样板房专项方案设计

双桥青石领秀城5、6号楼

样

板

房

施

工

方

案

重庆市博海建设工程（集团）有限公司

二O一三年五月

目录

一、编制目的 (2)

二、编制依据 (2)

三、工程概况与特点 (2)

四、总体部署 (4)

五、施工方法 (4)

六、质量标准 (6)

七、成品保护措施 (6)

一、编制目的

为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积和装修施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选施工材料，完善各施工工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修施工做好技术准备，达到样板引路的目的。

二、编制依据

建筑施工图纸；

建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；

建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）；

建筑装饰装修工程验收规范（GB50210-2001）；

建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-95）；

建筑给水排水施工质量验收规范（GB50242-2002）；

建筑电气工程施工质量验收规范（GB50304-2002）；

施工图集、标准：

建筑构造通用图集（88J全套）；

建筑设备施工安装图集（91SB）；

建筑电气通用图集（92DQ）；

甲方提供的装修做法；

其他有关现行规范、标准、文件；

三、工程概况与特点

青石领秀城位于重庆市大足区双桥经济开发区车城大道。本工程为5、

6号楼为32层住宅楼，框剪结构，总建筑面积：42000㎡；建筑主体高度：101.970m。主体结构使用年限：50年；屋面防水等级：II级；建筑耐火等级：一级；抗震设防烈度：6度。本工程相对标高±0.000相当于绝对标高384.60。钢材主要技术指标ФHRB235、ФHRB400、ФHRB400E。

混凝土强度等级：

柱墙部位基础（挖孔

桩）

（1-4）层（5-8）层(9-11)层(12-14)层(15-32)层和

屋面花架标高主楼-（0.8

﹏1.5）以下

主楼-0.3﹏

8.970

主楼8.970

﹏20.970

主楼20.970

﹏29.970

主楼29.970

﹏38.970

主楼38.970

﹏101.970 强度C25 C50 C45 C40 C35 C30

梁板部位地梁

承台

(2-4)层（5-8）层(9-11)层(12-14)层(15-32)层和

屋面花架强度C30 C30 C30 C30 C30 C30

室内主要做法：楼面30厚1:2.5水泥细石面层铁板赶光；厨房、卫生间地面1.5厚聚氨酯防水涂膜防水层，水泥细石砂浆混凝土兼保护层。

室外主要做法：外墙采用20厚M5混合沙浆，高级外墙涂料。

门窗：户门采用防火防盗门，外墙阳台门采用塑料单框5厚普通双层玻璃门,外墙窗采用塑料单框5厚普通双层玻璃窗.7层及7层以上建筑物外开窗，面积大于1.5m的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗，面积大于0.5m2的有框门玻璃均应采用安全玻璃（钢化玻璃或夹层玻璃）。

无框玻璃门应采用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃，外窗采用段热塑钢窗。

四、总体部署

为拓展施工准备，开阔用户视野，本方案的编制主要针对5、6号楼2层室内进行样板施工。本次样板房施工为主体部分，达到交房标准，装饰装修在主体施工完成后统一施工。

施工方法

①、基本安排

结构面清理，打磨修整，建筑500mm线，填充墙线测设并通过监理验收；水暖电气专业管线、箱体等设备安装布置图绘制完成；填充墙砌筑、水电管线箱体安装敷设；门窗框安装；各种预留洞、门窗洞塞口；厨房烟道安装；楼面施工；屋面防水施工、厨房、卫生间防水施工；抹灰、顶棚基层施工；水电安装工程完善；门窗扇安装；管道根部等细部处理；安全护样施工；油漆、罩面修整、清理。

②、主要做法和控制要点

a、填充墙：墙体砌筑采用规格：200X190X115强度：MU3.5烧结空心砖和烧结普通砖规格：200X10X5强度：MU10，提前2天浇水湿润，根据目前气温及空气湿度，砖的含水率宜控制在15%左右为好；砖在运输过程中应做到轻拿轻放，堆放时要小心速度，不宜过猛以免将砖弄碎；

堆放要求：现场瓦工工长应根据所砌部位墙体厚度不同堆放相应规格的煤矸石烧结空心砖；在墙体砌筑前应将墙体的中心线用墨线弹至柱边，同时在地面的墙体中心线清理出来后将各门洞口、窗洞口线标明位置；本过

程主体结构墙体均采用M5混合砂浆砌筑墙体；墙体水平灰缝应保8~12mm 厚度，墙体垂直度≤5mm，门窗洞口尺寸为±5mm。外墙上下窗口偏移

20mm，表面平整度8mm，轴线位移10mm，以上为墙体砌筑的各项允许偏差；构造柱处交墙体位置砌筑时应先退后进（6cm），同时设墙体拉结筋，拉结筋伸入墙体不少于1m，伸入构造柱不少于构造柱延墙方向长度的一半，每隔50cm高度放置2φ6拉筋；砌体应做到上下错缝内外搭接，应缝横平竖直；墙体砌筑一般每日不宜超过1.8m高，当墙体砌到离梁底具有一定空隙时，暂停7天施工，待墙体沉降完毕后再用斜砖砌筑。

b、楼面：基层清理后，在混凝土吸水饱和后，灰饼控厚度，洒水湿润，水泥砂浆找平层；厨房、卫生间砂浆找平层，洒水或覆盖养护。

主要控制：平整度（找坡坡度，坡向），管线保护。

重点控制：空鼓、表面裂缝、裂纹、管道交叉等部位密实。

c、墙、顶面层：结构面打磨，清理，面层（厨卫墙面为水泥砂浆）找平。

主要控制：阴阳角方正，垂直，预埋件标识。

重点控制：线角平直方正，不同材料的分界干净利落等观感效果。

d、门窗安装：依据首层门窗洞口、上下顺线，固定门窗框；塞口尺寸大于30mm采用细石混凝土，小于30mm采用膨胀泡沫剂；窗扇试拼后，安装牢固。主要控制各项允许偏差。重点控制塞口质量、窗扇，开启灵活。

e、厨房、卫生间防水：基层处理，管道根部处理，分层涂刷，蓄水隐检后及时进行防水保护层施工。主要控制原材材质、组份，防水材料厚度，现场成品保护。重点控制管道根部等细部处理，蓄水试验效果。

f、厨房烟道安装

安装前必须对烟气道进行检查，并校对型号，清理烟气道毛边。排风道系统应竖直向上布置，不得中途转弯或水平布置，烟道安装完毕后，用C25细石混凝土水泥基（10%膨胀剂）赌缝隙，要进行蓄水试验。

g、护拦安装工程

安装前对预埋铁件进行检查，制作过程中，定位尺寸要准确，斜角磨口，保证角度拼装准确精细。对接部位要严密，保证平整度横平竖直，焊接部位的焊口必须满焊，做到焊口无断缝、无沙眼，焊口打磨光滑平整度达标，栏杆半成品用钢丝轮除锈，表面进行防锈漆处理完成后，再做面漆处理，保证护栏颜色一致、表面整洁。

六、质量标准（详见下表）

项次项目允许偏差（mm）检查方法

1 室内净高宽尺寸+5 尺量

2 墙面、顶棚平整度

3 用2m靠尺楔形塞尺检查

3 墙面阴阳角垂直度 3 用2m拖线板、尺量

4 阴阳角方正 3 方尺及楔形塞尺检查

5 地面 2 用2m靠尺楔形塞尺检查

6 踢脚线平直 1 拉5m线尺量

七、成品保护措施

1、成品保护组织管理措施

①、成立以项目经理为领导的成品保护小组，设专职成品保护员，并明确各有关部门和人员的岗位责任。

②、建立健全成品保护工作体系，严格执行工程施工安装成品保护程序。在安排施工生产的同时明确产品保护的基本要求和重点。制定相应的保护措施，并加强监督检查。

③、加强产品保护的宣传教育，使有关人员明白做好成品保护是满足施工正常进行的必要条件和维护职业道德的基本要求。

④、协调各分包专业之间的交叉作业，周密计划合理安排各专业工序的进入和完成时间，落实时间段内的成品保护责任。定期召开会议，解决成品保护中存在的问题和纠纷。

⑤、成品和半成品的防护要预防为主，针对成品、半成品的重要性、性质。施工作业情况采取相应的防护措施。加强保卫措施，采取科学正确的装卸、搬运、安装方法、合理安排各专业的施工顺序是防护的重要手段。

重庆市博海建设工程（集团）有限公司

2013年5月2日

样板展示区施工方案样本

样板展示区施工方 案

泛华浐灞欧亚大道住宅项目二期工程样板展示区施工方案 编制： 审核： 审批： 日期：年月日 第五建筑公司西安项目部

目录 一、编制依据................................... 错误!未定义书签。 二、工程概况................................... 错误!未定义书签。 三、施工部署................................... 错误!未定义书签。 四、施工准备................................... 错误!未定义书签。 4.1、人员准备................................. 错误!未定义书签。 4.2、机械准备................................. 错误!未定义书签。 4.3、材料准备................................. 错误!未定义书签。 五、施工方法................................... 错误!未定义书签。 5.1、钢筋工程................................. 错误!未定义书签。 5.2、模板工程................................. 错误!未定义书签。 5.3、混凝土工程............................... 错误!未定义书签。 5.4、砌筑工程................................. 错误!未定义书签。 5.5、抹灰工程................................. 错误!未定义书签。 5.6、门窗工程................................. 错误!未定义书签。 5.7、安装工程................................. 错误!未定义书签。 六、成品保护................................... 错误!未定义书签。 七、样板展示区施工照片指引 ..................... 错误!未定义书签。

样板间施工方案-电气

一、样板间装修电气施工工艺及要点 样板间电气施工工艺流程： 二次结构配管户内配电箱箱壳安装管内穿线电线绝缘遥测等电位安装户内配电箱配线灯具、开关、插座面板安装通电试运行（一）JDG管施工 1.作业条件 隔板配管应在土建隔板施工完，配管前弹好标高线，并有一定强度后再进行二次结构配管，配管时采用云石机切槽剔凿敷设管路；砌筑墙配管可随砌墙同步配合施工或砌筑完毕后用云石机切槽剔凿敷设管路。 2.操作工艺 熟悉图纸→箱、盒预制→划定预留线盒位置→箱、盒支架固定→管路敷设→断管、铣口→管路连接→管路固定→管口封堵→检查、验收 D1

3.基本要求 暗配管路宜沿最近路线敷设，并尽量减少弯曲；埋入墙体的JDG钢管，离表面的净距不小于15mm。 进入配电箱的管路，应排列整齐，管口应高出标高线50~80mm进行预留，二次配管时应采用专用接头及锁母进行配管。 管路的弯曲半径至少在6D以上，弯扁度在0.1D以下。 4. 测定箱盒位置 根据施工图以土建弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒箱的位置。找水平时可用透明塑料管内注水来进行，或采用红外线超平仪进行。 盒的位置：插座盒要避免放在水暖专业的暖气片等位置上，强电插座与弱电插座间(盒边到盒边)要保证300mm以上的间距。 墙体上稳注盒箱：盒箱要平整牢固，坐标位置准确，砖墙管及盒随砌砖预埋。 5. 管路连接 D2

管路连接：采用直接头连接，管的接口在直管接头内中心，即1/2处。用紧定螺丝在压接处涂以电力复合脂增强导电性，并缠上胶带，使管连接紧密，以免向管内灌浆。套接紧定式钢导管管路连接的紧定螺钉，应采用专用工具操作。不应敲打、切断、折断螺帽。严禁熔焊连接。 JDG管 直接头 管路煨弯：JDG25及以下管路，采用冷煨法，用手动煨弯器加工。先将JDG钢管插入匹配的专用煨管器，逐步煨出所需弯度，管路弯曲半径不得小于管路外径的6倍，弯扁度不得大于管路外径的1/10。；JDG 32~ JDG 40的管弯采用成品件。 管路切断：JDG 25以下的钢管用钢锯切断；JDG 32~ JDG 40钢管用砂轮锯切断。当管子D3

样板房设计合同书样板-

合同类别编号： 合同归档编号：设计合同书项目名称：*******样板房室内设计 委托单位（甲方）：潍坊恒信建设集团有限公司设计单位（乙方）： 合同签约时间： 合同签约地点：

室内设计合同书 甲方：潍坊恒信建设集团有限公司坊子分公司 乙方：浙江绿城装饰工程管理有限公司青岛分公司 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 甲方潍坊恒信建设集团有限公司坊子分公司同意委托乙方浙江绿城装饰工程管理有限公司青岛分公司为伯爵公馆售楼处室内精装修项目（以下简称“本工程”）提供室内设计服务，并经双方友好协商一致订立本合同。 工程概况 项目名称：伯爵公馆售楼处 工程地点： 工程内容： 1.0 服务范围： 本工程的室内装饰设计服务业务范围如下： a.进行现场勘测。 b.提供本工程包括所有室内功能区与阳台、室内天井的硬装与软装设计，并提供 书面解说资料。 c.提供施工图纸包括：拆除工程、泥作工程、木作工程、水电布置、智能化系统 布置和开关配置等相关工程的平立剖面和节点详图，含饰面、布艺、家具、饰品、设备、洁具定位布置和光源说明，同时建议所需材料、色彩等。

d.与施工单位作图纸交底服务，提供施工质量验收服务。 e.编制施工相关说明，同时提交设计概算。 2.0 室内装饰设计划分： 乙方将在合同签订后，完成下述2.1－2.3阶段的设计内容。 2.1 初步设计阶段 (本阶段应在合同签订后21日历天内完成) a.乙方应融合甲方要求及建议，确立设计风格和区域功能要求，列出室内设计概 要，交甲方审核确定。 b.乙方应准备以下的概念设计建议书供甲方考虑和确认。 ?平面图比例尺：1/100 ?风格定位图片 ?室内设计效果参考图片 ?室内装饰设计概算 c. 进行初步设计简报，用幻灯片形式。 d. 以上工作经甲方书面确认后，则该阶段工作完成。 2.2 深化方案设计阶段（本阶段在初步设计阶段完成后21日历天内完成） a.根据甲方确定的初步设计，乙方将进行初步设计图，并提交下列有关图纸资料 并获得甲方的确认。 ?平面图比例尺：1/50-1/100 ?天花平面图比例尺：1/50-1/100 ?主要材料清单、色彩说明及样品等。 ?提供以下效果图：起居室、餐厅、主卧室、客卧室等房间。 ?厨房、卫生间及客厅提供彩色风格图。 ?水电设备和智能化系统出位布置图

样板房展示区工程施工设计方案

范文范例参考指导 样板房文明施工及样板展示区方案 编制人： ______________ 审核人： _______________ 审批人： _______________ 兖矿东华建设有限公司 重庆项目部 word格式整理

年月日

目录 -、工程概况 (1) 二、编制依据 (1) 三、样板展示区内容 (3) 四、施工方法和工艺 4.1、施工准备4.2梁、板、柱4.3楼梯4.4砌筑工程4.5屋面展示区 五、成品保护 六、样板区施工照片指引13 14

一、工程概况 重庆嘉道房地产开发有限公司开发的嘉道刘帀子山花园项目，该项目位于巴南区龙洲湾道角村，渝南大道163号位置，拟建地块呈不规则长条形，南北长约900m、东西宽约300?600m ,项目总征地面327539.10m2 ,项目定位为以经济性和舒适性别墅为主的中高档住宅区。本期主要为带地下车库的花园洋房，户型为叠拼及联排为主，本工程建筑面积约为m2,包括叠拼别墅栋、联排别墅各1栋，其中别墅带有地下车库，其中结构高度为9m , 别墅结构高度为12m 本方案主要为样板区展示规划和现场文明施工策划，其中，样板区展示区位于大门入口 位置，展示区主要分为建筑实体展示和材料展示两部分 本次施工样板展示区的意义在于：在总结以往房建工程施工经验和教训的基础上，为提高新开项目工程质量和实测实量成绩，为使各楼栋工程在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准和观感要求。推行工程质量样板引路的做法。根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。 二、编制依据 1、XX二期施工图纸 2、〈Xx二期施工组织设计》 3、〈建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008 4、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

样板间施工方案(全)

目录 第一章：编制依据 (3) 第二章：工程概况 (3) 第三章户型选择 (4) 第四章：展示区线路规划 (5) 第五章：施工准备 (5) 第六章样板工程施工人员及进度安排 (5) 第七章：样板工程主要施工方法 (6) 一、第15层样板房主要项目 (6) 二、第16层主要项目 (6) 三、施工机具 (16) 四、质量检验 (16) 第八章保证措施 (17) 一、成品保护 (17) 二、质量保证 (17) 三、安全保证 (18) 第九章：文明施工 (18) 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 19

第一章：编制依据 1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2）《建筑施工手册第四版》 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011） 第二章：工程概况 1、工程概况 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。

厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm厚地面砖，干水泥擦缝。 3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa，保温性能分级为≤3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A))。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。 3.3顶棚：顶棚刮白水泥腻子两遍。 3.4内墙：200mm、100mm蒸压加气混凝土砌块墙体，2cm厚混合砂浆抹面。刮白水泥腻子两遍。 3.5外墙：外墙聚氨酯复合板材料保温，上部刷乳胶漆，储藏室层刷真石漆。 第三章户型选择 根据现场实际情况及建设单位要求，选择3#住宅楼第十五层A-5a、A-2二户作为这次样板施工户型。具体见附图。

样板展示区施工方案

泛华浐灞欧亚大道住宅项目二期工程样板展示区施工方案 编制： 审核： 审批： 日期：年月日

第五建筑公司西安项目部

目录 一、编制依据.......................................................................................................................... - 4 - 二、工程概况.......................................................................................................................... - 4 - 三、施工部署.......................................................................................................................... - 5 - 四、施工准备.......................................................................................................................... - 5 - 4.1、人员准备...................................................................................................................... - 5 - 4.2、机械准备...................................................................................................................... - 6 - 4.3、材料准备...................................................................................................................... - 7 - 五、施工方法.......................................................................................................................... - 7 - 5.1、钢筋工程...................................................................................................................... - 7 - 5.2、模板工程...................................................................................................................... - 8 - 5.3、混凝土工程.................................................................................................................. - 9 - 5.4、砌筑工程...................................................................................................................... - 9 - 5.5、抹灰工程................................................................................................................... - 11 - 5.6、门窗工程................................................................................................................... - 12 - 5.7、安装工程................................................................................................................... - 13 - 六、成品保护....................................................................................................................... - 13 - 七、样板展示区施工照片指引 ......................................................................................... - 14 -

样板间施工组织设计方案(全)

目录 第一章：编制依据 (2) 第二章：工程概况 (2) 第三章户型选择 (3) 第四章：展示区线路规划 (4) 第五章：施工准备 (4) 第六章样板工程施工人员及进度安排 (4) 第七章：样板工程主要施工方法 (5) 一、第15层样板房主要项目 (5) 二、第16层主要项目 (5) 三、施工机具 (16) 四、质量检验 (16) 第八章保证措施 (17) 一、成品保护 (17) 二、质量保证 (17) 三、安全保证 (18) 第九章：文明施工 (18) 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 19

第一章：编制依据 1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2）《建筑施工手册第四版》 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011） 第二章：工程概况 1、工程概况 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。

厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm厚地面砖，干水泥擦缝。 3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa，保温性能分级为≤3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A))。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。 3.3顶棚：顶棚刮白水泥腻子两遍。 3.4内墙：200mm、100mm蒸压加气混凝土砌块墙体，2cm厚混合砂浆抹面。刮白水泥腻子两遍。 3.5外墙：外墙聚氨酯复合板材料保温，上部刷乳胶漆，储藏室层刷真石漆。 第三章户型选择 根据现场实际情况及建设单位要求，选择3#住宅楼第十五层A-5a、A-2二户作为这次样板施工户型。具体见附图。

样板房的几种风格

样板房 样板房，历来是发展商展示自身品质最有效的平台，同时也是家装市场的风向标。从它的设计中，我们可以看到当下家装的时尚潮流走向，从而影响普通家庭装修时的设计风格。因此，每套样板房的设计都极为精巧，选材用料上乘考究，从整体风格到细节装饰都力求尽善尽美。优秀的样板房设计，不仅创造出舒适的居住环境，更能呈现时尚、优雅的生活方式。 样板房根据楼盘自身的定位和客户群，在设计和装修时表现出不同的特色。设计师将自己的理念、构思融入到有限的空间规划中，从室内格局，色调、家具材质、款式、陈设的造型等各方面表现自己的个性。 这里，我们为您精心挑选了现代、现代中式、自然主义、奢华等四种风格的样板房代表，希望从中能窥见不同风格的精髓所在。 现代风格 现代主义的设计风格自20世纪起开始流行，到现在依然深受年轻一族的喜爱。现代主义讲求简约、明快，营造一个简练而优雅的生活环境。它注重实用性和舒适性，在保持整体风格美观统一的条件下，可以加入个性化的元素，表现与众不同，非常适合现代化的快节奏生活。 现在主义的设计空间布局开放、舒展；用色大胆，大块面的色彩对比组合出出人意料的视觉效果。多功能可自由组合的家具常被采用，可以方便的拉开或折叠，又可以随意的装配或拆卸，灵活多变又实用的设计是时尚人士的最爱。抽象的几何造型座椅，是现代派的典型作品，新颖又舒适。不锈钢、金属、玻璃新材质的大量运用，体现了现代生活的简洁与理性。精致的细节设计，透出优雅的生活态度。 随着社会的进步，SOHO（译为苏豪，指自由职业者）族越来越多，为满足人们在家办公的需求，现代的样板房还特别留出了工作室的空间，独立的办公区域减少了外界的干扰。个性化的色彩和艺术品的布置，可以改善环境，增加工作激情，激发想像力，提高工作效率。 现代中式风格 现代中式风格的设计以中式为主，结合西方设计理念，在室内布置、色调、家具、陈设的造型等方面，呈现含蓄的中式风貌，同时又融入现代简约的时尚魅力，体现现代空间的庄重与高雅。这种风格将文化、品位与生活相结合，适合文化修养较高，并追求古典享受的高品位的时尚人士。 设计师用现代的手法来诠释古典，阐述中式的风雅意境，使空间中弥漫着淡然悠远的文人气韵。室内的主体家具采用中国传统式样的深色木质或藤编家具，古朴内敛，庄重雅致。镂空的木格移门或窗式设计，用来分隔空间，被设计师普遍采用。书房中的中式案台，笔墨纸砚散发出浓浓的书卷气，古色古香。细部的装饰如回字纹、毛笔书画等，都包涵了浓厚的古韵。大扇的落地窗设计，引入自然光线及户外景致，中和了深色中式家具的压抑沉闷，营造出现代和谐的家具氛围。榻榻米式的禅室设计，迎合了宗教信仰的需求，特设的舒适静谧的封闭环境，适合品茗颂经，修身养性。

样板展示区施工方案

信和·北滨路项目一期A2区工程样板展示区施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：中建三局建设工程股份有限公司 信和·北滨路项目一期A2区工程项目部 编制日期：二0一二年3月20日

中建三局建设工程股份有限公司 信和·北滨路一期A2区总承包工程检验批划分方案 目录 1、编制依据 (1) 2、工程概况 (1) 3、施工准备 (1) 4、样板展示区平面布置 (1) 5、样板施工 (1) 6、样板施工时需要注意的工艺 (9) 7、展示样板实物示意图与效果图 (13)

1、编制依据 （1）《施工组织设计》 （2）《安全文明创优施工方案》 （3）信和·北滨路项目一期A2区图纸 （4）施工现场总平面布置 2、工程概况 为保证本工程施工质量，做好样板引路制度，同时为确保实现创重庆市安全文明工程和示范工地，拟在施工场地内设置样板展示区，做为对外展示平台和质量控制标准。展示样板包括梁柱节点钢筋绑扎及加固，支模架搭设，楼梯模板搭设，砌体构造柱、过梁、预留洞口（门窗、消火栓等）、开关线盒、防水导墙，混凝土墙体与砌体接头抹灰处理，外墙装饰（包括抹灰、保温、涂饰），屋面工程（包括找平、防水、保温、刚性保护层、屋面排气孔、防水收头处理、女儿墙等）、厨卫间地面防水。为指导现场样板区施工，特编制此施工方案。3、施工准备 （1）施工前要充分熟悉方案并了解施工意图，提高思想认识。 （2）施工前做好技术交底和安全技术交底工作。 （3）施工前规整好场地，材料进场堆码整齐。 （4）施工前做好场地规划，划分好个样板区域 （5）样板区施工由技术部门负责组织，施工员和质检员安排施工，施工过程中技术员和质检员需全程指导和监督。 （6）样板区施工完成后经内部、监理及甲方验收合格后方可对外展示，对于不合格全部返工重新进行施工。 4、样板展示区平面布置 在场区大门内的主通道旁设置6米宽30长的样板展示区，展示区采用3米高雨棚进行顶部覆盖，展示区内的具体样板布置如下图： 样板展示区平面示意图

样板间施工方案

凤凰城三期A3标段 样 板 间 质 量 施 工 要 求 及 验 收 标 准 建设单位：华润置地（湖南）有限公司 监理单位：湖南长顺工程建设监理有限公司施工单位：江苏中兴建设有限公司

一、装修工程概况 1.1地面：本工程地面卧室、厨房、餐厅采用细石砼地面，卫生间、厨房采用水泥砂浆地面，楼梯间采用石材地面。 1.2门窗：本工程所有窗均采用铝塑铝复合窗；门，进户门采用乙级、丙级防火防盗保温门。 1.3顶棚：本工程采用水泥砂浆顶棚， 1.4内墙：本工程均采用混合砂浆抹面；厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面。 二、施工准备 2.1本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程。 2.2装修工程工艺流程 内墙→厨卫→顶棚→楼地面施工→门窗框安装 2.3每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。 2.4在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线。 三、主要项目施工方法 3.1楼面做法 3.1.1厨房间、卫生间建筑做法： （1）20厚1：4干硬性水泥砂浆 （2）1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150高 （3）刷基层处理剂一边

（4）15厚1：2水泥砂浆找平 （5）50厚C20细石混凝土找1%坡，最薄处不小于20 3.1.2结构板的建筑做法： （1）25厚1：2水泥砂浆抹面压光 （2）刷素水泥浆一道 3.1.3电梯厅的建筑做法： （1）20厚1：4干硬性水泥砂浆 （2）素水泥浆结合层一遍 3.1. 4.楼地面主要施工方法 a、材料要求 1）水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于425号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。 2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3％。 b、施工要点 1）基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲冼，但基层表面不得有积水。 2）在铺设C20砼之前，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆作为结合层，随刷随铺，并应在砼初凝前用木抹搓平压实。 3）在砼初凝后用铁抹子压光抹平。 4）在砼达到初凝之前应浇水养护一星期。 4.1.4有防水要求的楼地面（厨卫间） 1、施工要点 1）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。 2）依＋500mm线弹出建筑地面的面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏的标志线，按设计要求进行放坡，

样板房设计合同范文

样板房设计合同范文 Model house design contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01

样板房设计合同范文 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 工程名称： 工程地点: 合同编号： 甲方： 乙方： 签订日期： 发包单位： 设计单位： 发包单位委托设计单位承担工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容 名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。 第三条发包单位应向设计单位提交的有关资料及文件： 第四条设计成果及所有权 1、设计单位应向发包单位交付的设计资料及文件： 2、设计成果的所有权 只要发包单位按本合同约定支付设计费，则设计单位在提供服务过程中所制作与提交的图纸、说明书等设计成果之所有权、知识产权归发包单位所有。未经发包单位同意，设计单位不得擅自向他人披露、提供或用于宣传、展览，否则应承担相应的责任。 第五条本合同设计收费 估算为人民币整。设计费支付进度详见下表。 说明： 1、提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。

施工现场的样板房施工方案设计

锦江区成龙路街道华新村2、7组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（金悦天娇公寓） 样 板 工 程 专 项 施 工 方 案

编制人：张小乐 审核人：涂礼操 中国五冶集团蓝光金悦天骄项目经理部 编制时间：二〇一五年十一月二十日 目录 第一节：编制说明 (4) 第二节：编制依据 (5) 第三节：工程简介 (8) 一、工程概况 (8) 二、建筑概况 (8) 三、结构概况 (9) 第四节：样板施工及要求 (11) 一、样板组织 (11) 二、样板内容 (11) 三、样板布局 (20) 四、样板实施 (20) 第五章、样板实施计划 (40) 第六节：样板引路施工注意事项 (44)

第七节：样板运用管理 (45) 一、样板运用管理理念 (45) 二、样板具体运用 (45)

第一节：编制说明 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，由于当前建筑施工从业的一线作业人员职业技能及质量意识不高的现状，为便于在以后的施工过程中形成统一的做法及验收标准。特制定本样板专项施工方案。 蓝光金悦天娇项目整个工程全力推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项有效措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，尽量消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。

第二节：编制依据 一、本项目建设工程的土建招标文件和土建总承包工程施工合同以及技术要求文件； 二、汉嘉设计集团股份有限公司蓝光金悦天骄项目工程建筑、结构等施工图； 三、蓝光《样板管理一览表》、《蓝光地产集团施工工艺工法标准图集》、《蓝光管理动作评估表》； 四、国家有关现行施工验收规范、规程、标准以及省、市对于建筑施工管理有关规定。本工程采用主要技术标准、规范、规程、规定如下： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《工程测量规范》（GB50026-2007） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）

样板间施工方案全

目录 第一章：编制依据 .................................................................... 第二章：工程概况 .................................................................... 第三章户型选择 .................................................................... 第四章：展示区线路规划.......................................................... 第五章：施工准备 .................................................................... 第六章样板工程施工人员及进度安排 .................................... 第七章：样板工程主要施工方法 ............................................... 一、第15层样板房主要项目.................................................................... 二、第16层主要项目................................................................................ 三、施工机具 ............................................................................................. 四、质量检验 ............................................................................................. 第八章保证措施 .................................................................. 一、成品保护 ............................................................................................. 二、质量保证 ............................................................................................. 三、安全保证 ............................................................................................. 第九章：文明施工 .................................................................... 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 第一章：编制依据 1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2）《建筑施工手册第四版》 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

样板房展示区施工方案

样板房文明施工及样板 展示区方案 编制人： 审核人： 审批人： 兖矿东华建设有限公司 重庆项目部 年月日

目录 一、工程概况.................................. 错误!未指定书签。 二、编制依据.................................. 错误!未指定书签。 三、样板展示区内容............................ 错误!未指定书签。 四、施工方法和工艺............................ 错误!未指定书签。 4.1、施工准备 .................................................................................................... 错误!未指定书签。 4.2梁、板、柱 .............................. 错误!未指定书签。 4.3楼梯.................................... 错误!未指定书签。 4.4砌筑工程 ................................ 错误!未指定书签。 4.5屋面展示区 .............................. 错误!未指定书签。 五、成品保护.................................. 错误!未指定书签。 六、样板区施工照片指引 ........................ 错误!未指定书签。

一、工程概况 重庆嘉道房地产开发有限公司开发的嘉道?狮子山花园项目，该项目位于巴南区龙洲湾道角村，渝南大道163号位置，拟建地块呈不规则长条形，南北长约900m、东西宽约300～600m，项目总征地面327539.10m2，项目定位为以经济性和舒适性别墅为主的中高档住宅区。本期主要为带地下车库的花园洋房，户型为叠拼及联排为主，本工程建筑面积约为㎡，包括叠拼别墅栋、联排别墅各1栋，其中别墅带有地下车库，其中结构高度为9m，别墅结构高度为12m 本方案主要为样板区展示规划和现场文明施工策划，其中，样板区展示区位于大门入口 位置，展示区主要分为建筑实体展示和材料展示两部分 本次施工样板展示区的意义在于：在总结以往房建工程施工经验和教训的基础上，为提高新开项目工程质量和实测实量成绩，为使各楼栋工程在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准和观感要求。推行工程质量样板引路的做法。根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。 二、编制依据 1、二期施工图纸 2、《二期施工组织设计》 3、《建筑施工模板安全技术规范》162-2008 4、《屋面工程技术规范》50345-2012 5、《屋面工程质量验收规范》50207-2012 6、《砌体工程施工质量验收规范》50203-2011

住宅清水样板间施工方案

鹅羊山住宅小区二期C标段样板房施工方案 一、基本情况 鹅羊山住宅小区二期C标段，总共7栋，总建筑面积约167468平方米。 分地下和地上两部分，地下1层30326.9m2，地上26层和31层，最低建筑高度82.00米，最高建筑高度97米。 其中C1、C2栋分B、C户型，C3栋为B户型，C5.6.7.8号栋均为A户型。根据甲方要求和本标段的实际情况，我单位计划各栋号在第二层施工一层砌体样板间，其中在C7号栋施工一个A户型的清水样板间。 二、样板房主要内容 1、砌体样板间±0.000以上外墙和卫生间墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3）、M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上其它部位的填充墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3）、M5混合砂浆砌筑。外墙厚200，分户墙厚200，厨厕墙厚200或120，水电竖井墙厚120，楼梯间墙厚200、电梯井墙厚200或150。商业墙厚：外墙厚240内墙厚240(120)。基施工严格按照砌体施工方案组织施工，其它各专业配合做好预留预埋工作。 2、清水样板间在砌体样板间的基础上再进行如下事项的施工。 2.1混合砂浆内墙面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。(已做40厚无机保温砂浆外墙内保温的墙面不再做混合砂浆内墙面) 2.2厨卫防水砂浆内墙面：20厚1：2水泥砂浆掺入水泥用量5%的防水剂，分三次抹灰即每抹灰一遍收水时压实一遍。 2.3磁漆（合成树脂）内墙：（用于架空层、平台、入口平台、门厅、候梯厅、楼梯间、前室（阳台）、走道。 2.4面砖外墙：12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂；刷素水泥浆一遍；8厚聚合物水泥砂浆；95×45面砖，1：1水泥砂浆勾缝。

样板间施工方案

样板间施工方案 第一章：编制依据 1.1设计院提供的清水湾花园7#、8#楼工程设计图纸； 1.2与业主签定的工程总承包合同； 1.3国家施工规范、规程和行业标准：《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83)、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《住宅设计规范》（GB50096-99〈2003版〉）、《高层民用建筑设计规范》等； 1.4中南集团公司颁发的《项目管理手册》、《质量保证手册》等； 第二章：工程概况

2.2平面功能 本建筑为高层住宅楼。 2.3装修工程概况 2.3.1地面：本工程地面一般采用水泥砂浆地面。 2.3.2门窗：本工程所有窗均采用塑钢窗；门，户门采用乙级防火防盗保温门。 2.3.3顶棚：本工程各层卫生间部分采用水泥砂浆顶棚，除卫生间部位采用抹灰顶棚至吊顶底。 2.3.4内墙：本工程均采用混合砂浆抹面；厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面。 第三章：施工准备 3.1本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程。 3.2装修工程工艺流程 内墙→厨卫→顶棚→楼地面施工→门窗框安装 3.3每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。 3.4在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线。 第四章：主要项目施工方法 4.1楼面做法 4.1.1厨房间、卫生间建筑做法： （1）刷素水泥浆一道 （2）20厚1：2水泥砂浆找平层 （3）水乳型橡胶沥青一布（玻纤布）四涂防水层，撒砂一层粘牢

样板房设计任务书

二七新区样板房 设计任务书 公司名称：郑州置业有限公司时间： 2015年11月2日

目录 第一章项目概况及周边条件第二章项目设计简介 第三章室内设计要求 第四章室内设计深度要求第五章需设计单位配合事项第六章设计时间节点要求第七章附件、附图、附表

第一章项目概况及周边条件 1.项目概况 项目位于郑州市基地位于三四环之间，距南四环500米，距离南三环3.4公里，区域地标华南城路西，项目定位为纯正法式望族墅品官邸，打造南郑州龙湖区域首屈一指品质标杆项目，作为公司2015年南龙湖重点标杆项目，肩负着提升公司形象，树立公司品质标杆和回收现金流的重任。目前主推三期，在产品配置方面较二期产品有了进一步的提升 2.设计原则 1.1 项目定位 康桥九溪郡尊居南龙湖墅区核心，总占地24万平方米，共分4期开发，致力于打造一座集购物中心、风情商业、主题邻里、星级会馆为一体的名门生活盛宴。入市两年来，已奠定了在龙湖标杆的市场地位。 1.2 客户定位 三期产品以25-30岁品质刚需以及部分30-35岁改善型客户，刚需占比较多。其中B户型（86.60㎡）对应客群为25-30岁品质刚需，客群相对年轻；C户型（124.57㎡）对应客群为经济能力有限的首改型客户，年龄集中在35岁左右；D 户型（139.35㎡）对应客群为经济能力较强的首改型或再改型客户，年龄集中在35—40岁之间。 1.3 设计依据 (1)项目单体建筑、结构、设备各专业施工图 (2)《住宅建筑设计规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《民用建筑工 程室内环境污染控制规范》，现行建筑、结构、设备、电气等各专业 设计规范标准等（最新版本）及相应法规

样板间施工方案全

保利汕尾金町湾A004地块项目 3#住宅楼样板工程创建方案 目录第一章：编制依据 (1) 第二章：工程概况 (2) 第三章户型选择 (3) 第四章：展示区线路规划 (4) 第五章：施工准备 (4) 第六章样板工程施工人员及进度安排 (4) 第七章：样板工程主要施工方法 (5) 一、第15层样板房主要项目 (5) 二、第16层主要项目 (5) 三、施工机具 (15) 四、质量检验 (16) 第八章保证措施 (16) 一、成品保护 (16) 二、质量保证 (17) 三、安全保证 (17) 第九章：文明施工 (18) 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 18 第一章：编制依据

1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 1 保利汕尾金町湾A004地块项目 3#住宅楼样板工程创建方案 2）《建筑施工手册第四版》 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011） 第二章：工程概况 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。 厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm 厚地面砖，干水泥擦缝。 3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金 2 保利汕尾金町湾A004地块项目 3#住宅楼样板工程创建方案 门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa，保温性能分级为≤3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A))。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。