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建设单位归档资料

建设单位资料

第一册:项目实施前期资料

1.可研报告及可研报告批复文件,

2.投资计划下达文件,

3.实施方案及实施方案批复文件,

4.施工图设计文件,

5.施工图预算文件,

6.施工招标文件,

7.其他与项目相关的文件资料

第二册:项目实施过程资料

1.施工合同,

2.开工报告,

3.工程签证,

4.增加工程内容预算及补充立项文件,

5.补充协议,

6.其他与项目实施过程相关的文件资料

第三册:项目实施后期资料

1.竣工验收报告(包括项目实施管理过程工作总结),

2.施工单位提供的全套竣工资料,

3.监理单位提供的全套竣工资料,

4.竣工结算资料,

5.财务决算资料,

6.财务决算审计资料,

7.相关财务凭证

分类管理

准备阶段文件

立项申请报告及批复,可行性研究报告及批复,环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表,固定资产投资项目年度计划,建设用地批准书,国有土地使用证及附图,拆迁补偿安置协议,建设用地规划许可证及附图,工程地质勘察报告,水文地质勘察报告,建设工程测量记录册

规划设计文件

初步设计、技术设计图纸和说明,有关行政主管部门(人防、环保、消防、文物等)批准文件,施工图设计文件审查意见,勘察设计承包合同及中标通知书,施工承包合同及中标通知书,监理委托合同及中标通知书,建设工程规划许可证,建设工程报建审核书,建筑工程施工许可证,工程质量安全监督登记表,各责任主体及分包单位资质文件,电梯安装工程监督登记表

监理文件

监理规划,监理月报中的有关质量问题记录,监理会议纪要中的又关质量问题记录,进度、质量、造价控制文件

分包资质文件

监理通知及回复文件,合同及其他事项管理文件,监理工作总结文件

施工文件

建筑安装工程

(1)土建(建筑与结构)工程

1:施工技术准备文件,2:施工现场准备,3:地基处理记录,4:工程图纸变更记录,5:施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告,6:施工试验记录,7:隐蔽工程检查记录,8:施工记录,9:工程质量事故处理记录,10:工程质量检验记录

(2)安装工程文件

1:一般施工记录(施工组织设计、技术交底、施工日志),2:图纸变更记录(图纸会审、设计变更、工程洽商),3:设备、产品质量检查、安装记录(质量合格证、设备说明书、开箱报告、设备安装记录、设备试运行记录),4:预检记录,5:隐蔽工程检查记录,6:施工试验记录(电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录;电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录,空载、半载、满载、超载试运行记录,平衡、匀速、噪声调整试验报告),7:质量事故处理,8:工程质量检验记录,9:竣工图,10:竣工验收文件

(3)室外工程1:室外安装,2:室外建筑环境,(注)市政基础设施工程

1:施工技术准备,2:施工现场准备,3:设计变更、洽商记录设计变更通知单、洽商记录,4:原材料、成品、半成品、构配件设备出厂质量合格证及试验报告,5:施工试验记录,6:施工记录7:竣工图

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