工程施工承包意向协议(1)
工程施工承包意向协议
甲方：重庆市振雄实业有限公司（以下简称甲方）
乙方：（以下简称甲方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规的原则；甲、乙双方本着“平等、自愿、公平和诚实信用、友好合作”的原则，就重庆市双桥区西湖大道“双桥制品博览中心一期二标段”的工程项目经双方协商达成如下协议：
第一条：工程概况
工程名称：“双桥制品博览中心二期工程”工程项目
建筑规模：建筑面积约6万㎡左右（多层）
工程地址：重庆市双桥区西湖大道
工程造价：约柒仟万元人民币左右（以实际施工图纸为准）第二条：本工程承包范围
以施工图纸的全部工程项目并以外墙边为界均属于承包范围（明确未承包范围除外），水电工程承包范围以施工图纸范围所示的室内给排水、室内强电。注（门、窗、栏杆也由乙方承包。不在此协议条款范围之内，另外签订合同）
第三条：本工程未承包范围
本工程不含：电梯、消防、防水、主供水、供电线路、通讯、电视、天然气安装、宽带、室外综合管网、道路、景观工程等分
项工程，以上分项工程由甲方另行发包，乙方向甲方收取配合费每平方母8元，水电费另外收取。
第四条：合同工期
暂定2011年10月30日起至2012年10月30日止（进场时间以甲方开工报告为准）。合同工期为12个月，总日历天数360天。
第五条：质量标准
本工程质量标准：本工程严格按照国家规定的《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程质量检验及评定标准》及相关配套文件进行施工的验收，质量标准合格。
第六条：安全文明施工费及施工要求：
安全文明施工严格执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99和《重庆市建筑工地文明施工标准》。安全文明施工费、措施费用按现行文件规定计取。
第七条：本合同工程价款结算采用定额及配套文件
1.按照施工图说明、技术交底纪要、设计变更、签证、收方单
等为依据。建筑工程执行《重庆市建筑工程计价（2008）定额》、安装工程执行《重庆市安装工程费用（2008）定额》、装饰工程执行《重庆市安装工程费用（2008）定额》，并执行国家及地方相关配套文件规定，费率不下浮。统一按二类工程计费。
2.材料：主要材料以甲方认质核价为准，未计材料价格按当月
造价信息价格。造价信息没有登载的，按造价信息中登载同规格、同类型执行价格。
3.取费标准：按二类工程、相关配套文件及定额规定计取费率。
4.人工费调增：按定额基价每个工日的基础上再调增26元。
第八条：工程款支付方式
1.进度款支付方式：乙方按照甲方要求，以实际开工栋数全部
施工至正一层主体结构框架一层顶板，乙方向甲方报已完成工程量，甲方五日内按已完成的工程量的80%支付乙方月工程进度款。即：当月25日乙方报工程进度验工月报表，甲方在次月5日内按经审核后的工程量支付工程进度款。
2.工程结算完工二个月内付足结算价款的97%，留3%作为保修
金。
3.土建竣工验收交接后一年期满五日内退还预留保修金的90%，
屋面工程保修期五年满后五日内退还剩余的10%保修金。
4.甲方须将本项目工程款以转账方式支付给乙方。
第九条：工程结算办法
工程竣工验收合格并提交完整合格资料后60天内办理完结算。工程采用实际完成工程量结算方式进行结算。在结算过程中甲乙双方如有分歧，三日内甲乙双方向造价总站提出解决，以造价总站解释为准。甲方在60天期满并出具审核结算报告，逾期则视为认可乙方所报送的结算报告。
第十条：合同履约保证金缴纳及退还
1.乙方向甲方缴纳合同履约保证金人民币400万元（大写：人
民币肆百万元整）。在本协议签订当日乙方向甲方缴纳合同履约保证金人民币100万元（大写：人民币壹佰万元整），同时甲方出示书面承诺以陆百万保证金同等价值的门面作为担保。余下叁佰万元在正式协议签订后三日内一次性付清。如果乙方在约定时间内未交清余下合同履约保证金，此合同作废，乙方前面交纳的壹佰万元合同履约保证金甲方不予退还。
2.乙方在工程施工至主体结构完工时，甲方退还乙方合同履约
保证金的50%，在主体结构封顶竣工验收时全部退还剩余50%合同履约保证金给乙方。
第十一条：安全责任
按照建筑法律、法规及相关规定执行。
第十二条：违约责任
本工程乙方不能转包，否则视为违约，甲方有权收回本工程，终止协议并勒令乙方三日内撤离施工现场，不支付乙方在本工程中所产生的一切费用，不予退还合同履约保证金。
1.凡因乙方原因停工、窝工、反工所造成的损失概由乙方负责，
因甲方原因造成停工、停建、返工所造成的损失概由甲方负责，工期顺延。
2.本协议签订后，乙方不得无故中途停工，否则，甲方有权收
回本工程，终止协议并勒令乙方退场，不支付任何款项。造成其他损失的，乙方须全额赔偿，甲方有权使用履约保证金
进行弥补。
3.如甲方到期不按合同约定支付乙方工程款时，28日后乙方有
权停工并终止合同，并要求甲方赔偿乙方停工期间所造成的所有经济损失。甲方不能按时支付乙方工程进度款及垫支部分工程款、工程结算尾款、应退还的履约保证金，甲方应承担延期付款的责任，从逾期之日起按欠款金额承担银行同期贷款利息4倍支付给乙方。
第十三条：特别约定
1.乙方交纳给甲方的合同履约保证金400万元时，甲方用该项
目一期的门面面积约肆千平方米左右作为担保，担保的门面按市场销售价格的70%作价。公司出示书面承诺肆千平方米门面作为担保。
2.按本承包协议约定，暂定乙方2011年10月30日前进场施工，
若乙方未能按时进场施工，甲方应承担乙方资金占用利息，从乙方交纳合同履约保证金次日起按银行同期贷款利息的4倍支付给乙方资金利息，并且本合同继续生效。如乙方2011年12月31日之前还未能进场，甲方全部退还乙方交纳的合同履约保证金，并承担乙方资金占用利息，从乙方交纳合同履约保证金次日起按银行同期贷款利息的4倍支付给乙方。
3.正式合同所有条款均以本协议条款为准。
第十四条：本协议未列条款以正式合同为准，未尽事宜，双方协商解决，协商后在正式合同中明确。注：如甲乙双方合作愉
快，在乙方确实有实力的情况下，甲方纸品市场二期的土建工程在同等的条件下给3万方由乙方总承包。
第十五条：本项目施工协议如发生纠纷，由有管辖权的人民法院依法裁决。
第十六条：本协议一式六份，甲乙双方各执叁份，双方签字盖一章后生效，具有同等法律效力。
甲方：重庆振雄实业有限责任公司乙方
法定代表人：法定代表人：
委托代理：委托代理：
本合同订约地点：重庆市双桥区
年月日