标准二手房买卖合同范本(贷款类)

房屋买卖合同

卖方: (简称甲方) 身份证号码:

买方: (简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在齐齐哈尔市龙沙区红星南小区＿___＿号楼__＿＿室拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第___＿＿______＿号）。

第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币_＿＿____万元整（大写：__＿＿佰____拾_＿＿_万＿___仟_＿__佰__＿_拾___＿元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币___＿_元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，乙方提前像银行提出贷款申请,并在银行初审合格后,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人。并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币＿___拾____万＿___仟__＿＿佰__＿＿拾____元整给甲方，剩余房款人民币_＿__＿_＿_万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。甲方在此期间配合乙方做贷款准备工作。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_＿__天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并把房屋交付乙方前的物业管理费、供暖、水、电、

气、有限电视费等相关费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,如需缴纳营业税、个人所得税需甲方缴纳，其余部分由乙方缴纳。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在３日内将乙方的已付款（不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

第八条甲方应在９0日内办理户口迁出手续,便于甲方落户。

第九条双方约定的其他事项：在交付房屋中随房出售物品包括

第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条本合同一式2份。甲乙双方各一份，

出卖方(甲方)：购买方(乙方)：

身份证号码: 身份证号码：

电话: 电话:

年月日