《房屋出租委托代理合同》

合同编号:

房屋出租委托代理合同

委托人：_______________________________

租赁代理机构：哈尔滨春晖房产经纪有限公司

哈尔滨市房屋出租委托代理合同

委托人（甲方）：_______________________________________ 证件类型及编号：____________ 租赁代理机构（乙方）：_________________________________ 备案证明编号：______________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一） ______________________________ 房屋坐落于哈尔滨市____________ 区（县）街道办事处

（乡镇） ___________

_______________________________________________ ，建筑面积 ______________ 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋

买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：__________________________ 或

房屋来源证明名称：_______________________ ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房

人）姓名或名称：________________ ，房屋（□是/ □否）已设定抵押（出租房屋信息

登记表见附件一）。

第二条房屋租赁用途

租赁用途：_______________________ ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于

人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人

收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；。

（二）出租代理期自年月_____________ 日至____________ 年______ 月日，共计______ 年

_____ 个月。出租代理期限可延长_________________ （□日/ □月）

（三）甲方应于________ 年月日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清

单》见附件二。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金

（一） _________________________ 租金标准：元/ （□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人

民币_________

____________________________ 元整（￥ ____________________ ）。

（二）租金收取方式：甲方在__________________________ 银行开设账户，账号

为__________________________ ;乙方通过网上银行或银行转账方式将房屋租金划入甲

方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：________________ , _______________, _

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方（□是/ □否）向甲方垫付押金，金额为人民币元整（呈）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应

由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用:

（1）水费⑵电费⑶电话费⑷电视收视费（5）供暖费（6）燃气费⑺物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13 ）其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责；乙___________________________________ 方负

（二）甲方（□是/ □否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

第九条转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第十条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二） 出现任何不可抗力的情形 导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除 （三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、 迟延交付房屋达 ___________ 日的。

2、 交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3、 不承担约定的维修义务致使乙方无法 出租房屋的。 4

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、 未按约定划付租金达 ____________ 日以上的。 2、 擅自改变房屋用途的。

3、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的

6、 放任承租方的上述行为的。 7

O

（五）其他法定的合同解除情形。 第十一条违约责任

（一） 出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 并按月租金的 _%支付违约金。

（二） 甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 金 （三） 乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 金，

甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

（

四

第十二条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖

权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他约定事项

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 _____________ 份，其中甲方 执 ____ 份，乙方执

份，

执 ________ 份。

日通知对方,

%向乙方支付违约

____ %向甲方支付违约

因乙方前述行为导致甲方

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

租赁代理机构（乙方）签章 联系电话： 备案证明编号：

经纪人签字： 资格注册证书编号：

年 月 日

委托人（甲方）签章: 联系电话： 委托代理人：

管理员姓名：_________________ 管理员编号：_________________ 填表日期：_________________________________ 年

月日

说明：1.表中带“ *”的项为必填项；2.表中带下划线“ XXXX”的项请按照“填表