博物馆景区工程项目实施计划书

咸宁茶文化博物馆景区工程

项目实施计划书

中建七局有限公司西南公司

咸宁永安阁景区工程项目部

2016年04月

咸宁阁 茶博馆

目录

目录 (2)

一、项目概况及承包范围 (12)

1.1项目概况 (12)

1.2承包范围 (12)

二、管理目标 (12)

2.1.技术质量目标 (12)

2.2.工期目标 (13)

2.3.安全目标 (13)

2.4.环保目标 (13)

2.5.成本目标 (13)

2.6.结算和清欠指标（商务内容，暂不确定） (13)

2.7.商务管理指标（商务内容，暂不确定） (14)

2.8法务合约管理指标（商务内容，暂不确定） (14)

2.9工程管理指标 (14)

2.10人才培养目标 (15)

2.11财务指标 (15)

2.12 CI指标 (15)

2.13目标分解表 (15)

三、工程特点、难点和管理亮点、对策 (17)

3.1项目特点、难点及对策 (17)

3.1.1工程特点及对策 (17)

3.2项目管理亮点 (18)

3.2.1复古与潮流融合 (18)

3.2.2观摩工地 (18)

3.2.3绿色施工示范工地 (18)

3.2.4信息化管理 (18)

3.2.5建质量样板展示区及样品分样区 (19)

3.2.6加强新技术应用 (19)

3.3分项工程施工重点及管理重点 (20)

3.3.1施工重点分析及措施 (20)

3.3.2管理重点 (20)

3.4项目的沟通管理 (23)

3.4.1例会制度 (23)

3.4.2工程报表 (23)

3.4.3工作计划 (23)

四、施工部署 (23)

4.1总体施工思路 (23)

4.1.1施工划分 (23)

4.1.2模板配置方案 (24)

4.2基坑开挖阶段 (24)

4.3基础施工阶段 (25)

4.4主体施工阶段 (25)

4.5仿古施工阶段 (25)

4.6临时设施设置 (26)

4.6.1办公生活区临建布置 (26)

4.6.2现场临建布置 (27)

4.7消防设施布置 (27)

五、进度计划 (27)

5.1工期目标 (27)

5.2工期管理措施 (27)

5.3工序的穿插 (28)

5.4进度计划（景观部分无详图） (28)

5.5节点计划表 (32)

5.5.1茶博馆及附属一级节点表 (32)

5.5.2茶博馆二级节点表 (32)

5.5.3园林附属工程节点表 (33)

5.5.4景观绿化工程节点表（未出详细施工图纸） (34)

六、资源保障 (39)

6.1项目经理授权 (39)

6.2项目部组织机构及人员配置 (39)

6.2.1项目部组织机构 (39)

6.2.2项目部管理人员配置 (41)

6.3物资保障供应 (43)

6.3.1物资供应目标 (43)

6.3.2采购计划编制 (45)

6.3.3进场材料管理目标 (45)

6.3.4总物资需求计划及计划采购时间 (46)

6.3.5本工程主要材料总体需求计划（商务内容，暂不确定） (48)

6.4施工机械设备配置方案 (49)

6.5劳动力需求计划 (50)

6.5.1劳务分包队伍计划如下 (50)

6.5.2劳动力计划表 (53)

6.6后勤保障 (54)

6.6.1办公设备配置方案 (54)

6.6.2临水临电施工方案 (58)

七、确保工期的措施 (59)

7.1工期预警机制 (59)

7.1.1产值预警机制建立 (59)

7.1.2工期预警机制建立 (59)

7.2 确保工期的管理措施 (60)

7.3确保工期的技术措施 (61)

7.4 季节性施工保证措施 (62)

7.5 夜间施工保证措施 (63)

7.6农忙期及及节假日劳动力保证措施 (63)

7.7停水停电保证措施 (63)

7.8 保证进度的应急预案 (63)

7.9资金保障措施 (64)

7.10赶工措施 (64)

八、技术质量管理措施 (65)

8.1 质量管控措施 (65)

8.2拟采用的绿色施工技术 (66)

8.3 检验试验及测量仪器配置方案 (66)

8.4方案编制计划 (67)

8.5技术文件 (68)

8.6质量控制要求 (69)

8.6.1工程项目技术资料管理 (69)

8.6.2工程技术管理 (70)

8.6.3工程质量控制管理 (70)

8.6.4质量通病预防措施 (71)

8.7技术保障措施 (73)

8.8科技成果目标实现措施 (73)

九、安全管理措施 (73)

9.1实施计划 (73)

9.2法律法规 (73)

9.3文明施工 (75)

9.3.1工人入场三级安全教育 (75)

9.3.2门禁监控系统 (75)

9.3.3现场材料堆码 (75)

9.3.4扬尘建渣控制 (77)

9.3.6生活区 (78)

9.4 安全防护 (79)

9.4.1防护用品 (79)

9.4.2通道口 (79)

9.4.3短边小于1500mm的洞口 (79)

9.4.4短边大于1500mm的洞口 (80)

9.4.5临边防护 (81)

9.4.6电梯井、采光井防护 (81)

9.4.7楼梯防护 (82)

9.4.8钢筋加工棚、木工加工棚、电箱防护棚 (82)

9.4.10塔吊防护 (85)

9.5机械设备 (86)

9.5.1塔吊、施工电梯 (86)

9.5.2小型机械设备 (86)

9.6临时用电 (86)

9.7消防安全 (87)

9.8特殊工种 (87)

9.9动态监管 (88)

9.9.1工人教育 (88)

9.9.2过程监控 (88)

9.9.3应急准备处理 (88)

9.10费用清单 (91)

9.10.1标准化防护加工费用 (91)

9.10.2安全生产费用清单 (92)

9.11安全控制风险与对策 (93)

9.11.1重大危险源识别与控制 (93)

9.11.2风险与控制 (93)

十、观摩工地策划 (95)

10.1观摩总体策划 (95)

10.1.1总体规划 (95)

10.1.2认真组织落实，推进临建、质量、安全标准化管理 (95)

10.2临建标准化策划 (96)

10.3质量标准化策划 (99)

10.3.1钢筋 (99)

10.3.3混凝土 (107)

10.3.4砌体 (109)

10.3.5管道间 (111)

10.3.6卫生间 (112)

10.4安全标杆策划 (113)

10.4.1现场大门口设置“安全环境理念牌”，安全警示镜。 (113)

10.4.2通道口 (114)

10.4.3短边小于1500mm的洞口 (115)

10.4.4短边大于1500mm的洞口 (115)

10.4.5临边防护 (116)

10.4.6电梯井防护 (116)

10.4.7窗台竖向洞口 (117)

10.4.8楼梯防护 (117)

10.4.9钢筋加工棚 (118)

10.4.10木工加工棚 (118)

10.4.11电箱防护棚 (119)

10.4.12卸料平台 (119)

10.4.13塔吊防护 (120)

10.4.14施工电梯 (121)

10.4.15小型机械 (122)

10.4.17消防 (123)

10.5CI标准化 (123)

10.6标准化维护 (123)

十一、成本管控及现金流量（商务策划暂不考虑） (124)

11.1资金流量计划 (124)

11.1.1计划完成产值 (124)

11.1.2收入资金 (124)

11.1.3计划成本费支出 (124)

11.1.4负资金流应对措施 (124)

11.2项目工程成本测算 (125)

十二、商务法务策划（商务策划暂不考虑） (125)

12.1商务管理策划 (125)

12.1.1商务管理组织机构 (125)

12.1.2商务管理重点及应对措施 (125)

12.2法务管理策划 (126)

12.2.1合同管理措施 (126)

12.2.2法务管理措施 (127)

十三、CI形象管理 (128)

13.1 CI实施目标 (128)

13.2 组织机构 (128)

13.2.1 CI执行小组 (128)

13.2.2 实施职责 (128)

13.2.3 任务分解表 (128)

13.3 CI实施方案 (130)

13.3.1 方案实施依据 (130)

13.3.2 方案实施总体要求 (130)

13.3.3 工地外貌 (130)

13.3.4 现场办公室 (131)

13.3.5项目经理部铭牌 (132)

13.3.6 办公室门牌 (133)

13.3.7 会议室 (133)

13.3.8 办公室内图牌 (134)

13.3.9 门卫室（岗亭） (134)

13.4 现场图牌 (135)

13.4.1 施工图牌 (135)

13.4.2 导向牌 (135)

13.5 生活临建 (136)

13.5.1 宿舍 (136)

13.5.2 食堂 (136)

13.5.3 现场洗手间 (136)

13.5.4 淋浴室 (137)

13.6 施工机械设备 (137)

13.6.1 配电箱 (137)

13.6.2 塔吊 (137)

13.6.3 其它机械设备 (137)

13.7 人员形象 (138)

13.7.1 安全帽与反光背心 (138)

13.7.2 胸牌 (139)

13.7.3 服装 (139)

13.7.4 项目经理名片 (141)

13.8 国旗、司旗 (141)

13.9 楼面形象 (142)

十四、总包管理和外围协调 (143)

十五、项目激励机制 (144)

15.1项目部激励措施 (144)

15.1.1公司层面 (144)

15.1.2项目部层面 (144)

15.1.3劳务层面 (145)

十六、三元融合措施 (146)

16.1“三元融合”的意义和作用 (146)

16.2项目前期策划 (146)

16.2.1熟悉合同，明确盈亏点 (146)

16.2.2制定有针对性的风险防范措施 (146)

16.2.3物资资源前期措施 (146)

16.2.4财务资金措施 (147)

16.2.5管理团队措施 (147)

16.3责任分工，制定奖罚措施 (147)

16.4合同范围，时刻关注施工条件的变化 (148)

十七、节能减排、环境和绿色施工管理 (148)

17.1绿色施工原则 (148)

17.2拟采用“四节”技术 (148)

17.2.1节能技术 (148)

17.2.2节水技术 (149)

17.2.3节地技术 (149)

17.2.4节材技术 (149)

17.3项目拟采用环保措施 (149)

17.3.1扬尘控制 (149)

17.3.2建筑垃圾控制 (150)

17.3.3裸土处理 (150)

十八、信息化管理 (150)

18.1门禁系统 (150)

18.2监控系统 (150)

18.3LED显示屏 (150)

18.4信息管理员 (150)

十九、项目风险及危机处理 (151)

19.1项目风险防范策划 (151)

19.2危机管理 (152)

二十、新闻宣传报道与迎检 (153)