森林资源资产评估复习材料

森林资源资产评估复习材料

题型：名词解释18%，选择20%，简答30%，简单计算15%，综合计算17%

1森林资源：是以多年生木本植物为主体并包括以森林环境为生存条件的林内动物、植物、微生物等在内的生物群落，它具有一定生物结构和地段类型并形成特有生态环境。

2森林资源资产：在现有认识和科学水平条件下，进行经营利用，能给其产权主体带来一定经济利益的森林资源。3森林资源资产评估：根据特定的目的、遵循社会客观经济规律和公允的原则，按照国家法定的标准和程序，运用科学可行的方法，以统一的货币单位，对具有资产属性的森林资源实体以及预期收益进行的评定估算。

4资产评估：是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

5森林景观资源：是以森林资源及森林生态环境资源为主体、其它自然景观为依托、人文景观为陪衬的、对旅游者能产生吸引力的各种物质和因素。

6利率：某一规定时间的利息与本金的百分比。

7级差地租II：是林地使用期内，由于经营者增加投入，实行集约经营，使林地的生产力或地利等级提高而产生的超额利润。

8重置成本法：是按现时工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用，作为被评估林木资产评估价值的方法。

9各种价值类型（市场与非市场中类型）：（各定义同22题）

A市场价值类型 B非市场价值类型：投资价值在用价值清算价值残余价值

10现行市价法：也称市场成交价比较法。它是将相同或类似的森林资源资产在目前市场上的实际成交价格作为被评估森林资源资产评估价值的一种评估方法。

11收获现值法：是预测的被评估森林资产在主伐时纯收益的折现值，扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额，作为被评估森林资源资产评估值的方法。

12市场价倒算法：是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税费）及应得的利润后，剩余部分作为林木资产评估价值。

13纯利率：也称经济利率，它是指在特定的社会中，在长期稳定的基础上货币资本投资的平均收益，它反映了资本总的供求关系。

14级差地租I：是林地立地质量的差异以及由于地理位置的差异形成所获得的超额利润。

15均匀度：是指林分中立竹分布的均匀程度。定义为样地株数的平均数和标准比值。

16整齐度：是指立竹胸径大小的整齐程度。定义为林分立竹的平均胸径与林分立竹胸径标准差的比值。

17森林资源资产的特点有哪些？

森林资源资产特点（与一般资产相同）：1）获利性2）占有性3）变现性4）可比性

森林资源资产独特性：1）经营的永续性2）再生的长期性3）分布的辽阔性4）功能的多样性5）管理的艰巨性18森林资源资产界定有哪些？

其一是界定森林资源资产的物质内涵

其二是界定森林资源资产的所有权（占有权、使用权、收益权和处分权）

包括：1、林地资源资产认定2、林木资源资产认定3、林区野生动植物资产认定4、森林环境资产认定

19森林资源资产评估的依据有哪些？

a) 评估依据一般可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等；

b) 行为依据应包括进行森林资源资产评估的项目委托方的申请、股份企业董事会决议及资产评估立项批复等；

c) 法规依据应包括森林资源资产评估的有关条法、文件及涉及森林资源资产评估的有关法律、法规等；

d) 产权依据应包括森林资源资产的山权证和林权证等；

e) 取价依据应包括资产评估中直接或间接使用的、企业提供的财务会计经营方面的资料和评估机构收集的国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等；

20森林资源资产评估工作原则与经济性原则有哪些？

一、工作基本原则：1公平性原则2科学性原则3客观性原则4独立性原则5可行性原则

二、经济性原则：1预期收益原则2供求原则3贡献原则4替代性原则5评估时点原则

21森林资源资产评估假设有哪些？

1、交易假设:是假定所有待评估森林资源资产已经处在交易过程中的模拟市场进行估价。

2、公开市场假设:是指充分发达与完善的市场条件，指一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，其交易行为自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定那种较为完善的公开市场存在，被评估森林资源资产将要在这样一种公开市场中进行交易。

3、持续使用假设

（1）能以其提供的服务和用途，满足所有者经营上期望的收益；

（2）尚有显著的剩余使用寿命；

（3）所有权明确，能实施有效的控制；

（4）经济上、法律上是否允许其转为它用，一般情况下林地不允许改为其他用地。

（5）森林资源资产的使用功能完好或较为完好。

4、清算假设:是对森林资源资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。

22价值类型的定义及分类有哪些？

价值类型包括市场价值类型和市场价值以外的价值类型

（1）市场价值类型：是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

（2）市场价值以外的价值类型

1、投资价值：是指估计对象对于具有明确投资目标的特定特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，

亦称特定投资者价值。

2、在用价值：是评估对象作为企业组成部分或要素资产按其下在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值

估计数额。

考虑的是该森林资源资产为企业组成部分的特定森林资源资产对其所属企业能够带来的价值估计值，而并不考虑该森林资源资产的最佳用途或森林资源资产变现的情况。

3、清算价值：是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场市场条件下的价值估计数额。

4、残余价值：是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。

23资产评估程序有哪些？（具体要求不要了）

（一）明确森林资源资产评估业务基本事项（二）签订森林资源资产评估业务的约定书

（三）编制森林资源资产评估计划（四）现场调查（五）收集森林资源资产评估资料

（六）评定估算（七）编制和提交森林资源资产评估报告（八）森林资源资产评估工作底稿归档

24利率的构成有哪些？

商业利率通常由三大部分构成，即纯利率、风险利率和通货膨胀利率。

①纯利率：也称经济利率，它是指在特定的社会中，在长期稳定的基础上货币资本投资的平均收益，它反映了资本总的供求关系。货币资本的积累增加，利率下降，货币资本的积累减少，纯利率上升。

②风险利率：在经济活动中，随着市场的变化，除了稳定的政府的短期公债外，其他所有的投资都有风险。

对于投资企业来讲，投资者必须承担损失一部分或全部的投资风险，由于企业的投资风险是不能保险的，投资者必须通过判断确定一个估计值，并通过提高一定的利率来补偿所假设的风险，这一增加的利率即为风险利率。在森林经营的投资中充满着风险，其风险主要来自于：

⑴造林失败⑵火灾损失⑶人为灾害⑷病虫害及其他自然灾害

③通货膨胀率：最通俗的概念是物价公开或隐蔽地持续上涨。

不同性质的单位和个人对通货膨胀的预期期望值不同。国家对未来货币的信心最足，通货膨胀的期望值定的较低；个人与企业对未来货币的信心相对较低，所预期的通货膨胀率期望值较高。通货膨胀值的确定一般以过去数年的国家统计数据公布的通货膨胀资料作为依据。

25森林资源资产清单P108

是森林资源资产占有单位发生森林资源资产产权变动或其他情形需要进行资产评估时，按规定向受委托的资产评估机构提出的需要评估的全部森林资源资产的数量、质量和分布情况的详细材料。

26森林资源资产核查方法及报告

方法P110（1）抽样控制法（2）小班抽查法（3）全面核查法

报告P113

1、森林资源资产核查报告书

（1）概况：简述核查对象概况、核查依据、目的、要求、组织、工作起止时间、评估基准日、委托方提供的资产清单简况、当地自然、经济、经营状况等

（2）核查方法：叙述核查采用的技术方法，使用的技术标准和核查数量、核查对象抽取方法等。

（3）核查结果：叙述对委托方提供的森林资源资产清单进行核查的结果、合格率、核查精度。

（4）结论：叙述通过核查和分析确定委托方提供的森林资源资产；清单可信程度，提出该清单要作如何修正和该资产清单是否可以接受作为评估的基础资料。

2、附表（1）核查记录表（2）己进行修正的森林资源资产实物量一览表（3）各种森林资源资产实物量统计表

3、附图：是在林业基本图上进行核查修改形成的。它标明了被评估对象的空间位置、类型、面积等内容

4、附件：主要包括核查中的原始记录、计算过程、所有法律文件复印件、使用的测树数表等

27各种评估方法使用的适用条件

1）市场价倒算法主要用于成、过熟林的林木资源资产评估，但在一般的收益现值法、土地期望价法、收获现值法中，其林分主伐的预期收获的计算均是采用该法进行，它是森林资源资产评估中最基本的方法。

2）现行市价法（市场成交价比较法）是资产评估中使用最为广泛的方法。该法要求有一个发育充分的公开的森林资源资产市场，能够找到与被评估资产相近的适合案例。根据《国有资产评估操作规范意见》的要求，采用成交价比较法时应取三个以上参照物进行综合测算后确定。

3）收益净现值法通常用于有经常性收益同时具有经济寿命的林木资产，如经济林林木资产。这些资产每年都有一定的收益，每年也要支出相应的成本，同时具有一定的经济寿命期。收益净现值法的测算需要预测经营期内未来各年度的经济收入和成本支出，其预测较为麻烦，在无法使用其他方法进行评估时才采用的方法。4）年金资本化法主要用于评估年纯收益稳定的森林资源资产，如花年毛竹林资源资产、均匀龄级结构的整体森林资源资产。该公式稍作改变也可以用来测算大小年明显的毛竹林资源资产价值和异龄林资源资产价值。5）收获现值法是评估中龄林和近熟林资产经常选用的方法。收获现值法的公式较复杂，需要预测和确定的项目多，计算也较为麻烦。但该方法是针对中龄林和近熟林造林年代已久，用重置成本易产生偏差，而离主伐又尚早，不能直接采用市场价倒算法的特点而提出的。该方法的提出解决了中龄林和近熟林资产评估的难点，将重置成本法评估的幼龄林资产与用市场价倒算法评估的成熟林资产的价格连了起来，形成了一个完整、系统的立木价格体系。

6）重置成本法：经济林进入盛产期后，其每年均有一定的产出，而且存在着经济寿命期。因此，经济林资产评估中的重置成本法又与用材林资产评估，以及一般资产评估不同。其主要区别是：

（1）经济林资产评估中的重置成本法必须确定重置期限（营造的年限）

（2）经济林资产评估中的重置成本存在着成新率问题

28资产评估报告的内容及写法P210

基本内容和格式为：评估报告标题及文号、评估报告声明、评估报告摘要、评估报告正文、附件（备查文件）。其内容主要是报告评估结论，阐述评估结果成立的前提条件，说明取得评估结果的主要过程、方法和依据，并附报必要的文件资料。

29森林资源资产评估具体程序？（同23题）（及其执行评估程序的基本要求也不要了）

30森林资源资产核查报告书包括哪些内容？（同26题）

31用材林资产评估中重置成本法与一般资产的重置成本法的区别？

1、森林资产的重置成本法必须计算复利

2、用材林资产的重置成本法不存在成新率的问题

3、用材林资产重置成本法中的调整系数

32异龄林资源资产具有哪些特点？P132（简略就好）

(1)林木个体年龄不一致，但经过一定时期的调整，会形成由幼龄到成熟龄各年龄林木构成的林分。

(2)异龄林林分的生长是不间断的，没一个明显的起点和终点。

(3)异龄林林分结构复杂。

(4)径级结构较不稳定，经调整后的异龄林，其株树按径阶的分布呈倒“J”形，即随着直径的增大，株树下降。

(5)异龄林采用择伐作业方式，即每隔一定时间，采伐林分中的部分林木。

(6)异龄林的采伐对森林生态的破坏较小。

(7)异龄林通常培育大径优质材。

(8)采伐成本较高，经营人员的技术水平要求也较高，技术措施复杂，择伐时要严格控制倒树方向，保护保留木。

(10)异龄林一般不存在地力衰退问题，它可多代经营，它的调整一般不考虑面积调整。

33同龄林资源资产具有哪些特点？P124（简略就好）

(1)林分的年龄比较一致，通常不相差一个龄级是同龄林林分最根本也是最显著的特点。

(2)同龄林的生长有一个明显的起点和终点。

(3)同龄林在正常经营的状态下，林木株树按直径分布呈正态分布。

(4)同龄林树种结构较为简单，多为单层林，由单一树种或2-3种树种组成。

(5)同龄林经营措施较为简单。

(6)同龄林的更新多采用人工更新，其更换树种容易，能够引进外来优良树种或优良遗传品质的种源，大幅提高林木的产量，形成速生丰产林。

(7)同龄林采伐采用皆伐作业或渐伐作业方式。

(8)要实现森林永续利用，在经营单位中必须按面积分配不同年龄的林分，以实现从幼龄林到成熟林的龄级分布。

(9)同龄林的经营中造林成本较高，造林成本是经营中数量最大，占用资金时间最长的投入，造林成功后的投入主要是管护费用，它们的支出较为均匀。

(10)同龄林的经营措施较为简单，它从裸露地的营造，抚育，间伐直至主伐，每个生产环节十分明确，也便于施工，人类对其研究也较为透彻。

34经济林资源资产的经营特点有哪些？

①种类繁多、资源丰富②栽培的历史悠久、生产经验丰富

③产品利用的形式多样、培育技术复杂④经济林经营见效快、收益时间长

⑤经济林的经营需要较高的投入⑥经济林的成熟期不明显，且差异大

35竹林资源的特性及经营特点。

(一）竹子生长快，周期短（二）竹林资源资产的产量高，经济效益好

（三）竹林的采伐对生态破坏小（四）竹林的更新能力强，垦复容易

（五）部分竹林有大小年的特点（六）竹林的调查技术和计量单位都较特殊

（七）竹林具有异龄林的性质（八）竹林的经营要求高投入

36林地价值的因子有哪些？

1林地的林学质量2林地的经济质量3森林经营的方式及强度4生产经营周期

5森林的经营有无法律法规限制6有林地还是无林地7评估时间与交易案例时间的差异

37林木价值的因子有哪些？

1评估的目的2销售的条件3产品售价4生产成本的确定5林木出材率的确定

6营林生产成本估算7投资收益率的确定8利润率的确定9树种的价值差异

38运用条件价值法对森林景观资源进行资产评估的步骤？P200

①进行游客调查，得出游客对该森林风景区门票的平均支付意愿值。

②以该平均意愿支付值作为合理的门票价格，计算出景区的年门票收入，加上其他相关经营项目的年预计收入，得出该景区的年总收入。

③年总收入扣除各种成本费用即得景区的年纯收益。

④以年均纯收益除以适当的投资收益率即可得出该景区的评估值。

39资产评估报告正文的主要内容

一、首部 二、序言 三、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者简介 四、评估目的

五、评估对象和范围 六、价值类型和定义 七、评估基准日 八、评估依据 九、评估方法

十、评估程序实施过程和情况 十一、评估假设和限定条件 十二、评估结论 十三、特别事项说明 十四、评估报告使用限制说明 十五、评估报告提出日期 十六、尾部

40评估报告的特别事项说明通常包括下列内容：

（一）产权瑕疵；（二）未决事项、法律纠纷等不确定因素；（三）重大期后事项；

（四）在不违背资产评估准则基本要求的情况下，采用的不同于资产评估准则规定的程序和方法。

41林地期望价的定义及其计算公式

林地期望价法以实行永续皆伐为前提，从无林地造林开始计算，将无穷多个轮伐期的纯收益全部折为现值累加求和，作为林地的评估值。其计算公式为：

P V

P P C P D P D A B u i u i b u b a u a u u --++-???+++++=∑+---1)1()1()1()1(1

式中：Bu ——林地资产评估值；Ci ——第i 年投入的营林生产直接费用（包括整地、栽植、抚育等费用）； Au ——现实林分第U 年主伐时的纯收入（指木材销售收入扣除采运成本，销售费用、管理费用、财务费用、有关税费、木材经营的合理利润后的部分）；Da 、Db ——现实林分第a 、b 年的间伐纯收入；

U ——经营周期；V ——年均营林生产间接费用（包括森林保护费、营林设施费、良种实验费、调查设计费、基层生产单位管理费、场部管理费用和财务费用）； P ——利率。

42竹林收益现值法的计算公式

一、年龄结构不理想的竹林评估

1、 花年竹林收益现值分段法计算公式：

2、 大小年竹林的收益现值分段计算法公式： 式中：n —调整期的年数 Si —调整期内各年的预测纯收入 SI —调整期后进入稳产期时预测的年纯收入 P —利率; SI1,SI2分别为进入稳产期后大小年纯收入

二、年龄结构合理的竹林评估

（１）花年竹林的年金法

花年竹林的竹、笋产量稳定，投入也稳定，其资产可直接用年金法测算，公式为： En ＝S ／Ｐ

式中：S —年纯收入；P —年利率

（２）大小年竹林的年金法

大小年竹林的收入已达稳定，但大小年的收入差异明显，因此,可看作2年为周期的两个总体的年金相加。

43用材林资产评估中幼龄林与中龄林以上林木资产评估的主要调整系数？

1、在幼龄林和未成林造林地的林木资产评估中，以株数保存率（r ）和树高两项指标确定调整系数K1，K2:

∑=+?++=n

i n i i n P P SI P S E 1)1()1(()n n i i i P P SI p SI P S En )1(]1)1[(1)1(2211+?-+++?++=∑=()()1

)1(11)1(1)1(12212221-+++?=-++-++?=P SI p SI P SI P p SI T

r=造林成活保存株数/造林设计株数

当r ≥85%时， K 1=1 当 40%≤r <85%时，K1=r 当 r < 40%时，K1=0

K2=现实林分平均树高/参照林分平均树高

K3=现实林分单位蓄积量/参照林分单位蓄积量

2、在中、近熟林林分林木资源资产评估中，以单位面积蓄积和平均胸径两项指标确定调整系数K1与K2，最后综合确定总的林分质量调整系数Ｋ，即K =K1×K2。

K1=现实林分单位面积蓄积／参照林分单位面积蓄积

K2=现实林分平均胸径／参照林分平均胸径

44市场价倒算法、收获现值法、重置成本法的计算公式(须注明各参数含义)？

1.市价到算法： En ——资产评估值；W ——销售总收入；F ——木材经营合理利润；

C ——木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费）

实际计算可改为：

f1,f2：某树种原木和综用材材种出材率 W1,W2：某树种原木和综用材材种单位产品平均销价。

C1,C2：某树种原木和综用材材种经营成本 F1,F2：某树种原木和综用材材种的木材生产段利润

D1,D2：林地使用费（亦称山本费）

2.收获现值法：

Au 一参照林分U 年主伐时的纯收入 Da ，Db 一参照林分第a 、b 年的间伐单位纯收入（n ＞a ，b 时，Da ，Db ＝0） P 一投资收益率 Ci 一评估后到主伐期间的营林生产成本

实际计算可改为：

Sn ：各年龄面积 mn ：各年龄单位面积蓄积量

Mu ：森林经营类型标准林分成熟龄对应曲线的单位面积蓄积量。

Mn ：现实林龄时标准林分蓄积量生长曲线对应的单位面积蓄积量。

f1,f2：各树种原木和综用材材种出材率 W1,W2：各树种原木和综用材材种单位产品平均销价。

C1,C2：各树种原木和综用材材种经营成本 F1,F2：各树种原木和综用材材种的木材生产销售利润

D1,D2：林地使用费 V ：每年的管护费用 u ：该森林经营类型的主伐年龄 n ：林分年龄 p ：投资收益率。

3.重置成本法：

En ——资产评估值；K ——质量调整系数；n ——林分年龄；P ——利率

Ci ——第i 年以现时工价及生产水平为标准计算的生产成本

之前完成的作业（重点收获现值与林地期望价）与第三章的有关的基本计算及教学PPT 中例题。

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课程代码0158资产评估复习试卷含答案四 自考复习专升本 共计8套

一、单项选择题（每小题2分，共30分） 在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确的答 案，并将其字母标号填入题干的括号内。 答案写在后面 1.下列选项中，不符合公开市场内涵的是() A.交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益 B.交易各方掌握必要的市场信息 C.交易各方具备较为充裕的时间 D.交易条件公开且具有排他性 2.一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会() A.偏低 B.偏高 C.不变 D.合理 3.被评估的某材料系最近购入，当时共购入300件，单价600元，共发生运杂费等6000元，经盘点，该材料尚余200件，则该批材料的评估值为（） A．126000元B．124000元 C．122000元D．120000元 4．某企业前三年发生的坏账损失分别为100万元．110万元．120万元；前三年的应收账款余额分别为2000万元．2100万元．2200万元。则该企业的坏账占应收账款的百分比为（） A．5.00% B．5.18% C．5.24% D．5.45% 5. 某企业向甲企业售出一批材料，价款1000万元，商定6个月收款，采用商业承兑汇票结算。该企业于5月10日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为11 月10日。现对该企业进行评估，评估基准日为7月10日。由此确定贴现日期为120天，贴现利率按月息 0.6%计算。则该应收票据评估值为() A.976万元 B.988万元 C.1018万元 D.1024万元 6. 某资产评估公司对甲企业进行整体评估，评估基准日为2010年5月31日。截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为18万元，其中有预付的2010年保险费6万元，已摊销2万元，余额为4万元；预付2010年一年的房租24万元，已摊销10万元，余额为14万元。则该企业的待摊费用评估值为() A.15万元 B.17.5万元 C.18万元 D.21万元 7．某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重 置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为60%，则该300台机床的评估值最接近于( )

森林生态学复习资料.

森林生态学 一、名词解释 *1、生态学：研究生物与环境之间相互关系的科学。 *2、森林：森林是由其组成部分——生物（包括了乔木、灌木、草本植物以及动物、微生物 等）与周围环境（光、水、土壤等）相互作用形成的生态系统。 *3、森林生态学：简单地说是研究以树木和其它木本植物为主体的森林群落与环境之间相互 关系的科学。 * 4森林生态系统学：把森林作为森林生物群落与环境条件相互作用的统一体来研究，研究 森林生态系统的结构、功能和演变，研究系统中物质循环与能量转化过程，系统输入和输出的动态平衡。 *5环境：是指某一特定生物个体或生物群体周围的空间，以及直接或间接影响生物体或生 物群体生存的一切事物的总和。 *6生境（habitat）：是指植物或群落生长的具体地段的环境因子的综合。 7环境因子：环境中所有可分解的组成要素。 *8生态因子：是指环境中对生物的生长、发育、生殖、行为和分布等有着直接或间接影响 的环境要素。 *9春化作用：低温促使植物开花的作用。 10火因子：林火行为（火强度、火焰高度、蔓延速度等）特性对森林生物所产生的各种影 响。 *11林火燃烧三要素：可燃物、助燃物、火源。 *12光周期现象：植物和动物对昼夜长短日变化和年变化的反应。 *13光合有效辐射：太阳辐射中能被绿色植物利用进行光合作用的那部分能量。 *14温周期：植物对温度昼夜变化和季节变化的反应称。 *15生理干旱：指植物因水分生理方面的原因不能吸收土壤中水分而造成的干旱。 16光补偿点：在微弱的光照条件下植物的光合作用较弱，当光合作用合成的有机物刚好与 呼吸作用的消耗相等时的光照强度的称为光补偿点。 17光饱和点：在光补偿点以上，随着光照强度的增加，光合作用强度逐渐提高，并超过呼

《森林资源资产评估》考试试题

《森林资源资产评估》试题 一、单项选择题（共12题，每题1分，计12分） （） 1．资产评估的一般目的是（）。 A.提供治理意见 B.提供咨询 C.提供资产在评估时点的公允价值 D.为债务重组提供价值标准 （） 2．承担资产评估职责的中介组织的人员有意提供虚假证明文件，情节严峻的，处（）有期徒刑或者 拘役，并处罚金。 A.5年以下 B.3年以上5年以下 C.3

年以下 D.5年以上 （） 3．按照一般要求，运用市场法通常应选择（）个 以上参照物。 A.2 B.3 C.4 D.5 （） 4．某被评估经济林地的参照林地的资产1年前成交价 格为80万元，该资产1年间价格上升了12%，已 知被评估经济林年生产能力为1000公斤，参照经 济林的年生产能力为1500公斤，则被评估资产的 价值最接近于（）。 A.134.4 B.89.6 C.59.73 D.53.33 （） 5．（）是资产评估程序的第一个环节。 A.明确资产评估业务差不多事项 B.签订资产评估业务约定书 C.编制资产评可能划 D. 收集资产评估资料 （） 6．下列各项中，不属于森林资源资产特征的是（）。 A.森林资源资产培育过程风险大 B.森林资源资

产的投资回收期长 C.森林资源资产的管护成本小 D.森林资源具有 生态、社会、经济效益于一体 （） 7．森林资源资产的价格评估应充分考虑资金的时刻价 值对林木价值的阻碍，充分考虑资金占用的利息， 营林成本应以（）计算。 A.单利 B.复利 C.单利或复利 D.以上都不正确 （） 8．某林区的林木采伐后所得的销售收入为180万元， 运输成本为10万元，临时租用销售的场地耗费为 2万元，应交的各种税金为3万元，经营该木材的 合理利润为30万元，可能该林木资源的再生价值 为60万元。则该林木资产的评估价值为（）万 元。 A.135 B.165 C.195 D.225 （） 9．幼龄林常用（）评估。 A.市场法 B.成本法 C.剩余 法 D.收益法

资产评估试题及答案

资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于 ．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用 ．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元

2020年自学考试《资产评估》复习资

2020年自学考试《资产评估》复习资 料：房地产评估房地产评估 第一节房地产评估概述 一、房地产的概念 房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。房地产有三种存有形态，即单纯的土地;单纯的建筑物;土地与建筑物合成一体的房地产。 在国外一般称之为不动产。 1、实物是房地产中看得见、摸得着的部分。 2、权益(物权)是房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益和收益。 3、区位是指某宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系，除了其地理坐标位置，还包括他与重要场所的距离。距离有空间直线距离、交通路线距离和交通时间距离。 二、房地产的特征 (一)位置固定性：房地产属于不动产，它的空间位置是固定的。 (二)耐用性：从某种意义上讲，土地的使用具有永续性。建筑物一经建造完成，其寿命是相当长的。 (三)影响因素多样性：房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约。 (四)投资大量性：其投资数额是可观的。 (五)保值增值趋势 三、房地产评估程序

(一)明确评估基本事项：明确评估本身、目的、基准日。(二)拟定评估工作方案(三)实地勘查搜集资料 (四)选用评估方法评定估算：假设开发法、残余估价法、路线价估价法、基准地价修正法等。(房地产专用法) (五)确定评估结果，撰写评估说明和报告 第二节土地使用权评估的特点 一、土地使用权及其实质 土地使用权是土地使用者依法对土地实行使用或依法对其使用权实行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。 土地资产能够作为单独的对象实行评估，也能够与地上建筑物一起作为评估对象实行评估，还能够作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并实行评估。 二、土地的分类及其特性 (一)土地资产及其分类 从评估角度，土地是指包括地上空间和地下空间的地表，是一个立体的概念，能够从纵横两方面理解。 1、按社会经济用途 2、按经济地理位置 3、按所有权归属 4、按利用水准 5、按开发水准与开发趋势 (二)土地资产的特性 土地资产的特性，包括自然特性和经济特性两个方面。 土地的自然特性表现在以下方面：1、土地面积的有限性。2、土地空间位置的固定性。3、土地使用价值的永续性和增值性。4、土地的不可替代性。 土地的经济特性主要表现在以下几方面：

2016《森林资源经营管理》复习题

《森林资源经营管理》复习题 一、解释下列名词术语 1.小班 2.森林永续利用 3.森林成熟 4.信息 5.法正林 6.森林 7.林种区 8.森林调整 9.林班 10.森林档案 11.森林区划 12.全龄林 13.轮伐期 14.择伐期 15.采伐限额 16.标准年伐量 17.法证蓄积量

18.数量成熟 19.森林资源管理信息 20.郁闭度 二、单项选择题。下列各小题有四个可供选择的答案，请选择正确的答案号码，直 接填写到每题的括号内。 1.实现森林永续利用的内部条件包括林地条件和林木条件，其中林木条件含有林木树种结构、（）、径级结构、蓄积结构和生长量条件。 ⑴交通条件⑵社会条件⑶年龄结构⑷林木蓄积量和生长量 2.（）在1826年提出了法正林理论。 ⑴⑵⑶Endres ⑷ 3.处于法正状态的某云杉林经营类型，最老龄级的蓄积量为12万m 3，轮伐期为100年，则其法正生长量为（）。 ⑴1200万m 3⑵24万m 3⑶12万m 3⑷120万m 3 4.森林的主伐方式分为（）。 ⑴皆伐、间伐、择伐和渐伐⑵乔林、矮林、中林和预备伐 ⑶皆伐、择伐、下种伐和间伐⑷皆伐、择伐和渐伐 5.从1994年开始，我国进行了7次全国森林资源清查，到2008年全部完成调查任务。我国目前的森林覆盖率是（）。 ⑴%⑵％⑶%⑷% 6.国有林场森林区划的系统是（）。 ⑴林场—营林区—林班⑵林场—营林区—小班 ⑶林场—经营区—林班—小班⑷林场—营林区—小班 7.法正蓄积量的计算表达式是（）。 ⑴2u Z V u n ?=⑵Z u V u n ?=⑶2 2Z u Z V u u n - ?=⑷22Z u Z V u u n +?= 8.在设计对象技术复杂而又缺乏设计经验、技术力量跟不上或设计对象资料缺少时 使用（）。 （1）一阶段设计（2）两阶段设计（3）三阶段设计（4）作业设计 9.某经营单位马尾松大径材经营类型，主伐年龄为55年，要求当年采伐当年更新，则其轮伐期为（）。 ⑴54年⑵55年⑶56年⑷59年 10.按照森林在国民经济中的作用，通常把森林划分为（）五大林种。 ⑴用材林、公益林、兼用林、特种用途林和水源涵养林

自考年新资产评估试题及答案完整版

自考年新资产评估试题 及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高

4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（ ） 万元 万元 万元 万元 5.收益法中使用的收益额为（ ） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．． 的是（ ） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估

(完整版)资源与环境概论复习资料(完整版)

资源环境概论复习题 目录： 1、生态系统 2、最适温度 3、生物资源 4、水体自净 5、全球变暖 6、积温（活动和有效） 7、光合作用 8、光照强度 9、日较差10、气候生产力11、土壤环境容量 12、光能利用率 13、自然资源 14、农业自然资源（分类和特点）15、中国农业自然资源特点 16、农业投入产出 17、人类目前面临的主要环境问题 18、人类对农业气候资源的利用 19、水资源 20、水循环21、三基点温度 22、生长期 23、种植业 24、森林资源 25、我国资源的总体特征 26、我国水资源的特点 27、农业气候资源特点（山西气候资源特点）28、生物资源的基本特性 29、自然资源的基本属性 30、农业气候资源的开发利用和保护 31、农业对土壤环境质量的影响 32、农业环境 33、水循环中的大小循环 34、最高温度 35、无霜冻期和无霜期 36、我国草地资源利用情况37、我国水资源存在的主要问题 1、生态系统：指在自然界的一定空间内，生物与环境构成的统一整体。其中，生物与环境之间相互影响，相互制约，不断演变，并在一定时期内处于相对稳定的动平衡状态。包括无机环境、生物的生产者、消费者和分解者四个基本组成部分。 2、最适温度：最有利于作物生长发育的环境温度。 3、生物资源：指对人类具有实际或潜在用途或价值的遗传资源、生物体或其部分、生物群体或生态系统中任何其它生物组成部分。 4、水体自净：水体可以在其环境容量范围以内，经过水体的物理、化学和生物的作用，使排入的一定数量的污染物质浓度降低，逐步恢复原有水质的过程。 5、全球变暖：一段时间中，地球大气和海洋温度逐渐上升的现象，主要是指人为因素造成的温度上升。 6、积温：某一时段内逐日平均温度累加之和。 活动积温：高于或等于生物学下限温度的日平均温度称为活动温度。活动温度的总和称活动积温。 有效积温：活动温度与生物学下限温度的差值称为有效温度。生育时期内有效温度的总和称为有效积温。 7、光合作用：即光能合成作用，是植物、藻类和某些细菌，在可见光的照射下，经过光反应和碳反应，利用光合色素，将二氧化碳和水转化为有机物，并释放出氧气的生化过程。 8、光照强度：指光照的强弱,以单位面积上所接受可见光的能量来量度。简称照度，单位勒克斯。 9、日较差：一日内，气温、气压、湿度等气候要素观测记录的最大值与最小值之差。 10、气候生产力：以气候条件来计算的农业生产潜力，指在土壤管理、农业技术等都处在最优状态，充分利用当地光、热、水等气候资源，某一作物将太阳辐射能转化为化学能、形成农产品的最大能力。 11、土壤环境容量：是指土壤环境单元所容许承纳的污染物的最大允许量或负荷量，实际上是土壤污染的起始值和最大负荷值之间的差值。 12、光能利用率：在植物生长期内，单位土地面积上光合产物贮存的能量与其冠层所获得的太阳辐射能量的比值。

森林资源资产评估考试题

森林资源资产评估考试 题 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

《森林资源资产评估》试题 一、单项选择题（共12题，每题1分，计12分） （） 1．资产评估的一般目的是（）。 A.提供管理意见 B.提供咨询 C.提供资产在评估时点的公允价值 D.为债务重组提供价值标准（） 2．承担资产评估职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（）有期徒刑或者拘役，并处罚金。 年以下年以上5年以下年以下年以上 （） 3．按照一般要求，运用市场法通常应选择（）个以上参照物。 （） 4．某被评估经济林地的参照林地的资产1年前成交价格为80万元，该资产1年间价格上升了12%，已知被评估经济林年生产能力为1000 公斤，参照经济林的年生产能力为1500公斤，则被评估资产的价 值最接近于（）。 （） 5．（）是资产评估程序的第一个环节。 A.明确资产评估业务基本事项 B.签订资产评估业务约定书 C.编制资产评估计划 D.收集资产评估资料 （） 6．下列各项中，不属于森林资源资产特征的是（）。 A.森林资源资产培育过程风险大 B.森林资源资产的投资回收期长 C.森林资源资产的管护成本小 D.森林资源具有生态、社会、经济效益于一体

（） 7．森林资源资产的价格评估应充分考虑资金的时间价值对林木价值的影响，充分考虑资金占用的利息，营林成本应以（）计算。 A.单利 B.复利 C.单利或复利 D.以上都不正确 （） 8．某林区的林木采伐后所得的销售收入为180万元，运输成本为10万元，临时租用销售的场地耗费为2万元，应交的各种税金为3万 元，经营该木材的合理利润为30万元，估计该林木资源的再生价 值为60万元。则该林木资产的评估价值为（）万元。 （） 9．幼龄林常用（）评估。 A.市场法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法 （） 10．某评估机构对一片经济林进行评估。经专业技术人员估计，该林区还可经营5年，在未来1-5年内各年净收益额分别为8万元、9万 元、10万元、12万元和15万元，若折现率为10%，则该林木资 产的评估值最接近（）万元。 （） 11．森林资源资产评估机构中具有中级以上技术职称的应占（）。 % % % % （） 12．在森林景观资产评估中，若评估对象的森林景观质量等级为2级，其相应的等级系数为；参照物森林景观的质量等级为4级，其相应 的等级系数为，则在资产评估时森林景观质量调整系数为 （）。 二、多项选择题（共12题，每题2分，计24分） （） 1．按资产评估对象分类，可分为（）和（）。

资产评估练习题及参考答案

资产评估练习题及参考 答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

重要名词解释： 预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本 更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值 部分重要名词解释的参考答案： 贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。 清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。 功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。 第一章导论 一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。

自考资产评估复习资料图文稿

自考资产评估复习资料文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

2017自考复习资料： 00158资产评估 第一章总论 本章是资产评估的理论性、方法性、基本概念的章节，在历年考试中，本章的比重较大。1一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算 2资产评估的特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性 3资产评估与会计计价的区别：发生的前提条件不同、目的不同、执行操作者不同。当然，资产评估与会计计价也是有联系的，二者相辅相成。 4资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的。 5按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。 6有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。 7不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。目前不可确指的资产只有商誉。8价值类型制约资产评估 方法的选择。主要价值 类型有： 市场价值：自愿买方和 自愿卖方在评估基准日 进行正常的市场营销之 后所达成的公平交易中 某项资产应当进行交易 的价值估计数额，当事 人双方必须谨慎，不受 任何强迫压制。 在用价值：在用价值是 指特定资产在特定用途 下对特定使用者的价 值。 投资价值：投资价值是 指资产对于具有明确投 资目的的特定投资者或 某一类投资者所具有的 价值。 9资产评估的假设： 继续使用假设：资产将 按现行用途继续使用， 或转换用途继续使用。 公开市场假设：公开市 场是指发达与完善的市 场条件。公开市场假设 是基于市场客观存在的 现实，即资产在市场上 可以公开买卖，不论资 产的买者或卖者都希望 得到资产最大最佳效 用。 清算（清偿）假设：资 产所有者在某种压力下 被强制进行整体或拆 零，经协商或以拍卖方 式在公开市场上出售。 10资产评估的原则 包括两个层次的内容， 即资产评估的工作原则 和资产评估的经济原 则。 资产评估的工作原 则：、独立性原则、客 观性原则、科学性原 则、专业性原则 资产评估的经济原则： 贡献原则、替代原则、 预期原则 11资产评估基础日一般 的基准时点是日。 第二章资产评估的基 本方法 要求掌握资产评估的基 本方法、评估基本方法 的运用及方法中各个指 标的确定。 第一节市场法 市场法是指通过比较被 评估资产与最近售出类 似资产的异同，并将类 似资产的市场价格进行 调整，从而确定被评估 资产价值的一种评估方 法。 市场法应用的前提条 件： 需要有一个充分发育的 活跃的公平的资产交易 市场； 被评估资产的市场参照 物及其相比较的指标、 技术参数等资料是可以 搜集的。 运用市场法评估资产优 缺点 市场法的优缺点：

森林资源学复习题答案(纯手打)

森林资源学复习题答案 名词解释： 第一章： 森林资源学：研究森林资源的发生发展，森林的结构和功能，合理开发利用，保护和更新的学科。 森林资源：是林地及其所生长的森林有机体的总称。 森林：是以乔木树种为主体，包括乔木，灌木，草本植物及其他生物在内（森林动物，微生物等）占有相当的空间，密集生长，并能显著影响周围坏境的生物地理群落。 生态公益林：以发挥生态社会效益为主要功能的森林。 商品林（经济林）：生产木材，薪炭，干鲜果品和其他工业原料为主的森林和灌木林。 第二章： 森林生态系统：是森林生物群落与其环境在物质循环和能量转换过程中形成的功能系统，是以乔木树种为主题的生态系统。 森林线（林线）：通常是指随着海拔增高或向极地分布到一定限度，森林就不能生长，这个限度就成为森林线或森林界限，简称林线。 森林组成结构： 第三章： 森林资源分类：是根据森林在国民经济和人民生活中所起的作用和本身的特性所作的类别划分。 五大林种：《中国森林法》将森林划分为防护林，用材林，经济林，薪炭林，特种用途林五大林钟。 第四章： 森林资源管理：对森林资源保护，培育，更新，利用，等任务所进行的的调查，组织规划，控制调节，检查监督等方面做出的具有决策性和有组织的活动。 森林永续利用：在一定经营范围内永远，持续地生产经济建设和人民生活所需要的木材和林副产品。持续地发挥森林的三大效益，并在提高森林生产力的基础上，扩大森林利用量。森林分类经营：是在社会主义市场经济下，根据社会对生态和经济的需求，按照森林多种功能主导利用的方向不同，将森林五大林种相应划分为生态公益林和商品林两大类，分别按照各自的特点，和规律运营的一种新型的林业经营管理体制和发展模式。 林业区划：是根据自然条件和社会经济条件，森林复原和林业生产特点，对林业进行地理分区。确定总体和分区的林业发展方向，战略目标和重点林业方针和关键性措施。 森林区划：是针对林业生产的特点，根据自然地理条件，森林资源以及社会经济条件不同，对整个林区进行地域上的划分，将林区区划为若干个不同的单位。 可持续林业：是对森林生态系统在确保其生产力和可更新能力以及森林生态系统的物种和多样性不受损害前提下的林业实践活动。 森林可持续经营：是通过现实和潜在森林生态系统的科学管理，合理经营，维持森林生态系统的健康和活力，维护生物多样性及其生成过程。以此来满足社会发展过程中，对森林产品及其环境服务功能的需求，保障和促进人口，资源，环境，社会，经济，的持续协调发展。 第五章： 森林资源开发利用：人类通过一系列的技术措施，把森林资源转变为可利用的林木及其产品，

(全新整理)4月浙江自考资产评估试题及答案解析

浙江省2018年4月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 本试卷分A、B卷，使用2000年版本教材的考生请做A卷，使用2018年版本教材的考生请做B卷；若A、B两卷都做的，以B卷记分。 A卷 一、名词解释(本大题共4小题，每小题3分，共12分) 1.经济性贬值 2.划拨土地使用权 3.非专利技术 4.资产评估报告书附件 二、单项选择题(本大题共21小题，第5—22题每小题1分，23—25题每小题2分，共24分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 5.资产评估是通过对资产某一________价值的估算，以确定其价值的经济活动。( ) A.时期 B.时点 C.时段 D.使用 6.根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时当事人可以自行决定是否需要评估，即( ) A.资产转让 B.股份经营 C.抵押贷款 D.企业联营 7.收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量________该项资产的期望收益的折现值。( ) A.等于 B.不会超过 C.必须超过 D.小于 8.采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧是( ) A.完全一样 B.不一样 C.有时一样，有时不一样 D.前者是后者的组成部分 9.用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的________作为被评估资产的评估价 1

值。( ) A.重置成本 B.市场价格 C.清算价格 D.收益现值 10.机器设备评估中物价指数调整法得出的结论为( ) A.复原重置成本 B.更新重置成本 C.帐面原值 D.历史成本 11.对于目前还在生产和销售的机器设备，确定重置成本的首选方法应是( ) A.利用价格指数法 B.利用询价法再考虑其他费用 C.利用重置核算法 D.利用功能价值法 12.在机器设备评估中，评估人员应优先使用( ) A.综合物价指数 B.零售物价指数 C.分类产品物价指数 D.消费品物价指数 13.运用残余法评估建筑物的前提条件是( ) A.建筑物用途合理 B.建筑物使用强度合理 C.建筑物可以获得正常收益 D.建筑物可以获得超常收益 14.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以________与建筑物全部使用年限的比率求得。( ) A.已使用年限 B.剩余使用年限 C.实际已使用年限 D.已提折旧年限 15.若房屋的成新率为75%，房屋的结构构件、整修、设备成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用。则该房屋属于( ) A.一般损坏房 B.严重损坏房 C.较轻损坏房 D.基本完好房 16.基准地价系数修正法从方法论上讲属于( ) A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.清算法 17.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中________最可行。( ) A.建筑物地面一层建筑面积为800平方米，总建筑面积为4000平方米 B.建筑物地面一层建筑面积为500平方米，总建筑面积为6000平方米 2

森林资源经营管理复习题

森林资源经营管理复习题 名词解释： 1.法正林：是具备发证状态的森林，即具备能够实现严格永久平衡利用状态的森林，这种森林称严正的保续作业，也就是每一年有均等数量的木材收获，平衡的、固定的收获量。 2.完全调整林：是森林通过若干次调整后，形成理想的森林结构，建立起既符合自然规律又符合永续利用结构空间秩序的标准林。根据年龄划分为同龄林和异龄林。 3.近自然林业：在确保森林结构关系自我保存能力的前提下，遵循自然条件的林业活动，它是兼容林业生产和森林生态保护的一种经营模式。 4.全龄林：从一年生到择伐林各个龄级的林分都有，并且各林分都有一定的数量。 6.同龄林：指树木年龄相同或大致相同的林分。年龄完全相同的叫“绝对同龄林”，年龄相差不超过一个龄级的叫“相对同龄林”。 8.森林成熟：将森林在生长发育过程中，最符合经营目标时的状态，成为森林成熟。 9.森林：森林，是一个高密度树木的区域。这些植物群落覆盖着全球大面积并且对二氧化碳下降、动物群落、水文湍流调节和巩固土壤起着重要作用，是构成地球生物圈当中的一个最重要方面。森林包括乔木林和竹林。森林是由树木为主体所组成的地表生物群落。它具有丰富的物种，复杂的结构，多种多样的功能。 10.经济成熟：在森林生长发育过程中，货币收入达到最多时的状态称为经济成熟。 11.防护成熟：当林木或林分的防护效能出现最大值后，开始明显下降时成为防护成熟 12.自然成熟：林分或单株林木在正常生长发育情况下，都要经历从小到大、衰老、然后逐渐枯萎死亡的过程。当林分或树木生长到开始枯萎阶段时的状态称为自然成熟，也成生理成熟。 13.林种区：是在土地地域上相互连接，其内部经营强度相一致，有相同的经营目的，并采取同一经营制度和利用制度的所有林分或地段的经营单位。 14.采伐限额：依照法定的程序和方法，对本行政区内的森林、林木色生长量进行调查与预测，依次控制计算与论证的年伐量，保经国家批准的，在一定行政区域的经营单位内，各单位每年以各种采伐方式，对森林资源采伐消耗的立木蓄积量最大。 15.合理（标准）采伐量：根据森林经营单位森林资源特点和林业生产条件，选用几种不同公式计算森林的年伐量，在此基础上，对这些不同的采伐量数值进行分析、比较和论证，最后确定一个合理的采伐量。16.林班：是在林场的范围内，为便于森林资源统计和经营管理，经林地划分为许多个面积大小比较一致的基本单位。 17.小班：是为了清查森林资源，统计计算森林资源，便于展开森林经理活动，在林班内划分为若干个生物学特性和经营特征一致，而且与其它相邻地段在经营措施上有差异的地域或小区地段叫小班。 19.组织经营类型：在同一林种区内，由一些在地域上不一定相连，但经营目的相同，需要采取相同的经营措施和相同的林学技术计算方法的许多小班组合起来的一种经营单位。 20.永续利用：在社会主义条件下，基于扩大再生产的原则，林木培育（森林更新与抚育）和森林利用（木材、材产品和其他多种有益效益）在数量与质量，时间与空间上的永续。 21. 森林经营方案：森林经营方案是森林经营主体为了科学、合理、有序地经营森林，充分发挥森林的生态、经济和社会效益，根据国民经济和社会发展要求、林业法律法规政策、森林资源状况及其社会、经济、自然条件编制的森林资源培育、保护和利用的中长期规划，以及对生产顺序和经营利用措施的规划设计。 22.经济林成熟：目的产品平均年产量达到最高时的森林状态，称为经济林成熟。 知识点 1.经济成熟的方法包括哪些净现值、内部收益率、增值指数、土地纯收益最高成熟龄、指率式 2.森林的采伐量包括森林主伐量、间伐量和补充主伐量。森林主伐方式为皆伐、渐伐和择伐。 3.森林资源调查（一类、二类、三类）的调查对象、落实单位、间隔时间 一类调查（连续森林资源清查、全国森林资源调查）：调查对象是设立在调查区域内的固定样地，有时也增设一些临时样地；落实单位为县和立业局；间隔时间为5年。 二类调查（森林经理调查，规划设计调查）：调查对象是以经营管理森林资源的企业、事业或行政区划单

资产评估试卷B及答案

东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估（8） 一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )

A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )

自考年新月资产评估试题及答案

2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高

4.甲生产线，年产量为A产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（） 万元万元 万元万元 5.收益法中使用的收益额为（） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确 ．．．的是（） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估 7.超额投资成本形成的功能性贬值额可以这样

计算（） A.复原重置成本+更新重置成本 B.复原重置成本-1 C.复原重置成本-更新重置成本 D.更新重置成本-1 8.进口设备的银行财务费用率一般取费标准大致是（） A.千分之四～千分之五 B.千分之一～千分之两点五 C.百分之四～百分之五 D.百分之一～百分之两点五 9.进口设备消费税的计税基数是设备的（） +关税+关税+增值税 +关税+关税+增值税 10.某待评估土地使用权剩余年限为40年，交易案例的土地使用权剩余年限为30年，待评估土地的地质条件比交易案例好，经测算地质条件因素使得被评估土地价格比交易案例高大约3％，如折现率为8％，则个别因素修正系数为（） 教育、科技、卫生用地的土地使用权出让最高年限为（）

森林资源复习资料

1 名词解释：森林资源管理：对森林资源进行区划、调查、分析、评价、决策、信息管理等一系列工作的总称。可持续发展：既满足当代人的需要，又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展森林可持续经营：永续利用：在一定经营范围内能不间断地产色很能够经济建设和人民生活所需要的木材和林副产品，持续地发挥森林的生态效益、经济效益和社会效益，并在提高森林生产力的鸡翅上，扩大森林的利用量。 2 试述林业的特点及其与森林资源管理工作的关系（论述p2,p3）答：（1）林业特点如下：森林功能和林业经营目标的多样性；林业生产周期的长期性；林业生产的地域辽阔性；森林资源的有限再生性；森林成熟的不明确性；林业的社会公益性。（2）森林资源管理工作包括：森林区划调查、森林资源的分析和评价（森林资源管理模式、森林资源价值计算、森林成熟期的确定、森林资源结构调整）、森林经营决策和编制森林经营方案、森林资源的信息管理。（3）林业的特点决定了森林资源管理工作的内容。林业生产地狱辽阔，信息量较大，且生产周期长，我们必须对森林进行经营决策管理，编制长期的森林经营方案，同时建立信息数据库管理森林资源。森林功能和林业经营目标多种多样，森林成熟也是很不明确的，只有对森林进行分析和评价，才能选择合理的森林资源管理模式，确定适合的森林资源价值计算方法，从而更明确地认识到森林何时成熟，并及时对森林资源结构进行调整。 3 简述森林资源管理的目的和任务答：（1）森林资源管理经营的目的是：对现实森林进行合理经营、科学管理，使之最大限度地发挥森林的经济效益、生态效益和

社会效益，实现森林的永续利用和可持续经营。（2）森林资源管理的任务是进行森林区划和调查，森林资源的分析和评价（森林资源的管理模式、森林资源价值计算、森林成熟期的确定、森林资源的结构调整），森林经营决策，编制森林经营方案，森林资源的信息管理。 4 简述可持续发展及其基本内涵答：可持续发展是当代人的需要，又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展。森林可持续经营是既满足森林可持续经营应当在没有不可接受的损害情况下长期保持森林的生产力，可再生性和森林生态系统的物种和生态多样性。基本内涵有：可持续发展能够鼓励经济增长；可持续发展的标志是自愿的永续利用和良好的生态环境；可持续发展的目标是谋求社会的全面进步。 5 简述森林可持续经营指标体系的内容答：国际间森林可持续经营评价：热带木材组织进程、蒙特利尔进程。国家级森林可持续指标体系：生物多样性保护；森林生态系统生产力维护；森林生态系统的健康活力；水土资源的保护；森林对全球碳循环的利用；满足社会经济效益和社会效益；森林和持续经营的法规政策和经济体制。森林经营单位水品的评价体系： 6 试述森林永续利用的意义及其基本内涵答：永续利用的意义在于：永续利用的基本内涵：保持木材的均衡收获；保持林地生产力的永续；保持林木蓄积量的永续；永续利用是扩大再生产模式，即在不断提高森林数量和质量的前提下，逐步增加木材利用量；永续利用包括森林生态系统多种效益的持续发挥。 7 试述森林永续利用的条件。（论述p17~p19）答：森林永续利用的条件分为外部条件和内部条件。内部条件有指森林资源条件:林地条

森林资源资产评估基本方法

森林资源资产评估基本方法 森林资源资产评估工作，作为专业资产评估，在资产评估市场法、收益法、成本法 的基础上，依据森林资源资产评估的目的和被评估森林资源资产的特点，发展和衍生出了一些森林资源资产评估的技术方法，以适应不同森林资源资产评估的需要。主要评估技术方法如下： 一、市场法 是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测 资产价值的各种评估技术方法的总称。在森林资源资产评估中，具体包括市场价倒算法、 现行市价法等。 ㈠、市场价倒算法 用于林木资产评估，是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经 营所消耗的成本（含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值。其计算公式为： Ｅn＝Ｗ－Ｃ－Ｆ Ｅn—林木资产评估值 Ｗ—销售总收入 Ｃ—木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费） Ｆ—木材经营合理利润 此方法为市场法的一个衍生评估方法，它是假设被评估的林木资产，于评估基准日 一次性全部采伐销售为前提的，在实际操作过程中，应注意由于被评估林木的实际情况、 国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。 ㈡、现行市价法 现行市价法既可用于林木资产的评估，也可用于林地使用权的评估，现分别介绍如 下： 1、林木现行市价法 此方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。其计算公式为： Ｅn=Ｋ·Ｋb·Ｇ·Ｍ Ｅn—林木资产评估值 Ｋ—林分质量调整系数 Ｋb—物价指数调整系数 Ｇ—参照物单位蓄积的交易价格（元／立方米） Ｍ—被评估林木资产的蓄积量 该方法的应用前提是被评估森林资源资产所在地区有一个相对成熟、完善的市场， 且可以获得与被评估森林资源资产具有可比性的类似森林资源资产的市场交易价格，使用中应注意我国林业市场区域性强，市场发育不充分，对森林资源资产评估值造成的影响。 2、林地现行市价法 此方法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础，估算林地评估值的方法。其计算公式为：