房屋修缮工程
一、工程概况
本工程为工程公司房屋修缮工程，包括屋顶修缮，雨棚拆除，门窗维护、更换以及除锈刷漆，室内照明，电线布置，雨棚修缮。
二、施工准备
2.1施工准备
本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外，还要配备高素质的施工队伍，做好工程建设的各面准备工作，组织调节好各项施工环节，确保工期按合同、按进度完成施工任务。
2.2技术准备
1、确定项目管理机构人员，严格持证上岗，明确质量目标、安全目标，创安全文明标准化工地的直接责任人。
2、掌握本工程的特性及应重点注意的问题，给工程全面施工创造条件。
3、根据建设方提供的资料核查工程各项情况，看是否要采取特别的措施。
三、施工技术要点
3.1房屋顶拆，更换C型钢檩条，安装夹心彩钢板顶，彩钢板厚为120mm；屋内吊顶选用pvc材料。
在原房梁基础上安装夹心彩钢板，带屋脊，安装两段10m长天沟水槽。
3.2部电源线全部重新布置，每屋内安装电源插座3个，（包括空调插座）照明一套，明线线盒固定。
3.3内墙体刮腻子找平粉刷涂料，两遍。室内墙体高2.93m。
3.4内屋门、窗检修刷漆，实在不行再更换，防盗门刷漆。
3.5公室朝南3间房，更换塑钢门窗，安装网式防盗门，门窗个三个。
3.6公室北侧雨棚拆除原顶，安装单层槽钢板瓦。钢架除锈刷漆两遍。
3.7仓库房顶拆除，在原基础上更换C型钢檩条，安装夹心彩钢板顶，屋内电源线部分重新布置，门窗检修维护或更换（其中3个窗户砌砖封堵其余刷漆）。屋外门窗刷漆。
3.8侧仓库房顶拆除，更换C型钢檩条，安装夹心彩钢板顶，室内不吊顶，照明三套。更换塑钢屋门，安装网式防盗门。
（四）施工方案
4.1.夹心彩钢板屋面施工方案
1、施工准备
（1）技术准备
房顶拆除，更换C型刚檩条，编制轻钢骨架活动罩面板顶棚工程施工方案，并对工人行书面技术安全交底。
（2）施工顺序
屋面结构图——审图——予埋屋架连接螺栓――屋架制作——屋架就位——C型钢檩条安装——夹心彩钢板安装——天沟安装——节点收尾。
2、施工方法：
1）根据建筑平面请有关专业绘制屋面结构图，交监理和有关部门审核，审核无误后，进行下道工序的施工。
2）屋架采用C型钢双拼，间距为度80cm。屋面坡度为10%，屋架与原建筑连接采用双螺帽永久性螺栓连接，屋架校正后，即安装C型钢檩条梁，屋架与C型钢梁连接铁件采用螺丝连接，连接须保证孔位尺寸的准确度和水平度。
3）屋面板与C型钢梁连接采用抽芯帽钉连接，并保证帽钉的数量。
4）天沟制作后，对连接处涂嵌硅膏或水沥青，坡度向落水管口，构件在运输过程中，应采取防止构件变形和损坏的措施，安装前应严格校正，如在运输中有变形的应及时矫正。
5）天沟与外墙壁相遇时，将外墙原粉刷层凿除，将铁皮嵌在槽内固定，用水泥砂浆粉刷后，做防水涂料，确保不渗漏。
4.2吊顶工程施工方法
（1）施工顺序：弹线找正——安装主龙骨——安装次龙骨——安装电线管——隐蔽验收——面板安装。
（2）施工方法：
1）根据甲方给予的标高，在墙四周弹出水平线，弹线应清楚，位置正确。
2）主龙骨吊点位置，间距应符合施工验收规范，中间应起拱，起拱高度不小于房间短边跨度，当吊筋需要接长时，必须用电焊焊接，焊缝饱满，并刷防锈漆。
3）吊顶内的电线管道、灯具等不得直接安装在主次龙骨上，应另设吊杆或吊钩，以免龙骨下沉。
4）校正主、次龙骨的位置和水平度，连接件应错位安装，龙骨目测无弯曲，次龙骨的对接缝错位偏差不超过2MM。
5）在主龙骨、次龙骨全面就位、校正后，对电线管的敷设，灯具吊点，予留孔管道的走向等作全面检查，自查合格后请现场负责人签证，认定合格后方可封面板。
4.3门窗施工方案
根据甲方要求，对可以使用的门窗进行维护，不能用的门窗进行更换。
4.3.3.1套装门制安
1）套装门采取外购，质量必须符合要求。
2）防盗钢门必须具备产品合格证及检验报告。
4.3.3.2塑钢窗施工方案
（1）施工顺序：拆除原钢窗——予埋砼块——安装塑钢窗——侧面嵌缝——内外嵌密封膏。（2）施工方法：将原有钢窗拆除，根据窗尺寸予埋砼块，安装前水平上下弹线找正，使上下窗在同一条线上。安装时，用厚度大于1.5MM宽度大于15MM的镀锌件用射钉或用膨胀螺钉固定在砼块上，不得固定在砖或砖缝处，窗安装时用线垂校正，垂直度不超过3MM，固定后，缝隙用水泥砂浆填嵌密实，外侧抹灰时，应采用片材将抹灰层与窗柜临时隔开，其厚度为5MM，待抹灰层硬化后，撒去片材，并将嵌缝膏挤入抹灰层与窗框缝隙内。
窗安装后，表面应做好保护，表面不应有污染，窗附件要规定安装齐全，位置正确，不得歪斜，表面不应损坏，在施工中应做好产品的保护。安装后的窗应附件齐全、位置正确、使用灵活、端正美观。
4.4门窗及钢架除锈刷漆施工方案
（1）施工顺序：门窗手工除锈——质量检查、验收——刷漆（第一遍）——质量检查、验收——刷漆（第二遍）——质量检查、验收
（2）施工方法：
1）手工除锈
1、确定设施需做除锈处理的具体部位，对于螺栓、螺母等固定件，不作除锈要求（钢结构的地脚螺栓、螺母除外）；
2、手工除锈前应用刮刀、铲刀去除疏松油漆和附着的铁锈层；
3、对于可敲击除锈的设施，用空压凿刀的平头敲击，去除重锈块和锈瘤；
4、采用粗硬毛的钢丝刷或3号粗铁砂布对除锈表面进行打磨；可见黑色氧化层，
5、对于设施的边角部位，采用钢丝刷或平锉刀等工具进行处理；
6、用抹布、棉纱或压缩空气清理除锈后的设施，保持表面的清洁；
7、除锈处理后，必须尽快涂刷头道底漆，一般不允许超过4小时，更不允许过夜。
2）刷漆
1、油漆施工前，对涂刷设施的周围或下部无需涂刷此涂料的部位，要施以一定的保护措施，
如铺垫、包裹等，防止因涂料四溅造成的污染；
2、上层漆前，必须严格按照不同油漆标准，等底层漆膜表面彻底干再刷，但不应间隔时间过长，使油漆层间的附着力下降；
3、据施工要求涂刷油漆，漆膜厚度应达到要求标准；
4、无论现场涂刷油漆条件如何，漆膜表面必须平整、光洁，没有明显凹凸不平情况出现；
5、除钢结构支架地脚螺栓、螺母外，其他设施螺栓、螺母严禁刷漆；
6、所刷漆部位与其他设施之间，以及不同颜色油漆的设施之间，应有明显、整齐界限；
7、生产部监督人员对涂刷油漆质量、所刷设施现场卫生情况等进行严格巡检与验收；
8、待第一遍刷完后，应保持一定的时间间隙，防止第一遍未干就上第二遍，这样会使漆液流坠发皱，质量下降。
9、待第一遍干燥后，再刷第二遍，第二遍涂刷方向应与第一遍涂刷方向垂直，这样会使漆膜厚度均匀一致。
10、底漆涂装后起码需4～8h后才能达到表干、表干前不应涂装面漆
3）油漆修补
1、油漆施工前，清除旧油漆表面的灰尘、污渍等，保持表面的清洁；
2、施工油漆前，表面必须保持干燥，特别是清洗后的油漆表面；
3、对于旧油漆表面锈点，应把锈点及周围一公分处彻底清除干净，看到金属本色；（1）如果旧漆面坚硬，且有光泽，应先用砂纸拉毛表面，对表面进行清理后再刷漆；（2）油漆施工前，必须对所涂刷设施的周围或下部不需要涂刷此涂料的设施，施以一定的保护措施，如铺垫、包裹等，防止因涂料四溅，造成的污染；
（3）对于旧油漆表面除锈部位，应补刷相应底漆、中间漆，最后整体设备统一涂刷面漆；（4）根据施工要求涂刷油漆，漆膜厚度应达到要求标准；
4）个别窗户需要堵封的应砌砖封堵；
4.5墙面油漆施工方法
（1）施工顺序：清理基层垃圾污染——批腻子——磨砂纸——刷涂料。
（2）施工方法：
1）根据甲方要求，确定涂料标准和使用材料，在大面积施工前把所用涂料统一搅拌混合，确立操作标准，经有关部门认定后进行大面积施工。
2）涂料施工前，基层表面清理必须干净、平整、所有污垢、油渍、砂浆流痕以及其他杂物等清理干净，各种管道穿墙洞全部修补完毕。表面缝隙、孔眼，应用腻子填平，腻子满批二
度，用砂纸磨平、磨光。
3）墙面、基层表面必须完全干燥，如局部湿度过大，应采用烘干措施进行烘干。
4）涂料刷浆时，应将涂料捣拌均匀，以防色差。
5）刷浆时，应将花栅等其他饰面等覆盖，防止污染。
6）涂料工艺质量要求应做到颜色均匀、分色整齐、不漏刷、不透底，最后一遍的刷浆完毕后，应加以保护，不得污染。
4.6彩钢板瓦施工方法
（1）施工顺序：雨棚拆除原顶——安装夹心彩钢板
（2）施工方法：
1）拆除雨棚原顶。
2）实测安装板材的实际长度，按实测长度核对对应板号的板材长度，需要时对该板进行剪裁。
3）将板材按排板起始线放置，并使板材的宽度覆盖标志线对准起始线。并在板长方向两端排出设计的构造长度。
4）用紧固件紧固两端后，再安装第二块板，其安装顺序为先自左（右）至右（左），后自下而上。
5）安装到下一放线标志点处，复查板材安装偏差，当满足设计要求后进行板材的全面紧固。不能满足要求时，应在下一标志段内调正，当在本标志段内可调正时，可调整本标志段后再全面紧固。依次全面展开安装。
6）安装夹芯板时，应挤密板间缝隙，当就位准确，仍有缝隙时，应用保温材料填充。
7）安装现场复合的板材时，上下两层钢板均按前述方法。保温棉铺设应保持其连续性。8）.安装完后的屋面应及时检查有无遗漏紧固点，对保温屋面，应将屋脊的孔隙处用保温材料填满。
9）.在紧固自攻螺丝时应掌握紧固的程度，不可过度，过度会使密封垫圈上翻，甚至将板面压得下凹而积水。紧固不够会使密封不到位而出现漏雨。
10）.板得纵向搭接，应按设计铺设密封条和设密封胶，并在搭接处用自攻螺丝或带密封垫得拉铆钉连接，紧固件应拉在密封条处。
4.7灯具安装施工方法
（1）施工顺序：灯具检查－－组装灯具－－灯具安装－－通电试运行
（2）施工方法：
1）根据灯具的安装场所检查灯具是否符合要求：
2）打开灯具底座盖板，根据图纸确定安装位置，将灯具底座贴紧建筑物表面，灯具底座应完全遮盖住接线盒，对着接线盒的位置开好进线孔。
3）比照灯具底座安装孔用铅笔画好安装孔的位置，打出尼龙螺栓塞孔，装入螺栓塞（如为吊顶可在吊顶板上背木龙骨或轻钢龙骨用自攻螺钉固定）。
4）将电源线穿出后用螺钉将灯具固定并调整位置以满足要求。
5）用压接帽将电源线与灯内导线可靠连接，装上启辉器等附件。
6）盖上底座盖板，装上日光灯管。
灯具安装完毕后，经绝缘测试检查合格后，方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序是否对应，灯具有无异常噪声，如发现问题应立即断电，查出原因并修复。
（五）确保进度计划实施的主要措施
5.1确保进度计划实施的有针对性的管理及组织措施
1、在实行“项目管理”的基础上实行“目标管理”，根据质量目标、安全目标、工期目标实行行之有效的管理。在工程施工中采取“工序管理”模式，随时随地按国家质量标准跟踪检查，力争一次成功，确保各分项分块的施工任务按期完成。根据施工进度计划，确保主要工序、关键线路按期或提前完成。
2、工程的如期完工，除科学完善的管理方式外，很大一部分取决于工人的劳动工效。而劳动工效的提高关键在于施工管理人员、现场操作人员的责任心和劳动积极性。为提高劳动工效，本职工作公司利用责、权、利，互相结合的班组承包制的管理方式，将各分部工程的施工任务两位落实到每一施工班组，将施工质量、施工产值直接与工人的利益分配相挂钩，提高工人的劳动积极性，并明确每个现场操作人员的责任，确保劳动工效提高30%。
3、为确保工程在计划工期内完成，本工程在进度计划下达给班组时，所有施工任务的计划时间均以日历天计，任何班组在接受计划施工任务书时，均要做到无条件完成，施工任务的实际完成拖延时间不得大于1个日历天，若大于1个日历天，项目部将给予严历的处罚。
4、选派在类似工程管理经验的项目管理班子组建施工现场项目经理部。
5、在确保施工质量、施工安全的前提下，尽可能的组织楼层间的穿插施工、立体交叉施工。
6、配备足够的劳动力，劳动力的需要量计划详细见资源需要用量度划章节的相关内容。
7、精心编制分部分项工程计划，加强生产调节器度，结合工程的实际进展及时调整。
5.2确保进度计划实施的后勤保障及协调配合措施
1、公司在人力、物力、财力上对本工程全力支持，确保本工程近期完成。
2、作好安全防护工作，不因安全因素影响施工进度。
3、搞好后勤保障工作，执行劳动保护制度，解决好职工食宿问题，确保职工精神饱满。
4、我公司将提前做好所有的内业准备工作，立即指定主要技术负责人根据合同内容和建设单位要求编制好施工组织设计，公司审查后，送建设单位、监理单位审查同意后实施。
5、建立和健全现场各项管理制度(包括质量、安全、环保、文明施工等)，确保工程顺利进行。
6、按计划并在主业同意下以最快的速度组织落实必须的建筑材料和施工机械设备进场，避免因某种材料脱节而延续工期。
7、与各有关单位(包括建设、设计、监理、质监单位等)及早进行联系，建立必须的工作程序。
5.3确保进度计划实施的具体措施：
1、积极推广和采用新技术、新材料、新工艺以提高施工质量与效率。
2、全面熟悉设计图纸、及时与业主和相关单位联系，及时确定装饰施工施工作法与样板间隔的施工作法，经业主和相关单位的同意并及进进行技术交底全面开展施工。
3、开展QC攻关活动、努力消除工程质量通病。
4、加强上、下工序，各工种之间的协调配合。
（六）质量保证体系
6.1质量管理组织机构及主要职责
图4-1，质量管理组织机构图
6.2质量管理组织机构各成员职责
⑴项目经理。
1)贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行行业、企业的各项管理规定。
2)负责执行项目合同中的各项条款；负责组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，负责组织修改、补充、完善项目工地各部门、各级人员的职责和各项规章制度。
3)作为项目工程质量第一责任者，负责建立健全项目工地的质量管理网络。
4)负责组织完成项目工程的各项经济技术指标；负责协调项目建设中的甲乙方、部门之间、项目工地与地方之间的关系。
5)负责监督检查控制工期、质量、成本、技术、管理、执法等，发现问题及时通报业主或监理工程师，防止施工中出现重大反复。
⑵项目副经理
1)在项目经理领导下，作好自己分管的土建或电气安装工作，对本工程的计划、组织、控制、协调负责。
2)协助项目经理落实检查本工程质量保证计划执行情况，确保工程质量和工期的圆满完成，实现质量目标。
3)负责管理本工程文明施工及环境保护工作。
⑶项目总工
1)在项目经理指导下，具体负责本工程的施工管理工作及生产的综合进度，在项目施工中落实公司有关的质量体系达到质量目标的要求。
2)定时召集项目处月度生产、安全会议、质量会议，组织工程验收。对工程的质量管理提供技术上的支持与保证。
3)负责本工程图纸会审，质量计划、施工组织设计的制定和组织实施。
4)负责推广新技术、新工艺，并组织制定特殊施工方案。
⑷工程部
1)具体负责工程施工的全过程控制，为施工全过程受控提供技术保证。
2)负责技术和资料的控制管理。
3)配合安质部进行内部质量检查和由监理工程师主持的分部工程的中间验收以及有关单位进行的阶段性质量验评工作。
⑸安质部。
1)负责本工程质量保证体系的综合管理工作。
2)负责配合项目法人、监理工程师对本工程的质量检查；对各单位实施质量体系的情况提出奖惩建议。
3)具体组织执行本工程的质量计划及质量保证措施。
4)深入施工现场，监督检查工程质量，并对存在的问题及时提出建议；协助施工队搞好自检互检。
5)收集原始记录，分析质量动态；参加事故调查处理工作。
⑹供应部。
1)负责本工程设备材料的接货验收、登记入库管理工作。
2)负责设备、材料的保管及日常管理工作。
3)负责施工机具的管理。
4)按规定向监理工程师提交物资统计报表。
5)负责本工程设备、材料折质量检验。
⑺综合部。
1)负责施工现场和临时生活区的保卫、消防工作。
2)负责食堂管理及后勤保障工作。
3)负责办公用品和车辆的管理工作。
4)负责公司文件、来往信函的发放及传递工作。
5)为监理工程师提供施工现场交通方便和办公场所。
⑻施工队（土建、安装)。
1)负责施工方案、措施的实施。
2)定期召开质保、质检方面的质量会议，总结分析评比施工质量情况。
3)执行施工工艺纪律、杜绝质量通病。
4)组织自查、互检，保证不合格产品不转入下道工序。
5)作好施工记录，注意施工原始资料的积累保管工作。
6.3质量保证和服务原则
1）服务原则:守时、守约、守信,100%满足甲方的要求。
2）乙方应按照甲方要求按时施工，安装应符合甲方进度计划要求，保证工作进度，严格按照甲方要求进行施工，保证施工质量。
3）工作时必须符合甲方对现场的各项工作要求，安全、文明施工。
（七）安全文明施工及环境保护
7.1安全措施
7.1.1安全目标
●不发生人身死亡事故。
●不发生人身重伤事故。
●轻伤人身事故率控制在0.5%以下。
●不发生主责死亡交通事故。
●不发生火灾事故。
不发生责任设备损坏事故。
7.2安全管理组织机构及主要职责
7.2.1 安全管理组织机构
安全管理组织机构图（见图6-1）
7.2.2主要职责
（1）项目经理
a) 工程安全施工的第一责任者，对本工程安全施工负直接领导责任。
b) 认真贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法令、法规和上级有关规定。
c) 在计划、布置、检查、总结、评比施工任务的同时，把安全工作贯穿到每个施工环节，在确保安全的前提下组织施工。
d) 认真贯彻执行工程的安全施工措施。
e) 充分支持工程专职安全员的工作，负责组织每月一次的安全施工检查与整改。严格遵守文明施工的规定，确保在本工程施工范围内做到文明施工。
f) 负责组织每周一次的安全活动，负责施工人员的安全教育，督促有关人
员按时上报质安报表。
（2）质安部
a) 负责工程施工的日常安全管理工作，并向项目经理汇报工作情况。
b) 负责安全管理体系的正常运转，制订安全管理制度和安全技术措施。
c) 对贯彻落实项目法人、监理部门、项目经理的安全制度进行监督、检查，
对生产中的人员、机具的安全状态进行控制和监督。
d) 组织安全检查，并提出改进措施。
（3）施工班队安全员
a)认真贯彻执行安全工作规程，电力建设安全施工管理规定及上级颁发的
有关规定。在质安部和工程技术部领导下做好安全施工管理工作。
b)参加和督促有关人员做好安全施工措施的编制及交底工作，并监督措施
的执行。
c)负责监督检查工程施工现场的安全施工和文明施工，督促做好安全施工设
施，发现事故隐患，及时提出改进意见，对严重危及人身安全的特殊或紧急情况有权指令先行停止施工，并立即报告有关领导处理，有权制止违章作业，有权对违章者进行经济处罚。
d)对重要施工项目的施工和危险作业，亲临现场检查、指导。
e)协助领导布置、检查安全日活动，做好职工和新工人入厂的安全教育。
f)督促施工人员正确使用安全防护用品、用具。
g)按“四不放过”的原则，协助领导组织施工安全事故的调查处理及上报。
7.3安全管理制度及办法
1）建立以项目经理为第一安全负责人、项目负责人为安全技术责任人、由各部门单位领导和安全员组成的安全保证体系。实施对工程的安全管理、检查和监督，制定本工程安全施工管理办法，建立健全各级安全责任制，做好层层抓安全、从管安全、事事讲安全。坚决贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针。
2）正确处理安全与效益、质量、进度等诸因素。在任何时候、任何情况下都必须坚持安全第一。以质量为根本，以安全为保证。在保证安全和质量的前提下求进度。
3）开工前，应组织施工人员进行一次安全工作规程、安全施工管理规定及安全规章制度的学习和考试，考试合格后方可上岗。在施工中，要经常进行教育，做到安全警钟常鸣。4）严格执行事故报告制度和事故分析制度，不得隐瞒事故，坚持“三不放过”原则。5）重大施工项目必须编制施工方案和安全措施，并经项目总工批准，按技术交底制度认
真进行技术交底，施工时严格按方案实施。
6）建立健全本工程的各项安全制度.
7 ）安监工程师负责日常性安全检查，并且每个月开展一次例行安全检查。检查内容为：查领导、查管理、查隐患、查事故处理。发现问题，填写安全施工问题通知书，送有关单位限期处理。
8）加强安全教育和安全培训：杜绝违章指挥，违章操作，加大反习惯性违章工作力度；特殊工种没有合格证不允许作业；强化安全意识，提高全员自我保护和相互保护能力；开展反“三违”活动。并在现场设置醒目的安全标语、标志、板报、开展安全竞赛等。
9）制定对临时合同工的安全培训计划和安全管理办法，在安全培训和安全管理上对临时合同工与正式工同样对待。做好对临时合同工的安全教育和管理工作，临时合同工必须参加技术交底、安全学习与考试，必须参加班前站班会和每周安全日活动。
10）班组使用的机具和工器具，按规定周期检查、保养，并有专人建帐、建卡。工器具的摆放应做到整洁有充。
11）劳动防护用品、用具应妥善保管，并按规定周期试验鉴定。个人防护用品应做到使用标准化。
12）现场施工区域、工棚、油物等易燃地方要有防火樗和防火设施。易燃易爆物品要严格存放在指定地点，不得带回房间或其它不允许的地方。
13）现场电源箱、电源线应有专职电工安装并定期检查，电源箱应配置漏电保护器，接线时要有专人监护，不得私自乱拉乱动电源。电工作业时，电源各部分应有停电和禁止合闸有人工作等明显标志。
14）危险作业必须有人监护，重要工序施工负责人和专职安全员必须到现场。
15）高处作业必须把安全带系好，挂在上方可靠之处，所用工具要系安全绳，传递物件禁止抛掷。
16）所有施工用的电动机械、工具及活动房必须可靠接地。
17）树立违章就是事故的思想，违章从上到下一级一级处罚，从思想上加以重视，行动上以安全规程为准绳，各工作人员发现有不安全因素时，要马上报告，及时排除。
7.4 安全组织技术措施
7.4.1 一般规定
（1）建立完善的安全管理组织机构，明确各级安全管理人员的职责。
（2）开工前先对全体施工人员进行安全教育和安全交底，并进行安全考核，考核合格方
能进场施工。
（3）施工期间定期召开安全例会，进行定期不定期的安全检查，及时消除安全隐患。（4）施工现场的电源及临时配线工作由合格的电工安装，注意用电安全。
（5）坚持两票制度，没有办理工作票、无监护人不得施工。
7.4.2 应采取的技术措施
1）在工作地点四周设置网状遮拦，将停电设备与带电设备明显隔开，在围栏上和禁止通行的过道上悬挂“止步，高压危险！”标示排。
2）在办理工作许可手续之前，任何工作人员不准进入工作现场。
3）开工前，工作负责人在现场要做好技术交底，对运行设备﹑安全距离应交代清楚，并做好记录。全体人员要熟悉工作任务和工作环境，了解站内运行着的设备和安全距离，如有疑问，应停止工作，及时提出。
4）工作时必须按工作票上所列工作项目进行，严禁在工作中擅自扩大工作任务，超出工作范围。
5）施工过程中，工作负责人要做好监护，必要时沿线要安排专人监护，并设置足够的警示标志，落实各项安全﹑组织措施。
6）生产现场各种电气设备和电动工具（机械），特别是现场临时安装使用的砂轮机、电钻等，其电机外壳必须有良好的接地。
7）施工过程中要注意与运行设备的安全距离，特别是人员在施工过程中与左右﹑上下运行设备的安全距离。
8）在带电设备周围严禁使用刚卷尺、皮卷尺、线尺等导电体进行测量工作。
9）采用TN-S接线方式，符合三级配电两级保护、一机一闸一漏一箱的要求。现场电源箱、电源线应有专职电工安装并定期检查，电源箱应配置漏电保护器，接线时要有专人监护，不得私自乱拉乱动电源。电工作业时，电源各部分应有停电和禁止合闸有人工作等明显标志。10）高压柜安装需注意防倾覆，防碰撞，以免损坏柜上设备及影响运行中的设备。
11）注意每个电器装置的接地应以单独的接地线与接地干线相连接，接地干线应在不同的两点及以上与接地网相连接。
12）做好过程管理，有问题要及时提出，落实工作票制度，做好监护工作。
13）每天工作结束后，需由值班检查同意后方可离开。
7.5施工过程的安全控制
7.5.1 施工前
现场实地考察，征求施工人员意见，编制切实可行的施工技术措施，进行详细的技术交底、释疑，明确责任义务，认真清理检查施工机具及安全用具。
7.5.2 施工中
工机具合理布置，安全措施落实到位；严格按规程和施工安全技术措施进行施工，加强现场安全监督检查及安全监护，如有异常，立即停止施工，现场研究方案，保证安全施工。7.5.3 施工后
拆除安全设施，整理机具，施工现场负责人和安全员最后离开现场，进行施工总结，为下一次类似施工打好基础。
7.6环境保护
7.6.1影响环境的因素
根据本工程的特点以及《危险因素与环境因素识别评价程序》，通过采用多因素评分法对本工程的各环境因素进行评价，确定本工程的重要环境因素：
?机械施工产生的噪声对周围环境的影响；
?施工及生活垃圾、污水、油漆等对周围环境、水源的污染；
?施工中灰尘、有关工业气体对周围空气污染。
7.6.2环境保护目标
公司重视保护环境，项目部也将在本工程的施工过程中注意保护环境，为了不污染环境，将采取污染物谁制造、谁治理，回收统一处理的办法。
通过以上的要求，以达到施工中和施工完成后，保护好施工地区的自然环境、各种生产设施、生活环境保护目标：
1) 防止大气污染
2) 防止水体的污染
3) 减少废旧油和固体废物对环境的污染
4) 减少噪声及振动的影响
5) 对资源及原材料的合理利用。
7.6.3文明施工
7.6.3.1文明施工目标
根据热力公司施工规程规定的规定，结合本工程施工特点，我们制定以下文明施工目标：
a) 施工临建布置得当，设施完整，环境整洁；
b) 整个临建符合安全与防火要求；
c) 施工现场实行封闭管理；
d) 现场道路、排水畅通，有专人维护；
e) 设备、材料堆场坚实、平整、无积水，堆放整齐；
f) 施工用电、用气系统布置合理、安全可靠；
g) 施工机械、设备完好。
7.6.3.2文明施工实施方案
（1）场地布置
a) 现场施工总平面布置合理，临建放置整齐有序，内部整洁。
b) 设备、材料堆放场地坚实、平整、无积水，设备、材料堆放整齐，标识清楚，
易燃、易爆、有毒等危险品必须按安全要求分类、隔离存放。
c) 道路硬化畅通、排水畅通，并有专人维护。
d) 建筑垃圾集中堆放，及时处理，做到“工完料尽场地清”。
（2）围护设施
a) 及时砌筑围墙，对施工现场实行封闭管理。
b) 加强“六口五临边”防护。
c) 正确使用安全帽、安全网、安全带等防护用具。
（3）生活设施
a) 现场宿舍整洁卫生、安全舒适，文娱设施齐全，消防器材配置合理。
b) 食堂清洁卫生，生熟食分开，生活垃圾及时清理。
c) 设置足够数量的水冲式厕所，讲究卫生。
（4）施工设施
a) 施工机具布设合理，定期检修维护，保持完好。
b) 脚手架搭设符合要求，验收合格挂牌后方投入使用。
c) 施工用电、用水系统布置合理，施工用电由电工布线、安装配电箱、灯
具等。
d) 危险区域设置安全警示牌。
e) 合理布置足够的消防设施。
（5）综合管理
a) 建立健全公司、项目部、施工队、施工班组四级文明施工管理网络，组
建文明施工的组织机构，明确各部门人员的职责。
b) 明确并制定各级文明施工管理制度、措施和奖惩办法。
c) 积极开展文明施工达标活动，定期进行检查、评比。
d) 建立文明施工档案；加强对施工人员的宣传教育。
e) 积极配合建设、设计、监理、运行等单位的文明施工工作，使文明施工贯穿于工程建设的全过程。
房屋维修工程施工方案
临时过渡房 施 工 组 织 设 计 建筑公司公司 2011年5月10
第一章工程概况 本工程为冶钢农场临时过渡房屋修缮工程，原四层楼房。屋面为平屋面，年久失修存在漏水现象，我房应建设方要求对屋面进行防水处理。墙面刷防磁涂料及部分破损部位进行修复。第二章施工管理组织 我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 第三章工程特征 本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于夏季，天气炎热科学的组织施工特别重要，屋面改造将是本工程的施工重点。 第四章施工方案 一、施工方案总体布置 根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。 二、项目总目标 1、质量目标：确保合格工程 2、安全施工目标：贯彻JGJ59-99<<建筑施工安全检查标准>>创建地级安全文明达标工地，确保施工伤亡事故为零。 三、施工程序 根据本工程特点，该建筑施工采用“先屋顶，后厕所再装饰，最后建室外工程”的大原则进行施工。 预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要材料数量及供应时本工程自2011年5月12日开工，2011年10月30日竣工验收交付使用。 四、施工现场准备 1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容： 2、大型临时设施的建造： (1)、施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、仓库等设施。 (2)、施工现场区，现场木工、钢筋作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。 3、临时用水用电管网的布置和敷设。 第五章施工准备 本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外，还要配备高素质的施工队伍，做好工程建设的各面准备工作，组织调节好各项施工环节，确保工期按合同、按进度完成施工任务。 一、施工组织机构准备：已配备具有资质项目经理壹名，配专职施工员壹名、质检员壹员、安全员壹员，技术员壹名，以及其它专业技术人员。
房屋维修工程工程施工组织设计
(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！） 房屋维修工程工程 施工组织设计 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：年月日 施工组织设计（方案）报审表 方案名称： 项目部报审意见： 项目经理：年月日
工程部审核情况： 审核人： 年月日 工程部领导审批意见： 审批人：年月日 JL—A002 施工组织设计（方案）报（复）审表 工程名称：编号：
注：本表由施工单位填写，一式三份，连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。建设、监理、施工单位各留一份。 目录 第一章分部分项施工方案，质量、工期保障措施 (2)
第一节编制依据 (2) 第二节分部分项施工方案 (2) 第三节质量、工期保障措施 (57) 第二章施工机械进场计划 (65) 第三章工程材料进场计划 (69) 第四章施工现场平面布置图及施工道路平面图 (76) 第五章不同气候条件下的季节性施工措施 (76) 第六章地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (80) 第七章保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施 (81)
第一章分部分项施工方案，质量、工期保障措施 第一节编制依据 1、本维修工程项目为专项维修－热能与动力工程中心实验室维修，位于南京理工大学372栋南侧区域，具体栋号为324栋（一层）、325栋（一层）、326栋（二层）和333栋（二层）。共一个标段。 2、工程内容：房屋维修（钢结构加层、内外粉刷出新、水电改造等）详细见《工程量清单》 3、施工工期要求：120天。 4、工程质量等级要求：符合国家验收标准（符合设计要求）。 5、施工安全要求及有关规范、规程： （1）、依据招标单位的招标文件和现场勘察； （2）、依据招标文件工程量清单； （3）、依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准；（4）、根据本公司和投标项目部人员、技术、机械装备、劳动力、管理等综合实力情况。第二节分部分项施工方案 一、工期及进度要求 计划工期： 1、承包人应满足发包人的工期要求120天。
房屋维修改造工程实施方案
1.全面性 1.1工程概况、施工组织方案； 1.1.1工程概况 工程名称：新疆应用职业技术学院维修改造工程 维修内容：第二标段：1、2、3号公寓楼、3号教学楼粉刷油漆、涂料及零星粉刷工程。 质量标准：合格 开竣工时间：计划2014年6月27日开工，2014年8月20日竣工。施工总工期55天（日历天）。 1.1.2施工组织方案 1.1. 2.1项目管理机构配置及管理 本施工组织方案为我公司对本工程施工的总体构思和部署, 是本工程的施工大纲,它将用以指导本工程施工 ,确保本工程优质, 高效 ,安全 ,低耗, 高速度的完成。 施工组织机构及人员配备：根据招标文件对本工程的施工要求，以及工程规模、工期、质量等方面的要求，特设一个项目经理部，对该工程进行项目管理，严格按照本工程招标文件中各项条款所规定的工程内容、工作范围、权利、义务和职责，管理好本工程的施工工作，实现本工程的工期目标和质量目标。 项目部组织一套高效、精干、强有力的施工队伍，配备完整的管理人员及有经验的、高素质的施工班组，按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，便于核算，各作业班组保持相对稳定，并由项目部统一安排、统筹调度。 项目部下设以下专业施工作业班组：由专职质检工程师负责质检小组，由钢筋专业工程师负责钢筋施工班组，由模板专业工程师负责模板施工班组，由砼专业工程师负责砼施工班组，由电气工程师负责电气安装班组，由设备工程师负责设备工程安装班组。另设砌筑班组、防水施工班组及各专业装饰班组。根据工程性质，配备以下技术人员：项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、核算员。人员状况及数量如下表所示:
房屋修缮工程施工组织设计
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工程程技类模版目录 第一章：工程概况 第二章：施工管理组织 第三章：工程特征 第四章：施工方案 第五章：施工准备 第六章：主要项目的施工方法 第七章：施工进度计划 第八章：主要材料及半成品采购、保管计划第九章：工程质量、技术保证措施 第十章：文明安全施工管理及保证措施 第十一章：冬雨季施工措施
第一章工程概况 1、本工程为太极洞派出所房屋修缮工程，原八间二层楼房为仿古式建筑，屋面为小青瓦屋面结构，现改建为现代建筑风格，屋顶采用琉璃瓦屋面，原门窗皆为木结构，施工将更换为新型材料实木门，铝合推拉金窗，对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，重新施工；对原厕所拆除后，新建两间车库和厕所，新建一条进入道路，水泥混凝土路面；原水、电系统已老化，本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。新增弱电及网络系统。 第二章施工管理组织 本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 1.项目部配备人员: 项目经理人：熊国军 质量员：董江洋
施工员：裴志斌安全员：杨仕刚造价员：阮敏材料员：芦燕 公司项目组织网络图
2.工程划分 将工程划分为屋顶改造工程、新建房屋工程、水电安装工程、装饰工程、道路工程。 1、以屋顶改造工程为中心，采取立体交叉作业，安排好各工序的搭接。 3、合理安排劳动力流水。要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。 4、收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。 总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。 第三章工程特征 本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于雨季，科学
房屋修缮工程施工组织设计42551
目录 一、编制依据及说明 (4) 1编制说明 (4) 2编制原则 (4) 3编制依据 (4) 二、工程概况 (5) 1工程简介 (5) 2工程范围和内容 (5) 3工程目标 (5) 3.1质量目标 (5) 3.2工期目标 (5) 3.3安全文明目标 (5) 三、施工准备 (6) 1现场准备 (6) 2技术准备 (6) 3劳动力准备 (6) 4材料准备 (6) 5机械设备准备 (6) 四、施工部署及管理班子配备 (7) 1工程目标管理及施工现场组织机构 (7) 2总体部署原则 (7) 3各部门职责 (7) 五、工程进度计划与工序衔接 (9) 1工程工期安排与施工进度计划 (9) 2进度控制点设置 (9) 3施工工序衔接 (9) 六、主要施工机具选择及进场计划 (11) 七、劳动力计划 (13) 1劳动力安排 (13) 2劳动力安排保证措施 (13) 八、施工方案 (14) 1放线、定位作业工艺 (14) 2腻子乳胶漆工程 (14) 3地面地砖铺贴施工工艺 (14) 3.1准备工作 (14) 3.2操作工艺 (14) 3.3质量要求 (14) 3.4成品保护 (14) 3.5地砖铺贴质量检查标准 (15) 4墙面瓷砖的施工工艺 (15) 4.1选材要求 (15) 4.2施工程序 (15) 4.3各工序施工技术要点 (15) 4.4备注 (15) 5聚氨酯防水涂料施工工艺 (15) 5.1基层要求及处理 (15) 5.2聚氨酯防水涂料施工要求 (16) 5.3聚氨酯防水涂料施工注意事项 (16) 6SBS卷材防水施工工艺 (16) 6.1作业条件 (16) 6.2材料及要求 (17) 6.3工艺流程(热熔法施工) (17) 6.4操作工艺 (17) 6.5成品保护 (17)
房屋修缮工程计价定额工程量计算规则(土建)
房屋修缮工程计价定额工程量计算规则 （土建） 说明 一、土建分册分上、下两册，包括拆除工程，土石方、灰土工程，砌筑工程，钢筋混凝土及模板工程，金属结构工程，木构架及屋面木基层工程，屋面、保温及防水工程，白铁及庭院工程，脚手架工程，楼地面工程，墙柱面工程，门窗工程，顶棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程。 二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。传统古建筑修缮工程，如遇按现代作法施工的项目，可参照执行本分册相应定额。 三、本分册除各章另有说明外，均不包括搭拆操作高度在3.6m以内简易脚手架的费用。发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。 四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822·1的规定：木材宽度尺寸是厚度尺寸的2倍以上者为板材，宽度尺寸小于厚度2倍者为枋材。板材规格
按国家标准GB153·1－84规定（毛料）：厚度在12～21mm为薄板；厚度在25～30mm为中板；厚度在40～60mm为厚板。五、定额中生石灰的块末比是以5:5考虑的，粉化灰每立方米按生石灰434kg计算。在编制各地区单位估价表时，应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。粉化灰与生石灰数量换算如下：项目单位生石灰成分（块末比） 8:2 7:3 6:4 5:5 4:6 3:7 2:8 1:9 0:10 每立方米粉化灰生石灰数量 kg 383 399 417 434 456 476 502 526 558 每1000千克生石灰粉化后体积 m3 2.61 2.51 2.40 2.30 2.20 2.10 1.99 1.90 1.79 不同块末比生石灰换算系数 0.88 0.92 0.96 1.00 1.05 1.10 1.16 1.21 1.29 六、本定额（除注明者外）均以手工或配合中小型机械操作方式编制。 七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量，次要工序虽未一一列出，但已包括在定额内。 1、本定额所列的综合工日，其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工（现场100m以内）、人工幅度差。 2、本定额所列的材料用量，只列出了主要材料消耗量，其他材料费按主要材料总价的1%计取，计入修缮工程费用计算程序（一）中。 八、本定额除个别子目外，均未考虑使用大型机械的情况。凡需使用的，应根据工程实际情况，按甲、乙双方的签证办理工程结算，计入修缮工程费用计算程序（一）中。 九、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层或高度20m以内编制。建筑物自然层超过6层或高度大于20m时，按下表计算超高增加费。单位:% 序号 项目取费基础费率 1 7-10层定额人工费 100 2 7-16层 120 3 7-20层 130 4 7-40层 160 5 7-60层 210
房屋维修处理施工方案
XXXXXXXXXX 维修处理施工方案 编制单位：XXXXXXXXXX有限公司 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2018年1月
目录 第一章、工程概况 (2) 第二章、编制依据 (2) 第三章、施工进度计划及劳动力安排 (3) 第四章、施工总体部署 (3) 第五章、施工准备 (11) 第六章、施工方案及技术措施要求 (12) 第七章、质量及工期保证措施 (29) 第八章、安全文明施工目标及保证措施 (34)
第一章、工程概况 XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）位于XXXXXXXXXX，该建筑约2003年竣工投入使用。结构形式为砌体结构，该建筑为丙类建筑，建筑物安全等级为二级，基础安全等级为二级，建筑物基准使用期为50年；该建筑基础采用人工挖孔桩基础，基础持力层为中风化砂岩，泥岩单轴抗压强度标准值≥4.16MPa，基础嵌岩深度不小于2.0 m；该建筑厨房、厕所、阳台、楼梯走道及屋面采用现浇板，其余部位均采用预应力空心板。 2016年发现XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）楼面及墙体抹灰存在裂缝，局部地坪存在沉陷，经对1#、3#、5#、7#、9#、11#楼进行了结构安全性鉴定。鉴定结论为由于地坪回填土层不均匀沉降或温度变化、材料自身伸缩、不同材料伸缩变形不一致产生，现存在的裂缝均为非承重结构受力裂缝，不影响建筑原有结构安全使用。 为了保证XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）的正常使用，对预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、厨房楼面渗漏、室内外地坪沉陷、架空层非承重墙体水平裂缝进行维修处理。本工程维修处理工程量均为现场实际完成工程量收方签证为准。 第二章、编制依据 1）《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 3）《混凝土结构后锚固技术规范》（JGJ145-2004） 4）《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）
房屋维修施工方案最新整理版.
第一章工程概况 第二章施工组织及施工目标第三章施工布置及劳动力的配置第四章施工进度计划 第五章主要施工方法及技术措施第六章确保工程质量的技术组织措施第七章确保安全生产的技术措施第八章确保工期的技术组织措施 第一章工程概况 一、工程概况 工程名称：易县市场监管局基层监管所房屋维修项目 建设单位：易县市场监管局 建设地点：易县市场监管局白马乡基层监管所 工期：自签订合同之日起20日历天 工程所包括内容：钢筋混凝土花池的拆除，破损面砖，地面铺贴，屋面防水材料的施工，大 门的拆除更換等 第二章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 （一）项目组织机构及职能 鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，组建保障性住房维修改造工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。
（二）主要管理人员 各专业各工种施工人员必须持证上岗，违返规定和操作规程者，视情况予以罚款或开除处理。 （3）安全统一管理 消防安全：预留现场消防疏散通道，通道口设明显疏散标志，设置独立的吸烟区，按规定设置足够的灭火器材。 治安安全：现场制作统一的围栏，独立设置出入口，施工人员凭工卡进出现场，保安二十四小时值班，发现异常情况迅速采取应对措施并报警。确保施工人员人身安全和材料安全。 用电安全：为避免现场乱拉乱接电线，统一安装临时配电箱，并安装漏电保护器，无关人员一律不得另拉电线。收工后，离开场地，必须立即切断电源，条件许可施工照明应采用低压线路。 （三）各部门的主要职责 1、综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作，及整个工程的施工组织实施和 设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。 2、材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。 3、技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。 4、计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。 二、实施目标： （一）工期目标 为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置。 （二）质量目标 确保工程质量达优质工程。 （三）现场管理目标 为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工优良工地。 （四）项目管理目标 公司建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需可编辑rrod 范本
房屋修缮施工组织设计
施工组织设计
第一章工程概况 一、工程基本概况 项目名称：葫芦岛市公安局连山分局案件审核管理改革“一队两中心”建设项目 建设地点：项目单位指定地点 计划工期：合同签订后50天内完成 工程质量：合格 二、本工程的施工特点 1、本工程在施工时间内须严格遵守国家、省、市对文明施工管理要求，项目经理要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。 2、本工程的工期要求紧，质量要求较高，因此如何合理安排好施工进度，完善施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。 3、由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须在施工前互相交底配合。
三、本工程主要施工内容 葫芦岛市公安局连山分局案件审核管理改革“一队两中心”建设项目施工内容（招标范围）：室内装修工程包括拆除工程、楼地面工程、墙面工程、天棚工程、门窗工程、电气及水暖工程等。 四、成立精干高效的管理机构 为确保本项目的顺利实施完成各项预计的目标，现场成立项目部，由项目经理负责本工程总体部署和组织。 五、安全文明施工目标 1、开创良好的文明安全施工环境，达到省、市安全文明施工现场标准，组织好文明施工，安全生产，维护好社会秩序、保证施工正常进行，对本工程的顺利施工，具有举足轻重的作用。 2、本公司有着多年装饰装修、改造、维修施工的丰富经验，在非常困难、复杂的环境下成功地组织多项工程顺利施工及时稳妥地解决扰客、扰民、经营、交通、消防、防卫、治安等各项工作，取得了所承建过的施工项目的建设单位的充分信任和理解，创造了良好的社会信誉。 六、施工准备
房屋维修施工方案87199
目录 第一章编制说明 一、编制目的 二、编制原则 三、编制依据 第二章工程概况及工程特点 一、工程概况 二、工程特点及施工重点 第三章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 二、实施目标 三、项目部的协调管理 四、施工技术准备 五、突发事件应急处理 第四章施工部署及劳动力配置 一、施工部署 二、投入工程劳动力安排计划 三、节假期的工作安排 第五章投入主要施工机械计划 一、机械设备的配备原则 二、机械设备的配备 第六章投入工程物资供应计划 第七章施工进度计划 一、施工工期 二、施工关键点控制 三、保证工期措施 四、施工进度计划管理保证措施 五、施工进度总计划横道表图（见附图一）第八章施工总平面布置 一、布置原则 二、平面布置要求
三、施工总平面布置图（见附图二） 四、平面布置图说明 五、施工临时用地表 第九章主要施工方法及技术措施 一、屋面防水翻修施工工艺 二、地面砖铺贴施工工艺 三、门窗安装施工工艺 四、外墙保温施工工艺 五、道路维修 六、水电暖更换安装施工工艺 第十章确保工程质量的技术组织措施 一、质量方针 二、质量保证体系 三、质量保证组织措施 四、质量保证经济措施 五、质量保证技术措施 六、质量通病及防治措施 第十一章确保安全生产的技术组织措施 一、安全生产目标 二、确保安全生产的技术组织措施 三、安全管理制度 四、现场施工安全技术措施 五、治安管理措施 六、消防管理措施 第十二章确保工期的技术组织措施 一、施工进度计划管理措施 二、施工组织管理措施 三、劳动力及机械化施工对工期的保证措施 四、资金与材料方面对工期的保证措施 五、施工技术对工期的保证措施 六、创造良好的外围环境对工期的保证 七、工期奖惩措施
房屋修缮工程施工方案
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理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计依据以下几项编制： 1、根据门头沟既有城镇普通砖混住宅节能工程招标文件所提供清单所列项。 2、根据招标文件所提原有建筑物4#、5#、8#楼现场实际情况。 3、依据ISO9001《质量管理体系要求》标准制定并发行的质量管理体系文件。 4、依据GB/T28001-2001＆OHSAS18001:1999《职业健康安全管理体系规范》标准制定的职业健康管理体系文件。 5、依据GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996《环境管理体系规范》标准制定的环境管理体系文件。 6、国家现行有关规范、标准及规程。 10、现场勘查的实际情况及我公司目前的各方面的实际情况。 第二节编制说明 Xx既有城镇普通砖混住宅节能改造项目4#、5#、8#楼由xx出资修缮的项目，主要为外墙保温、涂料、屋面保温、单元防盗门、空调、防盗窗的拆除与安装。建筑地点位于北京市门头沟永新社区4#、5#、8#楼，建设规模12568.6m2,工程类别为砖混，六层结构，檐口高度约21m。 本工程三栋住宅均为居民生活区，施工项目均为外墙与屋顶，其主要重点在外架的安全与文明施工，必须具备较高的组织协调、施工管理能力才能圆满地完成本工程的施工。 本《施工组织设计》是工程投标的技术性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的专项实施性施工方案、措施，指导工程施工，确保本工程在45个日历天工期内完成本工程的合同范围内的全部工程内容。 根据本工程的特点，本施工组织设计主要从以下3个方面入手进行安排： 1、确保工期为核心，施工工期为45个日历天，根据项目特点，制定分阶段工期目标，合理安排各工序施工进度，确保工期目标的实现。 2、质量第一，确保工程质量满足业主要求。施工技术措施紧抓难点、重点工序施工。实行质量定岗定责，利用先进可靠的工艺措施保证质量目标的实现；贯彻实施ISO质量管理体系，使项目各级管理得以保证。 3、把文明施工、环境管理放在与工程质量、安全、进度同等的位置一起抓。
房屋修缮改造工程施工合同样本
编号：_____________ 房屋修缮改造工程施工合 同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及建筑装饰工程有关规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方经充分协商，现已就本工程有关事宜协议一致，特签订合同，以资共同遵守执行。 一、工程名称： 二、工程范围： 1、大厅部分墙面，大厅顶部、服务台、小卖部、大厅部分扩大、商务中心、楼梯口的处理、餐厅门、电梯间门、庭维修改造。 2、二至七楼客房共计六十一套（其中大套房四套）全面改造。 3、各层过道、各层安全出口门窗做套、二楼公共卫生间，三、四楼走道阳台门窗做套，会议室门、楼梯间、大厅电梯门、庭维修改造。 4、西向外置楼外墙涂料粉刷。 三、工程发包方式：双方协定为由乙方以包工包料方式承包施工。 四、施工工期： 1、商定为天（日历工期）。 开工日期： 竣工日期： 2、开工前三天，承包方向甲方发出开工通知书。 3、如遇下列情况，经甲方现场代表鉴证后，工期相应顺延： （1）、属甲方责任范围的进场准备工作（如场地腾空、停水停电）不及时影响正常施工。
（2）、经双方商定有重大设计变更。 （3）、连续停水、停电在24小时以上影响正常施工。 （4）、隐蔽工程，接乙方通知，甲方24小时未到现场监理签证，影响下一道工序施工。 （5）、未按合同规定拨付工程进度款而影响备料施工。 （6）、其他不可抗力因素而延误工期。 五、工程质量： 1、乙方必须严格按照施工图纸和部颁（GJG73-XX）标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督。 2、乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须是甲方指定产品，并经甲方验收，同意使用后，方可用于工程施工。 3、房间维修，施工质量不得低于现已完工的样板房质量要求，甲方要求样板房需要改进的地方（如起居镜框、卫生间镜框、卫生间工艺玻璃规格、床靠背边框造型、卫生间镜灯、排气扇电源开关改位到卫生间内等），各种电器线路的改造必须穿管埋墙内，乙方必须按甲方要求进行改进，并确保质量和工艺效果。 4、隐蔽工程乙方须提前24小时通知甲方，工程经甲方代表鉴定、验收签章后，方可进行下一道工序。 5、甲方接到乙方竣工验收通知后，乙方应向甲方同时提交工程竣工资料，经甲方审查合格后，方可进行工程竣工验收。甲方在接到通知15天内无正当理由不组织验收或验收后一个月不予批准，且不能提出修改意见可视为竣工验收报告已被批准。 6、工程竣工后，乙方接规定对工程实行保修，保修时间从工程通过竣工验收，
《房屋修缮工程工程量清单计价规范》京造修〔2009〕8 号
关于贯彻实施 《房屋修缮工程工程量清单计价规范》的通知 京造修〔2009〕8 号 各区县建委房管局、各集团总公司、各有关单位： 北京市《房屋修缮工程工程量清单计价规范》（DB11/T63 8—2009）（以下简称《房修计价规范》）已于2009年2月6日由北京市住房和城乡建设委员会与北京市质量技术监督局联合发布，自2009年5月1日起实施。现根据《关于发布北京市地方标准<房屋修缮工程工程量清单计价规范>的通知》（京建科教〔2009〕104号）文件精神，就本市贯彻实施《房修计价规范》提出以下意见： 一、本市行政区域内的房屋修缮工程工程量清单计价活动，执行《房修计价规范》和本通知。 工程量清单计价活动包括：工程量清单、招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定、施工过程中工程计量、工程价款调整及竣工结算办理等活动。 工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则，除应遵守《房修计价规范》外，还应符合国家现行有关标准的规定。 二、全部使用国有资金投资或使用国有资金投资为主的各类房屋建筑及其附属设施的修缮工程项目应执行《房修计价规范》；使用住宅专项维修资金的修缮工程项目宜执行《房修计价规范》。其他修缮工程项目，若采用工程量清单计价方式亦应执行《房修计价规范》。 三、房屋修缮工程工程量清单是指房屋修缮工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程价款、调整合同价款、办理竣工结算等的依据之一。
采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，工程计量及竣工结算的工程量，按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。发、承包双方应在合同中对工程量的计量时间、程序、方法和要求作出明确约定。 工程量清单中漏项、工程量计算偏差、工程洽商（含设计变更）应在施工过程中随施工进度进行计量，并应按实际完成 的工程量计算。 漏项是指在承包范围内合同、图纸中有工作内容，计价规范中有单独列项的要求，或按计价规范要求应当单独列项，但工程量清单中没有单独列项的项目。 四、采用工程量清单计价，其工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 分部分项工程量清单计价应采用综合单价。 措施项目清单计价应根据拟修缮工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，综合单价应包括除规费、税金以外的全部费用。 规费项目清单应按照住房公积金、基本医疗保险金、养老保险费、失业保险基金、工伤保险基金、残疾人就业保障金和危险作业意外伤害保险等内容编制，并应随北京市政府和有关部门的规定变化而进行调整。 在编制招标控制价（或标底）时，参照北京市建设行政主管部门颁发的计价定额中的费率计算。投标人在投标报价时，应根据有关文件规定结合本企业缴费情况自行确定。 税金应按照北京市建设行政主管部门颁发的计价定额中的费率计算，并应随国家税务部门的规定变化而进行调整。
房屋修缮工程施工组织设计方案
目录 第一章编制依据 (1) 第二章工程概况 (3) 第一节工程概况 (3) 1.工程简介 (3) 2.可能涉及的服务工作容 (3) 第三章工程难点、项目管理重点及采取的相应措施 (4) 第一节工程难点及重点 (4) 1.安全文明施工要求高 (4) 2.地面施工难度大 (5) 3.成品保护尤为重要 (5) 第四章施工部署 (6) 第一节工程管理目标 (6) 1.工程工期 (6) 2.质量要求 (6) 3.服务管理目标 (6) 第二节整体施工顺序部署 (6) 1.工程整体施工顺序 (6) 第三节工程管理目标及管理重点 (7) 1.管理目标 (7) 2.质量管理和控制： (7) 3.项目管理的重点： (8) 第四节主要材料供应及管理 (8) 第五章施工准备 (10) 第一节劳动力安排计划 (10) 1.劳动力安排计划 (10) 2.劳动力工种组织 (10) 第二节项目管理 (11) 第二节施工机械、仪器、防护设备表及管理措施 (30)
1.施工机械、仪器及设备配置的原则 (30) 2.本工程主要机械设备配置计划及管理措施 (31) 3.拟投入的防护设备及办公用品计划及管理措施 (32) 第三节材料采购、验收、检测、管理措施 (33) 1.材料的采购管理 (33) 2.材料的验收管理 (34) 4.材料的管理措施 (35) 第四节技术准备 (36) 1.施工技术准备 (36) 2.施工条件准备 (37) 3.施工用水、用电准备 (37) 第五节施工质量管理 (37) 1.质量管理 (37) 第六章施工进度计划及工期保证措施 (38) 第一节总进度计划目标及承诺 (38) 1.工期承诺 (38) 2.总进度控制 (38) 3.施工区域、流水段划分 (39) 第二节进度计划编制 (39) 1.施工进度计划编制的原则 (39) 2.进度计划的编制 (39) 第三节进度计划的执行及控制 (39) 1.进度计划的执行 (39) 2.进度控制要求 (40) 3.进度控制 (40) 4.进度控制方法 (41) 5.建立进度计划管理责任制 (41) 第四节影响工期因素及保证措施 (42) 1.来源于建设单位的因素及应对措施 (42) 2.来源于材料设备供应商的因素 (43)
房屋修缮施工方案
石河子电信县分公司生产办公场所局部 修缮工程 （副本） 施工组织设计 二〇一二年四月十五日
编制说明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。 如果我公司有幸成为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计指导施工。 2012年4月15日
目录 第一章：工程概况 第二章：施工管理组织 第三章：工程特征 第四章：施工方案 第五章：施工准备 第六章：主要项目的施工方法 第七章：施工进度计划 第八章：主要材料及半成品采购、保管计划第九章：工程质量、技术保证措施 第十章：文明安全施工管理及保证措施
第一章工程概况 1、本工程为石河子电信县分公司生产办公场所局部修缮工程，原室内门为木结构，施工将更换为新型套装门，原室外门为协和门改为不锈钢防盗门，原水磨石窗台板改为大理石窗台板，对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，卫生间，踢脚板等重新施工；本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。 第二章施工管理组织 本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 1.项目部配备人员: 项目经理人： 质量员： 施工员： 安全员： 造价员： 材料员：
房屋维修改造工程的步骤及特点
房屋维修改造工程的步骤及特点 【摘要】本文探究了房屋维修的意义，分析了造成房屋损坏的原因，通过对房屋维修工程的几大步骤及特点进行分析介绍，目的是为了取得更好的社会效益和经济效益。 [关键词] 维修；设计；步骤；特点 【Abstract 】This paper explores the significance of building maintenance, analyzed the reason of the damage to his house, through to the building repair engineering of a few big steps and features are analyzed to introduce, the purpose is to achieve better social benefits and economic benefits. [Key Words] maintenance; design; steps; characteristics 引言 房屋经过一定的时间年限，已经自然或人为因素影响，会导致不同程度的损坏。因为房屋是构成城市的主要组成部分，它是城市人们生活、工作、学习、娱乐、生产和各项经济活动等必不可少的物质条件,所以经过一定年限，在很大程度上，许多房屋都需要维修改造，笔者将房屋维修改造的意义，维修改造步骤及特点做一些探究。 1.房屋维修改造的意义 房屋是城市生活和进行各种活动的基础设施，是社会巨大的不动产财富，是历史发展的产物; 反映着不同历史时期的社会经济发展、科学进步，人民生活水平。做好房屋建筑的维修和保护，使其能充分地为社会服务，在一定程度上缓和居住的供需矛盾; 有利于加快城市建设，美化环境、美化生活，为国家或业主节省建房资金。维修改造能够以经济的技术手段保证已有建筑物，不断适应人类社会的发展。与新建建筑相比，维修改造具有三个突出的优点: 投资少，工期短，省空间。这些都会带来显著的经济效益，特别是时间和空间的节省，对工业和商业活动来讲，在效益方面往往起着决定性的作用。在旧城区改造中，维修改造还有其他突出的优点: 节约城市用地，节省管网建设，减少或避免住户搬迁，减少建筑垃圾等等。其中节约城市用地对缓解日趋紧张的城市用地矛盾有着重要的现实意义，而且教育设施的维修也非常重要。下表1是我国的危房学校2008---2010年累 城市的各类房屋建筑代表着不同历史时期的社会经济、文化、艺术、科学技术和人民生活的水平，保护和维修好各个不同历史时期建造的房屋建筑，有
房屋维修施工方案
目录名列前茅 第一章编制说明 一、编制目的 二、编制原则 三、编制依据 第二章工程概况及工程特点 一、工程概况 二、工程特点及施工重点 第三章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 二、实施目标 三、项目部的协调管理 四、施工技术准备 五、突发事件应急处理 第四章施工部署及劳动力配置 一、施工部署 二、投入工程劳动力安排计划 三、节假期的工作安排 第五章投入主要施工机械计划 一、机械设备的配备原则 二、机械设备的配备 第六章投入工程物资供应计划 第七章施工进度计划 一、施工工期 二、施工关键点控制 三、保证工期措施 四、施工进度计划管理保证措施 五、施工进度总计划横道表图(见附图一) 第八章施工总平面布置 一、布置原则 二、平面布置要求
三、施工总平面布置图(见附图二) 四、平面布置图说明 五、施工临时用地表 第九章主要施工方法及技术措施 一、屋面防水翻修施工工艺 二、地面砖铺贴施工工艺 三、门窗安装施工工艺 四、外墙保温施工工艺 五、道路维修 六、水电暖更换安装施工工艺 第十章确保工程质量的技术组织措施 一、质量方针 二、质量保证体系 三、质量保证组织措施 四、质量保证经济措施 五、质量保证技术措施 六、质量通病及防治措施 第十一章确保安全生产的技术组织措施 一、安全生产目标 二、确保安全生产的技术组织措施 三、安全管理制度 四、现场施工安全技术措施 五、治安管理措施 六、消防管理措施 第十二章确保工期的技术组织措施 一、施工进度计划管理措施 二、施工组织管理措施 三、劳动力及机械化施工对工期的保证措施 四、资金与材料方面对工期的保证措施 五、施工技术对工期的保证措施 六、创造良好的外围环境对工期的保证 七、工期奖惩措施
房屋修缮工程工程施工设计方案
房屋修缮工程施工组织设计工程名称: 建设单位: 设计单位: 监理单位: 施工单位: 编制人: 审核人: 审批人:
编制日期: 编制说明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。1．编制依据 1．1 本施工组织设计依据以下规进行编制： (1) 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 (2) 砌体工程施工质量验收规 GB50203-2002 (3) 混凝土结构工程施工质量验收规 GB50204-2002 (4) 建筑地面工程施工质量验收规 GB50209-2002 (5) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 (6) 通风与空调工程施工质量验收规 GB50243-2002 (7) 施工现场临时用电安全技术规 JGJ46-88 (8) 混凝土外加剂应用技术规程 GBJ119-88 (9) 混凝土质量控制标准 GB50164-92
(10) 工程施工现场供电安全规 GB50194-93 (11) 钢筋焊接接头方法 JGJ26-95 (12) 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 (13) 建筑高处作业安全技术规 JGJ80-91 (14) 玻璃幕墙工程技术规程 JGJ102-96 (15) 塑造性体沥青防水卷材行业标准 JC/T559-94 (16) 屋面工程质量验收规 GB50207-2002 (17) 建筑防腐工程施工及验收规 GB50212-91 (18) 建筑电气工程施工质量验收规 GB50303-2002 (19) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 GB50242-2002 (20) 建筑装饰装修工程质量验收规 GB50210-2001 (21) 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001、J140-2001 (22) 建筑地基基础工程施工质量验收规 GB50202-2002 (23) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规 JGJ130-20 (24) 民用建筑工程室环境污染控制规GB50325—2001 1．2 本施工组织设计依据以下图纸进行编制： (1) 省建筑设计的结施图 (2) 省建筑设计的建施图 (3) 省建筑设计的电施图 (4) 省建筑设计的水施图 (5) 省建筑设计的装修图
房屋维修改造施工合同书71329
房屋维修改造工程合同书 建设单位（以下简称甲方）： 施工单位（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过甲乙双方协商签订本房屋维修改造工程合同。 第一条工程项目 （一）工程地点： （二）工程内容： 2.如遇因遇人力不可抗拒的自然灾害等造成的停工，经甲方代表签证后,工期可以顺延。 第四条工程质量标准和保修期 （一）工程质量标准按国家现行施工规范验收 （二）工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计
算， （三）属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。 第五条材料设备供应 工程所需材料由乙方采购，要求使用国标材料。 第六条付款方式 （一）开工3天内，甲方每户付工程款10000元给乙方； （二）乙方完成主体工程时，甲方每户再付工程款10000元给乙方；（三）当工程竣工验收合格后，甲方支付剩余全部工程款（以面积决算为准）； 第七条责任范围 （一）甲方责任： 1、负责解决施工用水、用电； 2、及时组织工程竣工验收工作； 3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。 （二）乙方责任： 1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付 使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。 ①乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不 得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。 ②乙方现场施工人员应无条件遵守施工场内各项管理规定，妥 善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。
③乙方施工期间损坏原有建筑物由乙方负责。 2、负责做好材料、设备的采购，保管工作： 3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。 4、施工不能影响道路交通。 第八条其它事项 （一）合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则： 1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单” 2、甲乙方须分别签字认可； 3、增加或变更内容所需材料必须落实； （二）凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负； （三）甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方停工的误工损失；如遇执法通知停工且工地已经开始作业，上午出现算半天，下午出现算全天。 （四）合同未尽事项，经双方研究另立补充协议，与本合同同具法律效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商无效，可提交有关仲裁机构裁决。 （五）合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失效。