国优大厦标准

全国物业管理示范国优大厦标准及评分细则

序号标准内容规定分

值

评分细则

一

基础管理22

1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用1符合1.0，不符合0

2、己办理接管验收手续1符合1.0，不符合0

3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理1符合1.0，不符合0

4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订

物业管理合同，双方责权利明确

1符合1.0，基本符合0.5，不符合0

5、在房屋销售合同签订时购房人与物业管理企业签订前

期物业管理服务协议，双方责权利明确

2符合2.0，基本符合1.0，不符合0

6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定1符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合

规定扣0.5，未建立0

7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项

公众制度完善

1完善1.0，基本完善0.5，不完善0

8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责1符合1.0，基本符合0.5，不符合0

9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方

责权利明确

1符合1.0，基本符合0.5，不符合0

10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业

主委员会同意

1符合1.0，不符合0

11、大厦物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标

准，并制定具体的落实措施和考核办法

2制度、工作标准建立健全1.0，主要检查；物

业管理服务工作程度、质量保证制度、收费管理

制度、财务制度、岗位考核制度等每发现一处不

完整规范扣0.2:未制定具体的落实措施扣0.5，未

制定考核办法扣0.5

12、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗；

员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨

1管理人员、专业技术人员每发现1人无上岗

证书扣0.1:着装及标志符合0.3，不符合0 l3、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理

手段，提高管理效率

1符合1.0，基本符合0.5，不符合0

14、物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等

方面执行有关规定:至少每半年公开一次物业管理服务费用收

支情况

1执行有关规定0.5，未执行0；公开0.5未公开0

15、房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册，管

理完善，查阅方便

1包括房屋总平面图，地下管网图，房屋数

量、种类、用途分类统计成册，房屋及共用设施

设备大中修记录，共用设施设备的设计安装图纸

资料和台帐。每发现一项不齐全或不完善扣0.1

16、建立住用户档案、房屋及其配套设施权属清册，查阅

方便

1每发现一处不符合扣0.2

17、建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主和使

用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等

各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录

2符合2.0，值班制度不符合扣0.5，未设服务

电话扣0.5，发现一处处理不及时扣0.2，没有回

访录每次扣0.1

18、定期向住用户发放物业管理服务工作征求意见单，对

合理的建议及时整改，满意率达95％以上

1符合1.0，基本符合0.5，不符合0

19、建立并落实便民维修服务承诺制，零修急修及时率

100％、返修率不高于1％，并有回访记录

2建立并落实1.0，建立但未落实扣0.5，未建

立扣1.0；及时率符合0.5，每降低1个百分点扣

2、有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度；保安人员熟悉小区的环境，文明值勤训练有素言语规范认真负责2符合2.0，无专业保安队伍扣1.0，值班及巡逻记录等不规范每处扣0.2

3、结合大厦特点，制订安全防范措施1对特殊的部位要有相应的防范措施，每发现

一处无防范措施扣0.2

4、进出大厦各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影

响行人通行

1符合1.0，基本符合0.5，不符全0

5、大厦外停车场有专人疏导，管理有序，排列整齐1符合1.0，基本符合0.5，不符全0

6、室内停车场管理严格，出入登记1符合1.0，基本符合0.5，不符全0

7、非饥动车车辆有集中停放场地，管理制度落实，停放

整齐，场地整洁

1符合1.0，基本符合0.5，不符全0

8、危及人身安全处设有明显标志和防范措施1符合1.0，不符合0

六

环境卫生管理10

1、环卫设备完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站1符合1.0，每发现一处不符合扣0.2

2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责

任范围，实行标准化保洁

1未实行责任制的扣0.5，无专职清洁人员和责

任范围的扣0.3，未实行标准化保洁的扣0.2

3、垃极日产日清，定期进行卫生消毒灭杀

4、房屋共用部

位共用设施设备无蚁害

2每发现一处垃极扣0.2，未达到垃圾日产日清

的扣0.5，未定期进行卫生消毒灭杀扣0.5

4、房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用

和堆放杂物现象；楼梯扶拦、天台公共玻璃窗等保持洁净；大

厦内共用场地无纸屑、烟头等废弃物

2符合2.0，每发现一处不符合扣0.2

5、商业网点管理有序，符合卫生标准；无乱设摊点、广

告牌和乱贴、乱画现象

2符合2.0，每发现一处不符合扣0.2

6、无违反规定饲养宠物、家禽、家畜1符合1.0，不符合0

7、大厦内排烟、排污、噪音等符合国家环保标准，外墙

无污染

1每发现一处不合格扣0.2，发现一次环保部门

下放整改通知扣0.5

七

绿化管理4

1、绿地无改变使用用途和破环、践踏、占用现象1符合1.0，基本符合0.5，不符合0

2、花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折

损现象，无斑秃

1长势不好扣1.0，其它每发现一处不符合扣0.1分

3、绿地无纸屑、烟头、石地等杂物1符合2.0，每发现一处不符合扣0.2

4、对大厦内部、天台、屋顶等绿化有管理措施并落实1无措施扣1.0，有措施，落实不力扣0.5

精神文明建设3

1、全体业主和使用人能自觉维护公众利益，遵守大厦的各

项管理规定

1符合1.0，基本符合0.5，不符合0

2、设有学习宣传园地，开展健康向上的活动1符合1.0，基本符合0.5，不符合0

3、大厦内的公共娱乐场所未发生重大违纪违法案件1符合1.0，基本符合0.5，不符合0

管理效益4

l、物业管理服务费用收缴率98％以上2每降低1个百分点扣0.5

2、提供便民有偿服务，开展多种经营1符合1.0，基本符合0.5，不符合0

3、本大厦物业管理经营状况1盈利1.0，持平0.5，亏本0

2011年11月摘

国优工程质量创优方案

第一章编制说明 面对激烈竞争的建筑市场，公司领导、项目部决心树雄心、立壮志，对云南金茂丽江城区君悦酒店施工总承包工程的目标： ①、质量确保”云南省优质工程”及争创“国家级质量优质工程”。 ②、争创“安全文明工地”，“绿色样板工地”。 为了保证云南金茂丽江城区君悦酒店施工总承包工程的施工质量，按照合同与招标文件的要求，因此我项目部在本工程施工之前编制本工程切实可行的质量目标创优计划，在施工过程的质量管理及运用新技术、新工艺、新材料、新产品方面进行详细的阐述，并编制相应的施工方案，严格按照规范、规程操作施工，严格按照质量检验标准检查验收，做好首段、首件分项/部位的验收达标工作，做好质量“三检”工作，保证每道工序，每个部位100%合格，从而保证工程整体质量达到优良。同时要针对质量通病，施工中的薄弱环节、关键工序，开展QC小组活动，促进工程质量水平的提高。 第二章编制目的、适用范围及相关文件 1.编制目的 为确保“云南省优质工程”及争创“国家级质量优质工程”的实现，建立和实施有效的项目质量保证体系，确定本项目的质量方针、质量目标、控制程序和要求，明确各工序、施工方法、管理方法，有效地控制各施工管理环节，特制定本项目的项目质量策划。 2.适用范围 本创优策划适用于金茂丽江君悦酒店项目的全过程质量控制，有效期自发布之日起至工程竣工为止，对本项目工程施工实现全面有效的控制。项目各部门都应确保遵守本计划的规定。 3.编制依据 （1）《中建四局五公司管理体系文件》CSCEC46/MOO-M17-2009 （2）中建总公司、中建四局《项目管理手册》 （3）与业主签定的工程承包合同《项目总承包工程施工合同》 （4）金茂（丽江）君悦酒店工程建筑、结构、安装等施工图纸。

某公寓施工措施

蓝领公寓施工组织设计(框架） ②避雷带 将作为避雷带的φ１２镀锌圆钢调直,调直采用专用钢筋调直机。 避雷线安装时应平直、牢固,不得有高低起伏和弯曲现象,距离建筑物应一致，平直度每2m检查段允许偏差3／１000，但全长偏差不得大于1０mm。屋顶上所有凸起的金属构筑物或管道等均与避雷带连接。各层外墙上所有玻璃幕墙的金属框架与防雷 ⑧当保护线(PE线）所用材质与相线相同时，PE线最小截面应符合下表要求,当

PE线采用单芯绝缘导线时,按机械强度要求,截面不应小于:有机械性的保护时为4ｍm２,无机械性保护时为2.5 ｍm ２。 用途。 ⑩等电位连结的施工方法 地下二层、地下一层设总体等电位连接端子箱，端子箱与接地装置焊接,从端子箱引出４0*４镀锌扁钢与总进水管、出水管、空调风管等焊接。客房卫生间作等电位连接。 错误!接地电阻测试 接地电阻测试仪型号采用ZC-28,在测试前,先将检流计的指针调零，再将倍率标准杆置于最大倍数,慢摇,同时调测量标度盘,使检流计为零。加速摇到12０r/ｍiｎ左右，再调到平衡后，读标度盘的刻度，乘倍率就得所测的电阻值。注意电流探针的接线长度为4０ｍ，电位探测的接线长度为2０m。 (1１)照明器具安装 (A)施工程序 施工准备→检查灯具→灯具支吊架制作安装→灯具安装→通电试亮→清理接线盒→开关、插座接线→开关、插座安装 （B）施工准备 各种型号规格的灯具及开关、插座必须符合设计要求和国家标准规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全,无机械损伤、变形、油漆剥落,灯罩破裂，灯箱歪翘等现象。所有的灯具和开关、插座均应有产品合格证。 安装灯具所需的支吊架必须根据灯具的重量选用相应规格的镀锌材料。 施工机具配备齐全,已对各班组进行过技术交底。 （C)灯具安装 ①灯具检查 灯具的型号规格符合设计要求 各种标志灯的指示方向正确无误；应急灯必须灵敏可靠。 ②嵌入式灯具安装 按照设计图纸，配合装饰工程的吊顶施工确定灯位。如为成排灯具,应先拉好灯位中心线、十字线定位。成排安装的灯具，中心线允许偏差为5mｍ。在吊顶板上开灯位孔洞时,应先在灯具中心点位置钻一小洞,再根据灯具边框尺寸，扩大吊顶板眼孔,使灯具边框能盖好吊顶孔洞。轻型灯具直接固定在吊顶龙骨上,超过3ｋｇ的灯具需要设置灯具吊杆，吊杆采用φ8的镀锌圆钢丝杆。 ③吸顶式安装 根据设计图确定出灯具的位置,将灯具紧贴建筑物顶板表面，使灯体完全遮盖住灯头盒,并用胀管螺栓将灯具予以固定。在电源线进入灯具进线孔处应套上塑料胶管以保护导线。如果灯具安装在吊顶上，则用自攻螺栓将灯体固定在龙骨上。 ④３kg以上的灯具,必须有专门的支吊架,且支吊架安装牢固可靠。导线进入照明器具的绝缘保护良好，不伤线芯,连接牢固紧密且留有适当余量。

建筑工程施工质量验收规范

建筑工程施工质量验收规范 第一章建筑工程施工质量验收统一标准 一、总则 1、加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。 2、本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范的统一准则。 3、本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配全使用。 二、术语 1、建筑工程：为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。 2、建筑工程质量：反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。 3、验收：建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同以检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。 4、进场验收：对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。 5、检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数理样本组成的检验体。 6、检验：对检验项目中的性能进生量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定第项性能是否合格所进行的活动。 7、见证取样检测：在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。 8、交接检验：由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动。 9、主控项目：建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。 10、一般项目：除主控项目以外的检验项目。 11、抽样检验：按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。

单位分部分项工程验收条件及程序

单位、分部、分项工程验收条件及程序 一、单位工程验收应具备的条件： 1、完成建设工程设计及合同规定的内容； 2、有完整的技术资料和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场的试验报告； 4、有勘察、设计、施工、监理单位分别签署的质量合格文件； 5、按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求。 二、单位工程组织验收程序： 1、施工单位自检合格，提交工程验收报告，建设单位收到验收报告后，由建设单位项目负责人组织施工，设计、监理等单位项目负责人进行单位工程验收。 2、对于施工单位将部分工程对外单独承包的，建设单位不考虑该部分分包事项，只将该分包纳入施工单位的工作内容一并统一验收。 3、对于建设单位直接将某分项或分部工程单独对外招标的，应由总承包单位验收，甲方分包支付一定的配合费。 4、单位工程质量验收合格后，建设单位一般应在15日内将竣工验收报告及相关技术资料文件，报建设行政主管部门备案。 三、分部工程质量验收应具备的条件： 1、分部工程包括的范围：土方开挖工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程、装饰工程、屋面防水工程、安装工程。 2、分部验收条件： （1）、所含分项工程质量均应合格；

（2）、质量控制资料应完整； （3）、分部工程中有关结构安全与功能的检测结果应符合设计及有关规定； （4）、观感质量应符合要求。 四、分部工程组织验收程序：（实施建设工程监理制度的） 由总监理工程师组织施工单位项目负责人、技术负责人及勘察、设计单位项目负责人进行工程验收。建设单位项目负责人对总监理工程师及工程项目各参与方项目负责人的质量行为给予监督、检查、管理。 五、分项工程验收应具备的条件 1、分项工程的范围：如钢筋工程、摸板工程、混凝土工程等。 2、分项验收的条件。 1）、钢筋工程验收条件。 a、按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、直径，数量、位置、间距、形状。 b、检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合要求。 c、检查钢筋接头，如绑扎搭接，要检查搭接长度、接头位置和数量（错开搭接，接头百分比）；如焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置（相互错开）、数量（接头百分比） （2）模板工程验收条件： a、每层都要复查，关键轴线及轴线标高一次， b、检查预留孔、洞、及预埋构件的尺寸是否符合要求。

电气工程创国优细则

棋盘井园区II站220kV变电站工程 电气安装工程创国优实施细则 为实现棋盘井园区II站220kV变电站工程达标投产，创省、部优质工程，发挥工程投资效益、生产效益和社会效益，将京达工程的建设质量和整体移交水平进一步提高，特制定以下实施细则。 1组织机构及职责 1.1安装工程质量与工艺组 组长：张小椿 成员：马建成张建忠李永胜李云 1.2职责和权限 1.2.1组长 1）全面领导和组织达标投产，创国优工程的工作； 2）主持制定创国优标准，并批准和组织实施； 3）确定创国优工程的组织机构和人员； 4）按月、季度主持召集创国优工程的工作总结及布置，解决实施过程中的主要问题; 5）批准创国优工程中的奖罚。 1.2.2成员 1）在组长的领导下，负责本部门创国优工程的工作； 2）执行创国优工程标准，并按实施考核细则、工作流程检查指导本专业的创国优工作; 3）协调和解决创国优工作中的具体问题; 4）有权提出奖罚建议。

2创国优工程目标 工程总目标：实现“达标投产”，获电力行业级优质工程奖，创国家建筑工程鲁班奖 2.1安全管理目标 2.1.1施工和试生产期间杜绝人身死亡和重大机械、设备损坏、火灾事故、负主要责任的交通事故； 2.1.2不发生重伤和恶性未遂事故，轻伤事故率控制在3%。以内； 2.1.3环境保护符合国家环保标准，进一步提高员工健康水平； 2.1.4获自治区级《安全文明施工现场》优胜单位，安全文明施工创全国一流水平。 2.2质量与工艺目标 2.2.1工程质量目标 单位工程优良率100% 分部工程优良率100% 分项工程合格率100% 2.2.2消除安装施工质量通病；实现质量事故零目标，基建痕迹零目标，零缺陷，零尾工移交生产。 2.2.3闪光点 动力、控制电缆敷设； 盘、台、柜内接线工艺 2.3工程档案目标 2.3.1投产后，工程竣工资料在1个月内移交 2.3.2工程资料目录齐全、规范，资料规范统一 2.3.3工程资料内容准确、可靠、图文清晰

一般工程质量验收标准

亠般模板工程质量验收标准 1.1 一般规定 4.1.1 模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工 1.1.2 在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收。 模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。 1.1.3 模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。 1.2 模板安装 主控项目 4.2.1 安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层模板应具有承受上层 荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫 板。 检查数量：全数检查。 检验方法：对照模板设计文件和施工技术方案观察。 1.2.2 在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。 检查数量：全数检查。 检验方法：观察。 一般项目 1.2.3 模板安装应满足下列要求： 1. 模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水； 2. 模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂； 3. 浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净； 4. 对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。 检查数量：全数检查。 检验方法：观察。 1.2.4 用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。

检查数量：全数检查。 检验方法：观察。 125 对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000?3/1000。 检查数量：在同一检验批内，对梁，应抽查构件数量的10%且不 少于3件；对板，应按有代表性的自然间抽查10%且不少于3间；对大空间结构，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%且不少于3面。 检验方法：水准仪或拉线、钢尺检查。 1.2.6 固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装 牢固，其偏差应符合表1.2.6的规定。 表1.2.6 预埋件和预留孔洞的允许偏差 注：检查中心线位置时，应没纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。 检查数量：在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10%且均不少于3面。 检验方法：钢尺检查。 1.2.7 现浇结构模板安装的偏差应符合表1.2.7的规定。 检查数量：在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%且

公寓工程验收标准

公寓装修质量验收标准 （一）：开槽 （1）：墙面无槽，转弯处保证弧型过渡； （2）：墙体，梁体严禁垂直开密孔，地面不开深槽； （二）：给排水 （1）：地漏、面盆的存水弯做在排水的正下方，地漏要保证不返水； （2）：排水管要注意坡度，管身在回填前应做有效保护； （3）：冷、热水管要分管用料，布管左热右冷，间距合理，交叉处如高度不够，应加过桥弯，水管悬空处加固按间距600mm为准（以达到防水压震动）； （4）：水管试压0.8-1.0Mpa，保持至少半个小时指针不再下降； （三）：强电 （1）基本回路：原则上，每个空调单独一个回路，照明一个，插座一个，回路独立，不共用零线、地线； （2）坚持三分开原则： A.回路要分开（注：不共用零线、地线）； B.强弱电要分开（注：强弱电不共用一根线管、不同进一个底盒）；

C.电与水、气要分开(注：按电路施工标准，满足电路与水路间距≥200mm标准、电路与燃气管道间距≥600mm标准)； （3）布管：A.所有线路必须按组分别穿pvc线管（当管槽深度不能满足管道直径高度的，可用防蜡管代替），且穿线线径总和不超过线管横截面40%以保证有效散热；B.采用弧弯工艺，禁止90°垂直弯曲，进出电箱、底盒要用锁扣连接，；C.同槽内排管不要太密，用线卡分开固定,线管抹灰保护层厚度不得低于15mm；D.吊顶内的暗藏线管应有效固定于龙骨上,禁止散放于顶板里,分线时用元三通（或圆四通）分线到点位； （4）线路：A.火线、零线分色，使用专用接地线；电线不得有接头，并线接头牢固、可靠，绝缘性能良好（阻值大于0.5MΩ）；B.所有线路漏电保护安全有效；C.弱电箱内应预留强电电源； （6）位置：A.开关插座满足设计要求的同时，还应遵循人体工程学与常规人群使用标准（“4-12-7原则”）；B.强弱电箱不得常规高于成人举手够至高度； （7）本公司不负责移动可视对讲、报警器、气表、烟道的位置，业主如要求应找物管完成； （四）防水 （1）墙地面要打扫干净，无尘；做防水前基层要处理平整、无凹凸、无裂.；

新版建筑工程施工质量验收标准规范标准

新版建筑工程施工质量验收标准规 1、新版标准规编制提出“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的十六字方针。 2、为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订了《建 筑工程施工质量验收统一标准》。 3、检验批：按同一的生产条件或规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检 验体。 4、主控项目：建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目。 5、一般项目：除主控项目以外的检验项目。 6、抽样检查：按照规定的抽样检查，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项 目中，按检验批取一定数量的样本所进行的检验。 7、抽样方案：根据检测项目的特性所确定的抽样数量和方法。 8、观感质量：通过观测和必要的测量所反映的工程外在质量。 9、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和 综合施工质量水平评定考核制度。 10、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 11、工程的观感质量应由验收人员通过现场检测，并应共同确认。 12、检验批的质量检验，应根据检测项目的特点在下列抽样方案中进行选择：对重要的检测项目当（尚）可采用简易快速的检测方法时，可选用全数检验方案。经实践检测的有效的抽样方案。 13、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分分为一个单位工程。 14、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 15、检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 16、室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。 17、检验批合格质量应符合下列规定：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 18、分项工程质量验收应符合下列规定：1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2、分项工程所含检验批质量验收记录应完整。 19、分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1、分部（子分部）所包含的分项工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料完整。3、地基和基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能检验和抽样检测结果应符合有关规定。4、观感质量验收应符合要求。 20、单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：1、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、单位（子单位）工程所包含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4、观感质量验收应符合要求。 21、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2、经由资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3、经由资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，应予以验收。4、经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能够满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 22、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 23、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。

单位工程、分部分项工程验收必备条件及验收组织程序

单位工程、分部、分项工程验收必备条件及验收组织程序 一、单位工程验收应具备的条件： 1、完成建设工程设计及合同规定的内容； 2、有完整的技术资料和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场的试验报告； 4、有勘察、设计、施工、监理单位分别签署的质量合格文件； 5、按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求。 二、单位工程组织验收程序： 1、施工单位自检合格，提交工程验收报告，建设单位收到验收报告后，由建设单位项目负责人组织施工，设计、监理等单位项目负责人进行单位工程验收。 2、对于施工单位将部分工程对外单独承包的，建设单位不考虑该部分分包事项，只将该分包纳入施工单位的工作内容一并统一验收。 3、对于建设单位直接将某分项或分部工程单独对外招标的，应由总承包单位验收，甲方分包支付一定的配合费。 4、单位工程质量验收合格后，建设单位一般应在 15 日内将竣工验收报告及相关技术资料文件，报建设行政主管部门备案。 三、分部工程质量验收应具备的条件： 1、分部工程包括的范围：土方开挖工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程、装饰工程、屋面防水工程、安装工程。 2、分部验收条件：（1）、所含分项工程质量均应合格；（2）、质量控制资料应完整； 1 1 （3）分部工程中有关结构安全与功能的检测结果应符合、设计及有关规定；（4）、观感质量应符合要求。 四、分部工程组织验收程序：（实施建设工程监理制度的）由总监理工程师组织施工单位项目负责人、技术负责人及勘察、设计单位项目负责人进行工程验收。建设单位项目负责人对总监理工程师及工程项目各参与方项目负责

人的质量行为给予监督、检查、管理。 五、分项工程验收应具备的条件 1、分项工程的范围：如钢筋工程、摸板工程、混凝土工程等。 2、分项验收的条件。 1）、钢筋工程验收条件。 a、按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、直径，数量、位置、间距、形状。 b、检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合要求。 c、检查钢筋接头，如绑扎搭接，要检查搭接长度、接头位置和数量（错开搭接，接头百分比）；如焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置（相互错开）、数量（接头百分比）（2）模板工程验收条件： a、每层都要复查，关键轴线及轴线标高一次， b、检查预留孔、洞、及预埋构件的尺寸是否符合要求。 c、检查摸板是否具有足够的强度、刚度和稳定性。 d、检查摸板尺寸偏差是否在规定允许的范围内 （3）混凝土工程验收的条件： a、混泥土浇注前应检查水泥出厂合格证，技术说明，按规定送检的试验报告。 b、检查砂石质量。 c、钢筋隐蔽验收是否合格。 d、检查水、电、材料、机械设备、作业人员及施工技术员是否已全部到位。 六、混凝土工程组织验收程序：（实施建设工程监理制度的）由监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人进行验收。建设单位项目负责人对监理工程师及工程项目各参与方项目负责人的质量行为给予监督、检查、管理。 七、建筑安装工程验收的基本要求：

公寓房建设工程竣工验收监理报告 2工程施工建筑技术交底组织设计监理安全实施细则

＿_X公寓房建设工程竣工验收监理报告本工程于_＿__年X月＿_X日开工,由我＿_X监理公司履行施工阶段全过程的监理工作，下面我简要汇报一下施工过程中现场监理情况。 一、工程概况 工程名称:____公寓房建设工程 建设单位：_＿__ 建设地点:＿___＿_X 结构形式:___＿X 建筑总面积为__0m2，总高为:__Ｘｍ 结构特点:本工程使用年限为50年,抗震设防烈度为八度,防火等级为二级 施工单位：____公司 设计单位：＿＿X公司 监理单位:____公司 二、主要监理的工作内容 1、本工程监理在分部分项工程按照施工图纸和质量验收标准实行旁站，巡视的监理制度，对关键部位进行旁站。 ２、进场不同批次的原材料按照规定要求,保证质量,产品资料进行核查,（包括产品合格证,生产许可证等);

3、在施工过程中共签发了　份监理工程师通知单，施工单位均整改完毕； 4、整个施工过程中无安全和质量事故发生; 三、工程验收情况： 1、分部分项工程质量验收情况 按照《建筑工程质量验收统一标准》GB5０３00-2001,该工程分部分项工程按施工图纸施工，均符合施工规范和设计要求， 2、根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB5０2０1-2０01；及相关质量验收规范和设计文件验收情况如下: 1、 门窗安装及附件,安装部位,开启方向,符合设计要求，安装牢固符合施工验收规范要求; 2、卫生间防水 地砖，吊顶、管道井施工材质,规格、厚度、施工质量均符合设计要求； ３、水电施工按图施工,工程材料合格,安装位置正确、通水电试验均满足要求，内外墙粉刷符合设计要求 四、监理评估结论 １、工程从整体达到设计要求,符合质量标准要求; 2、资料齐全,真实、有效。 3、经现场工程质量验收小组综合评定该工程质量合格,监理验收合

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300－2001) 目录 关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知 (2) 前言 (3) 1 总则 (4) 2 术语 (5) 3 基本规定 (7) 4 建筑工程质量验收的划分 (9) 5 建筑工程质量验收 (10) 6 建筑工程质量验收程序和组织 (14) 本标准用词说明 (32)

关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知 建标[2001]157号 国务院各有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团，各有关协： 根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50300-2001，自2002年1月1日起施行。基中，3.03、5.04、5.07、6.0.3、6.0.4、6.0.7为强制性条文，必须严格执行。原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2001年7月20日

前言 本标准是根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的通知，由中国建筑科学研究院会同中国建筑业协会工程建设质量监督分会等有关单位共同编制完成的。 本标准在编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，总结了我国建筑工程施工质量验收的实践经验，坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，并广泛征求了有关单位的意见，由我部于2000年10月进行审查定稿。 本标准的修订是将有关建筑工程的施工及验收规范和工程质量检验评定标准合并，组成新年的工程质量验收规范体系，以统一建筑工程施工质量的验收方法、质量标准和程序。本标准规定了建筑工程各专业工程施工验收规范编制的统一准则和单位工程验收质量标准、内容和程序等；增加了建筑工程施工现场质量管理和质量控制要求；提出了检验批质量检验的抽样方案要求；规定了建筑工程施工质量验收中子单位和子分部工程的划分、涉及建筑工程安全和主要使用功能的见证取样及抽样检测。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。 本标准将来可能需要进行局部修订，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上。 本标准以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 为了提高标准质量，请各单位在执行本标准过程中，注意积累资料、总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄交中国建筑科学研究院国家建筑工程质量监督检验中心（北京市北三环东路30号邮政编码100013），以供今后修订时参考。 主编单位：中国建筑科学研究院 参加单位：中国建筑业协会工程建设质量监督分会 国家建筑工程质量监督检验中心 北京市建筑工程质量监督总结 北京市城建集团有限责任公司 天津市建筑工程质量监督管理总站 上海市建设工程质量监督总站 深圳市建设工程质量监督检验总站 四川省华西集团总公司 陕西省建筑工程总公司 中国人民解放军工程质量监督总站 主要起草人：吴松勤高小旺何星华白生翔徐有邻葛恒岳刘国琦王惠明 朱明德杨南方李子新张鸿勋刘俭 建设部

分项工程验收标准模板

分项工程质量验收标准 第一部分路基路面工程 一路基 1.土方路基 1)实测项目: 2) 外观鉴定 1. 路基表面平整, 边线直顺, 曲线圆滑。 2. 路基边坡坡面平顺, 稳定, 不得亏坡, 曲线圆滑。 3. 取土坑、弃土堆、护坡道、碎落台的位置适当, 外形整齐、美观, 防止水土流失。

2.石方路基 1) 实测项目: 2) 外观鉴定: 1.上边坡不得有松石。 2.路基边线直顺, 曲线圆滑。二排水工程 1.管道基础、管节安装 1) 实测项目:

2) 外观鉴定 1. 管道基础混凝土表面平整密实, 侧面蜂窝不得超过该表面积的1％, 深度不超过10mm。 2. 管节铺设直顺, 管口缝带圈平整密实, 无开裂脱皮现象。 3 .抹带接口表面应密实光洁, 不得有间断和裂缝、空鼓。 2.检查( 雨水) 井 1) 实测项目: 2) 外观鉴定 1. 井内砂浆抹面无裂缝。 2. 井内平整圆滑, 收分均匀。 3 .井框、井盖安装必须平稳, 井口周围不得有积水。

3.浆砌排水沟 1) 实测项目: 2) 外观鉴定 1.砌体内侧及沟底应平顺。 2.沟底不得有杂物。 3 .砌体抹面应平整、压光、直顺, 不得有裂缝、空鼓现象。 三防护工程及其它砌筑工程 1.砌体挡土墙 1) 实测项目:

2) 外观鉴定 1.砌体表面平整, 砌缝完好、无开裂现象, 勾缝平顺、无脱落现象。 2.泄水孔坡度向外, 无堵塞现象。 3.沉降缝整齐垂直, 上下贯通。 1.挡土墙墙背填土 1) 实测项目: 2) 外观鉴定 1.填土边面应平整, 边线直顺。 2.边坡平顺稳定, 不得亏坡, 曲线圆滑。 2.锥、护坡 1) 实测项目:

创国优工程

创国优工程 一、以专家意见为指导，按国优标准做好XX整改完善工作 专家这次来就是按照XX和XX的要求，贯彻落实两部的精神，和XX同志关于三个干部XX要创优质工程指示，为三所XXXX服务，为创国优服务，最终的目的就是要实现创优目标。这次检查，专家整体评价是：总体上讲质量是受控的，但是在新建工程装饰方面离鲁班奖的要求差距还是很大，改建比新建好，室内比室外好。究其原因，一是监理监督职责要进一步加强，二是代建部组织协调特别是现场管理还要进一步强化，三是有些施工单位质量自我保证体系不健全。 第一，加强业务学习，掌握鲁班奖基本条件和要求 XXX同志要求，把XX建设成为优质工程、廉洁工程、安全工程。鲁班奖工程是个系统工程，既是个优质工程，又是个绿色、环保、新型、示范，包括对人民负责的一个工程。总括地说，鲁班奖工程就是要突出一个水平、坚持两个原则、抓好三个关键、做到四个坚持、注重五大管理、实现六大效益。 一个水平就是工程质量达到国内先进水平，两个原则就是评选工作公开、公正、公平和优中选优。每年鲁班奖工程不超过100个，而全国开工的项目大概在20万，每个省市的优质工程都有上百个，需要在这里面选全国的100个，优中选优，不仅是个优质工程，而且要是个精品工程，优质里面的精品。三个关键就是工程基础结构安全牢固、装饰精细美观、功能使用舒适，四个坚持就是节能、节水、节材和环境保护。结构必须是安全可靠的，外表必须是美观大方的，装饰美观、穿衣戴帽，不是小问题，而是比较大的问题，而且在某些方面比较严重，尤其是新建工程，离鲁班奖的差距是比较大的。要求节俭环保，节能环保，在节能环保方面有什么亮点，鲁班工程，必须是省部级或是国家级新技术示范工程。 五大管理就是以现代项目管理为手段、强化工程质量管理上台阶、安全生产管理有保障、施工技术管理有创新、现场文明管理上水平，五大管理贯穿鲁班奖工程管理全过程，要求质量管理，这次我们就是从质量方面，到现场来进行咨询，现场服务，还有就是安全管理，不能发生任何安全事故，安全是一票否决，如果在安全方面发生事故，那也不能评鲁班奖，质量管理要上台阶，安全管理不能发生事故，技术管理要有创新，施工管理要规范，我觉得在施工管理规范化方面，还是有差距的，有好多问题并不是技术性问题，关键是管理方面不到位，档案管理要上水平，档案管理的质量还是不错的，还有整个的项目管理要全过程反映、要复活工程。六大效益就是项目主要技术经济指标处于同业、同类型工程领先水平，产能、功能达到或优于设计要求，经济和社会效益显著，用户满意，赢得社会赞誉。 第二，加强监督检查，消除工程的质量缺陷和隐患 精品工程建设是一个系统过程，高质量的建筑要通过对建设中的各个环节、各个流程的严格管理来体现。要确立“四严”监管要求，即“过程控制要严”、“检

主体工程质量验收标准

主体工程质量验收 标准

人工挖孔桩 一、孔桩开挖： 挖孔桩土、石方均采用人工开挖，为保证嵌岩深度，不得进行爆破，由于挖孔桩间净距小于20d，采用隔开开挖方式进行开挖。 1、桩孔平面轴线位移允许误差：垂直轴线方向：50mm； 沿轴线方向：150mm 2、桩孔径允许偏差：±50mm 3、桩的垂直度偏差：0.5% 4、护壁砼厚允许偏差：±30mm 5、孔底不允许有虚土、积水 6、钢筋：主筋间距：±10mm；箍筋间距：±20mm；钢筋 笼长度：±50mm；直径：±10mm；钢筋保护层为± 10mm 7、桩位轴线采取在地面上设十字控制网，基准点，护壁支 模中心线的控制，是将桩控制轴线，高程引到第一节护 壁上，每节以十字线对中。 8、多桩同时成孔，相邻两桩净距小于2倍桩径时，应采取间隔挖孔方法，以减少孔的渗透对防止土体坍塌。 9、遇桩孔坍塌，一般采取在塌方处，砌砖作外模，再绑扎 钢筋，支模浇筑砼护壁。 10、钢筋笼位置正确的保证，采用钢筋固定架的方法，另

外钢筋固定架应与挖孔桩护壁上的预留筋相连。 11、对材料的要求： （1）进入现场的原材料、半成品，应有质量合格证或质量证明书，不合格品一律不得适使用。 （2）对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查检验，按试验结果使用。 （3）钢筋除有出厂质量证明书或试验报告单外，进场时，还应按规范抽取试样复检，合格方可使用。 （4）钢筋在运输和储存时，必须保留标牌，用木枋垫起，离开地面，以避免锈蚀和污染。 （5）钢筋的直径、级别和钢号应按图纸要求使用，需代用时，应征得设计同意。 二、护壁施工： 挖孔桩为钢筋砼护壁，护壁模板采用3块定型钢模板拼装而成，用U形扣连接，上、下设6#槽钢钢圈顶紧，用螺栓连接，第一节井圈应高出场地150~200mm，可作为拦水线，防止场地内积水流到挖孔桩内，护壁的厚度、拉结钢筋、配筋、砼强度均应符合设计要求，上、下节护壁的搭接长度不得小于50mm，每节护壁均应在当日连续完成，护壁砼必须保证密实，如有掺水，应在砼中加入速凝剂，护壁模板拆除应在24h后进行。 三、钢筋笼的制作： 先按设计作好钢筋笼加强内箍，在内箍上等间距作好主筋位

单位、分部、分项工程划分原则及验收标准

单位工程、分部工程、分项工程、检验批 划分原则及验收标准 一、单位、分部、分项工程、检验批划分的依据及验收标准 1、铁路路基工程施工质量验收标准(TBl0414—2003) 2、铁路桥涵工程施工质量验收标准（TBl0415—2003) 3、铁路隧道工程施工质量验收标准(TBl0417—2003) 4、铁路站场工程施工质量验收标准(TBl0423—2014) 5、铁路轨道工程施工质量验收标准(TBl0413—2003) 6、铁路给水排水工程施工质量验收标准(TBl0422—2011) 二、单位、分部、分项工程、检验批划分的原则 1、路基工程 按照《铁路路基工程施工质量验收标准》(TBl0414—2003)，单位工程划分原则： ⑴一个区间或一个车站的正线路基为一个单位工程。 ⑵一个施工单位担负的路基施工长度为一个单位工程。 ⑶特别大型的支挡结构可作为一个单位工程。 分部工程应按一个完整部位或主要结构及施工阶段划分。分项工程应按工种、工序、材料、施工工艺等划分。检验批可根据施工及质量控制和验收需要按施工段或部位等划分。 2、桥涵工程 按照《铁路桥涵工程施工质量验收标准》(TBl0415—2003)，单位工程划分原则：

⑴每座特大桥、大桥、中桥为一个单位工程； ⑵小桥不超过5座为一个单位工程； ⑶涵洞不超过10座为一个单位工程。 分部工程应按一个完整部位或主要结构及施工阶段划分；分项工程应按工种、工序、材料、施工工艺等划分；检验批可根据施工及质量控制和验收需要按施工段或部位等划分。 3、隧道工程 按照《铁路隧道工程施工质量验收标准》(TBl0417—2003)，单位工程划分原则： ⑴一座隧道宜作为一个单位工程，长隧道和特长隧道可按施工标段划分为若干单位工程。 ⑵独立明洞（或棚洞）可作为一个单位工程。 分部工程应按一个完整部位或主要结构及施工阶段划分；分项工程应按工种、工序、材料、施工工艺等划分；检验批可根据施工及质量控制和验收需要按施工段或部位等划分。 4、站场工程 按照《铁路站场工程施工质量验收标准》(TBl0423—2003)，单位工程划分原则： （1）一般情况下一个站场分站场路基、站场道路和站场构筑物三个单位工程。 （2）对越行站、会让站和一些规模较小的中间站等小型车站，整个车站可合并为一个单位工程。

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑工程施工质量验收统一标准 建标[2001]157号 颁布日期：20010720 实施日期：20020101 颁布单位：建设部 国务院各有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团，各有关协会： 根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标〔１９９８〕２４４号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为ＧＢ５０３００－２００１，自２００２年１月１日起施行。其中，３．０．３、５．０．４、５．０．７、６．０．３、６．０．４、６．０．７为强制性条文，必须严格执行。原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》ＧＢＪ３００－８８同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 建筑工程施工质量验收统一标准 （中华人民共和国建设部国家质量监督检验检疫总局２００１年７月２０日联合发布２００２年１月１日起施行中华人民共和国国家标准ＧＢ５０３００－２００１） １总则 １．０．１为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制定本标准。 １．０．２本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。 １．０．３本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。 ２术语 ２．０．１建筑工程ｂｕｉｌｄｉｎｇｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ 为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。 ２．０．２建筑工程质量ｑｕａｌｉｔｙｏｆｂｕｉｌｄｉｎｇｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ 反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久

分项工程质量验收合格的标准是什么

分项工程质量验收合格的标准是什么 生活中的任何东西，都是有质量要求的。建筑工程更是如此，质量过关了才可以被使用。我们常说，外行看热闹，内行看门道。我们对于工程质量验收的大概理解就是相关单位对建筑工程进行验收，合格后，就可以了。但实际上，工程在进行验收时，是分项进行的，只有分项工程验收都合格了，才不会影响到整体的验收。以下资料是对分项工程质量验收合格的标准是什么的详细介绍。 ▲一、什么是分项工程? 分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位，它又是概预算定额的基本计量单位，故也称为工程定额子目或工程细目，将分部工程进一步划分的。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等确定的。分部工程是建筑物的一部分或是某一项专业的设备;分项工

程是最小的，再也分不下去的，若干个分项工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程，一个单项工程或几个单项工程合在一起构成一个建设的项目。 ▲二、分项工程质量验收合格的标准是什么? 在进行施工管理的过程中，很多的单位工程都是采取分部工程组成的，分部工程由若干个分项目工程组成相应的整体的工程，在进行检验时，也按分项工程的组成来进行详细的检验，在构成的组成来说，单位工程必须具有分部工程合格，而分部工程在进行检验的过程上，必须要进行分项工程的合格处理，然而，对于分项工程合格来说，还要进行分项工程合格检验的验批合格来进行组织，对于检验批的合格必须要满足检查项目要满足验收指标等相关的指标，可以如实的进行填写相应的表格，在验收表格当中进行填写、签字，这就是说，作为单位工程来讲的合格必须要以此作为累计。 我们所说的单位工程质量合格就是说的把各个部分的工程经过施工单位、建设单位、设计单位、勘探单位、监理单位、验收单位等建筑规范的相关要求，在质量监督部门的监督下采取合法的有效程序进行检验，从而达到合格标准的工程就可以视为合格的工程。具体来说除了分部工程的质量都是经过验收合格以外，质量控制资料还必须达到完整，抽样的检测必须要通过等内容。实际上总结起来就两点：

公寓式安置房工程质量管理办法(3)

公寓式安置房工程质量管理办法(3) 公寓式安置房工程质量管理办法（三） 一、编制说明： 1、该质量管理办法是结合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2002编制的； 2、本项目质量管理中，涉及到检验批等标准可能会高于国家标准规定，各承包商和监理公司需按照此管理办法中规定执行； 二、目的： 1、提高**镇**村公寓式安置房工程施工质量，加强过程控制，提高最终建造产品的质量品质； 2、督促、检查各承包商和监理公司按照国家制定的质量验收标准开展各项工作，提高其质量管理水平和质量意识，持续改进施工质量； 3、梳理各项质量表格和质量管理规程，明确项目工程师的各项质量管理要求，提高整个项目部的质量意识和管理水平。 三、范围： 适用于： 1、本项目所有的承包商、分包商开展项目建造工作； 2、本项目监理部的开展工程质量控制管理工作； 3、本项目部工程师开展日常的质量管理工作； 四、实施细则： 1、实施要求： （1）各承包商需及时按照施工流水段、分部分项工程、检验批要求，对照《江苏省建筑工程竣工验收资料》中表格的规定和填写方法，填写各项质量验收记录文件报送监理签署，并将当日的发生的所有质量记录文件编号归档； （2）各承包商的日报表中需反映当日进行的检查验收和生成的质量记录文件编号，并将当日的日报表和质量记录文件报送监理； （3）所有的质量记录文件数量要求最少为4份，其中1份作为各承包商最终竣工验收，报送档案馆存档文件，监理公司和业主项目处各备档1份； （4）监理公司收到各承包商的工程日报表和质量记录文件后需填写日报表中需由监理填写的项目，并将承包商上报的质量记录文件归档，并于当日下午2：00前报送1份给业主项目处备档； （5）项目资料管理员负责所有报送资料的归档整理； （6）所有的质量记录文件需及时填写，严禁承包商事后补做资料，同时也严禁各监理工程师和业主工程师事后补签资料； （7）每月承包商工程进度款支付前，各承包商需填写并呈报《太仓行政中心、文化中心工程项目质量文件汇总表》，业主工程师也会核查该文件的真实性，当月有效的质量记录文件才会作为承包商当月工程进度款支付的依据，无质量文件的施工部位或工作内容，业主有权拒绝支付该部分工程款； 2、质量文件报送流程： 承包商通知监理和业主工程验收前自检/施工过程中监理、业主工程师的检查和控制承包商填写各种质量验收记录表格（一式四份） 监理收到质量验收表格或其它验收文件 检查验收（部分关键工序需通知业主工程师共同进行验收）/监理做好关键部位、关键工序的图象记录