精装修验收表格

项目精装修工程一户一验记录表（一）

（功能验收阶段之墙面、地面）

功能验收阶段 ___ 楼____ 单元_______ 室

项目

验收人：日期：复验人: 日期：

精装修工程一户一验记录表（一）

（功能验收阶段之护窗栏杆、铝合金门窗）

填表日期： ______ 年月日

功能验收阶段___ 楼_____ 单元 _______ 室

注：※表示项目可能有此项，使用时依据项目情况调整。

验收人：日期：复验人: 日期：

项目

精装修工程一户一验记录表（一）

（功能验收阶段之开关、插座）

填表日期： ______ 年月日

功能验收阶段___ 楼_____ 单元 _______ 室

精装修工程竣工验收自评报告

*******精装修工程 公共及后勤办公区（三层及以下）装修工 程 竣 工 预 验 收 自 评 报 告 *******装饰集团公司 2015年

由*******装饰集团公司工程有限公司承建的*******精装修工程三层及以下室内精装修工程，在建设单位、监理公司及其它施工单位的配合、支持下，在项目部的合理安排下，已顺利的完成了装修工程，现就本工程质量自评报告汇报如下： 一、工程概况 工程名称：*******精装修工程 建设单位：*******股份有限公司 设计单位：*******建筑设计院有限公司 监理单位：********监理有限公司 总承包单位：******建设集团有限公司 装修施工单位：*******装饰集团公司 建设地点：***** 工程承包范围：包括3层及以下大堂、宴会厅、会议区、餐饮区、咖啡吧、厨房区、电梯、走廊、卫生间、游泳池、spa等区域的天花、地面、墙面、门等精装修工程和后勤办公、设备用房、粗加工厨房、员工用房等装饰装修工程及室内暖通、给排水、强弱电等末端设备配合工程。 其它工程情况：本工程结构类型为框架剪力墙结构，地上8层，地下2层，建筑面积：53079.51平方米。 二、工程建设施工状态本工程自 2013年4月 20日正式开工，我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针精心施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理的精心组织、精心管理、精心施工下，经过技术员、施工员、质量员、资料员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容及新增项目，工程质量达到合格标准，具备使用功能和交付使用的条件，工程已达到竣工验收状态。 三、工程质量依据 1、工程设计图纸及工程设计变更单。 2、工程施工合同。 3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案，经过审核的深化方案。 4、国家现行法律及建筑施工验收规范、质量评定标准。

精装修分户验收方案(精装单项不含土建)

住宅工程质量分户验收方案 1、编制依据 1.1横塘河西路西侧竹林北路北侧地块2#楼装饰装修施工图。 1.2混凝土结构施工及验收规范BG50204-2015 1.3建筑工程施工质量验收统一标准BG50300-2013 1.4江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32TJ103-2010） 2、工程概况 1.5工程名称：大和房屋龙洲伊都项目2#楼精装修工程 1.6建设地点：横河塘西路西侧竹林北路北侧地块 1.7建筑面积：18893㎡ 1.8建筑规模：建筑层数为地下2层、地上24层 1.9建设单位：大和房屋（常州）房地产开发有限公司 1.10设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司 1.11质量等级：合格 3、分户验收的条件： 一、施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计和施工合同约定的工作量。 二、工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。 三、工程质量控制资料完整。 四、有关安全和功能检测资料完整。 注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。 4、分户验收划分原则 以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划 分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。 4.1 公共部分的验收划分 一、公共部位划分原则：因质量问题经常影住户正常使用的公共部位。 （二）公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯前室）。 （三）公共部位检验批划分： 公共部分的走廊（含楼梯间、电梯前室）按每一楼层划分为一个检验批。 （四）检查数量的确定：公共部分走道和楼梯间墙面净距各抽查2个点。楼地面、墙面和顶棚质量按楼梯间、走廊划分为两个检查区域。墙体抽查2面，顶棚、地面（楼板）抽查为1块。 4.2 住宅部分的验收划分：

分户验收记录表

湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定第一条为了加强住宅工程质量管理，维护住宅消费者的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及住房和城乡建设部有关文件精神，结合我省实际，制定本规定。 第二条本规定适用于本省行政区域内住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）及其监督管理。 本规定所称分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，由建设、监理、施工等单位依据经审查合格的施工图设计文件和有关工程质量验收标准，对每户住宅的观感、使用功能质量等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。 第三条省建设厅委托省建设工程质量安全监督总站负责全省分户验收工作的监督管理和业务指导，县级以上建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构具体实施分户验收工作的监督管理。 第四条建设、监理和施工单位应依据建设工程有关质量验收标准，强化对住宅工程检验批的验收，对于验收不合格的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 第五条未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位住宅工程竣工验收。实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照有关建设工程质量验收标准的规定进行竣工验收，不得以分户验收代替竣工验收。 第六条分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进行检查，主要内容包括：（一）室内空间、构件尺寸； （二）楼地面、墙面和天棚面层质量； （三）门窗安装质量； （四）防水工程质量； （五）建筑节能工程质量； （六）给排水、采暖系统安装质量； （七）室内电气工程安装质量； （八）强制性条文规定的安全防护设施； （九）国家和省有关规定要求检查的其它内容。 第七条分户验收应按以下程序进行： （一）分户验收工作由建设单位组织实施。建设单位项目负责人及专业技术人员、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师、施工单位项目技术（质量）负责人等人员应参加分户验收工作。已选定物业公司的，物业公司相关人员应参加分户验收；已经出售的住宅可邀请业主（住户）参加分户验收工作。 （二）建设单位组织监理单位参照《住宅工程质量分户验收内容及要求》(附件1)，编制分户验收方案，确定具体验收项目、验收部位、验收时间、验收数量和方法及验收参与人员等。分户验收应逐户、逐间进行。 （三）分户验收小组按照制定的方案进行分户验收。分户验收可分阶段进行，当分户检验项目具备质量验收条件时，就可组织验收（如在主体结构施工阶段检查楼板厚度），并在验收部位做适当标识。分户验收后，应及时填写《住宅工程质量分户验收记录》（附件2），并由建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目经理及各方参加人员签字。所有验收项目均符合规范和设计文件要求的，分户验收结论为合格。

精装修验收表格27624

各工序验收表格

施工定位放线质量验收记录表（红色字体须填写） 工程名称建业天筑一期精装修工程 施工单位郑州康利达装饰工程有限公司项目经理××× 验收部位按户报验验收时间×年×月×日（手 写） 质量验收要求及标准施工单位检查评定记录 建设单位复验结果 合格不合格 1.水平线、基准线及其标识 合格√ 2.顶面完成线及其标高、标 识 合格√ 3.地面完成线及其标高、标 识合格√ 4. 墙面造型线及其标识（含 材料标识）合格 √ 5. 机电点位定位。 合格× 施工单位自检结果： 自检合格。 技术负责人：××× ×年×月×日 品质组验收结论： 1.经现场验收，第5项不合格。限期整改，再报验。或 2.验收合格。 专业工程师：马飞 品质组负责人：周冰樵 ×年×月×日

木地板铺设（基层）质量验收记录表 工程名称 施工单位项目经理 验收部位验收时间 建设单位复验结果质量验收要求及标准施工单位检查评定记录 合格不合格1.地面找平层标高控制。 2.地面找平表面应无空鼓、 密实压光，无起砂，脱皮。 3.地面平整度不大于3mm。 4. 地面找平完工后清理干 净，表面干燥，无浮灰。 施工单位自检结果： 技术负责人： 年月日 品质组验收结论： 专业工程师： 品质组负责人： 年月日

木地板铺设(面层)质量验收记录表 工程名称 施工单位项目经理 验收部位验收时间 建设单位复验结果质量验收要求及标准施工单位检查评定记录 合格不合格1.铺设后, 脚踏不起灰。 2.木地板表面平整光滑、无 刨痕毛刺，图纹清晰美观， 面层颜色一致 3.缝隙严密、板缝平直 4、铺设牢固、无空鼓。踢脚 线固定牢固，接缝自然。 5.表面平整度的检查（控制 在2mm） 施工单位自检结果： 技术负责人： 年月日品质组验收结论： 专业工程师： 品质组负责人： 年月日

精装修分户验收方案精装单项不含土建

---------------------考试---------------------------学资学习网---------------------押题------------------------------住宅工程质量分户验收方案 1、编制依据 1.1横塘河西路西侧竹林北路北侧地块2#楼装饰装修施工图。 混凝土结构施工及验收规范BG50204-2015 1.2建筑工程施工质量验收统一标准1.3BG50300-2013 江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32TJ103-2010）1.4 2、工程概况 1.5工程名称：大和房屋龙洲伊都项目2#楼精装修工程 建设地点：横河塘西路西侧竹林北路北侧地块1.6 建筑面积：18893㎡1.7 建筑规模：建筑层数为地下2层、地上1.824层 建设单位：大和房屋（常州）房地产开发有限公司 1.9 1.10设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司 1.11质量等级：合格 3、分户验收的条件： 一、施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计和施工合同约定的工作量。 二、工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。

三、工程质量控制资料完整。 四、有关安全和功能检测资料完整。 注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。 4、分户验收划分原则 以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划 分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。 4.1 公共部分的验收划分 一、公共部位划分原则：因质量问题经常影住户正常使用的公共部位。（二）公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯前室）。 （三）公共部位检验批划分： 公共部分的走廊（含楼梯间、电梯前室）按每一楼层划分为一个检验批。 （四）检查数量的确定：公共部分走道和楼梯间墙面净距各抽查2个点。楼地面、墙面和顶棚质量按楼梯间、走廊划分为两个检查区域。墙体抽查2面，顶棚、地面（楼板）抽查为1块。 4.2 住宅部分的验收划分： 以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录（异形房间不做户内净距检查）。 5、分户验收的组织和程序 5.1 分户验收准备

精装修分户验收实施方案

精装修分户验收实施方案 1方案编制依据 ?精装修施工图纸 ? 1.2 《住宅工程质量分户验收管理规定》 ? 1.3《关于实施住宅工程质量分户验收的指导意见》 2工程概况 太阳宫新区G区1#住宅楼总建筑面积12132㎡，总高度为 53米,共由17层,128户组成。 ? ?标准层房间建筑概况

3建设、监理、施工各方职责 1.建设单位职责： ?建设单位是分户验收的第一责任人。 ?组织施工单位编制分户验收方案。 ?组织、协调监理单位、施工单位分户验收及与施工、监理单位共同确定分户检验批项目等有关工作内容；协助解决分户验收中测量设备、人员资金等问题。 ?与监理、施工、物业单位的有关人员对具备质量验收条件的检验批共同检查验收，并及时确认签字盖章。 ?住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。 2.监理单位职责： ?验收施工单位编制的分户验收方案。 ?参与确定分户验收方案中每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。 ?配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及相应的检查验收工具。 ?验收施工单位分户验收检查评定结果，签署验收意见并签名。验收过程中发现若干不

符合质量标准问题时，应下发不合格项处置记录单，限期整改，整改后，重新对存在问题的部位进行复验，并在分户验收记录表中相应项目位置记录。 3.施工单位职责： ?编制分户验收方案。 ?配备足够的质量检查人员及检查测量工具。 ?质检人员要具备相应的资质，熟悉和掌握分户验收内容及方法。 ?根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及测量工具。 ?按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。?对分包单位专业技术负责人也要参加验收，并完善签字手续。 ?工程竣工验收前，负责制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。 4.物业单位职责： ?参与分户验收。 ?配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。 ?验收施工单位分户验收检查评定结果。 4分户验收机构组织 验收组组长： 验收副组长： 验收检查组下设四个验收小组，包括土建检查组，暖通专业检查组，电气专业检查组，各组成员如下： 装饰组： 暖通组： 电气组：

(完整word版)验房表格(精装修详细版).docx

自助验房表格（精装房） 接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、 管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15 日内解决——业主签署《入住交接单》 前期工作（各类查验证件详见备注） 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？（原件）是□否□前期工作各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》是□否□核实面积、差异补偿是□否□从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡是□否□防盗门的检查： 品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条是否完好是□否□门的上、下插销是否安全、可靠、灵活是□否□防盗门多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活是□否□合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是□否□门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是□否□钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是□否□墙体部分： 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45 °斜角，说明有结构问题）是□否□承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□否□是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象是□否□墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□ 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□墙体部分 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装修）是□否□墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□相关位置是否有空调管孔？是□否□天花部分： 是否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□天花部分卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏是□否□地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理，地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷 地面部分客厅：是□否□

2013最新版精装房分户验收细部检查标准

精装房分户验收细部检查标准 （2013最新版） 一、精装房土建部分： （一）橱柜部分： 1、门、抽屉、柜体 （1）验收检查内容：翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度等。 （2）验收检查质量要求： 形状和位置偏差应符合下表：

2、人造石台面 （1）验收检查内容：不平整度、表面外观、粘结缝、缺陷等。 （2）验收检查质量要求： ①台面前缘不做挡水边，但应制作滴水线，须距离门板或箱体侧板至少1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。 ②台面后挡水相对于台面高度不得低于50mm，后挡水与墙体瓷砖接缝处使用国产或进口硅酮胶粘结（硅酮胶品牌在投标前确定）。 ③后挡水与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致。

④后挡水与墙面之间距离应≤4.0mm。 3、拉手 （1）验收检查内容：牢固度、表面外观、垂直度等 （2）验收检查质量要求： ①拉手安装应该牢固，无晃动; ②拉手的安装应与门板垂直或平行; ③拉手表面不允许有划痕，缺陷。 4、水槽柜 （1）验收检查内容：牢固度、表面观感、开孔角等。 （2）验收检查质量要求： ①水槽安装应该牢固，在水槽底部中央加10Kg的重物，加载时间1小时，检查 水槽与台面连接处，不得有拉裂的痕迹，水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm。 ②水槽内不允许有划痕、锈迹、缺陷。 ③水槽台上安装，人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过 度的情况出现，使用木方对开孔四周进行加固。 ④如水槽采用台下安装，则技术要求如下：人造石台面开孔转弯处应承圆角， 不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。 5、炉灶柜 （1）验收检查内容：开孔角、通风等。 （2）验收检查质量要求： ①炉灶柜部分人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的 情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。 ②炉灶柜门必须注意有通风设计，防止煤气泄漏在柜体内积聚，并有考虑与下 方消毒柜的关系，防止烹调污物流淌污染。 6、拉篮柜 （1）验收检查内容：开启顺畅度、加载重物后的开启顺畅度、表面观感等（2）验收检查质量要求：

住宅工程分户验收方案

分户验收方案 随着城市建设的快速发展，人们生活水平的提高，对住房的要求也越来越高，质量意识、维权意识越来越强，投资预期出现差距，未能满足消费者在观感、使用功能等方面要求。根据杭建工发〔2007〕164号，杭州市建设委员会关于印发《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定的通知》要求，遵循“谁生产谁负责”的原则，参照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001等国家规范和《杭州市住宅工程质量分户检验指引》确定该工程分户检验的主要内容，方法和要求。针对该工程实际情况，特编写该工程分户检验方案。 一、工程概况： 二、编制依据： 1、《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》 2.、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） 3.、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011） 4.、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 5.、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2012） 6.、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011） 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 8、《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99） 三、分户检验前的准备工作 1）建设单位组织成立分户检验小组，根据分户检验方案向参加验收人员交底；

2）准备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪和漏电保护相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水准备工作； 3）标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线。 四、分户检验成员组成： 为进一步做好该工程的分户检验收工作，检验由建设单位的项目负责人组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、质检员、施工员等参加验收。 单位参验人员姓名职务联系电话建 设单 位 设 计单 位 监 理单 位 总 包单 位

装修验收表格

北辰星座20幢1-301室内装饰装修工程竣工验收单 验收：号 附表2

装修工程验收标准 本装修工程验收标准根据中华人民共和国《室内装饰设计规范》《室内装饰装修工程施工规范》《建筑装饰装修工程质量验收规范》及国家相关强制性条文等有关规定制定。本标准共分十二部分： 一．电改造工程验收标准 1、同一房间同一类型的开关、插座高度一致，相邻面板间的间距一致，安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。 2、所有房间灯具使用正常。 3、所有房间电源及空调插座使用正常。 4、所有房间电话、音响、电视、网络线可正常使用。 (此部分视实际施工步骤分阶段实施验收) 5、提供本次装修线路改造的竣工图，标明导线规格及线路走向。 6、所有安装的电器设备（如排气扇、感应设备等）使用正常。 (此部分视实际施工步骤分阶段实施验收) 7、检查各设备接地装置是否严格按要求进行接地。 二．水改造工程验收标准 1、所有龙头使用方便、滤网清洁干净。 2、排水件安装牢固平稳、无损伤、使用方便、排水通畅。 3、水池及水管应打压测试，无泄漏现象。 三．室外墙砖（石材）工程验收标准 1、表面洁净，不得有划痕，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等现象；

2、墙砖（石材）粘贴时，平整度用2M靠尺检查；平整度≤2㎜，相邻间缝隙宽度≤2㎜，平直度≤3㎜，接缝高低差≤1㎜。 3、墙砖（石材）粘贴时必须牢固，无歪斜。空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%。 4、墙砖（石材）粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度，砖粘贴阳角必须45°碰角，碰角严密，缝隙贯通。 5、墙砖（石材）切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。 6、墙砖（石材）的管道出口位掏孔处理，掏孔处应严密。 7、墙砖（石材）镶贴时，与门洞的交口应平整，缝隙顺直均匀。 四．地砖工程验收标准 A.地砖 1、表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。 2、地砖边与墙交接处缝隙合适，踢脚线能完全将缝隙盖住。 3、地砖平整度用2M水平尺检查，误差不得超过2㎜，相邻砖高差不得超过1㎜。 4、地砖粘贴时必须牢固，空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%（主要通道上不得有空鼓）。 5、地砖缝宽1㎜，不得超过2㎜，勾缝均匀，顺直。 6、水平误差不超过3㎜。 B.地毯及PVC地板铺装

住宅工程质量分户验收规程

住宅工程质量分户验收规程 1 总则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程施工质量验收规范等，结合本省实际，制定本规程。 1.0.2 本规程适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。 1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规程的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。 2 术语 2.0.1 住宅工程质量分户验收 住宅工程完工后、竣工验收前，建设单位组织施工单位、监理单位按照本规程的要求，对住宅工程的每一户及其公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。 2.0.2 推算值 根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和装修层等尺寸计算得出的数值。 2.0.3 偏差：实测值与推算值之差。 2.0.4 极差：同一自然间内实测值中最大值与最小值之差。 2.0.5 分户验收检查单元 分户验收过程中划分的最小检查单位。 2.0.6 空间尺寸 住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、净进深和净高度。 2.0.7 屋面积水：屋面自然排水后积水深度超过5mm的。 3 基本规定 3.0.1 分户验收的条件 1 工程已完成设计和合同约定的工作量； 2 所含分部（子分部）工程的质量均验收合格； 3 工程质量控制资料完整； 4 主要功能项目的抽查结果均符合要求； 5 有关安全和功能的检测资料应完整。 3.0.2 分户验收前的准备工作 1建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底； 2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格； 3 做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作； 4在室内标识好暗埋的各类管线走向区域和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图。 5确定检查单元。 6 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。

精装房分户验收记录表

2#楼精装修分户验收记录表差。 净空符合要求、涂料色泽一致， 无色差、无裂纹、破洞。 门框固定螺栓装饰盖完好。 钥匙开启灵活，锁闭正常。 门框灌浆严实。 窗扇压条紧密，无脱落。

窗玻璃（合同交付标准）。 窗台石平整、无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆、无明显粘接缝、无裂纹破 地砖/木地板拼接整齐、无破损、无色差、缝隙紧凑。 踢脚线紧贴墙面地面，无明显缝隙及 破损脱漆现象。 成排开关的高度一致；插座距地面的高度，同一场所安装高度要一致。 强电面板线材色标合理，接线正确，左零右相地线中间、接线紧密。 灯具面板无按键脱落、按键方向正确有效。灯光正常。 弱电面板压线紧实，功能有效。 厨房洗菜盆及龙头紧固，冷热水 出水正常，左热右冷、阀门完好无渗漏。 卫生间面盆及龙头紧固，冷热水出水正常，左热右冷、阀门完好无渗卫生间马桶安装稳固，进出水正常，无堵塞、阀门完好无渗漏。 卫生间花洒及喷头安装牢固，冷热水出水正常，左热右冷、阀门完好无

厨房下水口无堵塞，软管无折弯。 卫生间下水口无堵塞，流水坡度正常。 卫生间滑门安装牢固，滑动灵活，玻璃完整、无破损划痕等异常。 卫生间天花平整，无掉漆脱落。 卫生间墙面瓷砖平整，无色差无破损。 卫生间地面瓷砖平整，坡度正确，无色差无破损。 厨房台面平整、无明显划痕，边缘齐整，棱角应倒圆、无明显粘接缝、无裂纹破损 厨房不锈钢平整、固定牢靠，无明显划痕，打胶无遗漏。 油烟机安装牢固，功能有效、排烟良好、外观良好 热水器安装牢固，功能有效，无划痕 破损、外观良好 空调安装牢固，制冷制热功能有效，无划痕破损、外观良好，排水良好。 装饰帽已安装 电磁炉安装合适，功能有效、外 观良好 卫生间柜体翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度良好,安装牢固无卫生间柜体门及镜面安装牢固无破损，拼接。 室内柜体柜体翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度良好,安装牢固无抽屉安装牢固无破损，抽动灵活，无错位。 柜门抽屉铰链安装牢固、板材无破损，开关灵活，无错位、缝隙合适裤架抽屉安装牢固无破损，无错位，无生锈。

精装修验收表格

精装修验收表格 各 工 序 验 收 表 格 施工定位放线质量验收记录表(红色字体须填写) 工程名称建业天筑一期精装修工程 施工单位郑州康利达装饰工程有限公司项目经理××× ×年×月×日(手验收部位按户报验验收时间写) 建设单位复验结果 质量验收要求及标准施工单位检查评定记录 合格不合格 1.水平线、基准线及其标识合格 ? 2.顶面完成线及其标高、标合格 ? 识 3.地面完成线及其标高、标 合格 ? 识 4. 墙面造型线及其标识(含合格 ? 材料标识) 5. 机电点位定位。合格× 施工单位自检结果: 自检合格。 技术负责人:××× × 年× 月× 日品质组验收结论:

1. 经现场验收，第5项不合格。限期整改，再报验。或 2. 验收合格。 专业工程师:马飞 品质组负责人:周冰樵 × 年× 月× 日 木地板铺设(基层)质量验收记录表工程名称 施工单位项目经理验收部位验收时间 建设单位复验结果 质量验收要求及标准施工单位检查评定记录 合格不合格 1.地面找平层标高控制。 2.地面找平表面应无空鼓、密实压光，无起砂，脱皮。 3.地面平整度不大于3mm。 4. 地面找平完工后清理干 净，表面干燥，无浮灰。 施工单位自检结果: 技术负责人: 年月日品质组验收结论: 专业工程师: 品质组负责人: 年月日 木地板铺设(面层)质量验收记录表工程名称 施工单位项目经理验收部位验收时间 建设单位复验结果 质量验收要求及标准施工单位检查评定记录

合格不合格 1.铺设后, 脚踏不起灰。 2.木地板表面平整光滑、无 刨痕毛刺，图纹清晰美观，面层颜色一致 3.缝隙严密、板缝平直 4、铺设牢固、无空鼓。踢脚线固定牢固，接缝自然。 5.表面平整度的检查(控制 在2mm) 施工单位自检结果: 技术负责人: 年月日品质组验收结论: 专业工程师: 品质组负责人: 年月日 墙(地)砖铺设质量验收记录表工程名称 施工单位项目经理验收部位验收时间 建设单位复验结果质量验收要求及标准施工单位检查评定记录 合格不合格 1.铺设前是否预设排版并按排版图施工 2.材料:表面洁净、图案清晰， 色泽一致，无拱凹缺陷，无裂纹、掉角和缺棱。 3.小锤检查:空鼓率不大于5%，门口、过道位置不允许空鼓。 4.表面平整度、垂直度的检查(控制在2mm内)。 5.砖缝顺直，无错缝。 6.接缝高低差(0.5mm)的检查。 7. 直角检测尺:阴阳角45?碰角，阴阳角方正?3mm 8.勾缝砖的勾缝须均匀、饱满。 9.观察检查:墙面突出物周围的

房屋分户验收规范

成都市住宅工程质量分户验收指南 我市住宅工程质量分户验收即将开展，为有利于此项工作的顺利开展，根据《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》通知要求，我站依据近期我市住宅工程中常见的质量通病、常见的违反强制性条文现象、工程质量投诉的热点、施工难点等，向社会推荐如下验收项目、验收内容、验收办法和验收要求等，提供验收记录表（样表）作参考，希望住宅建筑质量各方责任主体单位结合工程实际制定具体的分户验收方案，确保住宅工程质量。 1、基本规定 1.0.1分户验收的条件： 1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。 2、所含（子）分部工程的质量验收均合格。 3、工程质量控制资料完整。 4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5、有关安全和功能的检测资料应完整。 1.0.2分户验收前的准备工作： 1、根据工程特点和《成都市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。 2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。 3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗、外墙淋水试验的准备工作。 4、在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。 5、确定检查单元。 6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。 1.0.3分户验收人员应具备的相应资格 建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等；监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业监理工程师。设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。 1.0.4分户验收所用的检测仪器和计量工具应经计量检定合格。 1.0.5精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，参照本规则，制定验收方案。 1.0.6住宅工程分户验收应符合下列规定： 1、检查项目应符合《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规定。 2、每一检查单元计量检查的项目中有80％及以上检查点在允许偏差范围内。 3、分户验收记录完整。 1.0.7分户验收时应形成下列资料： 1、分户验收过程中，每户应填写《住宅工程质量分户验收记录表》、《住宅工程质量分户验收结果表》； 2、公共部位只需填写一份《住宅工程质量分户验收记录表》， 3、单位工程全数验收完毕，汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（此表应与工程竣工验收报告等有关资料一起在单位工程竣工验收前报送质量监督机构）。 4、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。 1.0.8住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理： 1、由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案，对不符合要求的部位进行返修或返工。 2、处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。 3、当返修或返工确有困难，为了避免社会财富更大的损失，在不影响工程结构安全和基本使用功能的情况下，建设单位可根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第5.0.6条相关规定，按照一定的技术处理方案和协商文件对单位工程进行工程验收。

验房表格(精装修综合汇总)

助验房表格（精装房） 退一步讲，假如开发商非要业主先签收的话，且当初购房合同中并没注明“先验房再收楼”，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样，这样即使万一在验房时出现什么情况，也可保障自己的权益。向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 发现问题当时他们会立马安排人解决，能解决的尽量当时解决，安排一项，验证一项，标记一项，不要不检查就同意他们离开。11建议早去！多带人！去之前分工，避免进 去后无序漏查；12带口取纸，发现问题当即贴上防止自己也忘记，登记问题本要求自己人填写，防止漏项。 接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图一一交纳余款一一 领钥匙并签《钥匙拿到书》一一综合验收一一问题质疑、改进意见、解决方案与开发商达成协议，15日内解决一一业主签署《入住交接单》

备注： 1、规划部门出具的《XXX市建筑工程规划验收合格证》。 2、建设王管部门出具的《XXX市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。 3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。一一必须具备。 4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》一一必须取得，要带走。 5、开发商提供的《住宅使用说明书》一一开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。 6房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。正式测绘报告：《XXX 市房屋建筑面积测绘报告》。 7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。 8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 9、民防部门出具的《XXX市民防工程竣工验收证书》。 10、质量技术监督部门出具的《XXX市电梯（扶梯）验收结果通知单》。 11、环保部门出具的《XXX市建设工程环保验收合格证》。 12、燃气主管部门出具的《XXX市燃气工程验收证书》。 13、城建档案部门出具的《XXX市工程验收档案认可书》。 一、验收不合格的处理对策 1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不 予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负

上海住宅分户验收标准

住宅分户验收标准(JS) 江苏省建设厅发布2007-01-01实施 1 总则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。 1.0.2 本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。 1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合喙胤煞ü婧颓恐菩员曜嫉墓娑ā?nbsp; 2 术语 2.0.1 住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进行的专门验收。 2.02 推算值 根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。 2.03 偏差 实测值与设计值或推算值之差。 2.04 极差 实测值中最大值与最小值之差。 2.05 分户验收检查单元 分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位检查单元。 2.06 空间尺寸 住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。 2.07 屋面积水 屋面排水后深度超过5mm的积水。 2.08 多媒体箱（集中配线箱） 设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能化接线分配箱。 3 基本规定 3.0.1 分户验收的条件： 1 工程已完成设计和合同约定的工程量。 2 所含(子)分部工程的质量均验收合格。 3 工程质量控制资料完整。 4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5 有关安全和功能的检测资料应完整。 6 施工单位已提交工程竣工报告。 3.0.2 分户验收前的准备工作： 1 根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。 2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具。 3 做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。 4 在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。 5 确定检查单元。

精装房分户验收细部检查标准

《精装房分户验收细部检查标准》 一、对于精装房土建部分 二、橱柜部分： 1、门、抽屉、柜体 （1）验收检查内容：翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度等。 （2）验收检查质量要求： 形状和位置偏差应符合下表：

2、人造石台面 （1）验收检查内容：不平整度、表面外观、粘结缝、缺陷等。 （2）验收检查质量要求： ①台面前缘不做挡水边，但应制作滴水线，须距离门板或箱体侧板至少1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。 ②台面后挡水相对于台面高度不得低于50mm。 ③后挡水与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致。 ④后挡水与墙面之间距离应≤4.0mm。 3、拉手 （1）验收检查内容：牢固度、表面外观、垂直度等 （2）验收检查质量要求：

①拉手安装应该牢固，无晃动; ②拉手的安装应与门板垂直或平行; ③拉手表面不允许有划痕，缺陷。 4、水槽柜 （1）验收检查内容：牢固度、表面观感、开孔角等。 （2）验收检查质量要求： ①水槽安装应该牢固，在水槽底部中央加10Kg的重物，加载时间1小时，检查 水槽与台面连接处，不得有拉裂的痕迹，水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm。 ②水槽内不允许有划痕、锈迹、缺陷。 ③水槽台上安装，人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过 度的情况出现，使用木方对开孔四周进行加固。 ④如水槽采用台下安装，则技术要求如下：人造石台面开孔转弯处应承圆角， 不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。 5、电磁炉柜 （1）验收检查内容：开孔角、通风等。 （2）验收检查质量要求： ①电磁炉柜部分人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度 的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。 ②炉灶柜门必须注意有通风设计，防止煤气泄漏在柜体内积聚，并有考虑与下 方消毒柜的关系，防止烹调污物流淌污染。 三、户内门部分 1、门扇 （1）验收检查内容：厚度、间距、表面外观、封边、门皮。 （2）验收检查质量要求 ①门扇最小厚度为40mm。 ②门芯门架间距不得大于250mm。 ①门扇上不能有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷。

分户验收表格(全套)

分户验收表格(最新全套)

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附录1 初装修住宅工程质量分户验收记录表 （室内地面、墙面、顶棚抹灰） 单位工程名称 验收部位 （户号） 现场检查项目质量要求质量验收记录 普通水泥楼 地面1、水泥楼地面面层粘结质 量 第4.1.1条2、外观质量第4.1.2条 室内墙面 1、室内墙面面层粘结质量第5.1.1.1条 2、室内墙面观感质量第5.1.1.2条室内顶棚 1、室内顶棚粘结质量第5.2.1.1条 2、顶棚抹灰观感质量第5.2.1.2条 验收 意见 建设单位(项目)负责人： 年月日监理单位总监理工程 师： 年月日 施工单位建造师： 质量检查员： 年月日 注：房间号按附录2中附图标注

附录2 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表 (室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃) 单位工程名称验收部位（户号） 房间编号净高推 算值 (mm) 长宽推算值 (mm) 实测值(mm) 计算值(mm) 净高净开间 H L1L2H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2L2-1L2-2 最大 偏差 极 差 最大 偏差 极 差 室内空间尺寸测量示意图 套型示意图贴图区，标注房间编号。现场检查项目质量要求质量验收记录 室内楼梯1、楼梯尺寸第4.4.1条 2、楼梯面层质量第4.4.2条 护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、 栏杆间距和安装位置 第7.2.1条 玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条 2、落地门窗、玻璃隔断的安全措 施 第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条

分户验收表格标准版

住宅工程质量分户验收管理办法 第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》及国家现行有关工程质量验收标准，结合本省实际，制定本办法。 第二条凡在本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本办法。 本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量及使用功能等进行专门验收，并出具验收合格证明的活动。 第三条县级以上建设行政主管部门对本行政区域内住宅工程质量分户验收工作实施监督管理，其所属的建设工程质量安全监督机构负责具体监督管理工作。 第四条住宅工程质量分户验收应依据国家工程质量验收规范和本省工程质量验收有关规定、技术标准及经审查合格的施工图设计文件进行。 第五条住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行，已选定物业管理公司的，物业管理公司也应参加。分户验收应具备下列条件： （一）工程已完成设计和合同约定的工作内容； （二）所含分部、分项工程的质量验收均合格； （三）工程质量控制资料完整；

（四）主要功能项目的抽查结果均符合要求； （五）有关安全和功能的检测资料完整。 第六条对于精装修住宅工程，分户验收应分两个阶段进行验收，第一阶段为土建工作量基本施工完毕，在交付精装修前进行分户验收，形成土建毛胚房分户验收资料；第二阶段为精装修完成后，工程竣工验收前进行分户验收，第二阶段结合第一阶段形成分户验收最终资料。 第七条住宅工程质量分户验收应以检查工程观感质量和使用功能为主，户内验收主要检查以下内容： （一）室内空间尺寸偏差； （二）门窗安装质量； （三）地面、墙面和顶棚质量； （四）防水工程质量； （五）栏杆安装质量； （六）采暖系统安装质量； （七）给排水系统安装质量； （八）室内电气工程安装质量； （九）其他有关规定、标准中要求分户检查的内容； （十）有关合同中规定的其他内容。 公共部位验收主要检查以下内容： （一）外墙面施工质量； （二）楼（电）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能； （三）建筑节能施工质量。 第八条住宅工程质量分户验收时，建设单位应组织监理和施