适应居家养老模式的老年居住区规划

1引言

当前，我国已经开始步入老龄化社会，在这个大背景下，怎样保证老年人能够老有所居、老有所养，已经成为一个非常重要的社会问题。因此，进行适应居家养老模式的老年居住区规划是至关重要的。

2养老模式的种类

当前的养老模式主要有3种类型，即家庭养老、社区养老以及社会养老。所谓家庭养老也就是以家庭为主的保证养老的过程，这也是我国主要的一种养老模式。社区养老就是以家庭养老为主、社区机构养老为辅的一种模式，社区会给居家的老人提供一些上门的服务。社会养老则是一些养老机构给老年人提供饮食起居、生活护理、健康管理等方面的综合服务。3当前居住区规划建设中的适老问题

3.1养老产品定位尚不明确，规划建设存在盲目性

在社会经济的不断发展过程中，房地产行业面对的市场竞争越来越激烈。而且，我国近年来在养老方面的政策支持力度越来越大，促使养老市场不断升温，与此同时，很多地产项目中也加入了“养老”的概念。尤其是部分开放商在城市的周围地区得到一些规模较大的居住用地，因为这些区域到市中心的距离通常较远，对于中青年上班族的吸引力较小，但这些地域的自然环境通常比较好，所以比较适合老年客户群。在开发设计的过程中，应该配套一些老年人需要的基础设施。

但是，从实际的情况来看，因为没有太多相关方面的开发经验，使得房地产企业难以准确把握老年客户的需求，最终的项目定位与规划建设也总是具有很大的盲目性。例如，部分开发商非常看好养老市场，他们会把大量的用地都用来规划养老居住产品，并将主要的客户群体定位在高端的老年客户群，但并未对这种大范围的“纯老”社区实际的市场需求进行深入研究与分析[1]。

3.2新建居住区地块尺度过大，不适宜老年人出行活动

近年来，城市的土地供给逐渐向郊区或者是更加外围的地区发展。在土地开发与规划建设的过程中，经常会受到多种因素的影响，对于郊区来说，地块的划分尺度明显高于市区，例如，道路网间距大约450米，居住地的地块面积能够达到25公顷。将封闭式的居住区开发在这种地块尺度上已经成为郊区建设中普遍存在的一种模式。但是，从适老性的层面来说，这种地块持续大的居住区中存在很多不足之处。例如，居住区的配套设施总是会建设在社区外围，因为小区的规模比较大，老年人到达这些地区经常需要走较长的路途，这对于那些行动不便的老年人来说存在很多不方便的地方。

适应居家养老模式的老年居住区规划

Planning of Residential Areas for the Elderly Adapted to the Old-Age Care Mode

郑翔云1，马利诺夫·阿列克桑德罗·阿列克桑德洛维奇2，朱玲1

（1.沈阳建筑大学，沈阳100168；2.国立莫斯科建筑学院，莫斯科107031）

ZHENG Xiang-yun1,Malinov·Aleksandero·Aleksanderovich2,ZHU Ling1

(1.ShenyangJianzhuUniversity,Shenyang100168,China;2.StateMoscowSchool ofArchitecture,Moscow107031,Russia)

【摘要】近年来，我国的老龄化速度持续加快，在这个过程中，解决老年人的居住问题显得越来越重要。基于此，论文首先分析了当前居住区规划建设中存在的适老问题，并在此基础上提出居住区中居家式老年住宅的布局与设计的相关内容。

【Abstract】In recent years,the aging rate of China continues to accelerate,in this process,it is more and more important to solve the housing problem of the elderly.Based on this,this paper first analyzes the problems existing in the planning and construction of residential areas for the elderly,andonthisbasis,puts forward the layout anddesignofresidentialareas fortheelderlyat homerelatedcontent.

【关键词】老龄化；居家模式；老年居住区；规划

【Keywords】aging;homemode;elderlyresidentialarea;planning

【中图分类号】TU984.12【文献标志码】A【文章编号】1673-1069（2019）05-0129-02

【作者简介】郑翔云（1978-），女，辽宁沈阳人，讲师，从事商业空间

研究。

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