水混凝土，且必须设置防水隔离层，防水隔离层优先采用高分子防水材料。
6.1.2 厨、厕间及有防水要求的楼面四周边除门洞外，必须设置一道高度不小于150mm的混凝土翻边,并与楼板一同浇筑，楼地面标高应比室内其它房间楼地面低30mm；设置在厨、厕间及有防水要求的楼地面的管道井四周应设置一道不小于150mm混凝土翻边。
6.1.3 设在厨、厕及有防水要求的楼面的各类管道，在楼面处必须预埋套管，套管顶面应高出楼地面层不小于50mm；在管道周围做混凝土台座的，台座必须直接做在基层上，高度不低于楼面层50mm，严禁混凝土台座直接做在面层上。
6.1.4地漏的位置应避免设置在经常踩踏的部位。
6.2 施工技术措施
6.2.1 各类管道预留洞口及预留套管必须根据图纸要求的规格、位置正确预埋，严禁遗漏及事后凿洞埋设。
6.2.2 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口内壁清洗干净，打毛或刷涂界面剂（加胶水泥浆等）处理。填塞混凝土应分二次浇筑，第一次用微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，并进行养护，待混凝土强度达到70%及以上时，蓄水试验，无渗漏后，再用同样的材料填塞。
6.2.3 防水层施工前，必须先将楼板四周清理干净，阴阳处用M
7.5的水泥砂浆做成半径不小于50mm的园弧曲面。待基层干燥后，分层涂刷防水材料，一般不得少于2道，每道自然干燥后再进行下一道防水施工。防水层施工完成后，必须进行24h蓄水试验，无渗漏后才能进入下道工序
施工。
6.2.4 楼地面找平应按图纸要求的坡度顺向排水口（地漏等），四周泛水高度不得小于250mm。从侧面排水的排水口应做成正方形或园形。采用侧面园形排水口，应在1/3处与地面相平；采用地漏排水的，地漏口要比相邻地面低5mm，地漏周边涂刷一道加强防水涂料层。
第7章外墙渗漏预防控制的技术措施
7.1 设计技术措施
7.1.1 外墙砌体不宜选用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块等材料，应优先采用普通烧结砖或多孔普通烧结砖。
7.1.2 用干挂石材面层装饰的外墙，外墙应用强度不低于M5.0水泥砂浆或混合砂浆找平。突出屋面的外墙，顶面的饰面板应有不少于10%坡向屋面的坡度或外墙顶面设置20×30的档水线。7.1.3 外墙粉刷宜选用掺入聚丙烯等抗裂纤维材料。粉刷层应合理设置纵横伸缩缝。
7.1.4 外墙涂料面层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料。
7.2 施工技术措施
7.2.1 外墙砌体的水平饱满度不得小于90%，、竖缝饱满度不得小于80%。严禁用碎砖或半砖砌筑。
7.2.2 外墙预留的洞眼，应用半砖加水泥砂浆堵砌或用细石混凝土堵封。
7.2.3 外墙抹灰工程水泥，其强度和安定性应按批进行复试，合格后才能使用。
7.2.4 抹灰工程使用的砂含泥量应低于2%，，细度模量不小于2.5的中粗砂。掺用机制砂应有掺量试验报告。
7.2.5 外墙粉刷前应测平，平整度超标时，应进行局部修整。
7.2.6 粉刷前应用高压水冲刷清扫，表面风干后进行粉刷，基层为混凝土的还应作界面处理。7.2.7 外墙抹灰必须分层进行,施工时每层厚度宜控制在6-10mm,抹灰厚度超过12mm时,严禁一遍成活.粉刷施工缝的位置应设置在混凝土梁(圈梁)的中部或水平遮阳板、窗台等处。采用水泥砂浆或混合砂浆抹灰，粉刷层护时间不得小于3d。
7.2.8 外墙面砖(板)粘贴必须密实,块(板)材拼缝处采用平缝或十字缝勾缝,并压光处理.铺贴前基层应浇水湿润,自然风干后铺贴。
7.2.9 窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等顶面粉刷的排水坡度不应小于25%，底面前缘处粉出滴水线或止水槽。
第八章屋面渗漏水预防控制的技术措施
8.1 设计技术措施
8.1.1 住宅工程屋面防水设计等级不得低于Ⅱ级。
8.1.2 采用涂膜防水层的厚度应选用符合表8.1.2的规定。
8.1.3 刚性防水层采用细石混凝土，其强度等级不得小于C30，厚度不应小于50mm，配筋ф6@100×@100，分格缝间距不应大于6m，分格缝内填聚苯泡沫棒，并在上口用密封胶封严密和粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。分格缝宽不应大于30mm，且不小于20mm。
8.1.4 细石混凝土防水层与墙体及突出屋面的构筑物等交接处，应留置缝隙，宽度不应大于30mm，且不小于20mm，缝隙用柔性密封处理。细石混凝土防水层与基层应设置隔离层。
8.1.5 屋面布置设备，其台座必须直接做在结构层上。严禁铺设在防水层上。突出屋面的排气管、烟道等构筑物的周边应设置一道同屋面结构一起整浇的混凝土防水圈，其设计高度应大于屋面面
层50mm，突物与防水圈之间预留20mm×20mm二凹槽，用硅胶类密封胶封闭。
8.1.6 屋面保温层优先采用整体或板状材料，屋面内檐沟宜考虑其保温要求。用整体或板状材料作保温层的屋面，其基本构造层次应为结构层（随捣随抹、平整）+防水层（涂膜）+保温层+隔离层+防水层（卷材类）+保护层。
8.1.7 倒置式屋面应选用吸水率不大于2%、蓄水率不大于5%，且长期浸水不腐烂的保温材料。保温层上应用混凝土等块材、水泥砂浆或现浇细石混凝土做保温层。细石混凝土保护层厚度不小于30mm，且与保温层之间，应干铺一层无纺聚脂纤维布或卷材隔离层。
8.1.8 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材。图纸应标明基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料的型号或主要技术指标。
8.1.9 天沟、檐沟、泛水等立面处卷材收头的做法，应出详图。
8.1.10 膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气和排气系统，排气道或管应纵横交错，其间距不宜超过3m。排气口应设置防倒水措施。
8.1.11 种植屋面的防水层应采用耐腐蚀、耐霉烂、耐穿剌性能好的防水材料。
8.1.12 种植屋面在防水层上必须设置细石混凝土保护层。
8.1.13 种植屋面应有不小于3%的坡度。屋面四周应设挡墙，挡墙与突出屋面的墙体间距不小于200m，挡墙下部设泄水孔，孔内侧放置疏水粗细骨料。
8.1.14 水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，水落口与基层接触处应留宽20××20凹槽，并嵌填密封材料。
8.2施工技术措施
8.2.1 防水层施工前应对基层整修平整，冲洗干净，自然干燥。
8.2.2 涂膜防水层应分层涂刷，第一道自然干燥后，方可进行第二道涂刷施工，直至涂层达到设计厚度为止。涂刷方向必须相互交叉，最后一道必须与排水坡度方向一致，严禁漏涂、透底现象。严禁涂膜防水层在固化过程受太阳暴晒
8.2.3 防水卷材铺贴应根据屋面的坡度选择不同方向铺贴。
8.2.3.1 屋面坡度小于3%，卷材宜平行屋脊铺贴。
8.2.3.2 屋面坡度在3%-15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
8.2.3.3 屋面坡度大于15%或屋面有震动负荷时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
8.2.3.4 上下层卷材不得相互垂直铺贴。
8.2.4 铺贴卷材采用搭接法时，上下层相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材搭接宽度应符合表8.2.5的规定。
9.1 卫生间及其它淋浴房的木质门框和木门必须做防水措施。门框与楼地面交界处应用硅胶类密封材料密封。
9.2 铝合金窗框安装应采用厚度不小于１.5mm镀锌铁片边接固定。固定间距不大于500mm,转角
处不大于180mm。
9.3 室内窗台应高于室外窗台5mm，内外窗框与墙体界面处用密封胶封密。
9.4 窗框与墙体之间的缝隙不得小于10mm，其缝隙内应清理干净后注射发泡剂，一次成型充填饱满。
9.5 楼梯间、天井、屋面、阳台等处的栏杆立柱与预埋件（扶手）必须满焊，且焊缝应饱满，并作防锈处理。
9.6 楼梯踏步及台阶外挑踏面板的厚度不应小于25mm,外挑长度不宜大于30mm。
9.7 室外散水外围500mm范围内的回填土必须同散水回填土一起分层压实。
9.8 室外花台沿外墙绿化应采用挡墙与外墙体隔离，挡墙与外墙间距不宜小于100mm。不设挡墙，外墙体必须做防水措施。
第十章附则
10.1 本导则由金华市建设工程质量监督站负责解释。
10.2 本导则从2006年月日开始执行。
金华市建设局
2006年月日
浅谈建筑工程技术质量控制方法
浅谈建筑工程技术质量控制方法 为了满足消费者的需求，越来越多的房地产企业开展高层建筑。与多层建筑相比之下，高层建筑施工工序相对复杂，对建筑材料的需求量非常大。所以高层建筑在施工技术方面的要求越来高，难度也加大。在这种情况下，必须要采取适当的方法，对建筑工程技术质量的控制。 标签：高层建筑;建筑工程技术;质量;控制 一、土木建筑工程在我国的施工应用现状 当前，在我国土木建筑工程中，常用的施工技术是地基施工技术，且在实际应用中起到了一定的作用，然而，该技术在我国的使用较为传统，其在实际施工中较重视施工材料的质量，对建筑施工的稳定性有一定的保障。但如果在施工的过程中，施工材料满足不了实际要求，就会对工程的整体质量造成严重的影响。基于此，如果在实际土木建筑工程施工中，能够对地基施工技术进行创新，使其技术水平得到有效的提高，那么就会使建筑工程对施工材料的要求明显降低，不仅能够降低工程的成本，还能够提高施工的整体质量。另外，在土木建筑工程中，对于混凝土施工技术的应用也较为广泛。当前我国对于混凝土施工技术的使用，以钢筋施工技术和混凝土施工技术的融合为主，其能够为建筑工程的质量提供一定的保障。然而在施工的过程中，该技术对于施工操作有着严格的要求，如果在实际施工中技术的使用出现偏差，就会导致施工过程中出现安全隐患，有可能造成安全事故的发生。基于此，在施工的过程中，提高混凝土的施工技术，既能对施工水平提供保障，又能减少施工过程中的偏差。此举对提升土木建筑工程施工的可靠性、安全性及稳定性有着良好的帮助。 二、土木建筑工程中施工技術的应用要点 （一）深基坑支护施工技术 随着建筑行业的快速发展，土木建筑工程的施工水平也得到了有效的提高，同时在社会经济建设快速发展的过程中，国家的土地资源面临着严峻的问题，土地资源紧缺，得不到合理的利用等是我国土地资源的现状。为了提高土地资源的利用率，现代建筑中多以高层建筑为主。在高层建筑中，要想保证建筑的质量，必须对深基坑支护施工技术进行强化，并提高其应用率。另外，在实际施工时，深基坑支护技术的应用，要根据工程的需求和施工的规定进行严格的操作，而且要想使其符合土木建筑工程的要求，首先，在进行深基坑支护技术的操作过程中，必须按照标准进行操作，同时在实际施工中应重点掌握该技术所需要的桩、锚支挡体系，还要对支挡结构、承重结构进行全面的掌握。其次，在开挖土方时，为了保证施工过程的安全，必须将挖出的土方及时撤离施工现场，并加强土方清理工作的实施。 （二）土木工程新型预应力施工技术
住宅工程质量通病治理措施
住宅工程质量通病治理措施 一、楼板裂缝施工预控 1、建设单位不得明示和暗示设计单位降低设计标准。 2、建设单位应认真组织好施工图纸会审工作。对楼板配筋方案不合理、构造配筋设置不到位、楼板刚度过小的，应及时在图纸会审记录中予以调增。 3、总承包施工单位应制定详细的楼板裂缝防治专线施工方案。专项施工方案应当由施工单位技术负责人审批，总监理工程师审查通过后实施。静批准的专项施工方案，不得随意变动。 4、裂缝防治专项施工方案须包括一下内容： （1）预拌混凝土进场验收技术要求：； （2）向预拌混凝土生产企业预提交的技术参数，应包括初凝时间、终凝时间、坍落度、搀和料品种与掺量、外加剂品种以及其他现场施工需要的技术参数；预提交的技术参数应在预拌混凝土供货合同中明确； （3）模版体系承载力、刚度与稳定性计算和防治立杆传力应力集中的构造措施； （4）模版周转套数； （5）钢筋位置、保护层厚度控制； （6）电器线管未知、多层线管交叉控制； （7）板厚控制； （8）混凝土浇捣控制；
（9）混凝土初凝前找平与终凝前抹压时间控制； （10）混凝土养护方式与时间控制； （11）终凝后上人放线时间控制； （12）钢筋、模版吊装时间及防冲撞控制； （13）拆模时间控制； （14）其他必要的控制措施。 5、建立单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站监理实施细则，明确裂缝防治监理要点。 6、施工单位应对各工种实施技术交底，并形成交底记录。 二、楼板裂缝施工过程控制 1、预拌混凝土进场验收 （1）预拌混凝土进场时，施工单位和监理单位应根据已提交的施工参数核查预拌混凝土配合比通知单内容，按规定对预拌混凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能进行逐车检查，并做好检查记录。 （2）预拌混凝土生产企业应参加预拌混凝土进场验收，参与混凝土试块留置、坍落度测试等，并在有关记录上签字 （3）严禁在施工现场随意向预拌混凝土内加水和外加 2、模版体系施工 （1）模版支撑系统必须经过计算。模版材料的选取与支撑体系的支设。除满足设计计算工况和有关规定外，还应考虑施工中吊装荷
房屋建筑工程质量通病及预防措施
房屋建筑工程质量通病 及预防措施
浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施摘要：房屋建筑是建筑业中的一个重要的组成部分，同时也是人们生活的根本保证。本文简单以房屋建筑中的地面起砂、内墙抹灰层空鼓开裂、外墙渗漏霉变以及卫生间和厨房的防渗漏等方面的问题为例，浅谈我国房屋建筑工程中质量通病以及相关的预防措施。 关键词：建筑质量房屋建筑通病预防 1 引言 随着我国建筑业的不断发展，人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。但是就我国目前的房屋建筑质量上来看，还存在不少的通病和问题。房屋建筑不但是我国国民经济发展的重要组成部分，而且跟人们的基本生活紧密的联系在一起。因此，加强对房屋建筑质量通病上的预防工作，具有十分重要的现实意义。 2 房屋建筑工程中的质量通病 2.1地面起砂 地面起砂是目前房屋建筑质量中最大的问题，原因归结起来主要包含以下四个方面：1.水泥的强度无法达到建筑质量要求，强度过低，致使砂浆的强度不够而产生的地面起砂；2.在搅拌砂浆的时候过量的加水，或者是对砂浆的搅拌不均匀，没有充分的混合；3.对地面的表面压光的次数不够或者是压光的时机把握不准，致使砂浆的表面遭到破坏而起砂；4.砂浆收缩中浇水过多而带来的起砂和脱皮。
2.2 内墙抹灰层空鼓、开裂 内墙抹灰层出现问题的原因主要是因为对内墙的基层没有做好清扫工作，同时也没有按照不同的基层情况浇水；2.由于部分墙面凸凹不平，一次对其的抹平过厚；3.砂浆配比上出现的问题，使砂浆的保水性较差，同时硬化的收缩大，致使砂浆的粘结强度降低；4.施工人员的操作不当，没有对墙体进行分层抹灰；5.对一些电线、煤气管等基础设施的埋藏较浅而且没有加以固定所导致的内墙抹灰层的开裂。 2.3 外墙渗漏,内部霉变 房屋建筑中外墙出现的问题一般都是渗漏和内部的霉变，这些问题的原因在于：1.房屋建筑的外墙表面没有防水的措施，并且很多建筑中使用的防水涂料都不合格，因此没有在墙体表面形成有效的防水薄膜；2.外墙表面的防水涂料脱落或者开裂，致使雨水从开裂处渗漏进来所引起的内部霉变；3.施工时脚手架的洞眼的添堵不严，还有外墙与窗户的连接处开裂老化，致使雨水从这些洞眼或者开裂处渗透进来。 3 如何有效的预防房屋建筑工程中的质量通病 3.1 房屋起砂的预防措施 必须要按常规控制砂子、水泥的质量,砂子最好用水冲洗过，同时也要彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥砂,并将凸出表面的水泥及混凝土块凿去,平整和冲洗基层。在抹面层时,基层表面要充分湿润,以免吸收砂浆水分;并要擦干凹坑处的积水,使其既潮
建筑工程施工技术质量管理控制评价
建筑工程施工技术质量管理控制评价 施工技术质量管理控制工作是建筑工程施工中的主要组成部分，其中包括技术性、质量等方面。要合理对施工技术质量进行有效控制，不仅要促进施工人员技术水平的细化管理，还要积极贯彻工程中的质量管理制度，进而为人们的财产安全、人身安全提供有效的实施保障。 一、施工技术质量管理 施工技术质量管理工作是在建筑工程施工期间，利用科学、合理的方式对建筑工程中使用的技术、现场施工情况进行监督与检查。施工技术质量管理工作在执行期间，是利用科学、合理的方法对其调控，以保证在建筑施工中的各个要素、各个生产部分之间能够相互影响、相互促进，从而降低施工中的影响问题，促进施工的安全运行，这样不仅能够提升建筑企业的运行效率，还能以最低的经济成本提高建筑工程的实施质量。在施工技术质量管理工作中，要实现专业的技术使用，并构建合理的实施方案，利用合理的解决措施不仅能够促进各个程序之间规范运行，还能提高建筑工程的总体质量。 二、建筑工程施工技术质量管理中存在的问题 （一）施工人员技术水平低
施工人员的自身技术水平一直是影响施工技术质量提升的主要问题，在很大程度上，都与建筑施工的技术水平存在关联。所以，建筑企业应重视对施工人员综合素质的考核工作，并促进施工人员具有较高的技术水平。但在实际施工工作中，很多施工企业为了实现较大的经济效益，选择一些技术水平比较低的人员，甚至选择一些没有经验的施工人员，所以说，技术水平比较低的施工人员根本不能保证施工技术质量的有效控制[1]。 （二）质量管理制度不健全 我国在建筑工程技术质量管理制度建设中，根本没有体现出完善性。制度的建设能够促进施工技术管理工作的规范化，但在当前的施工建设过程中，一些制定的制度还体现着较大的松散问题，从而降低了整个工程的有利实施。如：管理制度中存在的缺陷性，在较大程度上都制约了建筑工程的有效实施。造成该现象的主要原因是因为施工单位只考虑自身效益的提升，一些施工管理人员对专业知识也不够熟练，与下阶层人员的沟通不到位等，都引起了施工方式的不规范执行[2]。 （三）建筑材料质量差
住宅工程质量通病方案
张坝·渔子溪国际社区HR2、HR3区17-19#楼 质 量 通 病 防 治 措 施 方 案 施工单位：四川亚泰建设有限公司编制人： 审核人： 编制日期：
一、工程概况 (3) 二、管理措施 (3) 三、旋挖钻孔桩桩基础工程质量通病的防治措施 (3) 四、桩身质量不符合要求 (3) 五、墙体裂缝防治的技术措施 (3) 六、混凝土结构工程（钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治）的技术措施 (4) 七、钢筋混凝土构造柱质量通病 (5) 八、楼地面渗漏防治的技术措施 (6) 九、外墙渗漏防治的技术措施 (6) 十、门窗渗漏防治的技术措施 (6) 十一、屋面渗漏防治的技术措施 (7) 十二、外墙外保温工程质量通病的治理措施 (7) 十三、建筑物临空防护栏杆质量通病防治措施 (8) 十四、电气工程质量通病的治理措施 (9) 十五、避雷工程质量通病的治理措施 (10)
一、工程概况 XXXXXX工程位于XXX市XXX，距XXXX市区5公里。本工程是集办公与商业为一体的超高层民用建筑，地上33层，地下室共4 层，一层二作平时民用车库，地下三、四层作为人防平战结合的地下车库。XXXXX工程总建筑面积为107000m2，其中四层地下室总建筑面积43203m2。XXXX建筑高度为105.75m，标准层层高为3.0m,地下室一至四层层高分别为4.1m、4.0 m、4.0m、和4.2m，无结构转换层。±0.00 相当于绝对标高273.1m，本工程由XXXXXXX设计，XXX投资兴建，XXXXX监理。 二、管理措施 1、认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 2、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料证书外，还应进行必要的检测。 3、记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 4、根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。 5、工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。 三、旋挖钻孔桩桩基础工程质量通病的防治措施 1、施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。 2、施工中采用的钢材、水泥、砂子、石子、外加剂等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。 3、本桩基基础工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证，当以持力层控制时，应对持力层岩（土）性质进行鉴别验收，在清孔，孔底沉渣（虚土）厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。 4、桩基验收前，按规定和相关文件规定进行桩身质量。检验结构不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。 四、桩身质量不符合要求 1、桩基础施工时应严格监测，垂直偏差应小于0.5%。 2、采用砖护壁时，不应干码堆砌、砌体、砌筑质量及砂浆试块的留置应符合砌体验收规范的要求，砌体与土体之间必须用M5.0以上的砂浆填实。 3、持力层为泥岩等遇水软化岩土层时，验孔后应采用高于桩身强度一个等级或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。 4、混凝土浇筑前应对孔中积水排除干净，混凝土浇筑时，应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚度不大于振捣棒影响深度的1.5倍，当孔中积水或帮淋水较多时，必须采用水下灌注。 5、桩基施工中，应合理安排机械行走路线，避免压坏（偏）已施工的桩基等；表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性；承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。 五、墙体裂缝防治的技术措施 1、砌筑砂奖应采用中砂，洁净过筛。水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并按
住宅工程质量通病防治
湖州爱家皇家花园二期工程 地下车库（非人防区） 住宅工程质量通病防治 专 项 方 案 主要编制人： 审核人员： 审批人： 上海德中建设集团有限公司 二零一二年九月二十八日
施工组织设计（专项施工方案）审批表 一、 1、工程地址：湖州市织里镇中华路
2、工程名称：湖州爱家皇家花园二期工程 3、建设单位：湖州爱家房地产有限公司 4、勘察单位：上海海洋地质勘查设计有限公司 5、设计单位：北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司 6、施工单位：上海德中建设集团有限公司 7、监理单位：德清县建设监理有限公司 湖州爱家皇家花园二期工程，本标段由地下车库（非人防区）组成。地下车库(非人防区）为框架结构，地下一层，本工程建筑物结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级。 二、编制依据 1、工程施工图纸 2、《建筑工程质量通病防治手册》彭圣浩主编 3、按《湖州市住宅工程质量通病防治规定（暂行）》（湖建发2008-301号）的通知要求及施工质 量验收规范与强制性标准及施工现场实际进行编制。 三、住宅工程质量通病防治措施 (一)墙体裂缝防治的技术措施 1、砌筑砂浆应采用粗砂,严禁使用石粉。 2、混凝土多孔砖在砌筑时的产品龄期不应小于28d(宜为45d)，存放时不得露天雨淋，且 上墙含水率宜为5%～8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和状态下施工。 3、混凝土多孔砖应以水泥为胶结材料，以砂、石为主骨料，其线性干燥收缩率不应大于 0.045%。 4、框架填空墙砌至梁底150～200mm处即暂停砌筑，间隔10d以后，方可补砖；补砖时， 应注意砂浆饱满，并对其双侧竖缝用砂浆嵌填密实。 5、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 6、砌体结构砌筑完成后应在30d 后抹灰。 7、内墙抹灰面及顶棚基层腻子应平顺、坚实、牢固。 8、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 9、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 10、主体与混凝土阳台栏板之间的拉结筋优先采取予埋，也可采用化学植筋（需做拉拔检 测），位置、数量应正确。 (二)钢筋混凝土现浇板裂缝防治的技术措施 1、现浇板的混凝土应采用中粗砂，严禁使用石粉。 2、混凝土应采用减水率高、分散性好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率 不得低于12%。严禁预拌混凝土出厂后加水或在施工现场加水。 3、预拌混凝土生产企业应提供使用外加剂各项性能的第三方案检测报告，报告的检 测项目应包括收缩比率的指标，出具报告的时间不超过6个月为有效。 4、预拌混凝土生产企业在满足混凝土的工作性能要求的前提下，应选用收缩率较小
工程施工质量控制技术措施)
工程质量控制技术组织措施 一、质量目标：河南市政工程省优良、“金杯奖”工程。 为了确保质量目标的实现，特制定以下技术组织措施 二、本合同项目的质量保证体系 1、建立健全项目的质量保证体系 （1）本工程实施项目法管理，组织一个懂技术，懂管理，团结协作的项目经理部，组建一只技术水平高，质量意识强，整体素质好，遵章守纪的施工队伍，项目经理部建立“横向到边，纵向到底，控制有效”的质量自检体系，实施全面质量管理。本项目我们将采用IS09001国际质量体系和全面质量管理，严格控制施工质量，百分之百满足业主的要求。 （2）设立质量管理机构及运转方式 a.成立以项目经理部总工程师为组长，项目副经理，各施工处负责人，项目经理部工程技术负责人和质检负责人为副组长的全面质量管理领导小组，形成行政上支持，技术上把关的良性循环，负责工程总体质量控制。 b.由施工队负责人、施工技术负责人并配备相应的技术人员及质检员，成立质量自检小组，形成第一级自检体系。
c.配备强有力的质检技术力量，以质控部为龙头，组织中心试验室、工程技术部、电算室、实施各工序的质量管理和数据检测，形成第二级自检体系。 d.质检人员在施工过程中，被授予事前介入权，事中检查权，事后验收权，质量否决权，项目部质控部直接对项目经理负责，不受任何人、任何事干扰。 e.专职质检人员必须是经过专门培训，具有一定资质和现场施工经验的专业技术人员，经项目经理部批准后方能担任。 第一节、质量管理制度及质量岗位责任制 （1）建立完善的质量管理制度 a.实行质量否决制。发现不符合施工技术要求，不能满足设计意图的施工方法和操作，质量检查员应令其停止作业，并要求其查找原因，提出改进措施后继续施工。 b.加强基层（施工作业队、班、组）施工质量控制，坚持实行“自检、互检和交接检”三级检查制度和隐蔽工程检查签证制度。 c.建立执行项目的技术管理制度，做好质量检测仪器使用前的鉴定工作，保证其精确性定期复测，并定期校核测量平面控制点和水准点。
建筑工程施工技术质量控制方法研究
建筑工程施工技术质量控制方法研究 摘要：随着人们生活水平的提升以及安全意识的提高，使得人们对于建筑的安全性以及实用性有了更高的要求，在这种情况下，就需要相关的建筑施工单位应当充分的将建筑工程与人们的生活与工作等因素紧密的联系起来，并尽可能的加强整个建筑工程施工过程中的施工技术质量控制，从而有效的提升整个施工过程中的安全性，并避免因为安全事故的发生而导致了各种损失。文章就建筑工程施工技术质量控制方法展开分析和探讨，希望可以提高建筑工程的质量。 关键词：建筑工程；施工技术；质量控制方法 引言 实际上，建筑工程是一项复杂化工作，各施工环节相互制约、相互影响，施工企业必须动态控制各个施工环节，优化利用施工技术，加大施工现场管理力度，提高工程施工质量，为提高建筑工程整体质量与经济效益奠定坚实的基础，降低建筑工程施工成本，获取更多的经济利润。 1建筑工程施工技术 1.1软土地基处理技术
我国国土面积比较大，各地区在气候、环境方面存在较大的差异性，加上地质条件各不相同，在建筑工程施工中，软土地基处理方法也各不相同，必须根据施工现场地质、水文等各方面具体情况，优化利用软土地基处理技术，将是软土地基处理工作落到实处。通常情况下，软土地基的承载能力并不高，稳定性较低，施工中极易出现不均匀沉降现象。在处理软土地基中，施工人员必须坚持具体问题具体分析的原则，客观分析施工现场软土类型、性质等，采用适宜的处理方法，比如，化学加固、换填垫层，避免施工中软土地基出现变形问题，进一步提高建筑工程的稳定性，避免建筑工程项目投入使用后出现各种质量问题，危及人们的生命财产安全，促使他们能够正常工作、生活、学习，满足他们在建筑物方面的客观需求。 1.2电气接地施工技术 在社会市场经济背景下，社会大众的生活水平不断提高，对建筑工程已提出新的更高要求，建筑行业的发展必须满足他们在建筑使用方面的客观要求。在建筑施工过程中，施工企业必须高度重视施工质量地提高，避免建筑物存在的质量与安全隐患，提高建筑结构整体性能。在建筑工程施工中，电气接地施工技术的优化利用至关重要，可以有效防止雷雨天建筑物被雷击中，损坏建筑结构，延长其使用年限，提高其运营效益。施工人员必须客观分析其实用性、安全性，
住宅工程质量通病预防措施
住宅工程质量通病预防措施 一现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预 防 1板面钢筋的支撑件应具有足够的强度和刚度 ， 应优先选用长条马凳（如图一） 。搁置时按排连 续放置，排间距不大于800mm ，边排距端部边缘 不应大于200mm 。支撑件应置于板底钢筋以上， 不得直接 搁置于模板上。 长板马凳加工示意图 （图一） 2现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过 度集中布置，禁止三层及以上管线交错叠放，现 浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间， 线管直 径小于1/3板厚。住宅工程楼板宜双层双向布置 钢筋，当采用板分离式配筋时，应在无上层钢筋 区域沿管线方向增设0 6.5@150，宽度不小于 450mm 的钢筋网片。 3在浇筑混凝土前应做好现浇板厚度的控制标 示，每1.5-2m 2范围内宜设置一处，浇筑过程应 进行插签检查厚度。 4端部无搁置的板面钢筋应设置横向搁置钢筋 （如图二）。 板横向搁置钢筋示意图 （图二） 二填充墙砌体裂缝的预防 1外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采 取其它可靠拉接措施。 2填充墙砌至梁底、板底时，应留一定的空隙， 砌筑完应至少隔14天后方可补砌挤紧，起头收 尾均应用预制混凝土块抵紧。 3空心砖填充墙与混凝土相交接处应用实心配 砖排头。 4暗埋管线开槽处，应先清理、补槽后，再增加 钢丝网 抹灰处理，单边不应小于 150mm 。 5门、窗洞边距框架柱、构造柱或墙小于 200mm 时，应设置现浇混凝土门、窗垛，且应按设计配 置构造钢筋，并不低于（图三）所示构造要求。 （图三） 三 楼地面起砂、空鼓、裂缝的预防 1禁止以结构层或水泥砂浆找平层进行初装饰 验收。找平层应采用水泥混凝土 （含细石混凝土） 铺设，强度不低于 C20,并留设试件。 2表面应进行压光收面或压实拉毛处理。 3楼地面平面变化处应设置分格缝。 4楼地面应及时进行养护，养护期不少于 3天。 四顶棚开裂、脱落的预防 1顶棚宜采用免抹灰工艺。 2在批腻子前应先进行基层处理，确保基层平 整、干 现浇门窗垛 !?. I 220
建筑工程质量通病防治措施
建筑工程质量通病防治措施 “百年大计，质量第一”说明了工程质量之重要性，确保工程质量是建设工程永恒的主题。 在建设工程施工中产生了大量的质量问题，这些质量问题具有常见性，多发性以及难以彻底根治性，被业内称之为建筑工程质量通病，长期困扰着工程建设各相关单位，已引起政府相关管理部门的高度重视。 此次质检站开展此项工作，对我们的管理工作提出了更高的要求。因此，为树立公司信誉，根据本公司内部多年对质量通病治理经验，根据本项目特点制定出如下防治措施： 分项工程质量通病防治措施 1、模板工程质量通病防治措施 1、模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。 2、梁模板 ?通病现象：梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆模困难。 ?防治措施：支模时遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般略为缩短；梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将 梁模钉固。梁底模板按规定起拱；砼浇筑前，模板应充分用水浇透。 3、墙柱模板 通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。 防治措施： ?根据规定的柱箍间距要求钉牢固；成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模；四周 斜撑要牢固。 ?在浇筑楼层砼前，沿四周及筒体内侧@0.5～1M设置预埋锁筋，距砼水平面约10-20㎝，用于加固侧模，防止砼在楼层水平施工缝处
错台。 ?3）在浇完砼之前，将柱底、墙底模板与砼基层之间的缝隙用水泥砂浆填密实，在浇完砼之前先铺一层水泥砂浆50～100㎜，便于接浆。 ?4）侧模拆除时间不能太早，派专人先用小锤敲击柱身或墙身，一旦有空鼓声，表示砼面与模板已脱离，方可拆模。 4、板模板 ?通病现象：板中部下挠，板底砼面不平。 ?防治措施：楼板模板厚度要一致，搁栅用料要有足够的强度和刚度，木方规格务必一致，60×90，间距≤150㎜，搁栅面要平整；支顶 要符合规定的保证项目要求；板模按规定起拱。 2、钢筋工程质量通病预防措施 1、竖向钢筋偏位质量通病的防治措施 1、在立框架柱、剪力墙模板支撑系统前，宜在现浇混凝土楼面上预埋Ф12的钢筋头或Ф48的短钢管作为支点，间距不大于1M,并使斜支撑能与支点有牢固的连接，起到撑顶、反拉和调节垂直度的作用。 2、图纸会审与钢筋放样时注意梁、柱、墙筋的排列，尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移。 3、在梁柱节点钢筋密集处，在柱与梁顶交界处，扎筋时给框架柱增加一个限位箍筋，用电焊将它与梁的箍筋点焊固定，在将柱主筋逐一绑扎牢固，并沿柱、墙高临时绑扎间距不大于300的箍筋或水平筋2～3道，确保节点处柱、墙筋在浇筑时不会发生偏位。 4、加强砼现场浇筑管理工作，认真进行技术交底，严禁将整管或整料斗的砼直接灌注到柱、墙内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架，应先将砼卸在盘板上。再均匀下料，分层浇筑，分层振捣，这样既能保证砼的施工质量，又可防止撞偏钢筋骨架。 5、在进行竖向钢筋的搭接、焊接或机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过吊线，用钢管固定出上部的托筋位置，使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围内，这样在脚手架上安装柱、墙的钢筋，绑扎箍筋，即安全，又能保证竖向筋骨架不扭曲、不倾斜，还能提高工效。
建筑工程质量通病及预防措施
防止质量通病的措施 ㈠模板工程 模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用； ⑴梁模板 通病现象：梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。 防治措施 ①支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸 一般应略为缩短。 ②梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁模钉固。梁底模板 按规定起拱。 ③混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。 ⑵柱模板 通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或峰窝麻面、偏斜、柱身扭曲。 防治措施 ①根据规定的柱箍间距要求钉牢固。 ②成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶 部拉通长线，再立中间柱模。四周斜撑要牢固。 ⑶板模板 通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。
防治措施： ①楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面 要平整。 ②支顶要符合规定的保证项目要求。 ③板模按规定起拱。 ㈡钢筋工程 ⑴竖向钢筋偏位质量通病的防治措施 ①在立框架柱、剪力墙的模板支撑系统前，宜在现浇混凝土楼面上预埋φ12的钢筋头或φ48的短钢管作为支点，间距不大于1m，并使斜支撑能与支点有牢固的连接，起到撑顶、反拉和调节垂直度的作用。 ②图纸会审与钢筋放样时注意梁、柱筋的排列，尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移。 ③在梁柱节点钢筋密集处，在柱与梁顶交界处，扎筋时给框架柱、暗柱增加一个限位箍筋，用电焊将它与梁的箍筋点焊固定，再将柱主筋逐一绑扎牢固，并沿柱高临时绑扎间距不大于@500的箍筋，确保节点处柱筋在浇时不会发生偏位。 ④剪力墙在距楼面标高500mm处，用不小于φ12的水平钢筋，临时将竖向钢筋按排列逐一绑扎固定，再沿垂直于水平钢筋的方向，用16#铅丝在模板上或楼面钢筋上将水平筋加以固定，以此控制好竖向钢筋的间距和排距，并能防止在下料和振捣时造成竖向钢筋偏位。
建筑工程施工技术质量控制
建筑工程施工技术质量控制 发表时间：2018-02-09T10:13:09.767Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第27期作者：廖嘉鹏 [导读] 在现有的建筑工程施工中，仍存在着许多的不足，尤其是在技术与质量控制方面，存在着许多的问题。 深圳市东部建设监理有限责任公司广东省深圳市 518038 摘要：伴随着我国国民经济的发展，科技水平的提高，建筑工程的发展也越来越迅速，在人们生活中占据着越来越重要的地位。然而目前的建筑工程项目还存在诸多的不足，这些不足都影响到工程的进程与质量，所以为了更好地保证施工质量，就必须加强对建筑工程施工常用技术与质量的控制。本文结合实际简单介绍了建筑工程施工技术与质量控制存在的问题与意义，并就建筑工程施工常用的技术与质量控制措施进行了简单的分析。 关键词：建筑工程；施工技术；质量控制；意义；措施 1 建筑工程施工技术与质量控制存在的问题 在现有的建筑工程施工中，仍存在着许多的不足，尤其是在技术与质量控制方面，存在着许多的问题。 1.1准备工作不够充分 为了更有效的推动工程项目施工的顺利开展，在建筑工程进行施工之前，应该提前做好较为完善、合理的施工准备工作。许多施工单位，在进行施工时，一味地追求施工的速度，为了加快工程施工的进度，而忽视对工程周边环境进行充分的调查，这样很容易导致工程在施工进行的过程中出现安全问题。这些安全问题的出现可能会影响到施工的质量、影响施工的正常进行甚至可能会导致停工。受环境影响而引起的工程停工或是返工现象，不仅会导致施工工期的加长，还可能会造成施工材料的浪费、人力资源的浪费，导致施工成本增加，降低施工效益。 1.2施工材料检查不足 施工材料的质量十分重要，可以说是影响工程施工质量的重要物质基础。施工材料的质量好坏直接决定着建筑质量的好坏，是建筑质量重要的物质保障。许多的施工单位，在进行建筑工程现场施工的时候，很容易忽视对施工材料质量的检查。许多检测人员没有认识到施工材料质量安全的重要性，在工作中不够负责，对原材料的检查过于表面形式，这样非常容易导致施工材料缺乏有效的保障，建筑工程的施工质量也难以得到保障。 1.3施工技术不当 施工技术作为建筑工程施工中重要的技术保障，在建筑工程的施工过程中占据着重要地位。若施工过程中技术使用不当，可能会导致工程出现质量缺陷，所以选用合适的施工技术就显得尤为重要。但是许多施工单位在进行施工的过程中，容易忽视技术施工的问题，导致建筑工程出现质量问题，如在进行混凝土浇筑结构中，混凝土内外的温度差值较大，可能会导致建筑的局部结构出现裂缝。 1.4施工图纸不明确 施工图纸在施工过程中非常的重要，要避免在施工过程中某些图纸所要表达的意思不明确，从而造成不同的人看就有不同的结果和结论，因此，在图纸方面，也就是在施工之前应做好工程建设图纸的全面分析研究，技术以及图纸人员因积极参与技术的交底和会审，明确建筑工程总体结构，看看有什么问题没有解决，有没有歧义的地方需要修改等。全面的从头到尾的看一遍交流一次，注重有条不紊的探究图纸细节内容，发现问题就应全面整改，确保施工建设的顺利开展。建设单位应组织开展图纸会审，并令施工方与相关部门积极参与，澄清各项设计环节的疑点问题，确保设计规划的合理经济，全面遵循实际。会审应首先做好设计环节的综合交底，而后施工方以及建设方应明确图纸之中存在的技术偏差，设计方则应做好交底以及解答。在综合会审时应全面细致，理清会审记录，并由建设以及设计方、监理以及施工方全面确认签字，将其形成施工结算的相关资料，做好档案汇总整理。这样，在工程中的某些建筑的图纸问题就可以很好的解决，减少了因图纸不明确而造成的建筑工程的诸多问题，比如说返工重做。如有问题不整改，则在投入使用后就会造成质量不达标，造成更多不好的后果。 2 建筑工程施工技术与质量控制的意义 在建筑工程项目进行施工的过程中，对工程施工技术与质量的控制主要在工程开始前与工程进行中两个方面。 2.1推动建筑工程施工的顺利开展 对建筑工程施工进行施工技术与质量的监控，能够更有效的提高建筑工程的施工质量，从而提高建筑工程的安全性能。对建筑工程施工进行施工技术与质量监控能够有效的减少建筑工程进行施工过程中，因发生质量问题而无法正常施工的现象，减少不必要的成本浪费，而且能够确保施工在质量得到保证的前提下顺利进行。 2.2增强建筑物的耐久性 对建筑工程施工的技术与质量控制进行加强，可以更有效的加强对工程施工质量的控制，从而最大限度的提高工程整体的施工质量。这样不仅可以减轻在进行建筑施工过程中所需要的维护成本，减少资金投入，而且可以提高建筑物的耐久性能，更加符合建筑行业中可持续发展的原则。 3 建筑施工的技术及质量控制的措施 3.1严格进行原材料质量检查 原材料是进行建筑施工所必不可少的条件，在进行工程施工的过程中，会应用到许多不同形式的施工材料，而这些工程原材料是否满足出厂要求、是否与工程需要相符是十分重要的，所以对这些施工材料进行质量检测也是十分必要的。 在对施工材料进行管理时，主要是从原材料的购置、存放、运输等工作入手，所以在这些工作中一定要选用专业的人员。在进行施工材料的购置时，要安排了解相关施工材料基本性能的、具有专业技术水平的专人负责，以确保施工材料符合施工要求，这样会更有利于对材料进行质量检测，从而更好的保证进入施工现场的施工材料的质量。在进行材料运输的过程中，要根据运输工程中的实际情况进行如实的记录。在施工材料进入施工现场时，质检人员应对所需材料进行随机抽选进行质量检查，从而更好的保证进入施工现场的材料符合施工
建筑工程施工技术质量控制方法研究
建筑工程施工技术质量控制方法研究 摘要：21世纪，中国正在以迅雷不及掩耳之势飞速发展，带动了我国建筑行业 的蓬勃发展，人们对建筑工程施工技术的质量拥有了更高的要求，为了确保建筑 工程施工技术质量，势必要充分结合新兴的科学技术与管理观念的完善与控制方 法的创新，才可以为建筑工程的施工技术质量提供保障。本文对建筑工程施工技 术质量控制方法进行了深入的探究分析，旨在为更多的同行提供有价值的借鉴与 参考。 关键词：建筑工程；施工技术；质量控制方法 前言：新时代背景下，伴随我国社会经济的突飞猛进，我国的市场经济体制 不断的完善的，建筑行业之间的竞争逐渐激烈，为了可以推动自身企业在激烈的 市场竞争中脱颖而出，势必要最大限度的增强建筑工程施工技术质量的控制措施，才能为建筑工程的质量与安全提供保障，为推动建筑行业的健康稳定发展提供保障。 1建筑工程施工技术质量控制的重要性 在建筑工程具体的施工建设中，需要利用不断完善的施工技术，有助于增强 建筑工程的施工质量与施工效率，让建筑工程的结构性与功能性更为满足现代居 民的基本需求。然而，若是在应用施工技术时，并未采用合理有效的施工质量控 制方法，将会出现施工漏洞或者安全隐患，为建筑工程的整体安全造成影响，甚 至可能出现重大安全事故。建筑工程施工技术的质量控制，是确保建筑工程施工 质量与施工安全至关重要的途径，还要在建筑工程施工技术运用的整个过程中贯 彻落实质量控制方法，最大限度的增强施工技术的施工流程、施工组织管理，确 保施工技术可获得足够的资源配置，进而满足建筑工程的安全、舒适特点，树立 较好的建筑施工企业社会形象，全面提升建筑工程企业的市场份额，全面促进企 业的可持续发展。 2建筑工程施工技术质量控制存在的问题 2.1施工技术应用管理缺少完善性 在建筑工程施工过程中，建筑工程会涉及到多种施工技术，这些施工技术在 一些企业中的应用管理还不够完善，很难真正保证施工技术的应用效果，这表明 这是当前影响建筑技术质量的关键问题。因此，如果不能正确管理各种施工技术 的应用，将会导致施工过程中的应用混乱，甚至造成一些误解和磨擦，严重影响 施工进度，并严重影响建筑项目的经济效益。 2.2施工人员综合素质的问题 作为建筑工程施工主体的施工人员，其自身的综合素质与专业技术水平将会 为建筑工程的质量与安全造成严重影响，建筑工程在决策部分与施工过程中都离 不开施工人员，因此，施工人员的综合素质水平将会为建筑工程的施工技术质量 造成严重影响，现如今，我国大多数施工人员均是农民工，其自身的综合素质与 专业技术水平很低，不能为施工技术的质量提供保障，还可能会出现众多违规操作，遗留质量隐患。 2.3施工材料监管的问题 在进行建筑工程项目的施工建设时，施工材料作为建筑工程至关重要的组成 部分，其自身的质量与性能将会为建筑工程的整体质量与安全造成影响，还会对
住宅工程质量通病防控规范
住宅工程质量通病防控 1 总则 1.0.1 为提高住宅工程质量水平，防止住宅工程质量通病的发生，依据国家、省有关法规和规范，结合黑龙江省实际情况，特制定本规范。 1.0.2 本规范适用于黑龙江省住宅工程质量通病的防控，其它工程质量通病的防制可参照本规范规定执行。 1.0.3 本规范规定了住宅工程实体质量通病、管理质量通病、工艺质量通病防控的基本要求。当规范与国家和地方法律、法规相抵触时，应按国家和地方法律、法规的规定执行1.0.4 住宅工程质量通病的防控方法、措施和要求除应符合本规范外，尚应符合国家、省相关标准的规定。 2 术语 2.0.1 住宅工程 供家庭居住使用的建筑工程。 2.0.2 住宅工程实体质量通病 住宅工程施工中和完工后易发生的、常见的质量缺陷，通常也称为住宅工程实体质量通病。 2.0.3 住宅工程工艺质量通病 住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的工艺问题。 2.0.4 住宅工程管理质量通病 住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的管理问题。 2.0.5 住宅工程质量通病防控 对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、工艺和管理等方面进行的综合有效的防止、控制方法和措施。
3 基本规定 3.0.1 建设单位是住宅工程质量通病防控的第一责任人，负责组织实施住宅工程质量通病控制工作，并应遵守以下规定： 1、采取严格管理措施，防止所建设住宅工程发生质量通病； 2、委托设计单位进行设计时，应要求设计单位在施工图设计文件中完善质量通病防控措施，并在设计交底时向施工、监理等相关单位提出明确要求； 3、委托施工图审查机构审查施工图时，应要求施工图审查机构将质量通病防控设计措施列入审查内容； 4、应将质量通病防控技术措施列入工程检查和验收内容，在开工前下达《住宅工程质量通病任务书》（见附录A），工程竣工验收时对质量通病防控措施实施情况和成效进行验收，明确验收结论； 5、施工期间定期检查质量通病防控措施落实情况，工程投入使用后进行质量回访，对出现的质量问题应及时解决。 3.0.2 设计单位防控住宅工程质量通病应确保设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，并遵守以下规定： 1、采取控制质量通病的相应措施，绘制相应节点构造图，并将通病防控的设计要求向相关单位进行设计交底； 2、在工程质量检查报告中，应对质量通病防控的设计要求落实情况进行评价。 3.0.3施工图审查机构应对质量通病防控设计措施进行审查，审查报告应说明质量通病控制设计措施是否符合本规范要求。 3.0.4 施工单位是住宅工程质量通病防控的主要责任人，负责质量通病防控措施的具体落实，并遵守以下规定： 1、工程开工前，总包单位应编写《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》，并报监理单位审查、建设单位批准后实施。分包单位应制定分包工程的质量通病防控措施，经总包单位审查、监理单位审批后实施； 2、质量通病防控措施包括实体质量通病、管理质量通病和工艺通病防控重点，材料、施工等方面防控措施，通病防控验收及落实责任要求等内容； 3、工程施工中，应严格按设计要求和《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》进行施工；
建筑工程质量通病防治
建筑工程常见质量通病防治 钢筋工程 一、钢筋加工 （一）钢筋加工形状及尺寸不符合规范 1、现象：箍筋、拉筋弯钩角度及平直部位长度不符合规范要求。 2、原因分析： （1）制作工人质量意识差，下料及制作时很随意造成。 （2）过程质量控制不严格，加工机械保养、维护不到位。 3、防治措施： （1）加强制作工人的专业知识培训工作，增强他们的质量意识； （2）制作前对制作工人进行专项技术交底，明确各类箍筋的制作要求及技术要点； （3）加强制作过程质量抽查，对加工中存在的质量问题及时进行纠正，避免不合格品产生。（二）直螺纹丝扣加工 1、现象：丝扣缺损、数量不够、丝头端部不平整。 2、原因分析： （1）操作工人未经培训，现场交底不清； （2）过程质量控制不严格，加工机械维护不到位； （3）丝头加工后未及时加戴保护帽进行保护；
（4）钢筋端部直接采用切割机切割。 3、防治措施： （1）钢筋接头丝扣加工的操作人员必须经过培训、考核、持证上岗； （2）现场须配备通规、止规等检测工具，对加工的丝头要经常性抽查； （3）合格的丝头应及时加装保护帽； （4）钢筋端头应采用无齿锯切割，以保证钢筋端部平整。 二、钢筋安装 （一）柱子纵向钢筋偏位 1、现象：钢筋混凝土框架柱基础插筋和楼层柱子纵筋外伸部分常发生偏位情况，因此在施工中必须及时进行纠偏处理。 2、原因分析： （1）模板固定不牢，在施工过程中，时有碰撞柱模的情况，致使柱子纵筋与模板相对位置发生错动； （2）因箍筋制作误差比较大，内包尺寸不符合要求，造成柱纵筋偏位，甚至整个柱子钢筋骨架发生扭曲现象； （3）不重视混凝土保护层的作用，如垫块强度低被挤碎，垫块设置不均匀，数量少，垫块厚度不一致及与纵筋绑扎不牢等问题影响纵筋偏位； （4）施工人员随意摇动、踩踏、攀登已绑扎成型的钢筋骨架，使绑扎点松弛，纵筋偏位； （5）浇筑混凝土时，振动棒极易触动箍筋与纵筋，使钢筋受振错位； （6）梁柱节点内钢筋较密，柱筋往往被梁筋挤歪而偏位； （7）施工中，有时将基础柱插筋连同底层柱筋一并绑扎安装，结果因钢筋过长，上部又缺少定位钢筋的约束，整个钢筋骨架刚度差而晃动，造成偏位。 3、防治措施： （1）设计时，应合理协调梁、柱、墙间相互尺寸关系。如柱、墙比梁边宽50至100mm，即以大包小，避免上下等宽情况发生； （2）按设计图纸要求将柱、墙断面尺寸标在各层楼面上，然后把柱、墙从下层伸上来的纵筋，用两个箍筋或定位水平筋分别在本层楼面标高及以上500mm处用柱箍点焊固定； （3）基础部分插筋应为短筋插接，逐层接筋，并用定位箍筋固定； （4）按设计要求正确制作箍筋，与柱子纵筋绑扎应牢固，绑点不得遗漏； （5）柱、墙钢筋骨架侧面的垫块应绑扎牢固，所有垫块厚度应一致，并为纵向钢筋的保护层厚度； （6）在梁柱交接处应用箍筋与柱纵向钢筋点焊固定，同时绑扎上部钢筋。 （二）框架节点核心部位柱箍筋遗漏 1、现象： 框架节点是框架结构的重要部位，但节点处的梁柱钢筋交叉集中，使该部位柱箍筋绑扎困难，因此遗漏绑扎箍筋的现象经常发生。
建筑工程质量通病防治措施
建筑工程质量通病防治措施 （一）主体工程: 1、模板工程: ①常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。 ②消除质量通病措施有： a.模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。 b.砼梁≥4m时应按规定起拱 c.木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。 d.砼浇筑前,木模湿润水要足够。 e.旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。 2、钢筋工程: ①常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。 ②消除质量通病措施有: a.钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。 b.对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。 c.浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位. d.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式,如节点松脱时重新绑牢。 e.搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上,再行施焊。
f.钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的负弯筋。 3、砼工程: ①常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。 ②地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键，为保证地下室不裂，除在浇捣工艺上按前面所述施工方法进行，重点加强对砼的养护，具体为： a.底板施工完7天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护，上部施工暂停，7天扣进行淋水养护，保证砼表面湿润。 b.外墙在未拆模之前，在模板外侧淋水，保证模板内侧的水分不过早蒸发，拆模后挂麻袋养护14天。 ③消除质量通病措施有: a.浇筑时应认真振捣、严防漏振。 b.施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净。 c.模板安装完后应测量板面标高,并做板厚的控制点。 d.为防楼板裂缝,主体结构工程应备有足够模板供周转使用。 e.预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋,以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。 f.悬挑构件砼应在强度达到100%之后方可拆模。 g.负筋采用马凳进行架设,砼浇筑时,派专人护筋,避免负筋踩坏而降低作用。 h.严格控制砼的质量和振捣时间,防止离析现象。 i.砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜。 4、砖砌体工程： ①常见的质量通病有：砖的规格尺寸差;砂浆强度不稳定;干砖上墙、砂浆不饱满;预埋件拉结筋漏放或少放;砖拱砌筑不规矩等。 ②消除质量通病措施有：