律师函(欠租)

律师函

致【】：

本律师系中国注册执业律师，受颜密生（下称“委托人”）的委托，兹就贵方拖欠委托人租金一事，郑重致函如下：

一、基本事实

【】年【】月【】日，贵方与委托人就租用位于【】房屋事宜

签订【】（以下简称“合同”），约定委托人将上述房屋交付贵方使

用，贵方应每月【】日向委托人支付当月租金人民币【】元，租期

自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

贵方自【】年【】月起拖欠委托人租金，截至【】年【】月，

共计拖欠租金达人民币【】元。依据双方合同约定，如贵方未能按

时支付租金，每逾期一个月，则需按本月租金的【】加付滞纳金，

如拖欠费用达【】天以上，委托人有权单方解除合同、收回租赁房屋，并不予退还租赁保证金，同时贵方应当赔偿由此造成委托人的

一切损失。

二、法律规定

本律师认为，贵方与委托人所签订的合同系双方的真实意思表示，该合同符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，合法有效，对双

方具有约束力。委托人已经按照约定实际履行交付的义务，但贵方未按照约定按时支付租金，违反诚实信用原则，已构成根本违约，严重损害委托人的利益。

三、律师函告

根据《中华人民共和国合同法》之相关规定，为维护委托人的合法权益，本律师现郑重函告贵方：

1、本函一经送达贵方，《房屋租赁合同》即行解除。

2、贵方应在收到本函之日起【】日内，向委托人支付拖欠的租金【】元及滞纳金【】元，搬离并腾退租赁房屋；同时委托人有权没收租赁保证金。

如否，委托人将采取法律手段维护自己的合法权益。本律师将根据委托人的授权采取法律途径，要求贵方承担相应责任，包括但不限于承担支付拖欠的租金、滞纳金、占用费，以及因仲裁或诉讼产生的各项费用（包括仲裁申请费、诉讼费、保全费、律师费等）。

请贵方收到本函后，郑重对待之，慎重考虑采取法律途径所引发不利后果的发生。

特此专函，敬希垂注！

【】事务所

律师

【】年【】月【】日

附委托人联系方式：

【】先生/小姐，联系电话【】。

解决合同纠纷的律师函

解决合同纠纷的律师函 函号：__________ ___________ 公司： 我们是__________ 律师事务所，我所接受____________ 公司的委托，就贵公司与 ___________ 公司因联合编辑出版《____________ 考试辅导丛书》合同纠纷一事，郑重致函贵公司: 一、贵公司与___________ 公司存在合法有效的合同关系 年月日，贵公司与______________ 公司在平等自愿、协商一致的基础上签订了《联合编辑出版〈_______ 考试辅导丛书〉协议书》。根据《中华人民共和国合同 法》第32 条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，第44 条依法成立的合同，自成立时生效的规定，你们之间的协议已于________ 年____ 月 _____ 日成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面适当履行自己的合同义务。二、合同履行情况 依据《中华人民共和国合同法》第60 条之规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签署后，___________ 公司已依约履行了自己的合同义务，投入大量的人力物力，完成了起草、设计、编务等一系列的工作。为履行双方签署的协议，_____________ 公司又在 ___________ 路租赁房屋作为办公场所，租期至_____ 年___ 月份，租金近___________ 万元但贵公司在签署合同后却怠于履行自己的合同义务，致使双方的协议无法得以继续履行。依据上述事实，我所认为： 一、时至今日，鉴于贵公司的违约行为及目前的实际情况，双方已实无必要继续履行协议。 二、根据《中华人民共和国合同法》第107 之规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。贵公司应承担下列法律责任： 1 、依法解除双方的合同； 2 、承担 __________ 公司因履行协议而发生的所有损失，包括但不限于房租、人员工资、

律师函房屋租赁合同样本

律师函 （2018）粤尚宽律函字第（）号 广东XXXX实业有限公司： 兹有广东XXXX律师事务所律师宦均受广东XXXX有限公司（以下简称“XXXX公司”）委托，特就贵方拖欠房屋租金事宜出具本《律师函》。 据XXXX公司提供的酒店《物业租赁合同》和铺位《物业租赁合同》反映： 一、贵公司通过卢某与XXXX公司于2016年3月23日签订酒店《物业租赁合同》、《补充协议》承租“原****酒店”大厦。租期15年，为2016年4月1日至2030年10月31日，免租期6个月，2016年4月1日至2016年9月30日为免租期，2016年10月1日开始计收租金。租金标准为每平方米每月22.5元，每月租金409410元，每月租金在当月5日前支付，租金标准每3年递增10%。酒店《物业租赁合同》第五条第一款第1项和违约责任部份第八条、第三款第1项均规定，拖欠租金达2个月的，发财公司有权单方通知解除合同收回物业要求支付拖欠租金和没收保证金，第八条第四款还规定了通知解除合同后，贵司应2天内搬走相关物品，否则，视作遗弃物处理。 二、另，双方还于2016年4月23日签订了铺位《物业租赁合同》，租赁铺位作为贵公司的配套设施，自2016年7月1日开始计算租金，每月租金3万元，亦是当月5日前支付每月租金，拖欠租金达2个月的，发财公司有权单方面通知解除合同收回物业。 三、发财公司所出租物业系已按酒店装饰装修，具备酒店的全部功能，附带了中央空调、32台挂式空调、二台电梯等全部

酒店设施，出租给贵公司前系经营“凯旋门酒店”。 四、贵方接手物业后，拆除了原酒店的全部装饰装修，已面目全非。 五、贵方对酒店和铺位的租金仅支付到___年____月___日，至今日2018年6月15日已连续拖欠租金、水、电费达___个月，其中拖欠租金____元，拖欠水、电费_____元。 鉴于以上事实，贵公司拖欠租金、水电费长达_____个月。已构成根本性违约。根据合同约定和法律规定，发财公司特授权本律师向贵公司致函如下： 一、自即日（2018年6月15日）起解除与贵方的酒店《物业租赁合同》及补充协议和铺位《物业租赁合同》； 二、贵方应在7天内支付拖欠的租金____元，水、电费____元； 三、贵方应在7天内清退所有的遗留物，否则，按遗弃物处理； 四、贵方应赔偿发财公司的原酒店装修损失1100万元并在7天内支付给发财公司。 特此函告 广东XXXX律师事务所 律师：XXXX 电话：130XXXXXXXX 2018年6月15日

租赁合同纠纷律师函

租赁合同纠纷律师函 作者：律寒网。专业代发律师函平台。千余名合作律师，快速解决阁下的法律纠纷。转载请注明出处。 致xx: 湖北XX律师事务所依法接受XXX委托，指派XXX律师就阁下侵犯委托人名誉权一事，特致函如下： 据委托人陈述及相关证据显示：2015年11月19日，委托人和贵方就黄梅县永宁路27号、28号商铺达成租赁协议，约定租期为一年且委托人享有无期限续租权，第一年房租50000元，房屋押金12000元。上述租期到期后，委托人陆续续租案涉商铺。2018年7月1日，委托人与贵方就案涉商铺再次达成租赁关系，约定租期为2018年7月15日至2019年7月16日，委托人于当日支付租金8万元，贵方出具《收据》予以确认。另，委托人于2018年4月14日将28号商铺转租给案外人李欣欣，租期至2019年10月28日止。2018年10月29日，案外人陈冬冬通过淘宝网司法拍卖平台竞得案涉商铺。12月19日，案外人陈冬冬要求委托人及李欣欣进行腾退，委托人才知晓贵方与房东之间的租赁合同已于2018年7月16日到期，委托人即向贵方表示解除租赁关系并返还租金，但贵方一直未予处理。后李欣欣与陈冬冬就28号商铺达成租赁协议，租期自2019年1月1日起至2019年12月31日。李欣欣于2019年7月28日将委托人诉至黄梅县人民法院，法院判决委托人返还李欣欣自2019年1月1日起至2019年7月15日止的租金38000元。因案涉房屋贵方欠缺租赁权致使委

托人合同目的无法实现，委托人向贵方要求返还租金，贵方一直不予处理。 本律师认为：原、贵方在自愿合法的基础上签订的租赁合同为有效合同，应受法律保护。贵方与案外人浙江迅宇建设有限公司关于案涉永宁路27、28号房屋租赁租期自2017年7月18日至2018年7月17日，案涉房屋于2018年10月29日被案外人陈冬冬通过司法拍卖竞得，该房屋上原租赁合同即已到期。现贵方亦未提供充分证据证明已取得案涉房屋的后续租赁权利，而转租是以承租人的租赁权的存在为基础的，故委托人与贵方的房屋租赁合同关系因贵方缺乏租赁权致使转租合同目的不能实现应予解除，故委托人请求与贵方之间的租赁关系于2018年12月31日解除。 故，本律师正式通知请阁下，委托人与贵方之间房屋租赁合同关系于2018年12月31日解除；贵方应返还委托人2019年1月1日起至2019年7月16日的房屋租金41000元及房屋押金12000元，合计53000元，并以53000元为基数支付自2019年1月1日起至实际履行之日止的利息损失 否则，委托人将拿起法律的武器，以维护自己的合法权益。届时，由此产生的讼累及一切与诉讼有关之费用包括但不限于法院案件受理费、保全费、律师费、执行费等必要费用将由阁下承担。 特此函告！ 湖北XX律师事务所 律师：

房屋租赁合同解除的律师函

律师函 致：朱某某 某某某某律师事务所（以下简称“本所”）是经中华人民共和国司法部审核批准并依法获得法律执业资格，在中华人民共和国境内从事法律业务的律师事务所。根据中华人民共和国法律法规及委托人的合法授权，本所律师具有合法的资格向您签发本律师函。 经某某商铺（以下简称“承租人”）授权，本所律师现就承租人承租朱某某（以下简称“出租人”）名下公建房屋相关事宜致函如下： 依据承租人提供的资料及陈述，承租人与出租人签订《房屋租赁合同》，约定由承租人向出租人承租位于某市某街某号三套公建面积约167平方米作为营业商铺使用。当前，该租赁合同处于第4年租赁期间。 合同签订之后，承租方在承租的公建内开展正常的生产经营，但此期间，该公建房屋一楼、二楼房顶存在多处漏水、墙皮脱落的情况，阴雨天为甚。因承租方经营中药材、中成药的零售业务，故对房屋保持干燥、不漏水的要求较高，现出租方公建房屋一楼、二楼房顶漏水的问题给承租方日常经营已造成实质性的不良影响，且部分产品因为房顶漏水的原因发霉、变质。 为维持正常经营，避免不必要的经济损失，承租方已根据合同11.1条约定，与出租方多次电话协商下述事宜，均协商不成。现承租人委托本所律师就下述事宜与出租方沟通协调。鉴于以上事实及理由，本所律师郑重函告出租方： 1、出租人本应保证房屋适用于承租方经营某某商铺药店。按照合同第七条7.3.2约定，出租方违反合同第三条第一款之规定，造成我方无法正常使用承租房的构成违约，我方向出租方正式提出解除租赁合同要求，且保留追究出租方违约责任的权利。 2、依据租赁合同第四条4.1规格，第4年的租赁期限为2019年8月1日至2020年7月31日。因承租方已全部缴纳该期房租，所以承租方决定在2020年7

关于解除房屋租赁合同的函

关于解除房屋租赁合同的函 篇一：关于房屋租赁合同终止的函 关于房屋租赁合同终止的函 有限公司： 贵司自20XX年10月签订协议租用县体育中心体育场东看台部分功能房，合同期3年即将年满。贵司的进驻，对于当年刚建成不久的中心，起到了带动人气、带旺场馆的作用，同时也为增加县财政收入贡献了一份力量，在此，我局特向贵司致以敬意。现由于政府需直接使用，故不再续约。请贵司提前安排好新的办公地点，并于租赁合同终止日20XX年 10月31日前搬迁完毕。 特此致函，请予支持为盼。 二O—四年九月十七日 （联系人联系电话：） 篇二：关于解除租赁合同的函 朱国棠： 你与我公司于20XX年7月28日就萧山市心北路181#-A 商铺租赁事宜签订了房屋租赁合同。根据合同约定，你应于20XX年6月7日支付租金元，但你未依约支付，此前我公司对此催讨，未见你积极回应。现你延期支付租金已逾30日，根据合同约定，我公司特致函于你：

1、立即解除你与我公司签订的房屋租赁合同。 2、你实际承担的租金及应承担的违约金，在折抵合同 保证金后，我公司保留向你追偿的权力。杭州久安物业服 务有限公司 20XX年7月8日 篇三：解除房屋租赁合同通知书 解除房屋租赁合同通知书 致____ 先生/小姐： 您好！ 我是位于___ 市____ 区____ 号楼____ 单元房屋的房东，您于—年月与我签订《房屋租房合同》，约定您租赁我的上述房屋，租期 _ 年，从_年_月__ 日至年月日，租金每月元。该合同履行 期间，您无正当理由拒不支付房屋租金，经我多次催告后，仍拒不履行支付租金的义务，根据我国合同法相关规定，我作为出租人有权解除我们之前签订的《房屋租赁合同》。因此，我现在依法通知您： 一、自本通知函发之日起，您我之间签订的《房屋租赁 合同》解除，请您在收到本书面通知后2日内（最迟在— 年____ 月 ___ 日12时前）搬出位于位于_______ 市 ___ 区__ 号楼___ 单元房屋。 二、若您在上述期限内不搬出上述房屋，本人将通过必 要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。 特此通知！

租赁合同纠纷律师函范本

编号：_ 租赁合同纠纷律师函范本 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：年月日 特别注意 ____________________________ 师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出

的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。 函号_____________________________________________ 致_______________________________________ 先生阁下 _____________ 律师事务所依法接受__ 地产开发有限公司（以下简称委托人）委托，特指派本所___ 律师（以下简称本律师），就阁下严重 违反《________ 铺租赁合同》（以下简称《租赁合同》）及《____________ 己套停车位租赁协议书》（以下简称《车位租赁合同》）之约定，专门致函如下 根据委托人提供的资料及陈述 _______________________________ 下与委托人于年月日签订《租赁合同》及《车位租赁合同》，约定托人将位于市之号、商铺出租给阁下，每月租金元，租赁期满一年后，租金逐 年递增________ ，管理费_______ 元/卅，公用水电费按面积摊收，车位租金每月 _______ 元，每月_______ 日前缴纳当月租金、管理费和其他费用。 鉴于阁下并未能按照《租赁合同》及《车位租赁合同》之约定按期缴纳租金、管理费、公用水电费及车位费，委托人曾于_______________ 年______ 月______ 日发《缴 费通知》于阁下，要求阁下于_________ 年_______ 月日前缴清欠款，否则将 依合同约定加收滞纳金。 至此，阁下已拖欠租金、管理费、公用水电费及车位费共计 ____________ 元。 然而，阁下自收讫《缴费通知》后，仍未能按期缴纳相关费用，该行为已构成违约。 本律师现郑重告知阁下 _______________________________ 一、阁下及授权之代表应于签收本《律师函》之日起 ____________ 日内以现金方 式缴清拖欠的租金、管理费、公用水电费及车位费，或者汇入以下任一账户 1、开户行_________________________________________________ 银行，户名 __________________________ ，账号 2、开户行_________________________________________________ 支行，户名 账号 二、若阁下仍未如期缴清前述费用，委托人将依《租赁合同》的相关约定, 加收欠费总额________ 的日违约金，停止供应水电，并保留解除合同的权利。

2021最新租赁合同纠纷律师函范本

2021最新租赁合同纠纷律师函范本 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。 函号：______________ 致：__________先生阁下 _____________律师事务所依法接受__________房地产开发有限公司（以下简称委托人）委托，特指派本所________律师（以下简称本律师），就阁下严重违反《________商铺租赁合同》（以下简称《租赁合同》）及《________配套停车位租赁协议书》（以下简称《车位租赁合同》）之约定，专门致函如下： 风险提示： 律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。

根据委托人提供的资料及陈述：阁下与委托人于_______年_______月_______日签订《租赁合同》及《车位租赁合同》，约定：委托人将位于_______市 ______________之_______号、_______号商铺出租给阁下，每月租金_______元，租赁期满一年后，租金逐年递增_______%，管理费_______元/㎡，公用水电费按面积摊收，车位租金每月_______元，每月_______日前缴纳当月租金、管理费和其他费用。鉴于阁下并未能按照《租赁合同》及《车位租赁合同》之约定按期缴纳租金、管理费、公用水电费及车位费，委托人曾于_______年______月______日发《缴费通知》于阁下，要求阁下于_______年______月______日前缴清欠款，否则将依合同约定加收滞纳金。至此，阁下已拖欠租金、管理费、公用水电费及车位费共计_______元。然而，阁下自收讫《缴费通知》后，仍未能按期缴纳相关费用，该行为已构成违约。本律师现郑重告知阁下： 风险提示： 出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。 一、阁下及授权之代表应于签收本《律师函》之日起_______日内以现金方式缴清拖欠的租金、管理费、公用水电费及车位费，或者汇入以下任一账户：

解除租赁合同告知函

竭诚为您提供优质文档/双击可除 解除租赁合同告知函 篇一：解除租赁合同通知函 解除合同通知函 先生： 我方于20XX年5月12日租赁你方位于建邺区奥体大街199号金马郦城19栋102室的房屋用于加盟上海忆雨餐饮管理有限公司名下的小红椒快餐经营，并于当日与你方签订书面的房屋租赁合同，租赁合同约定租赁期限为5年，第一年租金为66000元，租赁押金为1.1万元，租赁转让费为5万元。 合同签订后，我方依约向你方交付了5万元的转让费、1.1万元的租赁押金及第一年租金66000元。 然而，你方在租赁合同签订时却未告知我方该房屋作为住宅楼底层而不能进行餐饮经营的事实，致使我方在该租赁房屋内进行餐饮经营的过程中，多次被楼上住户干扰及投诉，并多次被建邺区食品药品监督管理局通知停止营业。20XX年2月1日，由于建邺区食品药品监督管理局最后通知我方必

须停止营业否则将进行罚款，致我方被迫停止营业。停止营业后，我方因合同目的无法实现而多次与你方协商解除合同，但你方均予拒绝。故现根据《合同法》相关规定特通知你方： 1、解除我方于20XX年5月12日与你方签订的店铺租 赁合同。 2、请于本通知之日起三日内联系我方交接房屋并向我 方退还未使用的一个月租金5500元、租赁押金1.1万元、 房屋转让费5万元，并赔偿我方未经营期间的租金损失11000元。 异议期间为：7日。 特此通知！ 通知人： 20XX年4月22日 篇二：关于提前解除租赁合同通知函 关于提前解除租赁合同商函 **********总公司： 感谢贵公司长期以来的大力协助和配合！ 关于本公司在201*年**月**日向贵单位所租位于**市 场地，作为********使用，租赁期到月**日止。 现因公司经营策略调整，我公司统一经营管理，****将全部移往新的场地。现以书面形式向贵单位提出解除租赁合同。本公司将会在月未尽事宜，双方协商处理。

律师函在解除租赁合同及办理房屋交接中的神奇作用民商事裁判规则

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 律师函在解除租赁合同及办理房屋交接中的神奇 作用民商事裁判规则 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

事裁判规则 律师函在解除租赁合同及办理房屋交接中的神奇作用阅读提示：写字楼租赁中，因出租人违约导致合同目的不能实现，承租人有法定解除权。鉴于纠纷发生时，情形并不明朗，出租人是否违约及该行为是否一定导致合同目的不能实现，需要承租人谨慎衡虽。实务中，承租人采取聘请律师发送律师函解除合同并要求办理房屋交接事宜，取得了良好的效果，值得借鉴。 本案中，承租人发函解除合同后，及时再次发函要求退房及交接事宜，法院认定承租人在合同解除后办理房屋交接过程中主观上不存在过错，无需就出租人主张的扩大损失承担责任并支付所谓房屋占有使用费。 裁判要旨 承租人发函解除合同后，及时再次发函要求退房及交接事宜，因此在合同解除后办理房屋交接过程中主观上不存在过错，无需就出租人主张的扩大损失承担责任并支付所谓房屋占有使用费。 案情简介 一、2014年11月4日，李某（乙方、承租方）与马某（甲方、 出租方）签订《写字楼、商业租赁合同》，约定甲方将 位于北京市东城区某楼出租给乙方使用。甲方承诺此房具备餐饮 条件，如果不具备餐饮条件，甲方退还乙方已交的房屋租金及押

金。合同签订后，马某向李某交付了房屋，李某依约支付租金并接收房屋。二、2015年4月22日，李某委 托律师向马某寄送了〈〈律师函》，称马某交付的商铺可能因无法出具环境影响报告书而不符合餐饮条件，不能办理营业执照，有可能致使合同目的不能实现，提议李某应支付的租金暂由第三方监管，若涉案房屋符合餐饮条件，再将租金支付给马某。三、2015年8月18日，李某委托律师向马某发出〈〈律师函》，李某以涉案房屋不符合合同约定的用途，无法取得北京市东城区环保局的环境影响评估报告书，无法办理营业执照为由，提出解除双方房屋租赁合同，并要求马某返还押金、设备款、赔偿损失等。四、2015年9月14 日，李某再次委托律师向马某发出《律师函》，李某要求马 某收到函件后3日内与李某办理物业交接手续，并要求马某返还押金、设备款、赔偿损失、退还押金等。五、马某向一审法院起诉请求，李某应当就其造成的扩大损失及房屋占有使用费承担相应责任。一审法院判决：驳回马某的诉讼请求。经马某上诉，二审法院判决：驳回上诉，维持原判。裁判要点 两审法院认定合同解除日及承租人无需承担扩大损失等责任的原因在于： 一、承租人以合同目的不能实现为由解除合同，则该解除合同律师函送达出租人之日即租赁合同解除之日

商铺租赁合同纠纷律师函

致：XX有限公司 本所系经XX省司法厅批准设立并在司法部备案，依法提供法律服务的专业性律师事务所，现受XXX（下称“我方委托人”）的委托,指派律师就贵司涉嫌违反商铺买卖合同事由致函予贵司。 根据我方委托人陈述及有关资料显示：2011年6月27日，我方委托人与贵司签订《商铺认购书》，约定我方委托人认购XX市XX区XX中心A区裙楼商铺201号二层108、109、110号铺位，约定于2014年12月31日前交付使用。认购价分别为569367元、552222元、532500元，我方委托人于签订三份认购书当日，同时支付定金各5万元，合计15万元。 《合同法》第一百三十条和第一百五十条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。根据上述法律条款规定，买卖合同中出卖人不只是交付标的物，同时应转多所有权给买受人，并对标的物承担权利担保责任。依据物权公示原则，不动产权利人应是在国家产权登部门登记并取得权属证书的人。因此，在不动产买卖合同中，出卖人应是在国家产权登记部门登记的人，并持有合同标的物的合法权属证书，以证明其对标的物具有正当权源。 有鉴于此，为不使我方委托人在贵司认购的商铺存在权利瑕疵，确保贵司对出售的商铺具有正当权源和交易的安全性、合法性，现我方委托人通过本律师郑重书面通知贵司： 自本函发出之日起3日内务必向我方委托人出具并公示上述三份认购

书中约定的商铺的权属证书。 否则，我方委托人将追究贵司的相关法律责任，宣告《认购书》无效或解除，并要求贵司返还我方委托人已支付的共15万定金及利息，并赔偿我方委托人在交易过程中所产生之费用及损失；必要时还将通过相应的法律行动，向法院申请处理贵司之财产，以维护我方委托人自身的合法权益，届时，将造成贵司的财产损失并给贵司之信誉造成重大影响。 孰利孰弊，敬请三思。 此致 商祺！ XX律师事务所 律师（签署）： 二〇一一年七月二十一日附联系人：XXX律师电话：XXX

解决合同纠纷的律师函

解决合同纠纷的律师函 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

解决合同纠纷的律师函 ___________协会： 我们是____________律师事务所。我所接受____________信息咨询中心（以下简称______中心）的委托，就贵会与____________中心因联合编辑出版《中国____________大典》合同纠纷一事，郑重致函贵会。 我所承办张忠启律师听取了____________中心对案情的详细陈述，并认真审查了相关材料，我所认为： 一、贵会与____________中心存在合法有效的合同关系 ______年______月______日，贵会与______中心在平等自愿、协商一致的基础上签订了《联合编辑出版〈中国____________大典〉协议书》。根据《中华人民共和国合同法》第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，第44条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，你们之间的协议已于2003年1月20日成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面适当履行自己的合同义务。 二、合同履行情况

依据《中华人民共和国合同法》第60条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签署后，____________中心已依约履行了自己的合同义务，投入大量的人力物力，完成了起草、设计、编务等一系列的工作，并于合同签署当日向贵会交纳了 ____________万元的管理费。此外，为履行双方签署的协议， ____________中心又在____________路租赁房屋作为办公场所，租期至______年______月份，租金近____________万元。但贵会在签署合同后却怠于履行自己的合同义务，致使双方的协议无法得以继续履行。 依据上述事实，我所认为： 一、时至今日，鉴于贵会的违约行为及目前的实际情况，双方已实无必要继续履行协议。 二、根据《中华人民共和国合同法》第107之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”贵会应承担下列法律责任： 1.返还____________中心支付的管理费______万元，并承担同期银行利息；

房屋租赁合同解除通知

房屋租赁合同解除通知 篇一：解除房屋租赁合同通知书 解除房屋租赁合同通知书 致_____先生/小姐： 您好！ 我是位于____市____区____号楼____单元房屋的房东____，您于___年 ____月与我签订《房屋租房合同》，约定您租赁我的上述房屋，租期 ____年，从____年____月____日至 ____年____月____日，租金每月____元。该合同履行期间，您无正当理由拒不支付房屋租金，经我多次催告后，仍拒不履行支付租金的义务，根据我国合同法相关规定，我作为出租人有权解除我们之前签订的《房屋租赁合同》。因此，我现在依法通知您： 一、自本通知函发之日起，您我之间签订的《房屋租赁合同》解除，请您在收到本书面通知后2日内（最迟在____年____月____日12时前）搬出位于位于____市____区____号楼____单元房屋。 二、若您在上述期限内不搬出上述房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。

特此通知！ 本通知函一式两份，一份给您，另一份本人留存，内容相同。此致 通知人： ____年____月____日 篇二：XX最新解除房屋租赁合同通知书范本 XX最新解除房屋租赁合同通知书范本 解除租赁合同的规范书写能减少纠纷。在具体内容上又应该注意哪些呢解除租赁合同通知书(范本) xx先生(女士)： 我与你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》，现依据《合同法》和《租赁合同》第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。 望收函后10 日内，迁出该房屋。否则我将依照《中华人民共和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承担。特此通知! 出租人：xx

律师函在解除租赁合同及办理房屋交接中的神奇作用民商事裁判规则

律师函在解除租赁合同及办理房屋交接中的神奇作用民商 事裁判规则 律师函在解除租赁合同及办理房屋交接中的神奇作用阅读提示：写字楼租赁中，因出租人违约导致合同目的不能实现，承租人有法定解除权。鉴于纠纷发生时，情形并不明朗，出租人是否违约及该行为是否一定导致合同目的不能实现，需要承租人谨慎衡量。 实务中，承租人采取聘请律师发送律师函解除合同并要求办理房屋交接事宜，取得了良好的效果，值得借鉴。 本案中，承租人发函解除合同后，及时再次发函要求退房及交接事宜，法院认定承租人在合同解除后办理房屋交接过程中主观上不存在过错，无需就出租人主张的扩大损失承担责任并支付所谓房屋占有使用费。 裁判要旨 承租人发函解除合同后，及时再次发函要求退房及交接事宜，因此在合同解除后办理房屋交接过程中主观上不存在过错，无需就出租人主张的扩大损失承担责任并支付所谓房屋占有使用费。 案情简介 一、2014年11月4日，李某（乙方、承租方）与马某（甲方、出租方）签订《写字楼、商业租赁合同》，约定甲方将

位于北京市东城区某楼出租给乙方使用。甲方承诺此房具备餐饮条件，如果不具备餐饮条件，甲方退还乙方已交的房屋租金及押金。合同签订后，马某向李某交付了房屋，李某依约支付租金并接收房屋。二、2015年4月22日，李某委托律师向马某寄送了《律师函》，称马某交付的商铺可能因无法出具环境影响报告书而不符合餐饮条件，不能办理营业执照，有可能致使合同目的不能实现，提议李某应支付的租金暂由第三方监管，若涉案房屋符合餐饮条件，再将租金支付给马某。三、2015年8月18日，李某委托律师向马某发出《律师函》，李某以涉案房屋不符合合同约定的用途，无法取得北京市东城区环保局的环境影响评估报告书，无法办理营业执照为由，提出解除双方房屋租赁合同，并要求马某返还押金、设备款、赔偿损失等。四、2015年9月14日，李某再次委托律师向马某发出《律师函》，李某要求马某收到函件后3日内与李某办理物业交接手续，并要求马某返还押金、设备款、赔偿损失、退还押金等。五、马某向一审法院起诉请求，李某应当就其造成的扩大损失及房屋占有使用费承担相应责任。一审法院判决：驳回马某的诉讼请求。经马某上诉，二审法院判决：驳回上诉，维持原判。裁判要点两审法院认定合同解除日及承租人无需承担扩大损失等责任的原因在于： 一、承租人以合同目的不能实现为由解除合同，则该解除合

租赁合同纠纷律师函范本(2020版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-015814 租赁合同纠纷律师函范本

租赁合同纠纷律师函范本(2020版) 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。 函号：______________ 致：__________先生阁下 _____________律师事务所依法接受__________房地产开发有限公司（以下简称“委托人”）委托，特指派本所________律师（以下简称“本律师”），就阁下严重违反《________商铺租赁合同》（以下简称《租赁合同》）及《________配套停车位租赁协议书》（以下简称《车位租赁合同》）之约定，专门致函如下：根据委托人提供的资料及陈述：阁下与委托人于_______年_______月 _______日签订《租赁合同》及《车位租赁合同》，约定：委托人将位于_______市______________之_______号、_______号商铺出租给阁下，每月租金_______元，租赁期满一年后，租金逐年递增_______%，管理费_______元/㎡，公用水电费按面积摊收，车位租金每月_______元，每月_______日前缴纳当月租金、管理费和其他费用。鉴于阁下并未能按照《租赁合同》及《车位租赁合同》之约定按期缴纳租金、管理费、公用水电费及车位费，委托人曾于_______年______月

2018最新解除合同律师函范本

2018最新解除合同律师函范本 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。 函号：________ 致：________公司 ___________律师事务所受________公司(下称我方委托人)的委托，指派本律师负责处理贵司拖欠我方委托人房屋租金之事宜。在审查相关材料后，经我方委托人授权，本律师特致函贵司： 风险提示： 律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。依据我方委托人陈述及提供相关材料，本律师了解了如下事实： 1、_____年_____月_____日，贵司与我方委托人签订了一份《______房屋租赁合同》，向我方委托人承租位于_________________的房屋。租赁期限为_____年(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)；租金标准为人民币_____元/月，租金支付方式为_________。 2、依据《中华人民共和国合同法》第227条之规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。贵司本应于_____年_____月_____日前向我方委托人支付租金，截止至今(_____年_____月_____日)，已经逾期_____日未支付房屋租金，已构成违约。 风险提示： 出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果 1

解除合同律师函(标准版).docx

编号：_____________解除合同律师函 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日

特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。函号：________致：________公司___________律师事务所受________公司(下称我方委托人)的委托，指派本律师负责处理贵司拖欠我方委托人房屋租金之事宜。在审查相关材料后，经我方委托人授权，本律师特致函贵司： 律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。依据我方委托人陈述及提供相关材料，本律师了解了如下事实： 1、________年____月____日，贵司与我方委托人签订了一份《______房屋租赁合同》，向我方委托人承租位于_________________的房屋。租赁期限为________年(自________年____月____日起至________年____月____日止)；租金标准为人民币_____元月，租金支付方式为_________。 2、依据《民法典》第七百二十二条之规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。贵司本应于________年____月____日前向我方委托人支付租金，截止至今(________年____月____日)，已经逾期____日未支付房屋租金，已构成违约。 出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果

2018解除合同律师函范本最新版

HT-2018-0103 合同编号: 解除合同律师函范本 _____年___月___日 _____________制定 签订地点__________

特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。 函号：________ 致：________公司 ___________律师事务所受________公司(下称“我方委托人”)的委托，指派本律师负责处理贵司拖欠我方委托人房屋租金之事宜。在审查相关材料后，经我方委托人授权，本律师特致函贵司： 依据我方委托人陈述及提供相关材料，本律师了解了如下事实： 1、_____年_____月_____日，贵司与我方委托人签订了一份《______房屋租赁合同》，向我方委托人承租位于_________________的房屋。租赁期限为_____年(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)；租金标准为人民币_____元/月，租金支付方式为_________。 2、依据《中华人民共和国合同法》第227条之规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”贵司本应于_____年_____月_____日前向我方委托人支付租金，截止至今(_____年_____月_____日)，已经逾期_____日未支付房屋租金，已构成违约。 鉴于贵司的上述违约行为，我方委托人特委托本律师郑重声明如下： 1、贵司与我方委托人签订的《______房屋租赁合同》于_____年_____月_____日之日解除； 2、请贵司于收到本函后_____日内向我方委托人支付拖欠的房屋租金；

房屋商铺解除合同告知函

房屋/商铺解除合同告知函 xxxxx品牌管理有限公司： 鉴于我司与您于2016年6月1日签订了《房屋租赁合同》， 约定我司将位于xxxxxxxxx商铺出租给贵司开设“xxxxxxx”使用，现按租赁合同第九条约定，贵司拖欠租金达60天以上、拖欠或导致我司损失的各项费用达人民币10万元以上的，我司有权解除合同，要求贵司承担违约责任、赔偿损失并恢复房屋原状。截止至201x年0x月xx日，您201x年0x月xx日起逾期支付租金达xxxx日以上，贵司逾期支付租金达xxx日以上，共拖欠我司租金含水电及物业管理费xxxxxx 元（大写：x拾x万x仟x佰x拾元x角x分）。其中按租赁合同中【15.2】在租赁其内逾期支付租金、其他费用的，每延误一日，需按日支付其费用的千分之五的违约金至所有应付租金、其他费用被全部支付为止，违约金费用xxxxxx 元（大写：贰拾伍万伍仟陆佰叁拾玖元壹分），合计：xxxxxxxx元（大写：x拾x万x仟x佰x拾x元x角贰分）。 为此，我司已于年月日向贵司发出《租金催缴函》，要求贵司收到函件后三日内向我司缴纳拖欠的租金及水电费用，但贵方均未予理会，仍未支付任何款项。贵司的行为已严重违反《房屋租赁合同》的相关约定，构成违约。有鉴于此，现我司特致此函通知您： 1、自年月日起，解除贵司与我司签订的《房屋租赁合同》，并没收贵司已缴纳的合同保证金。 2、请贵司自收到函件之日起7日内向我司缴清拖欠的租金、水电费即物业管理费，违约金费用共计xxxx.12元（大写：x拾x万x仟x佰x拾x元x角x分）。 3、如您逾期仍未履行相关义务，我司将依据《房屋租赁合同》的约定收回租赁房屋,搬离租赁房屋内的物品并对租赁房屋恢复原状。同时，我司将保留继续向贵司追究违约责任的权利。 特此函告！ xxxxxxxx管理有限公司 年月日

解除合同律师函范本

解除合同律师函 函号：_______ 致：______ 公司 ___________ 律师事务所受______ 公司（下称我方委托人）的委托，指派本律师负责处理贵司拖欠我方委托人房屋租金之事宜。在审查相关材料后，经我方委托人授权，本律师特致函贵司： 依据我方委托人陈述及提供相关材料，本律师了解了如下事实： 1、__ 年_____ 月_____ 日，贵司与我方委托人签订了一份《_______ 房屋租赁合同》，向我 方委托人承租位于_________________ 的房屋。租赁期限为 ___ 年（自 ___ 年 _____ 月 ____ 日起至____ 年____ 月_____ 日止）；租金标准为人民币__ 元/月，租金支付方式为 ________ 。 2、依据《中华人民共和国合同法》第227 条之规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。贵司本应于______ 年 _____ 月 ____ 日前向我方委托人支付租金，截止至今（___ 年月日），已经逾期 _____________ 日未支付房屋租金，已构成违约。 鉴于贵司的上述违约行为，我方委托人特委托本律师郑重声明如下： 1、贵司与我方委托人签订的《______ 房屋租赁合同》于 ____ 年____ 月 ___ 日之日解除； 2、请贵司于收到本函后____ 日内向我方委托人支付拖欠的房屋租金； 3、请贵司于收到本函后____ 日内退出房屋，并按合同约定和我方委托人办理交接房屋手续。若贵司逾期未按我方要求履行相应义务的，则本律师将通过法律手段追究贵司的法律责任，以维护我方委托人的合法权益。届时一切后果以及与此相关的一切费用都一并由贵司承担。特此函告，请慎对之，以免讼累！

房屋租赁合同-起诉状

房屋租赁合同,起诉状 篇一：房屋租赁合同纠纷-民事起诉状 民事起诉状 原告：***，住所地：***，法定代表人：***。 被告：***，男，1986年8月14日出生，身份证号码：*******，住所地：*****。 案由：房屋租赁合同纠纷 诉讼请求： 1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋； 2、请求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日）； （计算方式：从XX年1月1日计算至起诉之日XX年5月26日共145天，建筑面积共平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天*平方米*5

元/平方米*5倍=110925元） 3、请求法院判令被告支付从年月日至年月日止的水电费共计元； 4、本案的诉讼费用全部由被告承担。 事实和理由： XX年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将**路478号共平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从XX年1月1日至XX年12月31日。在合同即将到期前的XX年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知。XX年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于XX年1月24日前搬出租赁房屋。此后，原告又于XX年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。 依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖

欠水电费元，应一并支付。 原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。 此致 **区人民法院 具状人：**** XX年5月26日 篇二：房屋租赁合同纠纷民事起诉状 民事起诉状 原告：，性别：，年月出生，籍贯：，家庭住址：工作单位：联系电话： 被告：，，年月出生，籍贯：家庭住址：工作单位：联系电话：诉讼请求：