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58同城、安居客、赶集三网合并―网络经纪人时代高效省事效果强!
58 同城、安居客、赶集网对于经纪人朋友来说那是相当的熟悉，有的人甚至三个端口同时在用。这就遇到一个问题那就是，房源发布、管理的时候要不停的切换三个端口，以致浪费了很多时间。
今天要告诉你，这种情况即将改变!
接下来，58、安居客、赶集网会员将陆续切换至新三网系统中国网络经纪人―三网系统这个全新后台，将原有58同城的房产网邻通、赶集的房产帮帮和安居客的经纪人后台进行合并。经纪人可以在三网系统中操作原先58、赶集、安居客经纪人的业务，如发布房源、房源推广、微聊、数据分析等。
那么这个三网系统又是什么呢利用三网系统经纪人如何高效的发布房源，管理店铺呢如果你正在使用那可要看好了哦!
三网系统介绍
三网系统是指58同城的房产网邻通、赶集的房产帮帮和安居客的经纪人后台进行合并。经纪人可以在三网系统中操作原先58同城、赶集、安居客经纪人的业务，如发布房源、房源推广、微聊、数据分析等。
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三网系统的PC端包括了：58同城的网邻通、赶集的房产帮帮、安居客的中国网络经纪人。
三网系统的APP端也集合了58帮帮、房产经纪人、移动经纪人三个经纪人后台。
为什么使用三网切换
在座的各位可能有些人就会想啦：你说切三网就切三网了，对我们经纪人又有啥好处呢？
这主要表现在以下两个方面：
高效--经纪人可以在同一平台进行多平台房源管理，大大提高房源管理效率
便捷--新系统简化了老系统中的操作流程，提升了经纪人的用户体验
安居客经纪人服务合同
瑞庭网络经纪人服务合同 甲方: 发票抬头： 住所： 品牌: 门店： 区域：板块: 联系地址： 联系人：手机： 乙方： 联系地址: 联系人: 手机: 甲乙双方在平等互利的原则上，依照中华人民共和国相关法律法规,经友好协商就乙方为甲方提供技术与软件服务一事达成以下合同,共同遵守。本合同由双方签订的《瑞庭网络经纪人服务定单》、《瑞庭网络经纪人服务合同一般服务条款》及相关附件组成。 瑞庭网络经纪人服务定单
一、双方约定 1、乙方同意根据本合同的约定授权甲方使用乙方软件并向甲方提供相关技术服务。各版本 软件的主要功能详见《瑞庭网络经纪人一般服务条款2.0版》； 2、《瑞庭网络经纪人一般服务条款2.0版》作为本合同条款，与本合同具有同等法律效力。 3、“好盘直通车”一栏中的实际配送金额以乙方核实后乙方网站的线上配送额度为准； 4、甲方需按照乙方要求提交软件开通的必备材料,并且乙方在与甲方签订合同后两个工作 日内为甲方开通软件服务; 5、甲方未按本合同约定期限付款，乙方相应顺延为甲方开通软件的时间。 甲方未本合约约定支付款项,乙方有权停止对甲方提供服务。 6、“软件使用费”是指乙方收取甲方使用账号的费用,收费标准为每个账号10元/月,乙方 将在每月 1 日扣除此项费用。 7、乙方所有的赠送政策不予折成现金。 8、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同构成双方之间就本合同项下内容所达成的完 整合同，并取代双方之前就本合同项下内容所做出的全部口头和书面合同、谅解及通讯。 9、双方任何口头或其他形式达成的合同均不能变更本合同的条款。 二、计费方式 1、计费方式详见《瑞庭网络经纪人一般服务条款2.０版》 三、收费方式 １、本协议生效后，由乙方提供相应的账户给甲方。甲方账户将与被授权使用的经纪人绑定,即每位经纪人持有唯一的账户。 2、甲方账户内金额将根据本协议第二条约定的计费方式消费,由乙方系统自动扣减；甲方及授权经纪人可根据自己的使用状况进行查询。乙方每月初的五个工作日内将甲方上月纸质消费对账明细单盖章后送至甲方。 四、合作模式变更所涉及的经纪人范围 1、鉴于甲方授权使用的经纪人或有变化，在此由甲方提供使用本服务的经纪人名单,双方同意经纪人在原合同项下未用完的余值按下列公式进行折算： 好盘金额=端口剩余天数/端口总天数×端口合同应付金额×2，实际金额按乙方当天线
XX年中国网络经纪人考试试题及答案
XX年中国网络经纪人考试试题及答案 1、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是() A.连锁健身房 B.公安机关办公楼 C.游泳馆 D.度假村 【正确答案】：B 【答案解析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。 2、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过()年。 A.1 B.2 C.半 D.5 【正确答案】：A 【答案解析】：闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。 3、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取()。 A.选址意见书 B.建设工程规划许可证 C.施工许可证 D.建设用地规划许可证 【正确答案】：D 4、下列属于征收土地特点的是()。 A.具有一定的强制性 B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活 C.用地单位给予被征地单位经济补偿
D.被征收后的土地所有权发生转移 E.被征收的土地不可以是国有土地 【正确答案】：ABCD 【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性;2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活;3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。 5、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书()手续。 A.延续 B.变更 C.注销 D.撤销 【正确答案】：B 【答案解析】：房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。 6、物业服务合同属于我国合同分类中的()。(kaoshi.) A.单务合同 B.委托合同 C.无偿合同 D.非典型合同 【正确答案】：B 【答案解析】：物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。 7、房地产估价机构由自然人出资，主要由()发起设立。 A.自然人 B.政府 C.政府房地产管理部门 D.房地产估价师个人
中国房地产经纪人网络教育答案
中国房地产经纪人网络教育答案
三、房地产相关企业税收丁芸首都经贸大学城市学院 共6个视频共17道题 第1个视频：17:58 答案：× 39:00 答案：√ 46:06 答案：√ 第2个视频：15：49 答案：√ 32:00 答案：× 42:04 答案：√ 第3个视频：15:55 答案：√ 34:57 答案：× 51:15 答案：√ 第4个视频：18：01 答案：√ 27:04 答案：√ 45:09 答案：× 第5个视频：15:59 答案：× 30：12 答案：√ 41:44 答案：× 第6个视频：18:04 答案：√ 41:24 答案：× 四、国有土地房屋征收评估办法柴强中国房地产估价师与房地产经纪人学会
共7个视频共25道题 第1个视频:6:09 答案：√ 10:06 答案√ 27:24 答案：×第2个视频：3:21 答案：× 21:27 答案：√ 31：45 答案：√ 43:14 答案：× 55:10 答案：√第3个视频：10:39 答案：× 23:47 答案：√ 38:42 答案：× 44:01 答案：√第4个视频：10:23 答案：√ 23:31 答案：×第5个视频：5:22 答案：× 15:31 答案：√ 42：26 答案：√第6个视频：3:13 答案：× 13:02 答案：× 30:49 答案：× 39:34 答案：√
51:51 答案：× 第7个视频：11:08 答案：√ 20:59 答案：√ 40:26 答案：√ 五、房地产按揭专题魏勇、胡粤、康胜北京中融信担保有限公司、广州保来理财顾问有限公司、北京凯盛经略担保有限公司共3个视频共3道题 第1个视频：13：11 答案：√ 第2个视频：10：41 答案：√ 第3个视频：13：31 答案：√ 六、房地产经纪机构发展战略左晖、李文杰链家地产、中原地产 共2个视频共2道题 第1个视频：10:29 答案：√ 第1个视频：10:34 答案：√ 七、对房地产经纪行业发展的思考胡景晖、林倩、王雷伟业我
58房产经济人登录中国网络经纪人登录入口
》房产经济人登录中国网络经纪人登录入口 房产经纪人需要掌握的专业知识 (一)基础知识方面 经纪人要掌握经济学基础知识，特别是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法，熟悉商品房市场，特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势，了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。在文化知识上应达到大专以上学历，取得房地产经纪人协理从业资格，有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的国际英文传真。就普遍现象来说，文化程度越高，对业务的适应能力越强，成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。 (二)专业知识方面 由于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。因此房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。 随着知识经济时代的到来，一个房地产经纪人要做好自己的工作，对知识方面的要求越来越高，如随着计算机的普及，网络经济的出现，一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术，如数据库技术，办公软件应用，网络技术等。 目前，中国已加入WTO，经济全球化对中国的影响日益显著，国外企业和人员大量进入中国，并日益频繁的参与房地产交易。因此房地产经纪人员还必须掌握至少一门外语，才能更好地为各类外籍人士提供经纪服务。 社会主义市场经济是法治经济，房地产经纪人从事经纪活动要有法制意识和法律观念，要依法开展经纪活动并依法维护自己和其他当事人的合法权益。经纪人要认真学习和掌握基本法律知识，如民法、合同法、商标法、广告法、税法、反不正当竞争法、保护消费者权益法、经纪人管理办法、以及城市房地产管理法等与房地产经纪有关的法规。 房地产经纪人的工作是频繁与人打交道的工作，因此，社会及心理方面的知识也是房地产经纪人所必须掌握的。从基本方面来讲，主要包括人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响，国家的社会发展形势和政府的主要政策，大众心理、消费心理等。 (三)其他辅助知识 这些知识主要包括社会学、心理学、历史学、人际关系学、传播学、广告学、演讲学等方面的知识。这些知识不会直接表现为具体的业务技能，但它可以使专业知识的运用得心应手，恰到好处，使经纪活动更具吸引力和艺术性。在房地产经纪活动中，除了要懂得如何评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等必须的专业知识和技能，还应当对地理知识、民俗风情、社区文化、家庭结构、人口变化和
国内四大房地产网站商业模式运营模式分析
国内四大房地产网站商业模式、运营模式分析 ——基于网站用户的视角 一、商业模式探析 1、搜房网： 版块设置：交易网、租赁网、拍卖网、教育网、家居网、金融网、商用物业网、产业服务网、搜房社区； 首页/出售房源/地图搜房/租房/小区房价/经纪人/别墅/个人房源/商铺/写字楼/估价/房贷/求购/资讯 结果栏：十万火急，新推房源，个人房源 论坛：小区论坛/地方总论坛 提供服务： 网站基本服务：地图找房、小区房价、举报系统、手机搜房、用户习惯记录、经纪人邮箱服务、估价系统、对比系统、发送房源到手机、搜房一号通、搜房帮。 购房工具包括：二手房交易流程，贷款计算器，二手房买卖合同，税费计算器，估价系统，对比系统，地图搜索，发送信息到手机等等个性化工具，基本上满足了用户在搜索过程中需要的需求。 移动客户端：搜房的手机软件版本齐全，适用范围广，出来查找房产信息，还可以定位等服务。
2、新浪乐居 版块设置：新浪房产、新浪家居、新浪地产；新盘、新闻、论坛、微博、装修 提供服务： 网站基本服务：看房团、楼市信息、相关咨询、答疑解惑。 移动客户端：集信息平台、工具平台、数据平台和交易平台等功能于一体，提供消费者全方位的服务的“口袋乐居”、帮助房产经纪人进行二手房房源管理的“口袋经纪人”、提供装修服务的“口袋家居-装修钱管家” 3、易居购房网 版块设置：竞拍馆；团购馆；品牌馆；易居网盟 提供服务：易居购房网是国内综合型专业房地产在线交易门户，提供多元化一体式网上售楼解决方案。为房地产行业提供线上线下互动交易、房产营销解决方案等服务，同时满足中国互联网用户的购房需求。针对互联网普通用户主要提供的服务有：楼盘咨询、价值评估；个性化置业顾问提供；定制化看房线路推荐；看房行程预定，全程陪同；独家购房优惠。 4、安居客 版块设置：新房、二手房、租房、写字楼、商铺 提供服务：为用户提供最佳找房服务，也为开发商、中介公司、经纪
网站研究报告之安居客模式
安居客研究报告 1. 网站概述 1.1集团简介 安居客集团 （Anjuke.Inc ）成立于07年1月的安居客集团是国内首选互联网房产信息服务商，旗下拥有四大网站，包括： 1. 专业二手房网站“安居客”（https://www.wendangku.net/doc/db5429410.html, ）； 2. 专业新房网站“爱房网”（https://www.wendangku.net/doc/db5429410.html, ）； 3. 专业租房网站“好租”（https://www.wendangku.net/doc/db5429410.html, ）； 4. 专业商业地产网站“金铺”（https://www.wendangku.net/doc/db5429410.html, ）。 旨在为各领域的不同用户提供“最佳找房体验”。同时，也为开发商、中介公司、经纪人、业主提供高效的网络推广平台。目前在全国30个城市设有分公司。 1.2 网站定位 的网站。2007年上线，主打“专业二手房搜索引擎”的概念，其发展目标和愿景旨在打造一个“找房市场”以及“房产互动社区”，给购房者、经纪人和业主提供最佳的交易体验。 安居客网站定位 从定位上，安居客以购房者的需求为中心， 旨在为为用户提供最佳的网上找房体验。为此，安居客提出三大优势：海量房源、精准搜索、创新研发。 定位目标实现示意图 网站定位 ?专业的网上找房信息服务平台。 发展目标 ?成为中国信息量最大、房源质量最好的首选网上找房市场，以 及经纪人、经纪公司、业主和购房者最喜爱的房产互动社区。网站愿景 ?为用户提供最佳的网上找房体验，为经纪人提供最佳的二手房 买卖和租赁体验。
这样的定位，能够赢得大量的买房者，聚拢较多的购房者资源。对经纪人的服务体验则更多的是从侧面促进，安居客与房地产经纪人建立联系，向他们提供收费服务，通过网络平台将他们销售房源的翔实信息推广给广大用户。经纪人的销售业绩动力也顺其自然转化为安居客的前进动力。 1.3用户组成 精确的来讲，安居客的用户分为以下几类：购房者、租房者、业主、经纪人。不过，由于安居客集团的需求细分战略，安居客逐渐以二手房买卖为主，租房的业务逐渐转到好租网。因此本次分析以与向日葵业务相似的二手房买卖业务为主。这一业务的用户主要分为三类：购房者、业主、经纪人。其与安居客的关系图如下：
中国房地产经纪人网络继续教育时间及答案讲课教案
中国房地产经纪人网络继续教育 时间及答案 一、中美房地产经纪差异比较分析王皓 21世纪不动产 共8个视频共10道题 第1个视频：29:10 答案：× 36:51 答案：× 48:03 答案：√ 第2个视频：18:32 答案：√ 第3个视频：57:41 答案：√ 第4个视频：25:06 答案：√ 第5个视频：30:56 答案：√ 第6个视频：42:00 答案：√ 第7个视频：53:22 答案：√ 第8个视频：52:34 答案：√ 二、房屋银行---中国特色的房地产中介模式武廷方贵州省房地产交易中心 共3个视频共2道题 第1个视频：51：:20 答案：√ 第2个视频：没题 第3个视频：37:27 答案：√
三、房地产相关企业税收丁芸首都经贸大学城市学院 共6个视频共17道题 第1个视频：17:58 答案：× 39:00 答案：√ 46:06 答案：√ 第2个视频：15：49 答案：√ 32:00 答案：× 42:04 答案：√ 第3个视频：15:55 答案：√ 34:57 答案：× 51:15 答案：√ 第4个视频：18：01 答案：√ 27:04 答案：√ 45:09 答案：× 第5个视频：15:59 答案：× 30：12 答案：√ 41:44 答案：× 第6个视频：18:04 答案：√ 41:24 答案：× 四、国有土地房屋征收评估办法柴强中国房地产估价师
与房地产经纪人学会 共7个视频共25道题 第1个视频:6:09 答案：√ 10:06 答案√ 27:24 答案：×第2个视频：3:21 答案：× 21:27 答案：√ 31：45 答案：√ 43:14 答案：× 55:10 答案：√第3个视频：10:39 答案：× 23:47 答案：√ 38:42 答案：× 44:01 答案：√第4个视频：10:23 答案：√ 23:31 答案：×第5个视频：5:22 答案：× 15:31 答案：√ 42：26 答案：√第6个视频：3:13 答案：× 13:02 答案：× 30:49 答案：×
2019中国网络经纪人考试答案
2019中国网络经纪人考试答案 1、【平台规则题】房源真实是指（）[多选题]A.房子楼层户室号等信息填写真实B.房子真实在售C.房子价格真实D.房子信息描述真实正确答案：A 1、【平台规则题】房源真实是指（）[多选题] A.房子楼层户室号等信息填写真实 B.房子真实在售 C.房子价格真实 D.房子信息描述真实 正确答案：ABCD 答案解析： 2、【行业政策题】以下勘察前做出的准备哪些是正确的。（）[多选题] A.安排约见，给业主留有充分的时间 B.熟悉要勘察房源的资料及周边商圈情况 C.不用携带任何工具 D.信息采集后不需要做出任何应变
准备 正确答案：AB 答案解析： 3、【行业政策题】房地产经纪人员依法享有以下哪几项权利。（）[多选题] A.依法发起设立房地产经纪机构 B.加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位，指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务 C.经所在经纪机构授权订立房地产经纪合同等重要文件 D.要求委托人提供与交易有关的资料，有权拒绝执行委托人发出的违法指令，执行房地产经纪业务并获得合理报酬 正确答案：ABCD
答案解析： 4、【行业政策题】房地产经纪是指（）。 A.房地产经纪人促成房地产交易，向委托人提供代办服务并收取佣金的行为。 B.房地产经纪机构和人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产代理、居间等服务并收取佣金的行为。 C.房地产经纪机构和人员为促成房地产交易，免费为委托人提供房地产代理、居间等服务 D.房地产经纪机构和人员为促成房地产交易签定《房屋买卖合同》后，收取佣金的行为 正确答案：B 答案解析： 5、【平台规则题】同一身份证下某账号被禁发后，其他账号会怎样处
房产中介经纪人如何利用好网络平台
房产中介经纪人如何利用好网络平台,发布房源 ——推房神器论房源的重要性 一、选择合适的网媒平台 一个好网络平台的标准不只是知名度高人气旺，要了解所合作的房产软件的实用性和同行使用后的效果调查。选择合适的网媒平台，像推房神器专业的房产中介管理软件不管是个人还是中介公司，都可以通过房产中介软件的房源采集功能来获取有效房源。选择一款不错房源发布的网媒平台，还要掌握房源发布的一些技巧： 1、房源信息如何填写 据了解，越来越多的消费者（至少80%）购房前会上网查询相关资料或上网找房，导致中介通过网络获得客源量越来越高和报纸媒体日渐式微。房屋买卖作为百姓最大的一项生活消费支出，购房者除了考虑房子的地理位置、户型、价格等因素外，还会权衡周边环境、配套设施等其它因素。这些在中介门店和报媒无法展现的实体，可以在网络上进行详细描述。填写信息越多，获取客户量也将越大。 2、房源的标题 房源标题类似看书读报的文章标题，作用是带给用户房源的第一印象。房源标题会出现在用户搜索的结果列表页等地方的显著位置。可以说一个好的标题可以大大提高房源被用户浏览和预约的次数。 一个好的标题往往有两个方面组成，首先就是言简意赅的阐明房屋的卖点，这里的卖点应该是此房屋最大的亮点，例如“一中附近”“双阳台，双阁楼”等。另外标题的组织应该尽量的吸引人，在拟定标题的时候可以针对房屋的卖点拟定可能购买此房的客户的类型，并根据此类客户的特点拟定标题。 3、房源的详细说明 要在房源说明中突出该房的优势来吸引网民点击信息并主动与您联系，如拥有名校、升值潜力、性价比分析、周围环境和配套设施分析等，需强调的是所发布信息要真实。
二、投购房群体之所好 各个购房群体细分市场的需求会随着季节的不同有所变化。要针对近期购房群体的需求进行发布房源，如投资客较多，还是刚性需求的购买婚房的群体较多，要根据市场需求投其所好，其房源的关注度自然就高了。此外，因网络发布数量是根据合同约定有所限制，所以要挑选出优质房源进行发布，才不会导致资源浪费。除了在和客户交流上投其所好，在房源发布的时候也要有客户体验，投购房群体之所好： 1、房源发布量与刷新量 房源信息在本网上展示的机率取决于每天房源录入量和每天房源更新量。特别提示的是录入房源量越多，被网民浏览、搜索到的机会越大。房源发布可每天无限量更新，刷新后房源就会在首页体现，便于网民浏览点击,所以每天都要勤刷新房源，做好房源管理。千万别相信某些网站的什么系统自动刷新功能，越是有系统自动刷新的网站，你的房源信息在黄金页面的停留时间就越是短暂。你想想看，一天就24小时，这个时间是不能被拉长的，如果网站搞一刀切让全部信息统一自动刷新的话，平摊到每条信息在前几页的停留时间是不是就会被大幅缩短？？这样会不会就会出现前一秒钟你刚刷新完，后一秒钟去找你的信息却发现已经在第4页或者第5页了，那时间要是再长一点岂不是就得到40或者50页以后去了，但是普通网民一般浏览到20页以后也就没什么耐心了再仔细看了。搜房网作为专业房产网站坚决不搞系统刷新，因为只有经纪人自己勤快了比什么都重要，而且搜房提供了三种版本的端口，不同的展示量和不同的刷新量充分体现了发布的差异性。 2、房源发布时间 据统计，登陆房产网站的网民目的很明确，购房意向都相当强，浏览高峰期一般为中午12：30－15：30，晚上19：30－21：30，要把握好时机做好发布工作。 3、信息是否真实 有些客户为了吸引网民点击浏览自已的房源或不勤于更新，发布大量虚假信息（包括超低价位假房产、已售房产）在网络上。一条虚假信息这不仅损坏公司的诚信度，也会让网民对您及贵公司所发布的所有房源信息失去信心，更对行业造成不良印象，影响甚大。所以一定要反映真实房源情况，并不定期删除已销售房源。诚实做人、诚信做事。搜房的客服会随时进行网页跟踪浏览，对于长时间存在的信息会进行电话核实，确保经纪人的信息真实有效，这一点很难能可贵。
房地产经纪人如何进行网络营销
房地产经纪人如何进行网络营销 截至2013年12月，中国网民规模达6.18亿。随着互联网的逐步普及，越来越多的消费者愿意通过互联网来进行房源的查询和了解。房地产经纪人利用互联网促进房屋买卖，进行网络客户营销也逐渐成为一种趋势和重要的客户开发渠道，利用网络平台来帮助房屋销售也已经成为房地产经纪人一种新的销售手段。目前，国内不少公司也开始网络经纪人的模式，以传统的线下和线上销售模式相结合。那么，经纪人如何从事网络营销呢？ 一、经纪人网络营销的方式 1、房产网站端口：如搜房网的搜房帮、新浪乐居、焦点、安居客等，还有各地地方房产网站的房源发布 端口。各分类垂直网站：如赶集网，58等各地房源搜索网站，经纪人都可以发布必要的信息。 2、个人网站：有条件的经纪人可以自己建立一个个人网站（成本包括空间设计域名等大概几百元左右。网上也有很多免费空间，不过不太稳定。）或者公司网站下的个人子域名网络站点（例如育贤鼎经纪人张三可以建立：https://www.wendangku.net/doc/db5429410.html,的个人主页，作为自己的网络阵地，发布自己的各种信息。/个人博客/微博：现在很多门户和房地产行业网站都有博客功能，经纪人可以免费建立起一个个人网络博客，作为自己发布信息和形象展示的窗口（比如新浪、腾讯、搜狐等）。 3、房产网站网店:很多房产网站提供免费经纪人网店展示，经纪人都可以去搜索之后建立自己的网店（比如搜房） 4、即时通讯工具：如QQ（微信、飞信）、阿里旺旺等在线及时通讯工具。方便与同行及客户建立联系和交流（地区性QQ群和业主QQ群也会有房源信息）。可以通过微博、网站等途径，推广自己的微信号。 5、活跃的房产论坛和社区：上网搜索一些本地活跃的门户网站（如大港在线），业主论坛（搜房和焦点、新浪乐居、赶集）和社区，房产论坛等，每天抽出一定的时间在网上搜集客户信息和发布信息。 6、网络知识性营销：网络知识性营销是利用百度的“知道“、“百科”或企业网站自建的疑问解答板块等平台,通过与用户之间提问与解答的方式来传播企业品牌、产品和服务的信息。网络知识性营销主要是因为扩展了用户的知识层面,让用户体验企业和个人的专业技术水平和高质服务,从而对企业和个人的产生信赖和认可,最终达到了传播企业品牌、产品和服务的信息。 7、电子邮件、微信营销：通过新老客户，有需求的客户的电子邮箱，持续发送房源和促销信息。是在用户事先许可的前提下，通过电子邮件的方式向目标用户传递有价值信息的一种网络营销手段。 8、加入行业用户QQ群网络视频广告文字、图片、视频等信息载体内加入推广信息 9、校内、https://www.wendangku.net/doc/db5429410.html,等SNS网站 10、同城网站信息发布 二、经纪人网络营销主要内容 1、房源信息。发布本地区或者经纪人所属商圈的房源信息。 2、小区评价。对于小区的投资市场分析， 3、政策解析。从专业的角度对国家和地方政策、本地市场进行解读、分析 4、中介服务理念。通过网络方式对于中介行业，个人和公司的服务理念等进行宣导。 5、自我介绍。经纪人从事中介行业的经验和精耕商圈的范围和优势。经纪人心得和成交故事等等。 6、哲理，激励故事，小笑话等。可以提高你博客或者个人主页的可读性和黏着力。
中国网络经纪人登录_58同城
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 中国网络经纪人登录_58同城 中国网络经纪人登录_58同城在哪登录?怎么进入中国网络经纪人登录_58同城?以下是中国网络经纪人登录 _58同城入口 58同城、安居客、赶集三网合并―网络经纪人时代 高效省事效果强! 58 同城、安居客、赶集网对于经纪人朋友来说那是相当的熟悉，有的人甚至三个端口同时在用。这就遇到一个问题那就是，房源发布、管理的时候要不停的切换三个端口，以致浪费了很多时间。 今天要告诉你，这种情况即将改变! 接下来，58、安居客、赶集网会员将陆续切换至新三网系统中国网络经纪人―三网系统这个全新后台，将原有58同城的房产网邻通、赶集的房产帮帮和安居客的经纪人后台进行合并。经纪人可以在三网系统中操作原先58、赶集、安居客经纪人的业务，如发布房源、房源推广、微聊、数据分析等。 那么这个三网系统又是什么呢?利用三网系统经纪人如何高效的发布房源，管理店铺呢?如果你正在使用 那可要看好了哦! 1 / 3
三网系统介绍 三网系统是指58同城的房产网邻通、赶集的房产帮帮和安居客的经纪人后台进行合并。经纪人可以在三网系统中操作原先58同城、赶集、安居客经纪人的业务，如发布房源、房源推广、微聊、数据分析等。 中国网络经纪人登录_58同城end# 三网系统的PC端包括了：58同城的网邻通、赶集的房产帮帮、安居客的中国网络经纪人。 三网系统的APP端也集合了58帮帮、房产经纪人、移动经纪人三个经纪人后台。 为什么使用三网切换 在座的各位可能有些人就会想啦：你说切三网就切三网了，对我们经纪人又有啥好处呢? 这主要表现在以下两个方面： 高效--经纪人可以在同一平台进行多平台房源管 理，大大提高房源管理效率 便捷--新系统简化了老系统中的操作流程，提升了 经纪人的用户体验 个人工作业务总结 本人于2009年7月进入新疆中正鑫磊地矿技术服务有限公司(前身为“西安中正矿业信息咨询有限公司”)，主要从事测量技术工作，至今已有三年。 在这宝贵的三年时间里，我边工作、边学习测绘相专业书籍，遇到不懂得问题积极的请教工程师们，在他们耐心的教授和指导下，我的专业知识水平得到了很到的提高，并在实地测量工 作中加以运用、总结，不断的提高自己的专业技术水平。同时积极的参与技术培训学习，加速自身知识的不断更新和自身素质的提高。努力使自己成为一名合格的测绘技术人员。
中国房地产经纪人网络教育答案
中国房地产经纪人网络教育 一、中美房地产经纪差异比较分析王皓 21世纪不动产 共8个视频共10道题 第1个视频：29:10 答案：× 36:51 答案：× 48:03 答案：√ 第2个视频：18:32 答案：√ 第3个视频：57:41 答案：√ 第4个视频：25:06 答案：√ 第5个视频：30:56 答案：√ 第6个视频：末尾几分钟答案：√ 第7个视频：末尾几分钟答案：√ 第8个视频：末尾几分钟答案：√ 二、房屋银行---中国特色的房地产中介模式武廷方贵州省房地产交易中心 共3个视频共2道题 第1个视频：51：:20 答案：√ 第2个视频：没题 第3个视频：末尾几分钟答案：√
三、房地产相关企业税收丁芸首都经贸大学城市学院 共6个视频共17道题 第1个视频：17:58 答案：× 39:00 答案：√ 46:06 答案：√ 第2个视频：15：49 答案：√ 32:00 答案：× 42:04 答案：√ 第3个视频：15:55 答案：√ 34:57 答案：× 51:15 答案：√ 第4个视频：18：01 答案：√ 27:04 答案：√ 45:09 答案：× 第5个视频：15:59 答案：× 30：12 答案：√ 41:44 答案：× 第6个视频：18:04 答案：√ 41:24 答案：× 四、国有土地房屋征收评估办法柴强中国房地产估价师与房地产经纪人学会
共7个视频共25道题 第1个视频:6:09 答案：√ 10:06 答案√ 27:24 答案：×第2个视频：3:21 答案：× 21:27 答案：√ 31：45 答案：√ 43:14 答案：× 55:10 答案：√第3个视频：10:39 答案：× 23:47 答案：√ 38:42 答案：× 44:01 答案：√第4个视频：10:23 答案：√ 23:31 答案：×第5个视频：5:22 答案：× 15:31 答案：√ 42：26 答案：√第6个视频：3:13 答案：× 13:02 答案：× 30:49 答案：× 39:34 答案：√
2019中国网络经纪人考试答案
2019中国网络经纪人考试答案 房地产经纪人考试是国家设定的执业资格考试。凡通过全国统一考试成绩合格者，颁发《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，经注册后，颁发《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，可以以房地产经纪人的名义从事房地产经纪活动。获得房地产经纪人执业资格，表明已具备承担经济专业技术中级职务的水平和能力。执业资格在全国范围内有效，单位可根据工作需要，按国家有关规定聘任经济师职务。 1、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是() A.连锁健身房 B.公安机关办公楼 C.游泳馆 D.度假村 【正确答案】：B 【答案解析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。 2、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过()年。 A.1 B.2 C.半 D.5 【正确答案】：A 【答案解析】：闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。 3、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门
领取( )。 A.选址意见书 B.建设工程规划许可证 C.施工许可证 D.建设用地规划许可证 【正确答案】：D 4、下列属于征收土地特点的是()。 A.具有一定的强制性 B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活 C.用地单位给予被征地单位经济补偿 D.被征收后的土地所有权发生转移 E.被征收的土地不可以是国有土地 【正确答案】：ABCD 【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性;2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活;3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。 5、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书()手续。 A.延续 B.变更 C.注销 D.撤销 【正确答案】：B 【答案解析】：房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机
国内四大房地产网站商业模式、运营模式分析报告
国四大房地产商业模式、运营模式分析 ——基于用户的视角 一、商业模式探析 1、搜房网： 版块设置：交易网、租赁网、拍卖网、教育网、家居网、金融网、商用物业网、产业服务网、搜房社区； 首页/出售房源/地图搜房/租房/小区房价/经纪人/别墅/个人房源/商铺/写字楼/估价/房贷/求购/资讯 结果栏：十万火急，新推房源，个人房源 论坛：小区论坛/地方总论坛 提供服务： 基本服务：地图找房、小区房价、举报系统、手机搜房、用户习惯记录、经纪人服务、估价系统、对比系统、发送房源到手机、搜房一号通、搜房帮。 购房工具包括：二手房交易流程，贷款计算器，二手房买卖合同，税费计算器，估价系统，对比系统，地图搜索，发送信息到手机等等个性化工具，基本上满足了用户在搜索过程中需要的需求。 移动客户端：搜房的手机软件版本齐全，适用围广，出来查找房产信息，还可以定位等服务。
2、新浪乐居 版块设置：新浪房产、新浪家居、新浪地产；新盘、新闻、论坛、微博、装修 提供服务： 基本服务：看房团、楼市信息、相关咨询、答疑解惑。 移动客户端：集信息平台、工具平台、数据平台和交易平台等功能于一体，提供消费者全方位的服务的“口袋乐居”、帮助房产经纪人进行二手房房源管理的“口袋经纪人”、提供装修服务的“口袋家居-装修钱管家” 3、易居购房网 版块设置：竞拍馆；团购馆；品牌馆；易居网盟 提供服务：易居购房网是国综合型专业房地产在线交易门户，提供多元化一体式网上售楼解决方案。为房地产行业提供线上线下互动交易、房产营销解决方案等服务，同时满足中国互联网用户的购房需求。针对互联网普通用户主要提供的服务有：楼盘咨询、价值评估；个性化置业顾问提供；定制化看房线路推荐；看房行程预定，全程陪同；独家购房优惠。 4、安居客 版块设置：新房、二手房、租房、写字楼、商铺 提供服务：为用户提供最佳找房服务，也为开发商、中介公司、经纪
房地产中介网络经纪人方案
满堂红网络经纪人方案 目录 一、市场情况 (2) (一)最近的市场情况 (2) 1.2009年房地产市场情况 (2) 2.2010年房地产市场情况 (2) (二)2010年新政策下房地产的变化趋势预判 (2) 1.类豪宅吸引中产、富裕阶层 (2) 2.集约式小豪宅蔓延 (2) 3.城市中心为主、城郊结合的消费时代 (2) 4.经济型户型新格局 (2) 5.半室供应成主流 (2) 二、网络经纪人 (3) (一)市场情况与发展趋势 (3) (二)优势与好处 (3) (三)营销思想 (3) (四)营销战术 (3) 1.宣传渠道： (3) 2.SEO优化： (3) 3.营销推广活动： (4) 4.营销管理的完善： (4) (五)销售战术 (4) 1.人员培训： (4) 2.推广手段： (4) 3.销售技巧： (4)
一、市场情况 (一)最近的市场情况 1.2009年房地产市场情况 2009年，房地产企业销售业绩快速攀升，但是，由于部分城市房价的增长过快，中央政府先后出台多个相关政策，出现了从“鼓励”转为“趋紧”的房地产政策形势，目的是抑制投资投机性行为，遏制房价上涨速度。 2.2010年房地产市场情况 各机构通过“2010中国房地产百强企业研究”，主张以“理性成长”为主旨，鼓励企业稳健经营平稳发展。这正是一个量变到质变的过程。关键是稳中求胜，不可盲目发展。这更决定了市场部各部门工作的重要性。 (二)2010年新政策下房地产的变化趋势预判 1.类豪宅吸引中产、富裕阶层 政策决定了开发商为了利益将更多开发类豪宅去吸引中产阶层及富裕阶层消费。 2.集约式小豪宅蔓延 中心商务环境改善，富裕人士移居，集约式小豪宅增多。 3.城市中心为主、城郊结合的消费时代 部分购买力强的消费者将集中在老城区、市中心等繁华地段消费，再在城郊购买周边住宅，形成消费时代的新格局。 4.经济型户型新格局 城市将主要提供满足吻合政策惠及范围的自住消费与二套改善性经济型户型。 5.半室供应成主流 半室将进入设计领域，形成半居类型的经济产品。 但无论房地产开发格局怎么样的变化，人们对房屋的需求不会有太大的变化，房屋的销售不会有太大的影响，房地产中介的前景仍然乐观。可根据市场情况，调节经纪人房屋销售重点。
详解个人房源服务内幕和个人房源采集软件原理-房产中介必看
详解个人房源采集的原理和个人房 源服务内幕 大家都知道，现在的房源免费发布网站多如牛毛，为了不漏掉一个业主房源，经纪人每天需要在不同的网站中穿梭，可以说是疲于奔命，这是第一个烦恼。第二个烦恼是，打了十个电话过去，有五个是经纪人发的，有两个恶搞房东的，还有两个是不付中介费的，结果是一天下来还找不到一个真正的业主。为了解决这两个烦恼，一些房产网站和软件公司开始为经纪人提供房源采集软件，也就是蜘蛛程序，专门从各大房产网站上收集房源。 目前做信息采集的软件很多，但是专门用于房源采集的却少得可怜，因为房源采集软件在技术和推广上有三大难题。从技术上来说，首先是IP访问受限问题，国内知名的几个房产网站都有IP访问限制，如果采集软件用同一个IP访问和抓取房源，马上就会受到限制，所以如果不能有足够的代理IP是无法稳定抓取百姓网和58同城上的房源的。其次是电话图片识别，目前很多房产网站上的业主电话都是图片格式的，而且数字的格式还在不停地变。设想一下，如果经纪人买了一个房源采集的软件，这种软件都是CS架构的，需要安装在电脑上，然后打开运行，没几分钟就受到IP限制，无法再抓取房源。假设解决了IP代理的问题，可以正常抓取房源了，但是没过几天，58同城，或者赶集网上的电话格式变了，再也识别不了，
房源是收集到了，但是90%都是中介房源，对经纪人也一点用处也没有，这时候就需要软件开发商升级软件了，但是目前能破解图片上数字的难度很大，等升级好了已经过了几天了。从软件的推广普及上来说，由于现在的房产网站特别多，除了个十几个全国性的房产网站，每个城市还有自己的房产网，如果开发一个房源采集的软件，他除了要为这十几个全国性的网站开发蜘蛛程序，还需要针对用户自己所在的城市开发蜘蛛程序，而且涉及到后期升级和维护，这个成本会很高。虽然现在有几个可以采集房源的软件，但是大都是忽悠人的，不会有什么明显的效果，建议谨慎选择。 用软件可以采集房源，但是如果不用软件能不能找到全面真实的个人房源呢？在回答这个问题前，我们先来看一个网站，九九房https://www.wendangku.net/doc/db5429410.html,，它是专业房产搜索引擎，目前覆盖了全国300个城市。目前它搜索的是全国性的那十几个房产网站上的房源，像58同城，搜房网，赶集网，但是对每个城市当地的网站没有抓取，它搜集的房源也没有严格区分中介和个人，需要找房者自己去判断。总结一下，在九九房上找房源比用软件采集房源是进了一步，不用经纪人自己去购买软件，但是九九房搜索的房源还不够全面，对一般的个人找房者还有点用，但是对需要找个人房源的经纪人来说，开发房源的效率并没有提高多少。 现在再来看看梵讯是如何做的，以上海为例，梵讯的个人房源搜索引擎会从上海50多个网站上实时收集个人房源，目前已收录包括58
中国房地产经纪人网络平台登录入口【入口地址】
》》中国房地产经纪人网络平台登录入口 房地产经纪人销售话术八大要领 第一要领将最重要的卖点放在最前面说 应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。 第二要领形成客户的信任心理 只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。 第三要领认真倾听 不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，特别是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。 第四要领见什么人说什么话 尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，投资人关注升值性，给子女购买的人关注教育环境等等。不要对规定的房地产销售话术照搬照抄，见什么人说什么话的房地产销售技巧。 第五大要领信任自己的房子 房子都有优点和缺点，切不可因为缺点就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底气就不足，客户就会察觉。把房子当成自己的孩子，孩子总是自己的最好。有了这种情绪，你就会做得很好。这是重要的房地产销售技巧 第六大要领学会描述生活 很多销售人员习惯于干巴巴地介绍楼盘，什么多大多大的面积等等，这样很难激发客户的购买激情。要运用形象描述的销售技巧，将客户的居住的美妙情景画在客户心中，这样客户才能被感染. 第七大要领善用数字 尽管数字是干巴巴的，但是它却有让人相信的妙用。将楼盘的各种数据熟记于心，对客户介绍的时候信口拈来，不仅会让客户相信你的楼盘，也会让客户相信你很专业。这一点和上一条房地产销售技巧并不矛盾。 第八大要领结尾要有亮点
要将最重要的放在开头，但也不要忽略了结尾，不能虎头蛇尾，因为还有个近因效应，客户还会对最后听到的形成较深刻的印象。 可以把一些不太重要的东西放在中间说，而结尾的时候要留一些亮点，戛然而止让客户余香满嘴、激动不已。你的介绍结束，客户就应该有购买的激情。房地产销售技巧和话术就像做一篇文章，要做到“凤头、猪肚、豹尾"."
网络营销试卷(含答案)
单选题 1. 下列哪项一般不属于网络营销研究的范畴（） 提升公司形象 直接提升产品销量 网站优化与推广 扩大品牌影响力 2. 下列不属于消费者心理动机的是（） 需求动机 感情动机 理智动机 惠顾动机 3. 下列哪项不属于产品整体概念（） 商品的使用价值 产品外包装 产品今后服务 产品的销售策略 4. 暂时放弃对利润的追求，只求保本的定价方法是（） 成本导向定价法 盈亏平衡定价法 理解价值定价法 随行就市定价法 5. 下面哪个不是网站的构成要素（） 服务器软件 空间 网页 域名 6. 如果你想建立一个商业网站，则下列最佳的域名类别是（） NET COM ORG GOV 7. 下面哪个不是搜索引擎（） 谷歌 百度 搜搜 拍拍 8. 下面哪个位置的属性是搜索引擎优化中最重要的（） 标题 关键词 网页说明 网页内容 9. 搜索引擎营销简称为（） SOM SEM SEO SMA 10. 关键词广告按（）收费 关键词的多少 点击 广告位置 流量 11. 许可 E-mail 营销区别于垃圾邮件的最关键的标志是（） 是否实现用户的许可 邮件是否携带病毒 12. 内部列表和外部列表是按照（）分类的 E-mail 营销的功能 营销计划 13. 博客的英文单词是（） SEM Google Wiki 14. 下面哪个是典型的博客平台（） 新浪博客 酷 6 网 优酷 阿里巴巴 15. 旗帜广告的英文名称是（） Button Banner Text Mailing 16. 企业在自己建的网站上做广告，属于利用（） 内部广告资源 外部广告资源 合作广告资源 购置广告资源 17. 每千人点击成本是（） CPM CPS CPC CPP 18. 以下不属于确定网络广告创意策略的三个步骤是（） 信息制作 信息评估与选择 信息表达 信息反馈 19. 下面哪个不是第三方支付工具（） 支付宝 百付宝 招商银行 财付通 20. 常见问题解答的缩写是（） FAQ QOA FOQ FQA 二、 多项选择题 21. 网络市场调研具有的特点包括（） 及时性和共享性 交互性和充分性 无时空、地域限制 便捷性和低费性 22. 下面哪些是即时通讯（IM ）工具 MSN QQ SKYPE Hotmail 邮件是否可用 邮件是否合法 E-mail 地址的所有权 E-mail 营销的方式 Blog
中国网络经纪人登录方法
中国网络经纪人登录方法 全新中国网络经纪人出炉，三网合一，提升服务效率。下面是准备的中国网络经纪人登录方法，欢迎大家使用! 点击进入：中国网络经纪人登录方法 拓展阅读——优秀房产经纪人总结的话术 1、您好，有一套房子是刚登记的，房东很急卖，按行情可以卖到XX万，但现在房东只卖YY万，非常便宜，所以我第一时间通知您，明天下午只有3点能看，您到时候一定过来，我们到时候要好好配合一下，您带上定金和 * 过来，您爱人也一起过来，待会看的时候不要看太久，在房东面前假装不太满意，挑几个毛病，看好就走，我们明天能做的就是争取时间，房子您肯定满意，我明天要做的就说帮您谈价格就是了。 2、我们昨天刚成交一套这个小区的房子，XX万(低于市场价)，目前手上也有差不多能接受这个价位的客户(可以看出房东对市场的了解程度)房东会说：怎么卖的这么低啊?那您看我家的房子那卖多少钱啊?那我能不能过去看看您的房子，因为每个房子的户型、朝向、景观、装修和房子的耗损程度不同价位也有高低，以我们的经验可以先给您个参考价位或者咱们商定价格!您有没有这个心理预期啊，要不我帮您登记一下吧.(这样的房子一定要争取第一时间看房，和房东见面谈能让房东加深对你 * ，更要争取独家)。 3、我为您找的这套房子是非常适合您的，您一定要珍惜这次机会，您要带上您的银行卡及您的家人，您好相信我的专业，如果您不
相信我，那这套房子您可以不用出来看，因为这是在浪费我们的时间，以我的经验这套房子今天应该很多人看，就看谁的速度快! 4、您看现在的市场真的很不错，随便有一套还可以的房子，客户都一大把。 5、您看这套房子有这么多人看，如果您有考虑的话，我想您要赶紧，不管要不要都没关系，但如果等到您要的时候被卖掉的话就比较可惜了。 6、对较成熟的客户，以我的经验这套房子这样的价格过不了今天，要不就是房东涨价，要不就是速度快的人买走，所以您要带上您的家人及银行卡，我不希望您错过这套房子，您还要早些时候到，我会尽最大的努力帮您争取最佳谈判时间。 7、您也看了不少房子了，也看着房价一天天在涨，您也为此付出不少精力，那么这套房子这么适合您，又这么便宜，如果您再像之前那么犹豫，那我也帮不了您了，我该做的都做了，现在就看您自己了。 8、您现在就缺一个帮您做决定的人，我们也接触了这么久，我对您的需求也很了解，您如果相信我，就听我的，这套房是最适合您的，您可以买下这套房子。 9、您看今天这么多人看这套房子，如果您不相信我，您应该相信我们公司这么多经纪人，他们都认可这套房子，都带他们的客户看，所以错不了，您不要再犹豫了，尽快做决定吧，要不这房子就是他们中的一人了，到时您后悔就来不及了。