占有返还请求权答辩状

占有返还请求权答辩状

答辩人：某乙

就答辩人与被答辩人纠纷一案，答辩人依法发表答辩意见如下：

一、被答辩人主张答辩人立即搬出房屋无事实和法律依据。

宅基地使用权是我国特有的一种用益物权，宅基地使用权人必须具有集体经济组织成员的身份，宅基地只能建造住宅及其附属设施，主要用途是自用限于居住功能。我国对宅基地的流转采取了严格的限制，宅基地只能在本集体经济组织成员间转让，禁止城镇居民在农村购置宅基地。我国实行房地一体主义，房屋的所有权和宅基地的使用权不可分割，由于被答辩人与某丁双方的《建房协议书约定了产权分配，被答辩人按协议应享有相应的宅基地使用权，因为该违背了国家的强制性规定，所以该协议无效。所以被答辩人不是争议房屋的所有权人，对争议房屋不享有物权故被答辩人不可向答辩人主张返还原物请求权，请求答辩人搬出房屋。

二、被答辩人主张答辩人搬出房屋不适用占有回复请求权（占有保护请求权包括它）。一方面根据《物权法》第245条占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。另一方面占有回复请求权，又称占有返还请求权。指占有被侵夺的，占有人有权请求侵夺人及其继受人回复其占有，返还占有物。占有回复请求权的构成要件如下：(1)有权占有或者无权占有被侵害人侵夺。(2)请求权人必须是占有被剥夺的占有人，有权占有或无权占有、直接占有或间接占有均非所问。(3)被请求人为占有的侵夺人及其继受人。(4)须在一年的除斥期间内行使。因胁迫、欺诈而转移占有的均不构成侵夺；盗窃，以暴力抢夺构成侵夺。无侵夺则无占有回复请求权。答辩人未侵夺被答辩人的占有，所以被答辩人主张答辩人搬出房屋不适用占有回复请求权。

三、退一步讲，假设被答辩人享有返还原物请求权，其也不能对答辩人行使返还原物请求权。

根据《物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的权利人可以请求返还原物。返还原物请求权的构成要件为：（1）请求人为物权人（2）被请求人为现实的无权占有人。某丙将房屋卖给答辩人，答辩人支付合理对价基于与某丙的房屋买卖合同占有该房屋。答辩人不是无权占有人，所以被答辩人无权让答辩人搬出。何况被答辩人对该争议房屋不享有物权或者其他有占有权能的物权，被答辩人不享有返还原物请求权。

四、答辩人不应赔偿被答辩人任何损失。

根据《物权法》第二百四十四条占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人

还应当赔偿损失。无权占有的标的物毁灭失的，对于权利人遭受的损失善意的自主占有人无论是否具有过错，均不承担损害赔偿责任。假设答辩人为无权占有人，答辩人也是善意的自主占有人所以答辩人不应承担任何损害赔偿做责任，何况答辩人是有权占有人。

综上，望贵院依法驳回被答辩人的诉讼请求。

此致

**人民法院

答辩人：某乙

二0一四年八月八日