电子账册备案(切换)以及资格审批流程

一、电子账册备案（切换）流程

第一步：IT账册审批备案：

企业首先要申请联网监管经营范围电子帐册（IT账册）备案，所需单证：

a工商经营执照复印件；

b企业加工贸易进口料件及出口成品清单；

c商务主管部门签发的《联网监管企业加工贸易业务批准证》；

d商务主管部门出具的《加工贸易企业生产能力证明》；

第二步：E账册审批备案：

在IT账册备案后，企业需提交如下单证进行E账册审批备案：

商务主管部门签发的《联网监管企业加工贸易业务批准证》；

b商务主管部门出具的《加工贸易企业生产能力证明》；

c《企业加工贸易联网监管进出口货物商品归并关系清单》；

企业加工贸易联网监管进出口货物商品归并关系清单

企业签章：

年月日

二、联网监管资格审批流程

企业申请办理加工贸易电子账册联网监管资格时应提交如下单证资料：

a工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；

b商务主管部门签发的《联网监管企业加工贸易业务批准证》；

c加工贸易企业计算机管理系统简介及内部管理情况说明；

d加工贸易企业上年度财务审计报告；

e《企业加工贸易联网监管申请表》；

f《海关与企业加工贸易联网监管合作备忘录》或《加工贸易企业联网监管责任担保书》；

企业加工贸易联网监管申请表

企业签章：

年月日

房地产开发项目行政审批流程

房地产开发项目行政审批流程流程始于供地前置环节，并在土地招拍挂后将房地产开发建设审批过程分为规划许可、施工许可和验收三个阶段。 一、供地前置环节 供地前置环节，分为土地招拍挂之前证明部门应做好的准备工作、土地招拍挂组织实施、固定资产投资项目备案3个环节。 分为土地招拍挂之前证明部门应做好的准备工作：国土资源部门，提供具备出让条件的土地；环保部门，提供环境规划影响评价文件；地震部门，提供地震安全性评价文件；规划部门，提出土地招拍挂的刚性规划设计条件。 土地招拍挂组织实施阶段，国土资源部门完成国有土地使用权出让（招拍挂）、建设用地审批等工作（期间，政府清欠部门要核实开发企业资信度，出具未拖欠施工企业工程款的证明），出具《国有建设用地出让合同》、《建设用地批准书》、《国有建设用地使用证》。 土地“招拍挂”，到国土资源局获取挂牌出让文件后提交：①营业执照副本②组织机构代码证③资质证书④招拍挂申请⑤股东会决议⑥法人身份证明、法人身份证复印件⑦委托代理人授权委托书⑧委托代理人身份证明及其身份证复印件。 招拍挂报名后向土地资源局①交纳竞买保证金②签订成交确认书③签订土地出让合同、填写呈报表④补交土地出让金⑤契税⑥公证费⑦代征道路费⑧代征道路管理费。 其中向财政局交纳契税阶段需要提交①成交确认书复印件1份

②国有土地出让合同③土地出让金④组织机构代码复印件。 土地相关费用缴纳完成后到国土资源局地籍处进行土地证办理。所需材料：1、呈报表2、出让金发票复印件3、契税票蓝色原件4、法人身份证复印件5、①公司章税②组织机构代码复印件③营业执照复印件④代理人身份证复印件⑤委托书6、土地登记申请书7、法人身份证明8、缴纳土地登记费。 首先向国土资源部门提供：1.申请人有效证明材料；2.规划设计条件；3.投标、竞买保证金；4.未拖欠施工企业工程款的证明。其中未拖欠施工企业工程款的证明包括：①加盖施工总承包企业公章建设单位申请；②第一次开发工程的建设单位提供资金到位的证明；③工程建设单位无拖欠工程款证明。核发建设用地批准书、国有土地使用权证书。提供材料后，办理建设用地批准书，国有建设用地出让合同，国有建设用地使用证后，到发改部门进行核准证的办理。所需材料①国有土地使用权证书②建筑规划设计条件③环评报告④营业执照副本⑤组织机构代码证⑥无拖欠款证明⑦核准证申请⑧项目申请报告。(以下所需文件均为复印件，其中⑥需要财务部配合提供资金到位证明)尽快进行项目用地审批环节集中缴费阶段。进入下一工作流程。 审批过程及办理流程 房地产开发建设审批过程分为规划许可、施工许可和竣工验收三个阶段。审核和办理总用时15天，启用审批专用章9枚。 （一）规划许可阶段。分为建设用地规划许可、修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图及建设工程设计方案审批、施工图设

检验机构内部审核流程简析及注意事项总结

检验机构内部审核流程简析及注意事项总结 实验室内部审核是质量负责人最重要的岗位职责，实验室应根据预定的年度内审计划，定期对其活动进行内部审核。目前，大多数的实验室都有制定相关的内部审核程序文件，但是对于内部审核工作的具体开展实施还存在一定的困惑。笔者结合多年内审工作以及最新体系的学习，现将内部审核的流程以及需要注意的事项加以总结，仅供 内部审核流程 依据计划日程表及管理层需要制定内审年度计划表内部审核的周期通常应该为一年，内审必须在当年完成，不可跨年度。特殊情况下，可根据管理层需要时，决定是否做临时内审，也叫附加审核，比如说，对于很严重的不符合项情况下，才加附加审核，一般情况下是不需要的。 详细可参考： CNAS-CL01 4.11.5 附加审核的要求。 一般的内审年度计划表则可以在本年度年初制定。属于年初制定五大计划的一种。 年初制定五大计划包括： 年度内部审核计划； 人员培训计划； 仪器校准计划；

仪器设备期间核查计划； 能力验证计划。 年度内审计划一般是由质量负责人编制，由单位最高管理者批准实施。 组建内审组 质量负责人组织策划内部审核，组建内审组。内审组成员必须是经过20 个学时的培训，取得内审员资格证书的人员担任，由单位出具内审任命书。 编制内审实施计划表（内部审核方案）此处编制的计划表是针对本年度本次内审实施计划，不是年初制定的年度内审计划。内审实施计划表是针对本次内审的详细计划，内审前一周下发相关部门科室内审实施计划表，相关科室提前准备材料。内部审核计划表要包含审核目的、审核范围、审核依据、审核日期、审核组名单、首次会议具体时间、审核日期时间、受审核部门及其对应的要素条款，相应实施内审的审核员姓名，末次会议时间、审 核报告、纠正措施的跟踪检查，如图，内部审核方案表供参考。 内部审核方案表

电子账册备案常用问题

问题55 电子账册备案包括哪些内容？ 请问在完成前期申请和技术准备工作后，如何向海关进行电子账册备案？ 答：可向海关申请办理电子底账备案，电子账册的电子底账备案内容包括： 经营范围账册的备案内容。经营范围账册用于检控便捷通关账册（Ｅ账册）进出口商品的范围，不能直接报关。联网监管企业根据商务主管部门的“联网监管企业加工贸易业务批准证”审批的相关内容，向海关传送包括经营单位名称及代码、加工单位名称及代码、加工贸易业务批准证编号、加工生产能力、保税加工进出口料件和成品范围（ＨＳ编码前４位）等在内的经营范围账册的备案内容。 便捷通关账册的备案内容。便捷通关账册用于保税加工货物的备案、通关和核销。企业在报送的经营范围账册经海关审核备案后，通过网络向海关传送便捷通关账册备案内容，主要包括企业基本情况表（包括经营单位、加工企业、加工贸易业务批准证编号、经营范围账册号、加工生产能力等）、保税料件和成品（包含归并后料件和成品的名称、规格、ＨＳ编码、备案计量单位、法定计量单位、法定第二计量单位、法定计量单位比例因子、第二法定计量单位比例因子、重量比例因子、币制、征免方式等）、单耗关系（包括成品版本号、对应料件的净耗、损耗率等）。 归并关系的备案内容。联网监管企业将海关预先审核通过的商品归并关系，通过网络向海关申请备案。 问题56 为什么海关要实行电子账册商品归并关系？ 答：商品归并是指企业在确定商品税号、商品名称一致的基础上，根据加工贸易货物进出口和管理的实际情况以及海关监管需要，对生产管理中最基础的料号级加工贸易料件、成品或直接进口的半成品进行合并，建立一对多或多对一的对应关系。 实行归并关系的优点是： （1）区分主次，明确重点监管对象。由于加工贸易企业的料件和成品种类繁多，从价值很低的辅料到价值很高的主料都有，如生产笔记本电脑的工厂所使用的保税料件有价值几分钱的电阻、电容，也有价值数百美元的CPU和液晶显示器，不同价值的保税货物所对应的税款金额也相差甚远。因此，从海关监管的角度看，保税税款较多的货物应当成为海关监管的重点。另外，某些商品因涉及特殊的贸易管制，也应作为重点的监管对象。通过将不同的保税货物按照监管重要性的不同，分别归入不同的监管类别，有助于分清监管对象的主次，确定监管的重点。 （2）实现保税货物的分层次监管，使监管效益最大化。对根据归并原则归入不同监管项号的货物，区分了货物的重要度，将监管力量按照确定的货物的重要度合理分配，实现保税货物的分层次管理。同时，企业也可据此加强内部管理，对海关确定的重点货物实行重点管理，达到海关与企业共管的良性互动。 （3）前置监管环节，减小后续监管的压力。在企业实际进出口和生产以前，海关就深入了解企业的生产、物流和货物情况，将监管部分环节前置，减小监管后续压力，有利于后期重点开展核查、核销工作。 问题57商品归并关系的备案如何进行？ 答：企业在向海关申报归并关系备案前，应根据海关监管要求和自身实际情况，预先对进出口商品进行归类和归并。 进行预归类和预归并后，企业持相关单证前往主管海关办理商品归并关系备案，主管海关根据企业信息化管理水平、料件组成复杂程度等实际情况，以及海关监管需要，确定归并关系管理方式，并予以备案。 海关提醒企业填报归并关系账册备案数据时，表头的“企业内部编号”必须与电子账册备案的“企业内部编号”一致；半成品表无须填写，归并关系账册中的BOM表为一级BOM表，即料件到成品只有一层对应关系。小贴士:企业申报备案数据后，经主管海关审核同意予以物料底账备案的，海关将通过电子口岸平台系统，通过相应的归并关系账册备案或物料表、归并关系表备案审批。海关审批通过后，电子口岸平台将自动建立联网企业物料底账。 问题58请问电子账册企业如何建立归并关系？

论深圳海关加工贸易企业电子帐册报核操作规程

《深圳海关加工贸易企业电子帐册报核操作规程》

第一条为加强海关对加工贸易企业（以下简称“企业”）进出口保税货物的报核管理，统一作业规范，提高工作效率，根据《深圳海关关于(中华人民共和国海关对加工贸易企业实施计算机联网监管办法)的实施细则》有关规定，特制定本操作规程。 第二条“定期报核”是指企业按海关规定将一段时间内进出口货物的单证及实际库存向海关申报，海关对有关单证进行比对核实后，对企业申报实际库存予以核定的过程。包括“报关单证（含报关单及申报单，下同）对比”、“库存对比”和“通过”三个作业环节。 第三条企业应在“电子账册”正式开通后的第4个月内，按海关规定的报文格式（《海关关于企业报核申请表》，详见附件1），将前3个月保税料件和成品的进出口报关数量、单耗及实际库存等情况向主管海关发送报核申请。 此后原则上每三个月(或半年)办理一次报核手续，报核时间应每年至少一次与企业结算时间同步。 第四条企业向海关发送报核申请时，海关计算机根据报核数据逻辑参数对其报文资料先进行逻辑检查，不符合要求的，自动予以退单并提示企业。 第五条主管海关应指定专人负责每天按时开启计算机，查阅是否有企业未通过审核处理的报核申请，并按要求对计算机提示信息进行处理。 第六条进行“报关单证对比”核算时，计算机自动核对企业申报的报关单证份数、监管方式和核扣日期，并显示对比结果： （一）当企业报关单证份数和海关报关单证数据库记录一致时，方可进行“库存对比”操作。 （二）当报关单证对比不一致时，提示“企业未报”（即海关“电子账册”有核扣记录，企业未报）或“日志库无”（即企业已报，海关“电子账册”无核扣记录）。 1、“企业未报”的处理办法： （1）企业将报关单证申报日期填错的，予以退单； （2）企业报关单证已作废但未向海关申请办理作废手续的，应通知企业办理有关单证的作废手续； 企业报关单证已办理作废手续，但因海关计算机系统问题造成进出口数据反核扣不成功的，由授权关员（五级授权）对有关报关单证进行人工反核注。对未作废单证不能反核注。 2、“日志库无”的处理办法： （1）企业因报关单证申报日期与实际进出口日期不一致引起误差的，予以退单； （2）因海关计算机系统问题造成进出口数据核扣不成功的，应通过POP系统查询有关报关单证是否已理单。对未理单的，应通知企业到有关报关单证的放行海关申请办理理单手续；对已理单的，由授权关员（五级授权）对有关报关单证进行核注。对未理单的报关单证不能核注。 （3）海关已将企业有关单证作废但企业端仍未作废（可通过POP系统查询），予以退单。 （三）企业深加工结转报关单未对碰的（经办关员可在管理功能菜单内查询对碰情况），予以退单，要求企业将有关报关单作废后重报。 第七条进行“库存对比”核算时，当企业申报的进口保税料件库存数量（简称“申报库存”，指企业截

电子帐册报核操作规程

《深圳海关加工贸易企业电子帐册报核操作规程》 第一条为加强海关对加工贸易企业（以下简称“企业”）进出口保税货物的报核管理，统一作业规范，提高工作效率，根据《深圳海关关于(中华人民共和国海关对加工贸易企业实施计算机联网监管办法)的实施细则》有关规定，特制定本操作规程。 第二条“定期报核”是指企业按海关规定将一段时间内进出口货物的单证及实际库存向海关申报，海关对有关单证进行比对核实后，对企业申报实际库存予以核定的过程。包括“报关单证（含报关单及申报单，下同）对比”、“库存对比”和“通过”三个作业环节。 第三条企业应在“电子账册”正式开通后的第4个月内，按海关规定的报文格式（《海关关于企业报核申请表》，详见附件1），将前3个月保税料件和成品的进出口报关数量、单耗及实际库存等情况向主管海关发送报核申请。 此后原则上每三个月(或半年)办理一次报核手续，报核时间应每年至少一次与企业结算时间同步。 第四条企业向海关发送报核申请时，海关计算机根据报核数据逻辑参数对其报文资料先进行逻辑检查，不符合要求的，自动予以退单并提示企业。 第五条主管海关应指定专人负责每天按时开启计算机，查阅是否有企业未通过审核处理的报核申请，并按要求对计算机提示信息进行处理。 第六条进行“报关单证对比”核算时，计算机自动核对企业申报的报关单证份数、监管方式和核扣日期，并显示对比结果： （一）当企业报关单证份数和海关报关单证数据库记录一致时，方可进行“库存对比”操作。 （二）当报关单证对比不一致时，提示“企业未报”（即海关“电子账册”有核扣记录，企业未报）或“日志库无”（即企业已报，海关“电子账册”无核扣记录）。 1、“企业未报”的处理办法： （1）企业将报关单证申报日期填错的，予以退单； （2）企业报关单证已作废但未向海关申请办理作废手续的，应通知企业办理有关单证的作废手续； 企业报关单证已办理作废手续，但因海关计算机系统问题造成进出口数据反核扣不成功的，由授权关员（五级授权）对有关报关单证进行人工反核注。对未作废单证不能反核注。 2、“日志库无”的处理办法： （1）企业因报关单证申报日期与实际进出口日期不一致引起误差的，予以退单； （2）因海关计算机系统问题造成进出口数据核扣不成功的，应通过POP系统查询有关报关单证是否已理单。对未理单的，应通知企业到有关报关单证的放行海关申请办理理单手续；对已理单的，由授权关员（五级授权）对有关报关单证进行核注。对未理单的报关单证不能核注。 （3）海关已将企业有关单证作废但企业端仍未作废（可通过POP系统查询），予以退单。

关于企业内部审批流程效率提高的讨论

这里我们将我国企业分为三部分来讨论： 首先是大型企业关于审批流程的痛点分析。由于，企业规模大，人数多，进而需要审批的文件多，最终导致流程繁琐复杂而且时间较长。这也是为什么大多数人都会觉得，公司越大，办事的效率却越低。 但是作为内部员工也会明白，由于管理层的增多，按顺序审批签字是一个必不可少的流程。就拿一些大型的建筑行业来说，经常有一堆文件等着签批与被签批，物资部的提料单、采购单、付款申请单；财务部的报销单、费用申请单、水电费结算单、工地考勤表；需要领导签批的资金计划申请表、项目情况说明文件等。因为异地，多人会签等各种情况，一份文件从发送到签批可能需要经过传真、快递、扫描、打印等各种过程，非常麻烦。又或是说一些大型电子或家具行业，专门负责上门安装或者售后维修这一块，他们希望的是每做完一笔单子，就能立马让顾客签字，并且可以提交到公司内部。 而现在的状态就是，纸质文件满公司找领导签字，专门配置人力去置办审批这样的事情，有时候领导出差，在外地开会。更有在国外洽谈业务，无法一时归国的这样一种状况。如同一个产业链，中间断层了，就无法继续运转，只能停滞。这是很多大型企业都得关注起的一个问题。这种看似不起眼的需求，实则能让整个公司效率都处在高水平之上。有时候这些大型企业比拼的不仅仅是外部竞争力，还有这些细微的内部竞争力。并且，大部分员工都是属于虽然年纪大，但普遍素质较高，应该是很乐意接受一个能帮助整个公司解决问题的高效率办公工具。 其次是中小型企业，中小型企业办公环境不如大型企业来的复杂。但是对于这些企业来说，通点就是不能因为审批问题错过任何一个机会。无论是销售机会，促销机会，产品服务推广机会，活动策划计划。他们需要的是这样一种能够避免犯错，同时又能高效的通过审核，去抓住每一次能够向中大型企业进军的机会。在他们这些企业来说，时间就是金钱，时间就是他们生存在这商业丛林的法则。任何一个机会被对手抓住都有可能决定未来走向。 最后是小微创新型企业，这些企业往往人数较少，可能面对面就能完成审批。但对于这样的企业来说，需要的是这些文件管理的功能。80、90后是公司主力，充满活力、有想法、讨厌一成不变、愿意挑战现有模式。工作氛围简单，沟通很直接；因此在创业初期，这些公司需求的是有一种能将这些所有都文件保存归档，便于日后使用。 面对着如此巨多而又巨大的问题，审批怎么能又快又好的进行呢？ 推荐： 1.去应用商店下载好签app，为企业内部同事或者客户拉一个团队 2.通过导入你所要签署的文件，支持pdf、excel、word及图片等多种格式文档

房地产项目开发需办的证件及流程

一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下3大部分 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分6个阶段： 1、选址定点； 2、规划总图审查及确定规划设计条件； 3、初步设计及施工图审查； 4、规划报建图审查； 5、施工报建； 6、建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

电子账册和电子手册的区别

电子账册和电子手册的区别 电子账册是海关以企业为单元为联网企业建立的电子底账；实施电子账册管理的，联网企业只设立一个电子账册，海关应当根据联网企业的生产情况和海关的监管需要确定核销周期，按照核销周期对实行电子账册管理的联网企业进行核销管理； 电子手册是海关以加工贸易合同为单元为联网企业建立的电子底账；实施电子手册管理的，联网企业的每个加工贸易合同设立一个电子手册，海关应当根据加工贸易合同的有效期限确定核销日期，对实行电子手册管理的联网企业进行定期核销管理。 区别关键有两点： 区别一是监管的单位不同，电子帐册是以企业为监管单位，实行帐册管理，滚动核销，电子手册是以单个的合同为监管单位，与现在的纸质手册监管方式没有太大的区别，只是监管的手段加入了更多的现代电子技术元素． 区别二是加入的企业资历条件不同，电子账册须是Ａ类企业，产品１００％出口；电子手册只针对合同内的备案产品１００％出口，同时企业可从事加工贸易合同以外的业务并可将这部分业务产品内销，所以电子帐册适应面会更广！ 电子手册系统以合同管理为基础，是介于联网管理和传统手册管理之间的一种模式，面向广大中小型加工贸易企业，与大中型企业的加工贸易联网监管模式互为补充。

相同点：二者都是联网电子化管理不同点：1、账册：一个企业不管签订多少合同只建立一个账册，所有进出口核销全部在这一个账册里面体现，账册只有企业不再做加工贸易了才会被撤销手册：企业签多少加工贸易合同就需要建立多少个手册，合同执行完毕后对应的手册就会被撤销掉。2、账册：针对大型企业，信誉度比较高的，进出口量比较大，效益比较好的企业手册：一般的企业（纸质手册的电子版）

房地产项目开发流程(完整版)

房地产项目开发流程（完整版） 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点； 2）规划总图审查及确定规划设计条件； 3）初步设计及施工图审查； 4）规划报建图审查； 5）施工报建； 6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

电子帐册操作流程

联网监管电子帐册操作流程 一：联网监管企业资格审核 流程： 1：企业书面申请；需提交的单证： a)加工贸易企业联网监管申请表 b)企业联网监管的申请报告（内容应对照“申请联网监管的企业必须具备如下条件”逐项进行说明） c)企业工商营业执照复印件 d)经营企业进出口经营权批准文件(或外商投资企业批准证书)复印件 e)联合年检合格记录复印件 f)加工企业注册地县级以上外经贸主管部门出具的加工企业生产能力证明正本g)海关要求的其他资料 2：海关审核； 关员初审→科长复审→关（处）长审核→加贸处备案。 3：签订《加工贸易联网监管责任担保书》。 主管海关与企业签订《责任担保书》。

《责任担保书》一式三份，责任双方各一份，一份交外经贸主管部门备案。 二：经营范围电子帐册的备案与变更 流程： 1：企业递交单证并通过网络向主管海关申报经营范围帐册备案（变更）数据；需提交的单证： a)经外经贸主管部门和海关审核的《加 工贸易企业联网监管申请表》正本一 份 b)经外经贸主管部门审批的《联网监管 企业加工贸易业务批准证》正本一份 c)（三）《进出口商品归并关系表》正本 二份 d)海关要求的其他资料 2：主管海关计算机审核； 初审： →对不符合备案要求的，可选择“退单” 要求企业修改重报；→对符合备案要求的，选择“转岗”复核。

复核： →对不符合备案要求的，可选择“退单” 要求企业修改重报；→对符合 备案要求的，选择“通过”，计算机自 动产生“IT”标志的经营范围电子帐册。 3：海关计算机反馈审核结果。 企业的经营范围、加工能力等发生变更时，经外经贸主管部门批准后，企业凭变更批准证件并通过网络向海关发送变更数据申请变更。主管海关按上述程序及要求办理变更审核。 三：联网监管（便捷通关）电子帐册备案与变更 流程： 1：企业通过网络向主管海关申报备案（变更）数据； 企业需递交有关单证资料的，应一并递交。

房地产开发立项、报规、报建行政审批全流程图

房地产开发立项、报规、报建行政审批全流程 第一部分房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： 1）选址定点； 2）规划总图审查及确定规划设计条件； 3）初步设计及施工图审查； 4）规划报建图审查； 5）施工报建； 6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。 此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业容和围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业 容和围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业容进行审查。 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设 计文件审查批准书》。 四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、公安消防支队进行消防设计审查。 2、人防办进行人防设施审查。 3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业容和围进行审查。 4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划 许可证》（副本）。 五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、建设单位办理施工报建登记。 2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。 3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。 六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项： 由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。开发企业申请办理《商品房预售许可证》 应当提交下列证件（复印件）及资料： 1、以下证明材料： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期。

施组内部审批程序

施工组织设计审批工作程序 一、编制依据 根据合同条款得有关规定、北京市地方标准《建筑工程施工组织设计管理规程》DB11/T363-2006制定本工作程序。 二、目得 控制工程总体安排与进展符合合同文件得规定。 三、适用范围 本程序使用于合同工程施工组织设计得控制。 四、施工组织设计文件内容 施工组织设计文件内容包括:施工组织总设计、施工组织设计、施工方案。 1、施工组织总设计 适用于在大型工程得总体施工组织设计。 1、1施工组织总设计应包含以下内容: 1.1.1编制依据 1.1.2项目概况 1.1.3施工部署 1.1.4施工总控制进度计划 1.1.5 施工总平面布置 2、单位工程施工组织设计 适用于单位工程。 2、1单位工程施工组织设计应包含以下内容:

2.1.1编制依据 2.1.2工程概况 2.1.3施工部署 2、1、4施工准备 2.1.5 主要施工方法 2.1.6主要管理措施 2.1.7施工总平面图 3、施工方案 选用于分部、分项或专项工程。 3、1编制依据 3、2施工部位得概况分析 3、3施工准备 3、4 施工安排 3、5 主要施工方法 3、6质量要求 3、7其她要求 五、施工组织设计文件得审批 1、施工组织设计文件应严格执行编制与审批程序。施工单位应按照以下要求组织编制与审批工作。 2、承包单位内部得编制与审批 各类施工组织设计文件审批程序

3、修改与补充 3、1施工组织总设计: 当建设项目得规划及各承包单位得施工条件等变动时,建设单位项目负责人应及时组织各承包单位对该文件进行研究与调整,由原编制单位进行补充、修改,并报建设单位备案。 3、2单位工程施工组织设计 单位工程施工过程中,当其施工条件、总体施工部署或主要施工方法发生变化时,项目负责人或项目技术负责人应组织相关人员对该文件进行修改与补充,并进行相关交底。 3、3施工方案 当工程施工条件发生变化,原方案不能满足施工要求时,项目技术负责人应及时组织相关人员对相应部分进行修改、补充并作好交底。 六、施工组织设计文件得审核程序 1、申报 承包人在签定《合同协议书》后,应尽快组织各方人员进行现场踏勘、图纸审核、确定施工方案,开始编制施工组织设计。 承包人在开工前向监理办报送施工组织设计(一式三份),并填写《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002 ,A1承包单位用表《工程技术文件报审

电子帐册报关

一、电子帐册报关 电子帐册报关包括清单录入申报与报关单录入申报两部分： (一)清单录入申报 1.进口报关前，应先检查归并关系和电子帐册中是否已经备案了本次需进口 的料件，如果没有备案，或备案料件与进口料件不一致(备案有误)，则需先对归并关系和电子帐册进行变更(追加新料件或修改原料件部分项目)。 注意：已备案的商品需要变更商品编码，修改前后商品编码对应的计量单位(法定计量单位和申报计量单位)一致的，可以直接修改。修改前后商品编码对应的计量单位(法定计量单位和申报计量单位)不一致，则系统不允许变更，应重新备案新的商品项。每年新税则出台后，可参照此方法，对税号发生变化的商品进行变更修改。 2.报关清单的填制要求，参考《中华人民共和国海关进出口货物报关单填制 规范》，其中“预录入编号”由接受申报的海关决定编号规则。 3.报关清单归并成的报关单表体项数如果超过20项，系统会自动对报关清 单及报关单进行拆分，一份清单申报后可生成多份报关单。 4.清单表体录入商品时，该商品的“申报数量”和“法定数量”都必须填 写，如商品项有对应的法定第二计量单位；没有的，不填。 注意：如在报关单申报时，出现提示“毛净重错误”，则说明有商品项有法定第二计量单位，而漏输第二数量，可在输入第二数量后，再次申报。 5.输入清单商品列表项时，货号要同归并关系备案的归并前的料件成品货号 相同，并注意字母大小写。 6.出口报关清单商品项必须正确填报“成品版本号”一栏。 7.回执详细信息栏出现以下信息，说明申报成功：申报成功，清单拆分成N 份报关单，统一编号为“18位流水号”。 8.如清单申报后，发现申报信息有误，该份清单可不再使用；通过复制功能， 复制该清单，修改后再次申报。 (二)报关单录入申报 1.报关单的填制要求，参考《中华人民共和国海关进出口货物报关单填制规 范》。 2.“预录入编号”由接受申报的海关决定编号规则。 3.如申报的报关单被海关退单，需要修改的，涉及报关单表体商品项修改的， 需复制原清单后，再次申报；如不涉及表体商品项的，可直接修改报关单后申报。 4.无纸通关企业填报出口报关单时，可选择报关单类型为“无纸带清单报 关”，实现无纸通关。 5.报关模式：自理报关和代理报关。 (1)联网企业自理报关。 联网企业采用自理报关模式的，应先将本企业报关员在主管海关注册登记并取得报关员证和报关员卡。联网企业自理报关应先通过电子口岸用户端申报报关清单，报关清单成功拆分后，再申报报关单。 (2)联网企业代理报关。 联网企业应先通过电子口岸用户端申报报关清单，其中“申报单位编码”填写申报地海关预录入公司的10位数海关代码；报关清单申报成功后，将“申报地海关”、“申报日期” 、“帐册编号”、“清单编号”等信息告知其

房地产项目审批流程和相关政府审批部门

房地产项目审批流程和相关政府审批部门 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

电子帐册报核操作规程SZ模板

电子帐册报核操作 规程SZ

《深圳海关加工贸易企业电子帐册报核操作规程》 第一条为加强海关对加工贸易企业( 以下简称”企业”) 进出口保税货物的报核管理, 统一作业规范, 提高工作效率, 根据《深圳海关关于(中华人民共和国海关对加工贸易企业实施计算机联网监管办法)的实施细则》有关规定, 特制定本操作规程。第二条”定期报核”是指企业按海关规定将一段时间内进出口货物的单证及实际库存向海关申报, 海关对有关单证进行比对核实后, 对企业申报实际库存予以核定的过程。包括”报关单证( 含报关单及申报单, 下同) 对比”、”库存对比”和”经过”三个作业环节。第三条企业应在”电子账册”正式开通后的第4个月内, 按海关规定的报文格式( 《海关关于企业报核申请表》, 详见附件1) , 将前3个月保税料件和成品的进出口报关数量、单耗及实际库存等情况向主管海关发送报核申请。此后原则上每三个月(或半年)办理一次报核手续, 报核时间应每年至少一次与企业结算时间同步。第四条企业向海关发送报核申请时, 海关计算机根据报核数据逻辑参数对其报文资料先进行逻辑检查, 不符合要求的, 自动予以退单并提示企业。第五条主管海关应指定专人负责每天按时开启计算机, 查阅是否有企业未经过审核处理的报核申请, 并按要求对计算机提示信息进行处理。第六条进行”报关单证对比”核算时, 计算机自动核对企业申报的报关单证份数、监管方式和核扣日期, 并显示对比结果: ( 一) 当企业报关单证份数和海关报关单证数据库记录一致时, 方可进行”库存对比”操作。

( 二) 当报关单证对比不一致时, 提示”企业未报”( 即海关”电子账册”有核扣记录, 企业未报) 或”日志库无”( 即企业已报, 海关”电子账册”无核扣记录) 。 1、”企业未报”的处理办法: ( 1) 企业将报关单证申报日期填错的, 予以退单; ( 2) 企业报关单证已作废但未向海关申请办理作废手续的, 应通知企业办理有关单证的作废手续; 企业报关单证已办理作废手续, 但因海关计算机系统问题造成进出口数据反核扣不成功的, 由授权关员( 五级授权) 对有关报关单证进行人工反核注。对未作废单证不能反核注。 2、”日志库无”的处理办法: ( 1) 企业因报关单证申报日期与实际进出口日期不一致引起误差的, 予以退单; ( 2) 因海关计算机系统问题造成进出口数据核扣不成功的, 应经过POP系统查询有关报关单证是否已理单。对未理单的, 应通知企业到有关报关单证的放行海关申请办理理单手续; 对已理单的, 由授权关员( 五级授权) 对有关报关单证进行核注。对未理单的报关单证不能核注。( 3) 海关已将企业有关单证作废但企业端仍未作废( 可经过POP系统查询) , 予以退单。( 三) 企业深加工结转报关单未对碰的( 经办关员可在管理功能菜单内查询对碰情况) , 予以退单, 要求企业将有关报关单作废后重报。第七条进行”库存对比”核算时, 当企业申报的进口保税料件库存数量( 简称”申报库存”, 指企业截止报核日的实际库存的保税料件数量, 包括在库、在线数量, 下同) 与海关计算机系统根据企业实际进出口货物数量及备案单耗核算出的库存数量( 简称”核算库存”, 下同) 不一致时, 按以下办法处理:

电子账册的备案和变更

电子账册的备案和变更 企业在确定归并关系以后，可向海关申请办理电子账册备案。广义的电子账册包括：归并关系账册、经营范围电子账册以及通关电子账册；狭义的电子账册包括：经营范围电子账册、通关电子账册。本节重点介绍企业在进行电子化手册备案及变更时需要准备的单证、企业如何操作以及需要注意的事项等内容。 一、经营范围电子账册备案 经营范围电子账册备案是指联网企业将加工贸易进出口商品的范围向海关申请备案，海关予以审核后建立经营范围底账的过程。实行电子账册管理的企业向海关申请经营范围电子账册备案，经营范围电子账册以企业为单元，每个联网企业建立一本经营范围电子账册。 （一）业务办理流程 业务办理流程如下： （1）企业向外经贸部门申报经营范围电子账册备案； （2）外经贸部门审批通过； （3）预录入平台将经营范围电子账册数据转发海关； （4）企业持外经贸主管部门的批准文件向主管海关申请经营范围电子账册备案； （5）海关审批经营范围电子账册备案。 （二）企业应准备的单证以及业务操作 （1）实行电子账册管理的企业应向主管海关提交下列单证： ①外经贸主管部门出具的“加工贸易联网监管业务批准证”或“加工贸易业务批准证”（以下简称“业务批准证”）正本； ②外经贸主管部门出具的“加工贸易加工企业生产能力证明”正本；企业在其“加工贸易加工企业生产能力证明”的有效期限内再次申请备案的，加工贸易部门可以收取加盖企业印章的“加工贸易加工企业生产能力证明”复印件； ③其他海关监管需要的单证。 （2）企业按照“业务批准证”的内容和海关监管要求，通过电子账册企业端系统的“经营范围”模块填制并申报经营范围电子账册备案数据。 ①表头：包括企业内部编号、经营单位代码、经营单位名称、加工单位代码、加工单位名称、批准证编号、企业有效期、年加工能力、账册类型、主管外经贸部门等； ②料件表：包括料件序号、商品编码（前4位）、商品名称等； ③成品表：包括成品序号、商品编码（前4位）、商品名称等。 填写表头时，业务批准证编号超过20个字符的，企业可在“批准证编号”或“批准文号”栏目填入缩简的编号内容，在备注栏填写完整的编号。填写表体时，前4位商品编码相同的商品只需备案一个商品编码，对应的商品名称描述要概括具体的进出口商品情况。 海关接到企业通过网络传送的经营范围账册数据后，经审核通过的，对申请经营范围电子账册的，将产生12位的经营范围账册号码，其中第1和第2位为标记代码“I4”，第3至6位为关区代码，第7至12位为顺序号。 （三）实务操作与技巧

房地产开发业务流程、审批要求和会计处理

房地产开发业务流程、审批要求及会计处理 导读：受房地产商品特性和监管政策影响，房地产开发企业与其他企业相比在经营上呈现出开发周期长、前期投入大、实行预售制度、合作开发普遍等特点，这些经营特点也决定了房地产企业在会计核算和财务表现方面具有其特殊性。本文梳理了房企的一般项目开发销售流程，概括为土地获取、开发建设、销售（预售）三个阶段，明确了各个阶段需注意的节点和前提条件，整理了各阶段的会计处理方法，并且提示了在目前调控趋严的市场环境下房企开发流程发生了哪些变化，为之后的房企会计科目分析、“明股实债”模式研究和财务指标分析做铺垫。一、概述房地产行业是资金密集型行业，在经营过程中受政策影响较大，国内房地产开发销售的前、中、后期均受到严格的监管审批限制要求，因此房企与其他企业相比在经营上有所差异，呈现出不同特点：例如项目开发周期长、前期投入大、实行预售制度、合作开发现象普遍等，这些经营特点也决定了房地产企业在会计核算和财务表现方面也有其特殊性，中债资信房地产行业研究团队推出房地产财务分析宝典系列专题旨在通过分析经营特点理清房地产开发企业从开发到销售过程中的财务特点和存在的问题，对房企的信用分析提供参考与指导。专题共分为四篇，第一篇介绍房地产项目开发一般流程和其中

涉及的会计核算方式，其流程的特殊性决定了房地产开发企业在经营和财务上的特点；基于开发流程，第二篇主要分析了房企财报中主要科目的特点和风险，例如存货、预收账款等科目的构成和规模均与其他行业有着明显的差异；第三篇主要研究在融资端衍生出的一种特殊模式“明股实债”，对房企隐藏在表外的风险做出揭示；第四篇我们结合以上经营和财务上的特点，对房企的各项财务指标进行分析，说明其在盈利能力、周转能力上的特点，揭露其在偿债上的风险。本文为房地产财务分析宝典系列专题第一篇，主要进行房地产开发企业从土地获取到收入结转的一般项目开发流程及相关会计处理的梳理。敬请期待后续房企会计科目风险关注、“明股实债”模式分析、财务指标分析篇。二、房地产企业开发流程 （一）土地获取阶段1、土地获取方式 土地使用权是房地产开发企业最重要的生产资源，是房地产开发的首要条件。目前土地使用权获取方式可分为三大类：通过“招拍挂”受让土地是房地产企业最主要的土地获取方式，协议出让则适用于公共福利事业和非营利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地，此外，近年来兼并重组也成为房地产企业越来越常见的土地获取方式之一，兼并重组的优点是可以避免直接公开购买土地带来的竞争，节省直接转让土地需要缴纳的各种税费。“招拍挂”方式的具体区