防水方案(1-3#楼及地下室)

花桥村城中村改造K2地块（一期）工程防水施工方案

单位名称：华天建设集团有限公司

编制人：刘德海

审核人：戈德生

审批人：郝东风

编制日期： 2015年12月5日

目录

一、编制依据 (1)

二、工程概况 (1)

2.1项目名称及参建单位 (1)

2.2 设计使用防水材料 (1)

三、施工准备 (2)

四、施工方法 (2)

（一）、聚乙烯丙纶复合防水卷材施工 (2)

（二）、聚合物水泥防水涂料施工 (3)

（三）、防水卷材施工 (6)

（四）、聚氨酯防水涂料施工 (8)

五、质量保证 (11)

六、成品保护 (11)

七、安全生产及文明施工 (12)

八、工程承诺、回访及售后服务 (12)

花桥村城中村改造K2地块（一期）工程

防水施工方案

一、编制依据

1.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

3.《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T 235-2011

4.《建筑防水工程技术规范》ZBBZH/GJ 29

5.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

6.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

7.《弹性体改性沥青防水卷材》(GB18242-2008)

8.《屋面工程技术规范》GB 50345-2004

9.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

10.《聚合物水泥防水涂料》JC/T894-2001

11.《建筑防水涂料试验方法》GB/T16777-1997

12.国家现行防水规范、规程、图集

13.花桥村城中村改造K2地块（一期）设计施工图纸。

二、工程概况

2.1项目名称及参建单位

工程名称：花桥村城中村改造K2地块（一期）工程

建设单位：武汉格律诗房地产开发有限公司

设计单位：珠海市建筑设计院武汉分院

监理单位：武汉鸿诚咨询管理有限责任公司

施工单位：华天建设集团有限公司

勘察单位：湖北地矿建设勘察有限公司

花桥村城中村改造K2地块（一期）工程位于武汉市江岸区九万方路与惠济二路交汇处，主要建筑物包括1#～3#楼及地下室，1#～3#楼均为30层，地下2层，总建筑面积约61000平方米，整个地下室为钢筋混凝土框架结构，主楼均为剪力墙结构。防水等级：二级。

2.2 设计使用防水材料

1、地下室底板、外墙防水材料：300g/㎡、400g/㎡聚乙烯丙纶复合防水卷材

2、地下室顶板防水材料：非种植屋面二层3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（一级防水），种植屋面增加一道4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；其它部位按设计图纸建施首03为1.2厚聚氨酯防水涂料，4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（二级防水）。

3、地下室消防水池防水材料：1.5厚聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）。

4、地下室水泵房、风机房防水材料：1.5厚聚氨酯防水涂料

5、主楼屋面：商业种植屋面：0.5厚铅锡锑合金防水卷材，3厚高聚物改性沥青防水卷材，3厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；平屋面、楼梯间屋面、电梯机房屋面、商业非种植屋面：3厚高聚物改性沥青防水卷材，2厚高聚物改性沥青防水涂膜；雨棚顶面、阳台面：2厚聚合物水泥防水涂料。

6、主楼卫生间：一层商业卫生间、住宅厨房、阳台、二层商业卫生间1.2厚聚合物水泥防水涂料；住宅下沉式卫生间0.7厚聚乙烯丙纶复合防水卷材用1.3厚专用粘结料满粘；卫生间及厨房内隔墙刷聚合物乳液防水素浆一遍10厚聚合物乳液防水砂浆。

三、施工准备

首先选择有分包资质的专业分包单位进行施工，充分熟悉施工图纸，施工前对分包单位作业人员进行技术交底。材料进场前需见证取样送检合格后方可施工。

四、施工方法

（一）、聚乙烯丙纶复合防水卷材施工

本工程地下室底板和剪力墙采用寿光市源顺防水材料厂，聚乙烯丙纶复合防水卷材是以原生聚乙烯合成高分子材料加入抗老化剂、稳定剂、助粘剂等与高强度新型丙纶涤纶长丝无纺布，经过自动化生产线一次复合而成的新型防水卷材。该产品在充分研究现有防水、防渗类产品的基础上根据现代防水工程、对防水、防渗材料的新要求研制而成的。该产品是选用多层高分子合成片状材料，采用新技术新工艺复合加工制造的一种新型防水材料。其特点如下：

上下表面粗糙，无纺布纤维呈无规则交叉结构，形成立体网孔。可以在环境温度-40℃～60℃范围内长期稳定使用。适合多种材料粘合，尤其与水泥材料在凝固过程中直接粘合，只要无明水便可施工，其综合性能良好，抗拉强度高。抗渗能力强，低温柔性好，膨胀系数小，易粘接，摩擦系数小，可直接设于砂土中使用，性能稳定可靠。是一种无毒、无污染的绿色环保产品。

适用于工业与民用建筑的屋面的防水、地面防水、防潮隔气、室内墙地面防潮、卫生

间防水、水利池库、渠道、桥涵防水、防渗、冶金化工防污染等防水。

（1）、技术管理准备

1、熟悉图纸：工程施工前，项目负责人应熟悉设计图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解其工程特点及现场条件，针对工程实际情况，对上岗技术施工人员进行上岗培训，使每个上岗人员做到心中有底。

2、施工方案的编制与报告：根据工程设计要求，及时编制防水工程施工方案及质量保证技术措施等，并报建设及监理单位审批。

（2）、人员组织安排

责任分工与人员部署：根据工程施工工程量，合理部署施工队伍，以项目负责人、技术主管监控为龙头，按5-6人一班组部署上岗施工，施工前，对所有现场施工人员进行岗前培训及技术交底，工期严格控制在建设方及监理方规定时间内。

（3）、施工操作程序

验收并清扫基层（找平层）→配制胶粘剂（随用随配制）→处理复杂部位（阴阳角、檐口、落水口、管道孔等部位）附加层→施工防水层→防水层检验→保护层施工验收后。

1、铺贴防水卷材的基面层（找平层）必须打扫干净，并洒水保证基层湿润。（注地下防水找平层应符合GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》规定）。

2、用含水泥重5%～15%的聚乙烯醇胶液制备水泥素浆4粘接剂，搅拌必须均匀，无沉淀，无凝块。无离析现象即可使用。

3、屋面主防水层施工前，应先对排水集中及结构复杂的细部节点进行密封处理和附加层粘贴。

4、密封材料采用聚醚型聚氨酯。如选用其它密封材料，应不含矿物油、凡士林等影响聚乙烯性能的化学物质的产品。

5、转角处均应加铺附加层；阴阳角等处均做成R=20mm圆弧形。

6、防水卷材铺贴应采用满铺法，胶粘剂涂刷在基层面上应均匀，不露底，不堆积；胶粘剂涂刷后应随即铺贴卷材。防止时间过长影响粘接质量。

7、铺贴防水卷材不得起皱折，不得用力拉伸卷材。边铺贴边排除卷材下面的空气和多余的胶粘剂，保证卷材与基层面以及各层卷材之间粘接密实。

8、铺贴防水卷材的搭接宽度不得小于100mm。

9、上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开三分之一幅宽。

（二）、聚合物水泥防水涂料施工

2.1施工工艺：

1、施工流程：

清理基层--- 配料搅拌---底面防水层---细部附加层--- 满铺玻纤布--- 配料搅拌--- 涂刷

中间防水层--- 可铺玻纤布---涂刷表面防水层---防水层一次试水饰面施工---第二次试水---工程质量验收

2、操作要点：

a、清理基层：清除基层的浮灰、油污或疏松物等杂质。基面要求必须牢固、平整、对于凹凸不平或有裂缝的基面应先找平层后再施工；基面必须清除干净，不得有浮尘、杂物、明水等。

b、配料：配料由专人负责称取材料配制，先按公司提供的配合比（按基材干湿状况和不同材料的吸水率对加水量进行调整）分别称出配料所用的液料、粉料、水，先将水加入液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料续续加入，搅拌均匀使其不含有未分散的粉料。已拌和好的涂料必须在3小时内用完，各层涂料应分别配制。

3、四涂防水层施工：

a、第一道·基层处理剂

刷第一道聚合物水泥防水涂料，该道涂料用较稀的配合比（20：24：10），对基层进行处理。

b、局部加强层:

对因混凝土质量缺陷修补处、墙板裂缝处、施工搭接缝、出墙面管口、变形缝等部位进行加强，可加贴一道无纺布，以增强防水能力。涂层涂料的重量配比为液料：粉料：水=20：24：1。

c.第二道

第二道涂料施工各为整体单独一道聚合物水泥防水涂料，配比为液料：粉料：水=20：24：1.5。

d、第三道

对整个防水部位进行涂刷聚合物水泥防水涂料，涂料的重量配比为液料：粉料：水=20：24：2。

e、第四道

第四道涂料施工各为整体单独一道聚合物水泥防水涂料，配比为液料：粉料：水=20：24：1。

4、水泥沙浆防水层保护层，在防水涂料施工完毕验收合格后，保护层的施工完毕进行回填土的施工。

5、水泥砂浆具有软强的耐压保护特点，使防水层真正受到保护。

2.2涂膜防水细部构造施工：

（1）、板缝嵌填密封

屋面板的板端缝及板侧缝，是屋面结构产生变形较大的部位，除了如卷材防水面要求的板缝混凝土宜掺微膨胀剂，并振捣密其实外，另外规定：板端缝应进行柔性密封处理，并嵌填密封材料。

（2）、转角

基层转角处，均应抹成圆弧，其半径不应小于50mm，以保证涂膜层厚薄均匀。

2.3涂膜防水屋面施工的技术关键：

（1）、基层要求严格

基层是防水层赖以存在的基础，与卷材防水层相比，涂膜防水对基层的要求更为严格。平整度

基层的平整度是保证涂膜防水质量的关键。如果基层表面凹凸不平或局部隆起，在作涂膜防水层时就容易出现涂膜厚薄不均、基层凸起的部位，使涂膜厚度减薄，影响了耐久性；基层凹陷部位，使涂膜厚度增厚，浪费防水涂料。因此新规范规定找平层的平整度用2m长直尺检查，缝隙不应超过5mm。

B、表面质量

如表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使涂膜与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成涂膜与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。新规范规定基层应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮等现象。

（2）、认真涂刷底面防水层

在基层上按第一层的配比要求配制底层防水剂，其目的是：

A、堵塞基层毛细孔，使JS复合防水涂料中层的水泥水合反应更充分；

B、增加基层与防水层的粘结力；

C、涂刷底层防水涂料时，直接将JS复合防水涂料稀释。应用力薄涂，使其渗入基层毛细孔中。

（3）、准确计量，充分搅拌

对于JS复合防水涂料，施工时应按规定的配合比准确计量，充分搅拌均匀；JS复合防水涂料的粉状填充料，如搅拌不均匀，不仅涂布困难，而且会使没有搅拌均匀的颗粒杂质残留在涂层中，成为渗漏的隐患。

（4）、薄涂多遍，确保厚度

确保涂膜防水层的厚度使涂膜防水屋面最主要的技术要求。过薄，会降低屋面整体防水效果，缩短防水层耐用年限；过厚，将在一定意义上造成浪费。过去用涂刷遍数或每平方米涂料用量来要求涂膜防水层的质量，但是往往由于一些经济上的因素，使防水涂料中的固含量大大减少，虽然做到规定的涂刷遍数或用量，但成膜的厚度并不厚，所以在新规范中用涂膜厚度来作为评定防水质量的技术指标。

（5）、铺设胎体增强材料

在底层涂料表干后，进行第二遍涂刷时，或最后一遍涂刷前即可加铺胎体增强材料。JS涂料可以不加增强材料。平面可铺增强材料而立面无须增强材料视工程状况而定。选择铺设增强材料的胎体，其胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不得小于

70mm。

若采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅度的1/3。

（6）、涂刷方向与接茬

防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。

涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬50mm——100mm，接茬时也应超过

50mm——100mm，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。

（7）、收头处理

在涂膜防水层的收头处应多遍涂刷防水涂料，或用密封材料封严。收头处的胎体增强材料应剪裁整齐，粘接牢固，不得有翘边、皱折、露白等现象，否则应先处理后再行涂封。（8）、加强成品保护

整个防水涂膜施工完后，应有一个自然养护的时间。JS复合防水涂料最低养护时间需要72h（即3天），充分养护时间需要168h（即7天）。特别是由于涂膜防水层的厚度较薄，耐穿刺能力较弱，为避免人为的因素破坏防水涂料的完整性，保证其防水效果，新规范规定“在涂膜实干前，不得在防水层上进行其他施工作业，涂膜防水屋面上不得直接堆放物品。”

2.4注意事项：

1、每道防水涂料的施工必需认真仔细，按顺序涂刷，涂层均匀，不得漏涂，涂层平均厚必须保证设计厚度。

2、防水层施工完毕经检查合格后方可进行下一道工序施工，及时做好质量评定及隐蔽工程记录，完整地做好防水工程技术资料。

3、每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，或最后防水层厚度不够，可加涂一层。

4、在施工间隙或施工结束时，应尽快用水清洗所有粘有涂料的工具和工作服。否则，等涂料干固后很难洗净。

5、砂浆层的作用是保护防水材料，因此应避免砂浆中混入小石子及尖锐的颗粒，以免在抹砂浆保护层时损伤涂层。

6、施工温度宜在5℃以上，雨或大风天气不易施工。

（三）、防水卷材施工

屋面防水施工由施工员进行技术交底，并负责对所有参加施工人员进行培训，项目质检员进行连续监控。防水施工操作人员必须有防水专业上岗证书。

在施工现场设材料专用库房，存放地点及卷材和胶粘剂等辅助材料要有标识。

防水层铺粘不得在雨天、大风（五级风以上）天气做防水施工。

3.1 技术准备

3.1.1 提前编制防水施工方案

3.1.2 现场责任工程师提前编制技术交底，及时组织对现场施工操作人员进行针对性现场说明及指导（如阴阳角做法及搭接密封等节点处理）。

3.2 材料准备

3.2.1 防水卷材准备

按设计要求购进防水卷材，防水卷材应有生产厂家资质证明书、质量检测报告及产品合格证书。

3.2.2 进场材料抽样复验应符合下列规定：

同一品种、牌号和规格的卷材，抽验数量为：大于1000卷抽取5卷；100～499卷抽取4卷；小于100卷抽取2卷，进行规格尺寸和外观质量检查，在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。本工程按每1000卷取一组进行复试，全部按见证试验取样复试。

将抽验的卷材开卷进行规格和外观质量检验，全部指标达到标准规定时，即为合格。其中如有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复检，全部达到标准规定为合格。复检时有一项指标不合格，则判定该产品外观质量为不合格。

3.3注意事项：

3.3.1.细部涂覆：

转角处、穿墙管、施工缝等均为防水中的薄弱环节，在防水大面施工之前应在其细部用玻璃网格布加强处理，平面与立面接茬处按标准接茬，首先将涂料涂在永久保护墙上，并甩出茬，作为接头.

3.3.2.施工条件：

该种材料不宜在雨中施工，不要在特别潮湿而且不通风的环境中施工，影响防水效果。

3.3.3.材料存放：

液体材料应放在5℃以上阴凉处，粉料应放在干燥处，避免受潮。

3.3.

4.产品保护：

a.施工完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免破坏防水层。

b.非施工现场操作人员严禁进入施工现场，以免影响施工。

c.施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以免破坏已做好的防水层；防水层

未干，严禁人员在工作面上乱踩。

d、施工操作人员在施工现场项遵章守纪。

（四）、聚氨酯防水涂料施工

1.1 施工准备

施工前充分熟悉设计图纸，作好施工人员、材料、机械等的计划与安排。

2.1 材料及要求

2.1.1 聚氨酯防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件，并复验以下技术性能。

聚氨酯防水涂料，以甲组份及乙组份桶装出厂；甲组份：异氰酸基含量以3.5±0.2%为宜。

乙组份：羟基含量以0.7±0.1%为宜。

两组份材料应分别保管，存放在室内通风干燥处，贮期甲组份为6个月，乙组份为12个月，使用时甲组份和乙组份料按1∶1的比例配合，形成聚氨酯防水涂料，技术性能指标如下：

固体含量：≥93%

抗拉强度：≥0.6MPa

延伸率：≥300%

低温柔度：在-20℃绕φ20mm圆棒无裂纹

耐热度： 80℃不流淌

不透水性： >0.2MPa

干燥时间： 1～6h

2.1.2 辅助材料：

2.1.2.1 磷酸：用于做缓凝剂

2.1.2.2 二月桂酸二丁基锡：用于做促凝剂。

2.1.2.3 二甲苯或醋酸乙酯：用于稀释和清洗工具。

2.1.2.4 水泥、325号普通硅酸盐水泥，用于配制水泥砂浆抹保护层。

2.1.2.5 中砂：圆粒中砂，粒径2～3mm，含泥量不大于3%；用于配制水泥砂浆抹防护层。

2.2 主要机具：

2.2.1 电动机具：电动搅拌器。

2.2.2 手用工具：搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、弹簧秤、消防器材等。

2.3 作业条件：

2.3.1 地下防水层聚氨酯防水涂料冷作业施工，在地下水位较高的条件下涂刷防水层前，应先降低地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层操作标高以下300mm，并保持到防水层施工完。

2.3.2 涂刷防水层的基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。

2.3.3 涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。

2.3.4 涂刷聚氨酯不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5℃，操作时严禁烟火。

3.1 工艺流程：

基层清理→涂刷底胶→涂膜防水层施工→做保护层

3.2 基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。 3.3 涂刷底胶（相当于冷底子油）：

3.3.1 底胶（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完。

3.3.2 底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m2左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。

3.4 涂膜防水层施工：

3.4.1 材料配制：聚氨酯按甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶0.3的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌3～5min，至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应2h 内用完，不可时间过长。

3.4.2 附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。

附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。

3.4.3 涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。

涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量为1.5kg/m2。

3.4.4 涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h，亦不大于72h。

3.4.5 涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其垂直。

3.4.6 稀撒石碴：在第三道涂膜固化之前，在其表面稀撒粒径约2mm的石碴，加强涂膜层与其保护层的粘结作用。

3.5 涂膜保护层：最后一道涂膜固化干燥后，即可根据建筑设计要求的适宜形式，一般抹水泥泵浆。平面可浇筑细石混凝土保护层。

4.1 保证项目：

4.1.1 涂膜防水材料及加层玻璃布性能必须符合设计和有关标准规定。并有产品合格证、试验报告。

4.1.2 涂膜防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。

4.2 基本项目：

4.2.1 涂膜防水的基层应牢固，表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形，底胶涂层应均匀，无漏涂。

4.2.2 附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。

4.2.3 聚氯酯涂膜防水层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。

4.2.4 涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象。保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。

5.1 穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损、变位。

5.2 已涂好的涂膜未固化前，不允许上人和堆积物品，以免涂膜防水层受损坏，造成渗漏。

6.1 气孔、气泡；材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。

6.2 起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。

6.3 涂膜翘边：防水层的边沿、分项刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。

6.4 破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂膜的完整。

本工艺标准应具备以下质量记录：

7.1 防水涂料应有产品合格证、现场取样复试资料。

7.2 隐蔽工程检验资料及质量检查评定资料。

五、质量保证

我公司对本工程将严格按照国家建筑规范要求来精心组织施工，总的原则是优质产品是基础，周密设计是前提，精心施工是关键，优化管理是保证。确保防水工程质量达到优良。

质量保证具体相关措施如下：

1、对进入工地的材料，严格实行现场抽样检测制度，并将取样样本送至权威检测中心检验，从而做到严把材料质量关，杜绝不合格材料进入工地。

2、对所编的施工设计方案在开工前报送监理单位及建设方审批，待监理方审批可行后方可开始施工方案的实施。

3、对所有施工人员一律持证上岗，并进行岗前培训及施工技术的交底工作。

4、完善施工组织分级制度，严格自检制度，精心管理，实行质量“一票否决权”、“优良工程警戒线”制度。

5、积极做好防水工程资料整理工作及提交工作。

六、成品保护

1、施工人员应认真保护已做好的防水层，严防施工机具等戳穿防水层，施工人员不允许穿带钉子的鞋在卷材防水层上走动。

2、施工时必须严格避免基层处理剂、防水涂料等材料污染已做好饰面的墙壁、檐口等部位。

3、所有排水或透气孔洞不得堵塞杂物。

4、暂未隐蔽的工程采用油毡覆盖保护。

七、安全生产及文明施工

建立完善、统一的安全生产、文明施工管理制度，有助于创造“安全生产、文明施工现场”，为此凡参加施工的施工人员及管理人员必须遵守现场施工的各项管理制度及要求。只有执行安全文明施工制度才能确保安全生产，树立企业良好形象，其具体措施如下：

1、狠抓岗前培训，严守公司纪律，实行军事化管理，认真仔细学习并严格遵守建设方及总承包单位施工现场各项管理规章制度。

2、严格政治、能力、品德审查，凡不符合条件的施工人员一律不得到现场施工，并严格按照防水、保温工程操作规程、要点有要求进行施工。

3、抓精细管理，如上、下班一律排队进场，一律禁酒，统一着装。

4、抓配套管理，配置相关安全防护用具。

5、认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工场所的整洁。

八、工程承诺、回访及售后服务

1、本工程屋面防水工程等级为Ⅱ级，耐用年限为15年，质量保证期为5年。

2、在防水保证期内因防水材料质量问题或施工质量问题而造成的损失，我方无偿提供维修。

3、本公司郑重承诺：我公司将常年分季节性的定期对所承建的花桥村城中村改造K2地块（一期）进行跟踪回访，并开通全天24小时服务热线：027-********。建立完善的回访制度，并派专人对工程进行回访记录，从而确保整个防水工程质量在耐用年限内无一渗漏。