建筑工程施工索赔及方法

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建筑工程施工索赔及方法

作者：辛烨

来源：《文化产业》2014年第08期

摘要：建筑工程施工是一个复杂的系统工程，涉及面广，与勘察设计、施工、监理、建

设单位，政府执法监督等众多部门存在密切的关联。建设工程项目工程周期长、投资大、对设备和材料、施工技术、产品质量要求高。产品质量如不合格则严重影响使用，甚至威胁人们的生命安全；在建筑工程施工过程中，除气候条件、地质水文等自然条件外，任何参建单位的处置不当都会影响进度、质量、投资、安全等目标的如期实现，造成不同程度的损失。因此在建筑工程施工过程中，施工企此如何尽量减少本单位的损失，分清责任，使其他单位对本单位造成的损失得到一定的补偿，对提高经济效益，建设和谐社会具有重要的现实意义。而正确合理地运用索赔是达到这个目的的重要手段之一。

关键词：建筑工程；施工；索赔；

中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：1674-3520（2014）-08-00-01

一、正确认识建筑施工索赔

建筑施工索赔是建筑工程施工中发生的现象，在建筑施工合同履行过程中，当事人一方由于非自身的责任或原因而遭受损失时，根据法律法规及有关惯例，对不应由自己承担责任的情况所造成的损失，可以向另一方提出赔偿的要求。由此可见，建筑工程施工索赔是双向的，施工单位可向业主索赔，业主也可以向施工单位索赔。一般习惯上将施工单位向业主提出的施工索赔简称为“索赔”，而将业主向施工单位提出的索赔简称为“反索赔”。建筑工程施工单位索赔是建筑工程施工合同管理的内容之一，它应以施工合同作为索赔的依据，同时结合法律法规及工程项目的具体情况等。对业主和建筑施工双方而言，正确认识和运用建筑工程施工索赔可以维护双方合法利益。进一步加强双方互相交流合作，它有利于培养和完善业主及施工单位的市场意识，促进管理水平的提高，最终提高建筑产品质量，繁荣建设市场，达到业主和施工单位共赢。

二、索赔的重要性

随着市场经济的不断发展和完善，当前建筑市场的竞争日益激烈，为了在建筑市场中取胜，承接到更多的项目，施工企业采取的方法之一，就是降低报价，以便在招标投标中处于有利地位。根据我多年参加有关重大项目评审的体会，对大多数项目而言，低价是中标的主要因素之一，而低价必然会降低施工企业的利润，也带来了一定的风险；在实际施工当中也存在着各种风险。从而使施工企业存在利润下降甚至亏损的局面，这是施工单位不愿看到的。为了提高效益，把风险降到最低，施工单位在中标取得项目后，就要设法降低成本、提高利润空间。一是要把好合同谈判和签订关，仔细研究合同条款，使施工合同中有关争端解决条款有利于自