智慧楼宇-楼宇系统解决方案

智慧楼宇:楼宇系统解决方案

一、可视对讲系统

1、系统概述

楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住在小区的安全防范中起到积极的作用。

经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型。联网型楼宇可视对讲系统主要针对顺景家园的出入口和单元梯口进行防护，采用联网方式，在可视化的基础上，实现住户与管理中心、入口的三方通话。

1）系统选用

顺景家园为智能化建筑，实行封闭式管理，楼宇可视对讲是占顺景家园智能化系统投资较大的系统，其选用系统的定位应为经济、高效、易用、可扩展性。

应支持访客二次确认模式

第一级：入口设置彩色区口围墙机，访客通过可视区口机呼叫住户，并由住户通过可视室内机对访客进行身份确认。

第二级：每个单元门口安装通用梯口机，住户通过可视室内分机控制单元门口的进入。

2）系统的配置需求

管理中心：

在管理中心安装一台彩色可视管理中心机，管理中心机通过系统连线与室内机连接，可以完成用户、中心双方的互相呼叫、通话功能，管理中心可以给用户室内分机发布信息。

3）楼栋单元门口：

在每个单元楼栋门口安装一台带摄像头的彩色或者黑白带有门禁功能的访客对讲梯口机，为楼内住户认开锁并允许访客进入该单元楼栋的门。住户既可以监视该栋梯口的情况，也可以和管理中心直接通话。住户可设置个人开锁密码，实现出入单元梯口的密码开锁。同时单元梯口机具备门禁刷卡功能，住主通过已设定好的ID（或IC卡）实现门禁刷卡开锁。

4）用户室内机：

在每个用户室内安装一个带监视功能的用户室内机,此机有多种功能，不但能开门锁，还能在免提的情况下，直接呼叫管理中心。

系统布线

系统全面采用单一五类线连接，标准的RJ45网络接口。

3、系统选型： AS-780系列彩色可视对讲系统

彩色楼宇可视对讲系统采用美国原装进口芯片，为系统的整个运行打下了坚实的平台。结合台湾先进传输技术理念和以太网传输技术整合型成了一套适用于大型楼宇可视对讲联网系统。

1）AS-780系列彩色可视联网对讲系统组br /> 根据“XX”项目的结构特点，本系统拟采用星型结合树状结构的连接方式，所有设备间的信号传输全部采用专线传输，给小区安防对讲系统构建一个局域网，以确保网内的所有住户在系统的防范范围内。

(1)系统设备构成：

本系统主要由：门禁对讲一体化式彩色可视编码主机、7寸液晶彩色免提分机、4路路楼层控制器、中文操作界面的值班管理机、小区入口围墙机、系统电源、及系统传输线路等组成。

本系统是在每栋单元楼的门口安装带高清晰度摄像头的对讲主机，住户室内装设监视功能的7寸彩色可视对讲分机，从而实现访客与住户互相通话、楼宇对讲、图像监看、户内机向管理中心发出报警信息、管理中心呼叫室内机等功能。

(2)系统连接方式

单元楼内。单栋单元楼内采用树状结构连接——即从彩色主机引一根主干线到楼内最后一层，中间在每一层接入一台带信号处理、视频增强及转换处理功能的4路楼层控制器，控制器再分四路到该层的每一户内。每台控制器之间采用手拉手方式连接。

单元与单元之间。每一个单元设有一台联网信号转换器作为本单元与管理机之间的信息处理载体，对讲主机通过专线接入到本单元的转换器后，各转换器间也以手拉手方式连接到管理中心。

(3) 系统设备安装位置：

☆门禁对讲一体化式彩色可视编码主机安装于每栋单元楼的大门，安装位置以主机摄像头距水平地面1.50米左右为佳，主机应安装在不活动的门上或者嵌入到门边的墙上；

☆室内可视分机安装于住户户内大厅门口旁，室内机据水平地面1.40到1.50米间；

☆楼层控制器安装于弱电井内，高度为1.50米左右；若壁挂在楼道中，高度应在2.30米以上.

☆系统电源箱遵循就近取电原则安装于设备旁。如裸露在外，应安装在不易够到的高度；如安装在弱电井内，以1.50米左右的高度为宜；

☆彩色中心管理机放置于小区智能化系统总控室总控台上；

☆围墙机安装在小区的人行出入口处，安装位置与高度与单元主机一样。方面统一管理进出小区的业主。

室内可视分机至门口主机采用专用的信号线通过楼层暗敷的管道连接；门口机到信号转换器，信号转换器到矩阵控制器同样采用专用的信号线连接。线材的走向方式应避开强电，以避免信号受到干扰。如不得以，应尽量保持在20CM的距离，并采用带屏蔽的信号线。

电源电路：采用美国国家半导体公司2011年全新推出的军事/航天级电源管理芯片，具有优良的线性与负载调节特性，特别适用于系统动态负载的电源管理，配合控制器设备的电源检测与线路检测，大大提高了电源的效率和输出稳定性。单元总线内电压为安全电压

DC36V，进户分机电压为DC18V。都同时具备过压保护功能。

数据传输电路：采用汽车计算机控制系统和嵌入式工业控制局域网的标准芯片，具有的高可靠性和良好的错误检测能力受到重视，被广泛应用于汽车计算机控制系统和环境温度恶劣、电磁辐射强和振动大的工业环境。针对楼宇自控系统的环境复杂问题，可以有效的抑制，且大大提高了通信的效率和速度，为整个系统的数据通信提供有效的保障。

音频处理电路：采用全双工语音电路，双向同时对讲。避免很多传统的半双工电路的缺点：如当某一设备处于环境噪杂的环境，无法听到对方的声音等这类问题。改进型电路具备更好的消侧音功能，有效避免声音过大产生的啸叫。

视频处理电路：采用国际著名的CANEKA公司专门研发的芯片，配合美国航天视频系统自动分频切换模块，将视频信号的网线传输效果调整到最佳效果。单元内部300米，联网线路设备点与设备点的距离达到900米。具有自动增益处理和线路阻抗自适应的特性，且具备极高的抗干扰能力。单元内部，无需进行视频增益调节。联网线路采用跳针选择距离范围，电路将进行自动增益调节。

联网组网要求：矩阵离最远的单元交换机不超过1200米。单元交换机与单元交换机之间的间隔不超过300米。每5个单元串联一条联网线。

2）AS-780系列彩色可视联网对讲系统组成

AS-780系列彩色可视联网对讲系统配置由以下设备组成：

硬件设备

－彩色4.3/7寸免提分机

－门禁对讲一体化式彩色可视编码主机

—彩色管理中心机

— 4/8路楼层控制器

系统电源

室内应急按钮

门禁联网模块

小区入口围墙机

－锁

－系统电源

软件

－ AS-780系列对讲管理软件

3）系统运作及功能说明

本系统采用了双重防范功能，首先先在小区入口处设置第一道防线，即小区入口主机。本区的业主在进入这道防线时可通过密码或者智能卡等方式来完成。如非本小区业主，访客需获得保安或者业主的授权方可进入小区。

第二道防线是单元门口。当访客通过了第一道防线来到这里时，他还需再一次获得保安或者业主的授权方可进入单元内。

☆本可视对讲系统具有双重验证来访者身份，可视监察来访者影像及住户报警管理功能。

☆进入小区的来访者，在彩色可视门口主机上按下相应的房号，住户家的可视分机“叮咚”振铃提示有客来访，分机的荧光屏即刻自动显示来访者的影像。

☆住户可根据来访者的影像，确认是否与来访者通话和放行。

☆住户按下开锁键，可遥控打开住宅大堂的电控锁（为防止大堂大门被随意打开，仅限于通话过程中可遥控打开电控锁），让来访者进入大楼。

☆不使用时候（即没有住户和来访者在通话对讲），住户可按下分机上的监视键，荧光屏将自动显示门口的情况，供住户对门口情况进行监视。

☆所有的围墙门主机、门口主机均采用联网控制，最后由中心的管理员机统一管理。

☆任何时候（24小时），住户可按下分机上的紧急呼叫按钮，呼叫管理员机，管理员机即刻鸣响报警，并显示、存储报警记录。

☆管理员机储存最后32组报警信息，可供随后查询。

☆管理员机可直接呼叫任意一户住户，并与住户双向通话对讲。

☆可通过门口主机的管理机按钮，呼叫管理员机，并通话对讲。

☆管理员机可遥控打开各栋住宅楼的电控锁(在与门口主机通话有效)。

☆接入室内机报警探头如探测到警情，警情会通过室内机—楼层报警控制器—门口主机—信号转换器—管理员机等级级处理，并在管理机平台上显示出来，供值班人员分析处理。

☆刷卡门禁具有在线注册，在线删除等功能。物业管理只需轻点鼠标，即可对新卡设置或

遗失卡挂失进行在线操作，无需跑到门口机处操作。

☆物业可对任何一张已注册的业主卡进行刷卡时限设置，如该业主拒交当月物业费，可对其卡进行限制。

☆可对保洁卡/临时卡进行时限设置。

☆可在线查询已注册卡的进出单元记录，并打印出来。

本楼宇可视对讲系统，采用微电脑芯片控制。系统总体性能稳定、良好、技术选进、功能完善、操作简便、经济实用、维护方便，在更高的程度上满足了住户的实际需要，使住户的得到进一步的保障；并方便管理人员对大厦住户进行日常事务管理，进一步提高物业管理效率及质量。

4）AS-780系列彩色可视对讲系统的优点

与国内外同类产品相比，AS-780系列彩色可视联网对讲系统具有以下优点：

(1)系统防雷击、抗干扰能力强

多级隔离：矩阵控制器、带信息发布安保型彩色可视联网联网信号转换器等组成梯次隔离。

全悬浮：电源和模拟信号综合采用变压器隔离、数字信号采用光电隔离、音视频总线采用继电器隔离。隔离到户，使所有待机的分机处于电气悬浮状态，确保一户分机出故障不会影响同层或其他楼层，更不会造成系统瘫痪，并且系统负荷较小；

开路总线技术的采用，使全系统具备可靠防雷击、抗浪涌、抗干扰特性。

(2)阻抗匹配合理，图像清晰稳定，长期运行稳定性好

矩阵控制器、联网信号转换器等中间设备串联，也可并联，在实际使用中，使串并联结方式合理搭配，可使全网络各部位视频阻抗分布均匀。

其显著优点是当住户分批入住，图像、语音不受负载数量影响。

直接带来的好处是，当系统调试测试通过，当住户分批入住时，无需重新调试。

适合组成大型网络。系统扩展性好，一个小区的物业管理中心可扩展管理多个大型小区，总的管理户数不受限制。

(3)采用双通道数据传输技术

(4)系统耗电低，电源系统可靠性高

(5)系统外挂设备少，避免因连接复杂带来的操作不当等外部因素而引起的系统故障

5、 AS-780系列彩色可视对讲系统连接示意图

1）系统连接示意图

2）楼宇对讲系统特点

(1)分机为独立保护分机，短路等故障仅影响本分机而对本层其它用户不造成任何影响。

(2)对讲控制器型系统具有功能强大的特点。层间分支器承载了大部分的音视频、数据、语音分配、切换等功能，具有电源户户隔离，一户短路不影响其他室内机正常运行的功能。

(3)系统运行设备功耗小，一个系统电源最多可以支持20个室内机，大大减少了因电源使用过多带来的系统接线复杂，从而减少了维护成本；

(4)室内分机功耗小，正常待机情况下分机几乎无功耗，大大增加了分机液晶显示屏的使用寿命；

(5)系统容量大。单元主机最高可支持7999户室内机，便于日后的系统升级；

(6)系统房号设置简单。本系统采用跳线形式在分支器上编码，分支线引入室内后，直接挂上分机即可使用，这解决了因用户装修、搬迁等原因而来重新编号的烦恼。

系统具有安全性和抗破坏性：因总线不进户基本杜绝总线短路机会，进户线短路不影响其他用户和系统；系统待机时总线及进户线均不带电；总线短路自动保护并有相应提示音；电控锁输出保护不烧线圈不怕短路；电源设交流在线指示，输出短路保护；多种电自动关机功能，节电又安全。

(7)高度兼容性：各系统分机性能一致均可互相使用，分机不用剪号，安装更换方便，也给物业生活减了不少麻烦。

(8)简洁性：可视系统四芯总线语音数据信号传输，加视频线视频信号传输，低功耗设计。

(9)可维护性：多种故障和错误自动声光提示。准确快捷，即使不用万用表也可判断多数故障所在，一体化和模块化设计的部件更换简单方便。

(10)系统电源。具有电源输出接口短路保护，带负载能力强，UPS自动充放电功能；过压、过载自动保护。

2021年智慧园区建设实施方案

智慧园区：建设实施方案 欧阳光明（2021.03.07） 1 概述 1.1 背景 据分析，目前各类园区由于基础设施建设不完善，缺乏统一专业的园区现代化管理规划，因此园区管理方式落后，主要体现在： 园区定位及发展方向不够明确，建设起点不高，没有形成特色。园区运营商只提供基本的水电气、交通、建筑等基础设施建设，信息化、智能化都由入驻企业自行完成。园区管理平台和入住企业平台不能交互互动； 园区信息建设自成体系，信息化水平低，缺乏远程、集中控制方式，同时业务系统封闭运行，软硬件各个系统相对独立，数据库也相对独立，不能实现信息资源共享。 园区管理局限于园区安防、园区消费等几个方面，没有覆盖到园区节能管理、空间管理、建筑管理等领域。在管理方式上处于被动状态，无法针对园区各类情况调整管理策略。 园区服务对象主要面向园区运营商，入驻的中小型企业缺乏企业信息资源共享、发布、招商引资平台。 1.2 智慧园区的解决方案特征： 平台技术结构智慧化：

运用云计算、物联网、自动化控制、现代通讯、音视频、软硬件集成等技术，整合园区安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等10多个系统到一个统一的平台，实现各个系统的信息交互、信息共享、参数关联、联动互动，独立共生。每个系统既可以独立运行、又保证数据和信息的互联互通；同时根据运营实际情况进行参数积累、习惯性分析报表等，达到本平台技术结构的智慧化； 平台自身管理智慧化： 本平台以云计算平台为基础，具备强大的服务器端功能，再加上重点开发的平台后台管理系统，具备智能分析和分配诸如网络资源、存储资源、优先级、权限模块化等，实现对平台内各个系统管理的智慧化； 管理功能智慧化: 本平台除总控中心具备对所有系统功能进行管理权限外，其他如各个系统分控中心、领导管理终端、员工业务终端、客户登录终端、显示终端、报警前端等，会根据不同的权限分配不同的管理模块和汇总查询结果，同时提供智能化分析报表和图表等，实现在平台上进行工作和园区管理的智慧化； 服务功能智慧化： 本平台核心是为园区客户提供及时、多样、个性化的办公、租售、缴费、投诉、维修、安保、消防、预定等服务，方便客户找到园区及周边的银行、医院、超市、洗车、修车、保险等服务信息；还能提供为企业办照注册、缴税、政策咨询等服务；为客户服务流程可

智慧楼宇方案

智慧楼宇方案 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT

紫光物联智慧楼宇解决方案 1.节能与智能用电：空调，灯光，其他用电设备智能调节，达到最好的使用效果，同时节能； 2.绿色环境（环境智能调节）：空气质量智能调节； 3.舒适办公：手机控制，场景控制，定时控制，智能控制等； 4.智能管理：远程管理，节能分析，空调计费，智能控制，方便简单。 智能楼宇案例: ? ? 一、空调智能控制与节能（空调根据环境温度来智能开启和关闭） 1.空调智能送电 安装在室外背阴处的紫光物联的无线温度传感器（Utsensor ）实时感知环境的温度，当温度超出设定值（例如29度），紫光智能控制中心sara发出指令，分体空调的智能墙插Usocket送电（中央空调紫光智能温控器Uthermostat激活）。此时，用户可以开启空调并调节温度； 如果设置到智能开启模式，sara检测到房间有人时，也可以为用户直接打开空调并开启到用户适宜的温度； 2.空调温度智能调节 用户不能将温度调节到系统的下限以下。 如果设置到智能开启模式，sara检测到房间有人时，也可以为用户直接打开空调并开启到用户适宜的温度； 3.空调智能关闭 当UTsensor 发现环境温度低于26度， sara将指示各空调关闭，节约能源； 如果设置到智能关闭模式，当sara发现室内用户离开时（需要从考勤系统获得外出信息），将会关闭空调，也可以延时关闭（例如人离开后20分钟）。 4.远程开启和关闭空调

用户可以在上班前使用手机远程开启空调，也可以将到达时间告诉sara，它将为你在合适的时间开启空调并设置到适宜的温度； 下班忘记关闭空调，可以通过手机远程关闭。? 5.统一关闭空调 在下班前，sara可以统一关闭全部空调，节约能源。 二、节能控制 1.照明节能控制 夜晚下班时通过手机统一关闭所有灯光，避免忘记关灯浪费资源； 系统还能设置照明系统定时关闭（夜晚21:30楼宇所有灯光关闭）； 感应开灯：卫生间走道灯光，当监测到人走过时自动感应开灯，人走即灭（如自动开启30S）避免卫生间灯光一直开启产生浪费。 2.计算机节能控制 计算机忘记关闭将产生巨大的浪费，据相关统计每天夜晚每台显示器大约用电度(每台电脑显示器100W夜晚开启忘记关闭一年消耗电费：度*1元*30天*12月=432元），这将产生巨大的浪费，紫光物联节能系统能按照管理人员的设定，定时开启、关闭计算机（早上8:30、夜晚9:30）； 管理员还可以在早上上班时通过预设好的场景一个按键统一给计算机控制系统通电，夜晚下班后统一给计算机系统断电。 3.饮水机节能控制 夜晚离开后，饮水机一直处于开启状态，据相关调查每月每台设备夜晚产生电费大约30元（一年：30元*12月=360元），每年这将产生巨大的浪费，且一直打开的饮水机会产生有害物质影响身体健康，紫光物联智能用电系统能保证饮水机定时打开、关闭（早上9：00、夜晚9:30）。 4.加湿器节能控制 办公区域、阅读区域的加湿器一直处于开启状态，每天将产生大量的资源浪费，人体最适湿度范围（45%RH-75%RH)，紫光物联智能湿度监测器，关联加湿器能解决这一问题： 当湿度高于75%RH时，系统会自动断开加湿器电源，并开启空调调节湿度； 当湿度低于45%RH时，系统会给加湿器通电，开启加湿器。 5.数据统计

智慧公园项目方案

镇江新区科技园中心区 智慧公园 改 造 方 案 二O一二年7月

目录 目录 (1) 一、概述 (3) 1. 项目概述 (3) 2. 项目建设的可行性 (3) 3. 项目建设内容 (3) 二、方案设计目标和原则 (4) 1. 方案设计目标 (4) 2. 方案设计原则 (4) 2.1. 技术要求 (4) 2.2. 设计原则 (4) 三、项目背景 (5) 1. 公园现状 (5) 1.1. 照明设施的缺点 (5) 1.2. 桥体景灯设施的缺点 (5) 1.3. 花架区浇灌方式的缺点 (5) 1.4. 自溢泄水设施的缺点 (5) 四、系统规模 (6) 1. 本系统方案拟选建设点如下： (6) 五、智能照明测控终端 (6) 1. 终端型号 (6) 2. 终端功能 (6) 3. 系统选型 (7) 六、桥体景灯监测终端 (7) 1. 终端型号 (7) 2. 终端功能 (8) 3. 系统选型 (8) 七、智能浇灌监控终端 (8) 1. 终端型号 (8) 2. 终端功能 (9) 3. 系统选型 (9) 八、自溢阀门水位监测终端 (9) 1. 终端型号：（考虑到现场取电因素，提供如下两种实施方案） (10) 2. 终端功能 (10) 3. 系统选型 (10) 九、环境指标检测显示系统 (11) 1. 终端型号： (11) 2. 终端功能 (11) 3. 系统选型 (12) 十、茶室安防监测终端 (12) 1. 终端型号： (12)

2. 终端功能 (12) 3. 系统选型 (13) 十一、系统的优点 (13) 十二、方案设备选型 (13) 十三、方案设备总报价..................................... 错误!未定义书签。

楼宇的精细化管理!智慧楼宇的管理模式!

楼宇的精细化管理！智慧楼宇的管理模式！ 一、精细化管理是拉开差距的关键 传统的楼宇管理方式是EXCEL+人工，因此管理的效果很大程度上要取决于操作EXCEL的人。大家都有管理的意识，但却缺乏好的工具来协助他们。成本高、效率低、操作困难、信息储存困难、数据更新不及时、安全性得不到保障等问题始终困扰着楼宇的运营商和管理者。中国房地产行业发展三十余年，写字楼租赁行业发展十余年，行业竞争、商业规划等一系列的困难分分钟都能让一个写字楼跌入低谷。传统管理模式下，很多的流程、步骤、环节，都存在一定的问题，因此，从当前市场来看，能提供什么样的物业服务与管理，决定了写字楼的未来。 二、为什么说楼宇的精细化管理是拉开差距的关键？ 2.1、为什么要精细化管理 写字楼目前是存量市场，新增楼宇的硬件条件已经无法展现优势。面对激烈的竞争，值得一拼的就是服务、管理和运营。因此，未来真正的精细化管理的楼宇才有竞争力，而管理不好的楼宇就会空置，甚至被市场淘汰。楼咚咚将为这些楼宇提供精细化管理平台，实现真正的“智慧楼宇”。 楼宇资产管理作为楼宇运营的基础管理项目，是一切发展的前提。楼咚咚在楼宇管理部分实现了楼宇剖面图、房间切割组合、实时空置率、租赁销控四大功能。运营商通过楼宇管理的数据来观察企业经营状况，可以提前发现并解决问题，有效防止无谓的流转空置期和成本的流失。 2.1.1楼宇剖面图，将复杂的数据以图表的形式更为直观的展示出来，使得管理人员与销售人员可以快速提取有效数据，房间信息一目了然。

2.1.2房间切割组合，根据客户对房源组合的不同需求，自由切割与合并房源信息。房屋面积、楼层、等房源信息均可作为筛选条件，实现全方位的自定义需求，快速筛选合适的房源。 2.1.3实时空置率，图形化实时呈现房间空置率。真正实现对楼宇资产现状的实时动态监控，了解经营状况，以便及时做好招商预案，防止成本流失。 2.1.4租赁控销，好房源往往竞争激烈，手机房源预约，快人一步，有效避免一房多订的情况发生。 2.2完整的智慧楼宇管理模式 楼宇资产管理只是楼宇运营的一部分，作为智慧楼宇管理专家，除此之外，楼咚咚在楼宇招商、合同、租金以及客户关系等方面均建立了智能化的管理模式。高效实现“全资产整合、全业务整合、全招商整合、全部门管理整合”的全楼宇应用智能化整合，深度解决“管理难、招商慢、账务杂、盈利少”的痛点难题。 从传统管理步入智能化整合管理，是技术进步带来的强大创新力量。智能化的整合管理将会有效帮助楼宇管理简化流程、提升效率，降低管理成本和错误率，有效提升企业效益。楼咚咚志在以行业智慧、核心技术团队，推动楼宇管理智能化真正落地。

2019年智慧园区建设实施方案

2019年智慧园区建设实施方案 1 概述 1.1 背景 据分析，目前各类园区由于基础设施建设不完善，缺乏统一专业的园区现代化管理规划，因此园区管理方式落后，主要体现在： 园区定位及发展方向不够明确，建设起点不高，没有形成特色。园区运营商只提供基本的水电气、交通、建筑等基础设施建设，信息化、智能化都由入驻企业自行完成。园区管理平台和入住企业平台不能交互互动； 园区信息建设自成体系，信息化水平低，缺乏远程、集中控制方式，同时业务系统封闭运行，软硬件各个系统相对独立，数据库也相对独立，不能实现信息资源共享。 园区管理局限于园区安防、园区消费等几个方面，没有覆盖到园区节能管理、空间管理、建筑管理等领域。在管理方式上处于被动状态，无法针对园区各类情况调整管理策略。 园区服务对象主要面向园区运营商，入驻的中小型企业缺乏企业信息资源共享、发布、招商引资平台。 1.2 智慧园区的解决方案特征： 平台技术结构智慧化：

运用云计算、物联网、自动化控制、现代通讯、音视频、软硬件集成等技术，整合园区安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等10多个系统到一个统一的平台，实现各个系统的信息交互、信息共享、参数关联、联动互动，独立共生。每个系统既可以独立运行、又保证数据和信息的互联互通；同时根据运营实际情况进行参数积累、习惯性分析报表等，达到本平台技术结构的智慧化； 平台自身管理智慧化： 本平台以云计算平台为基础，具备强大的服务器端功能，再加上重点开发的平台后台管理系统，具备智能分析和分配诸如网络资源、存储资源、优先级、权限模块化等，实现对平台内各个系统管理的智慧化； 管理功能智慧化: 本平台除总控中心具备对所有系统功能进行管理权限外，其他如各个系统分控中心、领导管理终端、员工业务终端、客户登录终端、显示终端、报警前端等，会根据不同的权限分配不同的管理模块和汇总查询结果，同时提供智能化分析报表和图表等，实现在平台上进行工作和园区管理的智慧化； 服务功能智慧化： 本平台核心是为园区客户提供及时、多样、个性化的办公、租售、缴费、投诉、维修、安保、消防、预定等服务，方便客户找到园区及周边的银行、医院、超市、洗车、修车、保险等服务信息；还能提供为企业办照注册、缴税、政策咨询等服务；为客户服务流程可追踪、可回溯、可记忆，保证客户再次使用该服务时，达到更个性化和便利的智慧化服务。 这样，对于一个现代化园区来说，智慧园区管理及服务平台，就是园区现代化管理的灵魂，平台整合园区所有的原有智能软硬件系统、建立统一的数据库，搭建统一强大的管理网络覆盖和服务器群组组成的平台，对提高管理效率、丰富决策依据、提高对园区企业的服务水平、加强园区企业和园区管理方的互动、促进园区更通畅的和周边社会、社区联接，展示、塑造、突出高科技园区形象提供强有力的支持。 1.2 效益分析 智慧园区的建设，将会致力建设智慧化的办公园区，其产生的经济效益和社会效益如下表所示：

智慧楼宇系统项目计划方案详细

紫光物联智慧楼宇解决方案 1.节能与智能用电：空调，灯光，其他用电设备智能调节，达到最好的使用效果，同时节能； 2.绿色环境（环境智能调节）：空气质量智能调节； 3.舒适办公：手机控制，场景控制，定时控制，智能控制等； 4.智能管理：远程管理，节能分析，空调计费，智能控制，方便简单。 智能楼宇案例: ?蒙东电力集团调度大楼智慧楼宇 ?潍坊窗博城智慧办公室

一、空调智能控制与节能（空调根据环境温度来智能开启和关闭） 1.空调智能送电 安装在室外背阴处的紫光物联的无线温度传感器（Utsensor ）实时感知环境的温度，当温度超出设定值（例如29度），紫光智能控制中心sara发出指令，分体空调的智能墙插Usocket送电（中央空调紫光智能温控器Uthermostat激活）。此时，用户可以开启空调并调节温度； 如果设置到智能开启模式，sara检测到房间有人时，也可以为用户直接打开空调并开启到用户适宜的温度； 2.空调温度智能调节 用户不能将温度调节到系统的下限以下。 如果设置到智能开启模式，sara检测到房间有人时，也可以为用户直接打开空调并开启到用户适宜的温度； 3.空调智能关闭 当UTsensor 发现环境温度低于26度，sara将指示各空调关闭，节约能源； 如果设置到智能关闭模式，当sara发现室内用户离开时（需要从考勤系统获得外出信息），将会关闭空调，也可以延时关闭（例如人离开后20分钟）。 4.远程开启和关闭空调 用户可以在上班前使用手机远程开启空调，也可以将到达时间告诉sara，它将为你在合适的时间开启空调并设置到适宜的温度； 下班忘记关闭空调，可以通过手机远程关闭。 5.统一关闭空调 在下班前，sara可以统一关闭全部空调，节约能源。 二、节能控制 1.照明节能控制 夜晚下班时通过手机统一关闭所有灯光，避免忘记关灯浪费资源； 系统还能设置照明系统定时关闭（夜晚21:30楼宇所有灯光关闭）； 感应开灯：卫生间走道灯光，当监测到人走过时自动感应开灯，人走即灭（如自动开启30S）避免卫生间灯光一直开启产生浪费。 2.计算机节能控制

智慧园区建设实施全套方案

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1 概述 1.1 背景 据分析，目前各类园区由于基础设施建设不完善，缺乏统一专业的园区现代化管理规划，因此园区管理方式落后，主要体现在：园区定位及发展方向不够明确，建设起点不高，没有形成特色。园区运营商只提供基本的水电气、交通、建筑等基础设施建设，信息化、智能化都由入驻企业自行完成。园区管理平台和入住企业平台不能交互互动； 园区信息建设自成体系，信息化水平低，缺乏远程、集中控制方式，同时业务系统封闭运行，软硬件各个系统相对独立，数据库也相对独立，不能实现信息资源共享。 园区管理局限于园区安防、园区消费等几个方面，没有覆盖到园区节能管理、空间管理、建筑管理等领域。在管理方式上处于被动状态，无法针对园区各类情况调整管理策略。 园区服务对象主要面向园区运营商，入驻的中小型企业缺乏企业信息资源共享、发布、招商引资平台。

1.2 智慧园区的解决全套方案特征： 平台技术结构智慧化： 运用云计算、物联网、自动化控制、现代通讯、音视频、软硬件集成等技术，整合园区安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等10多个系统到一个统一的平台，实现各个系统的信息交互、信息共享、参数关联、联动互动，独立共生。每个系统既可以独立运行、又保证数据和信息的互联互通；同时根据运营实际情况进行参数积累、习惯性分析报表等，达到本平台技术结构的智慧化； 平台自身管理智慧化： 本平台以云计算平台为基础，具备强大的服务器端功能，再加上重点开发的平台后台管理系统，具备智能分析和分配诸如网络资源、存储资源、优先级、权限模块化等，实现对平台内各个系统管理的智慧化； 管理功能智慧化: 本平台除总控中心具备对所有系统功能进行管理权限外，其他如各个系统分控中心、领导管理终端、员工业务终端、客户登录终端、显示终端、报警前端等，会根据不同的权限分配不同的管理模块和汇总查询结果，同时提供智能化分析报表和图表等，实现在平台上进行工作和园区管理的智慧化； 服务功能智慧化：

智慧园区三维可视化物联网运营管理平台

智慧园区三维可视化物联网运营管理平台 以3DGIS+BIM模型为基础，构建统一地理坐标系和空间参考框架的智慧园区三维可视化平台，支持室内/室外、动态/静态、直接/间接、独立/关联等数据的集中展示，运用先进信息可视化手段，加工、提炼出数据背后的隐含价值，通过大屏能够实时反映示范区真实运行状态。包括三维综合显示各系统设备位置及状态数据，涵盖监控设备、门禁设备、能耗设备、楼宇设备、消防设备、人员定位、车辆、绿色生态等建筑设备、电气、弱电设备、各子系统的实时运行监控服务。 系统主要功能要求 一、多维研判 全景沙盘与数据价值的深度分析打通智慧园区各部门互联互通渠道，建立统一的数据存储总线，依托精细运营管理平台、集成服务平台和其他途径获取的业务数据，实现区域级产业运营的综合分析。其内容可包括空间运营分析、企业360°视图、产业综合运行分析等，为园区精准招商和优化运营提供决策支撑。以三维电子沙盘的形式，展示入驻企业，系统应能自动获取入驻企业的数据，并进行大数据分析，包括： 1）园区经济贡献度：对于各专业园区的经济贡献分析，动态显示产值、税收的同比分析、环比分析，实现对目标完成率、历史排名、历年变化趋势的分析、能耗、员工数量等指

标在不同专业园区的值及所占的比例进行分析。 2）产业结构分析：对于园区的产业结构分析主要是按照总收入统计不同技术领域的值及所占的比例来分析产业的结构。 3）经济指标分组统计：可以对整个园区按照按工商注册类型、按技术领域、按重点企业进行分类统计；也可以先按照专业园区再按照按工商注册类型、按技术领域、重点企业进行分类统计企业的经济指标 4）用户画像：对用户进行全方面分析，抽象出相对应的标签，拟合成的虚拟的画象，主要包含基本属性、社会属性、行为属性及心理属性。结合用户画像可针对不同用户类型进行个性化推荐、广告精准营销、辅助产品设计、细化运营等多方面营销手段； 5）企业大数据：运用街区各种设备例如智能摄像头、门禁对入驻企业的能源的消耗、规模等多方面信息进行分析，得到企业的活跃度、企业人员密集度、企业人员活动频率等信息，并可将分析数据提供给招商经理制作针对性的招商计划等。 6）街区全景沙盘：全景沙盘可直观看到街区全景园区可视化地图，并基于地图即时掌握空间经营、企业分布的概要运行情况。 7）招商引资分析：以直观图报表展示街区招商动态、项目进度统计、项目进度汇报、招商绩效、项目报表信息。 8）重点项目动态：显示重点项目进度报告、履约状态、建设进度，便于领导及时掌握进展状况，协调各方加快项目推进。 9）服务效能分析：管理人员可以便捷地掌控区域的各类服务资源以及这些服务资源的使用情况，在线受理的效能和进度，可作为服务绩效考评依据。 10）空间销控视图：以平面视图的方式，铺列显示物业项目位置及占用状态，以项目/楼宇/房间为要素，显示房屋基本信息（地址/可用面积/租赁状态/是否即将到期）。

智慧园区建设方案V1.1

“智慧园区”项目建设建议书 日照市智慧城市发展中心

2016年6月

目录 一、项目背景 (4) 二、项目目标 (5) 三、需求分析 (8) 四、系统架构与功能设计 (9) 五、方案优势 (13) 六、投资与运营模式 (14) 七、建设与实施规划 (15) 八、关于我们 (15)

一、项目背景 中国目前有各类产业园区15000余个，其中省级以上的产业园区近1700多个，国家级产业园区400多个，产业园区对整个中国经济的贡献达到30%以上。随着产业园区的建设和发展，凸显很多问题：（一）园区产业定位 1.园区产业发展定位不清，与当地技术、人才、产业等基础能力脱节； 2.园区内产业链多而短，关联度不高。 （二）园区综合管理 1.主管部门和园内企业的沟通效率地，缺乏有效的信息沟通平台； 2.园区提供的信息服务、企业应用的支撑手段少； 3.园区管理手段落后，如节能建设、全区监控等手段落后，园区内系统信息孤岛严重，没有有效关联。 （三）园区企业发展 1.支撑企业发展的产业配套服务薄弱； 2.针对企业的产业扶持政策竞争力不够； 3.园区内企业各自为政，没有形成企业群的集聚竞争力。

（四）园区持续化运营 1.园区间恶意竞争，投入产出严重失衡； 2.园区人才、技术、资金的吸引力； 3.园区业主经营收入的挑战； 4.传统的生产开发型园区向产、商、住一体化园区的转型困惑。 二、项目目标 （一）整体目标 通过项目的信息化建设，加强园区管理，促进资源整合，提升风控能力，提高文化内涵的形成和呈现，提供一站式平台服务。通过智慧园区项目建设，做好管理和服务，做到可全员追踪、可全程追溯、可切实操作、可个体纠正、可科学统计及可全面分析。从而提高园区业务的综合管理和运营能力，创建优质的产业生态环境，提升园区服务品质，进而推动园区经济的快速、健康发展。 （二）具体目标 1.建立安全、低碳、规范、高效、经济的智慧园区运行体系； 2.建立园区资源信息的交换、共享、挖掘系统，实现数据可视化管理； 3.运营：绿色节能、智能化、高效管理；

智慧楼宇运营管理解决方案

一、智慧楼宇运营管理项目背景 纵观中国房地产发展三十余年的历史，经历从住宅地产、商业地产到产业地产的逐步升级，目前，房地产已然成为国家的支柱性产业。全域城市化的持续推进，使得越来越多的传统地产商进入到产业地产的开发领域，而公司的注册及发展速度显然不足以支持商业楼宇的增长速度。未来，楼宇的空置率将持续增高。 二、智慧楼宇运营管理产品概述 楼咚咚写字楼租赁云，以云计算、大数据及人工智能为技术手段，为传统地产运营商打造一站式商务楼宇（园区）管理SaaS平台。串联行业内自招商、资产、客户、合同、租金各节点业务流程，精细管控、降低成本，增加空间单位平效比，有效降低楼宇空置率，提升运营商盈利能力。 三、智慧楼宇运营管理产品结构 图片1 四、智慧楼宇运营管理产品功能及特点

1、楼宇资产管理： 图片2 （1）楼宇剖面图：符合思维方式的直观表现形式，房间信息一目了然。（2）房间切割组合：根据不同的客户需求，自由切割合并房源信息。（3）实时空置率：图形化实时呈现房间空置率。 （4）租赁销控：手机端预约房源，避免同一房源被多人预定。 2、招商管理：

图片3 （1）招商计划：量化招商团队任务目标，以数字驱动团队招商效能。 （2）海量客户：云端爬虫，百万级数据处理能力，精准抓取注入至客户公海。 （3）客户跟进：系统自动提醒客户跟进，不遗漏任何销售机会。 （4）客户分级：采用客户分级算法，根据客户跟进记录对客户精准分级，集中资源，有效营销。 3、合同管理

图片4 （1）自定义审批流程：根据自身企业管理流程需要，可自定义合同审批流程。 （2）合同报警：对于即将到期的合同，及时提醒客户经理，避免客户流失。 （3）一键生成合同：系统根据前期洽谈信息，自动生成租赁合同,云盘存档，方便查阅。（4）租金自动计算：系统提供多种租金计算方式，根据租金单价、缴租周期自动计算租金并生成到期提醒任务，于到期前自动提醒。 4、租金管理

智能楼宇建设方案

智能楼宇实训室建设方案浙江中控科教仪器设备有限公司

目录 智能楼宇实训室建设方案 (1) . 总体规划概述 (3) 系统规划介绍 (3) 系统构成 (3) 设计的特点及优势 (4) . 可扩建系统 (4) . 智能楼宇工程化系统 (5) 给排水系统实训装置 (5) 火灾报警及自动灭火系统实训装置 (5) 电梯实训装置 (7) 停车场系统 (8) . 智能建筑单元 (12) 火灾报警实训装置 (12) 系统实训装置 (13) . 部分用户案例 (14) 台套化案例 (14) 集成化案例 (15) 工程化案例 (15)

. 总体规划概述 智能楼宇综合实训基地涉及智能楼宇工程化系统及智能化建筑实训单元组成。这两套系统分别从单元实训、智能小区应用以及技能考核的方面进行设计，即可以单独使用，也可以进行综合性使用。规划建设完成后将可承担楼宇智能化工程技术专业的BAS、IBMS、综合布线和安全防范技术等课程的全部或部分教学与实训。 智能楼宇工程化系统是整个实训基地的控制中心，按照标准的智能小区控制中心要求进行设计和施工，有完备的防雷接地等保护措施，内设有教学区域，能承担50位学生的教学任务。智能楼宇工程化系统包含智能楼宇机电自动化系统【给排水系统（1期）、电梯系统（1期）、中央空调系统（2期）、供配电及照明系统（2期）等】、火灾报警和自动灭火系统（1期）、智能停车场管理系统（1期）的设计和施工。此总控中心通过工程化设计和施工，涵盖了智能小区的弱电系统，除了让学生了解到更多的楼宇智能化先进技术和相关的设计、施工标准，还具有实用性、先进性、可操作性和可讲解性，并对整个楼宇智能化系统的控制与集成。 智能化建筑实训单元包括BA系统实训装置（包括给排水控制实训装置、智能照明实训装置、中央空调实训装置）、综合布线实训装置、消防系统实训装置等。实训单元采用网孔板设计，学生可进行相关器件的安装和接线的训练，培养动手和系统构建的能力，使其完全掌握相关系统的知识。并且可通过相应的跳线，可控制智能楼宇工程化系统中的相应实体设备。 整个实训基地建设规划不仅可以满足学校日常的教学任务、《智能楼宇管理师》上岗考证，也可以承接大赛和对外的培训任务。 系统规划介绍 系统构成 根据规划设计，本实训基地包括以下几大部分：

智慧园区建设实施规划方案.doc

智慧园区：建设实施方案 1概述 1.1 背景 据分析，目前各类园区由于基础设施建设不完善，缺乏统一专业的园区现 代化管理规划，因此园区管理方式落后，主要体现在： 园区定位及发展方向不够明确，建设起点不高，没有形成特色。园区运营 商只提供基本的水电气、交通、建筑等基础设施建设，信息化、智能 化都由入驻企业自行完成。园区管理平台和入住企业平台不能交互互 动； 园区信息建设自成体系，信息化水平低，缺乏远程、集中控制方式，同时 业务系统封闭运行，软硬件各个系统相对独立，数据库也相对独立， 不能实现信息资源共享。 园区管理局限于园区安防、园区消费等几个方面，没有覆盖到园区节能管理、空间管理、建筑管理等领域。在管理方式上处于被动状态，无法针对 园区各类情况调整管理策略。 园区服务对象主要面向园区运营商，入驻的中小型企业缺乏企业信息资 源共享、发布、招商引资平台。 1.2智慧园区的解决方案特征： 平台技术结构智慧化： 运用云计算、物联网、自动化控制、现代通讯、音视频、软硬件集成等技术，整合园区安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等 10 多个系统到一个统一的平台，实现各个系 统的信息交互、信息共享、参数关联、联动互动，独立共生。每个系统既可以独立运行、又保证数据和信息的互联互通；同时根据运营实际情况进行参数积累、习惯性分析报表等，达到本平台技术结构的智慧化； 平台自身管理智慧化： 本平台以云计算平台为基础，具备强大的服务器端功能，再加上重点开发的平台后台管理系统，具备智能分析和分配诸如网络资源、存储资源、优先级、权限模块化等，实现对平台内各个系统管理的智慧化；管理功能智慧化: 本平台除总控中心具备对所有系统功能进行管理权限外，其他如各个系统分控中心、领导管理终端、员工业务终端、客户登录终端、显示终端、报警前端等，会根据不同的权限分配不同的管理模块和汇总查询结果， 同时提供智能化分析报表和图表等，实现在平台上进行工作和园区管理 的智慧化；

智能楼宇能源管理系统

智能楼宇能源管理系统 一、前言 随着我国经济社会的发展，大型公共建筑耗能的问题日益突出，对建筑执行能耗量化管理以及效果评估，来控制降低建筑运营过程中所消耗的能量，最终降低建筑的运营成本，提高能源使用效率，已经成为社会最为关注的问题。 中恒汇鼎长期致力于为客户提供广泛的能源管理解决方案，此能源系统作为智能楼宇管控一体化的能源综合监控信息化平台，采用先进的在线监测技术、云计算、物联网等技术的应用实现供能设备与耗能设备的直接对话，传感器和执行器、监测和检测间环环相扣，从而实现智能楼宇的数字化管理。 整个能源管理系统将从以下几个方面着手，最终实现建筑管理辅助决策系统。 （1）实现对楼宇自控、门禁、智能空调、、电梯、变配电、照明、消防等子系统的大融合，通过汇总后由控制中心统一调度。 （2）减少能源消耗，采用实时能源监控、分户分项能源统计分析、优化系统运行。通过重点能耗设备监控、能耗费率分析等多种手段，使管理者能够准确掌握能源成本比重和发展趋势，制订有的放矢的节能策略。与蓄能装置、无功补偿装置联动，达到移峰填谷、提高功率因数的目的。 （3）监控办公、居住环境舒适信息：主要包括环境的温度、湿度、空气质量指标等。二、系统架构设计 智能楼宇能源管理系统设计采用分层分布式结构, 系统自上而下共分四层： 现场设备层：指分布于高低压配电柜中的测控保护装置、仪表、以及楼宇自控、门禁、智能空调、、电梯、变配电、消防等子系统。 网络通信层：使用通信网关可以将各个子系统所使用的非标准通信协议统一转换为标准的协议, 将监测数据及设备运行状态传输至智能楼宇能源管理平台，并下发上位机对现场设备的各种控制命令。 监控层：具有良好的人机交互界面，软件负责和国内外各种楼宇控制厂家的检测、控制设备构成任意复杂的监控系统，实现完美的过程可视化，并且可与“第三方”的软、硬件系统来进行集成。实时历史数据库提供丰富的企业级信息系统客户端应用和工具，大容量支持企业级应用，内部实现高数据压缩率，实现历史数据的海量存储。 能源管理层：为现场操作人员及管理人员提供充足的信息(包含楼宇供用能信息, 电能质量信息, 各子系统运行状态及用能信息等)制定能量优化策略, 优化设备运行, 通过联动控制实现能源管理, 提高经济效益及环境效益。

XX智慧园区建设解决方案

目录 第一章概述 (3) 1.1 建设背景 (3) 1.2 园区信息化现状 (4) 1.3 信息化发展趋势 (4) 1.4 建设目标 (5) 第二章智慧园区需求分析 (7) 2.1 园区涉及主体 (7) 2.2 园区主体的信息化诉求 (7) 2.3 园区信息化需求 (7) 第三章智慧园区平台总体构架 (8) 3.1 智慧园区弱电系统建设 (8) 3.2 智慧园区信息管理平台建设 (22) 第四章项目建设理念 (31) 第五章项目实施效益 (32)

XXXX智慧园区建设 解 决 方 案

第一章概述 智慧园区是以互联网为载体，“互联网+产业”融合产业模式为手段，面向园区提供全产业链支撑服务的解决方案。能够帮助园区在信息化方面建立统一的组织管理协调架构，业务管理平台和对内对外服务运营平台。将相关资源形成紧密联系的整体，获得高效、协同、互动的的整体效益。 1.1建设背景 在经济快速发展和政府政策的推动下，以产业聚焦为手段的园区经济发展迅速。各地园区经济呈现出覆盖区域不断扩大，产值越来越集中，GDP 占比越来越大的趋势。 XXXX园区位于广西壮族自治区XX市新区万平路，项目总规划用地约3000亩。一期建设用地1303亩，总建筑面积245平方米，投资额约65亿元人民币。包括农产品物流园、园区商业综合体、商住配套三个板块；项目主要建设以国际食尚文化、国际食品交易为核心，集食品、民俗、文化艺术、金融服务、星级酒店、商务办公、配套居住、食尚旅游、电子商务等功能为一体的综合功能建筑群及现代化农产品商贸流通体系，并致力于发展成为国家级绿色食品交易示范基地、国家级农产品研发创新基地和国家级特色旅游基地。 结合各类农产品物流园的现状和发展方向，充分考虑市场的实际需求，建立农产品物流园信息平台，加强信息化基础设施的建设，实现信息管理、信息采集发布、电子结算、质量可追溯、电子监控、电子商务、数据交换、物流配送等应用系统的服务功能，最大限度地实现信息化、网络化管理。，企业对园区信息化要求越来越高，同时对园区服务和管理水平也提出了更高的要求。

智慧楼宇楼咚咚管理楼宇运营五大核心需求

楼咚咚智慧楼宇管理楼宇运营五大核心需求 一、商务楼宇新时代 随着中国产业结构的逐步优化，第三产业成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信息化的渗透，使产业对办公环境的要求不断提升，写字楼市场也因此掀起了一股“升级换代”之风，“智慧”逐渐成为楼宇发展核心竞争力，商务楼宇运营管理进入发展新时代。 二、楼咚咚智慧楼宇管理五大核心需求 1、楼咚咚智慧楼宇楼宇资产管理 资产管理是楼宇运营的基础，而楼咚咚商务楼宇运营管理平台的功能优势之一就是“它比你更了解你的楼”。传统管理模式下数据统计和分析能力较低，房源信息更新速度慢，这无形中增加了房源空置压力。楼咚咚利用图形化表达方式将楼宇剖面图、房间切割组合、实时空置率、租赁销控等信息直观展现，让运营者更高效的了解楼宇资产情况，有效避降低房间空置率，避免同房源多预订的情况发生。

2、楼咚咚智慧楼宇招商管理 招商是产业地产面临的共同难题。面对激烈的市场竞争，如何制定招商计划，挖掘客户资源，实现商业价值大化？通过楼咚咚，管理者可以制定招商计划，量化团队的任务目标，以数字驱动团队招商效能。同时，楼咚咚利用云端爬虫技术建立了高质量的客户公海池，不仅方便了目标客户的搜索，更提高了招商效率。此外客户跟进和客户分级的功能，也使得招商环节更加精细化。 3、楼咚咚智慧楼宇合同管理

Excel+人工的传统楼宇管理模式下合同管理工作十分繁杂，审批、核算、存档、续签各个环节执行起来都需要消耗大量的时间和精力。楼咚咚为此提供了全面的解决方案，自定义审批流程、一键生成合同、租金自动计算、合同报警四大功能全方位解决合同烦恼。 4、楼咚咚智慧楼宇租金管理 “收租难”作为楼宇管理痛点之一长期以来给运营商和管理者带来了很大的困扰，面对密集的财务流水，人工跟进的错误率极高。但在楼咚咚的管理下，每一笔财务流水不仅可以详细记录，同时可以轻松查看。到期应收且客户未缴纳的租金系统会自动进行双向提醒，收入预测功能可以根据已有合同自动测算未来收益。系统所有财务数据均使用AES-算法加密，保证数据安全。 5、楼咚咚智慧楼宇客户关系管理

智慧社区服务管理系统

1.智慧社区服务管理系统 1.1.系统简介 智慧社区服务管理系统是依托信息化手段和标准化建设，整合公共服务信息资源，采取窗口服务、电话服务和网络服务等形式，面向社区居民提供基本公共服务的平台。智慧社区建设是国家信息化发展的重点环节，智慧社区建设是社区信息化建设的基础工程。积极推进智慧社区的建设，有利于扩大政务信息共享，降低行政管理成本，增强行政运行效能，推动基层政府向服务型政府转型；有利于减轻社区组织的工作负担，改善社区组织的工作条件，优化社区自治环境，提升社区服务和管理能力；有利于保障基本公共服务均等供给，改进基本公共服务提供方式，拓展社区服务内容和领域，为建立多元化、多层次的社区服务体系打下良好基础。按照《关于推进智慧社区建设的实施意见》，围绕“重服务、优治理、惠民生”，以信息技术为手段，以资源整合和服务应用为重点，以进一步提高社会管理服务综合水平、提升居民幸福感受为目标，统筹规划，分步实施，将基层社会管理、基本公共服务、智能化社会服务等有机结合，构建覆盖城乡社区的系统集约化、管理信息化、服务智能化、运作高效化的综合立体的社会综合管理服务信息网络，努力建设“智慧城西”社区版，使我市成为“智慧社区”建设的先行区和示范区。 1.1.1.智慧社区综合服务门户 为社区居民、社会组织提供集咨询服务、事项服务、交流互动于一体的综合便民服务门户，在服务门户上用户不仅可以实时查询政策咨询、办事指南、组织机构等信息，还可以在线进行事项申请，享受多方提供的便民服务。根据服务范围和管理层级不同的特点，以四层架构方式来设计社区综合服务门户站群。 本期建设包括：濮阳市、2个区、4-5个办事处、30个社区。 1.1.1.1.社区（村）门户 社区（村）级门户实现本社区信息、公共信息、政策文件以及办事指南的发布，提供社区（村）级信箱，开辟本社区（村）居民咨询投诉通道，实现各类事

智慧园区项目建设方案及预算

XX经济技术开发区智慧园区项目建设方案 （送审稿） XXXX有限公司

目录 一、项目概况 (1) 二、总体建设目标 (1) 三、设计依据 (3) （一）行业标准规范 (3) （二）规划依据 (5) （三）质量管理标准 (5) 四、现状分析 (1) （一）开发区概况 (1) （二）数据现状 (2) 1、数据完整度现状 (3) 2、数据存在形式 (4) 3、已有数据的可利用性及利用方案 (4) 五、项目主要建设内容 (7) 六、园区空间建模 (9) （一）任务概述 (9) 1、AA工业园区（重点建模区域）： (9) 2、BB工业园 (9) 3、CC贸易文化区： (10) 4、DD工业园： (10) 5、 EE工业园 (11) 6、 FF工业园： (11) 7、 GG工业园 (11) （二）成果技术指标 (12) 1、参考基准 (12) 2、精度指标 (12) 3、成果规格 (12) （三）技术方案 (13) 1、倾斜摄影测量影像航飞 (13) 2、数字正射影像数据生产 (14) 3、数字线划图数据生产与更新 (15) 4、数字高程模型数据生产与更新 (16) 5、三维模型数据制作 (16) 6、地下管网普查 (17) 七、专题数据整理 (18) （一）建设目标 (18) （二）建设内容 (18) （三）专题数据建库 (20) 1、专题数据建库方式 (20) 2、专题数据库内容建议 (21) 3、专题数据成果 (22) 八、园区智慧云平台 (22)

（一）数据管理平台 (23) （二）智慧公共平台建设 (25) 1、时空信息数据服务 (25) 2、空间数据功能类服务 (26) 九、应用系统 (27) （一）综合展示 (28) （1）专题数据 (28) （2）3D开发区资源展示模块 (28) （3）招商项目管理子系统 (28) （二）“大规划”展示 (29) （1）规划数据 (29) （2）规划发展模块 (29) （三）“项目用地”展示 (30) （1）土地利用展示 (30) （2）重点项目建设展示 (31) （3）重点项目管理子系统 (32) （四）“经济发展”展示 (33) （1）产业经济数据 (33) （2）产业经济模块 (34) （五）后台维护子系统 (34) （六）系统终端展示方式 (35) 十、支撑环境 (35) （一）无线园区 (36) （二）数据中心-模块化云机房 (36) 1、配电系统 (37) 2、空调制冷系统 (38) 3、安防系统 (38) 4、动力环境监控系统 (38) 5、消防系统 (39) （三）传感器监控 (39) （四）视频监控 (41) 1、摄像头升级 (41) 2、交通卡口监控 (42) 3、监控中心内部系统升级 (43) （五）路灯监控 (44) （六）数字规划馆 (44) 十一、平台运行支撑环境要求 (47) 十二、应用前景及效益分析 (48) 十三、项目组织保障 (50) 十四、项目实施计划 (53) 十五、经费预算 (54)

智慧园区项目建议书

“智慧园区”项目建设建议书

园区定义：园区指一般由政府（民营企业与政府合作）规划建设的，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其它配套设施齐全、布局合理且能够满足从事某种特定行业生产和科学实验需要的标准性建筑物或建筑物群体。 一、项目背景 贵州娄山关高新区是2012年5月，经贵州省人民政府批准设立的省级高新技术产业开发区，是贵州省第四家省级高新区(遵义唯一)。目前累计入住企业46家，其中：电子信息8家，装备制造7家，新材料2家，生物科技3家、现代服务业11家，其他14家。2014年年底，该园区实现工业总产值30亿元，完成财政税收1.78亿元，解决

就业人数4500人。贵州娄山关高新区位于桐梓县楚米镇，首期规划面积11.4平方公里，规划总投资150亿元，可实现产值200亿元，利税60亿元以上，解决就业人数3万余人。随着产业园区的建设和发展，凸显很多问题： 一、痛点分析 （一）园区产业定位 1、园区产业发展定位不清，与当地技术、人才、产业等基础能力脱节； 2、园区内产业链少而短，关联度不高。 （二）园区综合管理 1、主管部门和园内企业的沟通效率低，缺乏有效的信息沟通平台； 2、园区提供的信息服务、企业应用的支撑手段少； 3、园区管理手段落后，如节能建设、全区监控、停车系统等手段落后，园内系统信息孤岛严重，没有有效关联。 （三）园区企业发展 1、支撑企业发展的产业配套服务薄弱； 2、园区企业各自为政，没有形成企业群的集聚竞争力。 （四）园区持续化运营

1、园区人才、技术、资金的吸引力； 2、园区业主经营收入挑战； 3、传统的生产开发型园区向产、商、住一体化园区的转型困惑。 二、整体目标 1、通过技术手段，加强园区内部的沟通和管理能力，在更加广阔的范围内提高园区的知名度。 2、更强调园区管委会政府、企业等各方的专长资源加以整合推广，为科技园区打造一个整体的强势品牌。 3、有利于园区管委会对园区的综合管理、招商引资、企业信息化服务。 4、提高园区物业管理水平。 三、具体目标 1、建立安全、低碳、规范高效、经济的智慧园区运行体系； 2、建立园区资源信息的交换、共享、挖掘系统，实现数据可视化管理； 3、运营：智能化、高效管理；

智慧楼宇管理系统建设方案报告

智慧楼宇管理系统建设方案报告 智能楼宇的建设重心将从安全管理、以设备建设逐渐转移到以信息关联、以关注人为中心，举例来说，虽然楼宇自动化系统、安防、消防、电梯等系统之间相互独立，不受彼此控制，但是通过楼宇的监控中心监测每套设备的运行状态，搜集各类信息，及时准确地提供预报警信息，真正做到楼宇各个系统的智能控制，譬如与消防、电梯、空调等设备系统的联动，达到智能监测与控制。 一、智能楼宇管理系统应用价值 智慧楼宇管控系统开发不仅仅是为楼宇用户提供了必要的帮助，更是让楼宇管理者的工作得到了一定的改善，他们不需要每天没日没夜的守着每一层，智慧楼宇管控系统节约了用户的时间也是节约了管理方面的人力资源。 1、一体化集中报警管控 将各子系统故障报警集中汇总显示，可分子系统、分级别进行报警查询与显示，能够对报警信息进行状态匹配并自动生成运维工单。 2、绿色节能、智能优化 平台内置能源管理子系统，基于自主研发的能耗模型和能耗异常诊断库，实现楼宇能耗异常诊断分析，给出原因分析及相应的处理方法，解决了传统楼宇能源管理系统只能做到能耗分项计量监测与统计，不能提供针对性节能优化策略的问题。

3、高效运维 通过建立专业的监、管、控一体化运维管理模式，统筹资产全生命周期各个环节，实现高效巡检、快速维修、预防性维护以及全过程监管，并提供运维数据深度挖掘、科学评价，协同物业系统，提升运维保障能力，降低维护成本，保障楼宇内各系统高效运转。 二、智慧楼宇管理系统组成架构 智慧楼宇管理系统一般包括以下系统：综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视及卫星电视系统、安防监控系统、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、酒店管理系统、物业管理系统、智慧楼宇管理系统(集控平台)及数据中心机房建设等。 1、综合布线系统 结构化综合布线系统是整幢大楼的"神经系统"，是网络、通讯等系统的基础。大楼结构化布线采用光纤作为主干(电话主干使用大对数线缆)、超五类或六类双绞线到房间，提供网络接入。 2、网络系统 在综合布线基础上构建网络系统，提供系统桌面1001000Mbps接入，在公开区域部署无线网络，可以提供整个楼宇内无死角的网络覆盖。在网络系统上可以部署多种网络应用，如办公系统、各种管理系统、视频点播服务(IPTV)、IP电