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房屋租赁合同含发票

房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于:楼单元层室。房屋建筑面积平方米。此房屋仅做用途使用。第二条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计个月。(二)甲方考虑到乙方的具体情况,同意乙方在付足合同规定的押金和租金的前提下,自年月日至年月日进入该房间进行合理装修,装修期间免房屋租金。(此期间水电费不减免)(三)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前60日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金(一)租金每月为RMB 元人民币(包含物业管理费,供暖费,房租发票)每次付款期为叁个月,共计:RMB 元(大写:整)。(二)租金以人民币为单位,租金款以人民币现钞汇入甲方指定帐号,如以外币现钞支付,其汇率损溢由乙方负担。帐号:户名:开户行:(三)每期租金乙方须于上一付款有效期结束7日之前一次性支付于甲方,如

乙方逾期未付,须按日加月租金的0.5%的滞纳金,超过七天未付租金则视为自动退租。 1

(四)合同期满,如乙方要求续租,甲乙双方可根据市场行情协商调整房屋租赁价格。第四条房屋租赁保证金(一)自本合同签订之日(起租日之前),乙方应向甲方缴付二个月租金额的租赁押金计 RMB 元整人民币;合同期满,乙方如不再续租,甲方应将押金退还(不计利息)。(二)乙方如在租赁期内终止租约,押金不予退还。(三)乙方若于租赁期内违反本合同第七条所载规定,致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时,乙方需按接到甲方付款通知书后十天内补足。(四)乙方若于租赁期内按期付足租金并按合约第七条履行其责任,甲方需于合约期满及乙方退出租赁标的后七天之内将押金返还乙方,该押金数额将不含任何利息。第五条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担水费,电费,电话费,网络费等应乙方使用而产生的费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋交付给乙方使用前所产生的费用均由甲方承担。(三)现每月租金价格包含的租房税金为月租金5%,

如遇国家政策调整租房税金,以最终调整税金为准。第六条、出租人的责任:(一)甲方应按合同如期将上述房屋交于乙方,否则视为违约,甲方应双倍返还乙方所缴纳的押金作为对乙方的赔偿。(二)租赁期内甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。甲方应双倍返还乙方所缴纳的押金作为对乙方的赔偿。(三)协调物业管理公司对公共设施进行维修保养。并协助乙方办理入住的各项手续。第七条、承租人的责任:(一)乙方应按合同规定日期(或甲方通知的指定时间)办理房屋交接手续,否则视为违约,甲方有权罚没乙方所交定金作为对甲方的赔偿。 2

(二)乙方应按本合同三、四、五条款规定交付租金、押金和各项费用,如有拖欠,则视为违约,甲方有权解除合同收回房屋。(三)租赁期内未经甲方同意,乙方不得以任何形式转让、转租其所租赁房屋,私自转让、转租无效。(四)乙方应爱护房屋及其设备,如因使用不当导致损坏应负责赔偿。(五)在房内已有的装饰和设施之外,乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同意,租赁期满必须恢复原状,并承担其费用(隔断除外),经甲方验收认可后还给甲方。(六)乙方如不在承租该房屋,须

于房屋到期日前半个月内办理工商迁出手续。甲方在见到工商迁出证明及完成房屋交接相关手续后,将房屋押金退还到乙方指定账号。(七)乙方退租须提前60个自然日书面通知甲方。第八条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第九条所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前90日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十条、

合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 3

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、未按合同约定时间交付该房屋的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不协助乙方履行维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:1、未按合同约定时间办理房屋收房手续。2、不支付或者不按照合同约定时间支付租金的。3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、擅自将房屋转租给第三人的。第十一条、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条、其他约定事项一)乙方于年月日签定租赁合同当日,支付甲方一个月房屋租金人民币元整作为租房定金,其余款项:

剩余的一个月房屋押金及首季三个月租金共计人民

币元整乙方于交接房屋钥匙前付清,届时房屋定

金自动转为房屋押金。二)本合同

经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式贰份,其

中甲方执壹份,乙方执壹份。第十三条、本合同

未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》

的有关规定,经合同双方共同协商,对合同的内容

作出书面变更或补充,作为本合同的附件。附件与

本合同具有同等的法律效力。 4

出租方(甲方):承租方(乙方):代理人:代理人:电话:电话:住所:住所:证照号码:证照号码:签约时间:年月签约地点:日

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附件:《房屋附属设施、设备清单》 1、户门钥匙户门把,内间把2、电卡个3、水表数4、电表数(剩余)元○现场结清○退租时按原表数返还5、灯管不亮根6、窗户把手个损坏○完好7、玻璃○ 有块○ 无破损 8、卫生间马桶○有○无漏水 9、卫生间墙砖○有块○无损坏脱落10、报箱钥

匙把业主提供资料 1、房产证复印件。客户提供资料个人名义承租:承租人身份复印件公司名义承租:1、法人能到场营业执照附本复印件加章法人身份证复印件2、法人不能到场代理人身份证复印件委托书甲方:乙方:交接日期: 6