XX市马官片区棚户区改造项目设计说明书剖析
XX市马官片区棚户区改造项目修建性详细设计说明书
第一章建筑设计
一、设计依据
1、主要设计规范和标准
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）；
《无障碍设计规范》GB50763-2012；
《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
《住宅设计规范》GB50096-2011；
《住宅建筑规范》GB50368-2005；
《建筑设计防火规范》50016-2006；
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；
《工程建设标准强制性条文(2009年版)―房屋建筑部分》；
《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）；
《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-87）；
《XX市城市城市总体规划（2010-20130）》
业主提供的该地块的电子版地形图（1：1000）；
国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。
2、工程设计有关文件
甲方提供设计任务书及项目定位
XX市规划局关于XX市清华湖片区棚户区的选址和规划控制意见。
二、现状条件分析
1、项目背景
本项目位于XX市东城新区，现大保高速以东，地块南临海棠路，东临兰慧路。交通十分便捷，区位优势突出，符合城市总体规划布局方向，具有较大的发展潜力。
本项目用地性质为居住用地（R2），地块总用地面积：245.97亩，在本项目内拟建棚户区改造项目以及与之相配套的商业、公建设施。通过整体优化设计，力争把项目建设成为XX市一流的、具有自身特色的、集商业、居住为一体、配套齐全的的现代化居住区。使之成为XX市棚户区改造的标杆。
2、项目概况
本项目为时尚住宅居住小区，地块总用地面积：245.97亩，总建筑面积：423220.00㎡，地上建筑面积：353220.00㎡，地下建筑面积：70000.00㎡。由多栋18F（54米）单元式高层建筑和多栋11层（33米）单元式高层；沿街商业网点、辅助用房、及一个9班幼儿园、一层地下车库组成。建筑类别二类，防火等级一级，建筑合理使用年限50 年。
三、规划原则和总体构思
1、规划原则
（1）强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑布局、道路规划、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的自然、舒适、和谐的环境空间。
（2）坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。
（3）坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。
（4）贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。
2、总体构思
（1）规划目标：营建优美的居住环境及富有人情味的高品质社区，带动城市局部经济的发展，创造宜人的高尚居住品质，在考虑社会效益、环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出尊重环境，舒适优美的居住及商业空间，同时具有鲜明的时代气息。
（2）总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求，实现可持续性发展。四、空间组织
该项目采用半围合的布局形式，创造具有归属感的交流型邻里空间；18F高层住宅垂直于大保高速方向的布局，最大程度的降低高速对住宅的影响。提升居住品质，同时还可形成由西到东的视线通廊，有利于新旧城区空间上的联系。沿街商业部分，采用一层底商的形式布局，以便更好的集约用地和满足绿化要求，充分利用18F高层的区域设计地下停车库，减少土方开挖、提高土地利用率。提高整个项目的经济性。
五、立面风格
针对小区的品质和其定位，建筑设计追求简约的新中式风格，取意于XX当地的白墙灰瓦的滇西民居风格，形成清新典雅的立面造型。建筑外墙为涂料饰面，色调以暖色系为主，建筑主体以白为主色调，中间穿插灰色线条及顶部局部坡屋面造型，力求营造一种简洁干净又具有本地地域特色的立面效果。
六、道路和绿地系统规划
1、道路交通组织
(1)人行系统：居住人流主要通过兰慧路的人行出入口进入小区，再由步行系统入户。
(2) 车行系统：车行道主要由兰慧路及周边支路进入小区，车行入口由小区外围进入小区，再进入地面停车区域。小区人行主入口周围的环道主要用于消防车通道。以便于最大程度达到人车分流。
(3) 商业停车和住宅停车完全分开独立设置，互不干扰。
2、绿地系统规划
整个小区绿地系统整体考虑，根据景观视线分析，在何处种植何种树木、花草，使之一年四季均有良好的观赏效果，以期达到自然景观与人文景观的最佳效果。小区绿化采用乔木为主，灌木为辅的方式，创造安静宜居的小区环境。小区临城市道路绿化以乔木为主，商业前区采用低矮灌木方式，扩展了商业的室外空间，烘托出热闹而富有情趣的商业氛围，增强了街道空间的活力。
七、竖向规划
本地块地势平坦，设计中将场地适当平整，将场地内稍高起的部分的土石方平衡至低洼处，且利用18F高层建筑的基础埋深形成地下车库，并为场地内雨水、污水排放提供便利条件；考虑到消防车的通行和扑救，场地内道路最大纵坡控制在3.0%以内，同时考虑到场地最小排水坡度，最小纵坡为0.30%；室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。
八、人防设计
本项目利用地下车库设计人防，人防等级为核5级，将由专业设计院在下一阶段进行具体设计。
第二章结构专业设计说明
一、设计依据及有关数据
1.1 设计规范、规程及相关依据
1、《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223—2008；
2、《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153－2008
3、《建筑结构荷载规范》GB50009—2012
4、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010；
5、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010；
6、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2010；
7、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
8、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
1.2 自然条件
本工程位于XX市，按《建筑结构荷载规范》GB50009—2012，基本风压为0.30KN/m2，地面粗糙度按B类。
1.3 设计中采用的主要楼面活荷载标准值
住宅、办公室、走廊： 2.0KN/m2
商场、候梯厅、大堂、休息厅、走廊、消防疏散楼梯： 3.5KN/m2
公共卫生间、外挑阳台、卫生间： 2.5KN/m2
上人屋面：2.0KN/m2 不上人屋面：0.5KN/m2
储藏室： 5.0KN/m2
消防车通道、过车道路通道20.0KN/m2
电梯机房7.0KN/m2
1.4 地震相关参数
本工程抗震设防根据《建筑工程抗震设防分类标准》确定为乙类（幼儿园），其余为丙类，按照《建筑抗震设计规范》附录A，XX市抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第三组，
多层商业框架抗震等级为二级（高度≤24m）, 幼儿园框架抗震等级为一级（高度≤24m）。高层住宅抗震墙为二级（高度25~80m）。
1.5 结构设计使用年限50年。
1.6 安全等级
根据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)第 3.1.5条，《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153－2008）第3.2.1条，本工程建筑结构的安全等级为二级。
1.7混凝土结构环境类别
基础：二a类；室内：一类。
二、工程地质概况
2.1 场地地形地貌及工程地质条件
本工程拟建场地地形较平坦.
三、地基基础设计
3.1 设计原则
地基基础设计必须满足强度，变形和稳定性的要求。
3.2 基础方案的确定
根据《建筑地基基础设计规范》GB5007-2011，本工程地基基础设计等级高层主楼为乙级（高度＜30层）。其他多层商业及幼儿园部分为丙级。由于业主未提供地质报告，初步估计多层及单层地下室部分采用独立基础（抗压）或长螺旋灌注桩基础（抗拔），高层采用桩基础或者桩复合地基桩筏基础，具体基础形式及桩基形式待根据地质报告及当地经济性确定。四、上部结构设计
4．本项目为时尚住宅居住小区，地块总用地面积：245.97亩，总建筑面积：423220.00㎡，地上建筑面积：353220.00㎡，地下建筑面积：70000.00㎡。由多栋18F（54米）单元式高层建筑和多栋11层（33米）单元式高层；沿街商业网点、辅助用房、及一个9班幼儿园、一层地下车库组成。建筑类别二类，防火等级一级，建筑合理使用年限50 年。
。从结构设计及建筑内部使用功能考虑，高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构，幼儿园采用钢筋混凝土框架结构。基础顶作为上部结构的嵌固端。多层框架以及高层剪力墙采用抗震缝脱开。
4.2 主要材料选用
混凝土强度等级：基础、地梁为C30，上部结构框架梁、次梁、现浇板为C30；框架柱，抗震墙为C30~C45。
钢筋：框架梁、柱、次梁、现浇板以及剪力墙主筋采用HRB400级钢筋；箍筋采用HRB400级钢。
填充墙：M5.0混合砂浆砌200厚蒸压加气混凝土砌块。
五、抗震措施及构造
钢筋混凝土框架结构具有良好的变形能力，在水平地震作用下，通过结构在允许范围内的变形来吸收和耗散能量。在设计计算时遵照强柱弱梁的抗震设计原则，加强框架柱的抗震设计及构造处理，这样使得在地震作用下塑性铰出现在梁端，保证了结构的抗震安全；剪力墙结构体系，有很好的承载能力，而且有很好的整体性和空间作用，侧向刚度大，在水平荷载作用下侧移小，根据以往工程经验，有较好的经济性能。在基础设计中，采用经济合理的基础形式，使整个基础具有较强的整体刚度，使基础除满足强度要求外，同时也较好地满足了变形要求，合理调整相邻柱基之间的不均匀沉降。
6 抗震验算及分析
计算分析采用中国建筑科学研究院PKPM 网络版2010及工程部开发的多层建筑结构三维分析软件SAT进行计算分析。
第三章：给水排水设计
一、设计依据
1.1国家颁布现行有效给排水及消防规范：
（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）
（2）《室外给水设计规范》GB50013-2006
（3）《室外排水设计规范》GB50014-2006
（4）《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242-2002
（5）《建筑设计防火规范》GB50016－2006
（6）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
（7）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）
（8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
（9）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140－2005
（10）《气体灭火系统设计规范》GB50370－2005
（11）《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400－2006
（12）《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364－2005
（13）《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014
（14）《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010
1.2 建筑专业提供的建筑平、立、剖面图及总平面图。
1.3 业主提供的设计要求。
二、项目概况
本工程为XX市马官片区棚户区改造项目，属于居住小区。项目位于XX市东城新区，现大保高速以东，地块南临海棠路，东临兰蕙路。
项目地块总用地面积245.97亩，拟建总建筑面积：423220.00㎡，其中地上建筑面积：363220.00㎡，地下建筑面积：70000.00㎡。业态包括普通住宅、沿街商业网点、辅助用房、及一个9班幼儿园。住宅分为18F（54米）的单元式高层建筑和11层（33米）的单元式高层建筑。所有建筑的建筑类别为二类，防火等级为一级，建筑设计合理使用年限为50 年。
本工程的西侧和东侧与市政道路紧邻。根据业主提供初步资料，市政道路下有DN400市政自来水管以及DN400市政污水管和DN500雨水管，其东侧市政管网管径、给水管水压、排水管埋深等能满足本工程给排水接驳需要。
三、生活给水设计
3.1 水源
本工程以市政自来水为生活用水水源。
3.2 生活用水量计算
用水类别用水定额数量日用水量
m3
日用水时间
h
时用水量
m3/h
时变化系数备注
平均最大
住宅120 L/人?天3560户
11392人
1503.7 24 62.66 162.91 2.6
配套商业5L/ m2?天7800m251.48 12 4.29 5.58 1.3
物管办公50 L/人?天约100人 5.0 10 0.75 0.5 1.5
幼儿园30 L/人?天300人9.0 10 1.8 0.9 2.0
车库冲洗用水2L/ m2?天7万m2154.0 8 12.83 12.83 1.0
绿化用水 2 L/m2?天223133.5m2446.27 8 55.78 55.78 1.0
道路用水0.5L/m2?次68543.5 37.70 8 4.71 4.71 1.0
未预见水量日用量的10% 220.7 14.2 24.34
合计2427.7 156.27 267.83
3.3生活给水系统
从不同市政道路城市给水管网上分别引入两根DN200给水管在小区内形成环状管网。市政引入管处水压约0.30Mpa。
根据小区各建筑高度分布情况，生活给水考虑采用竖向分区供水。市政水压能满足使用需要的楼层生活用水点由市政自来水管网直接供水；市政水压不能满足使用需要的楼层生活用水点由叠压变频生活泵组二次供水。
本项目在地下车库设水泵房，泵房内设2套无负压箱式泵站进行生活二次供水。负压箱式泵站由市政自来水管补水。
住宅和商铺均分户计量，住宅分层集中抄表；商铺水表设置在首层室外。
3.4热水给水
本工程每栋住宅和幼儿园分别设置集中太阳能热水供应系统，热水系统采用主管机械循环方式，分户热水表出户安装在各层管道井内。
四、排水系统
4.1污水排水
本工程排水采用雨污分流制。卫生间洗涤废水和粪便污水合流，厨房废水单独设置排水立管。小区分片区设置化粪池，污、废水由小区污水管网收集后就近排入各化粪池，经其处理达标后再排入城市污水管网。
居住区最大日污水排水量按生活用水量的85%计算，公共建筑最大日污水排水量按生活用水量的100%计算(绿化及车库冲洗水除外)，则片区最大日污水排水量为1333.67m3/d；。
住宅楼卫生间采用螺旋管特殊单立管排水系统；住宅厨房和其它公共卫生间采用伸顶通气立管排水系统。
4.2雨水排水
1)雨水量按XX市暴雨强度公式计算：
4008(1+0.667LgP)
q＝——————————— (L/s·ha )
t+12P0.08
2).设计重现期P：场地为2a，屋面为3a，车库入口为50a
3).设计降雨历时：t=t1+t2 ，
4).屋面集水时间：t1=5min；场地集水时间：t1=10min
5).屋面径流系数取Ψ=0.9，地面综合径流系数取Ψ=0.7
雨水经雨水管及雨水沟汇集后，部分雨水通过小区雨水渗透管、井渗入土壤补充土壤水份，其余雨水就近排入市政雨水干管。
五、消防系统设计
详见消防设计专篇。
六、管材选用
6.1 室外给水管采用钢丝网骨架增强塑料复合管，电热熔连接；
室内冷热给水支管（分户水表后的管道）采用相应材质的PP-R塑料管，专用管件热熔连接；
室内给水立管（分户水表前的管道）采用钢塑复合压力管，根据口径分别采用G型或扩口管件连接。
6.2室内排水管采用UPVC塑料排水管，胶粘剂粘接接口；
室外排水管采用HDPE双壁波纹管，橡胶圈承插接口。
七、节水节能措施（1）充分利用市政给水管网压力，合理划分给水分区。
（2）合理设置水表计量，水表出户便于抄表。
（3）积极推广新技术新产品，热水供应采用太阳能加热为主、电热水器为辅的方式，充分利用太阳能资源丰富的优势。
（4）采用节水型卫生器具，节约用水。
（5）采用优质给排水管材及阀门，减少渗漏。
（6）水池溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，长时间溢流排水。
（7）绿化应优先采用耐旱木本、草本植物进行绿化，选用节水器具人工浇洒。
第四章：暖通设计
一、设计依据
1．设计任务书；
2．国家有关设计规范、规程等；
1)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012；
2)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
3)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)；
4)《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
5)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；
6)《人民防空地下室设计规范》GB50038—2005；
7）《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009；
8)《云南省民用建筑节能设计标准》DBJ53/T-39-2011。
3．其他专业提供的条件图及资料。
二、设计范围
1．住宅通风空调系统；
2. 地下车库通风排烟系统；
3．地下辅助用房通风排烟系统；
4．防烟楼梯间及前室防排烟系统；
5．内走道及上房间排烟系统；
6．无窗房间及卫生间通风系统；
7．人防通风系统。
三、设计内容
1.住宅通风空调系统；
每户保证通风，主要房间窗户面积不小于地面面积的4%，卫生间，厨房设置管道井到屋面排风，合理组织气流，引导洁净气流从主要房间向厨房卫生间排出。减少空调运行时间，节约能耗。每户建议安装分体空调，各户自行购置。
2.地下车库通风排烟系统：
地下车库按防火分区及防烟分区分别设机械通风兼排烟系统，平时作为通风用，火灾作为消防排烟，排风排烟量按换气次数不小于6次/h计算。无直接通向室外的汽车疏散出口的防火分区，同时设置消防排烟补风系统，补风量按不小于排烟量的50%设计。
3．地下辅助用房通风排烟系统：
地下辅助用房设置通风兼排烟系统，通风量按根据房间使用功能不同分别按6～12次/h换气设计；担负一个防烟分区排烟时，排烟量按每平方米面积不小于60m3/h计算，担负两个或两个以上防烟分区排烟时，排烟量按最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h计算。平时送风系统兼消防排烟补风，补风量按不小于排烟量的50%设计。
设有气体灭火的房间设置机械排风系统，排风量按房间换气次数不小于12次/时设计。在排风支管上设置电动密闭阀，电动密闭阀平时开启，对房间排风，气体灭火启动时，所有电动密闭阀关闭，排风机停止运行，待气体灭火结束后，开启气体灭火房间排风支管上的电动密闭阀，启动排风机排风。
4．防烟楼梯间及消防前室防烟系统：
防烟楼梯间及其前室、合用前室设置防烟措施。对于不满足自然排烟的防烟楼梯间及其前室、合用前室设置机械加压送风系统，系统纵向设置。防烟楼梯间加压送风口隔层设置；前室、合用前室加压送风口选用电控加压送风口，电控加压送风口每层均设。
满足自然排烟条件的防烟楼梯间每五层可开启外窗面积不小于 2.0m2，合用前室每层可开启外窗面积不小于3.0m2,前室每层可开启外窗面积不小于2.0m2。
5．内走道及地上房间排烟系统：
不满足自然排烟条件的内走道及地上房间设置机械排烟系统，担负一个防烟分区排烟时，排烟量按每平方米面积不小于60m3/h计算，担负两个或两个以上防烟分区排烟时，排烟量按
最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h计算，最小排烟量大于7200m3/h；排烟口设在走道顶棚上或靠近顶棚的墙面上，排烟口平时关闭，并设有手动和自动开启装置，排烟口距最远点的水平距离不超过30m。在排烟支管上设有当烟气温度超过280℃时能自行关闭的排烟防火阀。
不具备自然排烟条件或净空高度超过12m的中庭设置机械排烟系统，中庭体积小于或等于17000m3时，排烟量按其体积的6次/h换气计算；中庭体积大于17000m3时，排烟量按其体积的4次/h换气计算，但最小排烟量不小于102000m3/h。
6．无窗房间及卫生间通风系统：
无外窗的房间设置机械通风系统，通风量按换气次数不小于3次/时或人员新风量不小于50m3/h设计；无窗卫生间及公共卫生间设机械排风系统，排风风量按房间换气次数不小于10次/时设计。
7．人防通风系统：
人防地下室为平战结合工程，平时作为车库使用，战时为人防工程。人防人员掩蔽所通风（进、排风）系统按清洁式、滤毒式和隔绝式设计；人防物资库通风系统按清洁式和隔绝式设计；
人防电站设置相应的送排风系统。
四、节能和环保说明
1.本工程的风机等均采用高效、节能设备，并满足《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005的
要求。
2.分体空调选用高效性，环保型冷媒，高效环保。
3.通过合理控制流速、合理设计管路，以减少管路阻力，降低输送能耗。
4.能采用自然通风排烟的部位尽量采用自然排烟的方式，减少机械排烟的使用，降低风机的耗
电功率。
5.针对不同的有害气体，采用相应的处理措施及要求处理后排放。
五、消声、隔振措施
1.噪声大的通风设备，在其进(出)口均设消声器消声。
2.振动较大的通风设备设减振垫或减振支吊架隔振，其进出口均设防火软接头。
六、管材
1.普通风管采用镀锌钢板现场加工制作，人防气密性风管采用3mm钢板焊接加工制作，风管连
接采用法兰连接。
2.风管软接头采用耐火细帆布制作。
第五章：电气设计
1)规划依据
《城市电力规划规范》GB50293-1999;
《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007;
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版)；
《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067-97；
《10kV及以下变电所设计规范》GB 50053-94；
《低压配电设计规范》GB 50054-2011；
《供配电系统设计规范》GB 50052-2009；
《建筑照明设计标准》GB50034-2004；
《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008；
《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242-2011；
《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010；
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2012；
《住宅设计规范》GB 50096-2011；
《住宅建筑规范》GB 50368-2005；
其它相关专业图纸资料及业主提供的现状情况;
2)设计范围
1.供、配电系统设计；
2.动力设备系统配电设计；
3.照明及应急照明系统设计；
4.消防自动报警及联动系统设计；
4.建筑物防雷接地设计；
5.配合室外照明专业设计单位予留照明电源设计；
6.电视、电话、可视对讲系统及其它弱电系统的管线预留预埋。
3)规划区域内负荷等级
该工程由多栋18F（54米）单元式高层建筑和多栋11层（33米）单元式高层；沿街商业网点、辅助用房、及一个9班幼儿园、一层地下车库组成,属于二类高层建筑，所设消防泵、消防风机等消防设施用电、排污泵、客梯用电、主要走道及楼梯疏散应急标志照明及生活水泵等为二级负荷；
其余均为三级负荷。
4) 供电电源及电压
10KV电源线由就近开闭所沿市政管网分一路采用电缆埋地引来，其开闭所所设的面积以及位
置由建设方会同供电部门协商解决。
设置的柴油发电机组作为二、三级负荷的备用电源。
5) 10/0.4KV变配电所
规划区域内考虑到供电容量及供电半径等诸多因素,规划新建，10/0.4KV变配电所12个。
其中7#、8#、9#、10#公用变配电所放于地下室内，总装机容量6400KV A，1#、2#、3#、4#、5#、6#公用变配电所采用预装式变电所置于室外地面，总装机容量8320KV A，尽量位于负荷中心,低压供电半径控制在200米以内，公用变、配电所总装机容量估算为14720 KV A，1#专用变配电所设于地下室内，装设容量估算为1260KV A（2*630KV A），2#专用变配电所置于地下室内，装设容量估算为1260KV A（2*630KV A），专用变配电所总装机容量2520KV A.。规划区域内总装机容量估算为17240KV A。
各10/0.4KV变配电所均装设多台相同容量的低损耗变压器,功率补偿方式采用自动投切补偿装
置在低压側进行无功补偿,将功率因数提高到0.92以上。
10/0.4KV变配电所至各栋建筑低压配电干线采用放射式和树干式相结合的供电方式。
柴油发电机房设置在地下室内。
负荷计算
1#公用变电所
Pe=2880kW Kx=0.43，Pjs= 1238.4 kW，Qjs=928.8 kV AR, Sjs=1548.0 kV A
电容器补偿373.2 kV AR。补偿后功率因数达0.92以上。
变压器装机容量1600kV A（2x800kV A）;负荷率为78.2 %，系统采用单母线系统。
2#公用变电所
Pe=3456kW Kx=0.35，Pjs= 1209.6 kW，Qjs=907.2 kV AR, Sjs=1512.0 kV A
电容器补偿364.5 kV AR。补偿后功率因数达0.92以上。
变压器装机容量1600.0kV A（2x800kV A）;负荷率为76.4%，系统采用单母线系统。
3#公用变电所
Pe=2304kW Kx=0.43，Pjs=990.7 kW，Qjs=743.0 kV AR, Sjs=1238.4 kV A
电容器补偿298.5 kV AR。补偿后功率因数达0.92以上。
变压器装机容量4000kV A（4x1000kV A）;负荷率为79.5%，系统采用单母线系统。
4#公用变电所
Pe=3168kW Kx=0.35 ，Pjs=1108.8 kW，Qjs=831.6 kV AR, Sjs=1386.0 kV A
电容器补偿334.1 kV AR。补偿后功率因数达0.92以上。
变压器装机容量1600kV A（2x800kV A）;负荷率为70.1%，系统采用单母线系统。
5#公用变电所
Pe=2816kW Kx=0.35 ，Pjs=985.6 kW，Qjs=739.2 kV AR, Sjs=1232.0 kV A
电容器补偿297.0 kV AR。补偿后功率因数达0.92以上。
变压器装机容量1260.00 kV A（2x630kV A）;负荷率为79.1%，系统采用单母线系统。
6#公用变电所
Pe=1856kW Kx=0.42，Pjs=779.5 kW，Qjs=584.6 kV AR, Sjs=974.4 kV A
电容器补偿234.9 kV AR。补偿后功率因数达0.92以上。
变压器装机容量1000kV A（2x500kV A）;负荷率为78.8%，系统采用单母线系统。
7#公用变电所
Pe=3456kW Kx=0.35，Pjs= 1209.6 kW，Qjs=907.2 kV AR, Sjs=1512.0 kV A
电容器补偿364.5 kV AR。补偿后功率因数达0.92以上。
变压器装机容量1600.0kV A（2x800kV A）;负荷率为76.4%，系统采用单母线系统。
8#公用变电所
Pe=3456kW Kx=0.35，Pjs= 1209.6 kW，Qjs=907.2 kV AR, Sjs=1512.0 kV A
电容器补偿364.5 kV AR。补偿后功率因数达0.92以上。
变压器装机容量1600.0kV A（2x800kV A）;负荷率为76.4%，系统采用单母线系统。
9#公用变电所
Pe=3456kW Kx=0.35，Pjs= 1209.6 kW，Qjs=907.2 kV AR, Sjs=1512.0 kV A
电容器补偿364.5 kV AR。补偿后功率因数达0.92以上。
变压器装机容量1600.0kV A（2x800kV A）;负荷率为76.4%，系统采用单母线系统。
10#公用变电所
Pe=3456kW Kx=0.35，Pjs= 1209.6 kW，Qjs=907.2 kV AR, Sjs=1512.0 kV A
电容器补偿364.5 kV AR。补偿后功率因数达0.92以上。
变压器装机容量1600.0kV A（2x800kV A）;负荷率为76.4%，系统采用单母线系统。
1#专用变电所
Pe=2038kW Kx=0.43，Pjs= 871 kW，Qjs= 371.1 kV AR, Sjs= 946.8 kV A
电容器补偿282.2kV AR。补偿后功率因数达0.92以上。
变压器装机容量1260kV A（2x630kV A）;负荷率为75.1%，系统采用单母线系统。
2#专用变电所
Pe=1974kW Kx=0.41，Pjs= 806.1 kW，Qjs= 343.4 kV AR, Sjs=876.2 kV A
电容器补偿261.2kV AR。补偿后功率因数达0.92以上。
变压器装机容量1260kV A（2x630kV A）;负荷率为69.5%，系统采用单母线系统。
6) 照明设计
建筑单体照明
1.本工程照明系统包括：正常工作照明、火灾应急照明等。疏散走道、楼梯间及电梯厅等场所设置疏散指示标志灯和疏散通道照明应急灯。
2.本工程照明光源以高效节能荧光灯、节能灯为主, 尽量在满足照明指标前提下，减少单位能耗。照度标准参照<<建筑照明设计标准>>GB50034-2013 设计。
道路照明
规划区内的道路平均照度取10Lx。
路灯供电采用专用的低压照明干线供电。
道路照明控制采用光电/时间控制器根据自然光的强弱及设定时间实现自动控制，并可在小区值班室以手动方式控制。
路灯照明保护采用每只灯杆设熔断器，干线设空气开关作为后备保护。
7)线路敷设
为了创造良好的工作、学习和生活环境，规划区内全部采用电力电缆沿电缆沟或穿管埋地敷设。电力电缆沟，管与其它地下管道的间距应符合相关规范的规定要求。
8)防雷接地
本小区均为二类防雷建筑,按规范对各建筑设置防雷设施。低压供电的接地形式采用TN- S系统。
电信、电视及数据通讯工程规划
1）规划依据
●《城市住宅和办公楼电话通讯设施设计规范》YD/T2008/93
●《市内电话线路工程设计规范》YDJ8-85
●《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
●《建筑与建筑群综合布线系统系统工程设计规范》GB/T50311-2000
●其它相关专业图纸资料及业主提供的现状情况;
2)通讯系统
电话指标预测
商业：1对/50m2
住宅: 1对/户,
社区服务中心: 1对/40m2 ,
并考虑备用容量，规划区内电话总容量约为8000门。
通讯配线
规划区电话采用交接方式配线。规划区内电话电缆进线由当地电信部门根据具体情况引入，主干线缆采用光纤传输至规划区内。
3）电视工程
规划区内有线电视线路进线,由当地电视台根据具体情况引入,设置有线电视前端箱。电视采用分配-分支系统，根据使用需要确定电视终端数量。
4）综合布线系统
综合布线系统为计算机联网布线。水平系统全部采用超5类UTP（非屏蔽双绞线），满足100MHz 带宽到桌面；干线系统采用多膜光纤传输数据信号。在办公室、住宅内、商业建筑及其他功能房等地设置信息点插座。
在各地块内设置弱电前端配线机房,为业主提供以计算机为核心的、具有综合信息处理能力的现代化工作及学习环境。
5）其它
规划区域内建设完善的安全防范系统;信息管理系统;水、暖通、电气设备工作状态的监控系统;电气漏电火灾检测报警系统;商场背景音乐及紧急广播系统;火灾自动报警及联动系统。
6）线路敷设
弱电线路引自市政管网，规划区内电信、电视、宽带等弱电线路均采用穿φ110PVC管埋地敷设，弱电管路一般布置在城市道路西侧两侧，埋深不小于0．7M，过街电信电缆改穿钢管暗敷，埋深不小于1．0M。室内电信、电视、宽带等线路均暗敷设。
七章：消防设计专篇一、建筑消防设计
1、建筑类别：二类高层住宅，耐火等级为一级。地下车库耐火等级为一级。沿街商业耐火等级为一级。
2、利用城市道路作为外围消防车道，小区中央形成5米宽消防环道，再加小区日常车行道形成完善的消防车道系统，保证每栋高层至少两个长边有消防车道；同时每栋高层长边设置了进深不小于8米的消防扑救面；每个住宅区各有一个消控中心，可直接出室和设置疏散出口。外。地下室也按规范要求划分防火分区
3、安全疏散：本工程按规范要求设置防烟楼梯和消防电梯，人员疏散均满足规范要求。
二、结构消防设计
建筑防火分类等级和耐火等级：本工程建筑防火分类为二类高层，耐火等级为一级。主体结构墙、板、柱按一级耐火等级设计。
三、给排水消防设计
1、消防水源
本工程由市政自来水和自备消防水池联合供水。
2、消防用水量：
小区消防按同一时间内一次火灾考虑，各系统最大消防用水量见下表序号消防系统名称
消防用水
量标准
火灾延续
时间
一次灭火
用水量
备注
1 室内消火栓系统20L/s 2h 144m3停车楼
2 室外消火栓系统40L/s 2h 288m3停车楼
3 自动喷水系统45L/s 1h 162m3停车楼
合计594m3
3、消防设施
在小区地下室设置消防贮水池、消防泵房。消防水池容积594m3。消防泵房内设置室外消防泵、室内消火栓泵及自动喷水泵。在小区最高建筑屋顶设置消防水箱，贮有18m3消防贮水。4、本工程采用室外消火栓管网与生活给水管网分流制。沿小区主要道路布置DN150环状消防管网，管网由城市自来水管从不同位置开2路DN150mm引入管供水，2根引入管上均设置总水表和管道倒流防止器。同时，环网还由自备消防水池联合室外消火栓泵组供水。
5、室外消火栓系统：在室外消火栓环网上设置SS150/80-1.0型室外地上式消火栓。室外消火栓间距控制在120米以内，且距离建筑外墙不小于5米、不超过40米，距离车行道路沿不大于2米。
6、室内消火栓系统：采用区域临时高压系统。地块内各栋建筑均设置室内消火栓系统。室内各层均设有消火栓箱，屋顶设检试用消火栓。室外设消防水泵接合器。
7、自动喷水灭火系统：
设置范围：地下车库，商业等处。
喷淋系统：采用湿式自动喷水灭火系统，每个防火分区设置安全信号阀，水流指示器。室外设置2套消防水泵接合器。
8、气体灭火装置：柴油发电机房、油箱间、特殊重要设备室等处设置七氟丙烷气体灭火装置。
9、建筑灭火器配置
各栋每层均设置建筑手提式灭火器，选用磷酸铵盐干粉灭火器。
四、暖通消防设计
防排烟设计
1、排烟系统
（1）地下车库设机械排烟系统，不能自然补风的部分设机械补风。机械排烟系统平时兼作通风系统。排烟量按换气次数6次/h计算,机械补风部分的补风量不低于排烟量的50％。
（2）排烟风机入口设有当烟气温度超过280℃时能自动关闭的防火阀，且与排烟风机联锁。（3）对外直接开窗、开门的各层房间均采用自然排烟。
2、正压送风系统
（1）不能自然排烟的防烟楼梯及合用前室均设独立的机械加压送风系统。
（2）防烟楼梯间的风口采用电动风口，地下层每层均设，地上楼层每两层设。当地上楼层失火时，地上电动风口全开；当地下层失火时，地下电动风口全开。合用前室的风口采用电动风口，每层均设，失火时开启着火层及其上下层。加压送风机设在塔楼屋顶机房层，
（3）各排烟口、排烟风机、加压送风机、电动防火阀等均由消防中心控制，也可就地控制。
五、电气消防设计
火灾自动报警及消防联动系统小区内所有车库及住宅楼按一级防护等级设计火灾自动报警系统和事故广播、消防电话及联动控制系统。
第八章：环保设计专篇
本工程居住用房均采用自然采光为主，各主要房间间距均满足通风要求。
生活污水处理在室外统一设置无害化污水净化装置，处理后的污废水排入周边市政下水。
噪声处理：水泵房等设备基础均采用隔振措施采用低噪声型设备。
各层垃圾，定时清洁工分层集中外运。
厨房所产生的烟尘经烟道高空排放。
第九章：节能设计专篇
根据昭通的气候特征，建筑节能主要考虑冬季保温。结合建筑对室内热环境的使用要求，在保证热环境舒适度的前提下，采取相应的建筑节能措施，提升热环境舒适度并降低能耗，达到国家的建筑节能要求，实现节能、低碳的建筑设计。
（1）总平面设计：
建筑布局经过日照测算，充分满足日照的要求。
（2）自然通风及采光：自然通风是建筑节能、提高室内热环境舒适性最主要的技术措施。XX地区大部分时间气候温和，建筑单体在平面、立面设计上有利于自然通风及采光。充分利用自然资源，减少能耗。
建筑单体结合使用功能，充分利用门窗可开启部位作为自然通风的气流通道，并优化室内气流组织、提高自然通风效率。
通过运用相应的技术措施和设计方法，尽量多的采集冬季阳光提供的能量进入室内，并创造夏季凉爽的室内环境。
3）电气节能
所有变配电设备、开关、光源及灯具均采用新型低能耗产品，住宅公共照明采用断点适时开关，节能灯、荧光灯自带电容器，供配电系统采用集中电容补偿以降低无功能耗。
(4)给排水节能
4.1.1节能措施
4.2.1.1市政水压能满足使用需要的楼层采用市政直接供水,充分利用市政压力。
4.2.1.2二次给水采用无负压供水设备且不串联减压阀，由出水管压力自动控制水泵的运行，节约能源。
4.2.2节水措施
4.2.2.1选用节水型卫生洁具及配水件。
1)卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。
2)公共卫生间洗手盆采用感应式水嘴
3）公共卫生间小便器采用感应式冲洗阀。
4.2.2.2各用水部门均采用计量收费
4.2.2.3水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。
4.2.2.4给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.40MPa。入户管水压大于0.35MPa则设减压阀
第十章：经济技术指标
公园景观设计说明
深圳市宝安区求雨岭公园景观设计说明 第一章现状分析与项目定位 一、现状概述 1.1地理位置 求雨岭公园位于深圳市宝安区观澜街道牛湖社区，东面隔清平路与东莞市凤岗镇相望，西面为规划建设中的观澜版画基地和观澜高尔夫球场，南面为牛湖社区，含牛湖与鳌湖新村、老村，北面为规划建设中的燃气基地和规划建设的3号路，公园园区用地面积约19.437公顷。 1.2自然条件 1.2.1气候 观澜地区属亚热带海洋性气候，气候总特征可概括为夏长冬短，春秋相连，降水丰富，风清宜人。年均降水从东南向西北逐渐减少，属降水非常丰沛的地区。降水集中在五至九月，十至四月降水偏少，但因气温较低，故不显得干燥。常年主导风向为东南风，年平均日照数为2120小时，太阳年辐射量5404.9兆焦耳/平方米。规划区域年平均温度为22.4℃，年平均降雨量约1700~2000毫米。 1.2.2地貌 求雨岭公园属于低山丘陵地貌，主峰位于公园山体中部，海拔119.68米，东、西次峰海拔均超过80米，区域内沟壑纵横，峰峦起伏，山体坡度多超过30°，少平坦区域。 1.2.3地质土壤 山地地质构成以花岗岩、砂页岩为主，部分凝灰岩、变质岩。土壤多含石英沙粒，有赤红壤、山地红壤和山地黄壤等类型。 1.2.4自然植被 求雨岭公园地带性植被为亚热带常绿阔叶林，原生植被多被破坏，现存多为人工种植的次生体大叶相思、桉树、荔枝等树木以及灌丛矮草和杂木丛。耐阴性地被，在一些沟谷地段还保存有较为完好的竹林。人工次生林结构主要是：马占相思＋大叶相思林+桉树+木荷+红乌桕，其它可见植物有： 乔木树种有：黧蒴Castanopsis fissa 山杜英Elaeocarpus sylvestris (Lour.) Poir. 降真香Acronychia pedunculata (L.) Miq. 红豆 Ormosia spp 岭南山竹子Garcinia oblongifolia Champ. 黄牛木 Cratoxylum cochinchenense (Lour.) Bl. 冬青 Ilex spp 樟树Cinnamomum camphora (L.) Presl 灌木树种有： 梅叶冬青Ilex asprella 粗叶榕Ficus hirta 牛耳枫 Daphniphyllum calycinum Benth. 华南省藤Calamus rhabdocladus 银柴Aporosa chinensis等； 主要藤本：小叶海金沙Lygodium microphyllum 花椒簕Zanthoxylum scandens 罗浮买麻藤Gnetum lofuense 藤黄檀Dalbergia hancei 主要草本：华南紫萁Osmunda vachellii Hook. 海芋Alocasia macrorrhiza (Linn.) Schott 草豆蔻 Semen Alpiniae 山菅兰Dianella ensifolia 土麦冬Liriope spicata 1.3社会条件及发展概况 牛湖社区居委地处深圳市区东北面，周边相邻有东边君子布村，南靠新田村,西连观澜湖高尔夫球场,北接东莞塘厦、凤岗，全村总体面积6平方公里，总人口为3万人,其中常住户口占1704人，属客家人之乡。 二、现状分析及评价 2.1 区位：规划用地所在的观澜求雨岭地区，为深圳和东莞市域交界区域，是未来观澜版画基地的外围区域，是城市生态风景廊道重点建设地区。
城市设计构思说明
某市居住區城市设计 某市居住區的开发建设，对于这座城市来说，无疑是一个新的契机，而对于规划设计来说，则是一次重大的挑战。以下几个方面的问题将成为居住區规划建设的关键，也是我们思考的重点： 规划应通过何种“结构方式”来处理社区与城市的关系？ 如何通过环境和建筑的塑造来表现基地的特色？ 社区公共服务设施的布局方式、开发规模、开发内容、形态组合如何？ 如何将其打造成为这一地区乃至更大区域的宜居典范？ 社区邻里空间与景观特色如何体现，如何满足多样化的居住生活需求？ 愿景与目标 运用景观都市主义的理念与方法， 塑造带有都市水环境特色的、城市街区式的资源型景观社区 以及具有高品质居住环境和完备的公共服务设施的理想之城 我们期望把某市居住區建设成为： 一个融合当代新城开发的先进理念与实践的经验 具有高品质社区环境与理想城市结构的宜居之城 为了达到这个目标，我们将其设计成为： 1.特色鲜明、可记忆的城市意象 2.充满活力、混合使用的公共中心 3.适宜步行与交往的街道与广场 4.多样化、资源型的居住环境 5.连接山水的开放空间与景观网络 6.完善、便利的公共设施与服务 7.高质量、多元化的水环境 8.生态友善的绿色之城 9.可持续的宜居之所、低碳之城 设计理念 景观都市主义：景观以更积极的姿态介入城市结构的形成与城市空间的营造，与规划、建筑相互整合而形成的城市综合环境，更能决定城市的物质形态与城市体验。 景观在这里不是一个独立的环境要素，而是开放的、组织城市形态和功能的空间结构和触媒（催化剂）。
设计构思 基于以上设计理念，本案的整体设计从以下五个方面展开： 整合连接——整体城市结构与系统的衔接、补充与完善 带状公园——顺应基地脉络，强化基地生态 复合中心——营造特征鲜明的城市中心与邻里生活中心 水景网络——用水环境连接各个中心，并形成路径的特色 重塑记忆——经典要素与场所的塑造 整合连接——整体城市结构与系统的衔接、补充与完善 我们的设计致力于对某市居住區整体结构的完善以及社区与城市关系的统筹。强调其与新城功能的整合互补和路网的相互衔接。 基地被城市道路分成上、中、下三个片区，每个片区均相对独立和完整。由此，我们在基地中部设计了一条纵向的社区生活主干道，在将三个功能片区相连接的同时，也将北部的姚江公园、中部的中央公园以及西南角的滨水绿地公园串联起来，成为整个基地中富有特色的一条花园生活街道 带状公园——顺应基地脉络，强化城市生态 规划保留并改造贯穿基地中部的河流，并以此为主脉，形成整个区域的中央公园，将其打造成居住區的自然生态核心和公共活动中心，以其作为功能分区的潜在边界，由此决定了居住區的景观生态特质。 复合中心——创造特征鲜明的城市中心与邻里生活中心 规划沿中央公园（中部水系和中央绿化景观带），通过建筑间的紧密联系形成相关功能集聚并适度混合，创造明确的、且具有强烈的空间质感和情境的城市中心，并在三个功能片区中结合现状水系，形成各自片的邻里中心，由此构建一种开放的网络化结构，从而产生自然的引力来诱发城市生活的交叠和互动，形成丰富多元的生活图景。 水景网络——以水环境连接各个中心，并形成路径的特色 规划将原纵向穿越基地的两天条水系保留和连接，由此将基地三个功能片区和三个公共中心，以及三个公园通过环境连接在一起，由此形成各具特色的环境和网络。 重塑记忆——经典要素与场所的塑造 规划通过建筑间的关联整合，使城市环境回归人性尺度，营造一个连续变化的开放空间系统，并力求在其间重塑和再现经典的传统居住的空间和意象。中央街道，城市中央公园、邻里公园这些美好的场所，将成为这里生活美好记忆的地方。从而使其具有传统居中空间中生动而细腻的品质，真正融入并激发充满活力的新城生活。
城市棚户区改造方案2
城市棚户区改造方案2 为进一步加快天义城区城中村及城市棚户区改造步伐,改善人民群众居住条件,提高城市整体环境水平,特制定本方案。 一、指导思想 根据城市总体规划,对基础设施落后,影响城市发展的城中村和城市棚户区整体改造。 把改造工作与推动城市发展和转型相结合,与土地资源整合利用相结合,与完善城市功能、提高城市综合竞争力相结合,与改善城市生态环境、保障民生相结合,将天义城区建设成为经济发展、环境优美、宜居宜业的新型城市,拉动县域经济又好又快发展。 二、工作原则 (一)集中力量,整体推进。 动员全县各级力量,形成强大合力,推进城中村及城市棚户区改造工作。 县政府作为实施主体,制定统一方案,按照统一标准,负责整体推进。 全县党政机关和各部门整体参与,抽调一批领导和干部专门推进此项工作。
由县级领导负总责,牵头单位、参加单位、所在地单位、业务部门、各乡镇(度假区)抽调负责领导和精干工作人员,组织部选派后备干部,分项目区组成城中村及城市棚户区改造工作队,专项推进城中 村及城市棚户区改造工作。 (二)统一规划,综合配套。 坚持城市总体规划指导,科学制定改造计划,分阶段、有步骤地推进,力争到2015年对影响城市健康发展的主要地段改造基本完成,实现城市承载能力达到2万人的规划目标。 城中村及城市棚户区改造要编制具体规划,细化实施步骤,突出 改造重点,明确改造目标。 改造的重点是涉及城市道路等基础设施建设和严重影响城市发 展的城中村及城市棚户区。 道路、给排水、供气、供热、供电、通讯等基础设施要同步建设。 改造必须连片开发,做到改造一片、成型一片,将城中村及城市棚户区改造成规划超前、功能完备、设施配套、建筑优良的城市社区。 (三)以人为本,妥善安置。 坚持房屋征收与被征收户安置同步进行,充分考虑群众利益,和 谐推进房屋征收工作。
[景观设计任务书模板]景观毕业设计任务书写
[景观设计任务书模板]景观毕业设计任务书写 XXXXX项目（暂定名） 景观设计任务书 说明 本任务书是本公司从项目市场定位出发而提出的设计参考意见,而决不是一个不能调整的刚性指标。设计者完全可以根据自已对项目和地块的理解和认识，充分发挥各自的优势和主观能动性，设计出更加富有创意的优秀作品。 佳兆业集团设计公司 xx年12月 目录 第一部分项目概况及用地分析 第二部分设计依据
第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 项目定位及设计要求设计范围成本、质量要求及限额指标设计进度、各阶段成果要求及交付 第一部分：项目区位介绍 XX市地处，南部与毗邻，东南部与。市中心距XX省人民政府所在地XXX市XX公里，东距XXX市XX公里，南距XX市XX公里，西南距XX市 XX公里，西距XXX市XX公里。地理坐标位于东经XX°XX′——XX°XX′，北纬XX°XX′——XX°XX′。 本项目位于：鞍山市万水河北路北侧；劳动路东侧；沙河街南面；胜利路西侧；
自然环境：鞍山属暖温带大陆性季风气候，四季分明，降水充沛。温度适宜，光照丰富，剧烈的灾害性天气相对较少，是一个非常适合人类居住的地方。鞍山市年平均气温为9.1℃，最高为11.3℃ /1998年，最低为7.6℃ /1957年。鞍山的气温波动幅度很大，历史上极端最低气温为-30.4℃，极端最高气温为36.9℃。鞍山年平均降水量为707mm，最多为1042mm /1986年，1最少为384mm /989年。鞍山市日照充足，年平均日照时数为2543小时,无霜期为170天左右。 （项目规划图） 第二部分：设计依据 一、设计依据 1. 《中华人民 __合同法》、《中华人民 __建筑法》、中华人民__《建筑工程 设计文件编制深度规定》。 2. 居住区绿地设计规范 DB11/T 214—xx 3. 居住区环境景观设计与设计规范导则（xx）
游园景观设计说明
风景区景观绿化改造及设计说明 一、项目概况 二、设计依据 1、甲方提供的地形图（电子版）及设计要点； 2、《风景名胜区规划规范》； 3、《公园设计规范》； 4、《中华人民共和国城市规划法》； 5、《中华人民共和国环境保护法》； 6、现场踏勘收集资料。 三、规划设计原则 1.以人为本原则 在节点空间设置上，以人的行为需求、活动轨迹为主导，充分考虑人性化服务设施的设立。塑造有疏有密、开合变化、动静结合的空间序列，丰富而有序，为游人提供适宜的活动空间和游憩场所。充分考虑人的生理需要与心理需要，结合功能需要的各项服务设施，以期满足不同人群的多样化需求。 2.突出特色的原则 特色是旅游休闲产业发展的生命之所在，因而规划设计要根据景区的实际，明确资源情况，选准突破口，使整个景区的特色更加鲜明。本次规划中考虑本景区应该突出的是：自然景观、滨水景观。通过突出特色，使本景区成为全国一流、皖江第一的特色风景区。 3.生态性原则
尽可能保持原有地形地貌及现状，因地制宜，以植物造景为主，在原有绿化的基础上，结合用地中现有植被，通过合理规划为游人营造出一个可充分接近自然的、清新幽雅的休憩场所。生态原则是创造景区恬静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，是提高景区景观环境质量的基本依据。 四、设计构思 本案设计始终坚持生态设计的思想，植物造景采用多层次配植来进行景观空间的竖向分隔，创造出植物群落的整体美；在功能上必须贯彻以人为本的原则，线型流畅的 园路，曲径通幽，移步换景；使人们心中充满了对大自然的爱，对健康的向往。通过本案改造与设 计建造，使风景区形成人与自然和谐的生态景观，给人一种回归自然、超越自然的感受。 五、方案改造与设计内容： （一）绿化改造 本次绿化改造现状植被绿量丰富，具有较好的绿化基础，局部植物较杂乱，层次不明；缺乏 地被植物，很多地面黄土露天；沿游道两侧缺少地被植物；湿生、水生植物稀少，岸线生硬。在本 次规划设计中，在原有植物景观基础上进行改造，通过植物空间的进一步梳理，淘汰部分树型差、 长势弱的植物，对灌木、地被植物进行适当修剪，选择栽培适应性强观赏价值较高的树种，同时增 加一些开花植物，将地被重新规划调整，增加一些灌木球、宿根花卉、色叶类地被，组合成自然式花境，丰富绿地和林下空间的植物景观，增强景观层次性与可观赏性。增加的植物有：香樟、桂花、紫叶李、垂丝海棠、红枫、含笑、山茶、毛鹃、红花酢浆草、火棘球、红花檵木等。此外根据现场已被游人踩出的行迹，局部地方增加园路，以方便游人行走，体现以人为本。 （二）景观绿化设计 结合使用功能与景观要求，将景观规划设计分为四大主要功能区域，即休闲观赏区、安静休息区、临水绿地区和生态绿地区。 休闲观赏区：该区域设计主要根据现场勘查结果，依照现场地势高差进行地形整理，塑造有疏有密、开合变化、动静结合的空间序列。设计主要采用不同材质、形状的
台州市椒江区商业中心城市设计说明资料
台州市椒江区商业中心城市设计简要说明项目概况 台州市位于浙江省中部沿海，北接宁波、绍兴，西南连温州，西邻金华、丽水，东邻东海，辖三区两市四县，陆域面积9411平方公里，人口约546万。台州市地理位置优越，交通便捷，气候温和，属亚热带季风性气候，常年平均气温16.6℃－17.7℃，年平均降水量1632毫米\主导风向西北风，夏季为东南风，夏季影响本市的台风风力10－12级。 台州市城市空间形态特色为环绿心组团式城市，城市总体布局结构为“一心（绿心）六脉（六条生态廊道）四组团（椒江组团、黄岩组团、路桥组团、滨海工业组团）”，总面积1536平方公里，现状市区人口149万，城镇人口约70万。台州市市政府驻地为椒江，椒江组团是台州市的政治、经济、文化、金融、科研中心，邻港工业基地，椒江组团包括椒江老城区、台州经济开发区、洪家、章安－前所等，规划2020年城市建设用地53平方公里，城市人口50万人。 椒江区商业中心规划用地位于椒江老城区核心地段，东起解放北路（现状红线宽度36米），南至中山西路（现状红线宽度28米），西到轮渡路（现状道路红线26米），北以工人路（现状红线28米）为界，总用地面积约为32.2公顷。规划用地现状较为混杂，内有大量的民房，还有办公、商业金融、文化娱乐、学校等公共设施，也有部分企业用地。规划用地内现状居民约1600户，住宅建筑面积约12万平方米，另有商业建筑约5万平方米。 项目工作流程 我们的工作不能仅仅停留在商业地块和具体建筑设计阶段，我们需要通过研究地域文脉、商业业态、消费行为,技术和理念、实施策略来更理智更科学地建设城市面貌，整合城市要素，复兴商业空间。 1、区位条件 椒江区商业中心位于椒江旧城商业最繁华的地区。 从地理位置上来讲，是椒江老城区的核心地段的公共活动空间，拥有良好的交通区位条件。 从自然景观区位条件来看，本片区南依凤凰山，北与椒江相距仅400米之遥。拥有靠山面江的良好景观区位条件。
(完整word版)园林景观设计说明案例赏析
清河公园设计说明 一、现状概述及分析 1、区域位置分析 基地为杭州市城北某处的公共开放空间。 2、场地现状分析 基地总面积3.3公顷，呈倒“L”型，基地总体地势平坦，标高基本在34.04－34.10米之间，月牙河常水位33.50米，汛期标高为34.00米，旱期标高为33.00米，西北侧有一处水杉林，东侧有一条5.5米宽的小区消防车道，月牙河为城市非主要泄洪支流。 3、周边环境 基地北临月牙河，东侧为居住区，西侧为艺术产业园区和写字楼，南侧为城市次干道路。 4、现状分析 根据基地的区域位置、场地现状和周边环境，在规划设计之前对基地的用地适宜性、使用者人群、公园对外交通和外部视觉景观等做出了详细的分析，以便使公园规划功能合理健全、景观优美并与城市环境有机结合。 基地设计主要满足周边居民休憩需要以及与西边艺术产业园区的相协调，同时满足人们的亲水感，所以设计主要解决问题即是公园的交通组织，艺术展区位置设置。 二、规划社计依据 1．清河公园规划设计条件。 2．1：1000场地现状地形图。 3．中华人民共和国行业标准《公园设计规范》（CJJ48—92）。
三、规划目标（公园性质） 根据上述分析，本规划将清水公园定性为具有时代特色和地方特色、反映城市和满足游人休闲、锻炼、游览的城市开放空间。 四、规划原则 1、场地性原则：体现场地的原有的内涵和特色。 2、功能性原则：满足市民休闲、锻炼、游览的需求。 3、生态原则：强调公园在城市生态系统中的作用，强调人与自然的共生。 4、经济原则：充分利用场地条件，减少工程量，考虑公园的经济效益。 五、总体设计思想 1、核心设计思想 清水公园是开放的城市空间，它是线索也是游客的观赏心情，不同心情，观赏的区域，选择的区域，景点，道路不同，不同心情选择游览不同的景色。主要设计目的是缓解城市居民日常工作焦虑，各个年龄层人们休闲娱乐，亲水的放松场所，公园设计了一些相对比较幽静，环境优美，可游可歇的场所，可以弥补现代城市休闲所欠缺的功能。同时公园在核心区布置了一个较大的广场，广场中心设有2级抬升的圆坛，正中是一个大气古朴的的千手观音雕像，使广场可以成为一个具有一定文化内涵的集散中心，平时可供大家参观游览，节假日可以举行一些大的集会演出祭祀活动等。总的来说清河公园定位是一个全开放的公共空间，人们可以根据需要在其中穿行，可以看看路边的风景，周边居民茶余饭后可以到其中歇息，清晨可以在公园小路上晨跑锻炼，假时可以在其中喝茶观景。本设计考虑到东边艺术产业园区的条件，在设计区域东边建立了一幢3层的艺术展览馆，艺术展览馆南面是一个小型观鱼广场，人们可以在此享受观鱼喂鱼的乐趣，艺术展览馆滨水过桥，可到东面运动场，运动场设置为四楼，主要提供一些室内健身器材，当然也包括茶咖一体的简单服务设施。
景观设计说明
金科.香水湾—景观设计说明 来源：作者：《中外景观》发布时间：2008-03-19 字体：[大中小] 设计理念 倡导新的生活概念、新的生活方式。 阳光+水景+空气+健康+生态+品位+欧式风情=金科香水湾 香水湾是将这种意境融入到景观设计中，择位而居，择邻而住，修身、养性、赢天下。 营造了一种远离城市喧嚣的自然舒缓的东南亚风情健康自然园林景观社区。 可持续发展的社区（Sustainable Communities） Sustainable(可持续发展)的理念作为设计的基础，设计构筑维系业主生活及自然生态能够紧密关系life-style（生活方式）的场所。使业主之间、业主与大自然之间都能有一个相互自由交流的空间环境，使天、地、人达到和谐、持续发展。 所谓Sustainability就是生态系可持续发展的意思。 让人们无时无刻不亲近大自然，使人们的各种感觉在景观空间中升华为精神情感的交流。设计上追求空间、动静、时间上的变化特色，在私密与开放的变化，四季交替的变化及各种景观元素的变化，透过大自然与人文创造的各种独特元素，融合人体的五种感官，演绎出一个具有亚热带风情的，富有保健性、互动性、教育性、观赏性的可持续发展的高品质现代居住环境。 生态系可持续发展的五大因素 HEALING（治愈的环境） NATURE（自然的环境） SHARE&SYMBIOSIS（共存的环境） SAFETY（安全的环境） BEAUTY（美丽的环境） 设计特色 1.注重细部、突出“东南亚风韵” 为了彰显香水湾的无上尊容的豪门领地，独具匠心的名流府邸。景观设计中处处以人为本，对细节精雕细刻，融合中西文化和古今园林的手法，使园区既有宛如天工的自然景观也有栩栩如生、精致灵动的人工景观。从铺装、雕塑小品、设施小品、材料、植物配置等方面都能融合东南亚文化、风情，体现出别具东南亚特色的繁花似锦园林，创造出天上人间，风景人家。 2.人工景观和自然景观的有机结合 香水湾的景观设计以可持续发展的生态系为基础，所以设计中大量运用传统手法和自然材料进行造景。园区的中心自然水系和人工水景运用了不同处理，营造了不同的景观效果和空间环境。另外园区根据不同环境、私密与开放过渡空间等运用了植物、小品、景墙、自然
城市设计说明
城市设计说明 一、背景 随着中部崛起、中原经济区国家战略的实施，中部地区已逐渐成为全球产业转移的新热点，内生与外资双轮驱动效应日益增强。而禹州地处中原经济区核心圈层，临近郑州、空港经济区等两大区域经济增长中心，城市经济发展良好。同时禹州市是著名的夏都、药都、钧都，历史文化底蕴深厚。根据许昌总体规划，禹州定位为许昌市域副中心，是夏文化、钧瓷文化传承中心、全国重要的中药材集散地、中原经济区重要的文化旅游目的地以及中原经济区核心区域重要节点，描绘了禹州作为中心城市职能的宏伟目标与蓝图。 随着郑万高铁与禹州站点的规划建设，禹州将全面进入高铁经济发展的快车道，并积极融入以郑州为中心的高铁半小时经济生活圈内。郑万高铁将对禹州交通、旅游、对外开放、拉动产业升级等方面产生深远影响，并为经济社会发展注入新的的动力，带来前所未有的发展机遇。 然而，长期以来，禹州市经济发展走的是一条资源型经济扩张的路子，随着资源的不断消耗及环境污染，经济发展不可持续，城市面临极大的城市转型压力。另一方面，现状禹州人口密集，城市拥挤，城市综合服务能力薄弱，既不能满足产业转型发展需求，也与日益增长的市民生活服务需求和许昌市域副中心的总体发展定位不相匹配。禹州亟待进行城市空间外延拓展，培育城市综合服务职能。 而颍北新区位于颍河以北，与老城区隔河相望，区位条件优越，土地资源储备丰富。是禹州未来城市发的城市核心区域，也是未来支撑禹州城市功能升级的核心区域。因此，在此背景下，禹州市规划局组织编制《禹州市颍北新区概念性城市设计》，以应对新区发展形势的变化，切实指引新区的开发建设工作。本次城市设计全面分析了颍北新区发展态势、系统评价了区域及场地现状资源、详细解读了已有规划指引，在此基础上，提出了颍北新区建设
红谷滩中心片区控制性规划D4、D6地块城市棚户区改造项目
红谷滩中心片区控制性规划D4、D6地块城市棚户区改造项目征收补偿方案 （征求意见稿） 为加快我市旧城改造步伐，改善居民的居住环境，经研究决定对该地块（四至范围为红谷中大道以西庐山南大道以南、丰和中大道以东、飞虹路以北）进行改造。通过初步调查摸底，该地块需征收国有土地房屋建筑面积约万平方米，被征收户约户。为做好该项目范围内房屋征收补偿工作，维护被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）等有关规定，结合该工程实际，制定如下房屋征收补偿方案：一、征收范围 红谷滩新区D4、D6地块城市棚户区改造项目规划红线范围内所有房屋及其附属物。（见附件图） 二、征收部门和征收实施单位 （一）征收部门：南昌市红谷滩新区住房与城市建设局（二）征收实施单位：南昌市红谷滩区房屋征收与补偿办公室 三、被征收人 征收范围内的单位和个人房屋所有权人。 四、征收补偿签约期限和搬迁期限 （一）征收补偿签约期限：自南昌市红谷滩新区管委会发布的房屋征收决定公告之日起至2017年月日止。
（二）现场搬迁经验收组验收合格后，被征收户凭搬迁验收单签订协议，办理安置补偿手续。 第一部分城市私房、单位产权房 （一）城市私房、单位产权房：凭南昌市房屋登记机构颁发的房屋所有权证或房屋确权凭证为补偿依据。 （二）被征收房屋的面积和用途，以房屋所有权证载明的为准。 (三)非住宅房屋性质（经营性或者非经营性）和面积以房屋登记簿记载的为准，无房屋登记薄的以房屋档案记载的为准。若房屋登记薄、房屋档案无记载的，以红谷滩新区管委会牵头组织相关部门组成的认定组认定的性质和面积为准。 房屋登记簿或房屋档案载明经营性面积的，按照载明的面积进行补偿。 （四）未登记建筑的认定和处理 违法建筑和超过批准期限的临时建筑的不予补偿。 征收补偿、补助及奖励 对被征收人给予被征收房屋价值和因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失等补偿，按本方案相应规定给予补助和奖励。 被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值按房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格计算。被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
XX居住区景观设计说明(最新版)
三清翡翠城景观设计说明 一、前言 家在每个人的心目中都有着重要的地位，一个舒适温馨的家能够让人松弛工作生活中的压力，使人们在工作之余，生活，休息在花繁叶茂，富有生机、优美舒适的环境中，与自然的阴晴雨雪和动植物协调地生存在一起，是人对文化和自然的追永恒的理想。 中国文人是这样描述一处理想住宅的 门有径，径欲曲；径转有屏，屏欲小； 屏进有阶，阶欲平；阶畔有花，花欲鲜； 花外有墙，墙欲低；墙有松，松欲古； 松底有石，石欲怪；石面有亭，亭欲朴； 亭后有竹，竹欲疏；竹尽有室，室欲幽； 室旁有路，路欲分；路合有桥，桥欲危； 桥旁有树，树欲高；树荫有草，草欲青； 草上有渠，渠欲细；渠引有泉，泉欲瀑； 泉去有山，山欲深；山下有屋，屋欲方； 屋角有圃，圃欲宽；圃中有鹤，鹤欲舞； 鹤报有客，客不俗； 客至有酒，酒欲不却； 酒行有醉，醉欲不归。 二、工程概况： 本地块位于省市城区，现有规划地块面积39333㎡，总建筑面积64399㎡，建筑密度28.2﹪，绿地率37.2﹪，容积率1.6。规划由15栋联排楼房组成，沿街为商
业。 三、设计依据： 1、建设部《2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示小区规划设计原则》； 2、中华人民国《城市绿化条例》（1992.6）； 3、中华人民国建设部《城市绿化规划建设指标的规定》（1993.11）； 4、国家现行的相关规定规； 5、甲方提供的相关图纸资料； 四、设计原则： 环境设计将建筑重组为景观的一部分，与道路、树、花坛、广场、及建筑天际轮廓组成完美的小区景观。所有景观布置环绕建筑，环境这种园景开放式的组合关系，使小区具有移步景异的多层次效果。可以从每个不同的角度，不同时从环境中感受不同景观。人作为一个活动的观察者和先导者，是小区环境欣赏与享受的主体。所以环境设计以人为本，遵循人与自然共同融合统一的设计思想。因此，环境的设计与营造，是从更感性的角度去设计生活。 诠生活，设计居家需要，设计人的情感需要。这就是我们做三清翡翠城景观设计规划的精髓。我们设计的原则是： 1、景观的生态体现 这是设计的首要原则。随着社会现代化步伐的不断加速人们对环境质量需求日益提高，对于生态的理解叶一步一步加深了。21世纪生态型园林、环保型居住区已成了现代城市绿地发展的主体。本方案在注重住宅园林的观赏性的同时，把住宅园林的生态性提高一个新档次，营造生态环境舒适、景观优美的空间。 生态是物种与物种之间的协调关系，是景观的灵魂。住宅区植物造景采用多层次配植的丛林来进行景观空间的竖向分隔，创造出植物群落的整体美，这是生态景观要求；在满足一定数量的铺装硬地前提下，尽量多采用林荫草地和疏林草地来进行美化；同时强调生态美，景区以种植常绿大乔木为主，大乔木可增加叶面积系数，在有限的绿地中达到最佳的生态效果；适当地采用自然流畅的花灌木色带，可形成色彩、质感和季相对比，以满足植物配植的层次美和景观展示的条件。 2、景观与功能相结合
景观设计说明
广西建设职业技术学院新校区景观工程方案设计说明 第一章项目总体概况 1.1项目概况 1.1.1项目名称： 广西建设职业技术学院新校区景观工程 1.1.2项目地址： 广西建设职业技术学院新校区坐落于南宁市相思湖新区管委会辖区内，距南宁市中心约15公里，罗文大道东侧、相思湖北路南侧，东临思圣路，南面为西庄路。 1.1.3建设单位 广西建设职业技术学院 1.1.4编制单位 柳州园林规划建筑设计院 1.1.5工程建设内容及规模 本项目一期总用地面积333335.00平方米（约500亩），净用地面积280659.91平方米，总建筑面积334600平方米，其中，地上建筑面积314600平方米，地下室建筑面积20000平方米。主要建设教学楼42360平方米，实验实训楼86000平方米，图书馆19320平方米，综合办公24840平米，学生宿舍78000平方米，学生食堂15600平方米，多功能体育馆5640平方米，礼堂3600平方米，教工食堂2760平方米，后勤及附属用房36480平方米等，配套建设室外运动场及供电、供水等设施。园林景观投资约1904.15万元；二期规划用地面积87016.31平方米，净用地面积64503.24平方米，园林景观投资596.17万元。 本次设计内容为一期用地范围内的道路、广场、停车场、运动场、大门、雕塑、建筑间的周边绿地景观设计方案，同时考虑二期园林景观工程的总体方案，以确保新校区园林景观设计方案的完整性和统一协调性。 1.1.6项目建设背景 南宁是广西壮族自治区首府，是广西“南北钦防”战略的重点发展城市。该市地理位置优越，处于东南沿海和西南腹地两个经济区域的结合部，东北部毗邻
安阳市彰德路城市设计说明书
安阳市彰德路（南段）城市设计 说明书 第一章规划背景 Planning Background 安阳，作为中国的七大古都之一，有着悠久的历史与浓厚的文化底蕴。 近年来，京珠高速公路、安林高速公路的开通，安阳市行政区划调整和行政中心东迁，给城市带来了新的发展契机。同时，2006年安阳申请世界文化遗产的成功，更给安阳的城市规划与建设注入了一剂强心针。 根据安阳市新一轮总体规划的编制，从城乡统筹区域协调的角度确立了安阳的区域定位和空间格局，进一步推动了安阳市的建设与发展。 彰德路（南段）的城市设计就是在这样良好的规划背景下呼之欲出。 第二章项目区位与规划范围Location And Boundary 一．宏观区位Macro-Location 安阳市地处河南省城市空间体系的北部顶点位置，在河南的北部发展轴线上与核心城市郑州的相对距离最为合适，有利于培养新的增长极。同时，又地处晋冀鲁豫的四省交汇处，是四省交流的重要平台城市。 二．微观区位Micro-Location 彰德路（南段）位于安阳市区的中南部，是联系城市南北区域的主要干道之一。 基地西侧是国家铁路运输大动脉——京广铁路线； 基地北部为著名的世界文化遗产——殷墟保护区； 东南方向为安阳的高新技术开发区。 季节性河流——洪水河在文昌大道附近横穿基地范围。 三．规划范围 Boundary 本次安阳市彰德路（南段）城市设计的设计范围北起校场路，南至安林高速，同时还包括彰德路两侧纵深方向各进一个街坊的用地。规划总长度5850米，规划用地面积4.8平方公里。 第三章基地现状分析 Field Survey 本次城市设计主要通过现场踏勘的方法对基地现状进行了解，内容涉及用地性质、道路交通、建筑、绿化、城市家具等方面。通过现场踏勘，掌握与彰德路相关的第一手资料，在此基础上对彰德路的现状进行分析与评价。 一．现状用地性质分析 Present Land Use 在规划范围内，现状用地性质主要包括居住用地、行政办公用地、工业用地、仓储用地、教育科研用地、道路用地、市政设施用地、耕地等。 现状居住用地、工业用地和仓储用地主要分布在文昌大道以北的用地上。 教育科研用地（安阳大学）位于文昌大道和黄河大道之间。 纺织工业用地位于黄河大道和弦歌大道的之间，彰德路以西的地块上。 其余用地均为村镇用地和耕地。 根据甲方意向，除纺织工业园外，其它工业用地和仓储用地全部置换为居住用地。同时，可一并考虑与居住功能相配套的其它功能项目。 二．现状建筑分析Present Architecture 根据甲方意向，现状居住用地中建筑质量较好、层数在6层以上的住宅可以保留。即：华府教师小区、世纪花园、恒基花园等为保留的住宅小区。 现状行政办公建筑，如安阳地税局和安阳交通局，全部保留。 安阳大学的部分校舍已经建成。校园的总体规划亦编制完成。 纺织工业园的部分厂房已经建成。 另外，甲方还提供在规划用地范围内已有详规的方案。 三．现状道路交通分析 Present Road And Transportation 彰德路是自安林高速进安阳城的主要通道，它承但着较繁忙的过境交通运输功能。但随着安阳
棚户区改造政策汇编
棚户区改造政策汇编 一、棚户区改造简介 （一）?棚户区由来 最早的棚户区多是在一些工矿区搭建的供劳工居住的劳工房。解放后，原有的一些棚户区未能及时得到整治和改造，而且还在一些厂区和矿区周边陆续建设了一大批过渡性的简易房。目前棚户区并没有一个统一的概念，经梳理棚户区改造相关政策和全国棚户区改造实施情况，目前我国棚户区主要有国有工矿棚户区、国有林区棚户区、国有垦区危房和城市棚户区四类。 （二）?棚户区改造工作由来 2004年，辽宁在全国率先启动大规模的棚户区改造。?2005年，在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。2007年，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号，提出加快集中连片棚户区改造。2008年，中央启动保障性安居工程，并将国有林区（场）棚户区（危旧房）、国有垦区危房、中央下放地方煤矿棚户区改造作为重要内容，全国棚改启动。2014年陈政高履新住建部，工作重心向棚户区改造转移，棚户区改造成为了住房保障工作的重中之重。 二、棚户区改造的重要意义 经梳理《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保[2009]295号）、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发[2013]25号)等相关政策，结合各地区棚户区改造的实际成效，开展城市和国有工矿棚户区改造具有重大意义。 （一）?城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。 （二）?城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能的客观要求。城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。
景观园林设计说明范本.doc
景观园林设计说明 一、设计理念： 本案设计区域地块十分规整，因而这首先决定了它要以大尺度和大气度的概念来规划设计。我们在设计中从全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合，不仅仅关注于平面的构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布。平面构图线条简洁流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富。满园的植物随季节变换造成的景观变迁，使整个景观设计真正成为一个四维空间作品，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。 二、总体特色： 本案景观设计中心以简欧风格为主。各处造型看似简单但又韵味十足，充分体现了一个中高档小区所具备的条件。小区的功能划分井井有条，在保持总体风格的基础上追求各自的特色，考虑全面周到，分布人性科学，强烈地吸引着人们走出家门，来到户外，投入自然的怀抱，融入绿色的环境，享受这美好的优质生活。 三、具体景观设计 站在 XX大道上， XX主入口景观立刻会映入你的眼帘，棕色的石材形象墙纹理十分考究，墙面上的兽头喷水透露出高贵的气息，潺潺的流水顺台阶而下，形成一处独特的跌水景观，周边的绿植在水面倒影出绿色的斑斓，是不是和您梦里家的颜色不谋而合呢。 顺主入口往上，路边的香樟会尽力用他的臂膀来为您提供一丝清凉，花池里盛开的鲜花争奇夺艳，努力为这里的环境绽放属于它的美丽。 不觉已来到中心广场，这里是我们活动交流的空间。站在景观轴线上，园里的景观即刻呈现在您面前，触手可及的是精美的植物图案，跃入您耳朵的那是跳跃的喷泉，中心处的景亭极具异域风情。简练的线条搭配细致的小品，整洁的绿植和规则的水景交相辉映，一种大气的感觉浑然天成。 四、交通系统
在充分研究了小区现有建筑规划和平面分布后，贯彻人性化的设计思想，从交通、消防等多个方面精心考虑，主要道路系统与建筑密切配合，明晰了然，将各大分区通达顺畅地紧密联系在一起，在人流主要交汇处均设有较大面积的活动空间，体现了良好的疏通性和引导性。次要道路系统不拘一格，形式多样化，并沿其设置别有情趣的坐凳、雕塑和小品。所有道路系统两旁均合理设置异域风情浓郁的指示牌和路灯，在充分发挥其功用性的同时亦强化着主题，为小区增色不少。 五、植物配置 植物配置遵循适地适树的原则，并充分考虑与建筑风格的吻合，兼顾多样性和季节性，进行多层次、多品种搭配，分别组合成特色各异的群落。整体上有疏有密，有高有低，力求在色彩变化和空间组织上都取得良好的效果。 XX园林工程有限责任公司 二 0 一一年十月
广场景观设计说明
灰汤紫龙湖南广场景观设计说明 一、设计背景 1、本广场用地狭长，位于灰汤国际温泉度假区紫龙湖核心景区的南入口。也是灰汤健翔综合商业开发项目的南入口。需要同时满足核心景区入口广场的要求和商业地产开发项目南入口的要求。 2、东边蒋琬路将来是步行街，场地内部需要增加一条机动车道，并结合布置40个停车位供游客使用。 3、广场南端正对着长花灰韶高速路的连接线路口，是未来灰汤度假区的门户位置。 4、广场东临紫龙湖，湖岸线较长。对岸是紫龙湾温泉大酒店。 二、设计思想 1、设计目标：打造大气、优美、温馨、引人入胜的文化景观休闲广场 2、设计理念：“三带迎宾” 设计绿青黄三条景观带连接南端主入口的沸玉广场和北端商业区的紫龙广场。 “绿带”指蒋琬路东边的机动车绿道，夹在两侧的绿化当中，引导游客驾车进入生态停车区。“青带”指中间由青石板和青砖地面为主的步行景观道，是游客从入口广场进入商业区的主要道路，种植带和微地形隔离机动车道，可横向进入滨水带。 “黄带”指滨湖的木质栈道，是游客休闲观光和亲水活动的场所。 三、总体设计 1、空间结构 三条纵轴一条横轴、两个广场 三纵轴就是三带 一横轴联系停车场到滨水区的木平台 南北两个广场：沸玉广场和紫龙广场 2、交通分析 人车分流 “绿带”是车行道，包括停车场、南端车行出入口、北端度假别墅区专用出入口； “青带”是主要人行流线，主要流向北端的商业区，有三个人行出入口； “黄带”是休闲观光的人行流线。 3、种植设计 绿道两侧种植香樟、栾树等较为高大荫浓的乔木。 车道与人行区的隔离带选用斑竹、凤尾竹、红枫绣线菊、金桂等色彩丰富和四季变化的树种，并配以景天、甘野菊、八角金盘等地被植物。 滨水区种植水杉、垂柳、荷花、鸳尾等亲水植物和水生植物。 四、具体景观设计 南广场八景 1、灰汤沸玉 沸玉广场中石阵喷雾景观，寓意温泉形成的“灰汤沸玉”景观。
城市设计设计说明
某城市生活区城市设计说明 一、项目概况： 1、项目名称：某城市生活区城市设计。 2、建设地点：苏南某城市市郊保税区附近。 3、建设性质：本项目是一个集商业文化住宅一体化的规划设计，属于市中心城区北侧的一个职工生活区，功能齐全，绿色低碳，智能化先进。综合体东侧的港华路为红线宽度40米城市干通，其他三侧道路红线宽度为20米，交通十分便利。基地东侧有一宽度为20米的规划河道，东侧绿线控制为10米宽，视野开阔而风景迷人。基地地势平坦，有小河穿过。要求打造符合城市居民、精英白领和进城务工者等不同人群生活需求，求环境优美、社会和谐的生活社区。 二、设计依据 规划区域为苏南某城市市郊保税区。 国家有关城市规划、建筑设计法规、标准、规范等。三、设计理念 人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现生活区本身的底蕴，设计中尽量保留生活区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使市民乐居其中。四1. 组传线2. 布合中以3. 系汽通为4. 间建间
5. 公建布局 生活区的公建采用集中布置的模式。这样既可让各个组团的居民方便快捷的使用，又可在生活区中形成一种聚心力。公建层数主要为两到三层，局部高出，中央公建以商业和社区服务为主，风格统一，采用较稳重的暖色调，以简洁、热情的方式为居民营造出一个安全、轻松、方便的休闲场所。 6. 绿化景观规划 本设计在绿化设计中力图通过绿化带的形式营造出不论身在何处都有绿色相伴的氛围。能绿化的地方尽量设置绿化，位于生活区中心的主绿地为各组团的市民提供了休闲、聚会的好地点。力求 使每个组团市民在拥有一处相对封闭的绿地基础上还可以享受大面积的完全开放的共享空间。 总的来说，在宏观上注意与周围环境协调统一，在具体设计上追求个性化和多样性。设计在结合地形及围边环境的前提下，通过对原有特色的尊重，力图实现健康、愉悦、时尚的主题，构建成为一个现代开放、成熟的人文生态区，成为一个散发着朴实气息的、使人们乐居其中的田园社区。 五、住宅设计 1．布局 为了使用户充分享用通风采光，规划以一梯两户的多层住宅为主，还有小高层和高层的点缀。各类住宅设计考虑到高层次的居住质量标准以及需要层次的多样化，基本户为四室二厅。 2．户型 我们在设计中注重自然规律，首先考虑住宅的朝向、通风，采用南厅，北厨模式，有穿堂风的布局，使冬季能享受阳光、夏季能避开骄阳，又充分引活卧分观 布 朝 玻 厅量的 供 屋集 每序
浙江省—城市棚户区改造规划
浙江省2013—2017年城市棚户区改造规划 浙江省住房和城乡建设厅 二〇一四年六月
目录 序言 (3) 第一章、全省城市棚户区改造现状情况 (4) 一、城市棚户区改造实施成效 (4) 二、城市棚户区现状 (4) 三、城市棚户区改造有利条件和不利因素分析 (5) 第二章、规划总则 (8) 一、规划依据 (8) 二、指导思想 (9) 三、基本原则 (9) 四、规划期限 (10) 第三章、规划目标 (11) 一、总体目标 (11) 二、分期目标 (11) 三、年度计划 (11) 四、各市计划 (12) 五、土地和资金需求测算 (14)
第四章、实施要求 (18) 一、加快推进项目前期工作 (18) 二、做好征收安置补偿分配 (19) 三、严格工程建设质量管理 (19) 四、提升项目改造建设品质 (19) 第五章、保障措施 (20) 一、加强组织领导 (20) 二、强化要素保障 (20) 三、加强监督检查 (21) 四、健全法规政策 (21) 附件一：全省已实施城市棚户区改造情况一览表 附件二：全省城市棚户区改造年度规划目标情况表 附件三：全省城市棚户区改造土地及投资需求情况表 附件四：2013-2015年城市棚户区改造征收（拆迁）项目表（略）附件五：2013-2015年城市棚户区改造安置用房建设项目表（略）
序言 城市棚户区是指城市规划区范围内，简易结构房屋较多，建筑密度较大，房屋老旧、使用年限久，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的区域。城市棚户区改造，既包括集中成片的城市棚户区改造，也包括非成片的危旧房、城市旧住宅区和城中村改造。 加快实施城市棚户区改造，是深入贯彻落实党的十八届三中全会和国务院加快棚户区改造决策部署的具体行动，是深入推进新型城市化、有效改善城市人居环境、建设“生活富足、精神富有”现代化浙江的基础性工作。 为有序推进全省城市棚户区改造，根据国务院《关于加快棚户区改造的意见》（国发〔2013〕25号）文件精神和住房城乡建设部等部委的工作部署，在各市县开展城市棚户区现状调查和编制改造专题规划的基础上，省建设厅组织编制了本规划。 本规划深入分析了全省城市棚户区现状，根据今后五年全省城市棚户区改造需求，提出了2013-2017年全省棚户区（危旧房）改造目标任务和各项政策措施。