重庆大学虎溪校区概念性方案设计说明1
第一部分规划、景观设计
设计背景：
重庆大学是教育部直属的著名全国重点大学，31所中央副部级直管高校之一，34所研究生自主划线高校之一。重庆大学由教育部和重庆市共建，是国家“211工程”和“985工程”重点建设的高校，是经教育部批准建有研究生院的56所高校之一，也是国家“111计划”重点建设的名牌大学。目前重庆大学的发展速度在全国高校中位居前列，正在朝着中国最好的大学之一的短期目标以及国内外一流的高水平大学的长期目标迈进。重庆大学创办于1929年，早在20世纪40年代就成为拥有文、理、工、商、法、医等6个学院的国立综合性大学。李四光、马寅初、何鲁、冯简、柯召、吴宓、吴冠中等大批著名学者曾在学校执教。重庆大学现设有26个学院，以及研究生院、继续教育学院、网络教育学院、城市科技学院。
虎溪校区是重庆大学位于重庆大学城的新校区，亦称为重庆大学D区，与老校区的A区、B 区、C区共同构成了新的重庆大学。重庆大学虎溪校区引是重庆大学于2002年启动了新校区建设工程建设的新校区。
1、区位分析
济南第八职业中等专业学校（教育基地）一期工程位于济南市市中区大涧沟村域，处于市中区与历城区交界处的北面，场址北邻南绕城高速，西邻103省道，东、南两面依山坡，规划总用死面积476亩。
2、现状分析
近期主要完成教学区、生活区、体育活动区、拓展训练区、种植养殖区、逃生演练区等，主要建设教学楼、图书馆、科技馆、学生公寓楼、综合服务楼、食堂、食堂、体育馆、游泳馆、体育场、篮球场等项目；远期发展成为高水平、特色鲜明的以中等专业技能教学和培训为主的现代化校区。
3、规划概念与总体布局
在本方案中，我们着重体现以下几个策划理念：
a，对本工程的策划立足于“育人为本”对教学楼进行合理的布局，将不同专业的科室通过连廊平台有机结合在一起。
b，策划以现代简约的校园风格为主，既注重公共空间与视觉通廊的宏观空间布局又不忽略细节的方案。
c，以人文本，人与自然和谐相处。
景观功能分区及特征
本方案在尽可能保护生态原状的基础上对项目所在园区进行合理适度的开发利用。规划把区域分为五大区块。
体育活动区：体育活动区设在项目所在地的北面，主入口处是以特色铺装为主的小广场，利用景观草坪、艺术雕塑、景观树阵和特色地灯构造出具有现代感的入口景观。
拓展训练和种植养殖区：在体育活动区南侧为拓展训练和体育活动区，该区由两个围合成半开敞空间的景观园区，为学生提供一个舒适的拓展训练场所。
科技展览区：紧挨着拓展训练和种植养殖区的南侧为科技展览区由半环形建筑构成，与周边的绿化景观有效结合，提升了整体景观效果。
教学区：科技展览区的东侧为教学区，由1#教学区和2#教学区组成，教学和公寓楼间由空中连廊将其有机结合，半开敞的空间设计有多个大小不一的树阵树池，周边配以特色种植并在两边布置休息区、公共服务设施，营造出一个休闲的滨水空间。
生产防护绿地：教学区北侧和南侧为大面积生产防护绿地，区内分别设置有一个小广场，两边是特色造型的艺术花带构成惬意的景观空间，给师生在课余时间提供一个放松休憩的场所。
每个组团空间相对独立又紧密联系，功能分区明确又相互补充，构成有机结合的统一整体。
规划布局结构
根据项目所在地基地条件和自然景观，景观规划以环境为基本单位、园区组团为重点，绿化为屏障，整个区域的规划将以“一轴、五区、多节点”为骨架，形成景观体系。
4、景观方案
景观设计原则
本方案本着观景、赏景、休闲的设计原则，遵循原总体规划设计方案；立足现实，高起点、高标准；力求自然与艺术统一、环境与人文统一；以与建筑相结合为出发点，从而满足各种功能和美学需求。
规划遵循五原则
自然环保生态原则
多功能、综合性原则
宏观性原则
以人为本原则
整体性和个性和谐发展原则
——展示中华传统文化和现代科技风貌，使济南第八职业中等专业学校（教育基地）成为舒适、优美、独具文化内涵、充满吸引力的校园形象。
——建立可靠有效的管理系统，调动一切积极因素防范和消除消极因素，保障规划、建设和管理工作协调运作，使教学大楼区成为充满活力的学校单元。
——实行统一规划、逐步建设、吸引与聚集多方力量的建设方针，使该教学大楼真正做到景观与功能和谐统一，自然与人文的和谐统一。
消防规划方案
注意防火植被的规划种植。两侧林缘配置常绿灌木以改善景观。建筑、重要景点周围在不影响景观的前提先配置不易燃烧、燃烧后生长快的树种为主的防火隔离带。防火宣传到位，消防管理严格，建筑应按防火规范社消防水池，确保消防用水。
5、交通方案
园区交通方案
项目位于南绕城高速和S103省道交汇处，交通十分方便快捷，在力求保证该教学楼园区交通便利并与景观相结合的原则下进行内部道路系统的规划。保证车行道路系统的高效安全、顺畅便捷、层次分明。入口采用人车分流的设计理念，主要车行系统为项目南面车行大道，以及园区车行环线，其外分别在园区的西面、北面、东面设置了地下车库的出入口。主要人行系统为建筑周边及滨水道路。
消防系统规划
依据国家消防安全的相关规范要求，园区规划充分考虑消防通道及建筑消防间距的相关规定，环绕园区设置了5米宽的消防通道。
室外消防给水关网布置成环状，环状管网的输水干管及向管网输水的输水管均不少于两条，当其中一条发生故障时，其余的干管仍能通过消防用水总量；室外消火栓间距不超过100m；其保护半径不超过60m；数量按室外消防用水量计算决定，每个室外消火栓用水量按10至15L/s计算，水源接城市市政给水管道。
第二部分建筑方案
1、方案策划理念
建筑方案追求稳重成熟的风格，体现大学的成熟稳重。策划方案以简约现代为主调，体现大学的朴素与先进。
建筑方案以实用为主。平面布局上，以一个个半围合的“小组团”通过中心平台有机结合成一体。
单体设计上，采用双面布局，内走廊设计，每层设置一个休息平台，提供课间休息空间，同时丰富立面层次感。单体间中央设置交错的通廊，增加层次感。
设置二层联系平台，提供一个课间休憩的空间。避免机动车等干扰。
平面布局上，纵向采用8.4m与5.9m不等距柱距，为多变的空间提供良好的条件。横向采用8.4m的柱距，增加地下停车空间的利用率。
建筑立面以简洁朴实的淡黄色调为主色。立面以柱子为主线条，突出竖向线条。
2.平面方案
柱网布置
该建筑主要用于实验室与办公用房，且以普通教室为多，参照任务书要求，取普通实验室为8.4m×5.9m，所以取开间为8.4m，进深5.9m，采用柱距为8.4m与5.9m混合。考虑报告厅中不宜设柱，独立设置于地块西南侧。
（2）主要房间平面方案
根据要求布置房间，各层教室休息室靠近楼梯布置。
房间门的设置：普通用房 2.4×1.0m（其中亮子高0.3m，门高2.1m）；大实验室 2.4×1.5m。窗的设置：教室采光等级为Ⅲ级。
（3）辅助房间方案
卫生间平面方案：为保证卫生间的自然通风，为了节约管道且方便上下水的布置，卫生间左右相邻。
（4）交通联系部分的平面方案
走廊：拟建设走廊净宽为2.2m，考虑柱子的突出，取轴线尺寸为2720mm，以满足净宽的要求。楼梯：为使人流尽早分散，避免底层走廊过于拥挤，将楼梯与门厅结合在一起布置，另在靠近西端头处再设置一楼梯，两部楼梯在建筑中均匀布置，满足安全疏散的要求。
过厅：为便于学生课间休息，在各层设置过厅。
采光：走道尽端设置窗，以满足交通联系部分的采光要求。
（5）建筑平面组合方案
大实验室等用房人员流动较多，置于底层。
行政办公等用房，置于顶层。
卫生间置于通风条件良好端头。
普通教室在各层灵活布置。
四、建筑剖面方案
1.房屋高度尺寸的确定
该建筑为7层，底层层高取4.8m ，以满足各种实验室设备需求，其余各层取3.9m。因梁高未定，室内净高未最终确定，常取3.3-3.6m，与结构方案协调后定。
2.室内外高差的确定
外为了防止室外雨水流入室内，防止建筑舞因为不均匀沉降使地面降低，为了满足建筑使用的要求，取室内外高差为450mm。室内高度取900mm。
3.采光方案
学校建筑的采光等级为Ⅲ级，窗宽与开间之比为2/3<2.4/3.3<1,由《侧窗采光时房间进深L与窗高h的比值表》，查出相应窗高h=L/2.7至L/3.4，取h=2.1m，地面至窗台高度为0.9m，则窗上缘高度为3.0m。
五、建筑立面方案
学校建筑应严谨而活泼，该建筑采用非对称设计，整个外墙用花岗岩饰面。
节能方案
建筑节能方案：建筑节能方案首先优先考虑自然采光，满足教学楼采光要求。
3、疏散计算
疏散时间：
每分钟和每米宽度的流量：台阶、楼梯40人/秒/米宽
平面路程60人/秒/米宽
人的速度:0.40米/秒(台阶、楼梯)
平面路程: 1米/秒
楼梯有阻碍时的疏散时间:达到楼梯出口处600/(40X2)=7.5分钟
楼梯有阻碍时的平均最大疏散时间为7.80分钟
4、经济技术指标
总用地面积30000 m2
计容建筑面积：45905m2
建筑基底面积:8110 m2
容积率： 1.53
建筑密度：27%
绿化率：48%
停车位：地下204辆
建筑层数：地上7层，地下一层
第三部分结构方案说明
1、方案依据
本工程结构设计主要依据下列国家及地方规范、规程进行：
《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2001)
《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2001)
《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2002)
《预应力混凝土管桩基础技术规程》(DBJ/T15-22-98)
《建筑地基处理技术规范》（JGJ 79-2002）
《建筑基桩检测技术规范》（JGJ 106-2003）
《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2001)
《建筑抗震设防分类标准》(GB 50223- 95)
《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2002)
《钢结构设计规范》(GB 50017-2003)
《钢结构防火涂料应用技术规范》(CECS 24：90)
《砌体结构设计规范》(GB 50003-2001)
《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2001)
《建筑设计防火规范》(GBJ 16-87)(2001版)
《无粘结预应力混凝土结构技术规程》(JGJ/T 92-93)
2、荷载取值
·风荷载
无锡地区50年一遇的基本风压w0=0.5KN/m2，根据《建筑结构荷载规范》GB5009-2001；地面粗糙度B类，风荷载体形系数和风载风振系数及风压高度变化系数按《建筑结构荷载规范》GB5009-2001取值。
·使用活载
设备用房按实计算
楼梯 3.5KN/m2。
会议、办公 2.5 KN/m2
卫生间 2.5 KN/m2
走廊 2.5 KN/m2
儲藏间、展览 5.0 KN/m2
停车场、车道 3.0 KN/m2(计算柱和桩时)
停车场、车道 4.0 KN/m2(计算框架梁时)
（计算次梁及板）按局部轮压计算
管理用房 3.0 KN/m2
消防车20.0 KN/m2
·恒荷载
钢筋砼容重25kN/m3
钢索及型钢78kN/m3
水泥砂浆容重20kN/m3
石灰砂浆、混合砂浆容重18kN/m3
玻璃窗连框0.6kN/m2
填充墙容重12kN/m3
·温度作用：
±30℃
3 抗震设防
根据《建筑抗震设防分类标准》，本工程属乙类建筑。工程场地类别为Ⅱ类。按《建筑抗震设计规范》（GB5001-2001），本工程所在地区抗震设防烈度为7°，地震分组第一组，设计地震加速度为0.1g。本工程下部为钢筋砼框架结构，框架抗震等级为二级，按设防烈度计算地震作用，提高一度（8度）采取抗震构造措施。
4 结构使用年限与结构安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》第1.0.7、1.0.8条的规定，本工程的结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为γ=1.0。
5 结构构件的耐火等级
.本工程为甲级体育建筑，其建筑构件的耐火等级为二级，各结构构件的耐火极限均按《建筑设计防火规范》（G8J16－87）执行。
6 混凝土结构的耐久性要求
根据《混凝土结构设计规范》的规定，与水和土壤直接接触的混凝土构件的环境类别为二类，其余混凝土构件的环境类别为一类。各构件混凝土满足耐久性的规定要求如下表：
环境类别最大水灰
比
最小水泥用
量(kg/m 3)
最低混凝土强
度等级
最大氯离
子含量%
最大碱含量
(kg/m 3)
一类0.65 225 20 1 不限制
二类0.60 250 25 1 3
7 受弯构件的挠度及裂缝宽度控制要求
·允许挠度
当l0＜7m时，允许挠度l0/200
7m≤l0≤9m时，允许挠度l0/250
l0＞9m时，允许挠度l0/300
l0为计算跨度。
·允许裂缝宽度
本工程裂缝控制等级为三级，要求室内正常环境下的构件最大裂缝宽度不超过0.3mm，露天或高湿度环境下的构件最大裂缝宽度不超过0.2mm。
第四部分建筑电气设计说明
1.设计依据：
民用建筑电气设计规范(JGJ/T 16－92)；
10KV及以下变电所设计规范(GB 50053-94)；
供配电系统设计规范(GB 50052-95)
低压配电设计规范(GB 50054-95)；
电力工程电缆设计规范(GB 50217-94)；
通用用电设备配电设计规范(GB 50055-93)；
建筑照明设计标准(GB 50034-2004)；
建筑物防雷设计规范(GB 50057-94,2000年版)；
建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB 50343-2004)；
工业与民用电力装置的接地设计规范(GBJ 65-83)；
建筑设计防火规范(GBJ 16-87, 2001版)；
火灾自动报警系统设计规范(GB 50116-98)；
建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(GB/T 50311-2000) ；
智能建筑设计标准( GB/T 50314-2000) ；
民用闭路监视电视系统工程技术规范(GB50198-94)；
有线电视广播系统技术规范(GY/T106-92)；
有线电视系统工程技术规范(GB50200-94)；
业主提供的本工程电气设计要求；
建筑、结构、给排水、空调等专业提供的用电要求及图纸。
2策划方案范围
本项目内容包括:变配电、电气照明、动力、建筑防雷及接地系统、火灾自动报警系统、综合布线
系统和计算机网络系统、卫星电视接收和闭路电视监控系统、数字化信息发射与接收系统、体育建筑公共安全管理监控系统、音响系统、电子显示系统、安防系统等。
3变配电系统
·本项目消防用电各弱电机房用电属一级负荷,空调用电属三级负荷,其余用电属二级负荷。
第五部分给排水设计说明
1 给排水设计依据
《室外给水设计规范》GBJ13－86 （1997年版）
《室外排水设计规范》GBJ14－87 （1997年版）
《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003
《建筑设计防火规范》GBJ16－87 （2001年版）
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001
《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（1997年版）
其他与本工程有关的国家和地方规范
2 给水方案
·生活给水
生活给水水源来自室外市政自来水管网，市政自来水压
力约0.20MPa，不能满足本建筑全部用水的压力要求。本工程拟采
用无负压(无吸程)管网增压稳流给水技术，在不产生负压的条件下，
使给水设备与自来水管网直接串接，不设水池水箱，全封闭构造运
行，可充分利用市政自来水压力，达到节能、节水、卫生、环保的
目的。
本项目最高日生活用水约为931.5米3/日，最大时生活用水约为232.9米3/时。拟从道路自来水干管上接进水管，接入管管径DN300。
室外给水干管在用地范围内成环状布置，管径DN250。室外用水(道路及绿化等)由市政给水管网直接供水；室内生活给水由无负压(无吸程)管网增压稳流设备增压供水，设备要求：Q=85m3/h，H=30m。
·消防给水
本工程设置室内、外消火栓系统、自动喷水灭火系统和干粉灭火器。室外消防用水量为30升/秒，室内消火栓系统用水量为30升/秒，火灾延续时间为2小时。自动喷水灭火系统用水量：27.7L/s，火灾延续时间1小时。
室外消火栓用水由市政自来水管网供给，与室外生活给水环网(市政直供)合用管网。室外消火栓间距100米左右。室内消火栓给水系统和自动喷水灭火系统采用临时高压系统，水源来自室内消防水池和消火栓系统专用气压给水设备和自动喷水灭火系统专用气压给水设备，保证本工程消防供水压力约0.50Mpa，水量水压均满足火灾延续时间内本工程室内消火栓用水的要求。消防水池有效容积约320立方米；室内消火栓系统气压给水设备要求：Q=30L/s，H=50m；自动喷水灭火系统气压给水设备要求：Q=28L/s，H=50m，。
3排水方案
排水系统雨污分流。
·污水排水
生活污水排放量按给水量(不计道路及绿化用水)的90%估计，生活污水日排放量约为245.5
米3/日，最大小时排放量约为61.4米3/时。
室内污水采用粪便污水与洗涤废水合流，室内污水近期在污水处理站未运行时经临时化粪池处理后排入校区污水管井；远期污水处理站运行后可取消临时化粪池，污水直接排入校区污水管井，最终排至污水处理站。
室外排水管道雨污分流，生活污水干管管径DN200。
·雨水排水
屋面雨水和室外用地范围内的雨水有组织地排入校区雨水管井。屋面雨水排放按压力流策划，重现期取10年；室外雨水重现期取3年。
第六部分采暖通风与空调策划说明
1 设计依据
·《采暖通风与空节调节设计规范》GB50019-2003
·《建设设计防火规范》GBJ16-1987C2001年版
·《汽车库、修车库停车场防火规范》，GB50067-1997
·建筑设计招标文件
2 策划内容
1．房间的空调通风策划
2．地下室的通风防排烟策划
·自动控制
中央空调远距离自动控制系统
1）本工程设中央空空调远程距离自动控制系统，应能监视、监测和遥控中央空调系统的所有冷风柜，新风处理机及各类通风机，以及制冷机房的所有设备。
2）中央制冷站设备的启停电气联锁。系统启动时，应依次开启水管的电动阀→冷水泵。系统停止时，上述顺序应相反。
3）冷风柜与电动阀的启停电气联锁，停机阀关。
4）在总供、回水干管上设有电动压差旁通装置，根据供、回水总管压差，比例调节电动阀的开启度。
5）根据负荷变化，比例调节冷风柜回水管电动阀的开启度。
6）各空调设备和通风设备和运行状态显示及故障报警。
风机盘管控制
1）风机盘管与电动二通阀的启停电气联锁。
2）采用温控器控制双位电动二通阀，实现对房间的温度控制，并设手动风机三速开关。
所有设备均应能就地开关，便于维修。
·保温及防腐
a．保温
（1）风管保温材料：室内风管用铝箔超细玻璃棉毡（δ=35mm，γ≥40Kg/m3）保温。
（2）水管保温材料：冷水管采用聚乙烯泡沫塑料保冷套γ≥40Kg/m3。
DN≤70 δ=25mm 70DN≤150 δ=40mm
150< DN≤500 δ=50mm DN>500 δ=55mm
（3）冷凝水管采用聚乙烯泡沫塑料保冷套δ=20mm。
（4）制冷机房及明装的管道及设备，保温层外采用镀锌钢板或铝板保护层。
（5）室外管道保温层外做δ=25mm 钢丝网水泥防潮层，保温材料采用聚苯乙烯泡沫塑料保冷套厚50mm。
b．防腐
（1）通风空调用风管用镀锌制作。
（2）空调冷水管及冷凝水管用镀锌制作。
（3）非镀锌的金属表面除锈后均刷两遍防锈漆和两遍调合漆。
3 地下室通风策划
设计室设机械通风系统及火灾排烟系统，两套系统合用风管风机。
概念性方案设计文件编制及深度要求
概念性方案设计文件编制及深度要求 第一部分概述 按照管理本部的设计管理流程要求，概念性方案设计是承接项目和产品的设 计阶段，概念性方案设计在概念性方案设计任务书和项目产品建议问题总结的基 础上，设计思路应具有延续性、探索性、独创性和挑战性。 1．方案设计文件编制的目的和特点 a)概念性方案阶段的任务包括以下两大方面： i.根据项目的实际情况，确定设计管理模式，起主要工作成果体现在 设计任务分解清单和设计费用预算、项目设计总体控制计划以及设 计单位的筛选；有关项目设计总体控制计划的编制要求可以参照《项 目规划设计分析成果标准》相关章节执行； ii.通常意义上的概念性方案设计。对概念性方案设计本身的要求可以参照本文执行； b)概念性方案可以根据需要结合当地政府报批所需的修建性详规设计，概 念性方案深度以修建性详规深度为参照依据。设计内容在体现概念性方 案设计任务书的基础上，应围绕修建性详规、场地分析和住宅单体选型 的要求进行，表现手法可根据报批或者项目具体需要灵活确定。 c)概念性方案设计文件包括设计单位或分公司规划设计部提供的： i.设计单位提供的概念性方案设计文件应以构思分析草图、场地分析 草图、住宅单体风格以及户型选型示意图和总平面设计构思图纸为 主，辅以对整体概念构思的的简要设计说明； d)概念性方案设计文件以说明如何实现甲方策划意图和设计的整体构思为 主，结合政府报批要求及公司内部要求可以采用灵活的表现手法，为充 分展示设计意图、特征和创新之处，可以有分析图草图、总平面及单体 建筑图、透视图，还可根据项目需要增加模型、电脑动画、幻灯片等。
2．概念性方案设计文件的内容与编排 概念性方案设计应包含以下两大组成部分，分别由设计单位和分公司规划设计部提供。 a)设计方应该提供概念性方案构思说明书、设计图纸、透视图三部分，编 排顺序为： i.封面：写明方案名称、设计单位、设计年月； ii.扉页：注明方案编制单位的行政和技术负责人、设计总负责人、概念性方案设计人，并经上述人员签署或授权盖章；以上人员需加注 专业技术职称，本部分必要时需附透视图或者模型照片； iii.概念性方案设计文件目录； iv.概念性方案构思说明：由总说明和各专业构思说明组成；具体要求可参照国家修建性详细规划的设计说明格式，并应考虑增加结合项 目实际情况的设计内容说明； v.主要技术经济指标：主要指总建筑面积、容积率、各分类建筑面积、各类住宅每户单元建筑面积等；设计单位应该完成《概念设计任务 书》中的各类统计表格。同时，分公司规划设计部负责人应该审核 上述数据的真实性； vi.设计图纸：主要由规划总平面图、以及道路、竖向、管线、绿化景观、土方平衡等总图类图纸，以及建筑专业图纸组成，可参见第二 部分概念性方案图纸目录； b)分公司设计部应对概念性方案做出完整的书面评估意见； c)如设计合同以及设计任务书中有特别的约定，其设计文件的编制，应按 照招标的规定和要求执行。 3．概念性方案设计文件的规格与装订 概念性方案设计文件主要是公司内部根据本规定或者设计任务书的约定制作，以下为主要编制原则： a)一般项目应按设计说明书、主要技术经济指标、设计图纸、分析说明， 共四部分。复杂项目每部分可以独立分册装订；
重庆大学虎溪校区概念性方案设计说明1讲解学习
第一部分规划、景观设计 设计背景： 重庆大学是教育部直属的著名全国重点大学，31所中央副部级直管高校之一，34所研究生自主划线高校之一。重庆大学由教育部和重庆市共建，是国家“211工程”和“985工程”重点建设的高校，是经教育部批准建有研究生院的56所高校之一，也是国家“111计划”重点建设的名牌大学。目前重庆大学的发展速度在全国高校中位居前列，正在朝着中国最好的大学之一的短期目标以及国内外一流的高水平大学的长期目标迈进。重庆大学创办于1929年，早在20世纪40年代就成为拥有文、理、工、商、法、医等6个学院的国立综合性大学。李四光、马寅初、何鲁、冯简、柯召、吴宓、吴冠中等大批著名学者曾在学校执教。重庆大学现设有26个学院，以及研究生院、继续教育学院、网络教育学院、城市科技学院。 虎溪校区是重庆大学位于重庆大学城的新校区，亦称为重庆大学D区，与老校区的A区、B 区、C区共同构成了新的重庆大学。重庆大学虎溪校区引是重庆大学于2002年启动了新校区建设工程建设的新校区。 1、区位分析 济南第八职业中等专业学校（教育基地）一期工程位于济南市市中区大涧沟村域，处于市中区与历城区交界处的北面，场址北邻南绕城高速，西邻103省道，东、南两面依山坡，规划总用死面积476亩。 2、现状分析 近期主要完成教学区、生活区、体育活动区、拓展训练区、种植养殖区、逃生演练区等，主要建设教学楼、图书馆、科技馆、学生公寓楼、综合服务楼、食堂、食堂、体育馆、游泳馆、体育场、篮球场等项目；远期发展成为高水平、特色鲜明的以中等专业技能教学和培训为主的现代化校区。 3、规划概念与总体布局 在本方案中，我们着重体现以下几个策划理念： a，对本工程的策划立足于“育人为本”对教学楼进行合理的布局，将不同专业的科室通过连廊平台有机结合在一起。
修建性详细规划与概念性设计方案的区别
修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划，对所在地块的建设提出具体的安排和设计。其内容包括： （一）建设条件分析及综合技术经济论证。 （二）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。 （三）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。 （四）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。 （五）市政工程管线规划设计和管线综合。 （六）竖向规划设计。 （七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 概念性设计方案是指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。概念性设计方案一般是在获得新项目后，通过规划设计分析，以《项目设计策划书》、概念性方案设计任务书为基础，指导参加竞标的设计单位进行设计的内容，公司在评选出中标概念性设计方案后，还要进一步深化修改，总结概念性方案设计成果形成最终的设计原则和构思，概念性设计方案包括总平面设计、交通路线组织、绿化景观组织和景观概念设计。通俗一点说，概念性设计方案是正式方案制定之前的一个大体情况。 修建性详规实施步骤： 1、成立组织机构 2、收集必要规划资料 A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料； B、现行规划相应规范、要求 C、现有场地测量和水文地质痪料调查； D、人口资料及本区经济发展情况调查； E、供水、供电、排污等情况调查； F、居民消费水平调查； 3、根据规范计算出本小区各项规划指标 4、确定路网和排水排污体系 5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案； 6、确定活动中心与绿化位置 7、绘制总平面和坚向设计； 8、各基本原则经济指标分析；
概念性方案建筑单体设计评审指引
概念性方案建筑单体设计评审指引 适用范围 适用于建筑方案设计阶段集团全资和控股地产项目建筑方案的评审，确认 设计单位提交建筑方案是否符合公司要求，以及识别方案需要改进的方面。 2方案评审方式及要求 项目建筑方案评审采用会议评审的方式进行，管理公司规划总监负责制订 评审会议计划，明确评审会召开时间、参加人员、地点及议程安排。 评审会一般由管理公司规划总监负责主持，并指定管理公司规划管理部（或项目公司开发设计部）专业人员进行记录，管理公司经营管理委员会成员至少三分之二以上人员参加，以及： a）项目所在公司设计总监、开发设计部经理及相关人员; b）管理公司规划管理部、景观环境部、市场部相关人员; C）邀请的有关专家。 建筑方案评审会议计划应至少提前一周通知参加人员，会议评审资料应至少提前一天发放给参加评审会议的人员。 评审会议所需资料由管理公司规划管理部负责准备，项目所在公司开发设 计部配合，包括： a）项目可行性研究报告; b）营销策划书; C）目标成本确定; d）规划设计方案及经济技术指标; e）项目调研报告;
f）建筑方案（建筑的平、立、剖面图、建筑效果图；经济技术指标；设计说明书;用地红线图）; g）其它资料。 3评审控制要点 由项目操作部门对建筑方案设计背景进行介绍，重点回顾规划设计方案要 点、公司对项目建筑方案的要求等。 由设计单位介绍建筑方案，并回答评委提问。 与会者就建筑方案发表意见，主持人应注意控制讨论范围集中于《项目建 筑方案简评表》中所列的条款，以利充分识别建筑方案完善的需要。 4建筑方案评审控制点 检查方案是否符合国家的现行规范、法规、法律、标准。 与规划设计是否一致，若不一致要说明其相对的优缺点，以供评委评审。 是否符合美观、实用及便于实施的原则。 流线设计 a）建筑单体XX与道路关系的合理性; b）电梯厅与楼梯间位置的合理性; C）人流、车流组织的是否顺畅，是否相互干扰。 平面设计 a）每种户型的类型、面积是否合理; b）户型设计能否适应与市场需求; C）平面设计是否经济合理;
概念性方案设计深度要求
概念性方案设计深度要求 项目概念性方案设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。 一、设计成果： 1.设计说明及图纸8套：统一按A3规格印制、装订 概念设计方案图纸目录
概念设计方案图纸深度要求： 1.总平面图 1)标明用地界限、道路红线、周边道路名称、指北针； 表明地下室边界和出入口位置；2) 标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要3)用真实 尺寸； 4)表明小区道路的性质、位置、与城市道路接口的位置以及道路中 车行道、绿化带及人行道的划分并标明道路红线宽度。 5)表明停车位位置和停车数目； 表明景观绿地和水系的性质、等级和边界。6) 2.功能分区与产品类型分布图 1)明确住宅和公建分区；排布适宜地块档次与形态的住宅产品。 2)描述公建配套设施设置位置、规模、占地和内容； 3)根据现有市政配套情况选择设置各类技术配套设施（煤气调压站、变电站、垃圾中转站、水泵房、物业管理用房），通过明显的图例描 述这些设施的名称、位置及规模。
3.交通、消防分析图 1)根据道路设计宽度，示意性表达路网分级，标明小区道路与城市道路接口的位置，并完成各级道路的道路断面放大图。 2)对用地已有道路进行功能定位，通过明显的图例区别表示车行道及人行道。 非机动车流线和人行流线通过不同的图例表达各种机动车流线、3)．的分级与方向设计。 4)通过不同的图例表示满足设计指标要求的机动车与非机动车的各种停车方式、位置、规模与数量。 5)表明满足消防要求的车道和场地设计。 若单张图纸无法清楚表达上述设计内容时，应分成若干张图纸分别表达。 4.分期开发分析图 1)应表明分期开发的范围、顺序。分析分期开发的地块价值、交通可行性、公建配套分布、景观分期利用、施工难易度、物业管理的可行性； 2)各分期地块应有经济技术指标数据的统计； 应体现分期销售卖场的统一规划构想，并标明首期卖场的3)选址。 5.典型组团单元分析图 应体现典型组团单元、庭院或邻里单元大体的户型配置、朝向、间距、转角、入口的关系。 6.物业管理模式分析图
重庆大学相关网站(必读-2014版)
重庆大学相关网站 2014级的各位新同学们，现在重庆大学已经走向数字化教学，所以熟悉学校的各类网站是非常必须的，以下20个网站是导员大学四年来用过的比较关键常用的重庆大学相关网站，希望大家能够下载下来仔细阅读！（Ps：这些都对大家今后的学习非常有用的哈O(∩_∩)O~） 1.重庆大学老教务网（大学四年的学分、考表可以在这个上面查到！） http://202.202.1.176/ 2.重庆大学教学网（基本上学校大部分的通知，如选课、节假日放假、成绩，都可以在这个网站找到，选课、课表都是在这个网站，但是期末的考表在老教务网上才能查到！） http://202.202.1.176:8080/default.aspx 3.重庆大学数字图书馆（里面有很多中英文的数据库，写论文的时候可以在上面找相关资料；借书可以首先在上面查找自己需要的书在哪个校区，哪个阅览室，具体的书架，可借本书，还可以预约借书超方便！） https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,/open/main.htm 4.重庆大学就业网（为大四学生提供找工作的平台，还有大一至大三的实习平台！） https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,/default.html 5.重庆大学民主湖（交流、学习、资源共享） https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,/bbs/frame.php 6.重庆大学信息与网络管理中心 https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,/ 7.重庆大学财务处 https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,/
8.重庆大学师生服务门户（可以查询自己的校园卡日常消费情况，以防校园卡丢失；还可以查询图书馆的日常借书情况等，功能强大！） https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,/amserver/UI/Login?goto=https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,/ehome/index.do&go to=http%3A%2F%https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,%2Fehome%2Findex.do 9.重庆大学教务处学生教学信息中心（可以在上面就选课的相关事宜等与教务处老师直接沟通） http://202.202.15.250/xxzx/index.asp 10.自助业务办理系统（主要是有关于校园网的，可以用来更改上网资费，以及放假的时候账号停机等等） http://10.253.7.9/ 11.重庆大学新闻网 https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,/news/ 12.重庆大学学工部（一般学校有重大通告或者是评奖评优的通知信息都是通过这个平台发布的，一些重要的表格也是在这个网站上下载，这个网站对于学生们来说非常有用！） https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,/ 13.重庆大学党建在线（党员信息） http://202.202.4.200/index.aspx 14.重庆大学国际合作与交流处（可用于查询出国交换信息以及留学信息）https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,/ 15.重庆大学学工部课程考试系统（用于相关网考，例如“形势与政策”课程）http://202.202.0.69:8080/examSys/ 16.重庆大学网络教学平台（一般用于查询相关通识教育课程的电子版课件，或者是网上教程等信息。重大目前已经有网课了哈，基本都是用这个网站）https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,/eol/homepage/common/ 17.重庆大学数字校园地图（三维图，查起来很方便） https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,/ 18.重庆大学本科毕业设计系统（这个系统大家大四的时候才用得上哈，以后毕业论文全程都要和这个系统打交道！可以先收藏起） https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,/bysj/ 19.校园一卡通网上自助服务平台 https://www.wendangku.net/doc/de13757104.html,/
建筑设计方案的构思
建筑设计方案的构思 设计是创新作品的程序，设计构思的形成是设计方案能否成立的关键做在，建筑教育的根本在于培养设计师的构思能力，没有好的设计构思不可能产生优秀的设计作品。那么怎样构思建筑设计方案呢？要正确理解和认识设计构思中不同深度的构思概念，学会设计构思的方法。 （一）设计构思的几种同义词 决定设计方案思想性的因素是设计观念的见解是否优异，这体现在在具体项目中进一步要有设计观念的想象力和主题（IDEA AND THEMES）。凡是呆板的千篇一律的设计作品并不是因为材料或是造价低廉性的原因，主要是建筑师缺乏明确的设计意图，在表达设计构想时缺乏情节性和有感染力的深度（CONCEPTUAL SCENARIOS）。表达设计构思的技巧，方案草图的能力（SCHEME AND SKETCH）至关重要，此外掌握把构想诠释为图解的能力（LITERAL TRANSLATION）。建筑教育的根本目的则是如何有效地培养建筑师的这种职业性的有创造性构思方案的能力和技巧。 （1）见解（NOTIONS）。见解是设计作品最初的直觉反应，这种初步的见解是由个人的经验以及外界的观感而萌发的最新鲜的创作思路的一闪念。见解有时是偶然发生的，不象意图那样具体，当一闪念的见解被确认为比较成熟可行之时就形成了设计构思的意图。创作中最初反应的见解常常是新鲜可贵的，要抓住多中可能的设计见解，搜索新颖的设计思路。 （2）设计意图（ARCHITECTURAL IDEAS）。设计意图是设计构思的源泉。设计作品要有明确的创作意图，不能表现设计意图的作品或是抄袭、或是平庸，都没有创造性可言。设计意图代表建筑方案的构思。 （3）主题（THEMES）。设计构思要有专注明确的主题思想，清晰、简练、突出，和其他艺术如音乐、绘画、文艺作品一样，建筑要表现设计的主题。例如康（LOUIS KAHN）经常以“光”为主题，通过光感与阴影的变幻，创造出动人的有情节性的空间效果。贝聿铭的作品出现过许多以三角形为构图的主题。 （4）条理化的设计意图（SUPERORGANIZING IDEAS）。把设计意图进一步条理化，作出图解式的分析，有助于设计方案的深入发展，这是设计意图发展到了比较成熟的阶段。 （5）设计概念、理念（CONCEPTS）。充分完善的设计意图就形成了完整的设计概念，概念或理念是清晰而明确的，并且可以有条理地表现在图纸上。设计理念比设计意图要深入和成熟得多。
重庆大学虎溪校区学生宿舍调整程序
重庆大学虎溪校区学生宿舍调整程序 一、入住程序 （一）校区内部入住调整程序 1、本人在虎溪校区网页“常用下载”栏下载《重庆大学虎溪校区学生调整 宿舍申请表》，填写好相关内容，包括学生姓名、学号、学院、原宿舍楼栋和房间号、拟入住楼栋和房间号（本科生可咨询辅导员或生活老师）、入住原因等； 2、本科生由学院辅导员签字，研究生由学院副书记签字盖章； 3、虎溪校区管委会学工办周老师或邓老师签字（综合楼237房间）； 4、虎溪校区管委会后勤办邓老师办理入住手续（商业街水电中心）； 5、本人持入住通知单先到原楼栋物业管理员处退还钥匙，由原楼栋物业管 理员签字后再到拟入住楼栋物业管理员处领取钥匙入住。 （二）跨校区入住调整程序 1、本人在虎溪校区网页“常用下载”栏下载《重庆大学虎溪校区学生调整 宿舍申请表》，填写好相关内容，包括学生姓名、学号、学院、原宿舍楼栋和房间号、拟入住楼栋和房间号（本科生可咨询辅导员或生活老师）、入住原因等，并需老校区宿管科签署已退房信息； 2、本科生由学院辅导员签字，研究生由学院副书记签字盖章； 3、虎溪校区管委会学工办周老师或邓老师签字（综合楼237房间）； 4、持本人已缴纳住宿费发票或虎溪校区财务室证明及入住申请到虎溪校区 管委会后勤办邓老师办理入住手续（商业街水电中心）； 5、本人持入住通知单到拟入住楼栋物业管理员处领取钥匙入住。 二、退房程序 1、本人在虎溪校区网页“常用下载”栏下载《重庆大学虎溪校区学生退宿 申请表》，填写好相关内容，包括学生姓名、学号、学院、原宿舍楼栋和房间号、退房原因等； 2、本科生由学院辅导员签字，研究生由学院副书记签字盖章； 3、由虎溪校区管委会学工办周老师或邓老师签字（综合楼237房间）； 4、楼栋物业管理员处验房、退还钥匙并签字； 5、虎溪校区管委会后勤办邓老师办理退房手续（商业街水电中心）。
概念方案设计收费
概念方案设计收费 概念方案设计怎么收费的呢？概念方案设计收费标准是什么呢？下面是小编为大家解答一下，希望能帮到大家！ 概念性规划设计并不在目前行业取费标准当中，而且概念新规划的内容没有标准深度，设计内容根据甲方的要求差别很大，比如有的做的是概念性总体规划，有的做的是概念性方案设计，有的做的类似于控规。根据内容不同，深度不同，面积不同，根据我做规划的了解，行业内价格从1000~10000元/公顷不等，当然也有直接参照相关规划取费的，别如概念性总体规划按总规标准取费。 1.规划类别：这是决定性条件，概念性规划一大多就是概念性方案设计，基本按公顷计价，价格在1000~10000元/公顷不等，如果是概念性总体规划，且规划深度与总规接近，那就按参考总规标准计费。 2.设计院资质：在第一条确定的条件下，比如是概念性方案设计，那么甲级设计院的一般在6000元/公顷以上，乙级的3000`5000元/公顷，丙级的在1000公顷 3.设计深度：总规层面的参照总规来取费，控规层面的参照控规取费，对于有些项目在用地布局的基础上对重点区域加入城市设计的，那么一般在5000元/公顷以上。 1、建筑保温阶段：建筑保温是指为防止冬季室内过冷及减少室内热量损失，在设计中所采取的综合性措施，又称
建筑防寒。建筑保温的基本原则主要包括以下五个方面：充分利用可再生能源、合理进行建筑规划设计、提高围护结构的保温性能、防止冷风的不利影响、使房间具有良好的热特性和合理的供热系统。其具体的保温措施有：在保证充足日照时间的同时避免受寒风的侵袭；选择有效的外围护结构的保温措施；改进窗的材料及构造以提高窗的气密性能；充分利用风能、太阳能等可再生能源等。 2、建筑防热阶段 建筑防热是指为防止夏季室内过热及改善室内热环境在建筑规划设计中所采取的综合性措施。建筑防热的基本原则主要包括以下三个方面：一是尽量减轻太阳的直接辐射；二是尽量减轻太阳的间接辐射；三是强化自然通风。且具体的措施有：对建筑物的布局方式、体型及朝向的正确选择；保持建筑室内自然通风；围护结构外表面选用浅色装饰；选择有效的外围护结构隔热措施；选用合理的窗口遮阳方式。 3、建筑防水阶段 建筑防水是指为避免建筑物因水的侵蚀影响建筑使用的耐久性和室内环境质量而采取的技术性措施。其主要内容包括：避免建筑物产生裂缝以减少水的来源；将建筑物表面缝中的水引导至缝外以防止内渗；采用具有隔水性能的材料或防水构造以阻断水的通道。按所用材科的不同，防水构造可分为刚性防水和柔性防水两种。其中，刚性防水是用防水
天津市健康养生养老示范区项目概念性规划方案设计
红磡领世郡 天津市健康养生养老示范区项目概念性规划方案设计任务书 目录
一、项目概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 （一）项目所处地理位置‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 （二）项目用地范围‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 （三）小区现有公共设施、生活设施及配套现状‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥5 二、设计依据‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7 （一）概念性规划方案设计任务书‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7 （二）用地红线图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7 （三）实测地形图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7 （四）项目区位图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7 （五）项目所在地规划及建筑设计法规‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 （六）其他必需的设计依据‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 三、项目用地技术经济指标‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 （一）土地面积‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 （二）土地用途‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 （三）建筑容积率‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 四、项目设计目标及定位‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 （一）设计目标‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 （二）项目核心概念‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥9 （三）目标客户群定位‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥9 （四）产品定位‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥9 五、规划设计原则及要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12（一）规划设计原则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12 （二）参考开发规模‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥13（三）具体规划设计要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥14 六、设计成果及时间要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥18 （一）设计成果要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥18 （二）设计说明‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥18 七、设计时间进度要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥20 附图1‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥21附图2‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥22 一、项目概况
概念性规划设计
什么是概念性规划设计 说实话，我自己是做审批多一点，做总平面图审批、规划设计方案审、施工图规划审查比较多，见惯了前后多次改动，还是喜欢在审批环节里各项成果高度一致。所以对所谓的概念性规划设计没有什么概念，不知道什么样的设计深度算是概念性规划设计，概念性规划设计应该包括哪些内容，做这样的概念性规划设计有什么好处，有什么特点？ 有同行说概念规划设计在国外很普遍，英国把概念性规划叫做(结构规划)，波兰把概念性规划叫做(城市与区域规划)，香港把概念性规划叫做(发展策略)，美国、新加坡叫做(概念性规划)。目前国内的规划体系中没有这个层级，现有的体系还不能解决现实发展中的一些问题，但国内一些大城市已经才开始频繁涉及到用概念性规划设计来处理一些复杂问题。 概念性规划设计的定义 先帖国外的 国家时间名称主要内容作用 新加坡1971 概念规划分阶段发展目 标，综合的土地利 用规划取代原有的总体规划 英国1968 结构规划制定区域范围内的 发展框架和土地政策指导详细规划的具备法律效力的规划 香港1970 发展策略综合土地利用、运输 问题探讨、环境问题 探讨的大纲性文件作为规划图则和发展规划的 基础研究 波兰1961 1980 整体规划考虑所有综合因素的 全面的规划为城市各方面的发展提供科学依据 国内的讨论比较多，没有定论 但是大致上现在越来越趋向统一 1991 段险峰 制定城市或地区的发展目标，明确城市或地区的性质职能，制定开发政策， 确立定额指标 为城市发展城市建设提供宏观指导，从而避免城市发展的盲目性和 短期性，将城市建设纳入有计划的、长期的运行轨道 在总体规划之上的独立规划层次 1999 沈德煦 全市域在可预见的未来对市域范围城市远景发展进行的分析研究
概念性规划设计方案招标书(精)
概念性规划设计方案招标书 _________________: 我公司拟在江西南昌 XXX 地块规划建设居住小区，拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下： 一、项目名称： XX 公司 XX 房地产项目（暂定名） 二、项目位置： 本项目地块位于江西南昌风景秀丽的赣江之滨，临富大有堤望赣江，介于聆江花园和赣江大桥之间，东、西、南三面临规划道路，北与江中楼盘相连。总用地 68 亩，其中一期 43 亩，东临规划道路，临江面南北宽 131.50 米，东西长237.75 米；二期 25 亩，南临规划路，临江面南北宽 101.00米，东西长 208.00 米。该地块也是目前南昌不可多得的滨江地块，具有较好的区位优势和发展潜力。 三、规划定位 1、要求规划设计能体现滨江居住建筑的特点，创造出不同于南昌其他滨水居住建筑的理念和环境，成为南昌新的建筑亮点； 2、本项目为综合性居住小区，规划设计应充分利用毗邻龙赣江的环境优势，在小区内部为住户营造一种个性化、生命筑化、智能化的居住环境空间，以南昌地区的居住习惯为出发点，同时面向未来的居住功能需求，满足住户的使用和规划及相关管理部门的要求； 3、强调建筑的可识别性，通过建筑形态和色彩的有机组合、搭配做到统一中求变化，体现时代感。 四、规划设计依据 1、国家及江西省、南昌市现行有关规划设计的法律、法规和规定；
2、城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制指标； 用地性质：居住； 建筑容积率≤2.7、建筑密度≤25、绿地率≥40； 机动车位：住宅 3 泊位/10 户，公建 1 泊位/250M2建筑面积； 主出入口方位：南侧 25 米规划路； 建筑间距：多层 1：1.1H ，高层 1：0.8H 且大于 24 M米控制； 退离红线：建筑退南侧 25 米规划路 8 米以上，建筑退出富大有堤堤防保护范围；必备的公共设施：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站等； 3、本设计任务书。 五、规划设计内容要求： 1、小区户数：一期不少于 450 户，二期实算； 2、住宅设计满足定向客户群体要求，户型以三室二厅二 WW卫（建筑面积分别为 140 平米、160 平米和 180 平米）为主要户型，少量配置复式户型（顶楼），在设计规范允许的条件下尽可能考虑一梯（或二梯）二户，南北朝向； 3、停车泊位：机动车停车数为户数的 80，并设置相龙应的自行车、摩托车停放点； 4、交通组织要求与城市道路合理衔接，小区内做到人车分流； 5、居住小区设置中心景观区，注意区内景观与外部景观的融合及住户景观的均好性要求； 6、小区配套：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站、设备用房、商业超市、公共停车场、室外活动、休闲场地等； 7、小区整体规划设计，并考虑小区分期开发与建设。
(参考)概念性方案设计招标文件
项目概念性方案设计招 标
书 招标人：（盖章） 二 0一年月日 概念性方案设计招标书 : 我司拟在重庆xx街道城新村2#地块规划建设住宅小区、商业、商务楼，拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下： 一、项目名称： 二、项目区位： 本项目地块位于重庆市城南暨阳街道城新村、诸安快速路东侧，
东临开化江，南至规划路。总用地面积103.5亩。 三、规划设计依据 1、国家及重庆市现行有关规划设计的法律、法规和规定； 2、重庆市规划管理部门划定的用地规定红线图及控制指标； 用地性质：住宅（A地块）；商业、商务（B地块）； 容积率：住宅用地：2.5-3.4；商业、商务用地：2.0-2.8； 建筑密度：住宅用地：15%-25%；商业、商务用地：≤50%； 绿地率：住宅用地：≥25%；商业、商务用地：≥10%； 机动车位：按浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准配置。 主出入口方位：详规划图； 建筑间距：按重庆市相关规定执行； 退离红线：按重庆市相关规定执行； 项目用地范围示意图 四、道路交通 本项目西临交通干道，未来交通通达性较好。
1、规划中的杭金衢高速——诸永高速连接线与商贸城路网相沟通，诸安快速路从商贸城中部贯穿； 2、即将建设的三环线南段和南环线绕商贸城南、北两侧而过，杭诸城际铁路也规划通过商贸城并设站点，交通网络四通八达。 3、在地理位置上，商贸城南接义乌国际小商品城，东连绍兴柯桥中国轻纺城，北靠杭州四季青等成熟大市场，处于整个“浙江市场带”的中心，区位优势凸现。 五、周边区域环境及设施 本项目位于城南商贸城片区的东侧位置，整个城南商贸城板块欲建成以商贸功能为主的，兼集居住生活、酒店、餐饮、会展、娱乐休闲等于一体的多功能新城区。 六、项目定位 1、定位总策略 畅想智慧生活（联想科技，联想生活）形象标杆——树立新导向，聚焦全城影响产品标杆——引领地产升级，建立市场标准价值标杆——聚合城市功能，实现智慧生活 2、分物业发展策略 ◆商业（体验、互动、主题商业） ⊿引入体验、主题商业，形成商业核心价值；
酒店概念性规划及建筑方案设计说明
碧海蓝天酒店概念性规划及建筑方案设计说明书 第一篇方案设计说明 一、设计依据： 本工程建筑设计所采用的主要法规和标准： 1.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 2.《建筑设计防火规范》（GB 50016—2006） 3.《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版） 4.《汉川市城市管理技术规定》（2006年版） 5.《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89） 6.《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 7.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 8.《2008G24地块规划设计条件》 9.《碧海蓝天酒店概念性规划及建筑方案设计任务书》 10.其它设计要求、规范、规定。 二、工程概况： （一）地理位置 汉川市位于湖北省中部，孝感市南隅，汉水下游。东与武汉市东西湖区、蔡甸区毗邻，西连天门市、南挨仙桃市，北与应城市、云梦县、孝感市接壤（有一块飞地在云梦县下辛店镇境内）。汉川市区位优势明显，地处江汉平原腹地，紧邻特大城市武汉，距国际天河机场45公里。汉江横穿全境，107、318国道、宜黄高速公路及汉丹铁路穿境而过。境内资源丰富、土地肥沃，素有“江汉明珠”和江汉平原“鱼米之乡”之美誉。汉川建县于北周武帝保定元年（公元561年），因汉水横穿县境而得名。1997年3月，汉川撤县建市。 （二）周边环境及条件分析 碧海蓝天酒店管理有限公司（碧海蓝天度假村）是汉川市首家按照国家星级标准设计兴建的综合型度假酒店，座落于风景秀丽、依山傍水的仙女山公园西北侧，占地面积200余亩，酒店庭院内湖光山水、绿树成荫、鸟语花香、自然景色秀丽，生态环境优雅。酒店利用天然湖泊建成集餐饮、客房（别墅）、会展中心、洗浴桑拿、足疗、健身美容、娱乐休闲、旅游服务设施和园林绿化景点于一体的大型综合商务度假村。是目前汉川市硬件设施最为先进、功能最为齐全、服务质量最优的酒店。 （三）项目规划要求 1．新建五星级酒店一座，房间数量为200~220间（含总统套房一间），酒店只设自助早餐区，不另设餐厅。 2．房间面积按《饭店星级申请报告》要求设计。 3．新建多功能会展中心，内设会议室8个，分别为800~1000人的大会议室1个，300人会议室1个，200人会议室1个，150人会议室1个，60人会议室1个，40人会议室1个，20人会议室2个，该会展中心应方便与客房的连通。 4．新建一座二层宴会厅，可同时接待220桌的进餐（要求无柱设计），主要用于大型宴会、包席。（设计时需考虑可以分合的型式）
重大导师简介
阴可 博士，教授，博士生导师。中国岩石力学与工程学会地下工程分会理事、中国土木工程学会隧道及地下工程分会理事。主要从事岩石动力特性、特殊岩石基础计算和设计、岩质边坡和地下洞室稳定性、滑坡防治及埋入式抗滑结构、建构筑物质量检测技术及加固措施等方面的研究。先后负责主持国家、省部级及横向科研项目20余项，参与主研各类重大、重点工程科研项目10余项。在国内外学术刊物上发表论文30余篇，其中5余篇被EI检索系统收录；先后获得国家科技进步二等奖1项、教育部科技进步一等奖1项、重庆市科技进步三等奖1项。 谢强 博士，副教授，硕士生导师。国际岩石力学学会（ISRM）会员，中国岩石力学与工程学会（CSRME）会员，《地下空间与工程学报》责任编辑。主要从事岩土力学基本理论、岩土工程测试与监测技术、地质灾害评价与治理、路基路面工程等方向的研究。主持科技部国家重大专项项目（“十一五”子课题）1 项；主持省部级科研项目3项；参与主研国家和地方的重大、重点工程科研项目12项。在国内外学术刊物上发表论文30余篇，其中10余篇被SCI、EI检索系统收录；获国家级奖项1项，省部级奖项1项，行业学会奖1项。 刘新荣 教授、博士生导师。现任重庆大学土木工程学院隧道与地下空间研究所所长、《地下空间与工程学报》常务副主编，中国岩石力学与工程学会常务理事、中国土木工程学会地下空间专业委员会副主任、重庆岩石力学与工程学会秘书长等，曾任日本东京大学土木工学科客座研究员。主要从事隧道与地下工程稳定性、岩土灾害成灾机理与防治技术、城市地下空间开发利用等领域的教学科研工作。主持或参与国家级、省部级以及横向科研项目30余项，其中获国家科技进步奖2项、省部级科技进步奖6项。发表学术论文90余篇，其中被SCI、EI 收录40余篇。荣获“霍英东教育基金会高校青年教师奖”、“重庆青年科技奖”等；入选教育部“新世纪优秀人才支持计划”、重庆市“322重点人才工程”和“重庆市第二届学术技术带头人”等。 胡岱文(女 现任重庆大学土木工程学院岩土工程系系主任、副教授。中国建筑学会岩土工程分会理事、重庆市土木建筑学会岩土工程分会理事。主要从事建筑地基与基础工程、岩土边坡工程等方向的教学科研工作。先后主持或参与国家级、省部级以及横向科研项目10余项，其中获省部级科技进步奖3项。并在国内外学术刊物上发表论文20余篇。 刘先珊女 博士，副教授。2006年毕业于武汉大学岩土工程专业，获工学博士学位。主要研究领域为
住宅小区项目方案设计文本说明
禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况
1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤ ■建筑密度 地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%） 地块2建筑密度：% 综合建筑密度： % ■住宅日照间距 住宅满足大寒日满窗日照有效时间不少于2小时。 ■绿地率 不小于35% ■退让间距 建筑物退让城市道路红线：道路切角视距退让按宽边并增加3~5米退让控制。 三、地块现状分析 ■周边环境综述
⒈概念性设计方案
附件1 概念性方案设计 一、实施流程 （一）招标人可在项目立项后或可研完成后即委托全过程工程咨询企业，由全过程工程咨询企业提供概念性设计方案给招标人，也可通过其他方式确定概念性设计方案。 （二）由招标人组织专家对概念性设计方案进行论证，重点对项目投资影响较大的一些指标进行论证。概念性设计方案的项目总投资不能超过可行性研究报告批复里的项目总投资。论证专家应具有国家一级注册建筑师或一级注册结构师或高级及以上职称。 （三）经过论证的概念性设计方案和专家意见作为可行性研究报告完成后方案设计完成前开展工程总承包招标的申报材料，向住建主管部门申请进行工程总承包招标。 二、概念性设计方案内容 （一）建筑工程概念性方案设计文件深度内容（具体参照《建筑工程方案设计招标文件编制深度规定》）。 ⒈设计总说明及各专业设计简要说明，包括对项目投资影响较大的设计条件和主要经济指标等。 对项目投资影响较大的设计条件主要包括：规划设计条件、 — 1 —
建筑风貌、人防条件、地质条件的初步勘察、可再生能源利用、绿色建筑的关键指标、海绵城市、建设控制指标、材料品牌档次要求、设备品牌要求、基本结构形式（如超限、大跨度、转换、支护）等。 主要技术指标主要包括：总用地面积、总建筑面积、建筑基底面积、道路广场面积、绿地面积、容积率、径流总量控制率、建筑密度、绿地率、停车泊位数，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标；根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。 ⒉投资估算。 ⒊图纸。 （1）总平面设计图纸，应明确表示建筑物位置及周边状况，总平指标参数。 （2）主要单体平面、主要立面图、主要剖面图。 （3）建筑效果图，包括各主要立面的效果图及鸟瞰图。 （二）市政基础设施工程概念性方案设计文件深度（城市桥梁部分）。 ⒈设计总说明及各专业设计简要说明。 主要技术指标主要包括: 建设规模、道路等级、设计速度、荷载、净空、洪水频率、航道、抗震设防烈度、地震动峰值加速度 — 2 —
规划与方案设计合同概念性规划设计word精品
GF-2000-0209 规划方案设计合同 项目名称：_ _________ 项目地点:__ ________ 合同编号：________ ___________________ （由设计人编填） 设计证书等级：_______ _______________ 委托人：_ ______ 设计人：_ ___ 签订日期：__ ____________ 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局监制 . 委托人（甲方）： 设计人（乙方）： 甲方委托乙方承担项目规划方案设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段及设计费。 2.1项目名称：。 2.2项目地点：。 2.3项目规模：。 2.4设计阶段：。 2.5设计范围及内容：。 2.6设计费: 序用地面积设计单价总价备注设计项目22) /m元) (号元(m) ( 本合同设计费按上表所列设计项目，采用分项总价（含税）包干。实际设计费用按乙方实际完成的设计项目分别结算，上表中暂定面积与甲方实际委托设计的面积误差在±5%以内. 的，均不调整该分项设计项目的设计费总价，如误差超过±5%时，按表中单价按实结算该分项设计项目的设计费。各分项设计费包括乙方按照本合同约定完成所有设计服务，包括但不限于按照本合同约定提交设计成果的进度要求所需的加班工作、设计技术人员到本工程现场参加设计成果交底会议的交通费、餐费及正常完成全部设计工作内容所需的一切费用；乙方完成合同约定的正常设计工作，各分项设计费不得调整。当设计完成并经甲方批准后，如甲方要求乙方再做出修改或需要重新设计的，当修改量不超过30%的，修改费用已含在包干价内，不另增加设计费用，修改量超过30%的，超出部分由甲方向乙方另外支付修改费用。另外，甲方有权根据实际需要增减或变更上表中部分设计项目，设计费用按实际完成设计项目进行相应增减调整，并按调整后的设计费用作为付款依据。 第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件： 序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜 第四条乙方的服务内容及乙方应向甲方交付的设计资料及文件： 4.1常规服务 4.1.1乙方须积极配合甲方的合理要求，履行乙方职责，设计成果需符合现有国家、广东省及项目所在市规划之规范及要求以及甲方的设计验收标准（详见附件《设计委托书》）