工程经济重点内容

工程经济重点内容

1、P1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。

2、P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。

3、 P5,复利计算有间断复利和连续复利

4、 P2,利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。

5、 P2、利率高低首先取决于（社会平均利率）

6、 P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况）

7、 P5、现金流量图---作图方法和规则、三要素。

8、 P6、现金流量三要素，（现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发生的时点）），必考点

9、 P6、资金有时间价值。。。。。。。，两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能，

10、两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值）

11、 P11,影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率），其中关健因素是（利率）

12、 P6-11等值四个公式记住，

13、 F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n)，必考点

14、 P11、已知:m,i，r=m*I，已知r,m，i=r/m，已知r,m，Ieff=(1+r/m)^m-1，必考点

15、 P13、两个例题搞懂。

16、 P14、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和(经济合理性)进行分析论证。

17、 P15、重重重重点：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力

18、 P15、对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力

19、 P17、独立型方案与互斥型方案对比

20、 P18、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。

21、 PPPP20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念

22、 P22、静态回收期计算，P23页例题，必考点

23、 P24、财务净现值和内部收益率

24、 P26、基准收益率的概念

25、 P27、基准收益率的测定：#政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，#基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。

26、 P28、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是（投资风险和通货膨胀）

27、 P28、偿债资金来源主要包括（利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源）

28、 P29、偿债能力指标有（借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率）

29、基准收益率（Ic）提高了，FNPV就变小。Ic提高了，FIRR不变。

30、独立型时候FNPV>0，FIRR>Ic。FIRR=Ic，FNPV=0。

31、互斥型时候，甲FNPV>乙，FIRR就不确定。

32、 P33、不确定分析的方法有（盈亏平衡分析和敏感分析）

33、 P33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。

34、 P34、本量利模型公式：B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]，利润＝单价*产量-[（变动成本+税收）*产量+固定成本]。必考点

35、 P35、产销量盈亏平衡分析的方法－－计算。生产能力利用率盈亏平衡分析的方法－－计算。重点：盈亏平衡的其他计算－－用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力（主要看36页中间例题1，37页例3）

36、 P38第二段、敏感分析目的（从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力）

37、 P38、主主主主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢投资回收快慢投资回收快慢投资回收快慢的影响（投资回收期），主要分析产品价格波动对方案超额净收益净收益净收益净收益的影响（财务净现值），主要分析投资大小对方案资金回收能力回收能力回收能力回收能力的影响（财务内部收益率）

38、 P39、判断敏感因素主要通过（计算敏感度系数和临界点）

39、按评价的角度、范围和方法不同可分（投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表）

40、 P42、投资现金流量表是以（技术方案）进行设置，以（建设反需的总投资）为基础，以（计算期）内现金的流入和流出，可以计算（财务内部收益率、账务净现值、静态投资回收期）的财务指标。

41、资本金现金流量表是以（投资者整体）进行设置，以（资本金）为基础，以（借款本金偿还和利息支付）现金的流出，可以计算（财务内部收益率）的财务指标。

42、投资各方现金流量表是以（技术方案各个投资者）进行设置，以（出资额）为基础，可以计算（各个投资者财务内部收益率）的财务指标。

43、 P44、财务计划现金流量表以（计算期各年的投资、融资及经营活动）内现金的流入和流出，可以计算（累计盈余资金、分析技术方案的财务生存能力）的财务指标。

44、 P45-46构成技术方案现金流量表的基本要素（投资、经营成本、营业收入、税金）

45、 P47、流动资金的估算基础是（经营成本和商业信用），是（流动资产和流动负债）的差额

46、 P51、经营成本＝总成本费用－折旧费－维修费－摊销费－利息支出或或或或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用47、 P53、设备磨损分为两大类，四种类型：①有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。②无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。

48、 P53、有形和无形磨损的后果；设备磨损的补偿方式

49、 P55、优先考虑更新的设备有。一、设备严重磨损、修后仍达不到要求。二、技术落后，经济效果不好。三、修理费比更新更贵。

50、设备更新方案的比选原则①应站在客观的立场分析问题②不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及计算应用。③逐年滚动比较

51、沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值。沉没成本＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值。某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本＝30000－18000＝12000（元）

52、（1）现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。（2）设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。（3）设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。（4）设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。－年平均使用成本（简单计算）

53、 P60、设备租赁与购买的对比

54、 P62设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。

55、设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费

56、 P63、影响租金的因素有（设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租凭保证金、运费、租赁利差、各种费用的支会时间、以及租金采用的计算公式。

57、 P63、租金的计算方法有附加率法和年金法—计算题。。。。

58、 P66，V=F/C

59、价值工程的特点，一，目标是最低寿命周期成本，二、核心是对产品进行功能分析，价值工程分析成本时候，首先不是分析它的结构，而是分析它的功能，在分析功能基础上，再去研究结构、材质等问题。三、价值工程是将产品价值、功能、和成本作为一个整体同时来考虑。

60、提高价值的途径(双向型、改进型、节约型、投资型、牺牲型)

61、 P70、价值工程的程序

62、 P75、了解例题

63、 P78、选择新技术、新工艺和新材料的原则：（一、技术上先进、可靠、适用、合理，二、主要原则是经济上合理

64、 P79、增量投资收益率，例题一、二、三

65、 P83、财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。财务会计是对外型、报告型，管理会计是内部会计、经营型。

66、 P84、财务会计内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能

67、 P84、会计要素的计量属性：（历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值） 68、 P86、会计核算的基本假设分：（会计主体假设、持续经营假设、会计分期假设、货币计量假设）

69、 P86、会计主体假设从空间上界定了会计工作的具体核算范围。会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系，区别是法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体

70、 P86、会计期间分为年度和中期，我国通常以日历年做为会计年度，企业会计应当以货币计量。

71、 P87、会计核算的处理分为（收付实现制和权责发生制），企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告

72、 P87、会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

73、 P87、掌握资产、负债、所有者权益的特征和分类。必考点

74、 P89、资产、负债、所有者权益反映企业某一时点财务状况的会计要素，称为静态会计要素；收入、费用和利润反映某一时间经营成果，称为动态会计要素75、 P89、静态会计等式公式“资产＝负债+所有者权益”，动态会计“收入一费用＝利润” 76、 P90、支出：企业所发生的一切经济资源的耗费。费用：与某一会计期间的收益获取相关的支出。成本：与某项资产的取得、形成相关的支出。

77、 P91、费用特点。费用按经济用途可分为生产费用和期间费用两类。

78、 P94、间接费用一般按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按照人工费的百分比），

79、 P94、影响固定资产折旧（固定资产原价，预计净残值、固定资产使用寿命）

80、 P95、固定资产折旧，看旧书，必考点。

81、 P97、工程价款结算方式分为（按月结算、分段结算、竣工后一次结算）

82、 P98、工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

83、P98、直接费包括（耗用的材料费用，耗用的人工费用，耗用的机械使用费，其他直接费用，指可直接计入合同成本的费用

84、 P98、间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。

85、其它直接费用包括（二次搬运、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费）

86、 P98、间接费包括（临时施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、职工福利，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其它费用）

87、 P99、工程成本核算对象方法主要有：（以单项建造合同作为施工工程成本核算对象，对合同分立以确定施工工程成本核算对象，对合同并以确定施工工程成本核算对象）

88、 P104、施工企业的期间费用主要包括：管理费用、财务费用。

89、 P104、管理费用包括（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、财产保险费、税金、其它费用）90、 P106、企业收入可以分为（主营业收入）和其他业务收入，建筑业企业的主营业收入主要是建造合同收入

91、 P106、建筑企业的其他收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入。

92、 P108、合同分立：每项资产均有独立的建造计划；与客户就每项资产单独进行谈判，双方能接受和拒绝与每项资产有关的合同条款；每项资产的收入和成本可以单独辨认。

93、 P108、合同的合并：该组合同按一揽子交易签订；该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润工程的组成部分；该组合同同时或依次履行。

94、 P110、例题2，例3

95、 P112、营业利润＝营业收入-营业成本-营业税金-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益；利润总额＝营业利润+营业收入-营业处支出；净利润＝利润总额-所得税费用。必考

96、 P121、财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述。是反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间成果、现金流量的书面文件。

97、 P122、重要性应当根据今年所处环境，从（项目的性质）和（金额大小两方面予以判断）。

98、 P122、财务报表的构成（资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益、附注）

99、 P123、资产负债表编制依据：资产＝负债+所有者权益。

100、 P126、利润表是反映企事业在一定计期间的经营成果的财务报表。

101、 P127、现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，现金流量表是以现金为基础编制的

102、 P127、现金等价物有：清偿的国库劵、商业本票、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票。

103、 P131、财务报表附注按顺序披露，1、财务报表的编制基础。

104、 P131、财务报表附注作用是对财务报表的补充。

105、 P131 、财务分析的方法以：趋势分析、比率分析法和因素分析法。趋势分析法对不同时期财务指标的比较，可以有定基指数和环比指数两种方法。106、 P132、常用的比率三种：构成比率、效率比率、相关比率。

107、 P133、偿债能力比率的指标有（资产负债率、流动比率、速动比率）108、 P134、资产管理比率有（总投资周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率）

109、 P136、盈力能力指标有（资产收益率和总资产报酬率）

110、 P136、发展能力比率指标有（营业增长率、资本积累率）

111、 P138、掌握个别资金成本和综合资金成本。

112、 P140、短期筹资的方式有（商业信用和短期借款）

113、 P140、商业信用具体形式有（应付账款、应付票据、预收账款）

114、 P142、短期借款利息的支付方法：（收款款、贴现法、加息法）

115、 P147、企业存现金的原因，主要是满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。

116、 P147、企业现金管理的目标是在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择。

117、 P147、常用的现金抚育有量的方法有成本分析模式、存货模式和随机模式。118、 P147、企业持有现金的三种成本（机会成本、管理成本、短缺成本）。上述三项成本之和最的现金抚育有量，就是最佳现金持有量

119、 P148、应收账款是企来流动资中的一个重要项目，是商业信用的直接产物。120、 P148、信用政策包括：（信用期间、信用标准和现金折扣）

121、 P150、存货成本包括（取得成本，储存成本、缺货成本），其中取得成本又分为订货成本和购置成本。

122、 P151、存货决策Q*＝（2KD/K2）

123、 P152、生产性建设工程项目总设资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

124、 P154、设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（P157、设备运杂费＝设备原价*设备运杂费率）。

125、 P155、进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。

126、 P154、设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。

127、 P154、如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费应计入设备运杂费。 128、 P154、在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算129、 P154、非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。

130、 P155、抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。

131、 P156、银行财务费＝离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率。

132、外贸手续费＝进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手费费率

133、进口关税＝到岸价*人民币外汇牌价*进口关率

134、增值税＝到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+消费税

135、 P157与P162的生产家具与生活家具分开

136、 P157、工程建设其他费的三类，（第一类为土地使用费，第二类是与项目建设有关的费用，第三类是未来企业生产的经营活动有关的费用）

137、 P158.项目建设有关的其他费用，总共11项。基本会考到

138、 P161、联合试运转费是指（新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生

产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或

装置的负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收

入的差额部分费用）

139、 P162、联合试运转费＝联合试运转费用支出-联合试运转收入 140、 P161、

试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消

耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及

专家指导费等。试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试

运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴

露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

140这三个必考一个点。

141、P162、生产准备费是指。。。

142、P162、基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其

他费*基本预备费率），连163例题，必考点。

143、涨价预备费，看公式和163例题[例1Z103014]

144、P163、建设期利息计算，跟例题一模一样 P164、建筑工程费组成。必考

点。措施费: 1) 二二次搬运费 2) 环环境保护费 3) 夜夜间施工费 4) 临临时设施费 5) 大大型机械设备进出

场及安拆费 6) 水施工排水、降水费 7) 支混凝土、钢筋混凝

土模板及支架费 8) 架脚手架费 9) 已已完工程及设备保护

费 10) 安安全施工费 11) 稳谐音,通"文",文明施工费

145、第一句话：二环夜临大水，支架已安稳(北京的二环肯定是防洪措施十足

啦,所以不怕大水来袭, 规费: 1) 保社会保障费（养老保险费、失业保

险费、医疗保险费） 2) 定工程定额测定费 3) 无通"污",工

程排污费 4) 公住房公积金 5) 害危险作业意外伤害保险

第二句话：保定无公害(保定是河北的一个城市,看名称也知道,保定保定,保持安

定嘛,所以怎么会有公害呢) 企业管理费:（其中“使用”和“保险”分别为两种

费，“工”为三种费，合计11种定额费用，加上其他费，就是书上的12种费用）

1) 公办公费 2) 差差旅交通费 3) 使用

固定资产使用费,工具用具使用费 4) 保险劳动保险,财产保险 5) 金税金 6) 务财务费 7) 工管理人员

工资,工会经费,职工教育经费第三句话：公差使用保险金务工(公差就是为国家

做事的人,务工当然可以使用失业保险金啦) 分别用于记忆措施费、规费、企业

管理费,共27项费用

146、 P165、人工费内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职

工福利费、生产工人劳动保护费。

147、 P165、材料费包括内容：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及

保管费、检验试验费（书上看一篇这解释）、

148、P166、施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及中小型

机械安、拆费和场外运费。折旧费与大修理费公式。

149、149、 P166、措施费11项目名词，一、二、三、六公式的基数是直接工

程费。必考点

150、P169、间接费的规费和企业管理费分清

151、151、 P171、利润的计算基数可采用：以直接费和间接费合计，以人工费

和机械费合计、以人工费。

152、P171、建筑工程税金是指营业税、城市维护建设税及教育附加。

153、P172、工料单价法，P173的例题。必考点 175页以后分数就只有20几分

考试题目

154、P175、建设工程定额，二按编制程序和用途分类：施工定额，预算定额，

概算定额、概算指标、投资估算指标。

155、P178、工人工作时间图。

156、P179、人工定额形式，时间定额、产量定额。

157、P180、按定额的标定对象不，，人工定额又分单项工序定额和综合定额

两种。

158、P180、人工定额的制定方法，技术测定、统计分析、比较类推法、经验估

计法（作为一次性定额使用）。

159、P181、材料定额指标四类，主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料。

160、P181、材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。

161、P184、机械工作时间分类图，主要是左半部份

162、P186、施工定额作用：是企业计划管理的依据，是组织和指挥施工生产的有效工具、是计算工人劳动报酬的依据，有利于推广先进技术、是编制施工预算。163、P187、企业定额的编制方法。最关键的是工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量。

164、P192、概算定额的作用：是初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。

165、P192、概算定额的编制深度要适应设计尝试，概算定额的水平的确定与基础定额、预算定额的水平基本一致。

166、P194、概算指标的作用与概算定额类似，在设计尝试不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。

167、P195、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。

168、P196、设计概算的作用：是制定的控制建设投资的依据、是编制建设计划的依据、是进行贷款的依据、是签订工程总承包合同的依据、是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据、是考核评价建设工程项目成本和投资效果的依据。比较重要

169、 P197、单位建筑工程概算编制方法：概算定额法（该方法骠求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用）、概算指标法（当初步设计深度不够，不能准备地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法）、类似工程预算法（该方法以适用似建工程初步设计与已完成工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算的方法）。170、P203、设备安装工程概算的编制方法：预算单价法（当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价）、扩大单价法（初步设计的设备清单不完备，或公有成套设备的重量时，可采此法）、概算指标法（当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，

可采用些法）。

171、P207、单位工程设计概算构成的审查，材料预算价格的审查，以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。

172、P209、设计概算审查的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法。173、P211、施工图预算对施工单位的作用：是确定投标报价的依据、是施工单位进行施工准备的依据，是控制施工成本的依据。

174、P211、施工图预算编制的依据：1、国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律或规定。2、建设项目有关文件、合同、协议等。3批准的设计概算。4、批准的施工图设计国纸及相关标准图集和规范。5、相应预算和地区单位估价表；6合理的施工组织设计和施工方案等文件；7、项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；8、项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；9、项目技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；10、项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。

175、P212、施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面。

176、P218、施工图预算审查方法：1、全面审查法（适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程）、2、标准预算审查法（仅适用于采用标准图纸的工程），3、分组计算审查法。4、对比审查法；5筛选审查法（适应用审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程），6、重点审查法。

177、P220、工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

178、P220、编制工程量清单依据：1、建设工程工程量清单计价规范；2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3、建设工程设计文件；4、与建设工程项目有关的标准、堆满、技术资料、5、招标文件及其补充通知、答疑纪要；6、施工现场情况、工程特点及常规施工方案；7、其他相关资料。179、P220、分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量等五个部分。

180、P221、项目特征描述：是区分清单项目的依据；是确定综合单价的前提、

是履行合同义务的基础。

181、P223、基他项目清单的编制：1；暂列金额；2、暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；3、计日工、4、总承包服务费。

182、P227、在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，可分1、工料单价法；2、综合单价法；3、全费用综合单价法。要记公式

183、P227、分部分项工程费计算，（这部份去细看），需要解决两个核心问题。即确定各分部分项工程量及其综合单价。

184、P228、（3）测算人、材、机耗量。P228例题-P230没有考点

185、P231、措施项目费，可分为综合单价法（适用于可以计算工程量的措施项目），参数法计价（适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目）。分包法计价（适合可以分包的独立项目）186、P232、暂列金额由招标人按估算金额确定。记日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。

187、P232、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。188、P236、投标价由投标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。189、P236、投标价编制依据

后面的老师说跟管理和法规一样的，也不知道是经济考还是法律考，但是分数不超过10分，175页前面比较重要，大家细看。

工程经济2020年知识点总结

2020年一建工程经济知识点总结第一章：工程经济 1、影响资金时间价值的因素（CQTV）： ①资金的使用时间（T） ②资金数量的多少（Q） ③资金投入和回收的特点（C） ④资金周转的速度（V） 记忆技巧：CQTV重庆电视台 2、利率的高低影响因素： ①首先取决于社会平均利润率，社会平均利润率是利率的最高界限。 ②借贷资本供过于求，利率下降，反之则否。 ③风险越大，利率越高。 ④通货膨胀往往使利息成负值。 ⑤贷款期限长，风险大，利率高。 3、利息和利率在工程经济中的作用： ①利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力 ②利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金 ③利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆 ④利息和利率是金融企业经营发展的重要条件

4、复利计算有间断复利和连续复利，实际使用中都采用间断复利。 5、现金流量表图的绘制： ①现金流量图的初始数为0 ②对投资人而言，投资是资金流出用表示，贷款是资金流入用表示。 ③箭头的长短表示金额的大小差异，但与金额并不成比例关系。 ④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点，表示“本年末下年初”。 ⑤绘制现金流量图三要素：大小、方向、作用点。 6、现值、终值、年金计算公式：F=P（1+i）n F=A [（1+i）n -1]/i 7、影响资金等值的因素： ①资金金额的多少 ②资金发生的时间长短 ③利率的大小（关键因素） 8、名义利率：r=i x m i：计息周期利率 m：一年内的计息周期数 例如：计息周期月利率为1%，则年名义利率为12%。 9、年有效利率：（1+r/m）m -1 10、关于F、P、A、i注意事项： ①有效利率i的计算期数，根据P、F、A的期数对应（期数以P、F、A为主） ②题目涉及到年初或年末一定要注意，前后保持一致 ③P、F、A要同期，要不都是年初，要不都是年末，注意题目前后不一致。

建设工程经济知识重点(大)

影响资金时间价值的主要因素：资金的使用时间，资金数量多少，投入和回收特点，周转的速度利率高低决定因素：社会平均利润率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 利率高低首先取决于社会平均利润率 在平均利率不变情况下，利率高低取决于借贷供求情况 影响资金等值因素是：资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率的大小，其中关键因素是利率。 现金流量三要素：现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发生的时点） 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力 对于非经营性项目，主要分析财务生存能力 项目计算期包括：建设期和运营期；运营期又分为投产期和达产期，运营期的决定因素：设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。 静态分析指标的适用范围：1、对技术方案进行粗略评价；2、对短期投资方案进行评价；3、对逐年收益大致相等的技术方案进行评价 投资收益率（R）是衡量技术方案获利水平的静态评价指标，它是技术方案建成投产达到生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。 总投资收益率（ROI），表示总投资的盈利水平，技术方案正常年份的息税前利润与技术方案总投资的比率。 技术方案总投资=建设期投资+建设期贷款利息+全部流动资金 资本金净收益率（ROE），表示资本金盈利水平，正常年份净利润与技术方案资本金的比率。 净利润=利润总额-所得税，技术方案资本金=注册资本金 静态投资回收期的计算（当项目建成投产后各年的静收益不相同时）： Pt=（累计净现金流量出现正值的年份－1）＋（上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的静现金流量） 财务净现值（FNPV）,是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。 FNPV=技术方案现金流入现值之和-技术方案现金流出现值之和 判别标准：FNPV≥0时，说明该方案经济上可行；当FNPV＜0时，说明该方案不可行。 FNPV指标的不足：1、必须确定一个符合经济现实的基准收益率；2、互斥方案评价时，必须构造一个相同的分析期限；3、不能反映单位投资的使用效率；4、不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果；5、不能反映投资的回收速度。 财务内部收益率（FIRR），使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于0的折现率。

《建设工程经济》重点复习.

3全国一级建造师执业资格考试用书 《建设工程经济》 以下是根据最新法律法规对工程估价部分作的修改，修改的地方以红色标示，需要考生重点关注。 1. 根据新修订的《建筑法》第四十八条规定: 建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。 2. 为推进行政事业性收费改革，促进依法行政，切实减轻企业和社会负担，支持经济平稳较快发展，根据财政部、国家发展改革委《关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》的规定, 停止征收工程定额测定费。 3. 教材中图1Z103021,图1Z103071-3, 修改如下: 建筑安装工程费直接费 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 措施费 安全施工 文明施工 环境保护 临时设施 夜间施工 脚手架 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆 已完工程及设备保护 施工排水、降水 间接费 规费 住房公积金 工程排污费 社会保障费 工伤保险费 企业管理费 税金 财务费 工会经费 劳动保险费 职工教育经费 财产保险费 工具用具使用费 固定资产使用费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 其他 利润 税金 养老保险费 失业保险费 医疗保险费

图1Z103021 建筑安装工程造价组成图 建筑安装工程造价 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 管理人员工资 企业管理费 夜间施工费 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 安全文明施工费 施工排水费 施工降水费 大型机械设备进出场及安拆费 二次搬运费 冬雨季施工费 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 已完工程及设备保护费 各专业工程的措施项目费 A.建筑工程 B.装饰装修工程 …… 其他：索赔、现场签证 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 环境保护费 社会保障费 住房公积金 工程排污费 文明施工费 临时设施费 工伤保险费 教育费附加 城市维护建设税 营业税 利润 施工机械使用费 材料费 人工费 安全施工费 材料暂估价 专业工程暂估价 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 图1Z103071-3 工程量清单计价的建筑安装工程造价组成 4. 规费的内容修改如下: 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括以下内容： （1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

一级注册建造师知识点建设工程经济篇

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一级注册建造师知识点--建设工程经济篇 投资收益率：总投资收益率、资本金净利润率 静态分析 静态投资回收期(P) 盈利能力分析 动态分析：财务内部收益率、财务净现值、 财务净现值率?动态投资回收期(P’) 确定性分析?偿债能力分析：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、 流动比率、速动比率 财务生存能力分析：累计盈余资金大于0 1：财务分析 盈亏平衡分析 不确定性分析 敏感性分析 2：财务净现值率（FNPVR）= 财务净现值（FNPV）/ 投资现值（IP），投资现值与财务净现值的折现率一致。 3：计息周期有效利率（i）= 名义利率（r）/ 一年内的计息周期数（m）即：i=r/m。 4：年有效利率i eff?=（1+r/m）m-1 5：F= P (1+i)n?= A[(1+i)n-1/i]

6：利息备付率（ICR）：指项目在借款偿还期内每年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值，即：ICR=EBIT/PI。对于正常经营的项目，利息备付率应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2。 7：偿债备付率(DSCR)：指项目在借款偿还期内，每年可用于还本付息的资金（息税前利润+折旧+摊销-企业所得税）与当期应还本付息金额（PD）的比值，即：DSCR=(EBITDA-TAX) / PD。偿债备付率正常情况下应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，偿债备付率不宜低于1.3。 8：资产负债率=负债总额/资产总额*100%，一般来说，该指标为50%比较合适。 9：速动比率=速动资产/流动负债，速动资产有两种计算方法：1）速动资产=流动资产-存货?2）速动资产=货币资金+短期投资+应收票据+应收账款+其他应收款。 10：流动比率=流动资产/流动负债，一般来说，生产企业合理的最低流动是2。 11：生产能力利用率=盈亏平衡点产量/设计生产能力。盈亏平衡点为企业的保本点。 12：投资回收期能够体现投资回收快慢，财务内部收益率（FIRR）能体现投资大小对方案资金回收能力的影响。 13：财务现金流量表分为：项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。 14：项目投资现金流量表的现金流出包括：建设投资、流动资金（没有利息支出）。

2019建设工程经济重点汇总(口袋书)

2012建设工程经济重点汇总（口袋书） 1Z101010 资金的时间价值 （一）基本概念 1．定义：是时间的函数。本质是将资金作为生产要素，在扩大再生产过程中，资金随时间的变化而产生增值。 2．影响资金时间价值的因素：使用时间；数量大小；周转速度；投入和回收的特点。 3．表达方式：利息与利率。 4．复利与单利：单利是指仅对本金计息，复利不仅对本金计息，同时对利息也要计息。 二者的关系：本金越大，利率越高，计息周期越多，两者的差距就越大。因为复利计息比较符合资金在社会再生产过程中的运动的实际状况，所以在工程经济分析中一般采用复利计息。常用的复利计算有一次支付情形和等额支付系列二种。 5．现金流量：考察对象整个期间各时点上实际发生的资金流出或流入量的总称。现金流量的三个基本要素：大小、方向和作用点。 6．现金流量的表达方式：现金流量图与现金流量表。 7．等值：不同时期、不同数额但“价值等效”的资金称为等值。 8．影响等值的因素：金额大小，发生时间长短和利率。 9．如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。 10．终值与现值：终值是指现有一项资金P，按年利率I复利计算，N年后的本利和为多少。现值是指未来的一项资金按要求的利率折合到现在的价值是多少。 11．年金：发生在某一间隔相等的特定时间系列的等额资金。 （二）基本计算

1．基本公式： 2．典型计算题 （1）某施工企业年初计划租入一台价值为3000万元的设备，租期10年内。基准收益率为8%，则每年租金额是（）。 3000*（A/P，8%，10）=447万元 （2）某施工企业计划对外投资，目标是从现在开始的5年内每年要求等额回收本利和为200万元。要求的基准收益率为8%。则公司目前要投入的资金是（）。 200*（P/A，8%，5）=798.54万元 （3）某企业第五年末应向银行还款200万，年利率为10%，问每年应存资金多少，才能保证偿还这笔贷款（） 200*（A/F，10%，5）=32.76万元 （4）某施工企业今年对外投资额200万元，计划5年后一次收回。在要求投资报酬率达到8%的条件下，其应收回的金额是（） 200*（F/P，8%，5）=293.86万元 （5）某施工企业5年后要偿还一笔到期债务100万元，在基准利率为10%的前提下。企业现在应一次性存入（）才能实现目标。 100*（P/F，10%，5）=62.09万元 （6）已知年利率12%，每月计息一次，则季实际利率为（）。 （1+12%/12）4-1=3.03% （7）每半年存款2000元，年利率4%，每季计息一次，2年后存款本息为（）。

2019年一建建设工程经济知识点汇总(完整版)

一建工程经济知识点完整版 一．资金时间价值的计算及应用 1. 资金时间价值： （1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。 （2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。 2. 利息与利率： （1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ——复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （2）利率高低的决定因素： <1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 <2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。 <3>风险；风险越大，利率越高。 <4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。 <5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。 （3）利息与利率在经济活动中的作用： ——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。 （4）利息的计算：（单利与复利之分） <1>单利： 单i t ?=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 <2>复利：）（i 11t t +?=-F F 利生利，利滚利。本金越大，利率越高，计息周期越 长，单利与复利差距就越大。 3. 资金等值概念； （1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。 （2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。 （3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。 （4）两笔资金金额相等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两者资金等值。 （5）两笔资金金额不等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 4. 影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少；②资金发生时间的长短；③利率的大小（是关键因素）。 5. 现金流 量图： （1）现金流量图

一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)

1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系 工程经济基础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 投资方案 经济效果评价 评价理 论应用 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 （R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ） 成本效能分析法 评价方法

表示2. 知识要点 现金流量 某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（） 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C 100 100 B D 500 100 100 500

解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 2．知识要点 （1）资金的时间价值 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息计算 不计在先前利息周期中所累积增加复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 )：r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值，又叫等效值。2.等值基本公式： （F/P ，i ，n ） （（A/P ，i ，n ） （（F/A ，i ，n ） （影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。

工程经济学重点整理

1.工程经济学的基本原理:①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果；②技术与经济之间是对立统一的辩证关系；③工程经济分析的重点是科学预见活动的结果；④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价；⑤满足可比条件是技术方案比较的前提。 2.通常用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 3.利息常常被看成是资金的一种机会成本。5.复利计息有间断复利和连续复利之分。 4.利息是指占用资金所付的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。6. 把计息周期为一年的利率为名义利率。实际利率则是在具体计息周期下计算的利率。 7.每年计息期m越多，eff i与r相差越大，所以，在工程经济分析中，如果各方案的计息期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成实际利率进行评价，否则会得出不正确的结论。 7.资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间点，其价值就不相同；反之，不同时间点绝对值不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值。

8. 工程项目投资，一般是指某工程项目从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。9.工程项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。 10. 基本预备费：在项目实施过程中发生的难以预料的支出，又称为工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 11. 涨价预备费：是指对工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等，需要事先预留的费用，又称为价格变动不可预见费。 12.折旧是指在固定资产的使用过程中，随着资产的损耗而逐渐转移到产品成本费用中的那部分价值。 13.固定资产：在社会再生产过程中较长时间为生产和人民生活服务的物质资料。通常要求使用期限在一年以上，单位价值在规定限额以上。 14. 折旧①平均年限法（直线折旧法）：静态：年折旧额 动态：D=P(A/P,i,n) －F(A/F,i,n)=(P－F)(A/P,i,n)+Fi特点：每年的折旧率和折旧额都相同。

一级建造师建设工程经济(重点知识)

1Z101000工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1时间价值：资金的价值是随时间的变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值。 2影响资金时间价值的因素： （1）资金的使用时间 （2）资金数量的多少 （3）资金投入和回收的特点。 （4）资金周转的速度 3利息：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分。（计算自己掌握）利息常常被看成是资金的一种机会成本。 利息是资金的增值。 4利率：在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，常用百分数表示。（计算自己掌握） 5影响利率高低的因素： （1）取决于社会平均利润率的高低。 （2）在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上的借贷资本的供求情况。 （3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 （4）通货膨胀对利息的波动有直接的影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 （5）借出资本的期限长短。 6利息的计算：（单利，复利的计算方法给自己掌握） 注意：除非特别情况特殊说明，不然都按复利计息。 7现金流量图： 注意：计息周期和计息周期数要对应；月息对总月数，年息对总年数。 同时，如果提到利率，没说明的情况下，就是指年利率。 三要素：（1）现金流量的大小：绘制箭头应按同意比例画，所以箭头越长，资金流量越大。 （2）现金流量的方向：箭头方向，向下表流出，向上表流入。 （3）作用点：a.没有特殊说明，一般采用期末惯例制。如：提到某一年资金流入多少，在没说明的情况下，就是指该年年末。 b.N年年末=（N+1）年初。如：提到第2年年末流入100万就等于第3年年 初流入100万。 8现值和终值的计算。（复利计算） 现值：P（即现在的资金价值或本金） 终值：F（即n期末的资金价值或本金和） 年金：A（发生在<或折算为>某一特定时间序列各计息期末<不包括零期>的等额资金序列价值。 只出现在等额支付中） 计息期复利率：i 计息的期数：n 则，一次支付中： 等额支付中：

工程经济必考点总结资料

工程经济常考点 五个重要公式（必背） 1、终值F=P(1+i)n 现值P=F(1+i)-n 2、F=A P=A A=P （） A=年金，等额连续期末 3、年有效利率（实际利率） Ieff == (1+)m-1 r=名义利率，m=计息周期 4、财务净现值 )t 财务净现值=累计折现， 1+i-n-1累加 C2-C0 净现金流，财务内部收益率=财务净现值=0，代入公式。 5、附加率法算租金 R=） R=租金，P=租赁资产价格，N=租期，i=租期利率，r=附加率 经济效果评价 确定性分析 盈利能力分析 静态 投资收益率 总投资收益率 资本金净利润率 静态投资回收期 动态 财务内部收益率 财务净现值 偿债能力分析 利息备付率 偿债备付率 资产负债率 流动比率 速动比率 财务生存能力分析 累计盈余资金 净现金流量 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析

设备的经济寿命N0= N0=设备经济寿命，λ=设备的低劣化值，P=实际价值，L N=预计残值。 经济采购量计算公式Q*= K2=单位成本（年平均储存成本），K=一次订货成本，D=年度采购量。最佳现金持有量=（管理成本+机会成本+短缺成本）之和最小的。 起扣点T=P- P=总额，M=预付款，N=所占材料比重。 总成本 生产成本 直接费 间接费 期间费用 管理费用 财务费用 销售费用 营业收入 总成本费用 外工燃料修理其它 折旧摊销利息 营业税金及附加 利润 所得税 净利润 利润=收入-费用 利润=收入-总成本 资产=负债+所有者权益+收入-费用 费用=负债+所有者权益+收入-资产 总成本=外购原材料+燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其它经营成本=总成本-折旧-摊销-利息 净利润=利润总额-所得税费用。利润总额=营业利润+（营业外收入-营业外支出） 营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+其他收入+投资收益（损失为负） 营业利润与营业外收入、支出及所得税无关 资金成本率=年资金占用费（所得税率） 筹资净额 ，筹资净额=筹资总额×（1-筹资费率） 合同完工进度=累计实际发生的合同成本 合同预计总成本 ×100% 公益性捐款可减免所得税最高12%。 总投资建设投资 工程费用 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费 土地使用费 与项目相关其它费用 与未来生产经营有关其它费用预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资—铺底流动资金

工程经济学复习提纲

工程经济学复习提纲 试卷结构 : 1、单项选择题 12 题*1.5=18 2、多项选择题 6 题*2=12 3、名词解释 4 题*3=12 4、简答题 5 题*4=20 5、计算题 4题 38分 一、单项选择题 1．诸如版权、专利权、特许使用权及商标权这样的资产，称之为（ D ） A 固定资产 B 流动资产 C 递延资产 D 无形资产 2．价值工程的目的是提高产品的（ D ） A 功能 B 质量 C 性能 D 价值 3?等额分付偿债基金公式 A=F （A/F , i , n ）中的F 应发生在（ B ） A 在第一期等额支付的前一期 B 与最后一期等额支付时刻相同 C 与第一期等额支付时刻相同 D 任意时刻 4?今天拟在银行存入 500元，存期为5年，以下哪种选择收益最好（ B ）。 A 年利率为 12%,按年计息 B 年利率为 11.75%,按半年计息 C 年利息为 11.5%,按季度计息 D 年利息为 11.25%,按季度计息 5 ?技术方案在整个寿命期内，每年发生的净现金流量，用一个给定的折现率（或基准收益 率）折算成现值之 和称为（ A ）。 A 净现值 B 费用现值 C 年费用现值 D 年值 6. 三个投资方案 A 、 B 、C,其投资额KA>KB>K C 差额投资回收期分别为 TA-B=3.4年，TB-C=4.5 年，TA-C=2年，若基准投资 回收期为 5年，则方案从优到劣的顺序为（ A ）o A A-B-C B B-C-A C C-B-A D 不能确定 7. 某建设项目，当i1为20%时，净现值为78.70万元；当i2为23%时，净现值为-60.54万 元,则该项目的内部收益率为（ B ）。 8 ．（ A ）是指项目总成本费用扣除折旧费、 维修费、 摊销费和利息支出以后的成本费用。 A 20.85% C 22.45% B 21.75% D 22.75%

工程经济复习重点

1Z102000工程财务 1Z102010财务会计基础 财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。管理会计与财务会计源于同一母体，共同构成了现代企业会计系统的有机整体。管理会计作为企业会计的内部管理系统，其工作侧重点主要是为企业内部管理服务;管理会计通过从企业经营管理的角度获取数据，为企业责任主体制定工作目标，控制责任主体的行为;管理会计注重管理过程、结果对企业内部各方面人员在心理和行为方面的影响，促使企业有关部门和人员按照企业经营目标而努力工作，起着企业向导功能，主要履行预测、决策、规划、控制和考核的职能，属于“经营型会计”。财务会计工作的侧重点在于为企业外界利害关系集团提供会计信息服务;财务会计采用统一的财务会计制度和准则，主要为股东、债权债务人、政府主管部门服务，履行反映、报告企业经营成果和财务状况的职能，反映企业管理层受托责任履行情况，属于‘报告型会计”。另外，管理会计信息跨越过去、现在和未来三个时态;而财务会计信息则大多为过去时态。 1Z102011财务会计的职能 财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。 1Z102012会计核算的原则 一、会计要素的计量属性 1.历史成本 2.重置成本 3.可变现净值 4.现值 5.公允价值 1Z102013会计核算的基本前提 一、会计核算的基本假设 会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。 1.会计主体假设 会计主体又称会计实体，强调的是会计为之服务的特定单位。这个组织实体从空间上界定了会计工作的具体核算范围。 会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系。（法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体） 2.持续经营假设 3.会计分期假设 会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年，也可以是营业年。我国通常以日历年作为企业的会计年度，即以公历1月1日至12月31日为一个会计年度。 4.货币计量假设 我国的《企业会计准则》规定，企业会计应当以货币计量。我国通常应选择人民币作为记账本位币。 二、会计核算的基础 对应地，针对交易或者事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况，会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。 我国《企业会计准则》规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。 权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。 1Z102014会计要素的组成和会计等式的应用 一、会计要素的组成 会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。 (一)资产

工程经济学 -复习资料

工程经济学 第一章 1、工程经济学的主要研究内容是什么？（p4） 答：工程经济学是以工程技术项目的方案为对象，研究如何有效利用工程技术资源，促进经济增长的科学。它不研究工程技术原理与应用本身，也不研究影响经济效果的各种因素自身，而是研究这些因素对工程项目的影响，研究工程项目的经济效果。 工程经济学研究各种工程技术方案的经济效果，即研究各种技术在使用过程中如何以最小的投入取得最大的产出；如何用最低的寿命周期成本实现产品、作业或服务的必要功能。 2、工程经济学有哪些特点？(p5) 答：主要特点有综合性、实用性、定量性、比较性、预测性。 3、你如何理解工程经济学的发展趋势？(p3) 答：（1）用什么样的财务和非财务指标来正确地判断企业的经营状况； （2）由于产品的更新换代加快，怎样更好地用工程经济学的原理和方法解决工程项目的寿命周期问题； （3）成本管理系统能否更准确地衡量与项目规模、范围、实验、技术和复杂性有关的费用？该系统在方案概念和初步设计中能否通过改进资源分配来减少成本； （4）在多变的市场中，怎样进行再投资决策以保持项目在市场中的动态性。 4、在工程项目经济评价过程中应遵循哪些基本原则？(p6) 答：（1）技术与经济相结合的原则 （2）财务分析与国民经济分析相结合的原则 （3）效益与费用计算口径对应一致的原则 （4）定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则 （5）收益与风险权衡的原则 （6）动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则 （7）可比性原则 5、经济评价的可比性原则的主要内容有哪些？(p9) 答：（1）满足需要上的可比：产品品种可比、产量可比、质量可比 （2）消耗费用的可比 （3）时间的可比 （4）价格的可比 第二章 1、简述建设项目总投资的构成。（p13） 答：总投资由建设投资（又称固定投资）、建设期利息、流动资金投资三大部分构成； 建设投资包括固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资。 2、什么叫经营成本？（p17） 答：经营成本是工程经济分析中特有的术语。它是工程项目在运用期的经常性实际支出。经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-财务费用 3、工业产品的总成本费用是如何分类的？（p16） 答：总成本费用是指在运营期内为生产和销售产品或提供服务所发生的全部成本费用。 根据成本与产量的变化关系，总成本费用可分解为固定成本和可变成本。 在工程经济分析中，为了便于分析计算，通常按照各费用要素的经济性质及表现形态，把

工程经济学期末复习重点讲解

一、名词解释 1、固定资产折旧 答： 是指固定资产在使用过程中，逐渐损耗而消失的那部分价值。 2、现金流量 答： 现金流量是在整个计算期内各个时点上实际发生的流入和流出，简称现金流。 3、沉没成本 答： 沉没成本是过去的成本支出，是项目投资决策评价前已经花费的，在目前的决策中无法改变的成本。 三、简答题

1、资金为什么具有时间价值？ 答： 1）劳动创造价值； 2）通货膨胀； 3）风险。 2、构成一个决策问题通常应具备哪些条件？ 答： １）存在决策人希望达到的一个明确目标，如收益较大或损失较小； ２）存在两个以上不以决策人的主观意志为转移的自然状态； ３）存在两个以上可供选择的方案； ４）在各自然状态下，不同方案的结果－损益值可以计算出来； ５）各自然状态出现是不确定的 3、简述可行性研究的基本工作程序。 答： 1）建设单位提出项目建议书 2）项目筹建单位委托进行可行性研究工作 3）可行性研究的内容和深度规范化和标准化

4）可行研究报告必须经签证和审批 答： 农业政策评估实质上是一种价值判断，而要进行价值判断，就必须有价值准则即评估标准。农业政策评估标准是衡量农业政策优劣的尺度，对农业政策评估具有非常重要的意义。对同一项农业政策，如果评估标准不同，可能会得出不同甚至相反的结论。农业政策评估的基本标准有二个，一是生产力标准，二是社会福利标准。 (一)生产力标准。农业政策作为国家和政党为农业发展而制定的行动指南，其主要目标是发展特定时期的农业生产力，因而我们可以将农业政策是否以及在多大程度上促进了农业生产力的发展作为评价一项农业政策优劣的基本标准，这就是农业政策评估的生产力标准。衡量农业生产力发展水平的主要指标有农业劳动生率、农业增加值、农产品产量等。 (二)社会福利标准。生产力标准是农业政策评估的基本标准，但并不是唯一标准。提高农业生产力是农业政策的主要目标，但并不是最终目标。最终目标是要提高农业及整个社会全体成员的物质文化生活水平，即使社会福利最大化。因而我们也可以将农业政策是否以及在多大程度上改善了包括农民在内的社会全体成员的福利水平作 为判断一项农业政策优劣的另一基本标准，这就是农业政策评估的社会福利标准。对社会福利不能用效用之类的主观价值标准加以衡量，而只能用实实在在的客观标准来测定。对于作为评估农业政策基本标准的社会福利标准来说，只能是农民及全体居民

一建建设工程经济必考内容

2015年一级建造师《建设工程经济》高频考点 一、单项选择题（每题1分） 第1题期望5年内每年年末从银行提款5000元，年利率为10%,按复利计，期初应存人银行( ) A. 18955 元 B. 20850 元 C. 21775 元 D. 25000 元 正确答案：A, 第2题某企业年初投资6000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，则每年年末应回收的资金是 ( ) A. 600万元 B. 826万元 C. 894万元 D. 964万元 正确答案：C, 第3题在对建设项目进行财务评价中，项目的盈利能力越强，则说明（） A.盈亏平衡产量越大 B.偿债备付率越大 C.财务净现值越大 D.动态投资回收期越大 正确答案：C, 第4题在进行财务生存能力分析时，财务生存的必要条件是在整个运营期间各年累计盈余资金不出现负值，若出现负值，则应考虑（） A.长期借款 B.发行债券 C.短期借款 D.内部集资 正确答案：C, 第5题某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8%时，净现值为800万元。若基准收益率变为10%，该项目的财务净现值将（）

A.大于800万元 R小于800万元 C.等于800万元 D.不确定 正确答案：B, 第6题敏感因素对项目经济评价指标产生（）敏感性时，会给项目带来较大风险。 A.正强 B.正弱 C.负强 D.负弱 正确答案：C, 第7题在下列财务现金流量表中，反映财务生存能力的是 ( ) A.项目投资现金流量表 B.项目资本金现金流量表 C.投资各方现金流量表 D.财务计划现金流量表 正确答案：D, 第8题建筑安装工程施工中生产工人的流动施工津贴属于 ( ) A.生产工人辅助工资 B.工资性补贴 C.职工福利费 D.生产工人劳动保护费 正确答案：B, 第9题下列各项中，不属于资金占用费的是 ( ) A.股票股利 B.银行借款利息 C.债券利息

工程经济学经典复习资料

第一章工程经济分析的基本经济要素 工程经济分析的基本要素包括五方面内容，它们是：现金流量、投资、成本费用及其构成。本章的重点在于理解和记忆各个基本概念的含义，并能够估算固定资产投资、流动资金投资和总成本费用。 一、现金流量 1、现金流量的概念：它是以项目作为一个独立系统，反映项目在整个寿命周期内实际收入(收益)和实际支出(费用)的现金活动。它只计算现金收支(包括现钞，转账支票等结算凭证。 2、现金流量图的绘制：绘制中要注意的是，一般假设投资在年初发生，其他经营费用或收益均在年末发生。 二、投资 1、投资的基本概念与构成 在这里，工程项目总投资可以理解为建设项目的投入和维持生产投入的周转资金的总和。投资后形成资产，我们看： 固定资产是指使用年限在一年以上、单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。固定资产使用时，以折旧的形式分批转移到新产品的价值中去。 无形资产是指没有物质实体，但却可使拥有者长期受益的资产，如专利权、商标权等等。递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，如开办费等。流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。包括现金、各种存款、短期投资、应收预付款项、存货等。 2、投资的估算。 我国通常采用工程概算法。投资估算分为固定资产投资估算和流动资金估算两方面。

这几种估算方法应该掌握，特别是生产规模指数法和分项类比估算法，可以参照教材例题。 总投资=固定资产投资+流动资金投资 三、成本费用及其构成 这一节也是要掌握两方面内容，一个是成本费用的概念，另一个是总成本费用的估算。首先来看概念，如下图： 1、总成本费用是指项目在一定时期(一年)内，为生产和销售产品而花的全部成本和费用。 总成本费用=生产成本+管理费用+财务费用+销售费用 2、经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出(上图中除去红框部分) 3、产品成本按其与产量关系分为固定成本、可变成本和半可变成本。 4、产品成本指生产成本(制造成本)，它包括直接材料、直接工资、其他直接支出和制造费用。 点评：按教材说明，这里的"制造费用"又包括了"管理费用"，这和"总成本费用"中的"管理费用"是否交叉? 不是的，制造费用中的管理费用是指生产单位也就相当于车间进行生产管

一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)

专业资料 1Z101000工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 厂设备更新方案比选 ＜设备租赁与购买方案比选 ＜新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 投资方案 经济效果评价 终值 现值 时间价值理论 终值 现值 资金回收 偿债基金 成本效益分析法 T财务评价、 ［指标体系/ 「静态经济评价指标 （R；P t ;,P d ；利息与偿债备付 率） 动态经济评价指标 (P t; FNPV; FIRR; FNPVR ) V=1最佳 成本效能分析法W （价值工程理论）VB须改进 -V过大应进一步具体分析盈利 能力 清偿能力 抗风险能力 盈亏平衡分析 （盈亏平衡点BEP ） 敏感性分析 （敏感度系数E ） 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1 .知识体系 评价理 论应用

2. 知识要点 现 金 流 量 定义 在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流岀或资金流入 称为现金流量，其中流岀系统的资金称为现金流岀，流入系统的资金称为现金流入，现金流入与现金流岀之差称为净现金 流量。 构成 要素 1产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）X产品（劳务）单价 2投资（建设投资和流动资金） 3经营成本=总成本费用一折旧费一维简费一摊销费一利息支岀 4税金（增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资源税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、固定资产方向调节税、所得税） 现金流量 表示方法 财务现金 流量表 1项目财务现金流量表；2资本金财务现金流量表；3投资各方财务现金流量表；4项目 增量财务现金流量表；5资本金增量财务现金流量表；要能看懂会应用。 现金流量 图 掌握“三要素”与画现金流量图 “三要素” ：1现金流量大小（现金数额） 2方向（现金流入或流岀）3作用点（现金发生的时间点） 说明： 1 ?横轴为从0到n的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，可取年、半年、季 获月等；0表示起点，n表示终点。 2 ?时间轴上除0和n夕卜，其他数字均有两个含义：如2，既表示第2个计息期的终 点，有代表第3个计息期的起点。 3 .纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭头向上表示现金流入，表示收益，现金流量为正 值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流量为负值。 4 ?箭线的长短代表现金流金额的大小，并在各箭线上下方注明数值。 某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为： 净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金 表示 20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的 100万元。则该项目的现金流量图为 300 答案：C 500 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法 500

工程经济复习重点

《工程经济与可行性分析》 复习要点 23. 工程项目财务评价盈利能力分析指标有哪些？ 答案要点：财务净现值FNPV；财务内部收益率FIRR；全部投资回收期；投资利税率；投资利润率；资本金利润率等。 24. 工程项目财务评价清偿能力分析指标有哪些？ 答案要点：资产负债率；流动比率；速动比率；借款偿还期；利息备付率；偿债备付率等 1. 资金时间价值：就是指一定数量的货币资金的价值是不固定的，它 随时间而变化。即在一定时间内，资金通过一系列的经济活动具有增值的能力 2. 现金流量：是指拟建项目在整个计算期内各个时间点上实际发生的 现金流入流出，以及流入流出的差额（又称净现金流量）。 3. 如何绘制现金流量图（三大要素：大小、流向、时间点）？ 答案：现金流量图是反映工程项目在整个寿命周期内，各年现金流入和现金流出状况的图解。具体画法是： （1）先画一条带有时间坐标的水平线，表示一个工程项目，每一格代表一个时间单位，一般为年，时间的推移从左向右。 （2）画与带时间坐标水平线相垂直的箭线，表示现金流量。其长短与收入或支出的数量基本成比例。箭头表示现金流动的方向，箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。一般假设投资在年初发生，其他经营费用或收益均在年末发生。 4. 资金的时间价值与资金等值的概念有何不同： 解：二者的主要区别在于含义的不同：资金时间价值是资金由于时间因素而产生的增值额，资金等值则是指在不同时期（时点）绝对值不等而价值相等的资金。资金的等值计算，是以资金时间价值原理为根据的。

技术方案在不同时期所投入的费用以及产生的收益，其价值是不同的， 因此在对技术方案进行经济效益评价时，必须对各方案的收益和费用进 行等值计算，使它们具有可比性。利用等值的概念，可以把在不同时点 发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较。 5. 等值：在特定利率条件下，在不同时间点上的绝对值不等的资金具 有相同的价值。（取决利率和时间） 6. 资金等值原理有三要素：资金数额大小，计算周期的的长短，资金 利率的大小 7. 折现：把分析期内不同时间（年）发生的收支金额折算成统一基准 时间（年）的价值。（原理：把未来不同时期发生的金额折算成现 值） 8. 利率：是指在一定时间所得利息额与原投入资金的比例，也称之为 使用资金的报酬率，它反映了资金随时间变化的增值率，是衡量资 金时间价值的相对尺度。 9. 掌握复利基本公式的运算及应用： 10. 掌握有效利率与名义利率概念及关系与计算： 解：名义利率是指按年计息的利率，即计息周期为1年；有效利率是指 按实际计息期计息的利率。假设名义利率用r表示，有效利率用i表示: a.n=1周期数为 m，则i和r的关系为i=r/m； b.n>1 i=(1+r/m)m-1。 11. 净现值：NPV是根据工程所预期的投资收益选定一个基准折现率i， 计算分析期内各年发生的净现金流量的现值（第0年）之和。 NPV>=0说明该方达到或超过预期基准收益率的回报水平，可行； NPV<0不可行 折现率越大，现值越小，净现值越大 NPV=0：折现 率=内部收益率 12. 净现值率:是项目净现值（NPV）与项目全部投资现值(CO)之比，其 经济含义是单位投资现值所能带来的净现值，是一个相对指标，反