工程经济(一级建造师知识点个人总结)
工程经济(一级建造师知识点个人总结)
1、利息额衡量资金时间价值的绝对尺度利率衡量资金时间价值的相对尺度
2、社会平均利润率是利率的最高界限
3、现金流量三要素：大小、方向、作用点1Z技术方案经济效果评价
1、经济效果评价包括盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。
2、允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。
3、经济效果评价的程序：（1）、熟悉技术方案的基本情况（2）、收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数（3）、根据基础财务数据资料编制各基本财务报表（4）、经济效果评价
4、独立型方案绝对经济效果检验互斥型方案绝对经济效果检验、相对经济效果检验相结合只有在众多互斥方案中必须选择其中之一时才可单独进行相对经济效果检验。
5、经济效果评价确定性分析盈利能力分析静态分析投资收益率总投资收益率资本金净利润率静态投资回收期动态分析财务内部收益率财务净现值财务净现值率动态投资回收期偿债能力分析
利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析
6、ROI=EBIT/TIROI：总投资收益率EBIT：息税前利润TI：总投资（建设投资、建设期贷款利息、全部流动资金）
7、ROE=NP/ECROE：资本金净利润率NP：净利润=利润总额-所得税EC：资本金
8、静态投资回收期不能反映投资回收之后的情况，只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。
9、对独立常规技术方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可，其结论是一致的。
10、基准收益率最低限度不应小于资金成本
11、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素
12、偿还贷款的资金来源：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金来源
13、利息备付率应大于1，我国不宜低于2
14、偿债备付率应大于1，我国不宜低于
1、31Z技术方案不确定性分析
1、固定成本：工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、摊销费、其他费用
2、可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资
3、单因素敏感性分析的步骤：（1）、确定分析指标（2）、选择需要分析的不确定性因素（3）、分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况（4）、确定敏感性因素
4、敏感度系数SAF＞0，表示评价指标与不确定因素同方向变化；SAF＜0，表示评价指标与不确定因素反方向变化。∣SAF∣越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。临界点绝对测定法敏感度系数相对测定法1Z技术方案现金流量表的编制
1、技术方案现金流量表：
投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表财务计划现金流量表
2、投资现金流量表反映：技术方案在整个计算期内现金的流入和流出计算指标：投资财务内部收益率、投资财务净现值、静态投资回收期
3、资本金现金流量表反映：一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。
计算指标：资本金财务内部收益率
4、投资各方现金流量表计算指标：投资各方财务内部收益率
5、财务计划现金流量表反映：技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出计算指标：累计盈余资金
6、构成技术方案现金流量的基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金
7、总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用1Z设备更新分析
1、沉没成本=设备账面价值-当前市场价值
2、N0=√〔2（P-LN）/λ〕 N0：设备的经济寿命λ：设备的低劣化值 P：设备目前实际价值
3、设备租赁的两种方式是：融资租赁、经营租赁
4、租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费
5、影响租金的因素：（1）、设备的价格（2）、融资的利息及费用（3）、各种税金（4）、租赁保证金（5）、运费（6）、租赁利差（7）、各种费用的支付时间（8）、租金采用的计算公式
6、租金的计算主要有附加率法和年金法附加率法：R=P
（1+Ni）/N+Pr1Z价值工程在工程建设中的应用
1、价值工程中的“价值”是比较价值（不是使用价值、交换价值）。
2、价值工程强调的是产品的功能分析和功能改进
3、价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本
4、价值工程的目标是：以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
5、价值工程的核心是：对产品进行功能分析
6、提高价值的途径：（1）、双向型：提高功能、降低成本（2）、改进型：成本不变、提高功能（3）、节约型：功能不变、降低成本（4）、投资型：成本略升、功能大升（5）、牺牲型：功能略降、成本大降
7、对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段
8、价值工程的基本工作步骤：确定目标→功能分析→功能评价→制定创新方案→方案实施与成果评价
9、功能分析与评价阶段的详细步骤：功能定义→功能整理→功能成本分析→功能评价→确定改进范围
10、价值工程对象选择常用的方法有：因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法
11、必要功能包括：使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能不必要功能包括：多余功能、重复功能、过剩功能上位功能是目的性功能，下为功能是实现上位功能的手段性功能
12、V＝1最佳，无需改进V＜1 ①存在过剩功能②实现功能的成本大于功能的实际需要V＞1 ①已较理想②有不必要的功能③应提高成本
13、价值工程需要改进的对象包括：（1）、F/C值低的功能（2）、ΔC=（C-F）值大的功能（3）、复杂的功能（4）、问题多的功能
14、价值工程实施阶段应做到四个落实：组织落实、经费落实、物质落实、时间落实1Z新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析
1、新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则：（1）、技术上先进、可靠、适用、合理（2）、经济上合理（选择新技术方案的主要原则）
2、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析包括：技术分析、经济分析、综合分析
3、技术分析是通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比与分析来完成的。
4、新技术应用方案经济分析常用的静态分析方法：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法动态分析方法：净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法
5、增量投资收益率≥基准收益率，新方案可行，反之不可行。
折算费用最小的方案为最优方案1Z工程财务1Z财务会计基础
1、管理会计属于经营型会计、财务会计属于报告型会计。
2、财务会计具有核算和监督两项基本职能。
3、会计计量属性主要包括：历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值，企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本。
4、会计信息应当反映：企业的财务状况、经营成果、现金流量
5、会计核算的基本假设包括：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量
6、会计核算的处理分为：收付实现制、权责发生制企业应当以权责发生制为基础进行会计确认。
7、会计六要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润反映财务状况的要素：资产、负债、所有者权益，通过资产负债表反映（静态）反映经营成果的要素：收入、费用、利润，通过利润表反映（动态）
8、所有者权益的内容：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润
9、资产=负债+所有者权益收入-费用=利润资产=负债+（所有者权益+收入-费用）
10、流动资产：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货长期资产：长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产固定资产：房屋建筑、机械设备无形资产：专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、商誉其他资产：长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产
11、流动负债：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金长期负债：应付债券、长期借款、长期应付款1Z成本与费用
1、期间费用一般包括营业费用、管理费用、财务费用施工企业的期间费用主要包括：管理费用、财务费用
2、支出共分四种：资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配支出
3、只有收益性支出才属于费用，支出的范围比费用大
4、固定资产折旧影响因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命
5、固定资产折旧方法：平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法平均年限法、工作量法、双倍余额递减法折旧率不变年数总和法折旧率逐年递减双倍余额递减法、年数总和法为加速折旧的方法
6、无形资产有：专利权、非专利权、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权无形资产摊销包括：摊销期、摊销方法、应摊销金额使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零
7、计入工程成本的其他直接费包括：二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验实验费、工程定位复测费、场地清理费
8、机械使用费分配方法主要有：台班分配法、预算分配法、作业量分配法
9、施工企业期间费用中的管理费用包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他
10、施工企业期间费用中的财务费用包括：利息支出、汇兑损失、相关手续费、其他财务费1Z收入
1、收入可分为：建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入等
2、施工企业收入主营业务收入（基本业务收入）建造（施工）合同收入其他业务收入（附营业务收入）产品销售收入材料销售收入机械作业收入劳务销售收入无形资产出租收入固定资产出租收入
3、合同分立（1）、每项资产均有独立的建造计划（2）、单独谈判、接受或拒绝合同条款（3）、收入、成本可单独辨认合同合并（1）、合同按一揽子交易签订（2）、关系密切，已构成一项综合利润率工程（3）、同时或依次履行1Z利润和所得税费用
1、营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-管理费用-销售费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）
2、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出
3、营业外收入包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入营业外支出包括：固定资产盘
亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、罚款支出、债务重组损失、捐赠支出、非常损失
4、净利润=利润总额-所得税费用‘
5、法定公积金用途：弥补亏损、扩大公司生产经营、转增资本
6、利润分配顺序：弥补亏损→提取法定公积金→提取任意公积金→分配利润或股利→未分配利润
7、暂时性差异分为：应纳税暂时性差异、可抵扣暂时性差异1Z企业财务报表
1、财务报表列报财务报表资产负债表利润表（损益表）现金流量表所有者权益变动表附注
2、现金流量表的现金包括：库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金、现金等价物
3、作为现金等价物的短期投资必须满足的四个条件：期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险小
4、现金流量表的内容应当包括经营活动、投资活动、筹资活动产生的现金流量。
5、经营活动、投资活动、筹资活动现金流量包含内容的区别P1271Z财务分析
1、财务分析方法：趋势分析法（水平分析法）、因素分析法、比率分析法（最基本、最重要）
2、企业状况与经营成果分析指标偿债能力比率资产负债率速动比率流动比率资产管理比率总资产周转率流动资产周转率存货周转率应收账款周转率盈利能力比率净资产收益率总资产报酬率发展能力比率销售增长率资本积累率
3、杜邦财务分析体系该体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响。1Z筹资管理
1、筹资类别筹资特点筹资方式短期筹资筹资速度快筹资弹性好筹资成本较低筹资风险高商业信用短期借款长期筹资筹资速度快借款弹性较大借款成本较低限制性条款比较多长期借款筹资长期债券筹资融资租赁可转换债券筹资
2、商业信用的具体形式有：应付账款、应付票据、预收账款
3、短期借款的信用条件有：信贷限额、周转信贷协定、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺
4、借款利息的支付方法：收款法、贴现法、加息法1Z流动资产财务管理
1、企业置存现金的原因：交易性需要、预防性需要、投机性需要
2、现金收支管理的目的在于提高现金使用效率，未达到这一目的，应当注意做好以下几方面工作：力争现金流量同步、使用现金浮游量、加速收款、推迟应付款的支付
3、信用政策包括：信用期间、信用标准、现金折扣政策
4、企业储备存货有关的成本：取得成本、储存成本、缺货成本存货总成本=取得成本+储存成本+缺货成本
5、经济订货量：Q*=√（2KD/K2）
6、确定现金持有量的方法成本分析模式机会成本随现金持有量的增加而增加管理成本固定成本短缺成本随现金持有量的增加而下降、减少而上升存货模式随机模式机会成本、管理成本、短缺成本之和的最小值就是最佳现金持有量。1Z建设工程估价1Z建设工程项目总投资
1、建设工程项目总投资建设投资建筑安装工程费用直接费间接费利润税金设备及工器具购置费用（积极部分）设备购置费设备原价（抵岸价）设备运杂费工器具及生产家具购置费工程建设其他费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税流动资产投资铺底流动资金（一般按流动资金的30%计算）（非生产性建设工程项目不含此项）
2、在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算
3、国产非标准设备原价计算方法：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法
4、征用耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费
5、基本预备费=（建筑安装工程费用+设备及工器具购置费用+工程建设其他费）基本预备费率
6、设备及工器具购置费设备购置费设备原价设备抵岸价国产设备原价国产标准设备原价国产非标准设备原价进口设备抵岸价进口设备的货价国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费海关监管手续费进口关税消费税增值税设备运杂费包装和包装材料费运输费装卸费采购费及仓库保管费供销部门手续费成套公司的服务费工具、器具及生产家具购置费CIF=FOB+国外运费+国外运输保险费银行财务费=FOB汇率银行财务费率外贸手续费=CIF汇率外贸手续费率关税= CIF汇率关税税率消费税=〔（CIF汇率+关税）/（1-消费税税率）〕消费税税率增值税=（CIF汇率+关税+消费税）增值税税率
7、工程建设其他费用土地使用费农用土地征用费土地补偿费安置补助费土地投资补偿费土地管理费耕地占用税取得国有土地使用费土地使用权出让金城市建设配套费房屋征收与补偿费与项目建设有关的其他费用建设管理费建设单位管理费工程监理费工程质量监督费可行性研究费研究试验费不包括：
1、科技三项费
2、在建安费里列支的材料、构件一般鉴定、检查费
3、技术革新的研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费建筑安装工程一切险进口设备财产保险人身意外伤害险特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费不包括：
1、设备安装工程费用开支的调试及试车费用
2、在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用生产准备费办公和生活家居购置费1Z建筑安装工程费用项目的组成与计算建设安装工程费用项目组成直接费直接工程费人工费基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利生产工人劳动保护费材料费材料原价材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费施工机械使用费折旧费大修费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费养路费及车船使用税措施费环境保护费安全文明施工费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费大型机械设备进出厂及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水和降水费间接费规费工程排污费工程定额测定费社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险费企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费（含6个月以上的病假）工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金（房产税、土地使用税、车船使用税、印花税）其他税金（营业税、城市维护建设税、教育费附加）利润
2、工资性补贴：物价补贴、煤燃气补贴、交通补贴、住房补贴、流动施工津贴
3、生产工人辅助工资：学习、培训期间的工资，调动、探亲、休假期间的工资，气候影响停工工资，女工哺乳时间的工资，病假6个月以内的工资，产、婚、丧假期的工资
4、取费基础是间接费、利润的取费基础1Z建设工程定额
1、建设工程定额分类按生产要素消耗内容分类人工定额材料消耗定额施工机械台班使用定额按编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标按主编单位和使用范围分类国家定额行业定额地区定额企业定额按投资的费用性质分类建筑工程定额安装工程定额建筑安装工程费用定额工器具定额工程建设其他费用定额
2、人工定额的时间必要消耗的时间（计入定额）有效工作时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束工作时间休息时间不可避免中断时间损失时间多余和偶然工作时间（“偶然”适当考虑计入定额）停工时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间（适当考虑计入定额）违背劳动纪律所引起的损失时间
3、拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容、拟定施工作业的方法、拟定施工作业地点的组织、拟定施工作业人员的组织
4、人工定额的制定方法包括：技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法
5、材料消耗定额指标的组成：主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料
6、材料消耗定额包括：材料净用量、施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗
7、材料净用量确定的基本方法：理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法
8、损耗率=损耗量/净用量100% 总消耗量=净用量+损耗量=净用量（1+损耗率）
9、机械台班定额的时间必要消耗的时间有效工作时间正常负荷下工时的消耗有根据地降低负荷下的工时消耗不可避免中断时间与工艺过程的特点有关与机械有关工人休息时间不可避免的无负荷工作时间损失时间多余和偶然工作时间停工时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间违背劳动纪律所引起的损失时间低负荷下的工作时间
10、施工定额的作用：（1）、施工定额是企业计划管理的依据（2）、施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具（3）、施工定额是计算工人劳动报酬的依据（4）、施工定额有利于推广先进技术（5）、施工定额是编制施工预算的基础
11、施工定额水平必须遵循平均先进的原则，企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，是企业核心竞争力的具体表现
12、建安工程费综合单价=直接工程费+间接费+利润+税金单位估价表综合单价=直接工程费+措施费+间接费+利润+税金工程量清单计价综合单价=直接工程费+管理费+利润全费用综合单价=直接工程费+管理费+利润+措施费+规费+税金1Z建设工程项目设计概算
1、建设工程项目总概算单项工程综合概算单位建筑工程概算土建工程概算给排水采暖工程概算通风空调工程概算电气照明工程概算弱电工程概算特殊构筑物工程概算单位设备及安装工程概算机械设备及安装工程概算电气设备及安装工程概算热力设备及安装工程概算工器具及生产家具购置费概算工程建设其他费用概算预备费、建设期利息概算经营性项目铺底流动资金概算
2、设计概算的作用：（1）、设计概算是制定和控制建设投资的依据（2）、设计概算是编制建设计划的依据（3）、设计概算是进行贷款的依据（4）、设计概算是签订工程总承包合同的依据（5）、设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据（6）、设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据
3、单位建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法
4、设备及安装工程概算编制方法：预算单价法、扩大单价法、概算指标法（设备价值百分比法、综合吨位指标法）
5、设计概算的审查方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法
6、总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金-回收金额1Z建设工程项目施工图预算
1、施工图预算的作用对建设单位：（1）、是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据（2）、是建设单位在施工期间安
排建设资金计划和使用建设资金的依据（3）、是招标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底的编制依据对施工单位：（1）、是确定投标报价的依据（2）、是施工单位进行施工准备的依据（3）、是控制施工成本的依据对造价管理部门：（1）、是监督检查执行定额标准的重要依据
2、施工图预算的审查重点：工程量计算、单价计算、定额套用及取费标准
3、施工图预算审查方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法1Z工程量清单编制
1、工程量清单包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量
2、项目编码分12位5级一级为工程分类顺序码（2位）建筑工程01装饰装修工程02安装工程03市政工程04园林绿化工程05矿山工程06 二级为专业工程顺序码（2位）三级为分部工程顺序码（2位）四级为分项工程顺序码（3位）五级为工程量清单项目顺序码（3位）
3、工程量清单组成分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单暂列金额暂估价计日工总承包服务费规费项目清单税金项目清单
4、项目特征的重要意义：（1）、是区分清单项目的依据（2）、是确定综合单价的前提（3）、是履行合同义务的基础
5、清单项目特征主要涉及：项目的自身特征、项目的工艺特征、对施工方法可能产生影响的特征1Z工程量清单计价
1、清单计价单价主要形式：工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法
2、措施费的计算方法：综合单价法混凝土模板脚手架垂直运输参数法计价夜间施工费二次搬运费冬雨季施工分包法计价室内空气污染测试
3、工程合同的三种类型：总价合同、单价合同、成本加酬金合同
4、合同计价形式的选择主要依据：设计图纸深度、工期长短、工程规模、复杂程度
5、单价合同中的工程量具备合同约束力（量可调），总价合同中的工程量不具备合同约束力（量不可调）。
6、工程与付款起扣点：T=P-M/N（P242） P：承包工程合同总额 M：工程预付款数额N：主要材料及构件所占比重
7、索赔费用的计算方法：实际费用法（最常用）、总费用法（对业主不利）、修正总费用法
8、索赔事件成立三要素：正当的理由、有效的证据、合同约定的时限内提出
9、索赔证据应满足：真实性、全面性、关联性、及时性、有效性
10、工程价款中的价差调整方法：按实际价格调整法、按工程造价指数调整法、采用造价信息调整价格差额法（品种多、用量小）、调值公式法（品种少、用量大）
11、我国《标准施工招标文件》中，不可抗力、异常恶劣的气候条件只可索赔工期，不可索赔费用与利润
12、竣工结算核对时间表：工程竣工结算书金额核对时间500万元以下从接到竣工结算书之日起20天500万~2000万元从接到竣工结算书之日起30天2000万~5000万元从接到竣工结算书之日起45天5000万元以上从接到竣工结算书之日起60天
13、争议的解决方法有：协商、调解、仲裁、诉讼1Z国际工程投标报价
1、国际工程投标报价的组成直接费人工费材料费施工机械使用费间接费现场管理费工作人员费办公费差旅交通费文体宣教费固定资产使用费国外生活设施使用费工具用具使用费劳动保护费检验试验费其他费用临时设施工程费保险费税金包函手续费经营业务费工程辅助费贷款利息总部管理费利润风险费开办费分包工程费分包报价总包管理费和利润暂定金额
2、计算分项工程单位工程量直接费常用的估价方法有：定额估价法、作业估价法、匡算估价法（P295）新增1Z设备更新分析有形磨损第一种有形磨损外力作用，实体磨损、变形、损坏第二种有形磨损自然力作用实体磨损生锈、腐蚀无形磨损第一种无形
工程经济2020年知识点总结
2020年一建工程经济知识点总结第一章：工程经济 1、影响资金时间价值的因素（CQTV）： ①资金的使用时间（T） ②资金数量的多少（Q） ③资金投入和回收的特点（C） ④资金周转的速度（V） 记忆技巧：CQTV重庆电视台 2、利率的高低影响因素： ①首先取决于社会平均利润率，社会平均利润率是利率的最高界限。 ②借贷资本供过于求，利率下降，反之则否。 ③风险越大，利率越高。 ④通货膨胀往往使利息成负值。 ⑤贷款期限长，风险大，利率高。 3、利息和利率在工程经济中的作用： ①利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力 ②利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金 ③利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆 ④利息和利率是金融企业经营发展的重要条件
4、复利计算有间断复利和连续复利，实际使用中都采用间断复利。 5、现金流量表图的绘制： ①现金流量图的初始数为0 ②对投资人而言，投资是资金流出用表示，贷款是资金流入用表示。 ③箭头的长短表示金额的大小差异，但与金额并不成比例关系。 ④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点，表示“本年末下年初”。 ⑤绘制现金流量图三要素：大小、方向、作用点。 6、现值、终值、年金计算公式：F=P（1+i）n F=A [（1+i）n -1]/i 7、影响资金等值的因素： ①资金金额的多少 ②资金发生的时间长短 ③利率的大小（关键因素） 8、名义利率：r=i x m i：计息周期利率 m：一年内的计息周期数 例如：计息周期月利率为1%，则年名义利率为12%。 9、年有效利率：（1+r/m）m -1 10、关于F、P、A、i注意事项： ①有效利率i的计算期数，根据P、F、A的期数对应（期数以P、F、A为主） ②题目涉及到年初或年末一定要注意，前后保持一致 ③P、F、A要同期，要不都是年初，要不都是年末，注意题目前后不一致。
(完整版)工程经济学知识点整理
1、工程经济学 定义：在有限资源的条件下，运用有效的方法，对各种工程项目进行评价和选择，以确定出最佳方案，从而为实现正确的投资决策提供科学依据的一门应用性经济学科。 研究对象（P2）：工程项目的经济性（一个项目具有独立的功能和明确的费用投入）出发点：企业或投资者角度，以市场价格作为参照的财务评价； 地区或国家角度，综合考虑资源配置效率的国民经济评价； 考虑到就业率、分配公平和社会稳定等方面的社会评价。 研究特点（P3）：边缘性：自然科学和社会经济科学之间的边缘性学科； （编英语综述）应用性：对具体问题进行分析评价，为将要采取的行动提出决策的依据； 预测性：在问题决策之前进行的，有科学的依据才能有科学的决策； 综合性：研究处理技术经济问题需要运用多学科知识进行综合分析与评价； 数量性：为科学准确评价方案的经济效果，工程经济学采用许多定量分析。 2、时间价值 定义：资金时间价值是指资金在扩大再生产及其循环周转过程中，随着时间变化而产生的增值。 产生增值的两个条件： （1）货币作为资本或资金参加社会周转； （2）经历一定的时间。 影响增值的因素主要包括： （1）资金数量和投入的时间； （2）资金的周转速度； （3）资金效益高低； （4）资金使用代价的计算方式及利率高低等。 现金流量（现金流入、现金流出及净现金流量的统称） 三要素：大小、流向、发生时间 六个基本公式 已知量未知量系数表达式系数计算式P F （F/P，i，n）F=P×(1+i)n F P （P/F，i，n） P=F× 1 (1+i)n A F （F/A，i，n） F=A×(1+i)n?1 i F A （A/F，i，n） A=F× i (1+i)n?1 A P （P/A，i，n） P=A×(1+i)n?1 i×(1+i)n P A （A/P，i，n） A=P×i×(1+i)n (1+i)n?1 3、投资的估算固定资产投资估算增值形式 （1）借贷中的利息；（2）生产经营中的利润；（3）投资的收益； （4）占用资源的代价。
2020年整理工程经济学习心得.pdf
工程经济学习心得 课程是以工程项目为对象,对项目寿命周期内的费用和效益进行分析和计量,采用定量分析和定性分析相结合,评价和比较项目的可行性,并从多个方案中选优. 通过课程的学习,能培养工程技术人员的经济意识,增强经济观念;能运用工程经济分析的基本理论和经济效益的评价方法,以市场为前提,经济为目标,技术为手段,对技术实践(如技术政策,技术措施,技术方案和工程项目等)进行比较,评价和优选;能减少投资,设计等项目的失误.因此,课程是一个应用性很强的学科,广泛应用于各种工程领域.。 工程经济学是工程与经济交叉的学科，学习这门课程要了解工程及经济学的概念。大多数工程都是人类利用自然和改造自然的手段，也是人们创造巨大的方法与途径，其根本目的是为全人类更好的生活服务。而经济学又有四个方面的涵义：一是社会生产关系，二是指的总称，三是指人类的经济活动，四是指节约或节省。所以工程经济的核心任务是对工程项目技术方案的经济决策。 在学习过程中，老师授予我很多学习方法例如理论联系实际的方法。通过书本上的概念理论，先讲解，让我有个初步的认识了解，然后举出现实的例子来更详细具体的讲解。例如资金流量和资金的时间价值及计算公式章节中，具体举例资金的时间价值就好像有现金存进银行得到利息一样，现金所产生的利息就是这段时间现金的时间价值，但是如果用现金去投资股票，所赚或赔也同样可以理解为资金的时间价值，只不过是价值的多少。
此外还有很多方法例如定量与定性分析相结合、统计预测与不确定分析方法等。 学科的四个特点：强调技术可行基础的经济分析、工程经济的经济分析和评价与所处的客观环境关系密切、对新技术各可行方案的未来“差异”进行经济效果分析比较、讨论的经济效果有关“未来”。工程经济学主要集中在、决策敏感性分析和市场因素分析等三个方面。在技术选择上的原则：经济性原则和社会、经济、技术。 通过学习，理解了现金流量、影子价格等概念，掌握了工程经济分析的四个可比原则和资金的时间价值的六个基本公式，了解了设备有形磨损和无形磨损的概念,补偿方式;设备折旧的计算方法;设备合理更新期的确定等。 这门课程对我将来有很大帮助，尤其是我所学的专业为道桥专业，对于以后就业选择上来说有更宽广的选择，在取得学历或者是考证方面也有一个更准确的定位。很感谢学校老师能开设这门课程。并且能够透彻的讲解，让我学习到更多的工程和经济学方面的知识。 12道桥2班 栗佳辉
工程经济学学习心得
工程经济学学习心得 ——13级工程造价3班刘永芳（130320305）工程经济学是一门功臣高于经济交叉的学科，工程经济分析的目的是提高工程经济活动 的效果。 工程经济学研究的是在一般工程中，采用什么方法、建立那种体系，才能正确预测在技术上的可行性和经济上的合理性，寻求到技术与经济的最佳结合点。 通过学习工程经济学，我们知道了在面对一个工程项目时，我们首先需要对项目的经济评价效果进行分析，一般式对经济评价盈利能力、经济评价外汇效果、项目经济的评价的定性进行分析。对于经济评价盈利能力的分析，如果没有国外贷款，则无须进行全部投资经济效果评价，只需要进行国内投资的经济效果评价，考虑国外借款还本付息对项目经济的影响，判断国内投资资金的盈利能力。对于经济评价的外汇效果分析，我们只需要通过经济外汇流量表，衡量项目对国家外汇的净贡献。对于项目经济评价的定性分析，一般从项目的技术、工艺、产品、对其他企业及国家的影响，然后对其自身以后的发展以及它的成立对国家及其所在地的一些影响进行分析，评判它以后的发展前景和它将带来的社会效益。 我们通常还需要对财务评价的不确定性进行分析，分析方法一般为三种：盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。盈亏平衡点是项目的一个十分重要的指标，当其生产能力利用率与项目生产能力相差很大时，说明项目的抗风险能力很强，项目的可行性比较大。所以计算项目的盈亏平衡点是一个项目的重要组成部分，只有当它与项目生产能力接近时方案才是可行的。由于对未来的经济环境的某些因素把握不大，我们通常选取项目的建设投资经营成本和产品价格等几个因素进行分析，当建设投资和产品价格不变时，产品价格低于预期值时则方案是不可接受的。通过对项目与产品价格之间的关系进行分析，可以判断项目的敏感性程度，从而根据产品的可能变动情况对项目的风险进行评价。对项目进行概率分析，首先要确定项目的主要不确定因素，然后假设产品面临三种不同的市场状况，分析这些主要不确定因素在各状况下的变动的概率，接下来求出方案的净现值，一般方案在各个水平市场下的数值都是服从正态分布的，最好求出NPV大于0的概率，如果这个概率大的话则项目的风险小，方案可行，反之方案不可行。 在项目的研究计算中，我们需要对项目的费用进行一些调整，比如固定资产、无形资产、建设期利息、流动资金都需要进行调整，但是递延资产则不需要调整。只有对这些费用进行 调整，才能更好地编制财务预算等，才能更加真实地反映项目的财务状况。 经过这学期的学习，我认为作为一名未来的工程造价管理人员应该具备方案比较与选择的能力、项目可行性分析研究的能力、资金筹措的途径与结构优化的知识、财务评估与国民给经济评价的体系与方法、风险分析的方法、更新方案的方法、项目后评估的能力。我希望能够将所学习的这门课的知识充分掌握，并且能够运用于未来的学习工作当中。
工程经济学知识点.
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工程经济学知识点 1、工程经济学 最早在工程领域开展经济评价工作的是美国的惠灵顿（A. M. Wellington），他用资本化的成本分析方法来选择铁路的最佳长度或路线的曲率，他在《铁路布局的经济理论》（1887年）一书中，对工程经济下了第一个简明的定义：“一门少花钱多办事的艺术”。 20世纪20年代，戈尔德曼在（O. B. Goldman）《财务工程学》中指出：“这是一种奇怪而遗憾的现象，…在工程学书籍中，没用或很少考虑…分析成本以达到真正的经济性…”。也是他提出了复利计算方法。 20世纪30年代，经济学家们注意到了科学技术对经济的重大影响，技术经济的研究也随之展开，逐渐形成一门独立的学科。1930年格兰特（E. L. Grant）出版了《工程经济原理》，他以复利为基础讨论了投资决策的理论和方法。这本书作为教材被广为引用，他的贡献也得到了社会的承认，被誉为“工程经济学之父”。 2、技术与经济 1）技术的含义 ①狭义的技术，指劳动者的劳动技能和技巧，是其知识和经验的具体体现。 ②广义的技术，是指人类认识和改造客观世界的能力。它的具体内容包括劳动工具、劳动对象以及具有一定经验、知识和技能的劳动者，即生产力的三要素。 但是技术并非三要素的简单相加，而是三者的相互渗透和有机结合成的整体。比如，必须由掌握先进经验、知识和技能的劳动者，使用先进的劳动工具作用于相应的劳动对象，才能成为先进的技术，并转化为先进的生产力。因此，可以说技术是指一定时期，一定范围的劳动工具、劳动对象和劳动者经验、知识和技能有机结合的总称。 2）经济的含义 “经济”一词，在古汉语中具有“经邦济世”、“经国济民”的含义，是指治理国家，拯救庶民的意思。 我国现沿用的经济一词是在19世纪后半期，由日本学者从Economy一词翻译为汉字“经济”的，其含义与上述不同。现在通用的“经济”一词，是个多义词。 ①日常生活：一是指对生活有利的事或物。如“经济作物”等；二是指个人的生活用度。如某人的“经济条件”好坏等。 ②经济理论界 a指生产关系的总和；这是上层建筑赖以存在的基础，如经济制度、经济基础等词组中的“经济”的含义。 b指社会再生产过程各个环节的经济活动，如生产、分配、交换、消费等的社会经济活动。 c指一个社会或国家的国民经济的总称及其组成部分如工业经济、农业经济、商业经济、运输经济等。 d指节省或节约，如经济效益、经济合理性等，就包含和强调对人力、物力、资金、自然资源、时间的合理利用和节约使用的意思。 工程经济学中“经济”的含义，主要是指“节省”或“节约”的意思，也指国民经济总体，或工业经济、农业经济等部门经济的意思。 所以，也可以说：“工程经济学是研究技术的节约问题的”，“是研究技术方案的经济效益的”。 3）技术与经济的关系
工程经济与项目管理(工程经济学)重点要点
1.工程经济学的研究对象:项目的经济性 2.出发点：(1)从企业或投资者的角度以市场价格为参照系的财务评价(2)从地区或国家的角度综合考虑资源配置效率的国民经济评价(3)考虑就业率分配公平和社会稳定等方面的社会评价 3.建设项目周期是指一个建设项目从提出投资意向开始直到竣工验收投产和总结评价的投资权过程。分四个阶段：决策阶段、设计阶段、施工阶段、总结评价阶段 4.机会成本：在互斥方案中选择其中一个而非另一个，所放弃的最佳效益 5.沉没成本：过去已经发生的一种成本，已经花费的金钱和资源，沉没成本属于过去，是不可改变的 6.基准贴现率的确定: 资金成本，机会成本，投资风险，通货膨胀 7.内部收益率的优缺点:优点是不需要事先确定基准收益率，用百分比表示较形象直观;缺点是计算较复杂 8.IRR是寿命期末全部恢复占用资金的利率，表明资金的恢复能力或收益能力。越大表明项目的恢复能力越强，这个能力取决于项目内部的生产经营状况 9.研究期法:一般取方案中寿命短的那个寿命期为研究期，仅考虑这一研究期内两个方案的效果比较，而把研究期后的效果影响以残值的形式放在研究期末 10.最小公倍数法:两个方案服务寿命的最小公倍数作为一个共同的期限，并假定各方案均在这一共同计算期内重复进行，求共同计算期的NPV，大者为优 11.价值工程是以提高实用价值为目的，以功能分析为核心，以最低的寿命周期成本实现产品的必要功能的有组织的活动 12.货币等值三要素：金额，金额发生的时间，利率 13.备选方案关系：互斥方案，独立方案，依存方案 14.经济寿命：技术寿命，物理寿命，经济寿命 15.固定资产折旧额三要素：原值，残值，折旧年限 16.现金流量图三要素：方向，大小，时点 17.审批程序:项目建议书，可行性研究报告，初步设计审批，投资计划下达 18.功能分类:(1)按重要性程度分为基本功能和辅助功能(2)按性质分为使用功能和美学功能(3)按需求分必要功能和不必要功能(4)从数量是否恰当分过剩功能和不足功能 19.提出改进方案的方法:头脑风暴法，哥顿法，德尔菲法 20.评价改进选择:从技术，经济，社会三方面评价
工程经济学总结
1.一什么是工程经济学 特点：综合性 系统性 预测性 现实性是一门研究如何根据既定的活动目标，分析活动的 代价及其对目标实现之贡献，并在此基础上设计、评价、选择以最低的代价可靠的实现目标 的最佳或满意活动方案的科学。 2.机会成本： 是指由于资源的有限性，考虑了某种用途，就失去了其他被使用而创造价值的机会。 沉没成本：是指过去已发生的，与以后的方案选择均无关的成本费用。 二 1资金时间价值：是指资金在运动的过程中，其价值随时间的推移而发生增值的 特征，即不同时间发生的等额资金在价值上的差别 现金流、净现金流： 2现金流:考察对象一个计算期各时点上实际发生的现金流出或现金流入。 净现金流：现金流入与现金流出的差值 4等值：是指在时间因素作用下，在不同的时间点上绝对值不等的资金而具有相 同的价值。 5利息：占用资金所得的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。 单利：指在计算利息时，仅考虑最初本金，而不计入在先前利息周期中所累计增 加的利息。（利不生利） 复利：在计算利息时，某一计息周期的利息是由本金加上先前周期所累积的利息 总额来计算，这种计算式叫复利。(利生利利滚利) 8、名义利率：指利率的表现形式,用r 表示，则等于计息周期利率i 乘以一个利率周期内的 计息周期内的计息周期数m 所得的利率的周期利率。 实际利率：是指计算利息的利率，如果用计息周期利率来计算并将利率周期内的利息生 因素考虑进去所得的利率称为周期实际利率（有效利率） 1m r 1m 0-??? ??+=i e p i i n r = 1. 投资回收期：是指投资回收的期限，指方案所产生的净收益补偿 初始投资所需要的时间。 静态投资回收期：指在考虑资金时间价值条件下，以方案净收益 回收项目全部投入资金所需的时间。 动态投资回收期：指把投资项目各年的净现金流量按基准收益率 折成现值之后，再推算投资回收期，动态投资回收期，动态投资 回收期就是净现金流量累计现金值等于零时的年份
工程经济学期末考试重点
工程经济学 一、单选题（共10小题，每题1分，共计10分） 二、多选题（共 5 小题，每题2分，共计10分） 三、判断题（共 5 小题，每题2分，共计10分） 四、简答题（共 5 小题，每题6分，共计30分） 五、计算题（共 4 小题，每题10分，共计40分） 注：可以使用计算器 试 题 举 例 一、单选题 （ A ） A ． B ．0 C. 1 D. 三、判断题 无论对常规项目还是非常规项目，其内部收益率具有唯一性。 （ √ ） 二、多选题 以下关于差额内部收益率的说法，正确的是（ ABCE ）。 A ．寿命期相等的方案，净现值相等时的收益率 B ．寿命期不等的方案，净年值相等时的收益率 C. 差额收益率大于基准收益率，则投资大的方案为优选方案 D. 差额收益率大于基准收益率，则投资小的方案为优选方案 E. 差额收益率大于基准收益率，差额净现值大于零 净现值与内部收益率两个指标比较 净现值是投资项目在整个寿命期内的、按基准折现率计算的超额净收益现值；内部收益率是投资项目在寿命期内的尚未回收的投资的赢利率。二者的优点是：①二者都考虑了投资项目在整个寿命期内的经济效果，不同之处在于，净现值是一种价值量指标，内部收益率是一个效率类指标；②二者都考虑了投资项目在整个经济寿命期内的更新或追加投资；③二者都反映了纳税后的投资效果；④净现值指标既能用于投资方案在费用效益对比上的评价，又能和其他投资方案进行直接的比较；⑤内部收益率是反映项目的内生经济特性的指标，不需要预先确定基准收益率。二者的缺点是：①运用净现值指标需要预先确定基准折现率，这给项目决策带来的困难；②用净现值指标比选方案时，没有考虑各方案投资额的大小；③运用内部收益率指标进行方案比选时，不能总是给出正确的评价结果，需要采用差额内部收益率指标。 基准折现率与社会折现率 社会折现率是社会对资金时间价值的估值，代表投资项目的社会资金所应达到的按复利计算的最低收益水平，即资金的影子利率；基准折现率是投资者或项目主持人对资金时间价值的估值，代表项目投资所应达到的按复利计算的最低期望收益水平； 可见，它们的相同之处是，基准收益率与社会折现率都是对资金时间价值的估值，都代表了对项目的最低期望收益水平；不同之处在于代表的利益主体不同，因而视角不同，前者是国家层面，后者是企业或投资者层面。 ()()=-n i F A n i P A ,,/,,/i
工程经济学总结教程文件
工程经济学总结
1.一什么是工程经济学？ 特点：综合性系统性预测性现实性是一门研究如何根据既定的活动目标，分析活动的代价及其对目标实现之贡献，并在此基础上设计、评价、选择以最低的代价可靠的实现目标的最佳或满意活动方案的科学。 2.机会成本： 是指由于资源的有限性，考虑了某种用途，就失去了其他被使用而创造价值的机会。 沉没成本：是指过去已发生的，与以后的方案选择均无关的成本费用。 二 1资金时间价值：是指资金在运动的过程中，其价值随时间的推移而发生增值的特征，即不同时间发生的等额资金在价值上的差别 现金流、净现金流： 2现金流:考察对象一个计算期各时点上实际发生的现金流出或现金流入。 净现金流：现金流入与现金流出的差值 4等值：是指在时间因素作用下，在不同的时间点上绝对值不等的资金而具有相同的价值。 5利息：占用资金所得的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。 单利：指在计算利息时，仅考虑最初本金，而不计入在先前利息周期中所累计增加的利息。（利不生利） 复利：在计算利息时，某一计息周期的利息是由本金加上先前周期所累积的利息总额来计算，这种计算式叫复利。(利生利利滚利)
8、名义利率：指利率的表现形式,用r 表示，则等于计息周期利率i 乘以一个利率周期内的计息周期内的计息周期数m 所得的利率的周期利率。 实际利率：是指计算利息的利率，如果用计息周期利率来计算并将利率周期内的利息生 因素考虑进去所得的利率称为周期实际利率（有效利率） 1m r 1m 0-??? ??+=i e p i i n r = 1. 投资回收期：是指投资回收的期限，指方案所产生的净收益补偿 初始投资所需要的时间。 静态投资回收期：指在考虑资金时间价值条件下，以方案净收益回收项目全部投入资金所需的时间。 动态投资回收期：指把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再推算投资回收期，动态投资回收期，动态投资回收期就是净现金流量累计现金值等于零时的年份 2. 净现值量指标 3. NPV= 4. NPV>0 超额收益 NPV=0 刚好达到基准收益
工程经济学知识点
1、工程经济学 最早在工程领域开展经济评价工作的是美国的惠灵顿（A. M. Wellington），他用资本化的成本分析方法来选择铁路的最佳长度或路线的曲率，他在《铁路布局的经济理论》（1887年）一书中，对工程经济下了第一个简明的定义：“一门少花钱多办事的艺术”。 20世纪20年代，戈尔德曼在（O. B. Goldman）《财务工程学》中指出：“这是一种奇怪而遗憾的现象，…在工程学书籍中，没用或很少考虑…分析成本以达到真正的经济性…”。也是他提出了复利计算方法。 20世纪30年代，经济学家们注意到了科学技术对经济的重大影响，技术经济的研究也随之展开，逐渐形成一门独立的学科。1930年格兰特（E. L. Grant）出版了《工程经济原理》，他以复利为基础讨论了投资决策的理论和方法。这本书作为教材被广为引用，他的贡献也得到了社会的承认，被誉为“工程经济学之父”。 2、技术与经济 1）技术的含义 ①狭义的技术，指劳动者的劳动技能和技巧，是其知识和经验的具体体现。 ②广义的技术，是指人类认识和改造客观世界的能力。它的具体内容包括劳动工具、劳动对象以及具有一定经验、知识和技能的劳动者，即生产力的三要素。 但是技术并非三要素的简单相加，而是三者的相互渗透和有机结合成的整体。比如，必须由掌握先进经验、知识和技能的劳动者，使用先进的劳动工具作用于相应的劳动对象，才能成为先进的技术，并转化为先进的生产力。因此，可以说技术是指一定时期，一定范围的劳动工具、劳动对象和劳动者经验、知识和技能有机结合的总称。 2）经济的含义 “经济”一词，在古汉语中具有“经邦济世”、“经国济民”的含义，是指治理国家，拯救庶民的意思。 我国现沿用的经济一词是在19世纪后半期，由日本学者从Economy一词翻译为汉字“经济”的，其含义与上述不同。现在通用的“经济”一词，是个多义词。 ①日常生活：一是指对生活有利的事或物。如“经济作物”等；二是指个人的生活用度。如某人的“经济条件”好坏等。 ②经济理论界 a指生产关系的总和；这是上层建筑赖以存在的基础，如经济制度、经济基础等词组中的“经济”的含义。 b指社会再生产过程各个环节的经济活动，如生产、分配、交换、消费等的社会经济活动。 c指一个社会或国家的国民经济的总称及其组成部分如工业经济、农业经济、商业经济、运输经济等。 d指节省或节约，如经济效益、经济合理性等，就包含和强调对人力、物力、资金、自然资源、时间的合理利用和节约使用的意思。 工程经济学中“经济”的含义，主要是指“节省”或“节约”的意思，也指国民经济总体，或工业经济、农业经济等部门经济的意思。 所以，也可以说：“工程经济学是研究技术的节约问题的”，“是研究技术方案的经济效益的”。 3）技术与经济的关系 技术和经济是人类社会进行再生产活动不可缺少的两个方面。它们之间的关系是相互联
一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)
1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系 工程经济基础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 投资方案 经济效果评价 评价理 论应用 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 （R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ） 成本效能分析法 评价方法
表示2. 知识要点 现金流量 某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（） 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C 100 100 B D 500 100 100 500
解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 2．知识要点 （1）资金的时间价值 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息计算 不计在先前利息周期中所累积增加复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 )：r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值，又叫等效值。2.等值基本公式： （F/P ，i ，n ） （（A/P ，i ，n ） （（F/A ，i ，n ） （影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。
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1.工程经济学的基本原理:①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果；②技术与经济之间是对立统一的辩证关系；③工程经济分析的重点是科学预见活动的结果；④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价；⑤满足可比条件是技术方案比较的前提。 2.通常用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 3.利息常常被看成是资金的一种机会成本。5.复利计息有间断复利和连续复利之分。 4.利息是指占用资金所付的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。 6.把计息周期为一年的利率为名义利率。实际利率则是在具体计息周期下计算的利率。 i与r相差越大，所以，在工程经济分析中，如果各方案的计息期7.每年计息期m越多，eff 不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成实际利率进行评价，否则会得出不正确的结论。 7.资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间点，其价值就不相同；反之，不同时间点绝对值不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值。 8.工程项目投资，一般是指某工程项目从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。9.工程项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。 10.基本预备费：在项目实施过程中发生的难以预料的支出，又称为工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 11.涨价预备费：是指对工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等，需要事先预留的费用，又称为价格变动不可预见费。 12.折旧是指在固定资产的使用过程中，随着资产的损耗而逐渐转移到产品成本费用中的那部分价值。 13.固定资产：在社会再生产过程中较长时间为生产和人民生活服务的物质资料。通常要求使用期限在一年以上，单位价值在规定限额以上。 14.折旧①平均年限法（直线折旧法）：静态：年折旧额 动态：D=P(A/P,i,n) －F(A/F,i,n)=(P－F)(A/P,i,n)+Fi特点：每年的折旧率和折旧额都相同。 ②双倍余额递减法： D=固定资产净值×年折旧率 特点：年折旧率除最后两年外其余均相同，而折旧额均不同。 ③年数总和法 t——已使用的年数D=(P－F) ×年折旧率 特点：年折旧率和年折旧额每年均不同。 ④工作量法 (n ——规定的总工作量） 年折旧额=年实际完成工作量×单位工作量折旧额月折旧额=年折旧额/12 15.经营成本是指项目从成本中扣除折旧费、摊销费和利息支出以后的成本。 经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
工程经济学知识点整理
名词解释 1、基本预备费：指在可行性研究阶段难以预料的费用，又称工程建设不可预见费。主要指 涉及变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 2、涨价预备费：对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加人而预留 的费用，亦称为价格变动不可预见费。 3、固定资产：指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持 原有物质形态的资产。 4、固定资产折旧：是指固定资产因磨损和损耗而转移到产品或服务中去的那部分价值。 5、静态投资回收期是指项目的净收益回收项目全部投资所需要的时间。 6、净现值：是指把项目计算期内各年的净现金流量，按照一个给定的标准折现率折算到建 设期初的现值之和。 7、盈亏平衡分析;又称损益平衡分析，它是通过盈亏平衡点分析项目的成本与收益的平衡关 系的一种方法，也是在项目的不确定性分析中常用的一种方法。 8、价值工程也称价值分析是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与成本进行系统 分析，不断创新，旨在提高对象价值的一种思想方法和管理技术。 选择填空设备及工器具购置费用 建筑工程费用 静态投资安装工程费用 建设投资工程建设其他费用 基本预备费 1.项目总资金 涨价预备费 流动资金建设期贷款利息 2.设备及工器具购置费的估算 进口设备购置费＝进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费 国际运费＝离岸价（FOB价）*运费率 运输保险费＝（离岸价+国际运费）*国外保险费率 进口关税＝（进口设备离岸价+国际运费+运输保险费）*进口关税率 增值税额＝组成计税价格*增值税税率目前进口设备适用税率为17% 组成计税价格＝关税完成价格+进口关税+消费税 外贸手续费＝（进口设备离岸价（FOB价）+国际运费+运输保险费）*外贸手续费率 海关监管手续费＝进口设备到岸价*海关监管手续费费率（对全额征收关税的货物不收海关监管手续费） 基本预备费＝（建筑工程费+设备工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费用）*基本预备费率 3.国内运杂费的构成：运费与装卸费；包装费；设备供销部门手续费；采购与仓库保管费 4.流动资金＝流动资产-流动负债流动资产＝应收账款+存货+现金 流动负债＝应付账款流动资金本年增加额＝本年流动资金-上年流动资金 5.计提折旧的范围:(1)房屋及建筑物（2）在用固定资产（3）季节性停用和维修停用的固定资产（4）以融资租赁方式租入的固定资产（5）以经营租赁方式租出的固定资产 6.固定资产折旧计算方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法 7.总成本费用＝生产成本+期间费用生产成本＝直接材料费+直接燃料和动力费+直接工
工程经济必考点总结资料
工程经济常考点 五个重要公式（必背） 1、终值F=P(1+i)n 现值P=F(1+i)-n 2、F=A P=A A=P （） A=年金，等额连续期末 3、年有效利率（实际利率） Ieff == (1+)m-1 r=名义利率，m=计息周期 4、财务净现值 )t 财务净现值=累计折现， 1+i-n-1累加 C2-C0 净现金流，财务内部收益率=财务净现值=0，代入公式。 5、附加率法算租金 R=） R=租金，P=租赁资产价格，N=租期，i=租期利率，r=附加率 经济效果评价 确定性分析 盈利能力分析 静态 投资收益率 总投资收益率 资本金净利润率 静态投资回收期 动态 财务内部收益率 财务净现值 偿债能力分析 利息备付率 偿债备付率 资产负债率 流动比率 速动比率 财务生存能力分析 累计盈余资金 净现金流量 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析
设备的经济寿命N0= N0=设备经济寿命，λ=设备的低劣化值，P=实际价值，L N=预计残值。 经济采购量计算公式Q*= K2=单位成本（年平均储存成本），K=一次订货成本，D=年度采购量。最佳现金持有量=（管理成本+机会成本+短缺成本）之和最小的。 起扣点T=P- P=总额，M=预付款，N=所占材料比重。 总成本 生产成本 直接费 间接费 期间费用 管理费用 财务费用 销售费用 营业收入 总成本费用 外工燃料修理其它 折旧摊销利息 营业税金及附加 利润 所得税 净利润 利润=收入-费用 利润=收入-总成本 资产=负债+所有者权益+收入-费用 费用=负债+所有者权益+收入-资产 总成本=外购原材料+燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其它经营成本=总成本-折旧-摊销-利息 净利润=利润总额-所得税费用。利润总额=营业利润+（营业外收入-营业外支出） 营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+其他收入+投资收益（损失为负） 营业利润与营业外收入、支出及所得税无关 资金成本率=年资金占用费（所得税率） 筹资净额 ，筹资净额=筹资总额×（1-筹资费率） 合同完工进度=累计实际发生的合同成本 合同预计总成本 ×100% 公益性捐款可减免所得税最高12%。 总投资建设投资 工程费用 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费 土地使用费 与项目相关其它费用 与未来生产经营有关其它费用预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资—铺底流动资金
安徽建筑大学研究生工程经济学知识点
《工程经济学》知识点 CH 1 总论 1．工程经济学发展过程中的代表人物 2．工程、技术、经济的内涵与相互关系 3．工程经济学的研究对象 4．工程经济学的理论构成 5．经济效果与经济效益 6．工程经济分析的原则 CH 2 资金时间价值 1．资金时间价值及其本质 2．决定时间价值的因素 3．单利计息与复利计息 4．名义利率与实际利率 5．离散计息与连续计息 6．基本利息公式（6个基本公式+2梯度公式，要求熟记并灵活运用）7．资金等值条件 8．计息期与支付期不一致的等值计算 CH3 现金流量分析 1．现金流量的概念和现金流量图绘制规则 2．融资前分析的现金流量构成 3．资本金现金流量构成 4．建设投资的构成 5．投资估算方法（全部设备百分比法、生产能力指数法） 6．进口设备估价（FOB、CIF） 7．建设期利息计算 8．经营成本的概念与计算 9．沉没成本与机会成本的涵义 10．折旧计算方法 11．营业收入与成本、利润和税金的关系 12．税金的类型与计算（营业税、增值税、所得税）
CH 4 工程方案经济评价 1．工程经济评价的原理 2．工程经济评价的类型 3．评价指标的分类 4．基准收益率的含义及确定方法 5．投资回收期的涵义、计算及评价规则 6．总投资收益率和资本金净利润率的计算 7．利息备付率和偿债备付率的计算 8．净现值的涵义、计算及评价规则 9．内部收益率的涵义及评价规则 CH 5 工程方案经济比选 1．方案群中各方案之间的关系类型 2．独立方案互斥化组合数 3．投资增额分析原理 4．方案技术经济比选方法（寿命期相同或不相同）5．净现值指数指标的应用条件 6．效率指标排序法的应用 CH 6 不确定性分析 1．不确定性的根源 2．不确定分析的类型 3．线性和非线性盈亏平衡分析 4．敏感性分析方法 5．风险性决策准则 CH 7 价值工程 1．价值工程的涵义、功能与成本的涵义 2．提高价值的途径 3．价值工程的实施步骤 CH 8 建设项目财务评价 1．财务评价的含义 2．财务评价中投入产出物的价格确定
工程经济学总结
第一章建筑业 1、建筑业是从事建筑安装工程的勘察设计、建筑施工、设备安装和建筑工程维修、更新等建筑生产活动的一个物质生产部门。 2、建筑业生产的产品叫建筑产品。分为精神产品和物质产品两大类。 3、建筑业的特点：1)主要受国内生产需求的影响；2）建筑业属于劳动密集型行业；3）建筑业的人力雇佣以项目为中心；4）建筑业生产零散；5）建筑业进入的障碍小 第二章基本建设与基本建设程序 1、基本建设是固定资产再生产的一种经济活动 2、资产的分类：资产是企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源，包括各种资产、债权和其他权利。资产分为固定资产、流动资产、无形资产和递延资产。 资产是指企业所拥有的货币资金、存货以及固定资产。它们是企业进行生产经营活动的最重的生产资料。债权是企业依法要求债务人偿还钱财和履行一定行为的权力。具体是指企业的应收及预付款项。 其他权力是指企业的商标权、专利权、著作权、土地使用权等无形资产。 4、流动资产是指在一年内或者超过一年的一个经营周期内变现或者运用的资产。 固定资产指归企业所拥有的、作为生产经营的手段或条件，不以出售为目的的有形长期资产。 固定资产是企业资产的组成部分，是以实物形态一次投入生产过程并在使用过程中保持其物质形态，其价值以折旧的形式分期参与商品价值形态的构成。 无形资产是指不具备实物形态，能供长期使用并能为企业提供某种权力或特权的资产 递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。特点：1)已经发生2)产生的效益主要体现在以后的会计期间3)必须从以后期间的收入中得到补偿 5、基本建设的分类：按照投资的用途分：生产性和非生产性按建设性质分：新建、扩建、改建、恢复和拆建。 6、基本建设的分类：提供生产能力和效益、调整产业结构、合理配置生产力、用先进技术改造国民经济、直接为人民服务。 7、基本建设的特点：1，基本建设涉及面广，联系比较复杂2，从施工过程来看，也有其技术上的特点1)基本建设周期长，消耗的人力物力和财力多2)基本建设的场地是流动的3)基本建设是一个连续性、周期性的生产过程3，基本建设产品有整体性、配套性、固定性与单件性的特点 8、基本建设程序：所谓基本建设程序是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后顺序。 9、按现行的作法，基本建设程序可以分为两个阶段六个环节： （一）前期准备阶段(决策阶段)：1，提出项目建议书2，可行性研究和编制可行性研究报告 （二）第二阶段(项目实施阶段)：1，项目设计并编制设计文件2、建设准备3、施工和动用前准备4、竣工验收 第四章建设项目的可行性研究 1、可行性研究又称可行性分析技术，是运用多种科学研究成果，对建设项目投资决策进行技术经济论证的一门综合性科学。是保证工程项目以最小的消耗，取得最佳的经济效果的有效手段，是建设工作中按照经济规律办事的一种重要形式。 2、可行性研究的特点：先行性、不确定性、预测性、决策性。 3、建设项目的三个时期：投资前时期、投资时期、生产时期。 4、可行性研究的阶段划分：机会研究阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段、评价研究阶段。 第九章设备更新的经济分析 1、设备更新概述：设备在使用或闲置过程中均会发生不同形式的磨损，磨损的产生会影响设备的使用价值甚至使用寿命，达到一定的程度就存在一个更新问题。 2、设备的磨损：1）设备的有形磨损：机器设备在使用或闲置过程中发生的实体磨损或损失，称为有形磨损，亦称为物理磨损或物质磨损。有形磨损有两种形式：第一种有形磨损指设备在使用过程中，由于外力的作用使零部件发生摩擦、振动和疲劳等现象，导致机器设备的实体发生的磨损。第二种有形磨损：设备在闲置过程中，由于自然力的作用而使其丧失了工作精度和使用价值
工程经济学期末总结的知识点
威灵顿第一次提出工程经济学的概念，将之描述为一门少花钱多办事的艺术 戈尔德曼，《财务工程》，第一次提出用复利法。 格兰特被称为工程经济学之父 工程经济学的特点：（1）综合性（2）实用性（3）定量性（4）比较性（5）预测性 投资项目经济评价的基本原则： （1）技术与经济相结合的原则 （2）财务分析与国民经济分析相结合的原则 （3）效益与费用计算口径对应一致的原则 （4）定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则 （5）收益与风险权衡的原则 （6）动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则 （7）可比性原则 可比性原则包括：满足需要上的可比：1产品品种可比2产量可比3质量可比 满足消耗费用的可比 满足时间的可比 价格的可比 时间可比性条件：（1）计算期相同（2）考虑货币的时间价值（3）考虑整体效益 现金流量包括现金流入、现金流出和净现金流量 现金流出：又称为负现金流量，凡在某一时点上流出系统的货币。 现金流入：又称为正现金流量，凡在某一时点上流入系统的货币。 净现金流量：同一时点上的现金流入减去现金流出的差。 现金流量的基本要素主要是投资、成本、营业收入、税金和利润等 投资是指投资主体为了实现盈利或避免风险，通过各种途径预先垫付资金的活动 总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三大部分构成 1.建设投资亦称固定投资，包括固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资和预备费用。 （1）固定资产投资是指使用期限较长（使用寿命超过一个会计年度），单位价值在规定标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在使用过程中保持原来的物质形态 的资产。包括房屋等建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。 （2）无形资产投资指企业拥有或控制的没有实物形态的、可辨认的非货币性资产。如专利权（发明、实用新型、外观设计）、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、版权、商誉等 其他资产是指除流动资产、固定资产、无形资产以外的其他资产。包括开办费（筹建期间的人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等）、租入固定资产的改良支出等 2.预备费用包括基本预备费和涨价预备费。主要用于投资过程中不确定因素的出现而造成的投资额的增加。 3.建设期利息是指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产的原值的利息。包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。其他融资费用是指某些债务融资工程中发生的手续费、承诺费、管理费等融资费用 投资资金的来源：项目资本金和项目债务。 固定资产折旧：固定资产在使用过程中会逐渐磨损和贬值，其价值逐步转移到产品中去。这种伴随固定资产损耗发生的价值转移称为固定资产折旧。 固定资产净值：转移的价值以折旧费的形式计入产品成本，并通过产品的销售以货币形式回到投资者手中。固定资产使用一段时间后，其原值扣除累计的折旧费称为当时的固定资产净