认股权证和备兑权证的区别

认股权证和备兑权证的区别

备兑权证

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备兑权证（Covered Warrant）

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备兑权证概述

备兑权证属于广义的认股权证，它也给予持有者以某一特定价格购买某种股票的权利，但和一般的认股权证不同，备兑权证由上市公司以外的第三者发行。发行人通常都是资信卓著的金融机构，或是持有大量的认股对象公司股票以供投资者到时兑换，或是有雄厚的资金实力作担保，能够依照备兑权证所列的条款向投资者承担责任。

备兑权证是由标的资产发行人以外的第三方(通常为信誉好的券商、投行等大型金融机构)发行的权证，其标的资产可以为个股、一篮子股票、指数、以及其他衍生产品。备兑权证可为欧式备兑权证和美式备兑权证，持有人的权利可以是买入或卖出标的资产。备兑权证的行使操作与股本权证基本一样，不同的是，交割方式可以是股票也可以是现金差价。如果是股票交割方式，当持有人行使购买股票的权利时，备兑权证发行人需要从市面上购买股票(或将自己原持有的股票)卖给权证持有人；当持有人行使卖出股票权利时，发行人必须按行使价格买下股票。因此，备兑权证的发行人承担着风险，需要一些对冲工具来避险。

对备兑权证发行商的规定：目前在香港市场约有二十家备兑权证发行商，这些发行商多为国际性的投资银行。为确保发行商受适当的监管从而保障与发行商交涉的各方权益，交易所的上市规则规定发行商必须符合指定的入门准则才可发行备兑权证，其中包括发行商的净资产必须达20亿港元或以上，及发行商须具备信贷评级(最低要达A级)或者受香港金融管理局、证券及期货事务监察委员会或被认可的海外监管机构监管。另外，为确保备兑权证上市后有足够流通量，发行商须为其所发行的每一只上市备兑权证委任一名流通量提供者。

备兑权证的交易：如同买卖股票一样，投资者可于交易时段内在交易所买卖备兑权证，交易须按完整买卖单位(即一手)或其倍数进行，并且负责该等交易的经纪须于交易日后两天(T+2)与结算所进行交收。备兑权证的交易费用包括经纪佣金、交易征费及交易费；买卖以现金交收、地区性或非以股本证券为相关资产的备兑权证则无须缴付印花税。为确保在最后交易日执行的交易也有足够时间进行交收及登记，备兑权证以到期日之前第四个交易日作为最后交易日，投资者只可在最后交易日或之前进行备兑权证买卖。

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备兑权证和股本权证的共同点

备兑权证和股本权证的共同之处：

1）持有者都有权利而无义务，即两者都有期权的特征。在资金不足、股市形势不明朗的情况下，投资者可以购买权证而推迟购买股票，减少决策失误可能造成的损失。

2）两者都有杠杆效应。持有者只要支付权证的价格就可保留认购股票的权利。因为权证的市场价格大大低于股票的价格，所以，购买权证提供了以小博大的机会。

3）两者的价格波动幅度都大于股票。认股权证和备兑权证的价格都随股票的市场价格波动而同向波动，由于杠杆效应，其波幅都大于股票波动幅度。

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备兑权证和股本权证的差异

备兑权证和股本权证除了发行者不一样之外，还有以下差异：

1）发行时间。股本权证一般是上市公司在发行公司债券，优先股股票或配售新股之际同时发行。备兑权证发行时间没有限制。

2）认购对象。股本权证持有者只能认购发行股本权证的上市公司的股票，备兑权证持有者有时可认购一组股票。同时、针对一个公司的股票，会有多个发行者发行备兑权证，它们的兑换条件也各不一样。

3）发行目的。股本权证与股票或债券同时发行，可以提高投资者认购股票或债券的积极性。同时，如果到时投资者据此认购新股，还能增加发行公司的资金来源。备兑权证发行之际，作为发行者的金融机构可以获取一笔可观的发行收入。当然它也要承受股市波动给它带来的风险。

4）到期兑现。股本权证是以持有者认购股票而兑现，备兑权证的兑现，可能是发行者按约定条件向持有者出售规定的股票，也可能是发行者以现金形式向持有者支付股票认购价和当前市场价之间的差价。

认股权证，又称“认股证”或“权证”，其英文名称为Warrant，故在香港又俗译“窝轮”。

在证券市场上，Warrant是指一种具有到期日及行使价或其他执行条件的金融衍生工具。而根据美国证券交易所的定义，Warrant是指一种以约定的价格和时间（或在权证协议里列明的一系列期间内分别以相应价格）购买或者出售标的资产的期权。

广义上，认股权证通常是指由发行人所发行的附有特定条件的一种有价证券。从法律角度分析，认股权证本质上为一权利契约，投资人于支付权利金购得权证后，有权于某一特定期间或到期日，按约定的价格（行使价），认购或沽出一定数量的标的资产（如股票、股指、黄金、外汇或商品等）。权证的交易实属一种期权的买卖。与所有期权一样，权证持有人在支付权利金后获得的是一种权利，而非义务，行使与否由权证持有人自主决定；而权证的发行人在权证持有人按规定提出履约要求之时，负有提供履约的义务，不得拒绝。简言之，权证是一项权利：投资人可于约定的期间或到期日，以约定的价格（而不论该标的资产市价如何）认购或沽出权证的标的资产。

认股权证通常既可由上市公司也可由专门的投资银行发行，权证所代表的权利包括对标的资产的买进（看涨）和卖出（看跌）两种期权。因此有时所称的认股证是广义的（即包括认购证和认沽证两种），但更多的则是仅仅指认购证；而在香港则往往是指备兑认股证。

值得指出的是，由于权证（特别是备兑权证）的期权性质，使得它与期权存在一种互斥性，这一点在香港和美国市场都有体现。在香港，个股期权于1995年推出后，成交量一直偏低，原因之一在于权证推出的时间较早，已经大量占有香港市场，另一方面也是由于期权本身的结构和操作都相对复杂，无法将权证的投资者吸引到期权这边。而在美国则正好相反，期权市场发展成熟，散户投资者占了期权市场成交量的一半以上，期权已成为美国投资者对冲风险和扩大收益的重要金融工具。这也是权证市场在美国不太发达的重要原因。

认股权证是金融市场中公司法人融通资金的一项重要商品，已经有九十年以上的历史。随着

时代的演进、管理法规与交易制度的日趋完备，认股权证交易目前在一些成熟资本市场已非常活跃。买卖认股权证的好处很多，其中包括：投资者只需付出买卖相关资产成本的一个百分比，即可从升市或跌市中取得获利机会；认股权证可提供杠杆式回报，与直接投资相关资产相比，认股权证提供的杠杆效应，在控制风险的前提下，让投资者有机会以较低成本争取较高回报；投资者可根据本身愿意承担的风险水平，选择价内权证、平价权证或价外权证；投资者可将潜在亏损限制于某一固定金额，也可随时在认股权证到期前将权证出售，以将亏损降至最低或获利回吐。

其他解释：

全称是股票认购权证,由上市公司发行，给予持有权证的投资者在未来某个时间或某一段时间以事先确认的价格购买一定量该公司股票的权利。

认股权证是一个“权利”，但非责任。其赋予持有者在预定“到期日”，以预定“行使价”，购买或沽出“相关资产”(如股份、指数、商品、货币等)。

市场上有两种认股证，一般称为股本认股证及衍生认股证。

2003年下半年到2004年上半年，香港市场推出了大批的H股认股权证。考虑到认股权证的杠杆作用，投资人每天在认股权证所下的赌注已接近股票的成交额。

衍生认股权证是一些有一定资金实力的专门投资银行发行的金融衍生产品。目前，香港市场主要有两类认股权证：若看好市场，可以买备兑认购证；若看淡市场，则可买备兑认沽证。专业上讲，备兑认购证是一种认购期权。投资人购买备兑认购证，实际上是买进一种权利———拥有这种权利的投资人，可以以一个预先设定的价格，在未来的某一日，买进某一股票（或某一组股票）。

假设投资人以每股7分钱的价格买进1股代号为9769的中国移动（0941）备兑认购证，投资人就可在2004年10月18日以每股23.88港币的价格购买0.1（认购比率）股中国移动的股票（实际上是现金结算，并不真正发生购买行为）。如果10月18日收盘后，中国移动在10月18日及之前的4个交易日的收盘价算术平均值（专业术语叫“收市价”）低于每股23.88港币，则行使这一认购权毫无意义，投资人可放弃购买的权利，这样就完全输掉了当时购买这一权利的7分钱；反之，如果收市价为每股26港币，投资人就会行使这一权利，以赚取21.2分的行使利润。扣除当时购买这一权利的7分钱本金，投资人可净赚14.2分的净利润（不考虑行使费用），投资回报可达203%。

同样道理，备兑认沽证是一种认沽期权。投资人购买备兑认沽证，实际上是买进一种权利———拥有这种权利的投资人，可以在未来的某一行使日，以某一行使价，卖出某一股票（或某一组股票）。

假设投资人以每股9分钱的价格买进1股代号为9908的中国移动备兑认沽证，投资人就可在2004年10月26日以每股21港币的价格沽出0.1股中国移动的股票。在10月26日收盘时，如果中国移动的收市价高于每股21港币，投资人可放弃沽出的权利，完全输掉当时购买这一权利的9分钱；反之，如果中国移动的收市价为每股19港币，投资人就会行使这一权利，以赚取20分的行使利润。扣除当时购买这一权利的9分钱本金，投资人可净赚11分的净利润（不考虑行使费用），投资回报可达122%。

从表面上看，投资人买卖认股权证，好像是在和发行商对赌股价走势。实际上，发行商一般都会采取一种叫“对冲”的办法，将自己的风险转移给市场。假设某投资人从发行商手上买入一批中国移动备兑认购证9769。如果中国移动股价上升，9769的价格就会往上升，投资

人就会赚钱，发行商就要亏钱。发行商为了回避这种风险，就会在卖出9769的同时，在市场上买入一定比例的中国移动股票进行对冲。这样，如果中国移动股价上升，发行商在9769上确实会亏钱，但会在股票上赚回钱。发行商只要进行科学的对冲，就能做到盈亏相抵略有盈余。

购买认股权证，犹如四两拨千斤，具有很大的杠杆作用。一般来说，认股权证绝对价格的变化会小于对应股票（正股）的价格变化，但相对于其自身低廉的价格来说，其升跌百分比可以是正股的几倍到十几倍。因此，发行商在进行对冲操作时，需要在市场上买入（或卖出）相当于认股权证金额几倍甚至十几倍的股票。

明白了这个道理，投资人买卖认股权证时就应该特别注意：千万不要把认股权证看做一个独立的证券，单纯为买卖认股权证而买卖认股权证。买卖认股权证时，投资人应该把分析的重点放在对应的股票上。只有投资人认为正股便宜时，才应该考虑买入备兑认购证；认为正股偏贵时，才应该考虑买入备兑认沽证。如果投资人只分析单只认股权证的价格走势，不论正股价格的平贵而进行买卖，那就变成本末倒置的纯投机行为。

理论上讲，认股权证的合理价格和正股的价格之间有着紧密关联，投资人只要把正股价格、正股价格百分比波动的标准差、当前的利率水平、权证的行使价格和行使期限，输入到一个叫Black-Scholes的模型中，就能算出某只认股权证的合理价格。不过，香港市场上大部分认股权证的价格，都远高于理论价格。因此，投资人就要衡量，自己愿不愿意为了获得一定量的杠杆作用，而额外支付一定的差价（可能是认股权证价格的百分之几到百分之几十）。需要特别提醒读者的是，发行商为了获取更高的利润，往往会发行一些非标准的认股权证，或在发行条款中加入一些不利于投资人的条款。从法律上讲，发行商在招股书中都已经对这些认股权证的条款进行了足够的披露，因此不需要负相关的法律责任。

因此，要保护自身利益，投资人必须充分理解，才能考虑是否介入认股权证。

遗产(房产)共有协议书

遗产(房产)共有协议书 遗产(房产)共有协议书遗产（房产）共有协议书被继承人，原身份证号码继承人系被继承人之，身份证号码继承人系被继承人之，身份证号码继承人系被继承人之，身份证号码继承人系被继承人之，身份证号码继承人系被继承人之，身份证号码继承人系被继承人之，身份证号码被继承人于年月日因去世，留下遗产（房产）尚未分割，继承人在平等自愿的基础上协商一致，达成如下遗产分割协议，以资共同遵照执行 一、各继承人应当本着妥善处理被继承人后事，构建和谐的家庭氛围为原则，合理处分被继承人遗产，不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。 二、各继承人确认，依据法律规定，被继承人名下财产为位于济南市历下区号房屋一套 三、经各继承人协商，上述房产归各继承人共同所有，房产所有权登记在各继承人名下，并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。 四、上诉房屋的产权变更手续由各继承人共同委托办理相关过户手续，各继承人应当予以配合。 五、根据被继承人去世后，各继承人协商决定由负责处理被继承人的后世，包括负责购买被继承人墓地等事项，上述房屋由居住使用。 六、上述房屋由居住使用期间，其他继承人不得主张转让、出租、抵押。

七、上述房屋存续期间如遇房屋拆迁、政府征收等情形，所得补偿优先购买房产，所得价款优先购买房产，仍有各继承人共有，且继承人居住使用。 八、为处理被继承人后事所有开支共计元人民币，由继承人独立承担，其他继承人不再负担。 九、本协议在北京市区签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由北京市区人民法院管辖。 十、本协议一式十份，各继承人执一份，房产管理部门执二份，公证机构留存二份。 继承人继承人继承人继承人继承人继承人签约时间 kf94+%YTNIDxsnic72(!WQLGAvqkfa4+&YTOIDysn ic72)!WRLGBv qlfa5+&ZTOJDytnid72)$WRM GBwqlga50&ZU OJEytoid82)$WRMHBwrlgb50*ZUPJ Eztojd83)$XRMHBwrmgb60*#FAvpkfa4+&YT OIDysnic72(!WQLGAvqkfa5+&ZTOJDy tnid72)!WRLG Bvqlfa5+&ZUOJEytoid82)$W RMGBwqlga50&ZUOJEztojd83)$XRMHBwrlgb50*ZU PJEzuoj e83-$XSMHCwrmgb60*#UPKEz uoje93-%XSNH Cxrmhb61*#VPKFzupje94-%Y SNICxsmhc61(#VQKFAupke94-%YTNIDxsnhc71(!VQ LFAvpkf94+%YTNIDysnic72(!WQLGA vqkfa4+&YTOI Dytnid72)!WRLGBvqlfa5+&Z

云南省2015年下半年证券从业资格《证券市场》：影响股价变动基本因素试题

云南省2015年下半年证券从业资格《证券市场》：影响股 价变动基本因素试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、发起人应在股款缴足后的__天之内主持召开创立大会。 A．15 B．30 C．60 D．120 2、中国证监会自收到开放式基金管理人验资报告和基金备案材料之日起__个工作日内予以书面确认。 A．3 B．5 C．10 D．15 3、证监会对违反经纪业务的证券公司的处罚不包括__。 A．警告 B．暂停经纪业务 C．公开谴责 D．罚款 4、中国银行间债券市场债券回购业务，中央国债登记结算有限责任公司为中国人民银行指定的__。 A．全国银行间债券市场的主管部门 B．办理债券的登记、托管与结算的机构 C．对辖内金融机构的债券交易活动进行日常监督机构 D．全国银行间债券市场的监督部门 5、下列各项属于非系统风险的是__。 A．政策风险 B．周期波动风险 C．利率风险 D．信用风险 6、2005年对《公司法》修订的主要内容不包括__。 A．按照公司经营内容区分最低资本额 B．公司可以用股权等法律、行政法规允许的其他形式出资 C．货币出资金额不得低于公司注册资本的30% D．公司对外投资所累积投资额不得超过本公司净资产的70% 7、如果市场是有效率的，那么，债券的平均利率和股票的平均收益率会（）。A．大体上接近 B．不会接近 C．股票的平均收益率会较高

D．债券的平均利率较高 8、资产评估报告由委托单位的主管部门签署意见后，报送__审核、验证、确认。A．中国证监会 B．证券交易所 C．国家国有资产管理部门 D．当地政府 9、证券公司净资本或其他风险控制指标不符合规定标准的，中国证监会派出机构应当责令公司限期改正，在5个工作日内制定并报送整改计划，整改期限最长不超过__个工作日。 A．10 B．15 C．20 D．30 10、关于基金会计核算，下列说法错误的是__。 A．会计主体是基金管理公司 B．会计分期细化到日 C．会计年度为公历每年1月1日至12月31日 D．基金持有的金融资产和承担的金融负债通常归类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债 11、股权登记日期之后认购的普通股票可以称为__。 A．附权股 B．含权股 C．除权股 D．复权股 12、债券和股票的相同点在于__ A．具有同样的权利 B．收益率一样 C．风险一样 D．都是筹资阶段 13、技术分析的优点是__ A．同市场接近考虑问题比较直接 B．能够比较全面地把握证券价格的基本走势 C．应用起来相对简单 D．进行证券买卖见效慢、获得利益的周期长 14、关于证券公司融资融券证点的业务规则叙述错误的是__。 A．证券公司以客户的名义在证券登记结算机构分别开立融券专用证券账户、客户信用交易担保证券账户、信用交易证券交收账户和信用交易资金交收账户B．客户融资买入或者融券卖出的证券预定终止交易，且最后交易日在融资债务到期日之前的，融资融券的期限缩短至最后交易日的前1交易日 C．客户融资买入证券的，应当以卖券还款或者直接还款的方式偿还向证券公司融入的资金；客户融券卖出的，应当以买券还券或者直接还券的方式偿还向证券公司融入的证券 D．证券公司向客户融资，只能使用融资专用资金账户内的资金；向客户融券，只能使用融券专用证券账户内的证券

深圳证券交易所权证业务管理暂行办法

深圳证券交易所权证业务管理暂行办法 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为规范权证的业务运作，维护正常的市场秩序，保护投资者的合法权益，根据《证券法》等法律、行政法规以及本所相关业务规则，制定本办法。 第二条本办法所称权证，是指标的证券发行人及其以外的第三人（以下共同简称为发行人）发行的，约定持有人在规定期间内或特定到期日，有权按约定价格向发行人购买或出售标的证券，或以现金结算等方式收取结算差价的有价证券。 第三条权证在本所发行、上市、交易、行权，适用本办法，本办法未作规定的，适用本所其他有关规定。 第四条本所对权证的发行、上市、交易、行权及信息披露进行监管，对信息披露文件进行形式审核。 第五条在本所发行、上市、交易、行权的权证，其登记、托管和结算由本所指定的证券登记结算机构（以下简称证券登记结算机构）办理。 第二章权证的发行上市 第六条发行人申请发行权证并在本所上市的，应在发行前向本所报送申请材料。中国证监会或本所另有规定除外。 前款申请材料的内容和格式，由本所另行规定。 第七条权证发行上市申请经本所核准后，发行人方可刊登

权证发行募集说明书，安排权证的发行。 第八条发行人应在权证发行结束后两个工作日内，将权证发行结果报送本所，并提交权证上市申请材料。 权证上市申请经本所核准后，发行人应在其权证上市5日之前，在至少一种指定报纸和指定网站披露上市公告书。 第九条申请在本所上市的权证，其标的证券为股票的，应符合以下条件： （一）最近20个交易日流通股份市值不低于10亿元； （二）最近60个交易日股票交易累计换手率在25%以上； （三）流通股股本不低于2亿股； （四）本所规定的其他条件。 本所根据市场需要，可以对前款规定的条件进行调整。 权证的标的证券为其他证券的，其资格条件由本所另行规定。 第十条申请在本所上市的权证，应符合以下条件： （一）约定权证类别、存续期间、行权价格、行权日期、行权结算方式、行权比例等要素； （二）申请上市的权证不低于5000万份； （三）自上市之日起存续时间为3个月以上18个月以下； （五）发行人提供了符合本办法第十二条规定的履约担保； （六）本所规定的其他条件。 第十一条中小企业板公司权证上市应符合以下规定： （一）公司最近20个交易日流通股份市值不低于3亿元； （二）公司流通股本不低于3000万股；

建筑物区分所有权的共有部分

建筑物区分所有权的共有部分 1、不知是谁最早想到在商品房买卖中搞出个公用建筑面积分摊这个馊主意的?!由于商品房是按照面积计价的，一平方米几千元或者几万元的价格下，开发商以交付的实际套内建筑面积计算销售面积往往感到吃亏，因为电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有部分是开发商花钱买的地和建设起来的，因此开发商玩了小聪明把这些共有部分的面积折算到每套房子的面积中去，要业主分摊这部分费用，因此搞出了每套销售面积包含公用建筑面积的分摊这种鬼把戏。因此，当业主购买了100平方米的套间时，实际得房面积，即套内建筑面积只有80多平方，另外10多平方是业主花了钱但搞不清在哪里的共有面积，当然，开发商安慰说：共有面积是每家都要用到的，在房产证上清楚地写在那里了，你的钱也没有白花呀，至少是个心理安慰，就像人民银行是人民的呀，哈哈。潜台词是：真傻，我把共有部分费用摊到你们身上了，你们买单了，仅仅得到的是房产证上几个面积的数字而已。 2、聪明反被聪明误!如果开发商知道后来发生的不可控制的后果(业主们群情激昂地争夺车库、会所等产权的事情大量出现)，开发商再也不会干这种蠢事了。因为完全有别的可以替代的方式来做这件事情。最初人们，包括开发商都比较朴实，都用经济学的方式来计算实际销售的面积成本，把共有部分的费用折算成公摊面积给了业主，开发商还以为占了便宜。其实，共有部分的费用即使要让业主买单，也可以不折算成公摊面积，而是分摊到套内建筑面积的价格中去，看起来每平方米的价格高了些，但是少了很多的法律上的麻烦。换句话说，开发商可以只卖套内建筑面积，房屋的所有共有面积，包括小区内的所有公用面积和设备，开发商都可以把所有权保留在自己名下。因为开发商购买了全部小区的土地并投资建造了小区，对小区内全部公用的地域和设备都依法享有原始或继受取得的物权。

权证知识

权证知识 一、离婚的转移登记要件及收费标准（一般规定） 1、登记要件 ①申请书 ②离婚双方当事人的身份证件（原件、复印件） ③房地产权证（房屋所有权证、土地使用证） ④离婚协议书、离婚证（或法律文书） ⑤地税局减免税手续 2、温馨提示 必须双方当事人本人登记，如确需委托的需提交公正的委托书及代理人的身份证明、产权人身份证复印件，但代理人不能为另一方当事人。 3、领证时间 自登记申请受理之日起30日后领证。 4、收费标准 ①登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②转让手续费：住宅6元/平方米，非住宅18元/平方米 ③图纸资料费：20元/件 ④工本费：核发一本证书免收，共有的每增加一本证书收取10元 ⑤证书贴花：5元/本 如为划拨土地上非住宅房屋应到土地部门办理出让手续。 二、还迁房屋的转移登记要件（一般规定） 1、登记要件 ①申请书 ②申请人身份证件（原件、复印件） ③房屋拆迁补偿安置协议 ④购房发票（全款结算票） ⑤开发企业的营业执照（复印件加盖开发企业公章） ⑥委托书（开发企业在委托人处盖公章） ⑦开发企业初始登记时已领取房地产权证的一并交回 2、温馨提示 ①应由产权人本人申请登记，产权人也可委托代理人申请登记，代理人应当提交产权人的身份证明、代理人身份证明和当事人签名的委托书和正楷人名章。 ②两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。如确需代办的，必须提交当事人亲笔签字的份额协议。 ③委托书、份额协议为示范性文本，可提前到大厅领取。 3、领证时间 自登记申请受理之日起30日后领证。 4、收费标准 ①登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②转让手续费：住宅3元/平方米（开发企业交纳），非住宅18元/平方米（双方各50%） ③契税：个人家庭首次购买90平方米以下普通住房按房款1%；首次购买90平方米以上普通住房按房款1.5%，非首次购房或购买非普通住房、非住房及非自然人购房均按房款3%收取。

权证登记结算业务实施细则(测试发布稿)

深圳证券交易所上市权证登记结算业务实施细则 （测试发布稿） 第一章总则 第一条为规范深圳证券交易所市场权证的登记结算业务，明确当事人之间的权利义务关系，防范结算风险，根据相关法律、法规和中国证券登记结算有限责任公司（以下简称“本公司”）有关业务规则，制定本细则。 第二条本细则适用于在深圳证券交易所发行、上市的权证的登记、结算业务，本细则没有规定的，适用本公司其他有关业务规则。 第三条权证发行人应与本公司签订登记结算服务协议，权证由多个发行人发起设立的，全体发行人应委托代理人办理相关业务。 第四条本公司对权证发行人提供的材料进行形式审核，权证发行人应当确保其提供的材料合法、真实、准确和完整。 第二章账户管理 第五条投资者应使用在本公司开立的证券账户办理权证的认购、交易、行权等业务。 第六条权证发行人在权证发行前需向本公司申请开立行权专用证券账户，用于行权履约。账户名格式为“权证行权专用证券账户（XX权证发行人）。涉及股权分置改革的, 账户名格式为“XX公司股

权分置改革权证行权专用证券账户”。 如权证发行人同时委托我公司保管履约担保标的证券的，行权专用证券账户同时用于履约担保标的证券的保管。 第七条权证发行人需向本公司申请开立行权专用资金交收账户，用于其作为行权交收对手方与其他结算参与人之间的资金交收。账户名格式为“权证行权专用资金交收账户（XX权证发行人）”。涉及股权分置改革的, 账户名格式为“XX公司股权分置改革权证行权专用资金交收账户”。 如权证发行人同时委托我公司保管履约担保现金的，行权专用资金交收账户同时用于履约担保现金的保管。 第八条本公司为结算参与人开立证券交收账户，用于权证交易与行权的证券交收。结算参与人使用其结算备付金账户完成权证交易与行权的资金交收。 第九条本公司为结算参与人开立权证交收履约保证金账户，用于权证交收履约保证金的保管。 第三章登记 第十条权证发行前，发行人应在本公司办理履约担保证券或资金的保管，或提供经本公司认可的相关担保证明文件。 第十一条权证发行结束，发行人应到本公司办理权证的初始登记。 权证通过网上发行的，本公司根据深圳证券交易所的发行结果进行初始登记；通过网下发行的，本公司依据发行人按规定提交的发行

共有产权声明书范本

共有产权声明书范本 共有产权声明书指一家房地产有两个或两个以上的权利主体， 即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有 人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享 受同等的权利，并承担相等的义务。范本以下是干货资源社小编今 天为大家精心准备的：共有产权声明书相关范本。内容仅供参考， 欢迎阅读! 声明人： 身份证号码：电话： 声明人： 身份证号码：电话： 我们两人经平等协商，现就共同购买的“使馆新城” 楼层号 商品房之财产归属问题声明如下： 一. 该商品房座落于北京市东城区东直门外新中街甲12号，建 筑面积平方米，产权归我们两人共同所有。 二. 该商品房拥有 %份额，拥有 %的份额; 为该商品房《房 屋所有权证》的持证人; 为共有人。 三. 我们按各自的份额，对该商品房分享权利、分担义务。 声明人：声明人：

年月日年月日 共有产权房全称共有产权经济适用房，20xx年8月，淮安市开 始试验这一模式。该模式的核心内容为：中低收入住房困难家庭购 房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。其用地由 划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济 适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。 简单来说，就是政府在出让土地之初，就在土地价格上作出一 定让步，差价则作为政府收购共有产权房的资金。通常，一个楼盘 预留5%-10%的共有产权房。 与经济适用房相同，购房者存在一定的条件约束。在其购买共 有产权房后，仍有各种优惠。按照淮安的做法，购房者在5年内， 可以按照原始价格购买政府拥有的产权，5年后按照市场价格购买。5年内，政府产权部分不收房租，5年后按照廉租房收取对应产权的 租金。 共有产权的模式下，购房者拥有其所属产权的全部权利，可以 抵押、转卖。 不动产中的房地产所具有的高价值性,要求合同双方遵守诚实守信原 则进行交易。而现实中房地产开发企业由于其自身的特点,使得公众 在遇到购房问题时陷入被动的境地。 在二十一世纪，知识产权与人类的生活息息相关，到处充满了知识

房屋产权证基本知识

房屋产权证基本知识 一、权证知识： 1.什么是房产证，它有哪些作用; 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 买房后申请办理房产证，就像人出生要到派出所上户口一样，这既是国家规定，又是房屋行政管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说，如果您在城市买了房，不去办理房产证，您的房屋存在就不符合法律规定。 房屋有产权证才会受到国家法律保护 《民法通则》第71条规定：“财产所有权是指所有人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”个人向开发商买房或从个人手里买的二手房，这个过程，只是完成了平等的民事行为，如果不去申请办理房产证，那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门，完成法律的鉴证程序，取得房屋所有权证，即产权证后，买房人才对所买房屋有了合法的所有权，才真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。 如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状

版权基础知识

什么是著作权？ 著作权又称版权，它是指作者对其创作的文学、科学和艺术作品依法享有的专有权利。法律保护的属于著作权范围内的作品非常广泛，包括文学作品，口述作品，音乐、戏剧、曲艺、舞蹈作品，美术、摄影作品，电影、电视、录像作品，工程设计、产品设计图纸及其说明，地图、示意图等图形作品，计算机软件，以及法律、行政法规规定的其他作品。 著作权作为一项民事权利，既具有人身权性质，又具有财产权性质。人身权包括发表权、署名权、修改权、保护作品完整权；财产权主要是使用权和获得报酬权，具体来说可以表现为复制权，表演权，播放权，展览权，发行权，摄制电影、电视、录像权，改编权，翻译权，编辑权，许可他人使用其作品权，获得报酬权等多项权利。其中，著作权的财产权利是可以被继承的。 公民个人创作的作品受法律保护，任何人不能随意侵犯。著作权中的署名权、修改权和保护作品完整权的保护期限不受限制，而发表权和著作权中的财产权是有保护期限的，保护期限为作者终生及其死亡后50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日；如果是合作作品，截止于最后一位死亡的作者死亡后第50年的12月31日。 著作权是一种什么权利 著作权是指文学、艺术、科学作品的作者依法对他的作品享有的一系列的专有权。它表现为：第一，享有著作权的作者可以决定是否对他的作品进行著作权意义上的使用；第二，他可以决定是否就他的作品实施某些涉及他的人格利益的行为；第三，他可以在必要时请求有关的国家机关以强制性的协助来保护或实现他的权利。 著作权是一种特殊的民事权利。它与工业产权构成知识产权的主要内容。在广义上，它也包括法律赋予表演者、音像制作者广播电台、电视台或出版者对其表演活动、音像制品、广播电视节目或版式设计的与著作权有关的权利。 根据我国的著作权制度，著作权是一种包含若干特殊的人身权和财产权的混合权利，行使著作权中的财产权往往涉及其中的人身权。例如，作者将他的作品首次交出版社出版时，不仅是在行使出版权，往往也是在行使发表权。 著作权也是一种内容不断发展的权利。在世界各国，著作权包含的内容并不是永远固定不变的，而是随着社会文明的不断发展和使用作品的新技术的不断产生，也在得到不断的发展和补充。总之，作者享有有著作权不会影响作品的传播。 著作权包括哪些权利？ 著作权包括人身权（精神权利）和财产权（经济权利），即： 1）发表权即决定作品是否公之于众，以及何时、何地、以何种方式公之于众的权利。 2）署名权即表明作者身份，在作品上署名的权利。 3）修改权即自己修改或者授权或禁止他人修改的权利。 2）保护作品完整权即保护作品不受歪曲、篡改的权利。 5）获得报酬的权利。 什么是著作权的主体 著作权人是著作权法保护的主体：即享有著作权权利和承担著作权义务的人；《中华人民共和国著作权

房地产业务员培训(法律、权证)相关知识

法律、权证部分 1、问：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补 偿还是赔偿？ 答：补偿。 2、问：农用地是指直接用于农业生产的土地，农用地包含哪些用地？ 答：耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。 3、问：建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，建设用地包含哪些用地？答：城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。 4、问：哪个部门统一负责全国土地的管理和监督工作？ 答：国务院土地行政主管部门。 5、问：农民集体所有的土地，由哪个部门登记造册，核发证书，确认所有权？答：县级人民政府。 6、问：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由哪个部门处理？ 答：人民政府。 7、问：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起多少日之内向人民法院起诉？ 答：三十日内。 8、问：土地利用总体规划的审批方式是？ 答：分级审批。

9、问：征收哪些土地，需由国务院批准？ 答：基本农田；基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；其他土地超过七十公顷的。 10、问：哪些建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得？答：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。 11、问：临时使用土地期限一般不超过几年？ 答：二年。 12、问：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权是否可以同时转让、抵押？ 答：可以同时转让、抵押。 13、问：合法销售应具备哪些条件？ 答：期房必须具备的五证：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证； 现房：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证或现房销售备案登记（两者中需具备其一）、房屋所有权初始登记证明、国有土地使用权分割转让许可证。 14、问：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。那么，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物如何处理？ 答：一并抵押。 15、问：买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起责任由谁承担？

房产共有协议书

房屋产权共有协议书 甲方姓名:性别:男 出生日期:年月日 身份证号码:乙方姓名:性别:女 出生日期:年月日 身份证号码:为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整（出资比例甲占、乙占），购买座落于市县街小区房楼单元室(室厅平米，车库平米)的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住，由经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费 等经营或居住所产生的费用。产权人一方在共有产权房屋单独经营，应给 付另一方产权人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、 给付方式,应单独订立协议。 二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生费用由双方共同承担，居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住，应承担房屋居住时的维修、装修费用，如对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。

三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。 四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，房屋产权人一方拥有优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋出租费用的50%，给付另一共有房屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时，不能及时赶回，为避免利益损失，双方共有房屋产权人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的法律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。 六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续，此订立的协议继续发生法律效率，不影响此协议的继续有效执 七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此经营、居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用，必须经共有房屋产权人双方协商同意方可。 七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、居住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。 因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土地使用证只能

判断改错题

判断改错题 1. 企业的基本活动主要是供应、生产、销售活动。（×）投资、经营、筹资活动 2. 财务报表分析的方法最主要的是因素分解法。（×）比较分析法 3. 比较分析可以按照三个标准进行：历史标准、同业标准、预算标准。（√） 4. 经营活动业绩评价使用的利润表和现金流量表都以权责发生制为基础反映。（×）利润表以权责发生制为基础反映，现金流量表以收付实现制为基础反映 5. 坏账是否发生以及坏账准备提取的数额属于会计政策。（×）会计估计 6. 企业持有较多的货币资金，最有利于投资人。（×）债权人 7. 分析企业的流动比率，可以判断企业的营运能力。（×）短期偿债能力 8. 企业持有较多的货币资金，是为了购买原材料。（×）经营、预防和投机的需要 9. 分析企业的速动比率，可以判断企业的营运能力。（×）短期偿债能力 10. 营运资金是一个绝对量指标，不利于不同企业之间的比较。（√） 11. 当流动资产小于流动负债时，说明部分长期资产是以流动负债作为资金来源的。（√） 12. 法定盈余公积按税后利润10%计提到注册资本50%后，不再计提。（√） 13. 应收账款周转率用赊销额取代销售收入，反映资产有效性。（×）充分性 14. 以收入为基础的存货周转率主要用于流动性分析。（×）盈利性分析 15. 营业周期越短，资产流动性越强，资产周转相对越快。（√） 16. 将应收账款周转天数和存货周转天数相加可以简化计算营业周期。（√） 17. 在资本总额、息税前利润相同情况下，负债比例越大，财务杠杆系数越大。（√） 18. 企业负债比例越高，财务杠杆系数越大，财务风险越大。（√） 19. 在相同资本结构下，息税前利润越大，财务杠杆系数越大。（×）小 20. 当负债利息率大于资产收益率时，财务杠杆将产生正效应。（×）负效应 21. 如果企业因认股权证持有者行使认股权利，增发的股票超过现有流通在外普通股的3%，则该企业属于复杂资本结构。（×）20% 22. 当稀释性证券的总稀释效果不超过3%，则企业只需要披露基本每股收益指标。（√） 23. 特殊的经济增加值是公司经济利润最正确和最准确的度量指标（×）真实的经济增加值 24. 从股东角度分析，资产负债率高，节约所得税带来的收益就大。（×）经营者 25. 现金流量表中的现金包括库存现金、可以随时支付的银行存款和其他货币资金。（√） 26. 现金等价物包含到期三个月以内的有价证券。（√） 27. 债务保障率是经营活动产生的现金净流量与流动负债的比值。（×）债务总额 28. 营运资本是资产总额减去负债总额后的剩余部分。（×）流动资产减去流动负债 29. 银行本票存款是属于具有特殊用途的现金，在确定流动资产时应将其扣除。（×）银行汇票存款 30. 长期债券投资是企业的长期投资项目，应全额反映在长期债券投资项目中。（×）以扣减长期投资减值准备中的相应金额以及一年内到期的长期债券投资后的净额 31. 酸性测试比率也可以被称为现金比率。（×）速动比率 32. 采用大量现金销售的商店，速动比率大大低于1是很正常的。（√） 33. 现金比率可以反映企业随时还债的能力。（√） 34. 通常情况下，速动比率保持在1较好。（√） 35. 存货发出计价采用后进先出法时，在通货膨胀情况下会导致高估本期利润。（×）低估 36. 在进行同业比较分析时，最常用的是选择同业先进水平、平均水平作为比较的标准。（×）同业先进水平、平均水平和竞争对手水平 37. 如果流动负债为60万元，流动比率为2.5，速动比率为1.4，则年末存货价值为84万元。（×）

2020年基金从业资格《证券投资基金基础知识》考点：权证的分类和权证的价值(最新)

高频考点：权证的分类和权证的价值 什么是权证?权证的分类有哪些?我们平时比较少接触到权证这一权益类证券，本文主要从权益的概念、分类以及权益的价值进行解析。在考试时通常考查权证的价值较多，有时会考概念的理解和权证的分类。但总的来说这一考点不是很难，备考时可通过做习题来巩固。 一、考点精讲 1、权证的概念 权证是指标的证券发行人或其以外第三人发行的，约定在规定期间内或特定到期日，持有人有权按约定价格向发行人购买或出售标的证券，或以现金结算方式收取结算差价的有价证券。 2、权证的分类 3、权证的基本要素 权证类别、标的资产、存续时间、行权价格、行权结算方式、行权比例 4、权证的价值 内在价值：权证的内在价值指权证持有者执行权证时可以获得的利益 认股权证的内在价值=Max{(普通股市价-行权价格)×行权比例，0} 当标的资产的市场价格低于行权价格时，认股权证持有者不会执行权证，因此权证的内在价值等于0. 时间价值：在权证有效期内标的资产价格波动为权证持有者带来收益的可能性隐含的价值。 二、真题检测 1、关于认股权证的内在价值，下列说法正确的是( )。 A. 内在价值可以是正数也可以是负数 B. 内在价值反映权证有效期内股票价格波动所隐含的收益 C. 无论股票价格是多少，只要股价上涨，认股权证的内在价值就增加 D. 只有股票市价高于行权价格时，认股权证的内在价值才大于零

参考答案：D 【解析】认股权证的内在价值是指权证持有者执行权证时可以获得的收益，它等于认购差价乘以行权比例，因此只有股票市价高于行权价格时，认股权证的内在价值才大于零。 2、下列关于认购权证持有人的权利的说法中，正确的是( )。 Ⅰ.有参与公司股东大会的权利 Ⅱ.有参与公司分红的权利 Ⅲ.有在约定时间按约定价格购人股票的权利 Ⅳ.有放弃行权的权利 A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ B. Ⅲ、Ⅳ C. Ⅱ、Ⅲ D. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ 参考答案：B 【解析】权证持有人在行使权利之前，并没有买入股票，不是公司股东，没有参与股东大会的权利，也没有参与分红的权利。

证券公司主要业务有这八大类!

证券公司主要业务有这八大类！ 证券公司是证券市场的主要中介机构，在证券市场运行中发挥着重要作用。一方面，证券公司是证券市场投融资服务的提供者，为证券发行人和投资者提供专业化的中介服务，如证券经纪、投资咨询、保荐与承销等;另一方面，证券公司本身也是证券市场重要的机构投资者。 证券公司的主要业务包括证券经纪业务、证券投资咨询业务、与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问业务、证券承销与保荐业务、证券自营业务、证券资产管理业务、融资融券业务、证券公司中间介绍(IB)业务及直接投资业务等。 下面一起了解证券公司八大主要业务： 证券投资咨询业务： 证券投资咨询业务是指从事证券投资咨询业务的机构及其咨询人员为证券投资人或者客户提供证券投资分析、预测或者建议等直接或者间接有偿咨询服务的活动。 与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问业务： 财务顾问业务是指与证券交易、证券投资活动有关的咨询、建议、策划业务。具体包括： (1)为企业申请证券发行和上市提供改制改组、资产重组、前期辅导等方面的咨询服务; (2)为上市公司重大投资、收购兼并、关联交易等业务提供咨询服务;

(3)为法人、自然人及其他组织收购上市公司及相关的资产重组、债务重组等提供咨询服务; (4)为上市公司完善法人治理结构、设计经理层股票期权、职工持股计划、投资者关系管理等提供咨询服务; (5)为上市公司再融资、资产重组、债务重组等资本营运提供融资策划、方案设计、推介路演等方面的咨询服务; (6)为上市公司的债权人、债务人对上市公司进行债务重组、资产重组、相关的股权重组等提供咨询服务以及中国证监会认定的其他业务形式。 融资融券业务： 融资融券业务是指证券公司向客户出借资金供其买入证券或出具证券供其卖出证券的业务。由融资融券业务产生的证券交易称为融资融券交易。融资融券交易分为融资交易和融券交易两类，客户向证券公司借资金买证券叫融资交易，客户向证券公司借证券卖出为融券交易。 证券经纪业务： 证券经纪业务又称代理买卖证券业务，是指证券公司接受客户委托代客户买卖有价证券的业务。在证券经纪业务中，证券公司只收取一定比例的佣金作为业务收入。 目前，我国公开发行并上市的股票、公司债券及权证等证券，在交易所以公开的集中交易方式进行，证券公司从事经纪业务以通过证券交易所代理客户买卖证券

权证部岗位职责

权证中心岗位职责 1、负责日常金融、权证代办业务的管理； 2、负责管理团队，带领团队及时完成代办业务； 3、负责协调解决部门之间各项事宜； 4、负责与银行、房管、税务等相关部门沟通、对接与关系维护； 5、负责协调客户关系； 6、负责及时了解银行、房管、税务等部门最新政策、规定和要求并上报和传达； 7、完成领导临时交办的其他任务。 权证中心主管岗位职责 1、负责代办业务分配与进度监督； 2、负责每月上报代办业务量统计工作； 3、负责业务代办完结资料的归档以及登记簿的记载； 4、负责业务上遇到问题及时报 告和与总部对接解决处理； 5、负责权证中心业务费用领取与报销工作； 6、负责每周工作汇报和下周工作安排； 7、履行金融、权证专员职责。 8、完成领导临时交办的其他任务。 金融、权证专员职责 1、负责及时收件并与店面办理交接，第一时间与客户对接； 2、负责协调客户关系； 3、负责审核买卖双方证件真实性、完整性及资料是否齐全；确保代办业务顺利完成； 4、负责及时为客户代办银行贷款、房产测绘、过户、交税取证以及产权抵押手续； 5、负责及时对代办业务进程实时跟进； 7、负责客户水电气、交房工作； 8、代办业务完结负责将客户档案袋资料及完结证明回执单交权证中心主管； 9、负责做好每月代办业务量统计工作并上报权证中心主管； 10、完成领导临时交办的其他任务。 负责为客户办理产权、过户手续，核实证件、收取证件、发放权证，管理权证办理过程； 岗位职责：1、负责协调房管部门并办理过户手续；2、协调客户关系；3、文件的整理与 归档；4、日常数据整理任职要求：1、本科以上学历;2、有较强的协调能力;3、有耐心并善 于沟通;4、熟练掌握office办公软件及现代化办公设备;5、具有... :权证专员岗位职责：1.负责协调银行、房管部门并办理过户手续；独立完成权属确认， 转移，抵押登记等业务操作；2.协调客户关系；3.文件的整理与归档；4.日常数据整理；5. 督促和跟进款项回收进度6.维护与信贷人员的额良好关系，及时包皮客户资料，加快银行审 批处理进度等相关 岗位职责：1、负责按揭部整体日常工作的运营和管理；2、负责管理团队，带领团队完 成业务指标；3、负责按揭贷款市场部拓展及客户服务工作4、负责按揭专员工作的调度及指 导工作；5、负责维护处理好与银行人员的关系6、负责与相关部门进行沟通协调工作；7、 负责协调解决部门各项事宜；与 岗位职能:1、负责核对商品房买卖合同，负责客户房产证、土地证等资料的收集、办理 与发放；2、负责办理银行按揭及贷款3、负责与房管局各相关业务部门的沟通、对接与关系 维护。要求:1、半年以上有关房产工作经验，熟悉有关房地产工作流程和办事程序，良好的 语言表达能力，擅与人沟通，优秀的外联与公关能力；2、工作积极主动，... 主要工作职责和内容：1、负责受理贷款业务从抵押到领取他项权证的每个业务的环节运

权证规则

权证交易规则[交易,定价,测算...] 权证产品是国际上成熟的金融衍生产品之一，此次把权证产品与股权分置改革结合起来。涉及到的利益主体比较复杂为了避免二级市场投资者在实施配售之前大量抛售或者无资金配售，而引入认股权证减缓集中减持对市场的冲击。今年，很多证券公司承销增发新股未发出，如果有了权证这个交易品种，事情就变得简单了。但是权证不是期货，只是一种权利的体现。 1、上交所所称权证，是指标的证券发行人或其以外的第三人(以下简 称发行人)发行的，约定持有人在规定期间内或特定到期日，有权按约定价格向发行人购买或出售标的证券，或以现金结算方式收取结算差价的有价证券。 2、按照第九条规定：其标的证券为股票的，标的股票应符合以下条 件：(一) 最近20个交易日流通股份市值不低于10亿元；(二) 最近60个交易日股票交易累计换手率在25％以上，(三) 流通股股本不低于2亿股； 注意：市值不低于10亿元；3个月换手在25％以上；流通股股本不低于2亿股； 3、约定权证类别、存续期间、行权价格、行权日期、行权结算方式、 行权比例等要素；申请上市的权证不低于5000万份；自上市之日起存续时间为3个月以上18个月以下等。 注意：价格问题和时间限度 4、上证所有关负责人指出，把权证产品与股权分置改革结合起来， 有利于解决改革试点中金融工具不足、改革方案单一等问题，为试点公司和投资者提供更多可选择的工具。业内专家认为，权证的推出将改变目前单一做多的机制，使市场出现做空机制。 5、交易可以T+0：上市的权证，其标的证券为股票的，权证采用竞价 方式进行交易，买卖单笔申报数量不超过100万份，申报价格最小变动单位为0.001元人民币。权证买入申报数量为100份的整数倍。当日买进的权证，当日可以卖出。权证交易实行价格涨跌幅。 6、行权买进当日可行权：权证行权的申报数量为100份的整数倍， 行权申报指令当日有效，并不得撤销。当日买进的权证，当日可以行权。 当日行权取得的标的证券，次一交易日可以卖出。

房屋共有权证英文翻译模板(4注意事项)

The People’s Republic of China House Co-ownership Certificate

Supervised by the Ministry of Construction of the People’s Republic of China House Construction Registration Number: 32001 N. F. Y. G. Zi. No. 22369 Pursuant to the Constit ution of the People’s Republic of China and the Urban Real Estate Administration Law of the People's Republic of China,to protect the legitimate interest of the co-owners of the house, the co-ownership listed in the certificate which is applied for registration by the co-owners has been examined and verified, this certificate is hereby issued. Issued by: (With the seal of Nanjing Administration for Real Estate)

Filled and issued by (seal): Issued on August 11, 2004 (With the special seal (17) for ownership registration) With the special seal for cancellation of Nanjing Real Estate Mortgage

证券市场基础知识教学大纲

证券市场基础知识教学大纲 一、《证券市场基础知识》课程说明 （一）课程代码：证券市场基础知识 （二）开课对象：10级金融与证券专业 （三）课程性质： 《证券市场基础知识》是金融与证券专业培养学生掌握证券基础知识的一门专业基础课。通过《证券市场基础知识》课程的教学，使学生能够系统、全面地掌握证券市场的基本知识，熟悉证券市场的运作，并能够运用所学知识服务于政府部门、金融机构、证券机构、企业及从事投资活动的个人实践。 （四）教学目标： 要求学生熟练掌握证券和证券市场的基础知识、基本理论、主要法规和职业道德规范；了解证券中介机构的类别并熟悉其特点。金融是现代市场经济的核心，证券是金融的枢钮和前沿阵地。通过这门课程的学习，使学生在理解资本市场基本金融工具的基础上能够自主阅读资本市场读物。同时理论与实践相结合，使学生具备一定的投资分析判断能力的基础知识。 （五）教学内容： 第一章证券市场基础 第一节证券与证券市场 第二节证券市场参与者 第三节证券市场的产生与发展 第二章股票 第一节股票的特征与类型 第二节股票的价值与价格 第三节普通股票与优先股票 第四节我国的股票类型 第三章债券 第一节债券的特征与类型 第二节政府债券 第三节金融债券与公司债券 第四节国际债券 第四章证券投资基金 第一节证券投资基金概述 第二节证券投资基金当事人 第三节证券投资基金的费用与资产估值 第四节证券投资基金的收入、风险与信息披露 第五节证券投资基金的投资 第五章金融衍生工具 第一节金融衍生工具概述 第二节金融远期、期货与互换 第三节金融期权与期权类金融衍生产品 第四节其他衍生工具介绍 第六章证券市场运行 第一节证券发行市场 第二节证券交易市场 第三节证券价格指数 第四节证券投资的收益与风险 第七章证券中介机构