合同协议书,专用条款

合同协议书,专用条款

篇一：专用合同条款样本

第二章合同条款

使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局《建设工程施工合同（示范文本）》GF—XX—0201

第一部分合同协议书

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：工程。

2.。

3.。

4.。

5.工程内容：场地内的道路、场地、公交汽车停车位、公共自行车停放位、附属配套用房等。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：施工图范围内的道路、场地铺装、

围墙、钢结构雨篷、室外排水、消防给水、电气（不含景观灯主材费）、成品简易门卫工程及附属配套用房等工程。

二、合同工期

日。

工期总日历天数：100天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写） (￥元)；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）(￥元)；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）(￥元)；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）(￥元)；

（4）暂列金额：

人民币（大写）(￥元)。

2.

五、项目经理

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在

缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于年月日签订。

十、签订地点

本合同在签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自生效。

十三、合同份数

本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。

发包人： (公章) 承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

（签字）（签字）

地址：

邮政编码：

电电

传传

电子信箱：

账

第二部分通用合同条款（略）

通用条款（略）

同《建设工程施工合同（示范文本）》第三部分专用合同条款

1. 一般约定

词语定义

合同

合同当事人及其他相关方

监理人：

名

设计人：

名

；

工程和设备

作为施工现场组成部分的其他场所包括：

永久占地包括：

法律

适用于合同的其[XX]91号

标准和规范

例》、《建筑工程施工质量验收规范》、《市政工程施工及验收

规范》、《建筑工程质量评定检验标准》、《市政工程质量评定检验标准》等国家颁布的现行验收标准、规范及省、市有关执行标准。。

商、变更等书面协议。

篇二：2专用条款、通用条款、协议书介绍

第一部分协议书

承包人(全称)：

分包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于(以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

承包人指在总承包合同《协议书》中约定的被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。作为发包分包工程的承包人必须是依法取得各类施工总承包资质的企业。分包人指在本合同《协议书》中约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。作为分包工程的分包人必须是依法取得专业承包资质的企业。承包人和分包人的名称应完整准确，不应用简称，应该按照营业执照上的名称填写。

一、分包工程概况

分包工程名称：

应当按照总承包合同的工程全称以及专业分包工程的名称填写。如：××工程电梯安装工程。

分包工程地点：

应填写详细地点(××市××县××街××号)。

分包工程承包范围：

指分包人分包的工程具体范围和内容。如电梯工程，额定速度和额定载重量的电梯几部，是载客电梯、货运电梯还是病床电梯等，安装的部位、层高等都要一一写清楚。

二、工期

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期总日历天数：天。

参照《建设工程施工合同》协议书中的工期。

三、质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：

这是一个核心内容。工程质量标准必须达到国家规定的工程质量验收评定标准，且不得低于总包合同中的工程质量标准。

四、分包合同价款

金额(大写)：元(人民币)

￥：元

分包合同价款应填写双方确定的分包工程价款的金额，对于招标工程，合同价款即是中标价；对于非招标工程，合同价款由双方在工程量清单报价书或预算书的基础上协商确定。双方也可以约定用外币表示合同价款。

五、组成分包合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第款的规定一致。

六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。《专用条款》中没有具体约定的事项，均按《通用条款》执行

七、分包人向承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务

八、承包人向分包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务

九、分包人向承包人承诺履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任

十、合同生效

本合同订立地点：

本合同双方约定后生效，并报建设行政主管部门备案。

建设部令第124号《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第10条第2款规定：“分包工程发包人应当在订立合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。”如果双方不约定合同生效条件，可填写为：“本合同双方约定双方签字盖章后生效，并报建设行政主管部门备案。”合同订立地点应填写双方签字盖章时所在的城市及区(县)。

承包人：分包人：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

电子邮箱：电子邮箱：

第二部分通用条款

一、总则

1 词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

总包合同：指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。

分包合同：指承包人与分包人之间为实施、完成并保修分包工程所订立的合同，由通用条款第款所列的文件组成。

通用条款：指根据法律、法规、规章、相关文件规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。如果双方在专用条款中没有具体约定，均按通用条款执行。

专用条款：指承包人与分包人根据法律、法规、规章及相关文件规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

发包人：指在总包合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

发包人代表：指发包人指定的履行总包合同的代表，其具体人选和职权在总包合同专用条款中约定。

承包人：指在总包合同协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

承包人代表：指承包人在总包合同专用条款中指定的

负责施工管理和合同履行的代表。

监理工程师：指发包人委托的负责工程监理的单位委派的监理工程师，其具体人选和职权在总包合同专用条款中约定。

分包人：指在本合同协议书约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

分包人指与承包人签订建设工程施工专业分包合同的当事人。分包人的主体资格必须是在工商行政管理部门办理登记注册手续取得法人营业执照并拥有注册资本、净资产、专业技术人员、技术设备和已完成专业工程业绩等资质条件申

请资质，经审查合格，取得相应等级的专业承包资质的企业。承包人分包工程必须经工程项目发包人同意。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。分包人依法合并、分立或被其他单位兼并，都是分包人的合法继承人，应当重新核定资质等级，并继续履行合同。

分包人代表：指分包人专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

分包工程：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的承包范围内的工程。

合同价款：指承包人和分包人在本合同协议书中约定，

承包人用以支付分包人按照分包合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

追加(或减少)合同价款：指在本合同履行中发生需要增加(或减少)合同价款的情况，经承包人确认后按计算合同价款的方法增加(或减少)的合同价款。

费用：指不包含在合同价款之内的应当由承包人或分包人承担的经济支出。

工程量清单：指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

综合单价：指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

计价依据：指工程估算指标、概算定额(概算指标)、预算定额、费用定额、工期定额、补充定额、建设工程工程量清单计价规范、消耗量定额、施工机械台班费用定额、施工机械台班费用编制规则、概算定额单位估价表、预算定额单位估价表、人工单价、材料和设备价格以及有关工程造价调整规定等。

工期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。

开工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定，分包人开始施工的绝对或相对的日期。

竣工日期：指承包人和分包人在协议书中约定，分包人完成承包范围

篇三：合同专用条款

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：⑴本合同协议书，⑵补充条款，⑶

中标通知书，⑷投标书记附件，⑸本合同专用条款，⑹本合同通用

条款，（7）标准、规范及有关技术文件，（8）图纸，（9）工程量清单，

（10）工程报价单或预算书。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。

适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：___________/___________________

适用标准、规范

适用标准、规范的名称：执行现行国家、行业、地方有关的标准

规范。

发包人提供标准、规范烦人时间：___________/_______________

国内没有相关标准、规范时的约定：_________/_______________

4、图纸

发包人向承保人提供图纸日期和套数：合同签订后五日内，

发包人提供六套施工图纸。

发包人对图纸的保密要求：__承包人不得将发包人的图纸提供给

未经发包同意的第三者。___________________________

使用国外图纸的要求及费用承担：____________/___________

双方一般权利和义务

5、工程师

监理单位委派的工程师

姓名：______宋姗姗________职务：____总监__________

发发包人委托的职权：_执行《建设工程监理规范》及监理和合同中规定的监理方的职权。___________________________________

需要取得发包人批准才能行使的职权：_（1）下达停工令和停工后复

工令（2）施工项目变更_________________________ 发包人派驻的工程师

姓名：___康建军_________职务：______________

职权：_______________________________________ 不实行监理的，工程师的职权：____________/____________

7、项目经理

姓名：____衡晓东________职务：______项目经理________

8、发包人工作

发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时

间：开工前七日完成。

(2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点

和供应要求：承包人负责将施工用水、电，从发包人指定的水电源

处接到施工现场，施工现场围墙以外的费用由发包人承担。

（3）施工场地与公共道路和通道开通时间和要求：

开工前七天，执行通用条款。

(4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：执行通用条款。

(5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

执行通用条款。

(6) 水准点与座标控制点交验要求：开工前三日。

(7) 图纸会审和设计交底时间：执行通用条款。

(8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含

文物保护建筑)、古树名木的保护工作：

执行通用条款。

(9) 双方约定发包人应做的其他工作：协调周边关系，保证施

工正常进行。

8．2发包人委托承包人办理的工作：根据实际情况和施工进度

双方协商。

9、承包人工作

9．1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文

件提交时间：执行通用条款。

(2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：施工组织设计应在

开工前三日报监理审批，每月完成工作量报表在每月22日前报送。

(3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

承包人负责施工现场的一切安全保卫和照明工作。

(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

具体双方协商。

(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等

手续：

执行通用条款。

(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

发包人提出的采取特殊保护措施的费用，由发包人承担。

(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护

建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：承包人按要求保护，费用

由发包人承担，由不可抗力原因引起的保护不当由发包人负责。

(8)施工场地清洁卫生的要求：执行通用条款。

(9)双方约定承包人应做的其他工作：双方协商。

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10．1承包人提供施工组成设计 (施工方案)和进度计划的时间：

开工前三日。

工程师确认的时间：收到后五日内。

10．2群体工程中有关进度计划的要求：总进度计划、单位工

程进度计划及单位工程月进度计划。

13、工期延误

13．1双方约定工期顺延的其他情况：由于不可抗力或非承包

人原因造成的工期延误，由承包人提出书面申请，经总监审核，发包

方同意后方可顺延工期。

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

17．1双方约定中间验收部位：

地基与基础、主体结构、执行国家现行专业工程质量验收规范的

规定。

19、工程试车

19．5试车费用的承担： /

五、安全施工执行通用条款。

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23．2本合同款采用⑵方式确定。

(1)固定总价合同。

(2)固定单价合同。

综合单价包含的风险范围：/ 风险费用的计算方法：/风险范围以外的综合单价调整方法： /

(3：可调价格合同。

合同价款调整方法：/

(4)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在

专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

成本构成： /

酬金的计算方法： /

23．3双方约定合同价款的其他调整因素：（1）非承包人原因

的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其综合单价按照下列方法确定：①合同中已有适用的综合单价，按照