第七章 其他个人贷款-个人抵押授信贷款的特点

个人贷款相关试题

一、单选题 1、国家助学贷款实行的原则不包括（A）。 选项A:部分自筹 选项B:信用发放 选项C:专款专用 选项D:按期偿还 2、以下各项中，贷款担保方式其他三项完全不同的是（D）。 选项A:商用房贷款 选项B:有担保流动资金贷款 选项C:设备贷款 选项D:无担保流动资金贷款 3、个人征信查询系统内容中个人身份信息，不包括的是（D）。 选项A:证件信息 选项B:通讯信息 选项C:出生日期 选项D:工作经历 4、（B）反映了企业的获利能力和经营效率。 选项A:资产负债表 选项B:利润表 选项C:现金流量表 选项D:股东权益变动表 5、如借款学生在学校期间发生休学、退学、转学、出国、被开除学籍等中止学业的事件，经办银行的行为中，不正确的是（D）。 选项A:在得到学校通知后应停止发放尚未发放的贷款 选项B:提前收回贷款本息 选项C:提前签订还款协议等措施 选项D:向其所在学校索款 6、对项目实地考察的目的不包括（D）。 选项A:检保证项目资料的真实性、合法性 选项B:开发商从事房地产建筑和销售的资格认定 选项C:检查项目的位置是否理想 选项D:开发项目资金是否到位

7、对于一手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（C）。 选项A:保险公司 选项B:房产经纪公司 选项C:房地产开发商 选项D:房屋产权交易所 8、下列关于个人住房贷款的受理和调查说法错误的是（A）。 选项A:如果贷款的申请人有共同申请人，应当同时要求共同申请人提供相关申请材料 选项B:当借款申请人提交的材料不完整或不符合材料要求规范的，应当退回贷款申请并向申请人说明原因选项C:与借款人的面谈必须在受理贷款前进行 选项D:贷前调查应当对借款人家庭成员收入进行调查 9、商用房贷款中，应调查的质押权力的条件中，不包括（B）。 选项A:调查质物的价值 选项B:出质人是否具有处分有价证券的权利 选项C:期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配 选项D:质物共有人是否同意质押 10、偿还贷款时，借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起，（D）开始归还贷款本息。 选项A:本月开始 选项B:下月1日(含1日) 选项C:一年之内 选项D:24个月内任何一个月 11、个人征信查询系统内容中的个人职业信息，不包括的是（D）。 选项A:单位所属行业 选项B:职称 选项C:年收入 选项D:邮政编码 12、在个人汽车贷款中，按月还息、按计划表还本的还款方式下，还款人必须在贷款发放后（D）开始偿还首笔贷款本金。 选项A:第一个月 选项B:第二个月 选项C:第三个月 选项D:第四个月 13、假个贷的成因不包括（D）。 选项A:开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗 选项B:开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷" 选项C:开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷" 选项D:借款人为了获得贷款而实施骗贷

2020贷款政策：2020国家贴息贷款政策

信贷政策，是中央银行根据国家宏观经济政策、产业政策、区域经济发展政策和投资政策，并衔接财政政策、利用外资政策等制定的指导金融机构贷款投向的政策。以下是为您整理的2017贷款政策，希望对您有帮助。 2017贷款政策如下 重庆出台七不准四公开规定 以前，企业找银行申办贷款时，部分银行会要求转存一定金额的存款才能办，有的甚至要求收点中介费用。如今，银行已经不能再提这样的要求了。 商报记者了解到，重庆市银行业监管部门已明确要求银行在发放贷款时不得附加不合理条件，应严格执行银监会的信贷业务“七不准”规定。 “以前客户贷了款必须转点款在银行存起才得行。最近几年这种做法早就行不通了。”永川一家建筑工程企业老总易先生说。更多最新银行信贷行业市场竞争分析信息请查阅中国报告大厅发布的《2016-2021年银行信贷行业市场竞争力调查及投资前景预测报告》。 商报记者注意到，按照重庆市人民政府办公厅发布《关于进一步落实涉企政策促进经济平稳发展的意见》的规定，金融机构在发放贷款时不得附加不合理条件，金融机构贷款定价应充分反映资金成本、风险成本和管理成本，不得以额外收费将经营成本转嫁给服务对象，对直接与贷款挂钩、没有实质服务内容的收费项目一律取消;对发放贷款收取利息应尽的工作职责，不得再分解设置收费项目，不得在贷款业务中混淆资金价格和服务价格。 对此，重庆银监局相关人士介绍说，重庆银行业早就开始行动并开展了一系列不规范经营专项整治工作。重庆银监局要求银行业严格执行“七不准、四公开”规定及最新出台的《商业银行服务价格管理办法》，诚实履行各项合同义务，公平对待消费者，严禁虚假承诺、捆绑销售等违法违规行为。监管部门将持续对银行小微企业收费情况开展暗访、现场核查，坚决查处乱收费行为。 重庆银监局人士介绍说，银监会的信贷业务“七不准”规定具体为一是不准以贷转存(强制设定条款或协商约定将部分贷款转为存款)，二是不准存贷挂钩(以存款作为审批和发放贷款的前提条件)，三是不准以贷收费(要求客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收取费用)，四是不准浮利分费(将利息分解为费用收取，变相提高利率)，五是不准借贷搭售(强制捆绑搭售理财、保险、基金等产品)，六是不准一浮到顶(笼统地将贷款利率上浮至最高限额)，七是不准转嫁成本(将经营成本以费用形式转嫁给客户)。“四公开”包括收费项目公开、服务质价公开、优惠政策公开、效用功能公开。 南京银行信贷政策新方案解读 上市银行半年报进入披露期，南京银行成为首家披露的银行。在净利润“耀眼”的同时，也存在“激进中有隐患”的局面。 南京资产质量问题继续暴露，这仍是绕不过的坎。截至6月末，该行不良贷款余额142 亿

大连市个人住房政策性贷款管理办法文档

大连市个人住房政策性贷款管理办法文档 Document of management measures for individual hous ing policy loans in Dalian 编订：JinTai College

大连市个人住房政策性贷款管理办法文 档 前言：办法是有关机关或部门根据党和国家的方针、政策及有关法规、规定，就某一方面的工作或问题提出具体做法和要求的文件。本文档 根据办法内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和 使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。 为深化城市住房制度改革，支持城镇居民购买、建造、 翻建、大修自住普通住房，规范个人住房政策性贷款行为，维护借贷双方的合法权益，制定大连市个人住房政策性贷款管理办法。下文是大连市个人住房政策性贷款管理办法，欢迎阅读! 总则 第一条为深化城市住房制度改革，支持城镇居民购买、建造、翻建、大修自住普通住房，规范个人住房政策性贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和《贷款通则》等规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称个人住房政策性贷款（以下简称贷款），是为在本市参加住房公积金缴存的在职职工购买、建造、翻建、大修自住普通住房设立的政策性专项贷款。 贷款的资金来源为：住房公积金和其他可使用的房改资金。 第三条贷款业务由大连市住房公积金管理中心及其分 支机构（以下统称公积金管理中心），以及住房公积金管理委员会委托的银行（以下称代办银行）办理。 贷款条件和范围 第四条借款人申请贷款，应同时具备以下条件： （一）按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房 公积金一年以上; （二）是在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自 住普通住房的房屋所有权人或购买公有住房、其他无房屋所有权住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属; （三）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

个人贷款概述课后测试

测试成绩：86.67分。恭喜您顺利通过考试！ 单选题 1. 我国个人贷款业务以（）为主体。√ A 个人住房贷款 B 个人教育贷款 C 个人汽车贷款 D 个人经营类贷款 正确答案： A 2. 《关于开展个人消费信贷的指导意见》于（）年2月颁布。√ A 1993.0 B 1996.0 C 1999.0 D 2002.0 正确答案： C 3. 保证人是指银行认可的，具有（）的法人、其他经济组织或自然人。√ A 信用状况良好 B 有足够的经济实力 C 代为清偿能力 D 法定社会关系 正确答案： C 4. 个人经营专项贷款的还款来源是（）。√ A 由经营产生的利润 B 由经营产生的现金流 C 个人控制企业的经营现金收入 D 个人控制企业每期提取的资产折旧 正确答案： B

5. 下列不属于个人耐用消费品贷款购买范畴的是（）。√ A 家具 B 大型音响设备 C 汽车 D 健身器材 正确答案： C 多选题 6. 个人汽车贷款所购车辆按其用途分类，可分为（）。√ A 新车 B 二手车 C 白用车 D 商用车 E 专用车 正确答案： C D 7. 有担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、需要担保的用于满足生产经营流动资金需求的贷款。下列选项中，属于有担保流动资金贷款的是（）。× A 渣打银行的“现贷派” B 中国银行的个人投资经营贷款 C 中国建设银行的个人助业贷款 D 花旗银行的“幸福时贷” E 中国农业银行的个人住房贷款 正确答案： B C 8. 下列有关等额本金还款法与等额本息还款法的说法，正确的有（）。√ A 等额本金还款法是指贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息 B 等额本息还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减 C 等额本息还款初期低于等额本金还款法

零售业务个人贷款信贷政策

零售业务个人贷款信贷政策

修订记录 修订负责人 发布范围 该文件按下列范围发放：

第一章总则 第二章基本要求 一、申请条件 二、地区范围 三、申请人年龄 四、首付款 五、贷款期限 六、贷款利息 第三章贷款审查及风险评估 一、职业 二、收入 三、车辆用途 四、审查信息收集 第四章共同申请人 一、原则 二、需要提供共同申请人情况 第五章担保人 一、原则 二、需要提供担保人情况 三、担保人范围 四、担保人稳定性要求 第六章审查意见 一、审查意见 二、申请撤销 三、其他 第七章抵押登记 附件

第一章总则 一、此政策适用于丰田汽车金融（中国）有限公司个人零售贷款。 二、此政策适用于在与丰田汽车金融（中国）有限公司合作的丰田或雷克萨斯授 权经销店贷款买丰田或雷克萨斯品牌新车。 三、如在此政策发布之前有政策或要求与此政策相不符之处，以此政策为准。 第二章基本要求 一、申请条件 同时具备以下条件的，丰田汽车金融（中国）有限公司（以下简称：我司）受理其个人零售贷款申请： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含一年），具有完全民事行为能力的港、澳、台居民及外国人； （二）贷款用途明确合法，并且在与我司合作的丰田或雷克萨斯授权经销店贷款购买丰田或雷克萨斯品牌新车； （三）贷款申请数额、期限合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）借款人以书面形式提出个人贷款申请，并能够按照我司要求提供能够证明其符合贷款条件的相关资料； （七）我司要求的其他条件。 二、地区范围 全国范围内的贷款申请。 三、申请人年龄 年龄在18周岁至60周岁之间，且年龄与贷款期限之和不超过60岁。 四、首付款 首付款不得抵于所购车辆价格的20%。 车辆价格：对新车是指车辆实际成交价格（不含各类附加税，费及保费等）与车辆生产商公布的价格的较低价格。

个人贷款的几种常见方式!

个人住房贷款、个人消费贷款等都是我们经常见到的个人贷款方式。而当我们需要贷款时可以通过哪些方式呢?这些方式中哪些又是可靠的?微贷易小编给你总结了以下几条： 一、银行贷款 银行贷款主要还是个人住房贷款，或者商业性贷款比较合适。在银行贷款各方面都比较放心，不用担心没有看清合同最后要承担高额利息掉入诈骗陷阱，甚至不用担心自己实在还不起钱的时候家庭受到恐吓。银行也不是所有人都适合选择的一种贷款渠道，一方面因为申请条件苛刻，限制性条款太多，手续过于复杂，费时费力，有时可能跑一年也跑不下来。银行贷款手续复杂、流程长、条件严格、周期短等特点。借款期限相对较短，长期投资很少能贷到款;最后，借款额度相对也小，通过银行解决企业发展所需要的全部资金是很难的。特别对于在起步和创业阶段企业，贷款的风险大，是很难获得银行借款的。 二、网贷平台贷款 网贷平台现在应该是大多数人的选择，主要特点有：无抵押、审核宽松且放款快、纯信用贷款、操作简单便捷、额度一般不高。现在贷款平台也分为P2P贷款以及B2C贷款，P2P贷款就是个人对个人，典型的代表就是借贷宝，而B2C贷款是公司对个人，典型的代表就是中国移动的移动手机贷。贷款平台虽然有很多优点，适合小额资金周转的人群使用，但是也要注意自己的信息安全，在选择网贷平台时，需要查看下平台背景，是否能够承担起一定的风险。 三、贷款公司 在贷款公司贷款申请审批是非常快速的，而且还能享受优质的信贷服务。但贷款公司也存在一定的风险。需要线下去申请、审批速度较快、需要手续手续费。一方面是贷款利息高了，贷款公司会收取一定的手续费。另一方面现在贷款公司鱼龙混杂，如果考虑不当，容易掉入诈骗公司的陷阱。 以上就是小编整理的几种正规渠道的贷款方式，每一款贷款产品都有它的优势与劣势，大家关键还是要挑选适合自己的金融产品。需要贷款的朋友可以拨打我们的服务热线联系我们，交广微贷易给您提供优质的金融贷款服务。

个人贷款习题

2012年银行从业资格考试个人贷款预测题（红色为政正确答案） 一、单项选择题1．（）是个人教育贷款资金安全的重要前提。 A．借款人的还款能力 B．借款人的还款意愿 C．借款人受教育程度 D．借款人的家庭背景 2．处于（）的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销。 A．主导式地位 B．追随式地位 C．补缺式地位 D．挑站式地位 3．下列关于公积金个人住房贷款的说法，不正确的是（）。 A．也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款 B．贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工C．与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高 D．贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息 4．关于申请商用房贷款，需要具备的条件中，说法错误的是（）。 A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款 B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议 C．提供经贷款银行认可的有效担保 D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任 5．在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务，虱险控制点不包括（）。 A．未按独立公正原则审批 B．不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 C．审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款 D．与借款人签订的合同无效 6．目前各家银行使用较多的一种定位策略是（）。 A．客户定位策略 B．产品定位策略 C．形象定位策略 D．和益定位策略 7．在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验的内容不包括（）。 A．借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致 B．合同签署日期是否明确 C．商用房合同中的买方或租人方是否与贷款人姓名一致 D．商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的行有人 8．贷款人对高等学校的在读学生(包括专科、本科和研究生)(以下简称借款人)发放（），对其直系亲属、法定监护人(以下简称借彩人)发放（）。 A．无担保(信用)助学贷款，担保助学贷款 B．无担保(信用)助学贷款，无担保(信用)助学贷款和担保助学贷款 C．担保助学贷款，无担保(信用)助学贷款 D．担保助学贷款，无担保(信用)助学贷款和担保助学贷款

个人房贷政策是怎样的 个人房贷最多能贷多少年

个人房贷政策是怎样的个人房贷最多能贷 多少年 导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 现如今房子的价格是很贵的，所以大家在买房之前，都会先做好购房预算，如果自己拿不起全款的话，还是需要跟银行申请按揭贷款的。其实，很多朋友们都不了解的是个人房贷政策的具体情况，也不太清楚个人房贷的贷款年限，那么，个人房贷政策是怎样的？个人房贷最多能贷多少年？ 个人房贷政策是怎样的？ 2019年对于房贷的信贷政策会趋严，特别是在去杠杆、去通道下，非标资产进入房市的资金也会受到限制，同时，对于消费信贷类资金进入房市的清理也会加强。多个城市更是传出了房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。有消息称：2019年2月份开始首套房首付4成以上，2套房首付 6成以上。 个人房贷最多能贷多少年？ 制约房贷期限主要因素有：借款人年龄、房产年龄，还款能力，公积金缴存年限。 1、借款人年龄 借款人年龄越大申请年限越短，容易被银行“拒之门外”

也是影响房贷年限的一个重要因素。 按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。 2、所购房产的房龄 超过20年房龄的二手房容易被拒。这也是银行会着重考虑的一大限制因素。 在办理个人住房贷款时，借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房，那么在办理这类房屋按揭贷款时，贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话，自然就少了这方面的考虑。 3、还款能力 还款能力越强，贷款期限越短。很多人认为：还款能力越强，更易获得长期贷款。但事实与之相反，如果借款人收入较高，且有稳定的工作，银行会主动建议其选择短期限贷款；如果借款人收入不是很高，还款能力不强，银行会给予长期限贷款减轻其还款压力，这也是保障贷款顺利回收的一种措施。 4、公积金 在公积金贷款申请时，银行对高收入人群的要求比较严格。高收入人群在申请公积金贷款时应该格外注意，如果个

2019年银行从业考试个人贷款习题及答案(1)(1)

1.个人信用贷款的贷款期限不超过1年的，采取()的还款方式。 A.按月还本付息 B.按季还本付息 C.按月、按季或一次还本 D.按季付息，一次还本 正确答案：C 2.到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了的阶段不包括( )。 A.萌芽 C.起步 B.发展 D.规范 正确答案：A 3.“间客式”个人汽车贷款的运行模式是( )。 A.先贷款，后买车 B.先购车，后贷款 C.边贷款，边买车 D.甲贷款，乙买车 正确答案：B 4.个人贷款的特征不包括( )。 A.贷款品种多、用途广 B.贷款便利 C.还款方式灵活 D.贷款金额大 正确答案：D 5.个人住房装修贷款的贷款期限一般为()。 A.一般为1～2年，最长不超过3年 B.一般为1～2年，最长不超过5年 C.一般为1～3年，最长不超过5年 D.一般为1～5年，最长不超过5年 正确答案：C 6.1999年2月，中国人民银行颁布了( )。 A.《汽车贷款管理办法》 B.《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》 C.《关于开展个人消费信贷的指导意见》 D.《中国人民银行助学贷款管理办法》 正确答案：C 7.商业助学贷款的借款人要求提前还款的，应提前( )个工作日向贷款银行提出申请。 A.5 B.10 C.15 D.30 正确答案：D 8.汽车经销商同购车人相互勾结，以同一套购车资料向多家银行申请个人汽车贷款，而这一套购车资料室完全真实的。这种行为属于( )。

A.虚假车行 B.全部造假 C.甲贷乙用 D.一车多贷 正确答案：D 9.个人抵押授信贷款中，抵押率一般不超过()。 A.50% B.60% C.70% D.80% 正确答案：C 10.2002年2月，三部委联合出台了个人教育贷款开办的( )政策。 A.“三定二考核” B.“二定一考核” C.“三定四考核” D.“四定三考核” 正确答案：D 11.制定营销策略是银行( )的职责。 A.总行 B.分行 C.支行 D.以上都行 正确答案：A 12.国家助学贷款的贷款对象不包括( )。 A.北京市普通高等学校中经济确实困难的全日制本科生 B.天津市普通高等学校中经济确实困难的在职研究生 C.上海市普通高等学校中经济确实困难的全日制高职生 D.广东省普通高等学校中经济确实困难的全日制研究生 正确答案：B 13.( )是基于银行同客户的现有关系，向客户推荐银行的其他产品。 A.情感营销 B.分层营销 C.交叉营销 D.单一营销 正确答案：C 14.个人教育贷款在贷款审查和审批环节中的风险点不包括( )。 A.业务不合规，业务风险与效益不匹配 B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 C.审批人对应审查的内容审查不严 D.未对贷款使用情况进行跟踪调查 正确答案：D 15.以下关于下岗失业人员小额担保贷款说法不正确的是( ) A.非微利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息 B.微利项目小额担保贷款，享受财政全额贴息

个人住房政策性公积金贷款知识(doc 5页)

个人住房政策性公积金贷款知识(doc 5页)

个人住房政策性公积金贷款 （本文仅供参考，以办理时政策为准） 个人住房政策性(公积金)贷款是指以住房公积金向个人发放的用于购买、建造、大修理自住住房的贷款。个人住房政策性贷款的借款人必须以其本人或第三人合法的住房以不转移占有的方式提供抵押。如借款人不能按照政策性个人住房抵押借款合同的规定偿还本息，市住房公积金管理中心及所辖办事处(以下简称中心)有权依法处理抵押物。 一、贷款条件 借款人必须同时具备以下条件： 1、借款人具有大连市城镇户口； 2、借款人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)； 3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、具有购买自住住房的合法合同或协议，并有所需规定比例的自筹资金； 5、有符合《担保法》规定的财产作为贷款抵押； 6、同意办理置业担保或抵押物财产保险； 7、同意中心规定的其他条件。 注：借款人所在单位连续欠缴公积金超过3个月(含3个月)的不予贷款。 二、贷款范围 中心对购买以下类型住房予以贷款： 1、商品房 (开发商须与中心签订个人住房政策性贷款合作协议)； 2、现住房 (房改购买产权)； 3、无产权房 (动迁投资代建、部队或集体土地上的房屋)；

4、二手房 (上市交易的存量房)； 5、拍卖房 (拍卖公司须与中心签订个人住房政策性贷款合作协议八 注：豪华住房 (别墅)、公建房、商住两用房均不予贷款。 三、贷款额度 根据以下要求计算取最低值为公积金贷款额度： (一)借款人及辅助借款人月缴存公积金额/缴存比率×(A+缴存比率)×l2×贷款年限。 (二)(1)购买商品房的，纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的80％；组合贷款所贷额度(含商业按揭部分)不得超过房款总额的70％。 (2)购买现住房的，纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的70％。 (3)购买无产权房、二手房或拍卖房的，纯公积金贷款与组合贷款所贷额度均不得超过交易价和评估价较低值的60％。 (三)借款人一方申请公积金贷款的，最高贷款额度为10万元；借款人与辅助借款人双方申请公积金贷款的，最高贷款额度为20万元。 注：a、还贷能力系数A目前暂定为0.35。 b、借款人与辅助借款人之间仅限夫妻或父子(女)、母子(女)关系。 c、申请第二次贷款，则需将前次贷款全部还清，且所贷额度为本人所能享受最高贷款金额减前次贷款金额后的差额。 d、组合贷款是指缴交住房公积金的职工在购买住房时，如果住房公积金贷款额度不能满足购房需要时，可在其偿还能力允许的情况下同时向商业银行申请贷款的一种贷款模式。 四、贷款利率 利率按人民银行规定执行，在贷款期限内如

浅析个人征信报告的解读及其在个人贷款中的作用

浅析个人征信报告的解读及其在个人贷款中的作用 【摘要】个人贷款业务是传统业务，它以稳定性、高收益性、低风险性等优质授信业务的特征越来越受到各家银行的重视。而个人征信报告则成为各家商业银行贷前审查和贷后管理的主要风险把控工具，个人征信作为借款人的有效“经济身份证”，越来越受到我们每个人的重视。 【关键词】商业银行个人征信解读作用 随着人民银行个人信用基础数据库的不断完善，目前个人征信报告已经成为各家商业银行贷前审查和贷后管理的主要风险把控工具，查询信用报告也是整个信贷生命周期管理的必要步骤。但目前不同分支机构和不同审批人对个人信用报告的解读往往差异较大。现就个人征信报告的解读提出一些看法和建议，抛砖引玉，供大家参考讨论。 一、个人基本信息解读 目前个人征信基础数据库中的个人基本信息，仍是展示最近上报的数据，尚未建立个人基本信息的整合机制。从时间顺序上可以简单的推断，最新上报的个人信息应该是较能反映客户申请贷款时的实际情况的。但鉴于银行对大部分个人信贷的填写和核实要求均不高，所以该部分数据主要是作参考分析，实际审查判断还是要结合客户具体情况，不能“唯数据论”。 （一）学历解读 学历反映个人的受教育程度，根据对违约客户的数据分析，受教育程度较高的客户，违约概率相对较低。但各家商业银行对个人客户的学历情

况往往不进行核实，一般在系统中直接采信客户提供的学历情况。这样客户学历情况的准确性就不能完全根据征信报告“最高学历”一栏直接判断，而是要结合其他信息一起考量： 1.一般而言，学历与年龄有一定关联性。从客户的出生日期计算出客户年龄，若征信报告显示的最高学历明显与年龄不符，那就表明学历信息可能有误，需要客户进一步提供相关证据材料。例如，征信报告显示最高学历为研究生，而年龄仅为22岁，那么这2个数据项在普遍意义上就存在一定的矛盾。同样，婚姻状况和年龄也存在相同的关联性。 2.学历与信用卡开户日期比对。一般而言，学生在校期间不会拥有多张信用卡，尤其是额度超过1万元的信用卡。如果从客户年龄和学历推算出的在校学习期间，发生较大额度的信用卡开户，那么对于这一学历就需要进一步的核实。 （二）职业信息解读 客户的职业信息，尤其是工作单位名称一般在申请贷款或信用卡时银行关注审核的重点，应该说上报的信息准确性还是较高的。从单位可以基本衡量出客户的大概收入水平。当然，部分知名大型企业内部可能存在劳务用工形式，所以审核客户是否该企业的正式在编职工也是信贷审核中必须的。从客户工作单位列表罗列的单位数量，结合客户的年龄和学历，基本可以了解客户工作是否稳定，职业生涯规划是否有序，是否经常处于换工作的不稳定状态，这对个人资信的审核也起到一定的作用。年收入一栏的数据，由于各行对收入的认定标准不尽相同，并且客户会根据申请授信的额度填写收入金额，随意性较大。故征信报告上的收入水平，应主要作

中国银监会公布个人贷款管理暂行办法

个人贷款管理暂行办法 中国银行业监督管理委员会令2010年第2号 颁布时间：2010-02-12 15:42发文单位：中国银行业监督管理委员会《个人贷款管理暂行办法》已经中国银行业监督管理委员会第72次主席会议 通过，现予公布，并自发布之日起施行。 主席：刘明康 二○一○年二月十二日 个人贷款管理暂行办法 第一章总则 第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、 《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。 第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行 业金融机构（以下简称贷款人）经营个人贷款业务，应遵守本办法。 第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个 人消费、生产经营等用途的本外币贷款。 第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。 第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立 贷款各操作环节的考核和问责机制。 第六条贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。 第七条个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放

无指定用途的个人贷款。 贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。 第八条个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。 第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。 第十条中国银行业监督管理委员会依照本办法对个人贷款业务实施监督管理。 第二章受理与调查 第十一条个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有 关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人 提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。 第十四条贷款调查包括但不限于以下内容： （一）借款人基本情况；

2017年《个人贷款(中级)》练习题含答案(六)

2017年《个人贷款（中级）》练习题含答案(六) 单选题-1/知识点：章节测试 在个人住房贷款的划付过程中，借款人委托其他自然人代办的，代理人无须持有的证件或材料是（）。 A.本人身份证件 B.借款人身份证件 C.借款人授权委托书 D.借款申请书 单选题-2/知识点：章节测试 事前的信息不对称使得一些优质客户被拒之门外，即经济学中的( )。 A.道德风险 B.操作风险 C.逆向选择 D.信用风险 单选题-3/知识点：章节测试 下列关于个人贷款合同签订过程中的表述错误的是( )。 A.在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务 B.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同 C.必须办理合同公证 D.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

单选题-4/知识点：章节测试 汽车贷款常用的还款方式不包括( )。 A.等额本金还款法 B.等额本息还款法 C.到期一次还本付息法 D.等比累进还款法 单选题-5/知识点：章节测试 对于个人征信的安全管理，人民银行要求商业银行各级用户应妥善保管自己的用户密?码，至少(??)更改一次密码。 A.两个月 B.一个月 C.半年 D.三个月 单选题-6/知识点：章节测试 率先在国内开办个人住房贷款业务的是( )。 A.中国银行 B.中国工商银行 C.中国建设银行 D.中国农业银行

单选题-7/知识点：章节测试 在个人住房贷款中,贷款审批环节的主要业务操作风险控制点不包括（）。 A.未按独立公正原则审批 B.审批人员未核实借款人提交的材料是否真实有效 C.不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放 D.审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不符合条件的借款人发放贷款 单选题-8/知识点：章节测试 个人征信系统的信用信息主要使用者是（）。 A.金融机构 B.个人 C.企业 D.政府 单选题-9/知识点：章节测试 到期一次还本付息法一般适用于期限在( )年以内的个人贷款。 A.1 B.2 C.5 D.10 单选题-10/知识点：章节测试

工商银行贷款最新政策 工商银行贷款政策

工商银行贷款最新政策工商银行贷款政策 在银监会例会上，工商银行副行长胡浩表示，目前工行信贷资金的投放总量保持合理、使用效率不断提高、投向结构持续优化。以下是小编精心整理的工商银行贷款政策的相关资料，希望对你有帮助!工商银行贷款政策 1月12日，在银监会例会上，工商银行副行长胡浩表示，目前工行信贷资金的投放总量保持合理、使用效率不断提高、投向结构持续优化。2016年全年累计向实体经济投放贷款约万亿元，新增的和收回移位再贷的加起来实际新投放贷款超过3万亿元。 胡浩在会上指出，工行在信贷投向上加强了对国家战略和实体经济重点领域、薄弱环节的金融服务，新增信贷重点投向“十三五”重大工程项目建设、重点城市基础设施建设、中国制造2025、现代服务业、现代农业、绿色经济、新型消费和“一带一路”建设等领域。 据观点地产新媒体了解，未来工商银行在房地产的相关政策，在房地产开发贷款上，原则是按照贯彻落实国家的有关房地产宏观调控的要求，完善信贷政策、加强对房地产市场的研究以及合理把握信贷投放。支持房地产市场平稳发展，需做到以下五点。 第一，要严格把握好房地产开发的投向，重点支持保障性的安居工程和普通的商品住宅，严控商用房贷款，尤其要禁止像别墅类的贷款。 第二严格执行监管的要求，从严执行关于房地产企业开发资质、项目资本金比例、资本金真实性的监管要求，同时要加强贷款资金用途的管理，尤其是要禁止通过贷款去交土地出让金。 第三要对房地产客户进行筛选。主要是优中选优，同时禁止向有“假按揭”或者“零首付”、盲目扩张、高价拿地以及过度融资的开发商提供贷款。 第四加强对房地产城市的分类管理，主要是控制热点城市土地价格购置较高的新增住房开发贷款，防范热点城市房地产市场的波动，审慎把握库存消化周期较高的三四线城市贷款。 第五，要加强用途管理和贷款人的信用风险的监测。 在个人住房贷款方面。工商银行会紧紧围绕满足居民自住型和改善住房的核心需求来把握投向和布局。 一方面，要继续执行有关房屋套数的认定，关于首付比例、贷款利率以及借款人偿付能力审查等等都要按照监管要求执行。 第二方面就是要严格贷款的审查审批，严格审查房屋交易价格的合理性以及首付款资金交付的真实性、借款人还款能力的稳定性，把好借款人的准入关。 第三方面利用好工行的大数据分析，加强资金用途和流向的监管，排查、预警可能存在的“假按揭”、“首付贷”等风险隐患。尤其是要控制抑制投机炒房、加杠杆行为，充分体现满足居民自住型和改善住房的需求。最新工商银行住房贷款政策 在工商银行申请住房贷款，具体的政策措施都会有哪些呢，下面就小编就为您奉上最新工商银行住房贷款政策。 工商银行房贷条件： 1、具有完全民事行为能力; 2、拥有合法稳定的收入来源; 3、收入稳定半年以上，高于月供及家庭总负债的两倍; 4、信用良好。 工商银行房款额度： 工商申请贷款借款人首套房最高可获得的贷款额度为房屋总价值百分之三十，二套房根据地区的差异的不同有所不同，一般最高可达到房屋总价值的百分之四十。 工商银行房贷利率：

个人信贷考试试题

一、单项选择题(本大题共90小题，每小题0.5分，共45分。以下各小题所给出的4个选项中，只有一项最符合题目要求) 1.个人信用贷款的贷款期限不超过1年的，采取( )的还款方式。 A.按月还本付息 B.按季还本付息 C.按月、按季或一次还本 D.按季付息，一次还本 正确答案：C 2.到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了的阶段不包括( )。 A.萌芽 C.起步 B.发展 D.规范 正确答案：A 3.“间客式”个人汽车贷款的运行模式是( )。 A.先贷款，后买车 B.先购车，后贷款 C.边贷款，边买车 D.甲贷款，乙买车

正确答案：B 4.个人贷款的特征不包括( )。 A.贷款品种多、用途广 B.贷款便利 C.还款方式灵活 D.贷款金额大 正确答案：D 5.个人住房装修贷款的贷款期限一般为( )。 A.一般为1～2年，最长不超过3年 B.一般为1～2年，最长不超过5年 C.一般为1～3年，最长不超过5年 D.一般为1～5年，最长不超过5年 正确答案：C 6.1999年2月，中国人民银行颁布了( )。 A.《汽车贷款管理办法》 B.《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》 C.《关于开展个人消费信贷的指导意见》 D.《中国人民银行助学贷款管理办法》 正确答案：C

7.商业助学贷款的借款人要求提前还款的，应提前( )个工作日向贷款银行提出申请。 A.5 B.10 C.15 D.30 正确答案：D 8.汽车经销商同购车人相互勾结，以同一套购车资料向多家银行申请个人汽车贷款，而这一套购车资料室完全真实的。这种行为属于( )。 A.虚假车行 B.全部造假 C.甲贷乙用 D.一车多贷 正确答案：D 9.个人抵押授信贷款中，抵押率一般不超过( )。 A.50% B.60% C.70% D.80% 正确答案：C

【财务管理】个人贷款模拟试题及讲解

【财务管理】个人贷款模拟试题及讲解

银行业从业资格考试 个人贷款模拟试卷 考试时间：120分钟 一、单项选择题（本大题共90小题，每小题0.5分，共45分。以下各小题所给出的4个选项中，只有一项最符合题目要求） 1．个人汽车贷款资金安全的根本保证是()。 A．借款人的还款能力 B．借款人的还款意愿 C．借款人的良好信誉 D．借款人的收入水平 正确答案：A 2．市场细分的基础是()。 A．可衡量性原则 C．差异性原则 B．可进入性原则 D．经济性原则 正确答案：A 3．以下关于中国银行对个人质押贷款额度的规定描述不正确的是()。 A．中国银行个人存单质押贷款额度起点为人民币1000元 B．贷款质押率不超过质押存单面额的90% C．凭证式和记账式国债质押贷款额度起点为5000元D．记账式国债质押贷款最高限额应不超过账户余额的90% 正确答案：D 4．各商业银行最普遍的个人贷款产品是()。 A．个人质押贷款 B．个人抵押贷款 C．个人保证贷款 D．个人信用贷款 正确答案：B 5．个人教育贷款贷后与档案管理的风险点不包括()。A．未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力 B．未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料 C．合同凭证预签无效、合同制作不合格 D．他项权利证书未按规定进行保管 正确答案：C 6．2004年颁布的《汽车贷款管理办法》与1998年颁布的《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》的不同点包括()。 A．调整了贷款人主体范围 B．细化了借款人类型 C．减少了贷款购车的品种 D．扩大了贷款购车的品种 正确答案：C 7．中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请的()个工作日内将异议申请转交征信服务中心，征信服务中心应当在接到异议申请的()个工作日内进行内部核查。A．2，2 B．2，5 C．5，5 D．5，10 正确答案：A 8．个人汽车贷款在受理和调查环节中的风险点不包括()。A．借款申请人的主体资格不符合银行相关规定 B．借款申请人所提交的材料不真实、不合法 C．借款申请人的担保措施不足额或无效 D．审批人对借款人的资格审查不严 正确答案：D 9．等额本息还款法的特点不包括()。 A．在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息B．遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数对公式进行调整 C．利息逐月递增，本金逐月递减 D．归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的 正确答案：C 10．差异性策略的主要特点不包括()。 A．风险相对较小 B．能更充分地利用目标市场的各种经营要素 C．成本费用较低 D．一般为大中型银行所采用 正确答案：C 11．个人经营专项贷款的主要还款来源是()。 A．借款人从其他融资渠道获得的现金 B．借款人的证券投资收益 C．借款人经营产生的现金流 D．借款人出售生产设各所得资金 正确答案：C 12．个人汽车贷款发放的具体流程不包括() A．出账前审核 B．开户放款 C．建立“贷款台账”

个人经营性贷款政策及操作指引

个人经营性贷款政策及操作指引 第一章客户准入条件 第1条个人经营性贷款是指我行向自然人发放的用于生产和经营活动中临时性、季节性等资金周转所需的贷款。贷款用途应限于借款人本人或本企业合法经营的正常资金需求。贷款资金不得用于国家法律和金融法规明令禁止的项目（如股票、证券投资等），不得用于股本权益性投资，不得用于借款人经营实体经营范围以外的业务，不得用于房地产项目开发，不得投向国家和地方产业政策禁止和限制发展的行业。 第2条个人经营贷款的借款人应符合以下基本条件： (一)年龄在18周岁（含）以上55周岁以下； (二)具有完全民事行为能力； (三)没有违法犯罪行为及不良信用记录； (四)借款人应为依法核准登记的个体工商者、依法核准登记的个人独资企业股东、全部由自然人出资组成或自然人出资占控股地位的有限责任公司自然人股东或合伙制企业合伙人等自然人。对有限责任公司或合伙制企业的借款人原则上只能受理一人。 借款人经营主体或项目应符合符合法律规定，且在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录，其经营实体应有固定经营场所、稳定的供销渠道和业务来源以及充足的现金流，且贷款规模应与经营规模和现金流量相匹配。 (五)借款人原则上不得为台湾籍和外籍人士； （六）在本地具有有效的联系方式，如：固定的住所或营业场所、联系电话等。 第3条借款人申请个人经营贷款时，应提供我行认可的质押或抵押担保。 房产抵押担保的，原则上抵押房产的竣工年限应为1990 年1 月1 日以后，且不接受空置3年（含）以上房产抵押。 第二章贷款额度、期限、利率和还款方式 第4条个人经营贷款的金额不得超过借款人（或其经营实体）正常生产或经营活动所需临时资金总额的80％，单笔起点金额原则上不低于5万元，且同一借款人贷款额度

个人贷款试题1

个人贷款试题1

个人贷款1 一、单项选择题 1.()是个人教育贷款资金安全的重要前提。 A.借款人的还款能力 B.借款人的还款意愿 C.借款人受教育程度 D.借款人的家庭背景 2.处于()的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销。 A.主导式地位 B.追随式地位 C.补缺式地位 D.挑站式地位 3.下列关于公积金个人住房贷款的说法，不正确的是()。 A.也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款 B.贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工 C.与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高 D.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一

次还本付息 4.关于申请商用房贷款，需要具备的条件中，说法错误的是()。 A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款 B.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议 C.提供经贷款银行认可的有效担保 D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任 5.在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务，虱险控制点不包括()。 A.未按独立公正原则审批 B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 C.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款 D.与借款人签订的合同无效 6.目前各家银行使用较多的一种定位策略是()。 A.客户定位策略 B.产品定位策略 C.形象定位策略 D.和益定位策略

7.在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验的内容不包括()。 A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致 B.合同签署日期是否明确 C.商用房合同中的买方或租人方是否与贷款人姓名一致 D.商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的行有人 8.贷款人对高等学校的在读学生(包括专科、本科和研究生)(以下简称借款人)发放()，对其直系亲属、法定监护人(以下简称借彩人)发放()。 A.无担保(信用)助学贷款，担保助学贷款 B.无担保(信用)助学贷款，无担保(信用)助学贷款和担保助学贷款 C.担保助学贷款，无担保(信用)助学贷款 D.担保助学贷款，无担保(信用)助学贷款和担保助学贷款 9.申请商业助学贷款时，贷款人()。 A.可受理借款人在生源地的申请，不可受理在就读学校所在地的申请 B.可受理借款人在生源地的申请，也可同时受理