商品房备案操作手册

宜兴市商品房合同网上备案系统

信息发布平台

——合同备案人员使用手册

本操作说明仅供用户操作时参考使用，因系统升级等原因而使功能操作有所变动则会在系统通知中说明。使用时如遇到具体问题可向致电87963972咨询。

联系人：蒋工

（请认真阅读注意事项）

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简介

本手册主要讲述合同备案操作员（下称售楼员）用户如何使用《宜兴市商品房合同网上备案系统信息发布平台》（下称发布平台）。本发布平台主要用于新楼盘的登记发布和预（销）售合同的备案工作，其中合同备案模块实现对预（销）售合同备案的操作。

登录系统

合同签约人员的登陆方式与开发商管理员登陆相似：

插入合同签约人员密钥，点击“备案人员登陆”，输入密码，提交后进入“管理页面”。

合同备案

备案合同，向系统登记房屋销售情况，并同时填写《商品房买卖合同》。

售楼员是否有权操作某一个楼盘，要看开发商是否授权给他，即该售楼员是否被添加到指定楼盘的“操作员表”中。

可用开发公司管理员密钥登陆系统，进入“楼盘管理”页面，点击操作员表查看。- 2 -

备案人员登陆系统，进入“管理页面”，点击“楼盘管理”，点击“楼盘表”

查找到需要签约的房屋，点击“备案”

输入买受人姓名、身份证件、价格等信息

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注“买受人”栏只能填写一个买受人信息，如果有多个买受人，请将其与的买受人信息填在“共有人”栏，并用“、”隔开。

如果没有共有人，请在“共有人”栏填写中文“无”

填写完整的合同信息后，保存合同。- 4 -

“销售合同管理”可更改、注销和打印合同

小时内可自行修改或注销，如果超过时间备案后的房屋自动变为已售，24 段，请按业务规定持相关材料到监理中心办理合同变更或注销手续。

注意事项；'”任何输入的信息中，请勿使用半角字符的单引号——“1.

个以上的购买者，请在“买受人”栏里填一个，个或222.一份合同如果有其他购买者都填在“共有人栏”内，用“、”号隔开如果没有共有人，请确保在“共有人”及“共有人身份证”栏内填写中文3.

）改为“无”，请将””null”null（如果是系统默认的“无”，”确保买受人姓名、身份证件、房屋单价、总价 4.请务必认真填写合同内容，都正确无误，尤其是付款方式及房屋价格，合同签贷款金额及付款方式、- 5 -

订时间一旦超过24小时，付款方式及房屋价格将不予变更

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