房产中介管理信息系统
房产中介管理信息系统
摘要：随着我国房地产市场的火热发展，各大相关公司如房地产开发公司、设计公司、物业公司、评估机构、施工建筑单位、以及大规模的中介公司等在房地产市场火热的态势下争抢挖掘房地产这块金矿，然而只顾着高利润的追逐，大部分公司却忽视了信息的管理及人员工作的方便快捷，更忽视了现代高科技给人们带来的利益，以至于工作的繁杂、信息资料的丢失对公司本身尤其是客户关系信息的管理更是带来了极大负面影响。在当今科技高速化的信息时代，谁最先掌握了科技，谁最先掌握了信息，谁就最先掌握了这个时代。为此我房地产中介公司特设计开发了本公司的客户关系管理信息系统，主要是提供了客户及房源资料的查询录入及修改等功能，为我们的客户和房源管理提供了更为方便、快捷的服务。而本系统也正是针对房地产销售的科学化、规范化、网络化的要求而设计开发，通过对前台接待，项目管理、销售、收费及后台管理实施全面管理，既使一线工作人员准确快速的执行各项活动，减轻劳动强度，又使上层管理人员方便快捷的获得各种需要的信息，起到辅助决策的作用，从而使经营管理的水平达到更高层次，以达到较大的投资回报率及用户满意率。
关键词：管理信息系统客户关系房地产中介公司查询
Key words: management information system , customer , resource of houses , real estate company , look for
管理信息系统课程设计是信息管理与信息系统专业集中实践性环节系列之一，是学习完《管理信息系统》课程并进行完专业实习后进行的一次全面的综合练习。我们课程设计的目的在于加深对管理信息系统基础理论和基本知识的理解，掌握使用信息系统分析、设计的基本方法，提高解决实际管理问题、开发信息系统的实践能力。同时
课程设计可以调动我们的积极性和能动性，培养我们的自学能力。在经过一学期的学习后，我们结合课本、综合本专业特点，在老师的精心指导下开发了本系统。
第一章系统规划
1.1开发背景、策略
近几年我国房地产市场呈现持续火暴的势头，各个房地产公司开发了大量的商品房、别墅、高档写字楼，业内人士对房地产市场抱乐观态度。可是近期国家统计表明全国有大量的商品房空置，造成大量资产的损失，除了外部因素以外，内部管理不善以及销售渠道的不畅也是一个重要的原因。
而本系统正是针对房产销售的科学化、规范化、网络化的要求而开发，通过对前台接待、项目管理、销售、收费及后台管理实施全面管理，即使一线工作人员准确地执行各项活动，减轻劳动强度，又使上层管理人员获得各种需要的信息，起到年辅助决策的作用，从而使经营管理的水平达到更高层次，以达到较大的投资回报率及用户满意率。
在过去短短几年时间内，internet已横扫世界，而internet的主角www 更是以极快的速度渗透到人民生活的每一个细节中。而在引入了可以与用户交互的脚本的web服务器后，web页面变得更加精彩，站点服务也变得越来越热：商业、管理、教育等等都为了方便、及时、准确而不约而同的使用了站点服务。在这种情形下，我们开发了此系统。
1.2开发方法
面向对象系统开发方法和模块化系统开发方法相结合。
第二章系统分析
需求分析
房产中介公司从事的业务量大而繁，费用项目多，计算方法繁重，手工处理差，错误率高，同时查询房源信息所花时间长，给客户带来很多不便，给中介工作带来了诸多弊端。因此，采取用计算机进行房产中介管理是一个势在必行的趋势。
实现目标
面对房产中介管理过程中出现的各种情况，房产中介管理系统在实施后，应能够达到以下目标：
（1）全面自动化信息管理，可以随时掌握房源、客户的情况。
（2）全方位的快速查询，提高工作效率。
（3）完整的工程及服务档案，提高管理水平。
（4）灵活准确的收费，提高财务工作效率。
（5）全面统计、汇总、分析，及时提供决定依据。
（6）系统内部控制严密，数据存储安全可靠。
（7）系统界面友好美观，操作简单易行。
（8）从用户需求、售后服务形成了一套严密、科学、完善的管理体系。
系统主要功能
经理部：房主投诉查询、客户投诉查询、房源信息查询、售后服务查询、员工查询
房源部：出卖房信息登记、出租房信息登记、房主信息登记
租售部：客户信息登记、交易信息登记
财务部：收费登记管理、工资管理、日常开支管理
人事部：员工信息登记、人员调配管理、人员培训、档案管理
售后服务部：客户维修需求登记、维修人员信息
系统可行性分析
1、管理上的可行性：
系统开发前，我们曾对多家房产中介公司进行了问卷调查，系统功能设计完全基于调查结果。得到公司领导层的高度重视，非常支持系统的开发建设；与项目有关的管理人员情绪高涨，为今后他们工作效率的提高和工作强度的减轻而感到高兴。
2、技术上的可行性：
现有技术条件已基本具有：本系统软、硬件技术平台要求低，易于实施。○2新近招聘了一批计算机专业人才，完全可用于日常计算机的管理维
护以及系统的维护。○3已委托了一家实力雄厚的软件开发商用于新系统的开发。
3、经济上的可行性：
高层领导已批阅系统开发所需经费的申请，开发费用方面已得到保证。
而对于新系统运行后所产生的社会效益与经济效益是长远的、多方面的，它可帮助领导实现决策的科学化和管理方法的现代化，进一步规范客户和房源信息的管理，充分保证业主和使用者的合法权益，极大地提高房地产中介公司的工作质量与工作效率，减少管理支出的费用，从而保证客户信息管理的可持续的良好的发展。
组织结构图
管理功能图
业务流程图
数据流程图
2.8.1顶层数据流程图
2.8.2 二层数据流程图
数据字典
2.9.1 数据项的定义
数据项编号： I 01-01
数据项名称：客户编号
别名：客户编号
简述：某客户的编号
类型及编号：字符型，5位
取值范围：“00001”~“99999”
数据项编号： I 01-02
数据项名称：客户姓名
别名：客户姓名
简述：某客户的姓名
类型及编号：字符型，8位
取值范围：“00000001”~“99999999”
数据项编号： I 01-03
数据项名称：性别
别名：性别
简述：某客户的性别
类型及编号：字符型，2位
取值范围：“01”~“99”
数据项编号： I 01-04
数据项名称：年龄
别名：年龄
简述：某客户的年龄
类型及编号：字符型，2位
取值范围：“01”~“99”
数据项编号： I 01-05
数据项名称：职业
别名：职业
简述：某客户的职业
类型及编号：字符型，12位
取值范围：“00000000001”~“999999999999”
数据项编号： I 01-06
数据项名称：联系方式
别名：联系方式
简述：某客户的联系方式
类型及编号：字符型，11位
取值范围：“0000000001”~“99999999999”数据项编号： I 02-01
数据项名称：房主编号
别名：房主编号
简述：某房主的编号
类型及编号：字符型，5位
取值范围：“00001”~“99999”
数据项编号： I 02-02
数据项名称：房主姓名
别名：房主姓名
简述：某房主的姓名
类型及编号：字符型，8位
取值范围：“00000001”~“99999999”
数据项编号： I 02-03
数据项名称：性别
别名：性别
简述：某房主的性别
类型及编号：字符型，2位
取值范围：“01”~“99”
数据项编号： I 02-04
数据项名称：房型
别名：房型
简述：房主租售房的房型
类型及编号：字符型，10位
取值范围：“0000000001”~“9999999999”
数据项编号： I 02-05
数据项名称：出让方式
别名：出让方式
简述：房主出让的方式是租或售
类型及编号：字符型，10位
取值范围：“000000001”~“9999999999”
数据项编号： I 02-06
数据项名称：联系方式
别名：联系方式
简述：某房主的联系方式
类型及编号：字符型，11位
取值范围：“0000000001”~“99999999999”
数据项编号： I 03-01 I 01-01
数据项名称：客户编号
别名：客户编号
简述：某客户的编号
类型及编号：字符型，5位
取值范围：“00001”~“99999”
数据项编号： I 03-02 I 01-01
数据项名称：客户姓名
别名：客户姓名
简述：某客户的姓名
类型及编号：字符型，8位
取值范围：“00000001”~“99999999”
数据项编号： I 03-03
数据项名称：房型
别名：房型
简述：某客户所需求的房型
类型及编号：字符型，10位
取值范围：“0000000001”~“9999999999”
数据项编号： I 03-04
数据项名称：使用面积
别名：使用面积
简述：某客户需求房的使用面积
类型及编号：数字型，8位，2位
取值范围：“00000001.00”~“99999999.99”
数据项编号： I 03-05
数据项名称：备注
别名：备注
简述：某客户需求的具体要求
类型及编号：字符型，20位
取值范围：“0000000000000000001”~“9999”
数据项编号： I 04-01 I 02-01
数据项名称：房主编号
别名：房主编号
简述：某房主的编号
类型及编号：字符型，5位
取值范围：“00001”~“99999”
数据项编号： I 04-02
数据项名称：房型
别名：房型
简述：公司待租待售房的房型
类型及编号：字符型，10位
取值范围：“0000000001”~“9999999999”
数据项编号： I 04-03
数据项名称：建筑面积
别名：建筑面积
简述：公司待租待售房的建筑面积
类型及编号：数值型，8位，2位
取值范围：“00000001.00”~“99999999.99”
数据项编号： I 04-04
数据项名称：建筑面积
别名：建筑面积
简述：公司待租待售房的使用面积
类型及编号：数值型，8位，2位
取值范围：“00000001.00”~“99999999.99”
数据项编号： I 04-05
数据项名称：地址
别名：地址
简述：公司待租待售房的地址
类型及编号：字符型，20位
取值范围：“0000000000000000001”~“9999”
数据项编号： I 04-06
数据项名称：朝向
别名：朝向
简述：公司待租待售房的朝向
类型及编号：字符型，10位
取值范围：“000000001”~“9999999999”
数据项编号： I 04-07
数据项名称：备注
别名：备注
简述：公司待租待售房的具体说明
类型及编号：字符型，20位
取值范围：“0000000000000000001”~“9999”
数据项编号： I 05-01
数据项名称：编号
别名：编号
简述：公司聘请的维修人员的编号
类型及编号：字符型，5位
取值范围：“00001”~“99999”
数据项编号： I 05-02
数据项名称：姓名
别名：姓名
简述：公司聘请的维修人员的姓名
类型及编号：字符型，8位
取值范围：“00000001”~“99999999”
数据项编号： I 05-03
数据项名称：性别
别名：性别
简述：公司聘请的维修人员的性别
类型及编号：字符型，2位
取值范围：“01”~“99”
数据项编号： I 05-04
数据项名称：工龄
别名：工龄
简述：公司聘请的维修人员的工龄
类型及编号：字符型，2位
取值范围：“01”~“99”
数据项编号： I 05-05
数据项名称：年龄
别名：年龄
简述：公司聘请的维修人员的年龄
类型及编号：字符型，2位
取值范围：“01”~“99”
数据项编号： I 05-06
数据项名称：联系方式
别名：联系方式
简述：公司聘请的维修人员的联系方式类型及编号：字符型，11位
取值范围：“0000000001”~“99999999999”
数据项编号： I 06-01
数据项名称：编号
别名：编号
简述：公司员工的编号
类型及编号：字符型，5位
取值范围：“00001”~“99999”
数据项编号： I 06-02
数据项名称：姓名
别名：姓名
简述：公司员工的姓名
类型及编号：字符型，8位
取值范围：“00000001”~“99999999”
数据项编号： I 06-03
数据项名称：性别
别名：性别
简述：公司员工的性别
类型及编号：字符型，2位
取值范围：“01”~“99”
数据项编号： I 06-04
数据项名称：年龄
别名：年龄
简述：公司员工的年龄
类型及编号：字符型，2位
取值范围：“01”~“99”
数据项编号： I 06-05
数据项名称：职位
别名：职位
简述：公司员工的职位
类型及编号：字符型，12位
取值范围：“000000000001”~“999999999999”
数据项编号： I 06-06
数据项名称：联系方式
别名：联系方式
简述：公司员工的联系方式
类型及编号：字符型，11位
取值范围：“0000000001”~“99999999999”
数据项编号： I 06-07
数据项名称：密码代号
别名：密码代号
简述：公司员工的登陆密码
类型及编号：字符型，6位
取值范围：“00000”~“999999”
数据项编号： I 07-01 I 02-01
数据项名称：房主编号
别名：房主编号
简述：某房主的编号
类型及编号：字符型，5位
取值范围：“00001”~“99999”
数据项编号： I 07-02
数据项名称：房型
别名：房型
简述：公司已出让房的房型
类型及编号：字符型，10位
取值范围：“0000000001”~“9999999999”
数据项编号： I 07-03
数据项名称：建筑面积
别名：建筑面积
简述：公司已出让房的建筑面积
类型及编号：数值型，8位，2位
取值范围：“00000001.00”~“99999999.99”
数据项编号： I 07-04
数据项名称：建筑面积
别名：建筑面积
简述：公司已出让房的使用面积
类型及编号：数值型，8位，2位
取值范围：“00000001.00”~“99999999.99”
数据项编号： I 07-05
数据项名称：地址
别名：地址
简述：公司已出让房的地址
类型及编号：字符型，20位
取值范围：“0000000000000000001”~“9999”
数据项编号： I 07-06
数据项名称：朝向
别名：朝向
简述：公司已出让房的朝向
类型及编号：字符型，10位
取值范围：“000000001”~“9999999999”
数据项编号： I 07-07
数据项名称：出让日期
别名：出让日期
简述：公司已出让房的时间
类型及编号：字符型，8位
取值范围：“0000001”~“99999999”
数据项编号： I 07-08
数据项名称：售理员工
别名：售理员工
简述：出让房的售理人
类型及编号：字符型，8位
取值范围：“0000001”~“”
数据项编号： I 07-09
数据项名称：备注
别名：备注
简述：公司待租待售房的具体说明
类型及编号：字符型，20位
取值范围：“0000000000000000001”~“9999”
2.9.2 数据结构的定义
数据结构的编号：DS01
数据结构的名称：客户
简述：客户所填客户信息
数据结构的组成：I01-01+ I01-02+ I01-03+ I01-04+ I01-05+ I01-06
数据结构的编号：DS02
数据结构的名称：房主
简述：房主所填房主信息
数据结构的组成：I02-01+ I02-02+ I02-03+ I02-04+ I02-05+ I02-06
数据结构的编号：DS03
数据结构的名称：客户需求
简述：客户需求房的基本信息
数据结构的组成：I03-01+ I03-02+ I03-03+ I03-04+ I03-05
数据结构的编号：DS04
数据结构的名称：房产信息
简述：公司待出租、出售房的基本信息
数据结构的组成：I04-01+ I04-02+ I04-03+ I04-04+ I04-05+ I04-06+I04-07
数据结构的编号：DS05
数据结构的名称：维修人员
简述：维修人员的基本信息
数据结构的组成：I05-01+ I05-02+ I05-03+ I05-04+ I05-05+ I05-06
数据结构的编号：DS06
数据结构的名称：员工
简述：员工的基本信息
数据结构的组成：I06-01+ I06-02+ I06-03+ I06-04+ I06-05+ I06-06+I06-07
数据结构的编号：DS07
数据结构的名称：已出让房信息
简述：公司已出让房的基本信息
数据结构的组成：I07-01+ I07-02+ I07-03+ I07-04+ I07-05+ I07-06+ I07-07+
I07-08+ I07-09
2.9.3 数据流的定义
数据流的编号：D01
数据流的名称：出租出售房信息
简述：房主填写的出租出售房信息
数据流的来源：房主
数据流的去向：房源部
数据流的组成：编号、房型、建筑面积、使用面积、地址、朝向、备注
数据流量： 5份／月
高峰流量： 8份／月
数据流的编号：D02
数据流的名称：租购房信息
简述：客户填写的租购房信息
数据流的来源：客户
数据流的去向：租售部
数据流的组成：编号、房型、使用面积、备注
数据流量： 10份／月
高峰流量： 15份／月
2.9.4 处理逻辑的定义
处理逻辑编号：
处理逻辑名称：出租、出售
简述：将公司待租待售房出让给客户
输入的数据流：出租、出售房信息
处理：将出租出售房信息转入已出让房信息表
输出的数据流：出租、出售房的记录
处理逻辑编号：
处理逻辑名称：租、购
简述：为客户办理租购手续
输入的数据流：租、购房信息
处理：将租购房信息转入已出让房信息表
输出的数据流：租、购房的记录
处理逻辑编号：
处理逻辑名称：对照客源信息
简述：将房主的出租出售房信息与客源信息对照
输入的数据流：数据流出租、出售房信息，来源于房产信息表
处理：根据数据流出租出售房信息检索数据流租购房信息
输出的数据流：与出租、出售房检索数据流租购房信息
处理逻辑编号：
处理逻辑名称：签出租、出售合同
简述：与房主签订表示愿意出让房产的合同
输入的数据流：房主信息及其出让房信息
处理：将房主出让房信息加入房产信息表，房主信息加入房主信息表输出的数据流：数据流出租、出售房信息
处理逻辑编号：
处理逻辑名称：对照房源信息
简述：将客户的租购房信息与房源信息对照
输入的数据流：数据流租、购房信息，来源于客户需求信息表
处理：根据数据流租购房信息检索数据流出租出售房信息
输出的数据流：与租、购房检索数据流出租出售房信息
处理逻辑编号：
处理逻辑名称：签租、购合同
简述：与客户签订表示愿意租购房产的合同
输入的数据流：客户信息及其所需求房信息
处理：将客户租购房信息转入本公司已出让房信息表
输出的数据流：已出让房信息表
2.9.5 外部实体的定义
外部实体的编号；S01
外部实体的名称：客户
简述：租赁或购买本公司房产的客户
输入的数据流； D01
输出的数据流： D02
外部实体的编号；S02
外部实体的名称：房主
简述：由本公司代理出售出租的房产的房主
输入的数据流； D02
输出的数据流： D01
外部实体的编号；S03
外部实体的名称：房源部
简述：本公司负责采集待出租出售房的信息部门
输入的数据流； D02
输出的数据流： D01
外部实体的编号；S04
外部实体的名称：客源部
简述：本公司负责寻找客源的部门
输入的数据流； D01
输出的数据流： D02
第三章系统设计
总体结构设计
3.1.1 系统功能设计
该系统的功能设计是以系统的业务流程和数据流程为依据的。主要包括二大块：
①登录系统
对系统的安全性进行管理：
1.操作员为方便操作员进入系统进行相关的业务实现。
2.密码防止外部人员进入公司内部系统。
②信息资料管理
主要介绍公司房产的基本资料：
1.房产资料介绍待租售房屋的一些房型、面积、地址等基本资料。
2.已出让房产存档对已出让房产的信息进行保存，对合同进行存档
具体系统功能描述如下：
对客户信息、房主信息、房产信息、员工信息、维修人员信息等进行管理
1.对客户信息进行管理：客户信息登记、给客户联系合适房源
2.对房主信息进行管理；房主信息登记
3.对房产信息进行管理；待租售房产登记、已出让房产登记
4.对员工信息进行管理：员工基本情况登记、员工工资管理
5.对维修人员进行管理：维修人员基本情况登记、维修人员工作记录、维修人员工资
管理
输入设计
(1) 输入方式的选择：键盘、鼠标、扫描仪
(2) 输入数据的获得以及输入格式的设计
①数据的获得：来源于各部门的上报或调查收集的数据。
②输入格式设计：一般与单据格式一致，按屏幕填表或对话方式输入。
(3) 输入数据的检验
①检验方法（通过以下几种综合检验）
ⅰ.静态校验：输入、打印、校对
ⅱ.格式检验：检验数据是否符合预先规定格式
ⅲ.逻辑校验：检验数据值是否合理
ⅳ.界限校验：检验数据值是否在规定范围内
ⅴ.记录计数检验：通过记录个数检查是否遗漏
②出错的改正方法：
ⅰ.原始数据出错：退回原部门修改
ⅱ.程序查出错误：剔除出错数据继续进行处理，出错数据留下一组数据一起处理
ⅲ.输入的所有数据检验并改正后，再投入所有数据一次处理
输出设计
(1) 输出方式：显示器、打印机、磁盘导出
(2) 输出格式设计：标准化、使用方便、符合用户习惯；打印出数据要求“所
见即所得”
系统数据库设计
根据公司的实际情况，本系统采用PC、网络技术等硬件配置并选择OS、DBMS
等软件。据公司业务情况，本系统采用了FOXPRO数据库。数据库名为CC含以下7个表：客户表(客户.dbc)、房主表(房主.dbc)、房产信息表(房产信息.dbc)、客户需求表(客户需求.dbc)、员工表（员工.dbc)、维修人员表(维修人员.dbc)、已出让房产信息表(已出让房产信息. dbc) 下面分别介绍以上各个表的结构：
(1) 客户表该表是用来存放客户信息，提供客户基本信息。表结构如下
（2）房主表该表是用来存放房主信息，提供房主房产信息及其个人信息。表结构如下
1302 5 房屋中介管理系统
课程设计 专业：软件工程1302 指导老师：林芳 国脉信息学院 2015年11月8日
内容 1.1课题背景 近几年我国房地产市场呈现持续火爆的势头，有专家预测，我国房地产高速发展要持续十年左右。如何让房屋变成公司的流动资金，是一个公司竞争中的重中之重。在现在网络飞速发展的背景下，设计房屋销售管理系统来促进销售也是一个很好的手段。当前形势下，仅仅靠原始的手工管理或简单的单机管理是不够的，商品部门面对大量的信息，无法有效率地将其中的重要部分提取出来，并做出相应的判断和处理。公司管理者的决策只能依据报表数据，在浪费大量人力、物力的同时无法做到实时监控，难以保证数据的准确性和及时性。因此，先进的管理思想在商业中实现就成为了一个可望而不可及的目标。公司集团非常急需一套既有先进管理思想又适合国内大商业的房屋销售管理信息系统，作为实现目标和提高现有水平的一种重要手段。房屋销售管理系统是一个房屋销售公司不可缺少的部分,它的执行对于公司的决策者和管理者来说是很有帮助的, 随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。 1.2 国内外研究现状 房屋销售在国内外都是一个已经发展了很久的行业，关于房屋销售的各种系统也是多样化的，系统的人性化设计是加强了客户和销售者之间联系，使用户在购买房屋之前就和销售方有了沟通，对自己中意的房屋也很了解。由于我国经济的发展迅速，带动了房地产业的进步，对系统的设计也是向多功能方面发展。"公正、公平、合理"的商业管理理念和商业管理水平的提高，使社会对房屋销售管理系统有了更高的需求；同时由于个人电脑的普及，数据库技术、客户/服务器技术，特别是Internet/Intranet技术的发展，使得第三代房屋销售管理系统的出现成为必然。房屋销售管理系统的特点是从房屋销售管理的角度出发，用集中的数据库将几乎所有与商品相关的数据统一管理起来，形成了集成的信息源。在国内外房屋销售方面来看，利用好网络是公司成功的基石。中国加入WTO，中国的房地产企业面临的服务领域的竞争压力更大。如何推进房屋销售管理的现代化、专业化、市场化是所有房产公司面临的紧迫课题。面对激烈的竞争和愈发挑剔的购房者，房地产发展商也在不断的寻找能够加强自身竞争力的手段。这时一个比较完善高效的房屋销售系统就越发显得重要了！ 1.3研究的意义 用户是销售业的上帝，如何加强与用户之间的沟通，是每个公司销售部门应
房屋中介管理信息系统毕业论文
房屋中介管理信息系统毕业论文 第一章引言 1.1房屋中介管理信息系统的研究意义 新中国成立后，特别是改革开放以来，居民住房问题一直是一个很棘手的问题，国家对于这个问题一再地修改关于房地产方面的议案，特别是在上海等比较发达的地区出现炒房现象之后，国家对于房地产的问题更加重视了，所以在居民和买卖房屋之间起桥梁作用的房产中介等机构就愈发显得重要了，而与此同时，由于计算机的普及以及互联网的飞速发展，使得很多原来由人力来完成的工作可以借由计算机来实现，因此，房屋中介管理信息系统渐渐发展起来了。 房屋中介管理信息系统在全球围都得到了广泛的应用：在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS（Multiple Listing Service即多重上市服务）的应用程序逐渐代替了纸抄写房源信息的方法。数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。然而，在国传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高，耗费了大量的时间和人力资源，而借助房屋中介管理信息系统，买卖房屋的顾客只需到房屋中介中心登记一下，留下相关
信息，便可以得到顾客需要的消息，同时节省了人力。 随着科学技术的不断提高,计算机科学的日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对房屋中介的信息进行管理,具有着手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋中介和房地产公司营运的管理效率,也是中介和公司的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。 管理信息系统软件能使您的公司、中介或单位的生产效率，工作效率、管理水平有一个较大的提高，减少您不必要的浪费，使您对您的顾客信息的收集、房源的分配等做到心中有数，使您的决策、计划更科学、更合理，以适应当今竞争日趋激烈的环境。 管理信息系统从单位、中介到大型房产公司都是很必要的,它的容对于买卖房屋的顾客和管理者来说都至关重要,所以房屋中介管理信息系统应该能够为用户提供充足的信息和快捷的查询手段。一直以来人们使用传统人工的方式管理文件档案，或者使用人工和电脑统计相结合的方式，这些管理方式存在着许多缺点,如:效率低、性差，易出错,另外时间一长,将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。 因此，开发这样一个房屋中介管理信息系统成为很有必要的事情,在下面的各章中我们将以开发一个房屋中介管理信息系统为例,谈谈其开发过程和所涉及到的问题及解决方法。
房屋中介管理系统需求分析说明
房屋中介管理系统 软件需求说明 1. 引言 (3)
1.1.编写目的 (3) 1.2.背景 (3) 1.3.定义 (4) 1.4.参考资料 (4) 2. 任务概述 (4) 2.1.目标 (4) 2.2.用户的特点 (5) 2.3.假定和约束 (5) 3. 需求规定 (5) 3.1.对功能的规定 (5) 3.1.1. 结构化建模 (5) 3.1.2UML建模 (8) 3.2.对性能的规定 (10) 3.2.1. 精度 (10) 3.2.2. 时间特性要求 (10) 3.2.3. 灵活性 (10) 3.3.输入输出要求 (11) 3.4.数据管理能力要求 (11) 3.5.故障处理要求 (11) 3.6.其他专门要求 (12) 4. 运行环境规定 (12) 4.1.设备 (12) 4.2.支持软件 (13) 4.3.接口 (13)
1.引言 1.1.编写目的 该文档对所开发的系统功能、性能、用户界面及运行环境等作出了详细的说明。他作为对该系统概要设计的依据，帮助开发人员了解本系统的框架思想及实现功能，并验证核实该产品能否满足用户要求的标准，便于技术文档和需求变化的管理。同时也是用户与开发人员双方对软件需求取得共同理解的基础。 预期读者：项目投资商、产品用户、开发人员，指导老师。 1.2.背景 ●系统名称：房屋中介管理系统 ●任务提出者： ●开发者： ●面向用户：房屋中介公司的员工 ●计算机网络：公司内部局域网 ●特此声明：此软件的开发作为后期商业项目的原型，均采用授权 开发工具，产品拥有自主知识产权，未经允许不得随意传播或使用。
1.3.定义 ●SDK： SDK 就是 Software Development Kit 的缩写，中文意思就是“软件开发工具包”。这是一个覆盖面相当广泛的名词，可以这么说：辅助开发某一类软件的相关文档、范例和工具的集合都可以叫做“SDK”。 ●WindowsAPI（Win32API） Windows API是一套用来控制Windows的各个部件(从桌面的外观到为一个新进程分配的内存)的外观和行为的一套预先定义的Windows函数。用户的每个动作都会引发一个或几个函数的运行以告诉Windows发生了什么。 API函数包含在Windows系统目录下的动态连接库文件中(如User32.dll,GDI32.dll,Shell32.dll...)。 1.4.参考资料 2.任务概述 2.1.目标 本系统的主要功能是将中介公司的工作信息存储在计算机中，方便了员工的操作，也增加了操作的准确性。 系统中还带有自动检索的功能，省去了中介人员在网上搜索信息
房产中介管理信息系统
房产中介管理信息系统 摘要：随着我国房地产市场的火热发展，各大相关公司如房地产开发公司、设计公司、物业公司、评估机构、施工建筑单位、以及大规模的中介公司等在房地产市场火热的态势下争抢挖掘房地产这块金矿，然而只顾着高利润的追逐，大部分公司却忽视了信息的管理及人员工作的方便快捷，更忽视了现代高科技给人们带来的利益，以至于工作的繁杂、信息资料的丢失对公司本身尤其是客户关系信息的管理更是带来了极大负面影响。在当今科技高速化的信息时代，谁最先掌握了科技，谁最先掌握了信息，谁就最先掌握了这个时代。为此我房地产中介公司特设计开发了本公司的客户关系管理信息系统，主要是提供了客户及房源资料的查询录入及修改等功能，为我们的客户和房源管理提供了更为方便、快捷的服务。而本系统也正是针对房地产销售的科学化、规范化、网络化的要求而设计开发，通过对前台接待，项目管理、销售、收费及后台管理实施全面管理，既使一线工作人员准确快速的执行各项活动，减轻劳动强度，又使上层管理人员方便快捷的获得各种需要的信息，起到辅助决策的作用，从而使经营管理的水平达到更高层次，以达到较大的投资回报率及用户满意率。 关键词：管理信息系统客户关系房地产中介公司查询 Key words: management information system , customer , resource of houses , real estate company , look for 管理信息系统课程设计是信息管理与信息系统专业集中实践性环节系列之一，是学习完《管理信息系统》课程并进行完专业实习后进行的一次全面的综合练习。我们课程设计的目的在于加深对管理信息系统基础理论和基本知识的理解，掌握使用信息系统分析、设计的
JAVA房产中介管理系统
**** 《Java语言程序设计》 课程设计报告 题目：房产中介管理系统 学院：数学与信息工程学院 专业：信息管理与信息系统 班级：ABCDEF 学号： 123456789012 姓名： ABC 指导教师： ABC 完成日期： 2010年7月10日 目录
一、需求分析 (2) 二、总体分析 (3) 三、数据库设计 (3) 四、程序模块设计 (4) 1.功能需求 (4) (1).登入界面模块： (4) (2).主界面显示模块（包括删除和查询功能）: (4) (3).其他用户登入模块： (4) (4).插入模块： (4) (5).修改模块： (4) 2.程序代码 (5) (1)登陆程序模块(login.jsp) (5) (2)管理员登陆认证程序模块(confirm.jsp) (5) (3)管理员登陆主界面程序模块(list.jsp) (6) (4)其他用户登陆主界面程序模块(user.jsp) (8) (5)插入程序模块(insert.jsp) (10) (6)修改程序模块(modify.jsp) (14) 3.运行结果 (16) 五、系统使用说明 (18) 六、参考文献 (19) 七、总结 (19) 一、需求分析 房产中介管理系统实现的功能包括管理员的登陆功能、管理员身份确认功能、新增房产信息功能、修改房产信息功能、主界面显示功能（其中包括查询功能和删除功能），管理员
身份通过认证后可以进入主界面，然后在主界面下进行一系列的插入、删除、修改、查询功能。 二、总体分析 图1：房产中介管理系统 三、数据库设计 数据库中有两张表（agency和house） CREATE DA TABASE work CREATE TABLE agency ( number V ARCHAR(50), agent V ARCHAR(50), password1 V ARCHAR(10), PRIMARY KEY(number) ) CREATE TABLE house( number V ARCHAR(50), region V ARCHAR(50), area DECIMAL(10,2), price DECIMAL(10,2), PRIMARY KEY(number) )
房屋中介信息管理系统
河北联合大学矿业学院 网络原理与应用 结课报告与项目总结 题目：房屋中介信息管理系统 姓名： 专业：地理信息系统 班级：11地信1 学号： 成绩： 2014年6月8日
目录 1.任务概述 (2) 1.1研究的目的与意义 (2) 1.2 房屋中介信息管理系统简介 (2) 1.2.1研究背景 (2) 1.2.2技术可行性 (3) 1.3运行环境 (3) 1.3.1硬件环境 (3) 1.3.2软件环境 (3) 2. 功能需求 (4) 2.1功能划分 (4) 2.2功能描述 (4) 3.数据描述 (4) 3.1数据库描述 (4) 3.2动态数据 (7) 4.程序描述 (7) 4.1程序功能模块框架图 (7) 4.2系统E-R图 (8) 4.3主要功能流程 (9) 4.3.1查询功能 (9) 4.3.2审核功能 (10) 4.4系统性能 (10) 4.4.1时间性能 (10) 4.4.2适应性能 (10) 4.5测试要点 (11) 4.5.1界面测试 (11) 4.5.2功能测试 (11) 5.项目总结 (12) 6. 参考文献 (12)
1.任务概述 1.1研究的目的与意义 房产中介数据库管理系统是一个房产中介机构不可缺少的部分，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。但一直以来人们使用传统人工的方式管理房产出租、出售等房屋数据，这种管理存在着许多缺点，如工作效率很低，时间一长，将产生大量的文件和数据，对于查找、更新和维护带来了不少的困难。并且不能及时了解手中拥有的各类房产的信息和市场上比较需求的房产，不能更好的适应当前客户的各种房产需求。另外，手工管理还存在由于不可避免的人为因素造成数据的遗漏、误报等等弊端。随着科学技术的不断提高，计算机科学日渐成熟，使用计算机对工程文档资料信息进行管理，具有检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工程文档资料管理的效率，也是企事业走向科学化、规范化管理必由之路。因此我针对房产中介管理工作自主开发了房产中介网站。 网上房产中介是一种特殊的中介方式，避免了人们来回奔波的辛苦，让房地产开发商拥有了新的宣传通道，给中介公司提供了新的交易平台，也使客户有了更广阔的选择空间。因此，房产中介网站受到了越来越多房地产开发商，中介公司和客户的青睐。 1.2 房屋中介信息管理系统简介 1.2.1研究背景 人类已经跨入了新世纪，正在进入信息时代。现在信息技术的应用越来 越普及，不但促进了社会的高速发展，也改变着人们的工作、学习、生活和 娱乐的方式以及思想观念。随着计算机软硬件技术的高速发展,我们每个人都 可感觉到信息时代的到来，人们进行信息交流的深度与广度不断增加，信息 量急剧增长，传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要，信息的 重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了。随着IT时代的到来和房地产开 发业的迅猛发展，Internet在国内房地产开发业中的应用日趋广泛。从市场运 行环境到微观经营环节，Internet对房地产开发业影响深远。因此，谁能利用 好这一新兴手段，谁就能占领更多的市场。房地产开发企业必须采取相应的
1C#房产中介管理系统
房产中介管理系统功能设计 一、日常管理 1.新增房源：点击主窗口中的"新增房源"按钮，打开新增房源窗口，按照房源的实际情况进行对应登记后保存即可完成房源的登记，登记后就以用于软件中对房源的查询、修改、签约、房源匹配等操作时使用。 2.新增客户：点击主窗口中的"新增客户"按钮，打开新增客户窗口，按照客户的实际需求进行对应登记后保存即可完成客户的登记，登记后就以用于软件中对客户的查询、修改、签约、客户匹配等操作时使用。 3.跟进查询：点击主窗口中的"跟进查询"按钮，打开跟进查询窗口，此窗口中分为房源跟进查询和客户跟进查询两项，在此窗口可以查询到已登记房源和客户的后期跟进情况，通过此查询可以帮助员工了解动态掌握客户的情况，便于及时合理的安排自已的工作。 4.租房查询：点击主窗口中的"租房查询"按钮，打开房源查询窗口，有此窗口中输入想要查询到的房源条件，即可查到符合条件的房源。大大提高了房源访问速度和要求的精确度，鼠标单击查询到的某个房源，如果有与之匹配的客户，将在主窗口的右下部的"自动匹配的客户"中显示与所点击房源条件相符的需求客户。方便了员工为客户提供更快捷方便的服务。 5.买房查询：点击主窗口中的"买房查询"按钮，打开房源查询窗口，有此窗口中输入想要查询到的房源条件，即可查到符合条件的房源。大大提高了房源访问速度和要求的精确度，鼠标单击查询到的某个房源，如果有与之匹配的客户，将在主窗口的右下部的"自动匹配的客户"中显示与所点击房源条件相符的需求客户。方便了员工为客户提供更快捷方便的服务。 二、房源管理 1.房源管理：点击主窗口左侧的"房源管理"→"房源管理"按钮，打开房源管理窗口，在此窗口中可以对房源进行添加、修改、删除、查询、导出、打印等，还可对每个房源进行客户自动匹配。对房源的添加方式如同在"日常管理"中的添加方式一样。在房源管理中点选某个房源后，在此窗口下半部分的"自动匹配的客户"中将显示与之匹配的客户。 2.房源跟进：点击主窗口左侧的"房源管理"→"房源跟进"按钮，打开房源跟进窗口，此窗口分为跟进管理和跟进查询两部分，在跟进管理中通过查询房源可以定位对哪一个房源进行跟进，定位房源后在此窗口的下面部分可以对此房源进行添加、修改、删除、打印其跟进信息。在跟进查询部分可以对所有的房源跟进信息按关键字查询。及时掌握房源和客户的进展情况。 3.成交管理：点击主窗口左侧的"房源管理"→"成交管理"按钮，打开成交管理窗口，此窗口分为成交管理和成交记录两部分，成交管理部分主要完成房源和客户的签约功能，成交记录部分是用来查询所有成交房源的详细信息。 ①签约：首先在成交管理中查询到要签约的房源，定位房源后，点击成交管理窗口中的签约按钮，打开签约窗口。在此窗口中分为签约登记和提成分配两部分，在签约登记中选择客户类型（如果是已登记客户，真接输入客户编号就可显示出客户信息），填写实际的签约信息；在提成分配中对此次交易需要分配提成的员工进行登记分配比例，以便日后对员工提成进行查询。 ②修改：对已签约的信息如果发现有误，可以用此功能进行修改。 ③合同：此功能主要用于保存传统纸制合同的电子版，以便为以后查找合同提供方便，使用此功能前需要在系统设置中设置合同样本文件，以使于此处使用。 4.门店招贴：点击主窗口左侧的"房源管理"→"门店招贴"按钮，打开门店招贴窗口，此窗口主要提供招贴单的打印功能，可以选择不同区域的房源或具体到某个房源打印其招贴单，招贴单分小招贴单和大招贴单两种，应用于批量招贴和单个招贴。减少再人工制做招贴单时容易出现错误，并大大提高了工作效率。 三、客户管理 1.客户管理：点击主窗口左侧的"客户管理"→"客户管理"按钮，打开客户管理窗口，在此窗口中可以对客户进行添加、修改、删除、查询、导出、打印等，还可对每个客户进行房源自动匹配。对客户的添加方式
房屋中介管理信息系统
目录 第1章.................................................... 系统可行性分析1 1.1现状及存在的问题 (1) 1.2可行性分析 (1) 1.2.1 技术可行性 (1) 1.2.2 经济可行性 (2) 1.2.3 操作可行性 (2) 1.2.4 法律可行性 (2) 第2章...................................................... 系统需求分析3 2.1需求分析 (3) 2.1.1 业务需求 (3) 2.1.2 用户需求 (4) 2.1.3 功能需求 (4) 2.2开发环境需求分析 (5) 2.2.1 硬件环境 (5) 2.2.2 软件环境 (5) 2.2.3 系统处理数据库的需求分析 (5) 第3章.................................................. 系统总体结构设计6 3.1系统结构设计 (6) 3.2系统流程设计 (7) 3.3系统功能模块设计 (7) 3.4系统数据流图设计 (9) 第4章......................................................... 数据库设计11
4.1数据库需求分析 (11) 4.2数据库的结构设计 (11) 4.3数据表格设计 (14) 第5章....................................... 各功能模块的具体设计与实现17 5.1系统登录界面的设计与实现 (17) 5.2系统主界面的设计与实现 (21) 5.2.1 会员界面 (21) 5.2.2 管理员界面 (24) 5.3数据库连接的设计与实现 (28)
房屋中介管理系统 详细设计说明
房屋中介管理系统 详细设计说明书 1引言 (3) 1.1编写目的 (3) 1.2背景 (3) 1.3定义 (4) 1.4参考资料 (4) 《软件工程》叶俊民编著（清华大学出版社） (4)
2程序1（标识符）设计说明 (4) 2.1程序描述 (4) 2.2性能 (5) 2.2.1精度 (5) 2.2.2时间特性要求 (5) 2.2.3灵活性 (6) 2.3输入项 (6) 2.4输出项 (7) 2.5流程逻辑 (7) 2.8接口 (11) 2.8.1用户接口 (11) 2.8.3内部接口 (12) 2.9存储分配 (12) 2.11限制条件 (13) 2.13尚未解决的问题 (13)
详细设计说明书 1引言 1.1编写目的 该文档对所开发的系统功能、性能、用户界面及运行环境等作出了详细的说明。他作为对该系统概要设计的依据，帮助开发人员了解本系统的框架思想及实现功能，并验证核实该产品能否满足用户要求的标准，便于技术文档和需求变化的管理。同时也是用户与开发人员双方对软件需求取得共同理解的基础。 预期读者：项目投资商、产品用户、开发人员，指导老师。 1.2背景 ●系统名称：房屋中介管理系统 ●任务提出者： ●开发者： ●面向用户：房屋中介公司的员工 ●计算机网络：公司内部局域网 ●特此声明：此软件的开发作为后期商业项目的原型，均采用授权 开发工具，产品拥有自主知识产权，未经允许不得随意传播或使用。
1.3定义 ●SDK： SDK 就是 Software Development Kit 的缩写，中文意思就是“软件开发工具包”。这是一个覆盖面相当广泛的名词，可以这么说：辅助开发某一类软件的相关文档、范例和工具的集合都可以叫做“SDK”。 ●WindowsAPI（Win32API） Windows API是一套用来控制Windows的各个部件(从桌面的外观到为一个新进程分配的内存)的外观和行为的一套预先定义的Windows函数。用户的每个动作都会引发一个或几个函数的运行以告诉Windows发生了什么。 API函数包含在Windows系统目录下的动态连接库文件中(如User32.dll,GDI32.dll,Shell32.dll...)。 1.4参考资料 《软件工程》叶俊民编著（清华大学出版社） 2程序1（标识符）设计说明 2.1程序描述 本系统的主要功能是将中介公司的工作信息存储在计算机中，方便了员工的操作，也增加了操作的准确性。
房产中介管理系统
内蒙古科技大学《数据库原理及应用》课程设计说明书 题目：房产中介管理系统 学生姓名： 学号： 专业： 班级： 指导教师：
前言 20世纪以来，随着社会经济的发展，城市现代化建设步伐不断加快，城市规模不断扩大，人员的流动也不断加大，房屋出租成为社会生活的重要组成部分。无论是房屋出租还是房屋求租都面临着大量的需求。 在过去，传统的以手工登记为主的房屋中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，对于房屋信息的记录、更新、查询等都十分缓慢。而且容易出错，信息管理效率低下，无法保证高质量的信息服务，很难快速满足客户的需求，在无形中消耗了更多的时间、人力和物力，增加了房屋中介公司的运营成本。求租者在面对琳琅满目的中介公司时会无比头疼，顾及中介单位的可信度的同时，繁杂的房产信息也会使人迷茫、无从选择。所以开发一个出租屋管理系统对不管是对房屋中介公司的人员还是客户来说，都具有很大的意义。 在互联网蓬勃发展的今天，网络和我们的生活、学习、工作越来越密不可分，网络正领导着一个新时代的来临，利用开放的Internet技术开发出实时、快捷、全方位的信息传播平台，使得房屋信息在出租者与求租者之间的传播更为轻松，系统为客户提供服务，求租出租双方都能及时并且迅速快捷的得到信息。可以解决大量房屋信息的查询和管理，便于房屋出租者更好的发布和更改其房屋信息，同时也为租房者提供了方便。
内蒙古科技大学课程设计任务书
目录 第一章需求分析 0 1.1 开发目的 0 1.2 系统功能 0 1.3系统可行性分析 0 1.3.1经济上的可行性 (1) 1.3.2操作可行性 (1) 1.3.3法律可行性 (1) 1.4系统设计使用的开发工具 (2) 第二章系统总体结构设计 (3) 2.1系统功能模块分析 (3) 2.2系统功能模块划分 (3) 2.21系统功能简介 (3) 第三章数据库设计 (4) 3.1 E-R模型图 (4) 3.2关系模式 (4) 3.3 数据结构图 (5) 3.4数据字典 (5) 第四章数据库详细设计 (8) 4.1房产中介管理系统数据库的建立 (8) 4.2 各种表的建立 (8) 第五章系统功能实现 (11) 5.1插入信息 (11) 5.2简单查询 (14) 5.2.1普通查询 (14) 5.2.2 条件查询 (14) 5.2.3聚合函数 (14) 5.2.4删除表中数据 (15) 5.2.5更新 (15) 5.2.6排序 (15) 5.3视图操作 (16) 5.3.1视图的创建 (16) 5.3.2视图查询 (16) 5.3.3视图的撤销 (16) 5.4触发器 (17) 5.4.1触发器的创建（delete触发器） (17) 5.5存储过程 (18) 5.5.1创建存储过程 (18) 第六章总结 (19) 参考文献 (20)
房屋中介管理系统简易源代码
//(1)登录管理模块：主要实现登录身份的管理、密码管理 #include { ofstream output; output.open ("logoinfo.txt",ios::out|ios::app); cout<<"输入你的姓名："< 二手房中介管理系统需求 分析 Prepared on 24 November 2020 呼伦贝尔学院 计算机科学与技术学院 数据库系统开发与应用课 程设计 题目：____二手房中介管理系统____ 学生姓名：__________梅广丽__________ 学号：______________ 专业班级：_________软件工程_________ 任课教师：___________白杨___________ 完成时间：______2017年9月14日_____ 目录 第1章需求分析 1.1 总体需求简介 随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。 2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望能引导房地产市场的健康发展。而房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，房屋中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。 随着科学技术的飞速发展，计算机科学日渐成熟，其强大的功能已为人们深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。城市生活当中房屋的租赁买卖十分的频繁。一套行之有效的房屋中介系统将给房屋中介商和房屋交易双方带来相当多的便利。 正是这样的需求，我们着力为房屋中介行业定制这样一个计算机管理软件。力求为用户提供简洁、易操作的界面，快速完成房源检索，房屋预定，交易管理。 1.2 功能分析 通过对系统的分析及对其他网店的参考，基本确定了“网上中介”的基本功能以及基本性能的基本需求。 . 顾 客 档 案 顾客姓名： 档案编号： 顾客档案编号： 姓名性别生日 婚否身高体重 职业电话 地址血型 既往史家族史初访时间 到店来源□亲友介绍□广告宣传□媒体□路过□其他 皮肤诊断 ●皮肤状态 □与真实年龄成正比□比真实年龄大□比真实年龄小□双下巴□鼻沟纹较轻 □鼻沟纹较重□干性缺胶原蛋白□敏感皮肤□干性缺油□干性缺水 □中性皮肤□混合性皮肤□油性缺水□毛孔粗大□面色暗黄 □有弹性□松弛□娇嫩□洁白□苍白 □粗糙□暗晦□黑头□无光泽□死皮厚 ●皮肤弹性： □良好□一般□差 ●油脂分泌 □旺盛□适中□缺乏 ●湿润度： □良好□适中□干燥 ●皮肤状况： 1、粉刺：□化妆品铅质阻塞□脂肪污物堵塞□清洁保养不当□皮脂分泌过旺 2、暗疮：□内分泌异常□荷尔蒙失调□内火旺盛□挤粉刺发炎 3、雀斑：□遗传□日晒 4、毛孔粗大：□先天性□角质污垢堵塞□饮食不当□使用刺激性化妆品 5、疤痕：□粉刺处理不当□外伤□药物烧伤 6、色素斑：□失眠或睡眠不足□化妆品使用不当□紫外线伤害□抗氧化剂的缺乏 7、皱纹：□皮肤生理机能衰退□皮肤干燥□缺乏保养□擦刺激性化妆品 8、过敏：□天生皮肤机能衰退□食物过敏□气候变化过敏□使用化妆品不当 ●眼部情况： □眼部松弛□黑眼圈□油脂粒□细皱纹□深鱼尾纹□浅鱼尾纹 □眼角下垂□扁平疣□略松驰□松驰□上眼睑水肿□眼袋较小□眼袋较大□遗传眼袋□上眼睑色斑□下眼角色斑□下眼睑略黑 ●额头： □油脂□黑头□暗疮□暗疮印□浅皱纹□深皱纹●鼻子状态 □多油脂□毛孔略粗□毛孔粗大□黑头多□小黑头□大黑头 □多暗疮□有点暗疮□有暗疮印□多油脂粉刺□有暗疮疤洞□有点粉刺油脂●嘴周： □结实丰莹□松驰□有明显皱纹□深皱纹□色斑□口角下垂 ●下巴： 房产中介管理系统需求分析报告目录 1.引言 (1) 1.1编写目的................................................................ 错误!未指定书签。 1.2项目风险................................................................ 错误!未指定书签。 1.3文档约定................................................................ 错误!未指定书签。 1.4预期读者和阅读建议 ......................................... 错误!未指定书签。 1.5产品范围................................................................ 错误!未指定书签。 1.6参考文献................................................................ 错误!未指定书签。 2.综合描述.................................................................... 错误!未指定书签。 2.1产品的状况........................................................... 错误!未指定书签。 2.2产品的功能........................................................... 错误!未指定书签。 2.3用户类和特性....................................................... 错误!未指定书签。 2.4运行环境................................................................ 错误!未指定书签。 2.5设计和实现上的限制 ......................................... 错误!未指定书签。 房屋中介管理系统 测试计划说明书 1. 引言 (2) 1.1. 编写目的 (2) 1.2. 背景 (3) 1.3. 定义 (3) 1.4. 参考资料 (3) 2. 测试设计说明 (3) 2.1. 测试1（主函数） (3) 2.1.1. 逻辑 (3) 2.1.2. 控制 (5) 2.1.3. 测试用例 (5) 2.2. 测试2（身份验证） (6) 2.2.1. 逻辑 (6) 2.2.2. 控制 (7) 2.2.3. 测试用例 (7) 2.3. 测试3（添加信息） (7) 2.3.1. 逻辑 (7) 2.3.2. 控制 (8) 2.3.3. 测试用例 (8) 2.4. 测试4（搜索信息） (8) 2.4.1. 逻辑 (8) 2.4.2. 控制 (9) 2.4.3. 测试用例 (9) 2.5. 测试5（交易） (10) 2.5.1. 逻辑 (10) 2.5.2. 控制 (11) 2.5.3. 测试用例 (11) 2.6. 测试6（查询信息） (11) 2.6.1. 逻辑 (11) 2.6.2. 控制 (12) 2.6.3. 测试用例 (12) 2.7. 测试7（修改信息） (13) 2.7.1. 逻辑 (13) 2.7.2. 控制 (14) 2.7.3. 测试用例 (14) 3. 评价准则 (15) 3.1. 范围 (15) 3.2. 数据整理 (15) 3.3. 尺度 (15) 1.引言 1.1. 编写目的 本测试计划的具体编写目的，指出预期的读者范围。 1.2. 背景 说明： a．测试计划所从属的软件系统的名称； b．该开发项目的历史，列出用户和执行此项目测试的计算中心，说明在开始执行本测试计划之前必须完成的各项工作。 1.3. 定义 列出本文件中用到的专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。 1.4. 参考资料 列出要用到的参考资料，如： a．本项目的经核准的计划任务书或合同、上级机关的批文； b．属于本项目的其他已发表的文件； c．本文件中各处引用的文件、资料，包括所要用到的软件开发标准。列出这些文件的标题、文件编号、发表日期和出版单位，说明能够得到这些文件资料的来源。 2.测试设计说明 2.1. 测试1（主函数） 2.1.1.逻辑 程序流程图 分布式数据库课程设计 --面向房产中介的分布式数据库设计 院系：计算机学院 专业：计算机科学与技术 组长：刘梦情 2120101165 组员：丁凯 2120101119 李萌 2120101165 苗春静 2120101165 目录 1 房产中介管理系统概述 (4) 1.1问题的提出 (4) 1.2开发意图及目标 (4) 1.3系统先进之处 (4) 1.4可行性分析 (5) 1.5开发环境 (5) 1.6设计人员和任务分配 (6) 2 需求分析 (7) 2.1用户业务需求 (7) 2.2系统设计 (7) 2.3系统用例视图 (8) 2.2.1系统角色的确定 (8) 2.2.2创建用例 (9) 2.2.3创建角色与用例关系图 (10) 3分布式数据库设计 (11) 3.1ER图设计 (11) 3.2数据库表及其冗余设计 (12) 3.2.1 房源表 (13) 3.2.2 找房表 (13) 3.2.3 交易表 (14) 3.2.4 会员信息表 (14) 3.2.5 职工信息表 (15) 3.2.6 门店信息表 (15) 3.3分片与位置分配设计 (16) 3.3.1 站点通信模型 (16) 3.3.1 数据表的分配与分片 (18) 4 基于ORACLE的分布式数据库实现 (26) 4.1O RACLE分布式数据库结构 (26) 4.2数据库链接 (26) 4.3分布式数据库的管理 (26) 4.3.1站点自治 (26) 4.3.2分布式数据库的安全 (27) 4.4分布式数据库系统的事务处理 (27) 4.4.1远程SQL语句 (27) 4.4.2分布式SQL语句 (27) 4.4.3远程事务和分布式事务 (28) 4.4.4两阶段提交协议 (28) 4.5分布式数据库系统的应用开发 (29) 4.5.1分布式数据库系统中的透明性 (29) 4.5.2远程过程调用（RPC） (30) 4.5.3分布式查询优化 (31) 房产中介管理系统需求分析报告 目录 1. 编写目的 (1) 2. 产品的状况 (1) 2.1用户类和特性 (2) 3. 系统功能需求 (2) 4. 运行环境 (3) 5. 系统功能需求 (3) 5.1说明和优先级 (4) 5.2激励／响应序列 (4) 5.3输入／输出数据 (4) 1. 编写目的 随着近几年房地产市场的火爆，全国各地大中城市的房产中介机构应运而生，以计算机为依托的房产中介管理系统也被全面装备到各种房产中介机构中，极大提高了房产中介机构的工作质量和经营水平。房产中介管理系统以系统化管理理论为基础，通过计算机对房源和客源等各种信息进行存储、加工和查询，从而为房产买卖和求租双方搭起一个交易的平台，达到双赢的目的。 2. 产品的状况 描述了在软件产品需求分析报告中所定义的软件产品的背景和起源。说明了该软件产品是否属于下列情况： ●是否是产品系列中的下一成员 ●是否是成熟产品所改进的下一代产品 ●是否是现有应用软件的替代品(升级产品) ●是否是一个新型的、自主型的产品 如果该软件产品需求分析报告定义的软件系统是 ●大系统的一个组成部分 ●与其它系统和其它机构之间存在基本的相互关系 那么必须说明软件产品需求分析报告定义的这部分软件是怎样与整个大系统相关联的，或者（同时）说明相互关系的存在形式，并且要定义出两者之间的全部接口。 2.1 用户类和特性 确定有可能使用该软件产品的不同用户类，并且描述它们相关的特征。往往有一些软件需求，只与特定的用户类有关。描述时，应该将该软件产品的重要用户类与非重要用户类区分开。 用户不一定是软件产品的直接使用者，通过报表、应用程序接口、系统硬件接口得到软件产品的数据和服务的人、或者机构也有他们的需求。所以，应该将这些外部需求视为通过报表、应用程序接口、系统硬件接口附加给软件产品的附加用户类。 3. 系统功能需求 ●资料管理 1、出售房源管理 【出售房源管理】模块用于登记房产中介公司收集的代理出售的房源信息，包过个人二手房代理楼盘信息等等。此模块主要对房源的具体位置，周围配套环境及设施，房源的户型、朝向、建成年份、面积售价、配套设施，以及房源相关证件的基本信息等进行管理。 2、求购客户管理 【求购客户管理】模块用于登记房产中介公司收集的委托购房的客户信息，主要对客户的姓名、联系方式、联系地址及对房源的要求等信息进行管理。 3、出租房源管理 【出租房源管理】模块用于登记房产中介公司收集的代理出租的房源信息，主要对出租房源的一些基本信息进行管理如出租价格、配套设施等。 4、求租客户管理 【出租房源管理】模块用于登记房产中介公司收集的委托租房的客户信息。对求租客户的姓名、联系方式等信息进行管理。 5、业务资料管理 【业务资料管理】模块用于登记房产中介公司常用的业务资料信息。如商品买卖合同。 ●操作管理 1、广告发布管理 【广告发布管理】模块用于登记房产中介公司在各种媒体上发布的房源和客源广告信息。 2、经纪跟进管理 【经纪跟进管理】模块用于登记业务员于客户进行的业务互动信息。 3、租售成交管理 【租售成交管理】模块用于登记房产中介公司成交的业务信息。 ●查询管理 1、查询可售房源 【查询可售房源】模块用于查询在房产中介公司登记的委托出售的房源信息。二手房中介管理系统需求分析
皮肤管理顾客档案表
房产中介管理系统需求分析报告
房屋中介管理系统测试计划说明
面向房产中介管理系统的分布式数据库设计
房产中介管理系统需求分析报告