房建类工程技术标部分

第一节总体概述

1、工程概况

（1）项目名称：象州县职业技术学校教学楼、民族中学2#宿舍楼工程-01标段。

建设单位：象州县教育局。

(2)象州县职业技术学校教学楼工程，位于象州县职业技术学校校园内，建筑内容包含：

新建5层框架结构教学楼一栋,总建筑面积约为2449平，本项目涉及建筑及安装工程的施工。

（3）建筑耐火等级：二级；结构类型：框架结构；

（4）要求质量标准：符合国家施工验收评定合格标准。

2．设计依据

（1）业主提供的设计任务书、有关部门批复的该工程施工图；

（2）工程施工合同及有关协议；

（3）国家级地方有关建筑设计的工程设计规范、规程及规定；本项目主要遵循的规范名称为：

《工程建设标准强制性条文》、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）、《中小学校建筑设计规范》（GB50099-2011）、

《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）、《广西壮族自治区公共建筑节能设计标准》DB45/T 392--2007

3.施工准备

（1）“三通一平工作已做好”。

(2)材料供应情况：工程所需的各种材料，均可到市场购买，按进度需要调入。

(3)劳动力情况：本单位的各工种人员具备，按进度计划调入。

(4)机械情况：各种机械均已落实，可随时调度。

(5)水电情况：水电到位，可即供使用。

第二节施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺

1.施工总进度计划安排

招标文件要求本工程总工期为240日历天，计划开工日期为2014年11月，计划竣工日期为2015年8月，共240日历天，具体以甲方开工令为准。如甲方因实际问题未能如期交付某部分场地，则该部分的工程工期顺延。

我单位将结合工程实际情况，采取平行与流水作业相结合的方法，合理配置各种资源，确保计划工期的实现。具体各工序工期计划详见施工计划横道网络图附表四。

2.各阶段进度的保证措施

(1)准备阶段

工程中标后，立即组建项目部组织专业技术人员熟悉图纸，了解和完善各项计划，组织施工班组进行技质量、安全的工作交底，在做好以上准备的同时，项目部职能部门

立即落实进场的劳动力、机具、设备、材料、后勤物资的供应和安排。各种机械操作人员，均须进行岗前熟悉掌握各种操作及安全规程。安排专职机械维修工，做好机械设备的维护、保养工作，确保工程机械、电气设备正常进行。

(2)基础阶段

基础及主体工程施工是本工程施工进度计划的关键线路，增强人力、物力及机械设备的投入，分别是要配备足够的脚手架、模板等周转材料，确保计划工期的完成。

为保证流水施工方案的正常实施，地下消防水池须独立作为一个分部工程与B段基础阶段进行同时施工。且地下消防水池的工序多、工种繁杂，消耗工期大，须在组织管理及劳动力上加强力度，加快施工进度，以保证与B段基础同时完成。及时编制专题施工方案，组织协调各专业分包单位穿插施工，各工序开工前，应研究分析各施工阶段最可能影响进度的因素和环节，提前做出决策，及时调整施工作业计划，确保每项任务，每道工序按时完成。加强土建与水电、安装、装修等专业队的配合协作，与生产班组签订质量、进度承包合同，实行对等奖罚。搞好专业和工种之间交叉作业的配合、工序之间的衔接等措施，使整个工程施工重点突出，施工展开有序，进度平衡、合理，达到施工总体计划要求。在基础施工时，所有对安全、质量或交叉施工不会造成影响的±0.00以下的工程，如化粪池、管井等同步开始施工。尽可能避免在外排栅拆除后再施工地下配套工程以致延误工期。及时做好隐蔽工程记录，同时希望建设单位及时组织有关部门和单位，配合隐蔽工程检查和验收，避免因检查和验收延误而影响工程进度。

(3)主体阶段

采用先进的垂直运输机械设备和施工设备。投入1台塔吊及1台提升架作模板、钢筋、砖块及其它装饰材料的垂直运输；采用一台汽车泵作为砼的输送，采用混凝土泵送工艺、泵送技术，解决了混凝土的水平和垂直运输，大大提高劳动生产率，加快混凝土浇注速度。采用先进的模板体系。模板采用18mm 厚夹板，梁底板，木枋统一采用80×80规格，支撑采用门字架采用均衡流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。本单位在以往的许多工程中均实施流水施工达到了工期短、质量高、投入少的综合效益。针对工程材料用量大，特别是主体结构钢筋构件的用量大，所有材料及半成品按计划分批分量加工进场。竖向钢筋的连接方式采用电渣压力焊连接工艺，该工艺接头连接方便，不污染环境，施工速度快，不需搭设脚手架。抓好测量工作，力争以最短的时间精确地放出各部位的轴线和标高，提早给施工创造工作面。着重抓紧关键线路工序

的施工。根据各工序的开工时间，必须确保上一工序能如期完成。所以应确保人力、材料、机械及时到位，建立工序交接制度，责任到人，及时调整。保证安装工程的顺利完成。本工程集合安装工程的多个专业，其中各专业的设备管线能否及时完成，也是影响整个工程竣工的重要因素。因此，在施工的早期必须和土建专业协调配合，快、准地进行预埋及留的工作，是安装工程顺利进行的关键。施工过程中加强施工监测，采取有效措施确保施工安全，以稳求进度。

(4)装饰阶段

在主体施工时提前做好装饰阶段的劳力，材料调配、供应计划，提前清理工作面，做好基层处理、装修施线等。实行质量管理目标责任制，加大质量监督与质量管理工作的力度，高标准，严要求，确保各工序施工一次成活，杜绝返工和延误工时现象发生。水电安装进度和各专业进度必须服从总的进度计划，选择合理的穿插时机，在经理部的统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋；一切从大局出发，互谅互让，密切配合，土建要为水电安装创造条件，水电安装要注意对土建成品及半成品的保护。提前做好外墙砖抗拉拔检测方案及现场样板墙试验，外墙抗拉拔试验须在外墙砖粘贴一段时间后达到一定的强度（正常应在28天后），方可进行试验。因此，在二层楼面结构模板拆除后，立即投入样板墙的制作，避免因样板墙抗拉拔试验而拖延外墙粘贴根据我公司以往经验，外墙砖的定板（规格、颜色选择）对工期影响较大，直接影响外墙砖订购、外窗框的定位放线及外墙放线。投入砌砖工程时，与建设单位、设计、监理等取得联系，及早定下外墙砖样板。构楼面拆模板后，立即投入天花的原子灰腻子工作。装饰工程中以内墙原子灰及外墙饰面为关键工序，其它工序围绕关键工序进行穿插施工，其中卫生间防水及时做好隐蔽及试水工作。认真做好技术交底、施工质量检查工作，保证分项工程质量一次施工验收合格，尽量减免后期收尾工作的工程量。

(5)收尾阶段

交工验收前的收尾工程，也是协调工作量较大的一个环节。要点如下交工验收意味着各项工作都需要按期完成。收尾工程是一环扣一环的工作。因此督促各专业如期完成各自的工作（包括竣工资料整理）或交出所占用的区域、设备房至关重要，加强专业间的相互协调的施工计划，加强与业主与监理的沟通，同心协力完成工程任务。验收移交前，调动人员对所属施工区间进行彻底清洁，保证将一个完美的工程产品移交给业主。交工验收前，加强与政府质监部门的沟通，了解验收工作的意见和要求，以便顺利通过验收，交付业主使用。

3.违约责任承诺

我公司承诺：我公司将严格遵守编制的施工工期要求，如工期延误，按招标文件、合同

要求进行扣罚。

第三节劳动力和材料投入计划及其保证措施

1．劳动力需用计划及保证措施

1.1劳动力需用计划

根据施工的不同阶段、工程量的大小以及进度计划的安排等，计算出各专业劳动力的定额工日数，再通过综合考虑工效系数和时间利用系数计算出各专业不同施工阶段劳动力平均人数，同时结合现场基础施工阶段工效低、初装修施工阶段作业面大、竣工交付阶段调试技术含量高等特点，合理布局各专业施工人员即构成了各施工阶段劳动力需用计划。详见表三：劳动力计划表（单位：人）

1.2劳动力保证措施

⑴在同劳务人员的合同中明确约定劳务费的支付时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保劳动者工资支付。

⑵劳务费支付方式采取每月支付一次，保证劳动者能够获得基本工资，且数额不得低于市最低工资标准，余下未支付部分，每季度末足额支付。

⑶按照劳动合同约定的日期支付劳动者工资，不得以工程款拖欠、结算纠纷、垫资施工等理由随意克扣或者无故拖欠。工程停工、窝工期间劳动者工资的支付，应当按照和劳动合同的约定办理。

⑷根据工程进度中特殊时段的需要，储备一定数量的人力资源以供项目临时调用。2．主要周转材料需用计划及保证措施

2.1材料需用计划

进场后，项目技术人员根据工程预算和不同施工阶段的要求，及时提出材料的总体需用计划及月度需用计划，项目材料人员从我企业材料供应商数据库中选择合格的有实力的材料供货商，按计划及时组织材料陆续进场。

2.2主要周转材料保证措施

（1）我司有完善的材料供应商服务网络，拥有大批重合同、守信用、有实力的物资供应商，能保证工程所需材料及时到场。

（2）进场后，项目技术人员根据工程预算和不同施工阶段的要求，及时提出周转材料的总体需用计划及月度需用计划，项目材料人员从我单位材料供应商数据库中选择合格的有实力的材料供货商，按计划及时组织材料陆续进场。

（3）项目试验员对进场材料及时取样（见证取样）送检，并将检测结果及时呈报监理工程师。

（4）及时向监理工程师呈报进场材料合格证，材料供应商资质证明等。

第四节机械设备检测设备投入计划及保证措施

1.主要施工机械使用计划

（1）吊车的选择

本工程吊车主要是用于钢筋、模板、架料等材料的垂直运输。从场地条件和周边环境、工程量大小、吊车的吊运能力考虑，现场安排2台吊车。

（2）混凝土施工设备的选择

本工程使用自拌混凝土，在不同的施工阶段配备不同强度混凝土，商品混凝土浇注采用混凝土泵运输的形式。

（3）其它机械设备的选择

钢筋、安装加工设备均设置在场内，其它机械设备按照不同的施工阶段的要求配备。

主要机械设备配置详见《拟投入本工程的主要施工设备表》附表一。

2.大型机械保证措施

在考虑了工程结构特点和现场实际情况与业主的工期要求基础上，我们配备2台吊车、6台混凝土搅拌机。为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，我们还将加强管理协调，同时采取以下措施：

①加强对设备的维修保养，对机械零部件的采购储存；

②对钢筋加工机械，特别是电焊机，落实定期检查制度。

③为保证设备运行状态良好，我们备齐两套常用设备配件，现场长驻一套维修班子，确保发生故障在2小时内修复。

第五节施工平面布置和临时设施布置

1、施工平面布置

1）施工现场条件

工程进入施工现场主要通过临时道路再转入本工程内施工道路。

本工程的施工用水主要靠建设单位已引进的供水管，接表后引入本施工现场。

本工程的施工用电，从建设单位提供的配电房接出。

2）施工平面图的设置原则

1、确保工程工期的原则

2、方便施工，提高设备利用率的原则

充分发挥现场的有利条件，将各种成品和半成品堆场等尽可能布置在井架边沿。

3、在不影响交通的情况下，满足文明施工现场要求的原则。

4、服从业主对总平面的管理，按业主要求进行总平面布置。

2、施工现场临时设施布置

1）生产临时设施

现场设置搅拌站、钢筋铁件加工间、地方材料（砂、石、砖）水泥堆场，小型仓库。地方材料钢筋堆场为露天堆场，水泥堆场及其它大临设施均采用脚手架搭设，石棉瓦屋面。

2）办公设施及生活设施布置

现场布置办公室及生活设施，布置在场地东侧和西侧。

3）施工道路及场地排水

施工临时道路宽5m，出入口处道路宽8m。先用反铲碾压路基，铺100厚碎石面层，然后浇筑100mm厚混凝土面层。排水沟沿施工场地、生产大临四周和临时道路一侧设置，以0.3‰坡度经二次沉淀后排至指定排水井。

4）施工用水

现场给水干管选用DN100管，呈树枝状布置。考虑到现场防火需要，布置5只消防栓（出入口处及办公室附近）。

5）施工用电

现场施工总用电量400KVA，现场电路埋地敷设。为解决夜间施工照明，施工区设置4盏3000瓦金属卤化物大功率投光灯。

5）现场垂直运输

施工现场配备塔吊和井架进行运输。

6）现场维护

施工区域实行封闭式管理，在施工区东面设一座大门。场区围护采用彩色压型板围护。

7）现场通讯

施工现场办公室设置一部直拨电话作为通讯联络工具。

第六节关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案

一、测量放线

（一）、平面控制

根据规划总平面图标准坐标点进行引测，至基槽外边1.5m处设置埋地控制轴线桩，并

在周围地面上做永久性标志。

（二）、竖向精度要求

严格按照测量规范要求，进行测量精度控制。结构垂直度每层进行控制，层间允许偏差

±3mm，总高度偏差不大于±10mm。

（三）、测量放线要求

测量放线工作按《建筑工程测量规范》（GB50026—93）执行，为保证结构工程的质量，必须保证测量放线工作的准确、完整。测量人员要按照规范、设计、建设单位的要求提供施工时标高控制线以及门窗洞口控制线，现浇梁砼浇筑时的标高控制线，外墙墙面大角10cm 控制线，以及外墙壁门窗控制线。每一层各种线施测完毕后，应该在明显的部位标明线的名称及施测人，并填好验线记录。

为保证结构施工的质量，本工程应该严格按控制线进行施工，对于结构施工的外墙等部位均拉通线后施工。

地下基础施工完后再根据地上的控制桩用经纬仪及钢尺测定地上一层的桩、墙身线等，精度要求在3mm以内。±0.00水准点，各层的水平标高采用内控形式控制网，并将控制点测设于首层结构上，在每个流水段外墙大角设置一个±0.00水准点，各层的水平标高用同一个卷尺往上引测，以确定每层楼的标高和大楼的总高度。楼层标高以室内500线为准。保证各道工序正确使用500线，以便控制楼层标高。

定位完成后，由放线工自检，验线员检验无误后，可作定位资料，请建设（监理）单位验收，经各方认可后，方可进行下道工序的施工。轴线控制点及水准点应加强管理，做好保护，防止撞击及偏位或沉降，在施工过程中，必须建立复核制度，一般情况每月复核、校核不少于一次，测量仪器应进行周期性核定，并有合格核定书，每季度要对仪器进行常项校检改正，并有记录，其它量具要按要求进行对比，并有记录。

二、土方工程

（一）、土方开挖

应该按照施工规范中GB50202—2002的要求进行。

基槽开挖程序：测量放线→机械挖土→修坡→整平→留足预留土层。

（二）、开挖方向

基坑开挖方向是：由西向东开挖，订上水平桩作为水平标高控制的依据，测量人员配合施工人员抄出水平线，基坑底标高为-3.1米，挖土完毕后，测量人员施测柱位线进入基础垫层施工。

（三）、开挖方案

基坑开挖应连续进行，但避免在雨天施工。土方开挖时，加强对边坡的检查，并做好施工人员的防雨、防滑、防雷、防触电、防塌方的保护工作。

三、基础垫层

按基础平面布置图中的轴线尺寸，划出基础垫层的外轮廓线。

四、砌筑工程

基础砌筑，采用页岩实心砖砌筑，强度等级为MU10，M5水泥沙浆砌筑。砌体材料必须有出厂产品合格证，并经质量验收合格后方可使用。砌筑前组织瓦工进行砌筑操作规程质量等级技术交底。

砌筑时采用“三一砌砖法”即一铲灰、一块砖、一挤揉。

砖砌体保证要做到“横平竖直，砂浆饱满，上下错缝，接槎可靠”。砂浆严格按配合比通知单，保证砂浆具有良好的和易性。

墙体与墙体转角处要设置拉结筋2ф6@500,两端伸入墙体为1000，保证锚固长度，符合设计及规范规定，灰缝厚度控制在10mm左右，不应小于8mm，也不能大于12mm。

墙体与墙体转角处拉结筋设置如下图所示：

五、钢筋工程

本工程的钢筋施工应按《建筑安装工程施工及验收规范》中GB50204—2002的规定及要求进行

（一）、原材料进场

钢筋进场时应附有厂家的质量证明书和产品检验合格报告。进场后由项目质检员及材料员保管员联合进行检验，对钢筋的外观、出厂质量证明书和检验报告单进行核验。并且按规定及时取样复试，并填写原材料检验报告和业主所提供产品的接收记录。所有钢筋必须在质量证明书齐全及复试合格后，才能使用。如果进场时没有质量证明证件，项目技术员及试验人员均可以拒绝钢筋进场。钢筋进场后，由项目经理部材料保管员与钢筋下料员联合清点数量，线材按根数计算吨位，并且由保管员按计划发料单填写邻发材料记录发放钢筋。不得不计数量，随意使用钢筋。

钢筋原材码放场地应该符合场地的平面布置，并且要求码放整齐一致，距地面300mm以上。可采用240mm宽砖墙，M5水泥砂浆，砌体长为2—2.5 m，砌体间距为1.5—2m,上铺60×120木方与钢筋接触。砌体数量与钢筋堆放场地大小、钢筋规格、型号、数量有关。

（二）、钢筋试验

钢筋进场后，项目试验人员应该依据保管员提供的进货数量和技术人员提供的使用部位，依据钢筋复试的具体要求及时进行复试，不得事后补试验报告。对于钢筋的鉴证取样在所有的复试取样中要均匀，不要集中。对于本工程钢筋的复试，一定要注意取够试件的组数，不得出现组数不够而后补的现象。

（三）、钢筋加工

钢筋下料断料前，应该由技术人员统筹考虑裁料办法，长短结合，提高钢筋的利用率，尽量少出废头，避免由于下料问题造成钢筋的浪费，钢筋加工场地设于现场楼的东侧。加工时按照料单统一配料成型，钢筋半成品加工好后，按照料单分规格、型号用绑绳捆好，标识牌注明钢筋型号及使用部位，分区堆放。为保证现场整洁，钢筋原材料只需要保证下一区段的柱、梁、板够用即可，不能一次下多，下料用的钢筋应该平直，无局部曲折。钢筋加工的直径、形状、尺寸、必须符合料单的要求，钢筋表面应该洁净、无损伤、无油渍，等污物，直料钢筋的长度偏差不得超过3mm。弯折角偏差不超过2度。箍筋的单边长度偏差不得超过2mm。

（四）、钢筋连接

柱钢筋直径大于Ф22 的纵向钢筋采用闪光对焊连接；其余钢筋，采用绑扎搭接连接。钢筋接头：柱的纵筋采用对焊钢筋连接，梁、板的纵筋均采用双面搭接焊连接，其余各类构件接头位置及搭接均按设计详图去做。钢筋锚固：混凝土梁、墙构件钢筋的锚固按设计详图做，其他未加明确的各类构件的钢筋锚固长度为40d。焊接钢筋的焊工必须持有效证件上岗，施工中严格按照规定进行试焊和拉弯试验，合格后方可进行大面积焊接。绑扎采用双股22#铁线，不得漏绑。绑扎钢筋的绑扣为八字扣，钢筋绑扎完毕后应该将剩余部分的绑线弯至梁体或板内部，避免混凝土浇筑以后绑线露出混凝土面而造成墙面锈蚀。钢筋的搭接接头位置绑扎三道绑丝，分别位于距两侧钢筋5cm和接头中间的位置。搭接长度按00G101图集施工。

（五）、钢筋绑扎

加工后的钢筋由塔吊或龙门吊吊送至各楼层，吊送时按柱、梁、板的不同部位分批吊送。为使钢筋穿插方便、快捷，特别是梁与柱，梁与板的接头部位，其钢筋接头较密集，钢筋绑扎事先排号按顺序进行。

每层楼钢筋的安装按柱、梁的顺序绑扎完成，最后绑扎楼板的钢筋。柱子钢筋安装完毕，在封模前，加焊水平方向定位钢筋，楼板面筋加焊梅花型布置的钢筋支撑，保证上层钢筋的位置正确，不下陷。

本结构钢筋绑扎分为梁、柱钢筋绑扎、顶板钢筋绑扎两部分，具体要求如下：

为了满足设计规定的保护层，采用砂浆垫块，基础主筋保护层为40mm，±0.000以下柱及地基梁保护层为30mm；±0.000以上框架柱保护层为30mm，梁保护层为25mm；卫生间、屋面板为20mm，其余为15mm；圈梁、构造柱保护层为25mm，箍筋保护层为15mm；梁、板中预埋管的混凝土保护层应≧30mm。

钢筋绑扎应注意的问题：

○1同一截面内的搭接钢筋数量不得超过截面钢筋总面积的50%。

○2弯曲不直的钢筋应矫正才能使用，但不得采用预热法矫正，钢筋沾污的油渍要清楚干净。

○3在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与预埋件、管道、预留洞口位置相矛盾，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、拆、移。

○4施工本层钢筋时，核实上层配筋情况以免漏抽钢筋等。

○5所有钢筋的加工、绑扎、连接都要按规定和工艺标准要求施工，钢筋绑扎后，需经

隐蔽工程验收，验收合格后方可进行下道工序的施工，在浇筑混凝土时要有专人负责看钢筋，发现问题及时纠正。

六、模板工程

本分项工程的施工按照现行《建筑安装工程施工及验收规范》中GB50204—92第二章的规定要求进行施工。

（一）本工程梁、柱、板模板采用清水模板。

（二）柱模板

柱模板采用全新木夹板（规格为1850mm×915mm×18mm、1220mm×2440mm×18mm 的九夹板），背楞采用50mm×80mm 木枋，柱箍用φ48×3.5

钢管。模板根据柱截面尺寸进行配制，柱与梁接口处，采取柱模开槽，梁底及侧模与槽边相接，拼缝严密，并用木枋压紧，柱模加固采用钢管抱箍，每450mm 一道。

（三）梁、板模

梁底摸、侧模、板模的配置要考虑压边顺序，一般为梁侧模压梁底摸，板模压梁侧模。楼板模板采用散装散拆，模板编号定位，楼板上开洞的，先在底板模上放出洞口线，再在底模上支设洞边模板，并用木枋作内撑，用以加固模板，防止洞口模板在打混凝土发生偏移。板底模的标高要严格控制，模板拼接允许偏差控制在规范许可范围内。平台模板、梁模板安毕后，应留设清扫口，以利于模板上杂物的清扫。模板的支撑与加固采用满堂脚手架支撑，脚手架的立杆间1500mm,横杆间距1200mm,扫地杆离地200mm，双向隔二跨设置剪刀撑。

（四）、楼梯模板

楼梯底板模板采用木龙骨木板加脚手杆的支撑体系，在楼梯踏步两端沿楼梯方向铺两根通长的 60×120mm方木作为主龙骨，60×120mm次龙骨，间距不得超过30cm。

（五）模板安装注意事项

（1）竖向模板和支架的支承部分，当安装在基土上时应夯实并加设垫板，并且基土设有排水措施。

（2）模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施，并多次对成形模板的垂直度及平整度进行检查与校正，保证其误差在规范允许范围之内。

（3）当梁板的跨度大于4m 时，模板应起拱，起拱高度为全跨长度的1/1000～3/1000。（4）模板的支撑必须稳固，确保几何形状，模板拼缝须严密，保证混凝土浇捣不漏浆。（5）施工过程应多次检查轴线位置，几何尺寸、标高等，施工完毕后须全面复核。

（6）模板施工时须注意预埋件和预留孔，不得遗漏，且安装要牢固，位置准确。

（7）模板的拆除须注意不得硬撬硬砸，以免损伤混凝土结构，拆下的模板应进行清理修整，并涂刷脱模剂。装拆模板轻拿轻放，防止模板变形。

（8）当构件跨度不大于4m 时，在混凝土强度符合设计的混凝土强度标准值的50%的要求后，方可拆除；当构件跨度大于4m 时，在混凝土强度符合设计的混凝土强度标准值的75%的要求后，方可拆除。

（9）已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度符合设计混凝土强

度等级的要求后，方可承受全部使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算，加设临时支撑。

（六）模板及其支架的设计应考虑下列各项荷载：

（1）模板及其支架自重；

（2）新浇注混凝土自重；

（3）钢筋自重；

（4）施工人员及施工设备荷载；

（5）振捣混凝土时产生的荷载；

（6）新浇注混凝土对模板侧面的压力；

（7）倾倒混凝土时产生的荷载。

（七）模板施工方法

（1）模板制作、裁剪和拼装：在施工方案图中必须有模板拼装大样图，根据模板大样图制作模板。为保证支模进度和降低模板损耗，优化模板拼装和裁剪大样，做到模板损耗最小、标准化和通用性最高，对模板进行统一编号、统一管理。

（2）模板刷脱膜剂：所有模板均应刷无色脱膜剂，均匀、连续、无漏刷。

（3）严禁脱膜剂沾污钢筋。

（4）模板湿水：浇注混凝土前所有木模均应湿水。

（5）模板接缝处理：

①模板接缝必须光滑平整严密，并用电刨刨平。

②用水平靠尺检查其平整度。

③在接缝处刮石膏腻子，对刮腻子困难处用粘胶带粘接，保证接缝不漏浆、光滑。

④在刮腻子处或粘胶带上再补刷无色脱膜剂。

⑤每块模板接缝处至少要钉三个钉子，并且第二块模板的钉子要朝向第一块模板方向斜钉以使拼缝严密。

（八）模板加固：

为保证清水混凝土的外观光滑、无疤痕，严禁采用对拉螺栓加固梁、柱，必须采用密肋木方加固和钢管箍加固，并在成形后用垂球或拉通长线精调，以保证平整度和垂直度。（九）拆模：

（1）拆模时间：混凝土强度达到30%设计强度时才能拆梁板侧模，混凝土强度达到75%设计强度才能折柱模及梁板底模。

（2）拆模时应注意保护棱角。

（3）拆模时应文明施工，严禁将模板乱丢乱放，应按统一编号，分类堆放，以防影响下次周转使用效果。

（4）拆完模后，应立即对少量残留在模板上的杂物清理干净，并立即刷无色脱膜剂。

七、混凝土工程

1、根据本工程特点，全部采用商品混凝土，既提高了劳动效率又保证了混凝土的质量。

2、基础及垫层施工：基础土方开挖至设计标高后，应办理地基验槽手续后浇灌素混凝土垫层。

3、浇筑的一般要求

（1）浇筑前应对模板浇水湿润，墙、柱模板的清扫口应在清除杂物及积水后再封闭。（2）混凝土自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过2米，如超过2m时必须采取加串筒措施。

（3）浇筑竖向结构混凝土时，如浇筑高度超过3m时，应采用串筒、导管、溜槽或在模板侧面开门子洞。

（4）浇筑混凝土时应分段分层进行，每层浇筑高度应根据结构特点、钢筋疏密决定。一般分层高度为插入式振动器作用部分长度的1.25倍，大不超过500mm，平板振动器的分层厚度为200mm。

（5）使用插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动问距不大于振动棒作用半径的1.5倍（一般为300~400mm）。振捣上一层时应插入下层混凝土面50mm，以消除两层间的接缝。平板振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。

（6）浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时问应尽量缩短。并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。问歇的最长时间应按所有水泥品种及混凝土初凝条件确定,一般超过2小时应按施工缝处理。

（7）浇筑混凝土时应派专人经常观察模板钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变形

或堵塞情况，发现问题应立即停止浇灌，并应在已浇筑的混凝土上初凝前修整完毕。

4、混凝土的养护

（1）凝土浇筑后及时进行“一养三防”（即浇水养护、防冻、防雨、防暴晒），砼浇筑完毕后应在12小时内加以覆盖和浇水养护，养护应保持砼足够湿润状态，常温养护期不少于7天，夏季不少于14天

（2）提高混凝土强度，混凝土养护设专人，分班定时养护，现场设养护水池，停水时采用潜水泵抽水养护。

（3）浇混凝土在强度未达到规范要求前不得在其上踩踏和施工。未达到设计强度时，不得在上面堆放重物和行驶车辆。

（4）按规定留设砼试块，并进行标准养护。

（5）雨季、高温施工时编制详细作业设计，制定具体季节性措施。

八、砌体工程

1、砂浆

（1）搅拌和运输

砂浆在施工现场搅拌机搅拌，水平运输用小板车。

（2）配合比

A、严格按设计强度要求，提出配合比申请。

B、砂浆搅拌时应严格计量工作，配合比应挂牌显示。

C、砂浆中掺入外加剂视具体情况而定，如掺外加剂须提供配合比，严格按配合比进行搅拌。

D、各种材料的合格证或复试报告需齐全，并向监理工程师报验认可后方可使用。

2、作业条件

（1）完成室外及房心回填土，做好隐蔽记录，办完基础工程监督验收记录。

（2）按标高抹好水泥砂浆防潮层，弹好墙身线、轴线，根据砖的实际尺寸，弹出门窗洞口位置线。经验线符合设计图纸要求，办完隐预检手续。立好皮数杆。

3、砌筑工艺

（1）砌墙前，应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆用30mm×40mm木料制作，上面注明门窗洞口的尺寸标高。

（2）杆在转角处设立，放置位置在距墙皮或墙角50mm左右。

（3）皮数杆应垂直、牢固、标高一致。

（4）最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过20mm，用细石混凝土找平，不得用砂浆找平或砍砖找平。

（5）灰缝应横平坚直，全部灰缝均应铺填砂浆；水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%；竖缝的砂浆饱满度不得低于80%；砌筑中不得出现瞎缝、透明缝。

（6）砌体的水平灰缝厚度和竖直灰缝宽度应控制在8至l2mm，灰缝中有配筋时厚度为15mm,砌筑时的铺灰长度不得超过800mm；严禁用水冲浆灌缝。

（7）砂浆的强度等级和品种必须符合要求。砌筑砂浆必须搅拌均匀，随拌随用，具有高粘结性，良好的和易性，盛大灰槽(盆)内的砂浆如有泌水现象时，应在砌筑前重新拌和。水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在拌成后3h和4h内用完，施工期间最高气温超过30℃，必须分别在2h和3h内用完，砂浆稠度宜为50mm。

（8）对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，严禁在砌好的墙体上打凿。

九、门窗工程

（1）塑钢窗安装：主体完成后，应在每层楼窗口底部根据水平标志放水平线。安装时可按水平线控制标高，使窗外观上保证平直，垂直线可用线坠将竖向窗中心线从顶层到底层划出，并放到墙体上，由此中心线控制各层窗上下竖直统一。为使窗框纵向垂直，窗膀进出距离准确，放窗膀垂直线，使之于墙面距离一致，窗框安装在洞口上要做到横平竖直，先用木楔垫片找正框位置，直到位置正确，即用铁脚螺栓固定在墙体上。为防止由于温度变化面使窗伸缩受到阻碍，墙体与窗框之间要填塞泡沫塑料。在装饰抹灰时，再将抹灰层嵌住窗框8-10毫米，为防止窗框和墙面抹灰间隙漏水，应进行防水油膏密封，填塞后刮平。以堵塞水路。窗五金配件安装时先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤敲打。安装后加强管理，注意成品保护，现场严防电焊火花，以免造成面层损坏，安装完毕后预埋件数量、位置、连接方法、牢固必须符合规范要求开启方向符合设计要求。。

（2）门窗工程安装质量要求

a门窗工程及附件质量必须符合设计要求有关标准的规定。

b门窗工程必须安装牢固、位置准确、灵活适用、端正美观。门窗框与墙体间隙应嵌填饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料方法符合设计要求。

c.门窗表面应洁净，无划痕、碰伤、腐蚀。

十、抹灰工程

1、工艺流程：基层处理→做灰饼→出柱头→抹底层→抹垫层→抹面层。

2、施工工艺：按设计要求配合比进行施工。抹灰底层和中层应分层进行，每层厚度控制在5～7mm，抹上后先用硬刮尺推刮，再用木抹子搓毛，面层宜在垫层抹灰隔日后进行，也分二遍，涂抹，先薄薄地用力抹第一遍，紧跟着抹第二遍，抹至需要厚度，再用硬刮尺刮平。操作时应掌握好水泥砂浆凝结程度。终凝以前用木抹子搓平，再用钢皮抹子压光2～3次。抹灰面过干时应适量边洒水，边搓平边压光。水泥砂浆面层抹好后，常温下经过24h后应喷水养护。

3、注意事项

（1）、抹灰的砂子，需要过筛，防止草皮、树皮等杂物影响施工质量。

（2）、砖墙面抹水泥砂浆及混合沙浆前，将墙面浮灰清扫干净，洒水湿润。做塌饼稍干后，刮平。

（3）护角线采用1：3水泥砂浆，用直尺靠平挂直紧光。

（4）、刮糙前基层清除干净、洒水湿润，门窗校正达到标准，当日刮糙完后，用直尺线锤上下左右吊直平达到标准，遇到硬底面层，应用水泥砂浆打底。

（5）、粉刷面层，遇到刮糙较干时，要用洒水湿润，（否则面层不易压光，用劲过大，会造成空鼓分离）。

（6）、混凝土抹灰，应用水泥砂浆，底层厚度不宜太厚。当混凝土凹凸不平时，应先用1：3水泥砂浆做垫层，当混凝土墙表面太滑时，要先将表面打毛，其刮头糙时，厚度要薄，一般为3-5mm为宜。

十一、装饰工程-内外墙粉刷

a、内墙粉刷：⑴抹灰前先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线和墙裙，踢脚板线，根据抹灰厚度先用1：1：6混合砂浆做标准灰饼之间砂浆冲筋，宽度约10厘米，待稍干后可进行底层抹灰。

⑵室内墙面、柱面的阳角和门洞的阳角，对设计护角无规定时用1：2水泥砂浆抹出护角，护角高度不低于2米，每侧宽度不小于50毫米。

⑶基层是砼时先浇水湿润，刷水泥浆一道，随即打底，压光时不要脱离基层产生空鼓。

⑷质量标准：表面光滑，洁净，接槎平整，灰线清晰顺直。允许偏差符合"规范标准"。

b、外墙装饰抹面

⑴水泥砂浆粉（外墙面基层粉）

①操作工艺流程：浇水湿润基层→找规矩、做灰饼、标筋→抹底层灰、中层灰→弹分格线、嵌分格条→抹面层灰→起分格条→养护

②操作方法：Ⅰ、抹灰顺序：外墙抹灰应先上部后下部，先檐口后墙面（包括门窗周围、窗台、阳台、雨棚等）。

Ⅱ、找规矩、做灰饼、标筋：先在墙面上部位拉横线,做好上面两角的灰饼,再用托线板按灰饼厚度吊垂直线,做下面两角的灰饼.然后分别在上部两角及下部两角灰饼间横挂小线,每隔1.2-1.5米做好上下两排灰饼，接上竖向通线，再按每步脚手架的高度补做竖向灰饼，将灰饼面相连，做出横向水平或竖向标筋。

Ⅲ、抹底层灰：外墙底层灰一般均采用水泥砂浆或水泥混合砂浆，在基层墙面上浇水湿润后，先在标筋间薄抹5-8毫米厚的底灰，用力将砂浆挤入砖缝内（或与凿毛的砼墙面有牢固的粘结），底层灰略低于标筋面。

Ⅳ、抹中层灰：抹中层灰的操作方法与内墙面相同。只是外墙中灰面用木抹子磨平整后用小竹帚扫毛面层或用铁抹子顺手划毛。

Ⅴ、弹分格线、嵌分格条：待中层灰5-7成干时，按要求弹出分格线，分格条两侧用粘稠素水泥浆（最后掺107胶）与墙面抹成45度角，横平竖直，接头平直。

Ⅵ、抹面层灰：抹面层灰前应根据中层砂浆的干湿程度浇水湿润，面层灰涂抹厚度为5-8毫米，应比分格稍高。抹灰后，先用刮杠刮平，紧接用木抹子磨平，再用钢抹子初步压一遍。待稍干后再用刮杠刮平，用木抹子磨出平整、粗糙、均匀的表面。

Ⅶ、拆除分格条、勾缝：面层抹好后即可拆除分格条，并用素水泥浆把分格缝勾平整。Ⅷ、做滴水线：窗台、雨棚、压顶、檐口等部位，应先抹立面，后抹顶面。顶面应抹出流水坡度，底面外沿应做出滴水线槽，滴水线槽一般深度和宽度均不应小于10毫米。窗台上面的抹灰层应伸入窗框下坎的裁口内，填塞密实。

Ⅸ、养护：面层抹完24h后应浇水养护，养护时间根据气温条件而定，一般不少于7a。Ⅹ、其余做法均与内墙抹灰相同。

㈥、水泥砂浆楼面施工方案

1、材料要求：

1）水泥标号不应低于425#，水泥品种采用普通硅酸盐水泥。

2）砂子粒径严格按规范要求选取，含泥量不大于3%。

2、在做水泥砂浆面层前，混凝土结构层上的砂浆、污垢、杂物等应清除干净，结构层表面应做到粗糙、洁净、湿润。

3、水泥砂浆应采用机械搅拌，搅拌时间不少于2min，要拌和均匀，颜色一致，其稠度不应大于3.5cm。

4、铺设时，预先用木板隔成宽度小于3m的条形区段，并以木板作为厚度标准，先刷以水灰比为0.4-0.5的水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，随铺随拍实，用括尺找平，用木抹抹平，铁抹压光。抹平工作应在初凝前完成，压光工作在终凝前完成。

5、水泥砂浆面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后，

方可施工。

6、水泥砂浆面层施工好后一天内应以砂或锯末覆盖，并在7-10天内每天至少浇水一次，大于15度时，最初3-4d内每天浇水最少两次。

十二、脚手架施工

㈠、施工布置

⑴外架平面布置沿结构外轮廓布置。

⑵构造要点：

①、本工程脚手架采用双排落地式钢管脚手架，立杆横距为800～1000mm，纵距为1200mm,

相邻立杆的接头位置应布置在不同的步距内,与相邻大横杆的距离不宜大于500mm.立杆与大横杆用直角扣件扣紧，不得隔步设置或遗漏。

②、大横杆步距为1800mm，上下横杆的接长位置应错开布置在不同的立杆纵距内，与相近

的立杆距离不大于500mm。同一排大横杆的水平偏差不大于该片脚手架的总长度的1/250，且不大于500mm。相邻步架的大横杆应错开布置在立杆的里侧和外侧，以减少立杆偏心受载情况。

③、剪刀撑与地面夹角为45度沿架高连续布置，采用搭接连接，搭接长度为100cm，除两

端用旋转扣件与脚手架的立杆或大横杆扣紧外，在其中间应增加2-4个扣节点。

④、脚手板采用竹跳板，脚手板与脚手架之间用10#铁丝不少于3点绑扎。护栏：在铺脚

手板的操作层上设三道护栏，上栏杆距脚手板面高度为1200mm,下栏杆距脚手板面为600mm，高度为180mm设挡脚板。

（3）施工作业注意事项

①、底部第一排立杆应按立杆搭设要求选择，不同长度的钢管交错设置，至少有6m、4m

两种不同长度的钢管作立杆;

②、在设置第一排连杆前，应每隔约6跨设一道斜撑，以确保架子稳定；连柱杆和剪刀撑应及时设置，不得滞后超过两个步距；杆件端部伸出扣件之外的长度不得小于100mm；

③、在顶排连柱杆之上的架高不得多于两个步距，否则应每隔6跨加设一道撑拉措施；剪

刀撑的斜杆与基本构架结构杆件之间至少3道连接，其中斜杆的搭接接头部位至少有二道连接；

④、周边脚手架的大横杆必须在角部交圈并与立杆固定；

十三、给排水工程

给排水室外管道中心埋设深度：给水埋设深度为室外地坪下1.6米~1.8米；排水出户深度为室内地坪-1.7米，标高如有变化应以此原则为准做适当调整。

1.给水系统

a给水入口随采暖入口，室内冷热给水管均采用PP-R管（分冷、热水用），管材的公称压力不应小于1.00Mpa，热水不应小于1.6Mpa，连接方式为同种材质的给水PP-R管及管件之间，应采用热熔连接，给水PP-R管与金属管件连接，应采用带金属嵌件的PP-R管件连接，另外，暗设的管道不得采用丝扣或法兰连接。

2.排水系统

室内排水管采用柔性离心铸铁管法兰连接，管道穿墙均采取止水措施。

3.消防系统

1.消防系统包括：室内消火栓系统，固定式灭火系统。自动喷淋系统

2.消火栓系统室内消防用水量：20L/S，供水压力：0.70MPA，室外消防用水量：20L/S，供

水压力：0.35MPA。

3.消防用水均由地下消防池提供，室内消防管道采用环状供水，消防水泵接合器采用SQ×

150型地下式消防水泵接合器。。

十四、电气工程

（一）供电设计

1.本工程配电系统接地形式采用TN--S系统，供电方式采用树干式与放射式相结合其他为三

级负荷，备用电源由一台800KVA柴油发电机供给，柴油发电机满足8小时发电要求，并采

用快速启动型。。

2. 本工程采用联合接地方式，低压电气设备工作接地，保护接地，弱电系统工作接地，保

护接地，防雷接地等共用接地体，接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接

地极，满足要求为止。

（二）建筑物防雷

1.本工程防雷接地按二类设计，防止雷电感应及雷电波侵入，并设置总等电位联结。

2.接闪器：采用Ф10镀锌圆钢沿女儿墙.屋面四周明敷设，凡突出屋面的非金属管道应装设

避雷带就近与防雷装置相连。

3.引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内四根主筋通长焊接作为引下线，间距不大于25m，

引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两

根主筋焊接。

4.接地极：接地极为建筑物柱基，基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接，绑扎

形式的基础接地网。

（三）供电设计

3.电力配电系统

低压配电系统采用380/220V放射式与树干式相结合的方式。

（四）照明系统

1照明、插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护。

2设备选择及安装

低压配电柜选GGD型离墙落地安装，配电箱均明装，底皮距地1.5米。

第七节安全文明施工措施

一、组织体系

1、在项目经理部建立安全文明施工环境保护体系，明确体系中各岗位的职责与权限，建立并保持一套工作程序，对所有参加体系工作的人员进行相应的培训。使文明施工规范化、标准化，实现文明施工工地的目标。

2、施工现场必须严格按照公司环保手册和管理规定进行管理，项目经理部成立3人左右的场容清洁队，每天负责施工现场内外的清理，保持洒水降尘的工作。

3、建立健全施工计划管理制度：

A、认真编制施工月、周作业计划；

B、做好总平面管理工作，经常检查执行情况；

C、认真填好施工日志，建立以单位工程工期考核记录；

D、合理安排施工程序，搞好安全生产；

E、制定保护措施，加强成品、半成品保护工作。

二、安全文明施工检查

1、检查时间安排：项目经理部每周对施工现场作一次全面的安全文明施工检查，公司每月对项目进行一次大检查。

2、检查内容：安全文明施工方案执行情况和达标情况。

3、奖惩制度：为了鼓励先进，鞭策后进，对每次检查中得分好的进行奖励，做得差的进行惩罚并督促其改进。

三、管理制度

1、每周开一次“文明施工和环境保护”的工作例会，总结前一阶段的安全文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的文明施工和环境保护管理工作。

2、建立并执行施工现场环境保护管理检查制度，每周组织一次由各施工班组的安全文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各施工班组在收到“隐患问题通知单”后根据具体情况，定时间、定人、定措施予以及时解决。

四、安全文明施工措施

1、执行建委、业主及公司要求，实行项目管理制度。

2、施工现场有规范和科学的施工组织设计，合理的装饰施工平面布置图，现场施工管理制度健全，文明施工措施落实，领导挂帅，责任明确，定人定岗，检查考核项目明确；

3、施工现场“五牌一图”齐全，即总平面示意图、施工公告牌、工程概况牌、施工进度牌、安全记录牌。各种标牌（包括其它标语牌）应悬挂在门前或场内明显位置；

4、施工现场暂设工程井然有序，运输设施，库房、机棚、临时办公室等按平面布置设置，室内外整洁卫生，有一个良好的生产、工作、生活环境；

5、施工现场材料、机具、设备、构件、半成品和周转材料按平面布置衅定点整齐码放，道路保持畅通无阻，供排水系统畅通无积水，施工场地平整干净；

6、工地施工现场临时水电要有专人管理；

工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在施工现场的砂浆水泥等要及时清除；

7、严禁损坏污染成品，堵塞管道；

8、施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当位置安排临时堆放点、并及时、定期外运；

9、设置黑板报，针对工程施工现场情况，适时更换内容，奖优罚劣，鼓舞士气和宣传教育；

10、施工现场划区管理，每道工序做到“落手清”，施工材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，工程完工后料净、场清、各工序成品要妥善保护好。

第八节环境保护措施

一、止水污染和大气污染措施

1、设沉淀池，使施工废水沉淀后方可进入市政污水管线。

2、职工就餐后，剩余饭菜倒入专用垃圾桶，并安排专人及时清理归堆到临时垃圾周转站，减少食品腐坏臭气的污染。

3、水泥等粉细散材料，要尽量封闭存放，卸运时人及时采取有效措施，减少扬尘。

4、场内道路、临时堆场等采用硬地坪，防止扬尘。

5、派专人负责洒水降尘。

6、尽量减少搅拌站的灰尘。

二、防止施工噪音污染措施

1、施工现场要遵守《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）制定的降噪相应制度手措施。

2、现场施工均使用噪声低能好的设备。要求各种机械设备按期保养，充分润滑，有效降低噪音排放量。

3、严禁夜间装卸钢材制品材料。

4、严禁施工人员聚众嬉闹，影响周围环境。

第九节质量保证措施

1、质量目标

质量目标如下：

总体工程确保达到国家现行的验收和规范标准。

主要分部、分项工程一次检验合格率达到100%；

主要分部、分项工程一次检验优良率达到95%以上

符合工程合同所确定的质量条款要求。

我们的质量方针是：满足业主要求为宗旨，实现质量承诺为准则，领先行业标准为目标。结合本工程的特点，我公司把本工程的质量目标定为：确保合格工程。

具体分解为：各类原材料符合设计要求；各种试验检验资料齐全；砼、砂浆试块试验抗压强度合格率达到100%，分项工程一次评审合格率100%，优良率90%以上；单位工程达到全优。并为此目标尽最大努力，严格按有关图纸及有关施工验收规范组织施工。

2、质量责任制

建立建全质量保证体系，制定相应质量措施，完善质量管理制度并坚决执行确保工程质量目标顺利实现。建立以项目经理为首的质量岗位责任制，项目经理是工程质量的第一责任人，项目各部门按公司质量手册负有各自质量职能。在质量责任制的基础上，签订质量保证书，明确岗位的质量职能、责任及权限，定期开展质量统计分析活动，掌握工程质量动态，全面控制各分部分项工程质量。

树立全员质量意识，贯彻“谁管生产，谁管质量；谁施工谁负责质量；谁操作，谁保证质量”的原则，实行质量“一票否决权”，并采用风险工资制等经济手段来辅助工程质量岗位责任制的实施。

3、质量保证技术措施

认真学习《工程建设强制性标准》（房屋建筑部分），在确保基础、主体工程优质前提下，提高观感质量，配合业主进行特色施工设计，力求“细微之处见精神”，不使用已淘汰的建筑产品，消除质量通病，向业主交一个精品工程。

（1）施工准备阶段技术保证措施

A、组织有关职能部门及主要施工技术人员熟悉图纸参加图纸会审，接受设计院的设计交底，了解设计目的和业主（用户）需要，掌握工程结构特点和采用的新材料、新工艺。

B、根据建筑物的平面与外形，结合现场条件，绘制施工平面图。

C、根据招标文件的规定和工程结构特点，结合企业技术水平、管理能力及机械设备、周转材料装备条件，按保证、方便施工进行统筹考虑，确定施工方案，编制施工组织设计。

D、对主要施工部位，关键项目和特殊工序的质量控制，以及采用的新技术、新工艺、新材料及建筑物使用功能等编制施工工艺文件。

E、由项目工程师进行一级技术交底，组织编写二级技术交底文件。

F、编制工程材料（包括钢材、水泥、机砖）、地方材料和市场采购物资的需用量计划。

G、编制成型钢筋、现场砼需用量计划，并提出有关技术指标和质量标准。

（2）施工过程中质量控制措施

A、材料及设备的采购

①对进场材料严格要求检查，并按规定取样复验，检验合格后方能使用。

②合格材料运入施工现场，对进场后发现的不合格材料，要坚决清除出场，并追究责任。

B、施工班组的选择

选择有经验、有技术，敢于吃苦攻坚的施工班组作为一线施工队伍，及时对他们进行技术交底，并组织足够的后备力量，特殊工种人员一律实行持证上岗。

（3）加强施工全过程的质量控制、加强工序交接、三检制度，使施工全过程处于受控状态。对不符合质量要求的施工内容，不予验收。隐蔽工程未经业主、监理人员签字认可，不准进行下一道工序施工。

4、主要分项、分部工程质量控制

（1）钢筋工程

钢筋的下料、制作、安装严格按图纸设计和施工规范要求进行，对钢筋的就位和穿插，应合理安排，有序进行对钢筋螺纹连接，应先做试件，检验合格后，方能批量使用，并认真做好隐蔽验收工作。

（2）砼工程

砼的配合比应由实验室进行试配后出具，开盘作业要做好计量工作，设专人负责，砼实验要认真做好见证取样工作。并在施工中严格执行，在砼结构中，应严格控制施工缝留设，严格按操作规程施工，严禁出现蜂窝、空洞等缺陷。

（3）模板工程

模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性，安装过程中随时复查垂直度、中心线、标高和几何尺寸，使其达到设计和规范要求。为保证主体工程的外观，模板应做好防漏浆措施，接缝严密。

（4）装饰工程

在装饰工程开工前，应先做样板，定标准，经有关人员认可后，方可大面积施工，装饰施工每进行一道工序，必须对上一道工序进行全面检查，全部合格后方能施工。

5、半成品、成品的保护措施

对进入施工现场的材料要合理存放，做好保护措施，避免不必要的质量损失。科学合理的安排施工工序，确保工序交接时不发生质量破坏。对全体职工进行文明生产与成品保护的职业道德教育。

主要部分、分项工程施工后，要编制成品防护措施，并严格对成品进行保护。

6、确保工程质量的组织措施

（1）、对工人进行技术培训，岗位练兵，不断组织学习施工规范。通过开会讲、天天讲来提高工人质量意识，“以质量求生存”为题宣讲质量的重要性，将质量意识真正贯彻到工人头脑中去。（2）、优化施工方案，积极采用先进的施工工艺，组织工人参观学习优质工程和先进工艺，对施工中易碰到的技术问题共同探讨，制订出能够保证工程质量的有效方案。

（3）、实行逐一技术交底制度，使施工工人心中有底，进度有计划、质量有目标。

装修项目技术标范本

目录 附件：.............................................................. - 3 - 第一章编制综合说明及依据 .......................................... - 4 - 1.1 技术标编制依据................................................ - 4 - 第二章工程概况及工程特点 .......................................... - 5 - 1.1 工程概况...................................................... - 5 - 1.2 质量目标...................................................... - 6 - 1.3 施工目标...................................................... - 6 - 1.4 本工程的重点及难点............................................ - 6 - 第三章项目组织管理机构 ............................................ - 8 - 3.1 项目经理及主要技术管理人员简介................................ - 8 - 3.2 以上人员相应资质的复印件...................................... - 8 - 3.3 管理机构职责划分.............................................. - 8 - 第四章施工进度计划表及劳动力安排.................................. - 10 - 4.1 总工期及进度计划安排......................................... - 10 - 4.2 工期保障措施................................................. - 10 - 4.3 劳动力计划................................................... - 11 - 4.4 主材设备供应计划............................................. - 12 - 第五章工程施工方案及技术措施要求.................................. - 13 - 5.1 装饰工程施工方案概述......................................... - 13 - 5.2 地砖地坪装饰施工方案......................................... - 16 - 5.3 卫生间地面聚氨酯防水涂料施工做法............................. - 17 - 5.4 地面石材施工工艺............................................. - 18 -

房建工程技术标准和要求

房屋建筑工程技术标准和要求 一、依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工 必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以较严格者为准。 1、工程测量规范GB50026-2007 2、土方与爆破工程施工及验收规范GB50201-2012 3、建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012 4、建筑地基处理技术规范JGJ79-2012 5、建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002 6、既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2012 7、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 8、混凝土质量控制标准GB50164-2011 9、混凝土强度检验评定标准GBJ107-87 10、混凝土结构工程施工规范GB50666-2011 11、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 12、混凝土质量控制标准GB50164-2011 13、混凝土结构试验方法标准GB/T50152-2012 14、混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011 15、钢筋混凝土筒仓施工与质量验收规范GB50669-2011 16、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011 17、砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011 18、钢筋焊接接头试验方法JGJ27-2001 19、钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012 20、钢筋机械连接通用技术规程JG107-2003 21、钢结构工程施工规范GB50755-2012 22、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002 23、钢结构焊接规范GB50661-2011 24、坡屋面工程技术规范GB50693-2011 25、屋面工程技术规范GB50345-2012

代建项目技术标

第一章项目概况 第一节项目工程概况 本项目名称为前进工业园区农居高层安置房一期项目，建设单位为杭州经济技术开发区前进园区开发建设指挥部，项目总投资为66737万元，项目位于前进工业园区农居安置区块规划江东一路以北，东三路以西，江东二路以南，前进大道以西区块，用地为8.29公顷。地块现状为农地。 该项目主要建设安置失地农民的高层农居和配套公建，规划总面积207250平方米。项目主要经济指标详见下表： 项目主要包括住宅建筑和配套公建，其中配套公建面积按住宅面积的10%配置，包括会所、商业用房、社区管理用房、物业管理和经营用房等。按规定配置车库，垃圾收集点，变配电间、电信和有线电视交接间、水泵房及消防控制室、煤气调压站等：并视规模要求设置公共厕所。 基础设施条件： 1 交通条件从区域大交通看，据萧山机场10公里，离沪杭高速和绕城高速约15公里。江东大道，钱江通道从园区通过，对外联系非常方便。地块周边的交通情况，根据规划东边东三路，红线宽28米，南有江一东路，红线宽30米，北有规划支路，红线宽16米，西有规划支路，红线宽16米，总体而言，本地块交通环境优越，为项目施工提供了便利条件。 2.给水排水该区块有江东水厂提供，南北均有现状给水管，从东西侧引进，

规划给水管为双向供给。区域排水管采用雨污完全分流制，按规划污水可以周边道路流入市政污水干管向临江污水处理厂输送。 本地块雨水汇集后由周边的道路雨水管，直排入就近河道九工段直河。 3．供电供气地块范围现状有10千伏架空线路经过，规划北侧有110千伏变电所。现状园区外围燃气管道建设通气，园区建成市政道路下均铺设燃气管道，地块周边的规划从江东二路，东三路，江东一路等均引进中低压燃气管。 第二节项目代建服务范围 本工程项目代建服务范围：本项目属全过程代建服务。前期工作代理范围与内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计编制；办理可研报告、初步设计、环保、消防等手续。建设实施代建范围与内容：组织施工图设计、施工、监理、设备材料选购等；办理工程规划许可证、工程招标、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；编制年度计划，投资计划、用款计划申请；工程中间验收、编制工程决算报告、竣工验收、基建建帐、资产和建设档案移交、工程保修等。 第三节代建管理依据 一、代建管理依据： 1、国家及地方代建管理的法律、法规； 2、委托代建合同及其他合同文件：包括设计、监理、施工、供货； 3、经批准的可行性研究及估算、初步设计及概算、施工图设计及预算； 4、各级审查、审核部门的审批文件、审核意见； 5、各种技术规范、规程及各种技术标准、规定。 第四节项目代建管理目标 一、代建项目管理目标 本项目工作任务重时间紧，因此必须抓紧前期工作，在中标后即全面进入前期工作，加强设计、施工、监理等参建各方的协调工作，为顺利完成本项目的建设任务，

房建工程施工方法及技术措施

施工方案、施工方法及技术措施（一）工艺标准化、规范化措施 1、测量放线 （1）建筑物定位 根据规划局提供的红线定位图进行工程测量定位，建立测量控制网，并采取措施加以保护，供施工过程中控制轴线及高程使用。 （定位过程插入） 建筑物定位放线后，须经规划部门验线后才能进行施工。土方开挖前，把控制线及轴线投到基坑开挖边线约2m 处的龙门板上，并在每条控制线上设两个固定桩控制点，以备基坑开挖后及下步施工用。 建筑物定位后，根据地质报告及验收规范确定长江路一侧基槽边坡为1：0.75，计算出基槽上口宽度，用白灰撤出开挖边界线。 （2）高程测定 依据规划图给定的绝对高程点，用DS3水准仪把设计给定的±0.000绝对高程引测到护壁桩顶连系梁上做三处永久水准点，作为下步施工及校核的依据。 （3）标高及轴线测设 基槽开挖到一定深度后，在槽壁上水平钉入一木桩，使桩的上表面离槽底设计标高500mm，作为清理槽底及基础垫

层施工控制标高用。 土方机械开挖至设计标高、人工清槽后，在槽底重新进行测量定位，使用DJ2激光经纬仪把地面上预留的控制轴点投到槽底，钉龙门板挂线，根据纵、横向控制轴及基础平面布置图排尺分出建筑物各轴线，并进一步定出各基础的中心、位置，报请监理复验后进行下部施工。 （4）楼层轴线投测 基础施工时，采用外控法对建筑物轴线进行控制；主体结构施工时采用内控法进行控制。 基础施工时把控制点用埋件固定于负一层顶板砼板面上，做为初始控制点。每层顶板施工时，在控制轴的交点处及控制轴上任一点M处用木盒预留出200×200箱形孔洞，使用DJ2型激光经纬仪光学对中下层控制点，把控制轴的十字线投放到该层200×200孔洞上搁放的玻璃板上，在楼板上用墨线弹出永久的中心控制十字线，作为该层轴线测放的依据。每层楼板轴线抄测完毕后，都要在边轴交汇处立经纬仪校核轴线是否垂直及尺寸闭合差是否满足规范要求。 （5）标高测量控制 结构施工时将±0.000标高精确地引测到塔吊节上，每层高程传递都沿塔吊节用钢尺从±0.000标高直接量取后用水准引测到楼层使用，作为柱、墙浇筑、支模的高程传递依据，并对各楼层水平点进行闭合测定。柱子、墙拆模后立即

拆迁安置房技术标

荣 巷 街 道 办 事 处 大渲拆迁安置房工程 投标单位：无锡市億达建设有限公司 法人代表：高建东 投标时间：二00九年三月六日投标文件 ︻技术标︼

目录 第一章技术标综合说明_________________________________________ 1 一、编制说明_____________________________________________ 1 二、编制内容_____________________________________________ 2 三、编制依据_____________________________________________ 3 四、编制原则_____________________________________________ 3 五、施工规范及规程_______________________________________ 4 第二章工程概况_______________________________________________ 6 一、工程建设项目概况_____________________________________ 6 二、建筑、结构设计概况___________________________________ 6 第三章工程管理目标及施工部署_________________________________ 7 一、原则要求_______________________________________________ 8 二、控制目标_______________________________________________ 8 三、施工部署_______________________________________________ 9 第四章施工组织及施工准备 ___________________________________ 11 一、施工组织____________________________________________ 11 二、职责分工____________________________________________ 12 三、施工准备____________________________________________ 18 四、总平面规划__________________________________________ 25 第五章主要施工方案__________________________________________ 30 一、工程施工测量__________________________________________ 30 二、基础及地下室工程______________________________________ 33 三、主体结构工程__________________________________________ 40 四、屋面工程______________________________________________ 64 五、门窗工程______________________________________________ 66

装饰装修工程技术标(绝对经典~可参考)

副本陕西省新华发行集团有限责任公司 曲江影视大厦五楼装修项目 施工组织设计 技 术 标 部 分

西安大彩设计工程有限责任公司 一、确保工程质量的技术组织措施 (1) 二、确保安全生产的技术组织措施 (3) 三、确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 (5) 四、确保工期的技术组织措施 (7) 五、施工方案 (8) 六、施工机械设备配备计划和劳动力安排计划 (12) 七、施工进度表 (13) 八、项目经理部组成 (14) 九、施工现场总平面布置图 (17) 十、新技术、新产品、新工艺、新材料的应用 (18)

一、确保工程质量的技术组织措施 1、本工程质量目标为:优良. 2、制定工程创优计划 落实责任，做好事前质量策划。加强与业主及设计师的直接沟通，严格按图施工;在现场项目部和作业等层次落实质量责任制，使全体员工正确理解并坚决执行自己的质量职责。 3、确保质量的技术组织措施 （1）开工前的质量管理措施 1）项目经理部:按组织能力强、业务素质高的人员标准选派适合的人员，项目经理、技术负责人、施工员、质量员均具备相应资格，其中质量员被赋予质量否决权. 2）认真组织图纸会审和设计交底，选定质量控制点,如平顶内部管线走向交叉或重叠所形成的标高控制等. 3) 抓紧特殊材料的选样、定价、订货以及翻样图的绘制、确认工作。 4）根据工程施工的实际需要，选用合适的施工机具。 5）做好施工现场总平面布置，合理安排办公用房和材料仓库. 6) 优先选择有经验、技术熟练、证件齐全的工队。 （2）施工过程质量控制措施 1）加强现场质量巡检，及时反馈和解决工程质量问题。 2) 技术交底。对重点部位的所有工序进行技术交底。对关键工序和特殊工序分阶段指派专人负责,做到责任到位，责任到人。 3）对需做中间隐蔽验收的分项工程，必须留有充分时间进行验收和整改。 4）严格按照设计图纸及施工规范组织施工，在施工中坚持“自检、互检、专检”制度，施工分项填写复核单，做好技术复核验收。 5）坚持三级监督、五步到位的制度，并坚持质量控制标准,消灭返工现象，用工作质量保证产品质量。 6）做好隐蔽工程验收，隐蔽验收工序在材料认定、工艺认定、施工质量认定 的基础上进行，并形成中间验收的必要资料，并加以归集。 7）根据本工程实际的分部、分项工程内容，按照工程的质量要求确定关

(完整版)酒店装修技术标范本

目录第一章公司资质证明资料 第二章项目总体概述 第三章本项目主要施工方案及标准 第一节拆除施工 第二节砖墙砌筑 第三节吊顶工程 第四节墙面砖铺贴 第五节地面砖铺贴 第六节电气安装工序和要求 第四章质量保证 第五章施工进度计划 第一节施工日期计划 第二节工期保证措施 第三节施工进度计划图 第六章施工安全措施 第七章资源配备计划 第一节进场计划 第二节施工机械设备管理及维修保养 第三节拟投入机械设备计划表 第八章拟定的管理人员及人员资历 第九章公司近三年主要业绩

第一章公司资质证明资料 深圳市xxxx公司 资质文件 总公司地址：深圳市福田区福强路xxxxxx 邮政编码：xxxxx 总公司电话： 0755-8xxxx 传真: 0755-8xxxxxx 分公司地址：广州市天xxxxxxx01室 邮政编码： 510xxxx 分公司电话： 020-3xxxxx3

深圳市xxxx限公司 公司简介 深圳市xxxx有限公司成立于2003年11月21日，注册资金9800万元。我司有建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙专业承包壹级、钢结构、消防设备、电子与智能化工程专业承包贰级、机电设备安装叁级资质、建筑工程施工总承包叁级；同时拥有建筑装修装饰专项设计甲级；建筑幕墙工程设计专项乙级。2008年获得ISO9001质量管理体系认证，2010年获得ISO14001环境管理体系认证及OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。我司连续六年荣获“广东省守合同重信用企业”称号，是中装协、深圳装饰协会会员单位。 xxxx公司经过近十多年的发展，已形成了规范的管理体系，健全的岗位责任制，在管理和施工过程中责任明确、有章可循。拥有一批经验丰富的管理班子，并组建优良的现场施工队伍。公司现有员工300多人，有职称的各类工程技术和经济管理人员86人，其中高中级职称人员25人，一级、二级建造师16人，且建筑、结构、电气、暖通、给排水、经济等专业技术人员齐全。 在过去的十多年里，xxxx装饰紧贴市场脉搏，紧跟业界的发展步伐，不仅实现了各项经营指标的稳步增长，也获得社会各界的高度好评，企业以立足深圳，辐射全国为发展方向，力争把湛艺这个品牌做大做强。现我司已在北京、

房建工程有关质量国家标准

〖GB50141-2008〗给水排水构筑物工程施工及验收规范 〖GB50184-2011〗工业金属管道工程施工质量验收规范 〖GB50185-2010〗工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范〖GB50201-2012〗土方与爆破工程施工及验收规范 〖GB50202-2018〗建筑地基基础工程施工质量验收标准 〖GB50203-2011〗砌体结构工程施工质量验收规范 〖GB50204-2015〗混凝土结构工程施工质量验收规范 〖GB50205-2001〗钢结构工程施工质量验收规范 〖GB50206-2012〗木结构工程施工质量验收规范 〖GB50207-2012〗屋面工程质量验收规范 〖GB50208-2011〗地下防水工程质量验收规范 〖GB50209-2010〗建筑地面工程施工质量验收规范 〖GB50210-2018〗建筑装饰装修工程质量验收标准 〖GB/T50224-2018〗建筑防腐蚀工程施工质量验收标准 〖GB50231-2009〗机械设备安装工程施工及验收通用规范〖GB50235-2010〗工业金属管道工程施工规范 〖GB50236-2011〗现场设备、工业管道焊接工程施工规范〖GB50242-2002〗建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范〖GB50243-2016〗通风与空调工程施工质量验收规范 〖GB/T50252-2018〗工业安装工程施工质量验收统一标准〖GB50261-2017〗自动喷水灭火系统施工及验收规范 〖GB50263-2007〗气体灭火系统施工及验收规范

〖GB50268-2008〗给水排水管道工程施工及验收规范 〖GB50270-2010〗输送设备安装工程施工及验收规范 〖GB50273-2009〗锅炉安装工程施工及验收规范 〖GB50274-2010〗制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范〖GB50275-2010〗风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范 〖GB50278-2010〗起重设备安装工程施工及验收规范 〖GB50281-2006〗泡沫灭火系统施工及验收规范 〖GB50300-2013〗建筑工程施工质量验收统一标准 〖GB50303-2015〗建筑电气工程施工质量验收规范 〖GB50309-2017〗工业炉砌筑工程质量验收标准 〖GB50310-2002〗电梯工程施工质量验收规范 〖GB/T50312-2016〗综合布线系统工程验收规范 〖GB50327-2001〗住宅装饰装修工程施工规范 〖GB50334-2017〗城镇污水处理厂工程质量验收规范 〖GB50339-2013〗智能建筑工程质量验收规范 〖GB/T50375-2016〗建筑工程施工质量评价标准 〖GB/T50378-2014〗绿色建筑评价标准 〖GB50382-2016〗城市轨道交通通信工程质量验收规范 〖GB50411-2007〗建筑节能工程施工质量验收规范 〖GB50496-2018〗大体积混凝土施工标准 〖GB50497-2009〗建筑基坑工程监测技术规范 〖GB50498-2009〗固定消防炮灭火系统施工与验收规范

- 装饰装修工程技术标完整版

目录 目录 (1) 第一章、综合说明 (7) 第一节编制依据及工程概况 (9) 1、编制依据 (9) 2、工程概况 (9) 3、施工阶段划分 (10) 4、实现目标及承诺 (10) 第二节工程特点分析 (12) 1、工程特点 (12) 2、装饰施工措施 (12) 第三节现场施工管理方案 (15) 1、施工特点 (15) 2、施工安排 (16) 第二章、施工部署 (19) 第一节现场管理组织机构 (19) 第二节劳动力总体计划 (23) 1、劳动力来源 (23) 2、劳动力的组织管理保证措施 (24) 3、劳动力的技术保证措施 (24) 4、工程劳动力计划 (25) 第三节机械设备总体计划 (25) 1、机具准备 (25) 2、机具管理 (26) 3、机械设备计划 (26) 第四节物资材料总体计划 (31) 1、材料的组织管理 (31)

3、采购材料、外加工件等材料供应方管理措施 (32) 4、物资材料的检验、试验计划 (34) 5、装饰材料质量控制程序 (35) 6、主要设备材料用量计划 (37) 第五节施工现场平面布置 (38) 1、施工平面布置原则 (38) 2、施工平面及临设布置安排 (39) 第六节装饰与其它单位的协调配合措施 (40) 1、与总包配合 (40) 2、与其它装饰施工单位的配合 (41) 3、与监理工程师的协调 (41) 4、与设计方的协调 (42) 5、施工协调配合原则 (43) 6、协调方式 (43) 第七节施工管理中的重点、难点 (44) 1、施工管理中的重点、难点 (44) 2、针对以上情况所应采取的解决措施 (44) 第三章、分部分项工程施工技术方案 (46) 第一节天花工程 (46) 第二节墙面工程 (51) 1、墙面石材干挂 (51) 2、墙面贴墙砖 (57) 3、轻钢龙骨石膏板隔墙 (60) 4、窗帘盒安装 (61) 5、墙面涂料 (62) 6、墙面木饰面制安 (67) 7、墙面裱糊 (67) 第三节地面工程 (73)

装饰装修技术标模板

装饰装修技术标

目录 一、施工组织设计 1.1、总体概述: 工程组织总体设想、方案针对性 1.2、现场施工场地布置 1.3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施 1.4、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 1.5、安全文明施工及环境保护措施 1.6、劳动力、机械设备和材料投入计划 1.7、关键施工技术、工艺及重点、难点和解决方案

1、总体概述: 工程组织总体设想、方案针对性 第1节编制依据 ( 一) 依据建设单位装修工程施工招标文件内容。 ( 二) 施工图纸及建设单位对施工的要求及银监会特殊要求。 ( 三) 施工现场条件和勘察资料。 ( 四) 我公司当前所具备金融类施工的实力。 ( 五) 结合以往施工过程中所总结的施工经验。 第2节工程概况、施工工期及质量 ( 一) 工程概述 1、建设单位: 无锡市滨湖区蠡园街道大箕山社区居民委员会 2、工程名称: 大箕山居委会物业用房装饰装修工程 3、承包方式: 包工包料 4、现场条件: a、施工现场不得住宿与开火做饭。 b、施工用水、电已接至施工场地, 具备施工条件。 c、现场已具备装饰施工条件。 5、开竣工日期: 开工日期以甲方开工令为准, 竣工日期按招标文件( 二) 施工工期及质量 1、施工工期: 30日历天 2、工程质量: 一次性验收100%合格 ( 三) 施工特点及主要工程内容 1、本装修工程施工特点

( 1) 本工程为居委会物业用房, 在施工期内, 须严格遵守市文明施工管理要求, 项目经理部要精心组织、科学安排施工流程, 并根据现场施工进度的要求, 合理计划材料、机具的进场时间、顺序, 对施工现场进行合理的安排、使用。 ( 2) 本工程的工期要求紧, 质量要求较高, 加之施工期间正处于多雨季节, 因此如何合理安排好施工进度, 完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量, 按照合同工期完成, 就成了本工程的重点和难点问题。 ( 3) 由于工期要求紧, 各个专业间要相互交叉作业, 必须和通风空调工程、消防喷淋工程以及强、弱电等专业之间加强联系, 合理协调配合, 以确保整个工程的装饰效果。 2、主要施工内容 施工图纸范围内的装饰、安装工程

技术标-房建工程重点、难点分析

工程名称：*****装饰改造工程，建设地点位于*****；建设规模：办公楼建筑面积约3850平米、南北教学楼建筑面积约11400平米，均为装饰改造工程，质量标准要求为合格。 北教学楼：铲除室内墙面、顶棚涂料，重新批腻子刷乳胶漆，楼梯栏杆刷调和漆二遍； 南教学楼：铲除室内墙面、顶棚涂料，重新批腻子刷乳胶漆，外墙铲除涂料层批腻子刷乳胶漆； 办公楼：更换吊顶，外墙面层批腻子做真石漆，拆除地面装饰层粘贴玻化砖。第一节编制依据及原则： 1、现场考察获得的资料等。 2、工程所在的地质、水文气象、现场环境等方面的资料。 3、公司以往类似的先进可行的施工经验。 4、招标文件、设计图纸及其相应的图集、招标答疑。 5、工程所涉及主要的国家和行业规范、标准、规程、法规。

6、编制原则 6.1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。 6.2、突出重、难点工程，确保施工质量与进度。 6.3、采用网络计划技术，科学合理地安排施工计划，组织有节奏、均衡和连续地施工。 6.4、采用先进的施工机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化程度；改善劳动条件，提高劳动生产率。 6.5、积极推广应用“四新”技术成果，科学地确定施工方案，坚持合理的施工程序和施工顺序，确保工程质量和施工安全；缩短施工工期，降低工程成本。 6.6、坚持专业化施工，对外墙真石漆、室内楼地面等工程安排经验丰富的专业化施工队伍施工。 6.7、尽量减少临时设施，做到永临结合，既方便施工又兼顾方便群众。 6.8、按照环保法规和当地环保部门的要求，做好水土保持、环境保护及绿化工作，保证工程与周围自然景观的协调。 第二节对本工程的认识与理解 通过对招标文件的仔细研究以及对施工现场的认真踏勘，我公司对本工程有了较深入的认识与理解，简要阐述如下。 1 外部环境对工程施工的不利影响 通过现场踏勘，发现施工中受到干扰可能较大，需配合地方政府及建设管理单位做好群众和有关单位的工作，宣传到位，保证有一个良好的施工环境。

拆迁安置房工程监理大纲

投标文件 项目编号：(G)JYS201405017001 工程名称：XXX二期拆迁安置房工程施工监理 投标文件内容：投标文件技术标部分（监理大纲）

目录 一、健全监理组织机构的具体措施 (4) 1.1工程概况 (4) 1.2监理工作范围及内容 (4) 1.3监理的指导思想和工作目标 (7) 1.4监理工作依据 (9) 1.5监理组织机构 (10) 1.6监理人员岗位职责 (11) 1.7监理工作制度 (20) 二、对业主、设计及施工合理化建议 (23) 三、确保工程质量控制措施 (28) 第一节工程质量控制措施 (28) 第二节建筑节能工程监理措施 (54) 第三节本工程主要专业的质量控制措施 (56) 四、确保工程安全、文明施工控制措施 (93) 4.1安全、文明施工控制目标 (93) 4.2、本工程安全控制目标分解 (93) 4.3安全控制措施 (94) 4.4建设工程安全监理的工作程序及要点 (96) 第五章确保工程进度控制措施 (105) 5.1进度控制目标 (105) 5.2进度控制措施 (106) 5.3本工程进度控制要点 (111) 5.4本工程进度目标风险分析及防范性措施 (113) 六、确保工程投资控制措施 (116) 6.1投资控制目标 (116) 6.2本工程项目投资控制重点分析 (117) 6.3投资控制措施 (117) 6.4针对本工程的投资控制重点的措施 (126) 6.5、本工程投资控制目标风险分析及防范性对策 (133) 七、合同、信息及文件管理控制措施 (136) 7.1合同管理 (136) 7.2信息管理 (142) 八、资料整理归档的具体措施 (144) 九、现场组织与协调方法措施 (145) 9.1组织协调管理监理控制目标 (145) 9.2组织协调管理监理工作程序 (146) 9.3组织协调工作的内容 (147) 9.4组织协调的原则 (151) 9.5组织协调的方法 (152) 9.6组织协调措施 (152) 十、对本工程监理重点、难点和关键部位的控制措施 (153)

房建施工技术以及需注意的问题探讨 朱炀阳

房建施工技术以及需注意的问题探讨朱炀阳 发表时间：2018-01-15T15:59:08.940Z 来源：《防护工程》2017年第24期作者：朱炀阳 [导读] 文主要介绍了房建施工技术，在此基础上探讨了房建施工技术中需要注意的问题，以期为保障房建施工技术的合理运用。 摘要：本文主要介绍了房建施工技术，在此基础上探讨了房建施工技术中需要注意的问题，以期为保障房建施工技术的合理运用，提高房建工程施工质量提供参考价值。 关键词：房建工程；施工技术；问题 引言：房建工程质量是指所建造的房屋不仅要达到安全的整体质量，还必须符合房屋居住者的使用标准。随着经济的发展，人们素质的提高，人们对房屋的质量标准也越来越高。想要满足人们的对房屋居住的需求必须提高房屋的质量和使用标准。影响房屋质量标准的主要因素就是建筑过程中的施工技术，只有对施工技术的标准不断提高，确保施工技术中的问题得到重视，并加以解决，从根本上避免施工中出现问题，才能保证建设工程的顺利进行，从而满足住房者的住房要求，促进社会经济效益的提高。 一、房屋建筑施工的技术要点分析 1.基本施工技术标准分析 房建的基础工程主要分为桩基技术和深基坑支护技术两种。现在桩基技术对外部环境的要求越来越低，对土层的要求也不高，而且具有很强的承载力。目前施工过程中主要采用混凝土灌注桩技术，这种施工技术可以有效的减小桩的体积，降低施工成本。深基坑支护技术主要需要注意的是支护必须要根据基坑的形状来确定。结合施工技术中的问题，加强基本的施工技术标准，从根本上提高房屋建筑的质量。 2.混凝土施工技术标准分析 （1）混凝土拌合控制。在使用混凝土施工技术的时候，首先需要做好混凝土的拌合工作。在对混凝土进行拌合的时候，需要根据配比来合理选择各种材料。还要合理掌控搅拌时间，拌合时间不宜太短或太长，如果拌合时间太短，就会导致混凝土得不到充分的混合，如果拌合时间太长，就会使施工工期大大延误，因此，在实际工程中，需要经过多次试验来确定最佳的搅拌时间。当搅拌完成之后，还有进行仔细的检查，保证混凝土质量达到要求。 （2）混凝土的浇筑。浇筑也是混凝土施工技术中的关键一项，在开展浇筑工作之前，需要检查钢筋预埋的位置、所要浇筑的模板以及有相关的防护措施，避免在进行浇筑的时候，模板出现问题，然后还要对模板上的杂物进行及时、全面的清除。在进行浇筑的时候，需要避免混凝土出现间断现象，要在初期所灌注的混凝土尚未凝固之前完成后续的浇筑。 3.钢筋工程施工技术标准分析 钢筋工程施工过程中需要注意的问题主要是保证钢筋的表面清洁，只有这样才能保证后面的操作可以顺利进行，其次要注意钢筋表面是否出现波浪和弯曲现象，在施工前对钢筋进行调直。此外要避免钢筋浪费，根据材料的需求和混凝土的厚度确定钢筋下料的长度。只有全面的了解和注意钢筋施工过程中的问题，才能提高钢筋施工技术标准，保证施工质量。 4.房建施工防渗技术 首先需要做好外墙的防渗工作，保证其具备良好的防渗性能。对于房建工程而言，外墙发挥着重要作用，能够对工程起到一定的保护作用。但是由于外墙长时间与空气进行直接接触，极其容易受到雨水的影响，对此，必须要做好相关的防渗工作。例如，在外墙接缝的地方合理设置孔隙。其次，要做好屋面的防渗工作。在进行防渗施工之前，对房建所在区域的气候环境及其特点进行全面分析。泥浆铺设完成后，还要防止屋面在凝固以前与水接触。同时还要进行涂膜工作，在此过程中需要注意只有首次涂刷变干以后才能给进行后续的涂刷处理。除此之外，还要对门窗进行防渗施工。因为门窗具有较大的活动性，门窗范围相对更大，所以防渗施工尤为重要。一般情况下，门窗材料多选择铝合金材料，但是这种材料极易被损坏，所以在搬运过程中需要格外小心。并且需要对抹灰和砂浆调控的工作进行完善，提升基台与窗户框架之间的契合，最后，还要做好必要的塞缝工作，从而避免出现渗漏问题。 二、房建工程中常见的问题 在现在房屋建筑施工过程中，存在的问题很多，直接影响着房屋建筑的质量，下面对房屋工程中常见的问题进行分析。 1.房屋地基处理存在的问题 现在的房屋工程施工都是参考现有的建筑理念以及资料展开施工设计，这直接威胁着房建工程的安全建设。很多的房屋在建造初期不经过实际考察，没有对地层土壤结构进行分析，采用以往的经验解决地基问题，给日后人们的使用造成很大的安全隐患。 2.房屋渗水处理的问题 房建工程里面出现的房屋渗水的问题主要是因为填充框架选用的梁柱材料不正确，从而使梁柱出现变形甚至坍塌的现象。此外房建工程在施工过程中很复杂，每个工序都不相同，任何环节不符合标准，都能给房屋质量带来影响。有时候因为施工人员的失误，没有严格的按照施工标准和程序进行，导致钢筋镶嵌的力度不够，从而出现裂缝，导致房屋出现漏水现象。 3.房屋墙体出现裂缝的问题 房屋墙体出现裂缝的主要原因是由于混凝土在施工过程中不规范，没有按照相应的标准执行。一方面，混凝土骨料在沉降过程中受到阻碍，塌落的尺度和沉陷度都超过既定的标准，导致沉降过程无法顺利完成，从而使墙体产生裂缝。另一方面，温度的变化直接导致墙体裂缝的出现。混凝土浇筑完成之后，水泥不能有效的散热，使混凝土内部的温度升高，而混凝土表面的散热速度过快，表面冷却，导致混凝土的内外温差过大，从而导致混凝土表面的拉应力不断上升超过其自身的抗拉强度，就会产生裂缝。此外，混凝土表面水分蒸发之后没有及时洒水，促使混凝土表面因缺水引起收缩，此时也容易使墙体出现裂缝。 三、房建施工技术运用中需要注意的问题 1.房建施工的基础处理问题 如果在施工单位在开工前，没有做好地质勘查工作，只是依据经验和设计进行施工，很容易为房建工程埋下质量和安全隐患。因此，

某安置房装饰工程施工技术措施方案

整体解决方案系列 某安置房装饰工程施工技 术措施 （标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-49732某安置房装饰工程施工技术措施 Construction technical measures for decoration works of a resettlement house 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 安置房装饰工程施工技术措施 本工程外墙面部分为玻璃幕墙面。内墙面主要为乳胶漆涂料，瓷砖、花岗岩墙面。 面层做法按具体房间装饰设计施工。内、外墙装饰要考虑墙体材料的基础上按不同的施工工艺完成内、外墙的装饰工作。 (一)墙体抹灰 1、为防止墙体抹灰面空鼓、开裂，空心砖及加气砌块墙体抹灰前应清扫干净，混凝土墙体清扫干净后，应先刷素界面剂，再刷素水泥浆一道。 2、墙体及柱砼界面与加气墙体交接部位是最容易产生开裂的部位。抹灰前应先在接缝部位挂钢丝网一道，接缝两

边各留出100mm以上。 3、抹灰用的砂浆应具有良好的和易性，并具有一定的粘接强度。抹灰时可在砂浆中掺入适量的专用粘接胶。 4、抹灰应分层抹平，一次不应抹太厚，一般应控制在 8~10mm为宜。水泥及混合砂浆应待前一层凝固后再抹下一层。这样可防止已抹砂浆内部产生松动，或几层湿砂浆合在一起，造成收缩率过大，产生空鼓、裂缝。 (二)内墙乳胶漆涂料 内墙涂料装饰，在本工程内墙涂料施工如下: 1、涂料施工程序:施工前要求墙面表面须经一段长短合理的时间，让其通风干燥，基层墙面在嵌批腻子前必须坚实牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。 2、内墙嵌批腻子至少三遍，每遍干燥后应用0#砂纸磨平并清扫干净。腻子应见水不软化及膨胀，不能手抹起粉，之后进行涂料施工。 3、内墙涂料应依据不同品种严格按使用说明及操作规范施工。涂料开桶后应充分搅拌均匀，以免影响涂料的性能及组成。内墙涂料需涂刷三道以上，用排笔涂刷，第一道应

投标文件技术标模版

(正本) （理工大学南院传达室） 投标文件 投标人：华宇岩建筑有限公司 法定代表人或其委托代理人： 2012 年12 月6 日 理工大学南院传达室工程施工投标文件 项目编号： 项目名称：理工大学南院传达室 投标文件内容：投标文件技术标 投标人：华宇岩建筑有限公司 法定代表人或其委托代理人： 日期：2012 年12 月 6 日 目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工组织部署与协调管理 四、主要项目施工方法

五、施工质量计划 六、主要技术组织措施 七、现场安全文明施工管理措施 八、工程交付、服务及保修 第一章：编制依据 1、建设单位的有关要求 2、建设单位提供的设计图纸 3、建筑安装工程施工及验收规范和工艺规程： 《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001) 《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001) 《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002) 《砌体结构设计规范》(GB50003-2001) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002) 4、建筑安装工期及预算定额 5、建筑安装工程安全操作规程 6、现场调查资料 第二章：工程概况 1、工程概况 工程名称：青岛理工大学南园传达室 建筑面积：80.12㎡

(项目管理)安置房项目安装施工方案最全版

（项目管理）安置房项目安 装施工方案

绿城·理想之城安置房项目 安装施工组织设计 编制人： 审核人： 审批人： 浙江凤山建设工程有限公司 二零一六年九月

绿城·理想之城·安置房项目 第一章编制依据 理想之城·安置房项目工程的土建、安装施工招标文件、有关答疑纪要。 1.本工程安装施工图纸。 2.国家、山东省、青岛市的有关建设工程法规与文件。 3.国家、省、市有关建筑工程的施工及验收规范、标准。 4.国家、省、市有关建筑施工安全技术规范、标准及文明施工的规定。 5.我公司质量手册、工程管理条例、作业指导书等有关文件。 6.本公司主要按以下标准要求进行施工。 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008 《低压配电设计规范》GB50054-95 《建筑设计防火规范》GBJ16-87 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000版） 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版） 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 《住宅设计规范》GB50096-1999（2003版） 《常用低压配电设备及灯具安装》D702 《防雷与接地安装》D501 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50140-2005 《室外给水设计规范》GB50013-2006 《室外排水设计规范》GB50014-2006

《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004 第二章工程概况 1、工程简介 工程名称：绿城·理想之城安置房项目 工程地点：青岛市李沧区222号 建设单位：青岛绿城华川置业有限公司 设计单位：青岛意境咨询有限公司 勘察单位：青岛地矿岩土工程有限公司 监理单位：青岛市广信建设咨询有限公司 施工单位：浙江凤山建设工程有限公司 绿城·理想之城安置房项目位于青岛市李沧区东部，金水路以南、铜川路以西。规划内容为住宅、及车库。 工程总建筑面积22727.82㎡，其中地上18636.33㎡，地下4091.49㎡。容积率3.38。本项目由1幢高层和地下车库及人防组成。停车数量：安置房项目B1楼地下停车92辆，安置房B1楼设计192户住宅。车库东面和地下室东面2个单元为人防。 3、工程主要内容 绿城·理想之城·安置房项目工程安装项目包括：强电系统、给排水系统、通风空调系统、消防系统、地暖系统等。 3.1强电系统 1.供电及计量

精装修工程技术标 终

目录 第一章标书综合编制说明 第二章施工现场管理部署 第一节现场组织结构图 第二节施工部署 第三节施工组织 第三章水平、垂直运输方案 第四章各分部分项施工方案与技术措施第一节施工前准备 第二节主要工序施工工艺及要求 一、块料楼地面 二、石材楼地面 三、地毯铺设施工工艺 四、不锈钢踢脚线施工工艺 五、加气混凝土砌块施工工艺 六、抹灰施工工艺 七、混凝土构造柱、圈梁施工 八、墙面抛光砖铺贴施工工艺 九、干挂石材墙柱面 十、马赛克墙面施工 十一、墙面木饰面 十二、墙面木饰面 十三、镜面不锈钢板墙面施工工艺 十四、墙面亚克力饰面 十五、墙面扪皮、扪布硬包施工工艺 十六、墙纸裱糊 十六、装饰线条安装 十七、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 十八、600*600铝扣板吊顶 十九、门套基层细木工板施工工艺 二十、成品木门的安装工艺 二十一、感应门安装施工工艺

二十二、钢化夹胶玻璃平开门安装施工工艺 二十三、五金安装施工工艺 二十四、吊柜、低柜及服务台制作安装施工工艺 二十五、木线条及木饰面聚脂清漆 二十六、乳胶漆施工工艺 二十七、木材防火涂料施工工艺 二十八、防水涂料施工工艺 二十九、脚手架工程 三十、水景设备安装工程 三十一、给排水安装工程 三十二、电气安装工程 三十三、空调工程 第五章工程进度管理体系与措施 第一节编制说明 第二节施工形象进度计划表 第三节施工进度保证措施 第六章工程质量管理体系与措施 第一节装饰工程质量通病防治 第二节确保质量的重点技术措施 第三节质量保证组织措施 第七章施工现场布置及施工道路平面布置图 第一节现场平面布置图说明 第二节施工现场平面 第三节用水用电 第四节材料堆放和垂直运输 第八章雨季施工措施 第九章安全生产文明施工管理体系与措施 第一节安全施工组织措施 第二节施工现场安全分项技术 第三节现场文明施工措施 第十章环境保护管理体系与措施 第一节建筑物室内环境污染控制措施 第二节减少扰民降低环境污染和噪音的保证措施及