房地产招标文件
目录
第一章招标邀请书第1页第二章招标内容及要求第2页第三章投标须知
第四章合同主要条款
第五章投标文件格式
第六章评标办法
第一章招标邀请书
某咨询有限公司受某房地产开发有限公司的委托，对其XXXX住宅项目策划及销售代理业务进行招标，欢迎合格的投标人前来投标。
1、招标文件编号: XXXXXXX
2、项目名称：XXXXXXXX
3、招标内容：策划及销售代理
4、投标人资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩，并具有大盘操作经历的房地产销售公司。
投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明等。
5、发售招标文件时间: 200X年 XX 月XX 日9：00-17：00（节假日、休息时间除外）。
6、发售招标文件地点: 。
7、招标文件售价： 1000 元人民币/套，招标文件售出后一律不退（国内邮购须另加50元人民币）。
8、投标截止时间和开标时间: 2008年 XX 月 XX 日9：00整
9、投标文件递交和开标地点：另行通知
10、投标人在2008年 XX 月 XX 日17：00前必须向招标代理机构缴纳投标
保证金 10 万元整。
11、招标代理: XXXX有限公司
地址: XXXXXX
联系电话: XXXXXXXX
传真: XXXXXXXX
邮编:XXXXXX
联系人: XX
第二章招标内容及要求
一、甲方聘用乙方提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：（详细内容由乙方在工作计划书中另行拟定，并经甲方核定同意后作为合同附件。）
前期策划
（一）市场调研
1、xxxxx市房地产市场现状分析。
2、xxxxx及周边路段住宅状况。
3、住宅市场情况。
4、潜在客户市场调查分析。
（二）项目定位
1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。
2、项目产品定位。
3、项目概念定位
4、目标客户市场定位
5、项目定价范围建议
（三）产品优化建议
1、参与项目总平规划讨论。
2、参与建筑风格方案讨论及建议。
3、参与户型平面方案讨论及建议。
4、参与配套设施方案讨论及建议。
营销策划
（一）项目营销总体策略；
（二）项目阶段性营销计划；
（三）入市时机选择；
（四）销售分期控制；
（五）价格定位及策略；
广告策划
（一）项目推广口号
（二）项目卖点整合包装
（三）整体广告计划
（四）广告预算及媒体组合
（五）项目形象策划
1、项目基本形象设计：
（1）标志
（2）标准字
（3）标准色彩
（4）标准组合
2、项目标志形象应用设计：
（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；
（2）销售中心：装修建议及展板设计；
（3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等
（六）传播工具的创意与设计：
1、楼书创作（创意、文案、设计）
2、折页及海报创作（创意、文案、设计）
3、报广创作（创意、文案、设计）
4、广播、电视稿文案等
销售代理
（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为
（二）销售文件及管理文件的制订
（三）销售道具使用
（四）销售人员培训
（五）制订销控计划
（六）销售执行的内部协调程序
（七）客户资源库的建立
（八）售后服务机制建立
（九）定期报送各项统计报表
二、乙方营销服务必须帮助甲方实现下列目标：
（一）、市场定位、产品定位。
（二）、项目投资利润最大化。
（三）、在项目营销工程中为甲方积累品牌资产。
三、投标单位的要求
（1）投标单位必须是从事该行业工作的独立法人机构，必须诚实守信，严格执行合同。
（2）投标单位应具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的招商宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，并能较好地处理业主的投诉。
（3）投标单位应具有代理过不少于2个（含2个）规模在5万平方米以上楼盘全程销售策划的良好业绩。
（4）为体现投标单位的经济实力，请投标人于200x年 xx 月 x日17时前将不少于xxx万元人民币履约保证金交到本要求（5）条中招标人指定账户，未中标投标人的履约保证金将于中标结果确定后7日内退还（无息），中标人的履约保证金将在合同执行期间分期退还,具体方式在合同中约定。未按要求提交投标保证金和履约保证金的投标将被拒绝。
（5）招标人指定帐号为：
开户名： xxxxxxx
帐号：xxxxx开户行：xxxxx
第三章投标须知
1、项目概况：本项目为坐落于xxxxx 号，中xxxxx开发的住宅小区，拟建x 栋xx层小高层，总建筑面积约xxxxxM2，其中地下约xxxxxM2，地上住宅约xxxxxM2,地上商业xxxxM2。
2、市场定位
项目为充分体现“舒适、便捷、宜居”主题概念，体现“人、建筑和环境”三者协调平衡的和谐共生和“以人为本”的住宅区，力求发挥高新技术材料优势，充分满足中高收入主流客户群的生活需求，并为之提供物超所值的全新居住理念与生活感受。
3、招标范围
全程策划及销售代理（详见第二章招标内容）
4、投标费用
投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
5、招标文件的组成
招标文件包括下列内容：
第一章招标邀请书
第二章招标内容及要求
第三章投标须知
第四章合同主要条款
第五章投标文件格式
第六章评标办法
投标单位应认真审阅招标文件中所有的条款。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
6、招标文件的澄清
投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后3日内以书面形式(包括书面文字、电传、传真、电报等，下同)向招标单位提出。招标单位认为必要时将以书面形式予以答复，并送给所有获得招标文件的投标单位。
7、招标文件的修改
7.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
7.2无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或者修改，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间前以书面形式通知所有招标文件收受人。投标人在收到该澄清文件后应于12小时内，以书面形式给予确认。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，具有约束作用。
7.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
7.4招标人有权延长提交投标文件的截止时间，具体时间将以书面形式通知投标人。
8、投标报价及投标货币
投标文件中的报价应包含为完成招标范围全部内容的一切费用。单价和合价全部采用人民币表示。
9、投标文件的编制
9.1投标文件的语言
投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
9.2投标文件的组成
（1）营业执照（开标时出示原件）；
（2）法人授权委托书及被授权人身份证（开标时出示原件）；
（3）投标函；
（4）报价方案表；
（5）服务实施方案说明；
（6）项目管理机构配备情况。内容中涉及到的人、单位等为实名。
1）项目管理机构配备情况表；
2）项目经理简历表；
3）拟投入项目组人员简历表；
4）项目管理机构配备情况辅助说明资料。
（7）资格文件
资格文件应包括以下内容：
1）企业法人营业执照复印件；
2）企业税务登记证书复印件；
3）相关业绩证明复印件。
9.3投标单位应使用招标文件提供的格式，但表格可以按同样格式扩展。
10、投标有效期
10.1投标文件在规定的投标截止日期之后的xx天（日历日）内有效。
10.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
11、投标保证金
11.1投标单位应按要求提供投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。
11.2根据投标单位的选择，投标保证金可以是现金、支票、银行汇票。投标保证金应按招标邀请书提供的信息递交至招标公司。
11.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。
11.4未中标的投标单位的投标保证金将尽快退还(无息)，最迟不超过规定的投标有效期期满后的14天。
11.5中标单位的投标保证金，在签定合同后，予以退还(无息)。
11.6投标单位有下列情况，将被没收投标保证金；
11.6.1投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；
11.6.2中标单位未能在规定期限内签署合同协议；
12、投标文件的份数和签署
12.1按本招标文件的规定，投标文件为一式四份（正本一份，副本三份）。并明确标明“正本”、“副本”。投标文件正本和副本具有同等效力，正本与副本如有不一致之处，以正本为准。
12.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并加盖投标单位法人单位公章和法定代表人印鉴。投标书用纸格式A4。
12.3全套投标文件应无涂改和行间插字。
13、投标文件的密封与标志
13.1投标单位应将投标文件的正副本密封在一个袋内，封套应保证其密封性并应加盖投标单位公章作骑缝章。
13.2密封套表面应写明：“密件：xxxxx小区策划与销售投标文件、正本/副本及份数、投标单位”等字样。
13.3投标文件递交至招标邀请书中所述的地址。
14、投标截止期
14.1投标单位应在招标邀请书中规定的时间之前将投标文件递交到规定地点。
14.2招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
14.3招标单位在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标单位。
15、投标文件的修改与撤回
15.1投标单位可以在递交投标文件后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。
15.2投标单位的修改或撤回通知，应按本须知的规定编制、密封、标志和递交(在内层包封上标明“修改”或“撤回”字样)。
15.3根据本须知的规定，在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
16、开标
16.1投标单位法定代表人或授权代表人需携带本人身份证、法定代表人资格证明书或授权委托书原件到招标邀请书中规定的时间和地点参加开标会议，参加开标的投标单位代表应签名报到，以证明其出席开标会议。
16.2开标会议由招标代理单位组织并主持。对投标文件进行检查，确定他们是否密封完整，是否按要求提供了投标保证金；文件签署是否正确。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。
16.3投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权；开标前，查验投标单位法定代表人资格证明、身份证原件或授权代表委托书、身份证原件，如果不能提供相应证件的将视为自动弃权。投标文件有下列情况之一者将视为无效：
16.3.1投标文件未按规定密封；
16.3.2 法定代表人或法定代表人授权人参加开标会时未携带本人身份证、法人资格证明书或授权委托书的；
16.3.3投标函、投标报价方案、授权委托书未加盖投标单位公章和法定代表人印鉴；未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；
16.3.4投标截止时间以后送达的投标文件。
16.3.5投标单位未提交或未按时提交投标保证金的。
16.3.6实质上不满足招标文件要求的；
16.3.7招标文件中规定的其他废标情况；
16.4招标单位当众宣布核查结果，并宣读投标报价。
17、评标内容的保密
17.1公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息情况都不得向投标单位或与该过程无关的其他人泄露。
17.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标单位和评标机构其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。
17、投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标机构可以要求投标单位澄清其投标文件。但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
17、合同授予标准
招标单位将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本评标办法规定评选出的中标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。
17、中标通知书
17.1确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标单位将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。
17.2中标通知书将成为合同的组成部分。
17.3招标单位将及时将未中标结果通知其他投标单位。
18、合同协议书的签署
中标单位应按中标通知书中规定的时间和地点，由法定代表人或授权代表人前往与建设单位代表签订合同。
19、中标人在领取中标通知书前向招标代理机构缴纳五万元招标代理服务费。
20、本招标文件中未确定事宜，待双方签订合同时约定。
第四章合同主要条款
房地产项目销售策划代理合同范本
甲方：
乙方：
甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就甲方委托乙方负责甲方开发的位于xxxx住宅xxxxx下简称本项目）的独家策划销售代理工作，特订立以下合同条款：
第一部分委托策划代理工作方式
甲方委托乙方负责本项目前期策划、营销策划、广告策划、销售代理等工作。第二部分委托策划代理工作期限
委托期限由本合同签订之日起至本项目交付使用后 1 个月止。
第三部分委托策划销售代理工作范围
甲方委托乙方策划销售代理之部分为本合同约定的商铺、住宅等可销售物业，可销售面积约为平方米。
第四部分甲方的责任与权利
一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理过程中所需的资料，并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性。
二、详细广告计划及费用由乙方分阶段提交，在征得甲方确认后方可执行。
三、甲方负责收取定金、购房款，负责合同的登记备案、银行按揭审批手续及办理产权和广告委托合同的签订和广告费的支付。
四、甲方应按时向乙方支付本合同约定的代理费。
五、甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控，对策划案享有独家使用权。
六、若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理工作，甲方有权按约终止合同。第五部分乙方的责任与权利
乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作，其中包括但不仅是所列部分或视项目实际情况进行增减：
一、前期策划
（一）市场调研
1、xxx市房地产市场现状分析。
2、xxxxx及周边主要路段商业状况。
3、消费型商业业态分析。
4、现有商城营运现状分析。
5、典型业态经营现状分析。
6、住宅市场情况。
7、潜在客户市场调查分析。
（二）项目定位
1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。
2、项目产品定位。
3、项目概念定位
4、目标客户市场定位
5、项目定价范围建议
（三）产品优化建议
1、参与项目总平规划讨论。
2、参与建筑风格方案讨论及建议。
3、参与户型平面方案讨论及建议。
4、参与配套设施方案讨论及建议。
二、营销策划
（一）项目营销总体策略；
（二）项目阶段性营销计划；
（三）入市时机选择；
（四）销售分期控制；
（五）价格定位及策略；
三、广告策划
（一）项目推广口号
（二）项目卖点整合包装
（三）整体广告计划
（四）广告预算及媒体组合
（五）项目形象策划
1、项目基本形象设计：
（1）标志
（2）标准字
（3）标准色彩
（4）标准组合
2、项目标志形象应用设计：
（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；（2）销售中心：装修建议及展板设计；
（3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等
（六）传播工具的创意与设计：
1、楼书创作（创意、文案、设计）
2、折页及海报创作（创意、文案、设计）
3、报广创作（创意、文案、设计）
4、广播、电视稿文案等
四、销售代理
（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为
（二）销售文件及管理文件的制订
（三）销售道具使用
（四）销售人员培训
（五）制订销控计划
（六）销售执行的内部协调程序
（七）客户资源库的建立
（八）售后服务机制建立
（九）定期报送各项统计报表
五、乙方针对本项目成立项目组，并实行项目经理负责制。项目各阶段策划、计划、文案、创意由乙方本部负责，项目经理主持本项目具体运作和计划实施。项目组人员构成：项目经理（兼现场经理）壹名、策划壹名、文案壹名、平面设计壹名、现场主管壹名、文档管理专员壹名、置业顾问数名。除策划、文案、平面设计外，其他人员长驻项目所在地，并根据项目需要，适时不定期另行派遣人员到**协助工作。乙方自行负责项目组的办公费用及其人员工资等各项开支。
六、乙方应向甲方提供每月的销售情况统计分析。
七、乙方独家享有本项目策划代理的署名权。
八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取策划代理费。
第六部分：策划代理收费标准及支付方式
一、策划代理收费标准
甲方同意乙方按本项目商铺、住宅等可销售总额的百分之（ %）收取策划代理费。成交金额以客户签订的《商品房买卖合同》上的金额为准。除物业管理用房外，其它任何形式的销售成交都列入计算策划代理费的金额。
二、策划代理费计算及提取方式
（一）在本合同签订后，甲方同意支付前期策划费的10％做为预付款，随后按工作进度付款，直至本项目开盘正式销售当月止，期间所支付的款项从乙方第一期所提取的策划代理费中扣除。
（二）本项目正式开盘销售后，乙方策划代理费按月结算。在购房者与甲方签订《商品房买卖合同》并支付定金，即视为乙方销售代理成功，并计入销售目标考核业绩。在甲方收到购房者支付的首期购房款（不低于合同总额的 %）时，即可进行策划代理费的结算，其结算金额按《商品房买卖合同》总价金额进行计算。（三）乙方总体销售目标是本项目可销售面积（不含）的 %以上，策划代理费的提取比例与销售业绩挂钩：
1、乙方销售目标表（按可售面积计算）：
阶段时间销售目标
第一阶段项目五层封顶后可售面积的 %,回款率 %；
第二阶段项目十一层结构封顶后可售面积的 %，回款率 %；
第三阶段项目主体结构封顶后可售面积的 %，回款率 %；
第四阶段项目交付使用后天内可售面积的 %，回款率 %。
竣工后两个月清盘，具体的工程进度以现场形象进度和双方签字的书面文本为准。
2、乙方策划代理费的提取比例：
阶段完成的销售面积比例提取比例
第一阶段可售面积的 %前已结算策划代理佣金的 %
第二阶段可售面积的 %已结算策划代理佣金的 %
第三阶段可售面积的 %以上已结算策划代理佣金的 %
（四）策划代理费付款时间：策划代理费每月结算一次。在每月的30日，双方结算当月的款项，在次月的5日前双方予以确认，在确认结算单后5日内，甲方向乙方支付应付策划代理费。
（五）若已交定金的客户违约，其定金由甲方没收，甲方应将没收总额的 %作为乙方该次的策划代理费（同时不重复计算该次成交的按 %提取的策划代理佣金）。
三、溢价款的结算、分成比例、提取时间的约定
（一）甲方根据乙方提供的定价策略所制定的各期销售底价表结合开盘时实际市场情况，经甲、乙双方确认后，作为计算溢价款依据的销售底价。
（二）本项目之成交金额须在双方确认的销售底价以上。若因特殊情况，甲方认可以低于底价出售，可视为底价销售，统计溢价部分时的销售金额以底价计算。（三）本项目实际成交总额超出双方确认的以销售底价表计算的总额部分（合同期满或终止时未售部分的单元以底价表金额视为实际成交金额）视为溢价。（四）本项目之溢价部分，分阶段计算：超出销售底价在0－300元/m2以内（含300元/m2）的甲乙双方分成比例为甲：乙＝％：％，超出销售底价300－600元/M2（含600元/m2）部分，甲乙双方分成比例为甲：乙＝％：％；超出销售底价600-900元/M2（含900元/m2）部分，甲乙双方分成比例为甲：乙＝％：％；超出销售底价900元/M2以上部分，甲乙双方分成比例为甲：乙＝％：％。
（五）溢价款的结算及支付时间：在本合同期满或终止的五个工作日内，双方进行溢价款的结算，在结算后的五个工作日内甲方将乙方应得溢价款一次性支付给乙方。
四、履约保证金
保证金
1、乙方付给甲方履约保证金不低于 200 万元。
2、保证金按乙方的xxx度返还，销售40％，甲方返还乙方30％保证金；销售到60％，甲方返还乙方80％保证金。销售完成或双方认可结束销售工作，同时乙方协助甲方办理完房产手续后，甲方全部返还保证金。
第七部分双方工作原则
一、甲、乙双方已确认的策划代理计划，在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更，否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件，需事先征得对方同意，并以书面形式确认。
二、甲方指定项目负责人为，乙方指定项目负责人为。甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字，双方负责人对递交的文件负责。双方项目负责人若有更改，需以书面形式通知对方。
三、乙方分阶段向甲方提交“项目工作计划”，“项目工作计划”将确定每一阶段的执行项目计划。甲方在规定的时间内对乙方提交之“项目工作计划”进行核准确认，并由本项目负责人签字后送交乙方。乙方依据甲方负责人签署的“项目工作计划”开展工作。
四、在委托期限内，甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时，应在要求期限内就对方意见做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复，致使本项目工作产生延误，并造成实际损失，由责任方承担相应责任。
五、甲、乙双方对本项目的策划代理方案均负有对外保密责任。
第八部分违约责任及合同终止
一、双方按本合同约定享受权利与承担义务，任何一方违约均要承担违约责任。
二、若甲方未按规定的建筑标准、质量及交房日期将房屋交付使用，由此引起的法律责任由甲方自行承担，与乙方无关。
三、如因甲方与发布、制作单位产生纠纷而导致媒体发布及广告工具制作不能按计划完成，乙方不承担违约责任。
四、甲方在本合同期限内，不得委托其它公司或个人从事本项目的策划代理活动。
五、若因甲方原因导致乙方策划代理工作无法进行或完成，甲方应一次性支付人民币元给乙方作为补偿金。若因乙方违约而导致本合同提前终止，乙方也一次性支付人民币元给甲方作为补偿金。
六、甲方应如期按本合同规定的方式及时间付款，若甲方延期支付策划费用超过10个工作日，甲方应按应付款额的每日万分之的违约金支付给乙方。
七、在策划代理期间，若乙方连续两期未能完成预定的销售目标，甲方有权终止合同。
八、由于乙方在策划过程中因自身原因引起外界纠纷概由乙方负责。
九、合同期限内，乙方享有独占、排它的本项目广告媒体上的策划代理署名权。
非经甲、乙双方许可，其它任何个人或单位不得冠以“策划代理”等有关或同类字样。
十、委托期的延续或终止在委托期限完结前14天内决定。
十一、甲方如在xxxx年xx月xx日前不能取得市规划局对本项目总平面图的批准，甲方于200x年x月xx日退还乙方已交履约保证金，并赔偿乙方保证金5％的违约金。本合同终止。
十二、乙方如未能按销售进度完成销售，乙方向甲方支付履约保证金50％的违约金，同时合同终止。
第九部分其他事宜
一、在条件成熟时，本项目的总平图、建材设备及配套设施表、工程进度表、销售底价表由双方加盖公章，作为本合同的附件。
二、争议的解决方式
本合同发生纠纷时，应由双方协商解决。若协商不成时，任何一方均可向合同标的物所在地法院提请诉讼解决。
三、本合同一式四份，双方各执两份。其他未尽事宜另行协商，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人签章：代表人签章：
签约日期：签约日期：
通讯地址通讯地址：
联系电话：联系电话：
第五章投标文件格式
一、法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：
年龄：职务：
系的法定代表人。
特此证明。
投标人：（盖公章）
年月日
房地产项目总包招标文件
河南**置业有限公司 ******一期工程 招标文件 招标编号：*** 招标单位：河南**置业有限公司 日期：2004年10月 25 日 目录 第一部分投标须知 前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标文件编制 四、投标文件的递交 五、招投标日程安排 六、中标人的选择 第二部分主要合同条款 第三部分附件 附件一、******一期工程初装修交楼标准 附件二、甲方供应材料单价 附件三、甲方指定品牌或限价 附件四、投标文件格式 第一部分投标须知
前附表
传真：*** 一总则 1.工程概况 1.1工程名称： ******一期工程 1.2建设地点：东风路北、花园路西 1.3 建设规模、结构类型及标段划分： 1#、2#、3#、4#楼、会所及人防工程为Ⅰ标段，约 7.1万平方米，5#、6#、7#、8#楼工程为Ⅱ标段，约 5.0万平方米，剪力墙结构。 1.4承包方式：包工包料。 1.5招标工程承包范围： 1.5.1土建工程：机械土石方、基础工程（不含桩基及施工降水）、地下室及人防工程、主体工程、屋面工程、初装饰工程（不含单元门、入户门、车库门、防火门、人防门、塑钢门窗。 1.5.2安装工程：给水（市政给水、高压给水、进消防水箱水）、排水（污水、雨水）系统，供配电及照明系统，防雷接地系统的安装；楼宇可视对讲系统及电视、电话、宽带、火灾自动报警系统完成配管、线盒、箱洞的预留预埋，电视、电话系统安装末端面板。 1.6甲方直接分包工程： 1.6.1土建工程：桩基及施工降水、车库门、防火门、单元门、入户门、 人防门、塑钢门窗安装、屋面折板的钢结构及面板等。 1.6.2安装工程：专业消防系统（消防喷淋、消防报警、消防广播、消 火栓系统）、通风系统、电视、电话宽带系统、楼宇可视对讲系统、电梯安装、燃气系统、变配电间及水泵房设备安装等。
房地产策划招标书
【浐灞腾讯云大数据中心】 项目 策划销售代理公司 招 标 文 件
招标单位：瑞普泰华实业
目录第一章招标邀请 第二章招标容及要求 第三章投标须知 第四章开标事项
第一章招标邀请 （以下简称乙）： 1、我公司对浐灞腾讯云大数据中心项目采用邀请招标式，择优选定策划销售代理单位。经考察现邀请贵公司参加投标。 2、请贵公司于指定时间、地址领取招标文件，并按时参加开标。 3、简要容 (1)招标单位：浐灞腾讯云大数据中心（以下简称甲） (2)招标围：策划销售代理公司 (3)招标容：项目策划及销售代理 (4)投标单位资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩，并具有实际操作高档写字楼（公寓）经验的房地产销售代理公司,具有本地操作项目经验公司优先。(投标单位报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财务信用证明、相关业绩证明等) 4、领取招标文件 时间：2014年月日前，若有变化将另行通知(以电子文件形式发放) 地点： 联系人： 电话： 5、报名截止时间
第二章招标容及要求 投标单位提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：（详细容由投标单位在工作计划书中另行拟定，并经招标单位核定同意后作为合同附件。） 一、服务涵盖围 前期策划 （一）市场调研 1.市房地产市场现状分析； 2.市写字楼（公寓）市场现状分析及浐灞腾讯云大数据中心项目及 边路段写字楼（公寓）状况分析； 3.潜在客户市场调查分析。 营销策划 （一）项目营销总体策略 （二）项目阶段性营销计划 （三）入市时机选择 （四）客户分析及拓展策略 （五）销售分期控制 （六）价格定位及策略 （七）产品优化建议 (八) 市场变化所采取的应对策略
房地产项目销售代理招标文件
山东（暂定）项目销售代理招标文件山东**房地产开发有限公司
目录第一部分综合说明 一、招标单位 二、招标信息一览表 第二部分招标文件 一、项目介绍 二、投标单位资格要求 三、送投标文件需同时提供的材料 四、招标文件的澄清 第三部分投标文件 一、投标须知 二、投标文件要求 三、投标合同要点约定 四、投标营销方案成果要求 五、投标方案所有权 第四部分开标、评标和定标 一、开标 二、评标 三、定标 四、声明 五、废标条件 六、评分标准
第一部分综合说明。 一、招标单位： 地址： 联系人： 联系电话： 二、招标信息一览表 项目一期经济技术指标（初步） 一期户型配比（初步）
第二部分招标文件 一、项目介绍(见附件一) 二、投标单位资格要求 1、具备独立法人资格，信誉良好。
2、具有在**承揽房地产咨询和销售代理服务的合法资格。 3、近5年内实际提供策划咨询、销售代理并成功销售的面积在 20万平方米以上国内一线城市的高端住宅项目均不少于2个 三、送投标文件需同时提供的材料 1、提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章(提案时需带营业执照原件正本)，并提供企业法人证明书、法人委托书。 2、提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等）。 3、近三年来销售代理项目的有关情况（包括代理的起止时间、销售率等）。 4、（包括策划报告、公司简介等；提供纸质文本一份，电子文本一套，电子文本需现场提报）。 5、代理公司销售代理商务标---代理佣金、财务结算方式及乙方未完成指标的违约责任（提供纸质文本一式叁份,以密封形式提案当日提交）。 四、招标文件的澄清 投标人对招标文件如有意见要求澄清，可用书面、传真、email提出，招标方以书面、传真、email形式予以答复 第三部分投标文件 一、投标须知 ●投标人应该详细阅读招标文件全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文 件和资料，可能导致投标被拒绝。 ●招标文件的修改
房地产招标书2020(重订版)
The role of the contract is first to protect the legitimate rights of both parties. If the terms of the contract are violated, the contract is evidence that the other party seeks justice. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 房地产招标书2020(重订版)
房地产招标书2020(重订版)合同的作用首先是保护当事人双方的正当权利。“口说无凭，立字为证”，如果有一方违反约定而不满足另一方的要求，合同就是另一方讨回公道的证据。下载后可以修改或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 房地产招标书2018 一、项目概况 1 、项目位置 国土资源局土地编号****开发项目位于东营垦利县中兴路以南,文化路以西,兴隆街以东,振兴路以北,紧邻县人民医院,临近广场和商业区。 2 、建设单位东营华东房地产开发有限公司 3 、设计单位 *****设计院 4 、施工单位山东**建筑公司 5 、建设情况 (1)设计状况(策划建议内容) (2)户型设计(策划建议内容) (3)项目分期(策划建议内容) 6 、市场定位
项目为充分体现“生态、高尚、健康”主题概念，体现欧洲风情，体现“人、建筑和自然”三者协调平衡的和谐共生和“以人为本”的高尚生态住宅区，力求发挥高新技术材料优势，充分满足中高收入主流客户群的生活需求，并为之提供物超所值的全新居住理念与生活感受。 二、策划范围 1、市场调研 A、区域房地产市场调研 B、类比竞争楼盘调研 C、各类物业市场调研 D、项目功能与主题定位分析 E、目标客户定性调查 F、目标客户定量调查 G、市场定位分析和项目价格定位分析 F、项目可行性总评估分析报告 2、项目投资策划 A、宏观经济和本区域城市市场调研 B、项目所在地环境、现状及发展趋势判断
【房地产行业—某地产集团公司物资采购招标文件范本】
【房地产行业—某地产集团公司物资采购招标文件范本】 项目物资采购 招标编号:－ (招标物资品名) 招 标 文 件 ××集团 项目经理部 二○○年月
××集团 项目 物资采购投标邀请书 一、招标人： 名称： 地址： 邮编： 联系人： 联系： 传真： 二、招标依据： 1、《中华人民共和国招标投标法》。 2、《工程建设项目物资招标投标方法》(国家发改委等七部委2005第27号令)。 3、《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家计委等7部委2001年第12号令）。 4、《物资招标采购方法》(××集团作业文件ZS/ZY/GC08)。 三、招标方式：本次招标采纳邀请招标方式。 四、招标物资范畴及数量： 六、招标日程安排及有关事宜： 1、发出投标邀请书时刻：200 年月日。 2、投标人报名截止时刻：200 年月日时。
3、发售招标文件时刻：200 年月日时，发售地点为：(写明地点)，每套标书售价人民币元，招标文件售出恕不退换，购买招标文件必须持单位介绍信、身份证明。 4、认真阅读招标文件后，若需要招标人澄清的问题，必须以书面形式于200×年××月××日××时前电传给招标人，过期不予受理。 5、所有投标书必须于200 年月日时之前，当面递交到××集团项目部(写明递交地点)，过期不予受理。 6、开标时刻：200 年月日时；开标地点：(写明开标会议地点)。 7、招标人不统一组织投标人对工程现场进行考察，由投标人自行考察，费用和责任自负。 ××集团 项目经理部 200 年月日
条款目录 第一部分投标人须知 一、总则 二、招标文件 三、投标文件的编制 四、递标 五、开标与评标 六、授予合同 第二部分物资采购招标评标方法第三部分合同条款 第四部分技术规范书 第五部分样本格式
房地产销售代理公司招标文件
***** 代理公司 招 标 文 件 招标单位：***公司
第一章招标邀请 第一章招标内容及要求第三章投标须知 第四章开标事项
第一章招标邀请 1、 我公司对***项目采用邀请招标方式，择优选定代理单位。经考察现邀请贵公 司参加投标。 2、 请贵公司于指定时间、地址领取招标文件，并按时参加开标。 3、 简要内容 ⑴招标单位：***公司 (2) 招标范围：***销售代理公司 (3) 招标内容：项目策划及销售代理。 (4) 投标人资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划及销售业务资格和 相应业绩，并具有操作20万平米大盘经历的房地产销售代理公司，具有**本地 操作项目经验公司优先。(投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简 介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明等。 ) 5、领取招标文件 二年二月*日前，若有变化将另行通知(以电子文本形式发放) 6报名截止时间：201*年*月*日**时 间: 占： *********** 人: 话: ***********
第二章招标内容及要求 投标人提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：（详细内容由投标人在工作计划书中另行拟定，并经招标人核定同意后作为合同附件。） 一、服务涵盖范围 前期策划 市场调研 1、**市房地产市场现状分析。 2、**项目及周边路段住宅状况分析。 3、潜在客户市场调查分析。 营销策划 （一）项目营销总体策略； （二）项目阶段性营销计划； （三）入市时机选择； （四）销售分期控制； （五）价格定位及策略； （六）市场变化所采取的应对策略； （七）周报、月报、年报的编制。 广告策划 （一）项目推广口号 （二）项目卖点整合包装 （三）整体广告计划 （四）广告预算及媒体组合 （五）项目形象策划 1 、项目基本形象设计： （1）标志 （2）标准字 （3）标准色彩 （4）标准组合 2、项目标志形象应用设计:
地产年项目度活动招标文件-范本
乐山新业臵地发展有限公司 滟澜洲项目年度公关活动 招标文件 乐山新业置地发展有限公司（章） 2012年9月
第一部分招标邀请 乐山新业臵地发展有限公司为其所需的2012年滟澜洲项目公关活动进行招标邀请。简要内容： 项目验收单位：乐山新业臵地发展有限公司 项目名称：滟澜洲项目年度公关活动 技术要求：详见第二部分 招标文件发布时间：2012年9月XX日上午10：00 招标文件发放地点： 联系人： 邮政编码： 联系电话： 传真： 方案提交时间：2012年9月XX日XX：00 方案提交地点： 答疑时间：2012年9月XX日～XX日 特此邀请有兴趣的方案者前来投标 敬请光临！ 乐山新业臵地发展有限公司 2012年09月XX日
第二部分服务规范及要求 A 服务项目规范 1 、项目名称 乐山新业臵地发展有限公司2012年滟澜洲项目公关活动服务。 配合立事达集团战略以及项目开发战略是公关活动的重要组成部分。良好的策略和执行力是活动成功与否的关键，因此公关工作的执行力度非常重要。此次的公关项目并非客观的公关传播，而是对执行强度和力度上都有着较高要求的一次合作。公关公司作为外部资源的引进，将要给予创意及具体实施方面的支持，进一步完善滟澜洲项目的整合营销传播战略及实施计划。 本次招标我公司考核被邀请人的核心是：被邀请人对滟澜洲项目的全方位的理解，对房地产公关活动的经验，对公关资源的掌控度和调动度，对滟澜洲项目2012年公关活动策略的大胆构思，结合以上综合能力所提出的公关活动方案的行之有效性。 2、目的和方式 2.1、通过综合评比和综合评分的方式确立合作单位，服务内容为2012年滟澜洲项目公关活动策划和执行。 2.2、本次招标至少有二家竞标公司胜出，除非合作条件相差悬殊。 2.3、胜出方优先享有滟澜洲项目2012年公关活动项目操作资格。但针对重大项目任将根据需要单独进行项目比稿。 3 、竞标资格 3.1、方案公司是在中国大陆地区开设的专业公关活动公司，资方信誉良好； 3.2、方案公司的注册资金不少于人民币50万； 3.3、方案公司具有房地产公关活动营销策划的能力，并有现场实施的经验； 3.4、从2010年1月至今，方案公司及其法人代表从未发生过处于被诉地位的各种法律纠纷。 3.5、有操作过大型地产项目公关活动经验并且不少于2场，需提供合同书和案例 3.6、具有优质的物料资源及演艺人员资源，能独立承办各种省级大型活动
地产管理类招标文件范本
地产管理类招标文件范本 Lele was written in 2021
______________________工程 施工招标文件 招标编号： 招标人（章）_____________________ 法定代表人（章）_____________________ 发放时间________年________月_______日
目录 第一章投标须知 前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标报价 四、投标文件的编制 五、投标文件的递交 六、开标 七、评标 八、授予合同 第二章合同 一、协议书格式 二、通用条款 三、专用条款 四、附件1 承包人承揽工程项目一览表 五、附件2 发包人供应材料设备一览表 六、附件3 工程质量保修书 七、附件4 承包人银行履约保函 八、附件5 发包人支付担保银行保函第三章计价规范和技术规范 第四章工程量清单 1、封面 2、填表须知 3、总说明 4、分部分项工程量清单 5、措施项目清单 6、其他项目清单 7、零星工作项目表 第五章图纸和技术资料 第六章投标文件格式 一、投标函 1．投标函 2．投标保证金银行保函
3．法定代表人资格证明书 4．授权委托书 二、工程量清单报价表 1.封面 2.投标总价 3.表2-1 工程项目总价表 4.表2-2单项工程费汇总表 5.表2-3单位工程费汇总表 6.表2-4分部分项工程量清单计价表 7.表2-5措施项目清单计价表 8.表2-6其他项目清单计价表 9.表2-7零星工作项目计价表 10.表2-8分部分项工程量清单综合单价分析表 11.表2-9措施项目费分析表 12.表2-10甲供设备材料表（数量、单价） 13.表2-11乙供材料表（数量、单价） 三、辅助资料表 1．表项目经理简历表 表3.1.1投标人（企业）业绩表 2．表主要施工管理人员表 3．表主要施工机械设备表 4．表项目拟分包情况表 5．表劳动力计划表 6．表施工方案或施工组织设计 7．表计划开、竣工日期和施工进度表 8．表临时设施 布置及临时用地表 9．表联营体协议书和授权书
房产项目销售代理招标文件
富临·龙湾半岛 销售代理招标文件 安岳县宏鑫房地产开发有限公司 二〇二〇年四月十九日 目录 “富临·龙湾半岛” 项目销售代理投标邀请函...................... 第一部分综合说明............................................ 2、项目产品构成............................................... 第二部分招标文件.......................................... 一、宗地信息 ................................................................................................... 二、投标单位资格要求................................................................................... 三、招标文件的澄清....................................................................................... 第三部分投标文件........................................... 一、投标须知 ................................................................................................... 二、投标文件要求 ........................................................................................... 1）技术标部分 ........................................................................................... 2）商务标部分 ........................................................................................... 三、合作要点说明 ........................................................................................... 四、投标方案所有权..................................................................................... 第四部分开标、评标和定标 .................................... 一、开标 ........................................................................................................... 二、评标 ........................................................................................................... 三、定标 ........................................................................................................... 四、声明 ...........................................................................................................
房地产公司招标方案
招标方案 一、项目概况 1.1.工程名称： 1.2.建设地点： 1.3.工程规模：。 二、招标组织方案 1、成立招标小组 姓名朱李 职位副组长副组长组员组员组员组员记录员 2、招标投标实施阶段 2.1 投标单位筛选（时间：2天） 根据拟投标单位实力、资信、以及以往和集团合作情况，及对本项目的重视程度和拟派出项目班子的业绩及管理能力，结合投标单位的数量综合考虑后由招标小组初次选定。 施工单位要求 1）具有房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质且具有有效的安全生产许可证； 2）具有良好的企业资信及资金实力，能有效履行合同； 3）有足够的经济实力（须提供2015年年度及2016年度资产负债表及2016年年度现金流量表）、施工机具、技术力量和管理水平，能保证完成招标文件规定的施工任务； 4）项目经理资质要求：项目经理须具有建筑工程一级建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证，从事多年建安工程施工，有不小于本工程规模的类似工程的施工管理经验； 5）五年内项目班组和发包人、协作方无重大经济纠纷，没有因经济纠纷走向法律程序。 在能够保证具有独立完成招标文件规定的施工任务的前提下，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用。 2.2组织对投标单位的考察（时间：10天）
经招标小组初步筛选选择符合要求的总包单位进行考察 （1）、考察总包单位在建项目、已建项目现场踏勘及通过政府、甲方与监理单位了解: （2）、考察其企业资质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、施工质量、标化工地、资源整合能力等 （3）、与项目经理面对面进行沟通,了解人品、责任心、信誉、业务及管理能力 （4）、考察投标单位的财务状况、法律诉讼、履约情况等 （5）编写考察报告 2.3确定投标单位（时间：2天） 根据考察情况,由工作小组讨论入围单位。 主要依据: 1）项目经理过往简历及组织协调能力: 2）投标单位对项目重视程度 3）向既往项目的业主单位了解合同履约情况: 4）项目管理班子、劳动力、设备配置及资金实力 5）每个标段投标单位不能少于3家。原则上应有1家新投标单位,该单位无本项目施工经历,以便形成有效竞争。 2.4编制招标文件（时间：3天） 招标工作小组应参考集团标准文本，结合项目特点编写标文件，应明确质量、安全、文明施工等相关管理要求、验收标准，关键节点的完成时间，总分包配合要求及标准工艺工法和重点工序的质量标准，工程结算、支付和调价审批办法等。 招标文件须按集团公司审批管理制度进行报审。 2.5发售招标文件（时间：5天） 凡接到投标通知或投标邀请书的单位，请按投标须知前附表要求，凭单位介绍信购买招标文件，付工本费500元/套（不退还），并同时交纳投标保证金40万元。另交图纸资料押金2000元/套，中标通知发出3天后凭图纸资料退还押金（不计息），如有遗失或损坏按50元/张赔偿。 招标文件的发售工作将在招标公告中规定的时间和地点进行。 招标文件发售时间不小于5天 组织标前答疑会与现场踏勘
地产公司招标采购管理流程
招标采购管理流程 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 1．流程图 2．流程概况
4．审批工程和材料/设备供方资格审查入围单位 5．审核招标文件 6．参加招标答疑、开标、评标 7．确定技术标入围单位 8．商务标和经济标的评议，得出初步定标意见，再进行经济谈判 9．给出定标意见 城市公司运营管理 部 1.审批工程和材料/设备招标计划 项目负责人 1.审核工程和材料/设备招标计划 2.参加工程和材料/设备供方考察 城市公司分管副总1.审核工程和材料/设备招标计划 2.参加工程和材料/设备供方考察 3.审核工程和材料/设备供方资格审查入围单 4.审核招标文件 5.审核直接采购工程、材料设备单位的确定 6.审核供方评价结果
2.相关工作 3.编制材料设备技术标 4.直接材料设备提供技术意见 5.参加供方评价 1.相关工作 行政公共事务部 2.参加供方评价 1.参加供方评价 客户服务部 3.工作程序 3.1招标采购计划确定 3.1.1工程部根据《项目总体计划》要求，编制《工程承包商进场计划》和《材料/设备进 场计划》提交造价采购部。 3.1.2造价材料部根据工程部提供的《工程承包商进场计划》和《材料/设备进场计划》， 编制《招标总体计划》，根据招标总体计划编制具体操作《招标单项计划和跟踪》。 3.1.3城市公司分管副总、项目负责人对《招标总体计划》中的采购方式进行审核，由城 市公司运营管理部审批： 1)招标采购：50万元以上工程采购、重大工程（包括土建、安装、煤气、智能化、装 修、外水、外电、弱电、园林、消防、铝窗）、30万元以上材料和须招标的设备采购；
房地产销售代理公司招标文件
*****项目代理公司 招 标 文 件 招标单位：***公司 *年*月
目录第一章招标邀请 第二章招标内容及要求 第三章投标须知 第四章开标事项
第一章招标邀请 ： 1、我公司对***项目采用邀请招标方式，择优选定代理单位。经考察现邀请贵公司参加投标。 2、请贵公司于指定时间、地址领取招标文件，并按时参加开标。 3、简要内容 (1)招标单位：***公司 (2)招标范围：***销售代理公司 (3)招标内容：项目策划及销售代理。 (4)投标人资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩，并具有操作20万平米大盘经历的房地产销售代理公司,具有**本地操作项目经验公司优先。(投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明等。) 5、领取招标文件 时间：*年* 月*日前，若有变化将另行通知(以电子文本形式发放) 地点：*********** 联系人：*** 电话：*********** 6、报名截止时间：201*年*月*日**时
第二章招标内容及要求 投标人提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：（详细内容由投标人在工作计划书中另行拟定，并经招标人核定同意后作为合同附件。） 一、服务涵盖范围 前期策划 市场调研 1、**市房地产市场现状分析。 2、**项目及周边路段住宅状况分析。 3、潜在客户市场调查分析。 营销策划 （一）项目营销总体策略； （二）项目阶段性营销计划； （三）入市时机选择； （四）销售分期控制； （五）价格定位及策略； (六) 市场变化所采取的应对策略； （七）周报、月报、年报的编制。 广告策划 （一）项目推广口号 （二）项目卖点整合包装 （三）整体广告计划 （四）广告预算及媒体组合 （五）项目形象策划 1、项目基本形象设计： （1）标志 （2）标准字 （3）标准色彩 （4）标准组合 2、项目标志形象应用设计：
房地产项目招标文件
房地产项目招标文件 招标文件招标编号：招标人：地址：联系人：联系电话：电子邮箱： 第一章投标须知前附表项号内容说明与要求1 项目名称2 交货地点3 交货时间4 交货方式5 建筑规模6 招标范围7 本合同所约定单价有效期8 质量标准9 资金来源10 投标人资质等级要求11 报价方式12 投标有效期 ____日历天（从投标截止之日算起）13 投标保证金人民币：地点：14 投标文件份数一份正本，肆份副本，一套电子文本。 15 投标文件组成投标文件包含商务标和技术标两部分，分开封装。 一.技术标 1.技术资信标资信部分内容：⑴.法人授权委托书⑵.法人代表身份证明⑶.投标保证金缴纳证明⑷.质量.工期.质保承诺书⑸.营业执照复印件⑹.税务等级复印件⑺.组织机构代码复印件⑻.资质等级复印件⑼.企业综合业绩.信誉⑽.其他资料 二.商务标商务报价表（格式参照合同第二条表1）（另需提交投标文件电子版一份）17 招标文件发放地点及时间地点：时间：____年___月日起2日内。 18 质疑及答疑时间质疑截止时间：招标文件结束日起2日内，包含节假日答疑截止时间：招标文件结束日起第3日，逢节
假日顺延质疑形式：加盖单位公章的书面质疑文件送达至指定地点，同时递交电子版（word版）一份；19 投标文件提交地点及投标截止时间地点：截止时间：___年月日__时20 开标时间：____年___月___日___时地点：21 评标方法及标准综合评标法22 中标人确定开标日起3天内确定中标人，并发放中标通知书，投标人在收到中标通知后10日内签订合同；如第一中标人放弃，第二中标人按照以上程序进行。 23 投标保证金退还签订书面合同起5日内，退还金额不计利息。 24 备注 1.投标人详细阅读合同条款，中标后依据此条款签订合同，不在另行修改条款。投标人如有疑问请在招标答疑中提出，否则取消中标人资格。 2. 参投单位如无答疑说明，默认相应标书全部内容。 3. 甲方以电子邮件.书面进行的答疑作为标书的一部分。 3第二章投标须知 一. 总则 1.项目概况 2.招标范围详见本工程投标前须知附表及合同第一条。 3.投标条件 3.1投标人资格详见本工程投标前须知附表。 3.2投标人必须遵守国家相关的法律.法令和条例。
房地产开发公司某项目招标文件
秦皇岛房地产开发有限公司项目 招标文件 招标编号：
秦皇岛房地产开发有限公司 二○一一年月日 目录 第一章招标公告 第二章投标人须知 第三章开标、评标 第四章投标内容及要求 附件一投标书 附件二报价表 附件三投标授权委托书 附件四评标标准（采购） 附件五工程技术标书比较一览表
附件六评委评分表 附件七评标结果报告书 附件八中标通知书 附件九评标人会议纪要 附件十感谢函 第一章招标公告 秦皇岛房地产开发有限公司现就项目进行公开招标，欢迎符合条件的公司参加相关项目的投标。 1．招标编号：－ZB2011－ 2．招标项目： 3、投标人资格要求： （1）、具有法人资格，能够独立完成招标文件所规定的工作； （2）、具有一般纳税人资格； （3）、具有从事同行业三年以上的经验； （4）、诚实守信，商业信誉良好； （5）。。。。（有特殊要求根据实际需要填写）。 4．发出标书时间：2011年月日； 5．收、发标书地点： 6．欢迎来电咨询和索取标书： 联系人：联系电话： 7．投标截止时间：2011年月日时止； 8．开标时间：；
9．开标地点：。 秦皇岛房地产开发有限公司 2011年月日 第二章投标人须知 2.1 总则 2.1.1 项目概况 2.1.1.1 项目名称: 2.1.1.2 招标人：秦皇岛房地产开发有限公司 2.1.1.3 招标内容及范围 （详见第四章投标内容及要求） 2.1.2 投标人资格要求 2.1.2.1具有独立法人资格，同意招标文件内容。 2.1.2.2具备相应资质，有能力满足招标人的要求。 2.1.2.3具有从事同行业三年以上的经验。 2.1.3 投标费用 投标人自行承担参加投标有关的全部费用。投标单位无论是否参与投标，均须对招标文件保密，且投标单位无论是否中标，招标单位均不予以任何补偿。 2.1.4 对本次招标的内容和服务投标人不得分包、转让。 2.1.4.1“招标人”系指秦皇岛房地产开发有限公司 2.1.4.3“投标人”系指向招标人提交投标文件的公司。 2.2 招标文件 2.2.1 招标文件的组成 2.2.1.1 招标文件规定了对投标人资格、投标文件的要求、招投标程序等。2.2.1.2招标人所作的一切其他有效的书面通知、修改及补充，都是招标文件不可分割的部分。
房地产沙盘制作招标文件
房地产沙盘制作招标文 件 文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]
***项目沙盘制作 招 标 文 件 招标单位：****有限公司 201*年*月
目录第一章招标邀请 第二章投标须知 第三章投标报价 第四章其他需提供材料 第五章开标事项
第一章招标邀请 ： 1我公司对***沙盘制作项目采用邀请招标方式，择优选定制作单位。经考察现邀请贵公司参加投标。 2 请贵公司于下述时间、地址领取招标文件。 3 简要内容 (1)招标单位：****投资有限公司 (2)招标范围：***项目沙盘制作 (3)招标内容：根据现有项目相关资料进行沙盘制作。 4 领取招标文件 时间：2012年月日，若有变化将另行通知 地点： 联系人： 电话： 5投标单位应于年月日前将按本招标文件要求提交的投标文件送至上述地址。其后收到的投标文件恕不接受。 第二章投标须知 请根据招标人提供的图纸、招标范围、招标要求和现场实际考察，详细设计模型方案，以确保沙盘的整体效果。 沙盘制作要求： 1 制作内容
（1）***项目区域沙盘两个(挂式)，***项目沙盘两个（项目售楼中心与市内售楼中心），****户型独立沙盘*个(暂定)。 （2）根据***项目实际区位及产品配置情况，按合适比例做成模型。 （3）根据***项目实际区位，适当放大比例做成模型，重点反映此范围内的道路及景观等内容。 2 沙盘尺寸 沙盘整体具体尺寸根据项目实际大小及我公司展厅的实际尺寸确定，要求在整体比例协调的基础上适当放大园区内的建筑及景观等内容。沙盘平面尺寸及各部分具体比例由模型制作公司自行设计，最终由我公司确定。 3 地形地貌及景观环境制作要求 根据我公司提供的相关资料，采用逼真并不失比例的手法，使用防火材料。多种树种、花草、LED灯等点缀搭配，形成点、线、面结合，体现景观与建筑模型的和谐统一。 （1）绿化效果。要求突出立体绿化，表现本项目实际中高、中、低多层次绝色植物结构，用料要色彩逼真。 （2）灯光配置。要求利用灯光显示功能的多样化（常亮、循环、群闪、单闪、直射等）渲染出沙盘中不同景观的表现力。道路两侧路灯的灯光效果要明亮。 （3）路面路网。路网根据我公司提供的相关资料布局，干支道路层次分明；路面制作出反光效果。 4 建筑单体制作要求 建筑单体要按照我方提供的图纸精心制作，可在不违背设计方案的前提下采用夸张、大胆、创新的表现手法，力求将建筑模型制作成为艺术精品，能够透析出本项目生
房地产开发单位招标文件
目录 第1条工程概况 第2条招标文件 第3条招标原则及招标范围 第4条投标报价 第5条投标须知 第6条结算时进行调整的价款及调整工期的范围 第7条预付款、工程进度款的支付及竣工结算 第8条开标 第9条评标 第10条中标通知 第11条签订合同 第1条工程概况 1.1招标工程说明 **********住宅小区（B区）1#～4#商住楼 *******兴国镇 1.1.3 工程结构及建设规模：框架六跃七层，总建筑面积：37969.93平方米,Ⅱ类工程 4517万元，全部自筹。 1.2项目法人 甘肃***********有限公司 *************222号 ****** ，邮政编码：********* 联系人：******* 联系电话：*********** 1.3投标人的资格
房屋建筑工程三级以上（含三级）; 1.4按规定，本工程需要丙级以上监理单位. 第2条招标文件 2.1招标文件的组成 （1）招标文件第1条—第14条的内容; （2）招标专用表； （3）投标文件商务部分和技术部分格式 （4）有关技术规范及图纸 2.2对投标人的要求 2.3招标文件的解释和答疑 第3条招标原则及招标范围 3.1招标原则 “公开、公平、公正和诚实信用”的原则，进行招标投标活动。 3.2招标范围 图纸以内的土建、安装、水暖、强电、弱电。 施工图以外的附属工程。 3.3工程质量、工期、项目管理机构及项目总包、分包的基本要求 本工程计划于2008 年7月20 日开工，2009 年6月20日竣工，总工期335 日历天。 二级及二级以上项目经理，技术负责人为工民建专业工程师，五大员齐备，并且要求专职。 第4条投标报价 4.1报价参考依据：投标报价参考2004年《甘肃省建筑工程消耗量定额》、《甘肃省安装工程消耗量定额》、《甘肃省建筑装饰工程消耗量定额》、《甘肃省建设装饰混凝土砂浆消耗量定额》、《甘肃省建设工程措施项目费定额》（建筑、建筑装饰装修、安装）》、《甘肃省施工机械台班费用定额》、《甘肃省施工仪器仪表台班费用定额》及上述定额的地区基价、《甘肃省建设工程费用定额》天水地区建设工程造价管理部门发布的二零零八年一季度指导价格、信息价格等，主材按现行市场价进行调整，人工费按天市建2008[35]号文件执行。
房地产公司招标文件范本
房地产公司招标文 件范本
某房地产公司招标文件范本 标书编号： 房地产开发有限公司 年月日 目录 第一章投标须知……………………………………………… 1. 总则………………………………………………………… 2. 招标文件…………………………………………………… 3. 投标文件…………………………………………………… 4. 投标报价…………………………………………………… 5. 开标、评标、定标………………………………………… 第二章合同主要条款………………………………………… 第三章技术要求及其它说明………………………………… 第四章投标书格式…………………………………………… 第一章投标须知 1 总则
1.1 工程名称：工程。 1.2 承包方式和发包范围 1.2.1 承包方式： 1.2.2 招标范围： 1.2.3 工程量(本表仅供参考，实际工程量以图纸为准)： 1.3 开工时间： (具体安装时间以招标人通知为准。) 竣工时间： 以上工程不论施工时间长短,须确保竣工时间。 1.4 工程质量： 1.5 投标地点： 1.6 开标地点： 1.7 投标截至时间：年月日上午前(北京时间)。 1.8 资格要求 资格预审合格的投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格，具有工程专业承包贰级及以上资质。 1.9 投标费用：
投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 2 招标文件 2.1 招标文件的组成 本招标文件第一章至第四章、答疑纪要、招标人对招标文件的修改及其它有效函件。 2.2 招标文件的购买 投标人应向招标人购买招标文件和图纸或电子文件(自带U盘拷贝)，图纸押金人民币元(如果图纸缺损，根据情况酌情扣除部分或全部费用)，招标文件售后不退。 2.3 招标文件的澄清 2.3.1 投标人收到招标文件后如有疑问需澄清，应于年月日下午点前以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，分发给所有投标人。 2.3.2 投标人对招标文件作出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对投标文件的任何推论误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人负责。
地产公司投标文件格式
地产公司投标文件格式 法定代表人身份证明书 单位名称：_____________________________________________ 单位性质：_____________________________________________ 地址：_____________________________________________ 成立时间：年月日 经营期限：___________________ 姓名：性别：年龄：职务：_______ 系（投标人单位名称）的法定代表人。 特此证明。 投标人（公章）： 日期：年月日 授权委托书 本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我公司签署 （工程名称）工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人。我承认代理人全权代表我所签署的本工程一切相关文件和处理与之有关的一切事务。 本授权书限期自起至止。在此授权范围和期限内，授权委托代理人所实施的行为具有法律效力，授权人均予以认可。 代理人无转委托权，特此委托。 投标人（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 授权委托日期：年月日 投标函 致： {招标人名称} 1、根据你方（招标工程名称）招标文件，遵照《中华
人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件（含招标文件澄清、修改通知、招标答疑纪要、图纸）的所有内容及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）_________________元（RMB：元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。 2、我方已详细审核全部招标文件及有关附件。 3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。 4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期日历天内完成并移交全部工程。 5、一旦我方中标，我方保证工程质量达到质量。 6、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 7、除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件澄清、修改通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同。 投标人（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 日期： _______年________月________日
房地产项目内装设计招标文件范本-
设计招标文件 内 装 设 计 招 标 文 件 项目编号： 招标人：xxx有限公司 日期：年月日
目录 第1章投标须知 (2) 一、前附表 (2) 二、总则 (4) （一）项目概况 (4) （二）投标费用 (4) （三）其他 (4) 三、招标文件 (5) （一）招标文件的组成 (5) （二）招标文件的解释和答疑 (5) （三）招标文件的修改 (6) （四）现场踏勘 (6) 四、投标文件的编制 (7) （一）投标文件的语言 (7) （二）投标文件的组成 (7) （三）标书制作要求 (7) （四）投标有效期 (8) （五）投标承诺 (9) （六）投标文件的签署 (9) 五、投标报价原则 (10) （一）投标报价 (10) 六、投标文件的密封与递交 (11) （一）投标文件的密封及递交 (11) （二）投标截止时间 (11) （三）投标文件的修改与撤回 (11) 七、开标 (12) 八、评标 (13) （一）评标工作 (13) （二）评标原则 (13) 九、合同的授予 (20) （一）合同授予标准 (20) （二）中标通知书 (20) 第2章技术规范 (21) 第3章投标格式 (22) 一、投标书（样本） (22) 二、开标一览表 (23) 三、报价表 (24) 四、法定代表人身份证明书（样本） (25) 五、投标文件签署授权委托书（样本） (26) 六、项目负责人及主要技术负责人简历表 (27) 七、主要设计人员表 (28) 八、目前正在设计工程情况一览表 (29) 九、著作权转让承诺函（随作品附上） (30) 第4章合同（样本） (32) 第5章设计任务书 (51)
房地产开发企业土地地块投标书模版
房地产开发企业土地地 块投标书模版 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
（盖章） 投标书 北京市国土资源局 北京市建设委员会： 经过实地考察、踏勘北京市海淀区清河小营（加气混凝土厂）住宅及配套用地，并认真阅读、研究了招标文件的全部条款、要求和条件。我方：旭辉集团股份有限公司决定参加“中低价位、中小套型普通商品房”用地----北京市海淀区清河小营（加气混凝土厂）住宅及配套用地国有土地使用权招标出让的投标，并按照招标文件的有关规定，递交完全符合招标文件要求的投标文件。 第一章投标报价 我方愿意以人民币：肆亿伍仟伍佰壹拾捌万叁仟伍佰陆拾零元整（小写：￥ 455，183，560元）的投标价格参加“中低价位、中小套型普通商品房”用地----北京市海淀区清河小营(加气混凝土厂)住宅及配套用地国有土地使用权出让招标竞投。 第一条投标保证金 我方在提交本投标书之前，已交纳投标保证金人民币伍仟万元。保证金汇票由中国建设银行上海市怒江路支行银行开出，编号为No. AJ535412。 第二章中标承诺 第二条我方在参加本次出让招标竞投的同时承诺，如中标则我方承诺以下条款：
1、本次出让宗地中居住用途的房屋，除廉租房外，100%作为“中低价位、中小套型普通商品房”，套型建筑面积全部为90平方米以下，销售限价为6600元/建筑平方米。 2、按照相关规定完成建筑面积万平方米的廉租房配建工作。 3、根据《投标须知》的规定，采用招标人所接受的格式，在接到中标通知书之日起20个工作日内，与北京市国土资源局签订《北京市国有土地使用权出让合同》，与市建委签订《中低价位、中小套型普通商品房建设及销售协议》，与北京加气混凝土厂签订《企业搬迁补偿协议》，并严格遵守合同和协议各项条款。 4、我方已交纳的投标保证金人民币5000万元的支票或汇票，在交纳之日起至我方投标文件有效期届满时段内，都能够在北京市内的任意一家银行的分支机构即时兑现，并同意将投标保证金人民币5000万元抵作部分政府土地收益及企业搬迁补偿费。 5、严格遵守合同、协议的各项条款的规定。若我方不能在规定的时间签订合同、协议，视为我方违约。招标人可取消我方中标资格，没收投标保证金。 6、我方将按照本投标文件附录一的付款进度和额度支付有关款项。 第三条保留投标文件条款 我方同意自投标截止日起60日内为本投标文件的有效期，在此期 间本投标文件有效，可以在任何时候被招标人接受。如我方中标，在《北京市国有土地使用权出让合同》和《中低价位、中小套型普通商品房建设