浅析当前我国城镇化背景下的土地制度改革

浅析当前我国城镇化背景下的土地制度改革摘要:我国城镇规模不断扩大会产生大规模的用地需求,因土地问题引发的矛盾也日益凸显。本文介绍了我国城镇化面临的土地问题,并提出了促进土地改革的建议。

关键词:城镇化农村土地制度改革

当前,我国最大的内需在于城镇化,我国目前也正处于城镇化高速发展时期,城镇规模不断扩大又会产生大规模的用地需求,因土地问题引发的矛盾也日益凸显。如何针对当前城镇化背景对我国土地制度进行行之有效的变革是我们迫切需要思考和解决的问题。

1 我国城镇化面临的土地问题

1.1 土地流转机制不规范

农村土地流转只是一简略的叫法,全称是农村土地承包经营权流转。总体原则是平等协商、依法、自愿、有偿。农村土地承包经营权流转的是土地的经营权,其原有承包关系不变。农村土地流转的根本目的不是把土地集中起来进行规模化经营,而是为了解决人多地少的矛盾。规范的土地流转机制是实现土地规模经营的重要条件,因此土地流转机制是关系到农民利益和土地承包责任制的重要问题。当前,我国土地流转不规范的现象是比较普遍的。所有权与使用权分离以及发展中介组织,我们都比较滞后,但它们又是土地使用权市场化流转的