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一级建造师小抄法规重点总结(精华)

陈印法规

法律的效力层级：上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法。

同一机关新的一般规定与旧的特别规定不一致，制定机关裁决；地方性法规与部门规章不一致，国务院提出意见，使用地方法律直接用，使用部门规章交人大常委会裁决。

审计是国家对建设单位的一种行政监督，不影响建造单位与承建单位的合同效力。只有在合同中约定以审计结论作为结算依据，或者合同约定不明确，合同约定无效时，审计结论作为结算依据。

项目经理部的法律后果由企业法人承担。

代理是以被代理人的名义实施的，被代理人承担法律责任。

建设用地使用权、地役权属于用益物权。

建设用地使用权登记生效，地役权自合同签订生效，不登记也生效，但未登记不得对抗善意第三人。

不动产物权自登记时发生效力；船舶、航空器、机动车不登记也生效，但未登记不得对抗善意第三人。

建筑物上发生脱落、坠落，所有人、管理人、使用人不能证明自己没有过错，承担侵权责任（推定过错责任）；建筑物倒塌，建设单位、施工单位承担连带责任（无过错责任）；难以确定侵权人，不能证明不是侵权人则认为是侵权人（推定过错责任）。

专利法的保护对象：发明、实用新型、外观设计。发明和实用新型应具有新颖性、创造性、实用性；外观设计+美感、工业应用。发明专利期限20年，实用新型、外观设计10年（不与延期）；注册商标有效期10年，无限次延期。

套图侵犯著作权。著作权保护期50年。正版软件使用者权利：装入、备份、必要修改；不得销售备份。

侵犯知识产权赔偿数额：1实际损失2所获利益3许可使用费的倍数4人民法院裁定。

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，从合同无效。

担保的方式：保证（常用）、抵押、质押、留置、定金。保证人与债权人签订保证合同，对保证方式约定不明确的，保证人、债务人承担连带责任。不能成为保证人：国家机关、公益目的事业单位、企业法人分支结构职能部门。债权人将主债权转移给第三人时，保证人在保证范围内承担保证责任。

同一财产向多个抵押人抵押：1、合同登记的以登记顺序，同时登记按比例清偿；2未登记按生效顺序，同时生效按比例清偿；3未登记不得对抗已登记的。

定金应以书面约定，自实际交付生效，数额不

超过主合同20%。

有限责任公司以其认缴的出资额对有限公司承

担责任。

债务人不能履行债务，债权人有权在出卖抵押

物的价款中优先受偿，价款大于超过债权数额

的归抵押人所有，不足债权的向债务人追偿。

发包人应当为建设工程办理建筑工程一切险，支付保险费。建筑工程一切险的除外责任：1设计错误、2自然磨损或潜在缺陷、3改正原材料缺陷或公义不善引起的费用，4机械或电气设备本身损失，5正常维修、检修费用，6资料损失，7盘点时发现的短缺，8其他保险承保的车辆、船舶、飞机，9保险前存在的财务，10实际竣工后；保险期限：开工或材料设备进场至实际占用或验收合格，以先发生为准，同时起止日期不得超过保险生效日、终止日。安装工程一切险除外责任：建筑工程一切险125678910+11超负荷，12机具、设备失灵。保险期限=建筑工程一切险+试车考核期。承担民事责任的主要方式：1停止侵害2排除妨碍3消除危险4返还财产5恢复原状6修理重做更换7赔偿损失8支付违约金9消除影响恢复名誉10赔礼道歉；行政处罚的种类：1警告2罚款3没收违法所得4责令停产停业5暂扣或吊销许可证、执照6行政拘留7其他；行政处分的种类：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除；刑法中的主刑：1管制2拘役3有期徒刑4无期徒刑5死刑；附加刑：1罚金2剥夺政治权力3没收财产4驱逐出境。

不需要办理施工许可证的：1小型工程2抢险救灾3批准开工报告的。

施工许可证办理的条件：1用地批准手续2规划许可证3拆迁进度符合施工要求4确定建筑企业5经过审批的图纸6质量、安全措施7资金落实（50%〈一年〈30%）8其他9委托监理10消防审查。

委托监理的工程：1国家重点2成片开发的小区3大中型公用事业工程4利用外国资金5其他。

中止施工满一年，建设单位重新报发证计算核验施工许可证。

开工报告有效期3个月，不予延期。

建设单位未取得施工许可证擅自开工的，符合申请条件的，责令整改，不符合条件的可以罚款，1%~2%合同额。

建筑企业资质考察内容：1注册资本2专业技术人员3技术装备4工程业绩。分为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列。有效期5年，提前60办理延期，满足1守法2无不良记录3满足要求可以延期5年。企业合并且满足要求的继承较高的资质。外商建筑企业需有资质。且主体必须自行完成。

不论外资、内资建筑企业联合承包的同一专业按资质

等级较低的。

单项业务合同额不超过企业注册资本金的5倍。

施工现场项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、

质量管理人员、安全管理人员不是承包单位人员，视

同挂靠。

施工管理文件、质量合格的文件上应有建造师的签章，

签章文件作为竣工备案依据；注册建造师有权拒绝在

不合格的文件上签章，但无正当理由不得拒绝签章；

工程有多个专业工程的，担任项目负责人的注册建造

师签署管理文件，专业工程独立发包时，建造师的执

业范围覆盖该专业工程的可担任专业工程项目负责

人，分包单位管理文件应由分包企业注册建造师签章，

质量合格文件由总包单位建造师签章；修改由建造师

签章的文件应由本人修改、企业同意，本人无法修改，

可由其他建造师修改并签章。

建造师因过错造成质量事故，停业1年，造成重大质

量事故吊销执业资格，5年内不予注册，情节特别恶

劣终身不育注册。

必须招标的范围：1关系社会公共利益、安全的项目2

使用国有投资的3外资。1施工合同200w，2设备材

料100w，3勘察设计监理50w，总投资3000w以上。

不需招标的：1设计国家秘密、抢险救灾2以工代赈3

采用特定专利4施工企业自建自用5追加小型附属设

施且原承包单位具备能力6其他。

应当公开招标的：国家重点、省重点、国有资金。

招标程序：1落实条件2委托代理机构3编制文件4

发布公告或邀请书（5个工作日）5资格审查6开标（投

标截止日期在招标文件预定地点）7评标（5人以上单

数，且专家不少于2/3）8中标9签订合同（30内）。

招标文件内容：1投标邀请书2投标人须知3合同主

要条款4投标文件格式5工程量清单6技术条款7设

计图纸8评标标准和方法9投标辅助材料10实质性要

求和条件并醒目表明。招标文件修改或澄清须在投标

截止日前15天书面告知所有投标人，招标文件发出之

日至提交投标文件截止之日不少于20天。

废标：1无单位签章或法人签字或盖章2未按规定格

式填写，字迹无法辨认3多份不同投标文件或多个报

价4投标人与资格预审时不一致5未提交投标保证金

6联合体未附联合体协议。

合同与备案的合同不一致，无效。

肢解发包是指建设单位将应由一个单位承包的工程发

包给多个单位。

投标人少于3个重新招标，仍少于3个必须审批的报

审批部门批准，否则可以不招标。

投标有效期是从投标截止日期至中标通知书发出日。

投标保证金〈2%投标价且〈80万；可以是银行保函、

保兑支票、银行汇票、现金支票。

投标保证金没收的情况：1投标有效期内撤回投标文

件2中标人无正当理由放弃项目，或不提交履约保证

金。

投标人串通：1约定太高或降低报价2约定分别已报

价3先内部竞价再参与投标4其他。招标人与投标人

串通：1投标情况告知投标人2泄露标底3压低或抬

高标价4预先内定。

联合体投标特点：1多个投保人自愿组成2不具备法

人资格3中标后招标人与联合体各方共同签订一个合

同，互相承担连带责任4各方签订共同投标协议后不

得另外投标。

招标人应当确定排名第一的投标人为中标人。

招标人要求中标人提供履约担保的应同时向中标人提

供工程款支付担保。

实行招标发包的，发包单位应将建筑工程发包给中标

的施工单位；直接发包的发包给具有资质的承包单位。

承包单位应在资质等级范围内承包，今日超越资质，

以他人资质承包，禁止允许其他单位或个人以自己的

名义承包；按照合同哦你个约定应由承包单位采购的

建筑材料、构配件发包单位不得指定生产厂、供应商。

工程项目管理手建设单位的委托，按合同约定代表建

设单位进行管理和服务，监督合同履行。工程总承包

与工程项目管理不得为同一单位或有隶属、利害关系。

建筑工程总承包单位对建设单位负责，分包单位对总

包负责，总包和分包就分包工程向建设单位承担连带

责任。分包单位应由建设单位认可，不等于建设单位

指定分包人。

共同承包指由两个以上具备承包资格的单位共同组成

非法人的联合体，以共同的名义对工程进行承包的行

为。大型、结构复杂的工程可以联合承包。联合体中

标，共同与招标人签订合同，并承担连带责任。

违法分包：1不具备相应资质的2未经建设单位认可3

主体结构分包3分包的工程再分包，劳务分包除外。

施工单位不良记录：资质、承揽、质量、安全、拖欠。

招投标违法记录不得公开国家秘密、商业秘密、个人

隐私。被公告的当事人提出异议的，在答复前不停止

公告。

建设工程合同是一种承揽合同，属于有名、双务、诺

成、要式、有偿、主合同；分为勘察、设计、施工合

同；监理、项管属于委托合同。

要约构成内容具体是指内容必须足以使合同成立的全

部条款。

承诺相对于要约不改变、不增加任何交易条件，否则

是新要约。

事实合同：采用合同书面形式订立合同，在签章前，

一方已经开始履行主要义务，对方接受的，该合同成

立。

施工合同内容：工程范围、建设工期、中间交工工程

的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料

交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工

验收、质量保险范围、质量保证期、双方相互协作。

发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场

地、资金、技术资料；隐蔽工程隐蔽前，承包人应通

知发包人检查，发包人呢没有及时检查的，承包人可

以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工损失。

施工人原因导致工程质量不符合约定，发包人有权要

求施工人在合理期限内无偿修理或返工、改建，逾期

交付的，施工人承担违约责任。

工期顺延：1发包人没有提供图纸或开工条件2没有

及时付款3工程师未及时指令、批准4设计变更或工

程量增加5一周内停水、停电、停气超过8小时6不

可抗力7合同中约定的其他情况。

竣工日期：1建设工程竣工验收合格日2发包人拖延

验收，承包人提交竣工报告日3发包人擅自使用的，

占用日。

合同当事人对质量、价款、报酬、旅行地点没有约定

或约定不明的，可以协议补充，不能达成协议的按有

关条款或交易习惯。

工程竣工验收合格后28天内，承包人向发包人递交竣

工结算报告和结算资料，发包人在收到结算书后28

天内进行审核，逾期不答复的视为认同结算报告；验

收合格的，发包人应支付价款并接收工程，承包人应

在14天内交付发包人；验收后28天内，不能提交竣

工结算报告和资料的，发包人可以要求交付工程，或

有承包人承担保管责任。当事人对工程量有争议的，

按过程中形成的签证确认，承包人能够证明发包人同

意其施工，但未能提供签证工程量的依照其他依据确

认工程量。发包人逾期支付工程款，承包人可以与承

包人协商折价拍卖，价款中优先受偿。

某建筑公司承建一商厦，延迟交付10日，须赔10日

的营业利润。

赔偿损失不得超过违反合同一方订立合同时预见或应

当预见的违反合同可能造成的损失，当事人一方违约

后，另一方应采取措施防止损失扩大，费用由违约方

承担。没有防止扩大的不得就扩大部分要求赔偿。

无效合同：1未取得或超越资质等级承接的2借用他

人资质的3必须招标未招标或中标无效。

建设工程无效验收合格的应支付工程款，不合格修复

合格的费用由施工方承担，不合格修复后仍不合格的，

不支付工程款。

合同的变更应经双方协商一致。

合同不得转让的情形：合同性质不得转让的，约定不

得转让的，依法不得转让的。

合同转让，债权人转让权利应通知债务人；义务的转

移应经债权人同意。

当事人经另一方同意可以将自己在合同内的权利义务

转让给第三人。

可撤销合同：1重大误解2显失公平。撤销权消灭：1

知道或应当知道一年以后2当事人放弃撤销权的。

法定解除合同：1不可抗力导致不能实现合同目的2

一方明确或用行为表示不履行主要债务3延迟履行债

务，精粹高仍未旅行4违约行为导致不能实现合同目

的的。合同解除自通知到达对方时解除，对方有异议

的请求法院或仲裁机构确认效力。

当事人一方明确或以行为表示不履行主要义务的，对

方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。

违约金低于损失可以增加，远高于损失可以减少。当

事人即约定了定金又约定了违约金条款时，一方违约，

对方可以选择定金或违约金条款。

因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免责；当事

人延迟履行后发生不可抗力的不能免责。

合同示范文件对当事人订立合同起参考作用，但不

要求当事人必须采用合同示范文本，即合同的成立

与生效同当事人是否采用合同示范文本无直接关

系。合同示范文本具有引导性、参考性，无强制性。

用人单位自用工之日起建立劳动关系，一个月内签订

劳动合同。

劳动合同约定不明的：1重新协商2适用集体合同3

实行同工同酬。

最长试用期如表

用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或投资

人等事项，不影响劳动合同的履行。

劳务派遣：派遣企业作为用人单位与劳动者建立劳动

关系，后由派遣工司将劳动者派遣至实际用工企业，

用工企业与劳动者是一种用工关系。

进行有毒、繁重工作，从事夜班工作，哺乳期女职工，

未成年劳动者缩短工作日；无法确定工作时间的经劳

动局同意可以实行不定工时制。

用人单位经与工会、劳动着协商可以延长工作时间，

一般每日不超过1h，特殊每日不超过3h，每月不超过

36h；延长工作时间支付150%工资，休息日200%，法

定休假日300%。

劳动争议先裁后审。

工伤认定：30日内单位向公司所在地社会保险部门申

请认定；30日至一年职工或近亲属申请。施工认为属

于工伤，单位不认可的由单位负责举证。

定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，

应当赔偿。

孳息是基于法律关系所获得的收益。

出租与抵押权先成立有效。

承运人对运输过程中货物的损毁、灭失承担损害赔偿

责任，但承运人证明货物的损毁、灭失是不可抗力或

货物本身的合理损耗，托运人、收货人过错造成的不

赔偿；承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要

求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将法

务交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损

失。

出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，出当事人

另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起

由买受人承担。

在城市禁止夜间施工，如有特殊需要须经县级以上人

民政府或主管部门证明并公告。

向大气排放粉尘的必须采取除尘措施，严格限制排放

有毒废气和粉尘，却须排放须经过净化处理；向水体

内排放污染物的应按规定设置排污口，禁止私设暗管；

禁止向水体排放工业废渣、城镇垃圾；收集、储存、

运输、利用、处置固体废物的单位和个人必须采取防

扬散、防流失、防渗漏措施，不得擅自倾倒、堆放、

丢弃、遗撒固体废物。

施工前建设单位报请考古勘探，施工中任何单位或个

人发现文物立即报告。

矿山企业、建筑施工企业、危险化学品、烟花爆竹、

民用爆破器材生产企业实行安全生产许可制度，未取

得许可证不得从事生产活动。有效期3年，不发生安

全事故不审查。

申请安全生产许可证的条件：1、2、3制度、资金、

机构；4、5、6主要负责人、特种作业人员、管理人

员（每年1次）7办理保险11应急预案。

建筑特种作业人员：电工、架子工、起重信号司索工、

起重机械司机、起重机械安装拆卸工、高处作业吊篮

安装拆卸工。

安全员配置：

安全措施费的使用范围：1施工安全防护用具及设施

的采购和更新2安全施工措施的落实3安全生产条件

的改善；不得挪作他用。

项目负责人的安全责任：1负总则2落实制度3确保

费用使用4消除隐患5如实报告

总承包单位对施工现场的安全负总则；总包单位要统

一组织编制建设工程生产安全事故应急救援预案；负

责上报事故；分包单位不服从管理导致生产安全事故

的，由分包单位承担主要责任。

施工人员有权拒绝违章指挥、强令冒险作业；发现直

接危及人身安全时采取可能的应急措施后撤离作业场

所。

因安全事故造成伤害的人员先享受工伤保险后找单位

赔偿。

施工人员的安全生产义务：1守法尊章2接受培训3

隐患报告（向现场安全管理人员、本单位负责人）

施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全管理

人员应考核合格后方可任职。

取得资格证方可上岗的：1垂直运输机械作业人员、2

安装拆卸工、3爆破作业人员4起重信号工5登高架

设作业人员。

消费安全培训：1施工人员教育2设置宣传栏3明火

作业人员教育4演练。

危险较大的分部分项工程编制施工方案后须经施工单

位技术负责人、总监签字后实施；设计深基坑、地下

暗挖、高大模板还应由施工单位组织专家评审；施工

单位应设立安全生产管理机构，配备安全管理人员并

进行现场监督；意外伤害保险由施工单位负责办理并

支付费用。

施工单位应在施组中编织安全技术措施和现场临时用

电方案。

安全专项施工方案的审核：由施工单位组织本单位施

工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核，

经审核合格的由总包单位技术负责人和专业承包单位

技术负责人签字，不需要专家论证的报监理单位，总

监审核签字。需要专家评审的由施工单位组织召开专

家论证会，并根据论证报告完善方案后由总包单位和

专业承包单位技术负责人、总监、建设单位项目负责

人签字。

安全专项施工方案的实施：不得擅自修改、调整专项

方案，如确需修改重新审核，使用专家论证的重新组不足3个

月

3~12个月1~3年3年以上

无试用期1个月3个月6个月

总承包专业

劳务

分包分公司

特级一级二级

三级

一级

二级

三级

6 4 3 4 2 2 2

织专家论证。施工单位应制定专项方案实施情况进行监督监测，发现问题立即要求整改；危机人身安全立即组织撤离；施工单位技术负责人定期巡查。施工单位、监理单位应当组织有关人员进行验收，验收合格的，经项目技术负责人及项目总监签字后方可进行下一道工序施工。

施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边缘、爆破物及有害危险气体、液体存放处设置安全警示编制。

事故现场暂时停工的，施工单位做好现场防护，费用由责任方承担或按合同约定。责任方是相对合同的，不一定是直接责任方。

施工单位应当将施工现场办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离；办公、生活区的选址应当符合安全性要求；职工的膳食、饮水、休息场所符合卫生标准；不得在尚未竣工的建筑物内设置宿舍；临建符合安全使用的要求；装配式活动房屋应有产品合格证。

建设工程有可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物、地下管线，采取防护措施；施工现场围挡市区2.5m，郊区1.8m。

承租的设备由总包、分包、出租、安装单位共同验收合格后使用。

施工现场的机具应有专人管理，定期保养，建立档案，及时报废。

安全职责：1落实消防安全责任制2配置消防器材并定期检查3每年对消防设施全面检查4保证通道畅通5组织放火检查6进行消防演练；消费安全责任人是单位主要负责人。

施工单位的消防职责：1确定管理人2建立档案3巡查4培训和演练。

施工单位为从事危险作业的职工办理意外伤害险，费用由总包单位支付；保险的期限是开工至竣工，提前竣工，提前终止，延期竣工，办理保险顺延；施工单位是投保人，危险作业人员是被保险人；投保人办理保险后应布告。

事故分类:

重大事故较大事故

10~30人死亡50~100人重伤0.5~1亿损失3~10人死亡

10~50人重伤1000~5000万损失

施工单位应当根据建设工程施工的特点、范围，对施工现场易发生重大的部位、环节进行监控，制定施工现场生产安全事故应急救援预案。实行总包的由总包单位统一组织编制应急救援预案，总包和分包各自建立救援组织、人员，配备救援器材、设备，并定期演练。

应急预案：编制、评审（施工单位组织）、备案、培训、演练（每年综合或转向，每半年现场）、修订。

安全事故发生后，现场人员立即报告本单位负责人，然后1h内报安检站，逐级2h上报。

事故发生以后：1报告事故2启动事故应急预案3妥善保护现场以及相关证据。

建设单位安全责任：1依法办理有关批准手续2向施工单位提供真实、准确和完整的有关资料3不得提出违法要求、随意压缩合同工期4编制工程概算时应确定建设工程安全费用5不得购买、租赁、使用不符合安全施工要求的用具设备6申领施工许可证时应当提供有关安全施工措施的资料（备案）7依法实施装修工程、拆除工程8违法行为承担法律责任。

建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质的施工单位，并在开工前15d备案。

安全质量事故

监理单位审查施组中安全技术措施或专项方案是否符合强制性标准。

监理发现安全事故隐患要求施工单位整改，情节严重暂停施工并报告建设单位，施工单位拒不整改或不停止施工的向主管单位报告。

出租的设备、工器具应有生产许可证、产品合格证、检测合格证明。

施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升架设设施必须经具有专业资质的检验检测机构检测合格后方可使用。

推荐性标准施工企业可以自主选择，强制性标准必须执行。

监督管理机构的作用：对1规划阶段2勘察设计阶段3施工阶段4施工监理的验收阶段强制性标准的执行情况进行监督。

施工单位必须按照设计图纸、技术标准施工。

施工队那位必须按照设计要求、施工技术标准和合同约定对材料、构配件、设备进行进场检验；对设计结构安全的材料在建设、监理的监督下现场取样、送检。必须复检的：承重物、水泥、防水材料。

隐蔽工程隐蔽前经监理同意，并通知建设单位、质量监督机构。

对建筑的修理，竣工前成为返修，竣工后称保修。

建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期；不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降

低建设工程质量。

由建设单位采购建筑材料、构配件、设备，应保证符

合设计文件和合同要求。不得明示或者暗示施工单位

使用不合格的建筑材料、构配件、设备。

设计单位根据勘察成果文件进行设计；除有特殊要求

的建筑材料、专用设备、工艺生产线外，不得指定生

产厂、供应商；就审查合格的施工图向施工单位交底；

对设计造成的质量事故，提出处理方案。

工程监理单位不得与承包单位、建筑材料、构配件、

设备供应单位有隶属、利害关系；可与建设、设计有

隶属、利害关系。

建筑材料、构配件、设备、工序由监理工程师签字；

工程款、竣工总监签字。

建设单位组织设计、施工、监理进行竣工验收。

竣工验收条件：1合同内容完成2档案3实验报告4

分别签署的合格文件5保修书。

规划、消防、节能、环保先行竣工验收。

规划未核验、或核验不合格的不得组织竣工验收，建

设单位在竣工验收后6个月内报送竣工验收资料；消

防验收、备案：大型人员密集场所、特殊建设工程；

环境保护设施验收与主体验收同时；不符合节能标准

的建筑工程不得开工，开工的责令停止施工，限期改

正，已经建成的不得销售、使用。

发包人对竣工结算的审核时限，超过时限未未提出意

见视同认可。

因承包人过错造成建设工程质量不符合约定，承包人

拒绝修理、返工或者改建，发包人可以减少支付工程

价款。

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以质量

不符合约定为由主张权利的不予支持，以转移占有之

日为竣工日期；地基基础、主题结构除外。

发包人未按约定的时间、要求提供....的，承包人可以

顺延工期并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

建设单位应在竣工验收合格之日起15日内将竣工报

告备案，备案资料：1备案表2验收报告3准用文件4

验收合格证明文件5保修书。

承包单位提交竣工验收报告时提交保修书。

最低保修期限：1、地基基础与主体结构，合理使用年

限；2、防水，5年3、供热与供冷，2个采暖、供冷

期4、管线、管道、设备、装修，2年。

建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的，产权

所有人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴

定，并根据鉴定结果采取加官、维修等措施，重新界

定试用期。

缺陷责任期由发包人和承包人约定，自竣工验收之日

计算；承包人原因无法按时验收，自实际验收日计算；

发包人原因，承包人提交竣工报告90天后开始计算。

合同纠纷的诉讼管辖：1被告住所地2合同履行地；

合同未约定履行地的，以交付地为履行地。不动产所

在地专属管辖。建设工程可以在被告住所地、合同履

行地，即发包人住所地、承包人住所地、合同签订地、

施工行为地。

广义民事诉讼当事人：原告、被告、共同诉讼人、第

三人。

授权委托书仅注明全权代理的，诉讼代理无权1承认、

放弃、变更诉讼请求、2进行和解、3提起反诉或上诉。

证据保全：1诉讼，举证期限届满前７Ｄ向人民法院

申请证据保全；2仲裁，向仲裁委员会申请，仲裁委

员会转交法院。

证人应出庭作证，且其他证人不得在场，必要时法院

可以让证人进行对质。

起诉的条件：1原告与本案有直接利害关系2有明确

的被告3有具体的诉讼请求、事实、理由4授予诉讼

范围、管辖。

原告经传唤不到庭、拒不到庭、中途退庭按撤诉处理；

被告反诉的可以缺席审判；被告如上述可以缺席审判。

上诉期间：判决书15日；裁定书10日。

审判监督的提起：1人民法院提起再审程序2当事人

申请再审（2年内，或知道贪污3月内，期限不适用

中止、中断、延长）3人民检察院抗诉。

执行：1第一审人民法院或同级的被执行财产所在地

法院；2申请执行的期间为2年；3人民法院收到执行

申请6个月未执行的，向上一级法院申请。

选定仲裁委员会指的是总裁委员会的名称应该正确，

仲裁协议约定两个以上仲裁机构的可以选择其中一

个；双方不能达成一致的，仲裁协议无效。

有效地仲裁协议排除法院的管辖权，应在首次开庭前

提价仲裁协议，阻止开庭；开庭后提交继续审理。

达成和解协议可以1请求仲裁庭做出裁决书，2撤回

仲裁申请。调解达成协议的，制作调解书或裁决书。

仲裁意见不一致时：两种意见按多数，三种意见按首

席。

对涉外仲裁裁决进进行程序事项的审查监督。

仲裁执行：1被执行人在国内，由被执行人住所地或

被执行人财产所在地人民法院执行；2涉外裁决，由

被执行人住所地或被执行人财产所在地中级人民法院

执行。

涉外裁决、诉讼均由中级人民法院进行。

撤销仲裁：1没有仲裁协议2裁决的事项不属于仲裁

协议的范围或仲裁委员会无权仲裁的3仲裁庭的组成

或仲裁程序违法4伪造证据影响裁决5对方当事人隐

瞒事实影响裁决6仲裁员受贿。

我国的调解方式：人民调解、行政调解、仲裁调解、

法院调解。

仲裁庭做出仲裁前可以先行调解，当事人自愿调解的，

应当调解；调节达成协议的仲裁庭可以制作调解书或

裁定书，两者具有同等效力，调解书经双方签收后即

发生效力；调节不成的，即使作出裁决。法院调解类

似。

不制作调节书的法院调节：1离婚案件2收养案件3

能够即时履行的。

自知道行政行为起60天内向本级人民政府、上级主管

部门申请行政复议；或在知道行政行为3月内向人民

法院提起行政诉讼；行政复议、行政诉讼期间不停止

行政行为的执行。

死亡

50~100人重伤

0.5~1亿损失

违反标

准

情节严重、

事故

重大安全

事故

特别恶

劣

安

全

停业

3~12月

5年内不予

终身不予

质

量

停业1年

5年内不

予注册

终身不

予注册

〈500万500~2000 2000~5000 〉5000

20天30 45 60

二级建造师《建设工程法规》重点题精析(一)

注册建造师基本理论单项选择题 1.根据《建造师执业资格制度暂行规定》，二级建造师执业划分为10个专业，注册建造师应在相应的岗位上执业，但国家鼓励和提倡（） A..多种经营 B.一岗多师 C.一师多岗 D.多种兼职答案：C 解析：本题主要考查建造师的执业要求。二级建造师的专业分为房屋建筑工程、公路工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、石油化工工程、市政公用工程、机电安装工租、装饰装修工程等10个。注册建遣师应在相应的岗位上执业。同时鼓励和提倡注册建造师“一师多岗”，从事国家规定的其他业务． 2．在对二级建造师的执业技术能力的规定中，要求（）。 A.接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平 B.有丰富的施工管理专业知识 C.具有一定的工程技术、工程管理理论水平 D.熟练掌握和运用与施工管理业务相关的法律、法规答案：A 解析：本题主要考查二级建造师应具备的执业技术能力。二级建造师应具备下列执业技术能力：了解工程建设的法律、法规、工程建设强制性标准及有关行业管理的规定；具有一定的施工管理专业知识；具有一定的施工管理实践能经验和资历，有一定的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产。在掌握该知识点时需注意与一级建造师执业技术能力要求相区别，注意用词的分量。 3．建筑工程从业人员实行执业资格制度，取得建造师资格，()不得以建造师名义从事建设工程施工项目的管理工作。 A.未经上级主管部门审核的 B.未经注册的 C.未取得注册建筑师资格的 D.未取得注册结构工程师资格的答案：B 解析：本题主要考查建造师执业的资格和基本条件。建造师经注册后，才有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理及从事其他施工活动的管理。取得建造师执业费格，未经注册的，不得以建造师名义从事建设工程施工项目的管理工作．这是行政法规对建造师执业资格的基本要求，不能由其他条件代替． 4．根据相关行政法规的规定，下列不属于建造师的执业范围的是()。 A.从事其他施工活动的管理工作 B.法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务 C.开展工程建设项目的监督检查工作 D. 担任建设工程项目施工的项目经理答案：C 解析：本题主要考查建造师执业范围的相关规定。建造师的执业范围包括，担任建设工程项目施工的项目经理，从事其他施工活动的管理工作；法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。而对于建设项目的监督检查别属于建设行政主管机关的行政职

2019一级建造师建筑实务口诀汇总

1建筑设计要求需满足：（口诀：规功技美经） 2、装修构造必须解决；（多选）（口诀：防污温附均，防污吻夫君） 3、混凝土结构的优点（口诀：强模久材火，整延振辐） 4、影响粘结强度的主要因素：（口诀：强保距） 5、连续梁、板的受力特点是：（口诀：中正支负） 6、砌体房屋的主要构造措施：（口诀：伸降圈）（没有构造柱） 7、抗震构造措施：（重点，选择）（抗震构造措施，口诀：整圈连构） 8（装配式建筑四化，口诀：设准、构厂、工机、管科）（射准，狗肠、公鸡，管嗑） 9、装配式混凝土建筑的特点（口诀：质短前损） 10、（装配式建筑优势，口诀：建环人、安质效）质量，安全，效率，人力，环保，建筑寿命（模数化设计） 11、全预制装配式砼结构，构件全预制，柔性连接,连接处可能破坏、震后修复，优点：效率高、速度快、质量好。（口诀：全速效质） 12、预制装配整体式砼结构，构建部分预制，叠合层整浇、强节点连接 ,整体性好、抗震同现浇砼，有点：生产基地投资少，适应性大、运输费少。（口诀：整投适运） 13、装配式装饰装修的主要特征：（选择）（口诀：模设、标制、批产、整装。） 14、水泥进场检测：凝结时间、体积安定性、强度等级。（口诀：强安凝） 15、和易性包括流动性、黏聚性和保水性。（口诀：易水流黏） 16、生产工艺因素包括搅拌与振捣，养护的温度和湿度，龄期。（口诀：半岛养了一只温湿鸡） 17、减水剂，①提高拌合物的流动性；②提高混凝土强度；③可节约水泥：④提高混凝土的耐久性（减水剂，口诀：强久流水） 18、早强剂可缩短养护周期，加快施工进度，提高模板周转率。（早强剂作用，口诀：养模进） 19、（引气剂，口诀：裂强，和渗水冻） 20、（评定砖的等级，口诀：小标折平） 21、影响木材物理力学性质的含水率指标是纤维饱和点，影响木材应用的含水率指标是平衡含水率。（口诀：吃饱有力） 22、土的可松性计算土方机械生产率、回填土方量、运输机具数量、进行场地平整规划竖向设计、土方平衡调配重要参数。（土的可松性是计算，口诀：竖横运回机） 24、（支护结构根据条件，口诀：环地深水设季） 25、根据工程地质、水文地质、周边环境条件、基坑支护设计和降水设计等文件，结合类似工程经验，编制降水施工方案。（编制降水方案依据，口诀：环地支降水） 26、依据场地的水文地质、基础规模、开挖深度、土层渗透性能等条件，选择包括集水明排、截水、降水及地下水回灌等地下水控制的方法。（选择地下水控制方法的依据，口诀：水、模、深、渗） 27、土方机械化开挖应根据基础形式、工程规模、开挖深度、地质、地下水情况、土方量运距、现场和机具设备条件、工期要求以及土方机械的特点等合理选择挖土机械,以充分发挥机械效率，节省机械费用，加速施工进度。（简答题：2011年） 28、（机械选择的根据，口诀：期、距基规、深地水、械设） 29、（开挖监控方案，口诀：项目工序、方法、周期，布点、精度，信息，目的、报警） 30、（验槽具备的资料和条件，口诀：人，设计，报告，触探，检测，基底）

48条超实用的2018一级建造师实务案例题标准回答

48条超实用的2018一级建造师实务案例题标准回答2018年一级建造师考试报名时间预计6月左右，考试时间预计9月中旬，为了帮助考生们更好的梳理考点，小编特为大家整理了48条超实用的2018一级建造师实务案例题标准回答，赶紧来开森学学习吧。更多一级建造师报名条件、一级建造师备考指导等信息请持续关注开森学官网一级建造师频道，2018年一级建造师历年真题、模拟题尽收其中，全部由业界权威名师精心解析，精细化试题分析，完美解析一网打尽。6句话道尽工程行业痛点，作为工程行业的一员你中招了吗？更多关于一级建造师行业信息，请访问学尔森一级建造师考试网。总有考生说，得实务案例者，得一级建造师证书，想来一建考试，实务案例题是重中之重。通过一级建造师的关键就在于你是否比别人在案例多拿分。接下来环球小编为大家分享48条超实用的一级建造师实务案例题标准回答，名师说了，记住就提分。 1、分包单位可以将分包工程的劳务作业分包给具备相应资质的劳务分包单位。 2、施工方案经论证审查合格，并由施工单位技术负责人和总监签字后，方可组织施工。 3、工程劳务分包应依据合同的约定进行;合同中未约定的，应经建设单位同意后，方可进行分包。 4、施工总承包单位应对施工现场的安全负总责，并与分包单位就分包工程的安全承担连带责任。 5、专项方案经论证后，专家组应当提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见，并在论证报告上签字。 6、招标人应当在确定中标人后的15日内向有关行政主管部门提交书面报告，有关行政主管部门接到报告后5日内未提出异议的，招标人方可发出中标通知书。 7、招标人不得要求投标人垫资，并不能把承诺垫资作为加分的条件，这是以不合理的条件限制或排斥投标人。 8、施工图设计文件未经审查批准不得使用，建设行政主管部门不得颁发施工许可证;未取得施工许可证，施工单位不得开工。 9、合同法律关系是独立的，施工总承包合同和劳务分包合同是两个独立的合同; 建设单位依据施工总承包合同支付工程款;总承包单位依据劳务分包合同支付分包工程款，总承包单位不能以建设单位未付工程款为由拒付分包单位的工程款。 10、总承包单位依法将部分工程分包的，不解除总承包单位的任何合同责任和义务;总承包单位应当对全部建设工程质量负责，总承包单位与分包单位对分部工程的质量承担连带责任;由总承包单位对施工现场的安全总负责，总承包单位与分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构

2019二级建造师考试《法律法规》必背知识点大全

2019二级建造师法律法规复习重点第一章建造师管理制度第一节建造师管理制度一、注册管理概念：注册建造师 1、通过考核认定或考试合格取得资格证书按规定注册取得注册职业证书和职业印章的专业技术人员 2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。（言下之意：小型工程的项目负责人不一定需要建筑师担任） 1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（ C ） A 在某工程项目中担任项目经理。 B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。 C、陈某参加了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型项目工程的项目经理。虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理。 2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（B） A、备案 B、注册 C、审批 D、认证 3、万某2006年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（ C ） A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。 B、通过注册取得建造师执业资格证书。 C、取得建造师执业资格证书，通过注册以建造师的名义执业。（一）注册申请注册的受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。核发证书后30日内报国务院建设主管部门备案。 2006年1 名参加二级建造师考试，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。则张某（ D ） A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。 B、因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册。 C、因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册。

2020年二级建造师《管理》重要考点汇总

2020年二级建造帅〈〈管理》重要考点汇总 2Z101000施工管理 1、动态控制原理是项目目标控制的基本方法论。 2、项目管理的核心任务是项目的目标控制 3、建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 4、“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期；“项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作；“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义，而项目实施期管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。 5、业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，业主方的项目管理是管理的核心。投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都届于业主方的项目管理。 6、建设项目总承包有多种形式，如设计和施工任务综合的承包，设计、采购和施工任务综合的承包（简称EP涎包）等，它们的项目管理都届于建设项目总承包方的项目管理。 7、业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投资目标。进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标，质量目标包括满足相应的技术规范和技术标准的规定，以及满足业主方相应的质量要求。 8、建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期，业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程 9、设计方项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。目标包括设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标，以及项目的投资目标。设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。 10、供货方项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益。其项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度目标和供货的质量目标。供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。

超牛一级建造师建筑专业知识点口诀记忆法(真是太有才了,感谢考友小灰灰提供)

一.推土机：朝下并分刀 1下坡推土法2槽型挖土法3并列推土法4分堆集中5铲刀附加侧板法二.铲运机：胯下错助双 1下坡铲土法2跨铲法3交错铲土法4助铲法5双联铲运发法三.正铲挖掘机：上中分多顺间 1分层开挖法2多层开发法3中心开挖法4上下轮换开挖法5顺铲开挖法5间隔开挖法四.反铲挖掘机：端侧角接 1沟端开挖法2沟侧开挖法3沟角开挖法4多层接力开挖法五.地下防水隐蔽工程验收的内容:鸡眼射穿盲岩超缝 1卷材涂料防水层的基层2防水混凝土结构和防水层被掩盖的部分3变形缝施工缝等施工构造的做法4管道设备穿过防水层的封固部位5渗排水层盲沟和坑槽6砌衬前围岩渗透水处理7基坑的超挖和回填六.屋面防水隐蔽工程验收的内容：鸡蜜丰富大哥 1卷材涂膜防水层的基层2密封防水处理部位3天沟檐沟泛水变形缝等细部做法4卷材涂膜防水层的搭接宽度和附加层5刚性保护层与卷材涂膜防水层直接的隔离层七.室内防水隐蔽工程验收的内容：鸡蜜露富大猴 1卷材涂料涂膜等防水层的基层2密封防水处理部位3管道地漏等细部做法4卷材涂膜防水层的搭接宽度和附加层5刚柔各层次之间的搭接情况6涂料图层卷材的厚度八.工程资料的种类：准奸施君君 1工程准备阶段文件2监理资料3施工资料4竣工图5工程竣工文件九.施工资料的种类：是物管职工记进价 1施工管理资料2施工技术资料3施工进度及造价资料4施工物资资料5施工记录6施工实验记录及检测报告7施工质量验收记录8竣工验收资料十.工程竣工文件种类：艳绝娇总 1验收文件2决算文件3交档文件4总结文件十一.墙体节能常见问题及处理要点：温苯新烧报告 1墙体材料或者保温材料厚度类型不符合设计2主城区采用聚苯颗粒保温浆料做内保温3采用四新技术未评审鉴定备案4保温材料燃烧性能不合要求5不具备资质检测机构出具报告十二.幕墙节能常见问题及处理要点：保温隔热玻璃幕墙分多种写，多项P248 十三.门窗节能常见问题及处理要点：报告不符，非断热，65大于4.0检测报告P248十四.预应力混凝土的长期损失：徐松 1松弛损失2收缩徐变损失十五.预应力混凝土的瞬间损失：固弹孔 1锚固损失2孔道摩擦损失3弹性压缩损失十六.钢筋除锈方法：杀鸡手酸，冷拉调直 1机械2喷砂3酸洗4手工5冷拉6调直十七.质量计划编制依据：技专合体 1工程承包合同图纸及相关文件2企业和项目经理部的质量管理体系及其要求3国家和地方相关的法律法技术规标准规范4施工组织设计专项施工方案

一级建造师《市政公用工程案例分析全覆盖》

一级建造师市政模拟题案例 [案例1] 背景材料本工程是54m+128m+54m预应力混凝土系杆拱连续梁高架桥工程，上部结构主纵梁为箱形断面的预应力混凝土连续梁，采用预埋金属波纹管成孔。系杆拱采用圆端形钢管混凝土拱结构，吊索采用预应力高强度钢丝。系杆拱设于中跨，通过吊索与主纵梁组成整体受力结构，钢拱每侧设14根吊杆。下部结构为直径1m的钻孔灌注桩，最大深度66m；承台最大17m×7.5m×2.5m；墩身为矩形抹圆双立柱加帽梁，最高立柱14.5m. 本工程地段地下有地铁线和各类地下管线、地面有城市交通主干道、地上有立交桥等。施工场地狭窄。施工地段土层主要为粉质粘土层。本工程实施时的基本情况如下： 1．施工组织结构为：项目经理；项目副经理、总工程师；物质设备科、质检科、计划科、安全科、综合办公室、财务科；测量队、试验室、桥梁施工队、综合施工队； 2．钻孔灌注桩施工方法，工艺流程为：场地平整→桩位放样→钻机就位→钻机成孔→提钻→下钢筋笼→下导管→二次清孔→水下混凝土浇筑→沉渣测量→道渣填孔→机具清理 3．承台施工的工艺流程为：挖掘机放坡开挖、不能开挖地段要用钢板桩进行支护→人工挖孔30cm至设计标高→桩身检测→绑扎桩身与承台接缝钢筋，浇筑桩与承

台接缝混凝土→绑扎承台钢筋→安装模板→商品混凝土运至现场、制作试件→浇筑混凝土； 4．本年4月10日～15日进行的主纵梁预应力张拉施工，采用OVM锚具+YCW 型千斤顶进行张拉，采取的技术方法和措施如下：（1）张拉采用双控：以伸长量为主、预应力作为校核；（2）张拉机具由经主管部门授权的法定计量技术机构进行了校核；（3）张拉时，A-2号千斤顶出现了问题，施工人员只好从另一套张拉设备中，拆下对应的B-2号千斤顶临时顶替使用；（4）张拉时，只要达到控制的应力，即可锚固；（5）3号压力表指针不归零，又没有备用压力表，只好从市场购回一台有出厂合格证的压力表安上使用；（6）张拉时，第3束12股（每股30根）钢绞线中，有一股钢绞线断了4根，因工期紧，未作处理就锚固灌浆了；（7）张拉时，实际伸长值与理论伸长值的差值控制在5%以内；（8）千斤顶是上一年12月15日校验合格后入库封存；（9）原定6套张拉设备，分两组同时进行两端张拉。为抢工期，临时有设备库调出两台YDC型千斤顶组成一张拉设备备用。问题： 1．本工程是否具备流水作业条件，如何安排施工节点段？ 2．本工程施工组织结构是否全面？

二级建造师法规重点知识归纳

能力。30建设工程法律制度、当事人死亡不必然导致债的消灭，第一部分 5、视为完全民事行为能力人：16周岁只有在有人身性质的合同之债中才会自己的劳动收入导致债的消灭周岁，以以上不满一、建造师相关管理制度18具有人身权和为主要生活来源：。知识产权基本特征31、。1、注册建造师的概念（注册）财产权的双重性质专有性地域性初始、延；6、注册建造师的注册类别：、精神病人行为能力的判断：不能辨；；2 时间性续、变更、增项。认为无行为能力；不能完全辨认为限制注册四类人身权内容：发表权（不是著作权、3、注册建造师的有效期：3年32行为能力“发行权”）、署名权、修改权、保护作品依法成立；有必要的财、法人条件：。74、变更注册时有效期的计算：延续完整权有自己的名称、组织机构产或者经费；。必须有注册建造师签字且盖章情形5、：发明人或设和场所；能够独立承担民事责任。质量合格文件：如有职务发明专利权主体33、。计人所在单位（但是，约定为大）限责任公司、股份有限责任公司项目负责人专业和级别限制：大型6、发明、实用新专利权的保护对象：34工程必须由本专业一级建造师担任。、8、法人与其他组织的最主要区别：能型和外观设计基本。：包括否独立承担民事责任7、注册建造师的信用档案发明20年业绩、良好行为、不良行为情况、；35、专利权的保护期限：等（公9、其他组织：如合伙企业、法人的分违法违规行为、被投其他10机机构（分公司）、个人独资企业。企示）。不良行为：年，均自申请日起算。胜诉权诉举报处理、行政处罚：等。业的内设机构不是其他组织，、超过诉讼时效的法律后果36如人力资实体权利县级以上不消灭消灭；源部、财务

建造师考试心得体会

建造师考试心得体会本文以一级建造师建筑工程专业实务考试为例说明本人参加一二级建造师职业资格考试已经三年有余。在这三年多的时间里，已经取得二级建造师建筑工程、公路工程、市政工程三个专业，一级建造师建筑工程专业（15年通过）及注册安全工程师（14年通过）职业资格证书。通过这一系列的考试，多少有点心得体会，虽然不是什么制胜法宝，但也希望对有志于参加建造师考试的同仁有一定的帮助。我也是在借鉴别人经验的基础上结合自身实际讲讲我的考试历程。本人12年9月转行进入建筑行业从事测量工作。对于这一个行业非常的陌生，一点基础也没有，就连钢筋型号等级都不懂。所谓的测量工作就是对全站仪的学习。这便是我建筑生涯的开始。刚开始，真的很痛苦，什么都不懂，一切都那么的陌生。我想到的第一个事情就是尽快学习相关专业知识。于是，我便四处咨询，报读了电大的土木工程本科学历，并跟我的朋友说，我想考个施工员。我朋友直接对我说，施工员没多大意义，直接去考二级建造师。并把他用过的考试教材给了我。我的建造师考试之路便由此开始了。最初，我根本看不进书。一是不懂，提不起兴趣；二是已经有三年没看过书了，静不下心。直到考前一个月多点，自己都觉得在不看书就来不及了。我便给自己定下每天的学习计划，每天强迫自己必须看多少。另

外还有一颗必过的决心。于是乎，在剩下的时间里，我完成了从强迫自己看书到自己看书的过渡。每天早上5点半起床看书，晚上看到十二点至一点之间。一门心思的进入到了考试备战状态。在此之后，每一次的考试都是以这样的状态备考学习。从13年开始到15年，每年收获一个二建。一建是14年开始考的，考的是建筑工程专业（本人从事的是房建施工），15年考过。第一次考一建，用了三个月时间，每天看书时间不低于8小时，过了三科，实物差9分。15年从1月份开始准备，依旧是坚持每天看书8小时左右，中途偶尔有休息，坚持9个月全力冲击一建建筑实务，最后以110分的成绩考过。在这个过程中，教材看了三遍，视频看了王玮，王树京，李佳升，李立军四位讲师14年和15年精讲班和冲刺班视频各两遍，真题模拟题练习不下于十套。我将自己的心得体会做了一个简单的总结与大家分享，希望有助于各位复习。心态一、的重要性通过以上那么多的前缀，我只想说明一个问题，而且是最重要的问题，就是心态，要有一颗破釜沉舟置之死地而后生的决心。很多人在报名前甚至是报名后总是在想很多问题，考试难不难？有没有答案？能不能带小抄？我要不先报两科，明年再报两科。这样就不能给自己压迫感，总觉得有时间可以不用急。就这样一拖在拖临近考试抱佛脚。这对于考二建也许还有点用，但一建是绝对没用

一级建造师案例题

1、某一新型办公、住宅楼工程位于繁华闹区，总建筑面积45110平方米，主体为现浇框架-剪力墙结构，基础结构形式主体为钢筋砼筏板基础，裙房为钢筋砼独立柱基，主体建筑地下3层，地上16层，建筑檐高62.1米，基底标高-14.2米。工期700天，施工场地异常狭小，采用了大量新工艺、新技术、新材料，使得施工工艺复杂。问题：1）该项目管理部中技术部的员工主要应负责哪些工作？2）应从哪几个方面与监理工程师进行协调才能保证工作的顺利进行？3）周围居民对污水排放对施工单位提出申诉，如何处理？4）某班组与另一班组在施工过程中需交接，请你协助拟定一份交接表。5）施工过程中如何协调好与劳务作业层之间的关系？答：1）组织图纸会审和负责工程洽商工作；编制施工组织设计与施工技术方案，呈报公司总工程师审批；编制施工工艺标准及工序设计；特殊工程或复杂工程在公司设计所的领导下，做好土建施工详图和安装综合布线图；编写项目质量计划及质量教育实施计划；负责组织项目技术交底工作；负责引进与推广指导有实用价值的新技术、新工艺、新材料；负责对工程材料、设备的选型，报批工作及材质的控制；负责做好项目的技术总结工作；参与项目结构验收和竣工验收工作。2）要求：①施工过程中，严格按照监理工程师批准的施工组织设计、施工方案进行管理，接受监理工程师的验收及检查，如有问题，按监理工程师要求进行整改；②对分包单位严格管理，杜绝现场施工分包单位不服从监理工程师监理的现象，使监理工程师的一切指令得到全面的执行；③所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具等主动向监理工程师提交全格证或质保书、复试报告；④严格进行质量检查，确保监理工程师能顺利开展工作，对可能出现工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理工程师的指导，后磋商统一”的原则，维护好监理工程师的权威性。一切工作保证监理工程师满意。3）施工前布连续施工时间，向工程周围居民、单位作好解释工作；按要求报批工程所在地的建设行政主管间门审核批准；按要求报环保部门，经环保部门检测并出具检测报告书，如出现不合格现象，及时按要求进行整改；及时和当地行政主管部门、环保部门联系沟通，取得以上部门的理解和支持；若工地周围有门政管线，还应到市政主管部门报批；若工地周围没有市政管线，应按要求设置化粪池；在施工过程中采取如下措施：职工食堂要有隔油池并按要求定期进行清理，将污水排入市政管网或化粪池；对施工用水要经沉淀池沉淀后排入市政管网或化粪池。4）交接表如下： 5）由于项目经理与劳务作业之间实行两层分离，实质二者已经构成了甲乙双方平等的经济合同关系，所以在组织施工过程中，难免发生一些矛盾。在处理这方面矛盾时必须做到三个坚持：坚持履行合同；坚持相互尊重、支持，协商解决问题；坚持服务为本，不把自己放在高级地位，而是尽量为作业层创造条件，特别是不损害劳务作业层的利益。 2、企业有一项挖土施工任务，坑深为-4.2m，土方量为9000m3，平均运土距离为10km。合同工期为8天。企业有甲、乙、丙液压挖土机各4台、2台、2台，A、B、C自卸汽车各12台、30台、18台。其主要参数见表挖土机自卸汽车问题：1）若挖土机和自卸汽车只能各取一种，数量没有限制，如何组合最经济？单方挖运直接费为多少？2）若每天1个班，安排挖土机和自卸汽车的型号、数量不变，安排几台、何种型号挖土机和自卸汽车。3）按上述安排，每立米土方的挖、运直接费为多少？

2021年二级建造师《法规》重要知识点整理

2021年二级建造师《法规》重要知识点整理 P2下列事项只能制定法律:（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（7）对非国有财产的征收； P6法人应当具备的条件：1.依法成立；2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；（法人以其主要办事机构所在地为住所）3.能够独立承担民事责任；（法人以其全部财产独立承担民事责任）4.有法定代表人。（法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受） P6~7①营利法人经依法登记成立。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。②非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。③有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。 P8项目经理部行为的法律后果由企业法人承担：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担违约责任；项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。 P9代理具有如下的法律特征:(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；(二)代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为；(三)代理行为必须是具有法律意义的行为；(四)代理行为的法律后果归属于被代理人。（总结：代理人在代理权限范围内，以被代理名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力）P10委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 P11有下列情形之一的，委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(3)代理人丧失民事行为能力；(4)代理人或者被代理人死亡；(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。 P13表见代理对本人产生有权代理的效力（表见代理：无权、有效） P16建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定:(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 P17地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。不动产合同自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 P18债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面:(1)债权主体的相对性；(2)债权内容的相对性； (3)债权责任的相对性。 P20如施工噪声或者废水、废弃物排放等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权。此时，居民是债权人，施工单位或者建设单位是债务人。

一级建造师建筑实务考试经验吐血分享

建筑实务考试经验谈（以前此帖子在3月7日发表过，因为不知道什么影响被和谐）祝愿看此贴的网友，12年考试全部通过，呵呵呵呵、、、、、本人40多岁了，由于即抽烟又喝酒，记忆力大大的下降，看书记忆不住，为了考试就反复的看，对于一级建造师我从10年开始备考，11年一级建造师（建筑专业）考试全部通过，两年几经磨难终于通过考试；两年的备考中，我看书看到想放弃的程度；看着同事们工作之余喝酒、唱歌、下棋、、、、、真是羡慕极了，自己独自忍受着看书看到想吐的感觉，个中艰辛、苦闷、孤独只有自己知道，令我继续坚持的动力还是想让家人生活的更好（多挣RMB，呵呵呵呵、、、、），也是自己对自己能力的证明；对于考试的经验，我是按照自己的学习方法总结，是不是适应所有的考生，有用的大家可以去参考、借鉴，没有用的大家看后笑笑即可，千万别骂；本人10年备考的准备不太充分，报考4门通过3门，建筑实务考91分挂了，11年的建筑实务由于换了教材，新教材出来后，5月我就去网上寻找音频课件（在此感谢热心、好心的网友上传课件，也感谢大家论坛，感谢建工网的老苍），按照课件讲的去听，去看书总结，学习，终于通过了实务考试。我学习的方法是方法1、下载听取音频课件：本人推荐的音频课件（最好是12年的）是----法律（陈印无与伦比）、管理（成丽芹、肖国祥）、经济（梅世强、杨静）建筑实务（首推李佳生、非专业的考生可以听王树京的）王树京的建筑专业的考生建议别去听，因为你听后发现他讲的都是重点，也好多不是重点，他讲的比较细腻，我们是去考试，不是听专业知识，所以专业的考试去听李佳生的课件；你在听课件的同时边听边用宽的色笔（建议用黄色）划下来，有时间看书的考生在第一遍完成后，你可以将（公用课）04年—11年的真题在书上用色笔（建议用红色）标出来，你会发现12年的考试重点全部出来了，掌握你两次划的重点，公共课你绝对过；方法2、实务的学习方法是：实务的课件听完后，你就开始习题的练习，主要是真题，建议非专业的考生做真题时去书本上找答案写下来，实务选择题就看看即可，不要去做，因为你去对照04-11年的真题没有一个是重复的，公共课重复的较多约40分左右，实务的选择题是考完后一般不会再考了，历年的真题案例你要最少手写两遍以上，主要学习真题案例的解题方法、技巧、考试题型；（本人去年就将04-10年的真题手写做了两遍，将机电的真题关于和建筑真题相关的真题做了两遍，二级建造师的真题做了两遍，做了四套中大网校的模拟题，教材的习题没有做就看了看，还没有看完。）方法3、实务题型的总结：你做了04-11年的真题后就会发现，每年的实务考试就是那5-6种的题型，所以你要抽出时间去总结，⑴网络图的工期计算伴随索赔工期（责任、关键线路、合同要求）、费用（责任、关键线路、合同要求）、机械（（责任、关键线路、合同要求、机械是自有、租赁、含不含人工费），你去将所有的索赔的各种类型进行按照教材总结、组合、列表；⑵每一年的考试重点大家都知道的，如钢筋、砼、防水卷材、玻璃幕墙、石材、装修、基坑降水、模板等等，你可以将钢筋的伸长率、制作、保护层要求等等；砼使用各种6大类水泥的特点，初、终凝、养护时间，各类后浇带浇筑时间、养护时间等等，大体积砼散热方法、浇筑顺序，质量问题处理等等，防水卷材的特点、铺设顺序、坡度、质量问题处理等等，玻璃幕墙的打胶、节点处理、防雷等等，石材的特点、防污处理、铺设方法等等，装修填充墙处理特点、施工要求、顺序等等、基坑土方开挖要求、放坡要求、降水的方法、要不要回灌等等，模板的基础、刚度、稳定性、强度要求，模板的撤、装要求等等总结、列表，考试时你会发现都在你总结的范围内；⑶现场管理、安全文明施工：都是教材上的知识，尤其项目管理的较多，要求我们考生去通读这些教材（死记硬背特别

2020年二级建造师《法规》重要知识点汇总(推荐)

2020 年二级建造师《法规》重要知识点汇总 P2 下列事项只能制定法律：（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度：（7）对非国有财产的征收： P6法人应当具备的条件：1.依法成立：2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费：（法人以其主要办事机构所在地为住所）3. 能够独立承担民事责任：（法人以其金部财产独立承担民事责任） 4. 有法定代表人。（法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受） P6~7?营利法人经依法登记成立。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。②非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格：依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。③ 有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。 P8 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担适约责任：项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。 P9 代理具有如下的法律特征：（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为：（二）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为：（三）代理行为必须是具有法律意义的行为：（四）代理行为的法律后果归属于被代理人。（总结：代理人在代理权限范围内，以被代理名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力）P10 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 P11有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成：（2 ）被代理人取消委托或者代理人辞去委托：（3）代理人法失民事行为能力：（4）代理人或者被代理人死亡：（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。 P13表见代理对本人产生有权代理的效力（表见代理：无权、有.效） P16建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权.可以采取岀让或者划拨等方式。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、岀资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剰余期限o （2）应当向登记机构申请变更登记. （3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 P17地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构中清地役权登记：未经登记，不得对抗善意第三人。不动产合同白合同成立时生效：未办理物权登记的. 不影响合同效力。 P18债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：（1）债权主体的相对性：（2）债权内容的相对性：（3）债权责任的相对性。 P20如施-匸噪声或者废水、废弃物排放等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权。此时，居民是债权人，施工单位或者建设单位是债务人。 P20知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：（1）作品：（2）发明、实用新型、外观设计：

二级建造师考试要点最新版

一．建筑工程施工现场常见的职工伤亡事故类型有：高处坠落、物体打击、触电、机械伤害、坍塌事故等。三级安全教育是指公司、项目经理部、施工班组三个层次的安全教育。三级教育的内容、时间及考核结果要有记录。按照建设部《建筑业企业职工安全培训教育暂行规定》的规定：公司教育内容是：国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业的安全规章制度等。项目经理部教育内容是：工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素等。施工班组教育内容是：本工种的安全操作规程、事故案例剖析、劳动纪律和岗位讲评等。 “三宝”指安全帽、安全带、安全网的正确使用；“四口”指楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口。“临边”通常指尚未安装栏杆或栏板的阳台周边、无外脚手架防护的楼面与屋面周边、分层施工的楼梯与楼梯段边、井架、施工电梯或外脚手架等通向建筑物的通道的两侧边、框架结构建筑的楼层周边、斜道两侧边、卸料平台外侧边、雨篷与挑檐边、水箱与水塔周边等处。

1）安全管理目标主要包括： ①伤亡事故控制目标：杜绝死亡、避免重伤，一般事故应有控制指标。 ②安全达标目标：根据工程特点，按部位制定安全达标的具体目标。 ③文明施工实现目标：根据作业条件的要求，制定文明施工的具体方案和实现文明工地的目标。 2）建立安全管理体系的要求有：管理职责；安全管理体系；采购控制；分包单位控制；施工过程控制；安全检查、检验和标识；事故隐患控制；纠正和预防措施；安全教育和培训；内部审核；安全记录。伤亡事故处理的程序一般为： ①迅速抢救伤员并保护好事故现场； ②组织调查组；

③现场勘察； ④分析事故原因，明确责任者； ⑤制定预防措施； ⑥提出处理意见，写出调查报告； ⑦事故的审定和结案； ⑧员工伤亡事故登记记录。 3）安全技术交底要求：安全技术交底工作在正式作业前进行，不但口头讲解，而且应有书面文字材料，并履行签字手续，施工负责人、生产班组、现场安全员三方各留一份。安全技术交底是施工负责人向施工作业人员进行责任落实的法律要求，要严肃认真地进行，不能流于形式。交底内容不能过于简单，千篇一律，应按分部分项工程和针对具体的作业条件进行。二．安全技术交底内容： ①按照施工方案的要求，在施工方案的基础上对施工方案进行细

一级建造师必背口诀

1.建设工程造价可以分为如下 6 类：——口诀：估概愈合解决（2014 案例）投资估算；概算造价；预算造价；合同价；结算价；决算价 2.建筑安装工程费按照费用构成要素划分由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成——口诀：人材机器你归谁 ①人工费内容包括——口诀：加班计奖特殊津贴计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资 ②材料费包括：——口诀：购彩好运材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费 ③施工机具使用费包括：施工机械使用费（含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费——口诀：安大人藏酒水洞里）、仪器仪表使用费。 ④企业管理费包括——口诀：故宫办茶馆，老公保监会交保物税管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）、其他（包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、

审计费、咨询费、保险费等） ⑤规费包括——口诀：蜈蚣煲社会保险费（含养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费——口诀：医生养失业工）、住房公积金、工程排污费。 ⑥税金——口诀：爷是玉帝或营地成交是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加 3.措施项目费包括——口诀：大爷动二脚安定宝地（2012 单）（2014 案例）安全文明施工费（含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费——口诀：安稳宁静）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。 4.其他项目费包括：暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价——口诀：烈日包谷

2011年一级建造师案例试题

一、进度管理 1【背景】某建筑公司通过招投标方式与某商务大厦工程项目业主签订了工程施工合同。该工程地下2层，地上16层，于2008年5月26日开工。合同中约定，工期每提前（延误）一天奖（罚）承包商5000元。承包商按时提交了单位工程施工组织设计，并得到了监理工程师的批准。其中，工程的网络计划如图所示。 5 F 10 A G H 20 65 77 该工程施工过程中发生了以下几项事件：事件一：基础工程A 施工过程中，发生了边坡塌方事故，为治理塌方事故，使A 工作持续时间拖后了13天，增加用工20个日。事件二：门窗安装C 施工时，承包商发现业主负责购买的个别型号塑钢窗质量不合格，向监理工程师提出，建议业主重新购买合格的塑钢窗。监理工程师答复说，经与业主商议改由承包商负责采购更换合格的门窗。由此造成门窗安装延长4天，材料费增加损失2.5万元。事件三：外墙抹灰D 施工时，天下特大暴雨使外墙抹灰延长3天，使按时进场的施工人员窝工45个工日。事件四：室内装修G 施工时，承包商为保证合同工期，采取了加快施工技术措施，使内墙抹灰施工缩短2天，室内地面施工缩短1天，该技术措施费为1.8 万元。事件五：室外装修H 施工时为了缩短工期，将H 工作的异节奏流水施工调整为成倍节奏流水施工，原施工方案中H 工作的异节奏流水施工横道图如图示（时间单位：周）

其余各项工作持续时间和费用均与原计划相同。【问题】（1）找出关键线路并计算工期。（2）承包商就上述前四个事件哪些事件可以向业主要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。（3）事件五中，流水施工调整后H工作相临工序流水步距是多少周？H工作的工期是多少天？按照上述格式绘制H工作调整后的流水施工图。（4）可获得工期索赔多少天？实际工期为多少天？（5）若人工费标准为60元/工日，现场管理费为人工费的25 %，则承包商应得到的